证券代码： 002213           证券简称：特 尔 佳          公告编号：2017-053




                    深圳市特尔佳科技股份有限公司
            关于处置西安子公司土地事项的进展公告


      本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    深圳市特尔佳科技股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2017 年 7 月
12 日、2017 年 7 月 29 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露了《第四届
董事会第三次会议决议公告》（公告编号：2017-041）、《关于处置西安子公司土
地方案的公告》（公告编号：2017-042）、《2017 年第一次临时股东大会决议公告》
（公告编号：2017-051）。

    根据审议通过的处置方案，公司全资子公司西安特尔佳制动技术有限公司
（以下简称“特尔佳制动”）于近日与陕西省西咸新区沣东新城土地储备中心进
行商议并签署了《国有建设用地使用权收储协议》（以下简称“《收储协议》”）
及《补充协议》，具体情况如下：


    一、交易概述
    （一）公司之全资子公司特尔佳制动与陕西省西咸新区沣东新城土地储备中
心就位于西安市沣东新城建章四路以西、丰产三路以南、丰产二路以北[地籍编
号为FD1-5-1]的国有建设用地使用权（土地面积：136,752.94平方米；土地用途
为工业用地）签订《收储协议》及《补充协议》，约定由陕西省西咸新区沣东新
城土地储备中心有偿收储该土地使用权。
    （二）2017 年 7 月 12 日，第四届董事会第三次会议以 7 票赞成、0 票反对、
0 票弃权的表决结果审议通过了《关于处置西安子公司土地方案的议案》，独立
董事就该议案发表了独立意见；公司 2017 年第一次临时股东大会以普通决议审
议通过了该议案。
    （三）本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。


    二、交易标的基本情况
    （一）基本情况
    本次处置土地系公司全资子公司特尔佳制动于 2013 年 3 月参加西安市国土
资源管理局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动取得；该土地位于西安市沣
东新城建章四路以西、丰产三路以南、丰产二路以北，地籍编号为 FD1-5-1，土
地净用地面积 205.129 亩（约 136,752.94 平方米）。
    （二）相关财务数据：
   截止至 2017 年 06 月 30 日，该土地账面净值（未经审计）52,969,466.83 元；
   截止至 2016 年 12 月 31 日，该土地账面净值（经审计）53,546,266.81 元。
    （三）权属状况：特尔佳制动对此次处置的资产拥有清晰完整的权属；本次
处置资产不涉及人员安置、土地租赁等情况；该土地使用权无任何设定担保、抵
押、质押及其他任何限制转让的情况，也不存在涉及该等资产的诉讼、仲裁或司
法强制执行及其他重大争议事项。


    三、交易协议的主要内容
    （一）交易双方
    甲方：陕西省西咸新区沣东新城土地储备中心 （以下简称“甲方”）
    乙方：西安特尔佳制动技术有限公司（以下简称“乙方”）
    （二） 基本情况
    甲方收购乙方已受让的位于西安市沣东新城建章四路以西、丰产三路以南、
丰产二路以北[地籍编号为FD1-5-1]的国有建设用地使用权，该土地净用地面积
205.129亩（约136,752.94平方米），用地性质为工业用地，原土地取得方式：挂
牌出让。
    （三）交易价格
    甲乙双方商定按照乙方土地使用权面积以原合同成交价格为准进行收回，总
额为人民币56,000,000元整；前述费用须扣除已经发生的挂牌公告费总计人民币
30,500元整。
    经双方协商，应乙方的申请，甲方同意一次性补偿该宗地产生的契税、城市
配套费、土地使用税以及勘探费，共计人民币21,684,719.70元。
    （四）支付方式及土地移交标准
    《收储协议》签订后十五个工作日内，甲方向乙方先行支付土地收储款人民
币2,800万元整，乙方配合提供办理该宗地土地收储所需文件资料；
    经西安市国土资源局审批，市政府下发该宗地收储批文后，甲方在扣除土地
挂牌公告费后，待乙方将宗地的《国有土地使用证》（原件）、收储申请等相关
资料，移交甲方后十五个工作日内，甲方一次性支付乙方剩余收储款27,969,500
元。
    甲方于乙方将《收储申请书》、各项票据、《国有土地使用证》（原件）等
全部资料提交甲方，并经甲方确认无误后15个工作日内支付给乙方该宗地产生的
契税、城市配套费、土地使用税以及勘探费合计21,684,719.70元。
    甲方向西安市国土资源局申报收储审批，需要由乙方配合和提供的有关文件、
资料，乙方应全力协助。



       四、本次处置对上市公司的影响
    本次土地的处置可优化公司资源配置，盘活公司资产，有利于提高公司资产
使用效率，保证公司资金积极用于生产经营活动，符合公司整体发展战略的需要，
获得的资金将用于公司生产经营活动。
       本次处置预计产生收益约 788 万元（未考虑交易过程中所涉税费的影响），
将对公司 2017 年度利润产生积极影响，具体以 2017 年度审计结果为准。在上述
资产处置完成后，公司将依据《企业会计准则》对相关资产的处置损益进行账务
处理。


    五、备查文件
       1、《国有建设用地使用权收储协议》及《补充协议》；


       特此公告。
                                             深圳市特尔佳科技股份有限公司
                                                             董 事 会
                                                           2017 年 8 月 3 日