深圳达实智能股份有限公司 2012 年度报告摘要
证券代码：002421 证券简称：达实智能 公告编号：2013-010
深圳达实智能股份有限公司 2012 年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指
定网站上的年度报告全文。
公司简介
股票简称 达实智能 股票代码 002421
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 林雨斌 张红萍
电话 0755-26525166 0755-26525166
传真 0755-26639599 0755-26639599
电子信箱 das@chn-das.com das@chn-das.com
2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
2012 年 2011 年 本年比上年增减(%) 2010 年
营业收入（元） 824,070,264.21 530,560,041.34 55.32 385,843,876.03
归属于上市公司股东的净利润（元） 77,801,320.40 44,962,647.11 73.04 31,572,240.50
归属于上市公司股东的扣除非经常性
70,210,902.63 44,389,704.90 58.17 30,328,317.11
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 104,309,932.62 7,924,913.83 1,216.23 31,832,869.65
基本每股收益（元/股） 0.3753 0.2217 69.28 0.1743
稀释每股收益（元/股） 0.3753 0.2217 69.28 0.1743
加权平均净资产收益率（%） 12.05 7.68 4.37 8.20
本年末比上年末增
2012 年末 2011 年末 2010 年末
减(%)
总资产（元） 1,218,794,869.33 828,941,559.14 47.03 907,250,936.87
归属于上市公司股东的净资产（元） 696,172,890.57 607,876,261.14 14.53 562,913,614.03
（2）前 10 名股东持股情况表
年度报告披露日前第 5 个交易
报告期股东总数 8,859 10,004
日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
（%） 件的股份数量 股份状态 数量
1
深圳达实智能股份有限公司 2012 年度报告摘要
深圳市达实投资发展有限公司 境内非国有法人 29.04 60,639,626 60,639,626 质押 50,400,000
盛安机电设备（昌都）有限公司 境内非国有法人 11.64 24,310,695 0
中国机电出口产品投资有限公司 国有法人 3.09 6,446,694 0
中国工商银行－中银中国精选混
3.02 6,304,742 0
合型开放式证券投资基金
中国建设银行－华宝兴业收益增
3.01 6,290,731 0
长混合型证券投资基金
兖矿集团有限公司 2.16 4,511,836 0
中国工商银行－中银持续增长股
2.15 4,497,945 0
票型证券投资基金
交通银行－农银汇理行业成长股
1.92 4,000,000 0
票型证券投资基金
中国工商银行－中银收益混合型
1.89 3,939,285 0
证券投资基金
中国工商银行－易方达价值成长
1.77 3,700,000 0
混合型证券投资基金
中国工商银行－中银中国精选混合型开放式证券投资基金、中国工商
银行－中银持续增长股票型证券投资基金、中国工商银行－中银收益
上述股东关联关系或一致行动的说明 混合型证券投资基金、中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投
资基金的基金管理人均为中银基金管理有限公司。除此之外，公司未
知上述股东是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
2012年，公司继续专注于建筑智能化与节能业务，围绕构建“让建筑更节能”的核心能力，积极进行
产业链布局和商业模式创新的探索，内生发展与外延并购相结合，有效地抓住国家推行绿色建筑与节能建
筑、建设智慧城市的政策红利及产业发展方向，取得了较好的经营业绩。同时针对各细分行业，以“建筑
物全生命周期节能服务”为核心，进行解决方案整合和营销整合，以用户价值的提升提高公司竞争力。
报告期内，公司经营业绩保持较快增长。2012年度公司实现营业收入82,407.03万元，较2011年度增
长55.32%；归属于上市公司股东的净利润7780.13.万元，较2011年度增长73.04%，；归属于上市公司股东
2
深圳达实智能股份有限公司 2012 年度报告摘要
的扣除非经常性损益的净利润7,021.09万元，同比增长58.17%。加权平均净资产收益率为12.05%，较2011
年度提高4.37个百分点。
（1）主营业务情况
毛利率 营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本
(%) 同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
建筑智能化及建筑 605,060,107.30 439,758,498.66 27.32 36.14 27.78 4.76
节能
绿色建筑公用工程 120,659,422.08 80,130,751.05 33.59 - - -
工厂智能化 41,085,627.32 28,806,933.00 29.89 26.20 23.29 1.66
终端产品及其他 29,926,872.21 9,189,722.68 69.29 4.97 -5.58 3.43
分地区
华南地区 329,551,176.77 243,878,583.95 26 14.53 14.67 -0.08
华东地区 234,763,712.66 141,839,449.52 39.58 212.24 155.97 13.28
华北地区 33,051,071.06 22,325,044.00 32.45 -12.09 -19.87 6.55
东北地区 30,091,508.84 24,500,955.80 18.58 113.22 134.71 -7.45
华中地区 23,017,204.24 13,688,671.60 40.53 129.78 126.18 0.95
西南地区 144,567,275.32 110,590,332.39 23.5 80.60 71.71 3.96
西北地区 1,690,080.02 1,062,868.13 37.11 112.18 173.25 -14.06
（2）资本运营与外延发展
2012年，公司围绕产业链及区域布局，利用上市带来的资金及资本市场的优势，通过行业并购与资本
合作，吸引优秀团队的加盟，增加更多发展要素，使“让建筑更节能”战略有更好的支撑，对当期规模与
效益增长起了重要作用。
报告期内，公司收购北京启迪德润能源科技有限公司，使公司业务链向前端绿色建筑咨询认证延伸；
控股上海联欣科技发展有限公司，使公司业务延伸到绿色建筑供电（强电）系统，并且在在华东区域有了
重要的运营平台。公司初步形成了涵盖咨询、设计、投资、实施、运营的完整的建筑全生命周期节能产业
链，能够向客户提供强电、弱电、机电系统的整体解决方案。
报告期内，公司实施了上市后的首次员工股权激励，参与激励计划的骨干员工76人报告期内零流失，
使人力资本在公司的价值得以体现。
（3）管理工作
①研发与知识产权
报告期内，公司研发工作围绕节能与智能化业务，取得了中央空调群控、水蓄冷等多项知识产权，全
年新申请专利14项，授权专利11项（其中发明专利5项）；新增软件著作权23项，新增软件产品登记证书7
项。目前共拥有授权专利24项，其中发明11项，软件著作权29项。
②内控体系完善
报告期内，公司业务发展规模扩大及人员持续扩张，公司发展的集团化、跨区域化与原有的事业部管
理架构在内控机制上存在较大差异。公司逐步完善内控体系，对公司的风险管理有重大意义。
3
深圳达实智能股份有限公司 2012 年度报告摘要
③体系资质及品牌建设
报告期内，公司下属子公司达实信息、达实联欣顺利通过国家高新技术企业认定，公司一次性顺利通
过GB50430认证（工程建设施工企业质量管理规范）。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
报告期内，公司收购的两家控股子公司，本期纳入合并报告范围，分别是达实德润、达实联欣。
1、公司持有达实德润45%的股权，是其最大的股东，属于相对控股，该公司于2012年7月6日完成了工
商登记变更，报告期内本公司对该公司合并期间为2012年7-12月；
2、公司持有达实联欣51%股权，绝对控股，该公司于2012年8月29日完成了工商登记变更，报告期内
本公司对该公司合并期间为2012年9-12月。
深圳达实智能股份有限公司
董事长：刘磅
2013年4月23日
4