杭州滨江房产集团股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2022-089
杭州滨江房产集团股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 滨江集团 股票代码 002244
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 沈伟东 李耿瑾
办公地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号
电话 0571-86987771 0571-86987771
电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 10,689,841,970.29 19,386,744,067.02 -44.86%
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,284,429,072.09 1,267,456,715.68 1.34%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
1,281,955,557.05 1,262,053,582.37 1.58%
利润（元）
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杭州滨江房产集团股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
经营活动产生的现金流量净额（元） 480,873,345.97 -942,234,830.73 151.04%
基本每股收益（元/股） 0.41 0.41 0.00%
稀释每股收益（元/股） 0.41 0.41 0.00%
加权平均净资产收益率 6.06% 6.65% -0.59%
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 252,343,448,684.04 211,725,797,388.74 19.18%
归属于上市公司股东的净资产（元） 21,804,588,137.92 20,579,304,131.28 5.95%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数 39,498 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结情
持有有限售 况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
数量 股份状
数量
态
430,000,
杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法人 45.41% 1,413,012,872 质押
000
戚金兴 境内自然人 11.94% 371,598,600 278,698,950
朱慧明 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600
莫建华 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600
香港中央结算有限公司 境外法人 1.66% 51,528,554
全国社保基金四一三组合 其他 1.39% 43,375,097
珠海阿巴马资产管理有限公
司－阿巴马元享红利 72 号 其他 1.21% 37,600,000
私募证券投资基金
戚加奇 境内自然人 1.00% 31,040,000
珠海阿巴马资产管理有限公
司－阿巴马元享红利 74 号 其他 0.93% 28,950,000
私募证券投资基金
珠海阿巴马资产管理有限公
司－阿巴马元享红利 71 号 其他 0.93% 28,880,000
私募证券投资基金
杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴马
资产管理有限公司－阿巴马元享红利 72 号私募证券投资基金、珠海
阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 74 号私募证券投资基
上述股东关联关系或一致行动的说明
金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券
投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或
属于一致行动人。
阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 72 号私募证券投资基金
通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 37600000
股公司股票，持股比例 1.21%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 74 号私募证券投资
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
28950000 股公司股票，持股比例 0.93%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资
基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
28880000 股公司股票，持股比例 0.93%。
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4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 额（万 利率
元）
杭州滨江房产集团股份
21 滨江房
有限公司 2021 年度第四 042100641.IB 2021 年 12 月 2 日 2022 年 12 月 6 日 90,000 4.20%
产 CP004
期短期融资券
杭州滨江房产集团股份
22 滨江房
有限公司 2022 年度第一 042280093.IB 2022 年 2 月 23 日 2023 年 2 月 25 日 72,000 3.55%
产 CP001
期短期融资券
杭州滨江房产集团股份
22 滨江房
有限公司 2022 年度第二 042280308.IB 2022 年 7 月 1 日 2023 年 7 月 5 日 97,000 3.90%
产 CP002
期短期融资券
杭州滨江房产集团 股份
有限公司 2017 年面向合 17 滨房
112607.SZ 2017 年 10 月 30 日 2022 年 10 月 31 日 60,000 5.80%
格投资者 公开发行公司 01
债券 （第一期）
杭州滨江房产集团 股份
有限公司 2020 年面向合 20 滨房
149210.SZ 2020 年 8 月 20 日 2023 年 8 月 24 日 60,000 4.00%
格投资者 公开发行公司 01
债券 （第一期）
杭州滨江房产集团股份
有限公司 2021 年面向合 21 滨房
149540.SZ 2021 年 7 月 7 日 2023 年 7 月 9 日 60,000 3.96%
格投资者公开发行公司 01
债券(第一期)
杭州滨江房产集团股份
有限公司 2021 年面向合 21 滨房
149585.SZ 2021 年 8 月 3 日 2023 年 8 月 5 日 85,000 3.84%
格投资者公开发行公司 02
债券(第二期)
杭州滨江房产集团股份
19 滨江房
有限公司 2019 年度第一 101901537.IB 2019 年 11 月 5 日 2022 年 11 月 7 日 90,000 5.35%
产 MTN001
期中期票据
杭州滨江房产集团股份 20 滨江房
102000139.IB 2020 年 2 月 18 日 2023 年 2 月 20 日 120,000 4.00%
有限公司 2020 年度第一 产 MTN001
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杭州滨江房产集团股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
期中期票据
杭州滨江房产集团股份
20 滨江房
有限公司 2020 年度第二 102000316.IB 2020 年 3 月 10 日 2023 年 3 月 12 日 50,000 3.85%
产 MTN002
期中期票据
杭州滨江房产集团股份
20 滨江房
有限公司 2020 年度第三 102001901.IB 2020 年 10 月 14 日 2023 年 10 月 15 日 94,000 4.40%
产 MTN003
期中期票据
杭州滨江房产集团股份
21 滨江房
有限公司 2021 年度第一 102100287.IB 2021 年 2 月 22 日 2024 年 2 月 24 日 100,000 4.56%
产 MTN001
期中期票据
杭州滨江房产集团股份
21 滨江房
有限公司 2021 年度第二 102100366.IB 2021 年 3 月 8 日 2024 年 3 月 10 日 91,000 4.80%
产 MTN002
期中期票据
杭州滨江房产集团股份
22 滨江房
有限公司 2022 年度第一 102281882.IB 2022 年 8 月 19 日 2024 年 8 月 23 日 94,000 4.80%
产 MTN001
期中期票据
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 83.36% 82.34%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.43 2.83
三、重要事项
详见公司 2022 年半年度报告全文第六节”重要事项“，详细描述了报告期内发生的重要事项。
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