证券代码：002244   证券简称：滨江集团   公告编号：2022－093

            杭州滨江房产集团股份有限公司关于
 提请股东大会授权董事会批准公司为参股房地产项目公司提供

                      担保额度的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

   特别风险提示

   截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 2,276,435.39

万元，占公司最近一期经审计净资产的 110.62％。

   一、担保事项概述

    为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参

股公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障

合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引

第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结合公司房地产项

目开发进度情况，公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为参

股房地产项目公司提供总额度不超过32亿元的新增担保，本次预计担

保对象情况如下：




                             1
担保                                                                          截至目前担保余额   本次新增担保额度   担保额度占上市公司最近一   是否关联
          被担保公司名称        公司权益比例          合作项目
公司                                                                              （亿元）           （亿元）             期净资产比例           担保
       杭州滨泓房地产开发有                    四堡七堡单元 JG1405-41、
公司                              25.245%                                            -                 12                    5.83%               否
             限公司                                    42 地块
       杭州滨杨房地产开发有                    四堡七堡单元 JG1405-45
公司                                50%                                              -                  6                    2.92%               否
             限公司                                      地块

公司   杭州滨铭实业有限公司         50%         三墩北 A-R21-02A 地块                -                  6                    2.92%               否

       杭州滨澳房地产开发有                       奥体博览中心单元
公司                                28%                                              -                  5                    2.43%               否
             限公司                                 BJ1704-13 地块
       杭州滨涛房地产开发有限
公司                                67%         常青夕照区块项目地块                 -                  3                    1.46%               否
                公司

                                 合计                                                                  32                   15.56%




                                                                          2
    本次担保授权期间自公司 2022 年第三次临时股东大会作出决议

之日起 12 个月。

    在满足下列条件下，公司可以在参股公司之间进行担保额度调

剂，但累计调剂总额不得超过预计担保总额度的 50%：
     （一）获调剂方的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净

资产的 10%；

     （二）在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资

产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担

保额度；

     （三）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；

     （四）获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担

保等风险控制措施。

    具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合

同办理。公司作为参股房地产项目公司股东，将按持股比例对参股房

地产项目公司融资提供担保（包括反担保）。参股房地产项目公司其

他股东按持股比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。

    上述授权担保事项已经公司第六届董事会第九次会议审议通过，
尚需提交公司 2022 年第三次临时股东大会审议。
    二、被担保人基本情况

    1、杭州滨泓房地产开发有限公司

    法定代表人：商利刚

    注册资本：10000 万元人民币


                              3
    成立日期：2022-07-07

    住所：浙江省杭州市上城区彭埠街道鸿泰路 133 号天空之翼商务

中心 3 幢 1614 室-06

    经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2022】22 号地块的

开发主体。

     股东情况：根据合作协议安排，股权结构如下：




        公司与其他股东不存在关联关系。

      财务指标：该公司于 2022 年 7 月新成立，无最近一年一期财

务数据。



    2、杭州滨杨房地产开发有限公司

    法定代表人：商利刚

    注册资本：90000 万元人民币

    成立日期：2022-07-12


                              4
    住所：浙江省杭州市上城区九堡街道老杭海路 88 号 1001 室

   经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2022】52 号地块的

开发主体。

    股东情况：根据合作协议安排，股权结构如下：




      公司与其他股东不存在关联关系。

      财务指标：该公司于 2022 年 7 月新成立，无最近一年一期财

务数据。
   3、杭州滨铭实业有限公司

   法定代表人：罗杰

   注册资本：57102.5 万元人民币

   成立日期：2022-07-12

                              5
   住所：浙江省杭州市西湖区紫荆花北路 188 号 1 幢 119 室

    经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；物联网设备制

造；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推

广；企业管理咨询；市场营销策划；家具销售；企业管理；控股公司

服务；信息咨询服务，系杭政储出【2022】32 号地块的开发主体。

    股东情况：根据合作协议安排，股权结构如下：




      公司与其他股东不存在关联关系。

      财务指标：该公司于 2022 年 7 月新成立，无最近一年一期财

务数据。
      4、杭州滨澳房地产开发有限公司

     成立日期：2022 年 5 月 7 日

                              6
     住所：浙江省杭州市萧山区宁围街道市心北路 857 号 502 室

     法定代表人：郭瑜

     注册资本：105000 万元

     经营范围：房地产开发经营；系萧政储出【2022】6 号地块的

开发主体。

     股东情况：股权结构如下：




     公司与其他股东不存在关联关系。

     财务指标：该公司于 2022 年 5 月新成立，无最近一年一期财

务数据。



      5、杭州滨涛房地产开发有限公司

     成立日期：2022 年 5 月 7 日

     住所：浙江省杭州市上城区凯旋路 147 号 381 室

     法定代表人：郭瑜

     注册资本：32000 万元

                              7
      经营范围：房地产开发经营，系杭政储出【2022】1 号地块的

开发主体。

      股东情况：股权结构如下：




      公司与其他股东不存在关联关系。
      以上被担保对象均非失信被执行人。

    三、担保协议的主要内容

   本次审议通过的对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额

度，将根据参股公司融资情况决定是否予以实施。截止目前，本次新

增担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公

司将按照信息披露的相关规定，及时履行信息披露义务。

   四、董事会意见

   公司董事会认为本次提请股东大会授权董事会批准为参股公司

提供担保额度系自公司 2022 年第三次临时股东大会作出决议之日起

12 个月内参股公司项目实际经营需要，有利于提高参股公司融资效

                             8
率，保障合作项目的良好运作。

    五、独立董事意见

    公司为参股公司提供担保符合有关金融政策规定，有利于合作项

目的开发建设，符合公司和全体股东利益，且公司按持股比例提供担

保，不存在损害公司及广大股东利益的情形。本次提请授权事项经公

司第六届董事会第九次会议审议通过后，尚需提交公司股东大会审议

通过方为有效，其决策程序合法有效，同意本次提请股东大会授权董

事会批准为参股公司提供担保额度事宜。

    六、公司累计对外担保及逾期担保情况

   截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额为

2,276,435.39 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担

保总余额占公司最近一期经审计净资产的 110.62％，其中对合并报

表外的参股公司提供的担保总余额为 346,195.01 万元，占公司最近

一期经审计净资产的 16.82％。

   公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

    七、备查文件

   １、第六届董事会第九次会议决议；

   ２、独立董事关于六届九次董事会相关事项的独立意见。

   特此公告。

                                   杭州滨江房产集团股份有限公司

                                              董事会

                                           二○二二年九月七日


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