湖南天润实业控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
证券代码：002113 证券简称：ST 天润 公告编号：2013-004
湖南天润实业控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 ST 天润 股票代码 002113
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书（代理） 证券事务代表
姓名 赖淦锋 刘湘胜
电话 0730-3338808 0730-3338763
传真 0730-3338808 0730-3338763
电子信箱 trkg002113@163.com trkg002113@163.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
本年比上年增
2011 年 2010 年
2012 年 减(%)
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入（元） 23,203,905.76 69,317,840.01 67,771,334.01 -65.76% 189,355,206.45 189,097,455.45
归属于上市公司股东的净利 -291,538,503.1 -291,781,562.2
4,987,266.66 5,030,528.09 3,612,713.66 38.05%
润（元） 0 9
归属于上市公司股东的扣除 -291,329,792.0 -291,572,851.2
4,984,608.86 -1,984,030.17 -3,442,385.32 244.8%
非经常性损益的净利润（元） 9 8
经营活动产生的现金流量净
835,613.51 21,125,489.82 21,125,489.82 -96.04% 16,630,116.84 16,630,116.84
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.042 0.042 0.031 35.48% -2.462 -2.464
稀释每股收益（元/股） 0.042 0.042 0.031 35.48% -2.462 -2.464
加权平均净资产收益率（%） 5.77% 7.19% 5.12% 0.65% -142.2% -142.39%
本年末比上年
2011 年末 2010 年末
2012 年末 末增减(%)
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产（元） 154,482,114.65 177,975,295.41 177,975,295.41 -13.2% 337,103,380.13 337,103,380.13
归属于上市公司股东的净资
89,674,892.02 83,229,270.21 83,229,270.21 7.74% 57,656,351.98 57,656,351.98
产（元）
1
湖南天润实业控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期股东总数 9,402 9,332
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股份数 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量
量 股份状态 数量
广东恒润华创
实业发展有限 境内一般法人 21.45% 25400000 25400000
公司
中国医药工业
国有法人 7.52% 8906100 0
有限公司
岳阳市财政局 国家 3.50% 4149165 0
全国社会保障
基金理事会转 国有法人 2.97% 3520000 3520000
持一户
郑林英 境内自然人 2% 2368001 0
岳阳市非税收
国有法人 1.42% 1682000 0
入征收管理局
安同良 境内自然人 0.79% 930000 0
于跃 境内自然人 0.77% 908324 0
董维正 境内自然人 0.75% 884900 0
陈创鸿 境内自然人 0.71% 844000 0
上述股东关联关系或一致行动 上述股东中岳阳市非税收入征收管理和岳阳市财政局之间存在关联关系，属于《上市公
的说明 司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
赖淦锋
70%
广东恒润华创实业发展有限公司
21.45%
湖南天润实业控股股份有限公司
3、管理层讨论与分析
（1）概述
2012年是公司进行产业转型、调整产业结构的关键一年，本年度公司已对长期处于亏损的化工生产设备进行了全面处置，
公司已彻底退出了化工生产，在向商业贸易、物业租赁和房地产开发等方面稳步推进，2012年公司虽然只实现主营收入2320、
4万元，但通过降低财务成本、人力成本等措施，已实现了盈利498.46万元，在去年依靠非经常性损益实现盈利的基础上，
本年度取得了依靠非经常性损益实现盈利的突破。
2
湖南天润实业控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
（2）主营业务分析
报告期内，营业收入下降了65.76%，主要原因系：①公司全资子公司岳阳天润农业生产资料有限公司的本期贸易额减少；
②已出售子公司宏润肥业的利润表本期不再纳入合并范围所致；营业利润较上年同期增长了241.63%、其主要原因是：①处
于亏损的已出售子公司宏润肥业的利润表本报告期不再纳入合并范围；②公司合成氨尿素设备等资产已成功处置，较同期的
资产折旧费下降较多;③本期收到了中化化肥的现金红利，确认投资收益52万元。
经营活动产生的现金流净额较上年同期减少75.77%，系公司营业收入较上年同期减少，销售商品提供劳务收到的现金相
应减少，本报告期支付合成氨尿素设备处置税款增加所致。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
本报告期内公司确定的战略目标是退出化工生产、向商业贸易、物业租赁和房地产等方面进行转型，确保全年实现盈利，经
过公司的努力已基本实现。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
不适用
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
2010年11月5日，本公司与第一大股东广东恒润华创实业发展有限公司（以下简称恒润华创公司）签署了《权益转让合
同》，合同约定：恒润华创公司将与广州美莱美容医院所签署的二份《广州市房地产租赁合同》所享受的广州金晟大厦合同
权益转让给本公司，合同有效期自2010年11月1日起至2028年4月20日止，由于恒润华创公司与广州美莱美容医院签订的合同
年限为15年（合同截止日2025年10月31日），因此，与广州美莱美容医院之间合同执行完毕后金晟大厦剩余的2.47年对外出
租权益由本公司享有。广州美莱美容医院每月租金为139万元，租金从第3年开始递增，每3年租金单价以上年度租金单价为
基数递增6%；恒润华创公司保证本公司在合同条款中约定的每月应得租金及时、足额到位，如若没有达到合同条款中的租
金要求，由恒润华创公司在每月10日前向本公司用现金进行补足。
由于租赁房产实测面积的差异，导致广州美莱美容医院每月租金实际为126.11万元，不足部分由恒润华创公司补足，其
中：2010年补257,751.00元、2011年补1,546,506.00元。
上述由恒润华创公司补足的租赁费，本期重新认定为权益性交易，列入“资本公积”核算，本期相应对上年度财务报表进
行了追溯调整。
调减2011年度营业收入1,546,506.00元，调减2011年度营业税金及附加88,150.85元；调增2011年末资本公积1,701,414.34
元，调减2011年末未分配利润1,701,414.34元，调减2011年年初未分配利润243,059.19元。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
我公司原全资子公司岳阳宏润肥业有限公司已于 2011 年 5 月处置，本期报表不再纳入合并范围。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用
湖南天润实业控股股份有限公司
董事长：赖淦锋
3
湖南天润实业控股股份有限公司 2012 年度报告摘要
二 0 一三年三月八日
4