滨江集团：关于提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度的公告2021-07-28
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2021－059
杭州滨江房产集团股份有限公司关于
提请股东大会授权董事会批准为参股公司
提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,057,761.61
万元，占公司最近一期经审计净资产的 112.02％。
一、担保事项概述
为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参
股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障
合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第3
号-上市公司从事房地产业务》（2019年修订）的相关规定，结合公司
房地产项目开发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准
公司为参股公司提供总额度不超过29亿元的新增担保，本次预计担保
对象情况如下：
被担保方 担保额度占
本次新增 是否
担保 公司权益 最近一期 截至目前 上市公司最
被担保公司名称 合作项目 担保额度 关联
公司 比例（%） 资产负债 担保余额 近一期净资
（亿元） 担保
率 产比例
公司 杭州滨信置业 20.00 滨望雅庭 新公司 - 5 2.72% 否
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有限公司
杭州滨锦房地
公司 50.00 宁望府 新公司 - 6 3.27% 否
产开发有限公司
杭州滨誉房地
公司 49.00 花棠映月公寓 新公司 - 4 2.18% 否
产开发有限公司
南京江宁
南京骏玖房地
公司 32.50 -NO.2021G44 江 新公司 - 5 2.72% 否
产有限公司
宁区正方大道
黄埔区黄埔化
广州樾滨房地
公司 35.00 工改造项目居 新公司 - 9 4.90% 否
产开发有限公司
住地块
合计 29 15.79%
本次担保授权期间自公司 2021 年第一次临时股东大会作出决议
之日起 12 个月。
在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调
剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
（一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净
资产的 10%；
（二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资
产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担
保额度；
（三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担
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保等风险控制措施。
具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合
同办理。公司作为参股公司股东，将按持股比例对参股公司融资提供
担保（包括反担保）。参股公司其他股东按持股比例对其提供同等担
保或反担保等风险控制措施。
上述授权担保事项已经公司第五届董事会第四十八次会议审议
通过，尚需提交公司 2021 年第一次临时股东大会审议。
二、被担保人基本情况
（1）杭州滨信置业有限公司
成立日期：2021 年 5 月 17 日
住所：浙江省杭州市萧山区宁围街道富业巷 23 号浙江民营企
业发展大厦 2 幢 602-45 室
法定代表人：崔江南
注册资本：50000 万元
股东情况：公司和杭州恺歆融信房地产开发有限公司分别持有
其 20%和 77.6%的股权，杭州昌益房地产开发有限公司持有其 2.4%
的股权。
经营范围：房地产开发经营
项目用地基本情况：
项目 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途 权益比例(%)
所在地 (平方米） (平方米) （万元）
萧政储出[2021]28 号 住宅 杭州 20.00 53,082 127,396 248,094
（2）杭州滨锦房地产开发有限公司
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成立日期：2021 年 5 月 17 日
住所：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区明星路 371 号 1 幢
811-7
法定代表人：崔江南
注册资本： 37000 万元
股东情况：公司和杭州恺歆融信房地产开发有限公司各持有其
50%的股权。
经营范围：房地产开发经营
项目用地基本情况：
项目 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途 权益比例(%)
所在地 (平方米） (平方米) （万元）
萧政储出[2021]32 号 住宅 杭州 50.00 33,558 83,895 184,621
（3）杭州滨誉房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 5 月 17 日
住所：浙江省杭州市萧山区城厢街道湘湖路 34 号 7 幢二楼 2-3 室
法定代表人：商利刚
注册资本： 5000 万元
股东情况：根据合作协议安排，公司和招商局地产（杭州）有
限公司分别持有其 49%和 51%的股权。
经营范围：房地产开发经营
项目用地基本情况：
项目 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途 权益比例(%)
所在地 (平方米） (平方米) （万元）
萧政储出[2021]39 号 住宅 杭州 49.00 20,741 51,852 100,778
（4）南京骏玖房地产有限公司
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成立日期：2021 年 6 月 10 日
住所：南京市江宁区天元西路 59 号银城 INC 中心 3 号楼 208
法定代表人：沈沛勇
注册资本： 3000 万元
股东情况：根据合作协议安排，公司持有其 32.5%的股权，嘉
善县龙光房地产有限公司和杭州燚乐实业投资有限公司分别持有其
35%和 32.5%的股权。
经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；各类工程建
设活动；建设工程设计；房地产咨询；工程管理服务；信息咨询服务；
市场营销策划；住房租赁；非居住房地产租赁。
项目用地基本情况：
项目 权益比 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途
所在地 例(%) (平方米） (平方米) （万元）
南京江宁-NO.2021G44 江宁区正方大道 住宅 南京 32.50 36,860 92,150 123,000
（5）广州樾滨房地产开发有限公司
成立日期：2021 年 6 月 29 日
住所： 广州市天河区珠江东路 28 号 6801 房自编 11B-16 单元
18 号
法定代表人：徐琦
注册资本：1000 万元
股东情况：公司和广州纬信实业发展有限公司分别持有其 35%
和 65%的股权。
经营范围：房地产开发经营
项目用地基本情况：
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项目 权益比 土地面积 建筑面积 土地金额
宗地编号 用途
所在地 例(%) (平方米） (平方米) （万元）
黄埔区黄埔化工改造项目居住地块 住宅 广州 35.00 69,738 144,531 334,200
以上被担保对象均非失信被执行人。
鉴于未来项目公司可能就项目引入新合作者,公司在项目中所占
权益比例可能发生变化，上述比例仅供投资者作阶段性参考。
三、担保协议的主要内容
本次审议通过的对参股公司担保额度为预计担保额度，将根据参
股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新增担保事项尚
未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息
披露的相关规定，及时履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司
提供担保额度系自公司 2021 年第一次临时股东大会作出决议之日起
12 个月内参股公司项目实际经营需要，有利于提高参股公司融资效
率，保障合作项目的良好运作。
五、独立董事意见
公司为参股公司提供担保是为满足金融机构要求、支持参股公司
经营发展，有利于合作项目的开发建设，符合公司和全体股东利益，
且公司按持股比例提供担保，不存在损害公司及广大股东利益的情
形。本次提请授权事项经公司第五届董事会第四十八次会议审议通过
后，尚需提交公司股东大会审议通过方为有效，其决策程序合法有效，
同意本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司提供担保额度事
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宜。
六、公司累计对外担保及逾期担保情况
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为
2,057,761.61 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担
保总余额占公司最近一期经审计净资产的 112.02％，其中对合并报
表外的参股公司提供的担保总余额为 301,135.31 万元，占公司最近
一期经审计净资产的 16.39％。
公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。
七、备查文件
１、第五届董事会第四十八次会议决议；
２、独立董事关于五届四十八次董事会相关事项的独立意见。
特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会
二○二一年七月二十八日
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