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公司公告

雅化集团:关于购置办公用房的公告2022-11-01  

                        证券代码:002497                   证券简称:雅化集团                   公告编号:2022-94


                        四川雅化实业集团股份有限公司
                          关于购置办公用房的公告

       本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、
   误导性陈述或重大遗漏。


    一、交易概述

     四川雅化实业集团股份有限公司(以下简称“雅化集团”或“公司”)为创造良好的办

公环境,提高运营效率,公司全资子公司四川雅化锂业科技有限公司(以下简称“锂业科技”

或“乙方”)于 2022 年 10 月 31 日与胡**(以下简称“甲方”)签署《房产购买总合同》,锂

业科技拟以现金出资人民币1,650 万元购置胡**名下成都市高新区天府四街66 号航兴国际广

场 1 号楼 22 层 1-6 号办公房。
    公司第五届董事会第二十一次会议审议通过了《关于购置办公用房的议案》,同意本次
资产购置事项。按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范运
作》、《公司章程》以及《对外投资管理办法》等相关制度的规定,本次资产购置事项在董事
会审批权限范围内,无需提交公司股东大会审议。本次资产购置事项不构成关联交易,亦不
构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
    二、交易对手方基本情况
    姓名:胡**
    港澳居民居住证:810000199005******
    胡**与公司不存在产权、业务、资产、债券债务、人员等方面的关系,与公司也无业务
往来。经查询,胡**不属于失信被执行人。
    三、交易标的基本情况
    (一)物业位置:成都市高新区天府四街 66 号 1 栋 22 层 1 号办公用房(以下简称“1
号办公房”)、1 栋 22 层 2 号办公用房(以下简称“2 号办公房”)、1 栋 22 层 3 号办公用房(以
下简称“3 号办公房”)、1 栋 22 层 4 号办公用房(以下简称“4 号办公房”)、1 栋 22 层 5 号
办公用房(以下简称“5 号办公房”)、1 栋 22 层 6 号办公用房(以下简称“6 号办公房”)(以
上统称“标的物业”或“该物业”)。

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    (二)物业信息
    1、1 号办公房建筑面积为 523.03 平方米、房屋所有权证号为川(2020)成都市不动产
权第 0253273 号;
    2、2 号办公房建筑面积为 217.46 平方米、房屋所有权证号为 川(2020)成都市不动产
权第 0253255 号;
    3、3 号办公房建筑面积为 247.69 平方米、房屋所有权证号为 川(2020)成都市不动产
权第 0253266 号;
    4、4 号办公房建筑面积为 104.95 平方米、房屋所有权证号为 川(2020)成都市不动产
权第 0253261 号;
    5、5 号办公房建筑面积为 230.08 平方米、房屋所有权证号为 川(2020)成都市不动产
权第 0255918 号;
    6、6 号办公房建筑面积为 230.28 平方米、房屋所有权证号为 川(2020)成都市不动产
权第 0255927 号。
    四、交易协议的主要内容
    (一)买卖条件与实施
    甲乙双方对标的物业有出售及购入意愿,但由于标的物业现存在租赁等权利限制,经甲
乙双方友好协商,同意按照如下条件开展交易:
    经甲乙双方协商约定,自本合同签订生效之日起,甲方终止与其承租方签订的《房屋租
赁协议》,并由甲方负责在本合同签订生效之日起 5 日内沟通现有房产的承租方重新与甲方、
乙方签订三方协议,基于该房屋产权变更,将甲方的权利与义务一并转移给乙方。
    (二)房屋买卖条款
    1、房价款
    甲方以总价人民币 1,650 万元出售标的物业,包括但不限于:标的物业装修现状、办公
家具、设备。
    2、付款方式及付款期限
    乙方在本合同签订生效后,可搬入标的物业办公,并于 5 个工作日内,甲乙双方共同向
成都市房地产交易中心递交标的物业转让申请材料,申请材料经成都市房地产交易中心审核
成功后,乙方支付甲方第一次购房款,剩余房款按双方约定的进度支付。
    3、责任约定
    (1)标的物业是以双方共同书面确认的装修现状及设备一并售予乙方,本协议签订生

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效后,甲方不得再对双方确认现状进行变更。
    (2)甲方必须保证对标的物业享有完整所有权,能完全支配及处理。甲方应在转让前
将标的物业存在的产权纠纷、债务、税项、租赁、抵押等情况清理完成,并保证乙方不会因
标的物业的前述问题以及之前的租赁合同受到任何损失。若乙方因标的物业权利瑕疵等问题
受到任何损失的,甲方应向乙方支付房屋总价款的 10%作为违约金,违约金不足以弥补乙方
损失的,甲方应当赔偿乙方直至弥补对乙方造成的全部直接损失。同时,乙方可视情况要求
甲方继续履行合同或单方面解除合同。乙方要求解除合同的,甲方应退还乙方已支付的购房
款及银行同期利息。
    (3)签署本合同后,除不可抗力原因外,甲、乙双方必须按照本合同内容执行。甲乙
双方任何一方违约导致本合同终止或者有其他违约行为的,均应向守约方支付总房价款 10%
的违约金,并赔偿守约方由此造成的直接损失。
    4、其他
    (1)本合同订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。如发生争议时,甲乙双方首
先应通过友好协商解决,如协商不成向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。
    (2)本合同未尽事宜,合同双方可经协商后签订补充条款,在不违反有关法律、法规
的前提下,订立的补充条款或补充协议,为合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文
条款不一致的,以补充条款为准。补充条款与本合同具有同等的法律效力。
    (3)本合同自双方法定代表人或代理人签字、加盖公章之日起生效。
    (三)定价原则
    本次交易以市场价格为基础,经双方协商确定,交易价格公允。
    五、交易目的和对公司的影响
    本次资产购置是为满足公司业务发展的需要,有利于改善办公环境,提升员工凝集力,
推进公司可持续发展。本次交易的资金为公司自有资金,不会对公司财务状况和经营成果产
生重大影响,也不会损害公司及全体股东的利益。
    公司将严格按照相关法律法规的规定和要求,根据事项的后续进展情况及时履行信息披
露义务,敬请广大投资者谨慎决策,注意投资风险。
    六、备查文件
    1、第五届董事会第二十一次会议决议
    2、第五届监事会第二十次会议决议
    3、房产购买总合同

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特此公告。




                 四川雅化实业集团股份有限公司董事会

                         2022 年 10 月 31 日




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