证券代码：002314     证券简称：南山控股    公告编号： 2021-079




             深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

                     关于对外担保的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完

整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示：

    截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占
2020 年度经审计净资产 217.17%，对资产负债率超过 70%的单位担

保金额占公司 2020 年度经审计净资产 172.57%，对合并报表外单位
担保金额占公司 2020 年度经审计净资产 25.51%，敬请投资者注意相
关风险。


    一、担保情况概述
    近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公

司”、“本公司”）全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以
下简称“南山地产”）与中国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以
下简称“建行武汉省直支行”）签署了《本金最高额保证合同》，约

定南山地产为参股公司武汉南山华中投资发展有限公司（以下简称
“武汉南山”）向建行武汉省直支行申请的 12 亿元授信额度提供连
带责任保证担保，另一股东武汉旭熠投资实业有限公司以其持有项目
49%的股权及存量股东借款形式债权质押提供反担保。
    此外，南山地产向中信银行股份有限公司苏州分行（以下简称“中


                                 1
信银行苏州分行”）出具了《承诺函》，约定南山地产为参股公司苏
州卓煌置业有限公司（以下简称“卓煌置业”）向中信银行苏州分行

申请的 3.28 亿元授信额度按 30%的持股比例提供金额不高于人民币
9,840 万元的连带责任保证担保，其他股东按持股比例提供同等条件

的连带责任保证担保。
      公司 2021 年第一次临时股东大会审议通过《关于为联营及合营
企业提供担保额度的议案》，同意公司或下属公司为武汉南山提供不

超过 12 亿元的担保额度，为卓煌置业提供不超过 16,500 万元的担保
额度。前述担保在股东大会批准的额度范围之内。本次担保前，公司

及控股子公司未为武汉南山、卓煌置业提供担保；本次担保后，公司
及控股子公司对武汉南山担保余额为 12 亿元，对卓煌置业担保余额
为 9,840 万元。

      二、被担保人基本情况
      （一）武汉南山
      公司名称：武汉南山华中投资发展有限公司

      设立时间：2018 年 11 月 20 日
      注册地址： 武昌区中北路 9 号长城汇 T2 号写字楼第 31 层 1 室
3号
      法定代表人：秦黎平
      注册资本：30,000 万元

      经营范围：对房地产行业的项目投资；房地产开发；装饰工程设
计、施工（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活

动）。
      股东情况：武汉盘龙南山房地产有限公司持股51%，武汉旭熠投
资实业有限公司持股49%。武汉盘龙南山房地产有限公司为南山地产


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全资子公司。
    主要财务指标：

    截至 2020 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 467,900.94 万元，
负债总额为 8,745.98 万元，净资产为 459,154.96 万元。2020 年度，

公司营业收入为 0.55 万元，净利润为-590.24 万元。（以上数据未经
审计）
    截至 2021 年 6 月 30 日，该公司资产总额为 544,455.58 万元，负

债总额为 515,721.48 万元，净资产为 28,734.10 万元。2021 年 1-6 月，
公司未产生营业收入，净利润为-336.86 万元。（以上数据未经审计）

    经核查，武汉南山不属于失信被执行人。
    （二）卓煌置业
    公司名称：苏州卓煌置业有限公司

    设立时间：2021 年 3 月 23 日
    注册地址：苏州市相城区太平街道金澄路 82 号 88-1 幢 8207F 室
    法定代表人：居轶凯

    注册资本：32,300 万元
    经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准）。
    股东情况：苏州卓飞商务咨询有限公司持股100%。

    南山地产全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司持有
苏州卓飞商务咨询有限公司30%股份。

    主要财务指标：
    截至 2021 年 6 月 30 日，该公司资产总额为 57,099.00 万元，负
债总额为 24,811.56 万元，净资产为 32,287.44 万元。2021 年半年度，


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公司未产生营业收入，净利润为-12.56 万元。（以上数据未经审计）
    经核查，卓煌置业不属于失信被执行人。

    三、担保合同的主要内容
    （一）武汉南山

    1. 保证最高额：人民币壹拾贰亿元整。
    2. 保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。
    3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满日后三年止。

    4. 担保方式：连带责任保证。
    （二）卓煌置业

    1. 保证最高额：人民币玖仟捌佰肆拾万元整。
    2. 保证范围：最高主债权本金、利息及其他应付款项。
    3. 保证期间：主债权的债务履行期限届满日止。

    4. 担保方式：连带责任保证。
    四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为 206.01

亿元（含本次担保），占 2020 年度经审计净资产的 217.17%，包括
公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的
担保，主要系为宝湾物流、地产及产城项目的经营及开发需求发生的
项目融资提供担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保余
额占公司 2020 年度经审计净资产的 25.51%。无逾期担保，无涉及诉

讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。


    特此公告。


                     深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
                                              2021 年 10 月 13 日

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