财通证券股份有限公司关于
海宁中国皮革城股份有限公司
2021年度募集资金存放与使用情况专项核查报告
根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第1号——主板上市公司规范运作》（深证上〔2022〕13号）等相关规定，
财通证券股份有限公司（以下简称“财通证券” 或“保荐机构”）作为海宁中国皮
革城股份有限公司（以下简称“海宁皮城”、“上市公司” 或“公司”）2015年非公
开发行股票（以下简称“本次非公开发行”）的保荐机构，对海宁皮城2021年募
集资金的存放与使用情况进行了专项核查，核查结果如下：
一、募集资金基本情况
（一）实际募集资金金额和资金到账时间
经中国证券监督管理委员会证监许可〔2016〕2023号文核准，并经深圳证券
交易所同意，向特定对象非公开发行人民币普通股（A股）股票162,745,046股，
发行价为每股人民币10.70元，共计募集资金174,137.20万元，坐扣承销和保荐费
用1,567.24万元后的募集资金为172,569.96万元，已由主承销商财通证券于2016
年11月22日汇入公司募集资金监管账户。另减除与发行权益性证券直接相关的发
行费用427.85万元后，公司本次募集资金净额为172,142.11万元。上述募集资金
到位情况业经天健会计师事务所(特殊普通合伙)验证，并由其出具《验资报告》
（天健验〔2016〕462号）。
（二）募集资金使用和结余情况
单位：人民币万元
项目 序号 金额
募集资金净额 A 172,142.11
项目投入 B1 156,769.47
截至期初累计发生额
利息收入净额 B2 2,614.21
永久性补充流动资金 B3 15,501.58
项目投入 C1 586.45
本期发生额 利息收入净额 C2 12.43
永久性补充流动资金 C3 1,911.26
项目投入 D1=B1+C1 157,355.92
截至期末累计发生额 利息收入净额 D2=B2+C2 2,626.64
永久性补充流动资金 D3=B3+C3 17,412.84
应结余募集资金 E=A-D1+D2-D3 0.00
实际结余募集资金 F 0.00
二、募集资金存放和管理情况
(一) 募集资金管理情况
为规范募集资金的管理和使用，提高资金使用效率和效益，保护投资者权益，
公司按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易
所股票上市规则（2022年修订）》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第
1号——主板上市公司规范运作》等有关法律、法规和规范性文件的规定，结合
公司实际情况，制定了《海宁中国皮革城股份有限公司募集资金使用管理制度》
(以下简称《管理制度》)。根据《管理制度》，公司对募集资金实行专户存储，
在银行设立募集资金专户，公司本次非公开发行募集资金系连同保荐机构财通证
券与中国农业银行股份有限公司海宁市支行、兴业银行股份有限公司嘉兴海宁支
行、中国工商银行股份有限公司海宁支行、浙商银行嘉兴海宁支行签订《募集资
金三方监管协议》，明确了各方的权利和义务。三方监管协议与深圳证券交易所
三方监管协议范本不存在重大差异，公司在使用募集资金时已经严格遵照履行。
（二）募集资金专户存储情况
截至 2021 年 12 月 31 日，公司募集资金账户均已办理注销手续。
三、本年度募集资金的实际使用情况
（一）募集资金使用情况对照表
1.公司本次非公开发行募集资金建设的项目为：“收购武汉海宁皮革城主要
资产项目”、“收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司16.27%股权项目”、“海
宁中国皮革城六期项目”、“智慧市场项目”，募集资金使用情况对照表详见本
核查报告“六、募集资金使用情况”。
2.募集资金使用情况对照表说明
截至2021年12月31日，公司募集资金投资项目累计投入157,355.92万元。
（1）非公开发行募集资金投向一：收购武汉海宁皮革城主要资产项目
根据2015年5月5日第三届董事会第九次会议决议，公司计划出资80,985.00
万元收购武汉海宁皮革城主要资产项目，其中使用非公开发行募集资金80,000.00
万元。根据公司子公司武汉海潮海宁皮革城有限公司与湖北金联民生控股有限公
司签订的《资产转让协议》及后续补充协议，武汉海宁皮革城主要资产项目收购
价款最终为79,338.59万元，公司已于2016年7月11日办妥受让房产的权证。截至
2021年12月31日，该项目累计投入募集资金78,432.76万元。
（2）非公开发行募集资金投向二：收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公
司16.27%股权项目
根据2015年5月5日第三届董事会第九次会议决议，公司将非公开发行募集资
金24,686.00万元用于收购吴应杰、陈品旺持有的灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任
公司16.27%股权。灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司已于2015年7月办妥工商
变更登记手续。截至2021年12月31日，该项目累计投入募集资金24,686.00万元。
（3）非公开发行募集资金投向三：海宁中国皮革城六期项目
该项目计划投资126,667.00万元，已于2013年8月开工建设。根据2015年5月5
日第三届董事会第九次会议决议，公司将非公开发行募集资金62,451.20万元用于
开发建设海宁中国皮革城六期项目。截至2021年12月31日，该工程已全部完工，
公司累计投入募集资金48,782.68万元。
（4）非公开发行募集资金投向四：智慧市场项目
根据2015年5月5日公司第三届董事会第九次会议决议及2015年第一次临时
股东大会决议，公司将非公开发行募集资金7,000.00万元用于智慧市场项目。截
至2021年12月31日，该项目累计投入募集资金5,454.48万元。
3.募集资金投资项目的实施地点、实施方式变更情况
公司不存在变更募集资金投资项目实施地点、实施方式的情况。
4.募集资金投资项目先期投入及置换情况
根据公司2016年12月27日的第三届董事会第二十六次会议审议通过的《关于
使用本次非公开发行募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》，公司
使用募集资金123,363.67万元置换预先已投入募投项目的自筹资金。公司已于
2016年度完成上述置换，上述投入及置换情况业经天健会计师事务所（特殊普通
合伙）审核并由其出具《关于海宁中国皮革城股份有限公司以自筹资金预先投入
募投项目的鉴证报告》（天健审〔2016〕8065号）。
5.结余募集资金使用情况
根据公司2019年1月18日第四届董事会第十九次会议决议，公司拟将2015年
非公开发行股票中部分募集资金投资项目（“收购武汉海宁皮革城主要资产项目”、
“海宁中国皮革城六期项目”及“收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司
16.27%股权项目”）节余资金（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等
的净额）15,501.58万元用于永久补充公司流动资金，并注销与存放该募集资金相
关的专项账户。截至2021年12月31日，公司已将上述募集资金专用账户资金按计
划转入其他账户，并对上述募集资金账户办理了注销手续。
根据公司2021年4月15日第五届董事会第六次会议决议，公司拟将2015年非
公开发行股票部分募集资金投资项目（智慧市场项目）节余资金（包括累计收到
的银行存款利息扣除银行手续费等的净额）1,911.26万元用于永久补充公司流动
资金，并注销与存放该募集资金相关的专项账户。截至2021年12月31日，公司已
将上述募集资金专用账户资金按计划转入其他账户，并对上述募集资金账户办理
了注销手续。
（二）募集资金投资项目出现异常情况的说明
公司募集资金投资项目未出现异常情况。
（三）募集资金投资项目无法单独核算效益的情况说明
非公开发行募集资金投向的智慧市场项目主要通过整合皮革城实体市场的
资源优势，结合互联网平台强大的传播力，全面融合线上线下资源，提升专业市
场的服务能力，让专业市场更智慧化，该项目无法单独核算其效益。
四、变更募集资金投资项目的资金使用情况
公司不存在变更募集资金投资项目的情况。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
公司募集资金使用及披露不存在重大问题。
六、募集资金使用情况对照表
募集资金使用情况对照表
编制单位：海宁中国皮革城股份有限公司 单位：人民币万元
募集资金总额 172,142.11 本年度投入募集资金总额 586.44
报告期内变更用途的募集资金总额 0.00
累计变更用途的募集资金总额 0.00 已累计投入募集资金总额 157,355.91
累计变更用途的募集资金总额比例 0.00%
是否 调整后 截至期末 截至期末 项目可行性
承诺投资项目 募集资金 本年度 项目达到预定 本年度 是否达到
已变更项目 投资总额 累计投入金额 投资进度(%) 是否发生
和超募资金投向 承诺投资总额 投入金额 可使用状态日期 实现的效益 预计效益
（含部分变更） (1) (2) (3)＝(2)/(1) 重大变化
1.收购武汉海宁
皮革城主要资 否 80,000.00 79,338.59 0.00 78,432.76 98.86 2016 年 7 月 -3,237.14 否[注 1] 否
产项目
2.收购灯塔佟二
堡海宁皮革城
有限责任公司 否 24,686.00 24,686.00 0.00 24,686.00 100.00 2015 年 7 月 2,523.78 否[注 2] 否
16.27% 股 权 项
目
3.海宁中国皮革
否 62,451.20 62,451.20 0.00 48,782.68 78.11 2016 年 8 月 1,181.80 否[注 2] 否
城六期项目
4.智慧市场项目 否 7,000.00 7,000.00 586.44 5,454.47 77.92 [注 3] 不适用 不适用 否
合 计 174,137.20 173,475.79 586.44 157,355.91
收购武汉海宁皮革城主要资产项目、收购灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 16.27%股权项目和海宁中国皮革
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）
城六期项目详见下述注释 1 和 2 之说明。
项目可行性发生重大变化的情况说明 无
超募资金的金额、用途及使用进展情况 无
募集资金投资项目实施地点变更情况 无
募集资金投资项目实施方式调整情况 无
募集资金投资项目先期投入及置换情况 详见本核查报告三(一)4 之说明。
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 无
项目实施出现募集资金结余的金额及原因 无
尚未使用的募集资金用途及去向 详见本核查报告三(一)5 之说明。
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
[注 1]：由于目前的租金水平低于原预期，致使项目实际效益也未能达到预期。
[注 2]：由于计划和实际租赁比的变化及目前的租金水平低于原预期，致使项目本年度收益未达到预计收益。
[注 3]：智慧市场项目通过提升公司专业市场服务能力，让专业市场智能化。
七、保荐机构主要核查程序
保荐机构通过相关资料审阅、沟通访谈等多种形式对海宁皮城募集资金的存
放与使用情况进行了核查。主要核查内容包括：审阅公司董事会关于募集资金年
度存放与使用情况的专项报告、天健会计师事务所（特殊普通合伙）出具的公司
募集资金年度存放与实际使用情况的专项报告、查阅公司募集资金使用相关原始
凭证与记账凭证、公司募集资金存管银行出具的银行对账单等；与公司相关人员
沟通交流。
八、保荐机构核查意见
经核查，2021年海宁皮城能够按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引
第1号——主板上市公司规范运作》及公司的《管理制度》等有关规定对募集资
金进行了专户存储和专项使用，有效执行三方监管协议，如实反映了海宁皮革城
公司募集资金2021年度实际存放与使用情况。
（以下无正文）
（本页无正文，为《财通证券股份有限公司关于海宁中国皮革城股份有限公
司2021年度募集资金存放与使用情况专项核查报告》之签章页）
保荐代表人签名：
张士利 蔡文超
财通证券股份有限公司
年 月 日
