关于山东中锐产业发展股份有限公司
2022 年度非经营性资金占用及其他
关联资金往来情况的专项说明
和信专字(2023)第 000205 号
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一、关于山东中锐产业发展股份有限公司 2022 年度非经 1-2
营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明
二、山东中锐产业发展股份有限公司 2022 年度非经营性
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资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
和信会计师事务所（特殊普通合伙）
二○二三年四月二十八日
山东中锐产业发展股份有限公司 报告正文
关于山东中锐产业发展股份有限公司
2022 年度非经营性资金占用及其他关联
资金往来情况的专项说明
和信专字(2023)第 000205 号
山东中锐产业发展股份有限公司全体股东：
我们接受委托，依据中国注册会计师审计准则审计了山东中锐产业发展股份
有限公司（以下简称“中锐公司”）财务报表，包括 2022 年 12 月 31 日的合并及
公司资产负债表，2022 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并
及公司股东权益变动表以及财务报表附注,并于 2023 年 4 月 28 日出具了和信审字
（2023）第 000593 号无保留意见的审计报告。
根据中国证券监督管理委员会和国务院国有资产监督管理委员会印发的《上
市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监发公
告[2022]26 号修订）以及深圳证券交易所的相关披露要求，中锐公司编制了本专
项说明后附的 2022 年度非经营性资金占用及其他关联方资金往来情况汇总表（以
下简称“汇总表”）。如实编制和对外披露汇总表并确保其真实、合法、完整是中
锐公司管理层的责任。我们的责任是对上述汇总表进行审核，并出具专项说明。
我们对汇总表所载资料与我们审计中锐公司 2022 年度财务报表时所复核的
会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面未发现不
一致之处。除了对中锐公司实施 2022 年度财务报表审计中所执行的对关联方往来
相关的审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。
为了更好地理解中锐公司 2022 年度非经营性资金占用及其他关联方资金往
来情况，后附的汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。
本专项说明仅供披露中锐公司 2022 年度非经营性资金占用及其他关联方资
和信会计师事务所（特殊普通合伙） 1
山东中锐产业发展股份有限公司 2022年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
单位：万元
2022年度占用资
占用方与上市公司的关联关 上市公司核算 2022年期初占用 2022年度占用累计发 2022年度偿还 2022年期末占用
非经营性资金占用 资金占用方名称 金的利息（如 占用形成原因 占用性质
系 的会计科目 资金余额 生金额（不含利息） 累计发生金额 资金余额
有）
控股股东、实际控制
人及其附属企业
小计
前控股股东、实际控
制人及其附属企业
小计
其他关联方及其附属
企业
小计
总计
2022年度占用资
往来方与上市公司的关联关 上市公司核算 2022年期初占用 2022年度占用累计发 2022年度偿还 2022年期末占用
其他关联资金往来 资金往来方名称 金的利息（如 往来形成原因 占用性质
系 的会计科目 资金余额 生金额（不含利息） 累计发生金额 资金余额
有）
中锐控股集团有限公司 同受实际控制人控制 其他应收款 6.39 6.39 房屋租赁押金 经营性往来
武汉中锐置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 103.45 2.75 37.00 69.19 提供工程劳务、销售商品 经营性往来
宣城市新开元房地产开发有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 20.04 20.04 提供工程劳务、销售商品 经营性往来
厦门市中弘安特投资管理有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 17.97 67.47 55.28 30.15 提供工程劳务 经营性往来
宣城锐璟房地产开发有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 195.90 5.64 5.64 195.90 提供工程劳务、销售商品 经营性往来
宣城锐璟房地产开发有限公司 同受实际控制人控制 其他应收款 10.00 10.00 投标保证金 经营性往来
实际控制人具有重大影响的
杭州惠余置业有限公司 应收账款 392.77 284.71 108.06 提供工程劳务 经营性往来
企业
上海全畅营销策划有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.83 0.83 销售商品 经营性往来
南京锐华置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 3.63 7.23 10.86 销售商品 经营性往来
无锡中锐华科置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 7.74 4.36 7.11 4.99 销售商品 经营性往来
杭州中锐喆鑫置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 2.54 6.25 8.79 销售商品 经营性往来
张家港中锐万红置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.31 0.31 销售商品 经营性往来
张家港锐弘置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 6.43 6.43 销售商品 经营性往来
徐州华锐科教发展有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.52 0.52 销售商品 经营性往来
苏州中锐横塘置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 1.52 1.33 2.37 0.48 销售商品 经营性往来
苏州中锐横塘置业有限公司星悦酒店
同受实际控制人控制 应收账款 0.48 0.48 销售商品 经营性往来
分公司
苏州中锐华元置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.21 0.21 销售商品 经营性往来
苏州嘉锐行商业管理有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.73 0.73 销售商品 经营性往来
苏州中锐金汇置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.21 0.21 销售商品 经营性往来
苏州高新中锐科教发展有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.73 0.93 1.66 销售商品 经营性往来
苏州锐新投资有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.10 - 0.10 销售商品 经营性往来
苏州中锐尚城置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 2.90 10.58 13.48 销售商品 经营性往来
太仓中锐置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 2.70 1.92 3.32 1.30 销售商品 经营性往来
苏州中锐佳润置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.26 0.26 销售商品 经营性往来
控股股东、实际控制
上海中锐全教企业管理有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.79 0.79 销售商品 经营性往来
人及其附属企业
南京中锐宏润置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 1.66 1.66 销售商品 经营性往来
3
控股股东、实际控制
人及其附属企业
山东中锐产业发展股份有限公司 2022年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表
单位：万元
徐州中锐建设有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 2.23 3.97 6.20 销售商品 经营性往来
苏州中锐不动产有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.31 0.31 销售商品 经营性往来
苏州星尚天地置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 1.35 0.62 1.97 销售商品 经营性往来
上海中锐置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.10 0.10 销售商品 经营性往来
上海昂壹企业管理有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 1.84 1.84 销售商品 经营性往来
苏州中锐华府实业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.10 0.10 销售商品 经营性往来
昆山中锐置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 2.44 1.73 4.17 销售商品 经营性往来
苏州中锐尚宏置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.10 0.10 销售商品 经营性往来
苏州星轮旅游产业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 2.07 2.07 销售商品 经营性往来
张家港锐丰置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.21 5.52 4.27 1.45 销售商品 经营性往来
苏州锐硕信息科技有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 73.96 37.67 36.29 销售商品 经营性往来
上海栎弘企业管理有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 3.50 3.50 销售商品 经营性往来
上海宜理德教育科技有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 1.10 1.10 销售商品 经营性往来
上海中锐教育发展有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 1.80 1.80 销售商品 经营性往来
上海中锐教育投资有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 2.83 2.83 销售商品 经营性往来
上海锐良管理咨询有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 3.55 3.55 销售商品 经营性往来
无锡南洋职业技术学院 同受实际控制人控制 应收账款 15.48 15.13 0.35 销售商品 经营性往来
苏州中锐华田物业管理有限责任公司 同受实际控制人控制 应收账款 100.33 100.33 销售商品 经营性往来
徐州华顿学校 同受实际控制人控制 应收账款 1.50 1.50 销售商品 经营性往来
苏州工业园区海归人才子女学校 同受实际控制人控制 应收账款 0.78 0.78 销售商品 经营性往来
苏州中锐禹华置业有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.71 0.71 销售商品 经营性往来
上海通墨资产管理有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 5.65 5.65 销售商品 经营性往来
上海鼎森教育科技有限公司 同受实际控制人控制 应收账款 0.03 0.03 销售商品 经营性往来
合肥中锐学校 同受实际控制人控制 应收账款 30.30 30.30 销售商品 经营性往来
小计 388.74 764.59 688.29 465.04
华阴市云鼎生态建设有限责任公司 联营企业 其他应收款 776.00 730.00 46.00 资金往来 非经营性往来
其他关联方及其附属
重庆市合川区石庙子水利综合开发有
企业 联营企业 其他应收款 14.56 2.40 16.96 资金往来 非经营性往来
限公司
小计 790.56 2.40 730.00 62.96
长期应收款及
重庆华宇园林有限公司 全资子公司 93,818.46 26,803.48 7,195.62 2,050.00 125,767.55 资金往来 非经营性往来
应收利息
山东丽鹏包装科技有限公司 全资子公司 其他应收款 18,243.81 2,154.70 2,287.00 18,111.51 股权转让款、资金往来 非经营性往来
上市公司的子公司及 贵宴（江苏）酒业投资有限公司 全资子公司 其他应收款 3,227.17 2,399.15 5,381.15 245.17 资金往来 非经营性往来
其附属企业
苏州中锐产城融合建设发展有限公司 全资子公司 其他应收款 3.33 1,037.00 2,076.50 -1,036.17 资金往来 非经营性往来
贵宴樽酒业（上海）有限公司 全资子公司 其他应收款 57.31 949.85 4,030.79 -3,023.63 资金往来、服务费 非经营性往来
上海中锐丽鹏包装科技有限公司 全资子公司 其他应收款 4.11 4.11 资金往来 非经营性往来
小计 115,350.08 33,348.28 7,195.62 15,825.44 140,068.54
总计 116,529.38 34,115.27 7,195.62 17,243.73 140,596.54
法定代表人： 主管会计工作负责人 ： 会计机构负责人 ：
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