证券代码：002485             证券简称：希努尔          公告编号：2021-002



                         希努尔男装股份有限公司

                   关于继续调整优化营销网络的进展公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    一、交易事项概述


    2020年12月31日，希努尔男装股份有限公司（以下简称“公司”）与新郎希努
尔集团股份有限公司（以下简称“新郎希努尔集团”）签署了《房屋买卖合同》，
公司拟将拥有的商丘和鹤壁两处商铺（以下简称“两处商铺”）出售给新郎希努尔
集团，以评估值为基础，经双方协商一致同意上述两处商铺的交易价格为4,588.42
万元。
    以上事项已经公司2020年4月27日召开的第四届董事会第二十九次会议和2020
年5月19日召开的2019年度股东大会审议通过。
    本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组，无需经过有关部门批准。


    二、交易对方基本情况


    公司名称：新郎希努尔集团股份有限公司
    统一社会信用代码：91370700753524087C
    成立日期：2003年8月1日
    住所：山东省潍坊市诸城市东环路58号
    企业类型：股份有限公司
    法定代表人：王桂波
       注册资本：7,000万元人民币
       经营范围：男装及服饰的制造与销售；家具、纺织品的生产销售；自有房屋租
 赁；货物及技术的进出口业务；企业管理咨询；光伏发电；以企业自有资金对服装、
 家具、地产、酒店项目的投资。(不得经营金融、证券、期货、理财、集资、融资等
 相关业务)（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
       股东和实际控制人情况：新郎希努尔集团是由王桂波等43名自然人设立，截至
 目前，王桂波持有36,297,000股，占总股本的51.85%，是新郎希努尔集团实际控制
 人；其余股东持有33,703,000股，占总股本的48.15%。
       新郎希努尔集团与公司及公司的前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、
 人员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成本公司对其利益倾斜的
 其他关系；新郎希努尔集团不属于“失信被执行人”，该公司依法存续且经营正常，
 资信良好，具备良好的履约能力。
       新郎希努尔集团最近一年主要财务数据如下（未经审计）：
                                                                                  单位：万元

                   项目                                    2019年12月31日
 资产总额                                                                     360,683.59
 负债总额                                                                      85,582.84
 净资产                                                                       275,101.11
                   项目                                      2019年1-12月
 营业收入                                                                          4,331.42
 净利润                                                                              179.48

       三、交易标的基本情况


       根据具有证券、期货相关业务资格的北京亚太联华资产评估有限公司出具的编
 号为亚评报字（2020）第267号《资产评估报告》，截至评估基准日2020年10月31
 日，两处商铺以市场法确定的评估价值为4,402.22万元，具体情况如下：
                                                                                   单位：万元

                               建筑面积
序号            坐落                         购买时间      账面价值    评估价值      交易价格
                               （㎡）

 1      商丘市凯旋路与民主路
                                 1,260.90   2012 年 3 月    5,846.73    3,775.27       3,775.28
        交汇处华联国贸中心一
        期一层30、31号房和二
        层42号房

2       鹤壁市易丰广场第一幢
                                  735.00   2012 年 1 月     744.87    626.95     813.14
        一、二层三号房

合计                            1,995.90                  6,591.60   4,402.22   4,588.42

       以上两处商铺尚未取得产权证书，不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在
任何抵押、质押和其他第三方权利，以及查封、冻结等司法措施。
       公司于2012年以购买方式取得上述两处商铺，用于公司服装业务的营销网络建
设。通过本次资产处置，盘活公司存量资产，提高公司资产的使用效率，符合公司
的长远发展规划及全体股东的利益。本次出售资产参考评估值定价，价格公允，不
存在损害公司及其他股东特别是中小股东利益的情形。


       四、交易协议的主要内容


       协议由以下各方于2020年12月31日在广州市黄埔区签署。
       甲方（卖方）：希努尔男装股份有限公司
       乙方（买方）：新郎希努尔集团股份有限公司
       （一）商丘商铺
       1、交易价格
       以北京亚太联华资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（编号：亚评报字
（2020）第267号）为基础，甲乙双方协商确定商丘房产交易对价为3,775.28万元，
交易对价不因任何原因而调整。
       2、价款支付
       （1）第一笔款：本协议签署之日起2个工作日内，乙方向甲方指定账户支付交
易总对价的50%，即1,887.64万元；
       （2）第二笔款：2021年6月30日前，乙方向甲方指定账户支付交易总对价的50%，
即1,887.64万元。
       3、关于其他约定
       因上述房产交易产生的税费由甲乙双方依法各自承担，如法律没有规定的，由
甲乙双方各自承担50%。
    4、本协议经各方签字盖章后生效。协议壹式肆份，各方各执贰份，具有同等法
律效力。
    （二）鹤壁商铺
    1、交易价格
    以北京亚太联华资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（编号：亚评报字
（2020）第267号）为基础，甲乙双方协商确定鹤壁房产交易对价为813.14万元，交
易对价不因任何原因而调整。
    2、价款支付
    （1）第一笔款：本协议签署之日起2个工作日内，乙方向甲方指定账户支付交
易总对价的50%，即406.57万元；
    （2）第二笔款：2021年6月30日前，乙方向甲方指定账户支付交易总对价的50%，
即406.57万元。
    3、关于其他约定
    因上述房产交易产生的税费由甲乙双方依法各自承担，如法律没有规定的，由
甲乙双方各自承担50%。
    4、本协议经各方签字盖章后生效。协议壹式肆份，各方各执贰份，具有同等法
律效力。
    （三）违约责任
    1、乙方未按本合同约定履行付款义务的，每逾期一日，应按照应付未付金额的
万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方解除本合同，乙方按交
易总对价的20%向甲方支付违约金。
    2、除本合同另有约定外，在不动产权证或房产过户手续具备办理条件时，任一
方未按照本合同约定配合办理相关手续的，则守约方有权终止该房产的交易，违约
方应按终止交易房产对价的20%向守约方支付违约金，同时，甲方将已收取的终止
交易房产的房款无息退还给乙方。
    3、在甲方取得房产的不动产权证后的30日内，甲方应配合乙方将上述房产过户
至乙方名下。因任一方原因（包括但不限于延迟办理、房产被查封等原因）导致房
产过户至乙方名下的登记手续不能在本条约定期限内办理完成的，则守约方有权单
方终止该受影响房产的交易，违约方应按终止交易房产对价的20%向守约方支付违
约金，同时，甲方将已收取的终止交易房产的房款无息退还给乙方。
    4、违约方应向守约方支付的任何款项，守约方有权在应付违约方的任一笔款项
中直接扣除，如不足扣除的，则差额部分由违约方另行支付给守约方。
    5、因违约方违约导致本合同解除或终止的，因此而给守约方造成的损失由违约
方赔偿。


    五、交易目的和对公司的影响


    2020年，面对新冠疫情带来的巨大冲击，公司注重内部管理，积极调整经营策
略及资产结构。通过本次资产出售，可以盘活公司的存量资产，提高公司资产的使
用效率，从而增强公司的持续发展能力和盈利能力，对公司经营无不利影响，符合
公司的长远发展规划及全体股东的利益。
    本次交易完成后，经公司财务部门初步测算，预计对公司2020年利润总额的影
响约为-2,003.18万元，本数据为财务部门预计数据，具体数据以年审会计师审计数
据为准。
    本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。本次交易后不涉及新
增关联交易情形，与关联人未产生同业竞争。所得款项将用于补充流动资金。


    六、备查文件


    1、公司第四届董事会第二十九次会议决议；
    2、公司2019年度股东大会决议；
    3、房屋买卖合同；
    4、资产评估报告。


    特此公告。
希努尔男装股份有限公司董事会
         2021年1月5日