证券代码：002244            证券简称：滨江集团       公告编号：2020－112

                           杭州滨江房产集团股份有限公司关于
                         提请股东大会授权董事会批准为参股公司

                                       提供担保额度的公告

               本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

          和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

               特别风险提示

               截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,865,207.79

          万元，占公司最近一期经审计净资产的 112.58％。

               一、担保事项概述

               为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参

          股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障

          合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第3

          号-上市公司从事房地产业务》（2019年修订）的相关规定，结合公司

          房地产项目开发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准

          公司为参股公司提供总额度不超过33亿元的新增担保，本次预计担保

          对象情况如下：

                                                 被担保方                         担保额度占
                                                                       本次新增                是否
担保                    公司权益                 最近一期   截至目前              上市公司最
       被担保公司名称                 合作项目                         担保额度                关联
公司                    比例（%）                资产负债   担保余额              近一期净资
                                                                       （亿元）                担保
                                                     率                             产比例

                                    杭政储出                                      12.07%
公司   杭州滨文房地产   33.165                   新公司         -      20                      否


                                                 1
       开发有限公司              (2020)48 号



       杭州星昀置业有            杭政储出
公司                     25.00                 新公司    -   5       3.02%     否
       限公司                    [2020]60 号

       杭州绿城浙芷置            杭政储出
公司                     33.00                 新公司    -   8       4.83%     否
       业有限公司                [2020]65 号

合计                                                         33      19.92%

                本次担保授权期间自公司 2020 年第四次临时股东大会作出决议

          之日起 12 个月。

                在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调

          剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
                    （一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净

          资产的 10%；

                    （二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资

          产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担

          保额度；

                    （三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；

                    （四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担

          保等风险控制措施。

                具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合

          同办理。公司作为参股公司股东，将按持股比例对参股公司融资提供

          担保（包括反担保）。参股公司其他股东按持股比例对其提供同等担

          保或反担保等风险控制措施。


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           上述授权担保事项已经公司第五届董事会第三十八次会议审议

  通过，尚需提交公司 2020 年第四次临时股东大会审议。
           二、被担保人基本情况

           （1）杭州滨文房地产开发有限公司

             成立日期：2020 年 8 月 7 日

             住所：浙江省杭州市下城区东新路 608 号 221 室

             法定代表人：商利刚

             注册资本： 10000 万元

             股东情况：根据合作协议安排，公司间接持有其 33.165%的股

  权，浙江保利房地产开发有限公司间接持有其 33%的股权，杭州燚乐

  实业投资有限公司间接持有其 33.835%的股权。公司与其他股东不存

  在关联关系。

             经营范围：房地产开发经营

             项目用地基本情况：
                               项目                       土地面积    建筑面积   土地金额
宗地编号              用途                 权益比例(%)
                              所在地                     (平方米）   (平方米)    （万元）

杭政储出[2020]48 号    住宅   杭州下城区    33.165         107,403    298,532     1,073,834




           （2）杭州星昀置业有限公司

           成立日期：2020 年 9 月 22 日

           住所：杭州市滨江区浦沿街道浦沿路 88 号 1 幢 3 楼 31077 室

           法定代表人：沈波

           注册资本：71000 万元
           股东情况：公司持有其 25%的股权，杭州弘拓房地产开发有限公


                                            3
司、杭州兴耀房地产开发集团有限公司和浙江元垄地产集团有限公司

分别持有其 30%、22.5%和 22.5%的股权。公司与其他股东不存在关联

关系。

      经营范围：房地产开发经营

      项目用地基本情况
                                项目    权益比   土地面积     建筑面积     土地金额
       宗地编号        用途
                               所在地       例   (平方米）    (平方米)     （万元）

杭政储出[2020]60 号   住宅    杭州      25%      44,633      98,193      236,894


      （3）杭州绿城浙芷置业有限公司

      成立日期：2020 年 10 月 12 日

      法定代表人：王强

      住所：浙江省杭州市江干区笕桥街道浜河部落 5 号楼 427 室

      注册资本：1000 万元

      股东情况：公司持有其 33%的股权，浙江绿城房地产投资有限公

司和联发集团杭州房地产开发有限公司分别持有其 33%和 34%的股

权。公司与其他股东不存在关联关系。

      项目用地基本情况
                                项目    权益比   土地面积    建筑面积      土地金额
       宗地编号        用途
                               所在地       例   (平方米）   (平方米)      （万元）

杭政储出[2020]65 号   住宅    杭州      33%      53,756      112,887.6   299,746

      以上被担保对象均非失信被执行人。

      三、担保协议的主要内容

      本次审议通过的对参股公司担保额度为预计担保额度，将根据参

股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新增担保事项尚

未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息

披露的相关规定，及时履行信息披露义务。

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    四、董事会意见

    公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司

提供担保额度系自公司 2020 年第四次临时股东大会作出决议之日起

12 个月内参股公司项目实际经营需要，有利于提高参股公司融资效

率，保障合作项目的良好运作。

    五、独立董事意见

       公司为参股公司提供担保是为满足金融机构要求、支持参股公司

经营发展，有利于合作项目的开发建设，符合公司和全体股东利益，

且公司按持股比例提供担保，不存在损害公司及广大股东利益的情

形。本次提请授权事项经公司第五届董事会第三十八次会议审议通过

后，尚需提交公司股东大会审议通过方为有效，其决策程序合法有效，

同意本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度事

宜。

       六、公司累计对外担保及逾期担保情况

    截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

1,865,207.79 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 112.58％，其中对合并报

表外的参股公司提供的担保总余额为 185,739.99 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 11.21％。

    公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    七、备查文件

    １、第五届董事会第三十八次会议决议；


                                5
２、独立董事关于五届三十八次董事会相关事项的独立意见。

特此公告。




                             杭州滨江房产集团股份有限公司

                                         董事会

                                 二○二○年十二月十六日




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