杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-057
杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 滨江集团 股票代码 002244
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 沈伟东 李耿瑾
办公地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号
电话 0571-86987771 0571-86987771
电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
1
杭州滨江房产集团股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
本报告期比上年同期
上年同期
本报告期 增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 27,028,543,182.39 10,689,841,970.29 10,689,841,970.29 152.84%
归属于上市公司股东的
1,636,542,058.90 1,284,429,072.09 1,285,256,125.63 27.33%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 1,614,874,703.97 1,281,955,557.05 1,282,782,610.59 25.89%
利润（元）
经营活动产生的现金流
27,588,426,466.30 480,873,345.97 480,873,345.97 5,637.15%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.53 0.41 0.41 29.27%
稀释每股收益（元/股） 0.53 0.41 0.41 29.27%
加权平均净资产收益率 6.72% 6.06% 6.06% 0.66%
本报告期末比上年度
上年度末
本报告期末 末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 310,250,063,861.89 276,176,043,009.52 276,202,697,992.41 12.33%
归属于上市公司股东的
25,173,795,617.53 23,534,759,502.62 23,528,538,180.54 6.99%
净资产（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
公司自 2023 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于单项交易产生的资产和负债相
关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”规定，对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初至 2023 年
1 月 1 日之间发生的适用该规定的单项交易按该规定进行调整。对在首次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初因
适用该规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，以及确认的弃置义务相关预计负债和对应的相关资产，产生应
纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，按照该规定和《企业会计准则第 18 号——所得税》的规定，将累积影响数调整
财务报表列报最早期间的期初留存收益及其他相关财务报表项目。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 30,704 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持股比 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
例 件的股份数量 股份状态 数量
杭州滨江投资控股有限公司 境内非国有法人 45.41% 1,413,012,872 质押 290,000,000
戚金兴 境内自然人 11.94% 371,598,600 278,698,950
朱慧明 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600
莫建华 境内自然人 3.22% 100,260,800 75,195,600
香港中央结算有限公司 境外法人 1.89% 58,872,461
中国工商银行股份有限公司
－景顺长城中国回报灵活配 其他 1.44% 44,680,396
置混合型证券投资基金
珠海阿巴马资产管理有限公
司－阿巴马元享红利 72 号 其他 1.21% 37,600,000
私募证券投资基金
2
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戚加奇 境内自然人 1.00% 31,040,000
珠海阿巴马资产管理有限公
司－阿巴马元享红利 74 号 其他 0.93% 28,950,000
私募证券投资基金
珠海阿巴马资产管理有限公
司－阿巴马元享红利 71 号 其他 0.93% 28,880,000
私募证券投资基金
杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴马资
产管理有限公司－阿巴马元享红利 72 号私募证券投资基金、珠海阿巴马
上述股东关联关系或一致行动的说明 资产管理有限公司－阿巴马元享红利 74 号私募证券投资基金、珠海阿巴
马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资基金存在一致
行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 72 号私募证券投资基
金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 37600000
股公司股票，持股比例 1.21%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 74 号私募证券投资基
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 28950000
股公司股票，持股比例 0.93%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利 71 号私募证券投资基
金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 28880000
股公司股票，持股比例 0.93%。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
杭州滨江房产集团股
20 滨江房
份有限公司 2020 年 102001901.IB 2020 年 10 月 14 日 2023 年 10 月 15 日 94,000 4.40%
产 MTN003
度第三期中期票据
杭州滨江房产集团股
21 滨江房
份有限公司 2021 年 102100287.IB 2021 年 02 月 22 日 2024 年 02 月 24 日 100,000 4.56%
产 MTN001
度第一期中期票据
杭州滨江房产集团股
23 滨江房
份有限公司 2023 年 042380127.IB 2023 年 03 月 06 日 2024 年 03 月 08 日 90,000 5.03%
产 CP001
度第一期短期融资券
3
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债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
杭州滨江房产集团股
21 滨江房
份有限公司 2021 年 102100366.IB 2021 年 03 月 08 日 2024 年 03 月 10 日 91,000 4.80%
产 MTN002
度第二期中期票据
杭州滨江房产集团股
23 滨江房
份有限公司 2023 年 042380223.IB 2023 年 04 月 11 日 2024 年 04 月 13 日 60,000 4.59%
产 CP002
度第二期短期融资券
杭州滨江房产集团股
23 滨江房
份有限公司 2023 年 042380368.IB 2023 年 07 月 03 日 2024 年 07 月 05 日 90,000 3.85%
产 CP003
度第三期短期融资券
杭州滨江房产集团股
22 滨江房
份有限公司 2022 年 102281882.IB 2022 年 08 月 19 日 2024 年 08 月 23 日 94,000 4.80%
产 MTN001
度第一期中期票据
杭州滨江房产集团股
22 滨江房
份有限公司 2022 年 102282564.IB 2022 年 11 月 21 日 2024 年 11 月 23 日 80,000 5.80%
产 MTN002
度第二期中期票据
杭州滨江房产集团股
23 滨江房
份有限公司 2023 年 102381461.IB 2023 年 06 月 16 日 2025 年 06 月 20 日 60,000 3.95%
产 MTN001
度第一期中期票据
杭州滨江房产集团股
23 滨江房
份有限公司 2023 年 102381808.IB 2023 年 07 月 21 日 2025 年 07 月 25 日 60,000 3.85%
产 MTN002
度第二期中期票据
杭州滨江房产集团股
份有限公司 2023 年
面向合格投资者公开 23 滨房 01 148410.SZ 2023 年 08 月 01 日 2025 年 08 月 02 日 70,000 4.20%
发行公司债券 （第
一期）
（2） 截至报告期末的财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 80.66% 80.92%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.71 2.43
三、重要事项
详见公司 2023 年半年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
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