延华智能:关于出售武汉泛海国际居住区樱海园房产的公告2015-06-29
证券代码:002178 证券简称:延华智能 公告编号:2015-066
上海延华智能科技(集团)股份有限公司
关于出售武汉泛海国际居住区樱海园房产的公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整,
并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
2015 年 6 月 28 日,上海延华智能科技(集团)股份有限公司(以
下简称“公司”)第三届董事会第二十九次(临时)会议审议通过了
《关于出售武汉泛海国际居住区樱海园房产的议案》,拟将公司拥有
的位于武汉市江汉区泛海国际居住区〃樱海园 3 栋 1 单元 8 层 1 室的
房屋转让给胡桂祥先生(以下简称“受让方”)。
本次交易不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。
本次出售房产在公司董事会的审批权限范围内,无须提交股东大
会审议。
基于该房屋的评估值,经公司与胡桂祥先生协商,其同意以人民
币 207.45 万元购买标的资产,并向公司出具了《购房意向确认书》。
本次交易事项经公司本次董事会审议通过后,公司再与胡桂祥先
生签署正式的房屋买卖合同。
二、交易对方基本情况
胡桂祥,身份证号码:42118119820210****
住址:武汉市汉阳七里庙小区
胡桂祥先生与公司不存在关联关系。
三、交易标的的基本情况
1、交易标的:公司拥有的位于武汉市江汉区泛海国际居住区〃樱
海园3栋1单元8层1室的房屋,建筑面积123.45平方米,土地使用权到
期日2077年9月29日,证载用途:住宅,现状用途:住宅,房屋所有
权证号:武房权证江字第2012005574,国有土地使用权证编号:江国
用(商2012)第08533号。
2、截止2015年6月17日,该房产原值1,582,544.00元,净值
1,375,824.19元。经湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司评
估,出具《房地产抵押估价报告》(永信行估简字(2015)第Y04489
号),其评估值为201.22万元。
3、本次出售资产不存在任何负债情况,也未设置任何抵押或质
押,未为三方提供担保,上述房产不存在任何诉讼或仲裁事项。
4、交易价格:参照评估价格,双方商定成交价格为207.45万元
人民币,各自承担应交的税金,中介等其他费用由受让方承担。公司
已收到预付款5万元,受让方在房产过户递件前支付至62.45万元,受
让方在房产过户出件前付清余款145万元。
四、涉及收购、出售资产的其他安排
本次出售资产未涉及人员安置及房屋租赁等情况。
五、出售资产的目的及对公司的影响
本次交易采用市场价格成交,交易价格公允。本次交易有利于提
高公司资产使用效率,避免因闲置造成的资源浪费,盘活公司资产回
笼资金。本次交易预计产生的收益需扣除相关税费,具体金额以会计
师事务所 2015 年度审计结果的数据为准。
六、备查文件
1、上海延华智能科技(集团)股份有限公司第三届董事会第二
十九(临时)会议决议
2、上海延华智能科技(集团)股份有限公司第三届监事会第二
十二(临时)会议决议
3、独立董事关于第三届董事会第二十九次(临时)会议相关事
项发表的独立意见
4、《购房意向确认书》
5、《房地产抵押估价报告》(永信行估简字(2015)第 Y04489 号)
特此公告。
上海延华智能科技(集团)股份有限公司
董事会
2015 年 6 月 29 日