证券代码：000952   证券简称：广济药业   编号：2013－025


                     湖北广济药业股份有限公司
           关于签订国有土地使用权收购协议的公告


       本公司及董事会全体成员保证本公告的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
   误导性陈述或重大遗漏。




    一、交易概述

    （一）根据武穴市政府文件，为适应现代化城市建设发展的需要，逐步调整

优化市区产业结构和布局，盘活城区土地资产，改善城市生态环境，2013年4月

12日，本公司召开七届六次董事会审议通过了“关于公司三家分厂搬迁的议案”，

会议同意将公司位于城市中心地带的济民分厂、广宁分厂和广奥厂区相关生产

线，搬迁至公司正在建设的广济药业生物产业园，厂区工业用地由市土地储备中

心收储。

    2013年9月29日，武穴市土地储备供应中心就收购公司四宗国有建设用地（总

面积为12,786.18平方米）之相关事宜签署了《国有土地使用权收购协议书》，武

穴市土地储备供应中心以现金959.00万元收购上述土地及地上附着物。按照《武

穴市进一步加强城乡规划建设和土地管理工作的决定》（武政发[2012]15）文件

精神，上述土地收储重新出让后的增值收益，采取 “一事一议”的方式，可部

分或全部返还企业。

    （二）本次交易不构成关联交易、对公司正常生产经营不构成重大影响，亦

不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《公司章

程》的有关规定，本次转让上述土地及地上附着物已经公司2013年4月12日召开

七届六次董事会审议通过，无需提交股东大会审议批准。
    二、交易对方的基本情况

    交易对方武穴市土地储备供应中心，是隶属于武穴市人民政府的办事机构，

与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员方面无任何

关联关系。本次转让上述土地及地上附着物不构成关联交易。

    三、交易标的基本情况

    1、土地面积：12,786.18平方米，土地使用类型及用途：工业用地；

    2、房屋面积为11,998.63平方米：其中有所有权证的面积1874.17平方米，

无证房屋面积为10,124.46平方米（根据〈市人民政府办公室批转市土地储备供

应中心关于确定存量土地收储时土地房产价格意见的通知〉，对未经批准，又无

〈房产所有权证〉的建筑物，由企业自行拆除，不予补偿）；

    3、截至2013年9月30日，上述土地使用权账面净值为232.64万元，房屋建筑

物账面净值为166.20万元（其中有证房产账面净值22.19万元）。

    四、交易协议的主要内容

    1、交易金额

    武穴市土地储备供应中心以现金959.00万元收储本公司四宗国有建设用地

（武国用【2007】第010128002号、武国用【2005】第012604259号、武国用【95】

第010126006号和武国用【2001】第010302014号）土地及地上附着物。过户费用

及其他税费由武穴市土地储备供应中心承担。

    2、支付方式

    双方签订《国有土地使用权收购协议书》后，武穴市土地储备供应中心对上

述土地及地上附着物核实无抵押权三个工作日内，一次性付款。

    3、定价依据

    经永业行（湖北）土地房地产评估咨询有限公司评估（鄂永房【2013】（咨）
字第0569号），以2013年2月28日为评估基准日，相关标的帐面值与评估值对比如

下：

                                                              单位：万元

          标的名称                账面净值                 评估值

土地                               237.39                  311.78

房屋及建筑物（有证）               22.96                   18.68

房屋及建筑物（无证）               150.32                  735.62

          合   计                  410.67                 1,066.08


       根据武穴市政府相关文件（无证建筑物不予补偿），参照评估报告，经双方
协商，确定收购总价格为959.00万元。

       4、协议生效条件

       经双方法定代表人或其授权代表签字盖章后生效。

       五、转让土地及房产事项的其他安排

       本次转让上述土地及地上附着物不构成资产重组，转让完成后不产生关联交
易，不涉及同业竞争事项，本次转让上述土地及地上附着物所得款项将用于补充
本公司流动资金。本次转让上述土地及地上附着物不涉及人员安置、土地租赁等
情况。

       六、对本公司的影响

       1、武穴市土地储备供应中心以959.00万元收储本公司上述土地及地上附着
物，根据初步估算，预计将增加本公司2013年第三季度收益约425.58万元。

       2、收购完成后，武穴市土地储备供应中心将委托武穴市国土资源局采取招
标、拍卖、挂牌公开出让。上述地块公开拍卖后所产生的出让收入，按照《武穴
市进一步加强城乡规划建设和土地管理工作的决定》（武政发[2012]15）文件精
神执行：上述地块收储重新出让后的增值收益，采取 “一事一议”的方式，可
部分或全部返还企业。

       3、本次交易对公司正常生产经营不构成重大影响。
七、备查文件

1、七届六次董事会会议决议。

2、《国有土地使用权收购协议书》。

3、评估报告。

特此公告。



                                湖北广济药业股份有限公司董事会
                                       2013 年 10 月 9 日