广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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证券代码：002133 证券简称：广宇集团公告编号：（2009）022
广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人王鹤鸣、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人(会计主管人员)叶丽君声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
对重要非经常性损益项目的说明
本报告期末上年度期末增减变动（％）
总资产6,088,982,023.90 5,398,549,712.52 12.79%
归属于母公司所有者权益1,118,128,278.25 1,109,413,387.21 0.79%
股本498,600,000.00 498,600,000.00 0.00%
归属于母公司所有者的每股净资产2.24 2.23 0.45%
本报告期上年同期增减变动（％）
营业总收入138,840,412.15 85,397,065.40 62.58%
归属于母公司所有者的净利润8,714,891.04 17,802,665.50 -51.05%
经营活动产生的现金流量净额177,128,420.24 -957,803,115.45 614.26%
每股经营活动产生的现金流量净额0.36 -1.92 118.75%
基本每股收益0.02 0.04 -50.00%
稀释每股收益0.02 0.04 -50.00%
净资产收益率0.78% 1.68% -0.90%
扣除非经常性损益后的净资产收益
率0.80% 1.00% -0.20%
非经常性损益项目年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益-9,338.47
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费263,640.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-457,448.76
合计-203,147.23
以上各项金额都已经扣除少数股东损益和所得税影响后的金额。广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用□ 不适用
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
报告期末股东总数（户） 35,835
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量种类
杭州上城区资产经营有限公司12,213,000 人民币普通股
胡巍华9,237,374 人民币普通股
江利雄9,237,374 人民币普通股
张金土8,855,674 人民币普通股
王孝勤7,500,000 人民币普通股
中国农业银行-华夏平稳增长混合型证券投资
基金6,999,917 人民币普通股
程大涛6,261,793 人民币普通股
中国工商银行-易方达价值成长混合型证券投
资基金5,805,114 人民币普通股
单康康5,100,000 人民币普通股
朱普遍3,688,926 人民币普通股
⑴报告期末货币资金余额为76,450.75 万元，较年初增长466.12%，主要系销售资金回笼及银行借款净增加所致；
⑵报告期末预付账款余额为1,384.01 万元，较年初减少74.17%，主要系公司投资的小额贷款公司成立，投资额从预付账款转
入长期投资所致；
⑶报告期末长期股权投资余额为7,796.95 万元，较年初增长109.37%，主要系公司投资的小额贷款公司成立，投资额从预付
账款转入长期投资所致；
⑷报告期末短期借款余额为45,000.00 万元，较年初减少30.77%，主要系归还短期借款所致；报告期末长期借款余额为
225,600.00 万元，较年初增长49.60%，主要系增加项目贷款所致；
⑸报告期内结转营业收入13,884.04 万元，较上年同期增长62.58%，主要是报告期内结转收入面积较上年同期增加所致；营
业成本和经营税金及附加因收入增长而相应增长；
⑹报告期内财务费用为1,997.88 万元，较上年同期增长2,810.02%，主要是报告期内银行借款利息费用化增加所致；
⑺报告期内公允价值变动收益为零，主要系公司交易性金融资产已在上年一季度全部出售所致；
⑻报告期内营业外收入减少99.77%，主要是上年同期获得政府奖励所致；营业外支出较上年同期增长1,408.01%，主要系报
告期内营业外支出较上年增长所致；
⑼报告期内营业利润增长主要系收入增长所致，利润总额、净利润下降主要系报告期内较上年同期减少营业外收入所致；
⑽报告期经营活动现金产生的现金流量净额为17,712.84 万元，较上年同期增加118.49%，主要系报告期支付地价款较上年同
期大幅下降及销售资金回笼较上年大幅增加所致；报告期内投资活动产生的现金流量净额为-794.78 万元，较上年同期增加
85.88%，主要系报告期内投资支付较上年同期减少所致；报告期内筹资活动产生的现金流量净额为45,243.23 万元，较上年同
期增加7,404.03%，主要系报告期内获得银行项目贷款较上年同期增加所致。
报告期内公司归还了借款3.55 亿元，截止季报公告日，公司又归还了4.2 亿银行和委贷借款。公司积极利用销售回笼资
金提前归还银行借款，将高利率的委托借款转为低利率的项目长期借款，调整借款结构，降低利息成本。
1、公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况；广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报
告全文
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3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用□ 不适用
2、公司和杭州西湖房地产集团有限公司于2007 年11 月29 日通过挂牌方式联合竞得杭州市杭政储出（2007）70 号出让地
块，成交价款总额为171,000 万元，截止2009 年3 月31 日已累计支付土地出让金102,597.00 万元。
3、报告期内签订销售合同金额为4.9 亿（合并报表范围），销售资金回笼3.5 亿，分别达到2008 年度销售合同金额和销售资
金回笼金额的71%和54%。
承诺事项承诺内容履行情况
股改承诺无无
股份限售承诺无无
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
无无
重大资产重组时所作承诺无无
发行时所作承诺
公司控股股东杭州平海投资有限公司承诺：自公司
股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管
理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上
述承诺期满后，其每年转让的股份不超过其所持有的公
司股份总数的百分之二十五。
公司股东、实际控制人王鹤鸣先生承诺：自公司股
票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理
其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述
承诺期满后，其在本公司任职期间每年转让的股份不超
过其所持有公司股份总数的百分之二十五，且离职后半
年内，不转让其所持有的公司股份。
报告期内未发生违反相关承
诺的事项。
其他承诺（含追加承诺）
为避免将来可能与公司发生的同业竞争，控股股东
杭州平海投资有限公司出具了有法律约束力的《关于不
从事同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：
① 本公司将不在中国境内直接或间接从事或参与任何
在商业上对股份有限公司构成竞争的业务及活动或拥有
与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济
组织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、
经济组织的控制权。
② 本公司或本公司控制的企业如出售与股份公司生产、
经营相关的任何资产、业务或权益，股份公司均享有优
先购买权；且本公司保证在出售或转让有关资产或业务
时给予股份公司的条件与本公司或本公司控制的企业向
任何独立第三人提供的条件相当。
③ 本公司签署本承诺书的行为已取得本公司权力机关
的同意，亦已取得本公司控制的企业的权力机关的同意，
因而本公司签署本承诺书的行为代表本公司和本公司控
制的企业的真实意思。
④ 本承诺书所载的每一项承诺均为可独立执行之承诺。
任何一项承诺若被视为无效或终止将不影响其他各项承
诺的有效性；本公司愿意承担因违反上述承诺而给股份
公司造成的全部经济损失。本公司在不再持有股份公司
5%及以上股份前，本承诺为有效之承诺。
为避免将来可能与公司发生的同业竞争，公司实际
控制人王鹤鸣先生出具了有法律约束力的《关于不从事
同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：
本人将不在中国境内直接或间接从事或参与任何在
报告期内未发生违反相关承
诺的事项。广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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3.4 对2009 年1-6 月经营业绩的预计
单位：（人民币）元
3.5 证券投资情况
□ 适用√ 不适用
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：广宇集团股份有限公司2009 年03 月31 日单位：（人民币）元
商业上对股份有限公司构成竞争的业务及活动或拥有与
股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组
织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、
经济组织的控制权；或在该经济实体、机构、经济组织
中担任高级管理人员或核心技术人员。在作为股份公司
关联方期间，本承诺为有效之承诺。本人愿意承担因违
反上述承诺而给股份公司造成的全部经济损失。
2009 年1-6 月预计的经营业
绩
归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长30%以上
根据初步预测，公司预计2009 年1--6 月归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长30%--
60%.
2008 年1-6 月经营业绩归属于母公司所有者的净利润： 56,558,474.14
业绩变动的原因说明
公司2009 年1--6 月归属于母公司所有者的净利润较上年同期有大幅增长，主要系公司2009 年1--
6 月结转销售收入预计比上年同期有大幅增长。
项目
期末余额年初余额
合并母公司合并母公司
流动资产：
货币资金764,507,517.99 263,526,368.59 135,043,083.52 17,076,768.46
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款1,424,691.41 584,105.85 1,267,647.74 582,740.11
预付款项13,840,097.40 606,400.00 53,588,299.12 40,922,980.32
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款18,690,387.57 375,042,601.26 18,177,628.61 551,110,713.12
买入返售金融资产
存货4,894,011,705.16 767,136,801.22 4,841,901,229.44 737,380,899.33
一年内到期的非流动资产
其他流动资产广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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流动资产合计5,692,474,399.53 1,406,896,276.92 5,049,977,888.43 1,347,074,101.34
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资77,967,489.94 2,393,487,579.15 37,238,476.78 2,352,758,565.99
投资性房地产152,193,615.75 17,095,861.37 153,169,712.25 17,213,960.36
固定资产24,127,428.83 20,395,518.28 24,902,730.40 20,832,043.73
在建工程13,967,540.79 32,000.00 13,915,540.79
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产49,124,157.03 10,158,609.25 49,431,343.57 10,207,170.29
开发支出
商誉
长期待摊费用211,616.00 211,616.00 331,313.00 331,313.00
递延所得税资产78,915,776.03 57,131,556.30 69,582,707.30 57,894,556.21
其他非流动资产
非流动资产合计396,507,624.37 2,498,512,740.35 348,571,824.09 2,459,237,609.58
资产总计6,088,982,023.90 3,905,409,017.27 5,398,549,712.52 3,806,311,710.92
流动负债：
短期借款450,000,000.00 340,000,000.00 650,000,000.00 650,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款154,018,473.10 45,356,815.63 182,680,244.82 43,493,023.65
预收款项1,072,541,236.77 675,720,516.29 860,203,885.46 674,525,770.53
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬2,441,684.49 1,552,274.17 2,168,887.47 1,348,104.95
应交税费49,502,281.06 18,299,745.77 58,643,009.22 24,574,626.30
应付利息5,138,900.55 3,106,155.55 6,585,328.31 4,728,195.81
应付股利1,250,000.00 1,250,000.00
其他应付款262,272,909.57 742,179,513.74 261,073,714.23 322,504,917.59
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债270,000,000.00 240,000,000.00 315,000,000.00 240,000,000.00广宇集团股份有限公司2009 年第
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4.2 利润表
编制单位：广宇集团股份有限公司2009 年1-3 月单位：（人民币）元
其他流动负债
流动负债合计2,267,165,485.54 2,066,215,021.15 2,337,605,069.51 1,961,174,638.83
非流动负债：
长期借款2,256,000,000.00 730,000,000.00 1,508,000,000.00 730,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债12,698,081.20 10,043,923.42 10,359,756.12 9,561,865.88
其他非流动负债
非流动负债合计2,268,698,081.20 740,043,923.42 1,518,359,756.12 739,561,865.88
负债合计4,535,863,566.74 2,806,258,944.57 3,855,964,825.63 2,700,736,504.71
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 498,600,000.00 498,600,000.00 498,600,000.00 498,600,000.00
资本公积319,921,622.25 415,661,281.63 319,921,622.25 415,661,281.63
减：库存股
盈余公积56,970,783.32 39,620,372.60 56,970,783.32 39,620,372.60
一般风险准备
未分配利润242,635,872.68 145,268,418.47 233,920,981.64 151,693,551.98
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计1,118,128,278.25 1,099,150,072.70 1,109,413,387.21 1,105,575,206.21
少数股东权益434,990,178.91 433,171,499.68
所有者权益合计1,553,118,457.16 1,099,150,072.70 1,542,584,886.89 1,105,575,206.21
负债和所有者权益总计6,088,982,023.90 3,905,409,017.27 5,398,549,712.52 3,806,311,710.92
项目
本期金额上期金额
合并母公司合并母公司
一、营业总收入138,840,412.15 25,929,618.09 85,397,065.40 28,963,052.86
其中：营业收入138,840,412.15 25,929,618.09 85,397,065.40 28,963,052.86
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本125,137,865.02 35,266,464.05 79,801,881.14 17,045,092.49
其中：营业成本76,830,554.78 11,454,521.01 53,841,808.00 14,072,889.44
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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4.3 现金流量表
编制单位：广宇集团股份有限公司2009 年1-3 月单位：（人民币）元
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加10,336,462.78 3,337,617.59 5,529,221.57 1,828,726.61
销售费用4,090,005.03 2,053,964.00 4,029,993.67 851,678.94
管理费用14,477,701.45 7,412,449.36 17,731,637.63 8,804,295.44
财务费用19,978,783.65 20,415,656.11 -737,219.65 -445,226.29
资产减值损失-575,642.67 -9,407,744.02 -593,560.08 -8,067,271.65
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列） -3,264,406.73
投资收益（损失以“-”号
填列） 729,013.16 729,013.16 6,349,565.07 5,374,725.94
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益729,013.16 729,013.16 5,374,725.94 5,374,725.94
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列） 14,431,560.29 -8,607,832.80 8,680,342.60 17,292,686.31
加：营业外收入27,135.71 12,014,700.00 12,000,000.00
减：营业外支出542,440.31 158,225.02 35,970.65 28,946.22
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列） 13,916,255.69 -8,766,057.82 20,659,071.95 29,263,740.09
减：所得税费用3,382,685.42 -2,340,924.31 3,887,428.69 6,023,657.53
五、净利润（净亏损以“-”号填
列） 10,533,570.27 -6,425,133.51 16,771,643.26 23,240,082.56
归属于母公司所有者的净
利润8,714,891.04 -6,425,133.51 17,802,665.50 23,240,082.56
少数股东损益1,818,679.23 -1,031,022.24
六、每股收益：
（一）基本每股收益0.02 -0.01 0.04 0.05
（二）稀释每股收益0.02 -0.01 0.04 0.05
项目
本期金额上期金额
合并母公司合并母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金352,493,070.64 27,124,363.85 167,938,536.78 54,800,378.38
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还0.00
收到其他与经营活动有关
的现金
40,639,700.94 750,331,888.17 40,969,959.12 566,407,113.23
经营活动现金流入小计393,132,771.58 777,456,252.02 208,908,495.90 621,207,491.61
购买商品、接受劳务支付的
现金
134,553,813.74 39,030,050.60 1,032,194,788.13 40,595,572.75
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
10,600,634.66 5,888,469.53 12,063,908.81 6,082,703.86
支付的各项税费29,795,758.47 6,926,426.63 76,106,800.88 60,922,539.55
支付其他与经营活动有关
的现金
41,054,144.47 135,174,602.93 46,346,113.53 222,483,344.90
经营活动现金流出小计216,004,351.34 187,019,549.69 1,166,711,611.35 330,084,161.06
经营活动产生的现金
流量净额
177,128,420.24 590,436,702.33 -957,803,115.45 291,123,330.55
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金5,817,191.08
取得投资收益收到的现金366,953.05 7,856,451.34
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
93,332.43 55,000.00
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
9,468,500.00
投资活动现金流入小计9,561,832.43 55,000.00 6,184,144.13 7,856,451.34
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
189,650.00 181,850.00 3,602,645.00 931,937.00
投资支付的现金56,635,105.00 526,500,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单广宇集团股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
9
4.4 审计报告
审计意见： 未经审计
董事长：王鹤鸣
广宇集团股份有限公司
2009 年4 月16 日
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
17,319,950.31 2,225,200.00
投资活动现金流出小计17,509,600.31 181,850.00 62,462,950.00 527,431,937.00
投资活动产生的现金
流量净额
-7,947,767.88 -126,850.00 -56,278,805.87 -519,575,485.66
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金19,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
19,000,000.00
取得借款收到的现金858,000,000.00 120,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计858,000,000.00 139,000,000.00 0.00
偿还债务支付的现金355,000,000.00 310,000,000.00 120,000,000.00 80,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
50,067,698.20 33,860,252.20 25,194,283.28 19,441,300.00
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
500,000.00
筹资活动现金流出小计405,567,698.20 343,860,252.20 145,194,283.28 99,441,300.00
筹资活动产生的现金
流量净额
452,432,301.80 -343,860,252.20 -6,194,283.28 -99,441,300.00
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额621,612,954.16 246,449,600.13 -1,020,276,204.60 -327,893,455.11
加：期初现金及现金等价物
余额
128,254,463.24 17,076,768.46 1,284,327,872.76 368,516,704.38
六、期末现金及现金等价物余额749,867,417.40 263,526,368.59 264,051,668.16 40,623,249.27
