证券代码：002204            证券简称：大连重工           公告编号：2023-021

       大连华锐重工集团股份有限公司
   关于全资子公司对外出租厂房及土地的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏。

     一、交易概述
       1.为提升公司资产整体运营效率，降低运营成本，增加租赁
收益，大连华锐重工集团股份有限公司（以下简称“公司”）下
属全资子公司大连华锐重工（盐城）装备制造有限公司（以下简
称“盐城公司”）拟将其部分厂房及土地使用权，以年租金评估
值1,000.02万元（含税）为挂牌底价，在大连产权交易所公开挂
牌对外出租，租赁期不超过3年。
       2.2023年3月14日，公司召开了第五届董事会第四十次会议，
审议并通过了《关于全资子公司对外出租厂房及土地的议案》。根
据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，
按照目前的挂牌条件判断，本次交易无需提交股东大会批准。
       3.本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。由于本次交易将以公开挂牌转让的方式进行，目前
无法判断是否构成关联交易。
       二、交易各方当事人情况介绍
     （一）公司本次对外出租资产事宜将遵循公开、公平、公正的
原则，通过在大连产权交易所公开挂牌方式进行，目前承租方尚不
确定。公司将根据本次交易的进展情况及时履行相应的信息披露义
务。
     （二）标的产权人情况
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    1.名称：大连华锐重工（盐城）装备制造有限公司
    2.类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    3.法定代表人：王成
    4.注册资本：65,500 万元
    5.成立日期：2010 年 2 月 25 日
    6.营业期限：2010 年 2 月 25 日至 2040 年 2 月 24 日
    7.住所：射阳县射阳港经济开发区磐石路 12 号
    8.统一社会信用代码：91320924551178606P
    9.经营范围：许可项目:港口经营；特种设备制造；特种设备安
装改造修理;水路普通货物运输(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)一般项目:
海洋工程装备制造;海洋工程装备销售;金属结构制造;金属结构销
售;金属材料制造；金属材料销售;金属链条及其他金属制品制造;金
属制品销售;金属制品修理；机械电气设备制造;特种设备销售;海上
风电相关装备销售;通用设备制造(不含特种设备制造);技术服务、
技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;通用零部件
制造;机械零件、零部件加工;机械设备销售;电气机械设备销售;机
械设备租赁;土地使用权租赁;电子、机械设备维护(不含特种设备);
智能机器人销售;人工智能硬件销售;智能基础制造装备销售;智能
物料搬运装备销售;智能仓储装备销售;智能港口装卸设备销售;轨
道交通工程机械及部件销售;风电场相关装备销售;矿山机械销售;
物料搬运装备销售;装卸搬运；运输设备租赁服务;非居住房地产租
赁;对外承包工程;工程管理服务;国内贸易代理;工业设计服务(除
依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
    经查询，盐城公司不属于失信被执行人。
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    三、交易标的基本情况
    1.标的资产概况
    本次公司对外出租的标的资产为位于盐城公司的部分厂房及
土地使用权。其中厂房 1 项，面积为 7,804.10 平方米，账面原值
为 5,274.52 万元，评估基准日账面净值为 2,205.10 万元；土地使
用权 2 项，面积合计为 101,401.56 平方米，原始入账价值为
1,291.21 万元。
    上述资产所有人为大连华锐重工（盐城）装备制造有限公司，
权属状况清晰、明确、完备，不存在抵押、质押或者其他第三人权
利情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等
司法措施。
    2.租金评估情况
    盐城公司聘请了具有从事证券、期货相关业务资格的北京中企
华资产评估有限责任公司(以下简称“中企华”)，对上述拟出租资
产采用收益法进行了评估，并出具了中企华评报字(2023)3059 号
《大连华锐重工（盐城）装备制造有限公司拟出租房屋土地租金价
值项目资产评估报告》(以下简称“资产评估报告”)，拟出租重型
跨厂房及土地于评估基准日 2022 年 12 月 31 日的年租金评估价值
为 1,000.02 万元（含税）。
    上述拟出租资产明细及单项资产年租金评估结果详见公司同
日在巨潮资讯网披露的中企华评报字(2023)3059 号资产评估报告。
    3.交易价格
    鉴于上述评估结果，公司将以年租金评估值1,000.02万元（含
税）为挂牌底价，即含税租金不低于1,000.02万元/年，在大连产
权交易所公开挂牌对外出租，租赁期不超过3年。
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    四、交易协议的主要内容
    公司将遵照国有资产管理相关规定，向有权国有资产管理机
构履行备案程序，并采取在大连产权交易所公开挂牌方式进行资
产出租。本次交易事项尚无明确受让方，故相关交易协议的出租
价格、支付方式及交易时间等尚未确定，后期涉及本次交易相关
协议签订等事项，公司将及时履行信息披露义务。
    五、交易目的及对公司的影响
    1.本次对外出租资产事宜有利于盘活公司存量资产，提高资产
利用率，降低运营成本并增加公司收益。若顺利达成，将会对公司
未来财务状况产生积极影响。公司将根据国资监管相关规定，制定
符合市场行情的招租条件，有效维护公司及股东合法权益。
    2.因本次对外出租资产事宜将通过公开挂牌方式进行，承租方
及承租价格均不确定，存在交易不成功的风险。公司将严格按照法
律法规、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，及时履行
后续相关审议程序及信息披露义务，请广大投资者理性投资注意投
资风险。
    六、独立董事意见
    公司本次资产出租有利于盘活公司资产，提高资产利用效率，
增加公司收益。本次资产出租以北京中企华资产评估有限责任公司
出具的评估结果作为租金确定依据并公开挂牌，不存在损害公司及
全体股东特别是中小股东利益的情形。本次资产出租事项的审议、
表决程序符合《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等
相关规定。因此，我们同意《关于全资子公司对外出租厂房及土地
的议案》。
    七、备查文件
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1.公司第五届董事会第四十次会议决议；
2.独立董事意见；
3.中企华评报字(2023)3059 号资产评估报告。
特此公告




                            大连华锐重工集团股份有限公司
                                          董 事 会
                                      2023 年 3 月 15 日




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