证券代码：002102 证券简称：ST 冠福 公告编号：2022-079
冠福控股股份有限公司
关于公司控股子公司上海五天实业有限公司
部分房产新增轮候查封和解除查封的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
冠福控股股份有限公司（以下简称“公司”）近日通过上海市不动产登记查询
系统获悉公司控股子公司上海五天实业有限公司（以下简称“上海五天”）部分房
产新增轮候查封和解除查封。现将相关情况公告如下：
一、本次解除查封房产的基本情况
上海五天本次解除查封的房产的账面净值 57,935.00 万元，占公司 2021 年 12
月 31 日经审计净资产 341,881.31 万元的 16.95%，占公司 2021 年 12 月 31 日经审
计总资产 935,988.94 万元的 6.19%。
二、本次新增轮候查封房产的情况
1、本次新增查封房产的基本情况
债权人/
序 资产 权证号 账面净值（万
限制人 案号 限制申
号 类型 （幢号） 元）
请人
青 2013002424
1 房产 19,766.80
（1 幢）
青 2013002424
2 房产 16,762.00
（2 幢）
上海市浦东 （2021）沪
青 2013002424
3 房产 11,539.40 新区人民法 0115 执 32174 附注 1
（3 幢）
青 2013002424 院 号
4 房产 0
（5 幢）
青 2013002424
5 房产 0
（6 幢）
1
青 2013002424
6 房产 9,866.80
（7 幢）
青 2013002424
7 房产 0
（8 幢）
注：1、附注 1：截至本公告披露日，公司及子公司上海五天尚未收到相关法
院关于（2021）沪 0115 执 32174 号案件的正式法律文书、通知或其他信息，因此，
暂无限制申请人或债权人的信息。
2、上表中账面净值为 0 的房产为主建筑的附属建筑。
2、本次新增轮候查封原因及采取措施
目前，公司是通过上海市不动产登记查询系统知悉控股子公司上海五天房产
新增轮候查封事宜，截至本公告披露日，公司及控股子公司上海五天均尚未收到
上海市浦东新区人民法院有关（2021）沪 0115 执 32174 号执行裁定书案件的正式
法律文书，尚未知具体轮候查封原因。
公司将积极协调，妥善处理上述房产被轮候查封事宜，依法采取措施保护公
司的合法权益，同时，根据事件的进展情况按照法律、法规及时履行相应的信息
披露义务。
三、本次解除查封房产的情况
1、本次解除查封房产的基本情况
序 资产 权证号 账面净值 债权人/限制申
限制人 案号
号 类型 （幢号） （万元） 请人
（2016）闽
福建省厦门市翔 厦门市翔发集团
0213 民初
安区人民法院 有限公司
2101 号
（2018）苏
江苏省南京市玄 江苏省信用担保
0102 民初
武区人民法院 有限责任公司
青 8022 号
1 房产 2013002424 19,766.80 湖南省高级人民 （2018）湘 湖南省信托有限
（1 幢） 法院 民初 66 号 责任公司
（2018）沪
上海市浦东新区 上海晋泰投资有
0115 民初
人民法院 限公司
70045 号
上海市浦东新区 （2018）沪
洪耀宇
人民法院 0115 民初
2
70042 号
北京市高级人民 （2018）京 信达金融租赁有
法院 民初 241 号 限公司
（2018）沪
上海市青浦区人 福建省惠东建筑
0118 执
民法院 工程有限公司
5872 号
（2016）闽
福建省厦门市翔 厦门市翔发集团
0213 民初
安区人民法院 有限公司
2101 号
（2018）苏
江苏省南京市玄 江苏省信用担保
0102 民初
武区人民法院 有限责任公司
8022 号
湖南省高级人民 （2018）湘 湖南省信托有限
法院 民初 66 号 责任公司
青 （2018）沪
上海市浦东新区 上海晋泰投资有
2 房产 2013002424 16,762.00 0115 民初
人民法院 限公司
（2 幢） 70045 号
（2018）沪
上海市浦东新区
0115 民初 洪耀宇
人民法院
70042 号
北京市高级人民 （2018）京 信达金融租赁有
法院 民初 241 号 限公司
（2018）沪
上海市青浦区人 福建省惠东建筑
0118 执
民法院 工程有限公司
5872 号
（2016）闽
福建省厦门市翔 厦门市翔发集团
0213 民初
安区人民法院 有限公司
2101 号
（2018）苏
江苏省南京市玄 江苏省信用担保
0102 民初
武区人民法院 有限责任公司
青 8022 号
3 房产 2013002424 11,539.40 湖南省高级人民 （2018）湘 湖南省信托有限
（3 幢） 法院 民初 66 号 责任公司
（2018）沪
上海市浦东新区 上海晋泰投资有
0115 民初
人民法院 限公司
70045 号
上海市浦东新区 （2018）沪
洪耀宇
人民法院 0115 民初
3
70042 号
北京市高级人民 （2018）京 信达金融租赁有
法院 民初 241 号 限公司
（2018）沪
上海市青浦区人 福建省惠东建筑
0118 执
民法院 工程有限公司
5872 号
（2016）闽
福建省厦门市翔 厦门市翔发集团
0213 民初
安区人民法院 有限公司
2101 号
（2018）苏
江苏省南京市玄 江苏省信用担保
0102 民初
武区人民法院 有限责任公司
8022 号
湖南省高级人民 （2018）湘 湖南省信托有限
法院 民初 66 号 责任公司
青 （2018）沪
上海市浦东新区 上海晋泰投资有
4 房产 2013002424 0 0115 民初
人民法院 限公司
（5 幢） 70045 号
（2018）沪
上海市浦东新区
0115 民初 洪耀宇
人民法院
70042 号
北京市高级人民 （2018）京 信达金融租赁有
法院 民初 241 号 限公司
（2018）沪
上海市青浦区人 福建省惠东建筑
0118 执
民法院 工程有限公司
5872 号
（2016）闽
福建省厦门市翔 厦门市翔发集团
0213 民初
安区人民法院 有限公司
2101 号
（2018）苏
江苏省南京市玄 江苏省信用担保
0102 民初
武区人民法院 有限责任公司
青 8022 号
5 房产 2013002424 0 湖南省高级人民 （2018）湘 湖南省信托有限
（6 幢） 法院 民初 66 号 责任公司
（2018）沪
上海市浦东新区 上海晋泰投资有
0115 民初
人民法院 限公司
70045 号
上海市浦东新区 （2018）沪
洪耀宇
人民法院 0115 民初
4
70042 号
北京市高级人民 （2018）京 信达金融租赁有
法院 民初 241 号 限公司
（2018）沪
上海市青浦区人 福建省惠东建筑
0118 执
民法院 工程有限公司
5872 号
（2016）闽
福建省厦门市翔 厦门市翔发集团
0213 民初
安区人民法院 有限公司
2101 号
（2018）苏
江苏省南京市玄 江苏省信用担保
0102 民初
武区人民法院 有限责任公司
8022 号
湖南省高级人民 （2018）湘 湖南省信托有限
法院 民初 66 号 责任公司
青 （2018）沪
上海市浦东新区 上海晋泰投资有
6 房产 2013002424 9,866.80 0115 民初
人民法院 限公司
（7 幢） 70045 号
（2018）沪
上海市浦东新区
0115 民初 洪耀宇
人民法院
70042 号
北京市高级人民 （2018）京 信达金融租赁有
法院 民初 241 号 限公司
（2018）沪
上海市青浦区人 福建省惠东建筑
0118 执
民法院 工程有限公司
5872 号
（2016）闽
福建省厦门市翔 厦门市翔发集团
0213 民初
安区人民法院 有限公司
2101 号
（2018）苏
江苏省南京市玄 江苏省信用担保
0102 民初
武区人民法院 有限责任公司
青 8022 号
7 房产 2013002424 0 湖南省高级人民 （2018）湘 湖南省信托有限
（8 幢） 法院 民初 66 号 责任公司
（2018）沪
上海市浦东新区 上海晋泰投资有
0115 民初
人民法院 限公司
70045 号
上海市浦东新区 （2018）沪
洪耀宇
人民法院 0115 民初
5
70042 号
北京市高级人民 （2018）京 信达金融租赁有
法院 民初 241 号 限公司
（2018）沪
上海市青浦区人 福建省惠东建筑
0118 执
民法院 工程有限公司
5872 号
注：上表中账面净值为 0 的房产为主建筑的附属建筑。
2、本次解除查封原因
公司与债权人达成和解，并守约履约，债权人依约申请解除财产保全。
四、公司控股子公司上海五天房产累计查封及轮候查封情况
截至本公告披露日，公司控股子公司上海五天房产累计具体查封明细详见附
表。
五、对公司的影响
本次公司控股子公司上海五天被司法查封的房产解除查封未对公司及控股子
公司上海五天日常生产经营产生实质性影响。
六、风险提示
公司原控股股东以公司及控股子公司上海五天名义开具商业承兑汇票、对外
担保、对外借款等违规事项，自 2018 年 10 月开始引发了相关的纠纷及诉讼，目
前诉讼案件已基本生效判决，根据相关判决或裁定公司所应承担的责任，公司陡
增了巨额债务。为化解原控股股东违法违规问题，公司努力寻求各种解决办法，
若相关和解协议未能有效执行，存在相关债权人按判决书/仲裁裁定恢复执行的风
险。
公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证
券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司相关信息均以在上述指定
信息披露媒体登载的公告为准。敬请广大投资者关注公司相关公告，理性投资，
注意投资风险。
七、备查文件
6
上海五天实业不动产登记信息。
特此公告。
冠福控股股份有限公司
董 事 会
二○二二年七月十六日
7
附表：
序 资产 权证号 账面净值 债权人/限制
限制人 案号 限制方式 限制期限
号 类型 （幢号） （万元） 申请人
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
1 轮候查封 2022/6/8-2025/6/8
田区人民法院 民初 38090 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304 中信商业保理有限
2 轮候查封 2018/10/16-2024/9/6
田区人民法院 民初 38091 号 公司深圳分公司
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
3 轮候查封 2018/10/16-2024/9/6
青 田区人民法院 民初 38092 号
房产 2013002424 19,766.80 北京市第二中级 （2019）京 02 民 信达金融租赁有限
4 （1 幢） 轮候查封 2019/3/15-2025/3/14
人民法院 初4号 公司
上海市第二中级 （2021）沪 02 执 上海志远生态园林
5 轮候查封 2021/3/15-
人民法院 40 号 工程有限公司
上海市浦东新区 （2021）沪 0115
6 附注 1 轮候查封 2022/1/12-2025/1/11
人民法院 执 32174 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
7 轮候查封 2022/6/8-2025/6/8
田区人民法院 民初 38090 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304 中信商业保理有限
8 青 轮候查封 2018/10/16-2024/9/6
田区人民法院 民初 38091 号 公司深圳分公司
房产 2013002424 16,762.00
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
9 （2 幢） 轮候查封 2018/10/16-2024/9/6
田区人民法院 民初 38092 号
北京市第二中级 （2019）京 02 民 信达金融租赁有限
10 轮候查封 2019/3/15-2025/3/14
人民法院 初4号 公司
8
上海市第二中级 （2021）沪 02 执 上海志远生态园林
11 轮候查封 2021/3/15-
人民法院 40 号 工程有限公司
上海市浦东新区 （2021）沪 0115
12 附注 1 轮候查封 2022/1/12-2025/1/11
人民法院 执 32174 号
北京市第二中级 （2019）京 02 民 信达金融租赁有限
13 轮候查封 2019/3/15-2025/3/14
人民法院 初4号 公司
上海市第二中级 （2021）沪 02 执 上海志远生态园林
14 轮候查封 2021/3/15-
人民法院 40 号 工程有限公司
上海市浦东新区 （2021）沪 0115
15 青 附注 1 轮候查封 2022/1/12-2025/1/11
人民法院 执 32174 号
房产 2013002424 11,539.40
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
16 （3 幢） 轮候查封 2022/6/8-2025/6/8
田区人民法院 民初 38090 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304 中信商业保理有限
17 轮候查封 2018/10/16-2024/9/6
田区人民法院 民初 38091 号 公司深圳分公司
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
18 轮候查封 2018/10/16-2024/9/6
田区人民法院 民初 38092 号
北京市第二中级 （2019）京 02 民 信达金融租赁有限
19 轮候查封 2019/3/15-2025/3/14
人民法院 初4号 公司
上海市第二中级 （2021）沪 02 执 上海志远生态园林
20 轮候查封 2021/3/15-
青 人民法院 40 号 工程有限公司
房产 2013002424 0 上海市浦东新区 （2021）沪 0115
21 附注 1 轮候查封 2022/1/12-2025/1/11
（5 幢） 人民法院 执 32174 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
22 中信商业保理有限 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38090 号
公司深圳分公司
23 广东省深圳市福 （2018）粤 0304 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
9
田区人民法院 民初 38091 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
24 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38092 号
北京市第二中级 （2019）京 02 民 信达金融租赁有限
25 轮候查封 2019/3/15-2025/3/14
人民法院 初4号 公司
上海市第二中级 （2021）沪 02 执 上海志远生态园林
26 轮候查封 2021/3/15-
人民法院 40 号 工程有限公司
上海市浦东新区 （2021）沪 0115
27 青 附注 1 轮候查封 2022/1/12-2025/1/11
人民法院 执 32174 号
房产 2013002424 0
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
28 （6 幢） 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38090 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304 中信商业保理有限
29 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38091 号 公司深圳分公司
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
30 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38092 号
北京市第二中级 （2019）京 02 民 信达金融租赁有限
31 轮候查封 2019/3/15-2025/3/14
人民法院 初4号 公司
上海市第二中级 （2021）沪 02 执 上海志远生态园林
32 轮候查封 2021/3/15-
人民法院 40 号 工程有限公司
青
上海市浦东新区 （2021）沪 0115
33 房产 2013002424 9,866.80 附注 1 轮候查封 2022/1/12-2025/1/11
人民法院 执 32174 号
（7 幢）
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
34 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38090 号 中信商业保理有限
广东省深圳市福 （2018）粤 0304 公司深圳分公司
35 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38091 号
10
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
36 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38092 号
北京市第二中级 （2019）京 02 民 信达金融租赁有限
37 轮候查封 2019/3/15-2022/3/14
人民法院 初4号 公司
上海市第二中级 （2021）沪 02 执 上海志远生态园林
38 轮候查封 2021/3/15-
人民法院 40 号 工程有限公司
上海市浦东新区 （2021）沪 0115
39 青 附注 1 轮候查封 2022/1/12-2025/1/11
人民法院 执 32174 号
房产 2013002424 0
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
40 （8 幢） 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38090 号
广东省深圳市福 （2018）粤 0304 中信商业保理有限
41 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38091 号 公司深圳分公司
广东省深圳市福 （2018）粤 0304
42 轮候查封 2020/3/16-2023/3/15
田区人民法院 民初 38092 号
注：上表中账面净值为 0 的房产为主建筑的附属建筑。
11