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公司公告

南山控股:关于对外提供财务资助的进展公告2021-09-25  

                         证券代码:002314     证券简称:南山控股      公告编号:2021-077

         深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

             关于对外提供财务资助的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完

整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、财务资助进展情况概述
    近日,为支持房地产合作项目开发,深圳市新南山控股(集团)
股份有限公司(以下简称“公司”)之全资下属公司苏州南山新吴房
地产开发有限公司(以下简称“南山新吴”)为苏州美赛房地产有限
公司(以下简称“苏州美赛”)新增提供684.80万元财务资助,为苏
州悦贵房地产开发有限公司(以下简称“苏州悦贵”)新增提供1,600.00
万元财务资助,为南通世茂翊信房地产开发有限公司(以下简称“南
通世茂”)提供31,076.83万元财务资助,为苏州相茂置业有限公司(以
下简称“苏州相茂”)新增提供630.00万财务资助;公司全资下属公
司苏州南山房地产开发有限公司(以下简称“苏州南山”)为宁波和
崇房地产信息咨询有限公司(以下简称“宁波和崇”)新增提供980.00
万元财务资助。根据相关协议约定,其他股东提供同等条件的财务资
助。
    公司2020年度股东大会审议通过《关于为项目公司提供财务资助
进行授权管理的议案》,同意公司为符合条件的项目公司提供财务资
助总额度不超过人民币47亿元,对单个被资助对象的资助额度不超过
公司最近一期经审计净资产的10%。本次为苏州美赛、苏州悦贵、南
通世茂、苏州相茂、宁波和崇提供财务资助后,公司在该审议额度项

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下已使用财务资助总额度137,452.83万元,即为苏州美赛累计提供财
务资助余额为23,718.99万元,为苏州悦贵累计提供财务资助余额为
43,051.54万元,为南通世茂提供财务资助余额为31,076.83万元,为苏
州相茂累计提供财务资助余额为38,625.47万元,为宁波和崇提供财务
资助余额为980.00万元。未超过授权财务资助总额度,未超过单个资
助对象的资助额度,符合前述财务资助额度使用条件。本次财务资助
无需提交公司董事会、股东大会审议。
    二、被资助对象基本情况
    1.公司名称:苏州美赛房地产有限公司
    成立时间:2021年6月18日
    注册地址:苏州市吴中区石湖西路188号万达广场西楼(苏州大
学国家大学科技园吴中分园)10楼1002室
    法定代表人:蔡建中
    注册资本:23,000万元
    经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为
准)。
    股东情况:宁波市瑞晨房地产发展有限公司持股60%,苏州南山
新吴房地产开发有限公司持股40%。
    截至2021年8月31日,该公司资产总额为96,850.31万元,负债总
额为95,261.09万元,净资产为1,589.22万元。截至2021年8月末,无营
业收入发生,净利润为-122.78万元。(以上数据未经审计)
    经核实,苏州美赛不属于失信被执行人。苏州美赛与公司不存在
关联关系。
    2.公司名称:苏州悦贵房地产开发有限公司


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     成立时间:2021年6月10日
     注册地址:苏州市高新区科创路20号204-2
     法定代表人:占焰飞
     注册资本:1,000万元
     经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为
准)一般项目:住房租赁;非居住房地产租赁;会议及展览服务;物
业管理;停车场服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自
主开展经营活动)。
     股东情况:苏州驰贵房地产开发有限公司持股100%。
     根据《苏地网挂[2021]5号公告苏地2021-WG-18号地块项目合作
开发协议》(以下简称“《合作协议1》”)相关约定,南山新吴最
终将通过增资获得苏州悦贵20%股权,相关手续尚在办理中。《合作
协议1》同时明确,工商变更登记手续完成与否不影响南山新吴按照
协议约定享有的股东权利并承担相应的股东义务。
     截至 2021 年 8 月 31 日,该公司资产总额为 217,896.20 万元,负
债总额为 217,973.55 万元,净资产为-77.35 万元。截至 2021 年 8 月
末,无营业收入发生,净利润为-77.35 万元。(以上数据未经审计)
     经核实,苏州悦贵不属于失信被执行人。苏州悦贵与公司不存在
关联关系。
     3.公司名称:南通世茂翊信房地产开发有限公司
     成立时间:2021年8月4日
     注册地址:南通市通州湾示范区金海路195号海茵东苑小区37号
楼
     法定代表人:仲其安


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     注册资本: 6,122.45万美元
     经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为
准)。
     股东情况:常州世茂房地产有限公司持股51%,烁晴有限公司持
股49%。烁晴有限公司为公司全资下属公司。
     截至2021年8月31日,该公司资产总额为40,909.91万元,负债总
额为1,322.76万元,净资产为39,587.15万元。截至2021年8月末,无营
业收入发生,未产生营业成本。(以上数据未经审计)
     经核实,南通世茂不属于失信被执行人。南通世茂与公司不存在
关联关系。
     4. 公司名称:苏州相茂置业有限公司
     成立时间:2021年4月20日
     注册地址:苏州市相城区高铁新城南天成路28号高清传媒大厦16
楼1616室
     法定代表人:徐小兵
     注册资本:2,000万元
     经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为
准)一般项目:房地产经纪;房地产咨询;住房租赁;物业管理;企
业管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活
动)。
     股东情况:广州兴茂房地产开发有限公司持股51%,苏州兴立商
务 咨 询 有 限 公 司 持 股 14.25% , 招 商 局 地 产 ( 苏 州 ) 有 限 公 司 持 股
12.25%,苏州南山新吴房地产开发有限公司持股11.25%,南京颐居建


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设有限公司持股11.25%。
     根据《相城区高铁新城(苏地2021-WG-15号地块)项目合作协
议》(以下简称“《合作协议2》”)相关约定,南山新吴最终将通
过增资获得苏州相茂18%股权,相关手续尚在办理中。《合作协议2》
同时明确,工商变更登记手续完成与否不影响南山新吴按照协议约定
享有的股东权利并承担相应的股东义务。
    截至2021年8月31日,该公司资产总额为497,052.83万元,负债总
额为497,302.08万元,净资产为-249.25万元。截至2021年8月末,无营
业收入发生,净利润为-249.25万元。(以上数据未经审计)
    经核实,苏州相茂不属于失信被执行人。苏州相茂与公司不存在
关联关系。
    5.公司名称:宁波和崇房地产信息咨询有限公司
    成立时间:2018年8月28日
    注册地址:浙江省宁波市江北区慈城镇慈湖人家355号1006室
    法定代表人:姜繁华
    注册资本:100万元
    经营范围:许可项目:房地产信息咨询(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动)。
    股东情况:宁波万科企业有限公司持股50%,苏州南山房地产开
发有限公司持股49%,宁波江北万投众利投资管理合伙企业(有限合
伙)持股1%。
    截至2021年8月31日,该公司资产总额为149,858.79万元,负债总
额为149,552.42万元,净资产为306.37万元。截至2021年8月末,该公
司营业收入为6.98万元,净利润为-470.57万元。(以上数据未经审计)
    经核实,宁波和崇不属于失信被执行人。宁波和崇与公司不存在


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关联关系。
    三、本次财务资助的主要内容
    1.公司全资下属公司南山新吴向苏州美赛新增提供 684.80 万元
财务资助,向苏州悦贵新增提供 1,600.00 万元财务资助,向南通世茂
提供 31,076.83 万元财务资助,向苏州相茂新增提供 630.00 万元财务
资助;苏州南山向宁波和崇新增提供 980.00 万元财务资助。其他股
东按照持股比例提供同等条件的财务资助。
    2.财务资助用途:主要用于支付到期款项、土地出让金、规费及
经营周转等。
    3.财务资助期限:项目进行后续开发建设,产生富余资金后按各
股东持股比例归还。
    四、财务资助风险防范措施
    各方股东按资金同等占用原则对苏州美赛、苏州悦贵、南通世茂、
苏州相茂和宁波和崇提供同等条件的财务资助,投入资金用于项目公
司获取土地及后期开发建设,符合房地产行业惯例。前述项目发展前
景良好,整体风险可控,公司提供的财务资助可以得到有效保证。在
提供资助的同时,公司将积极跟踪其日常生产经营和项目建设的进
展,密切关注其生产经营、资产负债情况等方面的变化,控制资金风
险,确保公司资金安全。
    五、公司累计对外提供财务资助金额及逾期未收回的金额
    截至目前,公司累计对外提供财务资助余额为41.28亿元(含本
次)。公司对外提供财务资助不存在逾期未收回的情况。

    特此公告。

                   深圳市新南山控股(集团)股份有限公司董事会
                                              2021 年 9 月 25 日

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