股票简称：步步高 股票代码：002251 公告编号：2019-008
步步高商业连锁股份有限公司
关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）向步步高投资集团股份
有限公司（以下简称“步步高集团”）租赁其所有的位于湘潭市韶山西路的金海
大厦负一楼、地面 1-6 层的物业，建筑面积为 21,043.21 平方米，该物业的租
赁用于公司大卖场经营和培训办公之用途。
步步高集团为公司的控股股东，本次交易构成关联交易。
2019 年 2 月 25 日，公司董事会以传真表决的方式召开第五届董事会第十九
次会议，会议以 8 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于公司与步步
高投资集团股份有限公司签署〈房屋租赁协议〉的关联交易议案》、关联董事王
填回避了表决。公司独立董事对该关联交易进行了事前认可并发表了独立意见，
同意将该事项提交公司第五届董事会第十九次会议审议。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，不需提交公司股东大会审议。
二、关联人介绍和关联关系
步步高投资集团股份有限公司
成立时间:2003 年 2 月 20 日
注册资本:11,767 万元
法定代表人:张海霞
注册地：湘潭市岳塘区荷塘乡政府办公楼 2 楼东头
经营范围：投资商业；普通货物运输（不含危险及监控化学品）；物业管理；
1
仓储保管；商品配送；农副产品加工；政策允许经营的进出口业务（以上涉及许
可经营项目的凭许可证经营）。
截至 2017 年 12 月 31 日，步步高集团的总资产为 2,626,615.47 万元，净资
产(归属于母公司所有者的权益)为 242,082.01 万元，2017 年度主营业务收入
1,647,413.22 万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为 1,501.44 万元
（以上财务数据已经审计）。
截至 2018 年 9 月 30 日，步步高集团总资产为 3,025,926.18 万元，净资产(归
属于母公司所有者的权益)为 401,936.88 万元，2018 年前三季主营业务收入
1,337,753.54 万元，净利润（归属于母公司所有者的净利润）为 340.20 万元（以
上财务数据未经审计）。
与公司的关联关系：步步高集团为公司控股股东，截至 2018 年 12 月 31 日，
持有本公司 302,241,133 股股份，占本公司股份总数的 34.99%。
履约能力分析：步步高集团自成立以来依法存续，财务状况正常，履约能力
强，不存在重大履约风险。
三、关联交易的主要内容
2016 年 1 月 15 日，公司及子公司湘潭步步高连锁超市有限公司（以下简称
“湘潭步步高”）分别与步步高集团签订《房屋租赁协议》，租赁位于湘潭市韶山
西路的金海大厦负一楼、地面 1-6 层的物业用于公司大卖场经营和培训办公之用
途。租赁期限自 2016 年 1 月 1 日起至 2018 年 12 月 31 日止。金海大厦负一楼、
地面 1-6 层的物业，建筑面积合计为 21,043.21 平方米，原租赁费用为 30.24 万
元/月、房屋维修费及物业管理费为 8.64 万元/月。
鉴于上述《房屋租赁协议》中的相应物业租赁期已于 2018 年 12 月 31 日到
期，为保证公司门店经营及日常管理活动的正常开展，公司与步步高集团续签《房
屋租赁协议》。具体内容如下：”
公司租赁其所有的位于湘潭市韶山西路的金海大厦负一楼、地面 1-6 层的物
业，建筑面积为 21,043.21 平方米，该物业的租赁用于公司大卖场经营和培训办
公之用途。租赁期限自 2019 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31 日止。租金为 34.78
万元/月、房屋维修费及物业管理费为 9.94 万元/月； 租金、房屋维修费及物业
2
管理费每季支付一次，每季末月 20 日前支付。
四、近期步步高集团及其控股股东、实际控制人与本公司之间的重大交易
情况
本公司已按中国证监会、深交所及其他相关法律的规定，对步步高集团及其
关联方与本公司之间的重大关联交易履行相关审批程序，并履行了相关的信息披
露，请参阅登载于指定信息披露媒体的有关年度报告及临时公告等信息披露文
件。
1、2018 年，步步高集团及其关联方与本公司之间的主要关联交易情况如下
（以下数据未经审计，具体以会计师审计为准）：
1、接受劳务的关联交易
关联方 关联交易内容 交易原则 2018 年
湖南步步高物业管理有限公
物业管理 遵循市场原则 508.85 万元
司
步步高置业有限责任公司长
住宿、餐饮、会务 遵循市场原则 106 万元
沙福朋酒店管理分公司
合计 614.85 万元
公司委托湖南步步高物业管理有限公司为公司租赁的位于湖南省长沙市岳麓
区枫林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商业街部分物业的提供物业管理服务，共
计建筑面积 84,809 平方米(最终以不动产登记面积为准)。服务期限为 2018 年 7
月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格
经双方协商确定：服务费用为人民币 10 元/月/平方米。支付方式为合同生效日
5 日内，支付 2018 年 7 月 1 日-2018 年 12 月 31 日的物业管理费。自 2019 年 1
月 1 日起，按季支付，每季度开始后 7 个工作日付清。2018 年发生的服务费用
约为 508.85 万元。
步步高置业有限责任公司长沙福朋酒店管理分公司为公司提供住宿、餐饮、
会务服务，2018 年发生的服务费用约为 106 万元。
2、 关联租赁情况
(1) 明细情况
3
1) 公司承租情况
出租方名称 承租方名称 租赁资产种类 2018 年发生的金额
步步高投资集团股 湘潭市金海大厦负
本公司 233.28 万元
份有限公司 1 层及 3-6 层
步步高投资集团股 湘潭步步高连锁超 湘潭市金海大厦
233.28 万元
份有限公司 市有限责任公司 1-2 层
步步高投资集团股 湘潭市康星大厦建
本公司 269.68 万元
份有限公司 设北路 2 号 1-2 层
步步高投资集团股 湘潭市建设南路
本公司 3,441.14 万元
份有限公司 1-8 层
郴州市国庆北路与
郴州步步高投资有
本公司 北湖路之间负 1-8 3,478.30 万元
限责任公司
层
湘潭市雨湖区莲城
步步高置业有限责
本公司 大道 68 号九华大街 228.38 万元
任公司
迷你秀场
长沙市岳麓区枫林
步步高置业有限责
本公司 三路与东方红路交 615.67 万元
任公司
汇处
泸州步步高驿通置 蜀沪大道与龙南路
本公司 2,985.40 万元
业有限公司 交汇处负 1-7 层
步步高置业有限责 长沙市步步高新天
本公司 871.39 万元
任公司 地写字楼
步步高置业有限责 长沙梅溪湖商业街
本公司 868.53 万元
任公司 部分物业
湖南步步高中煌商 长沙梅溪湖商业街 159.18 万元
本公司
业管理有限公司 部分物业
步步高置业新天
吉首市新天地房地
本公司 地(吉首)项目负 1 2,925.03 万元
产开发有限公司
-6 层
重庆市合川区步步 重庆市合川区合阳
高宝川置业有限责 本公司 办合阳大道 2 号负 3,220.71 万元
任公司 1-6 层业
合计 19,529.97 万元
公司向步步高集团租赁位于湘潭市韶山西路的金海大厦负 1 层及 3—6 层，
为公司总部办公用。该租赁物业建筑面积 12,508.27 ㎡，租赁期限自 2016 年 1
月 1 日起至 2018 年 12 月 31 日止。租金 15.12 万元/月、房屋维修费及物业管理
费 4.32 万元/月。2018 年发生的金额为 233.28 万元
子公司湘潭步步高连锁超市有限责任公司(以下简称湘潭步步高)向步步高
4
投资集团租赁位于湘潭市韶山西路的金海大厦 1—2 层，为湘潭步步高金海店卖
场经营用。该租赁物业建筑面积 8,534.94 ㎡，租赁期限自 2016 年 1 月 1 日起
至 2018 年 12 月 31 日止。租金 15.12 万元/月、房屋维修费及物业管理费 4.32
万元/月。2018 年发生的金额为 233.28 万元。
公司租赁步步高集团位于湘潭市建设北路 2 号康星大厦 1—2 层，为公司新
开门店雨湖店卖场经营之用。该租赁物业建筑面积 5,412.65 ㎡，租赁期限自
2014 年 4 月 1 日起至 2017 年 3 月 31 日止。租金 163.08 万元/年、房屋维修费
及物业管理费 82.08 万元/年；2017 年度续租，租赁期限自 2017 年 4 月 1 日起
至 2020 年 3 月 31 日止，租金 179.39 万元/年、房屋维修费及物业管理费 90.29
万元/年。2018 年发生的金额为 269.68 万元。
公司租赁步步高集团位于湘潭市建设南路 1—8 层，用于开设步步高广场(湘
潭)二期项目。该租赁物业建筑面积约 61,449 ㎡，租赁期限自 2015 年 11 月 1
日起至 2025 年 10 月 31 日止。第 1—3 年租赁费用为人民币 45 元/月/ 平方米；
第 4—6 年租赁费用为人民币 55 元/月/平方米；从第 7 年开始每 3 年租赁费用
递增 5%，公司在物业交付后五个工作日一次性向步步高集团支付前 3 年的租赁
总费用。2018 年发生的金额为 3,441.14 万元。
公司租赁郴州步步高投资有限责任公司所有的位于郴州市国庆北路与北湖
路之间负 1—8 层物业，计租面积 64,413 ㎡，租赁期限自 2016 年 2 月 1 日起
至 2026 年 1 月 31 日止。第 1—3 年租赁费用为人民币 45 元/月/平方米；第 4
—6 年租赁费用为人民币 55 元/月/平方米；从第 7 年开始每 3 年租赁费用递增
5%，公司在物业交付后五个工作日一次性向郴州步步高投资有限责任公司支付前
3 年的租赁总费用。2018 年发生的金额为 3,478.30 万元。
公司租赁步步高置业有限责任公司持有的位于湘潭市雨湖区莲城大道 68 号
九华大街迷你秀场物业，计租面积约 6,519.80 ㎡，租赁期限自 2016 年 1 月 1 日
起至 2025 年 12 月 31 日止。第 1—3 年租赁费用为人民币 31 元/月/平方米；第
4—6 年租赁费用为人民币 37.82 元/月/平方米；从第 7 年开始每 3 年租赁费用
递增 5%，租金按季度支付。2018 年 6 月 25 日。公司与步步高置业签署《补充协
议》，从 2018 年 7 月 1 日起，将该物业的租赁面积调整为 5,758.8 ㎡。2018 年
发生的金额为 228.38 万元。
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公司租赁步步高置业有限责任公司持有的位于长沙市岳麓区枫林三路与东
方红路交汇处的部分物业，计租面积约 15,090 ㎡，租赁期限自 2016 年 5 月 1 日
起至 2026 年 4 月 30 日止。第 1—3 年租赁费用为人民币 34 元/月/平方米；第 4
—6 年租赁费用为人民币 41.48 元/月/平方米；从第 7 年开始每 3 年租赁费用递
增 5%，租金按季度支付。2018 年发生的金额为 615.67 万元。
公司租赁泸州步步高驿通置业有限公司位于四川省泸州市蜀沪大道与龙南
路交汇处的泸州步步高新天地购物中心负一层以及地上一至七层和项目商业街。
该租赁面积 99,385 ㎡，租赁期限自 2017 年 10 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止。
2017 年 10 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日租赁费用为人民币 32 元/月/平方米；2019
年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日租赁费用为人民币 40 元/月/平方米；2021 年 1
月 1 日至 2023 年 12 月 31 日租赁费用为人民币 43 元/月/平方米；2024 年 1 月 1
日起开始每 3 年租赁费用递增 5%。2018 年发生的金额为 2,985.40 万元。
公司向步步高置业有限责任公司租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫
林三路与东方红路交汇处长沙市步步高新天地写字楼 6.5 层，共计建筑面积约
12,520 ㎡，用于公司办公之用途。租赁期限为 2018 年 1 月 1 日起至 2028 年 1
月 1 日止。依据公平、合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：第 1—
3 年租赁费用为人民币 58 元/月/平方米、第 4—6 个租赁年度开始租赁费用为人
民币 61 元/月/平方米，从第 7 个租赁年度开始，每 3 年费用递增 5%。2018 年发
生的金额为 871.39 万元。
公司向步步高置业有限责任公司租赁其所有的位于湖南省长沙市岳麓区枫
林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商业街部分物业，共计建筑面积 71,543.76
平方米(最终以不动产登记面积为准,不含车库面积)，用于公司梅溪湖商业街项
目之经营。租赁期限为 2018 年 7 月 1 日起至 2028 年 6 月 30 日止。依据公平、
合理的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：自计租起始日开始至 2018 年
12 月 31 日租赁费用为 20 元/月/平方米，2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31
日租赁费用为 25 元/月/平方米，2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日租赁费
用为 30 元/月/平方米,2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日租赁费用为 35 元/
月/平方米，2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日租赁费用为 37.30 元/月/平
方米，2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日租赁费用为 39.60 元/月/平方米，
6
2028 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日租赁费用为 42.10 元/月/平方米。车位租
赁: 自计租起始日开始至 2022 年 12 月 31 日租赁费用为 20 万元/年, 2023 年 1
月 1 日至 2028 年 12 月 31 日租赁费用为 40 万元/年。
支付方式为合同生效日 5 日内，支付 2018 年 7 月 1 日至 2018 年 12 月 31
日的全部租赁费用。自 2019 年 1 月 1 日起，自 2019 年 1 月 1 日起，按季支付，
每季度开始后 7 个工作日付清。2018 年发生的金额为 868.53 万元。
公司向湖南步步高中煌商业管理有限公司租赁其受托经营的位于湖南省长
沙市岳麓区枫林三路与东方红路交汇处的梅溪湖商业街部分物业，共计建筑面积
13,265.24 平方米(最终以不动产登记面积为准)，用于公司梅溪湖商业街项目之
经营。租赁期限为 2018 年 7 月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日止。依据公平、合理
的定价政策，参照市场价格经双方协商确定：自计租起始日开始至 2018 年 12
月 31 日租赁费用为 20 元/月/平方米，2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日租
赁费用为 25 元/月/平方米，2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日租赁费用为
30 元/月/平方米,2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日租赁费用为 35 元/月/
平方米，2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日租赁费用为 37.30 元/月/平方米，
2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日租赁费用为 39.60 元/月/平方米，2028
年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日租赁费用为 42.10 元/月/平方米。支付方式为
合同生效日 5 日内，支付 2018 年 7 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日的全部租赁费用。
自 2019 年 1 月 1 日起，自 2019 年 1 月 1 日起，按季支付，每季度开始后 7 个工
作日付清。2018 年发生的金额为 159.18 万元。
公司租赁吉首市新天地房地产开发有限公司所有的位于湖南省吉首市武陵
东路的步步高置业新天地(吉首)项目负 1—6 夹层(部分物业)，该租赁物业为
精装修房，面积约 54,167.29 ㎡，租赁期限自 2014 年 1 月 1 日起至 2023 年 12
月 31 日止。第 1—3 年租赁费用为人民币 36 元/月/平方米；第 4—6 年租赁费用
为人民币 45 元/月/平方米；从第 7 年开始每 3 年租赁费用递增 5%，公司在物业
交付后五个工作日一次性向吉首新天地公司支付前 3 年的租赁总费用。2018 年
发生的金额为 2,925.03 万元。
2016 年 11 月 10 日- 2017 年 12 月 22 日，步步高集团将吉首新天地及其资产进行资产
证券化。2018 年 1 月 11 日，吉首新天地的股东已变更为深圳前海两型股权投资基金管理有
限公司，持股比例为 100%。
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公司租赁重庆市合川区步步高宝川置业有限责任公司所有的位于重庆市合
川区合阳办合阳大道 2 号负 1—6 层物业，该租赁物业为精装修房，面积约
64,586.46 ㎡，租赁期限自 2015 年 3 月 20 日起至 2025 年 3 月 19 日止。第 1—3
年租赁费用为人民币 40 元/月/平方米；第 4—6 年租赁费用为人民币 42 元/月/
平方米；从第 7 年开始每 3 年租赁费用递增 5%，公司在 2015 年 2 月已向步步高
宝川置业预付租赁费 9,300.45 万元。2018 年发生的金额为 3,220.71 万元。
2016 年 11 月 10 日- 2017 年 12 月 22 日，步步高置业将步步高宝川置业及其资产进行
了资产证券化。2018 年 1 月 15 日，步步高宝川置业的股东已变更为深圳前海两型股权投资
基金管理有限公司，持股比例为 100%。
3、关联方资金拆借
关联方 拆借金额(万元) 起始日 实际归还日/到期日 说明
拆入
步步高投资集团 10,000.00 2017 年 12 月 28 日 2018 年 3 月 27 日
步步高投资集团 2,000.00 2018 年 1 月 25 日 2018 年 3 月 27 日
步步高投资集团 2,000.00 2018 年 2 月 8 日 2018 年 3 月 27 日
2018 年 7 月 26 日归还 1 亿、2018
年 8 月 6 日归还 1 千万、2018 借款利率以同
期银行贷款利
步步高投资集团 15,000.00 2018 年 4 月 26 日 年 8 月 14 日归还 1 千万、2018 率为准,如遇中
年 8 月 22 日归还 2 千万、2018 国人民银行基
准贷款利率调
年 8 月 28 日归还 1 千万 整，从第二日起
2018 年 8 月 28 日归还 9 千万、 按中国人民银
行调整后的利
步步高投资集团 15,000.00 2018 年 8 月 16 日 2018 年 8 月 29 日归还 5 千万、 率执行。如公司
2018 年 10 月 16 日归还 1 千万 提前还款，将按
实际用款天数
步步高投资集团 10,000.00 2018 年 8 月 28 日 2018 年 10 月 16 日 计算利息。
步步高投资集团 4,700.00 2018 年 9 月 19 日 2018 年 10 月 19 日
步步高投资集团 15,000.00 2018 年 9 月 21 日 2018 年 10 月 16 日
2018 年 10 月 16 日归还 7300 万，
步步高投资集团 9,880.00 2018 年 9 月 27 日
2018 年 10 月 29 日归还 2580 万
8
2018 年 10 月 29 日提前归还 5420
万，2018 年 11 月 1 日提前归还
步步高投资集团 13,000.00 2018 年 9 月 28 日
5500 万，2018 年 12 月 25 日提
前归还 2080 万
2018 年 12 月 20 日提前还款 1.4
亿，2018 年 12 月 25 日提前归还
步步高投资集团 36,000.00 2018 年 12 月 20 日
1920 万，2018 年 12 月 26 日提
前归还 1000 万
合 计 132,580.00
4、关联担保情况
本公司及子公司作为被担保方。
担保方 担保金额 担保 担保 担保是否已
起始日 到期日 经履行完毕
步步高投资集团 人民币35,900万元 2017年8月24日 2020年3月28日 否
步步高投资集团 人民币15,000万元 2018年6月6日 2019年10月18日 否
步步高投资集团 人民币3,000万元 2018年7月26日 2019年7月25日 否
步步高投资集团 人民币25,000万元 2018年9月12日 2019年9月16日 否
步步高投资集团 人民币3,000万元 2018年9月30日 2019年9月27日 否
步步高投资集团 人民币10,000万元 2018年10月25日 2019年10月12日 否
步步高投资集团 人民币50,000万元 2018年11月15日 2023年11月7日 否
步步高投资集团 人民币10,000万元 2019年1月3日 2020年1月1日 否
5、关联方资产转让
截至本公告披露
转让方名称 受让方名称 交易明细 购买价格
日已支付金额
7 亿元(2018 年
赣州市商业中心南门口红旗
赣州丰达置业有限 年初至本公告披
本公司 大道南侧的赣州步步高新天 7.35 亿元
公司 露日支付金额为
地项目部分物业
5 亿元)
郴州步步高投资有限公司全
步步高集团 本公司 6.90 亿元 3.45 亿元
部股东权益
郴州市国庆北路的“步步高
步步高置业 本公司 2.45 亿元 2.45 亿元
置业新天地”项目的待售
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商铺
步步高西南置业有限公司全
步步高置业 本公司 11.35 亿元 11.35 亿元
部股东权益
合计 28.05 亿元 24.25 亿元
2017 年 12 月，公司与赣州丰达置业有限公司（以下简称丰达置业）签订《资
产购买协议》，购买其所有的位于赣州市商业中心南门口红旗大道南侧的赣州步
步高新天地项目部分物业（商业裙楼负一层至负四层以及地上一至九层），共计
建筑面积约 102,750.51 ㎡（具体面积以实际测量面积为准），用于开设步步高
赣州购物中心项目，购买价格为 7.35 亿元。截至本公告披露日，已支付 7 亿元
(2018 年年初至本公告披露日支付金额为 5 亿元)。
2018 年 6 月 22 日，公司召开第五届董事会第十二次会议审议通过《关于向
关联方购买资产的议案》，公司拟以自筹资金 6.90 亿元向步步高投资集团股份
有限公司购买其所有的郴州步步高投资有限公司全部股东权益。截至本公告披露
日，已支付 3.45 亿元。公司拟以自筹资金 2.45 亿元向步步高置业有限责任公司
购买其所有的位于郴州市国庆北路的“步步高置业新天地”项目的待售商铺，
共计 97 套，总实测面积为 11,811.12 平方米。截至本公告披露日，已支付 2.45
万元。
2018 年 9 月 21 日，公司召开第五届董事会第十五次会议审议通过《关于向
关联方购买资产的议案》，公司拟以自筹资金 11.35 亿元向步步高置业购买其所
有的步步高西南置业有限公司(（以下简称“西南置业”）全部股东权益。截至
本公告披露日，已支付 11.35 亿元。
2、2019 年至今的关联租赁情况
1) 公司承租情况
2019 年至今发生的
出租方名称 承租方名称 租赁资产种类
金额
步步高投资集团股 湘潭市金海大厦负
本公司 84.65 万元
份有限公司 1 层及 1-6 层
步步高投资集团股 湘潭市康星大厦建
本公司 41.38 万元
份有限公司 设北路 2 号 1-2 层
步步高投资集团股 湘潭市建设南路
本公司 639.73 万元
份有限公司 1-8 层
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郴州市国庆北路与
郴州步步高投资有
本公司 北湖路之间负 1-8 606.17 万元
限责任公司
层
湘潭市雨湖区莲城
步步高置业有限责
本公司 大道 68 号九华大街 46.67 万元
任公司
迷你秀场
长沙市岳麓区枫林
步步高置业有限责
本公司 三路与东方红路交 97.11 万元
任公司
汇处
步步高置业有限责 长沙市步步高新天
本公司 137.45 万元
任公司 地写字楼
步步高置业有限责 长沙梅溪湖商业街
本公司 341.62 万元
任公司 部分物业
湖南步步高中煌商 长沙梅溪湖商业街 62.77 万元
本公司
业管理有限公司 部分物业
合计 2,057.55 万元
五、关联交易目的和对公司的影响
公司的关联交易依据公平、合理的定价政策，参照市场价格确定关联交易价
格，不存在损害中小股东利益的情形。有利于进一步扩大公司经营规模，提高公
司效益，巩固和扩大公司市场占有率和影响力，保证公司的市场规模和经营业绩，
对公司的经营和发展是有利的。同时，上述关联交易对公司的独立性没有影响，
公司业务不会因此类交易而对关联人形成依赖或被其控制。公司与关联方发生的
关联交易对公司的财务状况，经营成果不构成重大影响。
六、独立董事意见
公司独立董事对该关联交易进行了事前审查，同意提交董事会审议。独立董
事发表独立意见如下：公司与关联方发生的关联交易对公司的财务状况、经营成
果不构成重大影响，公司的主要业务不会因此关联交易而对关联人形成依赖。公
司的关联交易依据公平、合理的定价政策，参照市场价格确定关联交易价格，不
会损害公司和广大中小投资者的利益。该关联交易事项的决策程序符合有关法律
法规和《公司章程》及《关联交易管理办法》的规定；公司独立董事一致同意该
事项。
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七、备查文件：
1、公司第五届董事会第十九次会议决议；
2、 独立董事对公司第五届董事会第十九次会议的独立意见；
3、房屋租赁协议。
特此公告。
步步高商业连锁股份有限公司
董事会
二○一九年二月二十六日
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