北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 2013 年度报告摘要
证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2014-025
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
2013 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 中关村 股票代码 000931
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更后的股票简称(如有) 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王晶 田玥
电话 010-57768018 010-57768018
传真 010-57768100 010-57768100
电子信箱 investor@centek.com.cn investor@centek.com.cn
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 3,605,177,851.36 3,270,537,022.46 10.23% 3,310,476,870.74
归属于上市公司股东的净利润（元） -196,930,068.99 29,888,445.64 -758.88% 41,637,638.63
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-208,429,211.16 -32,320,644.43 -544.88% -35,925,677.34
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 497,422,724.66 -29,676,830.62 1,776.13% 243,578,960.83
基本每股收益（元/股） -0.2918 0.0443 -758.69% 0.0617
稀释每股收益（元/股） -0.2918 0.0443 -758.69% 0.0617
加权平均净资产收益率（%） -29.74% 4% -33.74% 5.78%
2013 年末 2012 年末 本年末比上年末增减(%) 2011 年末
总资产（元） 4,345,437,854.03 4,196,138,424.06 3.56% 4,332,619,462.54
归属于上市公司股东的净资产（元） 563,177,945.65 761,131,513.39 -26.01% 732,616,625.09
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（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期末股东总数 135,337 133,457
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
国美控股集团
境内非国有法人 23.43% 158,114,894 153,532,910
有限公司
广东粤文投资
境内非国有法人 3.41% 23,042,668 0
有限公司
北京实创实业
科技发展总公 国有法人 0.74% 5,000,000 5,000,000 冻结 5,000,000
司
中关村高科技
国有法人 0.74% 5,000,000 5,000,000
产业促进中心
郝峰 境内自然人 0.44% 3,000,000 0
北大方正集团
国有法人 0.44% 3,000,000 3,000,000
有限公司
中国普天信息
国有法人 0.28% 1,866,752 0
产业集团公司
武汉国信房地
产发展有限公 国有法人 0.27% 1,800,000 1,800,000
司
陈芙蓉 境内自然人 0.24% 1,600,021 0
中国农业银行
－中证 500 交
易型开放式指 其他 0.2% 1,325,958 0
数证券投资基
金
上述股东中，公司第一大股东国美控股集团有限公司与其他股东之间无关联关系，也不
上述股东关联关系或一致行动的
存在《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。未知其他股东之间是否存在关联
说明
关系，或是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明
无
（如有）
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（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
2013 年，从外部环境看，宏观经济面临较大下行压力，国家把稳增长放在更加重要的地位，开始转变经济发展方式，
调整经济发展结构，经济运行逐步企稳。
房地产领域，中央着力深化改革、调控以稳为主，全国整体调控基调贯彻始终，不同城市政策导向出现分化。部分二三
线城市商品房去化压力较大，其中也包括公司现有房地产项目所在地-哈尔滨市。
医药行业，外部环境随着医药卫生体制改革的逐步深入，正在发生深刻的变化。基药招标政策的不确定性以及基药市场
的蓬勃发展，将会进一步影响行业格局和盈利模式。新版 GSP 和 GMP 实施及药品电子商务的发展使行业竞争环境产生较大
变化，也给公司医药业务带来新的影响和机遇。
面对外部环境，公司坚决贯彻执行既定的“稳定、发展、细化管理”的经营思路，直面主业发展中存在的问题和压力，
树立信心，完善团队，管理下沉，把控经营风险，奠定企业持续稳定发展的基础，实现了主要业务的恢复性增长。但是由于
子公司北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称“中关村建设”）因受到出售北京中源大通房地产开发有限公司 10%
股权需计提长期股权投资减值准备、对泰诚公司案件债权财务影响需计提减值准备、以及上市公司重组前个别施工项目在
2013 年进行结算的亏损等几个方面因素的影响，全年亏损巨大，对公司整体合并报表产生重大不利影响，造成本报告期内
公司亏损严重。
经审计，2013 年公司实现营业收入 36.05 亿元，净利润-21,052.89 万元，其中，归属于母公司所有者的净利润-19,693.01
万元。
报告期内，注册成立了山东华素医药科技有限公司（以下简称：山东华素）和山东中关村医药科技发展有限公司（以下
简称：山东中关村），公司医药业务发展迈出了实质性步伐。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
无
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
无
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（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
本期新纳入合并范围的子公司
名称 期末净资产 本期净利润
山东中关村医药科技发展有限公司 28,650,979.70 -1,349,020.30
本公司与控股子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司共同出资设立山东中关村医药科技发展有限公司。公司注册资金
3000万元，本公司出资2400万元，股权比例为80%，北京中关村四环医药开发有限责任公司出资600万元，股权比例20%
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
代理董事长：黄秀虹
二〇一四年四月十日
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