杭州滨江房产集团股份有限公司2008年第三季度季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议季度报告的董事会。
1.4 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）沈伟东声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
2008.9.30 2007.12.31 增减幅度（％）
总资产 12,634,357,715.23 8,169,016,705.08 54.66%
股东权益 2,885,648,530.66 1,114,494,428.16 158.92%
股本 1,040,000,000.00 460,000,000.00 126.09%
每股净资产 2.77 2.42 14.46%
2008年7-9月 比上年同期增减（％） 2008年1-9月 比上年同期增减（％）
营业总收入 968,003,936.20 -38.62% 2,269,084,759.68 32.40%
净利润 273,541,131.83 -9.57% 601,918,507.00 100.20%
经营活动产生的现金流量净额 - - -2,180,478,757.26 -149.07%
每股经营活动产生的现金流量净额 - - -2.10 -10.53%
基本每股收益 0.26 -21.21% 0.62 82.35%
稀释每股收益 0.26 -21.21% 0.62 82.35%
净资产收益率 9.48% -22.06% 20.86% -10.49%
扣除非经常性损益后的净资产收益率 9.40% -22.31% 20.62% -10.61%
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 2008年1-9月金额
（一）非流动资产处置损失 1,635,788.79
（二）计入当期损益的政府补助 9,400,000.00
（三）其他营业外收支净额 -2,170,908.46
（四）企业所得税影响数 -1,866,220.08
（五）少数股东所占份额 55.32
合计 6,998,715.57
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 18,755
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
上海浦东发展银行-嘉实优质企业股票型开放式证券投资基金 5,978,692 人民币普通股
上海瑜家广告有限公司 3,432,130 人民币普通股
江志良 3,005,100 人民币普通股
林纳新 2,499,500 人民币普通股
邓学敏 2,361,218 人民币普通股
上海满盈广告有限公司 2,236,530 人民币普通股
上海巧怡劳务服务有限公司 1,960,342 人民币普通股
尹菊英 1,819,778 人民币普通股
上海弘益现代农业投资有限公司 1,762,996 人民币普通股
闻斌 1,687,440 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、货币资金较年初增长116.96%，主要原因是公司在报告期内公开发行新股，收到募集资金所致；2、预付款项较年初增长406.35%，主要原因是根据相关合同规定，预付杭汽发、湘湖、绍兴镜湖等地块的土地款所致；3、其他应收款较年初减少90.88%，主要原因是冲回应收绿滨公司款项所致；4、应付职工薪酬较年初减少68.15%，主要原因是期初预提了2007年度年终奖、金额较大所致；5、应付利息较年初增长90.55%，主要原因是银行借款增加所致；6、其他应付款较年初增长736.32%，主要原因是滨绿公司作为杭汽发项目开发主体，原计入绿滨公司的预付土地款计入滨绿公司所致。7、一年内到期的非流动负债较年初增长630.77%，主要原因是部分长期借款将于2009年三季度末之前到期所致；8、股本较年初增长126.09%，主要原因是公司公开发行新股并在8月实施了以资本公积金向全体股东每10股转增10股方案，导致股本增加；9、资本公积较年初增长377.72%，主要原因是公司发行新股，增加资本溢价所致；10、未分配利润较年初增长128.21%，主要原因是本年金色海岸部分楼盘交付，实现利润所致；11、营业收入较上年同期增长32.40%，主要原因是本期交付结算、实现销售的面积增加所致；12、营业成本较上年同期增长36.90%，主要原因是本期交付结算、实现销售的面积增加所致；13、管理费用较上年同期增长33.14%，主要原因是公司上市以及规模扩大，费用增加所致；14、资产减值损失较上年同期减少174.84%，主要原因是冲回应收绿滨公司款项后，相应冲回坏账准备所致；15、投资收益较上年同期大幅增长，主要原因是本期转让对滨江棕榈公司的股权，实现股权转让收益所致；16、营业外收入较上年同期增长157.72%，主要原因是本期金色家园公司收到800万元、集团公司收到140万元政府补助所致；17、利润总额较上年同期增长66.75%，主要原因是营业利润增长所致；18、净利润较上年同期增长100.20%，主要原因是利润总额增长、企业所得税率下降所致；19、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少149.07%，主要原因报告期可售项目较少，销售收到的现金与上年同期相比减少所致；20、投资活动产生的现金流量净额较上年同期大幅增加，主要原因是转让绿滨、望江阳光以及滨江棕榈公司股权、收到款项所致；21、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长157.68%，主要原因是本期公司公开发行新股、收到募集资金，以及银行借款增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、关于公司进行资本公积金转增股本事宜根据公司发展需要，2008年8月8日公司2008年第六次临时股东大会审议通过了《关于2008年半年度进行资本公积金转增股本的议案》，拟以2008年6月30日公司总股本520,000,000股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增10股，转增后公司总股本由520,000,000股增至1,040,000,000股，并于2008年8月18日完成资本公积金转增股本。截止本报告出具日，公司已办理完毕相关工商变更手续，注册资本已变更为104000万元。2、关于公司收购杭州滨江物业管理有限公司股权事宜为了减少关联交易，进一步提高公司的竞争力，2008年7月23日公司第一届董事会第二十五次会议审议通过了《关于收购杭州滨江物业管理有限公司股权的议案》，拟收购杭州滨江投资控股有限公司持有的杭州滨江物业管理有限公司100%的股权。截止本报告出具日，杭州滨江物业管理有限公司已办理完毕相关工商变更手续，变更为公司100％持股的全资子公司。3、关于杭州望江阳光投资有限公司股权转让事宜为进一步巩固公司房地产开发的主营业务优势，根据公司发展需要，2008年8月4日公司第一届董事会第二十六次会议审议通过了《关于杭州望江阳光投资有限公司股权转让的议案》，拟将公司控股子公司杭州滨江置业有限公司和杭州友好饭店有限公司持有的杭州望江阳光投资有限公司的59％的股权转让给浙江中豪房屋建设开发有限公司和杭州华兴实业公司。截止本报告出具日，杭州望江阳光投资有限公司已办理完毕相关工商变更手续，公司不再持有其股权。4、关于收购东方海岸（淳安）房地产开发有限公司股权并进行增资事宜鉴于外资审批等国家和地方政府的具体规范性要求，为了使项目公司的股权转让和增资事宜得以顺利实施，2008年8月4日公司第一届董事会第二十六次会议审议通过了《关于收购东方海岸（淳安）房地产开发有限公司股权并进行增资的议案》，公司拟与杭州欣盛房地产开发有限公司、恒通实业有限公司、浙江大华担保有限公司、宋复幸共同签订《东方海岸（淳安）房地产开发有限公司增资及股权转让协议书补充协议（一）》，对《东方海岸（淳安）房地产开发有限公司增资及股权转让协议书》所约定的增资和股权转让的若干具体事项的执行作必要调整，使其更为具体明确，更符合实际操作的需要。截止本报告出具日，该补充协议正在履行过程中，东方海岸（淳安）房地产开发有限公司已办理完毕股权转让工商变更手续，公司持有其51％的股权。5、关于公司与浙江橙思得购物中心有限公司的诉讼事项根据招股说明书披露，2007年8月21日，因浙江橙思得购物中心有限公司（以下简称"橙思得公司"）违反与公司签署的《房屋租赁合同》无故拖欠应当支付的租金及其他款项，公司向杭州市江干区人民法院（以下简称"江干区法院"）起诉，要求橙思得公司与连带责任人杭州美洲豹贸易有限公司终止履行《房屋租赁合同》；并支付拖欠的租金及违约金合计约373万元。2007年9月6日，橙思得公司向江干区法院提起反诉，要求公司继续全面履行合同；并返还已经支付的租赁费用及其他损失合计约425万元。2008年8月29日，橙思得公司撤回反诉，并于同日向江干区法院另行起诉，要求公司返还其已支付的租赁费用、违约金及其他损失合计约1,077万元。截止本报告出具日，此案尚在审理中。2008年9月28日，公司收到江干区法院（2007）江民一初字第1844号民事判决书（上述案件的本诉部分）。判决如下：（1）终止公司与橙思得公司、美洲豹公司于2006年9月18日签订的《租赁合同》及《房屋租赁补充协议》；（2）橙思得公司应支付公司租金1348667元（计算至2007年8月21日）及违约金2380000元，合计人民币3728667元，于判决生效后十日内付清；（3）美洲豹公司对以上款项承担连带责任；案件受理费人民币36629元，财产保全费人民币5000元，合计人民币41629元，由橙思得公司和美洲豹公司共同负担。截止本报告出具日，公司未上诉，未收到橙思得公司、美洲豹公司上诉通知。6、公司在报告期内不存在向控股股东或其关联方提供资金，违反规定对外提供担保的情况。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
（一）控股股东、股东及实际控制人所持股份自愿锁定承诺公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。公司自然人股东、实际控制人戚金兴先生承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份；离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数（包括有限售条件和无限售条件的股份）的比例不超过50%。对其所持滨江控股公司的股权，自滨江控股公司成立之日起一年内不得转让；自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本人持有的滨江控股公司的股份，也不由滨江控股公司收购该部分股份；上述承诺期满后，在任职期间每年转让滨江控股公司的股份不得超过本人持有滨江控股公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内，不得转让本人所持有的滨江控股股份。自然人股东朱慧明、莫建华承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起一年内不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份；离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数（包括有限售条件和无限售条件的股份）的比例不超过50%。对其所持滨江控股公司的股权，自滨江控股公司成立之日起一年内不得转让；自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本人持有的滨江控股公司的股份，也不由滨江控股公司收购该部分股份；上述承诺期满后，在任职期间每年转让滨江控股公司的股份不得超过本人持有滨江控股公司股份总数的百分之二十五；离职后半年内，不得转让本人所持有的滨江控股股份。自然人股东戚加奇承诺：自公司股票在证券交易所上市交易日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上海汉晟信投资有限公司、新理益集团有限公司、江苏新业科技投资发展有限公司、深圳新九思人实业发展有限公司对其2007年3月增资持有公司的股票承诺：自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不转让公司股票发行前其持有的本公司股份。 报告期内，杭州滨江投资控股有限公司、戚金兴先生、朱慧明先生、莫建华先生、戚加奇先生、上海汉晟信投资有限公司、新理益集团有限公司、江苏新业科技投资发展有限公司、深圳新九思人实业发展有限公司均履行了上述承诺。（二）控股股东及实际控制人避免同业竞争的承诺为避免将来可能发生的同业竞争，控股股东杭州滨江投资控股有限公司出具了具有法律约束力的《关于避免同业竞争的承诺函》，具体承诺如下：（1）本公司声明，截至本承诺函签署日，本公司及本公司控股的公司或其他组织没有从事与滨江房产相同或相似的业务。（2）本公司及本公司控制的公司或其他组织将不在中国境内外以任何形式从事与滨江房产现有主业相同的业务，包括不在中国境内外投资、收购、兼并与滨江房产现主要业务有直接竞争的公司或者其他经济组织。（3）若滨江房产今后从事新的业务领域，则本公司及本公司控制的公司或其他组织将不在中国境内外以控股方式，或以参股但拥有实质控制权的方式从事与滨江房产新的业务领域有直接竞争的业务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并与滨江房产今后从事的新业务有直接竞争的公司或者其他经济组织。（4）本公司承诺不以滨江房产实际控制人的地位谋求不正当利益，进而损害滨江房产其他股东的权益。如因本公司及本公司控制的公司或其他组织违反上述声明与承诺而导致滨江房产的权益受到损害的，则本公司同意向滨江房产承担相应的损害赔偿责任。（5）本承诺函构成对本公司具有法律效力的文件，如有违反愿承担相应的法律责任。为避免将来可能发生的同业竞争，公司实际控制人戚金兴先生出具了具有法律约束力的《关于避免同业竞争的承诺函》，做出如下承诺：（1）本人目前没有、将来也不直接或间接从事与滨江房产及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动，包括但不限于房地产开发、房屋建筑、商品房销售、水电安装、室内外装潢，并愿意对违反上述承诺而给滨江房产造成的经济损失承担赔偿责任。（2）对本人投资的企业，本人将通过派出机构和人员(包括但不限于董事、经理)以及控股地位使该等企业履行本承诺函中与本人相同的义务，保证不与滨江房产同业竞争，并愿意对违反上述承诺而给滨江房产造成的经济损失承担赔偿责任。报告期内，杭州滨江投资控股有限公司和戚金兴先生均履行了上述承诺。
3.4 对2008年度经营业绩的预计
单位：（人民币）元
2008年度预计的经营业绩 归属于母公司所有者的净利润比上年增长幅度小于50%
公司预计2008年归属于母公司所有者的净利润与上年相比增长幅度在30%-50%。
2007年度经营业绩 2007年度归属于母公司所有者的净利润： 456,004,862.69
业绩变动的原因说明 因本年度金色海岸项目交付，营业利润增长以及企业所得税率下降共同影响所致。
3.5 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年09月30日 单位：（人民币）元
项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 914,454,550.13 239,579,426.83 421,489,294.45 36,369,004.03
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 3,440,000.00 3,440,000.00
应收账款 23,488,546.61 1,906,407.35 30,014,281.88 2,073,453.36
预付款项 5,892,733,416.69 48,736,967.32 1,163,777,120.93 285,280,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 34,935,803.32 2,976,792,335.55 383,015,933.51 479,409,407.36
买入返售金融资产
存货 5,273,728,421.38 1,606,321,975.95 5,446,679,196.89 2,616,888,613.11
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 12,139,340,738.13 4,873,337,113.00 7,448,415,827.66 3,423,460,477.86
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,462,260,422.49 194,724,255.95 852,733,478.23
投资性房地产 197,060,300.66 44,977,862.98 202,378,973.73 46,141,311.34
固定资产 92,657,562.47 11,592,389.98 101,862,162.08 13,410,781.84
在建工程 1,691,503.36 8,500,831.40
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 142,479,113.27 292,957.40 145,406,120.68 270,170.43
开发支出
商誉 323,832.75 323,832.75
长期待摊费用 333,492.00
递延所得税资产 60,471,172.59 35,300,676.85 67,404,700.83 31,747,545.31
其他非流动资产
非流动资产合计 495,016,977.10 1,554,424,309.70 720,600,877.42 944,303,287.15
资产总计 12,634,357,715.23 6,427,761,422.70 8,169,016,705.08 4,367,763,765.01
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 545,013,993.60 197,866,044.14 671,509,807.79 261,157,653.66
预收款项 3,024,209,592.90 124,421,041.85 3,898,848,668.16 2,185,353,136.72
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 575,497.90 61,660.24 1,806,930.64 1,188,730.66
应交税费 -216,925,992.55 85,085,396.14 -290,485,555.84 -204,372,614.27
应付利息 8,112,824.26 835,160.59 4,257,600.00 1,537,341.67
其他应付款 2,237,555,616.07 1,839,746,567.54 267,548,161.18 349,827,666.04
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 950,000,000.00 130,000,000.00 130,000,000.00
其他流动负债 168,388,696.01 97,061,416.49 192,066,516.35 97,061,416.49
流动负债合计 6,716,930,228.19 2,345,077,286.99 4,875,552,128.28 2,821,753,330.97
非流动负债：
长期借款 2,461,670,000.00 1,201,670,000.00 1,980,000,000.00 640,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,461,670,000.00 1,201,670,000.00 1,980,000,000.00 640,000,000.00
负债合计 9,178,600,228.19 3,546,747,286.99 6,855,552,128.28 3,461,753,330.97
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,040,000,000.00 1,040,000,000.00 460,000,000.00 460,000,000.00
资本公积 745,235,595.50 745,235,595.50 156,000,000.00 156,000,000.00
减：库存股
盈余公积 29,001,043.40 29,001,043.40 29,001,043.40 29,001,043.40
一般风险准备
未分配利润 1,071,411,891.76 1,066,777,496.81 469,493,384.76 261,009,390.64
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 2,885,648,530.66 2,881,014,135.71 1,114,494,428.16 906,010,434.04
少数股东权益 570,108,956.38 198,970,148.64
所有者权益合计 3,455,757,487.04 2,881,014,135.71 1,313,464,576.80 906,010,434.04
负债和所有者权益总计 12,634,357,715.23 6,427,761,422.70 8,169,016,705.08 4,367,763,765.01
4.2 本报告期利润表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年7-9月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 968,003,936.20 955,033,447.00 1,577,136,816.14 1,532,712,652.15
其中：营业收入 968,003,936.20 955,033,447.00 1,577,136,816.14 1,532,712,652.15
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 602,128,340.90 592,759,669.80 1,090,966,528.07 1,055,603,010.41
其中：营业成本 498,968,373.62 494,816,333.74 847,222,718.50 835,218,109.88
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 64,972,218.32 63,030,607.51 212,201,928.95 207,878,376.45
销售费用 9,974,403.20 2,145,749.00 5,117,224.20 3,400,580.40
管理费用 17,271,971.78 13,846,843.59 13,731,149.45 7,817,281.57
财务费用 5,249,387.08 6,674,842.01 8,255,205.97 6,315,172.37
资产减值损失 5,691,986.90 12,245,293.95 4,438,301.00 -5,026,510.26
加：公允价值变动收益（损失以"-"号填列）
投资收益（损失以"-"号填列） 178,690.85 41,559,447.61 16,520.11 16,520.11
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -1,411,074.74 -1,159,208.24 16,520.11 16,520.11
汇兑收益（损失以"-"号填列）
三、营业利润（亏损以"-"号填列） 366,054,286.15 403,833,224.81 486,186,808.18 477,126,161.85
加：营业外收入 450,000.00 400,000.00 132,696.56
减：营业外支出 1,343,292.34 1,328,175.99 2,716,961.09 1,145,901.13
其中：非流动资产处置损失 3,240.00 122,357.88 73,201.13
四、利润总额（亏损总额以"-"号填列） 365,160,993.81 402,905,048.82 483,602,543.65 475,980,260.72
减：所得税费用 91,446,300.65 90,234,736.82 181,269,111.49 167,837,220.99
五、净利润（净亏损以"-"号填列） 273,714,693.16 312,670,312.00 302,333,432.16 308,143,039.73
归属于母公司所有者的净利润 273,541,131.83 302,485,948.96
少数股东损益 173,561.33 -152,516.80
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.26 0.30 0.33 0.33
（二）稀释每股收益 0.26 0.30 0.33 0.33
4.3 年初到报告期末利润表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年1-9月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 2,269,084,759.68 2,217,061,049.00 1,713,774,011.25 1,534,332,730.81
其中：营业收入 2,269,084,759.68 2,217,061,049.00 1,713,774,011.25 1,534,332,730.81
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,468,298,379.79 1,442,672,046.24 1,232,219,004.28 1,104,309,320.98
其中：营业成本 1,256,764,491.12 1,218,340,464.48 918,032,200.94 836,002,236.68
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 131,486,526.01 146,325,479.23 222,170,288.63 208,050,822.97
销售费用 24,647,172.65 9,107,576.00 19,842,708.60 13,839,738.80
管理费用 48,216,715.03 33,806,248.02 36,215,782.55 20,534,899.02
财务费用 18,510,925.19 20,681,974.47 20,823,191.56 16,458,028.35
资产减值损失 -11,327,450.21 14,410,304.04 15,134,832.00 9,423,595.16
加：公允价值变动收益（损失以"-"号填列）
投资收益（损失以"-"号填列） 1,562,067.33 229,368,459.47 -490,462.69 -490,462.69
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -73,721.46 -73,721.46 -635,102.19 -635,102.19
汇兑收益（损失以"-"号填列）
三、营业利润（亏损以"-"号填列） 802,348,447.22 1,003,757,462.23 481,064,544.28 429,532,947.14
加：营业外收入 9,450,000.00 1,400,000.00 3,666,724.76 1,000.00
减：营业外支出 9,429,226.34 7,409,268.40 3,561,359.27 1,785,901.13
其中：非流动资产处置损失 22,368.52 122,357.88 73,201.13
四、利润总额（亏损总额以"-"号填列） 802,369,220.88 997,748,193.83 481,169,909.77 427,748,046.01
减：所得税费用 201,203,036.58 191,980,087.66 180,661,837.69 152,666,509.68
五、净利润（净亏损以"-"号填列） 601,166,184.30 805,768,106.17 300,508,072.08 275,081,536.33
归属于母公司所有者的净利润 601,918,507.00 300,662,969.74
少数股东损益 -752,322.70 -154,897.66
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.62 0.83 0.34 0.31
（二）稀释每股收益 0.62 0.83 0.34 0.31
4.4 年初到报告期末现金流量表
编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 2008年1-9月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,409,055,615.26 159,568,954.13 3,104,949,886.17 1,508,169,701.07
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 359,535,162.18 1,711,285,505.88 203,470,216.83 1,761,950,453.33
经营活动现金流入小计 1,768,590,777.44 1,870,854,460.01 3,308,420,103.00 3,270,120,154.40
购买商品、接受劳务支付的现金 3,111,458,094.38 285,430,043.37 3,722,787,779.61 2,732,611,428.49
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 25,675,077.08 15,351,320.89 17,551,868.91 8,172,526.40
支付的各项税费 302,077,381.15 59,235,630.45 393,156,002.28 139,950,301.49
支付其他与经营活动有关的现金 509,858,982.09 2,426,185,616.64 50,387,909.04 162,814,779.20
经营活动现金流出小计 3,949,069,534.70 2,786,202,611.35 4,183,883,559.84 3,043,549,035.58
经营活动产生的现金流量净额 -2,180,478,757.26 -915,348,151.34 -875,463,456.84 226,571,118.82
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 188,639,776.15 168,195,880.00 987,000.00 987,000.00
取得投资收益收到的现金 227,970,556.88
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 3,240.00 174,865.53 19,893.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 188,643,016.15 396,166,436.88 1,161,865.53 1,006,893.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 3,443,957.91 864,769.34 25,380,509.06 6,240,534.53
投资支付的现金 71,192,870.56 815,317,934.71 155,007,480.00 442,474,860.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 74,636,828.47 816,182,704.05 180,387,989.06 448,715,394.53
投资活动产生的现金流量净额 114,006,187.68 -420,016,267.17 -179,226,123.53 -447,708,501.53
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,429,260,000.00 1,183,260,000.00 351,672,808.00 196,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 246,000,000.00 155,672,808.00
取得借款收到的现金 1,880,000,000.00 630,000,000.00 1,560,000,000.00 640,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 3,309,260,000.00 1,813,260,000.00 1,911,672,808.00 836,000,000.00
偿还债务支付的现金 578,330,000.00 198,330,000.00 800,000,000.00 600,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 160,191,424.74 65,054,408.69 118,396,300.00 71,729,575.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 11,300,750.00 11,300,750.00
筹资活动现金流出小计 749,822,174.74 274,685,158.69 918,396,300.00 671,729,575.00
筹资活动产生的现金流量净额 2,559,437,825.26 1,538,574,841.31 993,276,508.00 164,270,425.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 492,965,255.68 203,210,422.80 -61,413,072.37 -56,866,957.71
加：期初现金及现金等价物余额 419,196,494.45 36,369,004.03 416,692,444.84 155,065,549.90
六、期末现金及现金等价物余额 912,161,750.13 239,579,426.83 355,279,372.47 98,198,592.19
4.5 审计报告
审计意见： 未经审计
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事长：戚金兴
二○○八年十月二十三日
