证券代码：002154       证券简称：报喜鸟     公告编号：2013——021

                     浙江报喜鸟服饰股份有限公司
               关于租赁报喜鸟集团有限公司房产的公告

    本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，
并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
   一、关联交易概述
   （一）交易情况
   因公司业务不断扩大且部分已租赁的工业仓库及办公大楼等房产租期已到，
现依据市场价格，对原有租赁报喜鸟集团有限公司（以下简称“集团公司”）的
房产进行价格及租期的调整，并增加部分新租赁，原未到期的房产租赁合同随新
合同的生效而终止。具体租赁调整如下：
   1、续租原办公房产，调整部分办公用房产的租赁期限和租赁价格。
   （1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼
三楼1882平方米、六楼600平方米、七楼1000平方米，合计面积3482平方米的租
赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以30元/平方米月续租该房产，
租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
   公司依据市场价格，经双方协商确定，调整集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥
工业园区报喜鸟行政大楼四楼1720平方米、五楼1220平方米，合计面积2940平方
米的租赁价格和租赁期限，即公司以30元/平方米月租赁该房产，租期1年，自
2013年01月01日起至2013年12月31日止。
   （2）上海宝鸟纺织科技有限公司依据市场价格，双方协商确定，调整集团
公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼五楼500平方米的租赁价格
和租赁期限，即上海宝鸟纺织科技有限公司以30元/平方米月租赁该房产，租期
1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
   （3）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓二楼2400
平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以30元/平方米月续
租该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
   2、续租行政大楼一、二楼凤凰尚品店铺及成品仓一楼特卖广场的租赁价格
和租赁期限。
   （1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼
一楼2117平方米、二楼2317平方米，合计面积4434平方米的租赁合同到期，双方
依据市场价格协商确定，公司以一楼170元/平方米月、二楼60元/平方米月续租
该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
   （2）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓一楼2400
平方米的租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，公司以90元/平方米月
续租该房产，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
   3、续租原工业仓库，新增码道工业仓库租赁。
   （1）因公司租赁集团公司工业仓库的部分租赁合同到期，故双方依据市场
价格协商确定，公司以20元/平方米月租赁位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报喜
鸟集团新工业园2号19662平方米、5号136平方米、6号4682.57平方米、7号5854.11
平方米、8号5854.11平方米的工业仓库，合计租赁面积为38188.79平方米，租期1
年，自2013年01月01日起至2013年12月31日止。
   （2）因公司业务扩大，现有仓库已无法满足公司货品仓储，故公司依据市
场价格，经双方协商确定，以20元/平方米月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇码
道西路的房产420平方米，用于货品仓储，租期1年，自2013年01月01日起至2013
年12月31日止。
   4、调整宿舍的租赁价格及租赁期限。
   依据市场价格，经双方协商确定，公司以20元/平方米月租赁集团公司位于
永嘉县瓯北镇三桥工业园区的宿舍6205.43平方米以及集团公司位于永嘉县瓯北
镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园12、13、14、15号宿舍17815.96平方米，合
计租赁面积为24021.39平方米，租期1年，自2013年01月01日起至2013年12月31
日止。
   5、调整食堂的租赁价格及租赁期限。
   依据市场价格，经双方协商确定，公司以20元/平方米月租赁集团公司位于
永嘉县瓯北镇三桥工业园区的食堂1846.75平方米，租期1年，自2013年01月01日
起至2013年12月31日止。
   6、新增职工之家的租赁。
   为丰富员工的文化娱乐生活，倡导“快乐工作、健康生活”的文化氛围，公
司依据市场价格，同集团公司协商后确定，以20元/平方米月租赁集团公司位于
永嘉县瓯北镇三桥工业园区的职工之家，租期1年，自2013年01月01日起至2013
年12月31日止。
     （二）关联关系
     因集团公司持有公司34.90%的股票，是公司控股股东，根据《深圳证券交易
所股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。
     （三）审议程序
     2013年4月1日，公司第四届董事会第三十五次会议审议通过《关于公司租赁
报喜鸟集团有限公司房产的议案》。根据《公司章程》及深圳证券交易所《深圳
证券交易所股票上市规则（2012年修订）》的有关规定，本交易涉及的关联董事
吴志泽先生在董事会表决时回避表决，由非关联的董事全票表决通过。本公司独
立董事就该关联交易进行了事前审核，并发表了独立意见。
     本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，不需要经过有关部门批准。
     二、关联方基本情况
     1、公司名称：报喜鸟集团有限公司
     2、成立时间：1996年3月19日
     3、住所：浙江省永嘉县报喜鸟工业园
     4、公司类型：有限责任公司
     5、法定代表人：吴志泽
     6、注册资本：7,780万元
     7、主营业务：股权投资管理
     8、股权结构：吴志泽、吴真生、陈章银、吴文忠、叶庆来分别持有32%、
20%、20%、20%、8%股权。
     三、关联交易的目的及对公司的影响
     本次关联交易主要系满足随着公司业务规模的扩大相应增加的办公和仓库
需求，有利于公司办公和仓库的稳定，符合公司多品牌多系列发展战略的实施。
     四、公司及下属子公司2013年第一季度与该关联方累计发生的关联交易总金
额
     公司及下属子公司2013年第一季度与该关联方累计发生的关联交易总金额
为422.24万元。
     五、独立董事事前认可和独立意见
     独立董事对该关联交易事项进行了事前审查，并发表独立意见，认为本次关
联交易遵循“公平、公正、公允”的原则，交易价格按照市场规则确定，公允合
理，符合公司及全体股东的最大利益，不存在损害公司和其他股东利益的情形。
因此，同意调整公司租赁集团公司行政大楼四楼、五楼， 2号、5号、6号、7号、
8号工业仓库，宿舍，食堂的租赁价格和租赁期限；续租集团公司行政大楼一楼、
二楼、三楼、六楼、七楼，成品仓一楼、二楼；新增租赁码道仓库和职工之家等
关联交易事项。
   六、保荐机构中航证券有限公司发表意见
   经核查，保荐机构同意公司租赁上述集团公司房产，理由如下：该租赁事项
是公司经营的需要，租赁价格依据市场价格确定，租赁事项决策程序及信息披露
合规，不存在对公司有重大影响的风险。
   七、备查文件
   1、公司第四届董事会第三十五次会议决议文件；
   2、独立董事关于公司租赁报喜鸟集团有限公司房产事项的事前认可和独立
意见；
   3、保荐机构中航证券有限公司关于浙江报喜鸟服饰股份有限公司租赁集团
公司房产关联交易的独立意见。




   特此公告。


                                       浙江报喜鸟服饰股份有限公司
                                                 董事会
                                            2013 年 4 月 3 日