深圳市漫步者科技股份有限公司
                                             关于全资子公司北京漫步者科技有限公司
                                   签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后）
证券代码：002351               证券简称：漫步者                公告编号：2021-014

                       深圳市漫步者科技股份有限公司
                   关于全资子公司北京漫步者科技有限公司
          签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后）
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

    特别提示：
    1、 因棚户区改造项目建设需要，北京市延庆区人民政府拟征收深圳市漫步者科
技股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司北京漫步者科技有限公司（以下简
称“北京漫步者”）位于延庆的工厂房屋及其附属物，国有土地使用权同时收回。本次
被征收腾退土地面积为 8,951.90 平方米，房屋建筑物面积为 3,249.30 平方米，补偿
金额合计 59,605,360.00 元。
    2、 双方签署协议及相关资料齐备后 30 个工作日内，一次性支付全部补偿款（以
最终审定金额为准）。
    3、 公司已于 2021 年 3 月 31 日召开第五届董事会第七次会议审议通过了《关于
全资子公司北京漫步者科技有限公司拟签署<非住宅房屋腾退补偿协议>的议案》。
    4、 本次交易未构成关联交易，亦未构成重大资产重组。

    一、 情况概述

    根据《北京市延庆区人民政府关于房屋征收的决定》，决定对南菜园 1-5 巷棚户区
改造二期项目（南菜园 1-5 巷东侧地块项目）征收范围内房屋及其附属物实施征收，
国有土地使用权同时收回。北京漫步者延庆工厂在本次棚改项目征收范围内，本次被
征收腾退土地面积为 8,951.90 平方米，房屋建筑物面积为 3,249.30 平方米，补偿金
额合计 59,605,360.00 元。
    北京兴延置业有限公司（本次棚改项目腾退人）与北京漫步者及公司均无关联关
系，本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
    本次交易属于董事会权限范围，无须经股东大会审议批准。



                                      1
                                                       深圳市漫步者科技股份有限公司
                                               关于全资子公司北京漫步者科技有限公司
                                     签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后）
    二、 交易对方的基本情况
    交易对方名称：北京兴延置业有限公司（本次棚改项目腾退人，负责按照协议支
付补偿款及验收并接收房屋等工作。）
    交易对方地址：北京市延庆区大榆树镇大榆树村北 14 幢 101 室
    北京兴延置业有限公司非失信被执行人。


    三、 征收标的基本情况
    1、 基本情况
    被腾退房屋坐落于北京市延庆区妫水南街 16 号，房屋产权证号延股字第 00169
号，证载土地面积为 8,951.90 平方米，证载房屋建筑面积 3,249.30 平方米。
    上述资产截止 2021 年 3 月 31 日土地帐面价值 185,060.79 元，房屋建筑物及设
备账面价值 83,799.56 元。
    2、评估价值
    本次征收腾退房屋、停工停产损失和机械设备搬迁补偿金额经北京市金利安房地
产咨询评估有限责任公司评估并出具《房地产估价报告》（金房（2020）拆估字第 060
号）。具体评估结果为：土地使用权价值 44,021,702.00 元；房屋及装修、设备、附属
物重置成新价 6,371,069.00 元；停工停产损失补偿费总价 4,767,588.00 元；机械设备
搬迁费总价 80,200.00 元；合计评估总价值 55,240,559.00 元。
    3、 本次补偿金额定价依据：以上述评估价值为基础，增加其他补偿奖励，确认最
终补偿金额为 59,605,360.00 元。
    4、上述资产无资产质押、抵押或在资产上设立其他财产权利或涉及重大争议的等
情况。


    四、 征收补偿合同的主要内容
   1、 补偿金额：被腾退房屋价值补偿、各项补助及奖励费合计 59,605,360.00 元。
   2、 补偿方式：货币。
   3、 房屋交付及付款：双方签署协议后 15 日内完成房屋及所有证照及资料等的交
付工作；相关资料齐备后 30 工作日内，一次性支付全部补偿款（以最终审定金额为准）。



                                        2
                                                     深圳市漫步者科技股份有限公司
                                             关于全资子公司北京漫步者科技有限公司
                                   签署《非住宅房屋腾退补偿协议》的公告（补充后）
   五、 本次交易对公司的影响
    1、 对公司与北京漫步者的影响
    北京漫步者延庆工厂生产规模较小，签署协议时已充分考虑延庆工厂搬迁周期及
生产经营过渡性安排应给予的补偿。因此，不会对公司与北京漫步者的生产经营造成
显著影响。
    2、 对公司财务状况的影响
    根据会计准则的相关规定，上述事项属于资产处置，该事项产生的收益属于非经
常性损益。本次补偿款 59,605,360.00 元在扣除土地、房屋和设备净值及必要税费之
后均计入公司 2021 年度损益。相关财务数据最终以会计师事务所年度审计确认结果
为准，存在不确定性，请投资者注意投资风险！


   六、 备查文件
    1、 《第五届董事会第七次会议决议》；
    2、 《南菜园 1-5 巷棚户区改造二期项目非住宅房屋腾退补偿协议》；
    3、 《关于南菜园 1-5 巷棚户区改造二期项目相关情况的说明》；
    4、 《北京市延庆区人民政府关于房屋征收的决定》；
    5、 《金房（2020）拆估字第 060 号<房地产估价报告>》。


    特此公告。




                                                 深圳市漫步者科技股份有限公司
                                                            董 事 会
                                                       二〇二一年四月二十日




                                      3