银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
证券代码：000981 证券简称：银亿股份 公告编号：2018-133
银亿股份有限公司
2018 年半年度报告
二○一八年八月三十一日
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人熊续强、主管会计工作负责人李春儿及会计机构负责人(会计主
管人员)李春儿声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者
的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司已在本报告中详细描述可能存在的风险因素带来的影响，敬请查阅第
四节经营情况讨论与分析中关于公司面临的风险和应对措施。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
目录
第一节 重要提示、释义 ................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 8
第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 15
第四节 经营情况讨论与分析 ......................................................................................................... 15
第五节 重要事项.............................................................................................................................. 24
第六节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 45
第七节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 47
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................... 48
第九节 公司债相关情况 ................................................................................................................. 49
第十节 财务报告.............................................................................................................................. 54
第十一节 备查文件目录 ............................................................................................................... 176
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释义
释义项 指 释义内容
公司/本公司/银亿股份/上市公司 指 银亿股份有限公司（原名甘肃兰光科技股份有限公司）
东方亿圣 指 宁波东方亿圣投资有限公司，公司全资子公司
香港亿圣 指 香港东方亿圣投资有限公司，东方亿圣全资子公司
比利时邦奇 指 Punch Powertrain N.V.，东方亿圣全资子公司
香港邦奇 指 Punch Dongwha Limited，东方亿圣全资子公司
南京邦奇 指 南京邦奇自动变速箱有限公司，东方亿圣全资子公司
荷兰 DTI 指 DTI Group B.V.，东方亿圣全资子公司
荷兰邦奇 指 Punch Powertrain Nederland B.V.，东方亿圣全资子公司
德国邦奇 指 TEG Technische Entwiklungsgesellschaft GmbH，东方亿圣全资子公司
宁波凯启 指 宁波保税区凯启精密制造有限公司，东方亿圣全资子公司
宁波恒晖 指 宁波恒晖汽车零部件制造有限公司，东方亿圣全资子公司
宁波邦奇 指 宁波邦奇自动变速箱有限公司，东方亿圣全资子公司
宁波邦奇进出口 指 宁波邦奇进出口有限公司，东方亿圣全资子公司
法国 APOJEE 指 APOJEE ，东方亿圣全资子公司
比利时 Limburg EV 指 Limburg EV，东方亿圣全资子公司
宁波昊圣 指 宁波昊圣投资有限公司，公司全资子公司
香港昊圣 指 香港昊圣投资有限公司，宁波昊圣全资子公司
开曼昊圣 指 Glorious Rich Limited，宁波昊圣全资子公司
美国昊圣 指 Glorious Rich Investment,Inc.，宁波昊圣全资子公司
ARCAS 公司 指 ARCAS Automotive Group,LLC，宁波昊圣全资子公司
ARC 控股 指 ARC Automotive Group,Inc.，宁波昊圣全资子公司
ARC 美国 指 ARC Automotive,Inc，宁波昊圣全资子公司
ARC 香港 指 ARC Automotive Asia, Limited，宁波昊圣全资子公司
ARC 马其顿 指 ARC Automotive Macedonia Dooel Ilinden，宁波昊圣全资子公司
ARC 墨西哥 指 ARC Automotive de Mexico,S.de R.L.de C.V.，宁波昊圣全资子公司
ARC 西安 指 艾尔希庆华（西安）汽车有限公司，宁波昊圣控股子公司
ARC 宁波 指 宁波保税区艾尔希汽车有限公司，宁波昊圣全资子公司
宁波银亿房产 指 宁波银亿房地产开发有限公司，公司全资子公司
西部创新投资 指 西部创新投资有限公司，公司全资子公司
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宁波银亿建设 指 宁波银亿建设开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银亿置业 指 宁波银亿置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波荣耀置业 指 宁波荣耀置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司
镇海银亿房产 指 宁波市镇海银亿房产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
银亿世纪投资 指 宁波银亿世纪投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波矮柳置业 指 宁波矮柳置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
象山银亿房产 指 象山银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司
鲁家峙投资 指 舟山鲁家峙投资发展有限公司，宁波银亿房产控股子公司
上海庆安置业 指 上海庆安置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司
上海诚佳置业 指 上海诚佳房地产置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司
南京中兆置业 指 南京中兆置业投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
南昌银亿房产 指 南昌市银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
沈阳银亿房产 指 沈阳银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司
大庆银亿房产 指 大庆银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
江北银亿房产 指 宁波江北银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司
北京同景投资 指 北京同景兴业投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银隆咨询 指 宁波银隆商业管理咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银策销代 指 宁波银策房地产销售代理服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银亿物业 指 宁波银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司
大庆银亿物业 指 大庆银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司
沈阳银亿物业 指 沈阳银亿万万城物业服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司
南京银亿物业 指 南京银亿物业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银尚广告 指 宁波银尚广告传媒有限公司，宁波银亿房产全资子公司
上海银亿同进 指 上海银亿同进置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银亿筑城 指 宁波银亿筑城房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
余姚银亿房产 指 余姚银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
银洲星国际 指 新疆银洲星国际商贸城有限公司，宁波银亿房产控股子公司
海尚大酒店 指 宁波海尚大酒店有限公司，宁波银亿房产全资子公司
上海银亿物业 指 上海银亿物业服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司
余姚商业管理 指 余姚银亿商业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司
通达商业管理 指 宁波银亿通达商业管理有限公司，宁波银亿房产全资子公司
海尚酒店投资 指 宁波银亿海尚酒店投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
南京银亿建设 指 南京银亿建设发展有限公司，宁波银亿房产全资子公司
银亿永茂房产 指 宁波银亿永茂房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司
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呼伦贝尔银亿 指 呼伦贝尔银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
南昌银亿物业 指 南昌银亿物业服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司
保税区银亿商贸 指 宁波保税区银亿商贸有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银乾销代 指 宁波银乾房地产销售代理有限公司，宁波银亿房产全资子公司
大庆同景咨询 指 大庆同景投资咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司
新港湾投资 指 海口新港湾投资发展有限公司，宁波银亿房产控股子公司
宁波新城置业 指 宁波银亿新城置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
慈溪恒康投资 指 慈溪恒康投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波富田置业 指 宁波富田置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
上海银乾经纪 指 上海银乾房地产经纪有限公司，宁波银亿房产全资子公司
余姚银亿百货 指 余姚银亿四明广场新华联百货有限公司，宁波银亿房产全资子公司
南昌九龙湖 指 南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波恒瑞置业 指 宁波恒瑞置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
宁波银胜销代 指 宁波银胜房地产销售代理有限公司，宁波银亿房产全资子公司
香港银亿投资 指 银亿地产（香港）投资控股有限公司，宁波银亿房产全资子公司
深圳银亿投资 指 深圳银亿投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
南京润昇咨询 指 南京润昇房地产咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司
新疆银亿房产 指 新疆银亿房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
上海银月置业 指 上海银月置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
宁波莲彩科技 指 宁波莲彩科技有限公司，宁波银亿房产控股子公司
济州悦海堂 指 济州岛株式会社悦海堂，宁波银亿房产控股子公司
宁波亿彩购 指 宁波市亿彩购跨境电子商务有限公司，宁波银亿房产全资子公司
银保物联科技 指 浙江银保物联科技有限公司，宁波银亿房产全资子公司
上海添泰置业 指 上海添泰置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
上海宁涌 指 上海宁涌商业管理咨询有限公司，宁波银亿房产全资子公司
上海迎碧投资 指 上海迎碧投资管理有限公司，宁波银亿房产控股子公司
上海碧桂园物业 指 上海碧桂园物业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
银亿保安 指 宁波银亿保安服务有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波银兴万里投资 指 宁波银兴万里投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波南郡置业 指 宁波南郡置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
宁波银亿时代房产 指 宁波银亿时代房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
江西银洪房产 指 江西银洪房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司
南京银亿置业 指 南京银亿置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司
上海荃儒 指 上海荃儒投资有限公司，宁波银亿房产全资子公司
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高安市天鑫置业 指 高安市天鑫置业投资有限公司，宁波银亿房产控股子公司
宁波银恒 指 宁波银恒房地产开发有限公司，宁波银亿房产全资子公司
安吉银瑞 指 安吉银瑞房地产开发有限公司，宁波银亿房产控股子公司
安吉银凯 指 安吉银凯置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
杭州银睿 指 杭州银睿房地产开发有限责任公司，宁波银亿房产控股子公司
宁波瑞欣 指 宁波瑞欣置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
杭州银辰 指 杭州银辰置业有限公司，宁波银亿房产全资子公司
安吉银盛 指 安吉银盛置业有限公司，宁波银亿房产控股子公司
宁波银加 指 宁波银加电子商务有限公司，宁波银亿房产全资子公司
宁波中元房产 指 宁波中元房地产开发有限公司，公司参股企业
川山甲股份 指 川山甲供应链管理股份有限公司，公司参股企业
上海并购基金 指 上海并购股权投资基金合伙企业（有限合伙），公司参股企业
浙江安生信息 指 浙江安生信息科技公司，公司参股企业
银亿永盛房产 指 宁波银亿永盛房地产开发有限公司，公司联营企业
余姚伊顿房产 指 余姚伊顿房产房地产开发有限公司，公司联营企业
上海芃翎投资 指 上海芃翎投资管理中心（有限合伙），公司联营企业
舟山银亿房产 指 舟山银亿房地产开发有限公司，公司联营企业
舟山新城房产 指 舟山银亿新城房地产开发有限公司，公司联营企业
宁波荣安教育 指 宁波荣安教育投资管理有限公司，公司联营企业
上海秀茂 指 上海秀茂置业有限公司 ，公司联营企业
安吉盛建 指 安吉盛建置业有限公司 ，公司联营企业
宁波恒弘 指 宁波恒弘置业有限公司 ，公司联营企业
宁波银亿控股 指 宁波银亿控股有限公司，公司控股股东
银亿集团 指 银亿集团有限公司，公司控股股东之控股股东
宁波圣洲 指 宁波圣洲投资有限公司，公司第二大股东
西藏银亿 指 西藏银亿投资管理有限公司，公司第四大股东
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 银亿股份 股票代码 000981
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 银亿股份有限公司
公司的中文简称（如有） 银亿股份
公司的外文名称（如有） YINYI CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有） YINYI
公司的法定代表人 熊续强
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陆学佳 赵姝
浙江省宁波市江北区人民路 132 号银 浙江省宁波市江北区人民路 132 号银
联系地址
亿外滩大厦 6 楼 亿外滩大厦 6 楼
电话 0574-87037581 0574-87653687
传真 0574-87653689 0574-87653689
电子信箱 000981@chinayinyi.cn 000981@chinayinyi.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2017 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司证券部
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临时公告披露的指定网站查询日期（如有） http://www.cninfo.com.cn
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
本报告期比上年
上年同期
本报告期 同期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 5,027,723,015.03 3,746,565,242.97 6,255,688,297.10 -19.63%
归属于上市公司股东的净利润（元） 683,319,776.58 333,285,908.05 630,409,127.17 8.39%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
410,820,918.21 311,167,990.22 311,167,990.22 32.03%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,353,989,249.54 167,054,168.70 595,632,733.21 127.32%
基本每股收益（元/股） 0.17 0.08 0.16 6.25%
稀释每股收益（元/股） 0.17 0.08 0.16 6.25%
加权平均净资产收益率 3.76% 4.08% 3.96% -0.20%
本报告期末比上
上年度末
本报告期末 年度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 42,849,819,200.57 29,603,948,395.57 43,939,292,417.15 -2.48%
归属于上市公司股东的净资产（元） 15,675,517,123.85 8,745,423,945.45 17,950,455,716.21 -12.67%
报告期末公司主要会计数据和财务指标的说明：
由于本公司在 2011 年 5 月完成了重大资产重组事项，本次交易行为构成反向购买。根据财政部《关于非上市公司购买上市
公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17 号）和《企业会计准则第 20 号——企业合并》及相关讲解的规定，
报告期末本公司合并报表实收资本金额为 192,518.27 万元，本公司实际发行在外的普通股为 4,027,989,882 股，每股收益系
按照发行在外的普通股加权平均计算。
五、境内外会计准则下会计数据差异
□ 适用 √ 不适用
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
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非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 347,488,334.91
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
11,164,821.82
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 9,663,768.59
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,254,905.81
减：所得税影响额 91,515,504.88
少数股东权益影响额（税后） 2,047,656.26
合计 272,498,858.37 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
（一）报告期内公司所从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素
1、高端制造业
（1）汽车动力总成业务
公司下属子公司比利时邦奇集团，是全球知名的汽车自动变速器独立制造商，其专注于研发、生产和销售汽车变速器，
其产品主要为无级变速器（CVT），同时致力于研发双离合变速器（DCT）、混合动力总成系统和纯电动动力总成系统。目前
其在全球有比利时圣特雷登工厂、中国南京工厂和宁波工厂 3 个生产基地，有比利时圣特雷登、荷兰埃因霍温、德国莱雷、
法国克莱蒙费朗 4 个研发中心，具有强大的产品开发及技术研发能力、稳固的客户关系以及行业领先的市场份额。
邦奇集团作为整车厂的一级供应商，依靠其优良的性能和适配能力以及强大的产品开发能力，生产的汽车自动变速器产
品主要应用于包括吉利汽车、江淮汽车、海马汽车、东风汽车、长丰猎豹等国内自主品牌整车厂，以及宝腾汽车（Proton）
等国外客户的相关车型。目前，邦奇集团正在积极开拓欧洲、印度、伊朗等国外市场，并取得 PSA 电动化双离合自动变速
器项目的供应商资格，同时拟与蔚然动力成立合资公司，生产纯电动车变速器，全力进军新能源汽车核心零部件领域。
（2）汽车安全气囊气体发生器业务
公司下属子公司美国 ARC 集团，是全球第二大独立气体发生器生产商，其主要从事汽车安全气囊气体发生器的开发、
生产及销售等，目前在全球 4 个国家建有 7 个生产基地（分别位于美国的诺克斯维尔、摩根敦、哈特斯维尔，以及中国的西
安、宁波，墨西哥的雷诺萨和马其顿的斯科普里），并具有覆盖亚太、北美和欧洲等地区的销售网络。
ARC 集团凭借全球化布局及丰富的产品组合、完善的销售平台和强大的技术支持团队，目前已将产品供应给奥托利夫、
天合、高田、百利得、现代摩比斯和丰田合成等全球最大的几家安全气囊生产商，通过其间接配套汽车整车厂，其中不仅包
括通用、大众、保时捷、克莱斯勒、菲亚特、福特、丰田和雷克萨斯等跨国企业，还包括国内的上汽集团、一汽集团、长城
汽车、比亚迪、长安汽车和东风汽车等。
2、房地产业
公司房地产业务涉及房地产开发、销售代理、物业管理、星级酒店等，作为专业房地产开发企业，拥有国家一级房地产
开发资质，开发建筑面积约 1,200 万平方米，为 5 万多户业主提供了各类优质物业，开发区域从宁波稳步扩展至上海、南京、
南昌等长三角城市群及沈阳、大庆等环渤海湾城市群等十余个一、二线城市，并进军海外市场。
公司重视产品创新，围绕客户的生命周期、不断丰富和完善产品类型，形成了高档住宅、城市公寓、甲级办公和城市综
合体等完整的产品线。截至目前，公司在全国先后成功开发了60多个高档住宅、写字楼和商业项目。凭借雄厚的实力和卓越
的品质，公司已连续15年上榜中国房地产百强企业。
（二）报告期内公司所处行业的发展阶段、周期性特点以及公司所处的行业地位
1、高端制造业
2018 年上半年，中国市场汽车产销分别为 1,405.77 万辆和 1,406.65 万辆，同比分别增长 4.15%和 5.57%，其中乘用车
产销分别为 1,185.37 万辆和 1,177.53 万辆，同比分别增长 3.23%和 4.64%，与上年同期相比，增速均有所提升； 其中，基
本型乘用车（轿车）销售 569.40 万辆，同比增长 5.46%；运动型多用途乘用车（SUV）销售 496.47 万辆，同比增长 9.68%；
多功能乘用车（MPV）销售 88.19 万辆，同比下降 12.72%。
报告期内，首先，公司在持续加强与邦奇集团、ARC 集团在经营管理、企业文化方面融合的同时，全面梳理高端制造
业板块内部控制体系，提升运营管控水平；其次，坚持产品创新驱动，加大技术储备和研发投入，加强与具有新能源汽车方
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
面技术的企业合作力度，持续推进产品技术升级；再次，围绕公司战略和业务发展，持续开拓全球市场，不断提升品牌知名
度。2018 年 1-6 月，公司生产无级变速器 29.3 万套、销售 23.5 万套；生产汽车安全气囊气体发生器 1,760 万件、销售 1,790
万件。
2、房地产业
2018 年 1-6 月份，全国房地产开发投资 55,531 亿元，同比名义增长 9.7%。其中，住宅投资 38,990 亿元，增长 13.6%，
占房地产开发投资的比重为 70.2%。商品房销售面积 77,143 万平方米，同比增长 3.3%，其中，住宅销售面积增长 3.2%。商
品房销售额 66,945 亿元，增长 13.2%，其中，住宅销售额增长 14.8%，房地产开发企业到位资金 79,287 亿元，同比增长 4.6%。
报告期内，公司紧紧围绕房地产板块 3-5 年战略规划，制定项目拓展筛选、初判、可行性研究等细化方案，优化土地
储备，增强发展后劲；持续推进设计、成本、运营体系标准化建设，控制成本，提高效益；优化激励机制、以“定目标、抢
进度、寻措施”为手段，全力冲刺半年度各项指标。报告期内，公司在开发和竣工项目共 12 个，开发建设总面积 162.27 万
平方米，其中在建面积 65.51 万平方米、新开工面积 89.41 万平方米、竣工面积 7.35 万平方米。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
股权资产 长期股权投资增加主要系本期股权投资增加所致。
货币资金 货币资金减少主要系本期上市公司分红所致。
应收账款 应收账款减少主要系本期销售回款增加所致。
预付账款 预付账款增加主要系本期预付项目投资款增加所致。
其他应收款 其他应收款减少主要系本期收回项目前期投入款所致。
其他流动资产 其他流动资产增加主要系本期预收房款预缴税款增加所致。
2、主要境外资产情况
√ 适用 □ 不适用
保障资产 境外资产占 是否存在
资产的具体
形成原因 资产规模 所在地 运营模式 安全性的 收益状况 公司净资产 重大减值
内容
控制措施 的比重 风险
比利时邦奇 股权收购 5,731,530,067.97 比利时 正常运行 定期盘点 345,716,685.56 35.10% 否
ARC 美国 股权收购 626,403,964.00 美国 正常运行 定期盘点 12,037,784.00 3.84% 否
ARC 墨西哥 股权收购 113,721,256.00 墨西哥 正常运行 定期盘点 2,480,504.00 0.70% 否
ARC 马其顿 股权收购 167,135,385.00 马其顿 正常运行 定期盘点 10,087,995.00 1.02% 否
三、核心竞争力分析
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
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（一）高端制造业
1、汽车动力总成业务
（1）全球领先的行业市场地位和良好品牌形象
邦奇集团是专注于研发、生产和销售汽车变速器的全球知名自动变速器独立制造商，具有40余年的生产和研发经验，
主要产品包括多种型号的无级变速器，随着全球范围内自动变速器、特别是无级变速器在整车车型中的应用比例提升，邦奇
集团有望利用其品牌优势进一步提升市场份额。
（2）先行优势和客户资源优势
邦奇集团与客户建立配套关系需要通过严格的审核、产品应用开发和测试体系，并经过双方多年的合作和考验，方可
建立战略合作关系，供应关系建立后通常较为稳固，已经与吉利汽车、江淮汽车、海马汽车、东风汽车、长丰猎豹等国内自
主品牌整车厂，以及宝腾汽车（Proton）等国外客户建立了稳固的合作，形成了稳定的供应关系。
（3）雄厚的研发实力和产品创新能力
邦奇集团是最早专业生产汽车变速器的企业之一，一直参与多个品牌车型传动系统的设计和研发，拥有一支稳定高水
平的研发、运营团队，积累了丰富的设计和制造经验，凭借多年的行业积累，其核心人才对汽车变速器行业的发展趋势、新
产品技术创新研究方向有深刻理解，在无级变速器领域拥有多项关键技术的自主知识产权以及多项专利，同时，公司凭借雄
厚的研发实力，在纯电动、混合动力等新能源产品方面已有所斩获。
2、汽车安全气囊气体发生器业务
（1）全球领先的行业市场地位和品牌优势
ARC集团专注于研发、生产和销售混合式气体发生器的全球性领军企业，具有近20年的生产和研发经验，主要产品包
括多种型号的气体发生器。得益于ARC集团的品牌知名度、稳定的产品质量、有竞争力的产品价格和丰富的产品组合，绝
大数客户自ARC集团持续采购超过一种型号、配套多种车型的产品。
（2）先行优势和客户基础优势
ARC集团是最早专业生产气体发生器的企业，通过严格审核和认证体系，并经过合作双方多年的合作和考验，已经与
奥托利夫、天合、高田、百利得、现代摩比斯和丰田合成等全球最大的几家安全气囊生产商建立稳固和长期的战略合作，形
成了稳定的供应关系。
（3）强大的产品开发及技术研发能力
ARC集团拥有多年的气体发生器研发、制造经验，从成立以来一直参与多个品牌车型安全系统的设计和开发，积累了
丰富的设计和制造经验，培育了一批设计、开发和工艺专业人才。在混合式气体发生器领域拥有多项关键技术的自主知识产
权，取得了77项专利。
（二）房地产业
1、丰富的房地产开发经验与产品创新能力
作为专业房地产开发企业，公司拥有国家一级房地产开发资质，以宁波为总部、跨区域发展，历经23年的成功运作，
凭借着雄厚的实力和卓越的品质，开发建筑面积约1,200万平方米，为5万多业主提供了各类优质物业。公司开发重视产品创
新，走精品路线，形成了精品住宅、高档公寓、甲级办公和大型城市综合体等完整的产品线。公司以各具创意的产品领跑区
域楼市，塑造出了全新的城市风景，是建筑与品质的先行者，并得到了众多消费者的认可和厚爱，多次荣获全国性奖项与荣
誉。
2、标准高效的项目管理体系
经过多年的摸索与发展，公司逐步实现了前期、设计、成本、运营、营销、工程、售后等各专业线的标准化管理体系，
并导入管理系统，通过信息化手段实现了管理标准化体系在项目开发全过程中的有效实施，构建了集团化管控体系。
3、良好的品牌优势与品牌效应
公司是立足宁波本土的区域性龙头房地产开发企业，银亿品牌在区域内具有很高的知名度与美誉度。公司成功开发过
宁波区域内多个地标性建筑，以及区域内多个具有行业里程碑意义的商业住宅项目。银亿品牌目前已经在全国建立了一定知
名度与行业地位，开发区域涉及上海、南京、南昌等长三角城市群及沈阳、大庆等环渤海湾城市群等十余个一、二线城市，
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
是具有区域优势、品牌特色的优质房地产企业。
4、初步完成全国性布局，具备较强的可持续发展能力
近年来，公司采取稳步扩张、逐渐布局的策略，经营区域从宁波走向全国乃至海外，目前已形成了以宁波、上海、南
京等一线城市和强二线城市为主的全国性布局。未来公司能够与资本市场更深层次的对接，资金实力有望不断增强，具备较
强的可持续发展能力。
5、土地成本优势
公司对项目预期收益率有着严格要求，获取土地较为审慎，近年来土地取得成本相对较低。公司依靠在宁波市场长期
的精耕细作，在本区域具有一定拿地优势；在沈阳、南昌等区域的项目土地获取时间较早，土地成本相对较低；在上海等一
线城市较多采取合作开发模式，能较好地控制土地成本及抗风险能力。
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
2018年上半年，国际经济形势复杂多变，国内供给侧改革稳步推进，去杠杆政策初显成效，汽车零部件行业、房地产
行业均面临不同程度的挑战。报告期内，公司董事会带领管理层和全体员工，紧密围绕“提高经济效益、实现高质量发展”
的宗旨，积极适应市场环境、充分把握发展机遇，基本完成半年度各项目标任务。2018年1-6月，公司实现营业收入50.28
亿元，同比下降19.63 %；实现归属于上市公司股东的净利润6.83亿元，同比增长8.39%。
展望2018年下半年，公司将紧紧围绕转型升级、加快发展高端制造业，坚定不移走高质量发展之路。首先，高端制造
业板块重点围绕产品研发、业务拓展、降本增效等方面展开，进一步夯实产业结构；其次，房地产板块将稳健发展，在加
快开发留存土地、继续去化剩余货值的同时适时拓展重点一线城市及长三角地区核心城市的新项目；最后，抓好资金、人
才、管理等各方面管控工作，有效提升公司各项业务的运营水平，实现两大产业板块的协同发展。
1、公司2018年上半年主要项目开发情况
土地面积 总建筑面积 计容建筑面 已完工建筑面
序号 项目名称 位置 权益比例 开工时间 项目进展
（平方米） （平方米） 积（平方米） 积（平方米）
1 朗境府 宁波 100% 86,592 225,499 165,357 2017 年 6 月 - 在建
2 翡丽世纪 宁波 95% 12,987 45,701 29,870 2018 年 3 月 - 新开工
3 朗境园 安吉 76% 148,332 292,430 192,832 2018 年 5 月 - 新开工
4 公园壹号 上海 70% 6,183 22,204 18,302 2016 年 4 月 - 在建
5 浦东星作 上海 50% 33,157 73,493 53,299 2016 年 4 月 73,493 竣工在售
6 上尚城五-2 期 南昌 100% 54,050 105,903 88,570 2015 年 7 月 - 在建
7 第五郡南区 沈阳 100% 90,793 176,912 152,830 2017 年 4 月 - 在建
8 第五郡北区 沈阳 50% 47,960 131,197 109,201 2018 年 6 月 - 新开工
9 丹府一品 象山 74% 106,735 179,169 106,479 2014 年 5 月 89,000 在建
10 星院 宁波 25% 16,134 34,441 24,201 2017 年 8 月 - 在建
11 江山万里五期 宁波 50% 76,232 197,623 129,525 2018 年 2 月 - 新开工
12 逸墅 宁波 32% 89,152 227,131 160,473 2018 年 6 月 - 新开工
13 合计 768,307 1,711,703 1,230,939 - 162,493 -
2、公司2018年上半年主要项目销售情况
单位：平方米
报告期初
报告期内预 报告期末累
序号 项目名称 位置 类型 权益比例 预售面积 总可售面积 可供出售
售面积 计结算面积
面积
1 甬江东岸 宁波 住宅、商业、 100% 236,329 236,329 34,574 3,152 215,508.21
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
办公
2 上府 慈溪 住宅 100% 92,559 92,559 34,178 16,100 75,811.57
住宅、商业、
3 都会国际 宁波 70% 143,371 143,371 34,980 4,718 120,055.58
办公
4 东都国际 宁波 商业、办公 65% 47,709 47,709 31,250 8,785 25,018.12
5 朗境府 宁波 住宅 100% 156,447 156,447 103,080 99,652 -
6 上尚城五-2 期 南昌 住宅 100% 85,558 85,558 4,131 3,094 -
7 第五郡南区 沈阳 住宅 100% 88,727 150,461 104,464 22,927 -
8 第五郡北区 沈阳 住宅 50% 54,266 108,859 0 14,466 -
9 朗境园 安吉 住宅 76% 44,281 181,134 0 37,762 -
10 星院 宁波 住宅 25% 23,068 23,068 21,724 21,336 -
11 江山万里五期 宁波 住宅 50% 68,377 121,424 0 31,299 -
12 合计 - 1,040,692 1,346,919 368,381 263,291 436,393.48
3、2018年上半年末公司土地储备情况
占地面积 规划总建筑面积
序号 项目名称 规划用途 地块位置 所占权益
（万平方米） （万平方米）
1 南昌望城新区地块 商住 南昌 100% 10.5 44.1
2 高安项目 住宅 高安 80% 25.87 24.83
3 北山地块 住宅 海拉尔 100% 41.1 36
4 博斯腾湖地块 住宅 新疆 100% 55.5 55.5
5 万万城 6 期 商住 沈阳 50% 6.5 13.6
6 万万城 7 期 商住 沈阳 50% 3.6 7.6
7 万万城 8 期 商住 沈阳 50% 3.2 6.6
8 悦海堂项目 住宅 韩国济州岛 50% 22.2 5.3
9 安吉绕城东线东侧四号地块 住宅 湖州安吉 80% 5.75 6.32
10 安吉绕城东线东侧五号地块 住宅 湖州安吉 80% 6.69 7.36
11 合计 - 180.91 207.21
4、公司主要融资情况
序号 融资类别 授信金额（亿元） 融资余额（亿元） 融资成本区间 期限结构
1 银行贷款 89.53 75.05 1.31-8.00% 中长期、短期
2 信托贷款 88.06 35.27 7.50-14.00% 中长期、短期
3 债券 35.89 28.53 6.80-8.20% 3 年、5 年
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
4 合计 213.48 138.85 - -
二、主营业务分析
是否与经营情况讨论与分析中的概述披露相同
√ 是 □ 否
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 5,027,723,015.03 6,255,688,297.10 -19.63% -
营业成本 3,488,302,079.05 4,511,535,811.93 -22.68% -
主要系本期营业收入较上年同期减
销售费用 118,674,023.40 169,609,821.47 -30.03%
少所致。
管理费用 590,247,658.84 553,202,588.12 6.70% -
财务费用 214,644,891.56 234,694,976.08 -8.54% -
所得税费用 167,124,515.70 133,972,916.23 24.75% -
经营活动产生的现金 主要系本期房产销售回款增加所
1,353,989,249.54 595,632,733.21 127.32%
流量净额 致。
投资活动产生的现金 主要系本期收回前期项目投入款所
-49,117,169.01 -1,208,882,999.46 95.94%
流量净额 致。
筹资活动产生的现金 主要系本期分配股利及归还借款较
-3,637,339,073.87 1,235,551,608.11 -394.39%
流量净额 上年同期增加所致。
现金及现金等价物净 主要系本期分配股利较上年同期增
-2,332,196,450.55 622,371,762.51 -474.73%
增加额 加所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 年同期增减
分行业
汽车零部件 3,039,444,414.25 2,201,950,851.26 27.55% -11.68 % -9.21 % -1.97%
房产销售 1,557,544,585.77 948,734,392.83 39.09% -36.67 % -47.20 % 12.14%
物业管理 225,397,739.76 193,455,484.86 14.17% 18.08 % 9.82 % 6.45%
其他 205,336,275.25 144,161,350.10 29.79% 67.06 % 82.68 % -6.00%
分产品
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
无级变速器 2,004,575,841.99 1,370,554,576.48 31.63% -18.79 % -16.60 % -1.79%
汽车安全气囊
1,034,868,572.26 831,396,274.78 19.66% 6.33 % 6.33 % 0.00%
气体发生器
房产销售 1,557,544,585.77 948,734,392.83 39.09% -36.67% -47.20% 12.14%
物业管理 225,397,739.76 193,455,484.86 14.17% 18.08 % 9.82 % 6.45%
其他 205,336,275.25 144,161,350.10 29.79% 67.06 % 82.68 % -6.00%
分地区
华东地区 2,697,578,557.55 1,972,058,488.30 26.90% -21.69% -28.20 % 6.64%
东北地区 37,411,885.41 36,255,969.79 3.09% -86.93% -79.41 % -35.41%
西部地区 509,943,105.00 341,343,496.00 33.06% -6.71% -9.88 % 2.36%
国外 1,782,789,467.07 1,138,644,124.95 36.13% -9.88% -5.89 % -2.70%
三、非主营业务分析
√ 适用 □ 不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
主要系本期转让沈阳银
投资收益 305,717,037.15 30.68% 否
亿房产股权所致。
公允价值变动损益 - - - 否
资产减值 -72,085,064.45 -7.23% - 否
营业外收入 4,949,491.11 0.50% - 否
营业外支出 6,644,028.28 0.67% - 否
四、资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年同期末
占总资产 占总资产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
主要系上市公司分红、制造业扩大
货币资金 1,727,161,098.39 4.03% 6,109,671,756.81 14.27% -10.24%
产能及对外投资增加所致。
应收账款 1,509,047,153.61 3.52% 1,499,595,066.02 3.50% 0.02% -
存货 14,324,230,782.54 33.43% 16,930,944,429.59 39.54% -6.11% -
投资性房地产 1,796,969,603.11 4.19% 1,375,451,255.33 3.21% 0.98% -
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
长期股权投资 1,389,177,437.17 3.24% 348,559,167.11 0.81% 2.43% 主要系对外股权投资增加所致。
固定资产 3,347,019,723.67 7.81% 3,118,320,168.88 7.28% 0.53% -
主要系新增比利时邦奇生产线建
设、南京邦奇生产线建设、宁波邦
在建工程 1,062,189,913.86 2.48% 189,486,000.78 0.44% 2.04%
奇厂房建设及 120 万套变速器募投
项目等所致。
短期借款 2,681,508,218.81 6.26% 3,397,220,113.71 7.93% -1.67% 主要系归还借款所致。
主要系长期借款转出至一年内到期
长期借款 4,565,836,706.06 10.66% 7,565,049,660.13 17.67% -7.01%
所致。
一年内到期的 主要系长期借款转入一年内到期所
3,876,351,164.73 9.05% 1,644,260,000.00 3.84% 5.21%
非流动负债 致。
预收账款 5,627,538,672.97 13.13% 2,372,914,239.45 5.54% 7.59% 主要系预收房款增加所致。
预付账款 2,451,935,060.79 5.72% 1,230,785,839.21 2.87% 2.85% 主要系预付项目投资款增加所致。
主要系舟山公司不纳入合并范围项
其他应收款 2,189,713,692.68 5.11% 753,659,560.42 1.76% 3.35%
目前期投入款增加所致。
无形资产 2,555,817,273.50 5.96% 2,244,881,260.05 5.24% 0.72% -
商誉 6,934,840,852.11 16.18% 7,016,364,187.24 16.39% -0.21% -
2、以公允价值计量的资产和负债
√ 适用 □ 不适用
单位：元
计入权益的
本期公允价 本期计提 本期购 本期出
项目 期初数 累计公允价 期末数
值变动损益 的减值 买金额 售金额
值变动
金融资产
3.可供出售金融资产 31,323,525.00 31,323,525.00
金融资产小计 31,323,525.00 31,323,525.00
上述合计 31,323,525.00 31,323,525.00
金融负债 0.00 0.00
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□ 是 √ 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 211,057,851.02 履约保函保证金、按揭保证金
存货 5,575,970,766.95 抵押
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
固定资产 805,956,574.39 抵押
投资性房地产 1,622,814,096.26 抵押
无形资产 109,999,668.30 抵押
合计 8,325,798,956.92 -
五、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
1,004,356,625.00 2,868,661,438.45 -64.99%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
截至资
资 预 披露 披露
被投资 产负债 本期
主要 投资 投资 持股 金 投资 产品 计 是否涉 日期 索引
公司名 合作方 表日的 投资
业务 方式 金额 比例 来 期限 类型 收 诉 （如 （如
称 进展情 盈亏
源 益 有） 有）
况
83,15 5,168
法国 电力 100.0 自 股权
收购 6,625 不适用 长期 已完成 - ,432. 否 - -
APOJEE 电子 0% 有 投资
.00 06
恒大地产集
安吉盛 团上海盛建
490,0
建置业 房地 49.00 自 置业有限公 股权 部分完 -39,1
收购 00,00 长期 - 否 - -
有限公 产 % 有 司、安吉天 投资 成 75.91
0.00
司 使小镇乐园
有限公司
宁波恒 恒大地产集
300,0
弘置业 房地 39.00 自 团上海盛建 股权 部分完 825.4
新设 00,00 长期 - 否 - -
有限公 产 % 有 置业有限公 投资 成 1
0.00
司 司
北京兴茂置
上海秀
131,2 业有限公 -1,12
茂置业 房地 32.00 自 股权
新设 00,00 司、宁波碧 20 年 已完成 - 7,029 否 - -
有限公 产 % 有 投资
0.00 桂园房地产 .80
司
开发有限公
20
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
司
1,004
4,003
,356,
合计 -- -- -- -- -- -- -- -- - ,051. -- -- --
625.0
76
0
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
截止报 未达到
投资 本报 截至报告 披露 披露
是否为 告期末 计划进
投资方 项目 告期 期末累计 资金 项目 预计 日期 索引
项目名称 固定资 累计实 度和预
式 涉及 投入 实际投入 来源 进度 收益 （如 （如
产投资 现的收 计收益
行业 金额 金额 有） 有）
益 的原因
宁波邦奇年 汽车
58,495
产 120 万台 零部 225,379,9 募集 63.19 不适 不适 不适
自建 是 ,381.2 不适用 不适用
变速箱总装 件制 32.81 资金 % 用 用 用
0
项目 造业
58,495
225,379,9
合计 -- -- -- ,381.2 -- -- - - -- -- --
32.81
0
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
本期公 计入权益
最初 会计 期初 本期 本期 报告 期末 会计
证券 证券 证券 允价值 的累计公 资金
投资 计量 账面 购买 出售 期损 账面 核算
品种 代码 简称 变动损 允价值变 来源
成本 模式 价值 金额 金额 益 价值 科目
益 动
持有
15,00 成本 15,00 15,00
至到 自有
债券 - - 0,000. 法计 0,000. - - - - - 0,000.
期投 资金
00 量 00 00
资
15,00 15,00 15,00
合计 0,000. -- 0,000. - - - - - 0,000. -- --
00 00 00
证券投资审批董事会公
不适用
告披露日期
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
证券投资审批股东会公
不适用
告披露日期（如有)
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
√ 适用 □ 不适用
本期初
股权出
起至出 是否按计划
售为上
售日该 与交 所涉及 如期实施，
交易 出售 市公司 股权 是否 披
被出 股权为 易对 的股权 如未按计划
交易 出售 价格 对公 贡献的 出售 为关 露
售股 上市公 方的 是否已 实施，应当 披露索引
对方 日 （万 司的 净利润 定价 联交 日
权 司贡献 关联 全部过 说明原因及
元） 影响 占净利 原则 易 期
的净利 关系 户 公司已采取
润总额
润（万 的措施
的比例
元）
辽宁
201 《关于签
共享 沈阳 参考
2018 8年 订<股权转
碧桂 银亿 40,3 有较 评估 无关
年 01 23,639. 01 让协议>的
园置 房产 03.6 大影 28.50% 结果， 否 联关 是 是
月 22 18 月 公告》（公
业有 50%股 2 响 协商 系
日 06 告编号：
限公 权 定价
日 2018-002）
司
根据公司于 2018 年 1 月 6 日披露的《关于签订<股权转让协议>的公告》（公告编号：2018-002）以及子公司宁波银亿
房产于 2018 年 1 月 22 日与辽宁共享碧桂园置业有限公司(以下简称“辽宁碧桂园”）签订的《股权转让协议》，即宁波银亿
房产拟将下属全资子公司沈阳银亿房地产开发有限公司（以下简称“沈阳银亿房产”）50%股权转让给辽宁碧桂园，双方就
沈阳银亿房产开发的银亿万万城项目进行差异化合作，其中银亿万万城项目第一期至第五期南已开发部分为协作项目（以
下简称“协作项目”，由宁波银亿房产负责资金投入、自负盈亏，辽宁碧桂园代为销售），银亿万万城项目第五期北至第十
期未开发部分为合作项目（以下简称“合作项目”，由双方按持股比例共同投入资金、分配利润、共担分险，辽宁碧桂园操
盘）。
故，本次股权转让以合作项目的股东权益为作价依据，在参考相关评估数据的基础上，经双方共同协商后确定本次转
让的沈阳银亿房产 50%股权的交易对价为 40,303.62 万元，产生投资收益 30,872.79 万元。子公司宁波银亿房产于 2018 年 1
月 25 日收到辽宁碧桂园股权转让款 40,303.62 万元。本次股权转让完成后，协作项目银亿万万城第一期至第五期南仍纳入
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
公司合并报表范围，合作项目银亿万万城第五期北至第十期将不再纳入公司合并报表范围。
七、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
营业利
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
润
比利时邦 汽车零部 57,953,434 5,731,530, 2,452,021, 1,318,251, 396,521, 345,716,685.
子公司
奇 件 .64 欧元 067.97 178.93 785.07 816.63 56
汽车零部 3,078 万美 774,461,89 579,158,69 509,943,10 91,753,4 77,626,533.2
ARC 西安 子公司
件 元 7.50 5.51 4.61 68.72 7
上海碧桂 20,000,000 533,471,87 235,827,39 1,048,076, 329,923, 245,254,862.
子公司 房地产
园物业 .00 7.78 9.86 857.14 495.79 44
宁波银亿 424,050,00 9,534,868, 1,283,822, 77,004,403 266,429, 222,001,089.
子公司 房地产
房产 0.00 805.81 909.61 .86 596.37 30
报告期内取得和处置子公司的情况
√ 适用 □ 不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
法国 APOJEE 股权转让取得 很小影响
比利时 Limburg EV 股权转让取得 很小影响
八、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
九、对 2018 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、行业竞争风险：中国经济正处于提升经济结构转型的关键时期，中外经济形势愈加严峻， 行业竞争越来越激烈， 随
之而来的风险不容忽视。公司将不断加强对行业、竞争对手的研究、把握市场走势、以客户需求、产品品质为核心、持续
创新。
2、战略实施风险：若战略转型过程中实施执行不到位、资源不匹配或管控协调机制不健全，都会影响到公司战略转型
的实施落地。公司将从资源匹配、资产结构、管理架构、管控机制等各方面细化，为顺利实施双轮驱动战略做好各项保障
工作。
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第五节 重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者参
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 披露索引
与比例
在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露的
2018 年第 临时股东大 2018 年 01 2018 年 01
87.39% 《2018 年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：
一次 会 月 22 日 月 23 日
2018-010）
在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露的
2018 年第 临时股东大 2018 年 02 2018 年 02
78.78% 《2018 年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：
二次 会 月 12 日 月 13 日
2018-025）
在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露的
2018 年第 临时股东大 2018 年 03 2018 年 03
81.11% 《2018 年第三次临时股东大会决议公告》（公告编号：
三次 会 月 15 日 月 16 日
2018-035）
年度股东大 2018 年 04 2018 年 05 在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露的
2017 年 87.99%
会 月 24 日 月 25 日 《2017 年度股东大会决议公告》（公告编号：2018-055）
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺时 承诺期 履行情
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容
间 限 况
（一）保证上市公司人员独立：1、保证上市公司的总经理、
收购报告 正在严
副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员不在本
书或权益 宁波银亿 2009 年 格按承
关于独立 公司、本公司之全资子公司或控股子公司任除董事、监事以 持续承
变动报告 控股和熊 01 月 01 诺事项
性的承诺 外的其他职务；2、保证上市公司的劳动、人事及工资管理 诺
书中所作 续强先生 日 履行相
与本公司之间完全独立。（二）保证上市公司资产独立完整：
承诺 关承诺
1、保证上市公司具有独立完整的资产；2、保证上市公司不
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
存在资金、资产被本公司占用的情形。（三）保证上市公司
的财务独立：1、保证上市公司建立独立的财务部门和独立
的财务核算体系；2、保证上市公司具有规范、独立的财务
会计制度；3、保证上市公司独立在银行开户，不与本公司
共用银行账户；4、保证上市公司的财务人员不在本公司兼
职；5、保证上市公司依法独立纳税；6、保证上市公司能够
独立做出财务决策，本公司不干预上市公司资金使用。（四）
保证上市公司机构独立：保证上市公司拥有独立、完整的组
织机构，与本公司的机构完全分开。（五）保证上市公司业
务独立：保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、
资质和能力，上市公司具有面向市场自主经营的能力，与本
公司不存在同业竞争。
宁波银亿控股及实际控制人熊续强先生承诺：1、在重大资 正在严
宁波银亿 产重组完成后，银亿控股及实际控制人熊续强先生在上市公 2009 年 格按承
关于董事 持续承
控股和熊 司董事会中派出的关联董事比例不超过董事会成员的 50%； 01 月 01 诺事项
会的承诺 诺
续强先生 2、由独立董事担任各个专业委员会的召集人，涉及专业的 日 履行相
事项要先经过专业委员会通过再提交董事会审议。 关承诺
公司与西藏银亿签署了《盈利预测补偿协议》，盈利补偿期
间及净利润承诺数协议双方同意本次交易利润补偿的承诺
期间（以下简称“盈利补偿期间”)为 2017 年、2018 年和
2019 年。西藏银亿承诺，宁波昊圣投资有限公司 100%股权
（以下简称“标的资产”）在盈利补偿期间每年实现的经审
计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润数（以下
简称“净利润实现数”）均不低于以下承诺利润（以下简称
“净利润承诺数”）： 1、2017 年净利润实现数不低于人民
币 16,768.30 万元；2、2018 年净利润实现数不低于人民币
正在严
26,170.33 万元；3、2019 年净利润实现数不低于人民币
资产重组 格按承
32,579.70 万元。（二）盈利差异的确认。协议双方同意，上
时所作承 诺事项
市公司应当在盈利补偿期间的年度报告中单独披露标的资
诺 履行相
业绩承诺 产的净利润实现数与西藏银亿净利润承诺数的差异情况，并 2016 年 2017 年
关承
西藏银亿 及补偿安 应当由具有证券业务资格的会计师事务所对此出具专项审 09 月 29 度-2019
诺，并
排 核意见。盈利补偿期间标的资产净利润实现数与西藏银亿净 日 年度
已完成
利润承诺数之间的差异，以上市公司指定的具有证券业务资
2017 年
格的会计师事务所出具的专项审核意见确定。（三）盈利补
度业绩
偿安排。双方同意若盈利补偿期间标的资产实现的净利润实
承诺
现数低于标的资产净利润承诺数，则西藏银亿须就不足部分
以本次交易中取得的上市公司股份向银亿股份进行补偿。盈
利补偿期间内每年度的股份补偿计算方式如下：西藏银亿当
期应补偿股份数＝（标的资产截至当年期末累计净利润承诺
数－标的资产截至当年期末累计净利润实现数）÷盈利补偿
期间内标的资产的净利润承诺数总额×认购股份总数－已
补偿股份数量 1、若公司在盈利补偿期间实施转增或股票股
利分配的，则西藏银亿应补偿的股份数量相应调整为:当年
股份应补偿数(调整后)＝当年股份应补偿数×(1﹢转增或送
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
股比例)。2、若上市公司在盈利补偿期间实施现金分红的，
现金分红部分西藏银亿应作相应返还，计算公式为：返还金
额＝每股已分配现金股利×补偿股份数量。3、在各年计算
的应补偿金额少于或等于 0 时，按 0 取值，即已经补偿的金
额不冲回。上市公司就西藏银亿补偿的股份，首先采用股份
回购注销方案，如股份回购注销方案因未获得上市公司股东
大会通过等原因无法实施的，上市公司将进一步要求西藏银
亿将应补偿的股份赠送给其他股东。自西藏银亿应补偿股份
数量确定之日起至该等股份注销前或被赠与其他股东前，西
藏银亿承诺放弃该等股份所对应的表决权及获得股利分配
的权利。
一、本公司就本次重组向银亿股份、本次重组的中介机构(包
括财务顾问、律师、会计师、评估师等)、交易所以及相关
政府主管机构提供的所有资料均真实、准确、完整且不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。二、本公司所提
供的文件资料为副本、复印件的内容均与正本或原件相符，
所有文件的签名、印章均是真实的。三、本公司为本次重组
所出具的说明、承诺及确认均为真实、准确和完整的，不存
在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。四、本公司提
交的与本次重组相关的各项文件的签署人均具有完全的民
事行为能力，并且其签署行为已获得恰当、有效的授权。五、
本公司保证本次重组的信息披露和申请文件不存在虚假记
关于所提
载、误导性陈述或重大遗漏。六、如本次重组因涉嫌本公司 正在严
供信息真
所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗 2016 年 格按承
实性、准 持续承
西藏银亿 漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券监督管理委员会立 09 月 29 诺事项
确性、完 诺
案侦查的，在案件调查结论明确之前，本公司将暂停转让本 日 履行相
整性的声
公司在银亿股份拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的 关承诺
明和承诺
两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交银亿
股份董事会，由董事会代其向证券交易所和登记结算公司申
请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核
实后直接向证券交易所和登记结算公司报送本公司的身份
信息和账户信息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记
结算公司报送本公司的身份信息和账户信息的，授权证券交
易所和登记结算公司直接锁定相关股份。如调查结论发现存
在违法违规情节，本公司承诺锁定股份自愿用于相关投资者
赔偿安排。七、如违反上述承诺，本公司（或本人）将承担
独立及/或连带的法律责任；造成他方损失的，本公司（或
本人）向损失方承担全部损失赔偿责任。
银亿控 一、本公司就本次重组向银亿股份、本次重组的中介机构(包
关于所提 正在严
股；熊续 括财务顾问、律师、会计师、评估师等)、交易所以及相关
供信息真 2016 年 格按承
强；上市 政府主管机构提供的所有资料均真实、准确、完整且不存在 持续承
实性、准 09 月 29 诺事项
公司及全 任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。二、本公司所提 诺
确性、完 日 履行相
体董事、 供的文件资料为副本、复印件的内容均与正本或原件相符，
整性的声 关承诺
监事、高 所有文件的签名、印章均是真实的。三、本公司为本次重组
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
级管理人 明和承诺 所出具的说明、承诺及确认均为真实、准确和完整的，不存
员 在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。四、本公司提
交的与本次重组相关的各项文件的签署人均具有完全的民
事行为能力，并且其签署行为已获得恰当、有效的授权。五、
本公司保证本次重组的信息披露和申请文件不存在虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。六、如本次重组因涉嫌本公司
所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券监督管理委员会立
案侦查的，在案件调查结论明确之前，本公司将暂停转让本
公司在银亿股份拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的
两个交易日内将暂停转让的书面申请和股票账户提交银亿
股份董事会，由董事会代其向证券交易所和登记结算公司申
请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核
实后直接向证券交易所和登记结算公司报送本公司的身份
信息和账户信息并申请锁定；董事会未向证券交易所和登记
结算公司报送本公司的身份信息和账户信息的，授权证券交
易所和登记结算公司直接锁定相关股份。如调查结论发现存
在违法违规情节，本公司承诺锁定股份自愿用于相关投资者
赔偿安排。七、如违反上述承诺，本公司（或本人）将承担
独立及/或连带的法律责任；造成他方损失的，本公司（或
本人）向损失方承担全部损失赔偿责任。
一、本公司就本次重组向银亿股份、本次重组的中介机构(包
括财务顾问、律师、会计师、评估师等)、交易所以及相关
政府主管机构提供的所有资料均真实、准确、完整且不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。二、本公司所提
关于所提 供的文件资料为副本、复印件的内容均与正本或原件相符，
正在严
供信息真 所有文件的签名、印章均是真实的。三、本公司为本次重组
2016 年 格按承
实性、准 所出具的说明、承诺及确认均为真实、准确和完整的，不存 持续承
宁波昊圣 09 月 29 诺事项
确性、完 在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。四、本公司提 诺
日 履行相
整性的声 交的与本次重组相关的各项文件的签署人均具有完全的民
关承诺
明和承诺 事行为能力，并且其签署行为已获得恰当、有效的授权。五、
本公司保证本次重组的信息披露和申请文件不存在虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。六、如违反上述承诺，本公司
（或本人）将承担独立及/或连带的法律责任；造成他方损
失的，本公司（或本人）向损失方承担全部损失赔偿责任。
一、本公司及本公司所控制的其他企业均未直接或间接经营
任何与银亿股份及其控股子公司实际从事的主要业务构成
直接竞争的业务；本公司承诺，于本次重组完成后，本公司 正在严
银亿控 关于避免 及本公司所控制的其他企业仍将不直接或间接经营任何与 2016 年 格按承
持续承
股、西藏 同业竞争 银亿股份及其控股子公司实际从事的主要业务构成直接竞 09 月 29 诺事项
诺
银亿 的承诺 争的业务，包括不在中国境内外通过投资、收购、联营、兼 日 履行相
并、受托经营等方式从事与银亿股份及其控股子公司实际从 关承诺
事的主要业务相同或者相似的业务。二、本公司承诺，不会
以任何方式直接或间接地从事或参与从事侵占银亿股份及
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
其控股子公司之商业机会等有损银亿股份及其他股东合法
利益的行为，也不会利用本公司对银亿股份的控制关系从事
或参与从事其他有损银亿股份及其他股东合法利益的行为。
三、本次重组完成后，如本公司及本公司控制的其他企业有
任何商业机会可从事或参与任何可能同银亿股份及其控股
子公司实际从事的主要业务构成竞争的活动，则立即将上述
商业机会通知银亿股份，并将该商业机会优先提供给银亿股
份。上述承诺自签署之日起生效。本公司保证切实履行上述
承诺，且银亿股份有权对本公司履行上述承诺进行监督；如
本公司未能切实履行承诺函，将赔偿银亿股份因本公司违反
上述承诺而遭受或产生的任何损失或开支。
一、本承诺人及本承诺人所控制的其他企业均未直接或间接
经营任何与银亿股份及其控股子公司实际从事的主要业务
构成直接竞争的业务；本承诺人承诺，于本次重组完成后，
本承诺人及本承诺人所控制的其他下属企业仍将不直接或
间接经营任何与银亿股份及其控股子公司实际从事的主要
业务构成直接竞争的业务，包括不在中国境内外通过投资、
收购、联营、兼并、受托经营等方式从事与银亿股份及其控
股子公司实际从事的主要业务相同或者相似的业务。二、本
承诺人承诺，不会以任何方式直接或间接地从事或参与从事 正在严
关于避免 侵占银亿股份及其控股子公司之商业机会等有损银亿股份 2016 年 格按承
持续承
熊续强 同业竞争 及其他股东合法利益的行为，也不会利用本承诺人对银亿股 09 月 29 诺事项
诺
的承诺 份的控制关系从事或参与从事其他有损银亿股份及其他股 日 履行相
东合法利益的行为。三、本次重组完成后，如本承诺人及本 关承诺
承诺人控制的其他企业有任何商业机会可从事或参与任何
可能同银亿股份及其控股子公司实际从事的主要业务构成
竞争的活动，则立即将上述商业机会通知银亿股份，并将该
商业机会优先提供给银亿股份。上述承诺自签署之日起生
效。本承诺人保证切实履行上述承诺，且银亿股份有权对本
承诺人履行上述承诺进行监督；如本承诺人未能切实履行承
诺函，将赔偿银亿股份因本承诺人违反上述承诺而遭受或产
生的任何损失或开支。
一、本公司将继续严格按照《中华人民共和国公司法》等法
律、法规、规章等规范性文件的要求以及银亿股份《公司章
程》的有关规定，行使股东权利和承担股东义务，在银亿股
份股东大会对涉及本公司的关联交易进行表决时，履行回避
正在严
关于规范 表决的义务。二、本公司与银亿股份之间将尽量减少和避免
银亿控 2016 年 格按承
和减少关 关联交易；在进行确有必要且无法规避的关联交易时，将保 持续承
股、西藏 09 月 29 诺事项
联交易的 证按市场化原则和公允价格进行公平操作，并按法律、法规 诺
银亿 日 履行相
承诺 以及规范性文件的规定履行关联交易程序及信息披露义务；
关承诺
不会通过关联交易损害银亿股份及其他股东的合法权益。
三、本公司不会利用银亿股份控股股东地位，损害银亿股份
及其他股东的合法利益。四、本公司将杜绝一切非法占用上
市公司的资金、资产的行为；在任何情况下，不要求银亿股
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
份向本公司及本公司控制的其他企业提供任何形式的担保。
本公司将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。
一、本承诺人与银亿股份之间将尽量减少和避免关联交易；
在进行确有必要且无法规避的关联交易时，将保证按市场化
原则和公允价格进行公平操作，并按法律、法规以及规范性
正在严
关于规范 文件的规定履行关联交易程序及信息披露义务；不会通过关
2016 年 格按承
和减少关 联交易损害银亿股份及其他股东的合法权益。二、本承诺人 持续承
熊续强 09 月 29 诺事项
联交易的 不会利用银亿股份实际控制人地位，损害银亿股份及其他股 诺
日 履行相
承诺 东的合法利益。三、本承诺人将杜绝一切非法占用上市公司
关承诺
的资金、资产的行为，在任何情况下，不要求银亿股份向本
承诺人及本承诺人控制的其他企业提供任何形式的担保。本
承诺人将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。
在银亿股份存续并保持上市资格且银亿控股作为银亿股份
的控股股东期间以及熊续强作为银亿股份实际控制人（与银
亿控股统称“本承诺人”）期间，本承诺人承诺与银亿股份
在人员、资产、财务、机构和业务等方面将保持相互独立，
具体承诺如下：一、本承诺人与银亿股份之间的人员独立：
1、银亿股份的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘
书等高级管理人员在银亿股份专职工作，不在本承诺人控制
的企业兼任除董事、监事以外的职务，继续保持银亿股份人
员的独立性；2、银亿股份拥有完整独立的劳动、人事及薪
酬管理体系，该等体系和本承诺人之间完全独立。二、本承
诺人与银亿股份之间资产独立：1、银亿股份具有独立完整
的资产，其资产全部能处于银亿股份的控制之下，并为银亿
股份独立拥有和运营；2、本承诺人当前没有、之后也不以
任何方式违法违规占用银亿股份的资金、资产；3、本承诺 正在严
关于保证
人将不以银亿股份的资产为自身的债务提供担保。三、本承 2016 年 格按承
熊续强、 上市公司 持续承
诺人与银亿股份之间财务独立：1、银亿股份继续保持独立 09 月 29 诺事项
银亿控股 独立性的 诺
的财务部门和独立的财务核算体系；2、银亿股份具有规范、 日 履行相
承诺
独立的财务会计制度和对子公司的财务管理制度；3、银亿 关承诺
股份独立在银行开户，不与本承诺人或本承诺人控制的企业
共享一个银行账户；4、银亿股份能够作出独立的财务决策，
本承诺人不通过违法违规的方式干预银亿股份的资金使用
调度；5、银亿股份的财务人员独立，不在本承诺人控制的
企业兼职和领取报酬；6、银亿股份依法独立纳税。四、本
承诺人与银亿股份之间机构独立;1、银亿股份继续保持健全
的股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构；2、
银亿股份的股东大会、董事会、独立董事、监事会、总经理
等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。五、本承诺人
与银亿股份之间业务独立：1、银亿股份拥有独立开展经营
活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持
续经营的能力；2、本承诺人除通过行使股东权利之外，不
对银亿股份的业务活动进行干预。
29
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
本公司特此承诺，自本公司在本次交易中取得的银亿股份之
股份发行上市之日起三十六（36）个月内，本公司不向任何
其他方转让本公司所持有的银亿股份的前述股份。本次交易
2017 年 正在严
完成后六（6）个月内如银亿股份股票连续 20 个交易日收盘
关于股份 2016 年 1 月 26 格按承
价低于发行价，或者交易完成后六（6）个月期末收盘价低
西藏银亿 锁定的承 09 月 29 日-2020 诺事项
于发行价的，本公司持有银亿股份股票锁定期自动延长至少
诺 日 年1月 履行相
六（6）个月。在此之后按中国证监会及深圳证券交易所有
26 日 关承诺
关规定执行。若本公司上述锁定期的承诺与证券监管机构的
最新监管意见不相符，本公司同意根据相关证券监管机构的
监管意见进行相应调整。
本公司就本次重组涉及的非公开发行股份事宜对即期回报
摊薄的影响进行了分析并提出了具体的填补回报措施，作为
相关责任主体，公司全体董事、高级管理人员、实际控制人
及控股股东为保证公司填补回报措施能够得到切实履行出
具承诺如下：一、公司全体董事、高级管理人员对填补回报
措施能够得到切实履行作出承诺:1、承诺不无偿或以不公平
条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害
上市公司利益；2、承诺对本人的职务消费行为进行约束；3、
承诺不动用上市公司资产从事与履行职责无关的投资、消费
上市公司
活动；4、承诺由董事会或薪酬与考核委员会制定的薪酬制
及全体董 关于填补 正在严
度与上市公司填补回报措施的执行情况相挂钩；5、承诺如
事、监事、 回报措施 2016 年 格按承
上市公司实施股权激励，拟公布的上市公司股权激励的行权 持续承
高级管理 能够得到 09 月 29 诺事项
条件与上市公司填补回报措施的执行情况相挂钩；6、本承 诺
人员；银 切实履行 日 履行相
诺出具日后至上市公司本次交易实施完毕前，若中国证监会
亿控股； 的承诺 关承诺
作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且
熊续强
上述承诺不能满足中国证监会该等规定时，本人承诺届时将
按照中国证监会的最新规定出具补充承诺。二、公司控股股
东银亿控股、实际控制人熊续强先生对填补回报措施能够得
到切实履行作出承诺：1、承诺不越权干预上市公司经营管
理活动，不会侵占上市公司利益；2、本承诺出具日后至上
市公司本次交易实施完毕前，若中国证监会作出关于填补回
报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上述承诺不能满
足中国证监会该等规定时，本公司/本人承诺届时将按照中
国证监会的最新规定出具补充承诺。
正在严
关于产品 本次交易后，如由于 ODI 或加拿大交通部在本承诺函签署
西藏银 2016 年 格按承
质量调查 日前发起的相关调查而触发宁波昊圣及其子公司对其产品 持续承
亿、银亿 09 月 29 诺事项
相关事项 进行召回，该等召回引发的相关成本和费用将由西藏银亿及 诺
控股 日 履行相
的承诺 银亿控股承担。
关承诺
关于所提 一、本公司就本次重组向银亿股份、本次重组的中介机构（包 正在严
银亿股 2017 年
供信息真 括财务顾问、律师、会计师、评估师等）、交易所以及相关 持续承 格按承
份；东方 05 月 31
实性、准 政府主管机构提供的所有资料均真实、准确、完整且不存在 诺 诺事项
亿圣 日
确性、完 任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。二、本公司所提 履行相
30
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
整性的声 供的文件资料为副本、复印件的，内容均与正本或原件相符， 关承诺
明和承诺 所有文件的签名、印章均是真实的。三、本公司为本次重组
所出具的说明、承诺及确认均为真实、准确和完整的，不存
在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。四、本公司提
交的与本次重组相关的各项文件的签署人均具有完全的民
事行为能力，并且其签署行为已获得恰当、有效的授权。五、
本公司保证本次重组的信息披露和申请文件不存在虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。六、如违反上述承诺，本公司
将承担独立及/或连带的法律责任；造成他方损失的，本公
司向损失方承担全部损失赔偿责任。
公司与宁波圣洲签署了《盈利预测补偿协议》，盈利补偿期
间及净利润承诺数协议双方同意本次交易利润补偿的承诺
期间（以下简称“盈利补偿期间”)为 2017 年、2018 年和
2019 年。宁波圣洲承诺，东方亿圣投资有限公司 100%股权
（以下简称“标的资产”）在盈利补偿期间每年实现的经审
计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润数（以下
简称“净利润实现数”）均不低于以下承诺利润（以下简称
“净利润承诺数”）： 1、2017 年净利润实现数不低于人民
币 75,161.07 万元；2、2018 年净利润实现数不低于人民币
91,747.08 万元；3、2019 年净利润实现数不低于人民币
111,781.49 万元。（二）盈利差异的确认。协议双方同意，上
市公司应当在盈利补偿期间的年度报告中单独披露标的资
产的净利润实现数与宁波圣洲净利润承诺数的差异情况，并 正在严
应当由具有证券业务资格的会计师事务所对此出具专项审 格按承
核意见。盈利补偿期间标的资产净利润实现数与宁波圣洲净 诺事项
利润承诺数之间的差异，以上市公司指定的具有证券业务资 履行相
业绩承诺 2017 年 2017 年
格的会计师事务所出具的专项审核意见确定。（三）盈利补 关承
宁波圣洲 及补偿安 05 月 31 度-2019
偿安排。双方同意若盈利补偿期间标的资产实现的净利润实 诺，并
排 日 年度
现数低于标的资产净利润承诺数，则宁波圣洲须就不足部分 已完成
以本次交易中取得的上市公司股份向银亿股份进行补偿。盈 2017 年
利补偿期间内每年度的股份补偿计算方式如下：宁波圣洲当 度业绩
期应补偿股份数＝（标的资产截至当年期末累计净利润承诺 承诺
数－标的资产截至当年期末累计净利润实现数）÷盈利补偿
期间内标的资产的净利润承诺数总额×认购股份总数－宁
波圣洲已补偿股份数量 1、若公司在盈利补偿期间实施转增
或股票股利分配的，则宁波圣洲应补偿的股份数量相应调整
为:当年股份应补偿数(调整后)＝当年股份应补偿数×(1﹢
转增或送股比例)。2、若上市公司在盈利补偿期间实施现金
分红的，现金分红部分宁波圣洲应作相应返还，计算公式为：
返还金额＝每股已分配现金股利×补偿股份数量。3、在各
年计算的应补偿金额少于或等于 0 时，按 0 取值，即已经补
偿的金额不冲回。上市公司就宁波圣洲补偿的股份，首先采
用股份回购注销方案，如股份回购注销方案因未获得上市公
司股东大会通过等原因无法实施的，上市公司将进一步要求
31
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
宁波圣洲将应补偿的股份赠送给其他股东。自宁波圣洲应补
偿股份数量确定之日起至该等股份注销前或被赠与其他股
东前，宁波圣洲承诺放弃该等股份所对应的表决权及获得股
利分配的权利。
一、本承诺人就本次重组向银亿股份、本次重组的中介机构
（包括财务顾问、律师、会计师、评估师等）、交易所以及
相关政府主管机构提供的所有资料均真实、准确、完整且不
存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。二、本承诺
人所提供的文件资料为副本、复印件的，内容均与正本或原
件相符，所有文件的签名、印章均是真实的。三、本承诺人
为本次重组所出具的说明、承诺及确认均为真实、准确和完
银亿控
整的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。四、
股；熊续
本承诺人提交的与本次重组相关的各项文件的签署人均具
强；银亿
有完全的民事行为能力，并且其签署行为已获得恰当、有效
股份全体
的授权。五、本承诺人保证本次重组的信息披露和申请文件
董事、监 关于所提
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。六、如本次重组 正在严
事、高级 供信息真
因涉嫌本承诺人所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导 2017 年 格按承
管理人 实性、准 持续承
性陈述或重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券监 05 月 31 诺事项
员；宁波 确性、完 诺
督管理委员会立案侦查的，在案件调查结论明确之前，本承 日 履行相
圣洲；熊 整性的声
诺人将暂停转让本承诺人在银亿股份拥有权益的股份，并于 关承诺
基凯；宁 明和承诺
收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停转让的书面申请
波维泰、
和股票账户提交银亿股份董事会，由董事会代为向证券交易
宁波久
所和登记结算公司申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申
特、宁波
请的，授权董事会核实后直接向证券交易所和登记结算公司
乾亨
报送本承诺人的身份信息和账户信息并申请锁定；董事会未
向证券交易所和登记结算公司报送本承诺人的身份信息和
账户信息的，授权证券交易所和登记结算公司直接锁定相关
股份。如调查结论发现存在违法违规情节，本承诺人承诺锁
定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。七、如违反上述承诺，
本承诺人将承担独立及/或连带的法律责任；造成他方损失
的，本承诺人向损失方承担全部损失赔偿责任。
为了从根本上避免同业竞争，消除本承诺人及本承诺人所控
制的其他企业侵占银亿股份商业机会的可能性，本承诺人特
银亿控 此作出如下承诺：一、本承诺人及本承诺人所控制的其他企
股、熊续 业均未直接或间接经营任何与银亿股份及其控股子公司实
强、宁波 际从事的主要业务构成直接竞争的业务；本承诺人承诺，于 正在严
圣洲、熊 关于避免 本次重组完成后，本承诺人及本承诺人所控制的其他企业仍 2017 年 格按承
持续承
基凯；宁 同业竞争 将不直接或间接经营任何与银亿股份及其控股子公司实际 05 月 31 诺事项
诺
波维泰、 的承诺 从事的主要业务构成直接竞争的业务。二、本承诺人承诺， 日 履行相
宁波久 不会以任何方式直接或间接地从事或参与从事侵占银亿股 关承诺
特、宁波 份及其控股子公司之商业机会等有损银亿股份及其他股东
乾亨 合法利益的行为，也不会利用本承诺人对银亿股份的控制关
系从事或参与从事其他有损银亿股份及其他股东合法利益
的行为。三、本次重组完成后，如本承诺人及本承诺人控制
32
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
的其他企业有任何商业机会可从事或参与任何可能同银亿
股份及其控股子公司实际从事的主要业务构成竞争的活动，
则立即将上述商业机会通知银亿股份，并将该商业机会优先
提供给银亿股份。本承诺人保证切实履行上述承诺，且银亿
股份有权对本承诺人履行上述承诺进行监督；如本承诺人未
能切实履行本承诺，将赔偿银亿股份因本承诺人违反上述承
诺而遭受或产生的任何损失或开支。
为了减少和规范关联交易，维护银亿股份及其中小股东的合
法权益，本承诺人特此承诺，在本次重组完成后：一、本承
诺人将严格按照《中华人民共和国公司法》等法律、法规、
规章等规范性文件的要求以及银亿股份《公司章程》的有关
银亿控
规定，行使股东权利和承担股东义务，在银亿股份股东大会
股、宁波
对涉及本承诺人的关联交易进行表决时，履行回避表决的义 正在严
圣洲、熊 关于规范
务。二、本承诺人与银亿股份之间将尽量减少和避免关联交 2017 年 格按承
基凯；宁 和减少关 持续承
易；在进行确有必要且无法规避的关联交易时，将保证按市 05 月 31 诺事项
波维泰、 联交易的 诺
场化原则和公允价格进行公平操作，并按法律、法规以及规 日 履行相
宁波久 承诺
范性文件的规定履行关联交易程序及信息披露义务；不会通 关承诺
特、宁波
过关联交易损害银亿股份及其他股东的合法权益。三、本承
乾亨
诺人不会利用银亿股份股东地位，损害银亿股份及其他股东
的合法利益。四、本承诺人将杜绝一切非法占用上市公司的
资金、资产的行为。本承诺人将忠实履行上述承诺，否则愿
意承担相应的法律责任
在银亿股份存续并保持上市资格且银亿控股作为银亿股份
的控股股东期间以及熊续强作为银亿股份实际控制人期间，
本承诺人承诺与银亿股份在人员、资产、财务、机构和业务
等方面将保持相互独立，具体承诺如下：一、本承诺人与银
亿股份之间的人员独立 1、银亿股份的总经理、副总经理、
财务负责人、董事会秘书等高级管理人员在银亿股份专职工
作，不在本承诺人控制的企业兼任除董事、监事以外的职务，
熊续强、
继续保持银亿股份人员的独立性。2、银亿股份拥有完整独
银亿控
立的劳动、人事及薪酬管理体系，该等体系和本承诺人之间
股；宁波 正在严
关于保证 完全独立。二、本承诺人与银亿股份之间资产独立 1、银亿
圣洲；熊 2017 年 格按承
上市公司 股份具有独立完整的资产，其资产全部能处于银亿股份的控 持续承
基凯；宁 05 月 31 诺事项
独立性的 制之下，并为银亿股份独立拥有和运营。2、本承诺人当前 诺
波维泰、 日 履行相
承诺 没有、之后也不以任何方式违法违规占用银亿股份的资金、
宁波久 关承诺
资产。三、本承诺人与银亿股份之间财务独立 1、银亿股份
特、宁波
继续保持独立的财务部门和独立的财务核算体系。2、银亿
乾亨
股份具有规范、独立的财务会计制度和对子公司的财务管理
制度。3、银亿股份独立在银行开户，不与本承诺人或本承
诺人控制的企业共享一个银行账户。4、银亿股份能够作出
独立的财务决策，本承诺人不通过违法违规的方式干预银亿
股份的资金使用调度。5、银亿股份的财务人员独立，不在
本承诺人控制的企业兼职和领取报酬。6、银亿股份依法独
立纳税。四、本承诺人与银亿股份之间机构独立 1、银亿股
33
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
份继续保持健全的股份公司法人治理结构，拥有独立、完整
的组织机构。2、银亿股份的股东大会、董事会、独立董事、
监事会、总经理等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。
五、本承诺人与银亿股份之间业务独立 1、银亿股份拥有独
立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场
独立自主持续经营的能力。2、本承诺人除通过行使股东权
利之外，不对银亿股份的业务活动进行干预。
宁波圣洲特此承诺，自本公司在本次交易中取得的银亿股份
之股份发行上市之日起 36 个月内，本公司不向任何其他方
转让本公司所持有的银亿股份的前述股份。锁定期满后，宁
波圣洲本次取得的新增股份在履行完毕全部补偿义务（如 2017 年 正在严
关于股份 有）后的剩余部分一次性解除锁定。本次重组完成后 6 个月 2017 年 11 月 9 格按承
宁波圣洲 锁定的承 内如银亿股份股票连续 20 个交易日收盘价低于发行价，或 11 月 09 日-2021 诺事项
诺 者交易完成后 6 个月期末收盘价低于发行价的，本公司持有 日 年5月9 履行相
银亿股份股票锁定期自动延长至少 6 个月。在此之后按中国 日 关承诺
证监会及深圳证券交易所有关规定执行。若本公司上述锁定
期的承诺与证券监管机构的最新监管意见不相符，本公司同
意根据相关证券监管机构的监管意见进行相应调整。
本承诺人特此承诺，自本承诺人在本次重组中取得的银亿股
熊基凯； 份之股份发行上市之日起 36 个月内，本承诺人不向任何其 2017 年 正在严
宁波维 关于股份 他方转让本承诺人所持有的银亿股份的前述股份。在此之后 2017 年 11 月 9 格按承
泰、宁波 锁定的承 按中国证监会及深圳证券交易所有关规定执行。若本承诺人 11 月 09 日-2018 诺事项
久特、宁 诺 上述锁定期的承诺与证券监管机构的最新监管意见不相符， 日 年 11 月 履行相
波乾亨 本承诺人同意根据相关证券监管机构的监管意见进行相应 9日 关承诺
调整。
本承诺人在本次重组前直接及间接持有的上市公司股份，在
本次重组完成后 12 个月内不以任何方式进行转让，包括通
过证券市场公开转让或通过协议方式转让，也不得由上市公
银亿控 2017 年 正在严
司回购该等股份；本次重组完成后，该等股份因上市公司送
股、熊续 关于股份 2017 年 11 月 9 格按承
红股、转增股本等原因增加的，增加的股份亦遵照前述 12
强、西藏 锁定的承 11 月 09 日-2018 诺事项
个月的锁定期要求进行锁定。前述锁定期届满后，按中国证
银亿、熊 诺 日 年 11 月 履行相
监会及深圳证券交易所的有关规定执行。本承诺人在本次重
基凯 9日 关承诺
组前直接及间接持有的上市公司股份，在同一实际控制人控
制的不同主体之间进行转让不受上述 12 个月锁定期的限
制，但受让方须继续履行上述承诺。
一、公司全体董事、高级管理人员对填补回报措施能够得到
银亿股份
切实履行作出承诺：1、承诺不无偿或以不公平条件向其他
全体董 关于填补 正在严
单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害上市公司利
事、高级 回报措施 2017 年 格按承
益；2、承诺对董事和高级管理人员的职务消费行为进行约 持续承
管理人 能够得到 05 月 31 诺事项
束；3、承诺不动用公司资产从事与履行职责无关的投资、 诺
员；银亿 切实履行 日 履行相
消费活动；4、承诺未来由董事会或薪酬委员会制定的薪酬
控股；熊 的承诺 关承诺
制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；5、承诺未来
续强
公布的公司股权激励的行权条件与公司填补回报措施的执
34
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
行情况相挂钩；6、本承诺函出具日后至上市公司本次交易
实施完毕前，若中国证监会作出关于填补回报措施及其承诺
的其他新的监管规定的，且上述承诺不能满足中国证监会该
等规定时，本人承诺届时将按照中国证监会的最新规定出具
补充承诺。二、公司控股股东银亿控股、实际控制人熊续强
先生对填补回报措施能够得到切实履行作出承诺：1、依照
法律、法规与公司章程的有关规定行使相关职能，不越权干
预公司经营管理活动，不侵占公司利益；2、本承诺函出具
日后至上市公司本次交易实施完毕前，若中国证监会作出关
于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且上述承
诺不能满足中国证监会该等规定时，本承诺人承诺届时将按
照中国证监会的最新规定出具补充承诺。
银亿股份
及其董
事、监事、
银亿股份已就其及其下属子公司自 2015 年 1 月 1 日至 2017
高级管理
年 3 月 31 日期间的完工、在建、拟建的项目进行了如实披
人员、银 关于土地 正在严
露，并承诺该等项目不存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄
亿控股、 开发及房 2017 年 格按承
抬房价等任何违法违规行为。如银亿股份存在未披露的因闲 持续承
熊续强、 地产建设 05 月 31 诺事项
置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为被行政 诺
宁波圣 合法合规 日 履行相
处罚或正在被（立案）调查的情形，并因此给银亿股份及其
洲、熊基 性的承诺 关承诺
投资者造成损失的，本承诺人将按照有关法律、行政法规的
凯、宁波
规定及证券监管部门的要求承担赔偿责任。
维泰、宁
波久特、
宁波乾亨
一、本公司承诺已就其及其下属子公司自 2015 年 1 月 1 日
至 2017 年 3 月 31 日期间的完工、在建、拟建的项目进行了
关于土地 正在严
如实披露，并承诺该等项目不存在闲置土地和炒地、捂盘惜
开发及房 2017 年 格按承
售、哄抬房价等任何违法违规行为。二、本公司及其下属子 持续承
银亿股份 地产建设 05 月 31 诺事项
公司就本次专项核查提供的所有资料均真实、准确、完整且 诺
合法合规 日 履行相
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。三、本公
性的承诺 关承诺
司及其下属子公司出具的说明、承诺均真实、准确、完整且
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
鉴于在本次交易完成后，若东方亿圣在利润补偿期间实际净
利润数低于承诺净利润数，或者东方亿圣发生资产减值而需
关于为业 向银亿股份进行股份补偿的，本公司将以本次交易中获得的
正在严
绩承诺义 股份进行补偿，为保证上市公司如期完成回购或确保本公司 预计
2017 年 格按承
务切实履 如期将股份赠送上市公司其他股东，本公司承诺将采取下列 2020 年
宁波圣洲 05 月 31 诺事项
行采取有 有效措施：1、如未来面临融资需求时，本公司将优先考虑 6 月 30
日 履行相
效措施的 通过自筹、银行或金融机构借贷、资本市场融资等措施来筹 日
关承诺
承诺 措所需资金；2、如确需通过质押上市公司股份或者设置其
他权利负担方式进行融资时，本公司将根据东方亿圣业绩实
现情况及资产减值情况，合理确定质押股份的比例；3、本
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
公司将合理调度安排运营资金，通过提前筹措、事前规划等
方式，保证足够的流动资金用于解除已质押的股份，确保其
业绩补偿承诺能够得到切实履行。
正在严
为保证本次重组完成后上市公司的利益，银亿集团承诺：本
关于土地 2009 年 格按承
次重组完成后，若上市公司因银亿控股注入上市公司资产中 持续承
银亿集团 闲置的承 01 月 01 诺事项
的项目用地被认定为存在土地闲置问题而产生损失，则上述 诺
诺 日 履行相
所有损失均由银亿集团承担。
关承诺
为保证本次重组完成后上市公司的利益，银亿集团承诺：本 正在严
次重组完成后，若发生银亿房产及其下属企业因由外商投资 2010 年 格按承
关于税收 持续承
银亿集团 企业变更为内资企业而需要收回原享受的税收优惠的情形， 01 月 01 诺事项
的承诺 诺
则因此产生的所有需要返还或收回的税收优惠款项均由银 日 履行相
亿集团承担。 关承诺
为了根本上避免公司控股股东银亿控股及实际控制人熊续
强侵占上市公司的商业机会和形成同业竞争的可能性，银亿
控股及熊续强作出以下承诺："（1）本人控制的其他企业及
关联企业将不以任何方式（包括但不限于自营、合资或联营） 正在严
宁波银亿 关于同业 从事与兰光科技构成竞争的业务，参与或入股任何可能与兰 2009 年 格按承
持续承
控股和熊 竞争的承 光科技所从事业务构成竞争的业务。（2）未来如有任何商业 01 月 01 诺事项
诺
续强先生 诺 机会可从事、参与或入股任何可能与兰光科技所从事的业务 日 履行相
构成竞争的业务，将把上述商业机会通知兰光科技，由兰光 关承诺
其他对公 科技自行决定是否从事、参与或入股该等业务事宜。"上述
司中小股 承诺之履行将避免银亿控股及实际控制人熊续强与上市公
东所作承 司潜在同业竞争情况。
诺 本次交易完成后，为了避免或减少将来可能产生的关联交
易，公司控股股东银亿控股及实际控制人熊续强承诺："1、
本人及本人控制的其他企业将严格按照《公司法》等现行法
律、法规、规范性文件以及兰光科技《公司章程》的有关规
定行使股东权利；2、在股东大会涉及关联交易进行表决时，
严格履行回避表决的义务；3、杜绝一切非法占用兰光科技
正在严
关于减少 的资金、资产的行为；4、在任何情况下，不要求兰光科技
宁波银亿 2009 年 格按承
和规范关 向本人控制的其他企业提供任何形式的担保；5、若本人控 持续承
控股和熊 01 月 01 诺事项
联交易的 制的其他企业与兰光科技发生必要之关联交易，将严格遵循 诺
续强先生 日 履行相
承诺 市场原则和公平、公正、公开的原则，按照兰光科技《公司
关承诺
章程》和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规范性文
件规定，遵循审议程序、履行信息披露义务，从制度上保证
兰光科技的利益不受损害，保证不发生通过关联交易损害兰
光科技广大中小股东权益的情况。"上述承诺之履行将规范
银亿控股及实际控制人熊续强与上市公司潜在关联交易情
况。
宁波银亿 关于公司 为维护兰光科技本次交易完成后的资产独立、人员独立、财 2009 年 正在严
持续承
控股和熊 治理的承 务独立、机构独立、业务独立，银亿控股和熊续强特承诺如 01 月 01 格按承
诺
续强先生 诺 下：1、保证依照《中华人民共和国公司法》、兰光科技《公 日 诺事项
36
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
司章程》的有关规定以及中国证监会、深圳证券交易所的相 履行相
关法律法规履行股东权利义务。2、保证不通过单独或一致 关承诺
行动的途径，以依法行使股东和董事权利以外的任何方式干
预上市公司的重大决策事项，影响上市公司资产、人员、财
务、机构、业务的独立性。3、保证不违规占用上市公司的
资金、资产及其他资源。
承诺是否
是
及时履行
如承诺超
期未履行
完毕的，
应当详细
说明未完
不适用
成履行的
具体原因
及下一步
的工作计
划
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
其他诉讼事项
√ 适用 □ 不适用
37
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
涉案金额 是否形成 诉讼(仲裁)进 诉讼(仲裁)审 诉讼(仲裁)判 披露 披露
诉讼(仲裁)基本情况
（万元） 预计负债 展 理结果及影响 决执行情况 日期 索引
大庆奥特莱斯商业管理有限
一审驳回原告
公司（原告）认为大庆银亿
起诉，原告上 审未结案，尚
房产的违约、侵权行为造成 150.00 否 影响较小 - -
诉，二审已开 未涉及执行
了其无法正常经营，要求赔
庭，等待判决
偿
一审进行中，
俞叶凤、金培钟与上海庆安 未结案，尚未
20.00 否 目前处于质量 影响较小 - -
置业发生装饰装修合同纠纷 涉及执行
鉴定程序中
一审支持沈阳
银亿房产要
沈阳银亿房产要求侯文革等 未结案，尚未
82.45 否 求，对方上诉， 影响较小 - -
6 人赔偿违约金 涉及执行
二审已开庭，
未判决
于平起诉大庆银亿房产、大
庆奥特莱斯商业管理有限公 一审已开庭， 未结案，尚未
8.38 否 影响较小 - -
司因欠电费导致独立商服业 未判决 涉及执行
主租金损失
中国农业银行股份有限公司
沈阳皇姑支行起诉包一平偿
23.12 否 一审已判决 影响较小 尚未执行 - -
还本金及利息，沈阳银亿房
产承担连带担保责任
沈阳银亿房产起诉李宏旭申 一审公告送 未结案，尚未
30.10 否 影响较小 - -
请追偿 达，待开庭 涉及执行
沈阳银亿起诉房产李晓蕊、 沈阳银亿房产
27.03 否 影响较小 申请执行 - -
曲宝龙申请追偿 已申请执行
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况
√ 适用 □ 不适用
公司分别于 2016 年 3 月 9 日、2016 年 3 月 25 日召开第六届董事会第三十次临时会议和 2016 年第一次临时股东大会，审议
通过了公司第一期员工持股计划等相关议案，同意公司实施第一期员工持股计划，并委托华福证券有限责任公司设立的“兴
发稳增-银亿股份 1 号集合资产管理计划”对公司第一期员工持股计划进行管理，通过二级市场购买等法律法规许可的方式取
38
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
得并持有公司股票。“兴发稳增-银亿股份 1 号集合资产管理计划”于 2016 年 5 月 10 日-2016 年 5 月 25 日期间通过二级市场
累计买入公司股份 28,942,533 股，占当时公司总股份数的 1.1231%，成交均价为 9.67 元/股。上述购买的股票按照规定予以
锁定，锁定期为自 2016 年 5 月 26 日起 12 个月。
鉴于员工持股计划存续期于 2018 年 3 月 24 日届满，经公司于 2018 年 1 月 24 日召开的第七届董事会第六次临时会议审议通
过，同意公司第一期员工持股计划存续期展期 24 个月，详情请见公司于 2018 年 1 月 25 日在《证券时报》、《证券日报》及
巨潮资讯网上披露的《关于公司第一期员工持股计划存续期展期的公告》（公告编号：2018-013）。
受国家监管政策、市场融资环境等影响，“兴发稳增-银亿股份 1 号集合资产管理计划”未能按原计划将存续期延长至 2020 年
3 月 24 日，故只能按照《兴发稳增-银亿股份 1 号集合资产管理计划资产管理合同》约定到期日即 2018 年 5 月 8 日前结束
本期员工持股计划，详情请见公司于 2018 年 5 月 5 日在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露的《关于公司第一
期员工持股计划股票出售完毕暨计划终止的公告》（公告编号：2018-068）。
十二、重大关联交易
本节关联交易仅指公司与深圳证券交易所《股票上市规则》中认定的关联人之间所发生的交易。
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
√ 是 □ 否
应收关联方债权：
□ 适用 √ 不适用
应付关联方债务：
期初余额 本期新增金 本期归还金 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 利率
（万元） 额（万元） 额（万元） （万元） （万元）
同一实际
银亿集团 拆借资金 147.39 37,500 30,000 6.50% 34.45 7,647.39
控制人
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
同一实际 未取得土
银亿集团 4,800 0 4,800 0.00% 0 0
控制人 地承诺款
关联债务对公司经营成
无影响
果及财务状况的影响
5、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
□ 适用 √ 不适用
2、重大担保
√ 适用 □ 不适用
（1）担保情况
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度相 实际发生日 是否为
担保额 实际担保金 是否履
担保对象名称 关公告披露 期（协议签署 担保类型 担保期 关联方
度 额 行完毕
日期 日） 担保
报告期内审批的对外担保额度 报告期内对外担保实际发
0 0
合计（A1） 生额合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额 报告期末实际对外担保余
0 0
度合计（A3） 额合计（A4）
公司对子公司的担保情况
担保额度相 实际发生日 是否为
担保额 实际担保金 是否履
担保对象名称 关公告披露 期（协议签署 担保类型 担保期 关联方
度 额 行完毕
日期 日） 担保
2014 年 08 2014 年 08 月 连带责任
宁波银隆咨询 75,000 37,000 10 年 否 否
月 28 日 28 日 保证
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2016 年 08 2016 年 09 月 连带责任
宁波银亿房产 50,000 50,000 3年 否 否
月 02 日 08 日 保证
2016 年 09 2016 年 09 月 连带责任
上海添泰置业 29,000 18,000 2年 否 否
月 01 日 14 日 保证
2016 年 09 2016 年 10 月 连带责任
宁波银亿新城 29,960 29,960 2年 否 否
月 30 日 31 日 保证
2017 年 01 2017 年 02 月 连带责任
宁波荣耀置业 76,500 76,500 2年 否 否
月 25 日 16 日 保证
2017 年 08 2018 年 05 月 连带责任
宁波荣耀置业 20,000 10,000 3年 否 否
月 31 日 15 日 保证
2017 年 01 2017 年 02 月 连带责任
宁波南郡置业 36,700 23,000 2年 否 否
月 25 日 24 日 保证
2018 年 04 2018 年 05 月 连带责任
宁波南郡置业 37,500 17,500 3年 否 否
月 25 日 11 日 保证
2018 年 06 2018 年 06 月 连带责任
宁波南郡置业 24,000 14,000 3年 否 否
月 02 日 13 日 保证
2017 年 06 2017 年 06 月 连带责任
宁波昊圣 40,000 40,000 2年 否 否
月 01 日 29 日 保证
2017 年 09 2017 年 10 月 连带责任
宁波瑞欣 34,000 34,000 1年 否 否
月 28 日 19 日 保证
2018 年 06 2018 年 06 月 连带责任
宁波瑞欣 33,000 33,000 1 年半 否 否
月 02 日 04 日 保证
2017 年 03 2017 年 10 月 连带责任
宁波富田置业 30,000 970 2年 否 否
月 04 日 19 日 保证
2018 年 01 2018 年 03 月 连带责任
安吉银凯 39,750 39,750 1 年半 否 否
月 27 日 16 日 保证
2018 年 01 2018 年 03 月 连带责任
宁波凯启 4,000 1,946.53 1 年半 否 否
月 27 日 13 日 保证
2018 年 02 2018 年 04 月 连带责任
宁波凯启 10,000 10,000 1年 否 否
月 28 日 04 日 保证
2018 年 04 2018 年 04 月 连带责任
宁波凯启 25,000 25,000 半年 否 否
月 28 日 26 日 保证
2018 年 05 2018 年 05 月 连带责任
宁波凯启 18,000 18,000 半年 否 否
月 16 日 17 日 保证
2018 年 06 2018 年 06 月 连带责任
东方亿圣 50,000 25,000 2年 否 否
月 08 日 26 日 保证
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实
241,250 194,196.53
度合计（B1） 际发生额合计（B2）
41
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担
662,410 503,626.53
保额度合计（B3） 保余额合计（B4）
子公司对子公司的担保情况
担保额度相 实际发生日 是否为
担保额 实际担保金 是否履
担保对象名称 关公告披露 期（协议签署 担保类型 担保期 关联方
度 额 行完毕
日期 日） 担保
2014 年 08 2014 年 08 月
宁波银隆咨询 75,000 37,000 抵押 10 年 否 否
月 28 日 28 日
2017 年 01 2017 年 02 月
宁波南郡置业 36,700 23,000 抵押;质押 2年 否 否
月 25 日 24 日
2017 年 06 2017 年 06 月
宁波昊圣 40,000 40,000 抵押 2年 否 否
月 01 日 29 日
2018 年 06 2018 年 06 月 连带责任
宁波瑞欣 33,000 33,000 1 年半 否 否
月 02 日 04 日 保证;质押
2018 年 01 2018 年 03 月 连带责任
安吉银凯 39,750 39,750 1 年半 否 否
月 27 日 16 日 保证;质押
2018 年 02 2018 年 04 月
宁波凯启 10,000 10,000 抵押 1年 否 否
月 28 日 04 日
2018 年 04 2018 年 04 月
宁波凯启 25,000 25,000 抵押 半年 否 否
月 28 日 26 日
2018 年 05 2018 年 05 月
宁波凯启 18,000 18,000 抵押 半年 否 否
月 16 日 17 日
2018 年 06 2018 年 06 月
东方亿圣 50,000 25,000 抵押 2年 否 否
月 08 日 26 日
2018 年 04 2018 年 03 月 连带责任
比利时邦奇 267,800 235,284 2 年 9 个月 否 否
月 04 日 15 日 保证;质押
比利时邦奇 2017 年 10 月 连带责任
7,652 2,561 1年 否 否
[注 1] 30 日 保证;质押
比利时邦奇 2017 年 12 月 连带责任
2,862 1,435 1年 否 否
[注 1] 13 日 保证;质押
2017 年 10 月 连带责任
南京邦奇[注 1] 20,000 20,000 3年 否 否
16 日 保证
2017 年 03 月 连带责任
南京邦奇[注 1] 16,500 16,500 3年 否 否
09 日 保证
2017 年 07 月 连带责任
南京邦奇[注 1] 3,500 3,500 3年 否 否
20 日 保证
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实
443,550 386,034
度合计（C1） 际发生额合计（C2）
42
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担
645,764 530,030
保额度合计（C3） 保余额合计（C4）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额
509,050 580,230.53
（A1+B1+C1） 合计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合
980,724 782,906.53
计（A3+B3+C3） 计（A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 49.94%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D） 0
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债
355,126.53
务担保余额（E）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（F） 0
上述三项担保金额合计（D+E+F） 355,126.53
未到期担保可能承担连带清偿责任说明（如有） 不适用
违反规定程序对外提供担保的说明（如有） 不适用
注1：涉及比利时邦奇、南京邦奇的几笔担保未披露的原因主要系该几笔担保在公司收购东方亿圣重组实施完成前发生的，
故未进行过上市公司相关审议披露程序，其中部分担保在《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》
中进行过披露。
注2：上表中“公司对子公司担保情况”和“子公司对子公司担保情况”有9笔担保重复，主要系公司及子公司同时为另一家
子公司提供担保，该9笔担保中，其中报告期内有6笔担保重复，该6笔担保事项在报告期内审批担保额度合计为175,750万元、
报告期内实际担保余额合计为150,750万元；该9笔担保事项在报告期末已审批的担保额度合计为327,450万元、报告期末实际
担保余额合计为250,750万元。
在计算“公司担保总额”时对重复担保部分只做了一次计算，未作重复计算，因此造成“A1+B1+C1”、“A2+B2+C2”、
“A3+B3+C3”、“A4+B4+C4”的简单相加之和与表中对应的“报告期内审批担保额度合计（A1+B1+C1）”、“报告期内担保
实际发生额合计（A2+B2+C2）”、“报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3+C3）”、“报告期末实际担保余额合计
（A4+B4+C4）”分别相差175,750万元、150,750万元、327,450万元、250,750万元。
（2）违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
43
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
十五、社会责任情况
1、重大环保问题情况
□ 适用 √ 不适用
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
2、履行精准扶贫社会责任情况
□ 适用 √ 不适用
十六、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
公司于 2017 年 1 月、10 月先后两次实施了重大资产重组，通过非公开发行股份方式收购了宁波昊圣 100%股权、东方亿圣
100%股权，从而间接持有了美国 ARC 集团、比利时邦奇集团，公司主营业务已由原来单一的房地产业务变为“房地产+高端
制造”双主业格局。为更全面、准确地体现公司现有业务布局和未来发展战略，公司分别于 2018 年 2 月 2 日、2018 年 2 月
12 日召开了第七届董事会第八次临时会议和 2018 年第二次临时股东大会审议通过了《关于变更公司名称、修改经营范围及
修订<公司章程>的议案》，同意公司名称由“银亿房地产股份有限公司”变更为“银亿股份有限公司”，在公司经营范围中增加
“汽车零部件的生产、研发和销售”的描述，并据此修订了《公司章程》的相关条款。
十七、公司子公司重大事项
√ 适用 □ 不适用
1、为充分借助碧桂园知名品牌和优秀房地产管理经验，优化资源配置，加强双方在信息、资源、管理、品牌等方面的交流
与合作，形成优势互补、互利共赢的发展局面，公司全资子公司宁波银亿房产将沈阳银亿房产 50%股权转让给辽宁共享碧
桂园置业有限公司，双方就沈阳银亿房产开发的银亿万万城项目进行差异化合作，其中银亿万万城项目第一期至第五期南已
开发部分为协作项目，银亿万万城项目第五期北至第十期未开发部分为合作项目。
2、报告期内，公司全资子公司比利时邦奇投资建设的“三期扩产项目”中第一条新一代 VT5 自动变速箱生产线已在南京装配
工厂完成设备安装和调试，正式投产运营。该条 VT5 生产线设备从韩国引进，投产后将具备 10 万台的年产能，将进一步提
升公司市场竞争力。
3、报告期内，公司全资子公司比利时邦奇收到 PSA Automobiles SA（以下简称“标致雪铁龙集团”）的供应商提名信，邦奇
成为标致雪铁龙集团电动化双离合自动变速器项目的供应商。标致雪铁龙集团将成为邦奇的第一个欧洲大客户，符合邦奇“全
球汽车供应商”的战略定位，在进一步丰富邦奇产品的同时，稳固邦奇在欧洲的地位并以此开拓全球市场。
4、报告期内，基于对未来新能源汽车的发展方向的共同认知及高端制造的需求，公司全资子公司南京邦奇拟与蔚然（南京）
动力科技有限公司成立合资公司，主要从事纯电动车变速器等新能源汽车零部件的研发、生产和销售。合资公司计划于 2019
年开始量产，并计划到 2020 年形成 20 万套的产能规模。
44
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
□ 适用 √ 不适用
二、证券发行与上市情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总
报告期末普通股股东总数 17,128 0
数（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
报告期内 持有有限售 持有无限售 质押或冻结情况
报告期末持有
股东名称 股东性质 持股比例 增减变动 条件的普通 条件的普通 股份
的普通股数量 数量
情况 股数量 股数量 状态
宁波银亿控 境内非国有法
23.69% 954,072,354 954,072,354 质押 784,966,339
股有限公司 人
宁波圣洲投 境内非国有法
22.91% 922,611,132 922,611,132 质押 869,569,207
资有限公司 人
熊基凯 境内自然人 20.15% 811,557,036 6,107,062 22,599,765 788,957,271 质押 757,444,127
西藏银亿投
境内非国有法
资管理有限 11.95% 481,414,795 481,414,795 质押 369,635,868
人
公司
鲁国华 境内自然人 2.76% 111,202,425 -5,797,575 111,202,425 质押 103,000,000
孔永林 境外自然人 2.55% 102,695,779 -11,304,221 102,695,779 质押 102,695,779
蒋伟平 境内自然人 2.54% 102,240,000 102,240,000 质押 102,240,000
周株军 境内自然人 2.27% 91,281,500 7,281,500 91,281,500
姚佳洪 境内自然人 1.34% 54,000,000 54,000,000 质押 54,000,000
欧阳黎明 境内自然人 0.39% 15,525,300 9,873,100 15,525,300
前十大股东中，宁波银亿控股有限公司、宁波圣洲投资有限公司、熊基凯、西藏银亿投资管理有限
上述股东关联关系或一致行
公司、欧阳黎明为一致行动人关系。公司未知其他股东之间是否存在关联关系，以及是否属于《上
动的说明
市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
45
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
宁波银亿控股有限公司 954,072,354 人民币普通股 954,072,354
熊基凯 788,957,271 人民币普通股 788,957,271
鲁国华 111,202,425 人民币普通股 111,202,425
孔永林 102,695,779 人民币普通股 102,695,779
蒋伟平 102,240,000 人民币普通股 102,240,000
周株军 91,281,500 人民币普通股 91,281,500
姚佳洪 54,000,000 人民币普通股 54,000,000
欧阳黎明 15,525,300 人民币普通股 15,525,300
崔亚玲 10,291,500 人民币普通股 10,291,500
朱六平 8,500,000 人民币普通股 8,500,000
前 10 名无限售条件普通股股
东之间，以及前 10 名无限售
前十大无限售流通股股东中，宁波银亿控股有限公司、熊基凯、欧阳黎明为一致行动人关系。公司
条件普通股股东和前 10 名普
未知其他股东之间是否存在关联关系，以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
通股股东之间关联关系或一
致行动的说明
宁波银亿控股有限公司通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
前 10 名普通股股东参与融资 131,015,600 股股份；熊基凯先生通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
融券业务股东情况说明（如 53,455,575 股股份；周株军先生通过光大证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
有）（参见注 4） 91,281,500 股股份；欧阳黎明女士通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司
15,525,300 股股份。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、控股股东或实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
46
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
47
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√ 适用 □ 不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
徐海江 监事 离任 2018 年 04 月 02 日 离任
徐海江 副总裁 任免 2018 年 04 月 02 日 公司第七届董事会第十次会议聘任
刘权 监事 任免 2018 年 04 月 24 日 公司 2018 年第一次职工代表大会选举产生
48
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第九节 公司债相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
是
一、公司债券基本信息
债券余
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 额（万 利率 还本付息方式
元）
银亿房地产股份有限公司
2015 年 12 2020 年 12
2015 年面向合格投资者公 15 银亿 01 112308 30,000 7.28%
月 24 日 月 24 日
开发行公司债券（第一期）
银亿房地产股份有限公司
2016 年 03 2018 年 03
2016 年非公开发行公司债 16 银亿 01 118586 0 8.20%
月 28 日 月 28 日
券（第一期）
银亿房地产股份有限公司
2016 年 05 2018 年 05
2016 年非公开发行公司债 16 银亿 02 118656 0 8.20% 本期债券采用单利
月 03 日 月 03 日
券（第二期） 按年计息，不计复
银亿房地产股份有限公司 利。每年付息一次，
2016 年 06 2021 年 06
2016 年面向合格投资者公 16 银亿 04 112404 70,000 7.03% 到期一次还本，最后
月 21 日 月 21 日
开发行公司债券（第一期） 一期利息随本金的
兑付一起支付。
银亿房地产股份有限公司
2016 年 07 2021 年 07
2016 年面向合格投资者公 16 银亿 05 112412 40,000 7.05%
月 11 日 月 11 日
开发行公司债券（第二期）
银亿房地产股份有限公司
2016 年 07 2018 年 07 31,500
2016 年非公开发行公司债 16 银亿 06 118780 8.20%
月 28 日 月 28 日 [注]
券（第三期）
银亿房地产股份有限公司
2016 年 08 2021 年 08
2016 年面向合格投资者公 16 银亿 07 112433 40,000 6.80%
月 19 日 月 19 日
开发行公司债券（第三期）
公司债券上市或转让的交易场所 深圳证券交易所
15 银亿 01、16 银亿 04、16 银亿 05、16 银亿 07 的发行和交易对象为持有中国结
算深圳分公司开立 A 股证券账户的合格投资者；16 银亿 06 的发行和交易对象为
投资者适当性安排
持有中国结算深圳分公司开立 A 股证券账户的合格投资者且每次发行对象不超
过二百人。
2018 年 3 月 28 日，16 银亿 01 完成付息及全额回售，债券已摘牌；2017 年 5 月
报告期内公司债券的付息兑付情况 3 日，16 银亿 02 完成付息及全额回售，债券已摘牌；2017 年 6 月 21 日，16 银
亿 04 完成存续期内第二次付息。
49
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
15 银亿 01、16 银亿 04、16 银亿 05、16 银亿 07 附第 3 年末发行人调整票面利率
选择权及投资者回售选择权；16 银亿 01、16 银亿 02、16 银亿 06 附第 1 年末和
公司债券附发行人或投资者选择权条 第 2 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
款、可交换条款等特殊条款的，报告期 报告期内，16 银亿 01 共计回售 21,999.90 万元，于 2017 年 3 月 28 日完成回售工
内相关条款的执行情况（如适用） 作，回售后本期债券余额 0.00 万元；报告期内 16 银亿 02 共计回售 28,000.00 万
元，于 2017 年 5 月 3 日完成回售工作，回售后本期债券余额 0.00 万元；其他债
券于报告期内不存在回售情况。
注：2018年7月28日，16银亿06已完成付息及全额回售，该债券已摘牌。
二、债券受托管理人和资信评级机构信息
债券受托管理人：
招商证券 北京市西城区金
卢小桃、董 010-6084088
名称 股份有限 办公地址 融街甲 9 号金融 联系人 联系人电话
尧、常曌翔 7
公司 街中心 7 层
报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构：
上海市黄浦区西藏南路 760 号安基大厦 8
名称 中诚信证券评估有限公司 办公地址
楼
报告期内公司聘请的债券受托管理人、
资信评级机构发生变更的，变更的原因、
无
履行的程序、对投资者利益的影响等（如
适用）
三、公司债券募集资金使用情况
公司债券募集资金使用情况及履行的
募集资金按照《募集说明书》列明的用途使用并履行相关的程序。
程序
期末余额（万元） 0
15 银亿 01、16 银亿 04、16 银亿 05、16 银亿 07 在中国工商银行股份有限公司宁波
鼓楼支行开立募集资金及偿债保证金专户，账号 3901110019200156235，16 银亿 01、
募集资金专项账户运作情况
16 银亿 02、16 银亿 06 在中国工商银行股份有限公司宁波江北支行开立募集资金及
偿债保证金专户，账号 3901130019000359351，相关账户均正常使用。
15 银亿 01、16 银亿 01、16 银亿 02、16 银亿 04、16 银亿 05、16 银亿 07 的募集资
募集资金使用是否与募集说明书承诺
金在扣除发行费用后，已全部用于补充公司营运资金，优化资本结构，改善公司资
的用途、使用计划及其他约定一致
金状况，与募集说明书承诺的用途、使用计划及其他约定一致。
四、公司债券信息评级情况
中诚信证券评估有限公司（以下简称“中诚信评估”）已对公司主体及发行的15银亿01、16银亿01、16银亿02、16银亿04、
16银亿05、16银亿06、16银亿07进行了评级，经中诚信评估评级，公司的主体信用等级为AA，评级展望为稳定；15银亿01、
16银亿01、16银亿02、16银亿04、16银亿05、16银亿06、16银亿07的债项评级为AA。上述级别反映了公司不能偿付债券的
50
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
风险较低，债券安全性较高。
同时，中诚信评估于2018年6月1日对公司主体及15银亿01、16银亿01、16银亿02、16银亿04、16银亿05、16银亿06和16
银亿07分别进行了跟踪评级（评级编号：信评委函字[2018]跟踪241号、信评委函字[2018]跟踪242号、信评委函字[2018]跟踪
243号），评级维持公司主体信用评级AA，评级展望稳定；维持该债券信用等级为AA。上述级别反映了公司不能偿付债券的
风险较低，债券安全性较高。
五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施
公司发行的公司债券报告期内未采取增信措施。
公司发行的公司债券的偿债资金主要来源于公司日常经营所产生的利润和现金流。报告期内，公司偿债计划及其他保障
措施未发生变更，与《募集说明书》一致。
六、报告期内债券持有人会议的召开情况
□ 适用 √ 不适用
七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况
报告期内，债券受托管理人已按约定履行相关职责。
1、年度受托管理事务报告
2018年6月14日，债券受托管理人针对15银亿01、16银亿01、16银亿02、16银亿04、16银亿05、16银亿06、16银亿07出
具了《银亿房地产股份有限公司公司债券2017年受托管理事务报告》。
2、临时受托管理事务报告
2018年3月14日，公司完成由“银亿房地产股份有限公司”变更为“银亿股份有限公司”的工商变更登记，并修改经营
范围及修订《公司章程》相关条款。债券受托管理人于2018年3月15日出具了了15银亿01、16银亿01、16银亿02、16银亿04、
16银亿05、16银亿06和16银亿07的《银亿房地产股份有限公司公司债券2018年度第一次临时受托管理事务报告》。
3、现场检查
2017年6月19日，债券受托管理人根据《深圳证券交易所公司债券存续期信用风险管理指引（试行）》要求，采取现场方
式对“15银亿01”、“16银亿01”等7只小公募/非公开公司债券在存续期内的相关风险进行年度风险排查。现场排查具体分为
访谈公司董秘、证券事务代表和现场核查两部分。现场访谈内容涵盖公司最近的经营状况、偿债能力及重大事项等。
4、动态风险监测
债券受托管理人每月月初按照《公司证券发行与交易管理办法》第四十五条要求以邮件反馈、公告查询等方式核实公司
是否存在指标触发情形，并监测《深圳证券交易所公司债券存续期信用风险管理指引（试行）》中定性定量指标值从而根据
监测结果实时更新公司风险分类情况。
八、截至报告期末和上年末（或报告期和上年相同期间）公司的主要会计数据和财务指标
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
流动比率 131.18% 169.08% -37.90%
资产负债率 61.89% 57.84% 4.05%
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
速动比率 53.66% 83.00% -29.34%
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
EBITDA 利息保障倍数 4.46 3.24 37.65%
贷款偿还率 100.00% 100.00% 0.00%
利息偿付率 100.00% 100.00% 0.00%
上述会计数据和财务指标同比变动超过 30%的主要原因
√ 适用 □ 不适用
1、流动比率同比减少37.90%主要系流动负债增加较多所致。
2、速动比率同比减少29.34%主要系流动负债增加较多所致。
3、EBITDA利息保障倍数增加37.65%主要系税前利润增加较多所致。
九、公司逾期未偿还债项
□ 适用 √ 不适用
公司不存在逾期未偿还债项。
十、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
1、宁波银亿房产私募债的付息兑付情况
2018年3月6日，16宁波银亿债1-6期完成第三次付息；2018年3月7日，16宁波银亿债7期完成第三次付息；2018年3月8日，16
宁波银亿债8期完成第三次付息；2018年3月12日，16宁波银亿债9期完成第三次付息；2018年3月16日，16宁波银亿债10期完
成第三次付息；2018年3月19日，16宁波银亿债14期完成第三次付息；2018年3月22日，16宁波银亿债11期完成第三次付息；
2018年4月4日，16宁波银亿债12、13期完成第三次付息。
2、宁波银亿物业资产支持专项计划的付息兑付情况
2018年1月26日，银亿优02、银亿优03、银亿优04、银亿优05完成第四次付息；2018年4月26日，银亿优02、银亿优03、银亿
优04、银亿优05完成第五次次付息。
十一、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况
公司在银行、信托等金融机构的资信情况良好，并保持着良好的长期合作关系。截止 2018 年 6 月 30 日，公司获得的银行授
信额度为 89.53 亿元，其中已使用授信额度为 75.05 亿元。报告期内，公司偿还银行贷款 31.66 亿元。
十二、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
报告期内，公司严格按照募集说明书的约定使用债券资金，制定和执行了偿债计划及保障措施，按照约定履行信息披露
等各项义务，保障债券投资者利益。
十三、报告期内发生的重大事项
公司于2018年3月12日领取了甘肃省工商行政管理局换发的新《营业执照》，公司中文名称由“银亿房地产股份有限公司”
变更为“银亿股份有限公司”，英文名称由“YIN YI REAL ESTATE CO.,LTD.”变更为“YIN YI CO.,LTD.”，经营范围
增加“汽车零部件的生产、研发和销售”的描述，公司章程也进行了相应修订。
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
上述变更后，公司简称保持不变，仍为“银亿股份”；证券代码不变，仍为“000981”；公司法律主体未发生变化，名称
变更前以“银亿房地产股份有限公司”名义开展的合作继续有效，债权债务关系、签署的合同不受名称变更的影响，仍将按
约定的内容履行；公司所有规章制度涉及公司名称的，均一并做相应修改。
上述内容已在2018年3月14日于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告的《银亿股份有限公司关于公司完成工商变更登
记的公告》（公告编号：2018-034）中体现。
针对上述重大事项，债券受托管理人出具了15银亿01、16银亿01、16银亿02、16银亿04、16银亿05、16银亿06和16银亿
07的临时受托管理事务报告，提醒投资者注意相关风险。
除上述重大资产重组情况外，公司不存在下述重大事项或其它影响本期债券发行或存续的事宜，包括但不限于：
（1）发行人经营方针、经营范围或生产经营外部条件等发生重大变化；
（2）债券信用评级发生变化；
（3）发行人主要资产被查封、扣押、冻结、抵押、质押、出售、转让、划转、报废等；
（4）发行人发生未能清偿到期债务的违约情况；
（5）发行人当年累计新增借款或对外提供担保超过上年末净资产的百分之二十；
（6）发行人放弃债权或财产，超过上年末净资产的百分之十；
（7）发行人发生超过上年末净资产百分之十的重大损失；
（8）发行人作出减资、合并、分立、解散及申请破产的决定；
（9）发行人涉及重大诉讼、仲裁事项或受到重大行政处罚；
（10）保证人、担保物或者其他偿债保障措施发生重大变化；
（11）发行人内部治理结构无法履职的；
（12）发行人签订可能对其资产、负债、权益和经营成果产生重要影响的重大合同的；
（13）发行人发生大额赔偿责任或因赔偿责任影响正常生产经营且难以消除的；
（14）发行人涉及需要说明的市场重大负面传闻的；
（15）发行人涉嫌犯罪被司法机关立案调查，发行人董事、监事、高级管理人员涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施；
（16）发行人及其控股股东、董监高发生重大诉讼、仲裁和股权纠纷，或其它影响公司发行公司债券的潜在纠纷；
（17）发行人发生大股东占用公司资金和侵害小股东利益的情形；
（18）其他对投资者作出投资决策有重大影响的事项。
十四、公司债券是否存在保证人
□ 是 √ 否
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：银亿股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 1,727,161,098.39 4,138,613,799.23
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 152,515,106.48 70,636,865.00
应收账款 1,509,047,153.61 2,712,188,800.08
预付款项 2,451,935,060.79 1,364,995,622.91
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 936,520,552.18 847,298,450.27
应收股利 56,900,000.00 56,900,000.00
其他应收款 2,189,713,692.68 3,391,092,398.13
买入返售金融资产
存货 14,324,230,782.54 13,616,115,438.52
持有待售的资产
一年内到期的非流动资产 1,886,609.27 2,055,679.47
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
其他流动资产 889,528,751.93 545,017,315.24
流动资产合计 24,239,438,807.87 26,744,914,368.85
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 588,001,824.00 588,001,824.00
持有至到期投资 15,000,000.00 15,000,000.00
长期应收款 82,617,921.48 82,720,748.63
长期股权投资 1,389,177,437.17 358,961,670.38
投资性房地产 1,796,969,603.11 1,850,951,939.40
固定资产 3,347,019,723.67 3,059,668,245.83
在建工程 1,062,189,913.86 1,140,071,937.98
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 2,555,817,273.50 2,397,415,706.41
开发支出
商誉 6,934,840,852.11 6,980,105,715.43
长期待摊费用 28,860,169.11 18,423,635.72
递延所得税资产 637,158,328.59 582,536,311.21
其他非流动资产 172,727,346.10 120,520,313.31
非流动资产合计 18,610,380,392.70 17,194,378,048.30
资产总计 42,849,819,200.57 43,939,292,417.15
流动负债：
短期借款 2,681,508,218.81 2,762,188,963.57
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 17,772,800.00
应付账款 2,483,571,762.18 2,739,562,029.53
预收款项 5,627,538,672.97 3,682,372,324.29
卖出回购金融资产款
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 133,039,276.58 249,110,193.31
应交税费 620,412,977.70 688,150,309.87
应付利息 197,370,231.52 211,570,446.11
应付股利
其他应付款 1,930,560,835.89 1,724,448,486.53
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 3,876,351,164.73 2,846,775,568.50
其他流动负债 909,898,656.92 914,193,568.76
流动负债合计 18,478,024,597.30 15,818,371,890.47
非流动负债：
长期借款 4,565,836,706.06 5,636,984,810.13
应付债券 2,782,478,857.49 3,279,086,734.64
其中：优先股
永续债
长期应付款 55,091,682.43 54,858,386.18
长期应付职工薪酬 5,300,461.23 14,175,478.19
专项应付款
预计负债 54,226,558.29 40,784,841.99
递延收益 116,695,669.21 107,758,981.22
递延所得税负债 462,282,231.55 461,170,513.58
其他非流动负债
非流动负债合计 8,041,912,166.26 9,594,819,745.93
负债合计 26,519,936,763.56 25,413,191,636.40
所有者权益：
股本 1,925,182,672.00 1,925,182,672.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 9,505,845,301.49 9,505,845,301.49
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
减：库存股
其他综合收益 86,786,732.53 225,011,253.11
专项储备
盈余公积 190,753,040.93 193,083,971.89
一般风险准备
未分配利润 3,966,949,376.90 6,101,332,517.72
归属于母公司所有者权益合计 15,675,517,123.85 17,950,455,716.21
少数股东权益 654,365,313.16 575,645,064.54
所有者权益合计 16,329,882,437.01 18,526,100,780.75
负债和所有者权益总计 42,849,819,200.57 43,939,292,417.15
法定代表人：熊续强 主管会计工作负责人：李春儿 会计机构负责人：李春儿
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 6,292,554.81 3,261,657.32
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 200,000,000.00 200,000,000.00
应收利息 175,011,526.09 149,312,419.09
应收股利 215,730,000.00 215,730,000.00
其他应收款 5,378,528,288.84 9,045,742,730.34
存货
持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 13,878,829.47 46,650,011.85
流动资产合计 5,989,441,199.21 9,660,696,818.60
非流动资产：
可供出售金融资产 431,323,524.00 431,323,524.00
持有至到期投资
长期应收款
57
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
长期股权投资 14,871,038,764.32 14,871,026,090.08
投资性房地产
固定资产 6,829.90 7,987.50
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 400,800.20 444,952.76
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产 19,559,000.00 13,990,000.00
非流动资产合计 15,322,328,918.42 15,316,792,554.34
资产总计 21,311,770,117.63 24,977,489,372.94
流动负债：
短期借款 914,900,000.00 518,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬 41,462.77 96,024.77
应交税费 4,331,531.01 8,080,978.39
应付利息 120,181,090.64 104,752,714.68
应付股利
其他应付款 481,225,042.63 561,224,754.63
持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 911,500,000.00 750,000,000.00
其他流动负债 398,883,092.05 395,023,414.08
流动负债合计 2,831,062,219.10 2,337,177,886.55
非流动负债：
长期借款 836,500,000.00
58
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
应付债券 2,108,823,559.20 2,605,431,436.35
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,108,823,559.20 3,441,931,436.35
负债合计 4,939,885,778.30 5,779,109,322.90
所有者权益：
股本 4,027,989,882.00 4,027,989,882.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 11,328,048,092.26 11,328,048,092.26
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 434,874,785.51 434,874,785.51
未分配利润 580,971,579.56 3,407,467,290.27
所有者权益合计 16,371,884,339.33 19,198,380,050.04
负债和所有者权益总计 21,311,770,117.63 24,977,489,372.94
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 5,027,723,015.03 6,255,688,297.10
其中：营业收入 5,027,723,015.03 6,255,688,297.10
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
59
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
二、营业总成本 4,384,539,636.61 5,508,474,572.35
其中：营业成本 3,488,302,079.05 4,511,535,811.93
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 44,756,048.21 84,735,713.72
销售费用 118,674,023.40 169,609,821.47
管理费用 590,247,658.84 553,202,588.12
财务费用 214,644,891.56 234,694,976.08
资产减值损失 -72,085,064.45 -45,304,338.97
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 305,717,037.15 56,854,430.66
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -6,059,987.42 -550,372.73
汇兑收益（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列） 38,760,393.49 -13,547,070.50
其他收益 10,604,453.17 38,140,749.30
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 998,265,262.23 828,661,834.21
加：营业外收入 4,949,491.11 9,219,316.78
减：营业外支出 6,644,028.28 6,870,305.36
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 996,570,725.06 831,010,845.63
减：所得税费用 167,124,515.70 133,972,916.23
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 829,446,209.36 697,037,929.40
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 829,446,209.36 697,037,929.40
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
归属于母公司所有者的净利润 683,319,776.58 630,409,127.17
少数股东损益 146,126,432.78 66,628,802.23
六、其他综合收益的税后净额 -133,854,009.47 389,260,248.78
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -138,224,520.58 393,858,461.29
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动
60
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他
综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 -138,224,520.58 393,858,461.29
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其
他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额 -138,224,520.58 393,858,461.29
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 4,370,511.11 -4,598,212.51
七、综合收益总额 695,592,199.89 1,086,298,178.18
归属于母公司所有者的综合收益总额 545,095,256.00 1,024,267,588.46
归属于少数股东的综合收益总额 150,496,943.89 62,030,589.72
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.17 0.16
（二）稀释每股收益 0.17 0.16
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元，上期被合并方实现的净利润为：297,123,219.12
元。
法定代表人：熊续强 主管会计工作负责人：李春儿 会计机构负责人：李春儿
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 0.00 0.00
减：营业成本 0.00 0.00
税金及附加 -47,725.48 1,663,288.10
销售费用
管理费用 4,308,305.34 8,886,966.00
财务费用 7,593,970.84 1,659,153.23
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 3,061,757.39 504,668.16
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
61
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
资产处置收益（损失以“-”号填列）
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -8,792,793.31 -11,704,739.17
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -8,792,793.31 -11,704,739.17
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -8,792,793.31 -11,704,739.17
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -8,792,793.31 -11,704,739.17
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他
综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其
他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -8,792,793.31 -11,704,739.17
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 8,128,409,831.08 6,998,961,535.08
客户存款和同业存放款项净增加额
62
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向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 6,918,229.70 12,450,361.08
收到其他与经营活动有关的现金 377,771,841.33 1,308,605,276.67
经营活动现金流入小计 8,513,099,902.11 8,320,017,172.83
购买商品、接受劳务支付的现金 4,664,192,300.36 4,410,475,660.48
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 764,839,636.63 687,032,985.90
支付的各项税费 603,938,267.61 752,171,613.49
支付其他与经营活动有关的现金 1,126,140,447.97 1,874,704,179.75
经营活动现金流出小计 7,159,110,652.57 7,724,384,439.62
经营活动产生的现金流量净额 1,353,989,249.54 595,632,733.21
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 44,710,000.00
取得投资收益收到的现金 3,129,509.82 4,664,252.77
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 36,000.00 50,900.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 403,036,236.61
收到其他与投资活动有关的现金 5,992,636,606.74 3,971,879,041.32
投资活动现金流入小计 6,443,548,353.17 3,976,594,194.09
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 588,673,101.81 1,153,568,860.42
投资支付的现金 2,257,064,875.00 665,254,500.53
质押贷款净增加额
63
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 67,327,544.37
支付其他与投资活动有关的现金 3,579,600,001.00 3,366,653,832.60
投资活动现金流出小计 6,492,665,522.18 5,185,477,193.55
投资活动产生的现金流量净额 -49,117,169.01 -1,208,882,999.46
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,500,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 5,356,105,033.61 7,620,356,626.93
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 2,028,858,092.80 1,066,321,000.00
筹资活动现金流入小计 7,384,963,126.41 8,690,177,626.93
偿还债务支付的现金 5,936,961,604.31 6,205,895,654.25
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3,331,556,045.30 602,994,681.02
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 73,242,751.23
支付其他与筹资活动有关的现金 1,753,784,550.67 645,735,683.55
筹资活动现金流出小计 11,022,302,200.28 7,454,626,018.82
筹资活动产生的现金流量净额 -3,637,339,073.87 1,235,551,608.11
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 270,542.79 70,420.65
五、现金及现金等价物净增加额 -2,332,196,450.55 622,371,762.51
加：期初现金及现金等价物余额 3,848,299,697.92 2,838,069,539.71
六、期末现金及现金等价物余额 1,516,103,247.37 3,460,441,302.22
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 0.00 0.00
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 3,853,655,931.22 567,378,403.25
经营活动现金流入小计 3,853,655,931.22 567,378,403.25
购买商品、接受劳务支付的现金 0.00 0.00
支付给职工以及为职工支付的现金 574,146.59 391,280.28
支付的各项税费 4,227,863.92 1,984,395.81
支付其他与经营活动有关的现金 1,021,058,352.47 488,981,487.90
64
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
经营活动现金流出小计 1,025,860,362.98 491,357,163.99
经营活动产生的现金流量净额 2,827,795,568.24 76,021,239.26
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 185,542,301.90 234,412,275.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,885,806,000.00 1,666,601,000.00
投资活动现金流入小计 2,071,348,301.90 1,901,013,275.85
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 774,900,000.00 1,280,600,000.00
投资活动现金流出小计 774,900,000.00 1,280,600,000.00
投资活动产生的现金流量净额 1,296,448,301.90 620,413,275.85
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 774,900,000.00 1,280,600,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 47,000,000.00
筹资活动现金流入小计 821,900,000.00 1,280,600,000.00
偿还债务支付的现金 1,552,999,000.00 1,670,501,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3,002,544,972.65 281,699,989.90
支付其他与筹资活动有关的现金 387,569,000.00 24,990,000.00
筹资活动现金流出小计 4,943,112,972.65 1,977,190,989.90
筹资活动产生的现金流量净额 -4,121,212,972.65 -696,590,989.90
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 3,030,897.49 -156,474.79
加：期初现金及现金等价物余额 3,261,657.32 2,064,835.68
六、期末现金及现金等价物余额 6,292,554.81 1,908,360.89
65
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7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
归属于母公司所有者权益
其他权益工具
项目 减： 一般 少数股东权 所有者权益合
优 永 其他综合收 专项 盈余公
股本 其 资本公积 库存 风险 未分配利润 益 计
先 续 益 储备 积
他 股 准备
股 债
1,925,18 9,505,845,30 225,011,253. 193,083, 6,101,332,517. 575,645,064 18,526,100,780
一、上年期末余额
2,672.00 1.49 11 971.89 72 .54 .75
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
1,925,18 9,505,845,30 225,011,253. 193,083, 6,101,332,517. 575,645,064 18,526,100,780
二、本年期初余额
2,672.00 1.49 11 971.89 72 .54 .75
三、本期增减变动金额（减少以“－” -138,224,520 -2,330,93 -2,134,383,140 78,720,248. -2,196,218,343
号填列） .58 0.96 .82 62 .74
-138,224,520 -2,330,93 683,319,776.5 150,496,943
（一）综合收益总额 693,261,268.93
.58 0.96 8 .89
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
66
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3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
-2,817,702,917 -73,242,751 -2,890,945,668
（三）利润分配
.40 .23 .63
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
-2,817,702,917 -73,242,751 -2,890,945,668
3．对所有者（或股东）的分配
.40 .23 .63
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
1,466,055.9
（六）其他 1,466,055.96
6
1,925,18 9,505,845,30 86,786,732.5 190,753, 3,966,949,376. 654,365,313 16,329,882,437
四、本期期末余额
2,672.00 1.49 3 040.93 90 .16 .01
67
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上年金额
单位：元
上期
归属于母公司所有者权益
其他权益工具
项目 减： 一般 所有者权益
优 永 其他综合 专项 少数股东权益
股本 资本公积 库存 盈余公积 风险 未分配利润 合计
其
先 续 收益 储备
他 股 准备
股 债
474,208,3 587,560,922.9 -133,505.5 173,517,1 4,438,333,83 6,569,199,468
一、上年期末余额 895,712,653.67
90.00 8 1 67.24 9.67 .05
加：会计政策变更
前期差错更正
7,216,000,000 -179,650,9 168,207,888. 7,204,556,947
同一控制下企业合并
.00 40.72 50 .78
其他
474,208,3 7,803,560,922 -179,784,4 173,517,1 4,606,541,72 13,773,756,41
二、本年期初余额 895,712,653.67
90.00 .98 46.23 67.24 8.17 5.83
三、本期增减变动金额（减少以“－” 481,414,7 2,338,008,063 393,858,4 566,342,156. -145,476,549.4 3,634,146,926
号填列） 95.00 .50 61.29 24 4 .59
393,858,4 630,409,127. 1,086,298,178
（一）综合收益总额 62,030,589.72
61.29 17 .18
481,414,7 2,341,193,813 -346,500,000.0 2,476,108,608
（二）所有者投入和减少资本
95.00 .28 0 .28
481,414,7 2,341,193,813 -346,500,000.0 2,476,108,608
1．股东投入的普通股
95.00 .28 0 .28
68
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2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
-64,227,035.6 -144,651,578.
（三）利润分配 -80,424,542.48
0 08
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
-64,227,035.6 -144,651,578.
3．对所有者（或股东）的分配 -80,424,542.48
0 08
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
216,391,718.2
（六）其他 -3,185,749.78 160,064.67 219,417,403.32
1
955,623,1 10,141,568,98 214,074,0 173,517,1 5,172,883,88 17,407,903,34
四、本期期末余额 750,236,104.23
85.00 6.48 15.06 67.24 4.41 2.42
69
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
其他权益工具
项目 减：库 其他综 专项
股本 优先 永续 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其他 存股 合收益 储备
股 债
一、上年期末余额 4,027,989,882.00 11,328,048,092.26 434,874,785.51 3,407,467,290.27 19,198,380,050.04
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 4,027,989,882.00 11,328,048,092.26 434,874,785.51 3,407,467,290.27 19,198,380,050.04
三、本期增减变动金额（减少以“－”
-2,826,495,710.71 -2,826,495,710.71
号填列）
（一）综合收益总额 -8,792,793.31 -8,792,793.31
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -2,817,702,917.40 -2,817,702,917.40
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -2,817,702,917.40 -2,817,702,917.40
70
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 4,027,989,882.00 11,328,048,092.26 434,874,785.51 580,971,579.56 16,371,884,339.33
上年金额
单位：元
上期
其他权益工具
项目 减：库 其他综 专项
股本 优先 永续 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
其他 存股 合收益 储备
股 债
一、上年期末余额 2,577,015,600.00 1,590,823,596.43 115,489,083.51 597,223,007.91 4,880,551,287.85
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 2,577,015,600.00 1,590,823,596.43 115,489,083.51 597,223,007.91 4,880,551,287.85
三、本期增减变动金额（减少以“－” 481,414,795.00 2,341,193,813.28 -75,931,774.77 2,746,676,833.51
71
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
号填列）
（一）综合收益总额 -11,704,739.17 -11,704,739.17
（二）所有者投入和减少资本 481,414,795.00 2,341,193,813.28 2,822,608,608.28
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -64,227,035.60 -64,227,035.60
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -64,227,035.60 -64,227,035.60
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 3,058,430,395.00 3,932,017,409.71 115,489,083.51 521,291,233.14 7,627,228,121.36
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
三、公司基本情况
银亿股份有限公司（原名为“甘肃兰光科技股份有限公司”，以下简称公司、本公司）系经甘肃省人民政府
甘政函〔1998〕56号文批准，以深圳兰光经济发展公司为主发起人，联合北京科力新技术发展总公司、北京公
达电子有限责任公司、上海创思科技公司和深圳大学文化科技服务有限公司共同发起设立的股份有限公司，于
1998 年8 月31 日在甘肃省工商行政管理局登记注册，总部位于浙江省宁波市。公司现持有统一社会信用代码
为91620000710207508J的营业执照。
本公司设立时的注册资本为11,100 万元。2000年5月18日经中国证券监督管理委员会证监发行字〔2000〕
60号文批准，本公司向社会公众发行人民币普通股5,000 万股（每股面值人民币1元），发行后注册资本为16,100
万元。
2011年5月11日，本公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准甘肃兰光科技股份有限公司向宁波银亿控
股有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可〔2011〕680号）文件，核准本公司向宁波银亿控股有限公司
发行69,800.52万股股份购买相关资产。2011年5月30日，本公司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办
理了本次向宁波银亿控股有限公司非公开发行股份69,800.52万股购买资产的股权登记手续。发行后公司注册资
本为85,900.52万元。本次重组完成后，宁波银亿房地产开发有限公司成为本公司全资子公司。
2015年9月15日，本公司2015年半年度权益分派方案获得2015年第二次临时股东大会审议通过，以公司现有
总股本859,005,200股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增20股，权益分派实施后公司总股份数增至
2,577,015,600股，其中有限售条件的流通股份270万股。
2017年1月17日，本公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准银亿房地产股份有限公司向西藏银亿投资
管理有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可〔2017〕128号）文件，核准本公司向西藏银亿投资管理有
限公司发行481,414,795股股份购买相关资产。2017年1月19日，本公司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分
公司办理了本次定向发行股份481,414,795股的股权登记手续，公司总股份数增至3,058,430,395股，其中有限售
条件的流通股份484,114,795股。
2017年10月18日，本公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准银亿房地产股份有限公司向宁波圣洲投
资有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可〔2017〕1840号）文件，核准本公司向宁波圣
洲投资有限公司发行922,611,132股股份购买相关资产，同时配套融资发行46,948,355股股份。2017年10月26日，
公司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了本次定向发行股份969,559,487股的股权登记手续，公
司总股份数增至4,027,989,882股，其中有限售条件的流通股份1,453,674,282股。
经营范围：房地产开发、经营，商品房销售；物业管理；装饰装修；房屋租赁；园林绿化；建筑材料及装
潢材料的批发、零售；项目投资；兴办实业，汽车零部件的生产、研发和销售等。（依法需经批准的项目，经相
关部门批准后方可经营）。
本财务报表业经公司2018年8月30日第七届董事会第二十一次临时会议对外报出。
公司将宁波昊圣投资有限公司（持有香港昊圣、开曼昊圣、美国昊圣、ARCAS公司、ARC控股、ARC美国、
ARC香港、ARC马其顿、ARC墨西哥、 ARC西安和ARC宁波的股权）、宁波东方亿圣投资有限公司（持有香港
亿圣、比利时邦奇、香港邦奇、南京邦奇、荷兰DTI、荷兰邦奇、德国邦奇、宁波凯启、宁波恒晖、宁波邦奇、
宁波邦奇进出口的股权）和宁波银亿房地产开发有限公司等107家子公司纳入本期合并财务报表范围，其中新增
法国APOJEE、比利时Limburg EV两家全资子公司，详见本节“八、合并范围的变更”和“九、在其他主体中的
权益”之说明。
为便于表述，将本公司控股子公司及其他公司简称如下：
公司全称 简 称
宁波昊圣投资有限公司 宁波昊圣
香港昊圣投资有限公司 香港昊圣
Glorious Rich Limited 开曼昊圣
73
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
Glorious Rich Investment,Inc. 美国昊圣
ARCAS Automotive Group,LLC ARCAS公司
ARC Automotive Group,Inc. ARC控股
ARC Automotive,Inc ARC美国
ARC Automotive Asia, Limited ARC香港
ARC Automotive Macedonia Dooel Ilinden ARC马其顿
ARC Automotive de Mexico,S.de R.L.de C.V. ARC墨西哥
艾尔希庆华（西安）汽车有限公司 ARC西安
宁波保税区艾尔希汽车有限公司 ARC宁波
宁波东方亿圣投资有限公司 东方亿圣
宁波圣洲投资有限公司 宁波圣洲
香港东方亿圣投资有限公司 香港亿圣
Punch Powertrain N.V. 比利时邦奇
Punch Dongwha Limited 香港邦奇
南京邦奇自动变速箱有限公司 南京邦奇
DTI Group B.V. 荷兰DTI
Punch Powertrain Nederland B.V. 荷兰邦奇
TEG Technische Entwiklungsgesellschaft GmbH 德国邦奇
APOJEE 法国APOJEE
Limburg EV 比利时Limburg EV
宁波保税区凯启精密制造有限公司 宁波凯启
宁波恒晖汽车零部件制造有限公司 宁波恒晖
宁波邦奇自动变速箱有限公司 宁波邦奇
宁波邦奇进出口有限公司﹝注﹞ 宁波邦奇进出口
宁波银亿房地产开发有限公司 宁波银亿房产
西部创新投资有限公司 西部创新投资
宁波银亿建设开发有限公司 宁波银亿建设
宁波银亿置业有限公司 宁波银亿置业
宁波荣耀置业有限公司 宁波荣耀置业
宁波市镇海银亿房产开发有限公司 镇海银亿房产
宁波银亿世纪投资有限公司 银亿世纪投资
宁波矮柳置业有限公司 宁波矮柳置业
象山银亿房地产开发有限公司 象山银亿房产
舟山银亿房地产开发有限公司 舟山银亿房产
舟山鲁家峙投资发展有限公司 鲁家峙投资
上海庆安置业有限公司 上海庆安置业
上海诚佳房地产置业有限公司 上海诚佳置业
南京中兆置业投资有限公司 南京中兆置业
南昌市银亿房地产开发有限公司 南昌银亿房产
沈阳银亿房地产开发有限公司 沈阳银亿房产
大庆银亿房地产开发有限公司 大庆银亿房产
宁波江北银亿房地产开发有限公司 江北银亿房产
北京同景兴业投资有限公司 北京同景投资
74
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
舟山银亿新城房地产开发有限公司 舟山新城房产
宁波银隆商业管理咨询有限公司 宁波银隆咨询
宁波银策房地产销售代理服务有限公司 宁波银策销代
宁波银亿物业管理有限公司 宁波银亿物业
大庆银亿物业管理有限公司 大庆银亿物业
沈阳银亿万万城物业服务有限公司 沈阳银亿物业
南京银亿物业管理有限公司 南京银亿物业
宁波银尚广告传媒有限公司 宁波银尚广告
上海银亿同进置业有限公司 上海银亿同进
宁波银亿筑城房地产开发有限公司 宁波银亿筑城
余姚银亿房地产开发有限公司 余姚银亿房产
新疆银洲星国际商贸城有限公司 银洲星国际
宁波海尚大酒店有限公司 海尚大酒店
上海银亿物业服务有限公司 上海银亿物业
余姚银亿商业管理有限公司 余姚商业管理
宁波银亿通达商业管理有限公司 通达商业管理
宁波银亿海尚酒店投资有限公司 海尚酒店投资
南京银亿建设发展有限公司 南京银亿建设
宁波银亿永茂房地产开发有限公司 银亿永茂房产
呼伦贝尔银亿房地产开发有限公司 呼伦贝尔银亿
南昌银亿物业服务有限公司 南昌银亿物业
宁波保税区银亿商贸有限公司 保税区银亿商贸
宁波银乾房地产销售代理有限公司 宁波银乾销代
大庆同景投资咨询有限公司 大庆同景咨询
海口新港湾投资发展有限公司 新港湾投资
宁波银亿新城置业有限公司 宁波新城置业
慈溪恒康投资有限公司 慈溪恒康投资
宁波富田置业有限公司 宁波富田置业
上海银乾房地产经纪有限公司 上海银乾经纪
余姚银亿四明广场新华联百货有限公司 余姚银亿百货
南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司 南昌九龙湖
宁波恒瑞置业有限公司 宁波恒瑞置业
宁波银胜房地产销售代理有限公司 宁波银胜销代
银亿地产（香港）投资控股有限公司 香港银亿投资
深圳银亿投资有限公司 深圳银亿投资
南京润昇房地产咨询有限公司 南京润昇咨询
新疆银亿房地产开发有限公司 新疆银亿房产
上海银月置业有限公司 上海银月置业
宁波莲彩科技有限公司 宁波莲彩科技
济州岛株式会社悦海堂 济州悦海堂
宁波市亿彩购跨境电子商务有限公司 宁波亿彩购
浙江银保物联科技有限公司 银保物联科技
上海添泰置业有限公司 上海添泰置业
75
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
上海宁涌商业管理咨询有限公司 上海宁涌
上海迎碧投资管理有限公司 上海迎碧投资
上海碧桂园物业有限公司 上海碧桂园物业
宁波银亿保安服务有限公司 银亿保安
宁波银兴万里投资有限公司 宁波银兴万里投资
宁波南郡置业有限公司 宁波南郡置业
宁波银亿时代房地产开发有限公司 宁波银亿时代房产
江西银洪房地产开发有限公司 江西银洪房产
南京银亿置业有限公司 南京银亿置业
高安市天鑫置业投资有限公司 高安市天鑫置业
宁波银恒房地产开发有限公司 宁波银恒
安吉银瑞房地产开发有限公司 安吉银瑞
安吉银凯置业有限公司 安吉银凯
杭州银睿房地产开发有限责任公司 杭州银睿
宁波瑞欣置业有限公司 宁波瑞欣
杭州银辰置业有限公司 杭州银辰
安吉银盛置业有限公司 安吉银盛
宁波银加电子商务有限公司 宁波银加
宁波中元房地产开发有限公司 宁波中元房产
川山甲供应链管理股份有限公司 川山甲股份
上海并购股权投资基金合伙企业（有限合伙） 上海并购基金
浙江安生信息科技公司 浙江安生信息
宁波银亿永盛房地产开发有限公司 银亿永盛房产
余姚伊顿房产房地产开发有限公司 余姚伊顿房产
上海芃翎投资管理中心（有限合伙） 上海芃翎投资
上海荃儒投资有限公司 上海荃儒
宁波银亿控股有限公司 宁波银亿控股
银亿集团有限公司 银亿集团
西藏银亿投资管理有限公司 西藏银亿
宁波荣安教育投资管理有限公司 宁波荣安教育
上海秀茂置业有限公司 上海秀茂
安吉盛建置业有限公司 安吉盛建
宁波恒弘置业有限公司 宁波恒弘
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2、持续经营
本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
76
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具
体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
2、会计期间
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。本合并财务报表所载财务信息的会计期间为2018年1月1日至2018年6月30 日。
3、营业周期
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。房地产行业的营业周期
从房产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性
划分标准。
4、记账本位币
注册地在德国、荷兰、比利时的子公司采用欧元为记账本位币，注册地在美国、开曼群岛、中国香港的子公司采用美元为记
账本位币，ARC 墨西哥采用墨西哥比索为记账本位币，ARC 马其顿采用马其顿第纳尔为记账本位币，济州悦海堂采用韩元
为记账本位币，公司及其余子公司采用人民币为记账本位币。
公司及子公司选择本位币时的依据是主要经营活动的计价和结算币种，同时考虑融资活动获得的货币及保存从经营活动中收
取款项所使用的货币。公司在编制财务报表时，将子公司的外币财务报表折算为人民币，折算方法见外币财务报表折算之说
明。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并
方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资
本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合
并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及
合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期
损益。
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6、合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其
他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》编制。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
1. 合营安排分为共同经营和合营企业。
2. 当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
(1) 确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2) 确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3) 确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4) 按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5) 确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
8、现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易
于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
1. 外币业务折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产
负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇
兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；
以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
2. 外币财务报表折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目
采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。按照上述折算产
生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。
10、金融工具
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交易性金融资产和在初始
确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包括交易性金融负债和在初始
确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）、其他金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对
于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资
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产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用，但下列情况除外：(1) 持
有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本计量；(2) 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计
量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费用；(2) 与在活跃市场中没有报价、公允
价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3) 不属于指定为以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低
于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：1) 按照《企业会计准则第 13 号
——或有事项》确定的金额；2) 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余
额。
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法处理：(1) 以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，计入公允价值变动收益；在资产持有期间所取得
的利息或现金股利，确认为投资收益；处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公
允价值变动收益。(2) 可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的利息，计入投资
收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投资收益；处置时，将实际收到的金额与账面
价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转移时，终止确认该金融资
产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该金融负债或其一部分。
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎
所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融
资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1) 放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2) 未
放弃对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移金融资产的账面价值；(2) 因转
移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移
金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额
的差额计入当期损益：(1) 终止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动
累计额中对应终止确认部分的金额之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公
司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负债
的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利
率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票波
动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
5. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法
(1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，如有客观证据
表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
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(2) 对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进行减值测试；对单项金额不重大
的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减
值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。
测试结果表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
(3) 可供出售金融资产
1) 表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
① 债务人发生严重财务困难；
② 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
③ 公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
④ 债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
⑤ 因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
⑥ 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
2) 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌，以及被投资单
位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化使公司可能无法收回投资成本。
本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查。对于以公允价值计量的权益工具投资，若其于资产负债
表日的公允价值低于其成本超过 50%（含 50%）或低于其成本持续时间超过 12 个月（含 12 个月）的，则表明其发生减值；
若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，或低于其成本持续时间超过 6 个月（含
6 个月）但未超过 12 个月的，本公司会综合考虑其他相关因素，诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否发生减值。
对于以成本计量的权益工具投资，公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等是否发生重大不利变
化，判断该权益工具是否发生减值。
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计
入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值回升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有
关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回升直接计
入其他综合收益。
以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现
金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益，发生的减值损失一经确认，不予转回。
11、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
金额 500 万元以上(含)或占应收款项账面余额 10%以上的款
单项金额重大的判断依据或金额标准
项。
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法
价值的差额计提坏账准备
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
组合名称 坏账准备计提方法
账龄组合 账龄分析法
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组合 2﹝注﹞ 不计提坏账
﹝注﹞：组合 2 系东方亿圣根据业务性质和客户的历史交易情况，认定信用风险不重大的应收款项。
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年） 5%〔注 1〕 5.00%
1－2 年 10.00% 10.00%
2－3 年 30.00% 30.00%
3 年以上
3－4 年 50%〔注 2〕 50.00%
4－5 年 50%〔注 2〕 50.00%
5 年以上 100.00% 100.00%
注 1：宁波昊圣对账龄为 90 天以内的应收账款不计提坏账准备。
注 2：东方亿圣对账龄为 3 年以上的应收账款全额计提坏账准备。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风险特征的
单项计提坏账准备的理由
应收款项组合的未来现金流量现值存在显著差异。
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面
坏账准备的计提方法
价值的差额计提坏账准备。
对应收票据、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
12、存货
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
1. 存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料
和物料等。
2. 发出存货的计价方法
发出存货采用移动加权平均法。
3. 存货可变现净值的确定依据
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资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用
于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需
要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费
用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格
的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
4. 存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5. 低值易耗品和包装物的摊销方法
(1) 低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
(2) 包装物
按照一次转销法进行摊销。
13、持有待售资产
□ 适用 √ 不适用
14、长期股权投资
1. 共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为
共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，
认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，在
合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初
始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存
收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据
合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初
始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资
本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处
理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前
持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；
购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期
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收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，
按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》
确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的的处理方法
(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者
与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，确认为金融资产，
按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
(2) 合并财务报表
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差
额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股
权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计
入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当
期投资收益。
2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对
应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
15、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧
或进行摊销。
16、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时
满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
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（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 15-35 0-10 2.57-6.67
机器设备 年限平均法 8-10 0-10 9-12.5
运输工具 年限平均法 4-10 0-10 9-25
电子及其他设备 年限平均法 3-10 0-10 9-33.33
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
符合下列一项或数项标准的，认定为融资租赁：(1) 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；(2) 承租人有购买
租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定
承租人将会行使这种选择权；(3) 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 [ 通常占租赁资产使用
寿命的 75%以上（含 75%）]；(4) 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值
[ 90%以上（含 90%）]；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 [ 90%以上
（含 90%）]；(5) 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者入账，按自有固定资产的折旧政
策计提折旧。
17、在建工程
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
房地产业
1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态
前所发生的实际成本计量。
2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按
估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
18、借款费用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款
费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已经发生；3) 为使资产达到预定可
使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3 个月，暂停借款费用的资本
化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
3．借款费用资本化率以及资本化金额
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为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定
的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，
确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的
资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
19、生物资产
□ 适用 √ 不适用
20、油气资产
□ 适用 √ 不适用
21、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术、商标和软件等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可
靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
土地使用权 30-50
软件 3-6
专利权及非专利技术 按照预计能为企业带来经济利益的年限平均摊销
（2）内部研究开发支出会计政策
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确
认为无形资产：(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的
意图；(3) 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无
形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有
能力使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
公司划分内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准：
内部研究开发项目支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，被分为研究阶段支出和开发阶段
支出。
为内部研究开发项目而进行的有计划的调查、评价和选择阶段的支出为研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；大规模生
产之前，针对内部研究开发项目最终应用的相关设计、测试阶段的支出为开发阶段的支出，同时满足下列条件的，予以资本
化：
（1）开发项目已经技术团队进行充分论证；
（2）管理层已批准开发项目的预算；
（3）前期市场调研的研究分析说明开发项目所生产的产品具有市场推广能力；
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（4）有足够的技术和资金支持，以进行开发项目的开发活动及后续的大规模生产；以及
（5）开发项目的支出能够可靠地归集。
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出不在以后期间重新确认为资产。
已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。
22、长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等长期资产,在资产
负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否
存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
23、长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或
规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入
当期损益。
24、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定受益
计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务
的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设
定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划
净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计量设
定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益
或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回
至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
（3）辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1) 公司不能单方面
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撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其
他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、
其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的
总净额计入当期损益或相关资产成本。
25、预计负债
1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义
务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面
价值进行复核。
26、开发支出
□ 适用 √ 不适用
28、收入
1. 收入确认原则
(1) 销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：(1) 将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；(2) 公司不再保留通
常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制；(3) 收入的金额能够可靠地计量；(4) 相关的经济
利益很可能流入；(5) 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
(2) 房地产销售收入
在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，在同时满足开发产品所有权上的主要风险和报
酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠
地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
出售自用房屋：自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售
出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的成本能够
可靠地计量时，确认销售收入的实现。
(3) 提供劳务
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、相关经济利益很可能流入、交
易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量），采用完工百分比法确认提供劳务的收入，
并按已经发生的成本占估计总成本的比例确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估
计的，若已经发生的劳务成本预计能够得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成
本；若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认劳务收入。
物业管理在物业管理服务已经提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，与物业管理相关的成本能够可靠地计量
时，确认物业管理收入的实现。
(4) 让渡资产使用权
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让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让渡资产使用权的收入。利息收入
按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
物业出租按租赁合同、协议约定的承租日期与租金额，在相关的经济利益很可能流入时确认出租物业收入的实现。
(5) 其他业务收入
根据相关合同、协议的约定，与交易相关的经济利益能够流入企业，与收入相关的成本能够可靠地计量时，确认其他业务收
入的实现。
2. 收入确认的具体方法
宁波昊圣和东方亿圣主要收入系销售商品和提供劳务。
宁波昊圣以 EXW 方式销售汽车零部件的收入确认方法：完成必要的质量检验工作，根据合同订单发出货物，收取价款或取
得收款的权利时确认销售收入。
宁波昊圣以 DDP 方式销售汽车零部件的收入确认方法：完成必要的质量检验工作，根据合同订单发出货物，货物抵达指定
目的港，收取价款或取得收款的权利时确认销售收入。
东方亿圣销售商品系将产品交付给购货方，即视作已将产品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，并不再对该产品实施
继续管理和控制，与交易相关的经济利益能够流入公司，并在相关的收入和成本能够可靠计量时确认销售收入的实现。
东方亿圣对外提供研发服务，根据已发生成本占估计总成本的比例确定完工进度，按照完工百分比确认收入。
房产行业在房产完工并验收合格，签订了销售合同，取得了买方付款证明（通常收到销售合同的首期款及已确认余下房款的
付款安排）并交付使用时确认销售收入的实现。买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知确定的交
付时限结束后确认收入的实现。
29、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减
相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法
分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生
毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的
政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以
后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用
于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
（3）与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与
公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
30、递延所得税资产/递延所得税负债
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础
的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递
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延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未
来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递
延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1) 企业合并；(2)
直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
31、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生的初始直接费用，直接
计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接费用，除金额较大的予以资本化
并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中两者较低者作为租入资产
的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额为未确认融资费用，发生的初始直接费用，计入租赁资
产价值。在租赁期各个期间，采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
公司为出租人时，在租赁期开始日，公司以租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，
同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。在
租赁期各个期间，采用实际利率法计算确认当期的融资收入。
32、其他重要的会计政策和会计估计
(1) 维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开
发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
(2) 质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品
约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
33、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
89
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
1) 本公司自 2017 年 5 月 28 日起执行财政部制定的《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，
自 2017 年 6 月 12 日起执行经修订的《企业会计准则第 16 号——政府补助》。本次会计政策变更采用未来适用法处理。
2) 本公司编制 2017 年度报表执行《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2017〕30 号)，将原列报于
“营业外收入”和“营业外支出”的非流动资产处置利得和损失和非货币性资产交换利得和损失变更为列报于“资产处置收
益”。此项会计政策变更采用追溯调整法，调减 2017 年度营业外收入 769,482.65 元，营业外支出 14,316,553.15 元，调减资
产处置收益 13,547,070.50 元。
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
34、其他
□ 适用 √ 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 5%、11%、17%、21%
营业税 应纳税营业额 5%
土地增值税 有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权产生的增值额 〔注 1〕
从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余值的 1.2%计缴；从租计征的，按
房产税 1.2%、12%
租金收入的 12%计缴
城市维护建设税 应缴流转税税额 5%、7%
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 〔注 2〕
注 1： 房地产开发项目在土地增值税清算前，根据地方政策，按房屋销售收入和预收房款的一定比例缴纳土地增值税，清
算时实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%，增值额超过扣除项目金额 50%、未超过
扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%，增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%，
增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%，普通标准住宅项目，增值额未超过扣除项目金额 20%的免征土地增值
税；或由项目所在地主管税务机关核定征收土地增值税。
注 2： 不同税率的纳税主体企业所得税税率说明
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
比利时邦奇 33.99%
荷兰 DTI、荷兰邦奇 20%
90
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
德国邦奇 30%
ARC 香港、香港昊圣 16.5%
ARC 西安 15%
ARC 墨西哥 30%
宁波昊圣美国境内子公司 21%
宁波昊圣其他境外子公司 0-25.5%
除上述以外的其他纳税主体 25%
子公司宁波银策销代按收入的 15%核定应税所得率确定应纳税所得额，宁波银乾销代按收入的 10%核定应税所得率确定应
纳税所得额。
2、税收优惠
根据比利时当地法律的规定，比利时邦奇可以享受“专利收入抵减”的税收优惠，从其应纳税所得额中扣除符合条件的专利
收入的 80%。
根据《陕西省国家税务局关于艾尔希庆华（西安）汽车有限公司享受西部大开发税收优惠政策的通知》（陕国税函〔2009〕
108 号）文的规定，ARC 西安享受西部大开发企业所得税优惠政策，减按 15%的税率征收企业所得税。
根据 ARC 马其顿与当地政府部门（Agency for Foreign Investment and Export Promotion of the Republic of Macedonia）签订的
《技术产业开发区企业政府补助协议》，ARC 马其顿自正式经营起 10 年内免征企业所得税。
3、其他
□ 适用 √ 不适用
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,336,169.28 829,812.47
银行存款 1,514,767,078.09 3,847,469,885.45
其他货币资金 211,057,851.02 290,314,101.31
合计 1,727,161,098.39 4,138,613,799.23
其中：存放在境外的款项总额 73,839,526.64 114,136,970.22
其他说明：期末其他货币资金为按揭保证金 190,479,732.94 元、保函保证金 7,755,702.96 元、履约保证金 12,822,415.12 元。
2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□ 适用 √ 不适用
91
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
3、衍生金融资产
□ 适用 √ 不适用
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 152,515,106.48 70,636,865.00
合计 152,515,106.48 70,636,865.00
（2）期末公司已质押的应收票据
□ 适用 √ 不适用
（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□ 适用 √ 不适用
（4）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□ 适用 √ 不适用
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
单项金额重大并
5,499,5 5,499,5 100.00 5,607,90 5,607,9
单独计提坏账准 0.35% 0.20% 100.00%
15.48 15.48 % 3.12 03.12
备的应收账款
按信用风险特征 1,558,6 1,509,0
99.65 49,625, 2,776,12 99.80 63,933, 2,712,18
组合计提坏账准 72,857. 3.18% 47,153. 2.30%
% 703.56 2,780.10 % 980.02 8,800.08
备的应收账款 17 61
合计 1,564,1 100.00 55,125, 3.52% 1,509,0 2,781,73 100.00 69,541, 2.50% 2,712,18
92
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
72,372. % 219.04 47,153. 0,683.22 % 883.14 8,800.08
65 61
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
应收账款（按单位）
应收账款 坏账准备 计提比例 计提理由
郑州日产汽车有限公司 5,499,515.48 5,499,515.48 100.00% 合同终止，预计无法收回
合计 5,499,515.48 5,499,515.48 -- --
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 651,228,510.97 4,839,298.08 5.00%、[注 1]
1至2年 9,657,701.73 965,770.17 10.00%
2至3年 6,536,031.28 1,960,809.38 30.00%
3至4年 8,712,786.88 4,356,393.44 50.00%
4至5年 156,080.85 78,040.43 50.00%
5 年以上 37,425,392.06 37,425,392.06 100.00%
合计 713,716,503.77 49,625,703.56 6.95%
注 1：宁波昊圣对账龄为 90 天以内的应收账款 554,442,549.28 元不计提坏账准备。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
单位： 元
期末数
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
组合2[注2] 844,956,353.40
小计 844,956,353.40
确定该组合依据的说明：
注 2：东方亿圣根据业务性质和客户的历史交易情况，认定信用风险不重大的应收款项，不计提坏账准备。
93
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 4,079,665.18 元；本期收回坏账准备金额 18,496,329.28 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□ 适用 √ 不适用
（3）本期实际核销的应收账款情况
□ 适用 √ 不适用
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位： 元
单位名称 账面余额 占应收账款余额的比例(%) 坏账准备
浙江吉利汽车零部件采购有限公司 349,972,954.57 22.37 组合2，不计提
KSS 178,076,344.03 11.38 注1，90天内不计提
YanfengKey(Shanghai) Automotive Saf 82,486,045.15 5.27 注1，90天内不计提
Linyi Zotye 59,602,513.70 3.81 组合2，不计提
Changfeng leopaard Changsha 40,169,108.40 2.57 组合2，不计提
小 计 710,306,965.85 45.41 -
期末余额前5名的应收账款合计数为710,306,965.85元，占应收账款期末余额合计数的比例为45.41%，相应计提的坏账准备合
计数为0.00元。
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
□ 适用 √ 不适用
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□ 适用 √ 不适用
6、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位： 元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 2,073,683,641.40 84.57% 915,723,907.18 67.09%
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
1至2年 105,236,891.74 4.29% 50,288,858.66 3.68%
2至3年 201,260,048.33 8.21% 219,475,202.82 16.08%
3 年以上 71,754,479.32 2.93% 179,507,654.25 13.15%
合计 2,451,935,060.79 -- 1,364,995,622.91 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
单位名称 期末数 未结算原因
中扶投资集团有限公司 200,000,000.00 预付项目合作款〔注 5〕
沈阳包道发展股份有限公司 42,000,000.00 〔注 1〕
南昌鑫峰实业集团有限公司 26,457,467.08 预付材料款
南昌县财政局 20,212,867.00 预交未开工项目规费
小 计 288,670,334.08
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付款项余额
单位名称 账面余额
的比例(%)
宁波奉化新世纪溪口大酒店有限公司〔注2〕 800,000,000.00 32.63
宁波自由者电子商务有限公司〔注3〕 300,000,000.00 12.24
宁波盈日金属制品有限公司〔注4〕 232,000,000.00 9.46
中扶投资集团有限公司〔注5〕 200,000,000.00 8.16
浙江奇螺实业有限公司〔注6〕 167,500,000.00 6.83
小 计 1,699,500,000.00 69.31
注1：2006年11月，公司与沈阳市土地储备交易中心签订《包道村地块拍卖预成交确认书》（沈土交字[2006]63号），竞得宗
地2006-81号位于沈阳市于洪区三环路南侧的包道村地块。包道村地块办理征用手续涉及沈阳市于洪区北陵街道包道村村委
会（以下简称包道村村委会）对被征地农户需支付养老保障资金，由于包道村村委会资金困难，沈阳银亿房产通过意向购买
福居园项目（即馨阳名都项目）部分商业用房的形式，出资解决被征地农户的养老保障资金问题。沈阳银亿房产于2014年6
月、7月向沈阳包道发展股份有限公司（包道村村委会下属企业）支付了4,200万元。根据合同约定，如2014年12月31日前上
述借款仍未归还，以抵押的房产抵偿借款.由于截至2014年12月31日，沈阳包道发展股份有限公司尚未归还借款，故支付的
借款4,200万元计入“预付款项”。截至2018年6月30日，该抵押房产尚未交付给沈阳银亿房产，故仍计入“预付款项” 。
注2：根据2018年6月1日子公司宁波银亿房产与宁波奉化新世纪溪口大酒店有限公司签订的《股权转让意向协议》，宁波银亿
房产拟收购宁波奉化新世纪溪口大酒店有限公司持有的宁波宁兴中基置业有限公司72%股权，该项股权对应的权益主要包括
座落于奉化城市主干道南山路与长汀路的交汇处，地处锦屏中心城区的合计总建筑面积121,152.55㎡精装商业办公综合体，
宁波银亿房产于2018年6月份支付8亿元作为项目收购预付款，双方根据尽职调查结果来决定是否推进目标公司股权转让。经
本公司尽调后，因双方对标的资产具体收购价值等存在分歧，经友好协商，双方已终止协议，截至本报告披露日，子公司宁
波银亿房产已收回8亿元项目收购预付款。
注3：根据2018年1月子公司宁波昊圣投资与应继东、徐戢君签订的《关于宁波自由者汽车部件有限公司之收购框架协议》，
宁波昊圣投资拟收购应继东、徐戢君持有的宁波自由者汽车部件有限公司100%股权。宁波昊圣投资于2018年1月份支付定金
3亿元，协议签署后6个月内各方未能签署正式股权收购协议，宁波昊圣投资有权要求对方返还定金。经本公司尽调后，因各
方对标的资产具体收购价值、业绩承诺及相关对赌条款等事项存在分歧，多次协商仍未达成一致，经友好协商，各方已终止
95
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
协议，截至本报告披露日，子公司宁波昊圣投资已收回3亿元定金。
注4：根据2018年5月3日子公司宁波银亿房产与宁波盈日金属制品有限公司签订的《不动产转让意向协议》，宁波银亿房产拟
受让宁波盈日金属制品有限公司名下位于宁波市镇海区庄市街道联兴村联盟一宗土地及地上建筑物，双方并根据尽职调查结
果来决定是否推进目标地块的转让。宁波银亿房产于2018年5月份支付23,200万元作为项目收购预付款，截止2018年6月30日，
项目地块获取事宜仍在进展中，故计入“预付款项”。
注5：根据2015年6月25日本公司与中扶投资集团有限公司签订的《北京青年路小区西区项目合作开发协议》，双方共同开发
青年路小区西区项目地块。本公司于2015年6月30日向中扶投资集团有限公司支付2亿元作为项目保证金，用于支付后续项目
获取及开发事宜，截至2018年6月30日，项目获取事宜仍在进展中，故仍计入“预付款项”。
注6：根据子公司宁波荣耀置业与浙江奇螺实业有限公司于2017年12月19日签订的《信托受益权转让合同》，宁波荣耀置业以
33,500万元受让浙江奇螺实业有限公司所持有的对杭州万顺房地产开发有限公司全部信托受益权36,405.74万元，宁波荣耀置
业于2017年12月19日支付浙江奇螺实业有限公司信托受益权转让款16,750万元。宁波荣耀置业购买该笔信托受益权之目的系
收购杭州万顺商办项目。
期末余额前 5 名的预付款项合计数为 1,699,500,000.00 元，占预付款项期末余额合计数的比例为 69.31%。
7、应收利息
（1）应收利息分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
项目前期投入款利息﹝注﹞ 580,997,849.81 580,997,849.81
企业拆借款利息 355,522,702.37 266,300,600.46
合计 936,520,552.18 847,298,450.27
注：系应收舟山银亿房产、舟山银亿新城项目前期投入款利息，其中应收舟山银亿房产利息 527,807,419.81 元，应收舟山银
亿新城利息 53,190,430.00 元。
（2）重要逾期利息
□ 适用 √ 不适用
8、应收股利
（1）应收股利
单位： 元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
宁波中元房地产开发有限公司 56,900,000.00 56,900,000.00
合计 56,900,000.00 56,900,000.00
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位： 元
是否发生减值及
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
其判断依据
宁波中元房地产开发有限公司 56,900,000.00 1-2 年 注
合计 56,900,000.00 -- -- --
其他说明：截至本报告披露日，应收股利 5,690 万元已收回。
9、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
单项金额重大并
76,336, 42,759, 56.02 33,576, 61,614, 42,759, 18,854,2
单独计提坏账准 3.16% 1.68% 69.40%
190.97 756.85 % 434.12 051.53 756.85 94.68
备的其他应收款
按信用风险特征 2,338,8 182,71 2,156,1 3,611,9
96.84 98.29 239,664 3,372,23
组合计提坏账准 56,728. 9,470.1 7.81% 37,258. 02,475. 6.64%
% % ,371.56 8,103.45
备的其他应收款 75 9 56 01
单项金额不重大
但单独计提坏账 100.00 1,029,1 1,029,1
0.03% 100.00%
准备的其他应收 % 68.57 68.57
款
2,415,1 225,47 2,189,7 3,674,5
100.00 100.00 283,453 3,391,09
合计 92,919. 9,227.0 9.34% 13,692. 45,695. 7.71%
% % ,296.98 2,398.13
72 4 68 11
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
其他应收款（按单位）
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
上海华富利得资产管理有限
33,576,434.12 不存在坏账风险﹝注 1﹞
公司
97
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
预计无法收回，全额计提跌价准备﹝注 2
宁波天元电气集团有限公司 35,200,000.00 35,200,000.00 100.00%
﹞
预计无法收回，全额计提跌价准备﹝注 2
宁波天元科技有限公司 7,559,756.85 7,559,756.85 100.00%
﹞
合计 76,336,190.97 42,759,756.85 -- --
注 1：根据《银亿物业资产支持专项计划监管协议》，宁波银亿物业定期向专项计划账户划转归集资金用于支付资产支持证
券持有人的本息，该项资产不存在坏账风险，宁波银亿物业不对其计提坏账准备。
注 2：根据象山县人民法院 2016 年 9 月 1 日出具的执行裁定书（（2016）浙 0225 执 1042 号），被执行人宁波天元电气集团
有限公司有多处房地产均由外地法院首轮查封，已无财产可供执行，象山银亿房产应收宁波天元电气集团有限公司
35,200,000.00 元和宁波莲彩科技应收宁波天元科技有限公司（系宁波天元电气集团有限公司子公司）7,559,756.85 元预计无
法收回，象山银亿房产和宁波莲彩科技对其全额计提坏账准备。
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内小计 1,978,108,133.91 98,905,406.70 5.00%
1至2年 148,259,134.26 14,825,913.43 10.00%
2至3年 37,703,995.15 11,311,198.55 30.00%
3至4年 27,362,004.74 13,681,002.38 50.00%
4至5年 16,092,321.33 8,046,160.67 50.00%
5 年以上 35,949,788.46 35,949,788.46 100.00%
合计 2,243,475,377.85 182,719,470.19 8.14%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
期末数
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
组合2 95,381,350.90
小 计 95,381,350.90
确定组合依据的说明：东方亿圣管理层认为其他应收款无回收风险，无需计提坏账准备。
98
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 45,994,440.63 元；本期收回坏账准备金额 103,968,510.57 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
舟山银亿房产 1,916,977,086.90 银行存款
舟山新城房产 62,896,175.00 银行存款
合计 1,979,873,261.90 --
（3）本期实际核销的其他应收款情况
□ 适用 √ 不适用
（4）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
项目前期投入款 1,392,323,232.85 3,183,410,274.51
押金保证金 212,584,805.84 97,473,534.89
拆借款 672,631,878.15 35,200,000.00
应收暂付款 127,187,432.86 319,869,660.16
其他 10,465,570.02 38,592,225.55
合计 2,415,192,919.72 3,674,545,695.11
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
额
数的比例
舟山银亿房产﹝注 1﹞ 项目前期投入款 1,027,837,118.11 1 年以内 42.56 % 51,391,855.91
舟山新城房产﹝注 2﹞ 项目前期投入款 175,699,894.50 1 年以内 7.27% 8,784,994.73
上海康月投资管理有限公司
拆借款 204,080,000.00 1 年以内 8.45% 10,204,000.00
﹝注 3﹞
沈阳银亿房产﹝注 4﹞ 项目前期投入款 188,786,220.24 1 年以内 7.82% 9,439,311.01
深圳碧桂园供应链管理有限
拆借款 148,695,000.91 1 年以内 6.16% 7,434,750.05
公司（中心）﹝注 5﹞
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
合计 -- 1,745,098,233.76 -- 72.26 % 87,254,911.70
注 1：2017 年度公司将舟山银亿房产 83%股权转让给广州汇吉天弘投资基金合伙企业（有限合伙），舟山银亿房产不再纳入
合并报表范围，原项目前期投入款至 2018 年 6 月 30 日已回 194,577.24 万元。
注 2：2017 年度公司将舟山银亿新城 83%股权转让给广州汇吉天瑞投资基金合伙企业（有限合伙），舟山新城房产不再纳入
合并报表范围，原项目前期投入款至 2018 年 6 月 30 日已回 56,419.44 万元。
注 3：系子公司上海银月置业应收上海康月投资管理有限公司往来款。上海银月置业系本公司与上海康月投资管理有限公司、
上海星可实业有限公司合资经营企业，本公司持股 51%。根据公司第七届董事会第十次会议及 2017 年年度股东大会审议通
过的《关于预计 2018 年度子公司与业务合作单位资金拆借的议案》，即控股子公司上海银月置业销售资金回笼及项目贷款下
放而产生资金节余较多时，为兼顾投资股东各方权益，经股东一致协商同意后，在确保项目公司资金充足的前提下，上海银
月置业可按持股比例向少数股东提供部分往来款。截至本报告期末，上海银月置业应收上海康月投资管理有限公司 20,408
万元。
注 4：本期子公司宁波银亿房产与辽宁共享碧桂园置业有限公司(以下简称“辽宁碧桂园”）签订《股权转让协议》，将下属
全资子公司沈阳银亿房产 50%股权转让给辽宁碧桂园，双方就沈阳银亿房产开发的银亿万万城项目进行差异化合作，其中
银亿万万城项目第一期至第五期南已开发部分为协作项目（协作项目由宁波银亿房产负责资金投入、自负盈亏，辽宁碧桂园
代为销售），银亿万万城项目第五期北至第十期未开发部分为合作项目（合作项目由双方按持股比例共同投入资金、分配利
润、共担分险，辽宁碧桂园操盘）。本次股权转让完成后，协作项目银亿万万城第一期至第五期南仍纳入公司合并报表范围，
合作项目银亿万万城第五期北至第十期将不再纳入公司合并报表范围。因合作项目不再纳入公司合并范围，子公司宁波银亿
房产对合作项目的前期投入款 18,878.62 万元会计处理挂其他应收款。
注 5：系子公司上海迎碧投资应收深圳碧桂园供应链管理有限公司（中心）（以下简称“碧桂园供应链公司”）往来款项，上
海迎碧投资与碧桂园集团为项目开发合作关系，碧桂园供应链公司系合作双方资金池。
（6）涉及政府补助的应收款项
□ 适用 √ 不适用
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□ 适用 √ 不适用
（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□ 适用 √ 不适用
10、存货
（1）存货分类
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 707,124,337.31 6,429,334.47 700,695,002.84 578,532,596.50 6,630,237.60 571,902,358.90
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
在产品 480,510,924.51 92,868.67 480,418,055.84 212,430,380.86 96,140.80 212,334,240.06
8,135,142,232. 8,135,142,232. 8,251,248,595. 8,251,248,595.
开发成本
52 52 15 15
库存商品 645,613,714.42 104,688.00 645,509,026.42 150,752,720.20 108,376.57 150,644,343.63
4,272,867,163. 4,174,381,289. 4,325,612,553. 4,218,096,136.
开发产品 98,485,873.81 107,516,417.52
40 59 79 27
周转房 47,781,080.51 3,662,906.99 44,118,173.52 48,559,922.69 3,794,577.74 44,765,344.95
备品备件 102,546,898.93 102,546,898.93 89,220,353.05 89,220,353.05
自制半成品 26,446,805.64 1,080,936.93 25,365,868.71 45,200,818.74 1,119,022.55 44,081,796.19
劳务成本﹝注﹞ 10,248,200.50 10,248,200.50 9,386,842.50 9,386,842.50
在途物资 2,721,323.01 2,721,323.01 18,967,693.37 18,967,693.37
其他 3,084,710.66 3,084,710.66 5,467,734.45 5,467,734.45
14,434,087,391 14,324,230,782 13,735,380,211 13,616,115,438
合计 109,856,608.87 119,264,772.78
.41 .54 .30 .52
注：劳务成本系子公司鲁家峙投资为开发鲁家峙整岛发生的开发成本 533.45 万元及工程项目代管代建成本 491.37 万元。
公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 4 号—上市公司从事种业、种植业务》的披露要求
否
（2）存货跌价准备
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 6,630,237.60 200,903.13 6,429,334.47
在产品 96,140.80 3,272.13 92,868.67
库存商品 108,376.57 3,688.57 104,688.00
开发产品 107,516,417.52 305,669.58 9,336,213.29 98,485,873.81
周转房 3,794,577.74 131,670.75 3,662,906.99
自制半成品 1,119,022.55 38,085.62 1,080,936.93
合计 119,264,772.78 305,669.58 9,713,833.49 109,856,608.87
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
借款费用资本化情况
本期利息资本化率
项目名称 利息资本化累计金额 本期利息资本化金额
(%)
101
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
万万城五期 110,116,604.30 10,246,821.51 5.35%
丹府一品二期 130,728,102.43 2,113,646.14 6.62%
上尚城 5 期 75,984,603.89 0.00 0.00%
海拉尔北山 CDEF 地块 65,284,416.44 0.00 0.00%
望城项目 116,496,574.08 12,624,975.00 8.09%
公园壹号 72,003,725.52 6,984,024.45 7.34%
江山万里五期 144,411,553.87 31,616,953.26 9.41%
朗境府 104,823,700.29 29,476,458.31 9.02%
翡丽世纪 86,964,658.12 30,957,444.52 9.21%
朗境园 22,867,424.65 22,750,547.94 9.00%
安吉县绕城东线东侧四号、五号地块 12,243,835.61 12,206,849.31 9.00%
小 计 941,925,199.20 158,977,720.44 0.00%
（4）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
□ 适用 √ 不适用
（5）其他说明
1) 权属受限存货情况
项 目 期末数 期初数 受限原因
济州岛海悦堂 229,345,252.62 229,345,252.62 抵押
江山万里五期 1,522,192,361.18 1,522,192,361.18 抵押
朗境府 911,324,373.67 911,324,373.67 抵押
苍松路项目 438,837,083.68 438,837,083.68 抵押
望城一期 309,711,273.29 309,711,273.29 抵押
公园壹号 723,470,173.12 723,470,173.12 抵押
和创大厦 225,191,805.00 225,191,805.00 抵押
万万城五期 538,321,647.96 538,321,647.96 抵押
朗境园 677,576,796.43 0.00 抵押
小 计 5,575,970,766.95 4,898,393,970.52 -
2) 存货——开发成本
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期末数 期初数
丹府一品二期 2012 年 8 月 2019 年 9 月 59,125 万元 507,504,602.19 458,318,000.00
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2012 年 12 月
银亿上尚城 2010 年 5 月 至 2018 年 12 352,946 万元 200,680,584.49 126,824,448.65
月
海拉尔北山 CDEF 地块 2019 年 6 月 2021 年 12 月 216,000 万元 507,633,066.93 507,633,066.93
馨阳名都 2011 年 5 月 2018 年 4 月 45,000 万元 315,935,569.24
望城项目 2018 年 11 月 2021 年 12 月 241,766 万元 474,563,624.19 458,932,965.99
银亿万万城五期南 2017 年 4 月 2019 年 10 月 77,562 万元 457,505,669.02 678,235,713.87
银亿万万城六期 2017 年 4 月 2020 年 10 月 166,467 万元 180,044,573.80
悦海堂 2016 年 5 月 2019 年 12 月 123,362 万元 219,134,553.61 229,345,252.62
博湖县 040/041/042/043 地块 2019 年 7 月 2021 年 12 月 166,400 万元 85,736,910.98 85,736,910.98
公园壹号 2016 年 4 月 2018 年 12 月 102,814 万元 738,715,975.70 709,833,849.54
浦东星作 2016 年 7 月 2018 年 6 月 61,406 万元 0.00 506,266,806.70
江山万里五期 2018 年 2 月 2020 年 6 月 287,100 万元 1,766,569,939.10 1,649,435,260.65
朗境府 2017 年 6 月 2019 年 11 月 202,343 万元 1,239,028,406.82 1,136,431,741.89
高安大城百年学苑 2019 年 10 月 2023 年 12 月 100,000 万元 138,487,455.29 138,487,455.29
翡丽世纪 2018 年 3 月 2020 年 9 月 92,000 万元 536,364,820.52 499,798,326.50
朗境园 2018 年 5 月 2019 年 12 月 194,500 万元 760,726,288.07 323,205,166.20
安吉县绕城东线东侧四号、
2018 年 12 月 2020 年 6 月 140,000 万元 502,490,335.61 246,783,486.30
五号地块
小 计 - - - 8,135,142,232.52 8,251,248,595.15
3) 存货——开发产品
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加 本期减少 期末数
甬江东岸 2015 年 12 月 504,027,379.46 58,411,662.36 445,615,717.10
格兰郡 （银 亿 万万城四
2015 年 11 月 71,610,834.90 21,770,920.71 49,839,914.19
期）
馨阳名都 2018 年 4 月 316,195,907.46 520,493.55 315,675,413.91
滨江中心(浦三路) 2015 年 8 月 122,743,221.39 4,081,146.61 118,662,074.78
上府 2015 年 8 月 299,000,159.57 102,920,469.84 196,079,689.73
上郡（云龙项目） 2015 年 5 月 13,433,561.60 5,123,605.55 8,309,956.05
晴园三期 2015 年 11 月 1,502,622.98 1,502,622.98 -
学仕府 2015 年 5 月 1,226,878.90 - 1,226,878.90
银亿领墅 2014 年 4 月 32,116,894.85 847,774.34 31,269,120.51
钰鼎园 2014 年 3 月 611,104.14 611,104.14 -
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
金域华府 2013 年 7 月 36,809,326.61 976,853.37 35,832,473.24
和创大厦 2014 年 6 月 225,191,805.00 - 225,191,805.00
四明广场 2014 年 3 月 165,731,146.02 10,511,440.70 155,219,705.32
2012 年 12 月至
银亿上尚城 131,888,598.13 - 131,888,598.13
2018 年 12 月
海德花苑 2012 年 10 月 91,136,709.51 912,257.45 90,224,452.06
环球中心 2011 年 7 月 97180143.05 - 97,180,143.05
世纪花园 2011 年 5 月 11,787,800.81 1,354,632.43 10,433,168.38
银亿徐汇酩悦 2013 年 12 月 281,536.60 - 281,536.60
海悦花苑 2012 年 10 月 22,189,131.31 7,949,155.26 14,239,976.05
金陵尚府 2011 年 3 月 71,519,463.40 - 71,519,463.40
时代广场 2009 年 6 月 37,229,246.45 37,229,246.45 -
德郡(银亿万万城三期) 2014 年 4 月 3,103,005.50 0.00 3,103,005.50
海尚广场 2011 年 9 月 1139355.44 361,550.52 777,804.92
银亿上上城 2010 年 9 月 674,597.12 674,597.12 -
银亿万万城一期 2009 年 9 月 767,497.44 0.00 767,497.44
新世境花苑 2016 年 8 月 967,156.25 106,491.46 860,664.79
金融湾 2016 年 10 月 785,963,241.52 582,594.71 785,380,646.81
都会国际 2017 年 4 月 342,715,827.11 53,223,463.87 289,492,363.24
东都国际 2017 年 7 月 670,624,013.39 92,066,350.87 578,557,662.52
丹府一品一期 2017 年 9 月 580,641,889.51 48,640,218.95 532,001,670.56
浦东星作 2018 年 6 月 684,476,436.00 603,039,080.61 81,437,355.39
其他项目 1,798,405.83 - 1,798,405.83
小 计 - 4,325,612,553.79 1,000,672,343.46 1,053,417,733.85 4,272,867,163.40
4) 存货——周转房
项目名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
商铺 19,899,015.29 - - 19,899,015.29
办公楼 905,971.70 - - 905,971.70
住宅 2,836,765.96 - - 2,836,765.96
车库 392,926.16 - 115,613.00 277,313.16
车位 24,525,243.58 119,647.19 782,876.37 23,862,014.40
小 计 48,559,922.69 119,647.19 898,489.37 47,781,080.51
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
11、持有待售的资产
□ 适用 √ 不适用
12、一年内到期的非流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
模具 727,673.06 792,884.14
经营租入固定资产改良支出 1,158,936.21 1,262,795.33
合计 1,886,609.27 2,055,679.47
13、其他流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税 508,792,652.45 244,405,489.27
预缴土地增值税 270,227,119.31 146,682,589.87
营改增前预缴营业税 8,515,709.90 30,828,617.57
预缴企业所得税 31,022,934.40 30,339,816.64
预缴教育费附加 4,323,360.56 2,564,350.66
预缴城市维护建设税 8,471,352.33 2,635,745.94
预缴水利建设专项资金 2,638,528.34 912,112.73
预缴地方教育附加 2,905,672.91 1,625,500.08
银行理财产品 32,257,613.28 32,257,613.28
信托业保障基金 4,500,000.00 23,500,000.00
待摊财务顾问费 9,782,465.76 18,100,563.28
待摊保险费 3,389,497.92 1,371,455.92
员工持股计划 0.00 9,180,000.00
其他 2,701,844.77 613,460.00
合计 889,528,751.93 545,017,315.24
14、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位： 元
105
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
可供出售权益工具： 588,001,824 588,001,824 588,001,824 588,001,824
按公允价值计量的 31,323,525 31,323,525 31,323,525 31,323,525
按成本计量的 556,678,299 556,678,299 556,678,299 556,678,299
合计 588,001,824 588,001,824 588,001,824 588,001,824
（2）期末按公允价值计量的可供出售金融资产
单位： 元
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
公允价值 31,323,525.00 31,323,525.00
（3）期末按成本计量的可供出售金融资产
单位： 元
账面余额 减值准备 在被投
资单位 本期现
被投资单位 本期 本期 本期 本期
期初 期末 期初 期末 持股比 金红利
增加 减少 增加 减少
例
宁波中元房产 4,378,30 4,378,30
20.00%
﹝注 1﹞ 0.00 0.00
南昌六中﹝注 42,300,0 42,300,0
100.00%
2﹞ 00.00 00.00
浙江安生信息 10,000,0 10,000,0
20.00%
﹝注 3﹞ 00.00 00.00
299,999, 299,999,
川山甲股份 13.86%
999.00 999.00
上海并购基金 100,000, 100,000, 3,049,08
3.37%
﹝注 4﹞ 000.00 000.00 3.15
上海金浦临港
智能科技股权
100,000, 100,000,
投资基金合伙 16.67%
000.00 000.00
企业（有限合
伙）﹝注 5﹞
556,678, 556,678, 3,049,08
合计 --
299.00 299.00 3.15
注 1：详见本节“九、在其他主体中的权益”3（1）之说明。
106
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
注 2：系银亿上尚城项目公共配套，相应的项目成本已进行预估计提，详见本节“九、在其他主体中的权益”1（1）3）之
说明。
注 3：详见本节“九、在其他主体中的权益”3（2）之说明。
注 4：根据公司与上海并购基金其他合伙人签订《上海并购股权投资基金合伙企业（有限合伙）之合伙协议》及其附属协议，
本公司以自有资金认缴出资人民币 10,000 万元投资上海并购基金，占出资总额的 3.37%；该合伙企业由 1 名普通合伙人和
13 名有限合伙人共同设立，本公司为有限合伙人，不执行合伙事务，并且在与合伙企业管理和经营相关的事务中无权代表
合伙企业，故不存在重大影响。
注 5：根据子公司上海添泰置业与上海金浦临港智能科技股权投资基金（以下简称上海金浦基金）其他合伙人签订《上海金
浦临港智能科技股权投资基金合伙企业（有限合伙）之合伙协议》，上海添泰置业以自有资金认缴出资人民币 20,000 万元投
资上海金浦基金，占出资总额的 16.67%；该合伙企业由 2 名普通合伙人和 10 名有限合伙人共同设立，上海添泰置业为有限
合伙人，不执行合伙事务，并且在与合伙企业管理和经营相关的事务中无权代表合伙企业，故不存在重大影响。截至 2018
年 6 月 30 日，上海添泰置业已经缴纳出资款 10,000 万元。
（4）报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□ 适用 √ 不适用
（5）可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明
□ 适用 √ 不适用
15、持有至到期投资
（1）持有至到期投资情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
长期债券投资 15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00
合计 15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00 15,000,000.00
（2）期末重要的持有至到期投资
□ 适用 √ 不适用
（3）本期重分类的持有至到期投资
□ 适用 √ 不适用
107
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
长期应收租赁 10,595,921.4 10,595,921.4 10,698,748.6 10,698,748.6
保证金及押金 8 8 3 3
合作开发资金 72,022,000.0 72,022,000.0 72,022,000.0 72,022,000.0
﹝注﹞ 0 0 0 0
82,617,921.4 82,617,921.4 82,720,748.6 82,720,748.6
合计 --
8 8 3 3
注：根据 2009 年 12 月 12 日子公司宁波矮柳置业与象山房地产开发有限公司、宁波巨鹰房地产开发有限公司及自然人李阿
会签订的《项目合作开发协议》，共同出资合作开发象山县“天一广场”项目(暂定名)。项目计划总投资 40,000 万元，象山
房地产开发有限公司为项目开发主体，合作各方按项目股份比例出资并承担风险和享受收益。其中：子公司宁波矮柳置业出
资 40%、象山房地产开发有限公司出资 35%、宁波巨鹰房地产开发有限公司出资 21%、自然人李阿会出资 4%。截至 2018
年 6 月 30 日，该合作项目尚未开工，子公司宁波矮柳置业已支付项目合作资金 7,202.20 万元。
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□ 适用 √ 不适用
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□ 适用 √ 不适用
17、长期股权投资
单位： 元
本期增减变动
权益法 宣告发 减值准
期初余 其他综 期末余
被投资单位 追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
额 合收益 其他 额
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
调整
损益 利润
一、合营企业
240,26 240,27
上海芃翎投 12,674.
4,237.2 6,911.5
资 24
8 2
银亿永盛房 4,757,3 -53.05 4,757,2
108
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
产 15.19 62.14
余姚伊顿房 92,857, 297,56 93,154,
产 275.36 8.14 843.50
宁波荣安教 12,499, 12,499,
-340.21
育 673.56 333.35
舟山银亿房 -1,384, 1,384,0
产﹝注﹞ 049.39 49.39
舟山新城房 6,242,4 -2,879, 3,362,5
产 78.99 906.59 72.40
Advancing
2,340,6 2,340,6
Technologies
90.00 90.00
B.V.
131,20 130,07
上海秀茂置 -1,127,
0,000.0 2,970.2
业有限公司 029.80
0 0
113,691 -940,50 112,751
沈阳银亿
,704.82 0.26 ,204.56
490,00 489,96
安吉盛建置 -39,175
0,000.0 0,824.0
业有限公司 .91
0 9
300,00 300,00
宁波恒弘置
0,000.0 825.41 0,825.4
业有限公司
0 1
358,96 1,034,8 1,389,1
-6,059, 1,384,0
小计 1,670.3 91,704. 77,437.
987.42 49.39
8 82 17
二、联营企业
358,96 1,034,8 1,389,1
-6,059, 1,384,0
合计 1,670.3 91,704. 77,437.
987.42 49.39
8 82 17
注：本期舟山银亿房产投资损益为-1,384,049.39元，长期股权投资期末金额为-1,384,049.39元，根据企业会计准则，长期股
权投资账面价值以0为限，故将其作为“递延收益”列报。
18、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
109
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,197,168,177.33 2,197,168,177.33
2.本期增加金额 1,093,386.00 1,093,386.00
（1）外购 1,093,386.00 1,093,386.00
（2）存货\固定资产
\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 2,198,261,563.33 2,198,261,563.33
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 331,216,237.93 331,216,237.93
2.本期增加金额 55,075,722.29 55,075,722.29
（1）计提或摊销 55,075,722.29 55,075,722.29
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 386,291,960.22 386,291,960.22
三、减值准备
1.期初余额 15,000,000.00 15,000,000.00
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 15,000,000.00 15,000,000.00
四、账面价值
1.期末账面价值 1,796,969,603.11 1,796,969,603.11
2.期初账面价值 1,850,951,939.40 1,850,951,939.40
110
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
□ 适用 √ 不适用
19、固定资产
（1）固定资产情况
单位： 元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子及其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 1,972,481,906.49 2,127,607,079.62 71,010,512.72 115,609,067.44 4,286,708,566.27
2.本期增加金额 252,570,390.87 224,620,602.10 6,010,317.50 41,304,263.42 524,505,573.89
（1）购置 22,204,371.74 27,313,569.00 4,766,191.84 21,325,932.10 75,610,064.69
（2）在建工程转入 230,366,019.13 188,999,464.26 1,244,125.66 18,787,053.52 439,396,662.57
（3）企业合并增加 8,307,568.84 1,191,277.80 9,498,846.64
3.本期减少金额 39,065,101.12 25,806,382.45 2,513,502.78 85,043.05 67,470,029.40
（1）处置或报废 39,065,101.12 25,806,382.45 2,513,502.78 85,043.05 67,470,029.40
外币报表折算差异 -1,024,508.72 -3,319,110.39 -117,722.99 -464,159.09 -4,925,501.18
4.期末余额 2,184,962,687.51 2,323,102,188.89 74,389,604.46 156,364,128.72 4,738,818,609.58
二、累计折旧
1.期初余额 377,247,140.97 744,330,970.59 48,317,702.18 57,144,506.70 1,227,040,320.44
2.本期增加金额 53,952,202.86 122,825,837.05 3,469,149.69 10,300,854.72 190,548,044.31
（1）计提 53,952,202.86 117,492,722.34 3,469,149.69 9,479,324.87 184,393,399.76
2）本期企业合并增加 5,333,114.71 0.00 821,529.85 6,154,644.55
3.本期减少金额 1,716,974.62 19,261,317.53 1,999,867.54 63,162.07 23,041,321.76
（1）处置或报废 1,716,974.62 19,261,317.53 1,999,867.54 63,162.07 23,041,321.76
外币报表折算差异 -84,041.76 -2,538,030.10 -45,109.21 -80,976.00 -2,748,157.08
4.期末余额 429,398,327.44 845,357,460.00 49,741,875.11 67,301,223.35 1,391,798,885.91
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
111
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 1,755,564,360.07 1,477,744,728.88 24,647,729.35 89,062,905.37 3,347,019,723.67
2.期初账面价值 1,595,234,765.52 1,383,276,109.03 22,692,810.54 58,464,560.74 3,059,668,245.83
（2）暂时闲置的固定资产情况
□ 适用 √ 不适用
（3）通过融资租赁租入的固定资产情况
□ 适用 √ 不适用
（4）通过经营租赁租出的固定资产
□ 适用 √ 不适用
（5）未办妥产权证书的固定资产情况
□ 适用 √ 不适用
20、在建工程
（1）在建工程情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
比利时生产线
569,287,717.04 569,287,717.04 530,131,865.78 530,131,865.78
建设
宁波邦奇厂房
6,928,943.14 6,928,943.14 236,291,261.74 236,291,261.74
建设项目
南京生产线建
76,701,734.18 76,701,734.18 102,160,453.55 102,160,453.55
设
比利时其他设
64,746,991.47 64,746,991.47 46,204,437.95 46,204,437.95
施改造
南京其他设施 32,040,245.95 32,040,245.95 29,807,339.39 29,807,339.39
112
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
改造项目
比利时研发设
47,713,207.69 47,713,207.69 19,731,656.00 19,731,656.00
备改造
南京厂房改造
14,136,531.42 14,136,531.42 9,391,756.17 9,391,756.17
及新建
马其顿 SPH7
7,351,242.47 7,351,242.47 7,259,693.58 7,259,693.58
生产线
马其顿 B 生产
8,221,307.40 8,221,307.40 8,118,923.13 8,118,923.13
线
马其顿紧凑型
2,387,416.39 2,387,416.39 2,357,684.64 2,357,684.64
模型生产线
哈茨维尔厂区
31,909,963.24 31,909,963.24 31,512,571.68 31,512,571.68
产能提升工程
诺克斯维尔 K
生产线转型升 8,872,432.81 8,872,432.81 15,064.46 15,064.46
级
诺克斯维尔 K
1,946,905.26 1,946,905.26 1,946,905.26 1,946,905.26
焊机升级
西安 MPD 生
10,056,702.61 10,056,702.61 10,056,702.61 10,056,702.61
产线
宁波生产线 65,382,536.82 65,382,536.82 34,138,458.43 34,138,458.43
西安实验室质
2,013,810.47 2,013,810.47 2,013,810.47 2,013,810.47
量检测设备
其他 112,492,225.50 112,492,225.50 68,933,353.14 68,933,353.14
1,062,189,913. 1,062,189,913. 1,140,071,937. 1,140,071,937.
合计 0.00 0.00
86 86 98 98
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位： 元
工程 其中：
本期 利息
本期 累计 本期 本期
本期 转入 资本
预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 利息 资金
项目名称 增加 固定 化累
数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 资本 来源
金额 资产 计金
金额 算比 化金 化率
金额 额
例 额
1,162, 530,13 122,08 72,683 -10,24 569,28
比利时生产 78.00
277,30 1,865. 5,935. ,889.1 6,194. 7,717. 78.00 其他
线建设 %
0.00 78 16 3 77 04
113
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
799,77 236,29 17,946 247,30
宁波邦奇厂 6,928, 49.00 募股
0,000. 1,261. ,656.6 8,975. 49.00
房建设项目 943.14 % 资金
00 74 3 23
351,84 102,16 33,166 76,701
南京生产线 7,707, 90.00
7,300. 0,453. ,023.4 ,734.1 90.00 其他
建设 304.10 %
00 55 7 8
125,48 46,204 29,987 10,551 64,746
比利时其他 -893,0 63.00
7,600. ,437.9 ,474.6 ,898.6 ,991.4 63.00 其他
设施改造 22.47 %
00 5 2 3 7
50,715 29,807 19,404 17,171 32,040
南京其他设 98.00
,000.0 ,339.3 ,442.2 ,535.6 ,245.9 98.00 其他
施改造项目 %
0 9 1 5 5
79,720 19,731 37,353 47,713
比利时研发 8,990, -381,3 65.00
,600.0 ,656.0 ,300.4 ,207.6 65.00 其他
设备改造 382.50 66.23 %
0 0 2 9
373,20 24,410 19,665 14,136
南京厂房改 9,391, 87.00
7,800. ,494.0 ,718.7 ,531.4 87.00 其他
造及新建 756.17 %
00 2 7 2
马其顿 45,598
7,259, 91,548 7,351, 16.00
SPH7 生产 ,914.7 16.00 其他
693.58 .89 242.47 %
线 0
24,472
马其顿 B 生 8,118, 102,38 8,221, 35.00
,539.2 35.00 其他
产线 923.13 4.27 307.40 %
6
马其顿紧凑 22,869
2,357, 29,731 2,387, 15.00
型模型生产 ,700.0 15.00 其他
684.64 .75 416.39 %
线 0
哈茨维尔厂 34,824 31,512 31,909
397,39 90.00
区产能提升 ,018.9 ,571.6 ,963.2 90.00 其他
1.56 %
工程 0 8 4
诺克斯维尔
7,945, 15,064 8,872, 15,064 8,872, 100.00
K 生产线转 100.00 其他
587.20 .46 432.81 .46 432.81 %
型升级
诺克斯维尔 6,011, 1,946, 1,946, 65.00
65.00 其他
K 焊机升级 464.00 905.26 905.26 %
10,056 10,056
西安 MPD 9,670, 90.00
,702.6 ,702.6 90.00 其他
生产线 616.00 %
1 1
宁波生产线 175,00 34,138 31,244 65,382 75.00 75.00 其他
114
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
0,000. ,458.4 ,078.3 ,536.8 %
00 3 9 2
西安实验室
3,012, 2,013, 2,013, 90.00
质量检测设 90.00 其他
266.20 810.47 810.47 %
备
68,933 73,790 29,843 112,49
-388,1
其他 ,353.1 ,181.6 ,174.7 2,225. 其他
34.58
4 7 3 50
3,272, 1,140, 372,80 439,39 -11,28 1,062,
合计 430,70 071,93 2,300. 6,662. 7,661. 189,91 -- -- --
6.26 7.98 03 57 58 3.86
（3）本期计提在建工程减值准备情况
□ 适用 √ 不适用
21、工程物资
□ 适用 √ 不适用
22、固定资产清理
□ 适用 √ 不适用
23、生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
24、油气资产
□ 适用 √ 不适用
25、无形资产
（1）无形资产情况
单位： 元
专利权及非专 计算机软件及其
项目 土地使用权 开发支出 商标权 合计
利技术 他
一、账面原值
1.期初余额 165,993,082.06 772,709,895.41 877,768,000.56 662,528,448.18 75,345,898.72 2,554,345,324.93
115
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2.本期增加金额 1,790,852.93 18,775.86 237,042,975.47 10,133,062.79 248,985,667.05
（1）购置 1,790,852.93 18,775.86 10,133,062.79 11,942,691.58
（2）内部研发 237,042,975.47 237,042,975.47
（3）企业合并增加
4）在建工程转入
3.本期减少金额
（1）处置 -12,252,654.56 -14,473,370.33 -8,124,890.60 -642,297.57
外币报表折算差异 157,782.16 -12,252,654.56 -14,473,370.33 -8,124,890.60 -642,297.57 -35,335,430.91
4.期末余额 167,941,717.15 760,476,016.71 1,100,337,605.70 654,403,557.58 84,836,663.93 2,767,995,561.08
二、累计摊销
1.期初余额 1,709,933.94 121,900,694.17 33,318,990.41 156,929,618.52
2.本期增加金额 1,540,494.24 44,686,431.07 8,497,546.29 54,724,471.60
（1）计提 1,540,494.24 44,686,431.07 8,497,546.29 54,724,471.60
3.本期减少金额
（1）处置 0.00
外币报表折算差异 524,197.46 0.00 524,197.46
4.期末余额 3,250,428.18 167,111,322.70 41,816,536.70 212,178,287.58
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 164,691,288.97 593,364,694.01 1,100,337,605.70 654,403,557.58 43,020,127.23 2,555,817,273.50
2.期初账面价值 164,283,148.12 650,809,201.24 877,768,000.56 662,528,448.18 42,026,908.31 2,397,415,706.41
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 43.05%。
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
□ 适用 √ 不适用
26、开发支出
□ 适用 √ 不适用
116
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
27、商誉
（1）商誉账面原值
单位： 元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形 外币报表折算 期末余额
处置
的事项 成的 影响数
宁波昊圣非同
一控制下企业 1,629,277,958.04 1,629,277,958.04
合并 ARC 集团
东方亿圣非同
一控制下企业 5,350,827,757.39 -103,418,841.34 5,247,408,916.05
合并邦奇集团
比利时邦奇非
同一控制下企
58,153,978.0
业合并法国 58,153,978.02
2
APOJEE 公司
[注]
58,153,978.0
合计 6,980,105,715.43 -103,418,841.34 6,934,840,852.11
2
注：根据子公司Punch Powertrain N.V.和Mr. Olivier METZELARD及Mr. Xavier BONABAL签订的《股权转让协议》，受让Mr.
Olivier METZELARD和Mr. Xavier BONABAL所持有的法国APOJEE 100%股，股权转让价为1,077.50万欧元折合人民币
83,156,625.00元，取得的可辨认净资产公允价值份额25,002,646.98元，差额58,153,978.02元作为商誉。
（2）商誉减值准备
□ 适用 √ 不适用
（3）商誉的减值测试过程、参数及商誉减值损失确认方法
商誉的可收回金额按照预计未来现金流量的现值计算，其预计现金流量根据公司管理层预测的5年期现金流量预测为基
础，并参考预测期以后永续期的现金流量推断得出，现金流量预测使用的折现率参考当前市场货币时间价值和相关资产组特
定风险确定，现金流量预测使用的产品预计售价、销量成本及其他相关费用等关键数据根据公司历史经验及对市场发展的预
测确定。公司对上述商誉可回收金额的测试表明商誉并未出现减值损失。
28、长期待摊费用
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 9,694,611.80 11,324,587.50 791,248.58 20,227,950.72
117
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经营租入固定资
4,476,263.98 2,086,847.24 1,449,607.71 5,113,503.51
产改良支出
模具 2,446,185.37 814,818.36 1,631,367.01
其他 1,806,574.57 464,820.44 384,047.14 1,887,347.87
合计 18,423,635.72 13,876,255.18 3,439,721.79 28,860,169.11
其他说明
29、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 130,052,561.36 32,513,140.34 120,081,466.27 29,960,551.33
可抵扣亏损 1,005,987,787.01 251,496,946.75 1,021,963,372.93 224,208,752.80
其他流动负债（土地
509,964,950.19 127,491,237.55 516,269,802.43 129,067,450.59
增值税）
预估开发成本 415,686,707.77 103,921,676.94 455,616,012.13 113,904,003.03
研发支出摊销差异 220,710,119.84 55,177,529.96 166,863,336.34 49,358,174.89
抵销内部未实现利润 190,731,752.32 47,682,938.08 43,215,713.02 14,689,020.85
预提费用 37,877,242.52 9,469,310.63 28,650,462.51 6,708,646.69
预计负债 44,037,322.24 11,009,330.56 39,859,243.22 9,964,810.80
折旧和摊销差异 38,529,550.44 9,632,387.61 64,215,917.38 9,632,387.61
其他 2,887,978.68 721,994.67 5,648,199.56 1,147,285.79
合计 2,596,465,972.37 649,116,493.09 2,462,383,525.79 588,641,084.38
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
预提土地增值税 143,524,864.80 35,881,216.20 36,626,009.42 9,156,502.36
收购子公司评估增值 1,340,121,547.46 426,216,577.02 1,414,418,176.33 451,829,572.89
长期资产折旧和摊销
31,073,066.38 11,958,164.49 20,638,178.40 6,104,773.17
差异
118
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
长期待摊费用 1,229,588.87 184,438.33 1,229,588.87 184,438.33
合计 1,515,949,067.51 474,240,396.04 1,472,911,953.02 467,275,286.75
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位： 元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 -11,958,164.49 637,158,328.59 -6,104,773.17 582,536,311.21
递延所得税负债 -11,958,164.49 462,282,231.55 -6,104,773.17 461,170,513.58
（4）未确认递延所得税资产明细
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 347,738,062.12 369,947,789.48
可抵扣亏损 1,027,985,023.66 1,055,843,316.08
合计 1,375,723,085.78 1,425,791,105.56
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位： 元
年份 期末金额 期初金额 备注
2018 年到期 35,223,837.85 37,530,513.01
2019 年到期 53,539,058.75 54,793,212.20
2020 年到期 186,582,423.04 186,812,967.15
2021 年到期 211,045,277.00 298,895,216.47
2022 年到期 445,301,127.42 477,811,407.25
2023 年到期 96,293,299.60
合计 1,027,985,023.66 1,055,843,316.08 --
30、其他非流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预付设备款 153,168,346.10 98,019,278.31
信托借款保障基金 19,559,000.00 18,990,000.00
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
预付的长期股权投资款项 3,511,035.00
合计 172,727,346.10 120,520,313.31
31、短期借款
（1）短期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 620,209,218.98 1,205,331,906.92
抵押借款 806,398,999.83 35,000,000.00
保证借款 300,000,000.00 652,627,848.65
保证抵押借款 954,900,000.00 869,229,208.00
合计 2,681,508,218.81 2,762,188,963.57
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
□ 适用 √ 不适用
32、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□ 适用 √ 不适用
33、衍生金融负债
□ 适用 √ 不适用
34、应付票据
单位： 元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 17,772,800.00
合计 17,772,800.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。
35、应付账款
（1）应付账款列示
单位： 元
120
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
工程款 962,485,661.34 1,116,151,069.16
货款 1,042,522,912.67 1,409,545,352.25
服务款 251,947,007.68 185,223,666.62
设备款 204,352,997.75 8,009,613.47
其他 22,263,182.74 20,632,328.03
合计 2,483,571,762.18 2,739,562,029.53
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
宁波建工股份有限公司 30,204,547.05 工程未结算
上海汇营建设工程有限公司 22,347,638.50 工程未结算
上海箫宸建筑幕墙工程有限公司 20,000,000.00 工程未结算
合计 72,552,185.55 --
36、预收款项
（1）预收款项列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预收房款 5,548,562,754.37 3,594,204,324.82
预收物业管理费 22,278,407.50 27,497,668.66
预收租金 49,700,356.69 30,486,461.19
预收研发服务费 15,011,667.49
其他 6,997,154.41 15,172,202.13
合计 5,627,538,672.97 3,682,372,324.29
（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
□ 适用 √ 不适用
（3）期末建造合同形成的已结算未完工项目情况
□ 适用 √ 不适用
121
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（4）预售房产收款情况
项目名称 期末数 期初数 竣工时间 预售比例（%）
甬江东岸 317,609.53 8,599,204.52 2015年12月 86.52
万万城一期 0.00 614,166.00 2009年9月 100
万万城三期 0.00 428,150.00 2012年6月 100
万万城三期A 0.00 446,557.00 2014年4月 100
万万城四期 12,556,577.40 15,904,157.56 2015年11月 95.52
万万城二期（馨阳名都） 50,000.00 482,700.96 2015年12月 30.1
万万城五期南 468,494,377.55 186,243,638.00 2019年7月 46.04
环球中心 4,070,276.00 5,357,516.00 2011年7月 98.81
海悦花苑 900,226.00 2,643,927.82 2012年10月 100
海尚广场 0.00 2011年9月 100
金域华府 1,493,935.19 3,887,963.00 2013年7月 99.32
世纪花园 2,480,852.00 1,573,935.19 2011年5月 96.97
丹府一品一期 12,740,000.00 27,483,336.00 2017年9月 30.72
金陵尚府 5,600,000.00 5,600,000.00 2011年3月 99.22
银亿上郡院 - 2015年5月 100
钰鼎园 35,000.00 2014年3月 100
银亿上尚城一期 1,215,430.00 1,565,827.00 2013年9月 98.13
银亿上尚城二期 1,132,026.00 2014年8月 99.65
银亿上尚城三期 1,660,000.00 2015年9月 100
银亿上尚城四期 7,404,053.00 4,804,053.00 2016年8月 100
银亿上尚城五-1期 3,337,927.00 2,427,399.00 2017年5月 100
银亿上尚城五-2期 729,280,445.00 631,768,505.00 2018年12月 98.79
银亿徐汇酩悦 - 2013年12月 100
滨江中心(浦三路) 1,428,571.43 14,396,030.75 2015年8月 93.58
银亿领墅 3,975,940.95 2014年5月 100
四明广场 4,637,490.00 22,996,737.00 2014年3月 82.05
晴园三期 0.00 28,571.43 2015年11月 100
122
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
东都国际 580,000.00 23,921,703.00 2017年7月 54.95
银亿上品轩(上府) 30,188,065.00 13,963,489.00 2015年8月 81.05
都会国际 300,000.00 5,539,408.00 2017年4月 78.89
金融湾 7,448,105.87 2016年10月 96.01
新世镜花苑 410,881.00 20,000.00 2016年8月 100
公园壹号 829,898,951.00 702,846,358.00 2018年12月 78.41
浦东星作 76,409,810.45 1,101,378,267.59 2018年6月 100
朗境府 2,755,459,133.00 809,157,724.00 2019年12月 97.96
朗境园 237,461,933.00 2019年12月 21.71
江山万里五期 347,630,138.00 2020年12月 55.76
其他项目 0.00 90,000.00
小 计 5,548,562,754.37 3,594,204,324.82
37、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 248,020,664.06 631,820,583.70 747,706,398.41 132,134,849.35
二、离职后福利-设定
1,089,529.25 21,774,612.77 21,959,714.78 904,427.23
提存计划
合计 249,110,193.31 653,595,196.47 769,666,113.19 133,039,276.58
（2）短期薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴 221,952,596.15 519,839,127.69 621,805,412.23 119,986,311.61
2、职工福利费 2,700.00 3,851,813.45 3,854,513.45
3、社会保险费 21,380,913.57 95,665,453.73 106,508,217.70 10,538,149.60
其中：医疗保险费 21,159,331.84 94,530,844.74 105,575,406.86 10,114,769.72
工伤保险费 109,081.87 699,889.17 703,533.20 105,437.84
生育保险费 112,499.86 434,719.82 229,277.64 317,942.04
123
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
4、住房公积金 535,665.74 10,113,015.50 10,342,820.09 305,861.15
5、工会经费和职工教育经费 2,572,375.70 2,320,917.73 3,683,593.08 1,209,700.35
其他 1,576,412.90 30,255.60 1,511,841.86 94,826.64
合计 248,020,664.06 631,820,583.70 747,706,398.41 132,134,849.35
（3）设定提存计划列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 1,054,747.06 21,141,655.74 21,322,134.15 874,268.64
2、失业保险费 34,782.19 632,957.03 637,580.63 30,158.59
合计 1,089,529.25 21,774,612.77 21,959,714.78 904,427.23
38、应交税费
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
增值税 34,896,471.51 63,008,976.28
企业所得税 529,799,665.77 571,982,445.80
代扣代缴个人所得税 12,046,092.59 15,765,252.44
城市维护建设税 1,133,427.95 10,631,640.99
土地增值税 23,812,122.20 1,249,514.29
房产税 10,782,168.60 10,567,177.59
土地使用税 3,751,189.88 3,858,537.59
教育费附加 751,158.33 2,155,662.62
地方教育附加 311,941.58 1,246,656.44
水利建设专项资金 1,386,587.97 1,386,637.97
其他 1,742,151.32 6,297,807.86
合计 620,412,977.70 688,150,309.87
39、应付利息
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 8,869,879.24 30,543,487.65
企业债券利息 100,959,528.80 100,742,776.18
124
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
短期借款应付利息 22,771,953.13 6,631,896.86
资金拆借款利息 43,024,721.30 65,892,245.96
P2P 借款利息 21,744,149.05 7,760,039.46
合计 197,370,231.52 211,570,446.11
重要的已逾期未支付的利息情况：
□ 适用 √ 不适用
40、应付股利
□ 适用 √ 不适用
41、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 169,012,414.41 172,238,166.60
拆借款 1,063,973,858.47 953,994,538.47
应付暂收款 591,725,839.22 458,240,905.11
应付销售折扣 50,761.04 1,682,000.00
应付运费 6,479,222.00
应付咨询服务费 3,865,219.42 2,249,454.44
应付工程设备款 27,925,599.30 59,797,333.30
合作方利润款 58,099,618.66 33,839,237.28
其他 15,907,525.37 35,927,629.33
合计 1,930,560,835.89 1,724,448,486.53
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
详见本节“七、合并财务报表项目注释”
沈阳金安房地产开发有限公司 217,573,605.20
10 之说明
宁波石浦半岛置业有限公司 23,673,581.42 合作项目尚未清算
百胜麒麟（南京）建设发展有限公司 10,000,000.00 押金保证金
合计 251,247,186.62 --
125
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
42、持有待售的负债
□ 适用 √ 不适用
43、一年内到期的非流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 3,784,997,362.41 2,744,377,074.49
一年内到期的应付债券 50,925,533.96 50,925,533.96
一年内到期的长期应付款 40,428,268.36 51,472,960.05
合计 3,876,351,164.73 2,846,775,568.50
44、其他流动负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预提土地增值税﹝注 1﹞ 509,014,030.38 516,269,802.43
P2P 借款﹝注 2﹞ 398,883,092.05 395,023,414.08
其他 2,001,534.49 2,900,352.25
合计 909,898,656.92 914,193,568.76
注 1：本公司房地产开发项目按预计总销售收入和成本预估应纳土地增值税，并按已确认销售收入占预计总销售收入的比例
预提土地增值税。
注 2：本报告期末至本报告披露日期间，公司已归还 P2P 借款本金 188,820,000.00 元及利息，截至本报告披露日，P2P 借款
余额为 210,063,092.05 元。
短期应付债券的增减变动：
单位： 元
按面值
债券名 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 发行日期 计提利
称 限 额 额 行 摊销 还 额
息
银亿 3 300,00 300,00 297,01 299,62
2017/7/21-2017/ 2,608,5
号[注 0,000.0 364 天 0,000.0 2,790.8 1,292.8
9/12 01.95
3] 0 0 7 2
100,00 100,00
银亿 4 2017/12/5-2017/ 98,010, 1,251,1 99,261,
0,000.0 553 天 0,000.0
号 12/26 623.21 76.02 799.23
0 0
400,00 395,02 3,859,6 398,88
合计 -- -- --
0,000.0 3,414.0 77.97 3,092.0
126
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
0 8 5
注 3：本报告期末至本报告披露日期间，公司已归还 P2P 借款中银亿 3 号本金 188,820,000.00 元及利息，截至本报告披露日，
银亿 3 号余额为 110,801,292.82 元。
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 1,847,436,706.06 456,942,479.73
抵押借款 2,208,700,000.00 1,064,842,330.40
保证借款 0.00 337,500,000.00
保证抵押借款 500,000,000.00 3,034,000,000.00
保证质押借款 9,700,000.00 9,700,000.00
保证抵押质押借款 0.00 734,000,000.00
合计 4,565,836,706.06 5,636,984,810.13
46、应付债券
（1）应付债券
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
公开发行债券
其中：5 年期固定利率债券 1,707,427,904.03 1,707,427,904.03
ABS 资金项目 183,801,337.57 183,801,337.57
非公开发行债券
其中：3 年期固定利率债券 401,395,655.17 898,003,532.32
3 年固定利率私募债 489,853,960.72 489,853,960.72
合计 2,782,478,857.49 3,279,086,734.64
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位： 元
按面值 重分类
发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
债券名称 面值 计提利 到一年
期 限 额 额 行 摊销 还 额
息 内到期
127
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
的非流
动负债
银亿房地产股
份有限公司 2015/1
300,00 295,25 298,63 299,47
2015 年面向合 2/24-20 845,50
0,000.0 5年 0,000.0 2,343.2 7,849.9
格投资者公开 15/12/ 6.62
0 0 9 1
发行公司债券 25
（第一期）
银亿房地产股
份有限公司 250,00 2016/3/ 247,85 219,99 219,99
2016 年非公开 0,000.0 28-201 3年 0,000.0 9,000.0 9,000.0 0
发行公司债券 0 6/3/29 0 0 0
（第一期）
银亿房地产股
2016/5/
份有限公司 350,00 345,55 280,00 280,00
3-
2016 年非公 0,000.0 3年 7,000.0 0,000.0 0,000.0 0
2016-5-
开发行公司债 0 0 0 0
4
券(第二期)
银亿房地产股
份有限公司
700,00 2016/6/ 692,64 696,22 697,44
2016 年面向合 1,219,1
0,000.0 21-201 5年 2,000.0 2,428.3 1,587.1
格投资者公开 58.77
0 6/6/22 0 3 0
发行公司债券
（第一期）
银亿房地产股
份有限公司
400,00 2016/7/ 396,24 398,00 398,62
2016 年面向合 619,46
0,000.0 11-201 5年 6,000.0 4,532.3 4,000.8
格投资者公开 8.54
0 6/7/12 0 2 6
发行公司债券
（第二期）
银亿房地产股
份有限公司 400,00 2016/7/ 396,88 315,00 315,00
2016 年非公开 0,000.0 28-201 3年 2,000.0 0,000.0 0,000.0
发行公司债券 0 6/7/29 0 0 0
（第三期）
银亿房地产股
份有限公司
400,00 2016/8/ 395,71 397,57 398,28
2016 年面向合 706,98
0,000.0 19-201 5年 6,000.0 3,132.4 0,121.3
格投资者公开 8.92
0 6/8/22 0 1 3
发行公司债券
（第三期）
128
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
宁波银亿房地 500,00 2016/9/ 482,30 489,85 489,85
产开发有限公 0,000.0 8-2016/ 3年 0,000.0 3,960.7 3,960.7
司 5 亿私募债 0 11/3 0 2 2
宁波银亿物业 289,00 289,00 183,80 183,80
2017/3/
ABS 融资方式 0,000.0 4年 0,000.0 1,337.5 1,337.5
23
融资 2.89 亿元 0 0 7 7
3,541,4 3,279,0 499,99 2,782,4
3,391,1
合计 -- -- -- 43,000. 86,734. 9,000.0 78,857.
22.85
00 64 0 49
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□ 适用 √ 不适用
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
□ 适用 √ 不适用
47、长期应付款
（1）按款项性质列示长期应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
房屋保修金 2,178,027.78
公共设施维修费 3,883,430.73 5,828,162.26
应付融资租赁款 49,030,223.92 49,030,223.92
合 计 55,091,682.43 54,858,386.18
48、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债 4,347,560.19 9,200,573.59
二、辞退福利 952,901.04 807,725.11
三、其他长期福利 4,167,179.49
合计 5,300,461.23 14,175,478.19
129
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）设定受益计划变动情况
□ 适用 √ 不适用
49、专项应付款
□ 适用 √ 不适用
50、预计负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
产品质量保证 53,300,959.49 39,859,243.19
待执行的亏损合同 925,598.80 925,598.80
合计 54,226,558.29 40,784,841.99 --
51、递延收益
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 106,710,825.00 7,982,300.00 429,661.40 114,263,463.60
其他﹝注﹞ 1,048,156.22 1,384,049.39 2,432,205.61
合计 107,758,981.22 9,366,349.39 429,661.40 116,695,669.21 --
注：政府补助本期计入当期损益或冲减相关成本金额情况详见本财务报表附注合并财务报表项目注释其他之政府补助说明。
单位： 元
本期计入 本期计入 本期冲减 与资产相
本期新增 其他
负债项目 期初余额 营业外收 其他收益 成本费用 期末余额 关/与收
补助金额 变动
入金额 金额 金额 益相关
56,654,744 56,654,744 与资产相
高安大城百年学苑项目
.00 .00 关
宁波邦奇 120 万套变 19,875,774 19,875,774 与资产相
速箱产能项目补贴 .00 .00 关
6,903,081. 6,903,081. 与资产相
宁波邦奇塘渣费补贴
08 08 关
宁波凯启 80 万套壳体 6,000,000. 6,000,000. 与资产相
产能项目补贴 00 00 关
南京邦奇自动变速箱增 5,000,000. 5,000,000. 与资产相
资扩建项目补贴 00 00 关
南京邦奇自动变速箱专 3,000,000. 3,000,000. 与资产相
130
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
项资金项目补贴 00 00 关
南京邦奇自动变速箱技 与资产相
810,000.00 810,000.00
术改造项目补贴 关
马其顿政府为经济开发
2,467,225. 2,037,564. 与资产相
区企业提供专项建设补 429,661.40
92 52 关
助
安全气囊发生器项目政 6,000,000. 6,000,000. 与资产相
府补助 00 00 关
2,457,000. 2,457,000. 与资产相
宁波邦奇技改项目补贴
00 00 关
5,525,300. 5,525,300. 与资产相
宁波恒晖技改项目补贴
00 00 关
106,710,82 7,982,300. 114,263,46
合计 429,661.40 --
5.00 00 3.60
52、其他非流动负债
□ 适用 √ 不适用
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、—）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股本 1,925,182,672.00 1,925,182,672.00
股份总数 4,027,989,882.00 4,027,989,882.00
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□ 适用 √ 不适用
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□ 适用 √ 不适用
55、资本公积
单位： 元
131
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 9,504,340,802.90 9,504,340,802.90
其他资本公积 1,504,498.59 1,504,498.59
合计 9,505,845,301.49 9,505,845,301.49
56、库存股
□ 适用 √ 不适用
57、其他综合收益
单位： 元
本期发生额
减：前期计
本期所 税后归 期末余
项目 期初余额 入其他综合 减：所得 税后归属
得税前 属于少 额
收益当期转 税费用 于母公司
发生额 数股东
入损益
一、以后不能重分类进损益的其 -7,889,891. -7,889,
他综合收益 69 891.69
其中：重新计算设定受益计划净 -7,889,891. -7,889,
负债和净资产的变动 69 891.69
二、以后将重分类进损益的其他 232,901,14 -133,854, -138,224, 4,370,511 94,676,
0.00 0.00
综合收益 4.80 009.47 520.58 .11 624.22
232,901,14 -133,854, -138,224, 4,370,511 94,676,
外币财务报表折算差额 0.00 0.00
4.80 009.47 520.58 .11 624.22
225,011,25 -133,854, -138,224, 4,370,511 86,786,
其他综合收益合计
3.11 009.47 520.58 .11 732.53
58、专项储备
□ 适用 √ 不适用
59、盈余公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 193,083,971.89 2,330,930.96 190,753,040.93
合计 193,083,971.89 2,330,930.96 190,753,040.93
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
132
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
盈余公积本期减少系宁波银亿房产收购宁波银亿时代房产10.45%的少数股权，长期股权投资成本与按照新增持股比例计算
应享有子公司自合并日开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，由于宁波银亿房产资本公积（资本溢价）的余额不足
冲减，调整盈余公积。
60、未分配利润
单位： 元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 6,101,332,517.72 4,438,333,839.67
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）
168,207,888.50
（注）
调整后期初未分配利润 6,101,332,517.72 4,606,541,728.17
加：本期归属于母公司所有者的净利润 683,319,776.58 630,409,127.17
应付普通股股利 2,817,702,917.40 64,227,035.60
期末未分配利润 3,966,949,376.90 5,172,723,819.74
注：由于同一控制下企业合并东方亿圣和宁波银加追溯调整，影响期初未分配利润 168,207,888.50 元。
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
61、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 4,946,916,689.32 3,386,912,140.42 6,183,941,180.97 4,435,384,146.60
其他业务 80,806,325.71 101,389,938.63 71,747,116.13 76,151,665.33
合计 5,027,723,015.03 3,488,302,079.05 6,255,688,297.10 4,511,535,811.93
62、税金及附加
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 8,167,430.47 14,079,717.94
教育费附加 3,144,720.34 7,700,219.73
133
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房产税 10,406,316.39 9,528,885.90
土地使用税 5,144,309.19 9,895,392.37
车船使用税 54,388.20 19,980.00
印花税 3,817,426.63 5,074,222.53
营业税 5,304,733.25 51,795,409.51
地方教育附加 1,983,023.87 4,559,306.02
土地增值税 6,690,916.58 -19,212,073.37
其他 42,783.29 1,294,653.09
合计 44,756,048.21 84,735,713.72
63、销售费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
佣金及市场推广费 30,236,096.42 32,718,637.18
工资及工资性支出 25,185,379.58 36,852,386.54
办公费 3,813,859.88 4,808,025.49
物料消耗 3,777,048.78 4,601,972.70
物业管理费 8,428,330.71 2,374,142.10
折旧和摊销 533,622.60 780,311.47
评估咨询费 120,787.74 1,023,575.20
业务招待费 616,573.59 546,087.47
交通差旅费 138,952.55 3,772,707.50
质保费 23,827,916.11 17,025,675.51
销售运费 16,828,224.78 53,891,957.18
服务费 1,957,030.28
其他 3,210,200.38 11,214,343.13
合计 118,674,023.40 169,609,821.47
64、管理费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
工资及工资性支出 235,286,794.81 281,693,002.73
税金 1,485,992.86 922,447.28
134
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办公费 13,245,359.41 11,748,092.88
业务招待费 9,595,736.07 14,737,098.04
折旧和摊销 67,501,340.48 66,233,769.61
评估咨询费 74,611,297.86 56,675,610.27
交通差旅费 33,157,658.09 20,342,927.11
物料消耗 10,170,606.56 2,149,265.40
合作项目分利款﹝注﹞ 24,260,381.38 28,298,514.79
餐厅费用 3,606,710.50 5,063,649.38
保险费 12,046,442.15 10,995,034.80
会议费 4,914,371.25 2,083,656.64
招聘费 347,488.66 1,581,032.79
租金 49,424,629.68 25,089,650.37
维护费 16,563,464.71 5,236,464.97
其他 34,029,384.37 20,352,371.06
合计 590,247,658.84 553,202,588.12
注：根据公司金域华府项目合作开发协议，象山银亿房地产开发有限公司、浙江巨鹰集团股份有限公司、宁波石浦半岛置业
有限公司以及象山冶金电器设备厂分别按照54%、20%、20%、6%的比例共同出资共同管理此项目，并按比例承担风险，享
受利润分配。该项目于2013年7月竣工验收交付，本期实现净利润5,273.98万元，根据协议约定，本期计提合作方利润2,426.04
万元，计入当期管理费用。
65、财务费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 351,830,980.88 305,640,111.76
减：利息收入 104,161,067.23 116,716,740.12
汇兑损失 -39,462,828.98 27,967,846.69
财务顾问费 6,437,806.89 17,803,757.76
合计 214,644,891.56 234,694,976.08
66、资产减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -72,390,734.03 -6,401,193.78
二、存货跌价损失 305,669.58 -38,903,145.19
135
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合计 -72,085,064.45 -45,304,338.97
67、公允价值变动收益
□ 适用 √ 不适用
68、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -6,059,987.42 -562,104.55
处置长期股权投资产生的投资收益 308,727,941.42 0.00
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 3,049,083.15 57,416,535.21
合计 305,717,037.15 56,854,430.66
69、资产处置收益
单位： 元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 38,760,393.49 -13,547,070.50
其中：固定资产处置利得 38,760,393.49 -13,547,070.50
合 计 38,760,393.49 -13,547,070.50
70、其他收益
单位： 元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 10,604,453.17 38,140,749.30
合 计 10,604,453.17 38,140,749.30
71、营业外收入
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
政府补助 560,368.65 0.00 560,368.65
违约金收入 2,590,328.97 2,503,963.94 2,590,328.97
无需支付的质量保证金 20,000.00 0.00 20,000.00
136
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保险赔款 229,435.69 0.00 229,435.69
废品收入 199,201.65 0.00 199,201.65
其他 1,350,156.14 6,715,352.84 1,350,156.14
合计 4,949,491.11 9,219,316.78
计入当期损益的政府补助：
单位： 元
补贴是否 上期 与资产相
发放 是否特殊 本期发生
补助项目 发放主体 性质类型 影响当年 发生 关/与收益
原因 补贴 金额
盈亏 金额 相关
因符合地方政府招
稳增促调 商引资等地方性扶 与收益相
财政 补助 是 否 130,707.25
专项资金 持政策而获得的补 关
助
因符合地方政府招
马其顿政
商引资等地方性扶 与收益相
府专项建 财政 补助 是 否 429,661.40
持政策而获得的补 关
设补助
助
合计 -- -- -- -- -- 560,368.65 --
72、营业外支出
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 5,566,700.86 4,798,527.00 5,566,700.86
违约金支出 254,517.00 1,472,666.00 254,517.00
其他 822,810.42 599,112.36 822,810.42
合计 6,644,028.28 6,870,305.36 6,644,028.28
73、所得税费用
（1）所得税费用表
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 227,835,274.05 257,599,708.90
递延所得税费用 -60,710,758.35 -123,626,792.67
合计 167,124,515.70 133,972,916.23
137
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位： 元
项目 本期发生额
利润总额 996,570,725.06
按法定/适用税率计算的所得税费用 249,142,681.27
子公司适用不同税率的影响 -17,137,107.64
调整以前期间所得税的影响 7,556,231.69
非应税收入的影响 18,021,266.11
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,059,577.96
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -22,975,234.78
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
-68,542,898.91
亏损的影响
所得税费用 167,124,515.70
74、其他综合收益
详见本节“七、合并财务报表项目附注”57 之其他综合收益说明。
75、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收到往来资金 268,092,806.48 477,334,848.95
收到保证金 82,787,477.00 770,255,000.00
收到政府补助 10,353,655.68 39,189,477.52
收到银行存款利息收入 2,283,010.70 5,385,369.81
收到其他 14,254,891.47 16,440,580.39
合计 377,771,841.33 1,308,605,276.67
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
支付往来资金 596,051,204.63 729,088,177.82
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
支付销售费用 94,760,660.91 99,957,935.43
支付管理费用 237,789,236.04 199,204,013.26
支付保证金 171,823,216.93 804,783,358.49
支付其他 25,716,129.46 41,670,694.75
合计 1,126,140,447.97 1,874,704,179.75
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收回企业间借款 3,464,249,054.81 3,659,490,000.00
收回项目前期投入款 2,156,387,551.93 312,389,041.32
取得子公司而收到的现金
其他 372,000,000.00
合计 5,992,636,606.74 3,971,879,041.32
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
支付企业间借款 3,579,600,001.00 3,366,505,000.00
其他 148,832.60
合计 3,579,600,001.00 3,366,653,832.60
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收到企业间借款 1,779,900,000.00 759,321,000.00
收回质押定期存单 307,000,000.00
收回借款保证金 248,958,092.80
合计 2,028,858,092.80 1,066,321,000.00
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
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归还企业间借款 1,684,275,495.11 266,192,300.00
支付财务顾问费 3,243,155.56 3,053,383.55
支付借款保证金 66,265,900.00 26,490,000.00
支付少数股东减资款 350,000,000.00
合计 1,753,784,550.67 645,735,683.55
76、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 829,446,209.36 697,037,929.40
加：资产减值准备 72,085,064.45 -45,304,338.97
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 239,469,122.05 186,975,940.82
无形资产摊销 54,724,471.60 49,098,265.52
长期待摊费用摊销 3,439,721.79 8,095,930.60
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
-38,760,393.49 14,316,553.15
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 0.00
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 0.00
财务费用（收益以“－”号填列） 214,644,891.56 234,694,976.08
投资损失（收益以“－”号填列） -305,717,037.15 -56,854,430.66
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -54,622,017.38 -120,595,851.73
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 1,111,717.97 7,678,984.37
存货的减少（增加以“－”号填列） -577,726,537.13 -317,257,468.16
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -110,247,606.31 -246,258,532.43
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 1,026,141,642.22 184,004,775.22
经营活动产生的现金流量净额 1,353,989,249.54 595,632,733.21
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： -- --
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 1,516,103,247.37 3,460,441,302.22
减：现金的期初余额 3,848,299,697.92 2,838,069,539.71
现金及现金等价物净增加额 -2,332,196,450.55 622,371,762.51
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（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位： 元
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 85,290,011.05
其中： --
其中：法国 APOJEE 83,156,625.00
其中：比利时 Limburg EV 2,133,386.05
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 17,962,466.68
其中： --
其中：法国 APOJEE 15,829,080.63
其中：比利时 Limburg EV 2,133,386.05
其中： --
取得子公司支付的现金净额 67,327,544.37
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
□ 适用 √ 不适用
（4）现金和现金等价物的构成
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1,516,103,247.37 3,848,299,697.92
其中：库存现金 1,336,169.28 829,812.47
可随时用于支付的银行存款 1,514,767,078.09 3,847,469,885.45
三、期末现金及现金等价物余额 1,516,103,247.37 3,848,299,697.92
母公司或集团内子公司使用受限制的现
211,057,851.02 290,314,101.31
金和现金等价物
其他说明：
期末其他货币资金中按揭保证金190,479,732.94元、保函保证金 7,755,702.96 元、履约保证金12,822,415.12元，不能随
时用于支付，不属于现金及现金等价物。
期初其他货币资金中按揭保证金87,739,993.79元、保函保证金8,370,037.93元，履约保证金1,245,976.79元，借款保证金
192,958,092.80元，不能随时用于支付，不属于现金及现金等价物。
141
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77、所有者权益变动表项目注释
□ 适用 √ 不适用
78、所有权或使用权受到限制的资产
单位： 元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 211,057,851.02 履约保函保证金、按揭保证金
存货 5,575,970,766.95 抵押
固定资产 805,956,574.39 抵押
无形资产 109,999,668.30 抵押
投资性房地产 1,622,814,096.26 抵押
合计 8,325,798,956.92 --
79、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位： 元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 -- -- 73,839,526.64
其中：美元 759,096.26 6.6166 5,022,636.31
欧元 6,370,506.73 7.6515 48,743,932.24
港币
日元 75,700.04 0.0599 4,534.43
韩元 3,394,189,385.25 0.005903 20,035,899.94
马其顿第纳尔
墨西哥比索 97,963.00 0.3320 32,523.72
应收账款 -- -- 523,173,100.81
其中：美元 45,838,636.00 6.6166 303,295,918.96
欧元 28,736,480.67 7.6515 219,877,181.85
港币
其他应收款 1,971,264.72
其中：美元 96,471.00 6.6166 638,310.02
欧元 32,811.00 7.6515 251,053.37
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日元 29,582.00 0.0599 1,771.96
韩元 174,410,000.00 0.005903 1,029,542.23
马其顿第纳尔 0.1249
墨西哥比索 152,370.91 0.3320 50,587.14
短期借款 804,954,456.38
其中：美元
欧元 97,487,349.72 7.6515 745,924,456.38
日元
韩元 10,000,000,000.00 0.005903 59,030,000.00
马其顿第纳尔
墨西哥比索
应付账款 340,728,475.50
其中：美元 40,048,755.49 6.6166 264,986,595.58
欧元 9,573,264.80 7.6515 73,249,835.59
日元 0.0599
韩元 358,230,973.00 0.005903 2,114,637.43
马其顿第纳尔 590,377.22 0.1249 73,738.11
墨西哥比索 914,665.00 0.3320 303,668.78
其他应付款 94,760,862.30
其中：美元 65,809.73 6.6166 435,436.64
欧元 47,098.04 7.6515 360,370.64
日元
韩元 15,918,186,520.00 0.0059 93,965,055.03
长期借款 -- -- 1,847,436,706.06
其中：美元
欧元 241,447,651.58 7.6515 1,847,436,706.06
港币
应付利息 2,230,964.23
其中：美元
欧元 291,572.14 7.6515 2,230,964.23
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
√ 适用 □ 不适用
143
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
公司名称 主要经营地 记账本位币 选择依据
比利时邦奇 比利时 欧元 所在地法定货币
香港邦奇 中国香港 美元 收支业务以外国货币为主
德国邦奇 德国 欧元 收支业务以外国货币为主
荷兰DTI 荷兰 欧元 所在地法定货币
荷兰邦奇 荷兰 欧元 所在地法定货币
香港昊圣 中国香港 美元 收支业务以外国货币为主
limburg ev 比利时 欧元 所在地法定货币
法国APOJEE 法国APOJEE 欧元 所在地法定货币
ARC控股 美国诺克斯维尔 美元 所在地法定货币
ARC美国 美国诺克斯维尔 美元 所在地法定货币
ARC墨西哥 墨西哥 墨西哥比索 所在地法定货币
ARC马其顿 马其顿 马其顿第纳尔 所在地法定货币
香港银亿投资 中国香港 美元 收支业务以外国货币为主
济州悦海堂 韩国济州岛 韩元 所在地法定货币
香港亿圣 中国香港 美元 收支业务以外国货币为主
80、套期
□ 适用 √ 不适用
81、其他
政府补助
（1）与资产相关的政府补助
① 总额法
本期新增 本期摊销列
项 目 期初递延收益 本期摊销 期末递延收益 说明
补助 报项目
高安市政府为大城百年学苑
高安大城百年学苑项目 56,654,744.00 56,654,744.00
项目建设提供的项目补助
马其顿政府为经济开发区 马其顿政府为经济开发区企
2,467,225.92 429,661.40 2,037,564.52 营业外收入
企业提供专项建设补助 业提供专项建设补助
安全气囊发生器项目 6,000,000.00 6,000,000.00 安全气囊发生器项目
小 计 65,121,969.92 - 429,661.40 64,692,308.52
② 净额法：
期末累计已冲减资产账
项 目 期初累计已收补助 本期新增补助 期末累计已收补助
面价值
宁波邦奇120万套变速箱产能
19,875,774.00 19,875,774.00
项目补贴
144
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
宁波邦奇塘渣费补贴 6,903,081.08 6,903,081.08
宁波凯启80万套壳体产能项目
6,000,000.00 6,000,000.00
补贴
南京邦奇自动变速箱增资扩建
5,000,000.00 5,000,000.00
项目补贴
南京邦奇自动变速箱专项资金
3,000,000.00 3,000,000.00
项目补贴
南京邦奇自动变速箱技术改造
810,000.00 810,000.00
项目补贴
宁波邦奇技改项目补贴 2,457,000.00 2,457,000.00
宁波恒晖技改项目补贴 5,525,300.00 5,525,300.00
小 计 41,588,855.08 7,982,300.00 49,571,155.08 -
(续上表)
已冲减资产账
尚未冲减资产账面价值的 补助对本期利润 对应资产折旧摊
项 目 面价值的列报 说明
列报项目 总额的影响 销列报项目
项目
宁波邦奇120万套变速箱产 递延收益
能项目补贴
宁波邦奇塘渣费补贴 在建工程 递延收益
宁波凯启80万套壳体产能项 递延收益
目补贴
南京邦奇自动变速箱增资扩 递延收益
建项目补贴
南京邦奇自动变速箱专项资 递延收益
金项目补贴
南京邦奇自动变速箱技术改 递延收益
造项目补贴
宁波邦奇技改项目补贴 递延收益
宁波恒晖技改项目补贴 递延收益
小 计 0.00
（2）与收益相关，且用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失的政府补助
项 目 金额 列报项目 说明
现代服务业发展专项资金 1,884,855.68 其他收益
高淳县古柏镇人民政府文件《关于南京银亿建设发
科技创新基金 5,693,219.79 其他收益
展有限公司税收奖励的意见》
财政综合补助 2,854,091.31 其他收益
税收返还 150,966.39 其他收益 甬财政发〔2015〕671号
招商管理经费 21,320.00 其他收益
财政综合补助 429,661.40 其他收益/营业外收入
稳增促调专项资金 130,707.25 其他收益/营业外收入 宁波市人民政府《宁波市人民政府关于进一步降低
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
企业成本减轻企业负担推进实体经济稳增促调的若
干意见》（甬政发〔2016〕14号）
合计 11,164,821.82
(3) 本期计入当期损益的政府补助金额为 11,164,821.82 元。
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位： 元
购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净
入 利润
法国 2018 年 02 83,156,625 2018 年 02 20,858,714 5,168,432.
100.00% 支付现金 [注 1]
APOJEE 月 14 日 .00 月 14 日 .37 06
比利时
2018 年 04 2,202,657. 2018 年 04
Limburg 100.00% 支付现金 [注 2] 0.00 0.00
月 23 日 43 月 23 日
EV
注 1：根据子公司 Punch Powertrain N.V.和 Mr. Olivier METZELARD 及 Mr. Xavier BONABAL 签订的《股权转让协议》，受让
Mr. Olivier METZELARD 和 Mr. Xavier BONABAL 所持有的法国 APOJEE 100%股，股权转让价为 1,075.00 万欧元。上述股
权变更于 2018 年 2 月 14 日工商变更登记，故法国 APOJEE 的购买日也确定为 2018 年 2 月 14 日。
注 2：根据子公司 Punch Powertrain N.V.和 Mijnen N.V.及 LRM N.V.签订的《股权转让协议》，受让 Mijnen N.V.和 LRM N.V.
持有的 Limburg EV 100%股权，股权转让价为 284731.89 欧元。上述股权变更于 2018 年 4 月 23 日工商变更登记，故 Limburg
EV 的购买日也确定为 2018 年 4 月 23 日。
（2）合并成本及商誉
单位： 元
合并成本 法国 APOJEE 比利时 Limburg EV
--现金 83,156,625.00 2,202,657.43
合并成本合计 83,156,625.00 2,202,657.43
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 25,002,646.98 2,202,657.43
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额 58,153,978.02 0.00
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位： 元
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
法国 APOJEE 比利时 Limburg EV
购买日公允价值 购买日账面价值 购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 50,301,603.67 50,301,603.67 2,202,657.43 2,202,657.43
货币资金 15,829,080.63 15,829,080.63 2,202,657.43 2,202,657.43
应收款项 16,476,309.29 16,476,309.29
存货 2,002,598.96 2,002,598.96
固定资产 9,903,132.99 9,903,132.99
无形资产 214,290.06 214,290.06
其他应收款 5,087,903.37 5,087,903.37
其他流动资产 56,366.65 56,366.65
其他非流动资产 731,921.72 731,921.72
负债： 25,298,956.70 25,298,956.70
应付款项 15,183,925.62 15,183,925.62
应交税费 -4,452,593.17 -4,452,593.17
其他流动负债 3,513,156.30 3,513,156.30
长期借款 11,054,467.95 11,054,467.95
净资产 25,002,646.98 25,002,646.98 2,202,657.43 2,202,657.43
取得的净资产 25,002,646.98 25,002,646.98 2,202,657.43 2,202,657.43
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□ 是 √ 否
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（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
□ 适用 √ 不适用
（6）其他说明
□ 适用 √ 不适用
2、同一控制下企业合并
□ 适用 √ 不适用
3、反向购买
□ 适用 √ 不适用
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□ 适用 √ 不适用
6、其他
根据公司于 2018 年 1 月 6 日披露的《关于签订<股权转让协议>的公告》（公告编号：2018-002）以及子公司宁波银亿房产于
2018 年 1 月 22 日与辽宁共享碧桂园置业有限公司(以下简称“辽宁碧桂园”）签订的《股权转让协议》，即宁波银亿房产拟
将下属全资子公司沈阳银亿房地产开发有限公司（以下简称“沈阳银亿房产”）50%股权转让给辽宁碧桂园，双方就沈阳银
亿房产开发的银亿万万城项目进行差异化合作，其中银亿万万城项目第一期至第五期南已开发部分为协作项目（以下简称“协
作项目”，由宁波银亿房产负责资金投入、自负盈亏，辽宁碧桂园代为销售），银亿万万城项目第五期北至第十期未开发部分
为合作项目（以下简称“合作项目”，由双方按持股比例共同投入资金、分配利润、共担分险，辽宁碧桂园操盘）。
故，本次股权转让以合作项目的股东权益为作价依据，在参考相关评估数据的基础上，经双方共同协商后确定本次转让的沈
阳银亿房产 50%股权的交易对价为 40,303.62 万元，产生投资收益 308,727,941.42 元。子公司宁波银亿房产于 2018 年 1 月
25 日收到辽宁碧桂园股权转让款 40,303.62 万元。本次股权转让完成后，协作项目银亿万万城第一期至第五期南仍纳入公司
合并报表范围，合作项目银亿万万城第五期北至第十期将不再纳入公司合并报表范围。
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
宁波昊圣 宁波 宁波 投资控股 100.00% 非同一控制下企业合并
香港昊圣 香港 香港 投资控股 100.00% 非同一控制下企业合并
开曼昊圣 开曼 开曼 投资控股 100.00% 非同一控制下企业合并
美国昊圣 美国 美国 投资控股 100.00% 非同一控制下企业合并
ARCAS 公司 美国 美国 投资控股 100.00% 非同一控制下企业合并
ARC 控股 美国 美国 投资控股 100.00% 非同一控制下企业合并
ARC 香港 香港 香港 投资控股 100.00% 非同一控制下企业合并
ARC 美国 美国 美国 制造业 100.00% 非同一控制下企业合并
ARC 马其顿 马其顿 马其顿 制造业 100.00% 非同一控制下企业合并
ARC 墨西哥 墨西哥 墨西哥 制造业 100.00% 非同一控制下企业合并
ARC 西安 西安 西安 制造业 60.00% 非同一控制下企业合并
ARC 宁波 宁波 宁波 制造业 100.00% 非同一控制下企业合并
东方亿圣 宁波 宁波 投资控股 100.00% 同一控制下企业合并
香港亿圣 香港 香港 投资控股 100.00% 同一控制下企业合并
比利时邦奇 比利时 比利时 制造业 100.00% 同一控制下企业合并
香港邦奇 香港 香港 投资控股 100.00% 同一控制下企业合并
南京邦奇 南京 南京 制造业 100.00% 同一控制下企业合并
荷兰 DTI 荷兰 荷兰 投资控股 100.00% 同一控制下企业合并
荷兰邦奇 荷兰 荷兰 制造业 100.00% 同一控制下企业合并
德国邦奇 德国 德国 制造业 100.00% 同一控制下企业合并
宁波凯启 中国 中国 制造业 100.00% 同一控制下企业合并
法国 APOJEE 法国 法国 制造业 100.00% 非同一控制下企业合并
比利时 Limburg EV 比利时 比利时 制造业 100.00% 非同一控制下企业合并
宁波邦奇 中国 中国 制造业 100.00% 同一控制下企业合并
宁波恒晖 中国 中国 制造业 100.00% 同一控制下企业合并
宁波邦奇进出口 中国 中国 贸易 100.00% 同一控制下企业合并
西部创新投资 兰州 兰州 服务业 100.00% 设立
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上海银月置业 上海 上海 房地产业 51.00% 设立
信息技术服务
宁波莲彩科技〔注〕 宁波 宁波 70.00% 设立
业
大庆银亿房产 大庆 大庆 房地产业 100.00% 设立
南京中兆置业 南京 南京 房地产业 100.00% 设立
宁波银隆咨询 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
镇海银亿房产 宁波 宁波 房地产业 100.00% 设立
象山银亿房产 象山 象山 房地产业 73.86% 设立
银亿世纪投资 宁波 宁波 房地产业 100.00% 设立
宁波银策销代 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
江北银亿房产 宁波 宁波 房地产业 51.00% 设立
大庆银亿物业 大庆 大庆 服务业 100.00% 设立
沈阳银亿物业 沈阳 沈阳 服务业 100.00% 设立
南京银亿物业 南京 南京 服务业 100.00% 设立
宁波银尚广告 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
上海银亿同进 上海 上海 房地产业 100.00% 设立
宁波银亿筑城 宁波 宁波 房地产业 100.00% 设立
余姚银亿房产 余姚 余姚 房地产业 100.00% 设立
银洲星国际 新疆 新疆 房地产业 51.00% 设立
海尚大酒店 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
上海银亿物业 上海 上海 服务业 100.00% 设立
余姚商业管理 余姚 余姚 服务业 100.00% 设立
通达商业管理 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
海尚酒店投资 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
南京银亿建设 南京 南京 房地产业 100.00% 设立
银亿永茂房产 宁波 宁波 房地产业 80.00% 设立
呼伦贝尔银亿 内蒙古 内蒙古 房地产业 100.00% 设立
南昌银亿物业 南昌 南昌 服务业 100.00% 设立
保税区银亿商贸 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
宁波银乾销代 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
大庆同景咨询 大庆 大庆 服务业 100.00% 设立
宁波新城置业 宁波 宁波 房地产业 65.00% 设立
香港银亿投资 香港 香港 投资 100.00% 设立
深圳银亿投资 深圳 深圳 投资 100.00% 设立
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新疆银亿房产 新疆 新疆 房地产业 100.00% 设立
南昌九龙湖 南昌 南昌 房地产业 100.00% 设立
宁波银胜销代 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
上海银乾经纪 上海 上海 服务业 100.00% 设立
新港湾投资〔注〕 海口 海口 房地产业 80.00% 设立
宁波银亿物业 宁波 宁波 服务业 100.00% 同一控制下企业合并
南昌银亿房产 南昌 南昌 房地产业 100.00% 同一控制下企业合并
宁波银亿置业 宁波 宁波 房地产业 100.00% 同一控制下企业合并
宁波银亿建设 宁波 宁波 房地产业 100.00% 同一控制下企业合并
宁波矮柳置业 宁波 宁波 房地产业 72.00% 同一控制下企业合并
鲁家峙投资 舟山 舟山 房地产业 67.00% 同一控制下企业合并
宁波银亿房产 宁波 宁波 房地产业 100.00% 非同一控制下企业合并
宁波荣耀置业 宁波 宁波 房地产业 100.00% 非同一控制下企业合并
北京同景投资 北京 北京 投资 100.00% 非同一控制下企业合并
上海庆安置业 上海 上海 房地产业 100.00% 非同一控制下企业合并
上海诚佳置业 上海 上海 房地产业 100.00% 非同一控制下企业合并
慈溪恒康投资 慈溪 慈溪 房地产业 100.00% 非同一控制下企业合并
宁波富田置业 宁波 宁波 房地产业 70.00% 非同一控制下企业合并
宁波恒瑞置业 宁波 宁波 房地产业 70.00% 非同一控制下企业合并
余姚银亿百货 余姚 余姚 批发零售业 100.00% 非同一控制下企业合并
南京润昇咨询 南京 南京 服务业 100.00% 非同一控制下企业合并
济州悦海堂 韩国 韩国 房地产业 50.00% 非同一控制下企业合并
上海荃儒 上海 上海 服务业 100.00% 非同一控制下企业合并
宁波亿彩购 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
银保物联科技 宁波 宁波 服务业 100.00% 设立
上海添泰置业 上海 上海 房地产业 70.00% 非同一控制下企业合并
上海迎碧投资 上海 上海 房地产业 50.56% 非同一控制下企业合并
上海碧桂园物业 上海 上海 房地产业 50.00% 非同一控制下企业合并
上海宁涌 上海 上海 服务业 100.00% 设立
银亿保安 宁波 宁波 服务业 100.00% 非同一控制下企业合并
宁波银兴万里投资 宁波 宁波 房地产业 100.00% 非同一控制下企业合并
宁波银亿时代房产 宁波 宁波 房地产业 100.00% 设立
宁波南郡置业 宁波 宁波 房地产业 50.00% 非同一控制下企业合并
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
江西银洪房产 南昌 南昌 房地产业 55.00% 设立
南京银亿置业 南京 南京 房地产业 100.00% 设立
高安市天鑫置业 高安 高安 房地产业 80.00% 非同一控制下企业合并
宁波瑞欣置业 宁波 宁波 房地产业 95.00% 非同一控制下企业合并
宁波银恒 宁波 宁波 房地产业 100.00% 设立
安吉银瑞 湖州 湖州 房地产业 80.00% 设立
安吉银凯 湖州 湖州 房地产业 76.00% 设立
杭州银睿〔注〕 杭州 杭州 房地产业 51.00% 设立
杭州银辰〔注〕 杭州 杭州 房地产业 100.00% 设立
安吉银盛 湖州 湖州 房地产业 80.00% 设立
宁波银加 宁波 宁波 批发业 100.00% 同一控制下企业合并
注：取得营业执照，实际尚未出资。
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
□ 适用 √ 不适用
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的依据：
1）子公司香港银亿投资持有的济州悦海堂50%的股权。根据股权转让协议，济洲悦海堂由香港银亿投资负责项目开发及经
营管理，公司对济州悦海堂的财务和经营政策能够实施管理和控制。
2） 子公司宁波银兴万里投资持有宁波南郡置业50%股权，因其董事会由六名董事组成，其中四名董事由子公司宁波银兴万
里投资委派，董事长和法定代表人也由宁波银兴万里投资委派人员担任，在经营、财务方面具有控制权。
3）根据公司于2018年1月6日披露的《关于签订<股权转让协议>的公告》（公告编号：2018-002）以及子公司宁波银亿房产于
2018年1月22日与辽宁共享碧桂园置业有限公司(以下简称“辽宁碧桂园”）签订的《股权转让协议》，即宁波银亿房产拟将下
属全资子公司沈阳银亿房地产开发有限公司（以下简称“沈阳银亿房产”）50%股权转让给辽宁碧桂园，双方就沈阳银亿房
产开发的银亿万万城项目进行差异化合作，其中银亿万万城项目第一期至第五期南已开发部分为协作项目（以下简称“协作
项目”，由宁波银亿房产负责资金投入、自负盈亏，辽宁碧桂园代为销售），银亿万万城项目第五期北至第十期未开发部分为
合作项目（以下简称“合作项目”，由双方按持股比例共同投入资金、分配利润、共担分险，辽宁碧桂园操盘）。
故，本次股权转让以合作项目的股东权益为作价依据，在参考相关评估数据的基础上，经双方共同协商后确定本次转让的沈
阳银亿房产50%股权的交易对价为40,303.62万元，产生投资收益308,727,941.42元。子公司宁波银亿房产于2018年1月25日收
到辽宁碧桂园股权转让款40,303.62万元。本次股权转让完成后，协作项目银亿万万城第一期至第五期南仍纳入公司合并报表
范围，合作项目银亿万万城第五期北至第十期将不再纳入公司合并报表范围。
持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
1）根据南昌县东新乡人民政府东政函〔2008〕01号，子公司南昌银亿房产整体收购南昌市第六中学后将学校移交给政府，
政府同意免除南昌银亿房产在南昌县东新乡950亩房地产开发地块的办学义务。截至2018年6月30日，尚未办理移交手续。南
昌银亿房产不参与对南昌市第六中学的经营管理，对其并非实质控制，也不具有共同控制与重大影响。
2）根据公司于2016年9月9日与上海耀之股权投资基金管理有限公司签订的有关设立上海芃翎投资的合伙协议约定, 公司出
资比例为99.67%，上海耀之股权投资基金管理有限公司出资比例为0.33%，其中上海耀之股权投资基金管理有限公司为普通
合伙人，且上海芃翎投资设立投资决策委员会有三名委员，其中公司派驻一名委员，普通合伙人派驻两名委员，涉及重大投
资决策，需经三名投资决策委员会一致同意，故判断为对其具有重大影响，并非实质控制。
152
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）重要的非全资子公司
单位： 元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
ARC 西安 40.00% 32,070,537.17 73,242,751.23 197,565,005.65
上海银月置业 49.00% -12,916,825.81 46,144,805.19
宁波莲彩科技 30.00% -145.12 -2,573,949.70
象山银亿房产 26.14% 8,785,941.04 45,372,629.87
宁波矮柳置业 28.00% -39,488.94 8,198,382.75
江北银亿房产 49.00% -1,743,174.76 -52,659,799.17
鲁家峙投资 33.00% -307,340.46 -23,294,927.52
银洲星国际 49.00% -84.31 42,920,904.60
银亿永茂房产 20.00% -662,120.65 -3,994,849.64
宁波新城置业 35.00% 7,172,123.03 40,995,595.75
宁波富田置业 30.00% -723,763.19 14,588,589.97
宁波恒瑞置业 30.00% -166,594.97 3,832,325.71
济州悦海堂 50.00% -1,043,036.69 47,940,358.77
上海添泰置业 30.00% -1,614,557.38 8,076,431.50
上海迎碧投资 49.44% -2,853,763.09 -2,358,276.35
上海碧桂园物业 50.00% 122,618,013.43 108,125,412.16
宁波南郡置业 50.00% -862,779.73 147,877,871.65
高安市天鑫置业 20.00% -75,558.14 16,376,070.11
宁波瑞欣 5.00% -4,488.14 219,716.98
安吉银瑞 20.00% -367.29 9,994,512.96
安吉银盛 20.00% -1,234.21 -1,234.21
安吉银凯 24.00% -1,461,777.16 1,038,222.84
杭州银睿 49.00% -43,081.85 -18,486.72
合计 146,126,432.78 73,242,751.23 654,365,313.15
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位： 元
子公 期末余额 期初余额
司名 流动 非流 资产 流动 非流 负债 流动 非流 资产 流动 非流 负债
153
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
称 资产 动资 合计 负债 动负 合计 资产 动资 合计 负债 动负 合计
产 债 产 债
590,65 183,81 774,46 195,30 195,30 646,60 213,33 859,93 262,91 263,09
ARC 184,43
0,803. 1,094. 1,897. 3,201. 0.00 3,201. 1,252. 7,074. 8,327. 0,839. 5,278.
西安 8.33
37 13 50 99 99 78 80 58 96 29
上海 1,281, 580,05 1,861, 1,567, 200,00 1,767, 798,65 587,47 1,386, 1,265, 1,265,
银月 330,33 8,648. 388,98 215,91 0,000. 215,91 4,881. 2,037. 126,91 592,97 592,97
置业 4.93 96 3.89 2.36 00 2.36 65 43 9.08 8.27 8.27
宁波
88,209 1,958. 90,167 8,670, 8,670, 88,693 1,958. 90,651 8,670, 8,670,
莲彩 0.00
.68 00 .68 000.00 000.00 .42 00 .42 000.00 000.00
科技
象山 1,158, 1,165, 849,37 857,80 1,326, 12,029 1,338, 1,063, 1,064,
7,510, 8,435, 1,030,
银亿 339,95 850,60 0,239. 5,647. 842,98 ,559.6 872,54 414,57 444,86
651.57 408.69 284.53
房产 3.15 4.72 06 75 6.51 3 6.14 5.77 0.30
宁波 72,051 74,023 -109,7 -109,7 352,07 354,99 171,04 171,04
1,972, 2,925,
矮柳 ,498.5 ,766.1 92,116 0.00 92,116 1,498. 7,324. 0,410. 0,410.
267.60 825.81
置业 5 5 .07 .07 55 36 22 22
江北 87,272 87,302 194,77 194,77 89,870 89,915 193,82 193,82
30,718 45,718
银亿 ,253.6 ,971.6 1,949. 0.00 1,949. ,121.5 ,839.5 7,317. 7,317.
.00 .00
房产 5 5 55 55 5 5 94 94
鲁家 13,420 13,467 84,057 84,057 14,497 14,544 84,203 84,203
46,870 46,870
峙投 ,256.1 ,126.7 ,816.1 0.00 ,816.1 ,492.1 ,362.7 ,717.4 ,717.4
.60 .60
资 6 6 9 9 7 7 8 8
银洲 -87,39 -87,39 87,475 87,593
82,116 118,38 200,49 118,38
星国 3,183. 0.00 3,183. ,471.4 ,854.9
.03 3.50 9.53 3.50
际 33 33 2 2
银亿 20,429 20,429 25,868 25,868
454,97 454,97 9,205, 9,205,
永茂 0.00 ,225.7 0.00 ,225.7 ,934.7 ,934.7
7.57 7.57 289.76 289.76
房产 6 6 2 2
宁波 624,91 624,91 507,78 507,78 696,60 696,60 599,96 599,96
新城 3,885. 230.00 4,115. 3,841. 0.00 3,841. 7,244. 958.30 8,203. 9,709. 9,709.
置业 44 44 89 89 86 16 69 69
宁波 309,57 12,701 322,27 260,42 16,644 277,06 357,35 14,939 372,29 308,03 16,644 324,67
富田 5,113. ,605.8 6,719. 3,550. ,965.6 8,515. 7,425. ,213.5 6,638. 0,925. ,965.6 5,891.
置业 81 8 69 32 7 99 26 7 83 49 7 16
宁波 28,849 28,999 17,112 17,112
6,228, 146,90 6,375, -4,956, -4,956, 149,99
恒瑞 0.00 ,931.0 ,923.4 ,889.3 ,889.3
106.59 4.88 011.47 706.09 706.09 2.42
置业 0 2 0 0
济州 136,13 725,17 136,86 155,10 0.00 155,10 120,09 750,48 120,84 145,74 145,74
154
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
悦海 9,224. 5.37 4,399. 9,686. 9,686. 1,569. 2.19 2,052. 2,287. 2,287.
堂 33 70 72 72 91 10 95 95
上海 853,06 107,03 960,10 936,24 936,24 1,556, 105,24 1,661, 1,632, 1,632,
添泰 8,540. 6,566. 5,106. 0,405. 0.00 0,405. 694,24 2,613. 936,85 690,30 690,30
置业 41 08 49 48 48 6.44 43 9.87 0.92 0.92
上海 415,42 19,780 435,20 439,97 439,97 420,01 19,780 439,79 438,79 438,79
迎碧 2,901. ,000.0 2,901. 2,878. 0.00 2,878. 2,874. ,000.0 2,874. 0,676. 0,676.
投资 72 0 72 15 15 29 0 29 19 19
上海
532,37 533,47 297,64 297,64 1,093, 1,102, 1,111, 1,111,
碧桂 1,098, 8,309,
3,690. 1,877. 4,477. 0.00 4,477. 839,14 148,91 576,37 576,37
园物 187.37 767.03
41 78 92 92 5.53 2.56 5.14 5.14
业
宁波 1,994, 1,995, 1,069, 630,00 1,699, 1,660, 1,660, 629,37 734,00 1,363,
1,091, 509,68
南郡 524,78 616,32 860,58 0,000. 860,58 342,57 852,25 0,949. 0,000. 370,94
547.33 1.18
置业 2.01 9.34 6.05 00 6.05 1.14 2.32 57 00 9.57
高安
199,13 199,13 60,597 56,654 117,25 199,21 199,21 60,300 56,654 116,95
市天
3,053. 0.00 3,053. ,959.1 ,744.0 2,703. 3,275. 3,275. ,390.2 ,744.0 5,134.
鑫置
67 67 3 0 13 48 48 4 0 24
业
538,75 539,64 532,31 532,31 501,13 501,99 494,57 494,57
宁波 886,90 856,98
3,300. 0,206. 0,926. 0.00 0,926. 8,168. 5,154. 6,110. 6,110.
瑞欣 6.50 5.59
25 75 24 24 51 10 85 85
97,500 97,547 47,575 47,575 43,349 50,000 93,349 43,375 43,375
安吉 47,664
,000.0 ,664.7 ,100.0 0.00 ,100.0 ,501.2 ,000.0 ,501.2 ,100.0 ,100.0
银瑞 .79
0 9 0 0 5 0 5 0 0
502,57 502,57 452,60 452,60 246,83 246,83 196,85 196,85
安吉
1,064. 0.00 1,064. 2,361. 0.00 2,361. 3,360. 3,360. 8,486. 8,486.
银盛
64 64 64 64 37 37 30 30
916,45 917,48 873,65 873,65 350,02 350,12 350,45 350,45
安吉 1,023, 102,96
9,663. 3,503. 6,817. 0.00 6,817. 2,315. 5,282. 1,488. 1,488.
银凯 839.37 6.67
90 27 91 91 98 65 64 64
10,068 10,068 10,018 10,018
杭州 58,240 58,240 95,968 95,968
0.00 0.00 ,625.5 ,625.5 ,431.3 ,431.3
银睿 .29 .29 .28 .28
4 4 9 9
单位： 元
本期发生额 上期发生额
子公司名
综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
称 营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
ARC 西安 509,943,10 77,626,533 77,626,533 43,324,708 546,618,79 74,031,620 74,031,620 47,534,763
155
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
4.61 .27 .27 .38 2.07 .63 .63 .47
上海银月 15,785,417 -26,360,86 -26,360,86 -1,822,176. 64,576,741 5,746,904. 5,746,904. -13,018,24
置业 .64 9.28 9.28 48 .17 70 70 3.19
宁波莲彩
0.00 -483.74 -483.74 -483.74 0 -6,732.82 -6,732.82 -532.48
科技
象山银亿 42,323,650 33,617,271 33,617,271 300,900,35 4,830,517. 38,511,621 38,511,621 -99,482,25
房产 .94 .13 .13 0.80 15 .01 .01 3.54
宁波矮柳 -141,031.9 -141,031.9 3,698,968. -211,604.5
0.00 0 -1,000.99 -1,000.99
置业 2 2 08 2
江北银亿 -3,557,499. -3,557,499. -1,774,037. 25,748,353 -1,358,258. -1,358,258. 154,758,81
298,110.72
房产 51 51 51 .90 46 46 8.08
鲁家峙投 -931,334.7 -931,334.7 -1,381,609. -2,101,211. -2,101,211. 4,430,789.
0.00 0
资 2 2 22 19 19 37
银洲星国
0.00 -172.06 -172.06 -172.06 0 -847.61 -847.61 -847.61
际
银亿永茂 1,741,439. -3,310,603. -3,310,603. -2,187,148. -114,041.2 -114,041.2 -40,302,52
876,666.63
房产 96 23 23 19 4 4 0.48
宁波新城 143,098,21 20,491,780 20,491,780 6,557,727. -174,095.7 -174,095.7 296,782,38
40,099.09
置业 7.46 .09 .09 99 7 7 0.29
宁波富田 46,586,658 -2,412,543. -2,412,543. 1,103,410, 102,595,34 102,595,34 422,169,64
712,497.94
置业 .10 97 97 723.46 7.64 7.64 4.53
宁波恒瑞 -555,316.5 -555,316.5 -1,632,363. 3,823,100. -3,660,079. -3,660,079. -9,939,945.
507,805.71
置业 6 6 89 01 06 06 68
济州悦海 -2,086,073. -2,086,073. -10,779,77 -2,568,617. -2,568,617. -12,414,79
0.00 0
堂 38 38 0.60 44 44 1.09
上海添泰 -5,381,857. -5,381,857. -508,758,5 2,616,706. 2,616,706. 394,912,46
0.00 0
置业 94 94 64.84 21 21 4.88
上海迎碧 -5,772,174. -5,772,174. -7,913,679. -7,913,679. 2,843,033.
0.00 -17,386.93 0
投资 53 53 18 18 26
上海碧桂 1,048,076, 245,254,86 245,254,86 -49,473,20 6,319,876. 6,319,876. 198,225,71
50,685.06
园物业 857.14 2.44 2.44 3.39 53 53 1.31
宁波南郡 -1,725,559. -1,725,559. -277,442,2 -980,323.6 -980,323.6 -1,584,125.
481,560.64 0
置业 46 46 03.69 0 0 13
高安市天 -377,790.7 -377,790.7
0.00 -80,221.81
鑫置业 0 0
94,436,715 -597,802.4 -597,802.4 153,063,64
宁波瑞欣 0.00 -89,762.74 -89,762.74 0
.41 2 2 8.60
156
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
47,498,131
安吉银瑞 0.00 -1,836.46 -1,836.46
.16
2,274,241.
安吉银盛 0.00 -6,171.07 -6,171.07
26
-5,847,108. -5,847,108. -380,596,6
安吉银凯 0.00
65 65 04.04
-10,010,38
杭州银睿 0.00 -87,922.14 -87,922.14
5.25
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□ 适用 √ 不适用
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□ 适用 √ 不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
子公司名称 变动时间 变动前持股比例 变动后持股比例
宁波银亿时代房产 2018/6/30 89.55% 100.00%
宁波瑞欣 2018/6/30 89.55% 95.00%
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位： 元
宁波银亿时代房产 宁波瑞欣
--现金 3,500,000.00 500,000.00
购买成本/处置对价合计 3,500,000.00 500,000.00
减：按取得/处置的股权比例计算的子
1,169,069.04 500,000.00
公司净资产份额
差额 2,330,930.96 0.00
其中：调整资本公积 0.00
调整盈余公积 2,330,930.96
宁波银亿房产收购宁波银亿时代房产10.45%的少数股权，长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自
合并日开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，由于宁波银亿房产资本公积（资本溢价）的余额不足冲减，调整盈余
公积。
157
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3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
银亿永盛房产 宁波 宁波 房地产业 30.00% 权益法核算
余姚伊顿房产 余姚 余姚 房地产业 40.00% 权益法核算
上海芃翎投资 上海 上海 基金投资 99.67% 权益法核算
舟山银亿房产 舟山 舟山 房地产业 17.00% 权益法核算
舟山新城房产 舟山 舟山 房地产业 17.00% 权益法核算
宁波荣安教育 宁波 宁波 教育投资 25.00% 权益法核算
安吉盛建 湖州 湖州 房地产业 39.00% 权益法核算
宁波恒弘 宁波 宁波 房地产业 49.00% 权益法核算
沈阳银亿房产 沈阳 沈阳 房地产业 50.00% 权益法核算
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
详见本节“九、在其他主体中的权益”1之说明。
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
1）公司持有宁波中元房产 20%股权，但公司未在对方单位的董事会中派有代表，且不参与宁波中元房产财务和经营决
策制定，故不存在重大影响。
2）子公司海尚酒店投资持有浙江安生信息 20%股权，但公司未在对方单位的董事会中派有代表，且不参与浙江安生信
息财务和经营决策制定，故不存在重大影响。
3）子公司宁波银亿房产持有舟山银亿房产 17%股权，但舟山银亿房产董事会 3 名成员中，宁波银亿房产公司委派 1 人，
能够参与舟山银亿房产财务和经营决策制定，故具有重大影响。
4）子公司宁波银亿房产持有舟山银亿新城 17%股权，但舟山银亿新城董事会 3 名成员中，宁波银亿房产公司委派 1 人，
能够参与舟山银亿新城财务和经营决策制定，故具有重大影响。
（2）重要合营企业的主要财务信息
□ 适用 √ 不适用
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
银 余 上 舟 舟 宁 安 宁 上 沈 银 余 上 舟 舟 宁
亿 姚 海 山 山 波 吉 波 海 阳 亿 姚 海 山 山 波
158
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永 伊 芃 银 新 荣 盛 恒 秀 银 永 伊 芃 银 新 荣
盛 顿 翎 亿 城 安 建 弘 茂 亿 盛 顿 翎 亿 城 安
房 房 投 房 房 教 房 房 房 投 房 房 教
产 产 资 产 产 育 产 产 产 资 产 产 育
17,3 268, 241, 4,12 1,28 87,0 490, 300, 2,80 640, 18,1 274, 241, 5,90 1,20 116,
流动资 27,8 973, 277, 1,36 5,38 00,3 171, 001, 9,27 068, 47,5 154, 264, 7,95 7,57 812,
产 14.0 101. 279. 2,62 2,71 07.4 409. 684. 1,75 078. 69.6 657. 843. 4,37 2,66 682.
6 07 95 6.93 1.54 1 81 51 7.20 91 6 76 75 4.42 6.89 34
1,01 5,59 6,12 5,00 908, 1,04 8,12 1,01 5,00
非流动
0.00 6,66 3,44 1,34 6,64 0.00 0.00 593. 0.00 2,48 8,15 6,56 6,21
资产
7.24 0.91 4.05 1.29 10 2.56 4.84 4.20 7.28
17,3 269, 241, 4,12 1,29 92,0 490, 300, 2,81 640, 18,1 275, 241, 5,91 1,20 121,
资产合 27,8 989, 277, 6,95 1,50 06,9 171, 001, 0,18 068, 47,5 197, 264, 6,08 8,58 818,
计 14.0 768. 279. 6,06 4,05 48.7 409. 684. 0,35 078. 69.6 140. 843. 2,52 9,23 899.
6 31 95 7.84 5.59 0 81 51 0.30 91 6 32 75 9.26 1.09 62
79,8 1,72 654, 42,0 1,21 433, 43,0 3,50 554, 71,8
1,47 272, 2,28
流动负 30,6 -610 5,02 716, 27,9 6,94 949, 53,9 -330 6,00 860, 38,9
0,27 500. 0.00 9,85
债 55.2 .00 2,08 076. 99.9 1,82 079. 51.9 .00 7,07 624. 32.1
3.57 00 2.33
8 3.25 06 8 4.00 43 3 7.65 57 4
2,24 567, 2,24 567,
非流动 7,44 000, 7,44 000,
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
负债 0,00 000. 0,00 000.
0.00 00 0.00 00
79,8 3,97 1,22 42,0 1,21 433, 43,0 5,75 1,12 71,8
1,47 272, 2,28
负债合 30,6 -610 2,46 1,71 27,9 6,94 949, 53,9 -330 3,44 1,86 38,9
0,27 500. 0.00 9,85
计 55.2 .00 2,08 6,07 99.9 1,82 079. 51.9 .00 7,07 0,62 32.1
3.57 00 2.33
8 3.25 6.06 8 4.00 43 3 7.65 4.57 4
76,0 26,2 11,8 12,4 191, 147, 509, 103, 92,8 27,6 14,7 12,4
4,75 796, 4,75 796,
少数股 63,6 63,9 63,9 94,7 060, 000, 836, 059, 57,2 48,0 43,8 94,9
7,26 217. 7,31 175.
东权益 45.2 77.3 56.5 37.1 574. 825. 328. 499. 75.3 26.7 63.1 91.8
2.15 03 5.20 07
1 8 2 8 83 41 40 74 6 7 1 7
归属于 11,1 114, 240, 128, 57,9 37,4 298, 153, 1,08 103, 11,1 139, 240, 134, 71,9 37,4
母公司 00,2 095, 481, 230, 24,0 84,2 838, 000, 3,40 059, 00,4 285, 468, 987, 84,7 84,9
股东权 78.3 467. 672. 007. 23.0 11.5 334. 859. 2,19 499. 02.1 913. 998. 424. 43.4 75.6
益 4 82 92 21 1 4 98 10 7.88 74 3 03 68 84 1 1
按持股
76,0 240, 26,2 11,8 12,4 191, 147, 796, 65,9 92,8 240, 27,6 14,7 12,4
比例计 4,75 4,75
63,6 481, 63,9 63,9 94,7 060, 000, 619, 58,0 57,2 468, 48,0 43,8 94,9
算的净 7,26 7,31
45.2 672. 77.3 56.5 37.1 574. 825. 263. 79.8 75.3 998. 26.7 63.1 91.8
资产份 2.15 5.20
1 91 8 2 8 83 41 15 3 6 68 7 1 7
额
159
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--内部 -54, -9,3
交易未 619, 69,7
实现利 246. 04.1
润 82 9
25,9
-24, -204 868,
23,0 4,68
--其他 794. ,761 320.
63.8 1.69
80 .39 07
3
对联营
76,0 240, 26,2 11,8 191, 147, 796, 65,9 92,8 240, -1,0 12,4
企业权 4,75 4,75 6,24
63,6 456, 63,9 63,9 060, 000, 619, 58,0 57,2 264, 48,1 99,6
益投资 7,26 7,31 2,47
45.2 878. 77.3 56.5 574. 825. 263. 79.8 75.3 237. 56.2 73.5
的账面 2.15 5.20 8.99
1 11 8 2 83 41 15 3 6 29 2 6
价值
10,4
5,39
营业收 90,0
0.00 9,22 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
入 61.6
6.18
8
-8,1 -16, -3,5 -1,8
743, 12,7 -1,3 -100 4,44 -673 192,
-176 41,4 940, 1,68 21,9 81,0
净利润 920. 16.2 60.8 ,451 8,21 ,968 889.
.84 67.0 626. 4.51 68.1 00.5
36 0 3 .04 4.71 .61 85
2 99 1 2
-8,1 -16, -3,5 -1,8
743, 12,7 -1,3 -100 4,44 -673
综合收 -176 41,4 940, 1,68 21,9 81,0
920. 16.2 60.8 ,451 8,21 ,968
益总额 .84 67.0 626. 4.51 68.1 00.5
36 0 3 .04 4.71 .61
2 99 1 2
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
□ 适用 √ 不适用
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□ 适用 √ 不适用
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
□ 适用 √ 不适用
（6）与合营企业投资相关的未确认承诺
□ 适用 √ 不适用
160
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（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□ 适用 √ 不适用
4、重要的共同经营
□ 适用 √ 不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
□ 适用 √ 不适用
6、其他
□ 适用 √ 不适用
十、与金融工具相关的风险
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要来自银行存款和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
1. 银行存款
本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
2. 应收款项
本公司持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户
进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进行管理。截至2018
年6月30日，本公司具有特定信用风险集中，本公司应收账款的45.41% (2018年6月30日：50.03%)源于余额前五名客户。本
公司对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用增级。
(1) 本公司的应收款项中未逾期且未减值的金额，以及虽已逾期但未减值的金额和逾期账龄分析如下：
期末数
项 目 已逾期未减值
未逾期未减值 合 计
1年以内 1-2年 2年以上
应收账款 1,019,698,100.86 350,118,302.20 28,286,004.74 1,296,494.88 1,399,398,902.69
其他应收款 128,957,785.02 128,957,785.02
应收票据 152,515,106.48 152,515,106.48
应收利息 944,889,788.29 944,889,788.29
应收股利 56,900,000.00 56,900,000.00
长期应收款 82,617,921.48 82,617,921.48
小 计 2,385,578,702.13 350,118,302.20 28,286,004.74 1,296,494.88 2,765,279,503.96
(续上表)
项 目 期初数
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已逾期未减值
未逾期未减值 合 计
1年以内 1-2年 2年以上
应收账款 2,039,506,801.66 410,040,599.17 1,937,950.85 773,217.73 2,452,258,569.41
其他应收款 23,218,047.07 23,218,047.07
应收票据 70,636,865.00 70,636,865.00
应收利息 847,298,450.27 847,298,450.27
应收股利 56,900,000.00 56,900,000.00
长期应收款 82,720,748.63 82,720,748.63
小 计 3,120,280,912.63 410,040,599.17 1,937,950.85 773,217.73 3,533,032,680.38
(2) 单项计提减值的应收款项情况见本财务报表附注合并财务报表项目注释之应收款项说明。
(二) 流动风险
流动风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动风险可能源
于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预
期的现金流量。
为控制该项风险，采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本
公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
银行借款 11,083,130,458.83 11,776,680,610.50 6,762,035,107.72 4,338,244,800.78 676,400,702.00
应付账款 2,483,571,762.18 2,483,571,762.18 2,483,571,762.18
应付利息 205,739,467.63 205,739,467.63 205,739,467.63
其他应付款 1,930,560,835.89 1,930,560,835.89 1,930,560,835.89
其他流动负债 909,898,656.92 947,105,397.52 843,706,497.52 103,398,900.00
一年内到期的非 91,353,802.31 91,353,802.31 91,353,802.31
流动负债（不含银
行借款）
应付债券 2,782,478,857.49 3,593,275,000.00 195,250,000.00 2,121,885,000.00 1,276,140,000.00
长期应付款 55,091,682.43 55,091,682.43 55,091,682.43
小 计 19,541,825,523.68 21,636,220,758.77 11,936,035,881.14 7,467,978,794.47 2,232,206,083.16
(续上表)
期初数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
银行借款 11,143,550,848.19 11,843,885,970.06 6,053,145,170.28 5,138,334,508.29 652,406,291.49
应付账款 2,739,562,029.53 2,739,562,029.53 2,739,562,029.53
应付利息 211,570,446.11 211,570,446.11 211,570,446.11
其他应付款 1,724,448,486.53 1,724,448,486.53 1,724,448,486.53
其他流动负债 914,193,568.76 951,230,154.68 847,831,254.68 103,398,900.00
一年内到期的非 102,398,494.01 102,398,494.01 102,398,494.01
流动负债（不含银
162
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
行借款）
应付债券 3,279,086,734.64 4,008,266,791.67 257,080,000.00 2,171,387,000.00 1,579,799,791.67
长期应付款 54,858,386.18 54,858,386.18 54,858,386.18
小 计 20,169,668,993.95 21,636,220,758.77 11,936,035,881.14 7,467,978,794.47 2,232,206,083.16
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险
和外汇风险。
1. 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动
的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。
2. 外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面临的汇率变动的风
险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。对于外币资产和负债，如果出现短期的失衡情况，本公司会在必要时按市场汇
率买卖外币，以确保将净风险敞口维持在可接受的水平。
本公司期末外币货币性资产和负债情况见本财务报表附注合并财务报表项目注释其他之外币货币性项目说明。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位： 元
期末公允价值
项目 第一层次公允 第二层次公允价 第三层次公允
合计
价值计量 值计量 价值计量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（二）可供出售金融资产 31,323,525.00 31,323,525.00
（2）权益工具投资 31,323,525.00 31,323,525.00
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
接近2018年6月30日新三板在线网站上新三板上市公司的收盘价。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□ 适用 √ 不适用
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□ 适用 √ 不适用
163
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5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
□ 适用 √ 不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
□ 适用 √ 不适用
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
□ 适用 √ 不适用
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：应收款项、短期借款、应付款项和长期应付款等，其账面价
值与公允价值差异很小。
9、其他
□ 适用 √ 不适用
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
实业投资；普通货物仓储；机
宁波银亿控股 宁波 械设备出租；普通货物装卸、 100,000 万元 23.69% 23.69%
搬运服务、保洁服务。
本企业最终控制方是自然人熊续强。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见本节“九、在其他主体中的权益”1 之说明。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见本节“九、在其他主体中的权益”3 之说明。
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
164
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
银亿集团 宁波银亿控股母公司
熊续强 最终控制方
欧阳黎明 最终控制方之配偶
熊基凯 最终控制方之子
浙江巨雄进出口有限公司 同受最终控制方控制
宁波银亿进出口有限公司 同受最终控制方控制
舟山银亿房地产开发有限公司 联营企业
舟山银亿新城房地产开发有限公司 联营企业
余姚伊顿房地产开发有限公司 联营企业
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
□ 适用 √ 不适用
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
□ 适用 √ 不适用
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位： 元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
银亿集团 房屋 300,000.00 300,000.00
（4）关联担保情况
本公司作为担保方
□ 适用 √ 不适用
本公司作为被担保方
单位： 元
担保是否已经
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
履行完毕
银亿集团（注 1） 218,000,000.00 2018 年 04 月 17 日 2019 年 04 月 18 日 否
银亿集团、熊续强、欧阳黎明 200,000,000.00 2017 年 08 月 11 日 2018 年 08 月 10 日 否
熊续强、银亿集团 112,500,000.00 2017 年 02 月 17 日 2019 年 02 月 12 日 否
165
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
熊续强、欧阳黎明（注 2） 499,000,000.00 2017 年 02 月 16 日 2019 年 02 月 25 日 否
银亿集团 300,000,000.00 2017 年 03 月 17 日 2019 年 03 月 17 日 否
舟山银亿房产（注 3） 910,000,000.00 2017 年 03 月 27 日 2019 年 03 月 27 日 否
熊续强（注 4） 765,000,000.00 2017 年 02 月 16 日 2019 年 02 月 15 日 否
熊续强（注 5） 100,000,000.00 2018 年 05 月 15 日 2021 年 05 月 15 日 否
熊续强、欧阳黎明（注 6） 299,600,000.00 2016 年 10 月 31 日 2018 年 11 月 02 日 否
银亿集团、熊续强（注 7） 9,700,000.00 2017 年 10 月 19 日 2019 年 10 月 19 日 否
银亿集团、熊续强（注 8） 380,000,000.00 2017 年 09 月 28 日 2019 年 09 月 27 日 否
银亿集团、熊续强（注 8） 70,000,000.00 2017 年 10 月 09 日 2019 年 09 月 27 日 否
银亿集团、熊续强（注 8） 50,000,000.00 2017 年 10 月 12 日 2019 年 09 月 27 日 否
银亿集团 400,000,000.00 2017 年 07 月 21 日 2019 年 07 月 06 日 否
熊续强（注 9） 396,900,000.00 2018 年 02 月 09 日 2019 年 04 月 11 日 否
银亿集团、熊续强、欧阳黎明 100,000,000.00 2018 年 02 月 12 日 2019 年 03 月 30 日 否
熊续强（注 10） 100,000,000.00 2018 年 04 月 04 日 2019 年 04 月 16 日 否
熊续强、欧阳黎明（注 11） 250,000,000.00 2018 年 04 月 26 日 2018 年 12 月 10 日 否
银亿集团（注 12） 180,000,000.00 2018 年 05 月 17 日 2018 年 11 月 16 日 否
银亿控股（注 13） 200,000,000.00 2018 年 06 月 30 日 2028 年 06 月 30 日 否
关联担保情况说明
注1：该笔借款同时由银亿置业以存货、投资性房地产、固定资产提供抵押担保。
注2：该笔借款同时由镇海银亿房产以固定资产提供抵押担保。
注3：该笔借款同时由舟山银亿房产以无形资产-土地使用权提供抵押担保，由银亿股份提供保证担保。
注4：该笔借款同时由宁波荣耀置业以投资性房地产提供抵押担保，由银亿股份提供保证担保。
注5：该笔借款同时由宁波荣耀置业以固定资产提供抵押担保，由银亿股份提供保证担保。
注6：该笔借款同时由舟山银亿房产以无形资产-土地使用权提供抵押担保，由银亿股份提供保证担保。
注7：该笔借款同时以宁波银亿房产持有的宁波富田置业70%股权质押提供质押担保，由银亿股份提供保证担保。
注8：该笔借款同时由宁波银亿时代房产以存货提供抵押担保。
注9：该笔借款同时由银乾销代、银亿房产、世纪投资、银亿通达、银亿置业、余姚银亿以存货提供抵押担保。
注10：该笔借款同时由银亿建设以投资性房地产提供抵押担保，由银亿股份提供保证担保。
注11：该笔借款同时由新城置业以存货提供抵押担保，由银亿股份提供保证担保。
注12：该笔借款同时由象山银亿以存货提供抵押担保，由银亿股份提供保证担保。
注13：该笔借款同时由银月置业以存货、投资性房地产提供抵押担保，由上海康月投资、上海星可实业提供保证担保。
（5）关联方资金拆借
√适用 □不适用
子公司宁波银亿房产与银亿集团的拆借款按年利率6.50%计算资金占用费，本期平均占用银亿集团资金为1,060万元，计付资
金占用费34.45万元。
166
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（6）关联方资产转让、债务重组情况
□ 适用 √ 不适用
（7）关键管理人员报酬
√适用 □不适用
项 目 本期数 上年同期数
关键管理人员报酬 3,607,500.00 2,952,800.00
（8）其他关联交易
□ 适用 √ 不适用
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位： 元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
浙江巨雄进出口
应收账款 16,462.56 823.13
有限公司
宁波银亿进出口
应收账款 1,492.00 74.60
有限公司
小 计 17,954.56 897.73
应收利息 舟山银亿房产 527,807,419.81 527,807,419.81
应收利息 舟山新城房产 53,190,430.00 53,190,430.00
小 计 580,997,849.81 580,997,849.81
其他应收款 舟山银亿房产 1,027,837,118.11 51,391,855.91 2,944,814,205.01 147,240,710.25
其他应收款 舟山新城房产 175,699,894.50 8,784,994.73 238,596,069.50 11,929,803.48
小 计 1,203,537,012.61 60,176,850.63 3,183,410,274.51 159,170,513.73
（2）应付项目
单位： 元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
应付利息 余姚伊顿房产 2,938,794.53 2,938,794.53
小 计 2,938,794.53 2,938,794.53
其他应付款 余姚伊顿房产 1,251,748.34 1,251,748.34
其他应付款 银亿集团 76,473,858.47 49,473,858.47
小 计 77,725,606.81 50,725,606.81
7、关联方承诺
□ 适用 √ 不适用
8、其他
□ 适用 √ 不适用
十三、股份支付
□ 适用 √ 不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
1.已签订的正在或准备履行的大额支付项目
截至 2018 年 6 月 30 日，本公司及子公司已签订但未完全履行的大额发包合同金额 150,269.58 万元，未付金额共计 111,771.58
万元，已签约而尚不必在资产负债表上列示的资本性支出承诺 50,260.04 万元。
2. 已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
截至 2018 年 6 月 30 日，本公司及子公司已签订的不可撤销的经营性租赁合同金额 39,271.80 万元，通过融资租赁租入固定
资产，未来应支付租金 8,945.85 万元。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
按照房地产企业经营惯例，公司及子公司为商品房承购人提供阶段性购房按揭贷款担保。截至2018年6月30日，公司及子公
司为商品房承购人提供的阶段性购房按揭贷款担保余额为312,639.92万元。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
3、其他
□ 适用 √ 不适用
十五、资产负债表日后事项
□ 适用 √ 不适用
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
□ 适用 √ 不适用
2、债务重组
□ 适用 √ 不适用
3、资产置换
□ 适用 √ 不适用
4、年金计划
□ 适用 √ 不适用
5、终止经营
□ 适用 √ 不适用
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基础确定报告分部。分别对房产销
售业务、物业管理业务及其他业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间
分配。
（2）报告分部的财务信息
单位： 元
汽车安全气囊
项目 无级变速器 房产销售 物业管理 其他 分部间抵销 合计
气体发生器
169
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
2,004,575,84 1,034,868,572. 1,557,544,58 225,397,739. 124,529,949. 4,946,916,68
主营业务收入
1.99 26 5.77 76 54 9.32
1,370,554,57 831,396,274.7 948,734,392. 193,455,484. 42,771,411.4 3,386,912,14
主营业务成本
6.48 8 83 86 7 0.42
14,957,771,8 4,130,818,829. 23,524,975,0 1,592,239,29 27,125,451,6 -28,481,437, 42,849,819,2
资产总额
83.35 37 67.18 4.20 42.95 516.48 00.57
6,050,982,44 890,703,055.9 17,638,370,7 935,621,091. 9,520,914,94 -8,516,655,5 26,519,936,7
负债总额
2.92 2 62.92 11 6.31 35.62 63.56
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
（1）2007年11月舟山市普陀区旅游投资发展有限公司（以下简称舟山旅游投资）经舟山市普陀区人民政府特别授权,
代表舟山市普陀区人民政府与银亿集团有限公司（以下简称银亿集团）签订《合作开发鲁家峙岛协议》及补充协议，由银亿
集团与舟山旅游投资合作开发由舟山市建委<舟建委（2006）187号>批复的《舟山市普陀区鲁家峙控制性详细规划》所涵盖
的鲁家峙整岛项目。
根据协议，银亿集团成立本公司作为履行合作开发协议的法人实体，本公司负责对项目实施进度监督、招商引入项目、
按协议规定提供资金等。
根据协议，在可招拍挂土地总量不低于2,250亩的前提下，银亿集团采取必要的方式确保舟山旅游投资（政府）未来通
过出让约2,250亩土地获得的总土地价款不低于31.90亿元（包括通过招商引入其他投资者在二级市场摘牌土地，或银亿集团
自行摘牌，如最终不足31.90亿元的，由银亿集团补足至31.90亿元）。在双方合作期间，如涉及市政府以上（含市政府）明文
规定拆迁、安置及土地征用等费用增加，相应提高总地价款的下限。当拆迁安置、征地、国家税费等成本增加，从而导致舟
山旅游投资出现亏损，经银亿集团审核后，亏损由银亿集团全额承担（合作开发期间遇国家法律法规重大政策调整或由于舟
山旅游投资主观原因造成的亏损除外）。
根据协议，银亿集团在参与该项目土地市场招拍挂的过程中，因任何原因导致实际成交价超过31.90亿元的，超出部分
按市级（含）以上政府确定返还给普陀区政府的数额（扣除国家税费，下同）分段分享：返还额在4.785亿元（31.90×15%）
以内的，由银亿集团所得；返还额超过15%以上的，在50%以内的超出部分，舟山旅游投资得40%，银亿集团得60%；返还
额超过50%以上的部分，舟山旅游投资得70%，银亿集团得30%。
截至2018年6月30日，该合作项目已完成鲁家峙岛9宗地块（宗地面积为1,337.11亩）出让，出让金合计242,791.58万元。
（2）金域华府项目系子公司象山银亿房产与浙江巨鹰集团股份有限公司、宁波石浦半岛置业有限公司、象山冶金电器
设备厂四方共同出资联合开发。本公司出资27,000万元，占出资总额的54%；浙江巨鹰集团股份有限公司出资10,000万元，
占出资总额的20%；宁波石浦半岛置业有限公司出资10,000万元，占出资总额的20%；象山冶金电器设备厂出资3,000万元，
占出资总额的6%。四方按出资比例承担风险，享受利润分配。该项目于2013年7月竣工验收交付，本期实现净利润5,273.98
万元，根据协议约定，本期计提合作方利润2,426.04万元，账列“其他应付款”。
8、其他
□ 适用 √ 不适用
170
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
□ 适用 √ 不适用
2、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
单项金额重大并 5,378,5 5,378,5
100.00 9,045,74 100.00 9,045,74
单独计提坏账准 28,288. 28,288.
% 2,730.34 % 2,730.34
备的其他应收款 84 84
5,378,5 5,378,5
100.00 9,045,74 100.00 9,045,74
合计 28,288. 28,288.
% 2,730.34 % 2,730.34
84 84
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
其他应收款（按单位）
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
应收各子公司的往来款，不存在减值损
宁波银亿房产 4,126,598,288.84
失，故未计提坏账准备
应收各子公司的往来款，不存在减值损
象山银亿房产 105,000,000.00
失，故未计提坏账准备
应收各子公司的往来款，不存在减值损
上海银月置业 728,930,000.00
失，故未计提坏账准备
应收各子公司的往来款，不存在减值损
呼伦贝尔房产 218,000,000.00
失，故未计提坏账准备
应收各子公司的往来款，不存在减值损
南昌九龙湖 200,000,000.00
失，故未计提坏账准备
合计 5,378,528,288.84 -- --
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
171
银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
□ 适用 √ 不适用
（3）本期实际核销的其他应收款情况
□ 适用 √ 不适用
（4）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
拆借款 4,436,378,054.76 5,558,284,054.76
应收暂付款 942,150,234.08 3,487,458,675.58
合计 5,378,528,288.84 9,045,742,730.34
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
宁波银亿房产 拆借款 3,913,378,054.76 1 年以内 72.76%
宁波银亿房产 应收暂付款 213,220,234.08 1 年以内 3.96%
上海银月置业 应收暂付款 728,930,000.00 1 年以内 13.55%
呼伦贝尔银亿 拆借款 218,000,000.00 1 年以内 4.05%
南昌九龙湖 拆借款 200,000,000.00 1 年以内 3.72%
象山银亿房产 拆借款 105,000,000.00 1 年以内 1.95%
合计 -- 5,378,528,288.84 -- 100.00%
（6）涉及政府补助的应收款项
□ 适用 √ 不适用
（7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□ 适用 √ 不适用
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（8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□ 适用 √ 不适用
3、长期股权投资
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 14,630,761,852.80 14,630,761,852.80 14,630,761,852.80 14,630,761,852.80
对联营、合营
240,276,911.52 240,276,911.52 240,264,237.28 240,264,237.28
企业投资
合计 14,871,038,764.32 14,871,038,764.32 14,871,026,090.08 14,871,026,090.08
（1）对子公司投资
单位： 元
本期计提 减值准备期
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
减值准备 末余额
宁波银亿房产 3,315,524,700.34 3,315,524,700.34
上海银月置业 51,000,000.00 51,000,000.00
西部创新投资 56,770,200.00 56,770,200.00
宁波莲彩科技﹝注﹞
宁波昊圣 2,845,161,438.45 2,845,161,438.45
东方亿圣 8,362,305,514.01 8,362,305,514.01
合计 14,630,761,852.80 14,630,761,852.80
注：取得营业执照，实际尚未出资。
（2）对联营、合营企业投资
单位： 元
本期增减变动
权益法 宣告发 减值准
投资单 期初余 其他综 期末余
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
位 额 合收益 其他 额
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
调整
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
上海芃 240,264, 12,674. 240,276,
翎投资 237.28 24 911.52
240,264, 12,674. 240,276,
小计
237.28 24 911.52
240,264, 12,674. 240,276,
合计
237.28 24 911.52
（3）其他说明
□ 适用 √ 不适用
4、营业收入和营业成本
□ 适用 √ 不适用
5、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 12,674.24 -11,867.05
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 3,049,083.15 516,535.21
合计 3,061,757.39 504,668.16
6、其他
□ 适用 √ 不适用
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 347,488,334.91
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
11,164,821.82
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 9,663,768.59
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,254,905.81
减：所得税影响额 91,515,504.88
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
少数股东权益影响额 2,047,656.26
合计 272,498,858.37 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 3.76% 0.17 0.17
扣除非经常性损益后归属于公司普
2.26% 0.10 0.10
通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
□ 适用 √ 不适用
4、其他
□ 适用 √ 不适用
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银亿股份有限公司 2018 年半年度报告全文
第十一节 备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
银亿股份有限公司
董 事 会
二○一八年八月三十一日
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