天津天保基建股份有限公司
TianJin Tianbao Infrastructure Co., Ltd.
（000965）
二〇二四年
半年度报告摘要
二〇二四年八月
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天津天保基建股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
证券代码：000965 证券简称：天保基建 公告编号：2024-31
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 天保基建 股票代码 000965
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 何倩 侯丽敏
天津空港经济区西五道 35 号汇津广场 天津空港经济区西五道 35 号汇津广场
办公地址
1 号楼 1 号楼
电话 （022）84866617 （022）84866617
电子信箱 dongmi@tbjijian.com tbjj000965@163.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 530,085,904.15 398,582,762.85 32.99%
归属于上市公司股东的净利润（元） 5,351,426.84 10,447,936.81 -48.78%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
3,255,950.86 3,770,727.49 -13.65%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -127,420,032.14 -636,224,458.43 79.97%
基本每股收益（元/股） 0.0048 0.0094 -48.94%
稀释每股收益（元/股） 0.0048 0.0094 -48.94%
加权平均净资产收益率 0.10% 0.19% -0.09%
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 14,765,451,199.82 13,498,048,277.26 9.39%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,428,920,321.34 5,445,760,887.48 -0.31%
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天津天保基建股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 59,744 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条件的股 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
份数量 股份状态 数量
天津天保控股有限
国有法人 51.45% 570,995,896 0 质押 236,198,000
公司
中国工商银行股份
有限公司－南方中
证全指房地产交易 其他 0.51% 5,629,980 0 不适用 0
型开放式指数证券
投资基金
刘镜林 境内自然人 0.32% 3,604,000 0 不适用 0
周利辉 境内自然人 0.29% 3,221,090 0 不适用 0
北方国际信托股份
国有法人 0.27% 3,000,000 0 不适用 0
有限公司
刘帮清 境内自然人 0.21% 2,340,000 0 不适用 0
孙丽 境内自然人 0.20% 2,251,000 0 不适用 0
陈波 境内自然人 0.20% 2,204,300 0 不适用 0
黄伟 境内自然人 0.19% 2,082,310 0 不适用 0
牟有峰 境内自然人 0.15% 1,700,000 0 不适用 0
截至 2024 年 6 月 30 日，公司第一大股东天津天保控股有限公司与其他股东不存
在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。除此之外，
上述股东关联关系或一致行动的说明
其他 9 名股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》
规定的一致行动人。
公司前 10 名普通股股东中刘镜林、周利辉、刘帮清、陈波、牟有峰股东参与了
融资融券业务。截至 2024 年 6 月 30 日，股东刘镜林共持有公司股份 3,604,000
股，占公司总股本的 0.32%，其中普通账户持股 0 股，信用账户持股 3,604,000
股；股东周利辉共持有公司股份 3,221,090 股，占公司总股本的 0.29%，其中普
参与融资融券业务股东情况说明（如 通账户持股 0 股，信用账户持股 3,221,090 股；股东刘帮清共持有公司股份
有） 2,340,000 股，占公司总股本的 0.21%，其中普通账户持股 0 股，信用账户持股
2,340,000 股；股东陈波共持有公司股份 2,204,300 股，占公司总股本的 0.20%，
其中普通账户持股 1,576,300 股，信用账户持股 628,000 股；股东牟有峰共持有
公司股份 1,700,000 股，占公司总股本的 0.15%，其中普通账户持股 0 股，信用
账户持股 1,700,000 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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天津天保基建股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
天津天保基建股份有限
公司 2021 年面向合格 2021 年 10 月 2024 年 10 月
21 基建 01 149670 40,000 6.50%
投资者公开发行公司债 19 日 19 日
券（第一期）
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 55.54% 51.28%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.99 0.95
三、重要事项
2024 年上半年，公司围绕“一体两翼、两商两融、三元衍生”的战略路径，全力以赴推动“未来
社区”与“主题园区”双主业发展，加快推动新业务落地实施，公司发展呈现稳中有进的良好态势。报
告期内，公司实现营业收入 5.30 亿元，归属于母公司净利润 535.14 万元。报告期末，公司资产负债率
55.54%，继续保持在合理区间。
房地产主业方面，上半年实现房地产项目销售合同额 10.82 亿元，回款额 10.17 亿元，保持了稳定
的增长态势，意境芳华项目获得上半年空港销售冠军。全面达成资产盘活指标，净增盘活面积 2.79 万
平方米，完成率为 108.7%，其中汇达大厦项目实现了一次性 5,860.66 平方米的整体盘活，最大限度发
挥低效资产的市场价值，促进资金回笼。
项目开发建设方面，各项目均按工期计划正常推进中。今年以来，公司积极拓展土地获取路径，与
天津纺织集团（控股）有限公司签订战略合作协议，双方将围绕空港纺织园项目（占地约 2,781 亩）开
展合作。通过对现有区域闲置土地实施规划调整，引入新兴战略产业，助力区域发展提档升级。
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天津天保基建股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
产业园区运营方面，通过自身资源拓展、与管委会沟通招商信息、对接第三方机构、定期参加行业
会议会展等多种方式加大招商线索拓展力度。整合全渠道资源，形成招商白名单，目前已储备项目 258
个，其中可跟进项目共 141 个，重点跟进开发项目 54 个，已考察选址项目 26 个，与重点意向客户碧迪
医疗、南开大学免疫所等进行了积极洽谈。与小额贷款、商业保理公司签订战略合作协议，为园区企业
信用贷、租金贷等产品服务，降低入区企业融资成本、缓解资金压力。
药批业务方面，公司投资成立的滨海新区首家本地纳税的医药批发公司，通过整合药品批发、医疗
器械经营资源，增强对新区医疗机构的院内服务能力和对供应商的市场服务能力，在关系国计民生的公
共服务、应急服务、公益性领域中彰显国企的责任与担当。
天津天保基建股份有限公司
董事长：侯海兴
二〇二四年八月二十八日
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