雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
雪松发展股份有限公司
2022 年半年度财务报告
（未经审计）
2022 年 8 月 29 日
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 √否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：雪松发展股份有限公司
2022 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2022 年 6 月 30 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 71,834,833.58 58,953,449.77
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 23,687,000.00 2,710,238.08
衍生金融资产
应收票据 312,588,274.56 197,513,702.90
应收账款 219,520,783.45 188,359,575.62
应收款项融资
预付款项 119,535,766.70 228,649,675.46
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 431,059,257.02 443,482,924.63
其中：应收利息 4,438,142.55
应收股利
买入返售金融资产
存货 69,805,778.61 31,644,370.61
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 16,012,398.63 26,747,485.39
流动资产合计 1,264,044,092.55 1,178,061,422.46
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 980,598,542.55 999,224,686.80
固定资产 160,232,768.42 163,754,155.12
在建工程 558,365,158.62 497,895,293.75
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 1,122,576.99 1,382,997.27
无形资产 303,201,291.01 307,709,823.71
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,959,751.74 4,519,606.52
递延所得税资产 4,093,427.46 3,718,548.59
其他非流动资产 46,198,300.00 46,198,300.00
非流动资产合计 2,057,771,816.79 2,024,403,411.76
资产总计 3,321,815,909.34 3,202,464,834.22
流动负债：
短期借款 107,300,293.00 101,436,083.38
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 6,853,194.05
应付账款 405,715,284.98 317,957,943.19
预收款项 14,319,468.99 5,303,093.45
合同负债 62,442,447.28 79,126,071.34
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 4,274,943.94 6,861,601.78
应交税费 11,803,905.78 15,374,036.87
其他应付款 60,521,180.36 18,950,398.76
其中：应付利息 29,422,120.34 6,409,455.57
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 446,758,715.72 446,811,652.02
其他流动负债 201,610,261.28 206,843,981.93
流动负债合计 1,314,746,501.33 1,205,518,056.77
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非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 702,538.06 902,180.41
长期应付款 15,581,126.92
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 236,047,200.00 236,047,200.00
递延所得税负债 8,399,944.53 5,969,381.86
其他非流动负债
非流动负债合计 260,730,809.51 242,918,762.27
负债合计 1,575,477,310.84 1,448,436,819.04
所有者权益：
股本 544,000,000.00 544,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,057,311,112.05 1,056,884,811.62
减：库存股
其他综合收益 16,986,111.39 16,986,111.39
专项储备
盈余公积 91,830,385.35 91,830,385.35
一般风险准备
未分配利润 21,805,083.72 27,837,250.86
归属于母公司所有者权益合计 1,731,932,692.51 1,737,538,559.22
少数股东权益 14,405,905.99 16,489,455.96
所有者权益合计 1,746,338,598.50 1,754,028,015.18
负债和所有者权益总计 3,321,815,909.34 3,202,464,834.22
法定代表人：范佳昱 主管会计工作负责人：倪振凤 会计机构负责人：倪振凤
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2022 年 6 月 30 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 11,233,570.24 21,946,105.04
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 4,703,251.40 452,423.20
应收账款 125,524,636.76 110,415,533.79
应收款项融资
预付款项 21,919,898.50 37,486,052.55
其他应收款 1,231,998,041.65 1,225,030,374.33
其中：应收利息 4,438,142.55
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应收股利
存货 635,817.95
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,557,141.74 3,557,141.74
流动资产合计 1,399,572,358.24 1,398,887,630.65
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 285,919,300.00 308,594,900.00
固定资产 113,858.60 144,597.74
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 1,122,576.99 1,330,567.23
无形资产 300,647.78 323,234.72
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产 46,198,300.00 46,198,300.00
非流动资产合计 1,360,272,634.15 1,383,209,550.47
资产总计 2,759,844,992.39 2,782,097,181.12
流动负债：
短期借款 100,186,083.38
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 17,570,573.09 34,098,174.86
预收款项 4,095,977.30 4,144,300.18
合同负债 17,010,704.86 17,013,082.79
应付职工薪酬 1,313,781.92 1,796,433.37
应交税费 3,078,547.02 3,193,201.96
其他应付款 618,312,640.48 547,095,600.12
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
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一年内到期的非流动负债 192,458,715.72 192,458,715.72
其他流动负债 4,811,092.63 377,073.92
流动负债合计 858,652,033.02 900,362,666.30
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 702,538.06 902,180.41
长期应付款 15,581,126.92
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 7,513,886.05 5,662,037.13
其他非流动负债
非流动负债合计 23,797,551.03 6,564,217.54
负债合计 882,449,584.05 906,926,883.84
所有者权益：
股本 544,000,000.00 544,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,057,311,112.05 1,056,884,811.62
减：库存股
其他综合收益 16,986,111.39 16,986,111.39
专项储备
盈余公积 91,830,385.35 91,830,385.35
未分配利润 167,267,799.55 165,468,988.92
所有者权益合计 1,877,395,408.34 1,875,170,297.28
负债和所有者权益总计 2,759,844,992.39 2,782,097,181.12
3、合并利润表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业总收入 1,445,497,251.92 959,093,015.11
其中：营业收入 1,445,497,251.92 959,093,015.11
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,511,887,655.97 964,916,174.73
其中：营业成本 1,453,495,507.86 885,036,510.61
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
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提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 3,453,594.15 4,522,788.98
销售费用 16,742,489.90 35,662,353.86
管理费用 17,962,037.52 19,003,323.97
研发费用 743,637.95 952,658.23
财务费用 19,490,388.59 19,738,539.08
其中：利息费用 23,895,977.35 19,673,322.22
利息收入 4,541,296.60 144,893.38
加：其他收益 47,607.96 1,092,173.97
投资收益（损失以“－”号填列） 30,516,153.66 -1,735,998.89
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确
认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 37,516,055.00 1,756,172.10
信用减值损失（损失以“-”号填列） 1,819,717.11 -49,446.68
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列） 333,294.02
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 3,842,423.70 -4,760,259.12
加：营业外收入 113,469.32 187,969.50
减：营业外支出 51,762.91 194,950.41
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 3,904,130.11 -4,767,240.03
减：所得税费用 9,440,301.47 110,451.96
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -5,536,171.36 -4,877,691.99
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -5,536,171.36 -4,877,691.99
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -6,032,167.14 -3,526,660.49
2.少数股东损益 495,995.78 -1,351,031.50
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
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7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -5,536,171.36 -4,877,691.99
归属于母公司所有者的综合收益总额 -6,032,167.14 -3,526,660.49
归属于少数股东的综合收益总额 495,995.78 -1,351,031.50
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0111 -0.0065
（二）稀释每股收益 -0.0111 -0.0065
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：范佳昱 主管会计工作负责人：倪振凤 会计机构负责人：倪振凤
4、母公司利润表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业收入 38,953,204.26 129,911,254.92
减：营业成本 57,876,800.00 85,740,433.03
税金及附加 732,114.20 1,103,596.54
销售费用 7,436,945.18 31,819,451.66
管理费用 8,776,689.87 7,199,528.14
研发费用
财务费用 -3,788,438.64 3,590,092.28
其中：利息费用 636,101.28 3,549,747.06
利息收入 4,447,528.28 23,390.53
加：其他收益 2,797.21 16,438.70
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认
收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 35,201,200.00 1,653,272.10
信用减值损失（损失以“-”号填列） 569,301.38 340,656.38
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 3,692,392.24 2,468,520.45
加：营业外收入 0.79 849.12
减：营业外支出 41,733.48
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 3,650,659.55 2,469,369.57
减：所得税费用 1,851,848.92 1,966,446.86
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,798,810.63 502,922.71
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 1,798,810.63 502,922.71
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
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4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 1,798,810.63 502,922.71
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0033 0.0009
（二）稀释每股收益 0.0033 0.0009
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,693,333,069.76 975,056,702.28
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 8,886,378.60 2,680,160.50
收到其他与经营活动有关的现金 27,705,184.43 125,492,285.27
经营活动现金流入小计 2,729,924,632.79 1,103,229,148.05
购买商品、接受劳务支付的现金 2,581,130,807.79 984,259,420.64
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 19,665,183.28 18,520,191.51
支付的各项税费 9,332,517.79 9,429,966.80
支付其他与经营活动有关的现金 59,060,782.48 115,932,935.72
经营活动现金流出小计 2,669,189,291.34 1,128,142,514.67
经营活动产生的现金流量净额 60,735,341.45 -24,913,366.62
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 1,329.14
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 25,397,865.00 10,526,750.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 15,000,000.00 81,009,669.05
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收到其他与投资活动有关的现金 80,905,577.57 19,708,465.10
投资活动现金流入小计 121,304,771.71 111,244,884.15
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 19,665,268.06 76,358,817.98
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 69,055,581.69 32,600,309.70
投资活动现金流出小计 88,720,849.75 108,959,127.68
投资活动产生的现金流量净额 32,583,921.96 2,285,756.47
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 100,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 201,770,298.92 314,147,500.00
筹资活动现金流入小计 201,770,298.92 414,147,500.00
偿还债务支付的现金 100,000,000.00 86,800,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 273,127.03 25,195,130.86
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 7,361,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 186,189,172.00 312,003,983.83
筹资活动现金流出小计 286,462,299.03 423,999,114.69
筹资活动产生的现金流量净额 -84,692,000.11 -9,851,614.69
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -591.67 -1,154.72
五、现金及现金等价物净增加额 8,626,671.63 -32,480,379.56
加：期初现金及现金等价物余额 57,163,217.44 85,713,149.86
六、期末现金及现金等价物余额 65,789,889.07 53,232,770.30
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 168,109,805.89 80,814,888.11
收到的税费返还 747,795.14 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 1,240,478.76 18,758,200.96
经营活动现金流入小计 170,098,079.79 99,573,089.07
购买商品、接受劳务支付的现金 172,538,933.35 52,318,395.92
支付给职工以及为职工支付的现金 4,337,366.77 4,691,451.36
支付的各项税费 2,599,836.61 5,616,786.63
支付其他与经营活动有关的现金 17,626,798.95 41,041,335.78
经营活动现金流出小计 197,102,935.68 103,667,969.69
经营活动产生的现金流量净额 -27,004,855.89 -4,094,880.62
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 22,385,865.00 10,526,750.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 15,000,000.00 81,009,669.05
收到其他与投资活动有关的现金 298,273,507.56 269,387,259.22
投资活动现金流入小计 335,659,372.56 360,923,678.27
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 11,653.00
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 240,066,297.60 420,948,873.00
投资活动现金流出小计 240,077,950.60 420,948,873.00
投资活动产生的现金流量净额 95,581,421.96 -60,025,194.73
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 100,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 201,770,298.92 258,947,500.00
筹资活动现金流入小计 201,770,298.92 358,947,500.00
偿还债务支付的现金 100,000,000.00 50,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 273,127.03 2,935,041.95
支付其他与筹资活动有关的现金 186,189,172.00 250,944,879.37
筹资活动现金流出小计 286,462,299.03 303,879,921.32
筹资活动产生的现金流量净额 -84,692,000.11 55,067,578.68
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -591.67 -1,154.72
五、现金及现金等价物净增加额 -16,116,025.71 -9,053,651.39
加：期初现金及现金等价物余额 21,946,105.04 20,026,756.60
六、期末现金及现金等价物余额 5,830,079.33 10,973,105.21
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 一
项目 具 减： 专 般 少数股东权
库 其他综合收 项 风 其 所有者权益合计
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 小计 益
优 永 存 益 储 险 他
其
先 续 股 备 准
他
股 债 备
544,000,
一、上年期末余额 1,056,884,811.62 16,986,111.39 91,830,385.35 27,837,250.86 1,737,538,559.22 16,489,455.96 1,754,028,015.18
000.00
加：会计政策变更
前期差错更
正
同一控制下
企业合并
其他
544,000,
二、本年期初余额 1,056,884,811.62 16,986,111.39 91,830,385.35 27,837,250.86 1,737,538,559.22 16,489,455.96 1,754,028,015.18
000.00
三、本期增减变动金额
426,300.43 -6,032,167.14 -5,605,866.71 -2,083,549.97 -7,689,416.68
（减少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -6,032,167.14 -6,032,167.14 495,995.78 -5,536,171.36
（二）所有者投入和减
426,300.43 426,300.43 426,300.43
少资本
1．所有者投入的普通
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
4．其他 426,300.43 426,300.43 426,300.43
（三）利润分配 -2,579,545.75 -2,579,545.75
1．提取盈余公积 0.00
2．提取一般风险准备 0.00
3．对所有者（或股东）
-2,579,545.75 -2,579,545.75
的分配
4．其他
（四）所有者权益内部
结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
544,000,
四、本期期末余额 1,057,311,112.05 16,986,111.39 91,830,385.35 21,805,083.72 1,731,932,692.51 14,405,905.99 1,746,338,598.50
000.00
上年金额
单位：元
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目
其他权益工 减 专 一 其 少数股东权益 所有者权益合计
股本 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
具 ： 项 般 他
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
库 储 风
优 永
其 存 备 险
先 续
他 股 准
股 债
备
544,000,
一、上年期末余额 1,056,439,436.93 16,986,111.39 91,830,385.35 470,789,067.16 2,180,045,000.83 84,974,853.70 2,265,019,854.53
000.00
加：会计政策变更
前期差错更
正
同一控制下
企业合并
其他
544,000,
二、本年期初余额 1,056,439,436.93 16,986,111.39 91,830,385.35 470,789,067.16 2,180,045,000.83 84,974,853.70 2,265,019,854.53
000.00
三、本期增减变动金额
614,705.42 -3,526,660.49 -2,911,955.07 -20,902,031.50 -23,813,986.57
（减少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -3,526,660.49 -3,526,660.49 -1,351,031.50 -4,877,691.99
（二）所有者投入和减
614,705.42 614,705.42 614,705.42
少资本
1．所有者投入的普通
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他 614,705.42 614,705.42 614,705.42
（三）利润分配 -19,551,000.00 -19,551,000.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
-19,551,000.00 -19,551,000.00
的分配
4．其他
（四）所有者权益内部
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
544,000,
四、本期期末余额 1,057,054,142.35 16,986,111.39 91,830,385.35 467,262,406.67 2,177,133,045.76 64,072,822.20 2,241,205,867.96
000.00
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年半年度
其他权益工具
项目 减：库 专项 其
股本 优先 永续 其 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
存股 储备 他
股 债 他
一、上年期末余额 544,000,000.00 1,056,884,811.62 16,986,111.39 91,830,385.35 165,468,988.92 1,875,170,297.28
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 544,000,000.00 1,056,884,811.62 16,986,111.39 91,830,385.35 165,468,988.92 1,875,170,297.28
三、本期增减变动金额（减少以“－” 426,300.43 1,798,810.63 2,225,111.06
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
号填列）
（一）综合收益总额 1,798,810.63 1,798,810.63
（二）所有者投入和减少资本 426,300.43 426,300.43
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他 426,300.43 426,300.43
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 544,000,000.00 1,057,311,112.05 16,986,111.39 91,830,385.35 167,267,799.55 1,877,395,408.34
上年金额
单位：元
2021 年半年度
其他权益工具
项目 减：库 专项 其
股本 优先 永续 其 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
存股 储备 他
股 债 他
雪松发展股份有限公司 2022 年半年度财务报告
一、上年期末余额 544,000,000.00 1,056,439,436.93 16,986,111.39 91,830,385.35 422,213,083.26 2,131,469,016.93
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 544,000,000.00 1,056,439,436.93 16,986,111.39 91,830,385.35 422,213,083.26 2,131,469,016.93
三、本期增减变动金额（减少以“－”
614,705.42 502,922.71 1,117,628.13
号填列）
（一）综合收益总额 502,922.71 502,922.71
（二）所有者投入和减少资本 614,705.42 614,705.42
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他 614,705.42 614,705.42
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 544,000,000.00 1,057,054,142.35 16,986,111.39 91,830,385.35 422,716,005.97 2,132,586,645.06
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
三、公司基本情况
（一）公司注册地、组织形式和总部地址
雪松发展股份有限公司（曾用名“希努尔男装股份有限公司”，“诸城普兰尼奥服饰有限公司”，以下简称“公司”或“本公
司”），系经潍坊市对外贸易经济合作局潍外经贸外资字（2003）第 652 号文件批准，由新郎希努尔国际（集团）有限公司
（以下简称“新郎国际”）于 2003 年 12 月 17 日出资设立的外商独资企业。
经山东省对外贸易经济合作厅鲁外经贸外资字[2008]755 号《关于同意诸城普兰尼奥服饰有限公司变更为股份有限公司
的批复》批准，公司以截至 2008 年 6 月 30 日经审计的净资产折股整体变更为股份有限公司，于 2008 年 9 月 9 日在山东省
工商行政管理局登记注册，注册资本人民币 15,000 万元。
2010 年 9 月 27 日，公司公开发行人民币普通股 5000 万股，并于 2010 年 10 月 15 日在深圳证券交易所挂牌上市，公
开发行后的公司股本为 20,000 万元。
2012 年公司以资本公积金向全体股东每 10 股转增 6 股，共计转增 12,000 万股，转增后股本为 32,000 万元。
2018 年公司以资本公积金向全体股东每 10 股转增 7 股，共计转增 22,400 万股，转增后股本为 54,400 万元。
公司在潍坊市工商行政管理局登记注册，统一社会信用代码 913700007574655985，公司注册地为山东省诸城市舜王街
道舜王大道 7877 号，办公地址为山东省诸城市舜王街道舜王大道 7877 号。
（二）公司的业务性质和主要经营活动
本公司属公共设施管理业。经营范围：一般项目：计算机系统服务；网络与信息安全软件开发；技术服务、技术开发、
技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息系统集成服务；信息系统运行维护服务；信息咨询服务（不含许可类信息
咨询服务）；供应链管理服务；旅游开发项目策划咨询；文艺创作；服装制造；服装服饰批发；服装服饰零售；服装、服饰
检验、整理服务；服饰制造；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：营业
性演出；旅游业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许
可证件为准）
（三）财务报告的批准报出
本财务报表及财务报表附注业经本公司董事会于 2022 年 8 月 29 日决议批准报出。
（四）合并报表范围
本公司 2022 年度纳入合并范围的子公司共 27 户，详见本附注九、“在其他主体中的权益”。本公司本期合并范围比上
期增加 0 户，减少 0 户。详见本附注八、“合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、
解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规
则第 15 号——财务报告的一般规定》（2014 年修订）披露有关财务信息。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表
均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营
本财务报表以持续经营为基础列报，本公司自报告期末起至少 12 个月具有持续经营能力。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧以
及无形资产摊销等交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注五的各项描述。关于管理层所作出的重大
会计判断和估计的说明，请参阅附注五、37“其他重要的会计政策和会计估计”。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司财务状况、经营成果、股东权益变动和现金
流量等有关信息。
1
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
2、会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，
即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12 个月作为一个营业周
期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并
和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同
一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，
是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面
价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合
并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实
际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负
债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时
计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认
金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进
一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公
允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于
合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值
以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当
期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后 12
个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济
利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况
以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号的通知》（财会〔2012〕
19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、5（2）），
判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、19“长期股权投资”进
行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初
始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与
被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划
净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值
与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益
应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设
定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
2
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活
动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指
被本公司控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起
停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；
当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金
流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增
加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同
时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子
公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务
报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表
中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数
股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数
股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值
进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续
计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控
制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划
净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——
长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、19“长期股
权投资”或本附注五、10“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各
项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常
表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交
易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，
但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下
部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、19、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公
司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对
应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，
将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营
企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、19（3）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策
处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资
产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产
生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资
产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会
计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认
该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
3
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
8、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三个月
内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易发生当月 1 日的汇率折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务
或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合资
本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②可供出售的外币货币性项目除
摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外
币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价
值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
10、金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计
入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考
虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征
与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司对于
此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量
特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇
兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本公司将该
类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合
收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分
类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，将部
分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计
量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时
指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计
入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计
入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。
其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的
会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同外的其他金融负债分
类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且
将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产
所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续
涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价
值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的
公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公
允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分
摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风
险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金
融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风
险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）
与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止
确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认
原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间
的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本公司计划以
净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此
以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金
融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、
行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，
本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参
照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，公司采用在当前情况下适用
并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征
相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不
可输入值。
（7）权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售
或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。
本公司权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。
（8）金融资产减值
本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工
具投资，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、债权投资、其他债权投资、长期应收款等。此外，对部分财务担保合
同，也按照本部分所述会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
①减值准备的确认方法
本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准
备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差
额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司按照该金融资产经信用调整的实
际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产的信用风险自初始确认后是否已经显著增
加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用
风险自初始确认后未显著增加，本公司按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信
用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来
12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
②信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预计存续期内的违约
概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本公司采用未来 12 个月内发生的违约风险的变化作为整
个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。
通常逾期超过 30 日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自
初始确认后并未显著增加。
本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
1.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；
2.债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；
3.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化，这些变化预期将降低债务人按合
同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
4.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
5.本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。
于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认后并
未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经
济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金义务，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。
③已发生信用减值的金融资产的判断标准
当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。
金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
1.发行方或债务人发生重大财务困难；
2.债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
3.债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；
4.债务人很可能破产或进行其他财务重组；
5.发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；
6.以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。
④以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的
应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，本公司采用的共同信用
风险特征包括：金融工具类型、账龄组合、债务人所处地区等，在组合的基础上评估信用风险。
⑤金融资产减值的会计处理方法
期末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认
为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
11、应收票据
本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将
其划分为不同组合：
组合 1：银行承兑汇票
组合 2：商业承兑汇票
对于组合 1，承兑人为信用风险等级较低的银行。如果经常进行贴现或背书，则业务模式是既以收取合同现金流量为
目标又以出售该金融资产为目标；如果全部进行贴现，则业务模式是以出售为目标。前者列报为“应收款项融资”，后者则列
报为“交易性金融资产”。
对于组合 2，业务模式是以收取合同现金流量为目标，列报为“应收票据”。
项目 计提方法
银行承兑汇票 不计提坏账准备
商业承兑汇票 根据承兑人的信用风险划分
12、应收账款
对于不含重大融资成分的应收款项，本公司按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收款项，本公司选择始终按照相当于存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项目 确定组合的依据
非供应链业务组合 预期信用损失
供应链业务组合 预期信用损失
无风险组合 不计提坏账准备
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
各关联方公司之间内部应收账款不计提坏账准备。如果有客观证据表明某项应收账款已经发生信用减值，则本公司对
该应收账款单项计提坏账准备并确认预期信用损失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账
款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
13、应收款项融资
对于合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，且本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标
又以出售为目标的应收票据及应收账款，本公司将其分类为应收款项融资，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益。应
收款项融资减值损失及汇兑差额确认为当期损益，其余公允价值变动计入其他综合收益。终止确认时，之前计入其他综合收
益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入当期损益。
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信
用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
1）非关联方组合
组合 1：应收保证金、部门备用金、房屋押金、应收往来款、导游业务借支等其他款项。
2）关联方组合
组合 2：应收关联方款项
各关联方公司之间内部其他应收账款不计提坏账准备。如果有客观证据表明某项应收账款已经发生信用减值，则本公司
对该应收账款单项计提坏账准备并确认预期信用损失。
对于划分为组合的其他应收款，本公司参照历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风
险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
15、存货
（1）存货的分类
存货主要包括在日常活动中持有以备出售的库存商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的
原材料、周转材料和低值易耗品以及委托加工物资、已完工开发产品等。开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支
出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按加权平均法计价。开发
产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的
金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准
备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价
减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成
品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，
同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，
分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已
计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制。
（5）周转材料的摊销方法
低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。
16、合同资产
本公司将客户尚未支付合同对价，但本公司已经依据合同履行了履约义务，且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）向
客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产
和合同负债不予抵销。
合同资产预期信用损失的确定方法和会计处理方法参见本节附注五、10、金融工具。
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17、合同成本
1、合同履约成本
本公司对于为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的作为合同履约
成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客
户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源。
（3）该成本预期能够收回。
该资产根据其初始确认时摊销期限是否超过一个正常营业周期在存货或其他非流动资产中列报。
2、合同取得成本
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本是指本公司不取得合
同就不会发生的成本，如销售佣金等。对于摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。
3、合同成本摊销
上述与合同成本有关的资产，采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础，在履约义务履行的时点或按照履约
义务的履约进度进行摊销，计入当期损益。
4、合同成本减值
上述与合同成本有关的资产，账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得剩余对价与为转让该相关商
品估计将要发生的成本的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。
计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产
减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
18、持有待售资产
本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其
账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此
类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将
在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的
与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》分摊了企业合并
中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出
售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，
同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处
置组内适用《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量
规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记
的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转
回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比
例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的
资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予
以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从
持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待
售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
19、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资
单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产核算，其会计政策详见附注五、10“金融工具”。
（1）共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一
致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他
方一起共同控制这些政策的制定
（2）初始投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担
债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合
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并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行
股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲
减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属
于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交
易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始
投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面
价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为
可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成
本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，
最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项
取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，
作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处
理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值
变动转入当期损益。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损
益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分
别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产
交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相
关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成
控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加
上新增投资成本之和。
（3）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报
表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际
支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金
股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整
长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期
损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他
综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长
期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投
资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公
允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本
公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企
业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的
部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，
不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投
出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联
营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交
易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权
益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投
资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投
资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并
日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资
相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本
附注五、6、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
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其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益
部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收
益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益
法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以
外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单
位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的
剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在
丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核
算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外
的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合
收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他
所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量
准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核
算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，
因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部
转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一
项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股
权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
20、投资性房地产
投资性房地产计量模式
公允价值计量
选择公允价值计量的依据
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后
转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成
本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计政策选择的依据为：
①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
②本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值
作出合理的估计。
本公司不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公
允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现
行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对
投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
自用房地产或存货转换为投资性房地产时，按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其
差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额确认为其他综合收益。投资性房地产转换为自用房地产
时，以转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
21、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与
其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的
影响进行初始计量。
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（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及构筑物 年限平均法 40 10 2.25
机器设备 年限平均法 10 10 9
电子设备 年限平均法 5 10 18
运输设备 年限平均法 5 10 18
办公设备 年限平均法 5 10 18
其他 年限平均法 5 10 18
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司目前从该项资产处置中获得
的扣除预计处置费用后的金额。
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、26“长期资产减值”。
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成
本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报
废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。
（3） 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。以融资租赁
方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权
的，在租赁资产使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命
两者中较短的期间内计提折旧。
22、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费
用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、26“长期资产减值”。
23、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化
条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态
所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售
状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收
益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化
率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资
性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资
本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
24、使用权资产
在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用准则进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。
本公司对使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
1、租赁负债的初始计量金额；
2、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
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3、发生的初始直接费用；
4、为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。前述成
本属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第 1 号——存货》。
本公司按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》对上述第 4 项所述成本进行确认和计量。
初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本。
本公司参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。对于能够合理确定租赁期届
满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，
在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行
会计处理。
25、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
1、无形资产的计价方法
（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形
资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。
债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税
金等其他成本确定其入账价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的
无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前
提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
（2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益
期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2、使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
项目 预计使用寿命 依据
土地使用权 50 年/40 年 土地使用权证载明的使用期限
软件 10 年 软件预计使用期限
每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
3、使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序
使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。
（2） 内部研究开发支出会计政策
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改
进的材料、装置、产品等活动的阶段。
开发阶段支出资本化的具体条件：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资
产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
本公司的研发支出费用未到达资本化的条件，全部进行了费用化处理。
26、长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等长期资产，于资
产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准
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备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高
者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确
定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；
难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，
按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。公允价值难以可靠计
量的，按照各资产组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，
先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。
再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉
的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产至少在每年年度终了进行减值测试。
27、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益期
间按直线法摊销。
28、合同负债
合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户已经
支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应
收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
29、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工会
经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险，离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提存计划的，相应的应缴
存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3） 辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单
方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰
早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，
按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的
内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受
益计划进行会计处理。
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30、租赁负债
除短期租赁和低价值资产租赁外，本公司在租赁期开始日按照该日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始
计量。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作
为折现率。
租赁付款额是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：
（1）固定付款额及实质，存在租赁激励的扣除相关金额；
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额；
（3）本公司合理确定将行使的购买选择权价格；
（4）租赁期反映出本公司将行使终止选择权的，需支付的款项；
（5）根据本公司提供的担保余值预计应支付款项。
取决于指数或比率的可变租赁付款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。未纳入租赁负债计量的可变
租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关
资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价
值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本公司将差额计入当期损益：
（1）因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生，本公司按变动后付款额和修订后的折现率计算值重新计量租赁负债；
（2）根据担保余值预计的应付金额或者用于确定租赁款指数比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现
率计算的现值重新计量租赁负债。租赁付款额的变动源自浮动利率，使用修订后折现率计算值。
31、预计负债
1、预计负债的确认标准
与诉讼、债务担保、亏损合同、重组事项等或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
2、各类预计负债的计量方法
本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值
影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别以下情况处理：
所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间
值即上下限金额的平均数确定。
所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如
或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能
结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
32、股份支付
（1）股份支付的种类
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分
为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在
完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直
线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公
允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得
日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可
行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待
期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入
成本或费用，相应增加负债。
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在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）权益工具公允价值的确定方法
本公司授予的股份期权采用布莱克-舒尔茨（Black-Scholes）期权定价模型定价。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权
益工具数量。
（4）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认
取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支
付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司
取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确
认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司
将其作为授予权益工具的取消处理。
33、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
本公司与客户之间的合同同时满足下列条件时，在客户取得相关商品控制权时确认收入：合同各方已批准该合同并承诺
将履行各自义务；合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相关的支付
条款；合同具有商业实质，即履行该合同将改变本公司未来现金流量的风险、时间分布或金额；本公司因向客户转让商品而
有权取得的对价很可能收回。
在合同开始日，本公司识别合同中存在的各单项履约义务，并将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的
相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户
对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本公司在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履
约义务的交易价格确认为收入：客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；客户能够控制本公司
履约过程中在建的商品；本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已
完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，当履约进度不能合理确定时，本公司
已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本公司在客户取得相关商品控制权的时点将分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。
在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付
款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，
即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风
险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
具体原则：
①商品销售收入：公司商品销售业务属于在某一时点履行的履约义务，内销收入在公司将产品运送至合同约定交货地点
并由客户确认接受、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认。外销收入在公司已根据合同约定将产
品服关，取得提单，已收取货款或取得了收款权力且相关的经济利益很可能流入时确认。②供应链业务收入：供应链业务销
售的产品，在下游客户出具签收单或验收单时作为控制权转移时点确认收入。③门票销售：于门票销售、游客入园（或剧院）
后，在游客通过闸口入园（或剧院）后确认收入。④旅游服务收入：公司组织国内旅游者到境外旅游或国内旅游，于旅行团
已经返回即旅游活动结束时确认收入；代订门票、机票等服务于代理销售业务已经办妥时确认收入；公司收到酒店、餐馆、
景点、商店为奖励企业超额销售或提供客源，支付的佣金或奖励，在确认获得收款权利时确认收入。⑤设计策划劳务：系为
其他景区、演艺项目提供整体打包服务，包括景区设计规划、剧院设计规划、演出编创和服装道具设计、开业筹划、市场推
广方案以及后续的品质提升服务等根据协议约定的一揽子设计和服务内容。属于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该
段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。⑥酒店服务业：本公司在酒店服务已经提供，相关
票款收入已经收到或取得了收款的权利时，确认酒店住宿收入及其他提供酒店服务收入的实现。
公司商品销售和旅行社的业务收入，主要通过判断从事交易时本公司是主要责任人还是代理人，按照总额法或净额法确
认收入。当存在第三方参与本公司向客户提供商品时，本公司在向客户转让商品前能够控制该商品的，为主要责任人，按照
已收或应收对价总额确认收入;否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。该金额应当按
照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
不适用。
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34、政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投
入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为
与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产
相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入
费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中
对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的
金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金
额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持
政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：
（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，
且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动
公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是
专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障
的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到；（4）根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件（如有）。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。与收
益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计
入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归类
为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府
补助，计入营业外收支。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于
其他情况的，直接计入当期损益。
35、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）
的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调整后
计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税
基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税
负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中
产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及
合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很
可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所
得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认
有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂
时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税
所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得
额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为
限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的
适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延
所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权
益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
（4）所得税的抵销
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当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当期所
得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征
管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债
转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税
资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
36、租赁
（1） 经营租赁的会计处理方法
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否
为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为
租赁或者包含租赁。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和
非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。
对于由新冠肺炎疫情直接引发的、就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，本公
司对所有租赁选择采用简化方法，不评估是否发生租赁变更，也不重新评估租赁分类：
减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可；
减让仅针对 2022 年 6 月 30 日前的应付租赁付款额，2022 年 6 月 30 日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2022
年 6 月 30 日后应付租赁付款额减少不满足该条件；
综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
1、本公司作为承租人
（1）使用权资产
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计
量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
本公司发生的初始直接费用；
本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但不
包括属于为生产存货而发生的成本。
本公司后续釆用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资
产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照本附注五、26“长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计
处理。
（2）租赁负债
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款
额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；
购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。
本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值
已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：
当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，
本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；
当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，本公
司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用
修订后的折现率计算现值。
（3）短期租赁和低价值资产租赁
本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按
照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月且不包含购买选择权的租
赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低
价值资产租赁。
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（4）租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，
并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的
相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。
（5）新冠肺炎疫情相关的租金减让
对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的，本公司不评估是否发生租赁变更，继续按照与减让前一致的折现率计
算租赁负债的利息费用并计入当期损益，继续按照与减让前一致的方法对使用权资产进行计提折旧。发生租金减免的，本公
司将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等解除原租金支付义务时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减相
关资产成本或费用，同时相应调整租赁负债；延期支付租金的，本公司在实际支付时冲减前期确认的租赁负债。
对于短期租赁和低价值资产租赁，本公司继续按照与减让前一致的方法将原合
同租金计入相关资产成本或费用。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减相关资
产成本或费用；延期支付租金的，本公司在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项，在实际支付时冲减前期确认的应付
款项。
2、本公司作为出租人
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与
租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，
基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。
（1）经营租赁会计处理
经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费
用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际
发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的
预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
（2）融资租赁会计处理
在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始
计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款
额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注
五、10“金融工具”进行会计处理。
未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本
公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对
变更后的租赁进行处理：
假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行
会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；
假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注五、10“金融工具”关于修改或重新议
定合同的政策进行会计处理。
（3）新冠肺炎疫情相关的租金减让
对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的经营租赁，本公司继续按照与减让前一致的方法将原合同租金确认为
租赁收入；发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减租赁收入；延期收取租金的，本公
司在原收取期间将应收取的租金确认为应收款项，并在实际收到时冲减前期确认的应收款项。
对于采用新冠肺炎疫情相关租金减让简化方法的融资租赁，本公司继续按照与减让前一致的折现率计算利息并确认为
租赁收入。发生租金减免的，本公司将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，按未折
现或减让前折现率折现金额冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整应收融资租赁款；延期收
取租金的，本公司在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。
（2） 融资租赁的会计处理方法
见（1）。
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37、其他重要的会计政策和会计估计
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进
行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。
这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不
确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重
大调整。
本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在
变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
（1）租赁的归类
本公司根据《企业会计准则第 21 号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行归类时，管理层需
要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人，或者本公司是否已经实质上承担与租入资产所
有权有关的全部风险和报酬，作出分析和判断。
（2）坏账准备计提
本公司根据应收款项的会计政策，采用备抵法核算坏账损失。应收款项减值是基于评估应收款项的可收回性。鉴定应
收款项减值要求管理层的判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响应收款项的账面价值及应收
款项坏账准备的计提或转回。
（3）存货跌价准备
本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货
跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并
且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估
计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
（4）金融工具公允价值
对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。
这些估值方法包括贴现现金流模型分析等。估值时本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面
进行估计，并选择适当的折现率。这些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。
（5）可供出售金融资产减值
本公司确定可供出售金融资产是否减值在很大程度上依赖于管理层的判断和假设，以确定是否需要在利润表中确认其
减值损失。在进行判断和作出假设的过程中，本公司需评估该项投资的公允价值低于成本的程度和持续期间，以及被投资对
象的财务状况和短期业务展望，包括行业状况、技术变革、信用评级、违约率和对手方的风险。
（6）非金融非流动资产减值准备
本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无形
资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象
表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高
者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属
于该资产处置的增量成本确定。
在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率
等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产
量、售价和相关经营成本的预测。
本公司至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预
计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现
率确定未来现金流量的现值。
（7）折旧和摊销
本公司对固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，
以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确
定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（8）所得税
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列
支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间
的当期所得税和递延所得税产生影响。
（9）预计负债
本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对或有事项估计并计提相应准备。
在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或
有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判
断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
19
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
38、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
□适用 √不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 √不适用
39、其他
无。
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
公司内销按应税销售额的 13%或 9%计算的销项税额减去可抵扣进项税后计缴；
出口货物执行增值税出口免、抵、退税政策，本公司服饰产品出口退税率为 13%； 13%、9%、6%、
增值税
旅行社业务适用 6%的差额征收政策；不动产经营租赁业务适用 5%的简易计税 5%、3%
方法或 9%计缴；小规模纳税人适用 3%
城市维护建设税 本公司按照当期应交流转税的 7%或 5%或 1%计缴城市建设维护税。 7%、5%、1%
本公司按应纳税所得额和当期适用税率计缴企业所得税，税率为 25%；小型微
企业所得税 25%、20%
利企业适用所得税税率 20%
教育费附加 本公司按照当期应交流转税的 3%计缴教育费附加。 3%
地方教育费附加 本公司按照当期应交流转税的 2%计缴地方教育费附加。 2%
地方水利建设基金 本公司按照当期应交流转税的 0.5%计缴地方水利建设基金。 0.5%
房产税 租赁按照租金收入的 12%计缴；自用固定资产按照固定资产余值的 1.2%计缴。 12%、1.2%
土地使用税 土地面积 每平方米年税额
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
雪松发展股份有限公司 25%
雪松物产（广州）有限公司 25%
雪松物产（武汉）供应链管理有限公司 20%
雪松物产（海南）有限公司 20%
雪物（舟山）石化有限公司 25%
雪物（西安）供应链有限公司 25%
雪物（湘潭）供应链有限公司 20%
雪松金服科技（广州）有限公司 25%
广州希创投资有限公司 25%
江苏雪松超群国际旅行社有限公司 20%
雪松之旅国际旅行社有限公司 25%
雪松之旅国际旅行社有限公司广东分公司 25%
雪松之旅国际旅行社有限公司重庆分公司 25%
雪松之旅国际旅行社有限公司贵州分公司 25%
雪松之旅国际旅行社有限公司成都分公司 25%
南京新文华国际旅行社有限公司 20%
黄山游天下国际旅行社有限公司 20%
浙江百缘港旅行社有限公司 20%
浙江新景旅行社有限公司 20%
20
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
江苏新五方国际旅行社有限公司 20%
贵州旅管家旅行社有限公司 20%
四川外星人旅行社有限公司 20%
重庆九颗星国际旅行社有限公司 20%
贵州天悦佳合旅行社有限公司 20%
贵州乐尚假期旅行社有限公司 20%
贵州细说黔浓旅行社有限公司 20%
诸城市松旅恐龙文化旅游发展有限公司 25%
香格里拉市仁华置业有限公司 25%
嘉兴市松旅文化旅游发展有限公司 25%
嘉善康辉创世旅游开发有限责任公司 25%
嘉善嘉晟潭酒店管理有限公司 20%
香格里拉市松旅酒店管理有限公司 20%
雪松发展股份有限公司北京分公司 利润总额 20%
2、税收优惠
无。
3、其他
无。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 58,212.44 58,387.44
银行存款 56,975,887.24 53,070,780.47
其他货币资金 14,800,733.90 5,824,281.86
合计 71,834,833.58 58,953,449.77
因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项总额 5,532,404.31
其他说明
其他货币资金为旅行社保证金 512,540.20 元，第三方支付等存款 70,222.69 元，期货保证金账户 14,217,971.01 元。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 23,687,000.00
其中：
期货 23,687,000.00
指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 2,710,238.08
其中：
债务工具投资 2,710,238.08
合计 23,687,000.00 2,710,238.08
其他说明
21
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
无。
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 304,993,300.16 191,931,718.07
商业承兑票据 7,594,974.40 5,581,984.83
合计 312,588,274.56 197,513,702.90
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
无
其中：
无
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 √不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
无
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
（3） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
银行承兑票据 0.00
商业承兑票据 0.00
合计 0.00
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
22
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
银行承兑票据 45,032,563.25 293,693,300.16
商业承兑票据 7,594,974.40
合计 45,032,563.25 301,288,274.56
（5） 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
商业承兑票据 0.00
合计 0.00
其他说明：
无。
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
无
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
无
应收票据核销说明：
无。
4、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项计提
15,885,5 8,349,40 7,536,14 18,410,5 9,106,89 9,303,62
坏账准备的 6.69% 52.56% 8.90% 49.47%
48.20 0.88 7.32 20.26 2.50 7.76
应收账款
其中：
按组合计提
221,577, 9,592,80 211,984, 188,361, 9,305,95 179,055,
坏账准备的 93.31% 4.33% 91.10% 4.94%
444.17 8.04 636.13 905.30 7.44 947.86
应收账款
其中：
非供应链业 147,304, 9,348,22 137,956, 133,053, 8,938,71 124,114,
62.03% 6.35% 64.35% 6.72%
务组合 253.27 6.62 026.65 147.79 6.72 431.07
23
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
供应链业务 74,273,1 244,581. 74,028,6 55,308,7 367,240. 54,941,5
31.28% 0.33% 26.75% 0.66%
组合 90.90 42 09.48 57.51 72 16.79
237,462, 17,942,2 219,520, 206,772, 18,412,8 188,359,
合计 100.00% 7.56% 100.00% 8.90%
992.37 08.92 783.45 425.56 49.94 575.62
按单项计提坏账准备： 8,349,400.88
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
单项评估、单项计提坏 因疫情倒闭或无法联系、诉
15,885,548.20 8,349,400.88 53.00%
账准备的应收账款 讼等原因
合计 15,885,548.20 8,349,400.88
按组合计提坏账准备： 9,348,226.62
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 118,681,710.86 5,934,085.54 5.00%
1至2年 25,948,102.24 2,594,810.23 10.00%
2至3年 2,589,446.17 776,833.85 30.00%
3至4年 84,994.00 42,497.00 50.00%
4至5年
5 年以上
合计 147,304,253.27 9,348,226.62
确定该组合依据的说明：
非供应链业务组合。
按组合计提坏账准备： 244,581.42
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
0-6 个月(含 6 个月) 63,160,212.81
6 个月-1 年(含 1 年) 6,480,572.69 12,961.15 0.20%
1-2 年 4,632,405.40 231,620.27 5.00%
2-3 年
3-4 年
4-5 年
5 年以上
合计 74,273,190.90 244,581.42
确定该组合依据的说明：
供应链业务组合。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 √不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 192,411,114.59
1至2年 32,960,746.57
24
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
2至3年 12,006,137.21
3 年以上 84,994.00
3至4年 84,994.00
合计 237,462,992.37
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账准备的应收账款 9,106,892.50 757,491.62 8,349,400.88
按组合计提坏账准备的应收账款 9,305,957.44 1,852,448.26 1,565,597.66 9,592,808.04
合计 18,412,849.94 1,852,448.26 2,323,089.28 17,942,208.92
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位名称 收回或转回金额 收回方式
富利建设集团有限公司 757,491.62 收回款项
合计 757,491.62
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
无
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
无
应收账款核销说明：
无。
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
单位 A 34,391,208.44 14.48%
单位 B 18,469,487.71 7.78% 1,136,395.90
单位 C 10,765,924.74 4.53% 3,229,777.42
单位 D 10,034,431.61 4.23% 502,319.86
单位 E 10,003,840.00 4.21% 1,000,384.00
合计 83,664,892.50 35.23%
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
无。
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
无。
5、应收款项融资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
无
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用 √不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用 √不适用
其他说明：
无。
6、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 112,089,746.16 93.77% 219,443,912.51 95.97%
1至2年 3,989,124.34 3.34% 5,495,906.75 2.40%
2至3年 1,422,741.00 1.19% 1,675,807.20 0.73%
3 年以上 2,034,155.20 1.70% 2,034,049.00 0.90%
合计 119,535,766.70 228,649,675.46
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无。
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 期末余额 占预付账款期末余额合计数的比例
单位 A 17,386,126.75 14.54%
单位 B 15,637,871.10 13.08%
单位 C 15,515,173.14 12.98%
单位 D 14,304,917.54 11.97%
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
单位 E 12,948,731.16 10.83%
合计 75,792,819.69 63.40%
其他说明：
无。
7、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收利息 4,438,142.55
其他应收款 426,621,114.47 443,482,924.63
合计 431,059,257.02 443,482,924.63
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
资金占用费 4,438,142.55
合计 4,438,142.55
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
无
其他说明：
无。
3） 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
无
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
无
3） 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
无。
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收受托经营款 3,343,333.34 5,000,000.02
应收出售投房款 33,468,850.00 33,468,850.00
押金保证金 16,122,314.46 14,496,169.89
部门备用金 20,000.00
应收劳保金 64,594.59
导游业务借支 26,768.94
往来款 15,347,620.81 17,119,004.19
应收关联方款项 192,000,000.00 194,709,921.85
股权转让款 193,867,600.00 208,867,600.00
其他 1,636,500.78 277,734.03
合计 455,812,988.33 474,023,874.57
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
用损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 1,279,723.95 29,261,225.99 30,540,949.94
2022 年 1 月 1 日余额在
本期
本期计提 552,289.87 642,106.92 1,194,396.79
本期转回 275,228.24 2,268,244.63 2,543,472.87
2022 年 6 月 30 日余额 1,556,785.58 27,635,088.28 29,191,873.86
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 √不适用
按账龄披露
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 43,929,244.45
1至2年 209,790,072.13
2至3年 196,389,819.66
3 年以上 5,703,852.09
3至4年 79,050.00
4至5年 2,259,202.09
5 年以上 3,365,600.00
合计 455,812,988.33
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提
组合计提 30,540,949.94 1,194,396.79 2,543,472.87 29,191,873.86
合计 30,540,949.94 1,194,396.79 2,543,472.87 29,191,873.86
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
新郎希努尔集团股份有限公司 2,250,000.00 收回款项
合计 2,250,000.00 ——
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
无
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
无
其他应收款核销说明：
无。
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余 坏账准备期末余额
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
额合计数的比例
单位 A 股转款、出售投房款 227,336,450.00 0-2 年 49.87% 21,457,307.50
单位 B 应收关联方款项 192,000,000.00 1-2 年 42.12%
单位 C 受托经营款 3,343,333.34 1 年以内 0.73%
单位 D 往来款 3,120,613.81 1 年以内 0.68% 156,030.69
单位 E 往来款 2,820,576.51 1-3 年 0.62% 846,172.95
合计 428,620,973.66 94.02% 22,459,511.14
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
无
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
无。
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
无。
8、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 635,817.95 635,817.95
库存商品 11,495,198.76 11,495,198.76 9,472,930.25 9,472,930.25
开发产品 19,714,769.43 19,714,769.43 19,714,769.43 19,714,769.43
在途物资 37,959,992.47 37,959,992.47 2,456,670.93 2,456,670.93
合计 69,805,778.61 69,805,778.61 31,644,370.61 31,644,370.61
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
无
30
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（3） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
无。
（4） 合同履约成本本期摊销金额的说明
无。
9、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本 2,194,720.70
待抵扣进项税 8,816,662.72 13,544,380.52
预缴纳所得税 3,562,664.43 3,639,731.13
预缴土地增值税等 48.06 188,774.10
预缴增值税 1,432,288.09 289,036.14
待认证增值税 6,014.63 9,085,563.50
合计 16,012,398.63 26,747,485.39
其他说明：
无。
10、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
□适用 √不适用
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
√适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、期初余额 999,224,686.80 999,224,686.80
二、本期变动 -18,626,144.25 -18,626,144.25
加：外购
存货\固定资产\在建工程转入 4,049,455.75 4,049,455.75
企业合并增加
减：处置 57,876,800.00 57,876,800.00
其他转出
公允价值变动 35,201,200.00 35,201,200.00
三、期末余额 980,598,542.55 980,598,542.55
31
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
嘉兴松旅 438,144,342.55 正在履行审批手续
其他说明
无。
11、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 160,232,768.42 163,732,200.93
固定资产清理 21,954.19
合计 160,232,768.42 163,754,155.12
（1） 固定资产情况
单位：元
房屋建筑
项目 机器设备 电子设备 办公设备 运输设备 其他 合计
物
一、账面原值：
147,467,60
1.期初余额 20,293,529.37 833,197.21 1,329,123.00 2,771,227.16 173,714,966.41
0.00 1,020,289.67
2.本期增加金额 4,463.42 4,463.42
（1）购置 4,463.42 4,463.42
（2）在建
工程转入
（3）企业
合并增加
3.本期减少金额 51,947.37 182,980.62 234,927.99
（1）处置
51,947.37 182,980.62 234,927.99
或报废
147,467,60
4.期末余额 20,293,529.37 1,143,187.16 945,892.30 1,168,592.38 2,465,700.63 173,484,501.84
0.00
二、累计折旧
1.期初余额 715,862.14 5,965,418.22 239,801.30 686,047.70 887,976.57 1,487,659.55 9,982,765.48
2,147,586.
2.本期增加金额 913,208.88 96,092.73 81,086.22 105,470.40 153,403.45 3,496,848.09
41
2,147,586.
（1）计提 913,208.88 96,092.73 81,086.22 105,470.40 153,403.45 3,496,848.09
41
3.本期减少金额 50,388.95 177,491.20 227,880.15
（1）处置
50,388.95 177,491.20 227,880.15
或报废
32
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
2,863,448.
4.期末余额 6,878,627.10 456,116.87 703,594.78 829,105.96 1,520,840.16 13,251,733.42
55
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
或报废
4.期末余额
四、账面价值
144,604,15
1.期末账面价值 13,414,902.27 687,070.29 242,297.52 339,486.42 944,860.47 160,232,768.42
1.45
146,751,73
2.期初账面价值 14,328,111.15 593,395.91 334,241.97 441,146.43 1,283,567.61 163,732,200.93
7.86
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
通用设备 20,293,529.37 6,878,627.10 13,414,902.27
专用设备 20,027.43 10,213.94 9,813.49
运输工具 56,603.77 31,415.22 25,188.55
办公设备 41,617.52 29,203.65 12,413.87
其他设备 1,226,215.30 682,131.95 544,083.35
合计 21,637,993.39 7,631,591.86 14,006,401.53
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
无
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
无
其他说明
无。
（5） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
运输工具 21,954.19
33
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
合计 21,954.19
其他说明：
无。
12、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 558,365,158.62 497,895,293.75
合计 558,365,158.62 497,895,293.75
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
诸城恐龙大世
234,671,284.91 234,671,284.91 231,583,997.80 231,583,997.80
界项目
西塘花巷 2 期
323,500,128.91 323,500,128.91 266,047,231.91 266,047,231.91
项目
西塘花巷 1 期
193,744.80 193,744.80 264,064.04 264,064.04
改造
合计 558,365,158.62 558,365,158.62 497,895,293.75 497,895,293.75
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
工程 其中：
本期 利息
本期 累计 本期 本期
本期 转入 资本
预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 利息 资金
项目名称 增加 固定 化累
数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 资本 来源
金额 资产 计金
金额 算比 化金 化率
金额 额
例 额
诸城恐龙 780,96 231,58 234,67
3,087, 30.05 30.05 1,279,
大世界项 2,180. 3,997. 1,284. 其他
287.11 % % 836.43
目 00 80 91
523,40 323,50
西塘花巷 2 266,04 57,452 61.81 61.81
0,000. 0,128. 其他
期项目 7,231. ,897.0 % %
00 91
91 0
1,304, 558,17
497,63 60,540 1,279,
合计 362,18 1,413.
1,229. ,184.1 836.43
0.00 82
71 1
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 本期计提金额 计提原因
无
34
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
其他说明
无。
（4） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
无
其他说明：
无。
13、使用权资产
单位：元
项目 土地及房屋 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,836,427.80 1,836,427.80
2.本期增加金额
3.本期减少金额 89,880.09 89,880.09
4.期末余额 1,746,547.71 1,746,547.71
二、累计折旧
1.期初余额 453,430.53 453,430.53
2.本期增加金额 207,990.24 207,990.24
（1）计提 207,990.24 207,990.24
3.本期减少金额 37,450.05 37,450.05
（1）处置 37,450.05 37,450.05
4.期末余额 623,970.72 623,970.72
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 1,122,576.99 1,122,576.99
2.期初账面价值 1,382,997.27 1,382,997.27
35
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
其他说明：
无。
14、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
非专利
项目 土地使用权 专利权 软件及其他 合计
技术
一、账面原值
1.期初余额 337,512,621.10 5,362,921.81 342,875,542.91
2.本期增加金额
（1）购置
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 337,512,621.10 5,362,921.81 342,875,542.91
二、累计摊销
1.期初余额 32,613,189.30 1,338,355.03 33,951,544.33
2.本期增加金额 4,293,554.80 214,977.90 4,508,532.70
（1）计提 4,293,554.80 214,977.90 4,508,532.70
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 36,906,744.10 1,553,332.93 38,460,077.03
三、减值准备
1.期初余额 1,214,174.87 1,214,174.87
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 1,214,174.87 1,214,174.87
四、账面价值
1.期末账面价值 300,605,877.00 2,595,414.01 303,201,291.01
2.期初账面价值 304,899,431.80 2,810,391.91 307,709,823.71
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.65%
36
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
无
其他说明
无。
15、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 企业合并形 期末余额
处置
成的
雪松之旅国际旅行社有限公司 1,601,024.35 1,601,024.35
南京新文华国际旅行社有限公司 816,000.00 816,000.00
合计 2,417,024.35 2,417,024.35
（2） 商誉减值准备
单位：元
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 期末余额
计提 处置
雪松之旅国际旅行社有限公司 1,601,024.35 1,601,024.35
南京新文华国际旅行社有限公司 816,000.00 816,000.00
合计 2,417,024.35 2,417,024.35
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
资产组或资产组 包含商誉的资产或资 本期是否发生
所属公司 商誉账面价值 确定方法
合要素构成 产组期末的整体价值 变动
雪松之旅国际旅行
1,601,024.35 11,432,252.73 商誉按账面值、与商誉相关的
社有限公司 商誉、与商誉有关
长期资产按收购时公允价值账 否
南京新文华国际旅 的长期资产
816,000.00 3,325,767.08 面值
行社有限公司
合计 2,417,024.35 14,758,019.81
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期
等）及商誉减值损失的确认方法：
无。
商誉减值测试的影响
无。
其他说明
无。
37
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
16、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 4,492,821.45 123,987.95 694,573.34 3,922,236.06
宣传费 26,785.07 32,010.63 21,280.02 37,515.68
合计 4,519,606.52 155,998.58 715,853.36 3,959,751.74
其他说明
无。
17、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 14,897,230.22 2,267,048.06 16,543,741.34 2,352,390.32
可抵扣亏损 7,305,517.60 1,826,379.40
使用权资产和租赁负
6,039,772.69 1,366,158.27
债税会差异
合计 22,202,747.82 4,093,427.46 22,583,514.03 3,718,548.59
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
投资性房地产公允价
22,648,148.52 5,662,037.13 22,648,148.52 5,662,037.13
值变动
投资性房地产转回存
1,229,378.92 307,344.73 1,229,378.92 307,344.73
货公允价值变动
成本确认时间性差异 9,722,250.68 2,430,562.67
合计 33,599,778.12 8,399,944.53 23,877,527.44 5,969,381.86
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 4,093,427.46 3,718,548.59
递延所得税负债 8,399,944.53 5,969,381.86
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
38
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
可抵扣暂时性差异 32,170,223.61 33,654,562.53
可抵扣亏损 211,326,322.55 188,277,270.26
合计 243,496,546.16 221,931,832.79
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 13,258,014.19
2023 23,718,215.64 24,173,393.34
2024 29,774,169.45 32,033,198.17
2025 43,249,372.73 60,960,754.71
2026 51,754,338.76 57,851,909.85
2027 62,830,225.97
合计 211,326,322.55 188,277,270.26
其他说明
无。
18、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
济宁已迁商铺
46,198,300.00 46,198,300.00 46,198,300.00 46,198,300.00
待收房权益
合计 46,198,300.00 46,198,300.00 46,198,300.00 46,198,300.00
其他说明：
无。
19、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 100,000,000.00
未到期票据/信用证贴现 107,300,293.00 1,250,000.00
应付利息 186,083.38
合计 107,300,293.00 101,436,083.38
短期借款分类的说明：
无。
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
39
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
无
其他说明
无。
20、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 6,853,194.05
合计 6,853,194.05
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。
21、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 385,139,631.99 304,893,273.54
1-2 年 9,722,540.08 2,127,667.19
2-3 年 1,692,741.45 1,708,719.75
3 年以上 9,160,371.46 9,228,282.71
合计 405,715,284.98 317,957,943.19
（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
无
其他说明：
无。
22、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 14,319,468.99 5,303,093.45
1-2 年
2-3 年
3 年以上
合计 14,319,468.99 5,303,093.45
40
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（2） 账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
无
其他说明：
23、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
货款 56,442,447.28 79,126,071.34
预收房款 6,000,000.00
合计 62,442,447.28 79,126,071.34
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
无
24、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 6,708,062.86 14,352,046.60 16,892,878.38 4,167,231.08
二、离职后福利-设定提存计划 51,288.92 940,549.20 960,691.26 31,146.86
三、辞退福利 102,250.00 1,944,748.00 1,970,432.00 76,566.00
合计 6,861,601.78 17,237,343.80 19,824,001.64 4,274,943.94
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴 6,583,029.25 12,215,321.38 14,757,904.81 4,040,445.82
2、职工福利费 153,738.34 153,738.34
3、社会保险费 29,046.42 1,032,152.34 1,041,681.59 19,517.17
其中：医疗保险费 25,829.31 969,657.35 977,892.40 17,594.26
工伤保险费 1,279.15 21,150.41 21,055.99 1,373.57
生育保险费 918.40 9,163.01 9,661.81 419.60
其他 1,019.56 32,181.57 33,071.39 129.74
4、住房公积金 89,679.13 902,361.38 915,860.68 76,179.83
5、工会经费和职工教育经费 6,308.06 48,473.16 23,692.96 31,088.26
合计 6,708,062.86 14,352,046.60 16,892,878.38 4,167,231.08
41
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 49,624.17 910,029.48 928,855.93 30,797.72
2、失业保险费 1,664.75 30,519.72 31,835.33 349.14
合计 51,288.92 940,549.20 960,691.26 31,146.86
其他说明
无。
25、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 2,474,871.30 12,639,161.10
企业所得税 7,370,099.40 156,747.38
个人所得税 215,706.81 243,076.52
城市维护建设税 154,710.18 167,028.22
房产税 804,222.89 1,026,183.29
土地使用税 507,193.34 803,834.85
印花税 161,071.60 213,790.36
教育费附加 68,080.43 72,652.69
地方教育费附加 44,710.41 47,194.32
水利基金 3,239.42 3,367.99
其他 1,000.15
合计 11,803,905.78 15,374,036.87
其他说明
无。
26、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付利息 29,422,120.34 6,409,455.57
其他应付款 31,099,060.02 12,540,943.19
合计 60,521,180.36 18,950,398.76
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款利息 29,422,120.34 6,409,455.57
合计 29,422,120.34 6,409,455.57
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
42
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
借款单位 逾期金额 逾期原因
中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司 29,422,120.34
合计 29,422,120.34
其他说明：
无。
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
无
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
无。
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付其他款项 1,827,167.39 674,556.57
应付合作意向定金 1,083,212.63
应付保证金 27,209,498.28 5,698,817.23
垫付项目款 1,144,492.12
往来款 1,778,656.09 3,777,385.72
预提费用 283,738.26 162,478.92
合计 31,099,060.02 12,540,943.19
2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
无
其他说明
无。
27、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应付款 446,300,000.00 446,300,000.00
一年内到期的租赁负债 458,715.72 511,652.02
合计 446,758,715.72 446,811,652.02
其他说明：
43
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
公司将其对全资子公司香格里拉市仁华置业有限公司、嘉兴市松旅文化旅游发展有限公司、对控股子公司西安天楠文化
旅游开发有限公司（2020 年 11 月 30 日已不再纳入公司合并范围）的债权及其项下的权益合计 496,442,226.00 元全部转让给
中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司，转让价款 457,000,000.00 元。截至 2021 年 12 月 31 日，公司已收到全部转
让价款 457,000,000.00 元，已偿还款项 10,700,000.00 元。此次转让涉及的抵押担保说明如下：
①以公司全资子公司嘉善康辉创世旅游开发有限责任公司名下的国有土地使用证号浙（2016）嘉善县不动产权第
0024100 号土地使用权（截至 2022 年 06 月 30 日，土地使用权原值 202,123,761.10 元，累计摊销 25,061,406.96 元，账面价
值 177,062,354.14 元）提供抵押；
②以公司全资子公司香格里拉市仁华置业有限公司名下的云（2019）香格里拉市不动产权第 0000120 号 11 处商业、金
融、信息房地产（截至 2022 年 06 月 30 日，投资性房地产账面价值 256,534,900.00 元，固定资产/房屋建筑物净值 144,604,151.45
元）提供抵押；
③以公司持有的嘉善康辉创世旅游开发有限责任公司 100%股权提供质押；
④由公司提供连带责任保证，由自然人张劲先生、雪松实业集团有限公司提供连带责任保证；
⑤雪松文化旅游开发有限公司就前述公司转让的涉及西安天楠文化旅游开发有限公司的 192,000,000.00 元债权向公司提
供了反担保。
28、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待结转销项税 6,005,345.48 7,347,780.21
票据背书未终止确认对应的应付款项 193,987,981.56 196,150,039.70
应收账款保理融资 1,000,000.00 2,500,000.00
长期借款利息 616,934.24 846,162.02
合计 201,610,261.28 206,843,981.93
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
无
合计
其他说明：
无。
29、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
无
长期借款分类的说明：
无。
其他说明，包括利率区间：
无。
44
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
30、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁负债 1,238,532.33 1,521,650.19
未确认融资费用 -77,278.55 -107,817.76
减：一年内到期的租赁负债 -458,715.72 -511,652.02
合计 702,538.06 902,180.41
其他说明：
无。
31、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 15,581,126.92
合计 15,581,126.92
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付华融借款 446,300,000.00 446,300,000.00
财务资助款 15,581,126.92
小计 461,881,126.92 446,300,000.00
减：一年内到期长期应付款（本节附注七、27） 446,300,000.00 446,300,000.00
合计 15,581,126.92
其他说明：
无。
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
无
其他说明：
无。
32、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 236,047,200.00 236,047,200.00 与资产相关
合计 236,047,200.00 236,047,200.00
涉及政府补助的项目：
45
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
单位：元
本期计入 本期计入 本期冲减 与资产相
本期新增
负债项目 期初余额 营业外收 其他收益 成本费用 其他变动 期末余额 关/与收益
补助金额
入金额 金额 金额 相关
诸城恐龙
236,047,20 236,047,20 与资产相
大世界项
0.00 0.00 关
目补助
其他说明：
无。
33、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 544,000,000.00 544,000,000.00
其他说明：
无。
34、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 1,034,359,338.94 1,034,359,338.94
其他资本公积 22,525,472.68 426,300.43 22,951,773.11
合计 1,056,884,811.62 426,300.43 1,057,311,112.05
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本公司控股股东广州雪松文化旅游投资有限公司免息借款给公司用于日常运营，公司根据贷款期限参照银行同期贷款利
率计提财务费用 426,300.43 元，增加资本公积-其他资本公积 426,300.43 元。
35、其他综合收益
单位：元
本期发生额
本期 减：前期 税后
减：前期计
项目 期初余额 所得 计入其他 税后归 归属 期末余额
入其他综合 减：所得
税前 综合收益 属于母 于少
收益当期转 税费用
发生 当期转入 公司 数股
入损益
额 留存收益 东
二、将重分类进损
16,986,111.39 16,986,111.39
益的其他综合收益
自用房地产或作为
存货的房地产转换
为以公允价值计量
16,986,111.39 16,986,111.39
的投资性房地产在
转换日公允价值大
于账面价值的部分
46
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
其他综合收益合计 16,986,111.39 16,986,111.39
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
无。
36、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 91,830,385.35 91,830,385.35
合计 91,830,385.35 91,830,385.35
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据公司法、章程的规定，本公司按净利润的 10%提取法定盈余公积金。法定盈余公积累计额为本公司注册资本 50%
以上的，可不再提取。
本公司在提取法定盈余公积金后，可提取任意盈余公积金。经批准，任意盈余公积金可用于弥补以前年度亏损或增加股
本。
37、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 27,837,250.86 470,789,067.16
调整后期初未分配利润 27,837,250.86 470,789,067.16
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -6,032,167.14 -3,526,660.49
期末未分配利润 21,805,083.72 467,262,406.67
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
38、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,419,828,806.36 1,395,288,695.21 931,221,552.01 862,830,077.29
其他业务 25,668,445.56 58,206,812.65 27,871,463.10 22,206,433.32
合计 1,445,497,251.92 1,453,495,507.86 959,093,015.11 885,036,510.61
其他说明
无。
39、税金及附加
单位：元
47
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 277,690.56 296,794.69
教育费附加 123,018.39 133,058.13
资源税 533.63
房产税 1,429,309.80 2,949,133.21
土地使用税 762,231.66 740,941.74
车船使用税 1,680.00 900.00
印花税 778,869.60 315,592.79
地方教育附加 80,794.14 82,480.23
其他 3,354.56
合计 3,453,594.15 4,522,788.98
其他说明：
无。
40、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
宣传推广费 7,536,601.12 28,722,001.07
人工费用 4,654,662.19 3,289,529.33
折旧摊销费 19,751.33 116,224.50
仓储物流费用 4,223,896.29 141,942.48
交通差旅费 66,602.23 79,381.22
租赁费 110,974.60 65,500.00
办公费 8,268.67 36,619.60
业务招待费 86,412.35 60,545.55
物业管理费 20,927.13 3,169.55
其他 14,393.99 3,147,440.56
合计 16,742,489.90 35,662,353.86
其他说明：
无。
41、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
人工费用 10,975,548.10 12,532,970.19
办公费用 665,089.52 1,245,503.95
中介服务费 3,165,167.12 2,541,686.06
交通差旅费 256,068.02 128,740.67
物业管理费 145,443.55 492,449.62
折旧摊销费 2,262,899.71 1,087,885.00
业务招待费 71,191.83 290,105.84
其他 420,629.67 683,982.64
合计 17,962,037.52 19,003,323.97
其他说明
无。
48
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
42、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
直接人工 743,637.95 847,768.42
直接费用 104,889.81
合计 743,637.95 952,658.23
其他说明
无。
43、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 23,895,977.35 19,673,322.22
减：利息收入 4,541,296.60 144,893.38
汇兑损益 591.67 1,154.72
手续费及其他 135,116.17 208,955.52
合计 19,490,388.59 19,738,539.08
其他说明
无。
44、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
与企业日常活动相关的政府补助 36,556.62 1,058,229.75
个税代收代缴手续费 11,051.34 30,297.14
增值税进项税加计抵扣 3,647.08
合计 47,607.96 1,092,173.97
45、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 501.99
理财产品取得的投资收益 1,091.06 140,660.81
期货投资收益 30,514,560.61 -1,876,659.70
合计 30,516,153.66 -1,735,998.89
其他说明
无。
46、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
49
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
交易性金融资产 2,314,855.00 102,900.00
按公允价值计量的投资性房地产 35,201,200.00 1,653,272.10
合计 37,516,055.00 1,756,172.10
其他说明：
无。
47、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 1,349,076.08 -280,080.40
应收账款坏账损失 470,641.03 230,633.72
合计 1,819,717.11 -49,446.68
其他说明
无。
48、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
合计 0.00 0.00
其他说明：
无。
49、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置收益合计 333,294.02
其中：固定资产处置收益 333,294.02
无形资产处置收益
合计 333,294.02
50、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
违约赔偿收入 77,206.80 77,206.80
其他 36,262.52 187,969.50 36,262.52
合计 113,469.32 187,969.50 113,469.32
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否 是否特殊 本期发生 上期发生 与资产相
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型
影响当年 补贴 金额 金额 关/与收益
50
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
盈亏 相关
无
其他说明：
无。
51、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其他 51,762.91 194,950.41 51,762.91
合计 51,762.91 194,950.41 51,762.91
其他说明：
无。
52、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 7,384,617.67 1,136,361.68
递延所得税费用 2,055,683.80 -1,025,909.72
合计 9,440,301.47 110,451.96
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 3,904,130.11
按法定/适用税率计算的所得税费用 976,032.53
子公司适用不同税率的影响 287,712.48
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,851,888.50
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 11,733,741.62
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
-5,409,910.73
亏损的影响
税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化 837.07
所得税费用 9,440,301.47
其他说明：
无。
53、其他综合收益
详见附注七、35、其他综合收益。
51
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
54、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
保证金、押金、暂付款收回及暂收款 16,417,962.02 86,729,978.94
承兑及其他保证金 7,885.50
政府补助 32,449.79 38,754,420.83
违约赔偿收入
资金往来 11,141,663.37
其他 113,109.25
合计 27,705,184.43 125,492,285.27
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无。
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现费用 41,903,140.96 31,756,824.23
保证金、押金、暂付款及暂收款归还 6,113,562.45 84,176,111.49
承兑及其他保证金 572,272.00
资金往来 4,107,208.17
其他 6,364,598.90
合计 59,060,782.48 115,932,935.72
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无。
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财本金 2,710,000.00 19,100,000.00
理财收益 2,205.63 140,660.81
利息收入 142,304.29
购买期货本金 78,193,371.94 325,500.00
合计 80,905,577.57 19,708,465.10
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无。
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
购买银行短期理财产品 28,100,000.00
借款
52
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
处置子公司
收回期货本金 69,055,581.69 4,500,309.70
合计 69,055,581.69 32,600,309.70
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
无。
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
财务资助款 201,770,298.92 258,947,500.00
暂借款 55,200,000.00
应收账款融资
合计 201,770,298.92 314,147,500.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无。
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
财务资助款归还 186,189,172.00 250,944,879.37
融资租赁款 61,059,104.46
暂借款归还
合计 186,189,172.00 312,003,983.83
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无。
55、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -5,536,171.36 -4,877,691.99
加：资产减值准备 -1,819,717.11 -98,597.80
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 3,496,848.09 1,391,078.64
使用权资产折旧 207,990.24 184,783.45
无形资产摊销 214,977.90 304,352.77
长期待摊费用摊销 715,853.36 452,207.04
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
37,743,505.98
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
53
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -37,516,055.00 -1,550,372.10
财务费用（收益以“－”号填列） 23,895,977.35 4,882,709.30
投资损失（收益以“－”号填列） -30,516,153.66 1,751,268.72
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -374,878.87 40,229,963.28
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 2,430,562.67 -1,811,937.06
存货的减少（增加以“－”号填列） -38,161,408.00 93,426,990.08
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 83,702,913.81 -262,557,148.59
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 22,251,096.05 103,359,027.64
其他
经营活动产生的现金流量净额 60,735,341.45 -24,913,366.62
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 65,789,889.07 53,232,770.30
减：现金的期初余额 57,163,217.44 85,713,149.86
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 8,626,671.63 -32,480,379.56
（2） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 0.00
其中：
其中：
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 15,000,000.00
其中：
山东希努尔男装有限公司 15,000,000.00
处置子公司收到的现金净额 15,000,000.00
其他说明：
无。
（3） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 65,789,889.07 57,163,217.44
其中：库存现金 58,212.44 58,387.44
可随时用于支付的银行存款 55,333,957.88 53,068,780.47
可随时用于支付的其他货币资 10,397,718.75 4,036,049.53
54
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
金
三、期末现金及现金等价物余额 65,789,889.07 57,163,217.44
其他说明：
无。
56、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 6,044,944.51 旅行社保证金、ETC 保证金、账户冻结
应收票据 301,288,274.56 恢复的已背书已贴现未终止的应收票据
固定资产 144,604,151.45 借款质押
无形资产 177,062,354.14 借款抵押
投资性房地产 256,534,900.00 借款抵押
合计 885,534,624.66
其他说明：
无。
57、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 0.00
其中：美元
欧元
港币
应收账款 0.00
其中：美元
欧元
港币
长期借款 0.00
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
无。
55
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
58、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
无。
59、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
稳岗补贴 36,556.62 其他收益 36,556.62
（2） 政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明：
无。
60、其他
无。
八、合并范围的变更
1、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是 √否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 √否
2、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
无。
3、其他
无。
56
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
主要经 注册 持股比例
子公司名称 业务性质 取得方式
营地 地 直接 间接
雪松物产（广州）有限公司 广州 广州 能源批发 100.00% 设立
雪松物产（武汉）供应链管理有限公司 武汉 武汉 能源批发 100.00% 设立
雪松物产（海南）有限公司 三亚 三亚 能源批发 100.00% 设立
雪物（舟山）石化有限公司 舟山 舟山 能源批发 100.00% 设立
雪物（西安）供应链有限公司 西安 西安 能源批发 100.00% 设立
雪物（湘潭）供应链有限公司 湘潭 湘潭 能源批发 100.00% 设立
雪松金服科技（广州）有限公司 广州 广州 软件和信息技术服务 100.00% 设立
广州希创投资有限公司 广州 广州 投资及资产管理 100.00% 设立
江苏雪松超群国际旅行社有限公司 南京 南京 旅行社及相关服务 51.00% 设立
非同一控制
雪松之旅国际旅行社有限公司 南京 南京 旅行社及相关服务 100.00%
收购取得
非同一控制
南京新文华国际旅行社有限公司 南京 南京 旅行社及相关服务 51.00%
收购取得
江苏华高教育科技有限公司 南京 南京 旅行社及相关服务 51.00% 设立
黄山游天下国际旅行社有限公司 黄山 黄山 旅行社及相关服务 51.00% 设立
江苏新五方国际旅行社有限公司 南京 南京 旅行社及相关服务 51.00% 设立
贵州旅管家旅行社有限公司 贵阳 贵阳 旅行社及相关服务 51.00% 设立
四川外星人旅行社有限公司 成都 成都 旅行社及相关服务 51.00% 设立
重庆九颗星国际旅行社有限公司 重庆 重庆 旅行社及相关服务 51.00% 设立
贵州天悦佳合旅行社有限公司 贵阳 贵阳 旅行社及相关服务 51.00% 设立
贵州乐尚假期旅行社有限公司 贵阳 贵阳 旅行社及相关服务 51.00% 设立
贵州细说黔浓旅行社有限公司 贵阳 贵阳 旅行社及相关服务 51.00% 设立
诸城市松旅恐龙文化旅游发展有限公司 诸城 诸城 旅游游览及综合服务 100.00% 设立
香格里 香 格 非同一控制
香格里拉市仁华置业有限公司 旅游游览及综合服务 100.00%
拉 里拉 收购取得
香格里 香 格
香格里拉市松旅酒店管理有限公司 旅游游览及综合服务 100.00% 设立
拉 里拉
非同一控制
嘉兴市松旅文化旅游发展有限公司 嘉兴 嘉兴 旅游游览及综合服务 100.00%
收购取得
非同一控制
嘉善康辉创世旅游开发有限责任公司 嘉兴 嘉兴 旅游游览及综合服务 100.00%
收购取得
非同一控制
嘉善嘉晟潭酒店管理有限公司 嘉兴 嘉兴 旅游游览及综合服务 100.00%
收购取得
成都希努尔文化旅游发展有限公司 成都 成都 旅游游览及综合服务 100.00% 设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
无。
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无。
57
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无。
其他说明：
无。
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
无
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
无。
其他说明：
无。
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
无
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
无
其他说明：
无。
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
无。
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
无。
其他说明：
无。
58
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
2、其他
无。
十、与金融工具相关的风险
本公司的主要金融工具包括应收账款、应付账款、借款等，与这些金融工具有关的风险主要有信用风险、市场风险和流
动性风险。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些
风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量
很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在
假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
（一）风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水
平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临
的各种风险，每年两次对各种风险进行评估并制定出应对措施，及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围
之内。
1、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、利
率风险和其他价格风险。
（1）外汇风险
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险，本公司承受外汇风险主要与美元有关。于 2022 年 06 月 30 日，除下表所述资
产或负债为美元余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的
经营业绩产生影响。
年末余额 上年年末余额
外币金融资产
美元 其他外币 合计 美元 其他外币 合计
货币资金 113,628.04 113,628.04
（2）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的利率风险主要来
源于银行借款。公司通过建立良好的银企关系，对授信额度及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司
各类短期融资需求。
（3）其他价格风险
无。
2、信用风险
信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险公司对信用风险按组合分类进行管理。信用
风险主要产生于应收账款和其他应收款等。为降低信用风险，本公司对信用额度进行审批，并执行其他监控程序以确保采取
必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计
提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
3、流动风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司的政策是确保
拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有
价证券以及对未来 12 个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
计量 量 量
一、持续的公允价值计
-- -- -- --
量
59
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（一）交易性金融资产 23,687,000.00 23,687,000.00
1.以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金 23,687,000.00 23,687,000.00
融资产
期货 23,687,000.00 23,687,000.00
（四）投资性房地产 285,919,300.00 694,679,242.55 980,598,542.55
2.出租的建筑物 285,919,300.00 694,679,242.55 980,598,542.55
持续以公允价值计量的
23,687,000.00 285,919,300.00 694,679,242.55 1,004,285,542.55
资产总额
二、非持续的公允价值
-- -- -- --
计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
公司对持续第一层次公允价值计量的期货以交易价格作为确定公允价值的依据。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
公司对持续第二层次公允价值计量的投资性房地产，在 2021 年度报告已经天昊国际房地产土地资产评估集团有限公
司出具的天昊资评报字[2022]第 0054 号资产评估报告评估，经管理层确认作为确定公允价值的依据。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
公司对持续第三层次公允价值计量的投资性房地产，在 2021 年度报告已经天昊国际房地产土地资产评估集团有限公
司出具的天昊资评报字[2022]第 0054 号资产评估报告评估，经管理层确认作为确定公允价值的依据。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
无。
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
无。
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
无。
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
无。
9、其他
无。
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 母公司对本企业 母公司对本企业
60
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
的持股比例 的表决权比例
100,000.00 万
广州雪松文化旅游投资有限公司 广州 商业服务业 63.62% 63.62%
元人民币
1,000.00 万 元
广州君凯投资有限公司 广州 商业服务业 6.68% 6.68%
人民币
合计 70.30% 70.30%
本企业的母公司情况的说明
无。
本企业最终控制方是自然人张劲先生。
其他说明：
无。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1、在子公司中的权益。
3、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
雪松控股集团有限公司 最终控股法人股东
雪松实业集团有限公司 同一控制人
广州启翔信息科技有限公司 同一控制人
雪松国际信托股份有限公司 同一控制人
广州汇华投资有限公司 同一控制人
深圳市前海润邦财富管理有限公司 同一控制人
深圳市利凯基金管理有限公司 同一控制人
丽江玉龙花园投资有限公司 同一控制人
丽江晖龙旅游开发有限公司 同一控制人
北京启兴供应链管理有限公司 同一控制人
成都雪瓴企业管理有限公司 同一控制人
雪松大宗商品供应链集团有限公司 同一控制人
广西雪松君华小镇文化旅游有限公司 同一控制人
广州君华地产置业有限公司 同一控制人
广州君华会管理有限公司 同一控制人
广州凯森房地产开发有限公司 同一控制人
广州联华实业有限公司 同一控制人
广州市亿基城市更新咨询服务有限公司 同一控制人
广州雪瓴企业管理有限公司 同一控制人
深圳前海雪松金融服务有限公司 同一控制人
中山市君华房地产开发有限公司 同一控制人
诸城雪松君华房地产开发有限公司 同一控制人
其他说明
无。
4、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
61
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
单位：元
获批的交易 是否超过交
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
额度 易额度
湖南省家园物业管理有限公司 物业管理 0.00 0.00 否 1,251,158.60
广州市庆德物业管理有限公司 物业管理 0.00 0.00 否 90,000.00
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
雪松文化旅游开发有限公司 增值品销售 6,428.32
雪松实业集团有限公司 增值品销售 6,154.00 139,093.81
雪松国际信托股份有限公司 提供旅游服务 81,839.50
雪松国际信托股份有限公司 增值品销售 984.00 74,489.38
广州汇华投资有限公司 增值品销售 77,472.56
深圳市利凯基金管理有限公司 提供旅游服务 962,815.97
深圳市利凯基金管理有限公司 增值品销售 38,368.14
雪松大宗商品供应链集团有限公司 增值品销售 6,828.32
广州联华实业有限公司 增值品销售 2,113.27
广州雪瓴企业管理有限公司 增值品销售 5,238.94
广州市何棠下城市更新有限公司 增值品销售 243,447.79
广州市亿基城市更新咨询服务有限公司 增值品销售 5,500.88
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
无。
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
本期确认的托
受托方/承包方 受托/承包 受托/承包 受托/承包终 托管收益/承包
委托方/出包方名称 管收益/承包收
名称 资产类型 起始日 止日 收益定价依据
益
丽江玉龙花园投资有
雪松发展股份 2022 年 01 2024 年 12 月
限公司/丽江晖龙旅游 委托管理 参照市场价 1,729,559.74
有限公司 月 01 日 31 日
开发有限公司
关联托管/承包情况说明
2018 年 11 月 12 日，经公司第四届董事会第十八次会议审议，审议通过了《关于签署委托经营管理协议暨关联交易的
议案》。根据公司与丽江玉龙花园投资有限公司（以下简称“丽江玉龙”）及丽江晖龙旅游开发有限公司（以下简称“丽江晖
龙”，丽江玉龙和丽江晖龙合称“甲方”）签订的《大研花巷项目委托经营管理协议》及谅解备忘录，公司为甲方就合作项目
的经营提供招商管理指导、演艺运营指导及经营管理建议。双方首期合作期 3 年，自 2019 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31
日止。2021 年 11 月 23 日，双方继续签署委托经营管理协议公司，第二期合作期限为 3 年，自 2022 年 1 月 1 日起至 2024
年 12 月 31 日止，并经公司第五届董事会第十次会议审议通过。
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包方 受托方/承包方 委托/出包资产 委托/出包起始 委托/出包终止 托管费/出包费 本期确认的托
名称 名称 类型 日 日 定价依据 管费/出包费
无
关联管理/出包情况说明
无。
62
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
无
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期
未纳入租赁负债
租赁和低价值资 承担的租赁负债 增加的使用权资
租赁 计量的可变租赁 支付的租金
出租方名 产租赁的租金费 利息支出 产
资产 付款额（如适用）
称 用（如适用）
种类
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
广州雪松
文化旅游 200,000 28,983. 37,654.
房产 0.00 0.00 0.00
投资有限 .00 69 55
公司
关联租赁情况说明
无。
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
西安天楠文化旅游开
192,000,000.00 2020 年 11 月 30 日 2021 年 11 月 30 日 否
发有限公司
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
张劲 496,442,226.00 2019 年 11 月 01 日 2022 年 05 月 31 日 否
雪松实业集团有限公司 496,442,226.00 2019 年 11 月 01 日 2022 年 05 月 31 日 否
雪松文化旅游开发有限公司 192,000,000.00 2020 年 11 月 30 日 2021 年 11 月 30 日 否
关联担保情况说明
①本公司作为担保方
2020 年 11 月，公司将持有的西安天楠文化旅游开发有限公司（以下简称“西安天楠”）90%的股权转让给雪松文化旅游
开发有限公司（以下简称“雪松文开”），西安天楠自 2020 年 11 月 30 日起不再纳入上市公司的合并范围。公司与雪松文开
为同一实际控制人控制下的法人，本次交易完成后，西安天楠成为公司合并范围外关联方。公司 2019 年将其对西安天楠的
债权及其项下的权益以 1.92 亿元转让给了中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称“华融”）。公司及下属
公司因该债权转让向华融提供的担保形成关联担保。公司、公司持有的权益投资以及公司旗下子公司的房产、土地以及为西
安天楠文化旅游有限公司提供的担保。
②本公司作为被担保方
1）公司将其对全资子公司香格里拉市仁华置业有限公司、嘉兴市松旅文化旅游发展有限公司、对原控股子公司西安天
楠文化旅游开发有限公司的债权及其项下的权益合计 496,442,226.00 元全部转让给中国华融资产管理股份有限公司广东省分
公司，转让价款 457,000,000.00 元，由公司、自然人张劲先生、雪松实业集团有限公司提供连带责任保证。雪松文化旅游开
63
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
发有限公司就前述公司转让的涉及西安天楠文化旅游开发有限公司的 192,000,000.00 元债权向公司提供了反担保。担保期限
系主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
广州雪松文化旅游投资有限公司 201,770,298.92 2022 年 01 月 01 日 2022 年 06 月 30 日 无息借款
拆出
芜湖驿境文化旅游投资管理有限公司 146,400.00
代芝艳 127,000.00
何邦杰 2,000,000.00
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
无
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 2,644,490.46 1,347,127.82
（8） 其他关联交易
无。
5、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方 坏账准
账面余额 账面余额 坏账准备
备
应收账款 深圳市利凯基金管理有限公司 7,610.00 7,610.00
应收账款 雪松实业集团有限公司 629,880.00 623,726.00
应收账款 雪松国际信托股份有限公司 2,816.00
应收账款 广州汇华投资有限公司 10,440.00 10,440.00
应收账款 北京启兴供应链管理有限公司 9,120.00
应收账款 广州雪瓴企业管理有限公司 916.00
应收账款 深圳前海雪松金融服务有限公司 160,563.00 160,563.00
预付款项 广州雪松文化旅游投资有限公司 3,302.75
其他应收款 西安天楠文化旅游开发有限公司 192,000,000.00 192,000,000.00
丽江玉龙花园投资有限公司/丽江晖
其他应收款 3,343,333.34 5,000,000.02
龙旅游开发有限公司
64
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 广州雪松文化旅游投资有限公司 120,000.00
长期应付款 广州雪松文化旅游投资有限公司 15,581,126.92
6、关联方承诺
无。
7、其他
无。
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、股份支付的修改、终止情况
无。
5、其他
无。
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至 2022 年 06 月 30 日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
截至 2022 年 06 月 30 日，本公司无需要披露的或有事项。
65
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
无。
十五、资产负债表日后事项
1、利润分配情况
单位：元
拟分配的利润或股利 0.00
经审议批准宣告发放的利润或股利 0.00
2、其他资产负债表日后事项说明
（1）截至 2022 年 6 月 30 日，公司控股股东广州雪松文化旅游投资有限公司（以下简称“雪松文投”）持有公司股份
34,610.38 万股，占公司总股本的 63.62%。其中，被上海金融法院司法冻结 34,610.38 万股，占其持股的 100.00%，冻结期限
自 2022 年 3 月 31 日至 2025 年 3 月 30 日。公司控股股东雪松文投一致行动人广州君凯投资有限公司持有公司股份 3,636.46
万股，占公司总股本的 6.68%，其中，被青岛市崂山区人民法院司法冻结 489.55 万股，占其持股的 13.46%，冻结期限自 2022
年 1 月 21 日至 2025 年 1 月 20 日；被上海金融法院司法冻结 2,655.82 万股，占其持股的 73.03%，冻结期限自 2022 年 3 月
31 日至 2025 年 3 月 30 日。
（2）公司于 2021 年 10 月 12 日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《立案告知书》（编号：证
监立案字 0382021042 号）。公司因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国行政处罚
法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。公司于 2022 年 6 月 24 日收到中国证监会下发的《行政处罚事先告知书》（处
罚字[2022]108 号）。目前，公司正在向中国证监会申请陈述、申辩和听证中。截至财务报告批准报出日，公司及相关当事
人尚未收到中国证监会就上述立案事项的结论性意见或决定。
（3）公司 2022 年 06 月 30 日其他应收款余额中，包括应收前控股股东新郎希努尔集团股份有限公司 22,733.65 万元（包
括出售山东希努尔剩余股权转让款 19,386.76 万元，出售商铺 3,346.89 万元），期末计提坏账准备余额 2,145.73 万元。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
无
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
无
66
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
2、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
本公司以内部组织结构、管理要求及内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部。经营分部，
是指公司内同时满足下列条件的组成部分：该组成部分能够在日常活动中产生收入，发生费用；公司管理层能够定期评价这
些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩；公司能够取得该经营分部的财务状况、经营成果和现金流量等有关
会计信息。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计
量基础保持一致。
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 男装 旅游服务 文旅小镇 供应链 分部间抵销 合计
营业收入 38,952,567.45 386,093.85 12,628,389.24 1,400,738,709.68 -7,208,508.30 1,445,497,251.92
营业成本 57,876,800.00 385,356.62 5,888,784.10 1,389,140,189.98 204,377.16 1,453,495,507.86
资产总额 2,759,844,992.39 373,606,527.31 1,814,975,186.31 899,857,436.18 -2,526,468,232.85 3,321,815,909.34
负债总额 882,449,584.05 313,675,889.88 1,506,082,895.69 458,944,582.22 -1,585,675,641.00 1,575,477,310.84
（3） 其他说明
无。
3、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
①截至 2022 年 06 月 30 日，公司控股股东广州雪松文化旅游投资有限公司（以下简称“雪松文投”）持有公司股份 34,610.38
万股，占公司总股本的 63.62%。其中质押给长安国际信托股份有限公司 34,610.38 万股，占其持股的 100%，质押期限自 2018
年 4 月 3 日起至质权人向中国证券登记结算有限公司深圳分公司办理解除质押为止；公司控股股东雪松文投的一致行动人广
州君凯投资有限公司（以下简称“广州君凯”或“一致行动人”）持有公司股份 3,636.46 万股，占公司总股本的 6.68%，其中质
押给长安国际信托股份有限公司 2,655.82 万股，占其持股的 73.03%，质押期限自 2019 年 1 月 10 日起至质权人向中国证券
登记结算有限公司深圳分公司办理解除质押为止。
②2022 年 2 月 28 日公司召开的第五届董事会第十三次会议审议并通过了《关于开展期货套期保值业务的议案》，公司
开展的期货套期保值业务品种仅限于在中国境内期货交易所挂牌交易的与公司经营有关的期货品种，如钢材、铝等品种。根
据公司实际经营情况，单一产品使用自有资金进行期货套期保值业务保证金额度不超过 7,500.00 万元，其中钢材产品期货套
期保值业务保证金额度不超过 3,000.00 万元。在上述额度内，资金可以在决议有效期内进行滚动使用，授权公司管理层在该
额度范围内行使投资决策权，并签署相关法律文件。资金来源为公司自有资金。业务期间自公司董事会审议通过之日起 12
个月。
③西安天楠、仁华置业、嘉兴松旅、雪松实业共同为中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称“中国华
融”）的债务人，欠款本金 44,630.00 万元（包括西安天楠 19,200.00 万元，本公司的子公司仁华置业和嘉兴松旅 25,430.00
万元），上述欠款本金均已到期。中国华融已就上述逾期欠款向广州市中级人民法院提起诉讼并采取了财产保全措施，将于
2022 年 9 月 21 日开庭。截至财务报告批准报出日，案件尚未开始审理，公司有可能对此债务承担清偿责任，最终以诉讼的
执行情况为准。上述诉讼可能将对公司本期利润或期后利润产生影响，公司将根据案件进展情况及时履行信息披露义务。
4、其他
无。
67
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
按组 合
计提 坏
133,715, 8,190,96 125,524, 116,907, 6,492,02 110,415,
账准 备 100.00% 6.13% 100.00% 5.55%
603.19 6.43 636.76 556.97 3.18 533.79
的应 收
账款
其中：
非供应
133,297, 8,190,96 125,106, 116,531, 6,492,02 110,039,
链业务 99.69% 6.14% 99.68% 5.57%
671.66 6.43 705.23 530.14 3.18 506.96
组合
无风险 417,931. 417,931. 376,026. 376,026.
0.31% 0.00% 0.32%
组合 53 53 83 83
133,715, 8,190,96 125,524, 116,907, 6,492,02 110,415,
合计 100.00% 6.13% 100.00% 5.55%
603.19 6.43 636.76 556.97 3.18 533.79
按组合计提坏账准备： 8,190,966.43
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 106,833,504.91 5,341,675.25 5.00%
1至2年 25,534,788.18 2,553,478.81 10.00%
2至3年 844,384.57 253,315.37 30.00%
3至4年 84,994.00 42,497.00 50.00%
4至5年
5 年以上
合计 133,297,671.66 8,190,966.43
确定该组合依据的说明：
非供应链业务组合。
按组合计提坏账准备：0.00
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 417,931.53
1至2年
2至3年
3至4年
4至5年
5 年以上
68
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
合计 417,931.53 0.00
确定该组合依据的说明：
无风险组合。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 √不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 107,251,436.44
1至2年 25,534,788.18
2至3年 844,384.57
3 年以上 84,994.00
3至4年 84,994.00
合计 133,715,603.19
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
非供应链业务组合 6,492,023.18 1,723,824.76 24,881.51 8,190,966.43
合计 6,492,023.18 1,723,824.76 24,881.51 8,190,966.43
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
无
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
无
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
无
应收账款核销说明：
无。
69
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
单位 A 18,469,487.71 13.81% 1,136,395.90
单位 B 10,034,431.61 7.50% 502,319.86
单位 C 10,003,840.00 7.48% 1,000,384.00
单位 D 1,675,487.20 1.25% 164,803.84
单位 E 1,432,272.09 1.07% 145,628.88
合计 41,615,518.61 31.11%
（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
无。
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
无。
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收利息 4,438,142.55 0.00
其他应收款 1,227,559,899.10 1,225,030,374.33
合计 1,231,998,041.65 1,225,030,374.33
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
资金占用费 4,438,142.55
合计 4,438,142.55 0.00
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
无
其他说明：
无。
70
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
3） 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
无
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
无
3） 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
无。
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收受托经营款 3,343,333.34 5,000,000.02
应收出售投房款 33,468,850.00 33,468,850.00
关联往来 819,139,752.41 802,304,824.96
外部往来 1,231,000.00
保证金 6,812,803.86 7,970,485.89
应收关联方款项 192,000,000.00 192,000,000.00
股权转让款 193,867,600.00 208,867,600.00
其他 9,701.40
合计 1,249,873,041.01 1,249,611,760.87
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
71
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
2022 年 1 月 1 日余额 667,993.80 23,913,392.74 24,581,386.54
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期转回 2,268,244.63 2,268,244.63
2022 年 6 月 30 日余额 667,993.80 21,645,148.11 22,313,141.91
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 √不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 851,230,293.15
1至2年 205,592,264.10
2至3年 193,043,433.76
3 年以上 7,050.00
3至4年 7,050.00
合计 1,249,873,041.01
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提
组合计提 24,581,386.54 2,268,244.63 22,313,141.91
合计 24,581,386.54 2,268,244.63 22,313,141.91
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
新郎希努尔集团股份有限公司 2,250,000.00 收回款项
合计 2,250,000.00 ——
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
无
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
无
72
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
其他应收款核销说明：
无。
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
单位 A 应收关联方款项 286,127,450.48 0-3 年 22.89%
股权转让款及应
单位 B 243,567,450.00 0-2 年 19.49% 21,457,307.50
收出售投房款
单位 C 应收关联方款项 200,000,000.00 0-2 年 16.00%
单位 D 应收关联方款项 163,340,810.41 1-2 年 13.07%
单位 E 应收关联方款项 126,001,350.85 0-3 年 10.08%
合计 1,019,037,061.74 81.53% 21,457,307.50
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
无
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
无。
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
无。
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78
合计 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78
（1） 对子公司投资
单位：元
本期增减变动
期初余额（账面 期末余额（账面 减值准备
被投资单位 追加 其
价值） 减少投资 计提减值准备 价值） 期末余额
投资 他
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
广 州 希 创 投 资有 限 公
2,000,000.00 2,000,000.00
司
香 格 里 拉 市 仁华 置 业
50,000,000.00 50,000,000.00
有限公司
嘉 善 康 辉 创 世旅 游 开
177,264,268.13 177,264,268.13
发有限责任公司
嘉 兴 市 松 旅 文化 旅 游
207,853,682.65 207,853,682.65
发展有限公司
诸 城 市 松 旅 恐龙 文 化
169,500,000.00 169,500,000.00
旅游发展有限公司
雪松物产（广州）有限
300,000,000.00 300,000,000.00
公司
雪松金服科技（广州）
20,000,000.00 20,000,000.00
有限公司
雪物（西安）供应链有
100,000,000.00 100,000,000.00
限公司
合计 1,026,617,950.78 1,026,617,950.78
（2） 其他说明
无。
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 13,380,669.07 101,504,625.41 63,954,352.93
其他业务 25,572,535.19 57,876,800.00 28,406,629.51 21,786,080.10
合计 38,953,204.26 57,876,800.00 129,911,254.92 85,740,433.03
其他说明：
无。
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
无
6、其他
无。
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元
74
雪松发展股份有限公司 财务报表附注
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -37,743,505.98
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政
36,556.62
策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 4,438,142.55
委托他人投资或管理资产的损益 1,091.06
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 32,829,415.61
产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的
35,201,200.00
损益
受托经营取得的托管费收入 1,729,559.74
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 73,259.74
减：所得税影响额 8,211,854.95
少数股东权益影响额 10,328.01
合计 28,343,536.38 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□适用 √不适用
2、净资产收益率及每股收益
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率 基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -0.35% -0.0111 -0.0111
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东
-1.98% -0.0632 -0.0632
的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 √不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 √不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
无。
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雪松发展股份有限公司 财务报表附注
4、其他
无。
雪松发展股份有限公司
2022 年 8 月 29 日
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