证券代码：002244      证券简称：滨江集团   公告编号：2021-058

               杭州滨江房产集团股份有限公司关于
         提请股东大会授权董事会批准为控股子公司
                      提供担保额度的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示

    截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,057,761.61

万元，占公司最近一期经审计净资产的 112.02％。

    一、担保情况概述

    为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）房

地产项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，确保子

公司融资工作的顺利推进，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引

第 3 号-上市公司从事房地产业务》（2019 年修订）的相关规定，结

合公司房地产项目开发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事

会批准公司为资产负债率为 70%以上的控股子公司及资产负债率低于

70%的控股子公司分别提供总额度不超过 65 亿元及 5 亿元的新增担

保，具体情况如下：

    1、授权期间：自公司 2021 年第一次临时股东大会作出决议之日

起 12 个月。




                               1
    2、以上经股东大会授权的由董事会批准的担保事项，须经出席

董事会的三分之二以上董事审议同意，并经全体独立董事三分之二以

上审议同意。

    3、具体实施时，将根据公司或子公司与贷款银行或相关权利人

签订的担保合同办理。公司将按持股比例为子公司融资提供担保（包

括反担保）。子公司其他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保

等风险控制措施。

    上述授权担保事项已经公司第五届董事会第四十八次会议审议

通过，尚需提交公司 2021 年第一次临时股东大会审议。

    二、被担保人基本情况

    纳入本次新增授权担保范围的控股子公司包括但不限于以下子

公司：

    （1） 杭州滨兴实业有限公司

      成立日期：2021 年 5 月 18 日

      住所：浙江省杭州市江干区鸿泰路 133 号天空之翼商务中心 3

幢 1606 室-05

      法定代表人：郭瑜

      注册资本：10000 万元

      股东情况：根据合作协议约定，公司持有其 60%的股权，浙江

保利城市发展有限公司和杭州恺歆融信房地产开发有限公司各持有

其 20%的股权。

      经营范围：住房租赁；家具制造；企业管理；家具销售；房地


                                 2
      产开发经营；住宅室内装饰装修。

              项目用地基本情况
                              项目                权益比例   土地面积    建筑面积   土地金额
宗地编号              用途             拿地时间
                              所在地                         (平方米）   (平方米)   （万元）

杭政储出[2021]6 号    住宅    杭州     2021/5/7    60%        45,439     109,053    483,800


           （2） 杭州滨甬实业有限公司
              成立日期：2021 年 5 月 18 日

              住所：浙江省杭州市江干区鸿泰路 133 号天空之翼商务中心 3

      幢 1606 室-06

              法定代表人：郭瑜

              注册资本：10000 万元

              股东情况：根据合作协议约定，公司持有其 60%的股权，浙江

      保利城市发展有限公司和杭州恺歆融信房地产开发有限公司各持有

      其 20%的股权。

              经营范围：家具制造；住房租赁；企业管理；家具销售；房地

      产开发经营；住宅室内装饰装修。

              项目用地基本情况
                              项目                权益比例   土地面积    建筑面积   土地金额
宗地编号              用途             拿地时间
                              所在地                         (平方米）   (平方米)   （万元）

杭政储出[2021]7 号    住宅    杭州     2021/5/7    60%       71,966      179,915    808,506




           （3） 宁波滨通置业有限公司

              成立日期：2021 年 6 月 2 日

              住所：浙江省宁波市北仑区霞浦街道霞浦路 265 号二层 215 室

              法定代表人：吴润良

              注册资本：10000 万元

                                         3
               股东情况：公司持有其 100%的股权。

               经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

               项目用地基本情况
                               项目                     权益比例   土地面积    建筑面积   土地金额
   宗地编号             用途             拿地时间
                               所在地                              (平方米）   (平方米)   （万元）

   甬储出 2021-029 号   住宅   宁波     2021/5/27       100%       42,772      106,930     167,037

               （4）杭州滨绍房地产开发有限公司

               成立日期：2021 年 6 月 23 日

               住所：浙江省杭州市下城区德胜东村 25 幢 202 室

               法定代表人：李周捷

               注册资本：10000 万元

               股东情况：根据合作协议约定，公司持有其 30%的股权，杭州

       金远企业管理有限公司持有其 22%的股权，杭州康业投资有限公司、

       杭州延珊企业管理有限公司、杭州星洲商务咨询有限公司、海威置业

       有限公司、杭州德骁企业管理有限公司、浙江中豪房屋建设开发有限

       公司各持有其 8%的股权。

               经营范围：房地产开发经营。

               项目用地基本情况
                               项目                     权益比例   土地面积    建筑面积   土地金额
宗地编号                用途             拿地时间
                               所在地                              (平方米）   (平方米)   （万元）

杭政储出【2021】18 号   商业   杭州     2021/5/28       30%        28,901      72,253     88,791




               （5）平湖滨慧房地产开发有限公司

               成立日期：2021 年 6 月 17 日

               住所：浙江省嘉兴市平湖市当湖街道万家花城御湖园 1 幢 105


                                                    4
       室

                 法定代表人：何群康

                 注册资本：50000 万元

                 股东情况：公司和浙江南慧控股有限公司分别持有其 51%和

       49%的股权。

                 经营范围：房地产开发经营。

                 项目用地基本情况
                              项目                     权益比例    土地面积    建筑面积   土地金额
宗地编号               用途             拿地时间
                              所在地                               (平方米）   (平方米)   （万元）

 2021 平-24 号         住宅   嘉兴     2021/5/30       51%        23,959       50,314     48,874

                 以上被担保对象均非失信被执行人。

                 （6）湖州 2021-14 号地块为公司新取得地块项目，项目公司

       尚未成立。在实际融资担保事项发生时，公司将按要求履行相应的担

       保审批程序并及时披露项目公司的相关信息。

             三、担保协议的主要内容

            本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度，将根据

       控股子公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新增担保事

       项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照

       信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。

            四、董事会意见

            公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为控股子公

       司提供新增担保额度，系自公司 2021 年第一次临时股东大会作出决

       议之日起 12 个月内控股子公司项目实际经营需要，有利于提高控股

       子公司融资效率，保障项目的良好运作。

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    五、公司累计对外担保及逾期担保情况

   截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

2,057,761.61 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 112.02％，其中对合并报

表外的参股公司提供的担保总余额为 301,135.31 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 16.39％。

    公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    六、备查文件

   １、第五届董事会第四十八次会议决议。

   特此公告。



                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                               董事会

                                        二○二一年七月二十八日




                               6