银亿股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
证券代码：000981 证券简称：*ST银亿 公告编号：2020-090
银亿股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 *ST 银亿 股票代码 000981
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵姝 -
浙江省宁波市江北区人民路 132 号银
办公地址 -
亿外滩大厦 6 楼
电话 0574-87653687 -
电子信箱 000981@chinayinyi.cn -
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
本报告期比上年
上年同期
本报告期 同期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 4,948,491,215.51 3,861,283,118.95 3,861,283,118.95 28.16%
归属于上市公司股东的净利润（元） 22,648,391.96 -219,479,505.07 -274,880,335.03 108.24%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-121,771,958.41 -220,869,060.91 -220,869,060.91 44.87%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 191,453,851.11 769,624,593.89 769,622,036.90 -75.12%
1
银亿股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
基本每股收益（元/股） 0.0056 -0.05 -0.0682 108.24%
稀释每股收益（元/股） 0.0056 -0.05 -0.0682 108.24%
加权平均净资产收益率 0.34% -1.52% -1.91% 2.25%
本报告期末比上
上年度末
本报告期末 年度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 22,842,681,242.92 25,632,551,073.45 25,632,551,073.45 -10.88%
归属于上市公司股东的净资产（元） 6,674,175,156.95 6,551,541,062.41 6,551,541,062.41 1.87%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 36,685 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
宁波圣洲投 境内非国有 冻结 922,611,132
22.91% 922,611,132 922,611,132
资有限公司 法人 质押 899,569,207
宁波银亿控 境内非国有 冻结 716,303,413
18.55% 747,383,347 0
股有限公司 法人 质押 711,353,407
冻结 711,557,036
熊基凯 境内自然人 17.67% 711,557,036 22,599,765
质押 711,546,327
西藏银亿投 质押 479,635,868
境内非国有
资管理有限 11.95% 481,414,795 481,414,795
法人 冻结 312,450,868
公司
宁波开发投
资集团有限 国有法人 5.13% 206,753,341 0
公司
鲁国华 境内自然人 2.56% 103,000,000 0 冻结 103,000,000
常文光 境内自然人 0.33% 13,208,681 0
顾伟 境内自然人 0.27% 10,962,400 0
赵春来 境内自然人 0.27% 10,818,900 0
宁波维泰投
境内非国有
资合伙企业 0.24% 9,683,098 9,683,098 质押 9,683,098
法人
（有限合伙）
前十大股东中，宁波银亿控股有限公司、宁波圣洲投资有限公司、熊基凯、西藏银亿投
上述股东关联关系或一致行 资管理有限公司、宁波维泰投资合伙企业（有限合伙）为一致行动人关系。公司未知其
动的说明 他股东之间是否存在关联关系，以及是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行
动人。
参与融资融券业务股东情况
无
说明（如有）
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
2
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公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
是
（1）公司债券基本信息
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 债券余额（万元） 利率
银亿房地产股份有限
H5 银亿 01(原
公司 2015 年面向合格 2015 年 12 月 2020 年 12
债券简称为"15 112308 30,000 7.28%
投资者公开发行公司 24 日 月 24 日
银亿 01")
债券（第一期）
银亿房地产股份有限
H6 银亿 04(原
公司 2016 年面向合格 2016 年 06 月 2021 年 06
债券简称为"16 112404 70,000 7.03%
投资者公开发行公司 21 日 月 21 日
银亿 04")
债券（第一期）
银亿房地产股份有限
H6 银亿 05(原
公司 2016 年面向合格 2016 年 07 月 2021 年 07
债券简称为"16 112412 33,256.38 7.05%
投资者公开发行公司 11 日 月 11 日
银亿 05")
债券（第二期）
银亿房地产股份有限
H6 银亿 07(原
公司 2016 年面向合格 2016 年 08 月 2021 年 08
债券简称为"16 112433 32,821.4 6.80%
投资者公开发行公司 19 日 月 19 日
银亿 07")
债券（第三期）
（2）截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
资产负债率 69.08% 72.99% -3.91%
项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
EBITDA 利息保障倍数 2 1.05 90.48%
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
2020年上半年，新冠疫情全球蔓延，国内外经济形势不确定性持续增加，随着国内经济刺激政策稳步推进，汽车零部
3
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件行业逐步复苏，房地产行业继续坚持“房住不炒”定位。报告期内，公司董事会带领管理层和全体员工，齐心协力、攻坚
克难，重点围绕抗疫情、保交付、去库存、回资金、促重整等方面开展工作，同时积极做好对现有业务、客户、债权人、团
队的稳定工作，保证了公司各项生产经营工作的有序开展。2020年1-6月，公司实现营业收入49.48亿元，同比增加10.87亿元，
同比上升28.16%；实现归属于上市公司股东的净利润2,264.84万元，同比增加2.98亿元。
（1）高端制造业
报告期内，公司继续坚定不移走高质量发展之路，在做好疫情防控的同时积极推进复工复产，通过加大市场拓展、加
快市场研发、深化降本增效等措施，抓好高端制造板块生产经营管理等各项工作。邦奇公司方面，一是加大对新市场开拓工
作，在稳定现有客户、全力推动雪铁龙双离合混合动力变速箱项目的基础上，组织协调销售联动组，积极调研主机厂和零部
件厂；二是整合邦奇公司内外资源，在VT5产品和DT2产品的基础上，加快推进适合海外市场、新能源等方向的产品研发，
为后续发展做好充分准备；三是深化邦奇供应链降本工作，通过部分项目国产化、优化上下游供应商等方式推动降本增效工
作。ARC公司方面，一是通过多年的行业深耕和稳定的经营，进一步加大对第三代乘客气囊气体发生器、改进型帘式气体
发生器等新品的研发和上市；二是加快马其顿、宁波新工厂扩产，推进诺克斯工厂自动化升级，以效益最大化为原则统筹各
工厂产品产能转移；三是积极开拓新业务领域，加快对航空气囊等非汽车领域产品的研发和销售，争取新的业务增长点。2020
年1-6月，公司生产无级变速器11.52万套、销售11.94万套；生产汽车安全气囊气体发生器894.63万件、销售913.25万件。
（2）房地产业
报告期内，面对总体趋紧的房地产市场形势以及公司流动性困难，公司积极调整战略方向，加强各个项目独立运营管理，
加快推进去库存工作，加快处置闲置项目，加快资金回笼。报告期内，公司开发建设项目共3个，开发建设总面积36.57万平
方米，其中在建面积14.02万平方米、竣工面积22.55万平方米。
①新增土地储备项目
□ 适用 √ 不适用
②累计土地储备情况
项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡）
南昌望城新区地块 10.5 44.1 44.1
高安项目 25.87 37.74 37.74
上尚城 5-3 期 2.01 0.76 0.76
博斯腾湖地块 55.5 55.5 55.5
悦海堂项目 22.2 4.48 4.48
总计 116.08 142.58 142.58
③主要项目开发情况
规划 预计 累计
本期 累计
土地 计容 总投 投资
城市/ 项目 所在 项目 权益 开工时 开发 完工 竣工 竣工
面积 建筑 资金 总金
区域 名称 位置 业态 比例 间 进度 进度 面积 面积
（㎡） 面积 额（万 额（万
（㎡） （㎡）
（㎡） 元） 元）
2017 年
朗境 100.0 竣工 100.0 86,59 165,3 225,1 225,1 201,0 201,0
宁波 宁波 住宅 06 月 01
府 0% 在售 0% 2 57 57 57 00 00
日
丹府 2012 年
100.0 100.0 48,14 55,08 79,29 60,85
象山 一品 象山 住宅 08 月 01 在建 0 0
0% 0% 6 2 5 5
二期 日
丹府 2014 年
100.0 100.0 25,87 28,44 34,01 20,78
象山 一品 象山 住宅 03 月 01 在建 0 0
0% 0% 1 1 3 3
三期 日
④主要项目销售情况
累计 本期 本期
本期
计容 预售 预售 预售 累计 本期
可售 结算
城市/ 项目 所在 项目 权益 建筑 （销 （销 （销 结算 结算
面积 金额
区域 名称 位置 业态 比例 面积 售）面 售）面 售）金 面积 面积
（㎡） （万
（㎡） 积 积 额（万 （㎡） （㎡）
元）
（㎡） （㎡） 元）
100.00
慈溪 上府 慈溪 住宅 %
94,500 92,559 90,427 90,427 214 179
4
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住宅、
甬江 100.00 244,68 236,32 228,99 228,99
宁波 宁波 商业、 1,325 1,753 2,050 2,617
东岸 % 1 9 5 5
办公
住宅、
都会 70.00 147,40 143,37 140,79 140,70
宁波 宁波 商业、
国际 % 8 1 7 4
办公
东都 商业、 65.00
宁波 宁波 75,435 75,614 56,387 771 1,004 55,600 812 956
国际 办公 %
公园 70.00 9,723.
上海 上海 住宅 18,302 12,544 11,153 358 4,185 2,358 30,263
壹号 % 93
丹府
100.00
象山 一品 象山 住宅 51,418 44,701 16,663 16,003
%
一期
朗境 100.00 165,35 156,45 153,77 152,12 152,12 273,46
宁波 宁波 住宅 108 5,635
府 % 7 1 9 8 8 1
⑤主要项目出租情况
可出租面积 累计已出租面
项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 平均出租率
（㎡） 积（㎡）
宁波海尚广场 宁波 超市、影院等 100.00% 59,979.51 59,979.51 100.00%
宁波海德商业
宁波 超市等 100.00% 36,212.62 33,925.73 93.68%
中心
宁波环球中心 宁波 超市等 100.00% 18,679.46 14,692.19 78.65%
超市、影院、
余姚四明广场 余姚 100.00% 40,331.92 36,139.57 89.61%
百货等
宁波上上城 宁波 超市 100.00% 4,938.28 4,938.28 100.00%
⑥土地一级开发情况
□ 适用 √ 不适用
⑦融资途径
融资成本区间/平 期限结构
融资途径 期末融资余额
均融资成本 1 年之内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
银行贷款 514,151.62 1.46%-8.05% 381,424.36 24,233.00 24,967.97 83,526.29
票据
债券 224,153.16 6.80%-7.28% 221,912.79 2,240.37
非银行类贷款 68,645.37 5.23%-10.00% 66,370.37 2,275.00
信托融资 172,840.00 8.50%-18% 103,590.00 69,250.00
其他 20,000.00 24% 20,000.00
合计 999,790.15 - 793,297.52 28,748.37 94,217.97 83,526.29
⑧发展战略和未来一年经营计划
房地产板块，一是确保在建项目按时保质完成交付，巩固银亿品牌形象；二是加快存量库存去化，千方百计回笼资金；
三是争取尽快启动新项目，尽早产生现金流，提高持续盈利能力；四是抓住重整契机，适时拓展新增项目，保持房地产开发
业务的持续性。2020年计划开发建设面积55.53万平方米，其中：6月已竣工交付宁波朗境府项目，竣工面积为22.52万平方米；
计划新开发南昌望城项目，新开工面积33.01万平方米。
⑨向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
√ 适用 □ 不适用
按照房地产企业经营惯例，公司及子公司为商品房承购人提供阶段性购房按揭贷款担保。截至2020年6月30日，公司及
子公司为商品房承购人提供的阶段性购房按揭贷款担保余额为196,114.04万元。
⑩董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□ 适用 √ 不适用
5
银亿股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
本公司自2020年1月1日起执行财政部于2017年7月5日发布《企业会计准则第14号——收入(2017年修订)》(财会[2017]22
号),该准则的实施不会公司收入确认方式发生重大变化，对公司当期及前期的净利润、总资产和净资产没有产生重大影响。
本公司将合同相关的预收款调至合同负债。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
新疆银洲星国际商贸城有限公司 注销 很小影响
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