杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024-058
杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
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杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 滨江集团 股票代码 002244
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 沈伟东 李耿瑾
办公地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号
电话 0571-86987771 0571-86987771
电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
本报告期比上
上年同期
本报告期 年同期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 24,201,004,101.68 27,028,543,182.39 27,028,543,182.39 -10.46%
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,166,174,320.30 1,636,542,058.90 1,636,542,058.90 -28.74%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
1,130,617,832.12 1,614,874,703.97 1,614,676,558.81 -29.98%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -4,584,939,808.60 27,588,426,466.30 27,588,426,466.30 -116.62%
基本每股收益（元/股） 0.37 0.53 0.53 -30.19%
稀释每股收益（元/股） 0.37 0.53 0.53 -30.19%
加权平均净资产收益率 4.51% 6.72% 6.72% -2.21%
本报告期末比
上年度末
本报告期末 上年度末增减
调整前 调整后 调整后
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杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
总资产（元） 282,920,632,066.49 290,031,735,564.93 290,031,735,564.93 -2.45%
归属于上市公司股东的净资产（元） 26,365,974,088.06 25,302,261,949.00 25,302,261,949.00 4.20%
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
公司因执行《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益（2023 年修订）》对上年同期非经
常性损益进行调整。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 45,180 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻
持有有限售条 结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状
数量
态
境内非国有
杭州滨江投资控股有限公司 45.41% 1,413,012,872 0 不适用 0
法人
戚金兴 境内自然人 11.94% 371,598,600 278,698,950 不适用 0
朱慧明 境内自然人 3.22% 100,160,800 75,195,600 不适用 0
莫建华 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600 不适用 0
中国工商银行股份有限公司－富国
天惠精选成长混合型证券投资基金 其他 1.70% 53,000,000 0 不适用 0
（LOF）
香港中央结算有限公司 境外法人 1.53% 47,477,438 0 不适用 0
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿
巴马元享红利 72 号私募证券投资 其他 1.21% 37,600,000 0 不适用 0
基金
戚加奇 境内自然人 1.00% 31,040,000 0 不适用 0
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿
巴马元享红利 74 号私募证券投资 其他 0.93% 28,950,000 0 不适用 0
基金
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿
巴马元享红利 71 号私募证券投资 其他 0.93% 28,880,000 0 不适用 0
基金
杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴
马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 72 号私募证券投资基金、珠
海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 74 号私募证券投资基
上述股东关联关系或一致行动的说明
金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券
投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系
或属于一致行动人。
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 72 号私募证券投资
基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
37600000 股公司股票，持股比例 1.21%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 74 号私募证券投资
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
28950000 股公司股票，持股比例 0.93%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资
基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
28880000 股公司股票，持股比例 0.93%。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
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前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
杭州滨江房产集团股
22 滨江房产 2022 年 11 月 2024 年 11 月
份有限公司 2022 年 102282564.IB 80,000 5.80%
MTN002 21 日 23 日
度第二期中期票据
杭州滨江房产集团股
2024 年 02 月 2025 年 02 月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP001 042480085.IB 70,000 3.64%
20 日 22 日
度第一期短期融资券
杭州滨江房产集团股
2024 年 04 月 2025 年 04 月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP002 042480198.IB 70,000 3.55%
08 日 10 日
度第二期短期融资券
杭州滨江房产集团股
2024 年 05 月 2025 年 05 月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP003 042480278.IB 70,000 3.60%
24 日 28 日
度第三期短期融资券
杭州滨江房产集团股
2024 年 06 月 2025 年 06 月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP004 042480319.IB 50,000 3.60%
20 日 24 日
度第四期短期融资券
杭州滨江房产集团股
2024 年 08 月 2025 年 08 月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP005 042480416.IB 50,000 3.55%
19 日 21 日
度第五期短期融资券
杭州滨江房产集团股
24 滨江房产 2024 年 03 月 2026 年 03 月
份有限公司 2024 年 102481015.IB 70,000 3.64%
MTN001 18 日 20 日
度第一期中期票据
杭州滨江房产集团股
24 滨江房产 2024 年 04 月 2026 年 04 月
份有限公司 2024 年 102481831.IB 50,000 3.80%
MTN002 25 日 28 日
度第二期中期票据
杭州滨江房产集团股
24 滨江房产 2024 年 08 月 2026 年 08 月
份有限公司 2024 年 102483373.IB 60,000 3.90%
MTN003 05 日 07 日
度第三期中期票据
合计 570,000
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（2） 截至报告期末的财务指标
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 79.23% 79.85%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.93 2.71
三、重要事项
详见公司 2024 年半年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
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