证券代码：002178        证券简称：延华智能           公告编号：2015-066



            上海延华智能科技（集团）股份有限公司
       关于出售武汉泛海国际居住区樱海园房产的公告

     本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，

 并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


     一、交易概述
     2015 年 6 月 28 日，上海延华智能科技（集团）股份有限公司（以
下简称“公司”）第三届董事会第二十九次（临时）会议审议通过了
《关于出售武汉泛海国际居住区樱海园房产的议案》，拟将公司拥有
的位于武汉市江汉区泛海国际居住区〃樱海园 3 栋 1 单元 8 层 1 室的
房屋转让给胡桂祥先生（以下简称“受让方”）。
     本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。
     本次出售房产在公司董事会的审批权限范围内，无须提交股东大
会审议。
     基于该房屋的评估值，经公司与胡桂祥先生协商，其同意以人民
币 207.45 万元购买标的资产，并向公司出具了《购房意向确认书》。
     本次交易事项经公司本次董事会审议通过后，公司再与胡桂祥先
生签署正式的房屋买卖合同。
     二、交易对方基本情况
     胡桂祥，身份证号码：42118119820210****
     住址：武汉市汉阳七里庙小区
     胡桂祥先生与公司不存在关联关系。
    三、交易标的的基本情况
    1、交易标的：公司拥有的位于武汉市江汉区泛海国际居住区〃樱
海园3栋1单元8层1室的房屋，建筑面积123.45平方米，土地使用权到
期日2077年9月29日，证载用途：住宅，现状用途：住宅，房屋所有
权证号：武房权证江字第2012005574，国有土地使用权证编号：江国
用（商2012）第08533号。
    2、截止2015年6月17日，该房产原值1,582,544.00元，净值
1,375,824.19元。经湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司评
估，出具《房地产抵押估价报告》（永信行估简字（2015）第Y04489
号），其评估值为201.22万元。
    3、本次出售资产不存在任何负债情况，也未设置任何抵押或质
押，未为三方提供担保，上述房产不存在任何诉讼或仲裁事项。
    4、交易价格：参照评估价格，双方商定成交价格为207.45万元
人民币，各自承担应交的税金，中介等其他费用由受让方承担。公司
已收到预付款5万元，受让方在房产过户递件前支付至62.45万元，受
让方在房产过户出件前付清余款145万元。
    四、涉及收购、出售资产的其他安排
    本次出售资产未涉及人员安置及房屋租赁等情况。
    五、出售资产的目的及对公司的影响
    本次交易采用市场价格成交，交易价格公允。本次交易有利于提
高公司资产使用效率，避免因闲置造成的资源浪费，盘活公司资产回
笼资金。本次交易预计产生的收益需扣除相关税费，具体金额以会计
师事务所 2015 年度审计结果的数据为准。
    六、备查文件
    1、上海延华智能科技（集团）股份有限公司第三届董事会第二
十九（临时）会议决议
    2、上海延华智能科技（集团）股份有限公司第三届监事会第二
十二（临时）会议决议
    3、独立董事关于第三届董事会第二十九次（临时）会议相关事
项发表的独立意见
    4、《购房意向确认书》
    5、《房地产抵押估价报告》（永信行估简字（2015）第 Y04489 号）


    特此公告。




                            上海延华智能科技（集团）股份有限公司
                                           董事会
                                       2015 年 6 月 29 日