证券代码：002181                    证券简称：粤传媒                    公告编号：2022- 058



                    广东广州日报传媒股份有限公司
                   关于公司处置部分房产的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。



    一、本次交易事项概述

    广东广州日报传媒股份有限公司（以下简称“公司”）第十一届董事会第三次会议审议

通过了《关于公司拟处置部分房产的议案》。为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，

公司全资子公司广州日报报业经营有限公司（以下简称“广报经营”）、广州先锋报业有限公

司（以下简称“先锋报业”）委托具有相关资质的产权交易平台，以公开挂牌处置的方式，首

次挂牌价格以不低于评估价值为底价，对外出售所拥有的如下房产：1.广报经营所拥有的广

州市海珠区艺洲路612号合生紫龙府B栋1903、2306房；2.先锋报业所拥有的北京市东城区幸

福大街59号院4号楼5层1单元501（以下简称“天坛房产”）。具体内容详见公司于2022年9月

30日刊载于《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》以及巨潮资讯网

（www.cninfo.com.cn）的《关于公司拟处置部分房产的公告》（2022-046）等相关公告。

    二、交易进展

    先 锋 报 业 于2022 年 11 月16 日 收 到广 东 联 合产 权 交易 中 心 的《 组 织 签约 通 知 书》

（GR2022GD0002528）：“北京市东城区幸福大街59号院4号楼5层1单元501转让项目以协议

转让方式成交，受让方为李旭彤。”

    广 报 经 营 于2022 年 11 月21 日 收 到广 东 联 合产 权 交易 中 心 的《 组 织 签约 通 知 书》

（GR2022GD0002529）：“广州市海珠区艺洲路612号2306房（紫龙府B栋2306房）转让项目

以网络竞价方式成交，受让方为刘智颖。”

    广 报 经 营 于2022 年 11 月21 日 收 到广 东 联 合产 权 交易 中 心 的《 组 织 签约 通 知 书》

（GR2022GD0002530）：“广州市海珠区艺洲路612号1903房（紫龙府B栋1903房）转让项目

以网络竞价方式成交，受让方为朱子烨。”

    2022年11月23日，先锋报业就天坛房产与李旭彤签订了《资产交易合同》，交易的成交

价为2,100.00万元；广报经营就紫龙府B栋1903房与朱子烨签订了《资产交易合同》，交易的
                                             -1-
成交价为1,805.00万元。

    本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次处置所

涉及资产的资产评估结果已按国有资产管理规定办理备案手续。




                                      -2-
     三、本次交易概况

         本次交易以广东联合产权交易中心公开挂牌结果确定交易价格，房产概况及成交情况如下表：
序                                证载                         产权证登    建筑面积     评估值                     受让方   受让方住   交易价格
      权属人      房产权证号                  房屋地址                                                 转让方
号                                用途                         记日期      （㎡）       （元）                     姓名       所       （万元）
                                         北京市东城区幸福大
     广州先锋
              X 京房权 证东              街59号院4号楼5层1     2011年1                                广州先锋报            北京市丰
1    报业有限                     住宅                                     177.3100   20,922,580.00                李旭彤              2,100.00
              字第038716号               单元501（位于北京市   月19日                                 业有限公司              台区
     公司
                                         天坛公馆）

     广 州 日 报 粤（2021）广州          广州市海珠区艺洲路                                         广州日报报
                                                             2021 年 5                                                      广州市白
2    报 业 经 营 市 不动产 权第 住宅     612号2306房（合生紫           168.2264       14,568,406.00 业经营有限     刘智颖              1,557.00
                                                             月27日                                                           云区
     有限公司    00051691                龙府B栋2306房）                                              公司

     广 州 日 报 粤（2021）广州          广州市海珠区艺洲路                                         广州日报报              广州市天
                                                             2021 年 5
3    报 业 经 营 市 不动产 权第   住宅   612号1903房（合生紫           187.1991       15,743,444.00 业经营有限     朱子烨              1,805.00
                                                             月27日                                                           河区
     有限公司    00051681                龙府B栋1903房）                                              公司

     1.李旭彤、刘智颖、朱子烨三人均非公司的关联方，本次交易不构成关联交易。

     2.先锋报业就天坛房产与李旭彤于2022年11月23日签订了《资产交易合同》；广报经营就紫龙府B栋1903房与朱子烨于2022年11月23日签订了《资产

 交易合同》。

     3.截至本公告日，广报经营就紫龙府B栋2306房与刘智颖尚未签署完成《资产交易合同》。




                                                                     -3-
    四、价款支付方式

    （一）天坛房产

    （1）受让方向广东联合产权交易中心交纳的保证金 630.00 万元，由广东联合产权交易

中心无息转付给转让方，并在转让方收讫之日起自动转为交易价款的一部分。

    （2）交易价款在扣除保证金后的余款 1,470.00 万元应在《资产交易合同》生效之日起

五个工作日内一次付清，交易价款应通过广东联合产权交易中心的专用结算账户进行支付。

    （二）紫龙府 B 栋 1903 房

    （1）受让方向广东联合产权交易中心交纳的保证金 472.00 万元，由广东联合产权交易

中心无息转付给转让方，并在转让方收讫之日起自动转为交易价款的一部分。

    （2）交易价款在扣除保证金后的余款 1,333.00 万元应在《资产交易合同》生效之日起

五个工作日内一次付清，交易价款应通过广东联合产权交易中心的专用结算账户进行支付。

    五、资产交易合同的其它主要内容

    （一）交割事项

    经交易双方协商一致，双方同意相互配合，在广东联合产权交易中心出具的《资产交易

合同》项下的标的资产的资产交易凭证之日起 15 个工作日内，交易双方进行标的资产及相

关权属证明文件、技术资料的交接。

    （二）生效条件

    本次两份《资产交易合同》自双方盖章之日起生效。

    六、处置房产的目的和对公司的影响

    本次公司处置部分房产事项，有利于盘活现有资产，有效回笼资金，并进一步提升资产

运营效率。本次三套房产处置完成后，将对公司经营和财务状况产生积极影响，出售总收益

预计为 25,067,646.2 元，占公司 2021 年度归属于上市公司股东净利润的 27.96%，上述测算

金额为公司的初步预计，由于相关税费需以税务部门核定的金额为准，如缴纳的税费发生变

化，则影响本次房产处置收益的最终结果。同时，公司以控制权转移作为收入确认时点的判

断标准，本次交易的房产均未完成产权过户，因实际完成产权过户登记手续的时点具有不确

定性，因此本次房产处置对公司 2022 年度的业绩影响具有一定不确定性，最终数据以审计

机构的审计结果为准。

    特此公告。




                                        -4-
      广东广州日报传媒股份有限公司

                 董事会

      二〇二二年十一月二十四日




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