证券代码：002154          证券简称：报喜鸟        公告编号：2014——002

                   浙江报喜鸟服饰股份有限公司
             关于租赁报喜鸟集团有限公司房产的公告

    本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，
并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
    一、关联交易概述
    （一）交易情况
    公司位于温州市永嘉县三桥工业园区，其南濒瓯江，北接 104 国道，由瓯江
三桥路连接温州市区，交通方便，区位得天独厚，现已由单纯的工业区发展成了
集合商业、住宅为一体的综合园区，公司所在位置已被规划在商圈范围内，周边
正在新建五星级酒店，商圈逐渐成熟，周边租赁价格也随着该区域功能变化而上
升。依据市场价格，报喜鸟集团有限公司（以下简称“集团公司”）与公司协商
相应调整了相关房产的租赁价格。公司董事会针对 2014 年度的租赁情况进行相
应调整，并增加部分新租赁。具体租赁调整如下：
    1、续租原办公房产。
    （1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼
三楼 1882 平方米、四楼 1720 平方米、五楼 1220 平方米、六楼 600 平方米、七
楼 1000 平方米，合计面积 6422 平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商
确定，公司以 60 元/平方米月续租该房产，用于报喜鸟商学院、会议室、办公
等，租期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    （2）因上海宝鸟纺织科技有限公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工
业园区报喜鸟行政大楼五楼 500 平方米租赁合同到期，双方依据市场价格协商确
定，上海宝鸟纺织科技有限公司以 60 元/平方米月续租该房产，用于办公，租
期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    （3）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓二楼 2400
平方米的租赁合同到期，双方依据市场价格协商确定，公司以 60 元/平方米月
续租该房产，用于办公，租期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31
日止。
    2、续租行政大楼一、二楼凤凰尚品店铺及成品仓一楼特卖广场。
    （1）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟行政大楼
一楼 2117 平方米、二楼 2317 平方米，合计面积 4434 平方米的租赁合同到期，
双方依据市场价格协商确定，公司以一楼 196 元/平方米月、二楼 90 元/平方米月
续租该房产，用于开设凤凰尚品体验店，租期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至
2014 年 12 月 31 日止。
    （2）因公司租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区成品仓一楼 2400
平方米的租赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，公司以 108 元/平方米月
续租该房产，用于开设特销大卖场，租期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至 2014
年 12 月 31 日止。
    3、续租原工业仓库、码道工业仓库，调整 2 号仓库部分租赁用途及租赁价
格。
    （1）因公司租赁集团公司工业仓库的部分租赁合同到期，故双方依据市场
价格协商确定，公司以 23 元/平方米月租赁位于永嘉县瓯北镇河田村双塔路报
喜鸟集团新工业园 2 号 18334 平方米（因 2 号仓库一楼层高 7 米，故按 2 倍面积
计算）、5 号 2136 平方米、6 号 4682.57 平方米、7 号 5854.11 平方米、8 号 5854.11
平方米的工业仓库，合计租赁面积为 36860.79 平方米，用于办公及物流仓储，
租期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    （2）因公司租赁集团公司于永嘉县瓯北镇码道西路的房产 420 平方米的租
赁合同到期，故双方依据市场价格协商确定，以 23 元/平方米月续租该房产，
用于物流仓储，租期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    （3）因公司全资子公司上海圣捷罗服饰有限公司业务需求，经同集团公司
双方协商，依据市场价格确定，以 130 元/平方米月租赁集团公司位于永嘉县
瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园 2 号 664 平方米（因 2 号仓库一楼层高
7 米，故按 2 倍面积计算），用于开设圣捷罗特销店，租期 1 年，自 2014 年 01
月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    （4）因公司全资子公司上海比路特时装有限公司业务需求，经同集团公司
双方协商，依据市场价格确定，以 130 元/平方米月租赁集团公司位于永嘉县
瓯北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园 2 号 664 平方米（因 2 号仓库一楼层高
7 米，故按 2 倍面积计算），用于开设比路特特销店，租期 1 年，自 2014 年 01
月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    4、续租宿舍。
    依据市场价格，经双方协商确定，公司以 23 元/平方米月租赁集团公司位
于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的宿舍 6205.43 平方米以及集团公司位于永嘉县瓯
北镇河田村双塔路报喜鸟集团新工业园 12、13、14、15 号宿舍 17815.96 平方米，
合计租赁面积为 24021.39 平方米，用于职工宿舍，租期 1 年，自 2014 年 01 月
01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    5、续租食堂。
    依据市场价格，经双方协商确定，公司以 23 元/平方米月租赁集团公司位
于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的食堂 1846.75 平方米，用于职工食堂，租期 1 年，
自 2014 年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    6、续租职工之家。
    为丰富员工的文化娱乐生活，倡导“快乐工作、健康生活”的文化氛围，公
司依据市场价格，同集团公司协商后确定，以 23 元/平方米月租赁集团公司位
于永嘉县瓯北镇三桥工业园区的职工之家 1239.18 平方米，用于职工文化娱乐活
动，租期 1 年，自 2014 年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    7、新增行政大楼附属门面的租赁。
    为更好的开展凤凰尚品干水洗业务，公司同集团公司依据市场价格协商确
定，以 108 元/平方米月租赁集团公司位于永嘉县瓯北镇三桥工业园区报喜鸟
行政大楼附属门面 800 平方米，用于开设福奈特干洗店等，租期 1 年，自 2014
年 01 月 01 日起至 2014 年 12 月 31 日止。
    （二）关联关系
    因集团公司持有公司35.67%的股票，是公司控股股东，根据《深圳证券交易
所股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。
    （三）审议程序
    2014年1月21日，公司第五届董事会第八次会议审议通过《关于公司租赁报
喜鸟集团有限公司房产的议案》。根据《公司章程》及深圳证券交易所《深圳证
券交易所股票上市规则（2012年修订）》的有关规定，本交易涉及的关联董事吴
志泽先生在董事会表决时回避表决，由非关联的董事全票表决通过。本公司独立
董事就该关联交易进行了事前审核，并发表了独立意见。
    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，不需要经过有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    1、公司名称：报喜鸟集团有限公司
    2、成立时间：1996年3月19日
   3、住所：浙江省永嘉县报喜鸟工业园
   4、公司类型：有限责任公司
   5、法定代表人：吴志泽
   6、注册资本：7,780万元
   7、主营业务：股权投资管理
   8、股权结构：吴志泽、吴真生、陈章银、吴文忠、叶庆来分别持有32%、
20%、20%、20%、8%股权。
   三、关联交易的目的及对公司的影响
   本次关联交易主要系公司因办公、仓库及职工食堂、宿舍等需求，与集团公
司发生的常规租赁，有利于公司办公、仓库及职工的稳定，符合公司多品牌多系
列发展战略的实施。
   四、公司及下属子公司2014年已与该关联方累计发生的关联交易总金额
   无。
   五、独立董事事前认可和独立意见
   独立董事对该关联交易事项进行了事前审查，并发表独立意见，认为本次关
联交易遵循“公平、公正、公允”的原则，参照永嘉县当地同类房屋租赁价格确
定，公允合理，符合公司及全体股东的最大利益，不存在损害公司和其他股东利
益的情形。因此，我们同意公司继续租赁集团公司房产事项。
   六、备查文件
   1、公司第五届董事会第八次会议决议文件；
   2、独立董事关于公司租赁报喜鸟集团有限公司房产事项的事前认可和独立
意见。
   特此公告。


                                       浙江报喜鸟服饰股份有限公司
                                                 董事会
                                             2014 年 1 月 22 日