证券代码：002421             证券简称：达实智能           公告编号：2019-075



                深圳达实智能股份有限公司
          关于全资子公司物业改扩建追加投资的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。



    一、 对外投资概述

    1. 为提高土地使用效率，同时解决深圳达实智能股份有限公司（以下简称

“公司”或“达实智能”）未来管理中心、营销中心、研发中心、中试培训展示

中心、运营用服中心等需求，经公司 2015 年第二次临时股东大会及第五届董事

会第三十七次会议批准，同意公司全资子公司深圳达实信息技术有限公司（以下

简称“达实信息”）投资 93,032.44 万元人民币用于达实大厦改扩建项目。现由

于原方案中部分项目的预算偏低、预算不足以及方案调整等原因，导致整体预算

增加 16,584.96 万元。

    2. 本事项经公司第七届董事会第二次会议审议通过。根据《公司章程》规

定, 本次对外投资事项在公司董事会决策权限内，无需提交股东大会审议批准。

    3. 本次投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》

规定的重大资产重组行为。

    二、 项目基本情况

    1. 项目概况：项目位于深圳市南山区高新技术产业园内，紧靠深圳大学，

周边有腾讯大厦、中兴通讯大厦，地理位置十分优越。

    2. 改建方案：在不影响达实大厦原有建筑的前提下，充分利用废弃的水池

用地建设一栋高 200 米的塔楼，同时原有的 6 层建筑不做改变，形成裙楼和塔
楼良好的空间组合效果，既保留了原有建筑，又可以做到集约用地。新建塔楼作

为达实智能集管理、营销、研发、中试培训、展示及运营用服等于一体的总部公

共服务平台。

   3. 建设单位：全资子公司深圳达实信息技术有限公司。

   4. 资金来源：全部由达实信息自筹资金解决。

   5. 项目进展：截至目前，塔楼建设已完成，目前已投入使用，裙楼改建由

于方案调整等原因，暂未完成。

   三、 追加项目投资概算的具体情况

   追 加 投 资 后 的 总 估 算 额 为 人 民 币 109,617.40 万 元 ， 较 调 整 前 增 加

16,584.96 万元，其主要原因是：1、近几年人工成本上升较快、部分建材价格

上涨；2、大厦整体定位提升，装修标准提升，并增加了部分智能化设备，增加

了员工餐厅预算；3、旧楼改造增加外墙装修、电梯更换等费用。

   四、 对外投资的目的、可能存在的风险及对公司的影响

   本次追加投资目的为提升达实大厦的物业品质，确保尽快竣工交付，尽早产

生经济效益。

   本次追加投资额为人民币 16,584.96 万元，占公司 2018 年经审计净资产

的 5.17%，不会产生新增的重大风险，对公司财务状况和经营成果不会产生不

良的影响，不存在损害公司及其他股东合法利益的情形。

   五、 备案文件

   深圳达实智能股份有限公司第七届董事会第二次会议决议。

   特此公告。

                                             深圳达实智能股份有限公司董事会
2019 年 10 月 21 日