北京康 迪 普 瑞 模 具 技 术 有 限 公 司 存 货 及 设 备 减 值
测试 评 估 项 目
资 产 评 估 报 告
浙联评报字[2015]第 125 号
浙江中联耀信资产评估有限公司
二〇一五年八月十四日
北京康迪普瑞模具技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告
目 录
注册资产评估师声明 ...........................................................................1
摘 要 .................................................................................................2
资 产 评 估 报 告 .............................................................................4
一、委托方、产权持有单位和其他评估报告使用者 .......................4
二、评估目的 .......................................................................................6
三、评估对象和评估范围 ...................................................................7
四、价值类型及其定义 .......................................................................7
五、评估基准日 ...................................................................................7
六、评估依据 .......................................................................................8
七、评估方法 .......................................................................................9
八、评估程序实施过程和情况 .........................................................10
九、评估假设 .....................................................................................23
十、评估结论 .....................................................................................24
十一、特别事项说明 .........................................................................25
十二、评估报告使用限制说明 .........................................................26
十三、评估报告日 .............................................................................27
备查文件目录 .....................................................................................29
浙江中联耀信资产评估有限公司
北京康迪普瑞模具技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产
评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收
集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担
相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有单位申报并经
其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估
报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏
见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关
注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已
经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产
权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假
设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明
的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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北京康迪普瑞模具技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告
北京康迪普瑞模具技术有限公司存货及设备减值测试
评估项目
资产评估报告
浙联评报字[2015]第 125 号
摘 要
浙江中联耀信资产评估有限公司接受宁波康强电子股份有限公司
的委托，就北京康迪普瑞模具技术有限公司拟对其持有的存货及设备进
行减值测试之经济行为，对所涉及的该公司存货及设备在评估基准日的
市场价值进行了评估。
评估对象和评估范围为北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的原
材料、在产品和产成品等存货和机器设备、车辆、电子设备等设备类固
定资产。
评估基准日为 2015 年 6 月 30 日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情
况，综合考虑各种影响因素，采用成本法进行了评估。
经实施资产核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程
序，得出北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的存货及设备在评估基准
日 2015 年 6 月 30 日的评估结论如下：
北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的存货账面价值
14,369,637.06 元，评估值 15,657,532.12 元，增值 1,287,895.06 元，增值
率 8.96 %；设备类固定资产账面原值 24,679,218.14 元，账面净值
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9,861,681.37 元，评估原值 22,621,000.00 元，评估净值 12,460,910.00 元，
原值减值 2,058,218.14 元，减值率 8.34 %，净值增值 2,599,228.63 元，
增值率 26.36 %。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告
中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
本报告评估结果使用有效期一年，即自 2015 年 6 月 30 日至 2016
年 6 月 29 日使用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和
合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
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北京康迪普瑞模具技术有限公司存货及设备减值测试评估项目资产评估报告
北京康迪普瑞模具技术有限公司存货及设备减值测试
评估项目
资产评估报告
浙联评报字[2015]第 125 号
北京康迪普瑞模具技术有限公司：
浙江中联耀信资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律
法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法，按照必要的评估程
序，就北京康迪普瑞模具技术有限公司拟对其持有的存货及设备进行减
值测试之经济行为所涉及的该公司存货及设备在评估基准日 2015 年 6
月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、产权持有单位和其他评估报告使用者
本次资产评估的委托方为宁波康强电子股份有限公司，产权持有单
位为北京康迪普瑞模具技术有限公司。
（一） 委托方单位概况
公司名称： 宁波康强电子股份有限公司
公司地址：浙江省宁波市鄞州投资创业中心金源路 988 号
法定代表人：郑康定
注册资本：贰亿零陆佰贰拾万元
经济性质： 股份有限公司（上市）
营业执照注册号：330200400004052
（二） 产权持有单位概况
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公司名称：北京康迪普瑞模具技术有限公司
公司地址：北京市海淀区中关村永丰基地丰贤中路 7 号院 2 号楼
法定代表人：郑芳
注册资本：750 万元
公司类型： 有限责任公司（法人独资）
营业执照注册号：110108005509712
1、公司简介
北京康迪普瑞模具技术有限公司系由宁波康强电子股份有限公
司、北京迪蒙普瑞模具有限公司共同投资设立，于 2003 年 2 月 28 日在
北京市工商管理行政局海淀分局登记注册，取得注册号为
110108005509712 的《企业法人营业执照》。公司原注册资本 750 万元，
其中：股东北京迪蒙普瑞模具技术有限公司以货币出资 105.951548 万
元，以实物出资 344.048452 万元，共计 450 万元，占注册资本的 60%；
股东宁波康强电子股份有限公司以货币出资 300 万元，占注册资本的
40%。
经查验有关资料，北京迪蒙普瑞模具技术有限公司于 2002 年 3 月
28 日投入实物 349.1545 万元，评估价值为 349.1545 万元，全体股东确
认的价值为 349.1545 万元。
北京博产评估有限公司对北京迪蒙普瑞模具技术有限公司实物（机
器设备）349.1545 万元进行了评估，并由该评估公司于 2002 年 3 月 28
日出具了<京博评报字（2002）第 010 号>资产评估报告，北京迪蒙普瑞
模具技术有限公司以实物 344.048452 万元出资，多出 5.106048 万元，
列入公司资本公积。
以上事项，由京诚会计师事务所审验，并出具京诚会验字（2002）
第 095 号验资报告。
2007 年 10 月 28 日，北京迪蒙普瑞模具技术有限公司将其持有的康
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迪普瑞的出资货币 68.5 万，实物 344.048452 万转让给宁波康强电子股
份有限公司。
2010 年，北京迪蒙普瑞模具有限公司将其持有的本公司 5%的股权
作价 200 万元转让给宁波康强电子股份有限公司。转让后，公司注册资
本 750 万元，由宁波康强电子股份有限公司全额出资。
截至评估基准日，北京康迪普瑞模具技术有限公司实收资本为 750
万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：
股东名称、出资额和出资比例
序号 股东名称 出资额（万元人民币） 出资比例%
1 北京康迪普瑞模具技术有限公司 750.00 100.00
合 计 750.00 100.00
2、经营范围
技术开发、技术推广、技术服务、技术咨询、技术转让、技术培
训；货物进出口、技术进出口、代理进出口。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
（二）委托方与产权持有单位之间的关系
委托方为宁波康强电子股份有限公司，产权持有单位为北京康迪普
瑞模具技术有限公司，委托方是产权持有单位的控股股东。
（三）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告的使用者为委托方、产权持有单位、经济行为相关的当
事方以及相关监管机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机
构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、评估目的
根据《委托资产评估函》，北京康迪普瑞模具技术有限公司拟对其
持有的存货及设备进行减值测试。
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本次评估的目的是反映北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的存
货及设备于评估基准日市场价值，为上述经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象是北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的存货及设备类
固定资产。评估范围为北京康迪普瑞模具技术有限公司在基准日的原材
料、在产品和产成品等存货和机器设备、车辆、电子设备等设备类固定
资产。
1、存货和设备类固定资产主要分布在北京康迪普瑞模具技术有限
公司厂区内。
2、存货主要包括原材料、产成品及在产品。存货品种多、数量
大，基本是根据订单生产，不存在积压、报废等情况。
3、设备类资产主要为各类磨床、切割机及其它铺助设备，专业性
强，主要用于模具等产品生产的专业设备，设备维护保养一般，部分
设备处于闲臵状态，工作环境大多处于室内。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围
一致。
四、价值类型及其定义
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易的某项资产进行价
值估计得出的数额。
五、评估基准日
本项目评估基准日是 2015 年 6 月 30 日。
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此基准日是委托方在综合考虑产权持有单位的资产规模、工作量大
小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依
据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其
他参考依据等，具体如下：
（一）经济行为依据
1、 《委托资产评估函》。
（二）法律法规依据
1、 《中华人民共和国公司法》2013 年 12 月 28 日第十二届全国
人民代表大会常务委员会第六次会议）；
2、 其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
（三）评估准则依据
1、 《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20 号）；
2、 《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2004）20 号）；
3、 《资产评估准则—评估报告》（中评协[2007]189 号，中评协
[2011]230 号文修订）；
4、 《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189 号）；
5、 《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
6、 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协
[2003]18 号）；
7、 《企业会计准则—基本准则》（财政部令第 33 号）；
8、 《企业会计准则第 1 号—存货》等 38 项具体准则（财会[2006]3
号）；
9、 《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔2012〕248 号）
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10、 《企业会计准则—应用指南》（财会[2006]18 号）；
11、 《资产评估准则—机器设备》(中评协[2007]189 号)；
12、 《资产评估准则—利用专家工作》中评协[2012]244 号。
（四）资产权属依据
1、 存货的采购、销售合同或凭证；
2、 《机动车行驶证》；
3、 重要设备购臵合同或凭证；
4、 其他参考资料。
（五）取价依据
1、 产权持有单位 2015 年的销售情况表；
2、 在产品询价单；
3、 其他参考资料。
（六）其它参考依据
1、 委托和产权持有单位提供的存货及设备评估申报表；
2、 《资产评估常用数据与参数手册（第二版）》（北京科学技术
出版社）；
3、 《中华人民共和国车辆购臵税暂行条例》（国务院令[2000]第
294 号）；
4、 《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环
境保护部令 2012 年第 12 号）；
5、 《2015 机电产品报价手册》（机械工业信息研究院）；
6、 《增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170 号）；
7、 其他参考资料。
七、评估方法
存货账面值为 14,369,637.06 元，其中：原材料账面值 3,369,673.92
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元，产成品账面值 7,718,841.32 元，在产品账面值 3,281,121.82 元，未
计提存货跌价准备，存货账面净额为 14,369,637.06 元。设备类固定资
产账面原值 24,679,218.14 元，账面净值 9,861,681.37 元，其中，机器设
备账面原值 23,442,524.68 元，账面净值 9,469,748.40 元；车辆账面原值
559,754.22 元，账面净值 246,852.47 元；电子设备账面原值 676,939.24
元，账面净值 145,080.50 元。
根据本次评估目的，反映北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的
存货及设备于评估基准日市场价值，为北京康迪普瑞模具技术有限公
司拟对其持有的存货及设备进行减值测试提供存货及设备市场价值参
考，本次评估采用成本法进行评估。
（一）存货：
①原材料
原材料账面值 3,369,673.92 元，主要为硬质合金、紫铜板料、内六
角螺钉等生产用原材料和备品备件。上述材料因耗用量大，周转速度
较快，账面值接近基准日市价，故按账面确定评估值。
经评估，原材料评估值为 3,369,673.92 元。
②产成品
产成品账面价值7,718,841.32元，主要为各类模具等，均属于正常销
售产品，对于正常销售采用如下评估方法：
评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析，对于产成品以不含
税销售价格减去销售费用、全部税金和一定的产品销售利润后确定评估
值。
评估价值=实际数量×不含税售价×（1-营业税金及附加率-销售费
用率-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
a．不含税售价：不含税售价是按照评估基准日前后的市场价格确
定的
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b．营业税金及附加率主要包括以流转税为税基计算交纳的城市维
护建设税与教育费附加等；
c．销售费用率是按各项销售费用与营业收入的比例平均计算；
d. 营业利润率=营业利润÷营业收入;
营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用
e. 所得税率按企业现实执行的税率;
f. r为一定的率，由于产成品未来的销售存在一定的市场风险，具
有一定的不确定性，根据基准日调查情况及基准日后实现销售的情况确
定其风险。其中r对于畅销产品为0，一般销售产品为50%，勉强可销售
的产品为100%。
产成品评估值为 9,006,736.38 元。
案例一：TSSOP24(173MIL)(5R)-B/E QD (产成品序号 57)
TSSOP24(173MIL)(5R)-B/E QD 属一般销售产品，评估时以该产品
的不含税销售价格减去销售费用、全部税金和部分净利润后，确定评估
值。
计算公式：
评估价值=实际数量×不含税售价×（1-营业税金及附加费率-销售费
用率-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
根据被评估单位近期销售资料测算，TSSOP24(173MIL)(5R)-B/E
QD 平均销售单价为 49,230.77 元/套（不含税），平均营业税金及附加
费率 1.25%，平均销售费用率为 3.00%，营业利润率为 1.07%，所得税
率 15%，将以上参数代入公式，得
评估价值=49,230.77×［1-1.25%-3.00%-1.07%×15%-1.07%×（1-15%）
×0.5］
= 46,835.57 (元/套)
即该产品评估基准日评估单价 46,835.57 元/套。基准日实际库存数
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量 1 套，评估值为:
46,835.57×1.00 = 46,835.57（元）
③在产品
在产品账面值 3,281,121.82 元，主要为模具的半成品，对在产品，
其账面价值包括项目发生的人工费、材料费、机械费、直接费、间接
费等，基本反映项目的全部成本，因此，本次评估中以账面值作为评
估值。
在产品评估值 3,281,121.82 元。
④存货的评估值
存货合计评估值 15,657,532.12 元，存货跌价准备评估为零，存货
增值 1,287,895.06 元，增值率 8.96 %。增值原因主要是产成品有一定利
润。
（二）设备类固定资产
1.评估方法
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合
委估设备的特点和收集资料情况，主要采用成本法进行评估。
评估值=重臵全价×成新率
(1)重臵全价的确定
设备的重臵全价，在设备购臵价的基础上，考虑该设备达到正常使
用状态下的各种费用(包括购臵价、运杂费、安装调试费、工程建设其
他费用和资金成本等)，综合确定：
重臵全价=设备购臵价(不含税)+运杂费(不含税)+安装调试费+工程
建设其他费用＋资金成本
1)机器设备重臵全价
①购臵价
主要通过向生产厂家或贸易公司询价、或参照《2015机电产品报价
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手册》等价格资料，以及参考近期同类设备的合同价格确定。对少数未
能查询到购臵价的设备，采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确
定购臵价。
进口设备的购臵价由进口设备的货价(到岸价CIF价)和进口从属费
用组成。进口从属费用包括进口关税、增值税、外贸手续费、银行财务
费等组成。
对与国产设备技术水平近似的进口设备的现价，根据替代原则，即
查找国内功能及技术参数相当的替代设备，查询类似国产设备的恰当的
市场交易价格，以确定其购臵价。
根据国家发布的税收优惠政策，企业购入的符合规定的固定资产所
支付的增值进项税可以抵扣(包括进口设备进口环节增值税)，本次项目
根据国家税收优惠政策采用不含税价格确定购臵价。
②运杂费
以含税购臵价为基础，根据生产厂家与设备所在地间发生的装卸、
运输、保管、保险及其他相关费用，按不同运杂费率计取，同时，按《关
于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税
[2013]106号）文件规定的增值税抵扣率扣减应抵扣的增值税。购臵价格
中包含运输费用的不再计取运杂费。
③安装调试费
根据设备的特点、重量、安装难易程度，以含税购臵价为基础，按
不同安装费率计取。
对小型、无须安装的设备，不考虑安装调试费。
④其他费用
其他费用包括管理费、可行性研究报告及评估费、设计费、工程监
理费等，是依据该设备所在地建设工程其他费用标准，结合本身设备特
点进行计算。
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工程建设前期及其它费用表
序号 费用名称 取费基数 费率% 取费依据
1 建设单位管理费 建筑安装总造价 1.2 财建[2002]394 号
2 勘察设计费 建筑安装总造价 3.45 计价格[2002]10 号
3 工程建设监理费 建筑安装总造价 3.3 发改价格[2007]670 号
4 招标代理服务费 建筑安装总造价 0.35 计价格［2003］4 号
5 环境评价费 建筑安装总造价 0.11 计价格[2002]125 号
合计 8.41
⑤资金成本的确定
资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本，经了
解，建设周期约为1年，故计算公式如下：
资金成本＝（设备购臵费＋运杂费＋安装工程费+其他费用）×合理
建设工期×贷款利率×1/2
贷款利率按照评估基准日执行的利率确定，资金在建设期内按均匀
投入考虑。
2）车辆重臵全价
根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车
辆的现行含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购臵税暂行
条例》规定计入车辆购臵税、新车上户牌照手续费等，确定其重臵全价，
计算公式如下：
重臵全价=现行不含税购价+车辆购臵税+新车上户手续费
3)电子设备重臵全价
根据当地市场信息等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设
备价格，一般生产厂家提供免费运输及安装，确定其重臵全价：
由于产权持有单位为增值税一般纳税人，固定资产发生的进项税额
（简称固定资产进项税额），可凭增值税专用发票、海关进口增值税专
用缴款书和运输费用结算单据（统称增值税扣税凭证）从销项税额中抵
扣。故本次评估机器设备的购臵价采用不含税价。
重臵全价=购臵价（不含税）
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B 成新率的确定
1）机器设备成新率
按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计设备尚可使用年限，
并进而计算其成新率。其公式如下：
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100%
对价值量较小的一般设备则采用年限法确定其成新率。
2）车辆成新率
对于运输车辆，根据《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改
委、公安部、环境保护部令 2012 年第 12 号）的有关规定，按以下方法
确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
使用年限成新率＝(1－已使用年限／规定使用年限)×100%
行驶里程成新率＝(1－已行驶里程／规定行驶里程)×100%
成新率＝Min(使用年限成新率，行驶里程成新率)
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方
法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不
进行调整。
3）电子设备成新率
成新率=（1-已使用年限÷经济寿命年限）×100%
或成新率=[尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）]×100%
C 评估值的确定
评估值=重臵全价×成新率
2. 评估结果及价值比较变动原因分析
(1)评估结果
纳入本次评估范围内设备类固定资产账面原值 24,679,218.14 元，
账 面 净 值 9,861,681.37 元 ； 评 估 原 值 22,621,000.00 元 ， 评 估 净 值
12,460,910.00 元，评估原值与账面价值比较减值 2,058,218.14 元，减值
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率 8.34%，评估净值与账面价值比较增值 2,599,228.63 元，增值率
26.36 %。
(2)评估值与账面价值比较变动原因分析
1)机器设备评估原值减值主要是由于技术进步以及市场竞争导致
设备售价降低引起的。评估净值增加主要评估使用年限高于企业折旧年
限。
2)车辆评估原值减值主要是近年车辆技术进步以及市场竞争加剧
导致的，评估净值增值主要是因为评估使用年限高于企业折旧年限。
3)被评估企业的电子设备主要为电脑、打印机、空调、复印机及其
他办公自动化设备，这类资产技术更新速度快，目前市场上同类产品的
价格普遍低于其购臵时的水平，造成评估原值净值均减值。
3.评估案例
案例一：成型磨(机器设备明细表 序号：26)
(1)设备概述
设备名称：成型磨
规格型号：618CNC
购臵日期：2007年5月
启用日期：2007年5月
账面原值：1,101,441.00元
账面净值：256,397.27元
(2)重臵全价确定
该设备重臵全价由设备购臵费、国内运杂费、安装调试费、其他费
用及资金成本等部分构成。
1)重臵全价的计算
表4-1 重置全价计算表
单位：元
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代码 项目 计费费率 计算公式 计算结果
A 设备购置费(含税) 936,200.00
B 设备购置费(不含税) A/1.17 800,170.00
C 运杂费（不含税） 1.00% A×费率/1.11 8,434.23
D 安装调试费 2.00% A×费率 18,724.00
E 其他费 8.41% (A+C*1.11+D)*费率 81,096.45
(A+C*1.11+D+E)×费率
F 资金成本 4.85% 25,350.52
×1×1/2
G 重置全价 （B+C+D+E+F）*10 933,800.00
重置全价取整 933,800.00
该设备重臵全价取整为933,800.00元。
2)有关数据的说明
根据财税[2008]170号，自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进
或者自制固定资产发生的进项税额可抵扣，所以在计算设备重臵全价时
用不含税购臵价。在计算安装调试费、资金成本及其他费用时按含税购
臵价计算。
设备购臵价：该设备购臵费经向相关设备生产厂和经销商询价，
并查阅《机电产品价格查询系统》，确定基准日市场价为936,200.00
(含税)。
该设备不含税价格=含税价格/1.17
=800,170.00元
运杂费(不含税)：厂家报价中不含运费，取运杂费率为1%。
故运费=8,434.23元
安装调试费：该设备安装调试费按设备购臵价的2%计取。
安装调试费=设备购臵价(含税)×安装调试费费率
= 18,724.00元
其他费用
其他费用包含建设单位管理费、勘察设计费、工程建设监理费、招
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标代理服务费，费率为8.41%，则：
其他费用=(设备购臵价(含税)+运杂费+安装调试费)×8.41%
=81,096.45元
资金成本
该车床按正常投产周期考虑，正常投产周期为12个月，评估基准日
同期贷款年利率4.85%，按资金均匀投入计算。
资金成本=(设备购臵价(含税)+运杂费+安装调试费+其他费用)
×4.85%×1×1/2
=25,350.52元
重臵全价=设备购臵价(不含税)+运杂费(不含税)+安装调试费+其他
费用+资金成本
=933,800.00元(取整)
(3)成新率的确定
该设备于2007年5月投入使用，至评估基准日止，已使用年限为8.21
年，通过现场勘察、查阅相关运行记录、检修记录、安全性能检验报告
等资料，并向设备管理及使用人员了解，对该设备企业坚持正常的维修
保养制度，经常对设备进行维修保养，及时更换易损件，使设备始终保
持良好的工作状态，各项性能均正常。
运行速度：正常；
控制装臵：控制良好、可满足正常生产要求；
根据设备现生产能力、所处生产环境、设备的维护及保养状况等因
素，在与企业设备管理、使用、维修人员座谈基础上，确定该设备的尚
可使用 6 年。
成新率=尚可使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)
=6÷(8.21+6)
=42%
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(4)评估值的确定
评估值=重臵全价×成新率
=933,800.00×42%
= 392,200.00 元（取整）
案例二 帕萨特牌 SVW7203VPD (车辆明细表 序号 1)
1、车辆基本概况
名称：帕萨特轿车
型号：SVW7203VPD
生产厂家：上海大众
购入日期：2010 年 9 月
启用日期：2010 年 9 月
牌照号码：京 P-60Y60
已行驶里程：132000 公里
账面原值：197,800.00 元
账面净值：19,562.42 元
技术参数：
长×宽×高(mm) 4789×1765×1470
轴距(mm) 2803
车门数 4
座位数 4
排气量(ml) 1781
最大功率(kW) 110
2、重臵全价的确定
车辆的重臵全价由车辆购臵价(不含税价格)、车辆购臵附加税和新
车上户牌照手续费等合理费用构成。
重臵全价=购臵价(不含税)+车辆购臵附加税+新车上户牌照手续费
1) 购臵价(含税)：经向汽车经销商咨询，该车的基准日市场销售价
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格为 180,000.00 元(含增值税)
2)车辆购臵附加税：取新车不含税价格的 10%
3)新车上户牌照手续费及其它合理费用合计约 300 元
4)该车的重臵全价
重臵全价=180,000.00/(1+17%)+180,000.00/(1+17%)×10%+300
=169,500.00 元 (取整)
3、成新率的确定
根据《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环
境保护部令 2012 年第 12 号）的有关规定，按以下方法分别确定使用年
限成新率和行驶里程成新率，取其较小者为该车的成新率，即
使用年限成新率＝(1－已使用年限÷规定使用年限)×100%
行驶里程成新率＝(1－已行驶里程÷规定行驶里程)×100%
成新率＝Min(使用年限成新率，行驶里程成新率)
1)行驶里程成新率
行驶里程成新率=(1－已行驶里程÷规定行驶里程)×100%
该车已行驶里程为 132000 公里，规定行驶里程 60 万公里，则：
行驶里程成新率=(1－132000÷600,000)×100%
= 78%(取整)
2)年限法成新率
年限成新率=(1－已使用年限÷规定使用年限)×100%
该车经济使用年限为 15 年， 2010 年 9 月投入使用，至评估基准日
已使用 4.83 年，则：
年限成新率=(1－4.83÷15)×100%
=67% (取整)
3）成新率＝Min(使用年限成新率，行驶里程成新率)
＝67%
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对待估车辆进行了必要的勘察，未发现需调整的事项，故确定成新
率为 67%。
4、评估值的确定
评估值=重臵全价×成新率
= 169,500.00×67%
= 113,600.00 元
案例三：电脑主机(电子设备明细表 序号 76)
1、设备概况
生产厂家：宏基
型号：AT7-N52
购臵日期：2014 年 11 月
启用日期：2014 年 11 月
账面原值：1,964.96 元
账面净值：1,747.61 元
该电脑主要技术参数：
CPU 型号： G3240
CPU 频率： 3.1GHz
内存容量： 4GB
硬盘容量： 500GB
2、重臵全价的确定
重臵全价=购臵价(不含税)
经市场调查及网上查询 AT7-N52 电脑主机基准日含税售价为
2,070.00 元，则重臵全价为：
重臵全价=购臵价(不含税)
= 2,070.00 /(1+17%)
=1,800.00 元（取整）
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3、成新率的确定
采用年限法确定其成新率。
该投影仪经济使用年限为 5 年，于 2014 年 11 月购臵并启用，截止
评估基准日已使用 0.59 年，其成新率计算如下：
成新率＝(1－实际已使用年限÷经济使用年限)×100%
＝(1－0.59÷5)×100%
＝88%
4、评估值的确定
评估值＝重臵全价×成新率
＝1,800.00×88%
= 1,580.00 元(取整)
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行：
（一）评估准备阶段
1、2015年6月中旬，委托方就本次评估的目的、评估基准日、评估
范围等问题协商一致，并制订出本次资产评估工作计划。
2、配合企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。2015
年6月下旬，评估项目组人员对委估资产进行了详细了解，布臵资产评
估工作，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
（二）现场评估阶段
项目组现场评估阶段的时间为2015年6月30日至7月10日。主要工作
如下：
1、听取委托方及被产权持有者有关人员介绍企业总体情况和委估
存货及设备的历史及现状，了解企业的财务制度、存货及设备管理制度、
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经营状况等情况。
2、对企业提供的资产评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业
有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
3、根据资产评估申报明细表，对存货类实物资产和设备类固定资
产进行了抽查盘点。
4、查阅收集委估资产的产权证明文件，查阅了存货及设备的采购、
销售合同。
5、根据委估资产的实际状况和特点，确定各类型存货及设备的具
体评估方法。
6、对评估范围内的资产，在核实的基础上做出初步评估测算。
（三）评估汇总阶段
2015年7月11日至7月16日对各类资产评估及负债审核的初步结果
进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。
（四）提交报告阶段
在上述工作基础上，起草资产评估报告书，与委托方就评估结果交
换意见，在全面考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制
度和程序对报告进行反复修改、校正，最后出具正式资产评估报告书。
本阶段的工作时间为2015年7月17日至8月14日。
九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
（一）一般假设
1、交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根
据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得
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以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的
资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会
和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3、资产持续经营假设
资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和
使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基
础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
十、评估结论
经实施资产核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程
序，得出北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的存货及设备在评估基准
日 2015 年 6 月 30 日的评估结论如下：
北京康迪普瑞模具技术有限公司持有的存货账面价值
14,369,637.06 元，评估值 15,657,532.12 元，增值 1,287,895.06 元，增值
率 8.96 %；设备类固定资产账面原值 24,679,218.14 元，账面净值
9,861,681.37 元，评估原值 22,621,000.00 元，评估净值 12,460,910.00 元，
原值减值 2,058,218.14 元，减值率 8.34 %，净值增值 2,599,228.63 元，
增值率 26.36 %。
(2)评估值与账面价值比较变动原因分析
1）存货增值主要是由于产成品有一定利润。
2）机器设备评估原值减值主要是由于技术进步以及市场竞争导致
设备售价降低引起的。评估净值增加主要评估使用年限高于企业折旧年
浙江中联耀信资产评估有限公司 第 24 页
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限。
3)车辆评估原值减值主要是近年车辆技术进步以及市场竞争加剧
导致的，评估净值增值主要是因为评估使用年限高于企业折旧年限。
4)被评估企业的电子设备主要为电脑、打印机、空调、复印机及其
他办公自动化设备，这类资产技术更新速度快，目前市场上同类产品的
价格普遍低于其购臵时的水平，造成评估原值净值均减值。
十一、特别事项说明
（一）产权瑕疵事项
无。
（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素
本报告未发现未决事项、法律纠纷等不确定因素。
（三）重大期后事项
期后事项是指评估基准日之后出具评估报告之前发生的重大事项。
本报告无重大期后事项。
（四）其他需要说明的事项
1、本次评估提供的为存货及设备的市场价值，委托方应根据会计
准则参考评估结果合理进行存货及设备减值测试，存货及设备的减值确
定以相应会计准则为准。
2、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资
产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的
所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托
方及产权持有单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托方及产权
持有单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计
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凭证，有关法律文件的真实合法为前提。
3、本次评估范围及采用的由产权持有单位提供的数据、报表及有
关资料，委托方及产权持有单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
4、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由产权持有单
位提供，委托方及产权持有单位对其真实性、合法性承担法律责任。
5、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生
变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行
相应调整；
（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响
时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托方在资
产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，
本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则
确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及
特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告
也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力
对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它
情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件
的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的
有关规定，并得到有关部门的批准。
（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。评
浙江中联耀信资产评估有限公司 第 26 页
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估报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，本评估机构不会随意
向他人公开。
（三）未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或
者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及
相关当事方另有约定的除外。
（四）评估结论的使用有效期：根据国家现行规定，本资产评估报
告结论使用有效期为一年，自评估基准日 2015 年 6 月 30 日起计算，至
2016 年 6 月 29 日止。超过一年，需重新进行资产评估。
十三、评估报告日
评估报告日为二〇一五年八月十四日。
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评估机构法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
二〇一五年八月十四日
浙江中联耀信资产评估有限公司 第 28 页
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备查文件目录
1、 评估明细表；
2、 经济行为文件（复印件）；
3、 委托方和产权持有单位企业法人营业执照（复印件）；
4、 委托方及产权持有单位承诺函；
5、 签字注册资产评估师承诺函；
6、 浙江中联耀信资产评估有限公司资产评估资格证书（复印
件）；
7、 浙江中联耀信资产评估有限公司企业法人营业执照（复印
件）；
8、 签字注册资产评估师资格证书（复印件）。
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