北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份
有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的
深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司
的股东全部权益价值项目之
复核报告
北京中企华资产评估有限责任公司
二○一九年一月二十八日
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
目 录
一、 评估基本情况 ........................................... 1
二、 复核内容 ............................................. 21
三、 复核工作过程 .......................................... 21
四、 评估复核分析 .......................................... 22
五、 评估结论及评估结论的选取 .............................. 27
六、 复核结论 ............................................. 28
北京中企华资产评估有限责任公司 I
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司
拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深圳华侨城文化旅游科技
股份有限公司的股东全部权益价值项目之
复核报告
中国证券监督管理委员会：
北京中企华资产评估有限责任公司（以下简称“中企华”、“我公
司”）接受委托人云南旅游股份有限公司（以下简称“云南旅游”）、华
侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）委托，就云南旅游股份
有限公司拟发行股份及支付现金购买资产之经济行为，对所涉及的
深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司（以下简称“文旅科技”）的股
东全部权益在评估基准日 2018 年 3 月 31 日的市场价值进行评估，并
出具了《云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉
及的深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项
目资产评估报告》（中企华评报字(2018)第 3457 号）。根据中国证券
监督管理委员会《关于修改〈中国证券监督管理委员会行政许可实施
程序规定〉的决定》（证监会令 138 号）以及《发行监管问答—首次
公开发行股票申请审核过程中有关中止审查等事项的要求》等相关规
定，我公司经研究决定指派王春孝、殷浩对原评估报告进行复核，
履行了必要的评估复核程序。
我公司对上述中企华评报字(2018)第 3457 号评估报告及相关资料
认真履行了全面复核程序，并出具本复核报告。
一、 评估基本情况
(一) 评估目的
云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产，需要对
所涉及的深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价
值进行评估，为委托人上述经济行为提供价值参考依据。
(二) 评估基准日
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本报告评估基准日是 2018 年 3 月 31 日。
评估基准日由委托人确定，主要考虑使评估基准日尽可能与评估
目的实现日接近，使评估结论较合理地为评估目的服务。
(三) 评估对象和评估范围
1、评估对象
评估对象是深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部
权益价值。
2、评估范围
评估范围是被评估单位的全部资产及负债。评估基准日，评估范
围内的资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、无形资产、长
期待摊费用、递延所得税资产，总资产账面值为 98,642.19 万元；负债
为流动负债和非流动负债，总负债账面值 65,273.59 万元；净资产账面
值 33,368.60 万元。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范
围一致。评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经瑞华会
计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了无保留意见。
(四) 评估范围的主要资产情况
文旅科技及其子公司申报的纳入评估范围的实物资产包括：存
货、房屋建筑物、机器设备、车辆、电子设备。实物资产的类型及特
点如下：
1、存货
存货为原材料、库存商品和工程施工。
原材料主要为电缆线、背投幕、博世手电刨、防爆接线盒、梅花
开口两用扳手、C 型大力钳等，分布在各个施工项目现场仓库。
库存商品主要为 3 辆定制小推车及外购游乐园玩具，分布在各个
施工项目现场仓库。3 辆定制小推车为九江民生文化旅游发展有限公
司(甲方)主体 DarkRide 项目所生产，因甲方资金预算原因取消该项目
未能被使用，现处于闲置状态。
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工程施工核算企业实际发生的施工成本，是已完工尚未办理竣工
结算的工程施工项目所形成的累计施工成本，主要为重庆项目、常德
卡乐世界体验园、武汉欢乐谷-VR 全景导览项目、张家界平立式飞行
影院项目、云南恐龙谷项目等。
2、房屋建筑物
房屋建筑物位于 1010 Sycamore Avenue，#204，South Pasadena，
CA91030;建筑面积为 86.00 平方米，购买于 2015 年 10 月。已办理产权
登记，截至评估基准日，能正常使用。
3、设备类资产
设备类资产包括机器设备、车辆、电子设备。
机器设备包括焊机、合力叉车、切割机、磁座钻、交流磁粉探伤
仪、起重机械、摇臂钻床等。截止评估基准日，除部分机器设备报废
外，其余均正常使用。
车辆包括别克 SGM6529ATA 轿车、沃尔沃 YV1CZ595 商务车等。
截止评估基准日，车辆均能正常使用。
电子设备主要为企业各部门办公用计算机、空调、打印机、复印
机、电视机及办公设备等。截止评估基准日，除部分电子设备报废外，
其余均能正常使用。
4、长期股权投资情况
截止评估基准日，文旅科技现有 4 家子公司、2 家分公司。
长期股权投资单位基本情况表
法定代
注册资 持股比 经营状 控股/
被投资单位名称 简称 成立日期 表人/ 经营业务
本 例 态 参股
负责人
常德华侨城卡乐文化 常德华 500 万 项目工程管
2017-04-12 肖锋华 100% 存续 控股
旅游发展有限公司 侨城 元 理服务
深圳华侨城卡乐技术 卡乐技 2000 万
2017-05-06 卢念华 100% 存续 控股 生产制造
有限公司 术 元
深圳卡乐星球数字娱 卡乐数 1000 万
2017-04-06 廖小嫚 100% 存续 控股 影视制作
乐有限公司 娱 元
Oct 50,000
Oct Vision Inc Vision 2015-02-03 李坚 100% 存续 控股 设计活动
美元
Inc
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分公司情况如下：
序号 分支机构名称 注册地点 负责人
1 深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司龙岗分公司 深圳市龙岗区 尹超波
2 深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司柳州分公司 柳州市 戴奇
龙岗分公司无经营业务，经营范围：游乐项目技术开发、策划和
设计；影音设备、计算机软硬件及外围设备、电子产品、通讯设备、
机电设备的技术开发、生产加工、销售、上门安装及维修；货物及技
术进出口(法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的
项目须取得许可后方可经营)。
柳州分公司经营范围：接受主体公司委托，以主体公司名义接洽
相关业务。
5、企业申报的无形资产情况
企业申报的纳入评估范围的无形资产为企业购入的管理办公软
件。管理办公软件为企业外购的邮件服务器软件、AUD 软件、加密软
件、办公软件和视频会议软件等。截止评估基准日均能正常使用。
6、企业申报的表外资产情况
文旅科技及卡乐技术账上未记录的账外知识产权类资产情况如
下：
类别 项数 在申请中的数量
专利 113 39
商标 83 37
软件著作权 74 0
作品著作权 42 0
域名 7 0
总计 319 76
其中文旅科技账上未记录的账外知识产权类资产情况如下：
类别 项数 在申请中的数量
专利 91 17
商标 83 37
软件著作权 74 0
作品著作权 42 0
域名 7 0
总计 297 54
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其中卡乐技术账上未记录的账外知识产权类资产情况如下：
类别 项数 在申请中的数量
专利 22 22
总计 22 22
上述无形资产在形成过程中发生的费用直接记入了当期损益，
未在账内反映，本次作为表外资产进行了申报。具体明细如下：
①注册商标
截至 2018 年 3 月 31 日，文旅科技拥有的注册商标为 83 件，其
中在申请的为 37 件，具体情况如下：
申请号 类
序号 申请人/注册人 商标 申请日期 有效期至
/注册号 号
1 17968341A 文旅科技 41 2015/9/23 2026/12/13
2 17969051A 文旅科技 41 2015/9/23 2026/12/13
3 17968816A 文旅科技 28 2015/9/23 2026/12/13
4 17967982 文旅科技 9 2015/9/23 2027/1/13
5 17968816 文旅科技 28 2015/9/23 2027/8/13
6 19129233 文旅科技 9 2016/2/22 2027/3/27
7 19129393 文旅科技 16 2016/2/22 2027/3/27
8 19129399 文旅科技 28 2016/2/22 2027/3/27
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申请号 类
序号 申请人/注册人 商标 申请日期 有效期至
/注册号 号
9 19129624 文旅科技 35 2016/2/22 2027/3/27
10 19129839 文旅科技 41 2016/2/22 2027/3/27
11 21005792 文旅科技 9 2016/8/17 2027/10/13
12 21005940 文旅科技 28 2016/8/17 2027/10/13
13 21005838 文旅科技 35 2016/8/17 2027/10/13
14 21005827 文旅科技 41 2016/8/17 2027/10/13
15 21006300 文旅科技 9 2016/8/17 2027/10/13
16 21006140 文旅科技 16 2016/8/17 2027/10/13
17 21006473 文旅科技 28 2016/8/17 2027/10/13
18 21006566 文旅科技 35 2016/8/17 2027/10/13
19 21006682 文旅科技 41 2016/8/17 2027/10/13
20 21531301 文旅科技 9 2016/10/11 2027/11/27
21 21531489 文旅科技 16 2016/10/11 2027/11/27
22 21531747 文旅科技 28 2016/10/11 2027/11/27
23 21532095 文旅科技 35 2016/10/11 2027/11/27
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申请号 类
序号 申请人/注册人 商标 申请日期 有效期至
/注册号 号
24 21532235 文旅科技 41 2016/10/11 2027/11/27
25 17968123 文旅科技 28 2015/9/23 2026/11/6
26 17968232 文旅科技 35 2015/9/23 2026/11/6
27 17968659 文旅科技 16 2015/9/23 2026/11/6
28 17968889 文旅科技 35 2015/9/23 2026/11/6
29 17964519 文旅科技 9 2015/9/23 2026/11/6
30 17966376 文旅科技 16 2015/9/23 2026/11/6
31 17966480 文旅科技 28 2015/9/23 2026/11/6
32 17966573 文旅科技 35 2015/9/23 2026/11/6
33 17966660 文旅科技 41 2015/9/23 2026/11/6
34 17968587 文旅科技 9 2015/9/23 2027/1/13
35 19130079A 文旅科技 41 2016/2/22 2027/5/6
36 19130079 文旅科技 41 2016/2/22 2027/12/27
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圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
申请号 类
序号 申请人/注册人 商标 申请日期 有效期至
/注册号 号
37 19244673 文旅科技 28 2016/3/8 2027/4/13
38 19245301 文旅科技 35 2016/3/8 2027/4/13
39 19244489 文旅科技 16 2016/3/8 2027/4/13
40 19244722 文旅科技 28 2016/3/8 2027/4/13
41 19245137 文旅科技 35 2016/3/8 2027/4/13
42 19245396A 文旅科技 41 2016/3/8 2027/5/6
43 19245542A 文旅科技 41 2016/3/8 2027/5/6
44 19244318 文旅科技 9 2016/3/8 2027/6/13
45 19244363 文旅科技 9 2016/3/8 2027/6/13
46 19245396 文旅科技 41 2016/3/8 2028/1/13
文旅科技
47 17968341 41 2015/9/23 申请中
文旅科技 申请中
48 17969051 41 2015/9/23
文旅科技 申请中
49 19245542 41 2016/3/8
文旅科技 申请中
50 19244488 16 2016/3/8
51 21005833 文旅科技 16 2016/8/17 申请中
52 27415464 文旅科技 9 2017/11/10 申请中
53 27425530 文旅科技 16 2017/11/10 申请中
54 27417763 文旅科技 28 2017/11/10 申请中
55 27410149 文旅科技 35 2017/11/10 申请中
56 27406617 文旅科技 37 2017/11/10 申请中
57 27411428 文旅科技 41 2017/11/10 申请中
文旅科技 申请中
58 27422904 9 2017/11/10
北京中企华资产评估有限责任公司 8
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
申请号 类
序号 申请人/注册人 商标 申请日期 有效期至
/注册号 号
文旅科技 申请中
59 27422149 16 2017/11/10
文旅科技 申请中
60 27415978 28 2017/11/10
文旅科技 申请中
61 27410162 35 2017/11/10
文旅科技 申请中
62 27403967 37 2017/11/10
文旅科技 申请中
63 27415627 41 2017/11/10
文旅科技 申请中
64 27405404 9 2017/11/10
文旅科技 申请中
65 27415901 16 2017/11/10
文旅科技 申请中
66 27408480 28 2017/11/10
文旅科技 申请中
67 27406584 35 2017/11/10
文旅科技 申请中
68 27419682 37 2017/11/10
文旅科技 申请中
69 27408928 41 2017/11/10
文旅科技 申请中
70 27403506 9 2017/11/10
文旅科技 申请中
71 27412437 16 2017/11/10
文旅科技 申请中
72 27417794 28 2017/11/10
文旅科技 申请中
73 27406596 35 2017/11/10
文旅科技 申请中
74 27423818 37 2017/11/10
文旅科技 申请中
75 27411443 41 2017/11/10
文旅科技 申请中
76 29558497 11 2018/3/12
文旅科技 申请中
77 29557472 9 2018/3/12
文旅科技 申请中
78 29548238 9 2018/3/12
北京中企华资产评估有限责任公司 9
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
申请号 类
序号 申请人/注册人 商标 申请日期 有效期至
/注册号 号
文旅科技 申请中
79 29548216 41 2018/3/12
文旅科技 申请中
80 29545178 9 2018/3/12
文旅科技 申请中
81 29542633 11 2018/3/12
82 29542538 文旅科技 9 2018/3/12 申请中
83 29539479 文旅科技 41 2018/3/12 申请中
②专利技术
A.文旅科技拥有的专利
截至 2018 年 3 月 31 日，文旅科技拥有的专利技术为 91 件，其
中在申请的为 17 件，具体情况如下：
序号 专利权人 专利名称 申请号/专利号 取得方式 类型 授权公告日
一种平立式虚拟空
1 文旅科技 ZL201110029560.6 原始取得 发明 2013/11/6
中体验系统
一种 360 度数字球
2 文旅科技 ZL201110029458.6 原始取得 发明 2013/12/11
幕电影的制作方法
一种俯卧式观影系
3 文旅科技 ZL201310001875.9 原始取得 发明 2015/9/9
统及其实现方法
一种全景式观影系
4 文旅科技 ZL201310026230.0 原始取得 发明 2017/7/7
统
一种轨道车防碰撞
5 文旅科技 ZL201310361058.4 原始取得 发明 2015/8/12
的检测系统及方法
一种基于双层影视
6 文旅科技 ZL201310742342.6 原始取得 发明 2015/9/9
轨道车的观影系统
7 文旅科技 一种平台式动感车 ZL201310742334.1 原始取得 发明 2015/9/9
一种全方位动态跟
8 文旅科技 ZL201310742379.9 原始取得 发明 2016/5/4
踪观影系统
一种跳楼机及跳楼
9 文旅科技 ZL201410744615.5 原始取得 发明 2017/1/18
机观影系统
红外激光识别银幕
10 文旅科技 不同射击点的方法 ZL201510029487.0 原始取得 发明 2018/2/23
及系统
一种影视跳楼机的
11 文旅科技 音箱控制方法及系 ZL201510045564.1 原始取得 发明 2017/3/22
统
一种循环式动感车
12 文旅科技 ZL201510054940.3 原始取得 发明 2017/1/4
观影系统
基于多投影的图像
13 文旅科技 拼接融合方法及系 ZL201510182990.X 原始取得 发明 2018/3/27
统
一种投影仪投影的
14 文旅科技 ZL201510406049.1 原始取得 发明 2017/4/12
色彩自动模拟方法
北京中企华资产评估有限责任公司 10
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序号 专利权人 专利名称 申请号/专利号 取得方式 类型 授权公告日
及系统
一种多投影仪之间
15 文旅科技 的自动色彩平衡方 ZL201510454984.5 原始取得 发明 2017/5/10
法
一种投影仪的自动
16 文旅科技 ZL201510456664.3 原始取得 发明 2017/4/12
色彩校正方法
一种多媒体动态投
17 文旅科技 ZL201120020295.0 原始取得 实用新型 2011/12/14
影沙盘系统
一种实景影视互动
18 文旅科技 ZL201120020300.8 原始取得 实用新型 2011/8/17
系统
一种升降式虚拟互
19 文旅科技 ZL201120022363.7 原始取得 实用新型 2011/8/17
动系统
一种 4D 六自由度
20 文旅科技 ZL201120022359.0 原始取得 实用新型 2011/9/21
动感座椅
一种托盘式滚道动
21 文旅科技 ZL201120022366.0 原始取得 实用新型 2011/8/17
力车影视互动系统
一种垂直动感虚拟
22 文旅科技 ZL201120022361.8 原始取得 实用新型 2011/9/21
体验系统
一种全景式三自由
23 文旅科技 度平台视动体验系 ZL201120022369.4 原始取得 实用新型 2011/8/17
统
一种影视半包围动
24 文旅科技 ZL201120022371.1 原始取得 实用新型 2011/9/21
感平台体验系统
一种新型观影室装
25 文旅科技 ZL201120196840.1 原始取得 实用新型 2012/2/1
置
一种体验式汽车系
26 文旅科技 ZL201120196822.3 原始取得 实用新型 2011/12/28
统
一种升降式飞行器
27 文旅科技 ZL201120196861.3 原始取得 实用新型 2012/1/18
装置
28 文旅科技 一种光影跟踪系统 ZL201120196844.X 原始取得 实用新型 2012/1/18
一种游乐设施用的
29 文旅科技 ZL201220022752.4 原始取得 实用新型 2012/10/3
建筑物
一种与城堡建筑相
30 文旅科技 ZL201220022755.8 原始取得 实用新型 2012/10/3
结合的升降梯
一种与城堡建筑相
31 文旅科技 ZL201220022751.X 原始取得 实用新型 2012/10/3
结合的显示屏幕
一种实时影像跟踪
32 文旅科技 ZL201220179548.3 原始取得 实用新型 2012/11/21
系统
一种立体影像轨道
33 文旅科技 ZL201220179537.5 原始取得 实用新型 2012/12/5
系统
一种立体影像观影
34 文旅科技 ZL201220211357.0 原始取得 实用新型 2012/12/5
装置
一种用于游乐场的
35 文旅科技 ZL201220385766.2 原始取得 实用新型 2013/2/6
互动轨道车
一种覆盖式观影系
36 文旅科技 ZL201320002507.1 原始取得 实用新型 2013/7/31
统
一种斜置式观影系
37 文旅科技 ZL201320002466.6 原始取得 实用新型 2013/7/31
统
38 文旅科技 一种用于钢丝绳水 ZL201320572099.3 原始取得 实用新型 2014/3/19
北京中企华资产评估有限责任公司 11
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序号 专利权人 专利名称 申请号/专利号 取得方式 类型 授权公告日
平牵引设备断绳时
的逆行装置
39 文旅科技 一种 225° 观影系统 ZL201320679714.0 原始取得 实用新型 2014/5/7
一种钢丝绳水平牵
40 文旅科技 ZL201320879021.6 原始取得 实用新型 2014/6/18
引装置的倍速系统
41 文旅科技 地幕观影系统 ZL201320880122.5 原始取得 实用新型 2014/7/16
一种轨道车网络调
42 文旅科技 ZL201420092608.7 原始取得 实用新型 2014/8/6
度系统
一种钢丝绳垂直提
43 文旅科技 升曳引装置及其保 ZL201420747017.9 原始取得 实用新型 2015/7/8
护装置
一种动感多方位观
44 文旅科技 ZL201420767832.1 原始取得 实用新型 2015/5/20
影系统
45 文旅科技 一种悬浮观影系统 ZL201420776521.1 原始取得 实用新型 2015/5/6
46 文旅科技 座椅摆动观影系统 ZL201420789590.6 原始取得 实用新型 2015/5/20
47 文旅科技 多自由度轨道车 ZL201420789602.5 原始取得 实用新型 2015/5/20
48 文旅科技 动感球幕观影系统 ZL201420802891.8 原始取得 实用新型 2015/7/8
一种移动投影设备
49 文旅科技 的减震系统及移动 ZL201520003403.1 原始取得 实用新型 2015/8/12
投影设备
一种移动投影设备
50 文旅科技 ZL201520044302.9 原始取得 实用新型 2015/8/12
及其减震系统
360 度全球式投影
51 文旅科技 ZL201520159757.5 原始取得 实用新型 2015/12/2
系统
巨幕灾难剧场体验
52 文旅科技 ZL201520233160.0 原始取得 实用新型 2015/10/28
系统
一种挂载航拍 360°
53 文旅科技 ZL201720156028.3 原始取得 实用新型 2017/10/3
镜头的无人机
一种具有齿条同步
54 文旅科技 装置的平台式动感 ZL201720317120.3 原始取得 实用新型 2017/12/5
车
一种压肩锁紧装置
55 文旅科技 ZL201720316646.X 原始取得 实用新型 2017/12/5
及平台式动感车
一种四连杆座椅运
56 文旅科技 ZL201720317119.0 原始取得 实用新型 2017/12/5
动装置
一种电磁和液压驱
57 文旅科技 ZL201720317118.6 原始取得 实用新型 2017/12/5
动的座椅运动装置
58 文旅科技 游乐轨道车 ZL201430343998.6 原始取得 外观设计 2015/3/25
59 文旅科技 同向式游乐轨道车 ZL201430344617.6 原始取得 外观设计 2015/4/1
60 文旅科技 影院座椅 ZL201430344008.0 原始取得 外观设计 2015/3/25
61 文旅科技 背向式游乐轨道车 ZL201430344379.9 原始取得 外观设计 2015/4/1
62 文旅科技 双层轿厢 ZL201430344521.X 原始取得 外观设计 2015/4/8
63 文旅科技 游乐轨道车 ZL201430343934.6 原始取得 外观设计 2015/4/8
64 文旅科技 影院座椅 ZL201430344520.5 原始取得 外观设计 2015/5/27
65 文旅科技 游乐轨道车 ZL201430492955.4 原始取得 外观设计 2015/7/8
66 文旅科技 影院座椅 ZL201430492792.X 原始取得 外观设计 2015/5/6
67 文旅科技 游乐轨道车（一） ZL201630658545.1 原始取得 外观设计 2017/6/20
68 文旅科技 游乐轨道车（二） ZL201630658815.9 原始取得 外观设计 2017/6/20
69 文旅科技 游乐轨道车（三） ZL201630658823.3 原始取得 外观设计 2017/10/3
北京中企华资产评估有限责任公司 12
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序号 专利权人 专利名称 申请号/专利号 取得方式 类型 授权公告日
70 文旅科技 游乐轨道车（四） ZL201630658485.3 原始取得 外观设计 2017/7/7
一种全方位动态跟
71 文旅科技 US 9,669,325 B2 美国发明 2017/6/6
踪观影系统
一种动感多方位观
72 文旅科技 US 9,731,217 B2 美国发明 2017/8/15
影系统
一种循环式动感车
73 文旅科技 US 9,827,508 B2 美国发明 2017/11/28
观影系统
一种动感多方位观
74 文旅科技 发明第 I608152 号 台湾发明 2017/12/11
影系统
一种射击路径的 3D
75 文旅科技 场景重构系统及方 ZL201510029342.0 发明
法 申请受理中
智能拍照系统及其
76 文旅科技 ZL201510554434.0 发明
方法 申请受理中
智能调节相机朝向
77 文旅科技 ZL201510549791.8 发明
的方法及系统 申请受理中
相机自动对焦的方
78 文旅科技 ZL201510554440.6 发明
法及系统 申请受理中
相机微调控制方法
79 文旅科技 ZL201510554400.1 发明
及系统 申请受理中
运动捕捉数据的处
80 文旅科技 ZL201510570674.X 发明
理方法及系统 申请受理中
角色模型的形成方
81 文旅科技 ZL201510571515.1 发明
法及系统 申请受理中
一种基于 GPU 超算
82 文旅科技 的特种电影渲染方 ZL201510596698.2 发明
法及系统 申请受理中
一种动态捕捉 3D
83 文旅科技 数据处理方法及其 ZL201510692447.4 发明
3D 模型 申请受理中
一种全方位动态跟
84 文旅科技 103145398
踪观影系统 台湾发明 申请受理中
85 文旅科技 一种平台式动感车 14875970.7 欧洲专利 申请受理中
一种基于双层影视
86 文旅科技 14876869.0
轨道车的观影系统 欧洲专利 申请受理中
一种全方位动态跟
87 文旅科技 14876986.2
踪观影系统 欧洲专利 申请受理中
一种循环式动感车
88 文旅科技 15880788.3
观影系统 欧洲专利 申请受理中
一种动感多方位观
89 文旅科技 14907640.8
影系统 欧洲专利 申请受理中
90 文旅科技 一种平台式动感车 15/108,741 美国发明 申请受理中
一种基于双层影视
91 文旅科技 15/108,580
轨道车的观影系统 美国发明 申请受理中
B.卡乐技术拥有的专利
北京中企华资产评估有限责任公司 13
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
子公司卡乐技术拥有的为 22 件正在申请中的专利，具体情况如
下：
序
专利名称 专利权人 申请号 类型 备注
号
一种基于游玩海盗
1 船的虚拟现实设备 卡乐技术 ZL201711039035.6 发明 申请受理
及其控制方法
一种室内定位方法、 卡乐技术
2 ZL201710986466.7 发明 申请受理
装置以及存储介质
一种 VR 游戏的室内
3 定位方法、装置以及 卡乐技术 ZL201710984634.9 发明 申请受理
存储介质
一种基于飓风飞椅
设备的虚拟现实游 卡乐技术
4 ZL201711405929.2 发明 申请受理
戏平台及其控制方
法
一种基于旋转木马
设备的虚拟现实游 卡乐技术
5 ZL201711405927.3 发明 申请受理
戏平台及其控制方
法
一种基于儿童滑车
设备的虚拟现实游 卡乐技术
6 ZL201711403255.2 发明 申请受理
戏平台及其控制方
法
一种视频播放方法、 卡乐技术
7 ZL201711473749.8 发明 申请受理
存储介质及播放器
一种同步播放视频 卡乐技术
8 ZL201711473275.7 发明 申请受理
的方法及系统
基于多窗口渲染的
9 视频播放方法、存储 卡乐技术 ZL201711480115.5 发明 申请受理
介质以及播放器
10 一种轨道转换车 卡乐技术 ZL201711448271.3 发明 申请受理
11 一种换轨装置 卡乐技术 ZL201721805015.0 实用新型 申请受理
一种带有锁紧机构 卡乐技术
12 ZL201721803627.6 实用新型 申请受理
的压肩装置
13 一种门锁装置 卡乐技术 ZL201721818109.1 实用新型 申请受理
一种带有回位机构 卡乐技术
14 ZL201721815429.1 实用新型 申请受理
的激光枪装置
15 一种轨道转换车 卡乐技术 ZL201721862022.4 实用新型 申请受理
16 一种安全带 卡乐技术 ZL201721879350.5 实用新型 申请受理
一种轨道车的驱动 卡乐技术
17 ZL201721883749.0 实用新型 申请受理
装置
一种过山车行走机 卡乐技术
18 ZL201721883747.1 实用新型 申请受理
构
19 一种游乐设备 卡乐技术 ZL201721883750.3 实用新型 申请受理
一种断轨装置及游 卡乐技术
20 ZL201721897734.X 实用新型 申请受理
乐设备
北京中企华资产评估有限责任公司 14
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序
专利名称 专利权人 申请号 类型 备注
号
一种安全带锁扣装 卡乐技术
21 ZL201721905179.0 实用新型 申请受理
置
一种动感球幕影院 卡乐技术
22 ZL201721905148.5 实用新型 申请受理
平台
③软件著作权
截至 2018 年 3 月 31 日，文旅科技拥有的软件著作权共计 74 件，
具体情况如下：
序号 著作权人 软件名称 登记号 发证日期
华侨城科技同步播放控制系统软件
1 文旅科技 2012SR030842 2012/4/19
V2.0
华侨城科技幻影剧场控制系统软件
2 文旅科技 2012SR030843 2012/4/19
V1.0
华侨城科技飞行影院控制系统软件
3 文旅科技 2012SR032375 2012/4/24
V1.0
华侨城科技影视互动剧场控制系统
4 文旅科技 2012SR032371 2012/4/24
软件 V1.0
华侨城科技主题游乐项目系统管理
5 文旅科技 2012SR078810 2012/8/24
维护软件 V1.0
华侨城科技环境 4D 剧场场景特技控
6 文旅科技 2012SR078811 2012/8/24
制系统软件 V1.0
华侨城科技环境 4D 剧场灯光特技控
7 文旅科技 2012SR078750 2012/8/24
制系统软件 V1.0
华侨城科技环境 4D 剧场音频播放控
8 文旅科技 2012SR078807 2012/8/24
制系统软件 V1.0
华侨城科技环境 4D 剧场影视播放控
9 文旅科技 2012SR078740 2012/8/24
制系统软件 V1.0
华侨城科技环境 4D 剧场总控系统软
10 文旅科技 2012SR078780 2012/8/24
件 V1.0
华侨城科技环境 4D 剧场座椅特技控
11 文旅科技 2012SR078519 2012/8/24
制系统软件 V1.0
华侨城科技轨道车交互游戏控制系
12 文旅科技 2012SR078423 2012/8/24
统软件 V1.0
华侨城科技互动轨道车控制系统软
13 文旅科技 2012SR078412 2012/8/24
件 V1.0
华侨城科技主题 GAME RIDE 场景特
14 文旅科技 2012SR078668 2012/8/24
技控制系统软件 V1.0
15 文旅科技 华侨城科技主题 GAME RIDE 总控系 2012SR078736 2012/8/24
北京中企华资产评估有限责任公司 15
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序号 著作权人 软件名称 登记号 发证日期
统软件 V1.0
华侨城主题 GAME RIDE 灯光特技控
16 文旅科技 2012SR078402 2012/8/24
制系统软件 V1.0
华侨城科技飞行影院特技控制系统
17 文旅科技 2012SR087558 2012/9/14
软件 V1.0
华侨城科技飞行影院视频播放控制
18 文旅科技 2012SR087650 2012/9/14
系统软件 V1.0
华侨城科技飞行影院音频播放控制
19 文旅科技 2012SR087553 2012/9/14
系统软件 V1.0
华侨城科技飞行影院总控系统软件
20 文旅科技 2012SR087555 2012/9/14
V1.0
智能手机平台 3D 网络游戏《逐鹿中
21 文旅科技 2012SR136184 2012/12/27
原》软件 V1.0
华侨城科技幻影剧场特技控制系统
22 文旅科技 2013SR030455 2013/4/1
软件 V1.0
华侨城科技幻影剧场灯光控制系统
23 文旅科技 2013SR030458 2013/4/1
软件 V1.0
华侨城科技幻影剧场总控系统软件
24 文旅科技 2013SR030470 2013/4/1
V1.0
华侨城科技幻影剧场视频播放控制
25 文旅科技 2013SR030461 2013/4/1
系统软件 V1.0
华侨城科技幻影剧场音频播放控制
26 文旅科技 2013SR030467 2013/4/1
系统软件 V1.0
华侨城科技主题 DARKRIDE 场景特技
27 文旅科技 2013SR062630 2013/6/26
控制系统软件 V1.0
华侨城科技主题 DARKRIDE 灯光特技
28 文旅科技 2013SR062628 2013/6/26
控制系统软件 V1.0
华侨城科技主题 DARKRIDE 音频播放
29 文旅科技 2013SR062624 2013/6/26
控制系统软件 V1.0
华侨城科技跟踪立体视像总控系统
30 文旅科技 2013SR062623 2013/6/26
软件 V1.0
华侨城科技跟踪立体视像轨道车控
31 文旅科技 2013SR062631 2013/6/26
制系统软件 V1.0
华侨城科技智慧景区互动体验软件
32 文旅科技 2013SR064809 2013/7/12
V1.0
华侨城科技智慧景区后台管理软件
33 文旅科技 2013SR064802 2013/7/12
V1.0
华侨城科技智慧景区移动管理软件
34 文旅科技 2013SR127646 2013/11/18
V1.0
北京中企华资产评估有限责任公司 16
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序号 著作权人 软件名称 登记号 发证日期
华侨城文化科技动感球幕影院视频
35 文旅科技 2014SR101148 2014/7/21
播放控制系统软件 V1.0
华侨城文化科技动感球幕影院特技
36 文旅科技 2014SR101149 2014/7/21
控制系统软件 V1.0
华侨城文化科技动感球幕影院音频
37 文旅科技 2014SR101151 2014/7/21
播放控制系统软件 V1.0
华侨城文化科技动感球幕影院总控
38 文旅科技 2014SR101150 2014/7/21
系统软件 V1.0
华侨城文化科技 Image Size Converter
39 文旅科技 2014SR134656 2014/9/9
软件 V1.0
华侨城文化科技影视后期合成检查
40 文旅科技 2014SR134604 2014/9/9
及拷贝软件 V1.0
华侨城文化科技飞行影院系统软件
41 文旅科技 2014SR165325 2014/11/2
V2.0
华侨城文化科技灾难巨幕影院系统
42 文旅科技 2014SR165341 2014/11/2
软件 V1.0
华侨城文化科技影视跳楼机系统软
43 文旅科技 2014SR165870 2014/11/2
件 V1.0
华侨城文化科技 360 度全景天地剧场
44 文旅科技 2014SR165727 2014/11/2
系统软件 V1.0
华侨城文化科技主题 Game Ride 系统
45 文旅科技 2014SR165676 2014/11/2
软件 V2.0
华侨城文化科技影视互动剧场控制
46 文旅科技 2014SR209878 2014/12/25
系统软件 V2.0
华侨城文化科技自助拍照系统软件
47 文旅科技 2014SR209717 2014/12/25
V1.0
华侨城文化科技多相机控制系统软
48 文旅科技 2015SR098462 2015/6/4
件 V1.0
华侨城文化科技移动平台视频播放
49 文旅科技 2015SR097944 2015/6/4
系统软件 V1.0
华侨城文化科技枪射击识别系统软
50 文旅科技 2015SR098464 2015/6/4
件 V1.0
华侨城文化科技投影机控制系统软
51 文旅科技 2015SR098466 2015/6/4
件 V1.0
华侨城文化科技多声卡音频播放器
52 文旅科技 2015SR210267 2015/10/30
软件 V1.0
华侨城文化科技疯狂农场 3D 射击游
53 文旅科技 2015SR209955 2015/10/30
戏软件 V1.0
北京中企华资产评估有限责任公司 17
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序号 著作权人 软件名称 登记号 发证日期
54 文旅科技 华侨城文化科技体感互动软件 V1.0 2015SR210265 2015/10/30
华侨城文化科技雪山吊桥 VR 游戏软
55 文旅科技 2016SR373332 2016/12/14
件 V1.0
华侨城文化科技蚁兵特工队 VR 游戏
56 文旅科技 2016SR373296 2016/12/14
软件 V1.0
华侨城文化科技卡乐巡检 Android 软
57 文旅科技 2017SR596172 2017/10/31
件 V2.0
华侨城文化科技卡乐巡检 ios 软件
58 文旅科技 2017SR595561 2017/10/31
V2.0
华侨城文化科技卡乐星球 Android 软
59 文旅科技 2017SR596983 2017/10/31
件 V1.4.0
华侨城文化科技卡乐星球 ios 软件
60 文旅科技 2017SR596165 2017/10/31
V1.4.0
61 文旅科技 华侨城文化科技 ERP 系统 V1.0 2018SR060208 2018/1/25
华侨城文化科技卡乐巡检后台管理
62 文旅科技 2018SR060349 2018/1/25
系统 V1.0
华侨城文化科技设备性能评价与监
63 文旅科技 2018SR061337 2018/1/25
测系统 V1.0
华侨城文化科技安仁华侨城 Android
64 文旅科技 2018SR127793 2018/2/27
软件 V1.0
华侨城文化科技安仁华侨城 ios 软件
65 文旅科技 2018SR129115 2018/2/27
V1.0
华侨城文化科技 VR 吊桥游戏软件
66 文旅科技 2018SR129279 2018/2/27
V2.1.0
华侨城文化科技 VR 儿童滑车游戏软
67 文旅科技 2018SR127894 2018/2/27
件 V2.1.0
华侨城文化科技 VR 海盗船游戏软件
68 文旅科技 2018SR129266 2018/2/27
V1.3.0
华侨城文化科技 VR 飓风飞椅游戏软
69 文旅科技 2018SR129246 2018/2/27
件 V1.3.0
华侨城文化科技 VR 矿山车游戏软件
70 文旅科技 2018SR128528 2018/2/27
V2.1.0
华侨城文化科技 VR 碰碰车游戏软件
71 文旅科技 2018SR127877 2018/2/27
V1.3.0
华侨城文化科技 VR 室内轨道车游戏
72 文旅科技 2018SR127858 2018/2/27
软件 V2.1.0
华侨城文化科技 VR 旋转木马游戏软
73 文旅科技 2018SR127740 2018/2/27
件 V1.3.0
74 文旅科技 华侨城文化科技 VR 旋转小蜜蜂游戏 2018SR127738 2018/2/27
北京中企华资产评估有限责任公司 18
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序号 著作权人 软件名称 登记号 发证日期
软件 V1.3.0
④作品著作权
截至 2018 年 3 月 31 日，文旅科技拥有的作品著作权共计 42 件，
具体情况如下：
序号 著作权人 著作权登记名称 著作权登记号 登记日期
1 远望落星山 西施谜宫 2011-I-039068 2011/4/26
2 远望落星山 战国 2011-I-039594 2011/5/10
3 远望落星山 星战传说 2011-I-039595 2011/5/10
4 远望落星山 春秋 2011-I-039596 2011/5/10
5 文旅科技 大禹治水传奇 国作登字-2013-A-00104985 2013/10/25
6 文旅科技 蘑菇森林 国作登字-2013-A-00104984 2013/10/25
7 文旅科技 快乐珊瑚岛 国作登字-2013-A-00104982 2013/10/25
8 文旅科技 霸王别姬传奇 国作登字-2013-A-00116096 2013/12/19
9 文旅科技 飞越西部 国作登字-2013-A-00116094 2013/12/19
10 文旅科技 熊猫侠 国作登字-2013-A-00116097 2013/12/19
11 文旅科技 海洋之心 国作登字-2013-A-00116095 2013/12/19
12 文旅科技 卖火柴的小女孩 国作登字-2014-A-00138287 2014/1/24
13 文旅科技 小锡兵 国作登字-2014-A-00138285 2014/1/24
14 文旅科技 疯狂圣诞夜 国作登字-2014-A-00138286 2014/1/24
15 文旅科技 飞越爱琴海 国作登字-2015-A-00170539 2015/1/5
16 文旅科技 上古传奇 国作登字-2015-A-00170536 2015/1/5
17 文旅科技 翱翔紫禁 国作登字-2015-A-00170537 2015/1/5
18 文旅科技 天地浩劫 国作登字-2015-A-00170538 2015/1/5
19 文旅科技 疯狂巴士 国作登字-2015-A-00209734 2015/7/31
20 文旅科技 脸谱侠 国作登字-2015-A-00209736 2015/7/31
21 文旅科技 时光飞车 国作登字-2015-A-00209733 2015/7/31
22 文旅科技 太阳部落 国作登字-2015-A-00209735 2015/7/31
23 文旅科技 太阳神鸟 国作登字-2015-A-00209737 2015/7/31
24 文旅科技 阿里 国作登字-2015-F-00209017 2015/7/23
25 文旅科技 毁灭 国作登字-2015-F-00209012 2015/7/23
北京中企华资产评估有限责任公司 19
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
序号 著作权人 著作权登记名称 著作权登记号 登记日期
26 文旅科技 快乐珊瑚岛 国作登字-2015-F-00209014 2015/7/23
27 文旅科技 脸谱侠 国作登字-2015-F-00209013 2015/7/23
28 文旅科技 木制巨鸟 国作登字-2015-F-00209018 2015/7/23
29 文旅科技 太阳神鸟 国作登字-2015-F-00209015 2015/7/23
30 文旅科技 妮可 国作登字-2015-F-00209016 2015/7/23
31 文旅科技 汽车学校 国作登字-2017-A-00439459 2017/12/8
32 文旅科技 圣地古塔 国作登字-2017-A-00439475 2017/12/8
33 文旅科技 疯狂巴士 国作登字-2017-A-00439476 2017/12/8
34 文旅科技 命运轮盘 国作登字-2017-A-00439477 2017/12/8
35 文旅科技 时光飞车 国作登字-2017-A-00439478 2017/12/8
36 文旅科技 奇幻博物馆 国作登字-2017-A-00439479 2017/12/8
37 文旅科技 美人鱼传奇 国作登字-2017-A-00439480 2017/12/8
38 文旅科技 太阳部落 国作登字-2017-A-00439481 2017/12/8
39 文旅科技 西施 国作登字-2017-A-00439482 2017/12/8
40 文旅科技 快乐珊瑚岛 国作登字-2017-A-00439483 2017/12/8
41 文旅科技 太阳神鸟 国作登字-2017-A-00439484 2017/12/8
42 文旅科技 魔术师 国作登字-2017-A-00439485 2017/12/8
⑤域名
截至 2018 年 3 月 31 日，文旅科技拥有的域名共计 7 件，具体情
况如下：
序号 注册所有权人 域名 注册日期 到期日期 注册国家/地区
1 文旅科技 octvision.com 2011/7/21 2018/7/21 中国
2 文旅科技 octvisionland.com 2016/3/9 2019/3/9 中国
3 文旅科技 卡乐星球.com 2017/6/7 2019/6/7 中国
4 文旅科技 oct99.com 2013/8/27 2026/8/27 中国
5 文旅科技 octworld.com 2011/7/21 2021/7/21 中国
6 文旅科技 octt.net 2011/7/21 2018/7/21 中国
7 文旅科技 rocense.com 2010/8/17 2018/8/17 中国
7、引用其他机构报告结论所涉及的相关资产
本评估报告不存在引用其他机构报告的情况。
(五) 价值类型
北京中企华资产评估有限责任公司 20
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计
数额。
根据《资产评估价值类型指导意见》，当资产评估师所执行的资
产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求
时，资产评估师通常应当选择市场价值作为评估结论的价值类型。
根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
(六) 评估结论及结论有效期
深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司评估基准日总资产账面
值为 98,642.19 万元，总负债账面值 65,273.59 万元，净资产账面值
33,368.60 万元，收益法评估后的股东全部权益价值为 201,741.56 万
元，增值额为 168,372.96 万元，增值率为 504.59%。
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值
参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日 2018 年 3 月 31 日起一
年有效。
二、 复核内容
1、资产评估报告（含说明、明细表）；
2、评估档案（含纸质版报告及工作底稿相关内容、我公司内部
审核意见及回复）；
3、评估机构对监管机构出具的反馈意见的回复及相关工作档案。
三、 复核工作过程
1、质控负责人组织签字评估师、现场负责人、主要经办人员对
需复核项目进行严格复核，就评估人员是否具有独立性、风险控制情
况、评估程序及步骤是否符合要求、工作档案是否能充分支持评估结
论等进行复核。
北京中企华资产评估有限责任公司 21
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2、由项目负责人提交复核申请，质控负责人指定独立复核人员
组成复核工作小组准备复核。
3、项目负责人将项目基本情况、评估报告、评估说明、工作底
稿等复核资料提交复核工作小组。
4、复核人员初审后，组织召开评估报告复核工作会议，质控负
责人、复核小组成员、项目负责人、签字评估师和项目主要经办人员
均参加了复核工作会议。
5、项目组人员在复核工作会议上向复核工作小组汇报项目基本
情况，复核工作小组就复核中的问题进行咨询，项目组人员逐条进行
答复。
6、复核工作小组就相关问题答复进行讨论，达成一致意见，形
成复核结论及复核报告初稿，并经质控负责人审核，出具复核报告。
四、 评估复核分析
（一）合规性方面
1、评估报告的形式合理
本次资产评估报告主要由资产评估报告、资产评估说明、资产评
估明细表及相关附件构成，满足相关经济行为需要，符合相关资产评
估准则的要求。
2、委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估
范围一致。
3、评估方法合理
原评估报告根据被评估单位特点选择收益法、资产基础法进行评
估，符合相关准则的规定及监管机构的要求。
4、评估重要假设设定合理
本次评估遵循以下特殊假设：
（1）假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本资
产评估报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致；
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圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
（2）假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平
的基础上，经营范围、方式与目前保持一致；
（3）假设评估基准日后被评估单位的产品或服务保持目前的市
场竞争态势；
（4）假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现
金流出为平均流出；
（5）假设评估基准日后被评估单位有关经营资质期满后能继续
取得；
（6）假设文旅科技基准日执行的所得税优惠政策到期后，企业
未来年度能继续取得高新技术资格，并执行 15%所得税优惠政策；
（7）假设目前租赁的办公和生产场所到期后能够顺利续租；
（8）假设被评估单位及其子公司未来预测年度能够继续享受研
发费用加计扣除优惠。
5、评估报告对特别事项进行了披露
(1)所得税率优惠事项
文旅科技于 2015 年 11 月取得编号为 GR201544200473 高新技术企
业证书，证书有效期为 2015 年 11 月 2 日至 2018 年 11 月 2 日，在取
得高新技术企业资格期间，实行 15%税率的所得税优惠政策；根据《高
新技术企业认定管理办法》的相关规定，高新技术企业期满后可重新
认定，文旅科技从事的文化科技类业务为国家鼓励行业，其员工文化
结构、研发投入、管理水平等均符合高新企业的标准，历史年度均取
得了税后优惠政策，并备案通过。且企业管理层预测的未来年度研发
投入、员工薪资水平等均保持较高水平，达到高新技术申请的条件。
故本次对文旅科技预测年度的所得税率按照 15%进行预测。目前高新
技术企业证书已经到期，文旅科技已经进行申请，并已经复审通过。
根据企业现有状况及管理层访谈，本次评估假设企业未来可持续满足
税收优惠条件，企业未来采用优惠税率无障碍。
(2)文旅科技子公司卡乐星球所得税优惠事项
北京中企华资产评估有限责任公司 23
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
根据《财政部国家税务总局关于广东横琴新区福建平潭综合实验
区深圳前海深港现代化服务业合作区企业所得税优惠政策及优惠目
录的通知》 财税〔2014〕26 号文规定，深圳卡乐星球数字娱乐有限
公司在 2017 年度享受广东横琴、福建平潭、深圳前海等地区的鼓励
类产业企业减按 15%税率征收企业所得税的税收优惠，税收优惠期为
2014 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日。深圳卡乐星球数字娱乐有限公
司自 2021 年开始按照 25%的所得税率进行预测。
(3)账外无形资产事项
截止评估基准日文旅科技及卡乐技术申报了账外资产，企业账上
未记录的账外知识产权类资产情况如下：
文旅科技及卡乐技术账上未记录的账外知识产权类资产情况如
下：
类别 项数 在申请中的数量
专利 113 39
商标 83 37
软件著作权 74 0
作品著作权 42 0
域名 7 0
总计 319 76
其中文旅科技账上未记录的账外知识产权类资产情况如下：
类别 项数 在申请中的数量
专利 91 17
商标 83 37
软件著作权 74 0
作品著作权 42 0
域名 7 0
总计 297 54
其中卡乐技术账上未记录的账外知识产权类资产情况如下：
类别 项数 在申请中的数量
专利 22 22
总计 22 22
上述无形资产在形成过程中发生的费用直接记入了当期损益，未
在账内反映，本次作为表外资产进行了申报。无形资产具体明细详见
本资产评估报告 “三、评估对象和评估范围（二）评估范围账外资产”；
(4)文旅科技截止出具报告日存在的未决诉讼事项
北京中企华资产评估有限责任公司 24
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
根据 2016 年 12 月 24 日江西省九江县人民法院民事调解书（2016）
赣 0421 民初 732 号，文旅科技与九江民生文化旅游发展有限公司发
生合同纠纷，经江西省九江县人民法院调解，调解协议包括：
①九江民生文化旅游发展有限公司欠文旅科技 695 万元，九江民
生文化旅游发展有限公司按协议第二条约定期限足额支付的前提下，
文旅科技自愿放弃其中的 15 万元及合同约定的应当支付给文旅科技
的违约金。
②九江民生文化旅游发展有限公司应分别于 2017 年 1 月 31 日前
支付 136 万元，2017 年 3 月 31 日前支付 136 万元，2017 年 6 月 30 日
前支付 136 万元，2017 年 9 月 30 日前支付 136 万元，2017 年 11 月 20
日前支付 136 万元。
③如九江民生文化旅游发展有限公司对本协议第二条约定的任
何一期款项逾期或未足额支付，则文旅科技不放弃本协议第一条约定
的 15 万元及按合同约定的违约金，并视为余款到期一并向法院申请
执行，九江民生文化旅游发展有限公司应按欠款总额 695 万元向文旅
科技支付欠款，违约金按照欠款总额 695 万元计算，自 2016 年 1 月 6
日起按每日万分之二计算直至付清全部欠款之日止。
④案件受理费 65,685.00 元，减半收取 32,842.50 元，九江民生文
化旅游发展有限公司负担 16,421.50 元，文旅科技负担 16,421.00 元，
如本协议约定的任何一笔付款未按期足额支付，则由九江民生文化旅
游发展有限公司负担本案全部受理费。
第一批款项付款期限届满以后，九江民生文化旅游发展有限公司
并未支付任何款项。文旅科技按协议约定向九江县人民法院申请强制
执行及办理减半收取 32,842.5 元诉讼费退费手续。九江县人民法院于
2017 年 3 月 2 日向文旅科技出具受理强制执行立案通知书。
江西省九江县人民法院于 2017 年 3 月 2 日立案执行文旅科技申
请九江民生文化旅游发展有限公司承揽合同纠纷一案，根据已经发生
法律效力的民事调解书，九江民生文化旅游发展有限公司应支付文旅
科技案款 695 万元，承担执行费 62,150.00 元。因被执行人九江民生文
北京中企华资产评估有限责任公司 25
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
化旅游发展有限公司的财产暂不宜处置，2017 年 11 月 9 日，经江西
省九江县人民法院合议庭评议后，终结（2017）赣 0421 执 154 号案件
的执行程序。待九江民生文化旅游发展有限公司有财产可供执行时，
文旅科技可依法向法院申请恢复执行。
本次采用个别分析法，经过核实了解判断，预计未来年度该笔款
项收回的可能性极小，因此本次评估对文旅科技应收九江民生文化旅
游发展有限公司的 695 万，全额确认了预计风险损失。
(5)文旅科技车辆未过户事项
文旅科技在 2017 年 9 月将自持的三辆汽车划转至子公司深圳华
侨城卡乐技术有限公司名下，截止评估基准日证载权利人为深圳市华
侨城文化旅游科技股份有限公司，尚未办理产权变更登记。具体明细
如下：
序号 车辆牌号 行驶证载权利人 车辆名称
1 粤 B08C00 深圳市华侨城文化旅游科技股份有限公司 五十铃厢式货车
2 粤 B0H3J6 深圳市华侨城文化旅游科技股份有限公司 大众牌捷达汽车
3 粤 BDF678 深圳市华侨城文化旅游科技股份有限公司 东风牌货车
(6)增值税率调整事项
根据财政部税务总局《关于调整增值税税率的通知》财税〔2018〕
32 号，税率为 11%的自 2018 年 5 月 1 日下调为 10%，17%的税率下调
为 16%，本次评估考虑了税率调整事项；
(7)文旅科技转让子公司股权及份额事项
截止本评估报告出具日，经文旅科技 2018 年 4 月 13 日第一届董
事会第十六次会议审议通过，文旅科技拟将深圳华侨城文旅科技股权
投资管理有限公司 51%股权转让予深圳华侨城资本投资管理有限公
司，同时转让持有的深圳华侨城卡乐投资合伙企业（有限合伙）的全
部份额。截止本资产评估报告出具日文旅科技转让深圳华侨城文旅科
技股权投资管理有限公司和深圳华侨城卡乐投资合伙企业（有限合
伙）股份事项已经获得华侨城集团有限公司备案，尚未办理工商变更。
文旅科技已与深圳华侨城资本投资管理有限公司签署了就深圳华侨
城资本投资管理有限公司股权转让协议及补充协议以及深圳华侨城
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北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
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卡乐投资合伙企业（有限合伙）的全部份额转让协议及补充协议，并
在补充协议中约定，转让价格定价评估基准日时点后形成的期间损益
都由买方承担。本次根据瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的拟
出售资产模拟财务报表审计报告，尚未收到的两家公司的股权转让款
在其他流动资产科目中入账，本次评估以账面值确认为评估值。
(8)期后利润分配事项
文旅科技于 2018 年 3 月 9 日召开第一届董事会第十五次会议，
批准关于对以前年度未分配利润进行特别分红的议案，分配现金股利
人民币 86,000,000.00 元。于 2018 年 3 月 26 日召开 2018 年第一次临时
股东大会，审议并批准利润分配方案，分配现金股利人民币
86,000,000.00 元。该笔应付股利于 2018 年 5 月份已经进行了分配。
资产评估报告使用人应注意以上特别事项对评估结论产生的影
响。
6、签字人员具备相应的资格条件
签字资产评估师孙庆峰、郑晓芳执业记录良好，未收到调查、涉
案通知，未受到监管机构的限制，其持有的编号为 11001810、36000014
的资产评估师职业资格证书合法有效。
五、 评估结论及评估结论的选取
1、收益法
资产评估报告在明确评估对象为股东全部权益的基础上，分析了
企业经营各项情况，选取企业自由现金流收益法评估模型，结合企业
情况分析了未来收益和折现率等，评估参数的选取过程和依据，符合
《资产评估准则——企业价值》要求。
经复核，文旅科技收益法的结果是合理的。
2、资产基础法
文旅科技各项资产及负债权属清晰，通过采用合适方法评定估算
各项资产、负债的价值，评估参数的选取过程和依据符合《资产评估
准则——企业价值》要求。
北京中企华资产评估有限责任公司 27
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
经复核，文旅科技资产基础法的结果是合理的。
3、评估结论的选取
评估报告对采用收益法、资产基础法的评估结果进行分析，形成
最终评估结论，符合《资产评估准则——企业价值》要求。经复核，
文旅科技最终选取收益法的评估结果作为评估结论是合理的。
六、 复核结论
我公司已对《云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买
资产所涉及的深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权
益价值项目资产评估报告》（中企华评报字(2018)第 3457 号）履行了
复核程序。
经复核，在上述评估报告所设定的评估假设及披露的特别事项前
提下，基于相应评估目的所涉及的评估对象及范围，评估人员履行了
必要的核查程序，选择了适当的评估方法，评估报告的评估结论能够
分别反映评估对象于评估基准日的市场价值。《云南旅游股份有限公
司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深圳华侨城文化旅游科
技股份有限公司的股东全部权益价值项目资产评估报告》及中企华就
本次交易出具的其他文件，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏。
相关评估人员不因为本次复核而转移应当承担的法律责任
北京中企华资产评估有限责任公司 28
北京中企华资产评估有限责任公司关于云南旅游股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的深
圳华侨城文化旅游科技股份有限公司的股东全部权益价值项目之复核报告
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法定代表人：权忠光
独立复核人员：王春孝
独立复核人员：殷浩
北京中企华资产评估有限责任公司
二○一九年一月二十八日
北京中企华资产评估有限责任公司 29