天津天保基建股份有限公司
TianJin Tianbao Infrastructure Co., Ltd.
（000965）
二○二一年
半年度报告摘要
二〇二一年八月
天津天保基建股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
证券代码：000965 证券简称：天保基建 公告编号：2021-31
天津天保基建股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，
投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司负责人夏仲昊、主管会计工作负责人梁德强及会计机构负责人(会计主管人员)曲朝红声明：保证
本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 天保基建 股票代码 000965
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 何倩 侯丽敏
办公地址 天津空港经济区西五道 35 号汇津广场 1 号楼 天津空港经济区西五道 35 号汇津广场 1 号楼
电话 （022）84866617 （022）84866617
电子信箱 dongmi@tbjijian.com tbjj000965@163.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
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天津天保基建股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
本报告期比上年
上年同期
本报告期 同期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 104,770,288.45 488,537,662.48 488,537,662.48 -78.55%
归属于上市公司股东的净利润（元） -100,149,962.68 78,458,283.97 78,690,889.27 -227.27%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-100,273,957.98 78,128,273.97 78,339,879.27 -228.00%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 61,472,939.54 -384,014,705.24 -443,294,455.27 113.87%
基本每股收益（元/股） -0.0902 0.0707 0.0709 -227.22%
稀释每股收益（元/股） -0.0902 0.0707 0.0709 -227.22%
加权平均净资产收益率 -1.79% 1.47% 1.23% -3.02%
本报告期末比上
上年度末
本报告期末 年度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 12,496,648,472.25 9,951,287,947.53 11,160,717,900.33 11.97%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,276,769,304.58 5,381,790,259.94 6,207,063,367.26 -14.99%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决
权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 39,963 0
股股东总数（如
有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
天津天保控股有限公司 国有法人 51.45% 570,995,896 0
泰达宏利基金－天津国
有资本投资运营有限公
其他 1.88% 20,865,349 0
司－泰达宏利津投 1 号单
一资产管理计划
上海迎水投资管理有限
公司－迎水聚宝 18 号私 其他 0.93% 10,340,000 0
募证券投资基金
卢圣润 境内自然人 0.72% 8,000,000 0
阮海良 境内自然人 0.55% 6,132,040 0
赖福生 境内自然人 0.22% 2,488,600 0
周雅美 境内自然人 0.18% 2,000,000 0
许建兴 境内自然人 0.18% 2,000,000 0
李守民 境内自然人 0.15% 1,716,800 0
邹沛然 境内自然人 0.15% 1,681,770 0
截至 2021 年 6 月 30 日，公司第一大股东天津天保控股有限公司与其他股东
不存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。除
上述股东关联关系或一致行动的说明
此之外，其他 9 名股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收
购管理办法》规定的一致行动人。
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天津天保基建股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
公司前 10 名普通股股东中股东“上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝 18
号私募证券投资基金”参与了融资融券业务。截至 2021 年 6 月 30 日，股东
参与融资融券业务股东情况说明（如有） “上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝 18 号私募证券投资基金”共持有公
司股份 10,340,000 股，占公司总股本的 0.93%，其中普通账户持股 0 股，信
用账户持股 10,340,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√ 适用 □ 不适用
（1）债券基本信息
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 债券余额（万元） 利率
天津天保基建股份
有限公司 2016 年
2016 年 10 月 24 2021 年 10 月 23
面向合格投资者公 16 天保 01 112463 45,001 5.80%
日 日
开发行公司债券
（第一期）
天津天保基建股份
有限公司 2019 年
2019 年 12 月 10 2022 年 12 月 09
面向合格投资者公 19 基建 01 149010 30,000 6.00%
日 日
开发行公司债券
（第一期）
（2）截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 57.70% 44.31%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.02 3.4
三、重要事项
2021年上半年，公司全面落实全年各项工作要求，主营业务运营良好，经营节奏稳步推进，实现房地
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天津天保基建股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
产项目销售合同额17.77亿元，在管资产租售率达91.15%。报告期内，公司实现营业收入1.05亿元，归属于
母公司净利润-1.00亿元，原因为公司主要在售项目未满足结转收入条件所致。资产负债率57.7%，继续保
持在合理区间。报告期内，公司因完成同一控制下企业合并，合并财务报表范围在公司项下增加天津天保
创源房地产开发有限公司，该事项对公司本期经营业绩无重大影响。
公司项目开发建设方面，精准发力提速工程进度。各在建项目克服工程紧、疫情因素和政府环保停工
等实际困难，采取有效措施狠抓施工生产，工程进度、质量和安全等实现了全面履约。产品品质方面，注
重对各项目示范区、公共空间区的品质提升，从细节处体现项目价值，推动公司品质化发展。
房地产销售方面，多向发力提领项目销售。线上创新营销，线下全员营销。根据市场动态变化，及时
调整营销策略。天保金海岸天成华境项目（F地块项目）以销售金额11.2亿元荣膺上半年天津滨海新区销售
冠军，成交均价遥遥领先于周边竞品项目；位于天津空港经济区的意境雅居项目上半年销售额也位列所在
区域前列。
产业园区运营方面，公司抓住大健康产业发展契机，不断提升运营水平，继天保智谷产业园区去年成
功认定为“市级孵化器”后，今年又成功入选市级知识产权特色园区承建单位，进一步促进园区成为高新
技术成果转化产出的主阵地。
天津天保基建股份有限公司
董事长：夏仲昊
二〇二一年八月二十四日
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