天保基建:关于为全资子公司申请信托贷款提供担保的公告2018-10-31
证券代码:000965 证券简称:天保基建 公告编号:2018-38
天津天保基建股份有限公司
关于为全资子公司申请信托贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
为满足房地产项目建设资金需要,公司全资子公司天津天保
福源房地产开发有限公司(以下简称“天保福源”),拟向华鑫
国际信托有限公司(以下简称“华鑫信托”)申请人民币 8 亿元
的信托贷款,贷款期限为 2 年,贷款利率为 7.99%。该笔贷款主
要用于天津生态城住宅项目建设使用。天保福源拟以其持有的天
津生态城住宅项目土地使用权及在建工程、公司全资子公司天津
滨海开元房地产开发有限公司(以下简称“滨海开元”)拟以其
持有的天保金海岸 03-22 号地块(F 地块)住宅项目土地使用权
为天保福源本次信托贷款提供抵押担保,同时公司拟为天保福源
本次信托贷款提供不可撤销的连带责任保证担保。
公司第七届董事会第十七次会议以 7 票同意、0 票反对、0
票弃权,审议通过了《关于为全资子公司申请信托贷款提供担保
的议案》。
本次担保事项须经股东大会批准。
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二、被担保人基本情况
(一)公司名称:天津天保福源房地产开发有限公司
(二)成立日期:2017 年 3 月 17 日
(三)注册资本:12 亿元人民币
(四)注册地点:天津生态城动漫中路 126 号动漫大厦 C 区
一层 C3 区(TG 第 195 号)
(五)法定代表人:赵明
(六)主营业务:房地产开发、经营;房地产中介服务;物
业管理服务等
(七)股权关系:公司通过全资子公司天津天保房地产开发
有限公司间接持有其 100%股权
(八)最近一年又一期财务数据:
单位:元
2018 年 9 月 30 日(未经审计) 2017 年 12 月 31 日(经审计)
资产总额 2,176,230,484.46 2,074,190,249.10
负债总额 1,014,955,413.21 1,201,976,518.20
银行贷款总额 0.00 0.00
流动负债总额 14,955,413.21 1,201,976,518.20
净资产 1,161,275,071.25 872,213,730.90
2018 年 1-9 月(未经审计) 2017 年度(经审计)
营业收入 0.00 0.00
营业利润 -16,759,879.54 -37,045,410.14
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利润总额 -15,134,879.54 -37,045,410.14
净利润 -10,938,659.65 -27,786,269.10
(九)被担保方天保福源信用状况良好,不是失信被执行人。
三、担保相关协议主要内容
天保福源拟就本次信托贷款申请事项与华鑫信托签署《信托
贷款合同》,向其申请人民币 8 亿元的信托贷款,贷款期限为 2
年,贷款利率为 7.99%。该笔贷款主要用于天津滨海新区生态城
住宅项目建设使用。
为确保上述合同的履行,天保福源拟与华鑫信托签署《抵押
合同》,以其持有的天津生态城临海新城 05-01-07 项目土地及
在建工程为其本次信托贷款提供抵押担保;
公司全资子公司滨海开元拟与华鑫信托签署《抵押合同》,
以其持有的天保金海岸 03-22 号地块(F 地块)住宅项目土地使
用权为天保福源本次信托贷款提供抵押担保;
公司拟与华鑫信托签署《保证合同》,为天保福源本次信托
贷款提供担保,担保方式为不可撤销的连带责任保证,担保金额
为人民币 8 亿元,保证期间为信托贷款主合同项下的主债务履行
期限届满之日后两年止。保证范围为信托贷款主合同项下的主债
务,包括但不限于主合同项下债务人应支付的全部债务金额、违
约金、赔偿金等;主合同债务人应向债权人支付的其他款项(包
括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等);债权人为实现债权
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与担保权利而发生的费用;如主合同被确认为无效或被撤销的,
担保范围为债权人因此造成的全部损失(包括直接损失和间接损
失)、债务人应承担的全部责任及后果。
四、董事会意见
本次担保用于支持子公司项目开发,有利于筹措资金,促进
项目建设的顺利进行,符合公司整体利益。担保对象天保福源为
公司全资子公司,公司对其拥有完全控制权,财务风险处于公司
可控范围内,其拥有的土地开发项目计容建筑面积约 12.7 万平
方米,位于天津生态城核心区,现已处于开发中,未来有较好的
偿债能力,为该公司提供担保风险较小。本次公司对天保福源提
供的担保,不会对公司及子公司的生产经营产生不利影响。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保提供后,公司及其控股子公司对外担保总余额为
10.3927 亿元,占公司最近一期经审计净资产的 20.29%。公司及
其控股子公司未对合并报表以外的单位提供担保。公司及控股子
公司不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。
六、备查文件目录
1、第七届董事会第十七次会议决议;
2、独立董事有关该事项发表的独立意见;
3、《保证合同》。
特此公告
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天津天保基建股份有限公司
董 事 会
二○一八年十月三十一日
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