证券代码:002318 证券简称:久立特材 公告编号:2021-079
浙江久立特材科技股份有限公司
关于向浙江久立钢构工程有限公司购买资产
暨关联交易的补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
浙江久立特材科技股份有限公司（以下简称“公司”）2021年7月31日召开
的第六届董事会第八次会议审议通过了《关于向浙江久立钢构工程有限公司购买
资产暨关联交易的议案》，并将该议案提交至2021年第三次临时股东大会审议，
详见公司2021年8月3日在《证券时报》、《中国证券报》及巨潮资讯网披露的《关
于向浙江久立钢构工程有限公司购买资产暨关联交易的公告》（编号：2021-074）。
根据上市公司关联交易公告格式等相关要求，公司应详细披露交易标的基本
情况，包括资产名称、类别、权属（是否存在抵押、质押或其他第三人权利，涉
及资产的重大争议、诉讼、仲裁、查封、冻结等事项）、运营情况、账面价值、
评估价值。现对该事项补充披露如下：
一、关联交易概述
（一）本次交易基本情况
为满足公司未来业务发展需要，统筹合理地规划公司所在工业园区厂房及物
流，降低物流成本，提高运转效率，公司拟以自有资金向控股股东久立集团股份
有限公司（以下简称“久立集团”）全资子公司浙江久立钢构工程有限公司（以
下简称“久立钢构”）购买厂房与土地。
本次交易的转让价款以各方认可的具有资质的评估机构实际评估金额为准，
决定此次交易价格约为6,991万元。
（二）关联关系说明
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本次交易对方为控股股东久立集团全资子公司，且公司董事周志江、李郑周、
王长城兼任久立集团董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规
定，本次交易构成关联交易。
（三）董事会表决情况
公司第六届董事会第八次会议审议通过了《关于向浙江久立钢构工程有限公
司购买资产暨关联交易的议案》，关联董事周志江、李郑周、王长城回避表决此
议案。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，上述关联
交易事项尚需提交 2021 年第三次临时股东大会审议，与该等关联交易有利害关
系的关联人将回避表决。
（四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组，无需经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
（一）基本情况
公司名称：浙江久立钢构工程有限公司
统一社会信用代码：91330502726616509E
公司住所：浙江省湖州市南浔区双林镇倪家滩村姚圩慕99号
法定代表人：崔亮亮
注册资本：6,000万人民币
经营范围：钢结构工程专业承包壹级，新型建筑用墙体材料制造，建筑材料
批发零售，起重设备和机电设备安装。货物进出口。
（二）与公司的关联关系
久立钢构为公司控股股东全资子公司，与公司为同一母公司控制下的企业。
因此根据《深圳证券交易所股票上市规则》以及《公司关联交易决策制度》的相
关规定，久立钢构与本公司构成关联关系。
（三）主要财务数据
截 至 2020 年 12 月 31 日 ， 久 立 钢 构 总 资 产 417,896,468.87 元 ， 净 资 产
116,924,424.90元，2020年度营业收入361,387,461.19 元，净利润 9,728,057.38元
（以上为经审计的合并报表数据）。
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截 至 2021 年 3 月 31 日 ， 久 立 钢 构 总 资 产 347,250,621.35 元 ， 净 资 产
118,857,766.96元，2021年1-3月营业收入80,237,980.91元，净利润1,933,342.06元
（以上数据为合并报表数据，未经审计）。
（四）经查询，久立钢构不存在占用上市公司资金、要求上市公司违法违规
提供担保等情形，不属于失信被执行人。
三、关联交易标的基本情况
（一）本次关联交易标的资产的概况如下：
1、房屋建筑物4项：
主要为生产经营使用房屋及辅助房屋，包括变配电房、车间、重钢生产线车
间、5000T智能化厂房等。目前使用维护正常。
2、土地使用权1宗：
不动产权证号：浙（2021）湖州市（吴兴）不动产权第0084228号；不动产
坐落：湖州市吴兴区湖织大道久立不锈钢主题工业园内（八里店毛家桥村）；宗
地面积为：48051.00m2；土地使用权类型为：出让；使用期限：至2054年11月10
日止。具体详见不动产权证书及附图。
3、构筑物3项：
主要为生产经营配套设施资产，包括围墙、道路、沥青道路等。目前维护使
用正常。
4、苗木类资产14项：
主要为公司配套种植的绿化树木，包括金边黄杨、香樟、意杨树、草坪等。
目前生长状况良好。
本次交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产
的重大争议、诉讼或仲裁事项、查封、冻结等司法措施。
（二）交易标的资产价值明细如下：
单位：人民币 元
账面价值 评估价值
序号 名称 项数
原值 净值 评估原值 评估净值
1 房屋建筑物 4 27,481,829.84 15,330,488.35 49,709,836.40 37,654,730.00
2 构筑物 3 1,530,996.00 532,385.75 4,182,000.00 2,927,400.00
3
3 无形资产-土地 1 7,983,839.58 5,750,052.34 28,878,651.00
4 苗木 14 450,760.00
合计 36,996,665.42 21,612,926.44 53,891,836.40 69,911,541.00
注：上述交易标的资产在评估基准日的账面价值为21,612,926.44元，评估值
69,911,541.00元，评估增值48,298,614.56元，增值率223.47%。评估增值的主要原
因有：一是土地出让价格的持续走高，导致按市场法评估的土地价值高于账面价
值；二是建筑材料和人工成本的上涨造成房屋、构筑物重置价值的升高，导致按
重置成本法计算的房屋、构筑物评估价值高于账面价值；三是房屋、构筑物的账
面折旧年限，远低于实际可使用年限，导致账面价值较低；四是苗木已于实际发
生时费用化，无账面价值。
本次关联交易不存在利益转移及其他相关利益安排，未对公司的财务产生影
响，不会导致未来关联人对上市公司形成潜在损害等情况。
四、关联交易的定价政策及定价依据
根据江苏象仁土地房地产资产评估有限公司出具的《浙江久立特材科技股份
有限公司委评浙江久立钢构工程有限公司房产、构筑物、土地、苗木资产项目评
估报告》（报告编号：苏象仁资评报字【2021】第 0020 号），本次交易标的资产
的评估值为 69,911,541.00 元，经交易双方协商，确定本次购买标的资产的交易
价格为 69,911,541.00 元。
本次交易价格与《评估报告》确定的评估值一致，定价公允，不存在损害公
司及股东特别是中小股东利益的情形。
五、关联交易协议的主要内容
1、资产转让价格：
根据江苏象仁土地房地产资产评估有限公司出具的《浙江久立特材科技股份
有限公司委评浙江久立钢构工程有限公司房产、构筑物、土地、苗木资产项目评
估报告》（报告编号：苏象仁资评报字【2021】第 0020 号）中评估结论，甲、乙
双方确认本合同项下资产转让的总价款为人民币 69,911,541.00 元（大写：人民
币陆仟玖佰玖拾壹万壹仟伍佰肆拾壹元）；
2、支付方式与期限：
经甲乙双方商议确认，乙方分两期支付资产转让价款：第一期为全部转让价
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款的 30%，乙方应于本协议签署后 7 个工作日内支付给甲方；第二期为全部转让
价款的 40%，乙方应于资产交付完成后 3 个工作日内支付给甲方；第三期为全部
转让价款的 30%，乙方应于不动产权的权属转移登记办理完成后 3 个工作日支
付。以上付款方式均为银行转账。
六、涉及关联交易的其他安排
本次购买资产不涉及人员安置等情况，交易完成后不产生同业竞争；本次购
买资产的资金来源为公司自有资金。
七、交易目的和对上市公司的影响
公司本次向久立钢构够买资产主要未来业务发展需要，统筹合理地规划公司
所在工业园区厂房及物流，降低物流成本，提高运转效率，符合公司发展的需要。
本次关联交易遵循公开、公平、公正的原则，交易价格以市场价格为依据，定价
合理，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的行为，不影响公司的独
立性。
八、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2021年年初至本公告披露日，除本次关联交易事项外，公司与久立钢构累计
已发生的各类关联交易总金额为249.17万元。
九、相关意见
（一）独立董事事前认可和独立意见
根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。
公司独立董事对董事会提供的相关资料进行了审阅，出具了关联交易事前认可
书，同意提交公司董事会进行审议，同意该次关联交易并发表如下独立意见：
经核查，我们认为此次关联交易事项是公司业务发展规划和经营所需，利于
公司的可持续性发展。本次交易价格由各方在公平、自愿的原则下确定，资产定
价公允、合理，未发现损害公司及其他股东利益，特别是中小股东利益情况。公
司审议关联交易议案的表决程序符合《公司法》、《公司章程》和《深圳证券交
易所股票上市规则》的有关规定，在议案表决过程中，关联董事依法进行了回避。
因此，我们同意公司向久立集团股份有限公司购买资产暨关联交易的事项。
（二）监事会意见
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经审核，监事会认为：公司此次向浙江久立钢构工程有限公司购买资产暨关
联交易的决策程序符合有关法律、法规及《公司章程》的规定，亦符合公允性和
合规性，没有违反公开、公平、公正的原则，不存在损害公司和中小股东利益的
情形。
十、备查文件
1、第六届董事会第八次会议决议；
2、第六届监事会第七次会议决议；
3、独立董事关于第六届董事会第八次会议相关事项的事前认可意见和独立
意见。
特此公告。
浙江久立特材科技股份有限公司董事会
2021年8月14日
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