证券代码：002244          证券简称：滨江集团        公告编号：2019-030

                     杭州滨江房产集团股份有限公司

            关于提请股东大会授权董事会批准为控股子公司

                           提供担保额度的公告

       本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

       一、担保情况概述

       为满足公司房地产项目开发建设的正常资金需求，公司子公司在

项目开发过程中将根据项目资金需求进行融资。根据房地产行业惯

例，子公司的融资需由股东方提供担保。为切实提高项目融资效率，

保证子公司融资工作的顺利推进，公司第四届董事会第六十九次会议

审议并同意提请股东大会授权董事会批准公司为控股子公司以及控

股子公司为控股子公司提供担保，担保金额合计不超过 80 亿元，具

体情况如下：

       1、授权期间：自公司 2018 年年度股东大会作出决议之日起至

2020 年召开 2019 年年度股东大会期间。

       2、本次预计担保额度在公司控股子公司的具体分配如下：
                                              公司持股
序号                 被担保方                           预计担保额度（亿元）
                                              比例（%）
   1       花漾年华旅居置业（湖州）有限公司      70.00           2.00
   2           杭州新惠房地产开发有限公司        70.00           3.00
   3           深圳市爱义房地产开发有限公司      51.00          15.00
   4     深圳市南方远大传媒传媒置业有限公司      36.00           4.00
   5         杭州滨江盛元房地产开发有限公司      50.00          14.00
   6             浙江新广发置业有限公司         100.00          10.00
   7           南通曙江房地产开发有限公司        35.00           1.00
   8           杭州滨恒房地产开发有限公司        50.00          15.00

                                      1
  9    杭州滨江集团天目山开发建设有限公司   100.00    5.00
 10        上饶市滨榈置业发展有限公司        51.00    2.00
 11          杭州滨新资产管理有限公司       100.00    9.00
                         合计                        80.00

      3、在满足下列条件下，公司可将股东大会审议通过的担保额度

在担保对象间进行调剂：

      1）获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产业务的子公司；

      2）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产

的 10%；

      3）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产

负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保

额度；

      4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；

      5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主

体采取了反担保等相关风险控制措施。
      4、以上经股东大会授权的由董事会批准的担保事项，须经出席

董事会的三分之二以上董事审议同意，并经全体独立董事三分之二以

上审议同意。

      5、具体实施时，将根据公司或子公司与贷款银行或相关权利人

签订的担保合同办理。公司将按持股比例为子公司融资提供担保（包

括反担保）。

      6、本次担保事项已经公司第四届董事会第六十九次会议审议通

过，尚需提交公司 2018 年年度股东大会审议。
      二、被担保人基本情况



                                    2
    1、公司名称：花漾年华旅居置业（湖州）有限公司

      成立日期：2018 年 1 月 2 日

      住所：浙江省湖州市太湖路 1199 号天和大厦 5 层 502

      法定代表人：张洪力

      注册资本：2000 万元

      经营范围：房地产开发经营；国内广告代理、发布；物业管理；

企业营销策划；建筑项目管理等。

    2、公司名称：杭州新惠房地产开发有限公司

      成立日期：2003 年 10 月 31 日

      住所：上城区清泰街 571 号 801 室

      法定代表人：朱慧明

      注册资本：2500 万元

      经营范围：西湖大道 11 号地块的房地产开发、经营。

    3、公司名称：深圳市爱义房地产开发有限公司

      成立日期：2005 年 2 月 24 日

      住所：深圳市龙华区大浪街道浪口社区大浪南路 449 号爱义富

兴实业有限公司 1 栋 1402

      法定代表人：赵义良

      注册资本：10000 万元

      经营范围：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经

营(取得资质证书后方可经营)；房地产经纪；装饰设计；装饰工程；

国内贸易；投资兴办实业；物业管理(凭资质证书经营)。

    4、公司名称：深圳市南方远大传媒传媒置业有限公司

                               3
      成立日期：2014 年 1 月 20 日

      住所：深圳市福田区上步中路工会大厦 B 座 207 室

      法定代表人：赵义良

      注册资本：5000 万元

      经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;

房地产经纪;投资兴办实业(具体项目另行申报);建材的购销;国内贸易

(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务;文化活动策划;展览展

示承办与策划;投资管理(不含限制项目);会议展览;从事广告业务。

    5、公司名称：杭州滨江盛元房地产开发有限公司

      成立日期：2008 年 02 月 02 日

      住所：萧山区湘湖农场场部

      法定代表人：朱慧明

      注册资本：50000 万元

      经营范围：房地产开发、经营。

    6、公司名称：浙江新广发置业有限公司

      成立日期：2005 年 3 月 23 日

      住所：浙江省杭州市临安区锦北街道潘山村

      法定代表人：张洪力

      注册资本：15000 万元

      经营范围：房地产开发、经营。

    7、公司名称：南通曙江房地产开发有限公司

      成立日期：2008 年 4 月 25 日

      住所：南通市如皋市如城街道百花苑 209 幢燕桥东河边 52 室

                               4
      法定代表人：江丹琴

      注册资本：2000 万元

      经营范围：房地产开发、经营。

    8、公司名称：杭州滨恒房地产开发有限公司

      成立日期：2018 年 8 月 15 日

      住所：浙江省杭州市上城区凤山花苑 3 幢 1 号 104 室

      法定代表人：张洪力

      注册资本：10000 万元

      经营范围：房地产开发经营。

    9、公司名称：杭州滨江集团天目山开发建设有限公司

      成立日期：2016 年 7 月 19 日

      住所：浙江省杭州市临安区天目山镇环河北街 68 号天目山镇

行政服务中心一楼东面 1-3 号

      法定代表人：朱慧明

      注册资本：54000 万元

      经营范围：房地产开发、经营。

    10、公司名称：上饶市滨榈置业发展有限公司

      成立日期：2018 年 6 月 27 日

      住所：江西省上饶市上饶县凤凰西大道 7 号 1 幢 1503 号

      法定代表人：吴润良

      注册资本：2000 万元

      经营范围：房地产开发与销售;建材销售;园林绿化工程、市政

工程施工与管理。

                               5
    11、公司名称：杭州滨新资产管理有限公司

        住所：浙江省杭州市下城区西文街 99 号 518 室

        法定代表人：朱慧明

        注册资本：500 万元

        经营范围：服务:受托资产管理(未经金融等监管部门批准,不得

从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务),自有房屋租

赁。

    三、担保协议的主要内容

    本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据

控股子公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新增担保事

项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照

信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。

    四、董事会意见

    公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准公司为子公

司以及子公司为子公司预计提供担保额度 80 亿元，系自公司 2018 年

年度股东大会决议之日起至 2020 年召开 2019 年年度股东大会前子公

司各项目实际经营需要，符合公司发展战略。

   五、公司累计对外担保及逾期担保情况

       截至本公告日，公司对外担保（不包括对子公司的担保）金额为

0 万元。公司对子公司担保金额为 1,125,780.00 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 73.77％。

       公司不存在逾期担保的情况。

    六、备查文件

                                6
１、第四届董事会第六十九次会议决议。

特此公告。




                             杭州滨江房产集团股份有限公司

                                         董事会

                                   二○一九年四月十七日




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