光正眼科医院集团股份有限公司

证券代码：002524               证券简称：光正眼科    公告编号：2020-111


                  光正眼科医院集团股份有限公司
        关于公司下属子公司租赁经营旗下加气站的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    光正眼科医院集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司托克逊县
鑫天山燃气有限公司的下属子公司哈密安迅达能源科技有限公司（以下简称“哈
密安迅达”）将其旗下一座加气站整体租赁给哈密市恒成新能源开发有限公司（以
下简称“哈密恒成”），由其负责对承租加气站的经营管理工作，哈密恒成以其
法定代表人杨宇航持有哈密沁源商贸有限公司的 100%股权为其租赁哈密安迅达
旗下加气站提供连带责任保证担保。上述事项已经公司内部评审，在总经理审批
权限范围内。本次租赁不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组。
    具体情况如下：
    一、交易对方的基本情况
    公司名称：哈密市恒成新能源开发有限公司
    住 所：新疆哈密市伊州区巴里坤山南开发区、G312 国道北侧（k3604+400m）
    法定代表人：杨宇航
    成立日期：2016 年 06 月 13 日
    统一社会信用代码：91652201MA776B8C83
    注册资本：100 万元人民币
    公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
    经营范围：LNG、CNG 加气站；柴油、汽油、石脑油、燃料油、二甲苯的批
发（不落地、无储存设施）；充电站项目的经营管理。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）
    公司及子公司与哈密恒成不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面
的关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
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       二、交易标的基本情况
      哈密安迅达能源科技有限公司加气站资产包含机器设备、房屋建筑物及构筑
物，资产清单如下：
                资产类别                          账面原值(万元）
               房屋建筑物                              523.95
             机器设备及其他                            340.14
                    土地                               526.47
                    合计                              1,390.56
        三、租赁协议的主要内容
       出租人：哈密安迅达能源科技有限公司（以下简称“甲方”）
       承租人：哈密市恒成新能源开发有限公司（以下简称“乙方”）
       担保人：杨宇航持有哈密沁源商贸有限公司的 100%股权（以下简称“丙方”）
      （一） 租赁范围及用途
      1.甲方同意将其正在运营的一座加气站租赁给乙方经营，该座加气站名称和
地址如下：
 序号                      名称                             地址
  1       哈密安迅达能源科技有限公司加气站    哈密市永成路南侧（经济开发区）
      2.甲方此座加气站正常运营，甲方按照目前该加气站经营资产现状，将该加
气站所属的土地、房产、设备等资产租给乙方经营，租用目的仅限于加油加气站
及便利店经营，不得改变用途。
      （二） 租期
      租赁期为 10 年，自 2020 年 12 月 1 日起至 2030 年 11 月 30 日止。租期届
满乙方应当将租赁资产完好返还给甲方（正常损耗除外），租赁期间装饰、装修、
添附、改造、更新形成资产所有权均归属于甲方并保证证照权证合法有效。甲方
已办理道口手续，若乙方租赁期内需要拓宽或新增道口手续由乙方办理并承担费
用。
      租赁期届满如乙方续租的，乙方应在合同期满前 3 个月向甲方提出书面申
请，双方另行签订新的租赁合同，否则视为放弃优先续租权。
       （三）租金
      1．租赁期内，租金为：
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    第 1-2 年，每年人民币 65 万元（大写：人民币陆拾伍万元整）；
    第 3-4 年，每年人民币 66.95 万元（大写：人民币陆拾陆万玖仟伍佰元整）；
    第 5-6 年，每年人民币 68.96 万元（大写：人民币陆拾捌万玖仟陆佰元整）；
    第 7-8 年，每年人民币 71.03 万元（大写：人民币柒拾壹万零叁佰元整）；
    第 9-10 年，每年人民币 73.16 万元（大写：人民币柒拾叁万壹仟陆佰元整
    2．押金为 35 万元，支付第一笔租金时一并支付，租赁期满返还本金（不包
含利息）
    3．如甲方办理了此租赁站新增加油业务的批复，批复文件交接后,乙方进行
后续手续的办理和投资建设，租金每年调整为 110 万元（大写：人民币壹佰壹拾
万元整）。
    （四）租赁资产及经营安全
    甲方将该加气站资产交付乙方后，乙方应当保障租赁房屋、设备等资产安全，
承担租赁期内的租赁物维修、保养、维护，确保租赁资产的安全和正常运转。
    在租赁期内，乙方应按照加气站运营国家安全、规范标准，安全、规范的经
营管理租赁资产，并承担一切该加气站运营安全责任。
    甲方对乙方租赁该加气站资产管护和对该加气站经营的合法、规范和安全管
理，有权随时进行监督检查。
     (五)履约担保
    为了保证本合同全面实际履行，由丙方杨宇航持有的哈密沁源商贸有限公司
100%股权为乙方能够全面实际履行本合同义务及乙方与甲方订立《加气站租赁合
同》，向甲方及所属加气站提供连带责任保证担保，（包括乙方可能出现法院诉
讼、执行、清算等导致不能履约情形）；担保期限：为本合同生效后起至乙方与
甲方及所属加气站订立合同履行期限届满后两年；担保责任范围：为乙方不履行
合同可能给甲方造成全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等和
甲方实现债权所支出诉讼、保全、执行、律师费等费用。
    （六）违约责任
    1.如果乙方违反合同第四条约定延迟支付租金，延迟在 15 日内的，每延误
一日，按照当期应付租金的百分之一向甲方支付违约金，超过十五天，甲方有权
解除合同，乙方应按照年租金的 20%向甲方支付违约金。
    2.在乙方能够完全履行本合同情况下，甲方不得无故解除本合同，否则应当
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按照年租金的 20%向乙方支付违约金，不足以弥补损失还应当赔偿乙方损失。
    3.租赁期间，如甲方有意出售公司资产，同等条件下乙方有优先购买权，若
乙方放弃优先购买权，租赁合同自动解除，甲方不承担任何违约责任。
    四、本次租赁对公司的影响
    哈密安迅达能源科技有限公司加气站业务处于维持状态，经营效益欠佳，本
次出租将提升公司资产整体运营效率和经营效益，有助于加速推进公司转型升
级，集中精力开展眼科业务的经营管理工作，有利于深入落实公司“聚力眼科医
疗业务”发展战略目标。


    特此公告。


                                   光正眼科医院集团股份有限公司董事会
                                            二〇二〇年十二月七日