深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2023 年年度报告
2024 年 4 月
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2023 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人（会
计主管人员）朱晶晶声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事 未亲自出席董事 未亲自出席会议
姓名 职务 原因 被委托人姓名
李介平 董事长 被留置 李冬阳
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不代表公司盈利预测，
不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风
险意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的
展望”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资
者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义 .............................................................................. 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .......................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...................................................................................... 10
第四节 公司治理 ..................................................................................................... 35
第五节 环境和社会责任 .......................................................................................... 55
第六节 重要事项 ..................................................................................................... 56
第七节 股份变动及股东情况 .................................................................................. 62
第八节 优先股相关情况 .......................................................................................... 69
第九节 债券相关情况 .............................................................................................. 70
第十节 财务报告 ..................................................................................................... 71
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备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件；
以上文件置备于公司证券事务部备查。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股
本公司、公司、瑞和股份 指
份有限公司
控股股东、实际控制人 指 李介平先生
瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司
深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发
产业园、瑞和产业园 指
展有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
元、万元 指 人民币元、人民币万元
2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31
报告期 指
日
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 瑞和股份 股票代码 002620
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
公司的中文简称 瑞和股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO., LTD
公司的外文名称缩写（如
Ruihe Decoration
有）
公司的法定代表人 李冬阳
注册地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦
注册地址的邮政编码 518001
2015 年 9 月 8 日，公司披露《关于公司注册地址变更的公告》，公司注册地址由“深圳市
公司注册地址历史变更情况 福田区华强北路赛格科技园 4 栋西十楼 A 座”变更至“深圳市罗湖区深南东路 3027 号
瑞和大厦”，并办理了上述注册地址变更的工商登记手续。
办公地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦
办公地址的邮政编码 518001
公司网址 www.sz-ruihe.com
电子信箱 ruihe@sz-ruihe.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戚鲲文 李远飞
深圳市罗湖区深南东路 3027 号 瑞和 深圳市罗湖区深南东路 3027 号 瑞和
联系地址
大厦 大厦
电话 0755-83764513 0755-33916666-8922
传真 0755-33916666-8922 0755-33916666-8922
电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 www.cninfo.com.cn
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日
公司披露年度报告的媒体名称及网址
报》
公司年度报告备置地点 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦公司证券事务部
四、注册变更情况
统一社会信用代码 914403006188425849
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
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历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 深圳市福田区联合广场 B 座 1001
签字会计师姓名 王季民、陈启生
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是 □否
追溯调整或重述原因
会计政策变更
本年比上年增
2022 年 2021 年
2023 年 减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 1,551,943,22 2,149,564,67 2,149,564,67 3,517,414,46 3,517,414,46
-27.80%
（元） 8.60 0.44 0.44 3.39 3.39
归属于上市公 - - -
司股东的净利 372,593,261. 9,620,486.25 9,545,465.34 -4,003.35% 1,842,965,72 1,842,800,86
润（元） 90 9.50 9.61
归属于上市公
司股东的扣除 - - - - -
非经常性损益 447,086,046. 102,082,552. 102,157,573. -337.64% 1,850,880,08 1,850,715,22
的净利润 73 45 36 0.75 0.86
（元）
经营活动产生 - -
26,743,871.7 113,327,777. 113,327,777.
的现金流量净 -76.40% 125,878,011. 125,878,011.
1 16 16
额（元） 73 73
基本每股收益
-0.99 0.03 0.03 -3,400.00% -4.87 -4.87
（元/股）
稀释每股收益
-0.99 0.03 0.03 -3,400.00% -4.92 -4.92
（元/股）
加权平均净资
-86.70% 1.53% 1.52% -88.22% -118.30% -118.29%
产收益率
本年末比上年
2022 年末 2021 年末
2023 年末 末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
4,067,725,16 4,796,667,16 4,796,814,11 4,962,711,77 4962960381.
总资产（元） -15.20%
3.63 7.74 8.90 7.61 61
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归属于上市公
236,341,485. 615,947,015. 616,036,854. 625,382,948. 625,547,808.
司股东的净资 -61.64%
04 38 37 66 55
产（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
详见第十节、五 43“重要会计政策和会计估计变更”。
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
是 □否
项目 2023 年 2022 年 备注
营业收入（元） 1,551,943,228.60 2,149,564,670.44 不适用
固定资产出租收入、材料销
营业收入扣除金额（元） 11,770,963.45 1,392,517.34
售收入
营业收入扣除后金额（元） 1,540,172,265.15 2,148,172,153.10 不适用
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 336,471,406.80 387,731,364.02 465,646,564.31 362,093,893.47
归属于上市公司股东
1,112,082.06 -9,936,507.11 -73,156,777.75 -290,612,059.10
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -2,324,462.66 -28,672,731.61 -68,759,271.61 -347,329,580.85
的净利润
经营活动产生的现金
-34,704,331.66 -48,033,473.17 64,550,262.43 44,931,414.11
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
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九、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 2023 年金额 2022 年金额 2021 年金额 说明
非流动性资产处置损
益（包括已计提资产
65,795,988.23 13,017.00 988,819.31
减值准备的冲销部
分）
计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
合国家政策规定、按
4,000.00 7,342,812.92 4,137,000.00
照确定的标准享有、
对公司损益产生持续
影响的政府补助除
外）
单独进行减值测试的
应收款项减值准备转 31,928,023.68 66,807,290.00
回
债务重组损益 24,701,760.85
除上述各项之外的其
-4,325,839.86 15,434,848.08 3,558,770.42
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
48,802.55 48,972.10
益定义的损益项目
减：所得税影响额 18,958,174.15 1,139,338.32 785,844.94
少数股东权益影
15.62 1,457,351.83 33,365.64
响额（税后）
合计 74,492,784.83 111,703,038.70 7,914,351.25 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
（一）、建筑装饰行业
1.行业主要特点
建筑装饰业为我国建筑行业二级分类中的一个分支，根据建筑物使用性质不同又可以进一步细
分为建筑幕墙（外装）、公共建筑装修（内装）、住宅装修。建筑装饰行业按照装饰建筑物使用性
质的不同，可以分为公共建筑装饰业和住宅装饰业，并且建筑装饰行业依据建筑物主体的使用周期
可进行多次装饰更新，因此同一建筑物主体对建筑装饰行业具有多次需求性。
2.行业现状与发展趋势
2023 年度，建筑装饰行业正经历着前所未有的挑战与机遇，行业在发展过程中也面临着一些
压力，如市场竞争加剧、成本压力加大等。然而，随着城市化进程的推进，人们对于居住和工作环
境的要求越来越高，这为建筑装饰行业的发展提供了巨大的市场空间。同时，科技创新的日新月异，
也为行业带来了新的发展动力。
（1）城市化进程的推进，建筑业装饰行业市场需求日益多样化。科技的不断进步和创新，建
筑装饰行业的技术水平也在不断提升。各种新材料、新技术不断涌现，不仅提高了装饰效果，也提
升了装饰工程的质量和效率。近年来，为支持绿色建筑产业发展，国家发布了一系列政策。建筑装
饰行业作为建筑产业的重要组成部分，也在积极响应国家号召，推动节能减排和绿色低碳发展。越
来越多的企业开始注重使用环保材料和技术，推动行业的可持续发展。
（2）未来，建筑装饰行业将呈现多元化发展趋势。人们生活水平的提高和审美观念的转变，
对于室内空间的设计和装饰有了更高的期望。因此，建筑装饰行业需要更加注重个性化定制服务，
满足不同客户的独特需求。随着人工智能、物联网等技术的快速发展，智能化装饰将成为建筑装饰
行业的新的增长点。通过智能化技术的应用，可以实现更加便捷、高效和舒适的居住环境和工作空
间。建筑装饰行业涉及多个领域，包括设计、施工、材料供应等。未来，产业链整合和合作将成为
行业发展的重要方向。通过整合上下游资源，实现优势互补，提高整个行业的竞争力。随着全球环
保意识的不断提高，绿色建筑和可持续发展已经成为建筑装饰行业的重要发展方向。未来，建筑装
饰行业将更加注重环保材料和技术的应用，推动行业的可持续发展。
3.公司所处的装饰行业地位
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公司成立于 1992 年，连续多年位列行业百强前十，以建筑工程全产业链为主轴多元拓展，是
集装饰设计与施工、绿色光伏产业、家居装饰、产业生产基地四大板块协同发展的国家高新技术
企业。作为广东省 500 强企业、深圳市 500 强企业、广东省“守合同重信用”AAA 企业，是行业内
资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一。
公司是中国建筑装饰协会副会长单位、中国建筑装饰专家学者协会副会长单位、中国建筑装
饰研究院副院长、广东省装饰行业协会副会长单位、广东省建筑业协会常务理事单位及深圳市建
筑装饰协会常务副会长单位、深圳工业总会副会长单位、深圳市企业联合会副会长单位。曾获深
圳市福田区、罗湖区纳税百佳民营企业，多次被评为中国建筑装饰协会优秀会员单位和深圳市装
饰行业协会优秀企业。2001 年在行业内率先通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系
和 OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证。
（二）光伏产业
2023 年，光伏建筑行业正迎来前所未有的发展机遇，其现状与发展趋势均呈现出积极的态势。
从现状来看，光伏建筑行业已经实现了技术上的突破，其应用范围不断扩大。随着光伏技术的不
断发展和创新，光伏组件的效率和稳定性得到了显著提升，使得光伏建筑在发电效率和可靠性方
面具备了更高的竞争力。同时，随着政府对于可再生能源的支持力度不断加大，光伏建筑在政策
上也得到了更多的扶持，进一步推动了行业的发展。在市场需求方面，光伏建筑也得到了进一步
的认可和应用。越来越多的企业和个人开始意识到光伏建筑在节能减排、降低能耗方面的优势，
选择安装光伏系统，为行业的快速发展提供了有力的支撑。
从发展趋势来看，光伏建筑行业将继续保持快速增长的态势。随着技术的不断进步和应用的不
断推广，光伏建筑将在更多领域得到应用，尤其是在绿色建筑、智慧城市等领域，光伏建筑将发挥
更加重要的作用。同时，随着政策支持的持续加大和市场需求的不断增长，光伏建筑行业的市场规
模也将进一步扩大。
瑞和股份拥有光伏工程设计研究院，投资、技术、运营和管理专业团队，具备光伏领域多项资
质以及专利，可进行野外、田地（农光）、水面（渔光）、分布式（居民、政府、医院、学校、商
业、工厂和园区等）光伏建设、BIPV（光伏建筑一体化）建设。自 2015 年进入光伏领域以来，已
承建地面电站及各类分布式光伏电站。依托光伏领域先发优势，以光伏、储能、充电、管理系统设
计、安装、调试、运营和管理的成熟力量，凭借多年“建筑 + 光伏”行业的经验积累，能够提供
建筑光伏系统整体解决方案、光伏 EPC 全流程服务，聚焦光伏、节能储能、充电应用、光储充检电
站设计施工及运营等核心业务领域。截至目前，拥有安徽金寨 100 兆瓦（50%权益）地面光伏电站，
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
成功实施江西信丰 6 兆瓦分布式 EPC 项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体化、深圳中集天达空港
设备有限公司屋顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地等光伏项目。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
报告期内，公司各项业务保持稳健发展，公司主要从事政府机构、央国企、房地产开发商、
大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等综合性专业化装饰设计、工程施工业务以及光伏电
站运营、光伏项目施工安装等。公司具备建筑装修装饰工程专业承包、建筑装饰工程设计专项、
建筑幕墙工程专业承包、建筑幕墙工程设计专项、建筑机电安装工程专业承包、电子与智能化工
程专业承包、新能源发电专业设计、消防设施工程设计专项、特种工程（限结构补强）专业承包、
消防设施工程专业承包、建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、电力工程施工总承包、
钢结构工程专业承包、古建筑工程专业承包、城市及道路照明工程专业承包、中国展览馆协会展
览陈列工程设计与施工一体化、中国展览馆协会展览工程、承装（修、试）电力设施许可证、广
东省安全技术防范系统设计、施工、维修、洁净行业企业等资质，是行业内资质种类、等级齐全
的建筑装饰企业之一。报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的
业绩驱动因素等无重大变化情况。
2023 年，是公司充满挑战与机遇、砥砺前行、锲而不舍的一年。报告期内，公司在各方的大
力支持以及自身积极努力，与中国银行牵头的十一家银行成功组建银团，截止报告期末，公司按期
归还对应本息；报告期内，为盘活存量资产，优化资产结构，提高资产利用率，公司出售了瑞信新
能源（信丰）有限公司股权、深圳瑞兴智慧新能源有限公司股权，增加了企业现金流；通过积极沟
通协调，推动催收款项进展，成立专项清收小组，加强应收款回收力度，并积极采取诉讼方式主张
债权人的权利，以保护公司及广大股东利益；大力拓展政府、央企、国企等优质客户的业务占比，
报告期内初见成效。在光伏板块方面，公司积极寻求突破，与合作伙伴共同设立了深圳红瑞新能源
有限公司、深圳市集智瑞和储能科技有限公司等合资公司，有效拓宽了业务来源，扩展了业务模式。
在技术研发方面，公司在绿色建筑和精致建造技术方面一直致力于技术创新，取得了显著的科
研成果。迄今为止，公司已累计获得 264 项专利技术成果，其中包括 26 项发明专利、234 项实用
新型专利和 4 项外观专利。此外，公司还取得了 7 项软件著作权。公司已连续第四次被认定为国
家高新技术企业，并通过了《企业知识产权管理体系》认证，获得了《知识产权管理体系认证证
书》。这些荣誉标志着公司在知识产权规范化管理、运用以及风险防范等方面迈出了新的步伐。
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公司还获得了多项科技示范工程奖和科技创新成果奖，以及广东省高新技术产品认定。公司被
广东省科学技术厅认定为“广东省 BIM+绿色建造工程技术中心”，同时被深圳市住建局认定为
“深圳市装配式建筑产业基地”。公司的装配式装修和室内环境健康评价实验室获得了 CNAS 检测
资质认可。
公司施工工程质量方面严格按照 GB/T19001-2008 质量管理体系标准执行，每个阶段和步骤明
确目标责任，落实到岗到人，建立了多层次质量控制管理架构。
公司单独设立了“安全文明施工措施费”的科目，并全面落实安全生产主体责任;完善安全生
产责任体系，健全安全生产管理机构，明确职能部门、各级管理人员和全体员工的安全生产职责;
实施负责人对安全生产工作负总责的制度，定期组织“三层三检”，及时消除生产安全事故隐患，
确保生产安全。并建立安全生产责任考核制度，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工
程安全生产管理条例》、《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备法》
等法律、法规制定本施工安全生产管理责任书。同时对项目所有参建人员开展安全生产宣传教育
培训，并制定出相应的防范措施，在施工前把隐患问题解决，保证施工人员作业环境安全；将事
故控制在萌芽中，安全管理人员会在每周组织定期、不定期的联合检查，及时排除整改作业过程
中的安全隐患问题。
三、核心竞争力分析
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
公司的核心竞争力未发生重大变化，公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、售后服务
优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和盈利能力的连续性，各项研发、生产、营销、管
理方面的综合竞争力得到进一步提升。
（一）雄厚的品牌优势
公司在行业内拥有较高的声誉，连续多年入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十，多项企
业殊荣构建了瑞和股份在行业竞争中的软实力与竞争门槛，确立了公司在行业中的领军地位，使
企业的经营实力、设计施工能力、品牌知名度及美誉度等获得了业界和社会的高度认可，从而大
大提升了企业的核心竞争力。
（二）专业的光伏施工能力
作为业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一，公司于 2015 年涉足光伏产业，通过多年
运营，公司在光伏业务领域取得了阶段性成果，公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安 100 兆
瓦光伏电站（公司占 50%权益）已经持续给公司带来利润和现金流，成功实施江西信丰 6 兆瓦分布
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式 EPC 项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体化等 EPC 项目，深圳中集天达空港设备有限公司屋
顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地 EMC 项目。
公司持续推行新能源光伏电站精细化、技术化管理，致力于研发光伏建筑一体化的技术与应
用。在具备大型地面光伏电站、分布式光伏 EPC 工程、屋顶光伏施工等项目承接能力的基础上，
公司积极探索以光伏发电结合建筑装饰装修业务协同发展之路，通过整合光伏系统、幕墙、钢结
构、BIM 技术，逐步打造具有瑞和特色的系统化解决方案，已具备前期项目咨询及方案、提供前期
服务，方案咨询及成本测算服务，施工落地、特别是屋顶光伏结构及防水以及适配性设计、光伏
建筑一体化等综合能力。
同时，公司具备的各项专业资质，将有助于公司积极整合相关资源，致力开拓光伏建筑一体化
市场。
（三）技术研发实力
公司作为全国领先的建筑装饰工程综合承建商和高新技术企业，坚持走绿色可持续发展之路。
公司技术创新发展方向属于国家重点支持的高新技术领域:建筑节能技术—精致建造和绿色建筑施
工技术。结合公司主营业务及管理架构，建立了“企业工程技术中心”，包括技术创新委员会、
技术专家委员会、装配式装修 BIM 技术中心、装配式装修和室内环境健康实验室、建筑装饰绿色
施工技术中心、光伏工程设计研究院等技术研发创新平台，是“广东省 BIM+绿色建造工程技术中
心”，被深圳市住建局认定为“深圳市装配式建筑产业基地”，装配式装修技术创新平台建设成
效显著。并与深圳大学、中国建筑材料科学研究总院等国内外研究机构开展多项产学研合作项目，
加强产业端与学术端的合作与成果落地。制定了完善的研究开发组织管理制度，提升研究开发管
理水平。同时为提升科技人员积极性，建立了科技成果转化组织实施与激励奖励制度及知识产权
奖惩制度，给予技术成果奖励和职务晋升激励。建立了完善的科技人员培养进修、技能培训、优
秀人才引进及人才绩效考核管理制度，定期量化评定人才绩效，培育优才。持续在绿色建筑设计、
精致建造和绿色建筑施工技术等方面开展技术创新研发，并取得显著技术成果。
（四）持续提高的信息化项目管理能力
公司推行实施 ERP 信息化项目管理系统，根据多年累积的管理经验，从应对行业痛点需求
出发，研发数字化管理平台，打通人力资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理（CRM）、项目管
理（PM）、财务管理（NC）以及决策支持（BI）等系统资源，各系统间共享基础数据，以共享组
织人员为核心，构建整个系统的权限架构体系，基于整体的组织权限架构，构建整体的应用，通
过流程作为血脉来带动所有的应用的运转，从而为企业、不同角色用户提供强大的协同管理的应
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用；形成以项目管理为核心的业务、财务一体化管理平台。ERP 管理平台精确管理建筑装饰工程的
实际业务场景，实现营销、施工、材料、资料、资金等环节的全局整合，并结合云技术解决方案，
实现对施工现场的移动化质量安全检查、整改以至闭环；随时随地线上审批各种合同、报销、收
付款等，帮助企业实时掌握施工进度和控制项目成本，提升项目施工水平和利润；致力于打造数
据仓库理念，应用工具实现数据可视化应用，可实时了解公司各项经营管理数据，助力高层决策
更及时，更准确，是企业经营管理不可或缺的助手。
（五）综合性集采平台优势
公司以高质、开放、共享、公开、透明的集采平台，吸引了丰富的战略供应商资源。公司合
格供应商资源涵盖所有装饰材料，为在建项目顺利施工提供有力支持。公司采购模式以战略集采
为主、项目属地采购、项目零星采购为辅的采购模式，战略集采通过与市场知名、规模型生产厂
家，签订战略框架协议与采购订单方式，建立直接合作关系、减少中间环节。通过集中采购量形
成规模化采购，取得最优惠的采购价格，获取供应商最优的服务，降低采购成本与工程成本，提
高公司效益。针对项目较为分散的特点，对于定制加工类材料、运输成本较高的装饰材料，推行
项目属地化采购，项目属地厂家的就近配合服务，有力保障了工期、节省运输成本。
集采中心对所有合作供应商进行资质审查及资信调查，使采购质量得到事前控制，事中跟踪
管理、事后总结、分析、改进。通过材料集中采购，严把原材料关，合作过程中要求供应商选用
绿色、健康、环保型原材料，并对原材料选用过程进行监督。未来目标是将瑞和股份集采平台建
设成行业领先、集材料招标、价格系统、供应链为一体的综合性集采平台，这是公司实现集资源、
降成本、增效率的重要举措，是助力公司高质量发展的关键保障。
（六）持续凝聚的职业管理团队
公司持续推行从市场引进职业经理人，包括管理团队、施工项目经理、设计研发人员和营销
人员。人才是企业极其重要的资源。经过多年的发展，公司已汇聚了大批成熟的管理人才和专业
技术人才，拥有了一大批国内乃至全球顶级的设计大师，设计师团队人数与竞争力在行业内也是
步步为营，设计驱动施工优势明显。公司多维度提升人力资源管理质量，以满足公司发展和应对
外部竞争对人才的需要。公司培训体系健全，培训覆盖面广泛，按照内部培训和外部培训两大方
向，管理类、技能类、证书类三大类别以及高层、中层、基层三类对象等进行针对性培训，培养
适应公司发展的复合型人才。公司坚持推行产、学、研工作的深入开展，促进公司和高校间的技
术资源整合、科技成果转化和技术人才培养，为公司未来发展奠定了坚实的人才基础。坚持员工
分享公司成长利益的激励机制，并结合上市公司的优势，推行对高级管理人员、中层骨干及核心
技术人员的股权激励制度，能有效调动员工工作的积极性。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
四、主营业务分析
1、概述
参见本节“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
单位：元
2023 年 2022 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
1,551,943,228.6 2,149,564,670.4
营业收入合计 100% 100% -27.80%
0 4
分行业
1,410,932,879.9 1,947,518,190.8
装饰业务 90.91% 90.60% -27.55%
3 7
设计业务 31,792,578.25 2.05% 53,619,748.90 2.49% -40.71%
光伏业务 97,446,806.97 6.28% 133,383,906.18 6.21% -26.94%
出租业务 9,948,113.47 0.64% 10,811,725.53 0.50% -7.99%
其他业务 1,822,849.98 0.12% 4,231,098.96 0.20% -56.92%
分产品
1,302,046,506.2
公共装修 937,393,598.97 60.40% 60.57% -28.01%
7
住宅装修 473,539,280.96 30.51% 645,471,684.60 30.03% -26.64%
装饰设计 31,792,578.25 2.05% 53,619,748.90 2.49% -40.71%
光伏业务 97,446,806.97 6.28% 133,383,906.18 6.21% -26.94%
出租业务 9,948,113.47 0.64% 10,811,725.53 0.50% -7.99%
其他业务 1,822,849.98 0.12% 4,231,098.96 0.20% -56.92%
分地区
东北 32,019,047.04 2.06% 77,850,137.69 3.62% -58.87%
华北 62,582,189.13 4.03% 88,364,082.71 4.11% -29.18%
华东 512,508,477.00 33.02% 922,284,374.50 42.91% -44.43%
华南 880,204,950.29 56.72% 880,705,109.16 40.97% -0.06%
华中 7,297,782.72 0.47% 59,940,025.86 2.79% -87.82%
西北 35,647,787.50 2.30% 18,498,764.21 0.86% 92.70%
西南 21,682,994.92 1.40% 101,922,176.31 4.74% -78.73%
分销售模式
1,551,943,228.6 2,149,564,670.4
直接销售 100.00% 100.00% -27.80%
0 4
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
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1,410,932,87 1,277,745,45
装饰业务 9.44% -27.55% -27.14% -0.51%
9.93 9.40
97,446,806.9 35,529,095.6
光伏业务 63.54% -26.94% -21.91% -2.35%
7 9
分产品
937,393,598. 838,666,091.
公共装修 10.53% -28.01% -27.74% -0.34%
97 92
473,539,280. 439,079,367.
住宅装修 7.28% -26.64% -25.98% -0.82%
96 48
97,446,806.9 35,529,095.6
光伏业务 63.54% -26.94% -21.91% -2.35%
7 9
分地区
512,508,477. 404,515,965.
华东 21.07% -44.43% -46.56% 3.14%
00 13
880,204,950. 804,595,598.
华南 8.59% -0.06% 1.73% -1.60%
29 89
分销售模式
1,551,943,22 1,356,146,65
直接销售 12.62% -27.80% -27.24% -0.68%
8.60 0.95
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
公司不同业务类型的情况
单位：元
业务类型 营业收入 营业成本 毛利率
公共装修 937,393,598.97 838,666,091.92 10.53%
住宅装修 473,539,280.96 439,079,367.48 7.28%
光伏业务 97,446,806.97 35,529,095.69 63.54%
公司是否需通过互联网渠道开展业务
□是 否
公司是否需开展境外项目
□是 否
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
项目金额 累计确认产值 未完工部分金额
未完工项目 5,022,636,219.70 2,745,886,331.18 2,276,749,888.52
是否存在重大未完工项目
□适用 不适用
其他说明：
□适用 不适用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
已办理结算的金 已完工未结算的
累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失
额 余额
已完工未结算项
875,506,101.77 59,917,397.93 0.00 899,760,894.14 65,103,616.23
目
是否存在重大已完工未结算项目
□适用 不适用
其他说明：
□适用 不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
单位：元
2023 年 2022 年
产品分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
558,551,617. 771,765,318.
公共装修 材料 41.19% 41.41% -27.63%
22 99
272,566,479. 350,485,904.
公共装修 人工费 20.10% 18.80% -22.23%
87 26
38,298,128.6
公共装修 费用 7,547,994.83 0.56% 2.05% -80.29%
1
292,426,858. 394,494,241.
住宅装修 材料 21.56% 21.17% -25.87%
74 00
142,700,794. 179,153,775.
住宅装修 人工费 10.52% 9.61% -20.35%
43 61
19,576,405.9
住宅装修 费用 3,951,714.31 0.29% 1.05% -79.81%
4
24,152,929.5 41,372,400.3
设计业务 人工费 1.78% 2.22% -41.62%
6 2
设计业务 费用 4,262,281.69 0.31% 6,556,011.82 0.35% -34.99%
说明
不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
主营业务成本构成
单位：元
2023 年 2022 年
成本构成 业务类型 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
558,551,617. 771,765,318.
材料 公共装修 41.19% 41.41% -27.63%
22 99
272,566,479. 350,485,904.
人工费 公共装修 20.10% 18.80% -22.23%
87 26
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
38,298,128.6
费用 公共装修 7,547,994.83 0.56% 2.05% -80.29%
1
292,426,858. 394,494,241.
材料 住宅装修 21.56% 21.17% -25.87%
74 00
142,700,794. 179,153,775.
人工费 住宅装修 10.52% 9.61% -20.35%
43 61
19,576,405.9
费用 住宅装修 3,951,714.31 0.29% 1.05% -79.81%
4
24,152,929.5 41,372,400.3
人工费 设计业务 1.78% 2.22% -41.62%
6 2
费用 设计业务 4,262,281.69 0.31% 6,556,011.82 0.35% -34.99%
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
详见第十节、九“合并范围的变更”。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 608,798,776.24
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 39.22%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 第一名 197,757,368.98 12.74%
2 第二名 126,834,862.38 8.17%
3 第三名 123,837,745.83 7.98%
4 第四名 97,446,806.97 6.28%
5 第五名 62,921,992.08 4.05%
合计 -- 608,798,776.24 39.22%
主要客户其他情况说明
□适用 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 69,787,459.56
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 10.29%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 第一名 17,917,969.60 2.64%
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2 第二名 14,547,270.22 2.15%
3 第三名 13,974,396.57 2.06%
4 第四名 12,009,708.17 1.77%
5 第五名 11,338,115.00 1.67%
合计 -- 69,787,459.56 10.29%
主要供应商其他情况说明
□适用 不适用
3、费用
单位：元
2023 年 2022 年 同比增减 重大变动说明
销售费用 12,827,267.48 14,418,098.83 -11.03%
管理费用 60,774,583.07 57,968,344.08 4.84%
财务费用 60,034,136.55 56,836,078.37 5.63%
研发费用 49,163,239.74 67,002,136.85 -26.62%
4、研发投入
适用 □不适用
预计对公司未来发展
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标
的影响
该研发项目旨在实现
地面施工工艺的革
该研发项目实现地板
新，通过采用模块化
安装快捷、保温隔
拼接方式进行安装，
声、造价低、节约能
地暖铺设管线与结构
耗等目标，提高了产
层分离，实现绿色环
品的市场竞争力。其
保、高度集成化、装
本研发项目拟对基于 次，基于管线分离的
配式快速施工。这项
管线分离的模块化地 模块化地板构造体系
技术能够显著提高施
板构造技术进行系统 为公司带来了技术优
工质量，还能减少现
性研究，具有安装快 势，降低了后期维护
场施工垃圾产生，有
捷、保温隔声、造价 费用，延长了建筑寿
利于绿色文明施工。
低、节约能耗等特 命，符合建筑节能理
调平构造和管线夹层
基于管线分离的模块 点，另外，内部空腔 念，有利于拓展智慧
已完成 的设计，降低了原地
化地板构造技术开发 可以预埋地暖等其他 办公、绿色家居等领
面平整度的要求，节
管线，实现管线与地 域的市场份额。此
省了施工步骤和成
面结构分离，应用精 外，其绿色环保特性
本。同时，磁吸装置
致建造和绿色建筑施 和高技术含量使其在
的运用使得面板安装
工技术提升施工质 市场上更具吸引力，
更为快捷，符合绿色
量，工厂生产，模块 有望成为公司未来的
环保要求，减少了污
安装。 核心竞争优势。因
染问题，大幅降低了
此，该项目的成功应
施工时间成本。综合
用将为公司带来更多
来看，该项目的实施
商机和增长空间，进
将显著提高地面施工
一步巩固和拓展其在
效率、质量，并带来
行业内的领先地位。
显著的经济和环境效
益。
模块化隔墙装配式施 本研发项目对模块化 该研发项目的目标是 该项目通过模块化隔
已完成
工技术研发 隔墙装配式施工技术 通过解决传统装饰轻 墙的装配式装修技
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
进行系统性研究，具 钢龙骨隔墙施工方法 术，实现施工效率和
有保温隔声、节约能 的缺陷，实现工业标 质量的提升，减少现
耗等特点，另一方 准化和装配化施工， 场湿作业和粉尘污
面，采用模块化装配 提高施工质量和效 染，符合绿色环保和
式体系隔墙代替传统 率，节约成本，缩短 低碳发展要求，为公
的砌筑结构，在有效 工期。项目创新之处 司赢得了更高的生态
降低隔墙自重的同 包括型材骨架构造， 效益和经济效益。该
时，对基础结构的承 保证饰面板安全可 技术应用于室内装配
载要求也将明显降 靠；模块化拼接方式 式绿色节能改造、公
低，实现建筑节能， 安装隔墙，降低施工 共文体教育建筑、绿
降低建筑整体造价； 难度；采用铝合金材 色健康家居空间和公
形成精致建造技术体 质的支撑主体，实现 共医疗建筑等领域，
系，属于绿色建筑施 隔墙的快速安装；无 拓展了公司的业务范
工技术，也提升了工 损拆卸、装配式施 围，提升了市场竞争
程质量。属于建筑节 工，可重复循环利 力。项目技术含量
能技术范畴。 用，实现装配式安 高，效益显著，将吸
装。模块化隔墙创新 引更多客户和合作伙
降低环境污染，减少 伴，进一步巩固了公
现场湿作业和粉尘污 司在行业内的地位。
染，提高施工效率和 该研发项目将为公司
质量，符合低碳环保 带来更广阔的市场前
要求，有利于公司未 景和发展空间，为未
来发展。 来的发展奠定坚实基
础。
该研发项目旨在解决
传统厨房施工工艺中
存在的多项问题，包
括施工效率低、瓷砖
湿贴作业导致现场环
境脏乱、水电管线暗
敷维护困难等。项目 该研发项目使集成厨
创新之处包括“三明 房体系高度集成化、
治夹心”式一体化底 可重复拆装循环利
本研发项目对全干法
盘设计，多层构造有 用，便于后期安装维
装配式集成厨房技术
效降低渗漏风险；集 护、安装快捷、节约
进行系统性研究，具
成式快捷调平功能， 能耗、水电管线与结
有高度集成化、可重
增强整体结构稳定 构分离。新的构造体
复拆装循环利用，便
性；隐藏式纯干法装 系适配性好，可满足
于后期安装维护、安
配式地漏，节省安装 不同设计风格需求，
全干法装配式集成厨 装快捷、节约能耗、
已完成 时间和土建成本；以 符合建筑节能理念，
房技术开发 水电管线与结构分离
及无龙骨装配式天 具备市场竞争力。技
等特点，另一方面，
花，实现快速安装和 术含量高，效益显
新的构造体系适配性
个性化设计。这些创 著。应用于绿色健康
好，应用精致建造和
新技术将工厂化标准 家居空间和室内装配
绿色建筑施工技术提
生产与现场装配式安 式绿色节能改造等工
升工程质量，属于建
装相结合，显著提高 程，将提高公司在这
筑节能技术范畴。
施工效率，减少现场 些领域的市场竞争
加工和湿作业工序， 力，促进公司的长期
降低材料浪费，缩短 发展。
工期。因此，该项目
的实施将使公司未来
在厨房装修领域拥有
更强的竞争力，提高
市场占有率，实现可
持续发展。
本研发项目对基于管 该研发项目旨在解决 该研发项目的实施，
基于管线分离的快装
线分离的快装水电模 已完成 水电管线施工工艺中 实现水电管线的工厂
水电模块技术研发
块技术进行系统性研 存在的多项问题，包 标准化生产和现场集
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究，具有高度集成 括热熔连接方式的安 成装配化施工，大大
化、可重复拆装循环 全隐患、管道弯曲施 提高了施工质量和效
利用，便于后期安装 工的难度、传统管材 率，降低了能耗和成
维护、安装快捷、节 受外界因素影响较大 本。该技术的特点包
约能耗等特点，构造 等。项目创新之处包 括无损拆卸、重复利
体系适配性好，可与 括研发柔性装配式水 用，符合可循环利用
市面上常见的装配式 管构造，可折弯施 的节能环保趋势。项
隔墙组成组合体系产 工，减少接头数量， 目可应用于多个领
品，增加整体装配程 提升水管强度；研发 域，包括公共商业建
度，应用精致建造和 一种快接直通插头构 筑、智慧办公建筑、
绿色建筑施工技术显 造，避免热熔连接方 公共医疗建筑、绿色
著提升施工效率与质 式的缺陷，确保安全 健康家居空间和室内
量。 连接；研发一种集成 装配式绿色节能改造
电线并可重复拆装循 等工程，拓展了公司
环利用技术，节约材 的业务范围，提升了
料资源和制造能耗。 市场竞争力。该研发
这些创新技术不仅降 项目将为公司带来更
低了施工工序、提高 多的商机和发展空
了工效，还可以节约 间，促进公司在行业
人工和材料成本，有 内的长期稳定发展。
利于公司未来发展。
该研发项目旨在解决
异形幕墙斜面钢化玻 该研发项目将多种技
璃和太阳能电池板的 术融合在光伏幕墙上
清洁、调节和安装等 的应用，提高建筑装
本研发项目对装配式
问题。实现钢化玻璃 饰的精致度和绿色施
光伏幕墙技术进行系
的自动清扫，适用于 工的效率，加强公司
统性研究，将装配式
各种天气条件，提高 在绿色建筑领域的竞
幕墙构件技术与光伏
清洁效率和安全性。 争力。实现太阳能电
发电技术相结合，利
实现太阳能电池板的 池板的快速安装和自
用装配式幕墙构件材
高度调节，使维修和 动清洁，降低维护成
料实现节能，利用光
安装更加安全和便 本和操作难度，推动
伏系统吸收太阳能发
装配式光伏幕墙技术 捷，避免工人攀爬至 公司在新能源领域的
电，开发出一种光伏 已完成
研发 屋顶的危险。快速安 发展。简化了维修和
建筑一体化技术，应
装设计简化了太阳能 安装过程，增强了安
用建筑节能技术，绿
电池板的安装过程， 全性，有利于公司在
色节能环保；装配式
减少了操作难度，提 工程施工和服务质量
精致建造和绿色建筑
高了安装效率。这些 上的提升。这些创新
施工技术即提高施工
创新技术不仅提升了 技术的应用不仅提升
效率、提升工程质
清洁和维护的便利 了公司产品的技术含
量、又实现资源化再
性，还增强了安全性 量和市场竞争力，还
生循环利用。
和工作效率，为公司 为公司未来的生态效
未来在建筑和能源领 益和经济效益带来了
域的发展提供了可靠 增长潜力。
支持。
该研发项目旨在解决 本项目的研发实施，
本研究的目的是建立
室内装饰材料释放污 通过降低室内装修后
室内污染物预测模
染物的问题，通过对 污染物治理的成本和
型，通过对室内装饰
装饰材料释放特性的 风险，公司能够提供
材料释放污染物相互
系统测试和研究，建 更具竞争力的装修设
影响建立定量描述计
基于装饰材料释放特 立一个基础的材料数 计和施工服务，增强
算模型，及温湿度、
性的室内污染物预测 进行中 据库，以便预测不同 在建筑业和建材业市
通风条件下的修正，
评价技术研究 面积下污染物的释放 场中的地位；提高装
预测室内主要空气 污
量，为室内污染浓度 修设计和施工的效率
染物浓度，并辨识污
的预测提供基础数 和质量，为公司带来
染源，解决室内装修
据。基于材料释放特 更多商业机会和客户
污染物超标严重的问
性，开发室内污染源 信任；为公司提供技
题。
预辨识技术，可识别 术方案和管理模式，
22
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
重要污染源并提供前 促进企业的创新能力
置管控方案。基于建 和市场竞争力的提
立的材料测试特性数 升。最重要的是解决
据库，研发预评价软 室内环境污染问题，
件，通过计算模型预 提高人们的生活质量
测不同装修方案下的 和健康水平，具有重
污染物浓度，判定是 要的社会效益和市场
否超标并识别重要污 潜力。其成果将为各
染源，为提供材料替 类室内场所的环境改
换方案提供支持。将 善提供技术支持和决
有助于提高室内空气 策依据，推动环保事
质量，保障居民健 业的发展和建设，进
康，同时为建筑装饰 一步树立公司在环保
行业提供了技术支持 领域的形象和地位。
和解决方案，有望在
绿色环保领域取得进
展。
本项目的实施，将大
该研发项目旨在开发 幅提升施工效率。通
装修工程二次机电装 过预制件和模块化设
配式技术，以提高装 计，施工过程中的二
修工程的质量和效 次机电设备组合、调
率，同时实现资源节 试和试运行工作可提
约和减少环境污染， 前至工厂完成，减少
本研发项目拟对装修
推动建筑装饰工程向 现场施工量，大大缩
工程二次机电装配式
绿色发展。研发适用 短施工周期，降低人
技术系统性研究，该
于装配式施工的新型 力资源和时间成本。
技术利用预制件和模
二次机电材料和构件 该技术的应用将显著
块化设计，将装修工
并进行相关性能验 提高机电工程的质量
程中二次机电设备组
证。构建二次机电装 和可靠性，降低后期
合、调试和试运行工
配式施工的设计原则 维护成本，树立公司
装修工程二次机电装 作提前至工厂进行，
进行中 和方法并编制相应的 在质量保障方面的良
配式技术开发 减少现场施工量，大
设计规范与手册。研 好声誉。采用绿色施
幅缩短施工周期，降
究二次机电装配式施 工技术将有助于公司
低成本，同时提高装
工的工艺和设备并制 践行社会责任。通过
修工程的质量和效
定相应的施工质量和 资源节约和减少环境
率，节约资源能源，
安全控制标准。该项 污染，公司将更好地
减少环境污染，实现
目将在不同装修工程 满足客户对环保的需
建筑装饰工程的绿色
中示范应用二次机电 求，提升自身形象，
发展。
装配式技术，展示其 增强市场竞争力。为
在节能环保、提高品 公司在可持续发展方
质、降低成本等方面 面树立积极的企业形
的优势，并对其技术 象，获得政府和社会
经济效益和社会效益 各界的认可和支持，
进行评估。 进一步拓展业务领域
和市场份额。
该研发项目的目标是 该研发项目的实施带
本研发项目拟对建筑
在建筑装饰工程领域 来积极影响。钢结构
装饰工程中钢结构装
推动钢结构装配式施 装配式施工技术的研
配式施工技术进行系
工技术的创新和应 发将提高公司在建筑
统性研究。钢结构装
用。通过系统性研 装饰工程领域的技术
建筑装饰工程中钢结 配式施工技术具有高
究，探索钢结构装配 实力和竞争力，使其
构装配式施工技术研 度集成化且设置灵 进行中
式施工技术的各个方 能够在市场上脱颖而
发 活，施工周期短，制
面，包括材料选择、 出。该技术的应用将
造成本低，节能环保
结构设计、制造工 显著缩短施工周期，
等优点，成为建筑装
艺、施工方法等，以 降低制造成本，提高
饰行业的一大发展方
实现技术的全面提升 施工效率，从而有效
向。
和优化。致力于开发 节约人力、物力和财
23
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
新型的钢结构装配式 力，为公司创造更大
构件和连接件，以提 的经济效益。该技术
高施工效率、降低成 还具有节能环保的特
本，并确保施工质量 点，有利于公司积极
和工程安全。项目还 响应国家的节能减排
将探索钢结构装配式 政策，提升企业的社
施工技术与数字化技 会责任感和环保形
术的融合，开发智能 象。该技术的研发和
化施工管理系统和监 应用将推动公司为未
控系统，提升施工过 来建筑装饰工程的发
程的可控性和智能化 展注入新的活力和动
水平。推动钢结构装 力。
配式施工技术的标准
化和规范化，制定行
业相关的技术标准和
规范，促进技术的推
广应用和产业化发
展。
本研发项目计划对多 本研发项目的实施，
功能集成墙体构造技 通过开发具有多种功
术进行系统性研究， 能的墙体材料和构
旨在采取针对性的措 件，这些标准化的模
该项目旨在通过多功
施提高多功能墙体的 块化构件将在工厂预
能集成墙体构造技术
应用效果，进而促进 制，实现快速装配，
的研发，实现多方面
装配式绿色建筑的发 提高施工质量和效
目标。开发多功能新
展。针对提高多功能 率，同时降低能耗和
型墙体材料，提升建
墙体的应用效果，本 成本，符合国家节能
筑保温隔热、防火防
研发项目将采取以下 减排政策和市场需
水、隔声隔震等功
措施：首先，对多功 求。集成墙体技术的
能。研究高效、耐
能墙体的材料选择进 推广将使施工标准
用、易安装拆卸的墙
行深入研究，确保其 化、模块化，减少对
多功能集成墙体构造 体构件，提高施工效
具有优异的物理性能 进行中 工人技艺的依赖，确
技术研发 率和降低成本。利用
和耐久性；其次，优 保施工过程更加标准
计算机辅助设计方法
化墙体构造设计，以 和可靠。该技术具有
优化墙体结构和性
提高其保温隔热、防 可重复拆装利用的特
能，实现功能性和设
火防水等方面的性 点，为环保和资源节
计水平提升。全面优
能；最后，结合建筑 约做出贡献。进一步
化施工过程，保证施
美学理念，提升墙体 提升公司的市场竞争
工质量，在推动建筑
的外观美观度及个性 力，同时符合创建安
装饰行业的创新发
化特点。通过本研发 全文明城市的整体目
展，助力建设更美好
项目的实施，有望为 标，体现了公司对科
的未来。
装配式绿色建筑的发 技创新和社会责任的
展提供强有力的技术 积极态度，为公司未
支持，从而推动建筑 来发展奠定了坚实基
行业的可持续发展。 础。
本研发项目旨在系统 该研发项目旨在系统 该研发项目的实施，
性地研究建筑装饰工 性地研究建筑装饰工 将异形构配件纳入工
程异形构造施工技 程异形构造施工技 厂标准化生产，预计
术，并构建一套与之 术，并构建一套相适 能够降低施工成本和
相适应的建筑装饰工 应的技术体系，涵盖 后期维护成本，缩短
程技术体系。这个体 了多方面的技术创 施工工期，提高施工
建筑装饰工程异形构
系将涵盖多个方面的 进行中 新，包括建筑装饰材 效率，实现装配式化
造施工技术开发
技术创新和研究，包 料技术、施工技术和 施工，使施工过程更
括但不限于以下几个 管理技术。针对异形 加快捷、节能，带来
方面：针对异形构造 构造，开发新型装饰 可观的经济效益，并
的建筑装饰材料技 材料，确保其质量和 提高公司在建筑装饰
术、施工技术、管理 适用性。针对施工过 领域的市场竞争力。
技术。将通过多个方 程中的难点，开发适 降低对工人技术的依
24
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
面的技术创新和研 合异形构造施工的新 赖，提高了施工过程
究，系统性地研究建 工艺和设备，如预制 的标准化和质量可靠
筑装饰工程异形构造 构件和模具制作，同 性。该项目符合国家
施工技术，并构建一 时制定施工质量和安 推动装配式建筑技术
套与之相适应的建筑 全控制标准，确保施 和绿色建筑发展的要
装饰工程技术体系。 工过程的质量和安 求，有助于推动行业
这个体系将为建筑装 全。 技术进步，延长建筑
饰工程领域带来重要 寿命，助力实现碳达
的技术进步和创新， 峰、碳中和目标。
并为推动建筑装饰行
业的发展做出积极的
贡献。
该研发项目的实施将
显著提高装修设计和
施工效率，同时降低
随着建筑业的快速发
成本和维护费用，提
展和人们审美水平的
高施工效率、构配件
提高，石材在建筑装
标准化率。采用预组
饰领域中的应用越来
本项目旨在研究和开 合模块和干式安装方
越广泛。然而，传统
发一种复合石材装配 式有助于保证施工质
的石材加工和安装方
式安装技术，以提高 量和工期进度，减少
法存在着一些问题，
石材加工和安装的效 了材料消耗和环境污
如加工精度低、安装
复合石材装配式安装 率和质量，降低成本 染，提高了施工进度
质量不稳定、环境污 进行中
技术研发 和环境污染。通过研 和竣工率。可拆卸连
染等。因此，开发一
究和实验验证，预期 接方式方便了后期维
种新型的复合石材装
能够开发出一种具有 修和更换，延长了使
配式安装技术，可以
明显优势的复合石材 用寿命。该项目符合
提高石材加工和安装
装配式安装技术。 国家推动装配式建筑
的效率和质量，降低
技术和绿色建筑发展
成本和环境污染，具
的要求，有助于实现
有广阔的市场前景和
碳达峰、碳中和目
社会效益。
标，推动公司朝着更
加可持续的发展方向
迈进。
本项目将开发一种建
本项目的实施，通过
筑信息模型可视化施
施工模拟动画展示责
工模拟应用技术。该
任承担，早期发现和
技术将基于 BIM 技
解决施工冲突，提高
术，快速建立项目信
BIM 具有可视化、协 沟通效率，减少返工
息化三维模型。在参
调性、模拟性、优化 和误工带来的时间和
数化建筑模型中，管
性、可出图性等特 成本损失。技术展示
理模型元素的增加使
点，能够帮助实现建 设备工作原理和操作
表现模型与设计形式
筑信息的集成。然 流程，有助于制定和
互相统一，建筑模型
而，在施工阶段，BIM 优化施工方案，提高
与设计文档共存于一
建筑信息模型可视化 的应用仍存在一些问 效率，降低沟通成本
个数据中，二者互相
施工模拟应用技术开 题和挑战，如数据交 进行中 和维护费用。通过虚
关联。通过调整模型
发 换和更新可能不及 拟仿真让施工人员模
元素的参数数据，可
时、不准确，与施工 拟操作建筑施工设
以关联修改整体模
进度计划、资源计划 备，提升他们对设备
型。这有助于在设
和风险评估的关联可 异常的感知能力，降
计、样板、施工等阶
能不完善。未解决这 低安全风险，减少施
段进行多次修改以达
些痛点难点，公司进 工现场人员数量和施
到最优方案，无需手
行相应技术攻关。 工时间，为建筑施工
动逐一修改设计图
领域提供更高效、准
纸，也无需现场施工
确的工作方式，为公
做实体样板墙确认。
司未来发展奠定坚实
该技术的应用可以保
基础。
证施工质量、提高施
25
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
工效率、缩短工期、
降低工程成本。
公司研发人员情况
2023 年 2022 年 变动比例
研发人员数量（人） 99 98 1.02%
研发人员数量占比 19.08% 17.07% 2.01%
研发人员学历结构
本科 45 61 -26.23%
硕士 5 6 -16.67%
研发人员年龄构成
30 岁以下 23 15 53.33%
30~40 岁 34 43 -20.90%
公司研发投入情况
2023 年 2022 年 变动比例
研发投入金额（元） 49,163,239.74 67,002,136.85 -26.62%
研发投入占营业收入比例 3.17% 3.12% 0.05%
研发投入资本化的金额
0.00 0.00 0.00%
（元）
资本化研发投入占研发投入
0.00% 0.00% 0.00%
的比例
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2023 年 2022 年 同比增减
经营活动现金流入小计 1,412,669,657.79 1,940,069,459.92 -27.18%
经营活动现金流出小计 1,385,925,786.08 1,826,741,682.76 -24.13%
经营活动产生的现金流量净
26,743,871.71 113,327,777.16 -76.40%
额
投资活动现金流入小计 144,074,819.89 17,001,560.00 747.42%
投资活动现金流出小计 2,093,473.30 30,941,527.31 -93.23%
投资活动产生的现金流量净
141,981,346.59 -13,939,967.31 1,118.52%
额
筹资活动现金流入小计 350,000,000.00 189,970,849.18 84.24%
筹资活动现金流出小计 688,759,624.39 260,371,967.51 164.53%
筹资活动产生的现金流量净
-338,759,624.39 -70,401,118.33 -381.19%
额
现金及现金等价物净增加额 -170,034,405.83 28,986,691.52 -686.59%
26
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
适用 □不适用
1、经营活动产生的现金流量净额本期较上期减幅 76.40%，主要系本期支付
工程项目料工费比例较上期增加所致。
2、投资活动产生的现金流量净额本期较上期增幅 1,118.52%，主要系本期处
置子公司收到的现金较上期增加所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额本期较上期减幅 381.19%，主要系本期偿还
借款本金利息及子公司信义光能（六安）有限公司支付应付股利较上期增加
所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□适用 不适用
五、非主营业务分析
适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
主要系报告期内处置
子公司瑞信新能源(信
投资收益 65,757,100.73 -23.55% 丰)有限公司和深圳瑞 否
兴智慧新能源有限公
司所致
主要系报告期内对合
同资产和其他非流动
资产减值 -55,293,573.96 19.80% 否
资产计提减值准备所
致
主要系报告期内收到
营业外收入 2,307,110.00 -0.83% 与日常经营活动无关 否
的利得所致
营业外支出 6,632,949.86 -2.38% 主要系报告期内发生 否
27
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
与日常经营活动无关
的损失所致
主要系报告期内对应
信用减值损失 -291,681,594.39 104.46% 收账款计提减值准备 否
所致
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
2023 年末 2023 年初
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
240,502,021. 401,397,595.
货币资金 5.91% 8.37% -2.46%
39 71
889,094,202. 943,090,173.
应收账款 21.86% 19.66% 2.20%
12 20
1,860,552,97 2,053,175,17
合同资产 45.74% 42.80% 2.94%
2.10 8.67
73,584,061.1 96,539,920.5
存货 1.81% 2.01% -0.20%
0 6
204,363,801. 217,764,977.
投资性房地产 5.02% 4.54% 0.48%
47 93
472,087,645. 645,095,020.
固定资产 11.61% 13.45% -1.84%
89 20
在建工程 69,395.55
46,347,719.2 43,480,043.0
使用权资产 1.14% 0.91% 0.23%
2 9
1,025,378,17 报表科目重分
短期借款 21.38% -21.38%
0.20 类所致
34,917,704.2 57,786,368.1
合同负债 0.86% 1.20% -0.34%
8 7
760,800,000. 报表科目重分
长期借款 18.70% 18.70%
00 类所致
43,512,387.2 40,366,479.0
租赁负债 1.07% 0.84% 0.23%
1 5
境外资产占比较高
□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
□适用 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
截止 2023 年 12 月 31 日，公司被冻结银行账户金额共计 1.35 亿元，占总资产比例 3.32%，
占归母净资产比例 57.14%，占货币资金余额比例 56.15%，冻结账户数量 113 个，占总账
户数量比例 52.56%。综上所述，公司银行账户实际冻结金额占公司最近一期经审计总资产
比例不大，公司仍能够通过其他银行账户替代被冻结银行账户进行生产经营结算，银行账
户中的资金被冻结未对公司日常生产经营和管理活动造成实质性的重大不利影响，公司生
产经营仍在持续正常开展。
28
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
详见第十节、七、31“所有权或使用权受到限制的资产”。
七、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
适用 □不适用
交易 本期 出售 股权 股权 是否 与交 所涉 是否
被出
交易 出售 价格 初起 对公 出售 出售 为关 易对 及的 按计 披露 披露
售股
对方 日 （万 至出 司的 为上 定价 联交 方的 股权 划如 日期 索引
权
元） 售日 影响 市公 原则 易 关联 是否 期实
29
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
该股 司贡 关系 已全 施，
权为 献的 部过 如未
上市 净利 户 按计
公司 润占 划实
贡献 净利 施，
的净 润总 应当
利润 额的 说明
（万 比例 原因
元） 及公
司已
采取
的措
施
巨潮
资讯
网
深圳 深圳
（www
市深 瑞兴
2023 2023 .cnin
燃新 智慧 无重 依据
年 06 - 不适 年 06 fo.co
能源 新能 2,823 0 大影 资产 否 是 是
月 14 1.27% 用 月 21 m.cn）
科技 源有 响 评估
日 日 ，公
有限 限公
告编
公司 司
号：
2023-
044
出售
股权
不会
改变
公司
的主
营业
务，
公司
不再
持有 巨潮
瑞信 资讯
北京 新能 网
京能 瑞信 源(信 （www
清洁 新能 2023 丰)有 2023 .cnin
- 依据
能源 源(信 年 11 16,87 限公 不适 年 11 fo.co
0 11.86 资产 否 是 是
电力 丰)有 月 23 0.63 司股 用 月 27 m.cn）
% 评估
股份 限公 日 权， 日 ，公
有限 司 瑞信 告编
公司 新能 号：
源(信 2023-
丰)有 070
限公
司将
不再
纳入
公司
的
合并
报表
范
围。
30
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
出售
股权
不会
对公
司持
续经
营能
力、
财务
状况
带来
不良
影
响。
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
深圳市瑞
和恒星科 投资、研 5,000,000 322,053,7 159,532,6 70,678,96 52,549,90
子公司
技发展有 发及销售 .00 06.41 96.62 1.45 0.62
限公司
信义光能 电站建
250,000,0 610,236,6 547,622,6 97,456,22 57,332,29 42,998,08
(六安)有 子公司 设、新能
00.00 37.54 80.62 7.16 4.12 3.69
限公司 源开发
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
山东瑞济和建设工程有限公司 投资设立 无重大影响
深圳瑞和智链物联科技有限公司 投资设立 无重大影响
深圳瑞通达新能源有限公司 投资设立 无重大影响
深圳市红瑞新能源有限公司 投资设立 无重大影响
三亚瑞和文化教育产业投资有限公司 投资设立 无重大影响
武汉红瑞新能源有限公司 投资设立 无重大影响
深圳瑞兴智慧新能源有限公司 股权转让 无重大影响
出售股权不会改变公司的主营业务，
公司不再持有
瑞信新能源(信丰)有限公司股权，瑞
瑞信新能源（信丰）有限公司 股权转让 信新能源(信丰)有限公司将不再纳入
公司的合并报表范围。出售
股权不会对公司持续经营能力、财务
状况带来不良影响。
主要控股参股公司情况说明
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
31
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
十一、公司未来发展的展望
公司将坚持从战略高度统筹谋划公司发展全局，秉承以人为本，诚信经营，注重社会效益的理念，
坚持稳中求进，推动公司健康、稳步、可持续发展。为了达成发展战略，根据董事会的战略部署和要求，
结合公司的经营现状，公司未来将主要围绕以下方面开展工作：
1、优化业务结构，推进技术创新和转型升级。公司将严格执行董事会的经营战略方针，专注建筑
装饰主业，增强风险防范意识，调整和优化业务结构，以优质的建筑装饰设计与施工理念为新老客户服
务。公司在对原有项目继续深入挖掘，强化与优质老客户进行战略合作的同时，不断开拓发展资信、实
力、付款条件较好的优质客户、优质项目，寻求与更多优质国有企业、大型地产企业建立合作关系，深
入医院、交通、文体教育等民生领域，确保经营业务的安全稳健发展，提升公司持续盈利能力。并持续
优化 BIM 技术、装配式建筑与建筑装饰行业的结合，BIM 技术可以为公司提供全方位的建筑信息，包括
设计、施工、运营等方面的数据。通过 BIM 技术，装饰公司可以实现建筑信息的数字化管理和优化，提
高建筑装饰工程的设计质量和施工效率；装配式建筑则是一种先在工厂进行组装、制造的建筑方式，然
后再将组装好的部件运输到现场进行安装。这种建筑方式具有工期短、质量高、成本低等优势，可以大
大缩短施工周期，提高施工效率。同时，在装配式建筑中，BIM 技术也可以发挥积极的作用，为装配式
建筑提供数字化设计和工厂制造的支持。公司积极拥抱新技术和新模式，不断进行转型升级，提高公司
品牌知名度和市场竞争力。公司一直致力于打造精品工程，与时俱进，以时代发展为导向，引领企业逐
步走向新的高度。提高建筑的能源利用效率 、同时，建筑装饰行业可以根据太阳能发电区域的位置和
空间特点，进行装饰设计和施工，提高建筑的美观性和实用性，创造新的产业需求。
2、建筑装饰与光伏产业相结合，打造新的业务增长点。首先，公司将继续做好现有光伏电站的运
营和管理工作。其次，持续优化建筑装饰工程与光伏产业相结合，提高建筑的能源利用效率 。同时，
建筑装饰行业可以根据太阳能发电区域的位置和空间特点，进行装饰设计和施工，提高建筑的美观性和
实用性，创造新的产业需求，提升公司竞争力。第三，公司需结合国家政策指引，充分利用先行经验和
资质等优势，大力推广分布式建筑屋顶光伏和建筑光伏一体化业务，推进整县（市、区）屋顶分布式光
伏发电，落实优势屋顶资源，为有需求的客户提供节能咨询、供电、供冷、供热、新能源和可再生能源
等综合能源服务，坚持强强联合、共赢合作战略，共同开拓合作领域，推行优质资源互补的合作模式。
3、立足高端家装需求，家居板块不断创新。家居板块将继续专注为高级精英阶层提供高品质住宅
装饰服务，持续加强高端家居品牌建设，利用公司的 BIM 技术、装配式建筑与家装行业相结合不断创新
和提升瑞和家居的优秀口碑和品牌知名度，以大湾区为基点辐射周边地区同时以用户需求为导向，捕捉
消费者居家生活的习惯，聚焦家装的独创设计，积极培育和孵化新的业务增长点。坚持走自主创新和信
32
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
息化建设道路，以科技化、信息化的设计施工技术保障家居高端家装与众不同的卓越品质，提升家居板
块的核心竞争力。
4、公司将持续加大研发投入，不断提升“广东省 BIM+绿色建造工程技术中心”和“深圳市装配式
建筑产业基地”等平台的技术创新水平，包括培养具有 BIM+装配式精致建造技术的专业技术人才，培
养具有信息化精细管理技能的工程管理人才，增加“装配式装修 BIM 技术中心”、“装配式装修和室内
环境健康实验室”等设施设备的投入，完善和提升绿色建筑技术创新平台的管理和对外合作水平。
加大与科研院校的产学研合作投入，在绿色装饰设计、室内健康舒适环境保障技术、建筑装饰节能
技术、建筑光伏一体化技术、可再生能源利用技术、绿色材料创新应用技术、智能化控制技术等方面持
续创新，提升高技术集成服务的能力，为市场和用户提供优质、健康、安全、智能舒适、节能的绿色装
修工程产品。
同时，在 BIM 和装配式装修技术、机械化及绿色施工技术、大数据集中采购平台、ERP 信息化精细
管理技术等绿色精致建造技术创新，实现精细化管理和施工组织管理模式的创新，提高工程管理效能、
提高施工效率、提高工程质量、降低工程成本、提高工程效益，向绿色健康工程产品转型，创造新的利
润增长点。加强自主知识产权布局，提升知识产权保护能力，提升企业软实力，增强可持续发展的市场
竞争实力。
5、以人为本，储备人才。在人才选聘与培养方面，根据公司战略和未来发展趋势，公司将继续加
大人才培养力度，合理挖掘、开发、培养公司战略后备人才队伍，尤其是引进和储备研发人才、技术创
新人才、市场拓展人才以及复合型管理人才。坚持“以人为本”的指导思想，完善各层级专业培训与人
才培养体系，建立充满活力的用人机制以及健全的培训体系，真正做到人尽其才，才尽其用。在人才激
励方面，公司将进一步落实绩效评价体系、人才激励机制，健全经营层工作绩效和薪酬考核评价机制，
严格执行各项考核制度，发挥激励约束的导向作用，充分调动员工的工作积极性和创造性，促进公司各
部门运转效率不断提升。
6、持续优化管理体系，不断提高公司治理水平。公司将继续完善内部管理体系，通过规范治理，
不断推进和优化管理制度，做到制度管人、流程管事，确保公司各项制度流程的落地，进一步做好规范
运作工作和完善制度等手段；加强公司内控管理，加强财务与审计风险管控，促进公司规范运作。
公司可能面对的风险
1、房地产行业政策调控带来的风险：建筑装饰行业与固定资产投资、房地产行业存在一定的关联
性。近年来，为了保持房地产健康稳定发展，国家采取了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业
进行宏观调控，未来房地产调控政策的变化将对住宅精装修业务需求产生影响。
33
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、经营管理风险：公司通过多年的持续发展和规范运行，已建立了较稳定的经营管理体系和内控
制度。随着公司业务的不断拓展和规模扩大，公司业务规模将继续稳步提升，公司经营活动、组织架构
和管理体系亦将趋于复杂，对公司的战略规划、组织机构、内部控制、运营管理、财务管理等方面提出
更高要求，将使公司面临管理模式、人才储备、技术创新、市场开拓等方面的挑战。针对业务扩张带来
的管理风险，公司在管理制度建设和管理人才引进等方面积极应对。
3、应收账款风险：建筑装饰行业应收账款高企历来是普遍而突出的问题。公司在项目的选择上会
更加谨慎，综合考虑对方资金实力、信用水平等因素，加大与优质企业合作的比重，以降低应收账款违
约风险。
4、市场竞争风险：目前，国内从事建筑装修装饰企业数量较多，行业集中度不高，业内竞争激烈。
若公司不能在未来竞争中占据有利地位，则可能对整体收益带来不利影响。公司将采取一系列措施强化
竞争优势，巩固优势地位，不仅保证业务量的绝对增长，也要保证市场份额的相对提升。同时，在适当
的机会寻求适合瑞和的创新发展的道路，以保持在施工质量、项目管控、研发创新、品牌知名度和营销
渠道等各方面的优势，提升核心竞争力，不断做强做大。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
□适用 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。
□是 否
34
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证
券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等有关法律、法规和规范性文件及
公司章程的要求，不断建立健全公司内部控制体系，完善公司法人治理结构，修订公司相关制度，规范
公司三会运作，严格履行信息披露义务，积极开展投资者关系管理工作，努力提高公司治理水平。截至
报告期末，公司治理实际情况符合中国证监会、深圳证券交易所发布的有关上市公司治理的规范性文件
要求，符合公司已建立制度的规定。
（一）关于股东与股东大会
公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》等规范性文件执行股东大会的召集、召开、表
决等程序，确保平等对待所有股东，特别是保证中小股东享有平等地位，充分行使自己的权利，有效地
保证了中小股东的权益。
（二）关于公司与控股股东
报告期内，公司拥有独立的业务和经营自主能力，与控股股东在资产、业务、人员、机构以及财务
等方面均相互独立。公司董事会、监事会及其他内部机构独立运作，控股股东对公司依法通过股东大会
行使权利，未有超越股东大会直接或间接干预公司决策和经营活动的行为。公司不存在控股股东占用公
司资金的现象。
（三）关于董事与董事会
公司严格按照《公司法》、《公司章程》及《上市公司股东大会规则》等相关法律法规选举产生董
事人选，确保公司董事选聘公开、公平、公正、独立，董事会人数及人员构成符合法律法规的要求。公
司董事会严格按照《公司章程》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规
范运作》等相关规定召集召开董事会，各董事认真出席董事会和股东大会，认真审议各项议案，积极参
加相关监管培训，履行职责，勤勉尽责。独立董事独立履行职责，维护公司整体利益，尤其关注中小股
东的合法权益不受损害，对重要及重大事项发表独立意见。为了完善公司治理结构，董事会下设战略委
员会、提名委员会、薪酬与考核委员会和审计委员会四个专门委员会，各委员会根据工作细则等相关制
度规定，勤勉尽责、履行职责，充分发挥各自专业作用，为董事会的决策提供科学和专业的意见参考。
（四）关于监事与监事会
35
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司严格按照《公司法》、《公司章程》等有关规定选举产生监事，监事会的人数及构成符合法律、
法规的要求。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求，认真履行职责，认真出席监事会和股东
大会，列席董事会，对公司重大事项、关联交易、财务状况等各方面以及对公司董事、高级管理人员履
行职责的合法、合规性予以监督，维护公司及股东的合法权益。
（五）关于绩效评价和激励约束机制
公司逐步建立并不断完善董事、监事和高级管理人员的绩效评价体系和激励约束机制。公司董事、
监事及高级管理人员的聘任及薪酬情况公开、透明，符合法律、法规的规定。
（六）关于信息披露与透明度
公司严格按照有关法律法规的规定，以董事会秘书领导下为核心的证券事务部，依法真实、准确、
及时、公平、完整地披露有关信息，报告期内，公司严格按照中国证监会、交易所的相关法律法规及公
司《信息披露管理办法》的规定履行信息披露义务并做好信息披露前的保密和内幕知情人登记备案工作，
公司指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）为公司信息披露媒体，确保所有投资者公平地获取公司信息，维护投 资者
的合法权益
除了按照监管要求披露信息外，公司通过投资者互动平台、专线电话、专线邮箱、接待投资者调研
等方式，与投资者进行良好的互动和交流，及时认真回复投资者的有关咨询和问题，重视投资者的需求、
建议及合理诉求，及时向公司管理层汇报。
公司将持续强化公司治理工作，建立公司治理的长效机制，切实保护投资者利益，为公司持续、健康、
稳步发展夯实基础。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均能保证独立性，能保持自主经营能力，主要体现在：
（一）业务方面
公司主营业务突出，具有独立完善的业务及自主经营能力。具备独立完整的经营及对外业务开展能
力，拥有独立的经营场所，独立对外签订合同，不存在对控股股东、实际控制人及其他关联方的业务依
赖。公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业不存在同业竞争。
（二）人员独立情况
36
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司已建立起了一套完整、独立的人事管理体系。公司人事及工资管理与股东完全严格分离，建立
了员工聘用、考评、晋升等完整的劳动用工制度，公司与所有员工已签订了《劳动合同》，公司的劳动、
人事及工资管理完全独立。公司总裁、副总裁、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在公司工
作并领取报酬，也没有在与本公司业务相同或相似、或存在其他利益冲突的企业任职或领取薪酬。
（三）资产完整情况
公司拥有独立办公经营场所、拥有独立的土地使用权、房屋所有权等资产，拥有独立的生产系统、
采购销售系统及其配套设施。公司资产独立、完整，公司与控股股东之间产权关系明确，公司对所属资
产拥有完整的所有权，不存在实际控制人或控股股东占用的情况。
（四）机构独立情况
公司建立了健全的法人治理结构，最高权力机构为股东大会，股东大会下设董事会、监事会，日常
经营管理由总经理负责。公司具有独立设立、调整各职能部门的权力，不存在被控股股东及主要股东进
行任何形式干预的情形。
（五）财务独立情况
公司设立了独立的财务部门，拥有专职的财务人员，按照《会计法》和《企业会计准则》等有关法
规规定，建立了独立的会计核算体系与财务管理制度，独立作出财务决策。公司独立在银行开户，依法
独立纳税。公司不存在实际控制人或控股股东占用公司资金及干预公司资金使用的情况。
三、同业竞争情况
□适用 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
内容详见巨潮资
讯网
2023 年第一次临 2023 年 01 月 04 2023 年 01 月 05
临时股东大会 40.74% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2023-002
内容详见巨潮资
讯网
2023 年第二次临 2023 年 03 月 03 2023 年 03 月 04
临时股东大会 40.74% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2023-013
内容详见巨潮资
2023 年第三次临 2023 年 04 月 13 2023 年 04 月 14 讯网
临时股东大会 39.83%
时股东大会 日 日 （www.cninfo.co
m.cn）公告编
37
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
号：2023-021
内容详见巨潮资
讯网
2022 年年度股东 2023 年 05 月 19 2023 年 05 月 20
年度股东大会 40.77% （www.cninfo.co
大会 日 日
m.cn）公告编
号：2023-036
内容详见巨潮资
讯网
2023 年第四次临 2023 年 06 月 14 2023 年 06 月 15
临时股东大会 40.57% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2023-043
内容详见巨潮资
讯网
2023 年第五次临 2023 年 11 月 15 2023 年 11 月 16
临时股东大会 40.27% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2023-068
内容详见巨潮资
讯网
2023 年第六次临 2023 年 12 月 29 2023 年 12 月 30
临时股东大会 40.33% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2023-075
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
本期 本期
期初 其他 期末 股份
增持 减持
任期 任期 持股 增减 持股 增减
任职 股份 股份
姓名 性别 年龄 职务 起始 终止 数 变动 数 变动
状态 数量 数量
日期 日期 （股 （股 （股 的原
（股 （股
） ） ） 因
） ）
2022 2025
李介 董事 年 01 年 01 76,30 76,30
男 61 现任
平 长 月 26 月 25 5,925 5,925
日 日
2022 2025
董
李冬 年 01 年 01
男 38 事、 现任 0 0
阳 月 26 月 25
总裁
日 日
董 2022 2025
陈如 事、 年 01 年 01 465,6 465,6
男 57 现任
刚 副总 月 26 月 25 55 55
裁 日 日
董
事、
2022 2025
副总
林望 年 01 年 01 300,0 300,0
女 61 裁、 现任
春 月 26 月 25 00 00
财务
日 日
负责
人
38
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2022 2025
孙冠 年 01 年 01 20,00 20,00
男 38 董事 现任
哲 月 26 月 25 0 0
日 日
2022 2025
李远 年 01 年 01 450,0 450,0
男 47 董事 现任
飞 月 26 月 25 00 00
日 日
2024 2025
杨小 独立 年 02 年 01
男 50 现任 0 0
磊 董事 月 23 月 25
日 日
2022 2025
独立 年 01 年 01
高刚 男 61 现任 0 0
董事 月 26 月 25
日 日
2022 2025
赵庆 独立 年 01 年 01
男 54 现任 0 0
祥 董事 月 26 月 25
日 日
2022 2025
常务
王明 年 01 年 01 160,0 160,0
男 55 副总 现任
刚 月 26 月 25 00 00
裁
日 日
2022 2025
副总 年 01 年 01 517,5 517,5
杨斌 男 56 现任
裁 月 26 月 25 00 00
日 日
2022 2025
副总 年 01 年 01 210,0 210,0
周强 男 55 现任
裁 月 26 月 25 00 00
日 日
2022 2025
副总 年 01 年 01 160,0 160,0
陈佳 男 43 现任
裁 月 26 月 25 00 00
日 日
副总
2022 2025
裁、
戚鲲 年 01 年 01
男 47 董事 现任 0 0
文 月 26 月 25
会秘
日 日
书
监事
2022 2025
会主
张映 年 01 年 01 45,16 45,16
女 61 席、 现任
莉 月 26 月 25 0 0
职工
日 日
监事
2022 2025
李大 年 01 年 01
男 32 监事 现任 0 0
豪 月 26 月 25
日 日
2023 2025
马贤 年 03 年 01 20,00 20,00
女 47 监事 现任
春 月 03 月 25 0 0
日 日
2023 2025
杨水 副总 70,00 70,00
男 60 现任 年 03 年 01
金 裁 0 0
月 28 月 25
39
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
日 日
2022 2024
-
邓本 副总 年 01 年 02 1,534 1,150 股份
男 61 离任 383,5
军 裁 月 26 月 26 ,252 ,689 减持
63
日 日
2022 2024
朱厚 独立 年 01 年 02
男 59 离任 0 0
佳 董事 月 26 月 23
日 日
2022 2023
年 01 年 03
党哲 女 41 监事 离任 0 0
月 26 月 03
日 日
- 79,87
80,25
合计 -- -- -- -- -- -- 0 383,5 0 4,929 --
8,492
63 .00
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
是 □否
1、党哲女士因个人原因申请辞去公司监事职务。
2、选举马贤春为公司第五届监事会监事。
3、增聘林望春、杨水金为公司副总裁。
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
马贤春 监事 被选举 2023 年 03 月 03 日
林望春 副总裁 被选举 2023 年 03 月 28 日 增聘
杨水金 副总裁 被选举 2023 年 03 月 28 日 增聘
因个人原因申请辞
职。根据披露要求，
党哲 监事 离任 2023 年 03 月 03 日
报告期内监事主动辞
职按离任披露。
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
董事
1、李介平先生，1963 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，经济师及高级室内建筑师。曾任深圳装
饰工程工业总公司展销部经理；自 1992 年在瑞和有限任职，一直担任公司董事长兼总经理；现任本公
司董事长、中国建筑装饰协会副会长。李介平先生通过直接和间接持股能够实际控制公司，为本公司的
实际控制人。
40
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、李冬阳先生，1986 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，硕士学历。2017 年 6 月至今就职于深圳
瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事、总裁。
3、陈如刚先生，1967 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历，会计师。2005 年 5 月至今，
任职于本公司。历任本公司财务部副经理、内审负责人、财务负责人。现任本公司董事、副总裁。
4、林望春女士，1963 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，大专学历，会计师，注册财务策划师
（未执业）。2004 年 12 月至今，任职于本公司。历任本公司财务部经理、财务中心总经理、财务总监、
财务负责人。现任本公司董事、副总裁、财务负责人。
5、孙冠哲先生，1986 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历。2016 年至今任职于深圳瑞和
建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事。
6、李远飞先生，1977 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历。2013 年 12 月至今任职于深
圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事。
独立董事
1、高刚先生，1963 年出生，中国国籍，无境外永久居留权，工程硕士学位，教授级高级工程师，
中共党员。曾任中建一局五公司技术负责人、项目经理、常务副总经理兼总经济师，中建一局（集团）
有限公司西南区域总经理，深圳海外装饰工程有限公司董事长、总经理、党委书记；现任深圳市装饰行
业协会执行会长，深圳市建筑装饰产业联合会会长，深圳元弘建筑装饰创意和产业技术研究院院长，深
圳市维业装饰集团股份有限公司独立董事，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司独立董事，公司独立董事。
2、赵庆祥先生，中国国籍，1970 年出生，深圳大学工商企业管理专业毕业，高级经营师。深圳市第六
届政协委员、艾特奖执行主席、艾特国际设计产业（深圳）集团有限公司董事长，A963 设计网
（www.A963.com）创始人。现同时担任本公司独立董事、深圳洪涛集团股份有限公司独立董事、广东省
粤港澳合作促进会建筑规划与测量专委会主任、广东省粤港澳大湾区文化创意产业促进会副会长、深圳
市科协常委、深圳市室内设计师协会会长、深圳市消费者委员会房地产专委会主任、深圳市设计与艺术
联盟副主席等社会职务。
3、杨小磊先生，中国国籍，1974 年 10 月生，硕士，中国注册会计师。任上会会计师事务所（特殊普
通合伙）深圳分所所长、科凡家居股份有限公司独立董事。现任本公司独立董事。
监事
1、张映莉女士，1963 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，大专学历，助理经济师。曾任深圳三洲
实业股份有限公司人事部经理；自 1998 年任职于瑞和有限；现任本公司监事会主席、职工代表监事。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、马贤春女士，1977 年 1 月出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历，中国注册会计师。2017
年 12 月至今就职于瑞和股份担任监察部经理。现任本公司内审负责人、监事。
3、李大豪先生，1992 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历。2013 年 7 月至今，任职于本
公司。现任本公司监事、综合服务部负责人。
高级管理人员
1、王明刚先生，1969 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，毕业于复旦大学，硕士研究生学历。
2009 年至 2014 年任中国建筑装饰工程有限公司副总经理兼华东分公司总经理，2014 年至 2017 任中国
建筑装饰集团有限公司（国内）党委书记、总经理。王明刚先生具有一级建造师资格，高级工程师技术
职称。2018 年 5 月加入深圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司常务副总裁。
2、周强先生，1969 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，硕士学历，政工师。2008 年至 2013 年就
职于深圳松日集团任人力资源总监；2013 年至 2015 年就职于深圳中洲集团有限公司任集团办公室总经
理；2015 年至 2016 年就职于深圳志健集团有限公司任管理办总经理；2016 年 10 月至今任职于深圳瑞
和建筑装饰股份有限公司。现任本公司副总裁。
3、杨斌先生，1968 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，大专学历。1999 年至今就职于深圳瑞和建
筑装饰股份有限公司。现任本公司副总裁。
4、陈佳先生，1981 年出生，中国国籍，大专学历，中级建筑装饰设计工程师、中国杰出青年室内建筑
师。2003 年至今任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司副总裁。
5、杨水金先生，1964 年 1 月出生，中国国籍，无永久境外居留权，高中学历。1993 年 7 月至今，任职
于本公司。历任本公司高级技工、项目施工管理、项目经理、项目总指挥。现任本公司副总裁。
6、戚鲲文先生，1977 年出生，本科学历，具备深圳证券交易所董事会秘书资格。2011 年 8 月至 2020
年 8 月，任本公司证券事务代表。现任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事会秘书、
副总裁。
在股东单位任职情况
□适用 不适用
在其他单位任职情况
适用 □不适用
在其他单位担任 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
深圳市玛雅城俱
李介平 乐部酒店有限公 董事 否
司
深圳市瑞展实业
李介平 执行董事 否
发展有限公司
李介平 北京恒盛春天健 董事长 否
42
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
康照护管理有限
公司
深圳市时代商家
李冬阳 董事 否
杂志有限公司
深圳瑞兴智慧新 总经理、执行董 2017 年 03 月 14 2023 年 06 月 13
陈如刚 否
能源有限公司 事 日 日
深圳前海瑞和文
总经理、执行董 2016 年 11 月 15
陈如刚 化教育产业投资 否
事 日
有限公司
深圳瑞和创客公
2015 年 04 月 24
陈如刚 社投资发展有限 董事 否
日
公司
深圳瑞庆资产管 总经理、执行董 2017 年 04 月 12
陈如刚 否
理有限公司 事 日
深圳瑞信资产管 总经理、执行董 2017 年 04 月 13
陈如刚 否
理有限公司 事 日
上海瑞和家世界
2015 年 12 月 30
陈如刚 网络科技有限公 董事 否
日
司
三亚瑞和文化教
执行董事、总经 2023 年 09 月 07
陈如刚 育产业投资有限 否
理 日
公司
深圳市元弘建筑
2019 年 10 月 31
高刚 装饰创意和产业 院长 否
日
技术研究院
深圳市装饰行业 2012 年 09 月 01
高刚 执行会长 是
协会 日
深圳市建筑装饰 2022 年 04 月 01
高刚 会长 否
产业联合会 日
维业建设集团股 2021 年 10 月 12
高刚 独立董事 是
份有限公司 日
深圳市宝鹰建设
2022 年 12 月 22
高刚 控股集团股份有 独立董事 是
日
限公司
深圳市室内设计 2021 年 07 月 20
赵庆祥 会长 否
师协会 日
深圳市东方辉煌
2008 年 06 月 10
赵庆祥 文化传播有限公 董事长 是
日
司
广东省粤港澳大
2018 年 12 月 12
赵庆祥 湾区文化创意产 副会长 否
日
业促进会
深圳洪涛集团股
2019 年 09 月 16
赵庆祥 份有限公司独立 独立董事 是
日
董事
深圳市科学技术 2016 年 09 月 01
赵庆祥 常委 否
协会 日
深圳市设计与艺 2014 年 10 月 16
赵庆祥 副主席 否
术联盟 日
艾特国际设计咨
2017 年 01 月 11
赵庆祥 询中心（深圳） 执行董事 否
日
有限公司
深圳市艾特家居
2017 年 01 月 09
赵庆祥 供应链管理有限 执行董事 否
日
公司
深圳九六三联合 2017 年 12 月 21
赵庆祥 执行董事 否
国际设计工程有 日
43
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
限公司
艾特国际设计产
2017 年 02 月 16
赵庆祥 业（深圳）集团 董事长 否
日
有限公司
深圳市消费者委
赵庆祥 员会房地产专委 主任 否
会
科凡家居股份有
杨小磊 独立董事 是
限公司
深圳市深汕特别
张映莉 合作区瑞和产业 监事 否
园发展有限公司
瑞信新能源（信 2017 年 03 月 31 2023 年 11 月 23
张映莉 监事 否
丰）有限公司 日 日
深圳瑞兴智慧新 2017 年 03 月 14 2023 年 06 月 13
张映莉 监事 否
能源有限公司 日 日
深圳前海瑞和文
2016 年 11 月 15
张映莉 化教育产业投资 监事 否
日
有限公司
深圳瑞和创客公
2015 年 04 月 24
张映莉 社投资发展有限 监事 否
日
公司
萍乡市瑞实新能
张映莉 监事 否
源有限公司
三亚瑞和文化教
2023 年 09 月 07
张映莉 育产业投资有限 监事 否
日
公司
萍乡市瑞实新能 总经理，执行董
周强 否
源有限公司 事
深圳市深汕特别
总经理，执行董
周强 合作区瑞和产业 否
事
园发展有限公司
娄底市瑞锦新能
周强 经理，执行董事 否
源有限公司
娄底市星晨新能
周强 监事 否
源有限公司
信义光能(六安) 2022 年 11 月 11
周强 董事 否
有限公司 日
信义光能(六安) 2022 年 11 月 11
林望春 董事 否
有限公司 日
西安初健新能源 总经理、执行董 2022 年 03 月 09
李大豪 否
有限公司 事、财务负责人 日
西安初诺新能源 总经理、执行董 2022 年 03 月 01
李大豪 否
有限公司 事、财务负责人 日
西安初诚新能源 总经理、执行董 2022 年 02 月 25
李大豪 否
有限公司 事、财务负责人 日
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
适用 □不适用
2023 年 11 月 20 日收到中国证券监督管理委员会深圳监管局下发的[2023]214 号行政监管措施决定书，因 2023 年
4 月 18 日，公司披露《2022 年度业绩预告修正公告》，对 2022 年度业绩预告大幅修正。经查，修正的主要原因为非
经常性损益核算不规范， 导致 2022 年度业绩预告信息披露不准确，决定对公司、李介平、李冬阳、林望春采取出具警
示函的行政监管措施。
44
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
决策程序：董事、高级管理人员薪酬方案经薪酬与考核委员会制定，提交至董事会审议和公司股东大会
审议通过后执行。
确定依据：公司董事、监事和高级管理人员报酬参照行业薪酬水平，依据公司的经营规模和个人绩效考
核指标等实际情况来确定。
实际支付情况：报告期内，公司已按实绩考核情况如期支付董事、监事和高级管理人员的薪酬，相关薪
酬实际发放情况与 2023 年度董事、监事及高级管理人员薪酬预案内容相符，公司严格按照董事、监事、
高级管理人员薪酬的决策程序与确定依据支付薪酬。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
从公司获得的 是否在公司关
姓名 性别 年龄 职务 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
李介平 男 61 董事长 在职 76.98 否
李冬阳 男 38 董事、总裁 在职 34.07 否
陈如刚 男 57 董事、副总裁 在职 47.16 否
董事、财务负
林望春 女 61 在职 42.57 否
责人
孙冠哲 男 38 董事 在职 26.45 否
李远飞 男 47 董事 在职 13.19 否
朱厚佳 男 59 独立董事 离任 9.72 否
高刚 男 61 独立董事 在职 9.72 否
赵庆祥 男 54 独立董事 在职 9.72 否
王明刚 男 55 常务副总裁 在职 50.62 否
杨斌 男 56 董事、副总裁 在职 42.54 否
邓本军 男 61 副总裁 离任 0 否
周强 男 55 副总裁 在职 38.17 否
陈佳 男 43 副总裁 在职 21.54 否
副总裁兼董事
戚鲲文 男 47 在职 33.15 否
会秘书
张映莉 女 61 监事会主席 在职 22.35 否
李大豪 男 32 监事 在职 13.43 否
党哲 女 41 监事 离任 1.36 否
马贤春 女 47 监事 在职 18.74 否
杨水金 男 60 副总裁 在职 30.36 否
合计 -- -- -- -- 541.84 --
其他情况说明
□适用 不适用
六、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
45
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2023 年第一
2023 年 02 月 14 日 2023 年 02 月 15 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2023-007
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2023 年第二
2023 年 03 月 28 日 2023 年 03 月 29 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2023-016
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2023 年第三
2023 年 04 月 26 日 2023 年 04 月 28 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2023-025
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2023 年第四
2023 年 05 月 29 日 2023 年 05 月 30 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2023-037
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2023 年第五
2023 年 08 月 28 日 2023 年 08 月 30 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2023-053
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2023 年第六
2023 年 10 月 26 日 2023 年 10 月 28 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2023-059
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2023 年第七
2023 年 12 月 13 日 2023 年 12 月 14 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2023-071
2、董事出席董事会及股东大会的情况
董事出席董事会及股东大会的情况
是否连续两
本报告期应 以通讯方式
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 次未亲自参 出席股东大
董事姓名 参加董事会 参加董事会
事会次数 事会次数 次数 加董事会会 会次数
次数 次数
议
李介平 7 7 0 0 0 否 2
李冬阳 7 7 0 0 0 否 4
陈如刚 7 7 0 0 0 否 6
林望春 7 7 0 0 0 否 7
孙冠哲 7 7 0 0 0 否 7
李远飞 7 7 0 0 0 否 7
高刚 7 2 5 0 0 否 5
赵庆祥 7 3 4 0 0 否 7
朱厚佳 7 2 5 0 0 否 7
连续两次未亲自出席董事会的说明
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳
□是 否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
46
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
报告期内，公司董事严格按照《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指
引第 1 号—主板上市公司规范运作》、《公司章程》、《董事会议事规则》等相关规定，忠实勤勉履行职责，按时出席
相关会议，认真审议董事会提交的各项议案，积极建言，各抒己见，在公司发展战略和重大决策等方面提出了专业性建
议，提高了公司决策的科学性，促进了公司规范运作，维护了公司和全体股东的合法权益。
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
异议事项具
召开会议次 提出的重要 其他履行职
委员会名称 成员情况 召开日期 会议内容 体情况（如
数 意见和建议 责的情况
有）
审计委员会
审议《关于 就候选人资
审议通过了
2023 年 02 提名公司内 格进行了审
全部会议议 无
月 07 日 审负责人的 查,一致通
案
议案》 过相关议
案。
审议《关于
2022 年度计
提资产减值
准备的议
案》、《关于
审议 2022
年度财务决
算报告的议
案》、《关于
审议<2022
第五届审计
年度公司内
主任委员：
部控制自我
朱厚佳 委
评价报告>
员：高
的议案》、 根据法规指
刚 、李冬
《关于审计 引要求，结
阳 。 2023
部 2022 年 合公司实际
年 12 月 13
审计委员会 4 度内部审计 情况，审核
日李冬阳不
工作报告的 定期报告、
再担任审计
议案》、《关 会计师事务 审议通过了
委员会委 2023 年 04
于审计部 所出具的报 全部会议议 无
员，由公司 月 14 日
2023 年第一 告等内容， 案
董事孙冠哲
季度工作总 对内部审计
担任审计委
结的议案》、 结果提出意
员会委员。
《关于审计 见，指导内
部 2023 年 部审计工作
第二季度工 有序开展。
作计划的议
案》、《关于
审计部 2023
年监察审计
计划的议
案》、《关于
亚太（集
团）会计师
事务所 2022
年度审计工
作的总结报
告的议案》、
《关于公司
47
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2023 年第一
季度报告的
议案》。
审议《审计
部 2023 年
第二季度工
作报告》、
根据法规指
《审计部
引要求，结
2023 年第三
合公司实际
季度工作计
情况，审核
划》、《2023 审议通过了
2023 年 08 季度报告，
年半年度报 全部会议议 无
月 11 日 对内部审计
告》及 案
结果提出意
《2023 年半
见，指导内
年度报告摘
部审计工作
要》、《关于
有序开展。
2023 年半年
度计提资产
减值准备的
议案》。
审议《关于
审计部 2023
年第三季度
工作总结的
议案》、《关
于审计部
2023 年第四
季度工作计
根据法规指
划的议案》、
引要求，结
《关于审议
合公司实际
<2023 年第
情况，审核
三季度报 审议通过了
2023 年 10 季度报告，
告>的议 全部会议议 无
月 18 日 对内部审计
案》、《关于 案
结果提出意
2023 年前三
见，指导内
季度计提资
部审计工作
产减值准备
有序开展。
的议案》、
《关于续聘
亚太（集
团）会计师
事务所为公
司 2023 年
审计机构的
议案》。
提名委员会
第五届提名 审议了《关
就候选人资
委员会主任 于审核公司 审议通过了
2023 年 03 格进行了审
提名委员会 委员：高刚 1 副总裁候选 全部会议议 无
月 13 日 查,一致通
委员：赵庆 人任职资格 案
过相关议
祥、李远飞 的议案》
案。
会议审议了 薪酬与考核
第五届薪酬
《关于公司 委员会结合
与考核委员
2022 年度董 公司年度经 审议通过了
薪酬与考核 会主任委 2023 年 04
1 事、高级管 营业绩，根 全部会议议 无
委员会 员：赵庆祥 月 07 日
理人员薪酬 据相关人员 案
委员：高
的议案》、 具体担任的
刚、陈如刚
《关于公司 管理职务、
48
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2023 年度董 年度考核结
事、高级管 果、参照同
理人员薪酬 行业薪酬水
与考核方案 平等因素综
的议案》 合评定，审
议通过了相
关议案。
根据法规指
引要求，结
审议了
第五届战略 合公司实际
《2022 年度
委员会主任 情况，对公
董事会工作
委员：李介 司 2022 年 审议通过了
2023 年 04 报告的议
战略委员会 平 委员： 1 度董事会工 全部会议议 无
月 20 日 案》、《2022
李冬阳、陈 作报告、总 案
年度总裁工
如刚、孙冠 裁 2022 年
作报告的议
哲、朱厚佳 度工作报告
案》
等提出指导
性意见。
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
报告期末母公司在职员工的数量（人） 401
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 111
报告期末在职员工的数量合计（人） 512
当期领取薪酬员工总人数（人） 512
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 5
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 261
销售人员 47
技术人员 99
财务人员 28
行政人员 77
合计 512
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士以上 12
本科 228
大专 177
大专以下 95
合计 512
49
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、薪酬政策
公司根据既定的经营理念和管理模式，遵循国家及各级政府有关劳动人事管理政策，制定了各项人事及薪酬管理制
度以及股权激励制度，明确公司与员工的权利与义务。公司为正式员工提供了劳动保障计划，包括基本养老保险、工伤
保险、生育保险、医疗保险、失业保险、住房公积金等福利。公司薪酬主要以业绩、贡献、能力为主要导向，并根据市
场实际情况适时调整公司员工薪资水平，同时兼顾外部竞争性和内部公平性，以实现薪酬战略对公司员工的有效激励，
将员工工资与其岗位职责、工作绩效紧密挂钩，鼓励员工长期服务企业，共同致力于企业的可持续发展，共享企业发展
成果。
3、培训计划
公司将企业战略经营目标与员工的职业发展需要相结合制定培训计划，从公司实际经营出发，采取内训为主，外训
为辅的培训方式，制定出高、中级管理人员及基层员工等不同层次的培训方案。公司定期组织公司市场经营、财务、工
程管理、设计、证券、法务等各岗位员工积极参加岗位所需技术职业资格的学习及考核，积极参与行业协会、企业、培
训机构组织的各种交流活动。培训内容包括职称类培训、执业资格类培训、学历培训、工程方面的岗位证书及特殊工种
培训等。通过培训各级管理人员及员工，提高业务能力和管理水平，既促进了公司整体战略目标的实施，又满足了员工
个人能力和职业发展的需求。
4、劳务外包情况
适用 □不适用
劳务外包的工时总数（小时） 12,969,183
劳务外包支付的报酬总额（元） 518,767,335.62
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
□适用 不适用
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
1、股权激励
公司于 2019 年 3 月启动限制性股票股权激励计划，本次授予的限制性股票的上市日为 2019 年 6 月 6 日。本次股权激励
计划最终授予的激励对象共计 72 人，包括：公司董事、高级管理人员；公司核心管理人员；公司核心技术（业务）人员
等。授予价格为 3.59 元/股，认购数量合计 1613 万股。2021 年 12 月 24 日，本次股权激励计划第二期解除限售股份已上
市流通。上述情况详见公告：2021-086《关于 2019 年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售条件成就
的公告》、2021-087《关于回购注销部分限制性股票的公告》、2021-091《关于 2019 年限制性股票激励计划首次授予第
50
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
二个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》、2021-093《关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告》、
2022-060《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》、2023-019《关于回购注销限制性股票的公告》。
公司董事、高级管理人员获得的股权激励情况
□适用 不适用
高级管理人员的考评机制及激励情况
公司高级管理人员均由董事会聘任，董事会薪酬与考核委员会负责对公司高级管理人员的工作能力、履职情况、责任目
标完成情况进行考核，并监督薪酬制度执行情况。公司建立了高级管理人员的薪酬与公司业绩挂钩的绩效考核与激励约
束机制，有效激发了高级管理人员的工作主动性和责任意识。报告期内，本公司高级管理人员能够严格按照《公司法》、
《公司章程》等法律法规，认真履行职责。
2、员工持股计划的实施情况
□适用 不适用
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
（一）内部控制制度建立健全情况
根据《公司法》、《证券法》等相关规定，按照《企业内部控制基本规范》及配套指
引文件的要求，建立、补充、修订了一系列内控与管理制度。在公司治理、信息披露、财
务报告编制、关联交易、工程项目管理、货币资金控制、采购环节控制、印章管理、档案
管理、财务控制管理、固定资产管理等等重要方面有明确的制度规定。公司各中心、部门、
子公司都建立健全部门规章制度和工作流程并每年进行更新梳理，为实现公司经营效益目
标、合法合规目标、战略发展目标等，提供了强有力的制度保障。
（二）内部控制活动具体实施
1、不相容职务分离控制
本公司全面系统地分析、梳理业务流程中所涉及的不相容职务，实施相应的职责分离
措施，形成了各司其职、各负其责、相互制约的工作机制。本公司根据公司章程、公司的
组织架构设置，以部门为单位，建立了岗位职责制度，明确规定了公司各个工作岗位的职
能和应有的责任，明确不同岗位不同职责，各岗位之间互相监督。
2、授权审批控制
本公司严格按照法人治理结构运作，明确了股东大会、董事会、经理层的权力和授权
方式。公司根据常规授权和特别授权的规定，根据事项的重要性，制定各个环节的审批流
程，明确了各岗位办理业务和事项的权限范围、审批程序和相应责任，规范了特别授权的
范围、权限、程序和责任，严格控制特别授权。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
3、会计系统控制
本公司严格执行国家统一的会计准则，遵守国家会计制度，加强会计基础工作，明确
会计凭证、会计账簿和财务会计报告的处理程序，保证会计资料真实完整。根据公司业务
特点，依法设置会计机构，合理设置会计岗位，配备合格的具有专业胜任能力的会计从业
人员。本公司采用用友财务系统进行财务核算，将各个项目的财务核算进行集中统一管理，
使得凭证和记录更加规范和可靠。对施工项目收付款精细化管理，建立详细台账，同时强
化会计控制，各岗分工明确，不同职务相分离，互相牵制，以保证数据统计和分析的正确
性，为公司高层做出决策提供了必要的数据支撑。
4、财产保护控制
本公司建立了财产日常管理制度和定期清查制度，采取财产记录、实物保管、定期盘
点、账实核对等措施，确保财产的安全完整，严格限制未经授权的人员接触和处置财产，
以确保财产的安全。公司建立并落实了货币资金内部控制制度、固定资产管理制度、项目
成本控制、费用报销管理制度、财产物资清查盘点制度、仓库管理制度、工程（设计）项
目管理制度等，明确了项目部资金、费用支付规定，对于各款项的支付须经过各相关部门
的层层审批，以及资金管理方式和管理流程，能有效防范公司财产损失，保证了公司财产
安全。
5、预算管理控制
本公司实施费用预算管理制度，明确各责任部门在预算管理中的职责权限，规范预算
的编制、审定、下达和执行程序，强化预算约束力。通过预算控制，使经营目标转化为各
部门、各岗位以至个人的具体行为目标，作为各责任单位的约束条件，对预算的执行过程
与结果进行控制、分析、调整，保证了经营目标的实现。对各项目成本实行预算管理，把
项目预算成本录入 ERP 系统，在施工过程中严格将施工成本支出控制在预算范围内，通
过 ERP 系统管控项目成本，提高项目的毛利率，保证项目利润。
6、绩效考核控制
本公司建立和实施绩效考评制度，科学设置考核指标体系，根据各岗位职责对各岗位
列出详细考核指标进行定期考核和客观评价，根据公司年度经营目标把任务层层分解，责
任到人，再按月、按季度、按年度自下至上进行考核。将考评结果作为确定员工薪酬以及
职务晋升、评优、降级、调岗、辞退等的依据。
7、信息系统内部控制
通过信息化手段来规范、提升企业管理，同时运用信息系统加强内部控制，是公司信
息化建设的总体目标。随着公司 OA 系统、HR 系统、ERP 系统的不断完善，公司无纸化
办公的程度得到进一步提高，信息资源达到共享，各种审批流程更加高效快捷。公司通过
设置信息化专职部门，配备专职信息技术管理人员，实施信息系统管理制度，保证了网络
运营安全，加快了信息化进展，促进了公司管理的规范与控制水平的提高。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
十四、内部控制评价报告或内部控制审计报告
1、内控评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2024 年 04 月 30 日
内容详见巨潮资讯网（
内部控制评价报告全文披露索引
www.cninfo.com.cn）
纳入评价范围单位资产总额占公司合
100.00%
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
100.00%
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
（1）发生以下情形（包括但不限
于），认定为财务报告重大缺陷：
①公司董事、监事和高级管理人员的
舞弊行为；
②公司更正已公布的财务报告；
③注册会计师发现的却未被公司内部
控制识别的当年财务报告中的重大错 出现以下情形的，可认定为重大缺
报； 陷，其他情形按影响程度分别确定为
④审计委员会和审计部对公司的对外 重要缺陷或一般缺陷：
财务报告和财务报告内部控制监督无 （1）缺乏民主决策程序、决策程序不
效。 科学，出现重大失误，给公司造成重
（2）出现以下情形的（包括但不限 大财产损失；
定性标准 于），认定为“重要缺陷”，以及存在 （2）严重违反国家法律法规；
“重大缺陷”的强烈迹象： （3）缺乏重要的业务管理制度或制度
①未依照企业会计准则选择和应用会 运行系统性失效；
计政策； （4）公司的重大或重要内控缺陷不能
②未建立反舞弊程序和控制措施； 得到及时整改；
③对于非常规或特殊交易的账务处理 （5）公司持续或大量出现重要内控缺
没有建立相应的控制机制或没有实施 陷。
且没有相应的补偿性控制；
④对于期末财务报告过程的控制存在
一项或多项缺陷且不能合理保证编制
的财务报表达到真实、准确的目标。
（3）一般缺陷是指除上述重大缺陷、
重要缺陷之外的其他控制缺陷。
定量标准以利润总额、资产总额作为 直接或潜在负面影响或造成直接财产
衡量指标。 损失达到或超过归属上市公司股东的
定量标准 （1）内部控制缺陷可能导致或导致的 净利润的 3%，该缺陷为重大缺陷。直
损失与利润表相关的，以利润总额衡 接或潜在负面影响或造成直接财产损
量，公司确定的财务报告内部控制缺 失达到或超过归属上市公司股东的净
53
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
陷评价的定量标准如下： 利润的 1%且不超过 3%，该缺陷为重要
公司层级 公司合并财务报表（包含漏 缺陷。直接或潜在负面影响或造成直
报） 接财产损失不超过归属上市公司股东
重大缺陷 错报金额≥利润总额的 5% 的净利润的 1%，该缺陷为一般缺陷。
重要缺陷 利润总额的 3%≤错报金额
﹤利润总额的 5%
一般缺陷 错报金额﹤利润总额的 3%
（2）内部控制缺陷可能导致或导致的
损失与资产总额相关的，以资产总额
衡量，公司确定的财务报告内部控制
缺陷评价的定量标准如下：
公司层级 公司合并财务报表（包含漏
报）
重大缺陷 错报金额≥资产总额的 3%
重要缺陷 资产总额的 1%≤错报金额
﹤资产总额的 3%
一般缺陷 错报金额﹤资产总额的 1%
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
2、内部控制审计报告
适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，瑞和股份公司于 2023 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效
的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2024 年 04 月 30 日
内部控制审计报告全文披露索引 无
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
54
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位，报告期内，公司及子公司积极响应国家环保政策，开展企
业自查工作，在日常生产经营中严格遵守国家关于环保方面的法律法规及相关行业规范，公司始终遵循绿色发展理念，
将环保理念融入并落实到战略决策和业务各个层面。报告期内公司及子公司不存在重大环保问题。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
二、社会责任情况
不适用
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。
55
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末尚未履行完毕的承诺事项
□适用 不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末尚未履行完毕的承诺事项。
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测
及其原因做出说明
□适用 不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
□适用 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
适用 □不适用
详见第十节、五 43“重要会计政策和会计估计变更”。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
适用 □不适用
56
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
详见第十节、九“合并范围的变更”。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 90
境内会计师事务所审计服务的连续年限 2
境内会计师事务所注册会计师姓名 王季民、 陈启生
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 王季民 2 年， 陈启生 1 年
当期是否改聘会计师事务所
□是 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
适用 □不适用
公司聘请亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）年度审计费用 90 万元，其中内部控制审计费用 30 万元。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 不适用
十、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
适用 □不适用
57
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
诉讼（仲 诉讼（仲 诉讼（仲
涉案金额 是否形成预 诉讼（仲
裁）基本情 裁）审理结 裁）判决执 披露日期 披露索引
（万元） 计负债 裁）进展
况 果及影响 行情况
公司的全资
子公司深圳
瑞和创客公
社投资发展
有限公司作
已收到民事 已和解回款 2021 年 06
为原告起诉 5,294.98 否 已调解 2021-028
调解书 中 月 05 日
上海一起装
网络科技有
限公司等六
名被告合同
纠纷
公司起诉深
圳曼彻斯通
城堡外籍人
员子女学校 已收到二审 已收到二审 已全部强制 2023 年 05
2,365.42 否 2023-033
有限公司等 民事判决书 民事判决书 执行回款 月 11 日
两名被告工
程建设合同
纠纷
公司起诉海
南国神华实
2021 年 06
业有限公司 4,730.33 否 一审审理中 尚未判决 尚未执行 2021-036
月 11 日
装饰装修合
同纠纷案件
公司申请仲
裁平潭中诺 已申请执
仲裁委审理 2021 年 07
发展有限公 5,376.09 否 已裁决 行，尚未履 2021-042
中 月 10 日
司等四名被 行完毕
申请人一案
公司诉天津
天房建设工
程有限公司 已收到一审 已达成和解 已和解回款 2024 年 04
4,962.44 否 2023-024
等四名被告 判决书 协议 中 月 18 日
建设工程施
工合同纠纷
十二、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
58
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
59
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（3） 租赁情况
□适用 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
适用 □不适用
1、2023 年 1 月 4 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于公
司股东股份质押的公告》，公告编号：2023-001；
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
1、本报告期，建筑装修装饰工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、建筑机电安装工程专业承包、电
子与智能化工程专业承包、特种工程专业承包资质（结构补强）、消防设施工程专业承包取得延期，有
效期至 2028 年 12 月 25 日；钢结构工程专业承包 、古建筑工程专业承包、建筑工程施工总承包、电力
工程施工总承包、城市及道路照明工程专业承包、市政工程施工总承包取得延期，有效期至 2024 年 12
月 31 日；
2、下一报告期，公司正在积极安排建筑业企业资质换证及承装（修、试）电力设施许可证延期的准备
工作。
60
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
3、安全生产制度得到有序贯彻。目前，公司强化安全生产主体责任落实，严格遵守安全生产法律法规，认真落实安全
生产管理制度,按要求派驻项目管理人员到岗履职，加强对施工现场的安全管理;认真落实岗前安全教育培训要求，强化
从业人员安全意识，提高操作技能;强化安全技术交底，切实提高工人安全意识;加强安全隐患排查整治，发现问题和隐
患要及时整改消除，杜绝违章行为，严防事故发生。定期和不定期开展全面安全生产大检查，严查各类违规违章行为，
集中整治施工过程中的突出问题和重大安全患，严格落实各项安全防范措施和责任,确保公司安全生产形势持续稳定;公
司健全完善各项安全生产管理制度，加大奖惩处罚，在安全生产方面防患于未然。
十七、公司子公司重大事项
适用 □不适用
1、2023 年 2 月 25 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
对全资子公司增资的公告》，公告编号：2023-011；
2、2023 年 11 月 28 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
全资子公司转让下属公司股权进展情况暨完成工商变更的公告》，公告编号：2023-070；
61
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限
62,799,9 62,403,8
售条件股 16.64% -396,075 -396,075 16.53%
44 69
份
1、国
0 0.00%
家持股
2、国
有法人持 0 0.00%
股
3、其
62,769,9 62,373,8
他内资持 16.63% -396,075 -396,075 61.52%
44 69
股
其
中：境内 0 0.00%
法人持股
境内
62,769,9 62,373,8
自然人持 16.63% -396,075 -396,075 61.52%
44 69
股
4、外
30,000 0.01% 30,000 0.01%
资持股
其
中：境外 0 0.00%
法人持股
境外
自然人持 30,000 0.01% 30,000 0.01%
股
二、无限
314,694, 315,090,
售条件股 83.36% 396,075 396,075 83.47%
056 131
份
1、人
314,694, 315,090,
民币普通 83.36% 396,075 396,075 83.47%
056 131
股
2、境
内上市的 0 0.00%
外资股
3、境
外上市的 0 0.00%
外资股
4、其 0 0.00%
62
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
他
三、股份 377,494, 377,494,
100.00% 100.00%
总数 000 000
股份变动的原因
适用 □不适用
董事、监事、高管锁定股跨年度调整。
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
本期增加限售 本期解除限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
基于高管身
限制性股票、 份，根据监管
周强 152,500 5,000 157,500
高管锁定股 要求每年按比
例解禁。
基于高管身
限制性股票、 份，根据监管
杨水金 40,000 12,500 52,500
高管锁定股 要求每年按比
例解禁。
基于高管身
限制性股票、 份，根据监管
杨斌 517,500 -129,375 388,125
高管锁定股 要求每年按比
例解禁。
基于高管身
限制性股票、 份，根据监管
王明刚 110,000 10,000 120,000
高管锁定股 要求每年按比
例解禁。
基于高管身
限制性股票、 份，根据监管
李远飞 450,000 -112,500 337,500
高管锁定股 要求每年按比
例解禁。
基于高管身
限制性股票、 份，根据监管
邓本军 1,342,389 -191,700 1,150,689
高管锁定股 要求每年按比
例解禁。
基于高管身
限制性股票、 份，根据监管
陈佳 110,000 10,000 120,000
高管锁定股 要求每年按比
例解禁。
63
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
合计 2,722,389 37,500 -433,575 2,326,314 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用 不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末
年度报告 表决权恢
年度报告披露日前上一
报告期末 披露日前 复的优先
月末表决权恢复的优先
普通股股 23,230 上一月末 27,286 股股东总 0 0
股股东总数（如有）（参
东总数 普通股股 数（如有）
见注 8）
东总数 （参见注
8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报告期内 持有有限 持有无限 质押、标记或冻结情况
报告期末
股东名称 股东性质 持股比例 增减变动 售条件的 售条件的
持股数量 股份状态 数量
情况 股份数量 股份数量
境内自然 76,305,92 57,229,44 19,076,48 质押、冻 76,305,92
李介平 20.21% 0
人 5 4 1 结 5
深圳市瑞
展实业发 境内非国 73,770,07 73,770,07 73,770,07
19.54% 0 0 质押
展有限公 有法人 5 5 5
司
广州市裕
境内非国 15,123,00 15,123,00
煌贸易有 4.01% 0 0 不适用 0
有法人 0 0
限公司
元沣（深
圳）资产
管理有限
公司－元
其他 0.95% 3,568,600 0 0 3,568,600 不适用 0
沣价值成
长 3 号私
募投资基
金
境内自然
侯书桥 0.84% 3,167,700 391,000 0 3,167,700 不适用 0
人
方凯燕 境内自然 0.83% 3,125,000 - 0 3,125,000 不适用 0
64
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
人 1,050,000
境内自然
陈珂 0.74% 2,790,000 1,769,000 0 2,790,000 不适用 0
人
华泰证券
股份有限 国有法人 0.48% 1,820,028 807,981 0 1,820,028 不适用 0
公司
华泰金融
控股（香
港）有限
境外法人 0.48% 1,802,681 1,802,681 0 1,802,681 不适用 0
公司－中
国动力基
金
中国农业
银行股份
有限公司
－金元顺
安优质精 其他 0.44% 1,642,934 1,642,934 0 1,642,934 不适用 0
选灵活配
置混合型
证券投资
基金
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名
不适用
股东的情况（如有）（参
见注 3）
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
上述股东关联关系或一 展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
致行动的说明 知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
否属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情 不适用
况的说明
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如有） 不适用
（参见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市瑞展实业发展有 人民币普 73,770,07
73,770,075
限公司 通股 5
人民币普 19,076,48
李介平 19,076,481
通股 1
广州市裕煌贸易有限公 人民币普 15,123,00
15,123,000
司 通股 0
元沣（深圳）资产管理
人民币普
有限公司－元沣价值成 3,568,600 3,568,600
通股
长 3 号私募投资基金
人民币普
侯书桥 3,167,700 3,167,700
通股
人民币普
方凯燕 3,125,000 3,125,000
通股
人民币普
陈珂 2,790,000 2,790,000
通股
人民币普
华泰证券股份有限公司 1,820,028 1,820,028
通股
65
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
华泰金融控股（香港）
人民币普
有限公司－中国动力基 1,802,681 1,802,681
通股
金
中国农业银行股份有限
公司－金元顺安优质精 人民币普
1,642,934 1,642,934
选灵活配置混合型证券 通股
投资基金
前 10 名无限售流通股股
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
东之间，以及前 10 名无
展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
限售流通股股东和前 10
知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
名股东之间关联关系或
否属于一致行动人。
一致行动的说明
上述公司股东中，广州市裕煌贸易有限公司通过投资者信用证券账户持有 4,000,000 股，合
前 10 名普通股股东参与
计持有 15,123,000 股；元沣（深圳）资产管理有限公司－元沣价值成长 3 号私募投资基金
融资融券业务情况说明
通过投资者信用证券账户持有 3,568,600 股，合计持有 3,568,600 股；陈珂通过投资者信用
（如有）（参见注 4）
证券账户持有 2,790,000 股，合计持有 2,790,000 股。
前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前十名股东较上期发生变化
适用 □不适用
单位：股
前十名股东较上期末发生变化情况
期末股东普通账户、信用账户持股及
股东名称（全 本报告期新增/退 期末转融通出借股份且尚未归还数量 转融通出借股份且尚未归还的股份数
称） 出 量
数量合计 占总股本的比例 数量合计 占总股本的比例
谈舜青 退出 0 0.00% 0 0.00%
林志远 退出 0 0.00% 1,571,200 0.42%
高华－汇丰－
GOLDMAN, SACHS 退出 0 0.00% 0 0.00%
& CO.LLC
邓本军 退出 0 0.00% 1,150,689 0.30%
陈珂 新增 0 0.00% 2,790,000 0.74%
华泰证券股份有
新增 0 0.00% 1,820,028 0.48%
限公司
华泰金融控股
（香港）有限公
新增 0 0.00% 1,802,681 0.48%
司－中国动力基
金
中国农业银行股
份有限公司－金
元顺安优质精选 新增 0 0.00% 1,642,934 0.44%
灵活配置混合型
证券投资基金
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
66
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
控股股东类型：自然人
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权
李介平 中国 否
李介平自 1992 年至今任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司及其前身瑞和有
主要职业及职务
限，历任公司董事长、总经理，现任公司董事长。
报告期内控股和参股的其他境内外上
无
市公司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
李介平 本人 中国 否
李介平自 1992 年至今任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司及其前身瑞和有限，历任公
主要职业及职务
司董事长、总经理，现任公司董事长。
过去 10 年曾控股的境内外
无
上市公司情况
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80%
适用 □不适用
股票质押融 是否存在偿 是否影响公
还款资金来
名称 股东类别 资总额（万 具体用途 偿还期限 债或平仓风 司控制权稳
源
元） 险 定
为瑞和股份
李介平 控股股东 0 借新还旧及 否 否
日常生产经
67
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
营周转的银
行授信进行
担保
为瑞和股份
借新还旧及
深圳市瑞展
日常生产经
实业发展有 控股股东 0 否 否
营周转的银
限公司
行授信进行
担保
深圳市瑞展
瑞展实业对
实业发展有 控股股东 2,200 自有资金 否 否
外质押担保
限公司
5、其他持股在 10%以上的法人股东
适用 □不适用
法定代表人/单位负责 主要经营业务或管理
法人股东名称 成立日期 注册资本
人 活动
一般经营项目是：投
资兴办企业（具体项
目另行申办）；国内商
业、物资供销业（不
含专营、专控、专卖
深圳市瑞展实业发展
李介平 2002 年 06 月 28 日 2000 万人民币 商品）；经营进出口业
有限公司
务。（法律、行政法
规、国务院决定禁止
的项目除外，限制的
项目须取得许可后方
可经营）
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
适用 □不适用
已回购数量
占股权激励
方案披露时 拟回购股份 占总股本的 拟回购金额 已回购数量 计划所涉及
拟回购期间 回购用途
间 数量（股） 比例 （万元） （股） 的标的股票
的比例（如
有）
第三个解除
2023 年 03 限售期公司
300 万股 0.7947 1125
月 29 日 层面业绩考
核未达标。
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
68
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
69
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第九节 债券相关情况
□适用 不适用
70
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2024 年 04 月 28 日
审计机构名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 亚会审字（2024）第 01610081 号
注册会计师姓名 王季民、 陈启生
审计报告正文
审 计 报 告
亚会审字（2024）第 01610081 号
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了深圳瑞和建筑装饰股份有限公司（以下简称“瑞和股份公司”）财务报表，包括 2023
年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量
表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了瑞和股份公
司 2023 年 12 月 31 日合并及母公司的财务状况以及 2023 年度合并及母公司的经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审
计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立
于瑞和股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，
为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以
对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项
是需要在审计报告中沟通的关键审计事项：
（一）营业收入
71
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
受恒大事件及房地产行业的整体不景气影响， 针对营业收入的应对措施：针对营业收入的应对措施：
本年度公司除部分恒大集团复工复产项目外， ①了解并测试与收入确认相关的关键内部控制的运行有
恒大集团业务基本停滞，如财务报表附注七、 效性；②抽样选取建造合同样本，检查预算总收入、预
61、营业收入及营业成本所述，公司本年度实 算总成本及所依据的建造合同和项目成本预算资料，评
现营业收入 15.52 亿元，环比上年同期 21.50 价管理层所作的估计的合理性、准确性；③抽样选取建
亿元下降 27.80%。 造合同样本，对收入、成本及所依据的第三方监理报告
或甲方客户的工作量确认单据等和项目成本资料进行检
营业收入为公司的关键业绩指标，公司主要营
查；④实施分析、询问、检查、重新计算、抽样建造合
业收入来源于建筑装饰业务，对于提供建筑装
同样本进行函证等进一步程序；⑤抽样执行工程项目现
饰服务根据履约进度在一段时间内确认收入，
场查看程序，执行或实施观察、询问、检查等程序；⑥
履约进度按照已经完成的合同工作量占合同预
将公司毛利率、收入增长率与同行业进行对比分析；⑦
计总工作量的比例确定。已完工作量的确认和
对于新增重要客户，对其工商信息进行调查，核查相关
计量涉及到甲方或第三方监理机构的审核，此
经营范围是否与公司存在上下游关系，交易发生额与其
外在初始对项目合同总收入和合同总成本作出
经营规模是否匹配；⑧针对预计总收入、履约进度、毛
合理估计以及合同执行过程中持续评估和修
利率等存在异常情况的重要项目，通过分析、询问、检
订，涉及管理层的重大会计估计，因此我们将
查、函证等程序进一步核实； ⑨选取建造合同样本，重
营业收入的确认认定为关键审计事项。
新计算项目实际已发生成本占预算总成本比例，与项目
发包方（即客户）确认的已完工工作量（形象进度）比
较并分析存在的差异是否合理；⑩检查与营业收入相关
的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
（二）应收账款及合同资产减值准备的计提
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
如财务报表附注七、5、应收账款以及七、6、合 针对应收账款及合同资产减值准备的计提的应对措
同资产所述，公司期末应收账款余额为 21.12 施：①了解与应收账款与合同资产减值相关的关键内
亿元，减值准备为 12.23 亿元，公司期末合同资 部控制，评价及测试这些控制的设计合理性及运行有
产余额为 33.35 亿元，减值准备为 14.74 亿 效性；②复核管理层对应收账款与合同资产进行信用
元。 风险评估的相关考虑和客观证据，评价管理层是否恰
当识别各项应收账款与合同资产的信用风险特征以及
管理层根据各项应收账款、合同资产的信用风险
对重要客户应收账款与合同资产风险敞口的估计是否
特征，对应收账款与合同资产按照相当于整个存
合理；③对于以组合为基础计量预期信用损失的应收
续期内的预期信用损失金额计量其损失准备。对
账款与合同资产，评价管理层按信用风险特征划分组
于以单项为基础计量预期信用损失的应收账款以
合的合理性；评价管理层根据历史信用损失经验及前
及合同资产，管理层综合考虑有关过去事项、当
瞻性估计确定的逾期天数、账龄与预期信用损失率对
前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的
照表的合理性；复核及重新计算管理层计算逾期损失
信息，估计预期收取的现金流量，据此确定应计
率的准确性；④实施函证及替代程序、检查期后回款
提的减值准备；对于以组合为基础计量预期信用
情况,评价管理层计提应收账款与合同资产减值准备的
损失的应收账款以及合同资产，管理层以逾期天
合理性；⑤检查应收账款与合同资产减值相关的信息
数、账龄为依据划分组合，参照历史信用损失经
是否已在财务报表中作出恰当列报。
验，并根据前瞻性估计予以调整，编制应收账款
与合同资产逾期天数、账龄与预期信用损失率对
照表，据此确定应计提的减值准备。
由于应收账款与合同资产及其减值金额重大，且
应收账款与合同资产减值的计提涉及重大管理层
判断，我们将应收账款与合同资产减值准备的计
提确定为关键审计事项。
72
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
四、其他信息
瑞和股份公司管理层（以下简称“管理层”）对其他信息负责。其他信息包括 2023 年度报告中涵
盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务
报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，
我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
瑞和股份公司管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实
现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错
报。
在编制财务报表时，管理层负责评估瑞和股份公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项
（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算瑞和股份公司、终止运营或别无其他现实的选
择。
治理层负责监督瑞和股份公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具
包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重
大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财
务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行
以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些
风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意
遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错
误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
73
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对
瑞和股份公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出
结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披
露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然
而，未来的事项或情况可能导致瑞和股份公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就瑞和股份公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发
表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计
中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为
影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计
事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如
果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在
审计报告中沟通该事项。
亚太（集团）会计师事务所 中国注册会计师：王季民
（特殊普通合伙） （项目合伙人）
中国注册会计师：陈启生
中国北京
二〇二四年四月二十八日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2023 年 12 月 31 日
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
74
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
货币资金 240,502,021.39 401,397,595.71
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 3,227,716.86 9,187,412.08
应收账款 889,094,202.12 943,090,173.20
应收款项融资
预付款项 978,280.76 5,271,229.40
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 65,252,253.32 52,301,772.77
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 73,584,061.10 96,539,920.56
合同资产 1,860,552,972.10 2,053,175,178.67
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 912,235.15
其他流动资产 6,434,416.20 6,078,842.28
流动资产合计 3,139,625,923.85 3,567,954,359.82
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 9,389,175.81
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 204,363,801.47 217,764,977.93
固定资产 472,087,645.89 645,095,020.20
在建工程 69,395.55
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 46,347,719.22 43,480,043.09
无形资产 9,086,366.20 39,226,495.86
开发支出
商誉
长期待摊费用 82,877,678.26 93,215,615.24
递延所得税资产 16,702,967.19 54,296,404.21
其他非流动资产 96,563,666.00 126,392,026.74
75
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
非流动资产合计 928,099,239.78 1,228,859,759.08
资产总计 4,067,725,163.63 4,796,814,118.90
流动负债：
短期借款 1,025,378,170.20
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,263,083,202.76 2,342,995,502.20
预收款项
合同负债 34,917,704.28 57,786,368.17
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 3,828,379.64 4,829,068.09
应交税费 31,822,954.59 21,499,117.90
其他应付款 79,540,546.58 163,748,643.76
其中：应付利息
应付股利 90,500,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 117,651,139.99 7,281,193.23
其他流动负债 218,451,627.95 210,793,575.58
流动负债合计 2,749,295,555.79 3,834,311,639.13
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 760,800,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 43,512,387.21 40,366,479.05
长期应付款 35,947,085.29
长期应付职工薪酬
预计负债 3,983,470.46
递延收益
递延所得税负债 8,728.44
其他非流动负债
非流动负债合计 808,304,586.11 76,313,564.34
负债合计 3,557,600,141.90 3,910,625,203.47
所有者权益：
76
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
股本 377,494,000.00 377,494,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
减：库存股 11,250,000.00 10,710,000.00
其他综合收益
专项储备 23,045,971.42 29,608,078.85
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
一般风险准备
未分配利润 -1,475,725,338.71 -1,103,132,076.81
归属于母公司所有者权益合计 236,341,485.04 616,036,854.37
少数股东权益 273,783,536.69 270,152,061.06
所有者权益合计 510,125,021.73 886,188,915.43
负债和所有者权益总计 4,067,725,163.63 4,796,814,118.90
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2023 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 143,843,242.95 141,257,780.52
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 3,227,716.86 9,187,412.08
应收账款 751,563,171.94 804,586,022.22
应收款项融资
预付款项 3,974,770.03
其他应收款 556,456,834.17 848,862,595.84
其中：应收利息
应收股利
存货 65,103,616.23 91,342,999.41
合同资产 1,860,552,972.10 2,065,650,773.64
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 6,023,642.58 3,567,694.74
流动资产合计 3,386,771,196.83 3,968,430,048.48
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 189,500,000.00 199,500,000.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 3,157,210.43 3,455,498.09
固定资产 4,729,888.09 6,212,375.17
77
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 24,709,391.03 33,182,458.58
无形资产 2,205,951.73 2,906,760.35
开发支出
商誉
长期待摊费用 82,877,678.26 93,215,615.24
递延所得税资产 15,612,780.67 60,292,505.81
其他非流动资产 28,001,183.64 29,403,256.41
非流动资产合计 350,794,083.85 428,168,469.65
资产总计 3,737,565,280.68 4,396,598,518.13
流动负债：
短期借款 1,025,378,170.20
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,245,652,944.72 2,325,597,508.31
预收款项
合同负债 26,576,161.23 46,451,999.90
应付职工薪酬 3,400,668.41 4,290,758.45
应交税费 2,644,869.86 2,855,042.67
其他应付款 66,924,631.61 86,954,529.44
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 118,488,366.56 4,899,921.37
其他流动负债 218,451,627.95 210,553,617.30
流动负债合计 2,682,139,270.34 3,706,981,547.64
非流动负债：
长期借款 760,800,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 20,624,143.98 29,648,506.95
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 3,983,470.46
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 785,407,614.44 29,648,506.95
78
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
负债合计 3,467,546,884.78 3,736,630,054.59
所有者权益：
股本 377,494,000.00 377,494,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
减：库存股 11,250,000.00 10,710,000.00
其他综合收益
专项储备 22,885,734.02 29,608,078.85
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
未分配利润 -1,441,888,190.45 -1,059,200,467.64
所有者权益合计 270,018,395.90 659,968,463.54
负债和所有者权益总计 3,737,565,280.68 4,396,598,518.13
3、合并利润表
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业总收入 1,551,943,228.60 2,149,564,670.44
其中：营业收入 1,551,943,228.60 2,149,564,670.44
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,545,710,993.25 2,067,173,773.14
其中：营业成本 1,356,146,650.95 1,863,852,358.01
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 6,765,115.46 7,096,757.00
销售费用 12,827,267.48 14,418,098.83
管理费用 60,774,583.07 57,968,344.08
研发费用 49,163,239.74 67,002,136.85
财务费用 60,034,136.55 56,836,078.37
其中：利息费用 59,021,247.72 55,185,864.25
利息收入 1,048,427.76 1,526,136.33
加：其他收益 55,712.70 7,342,812.92
投资收益（损失以“－”号填
65,757,100.73 -1,719,585.54
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的 -1,719,585.54
79
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-291,681,594.39 158,304,664.68
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-55,293,573.96 -165,299,236.62
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
38,887.50 13,017.00
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-274,891,232.07 81,032,569.74
列）
加：营业外收入 2,307,110.00 17,825,043.10
减：营业外支出 6,632,949.86 2,390,195.02
四、利润总额（亏损总额以“－”号
-279,217,071.93 96,467,417.82
填列）
减：所得税费用 71,904,951.75 62,436,538.38
五、净利润（净亏损以“－”号填
-351,122,023.68 34,030,879.44
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
-351,122,023.68 34,030,879.44
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 -372,593,261.90 9,545,465.34
2.少数股东损益 21,471,238.22 24,485,414.10
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
80
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -351,122,023.68 34,030,879.44
归属于母公司所有者的综合收益总
-372,593,261.90 9,545,465.34
额
归属于少数股东的综合收益总额 21,471,238.22 24,485,414.10
八、每股收益
（一）基本每股收益 -0.99 0.03
（二）稀释每股收益 -0.99 0.03
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
4、母公司利润表
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、营业收入 1,446,102,392.29 2,022,260,877.83
减：营业成本 1,306,737,528.05 1,818,076,877.49
税金及附加 3,021,771.69 3,118,981.27
销售费用 12,789,133.82 14,409,318.05
管理费用 46,372,806.94 43,754,759.59
研发费用 49,163,239.74 67,002,136.85
财务费用 59,271,133.79 54,974,712.24
其中：利息费用 58,110,180.92 52,794,066.20
利息收入 859,198.50 976,937.96
加：其他收益 52,760.89 3,452,447.93
投资收益（损失以“－”号填
3,930,000.00 -1,719,585.54
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号 -1,719,585.54
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-276,383,661.48 161,977,491.46
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-29,204,250.12 -190,265,093.63
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
38,887.50
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
-332,819,484.95 -5,630,647.44
列）
加：营业外收入
81
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
减：营业外支出 4,669,660.36 2,307,595.02
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-337,489,145.31 -7,938,242.46
填列）
减：所得税费用 45,198,577.50 42,093,582.55
四、净利润（净亏损以“－”号填
-382,687,722.81 -50,031,825.01
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-382,687,722.81 -50,031,825.01
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -382,687,722.81 -50,031,825.01
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,330,823,007.49 1,926,798,938.44
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
82
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 2,440,988.58
收到其他与经营活动有关的现金 79,405,661.72 13,270,521.48
经营活动现金流入小计 1,412,669,657.79 1,940,069,459.92
购买商品、接受劳务支付的现金 1,228,632,939.00 1,601,669,389.91
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 53,954,580.05 59,135,501.43
支付的各项税费 72,812,764.35 66,841,616.32
支付其他与经营活动有关的现金 30,525,502.68 99,095,175.10
经营活动现金流出小计 1,385,925,786.08 1,826,741,682.76
经营活动产生的现金流量净额 26,743,871.71 113,327,777.16
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
4,516,311.00 1,560.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
137,258,508.89
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 2,300,000.00 17,000,000.00
投资活动现金流入小计 144,074,819.89 17,001,560.00
购建固定资产、无形资产和其他长
2,093,473.30 30,941,527.31
期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 2,093,473.30 30,941,527.31
投资活动产生的现金流量净额 141,981,346.59 -13,939,967.31
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 350,000,000.00 189,970,849.18
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 350,000,000.00 189,970,849.18
偿还债务支付的现金 518,868,078.92 199,100,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
164,948,060.42 54,436,891.56
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
108,500,000.00
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 4,943,485.05 6,835,075.95
筹资活动现金流出小计 688,759,624.39 260,371,967.51
筹资活动产生的现金流量净额 -338,759,624.39 -70,401,118.33
四、汇率变动对现金及现金等价物的
0.26
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -170,034,405.83 28,986,691.52
加：期初现金及现金等价物余额 262,747,017.30 233,760,325.78
83
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
六、期末现金及现金等价物余额 92,712,611.47 262,747,017.30
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2023 年度 2022 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,246,159,553.62 1,629,048,326.79
收到的税费返还 2,419,380.84
收到其他与经营活动有关的现金 267,892,074.41 91,762,873.50
经营活动现金流入小计 1,516,471,008.87 1,720,811,200.29
购买商品、接受劳务支付的现金 1,127,498,590.86 1,635,172,069.23
支付给职工以及为职工支付的现金 50,368,982.74 54,422,222.54
支付的各项税费 28,645,715.29 35,890,419.59
支付其他与经营活动有关的现金 95,649,186.45 92,510,166.36
经营活动现金流出小计 1,302,162,475.34 1,817,994,877.72
经营活动产生的现金流量净额 214,308,533.53 -97,183,677.43
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
516,311.00 1,560.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
26,423,675.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 26,939,986.00 1,560.00
购建固定资产、无形资产和其他长
449,718.37 5,894,606.10
期资产支付的现金
投资支付的现金 14,300,000.00 10,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 14,749,718.37 15,894,606.10
投资活动产生的现金流量净额 12,190,267.63 -15,893,046.10
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 350,000,000.00 189,970,849.18
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 350,000,000.00 189,970,849.18
偿还债务支付的现金 518,868,078.92 199,100,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
56,448,060.42 54,436,891.56
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 2,358,000.75 6,835,075.95
筹资活动现金流出小计 577,674,140.09 260,371,967.51
筹资活动产生的现金流量净额 -227,674,140.09 -70,401,118.33
四、汇率变动对现金及现金等价物的
0.26
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,175,338.67 -183,477,841.86
加：期初现金及现金等价物余额 2,614,889.84 186,092,731.70
六、期末现金及现金等价物余额 1,439,551.17 2,614,889.84
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
84
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2023 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
公积 储备 公积 权益
其他 股 收益 准备 润 计
股 债
-
一、 377, 1,22 10,7 29,6 99,5 616, 270, 886,
1,10
上年 494, 3,23 10,0 08,0 44,0 036, 152, 188,
3,13
期末 000. 2,78 00.0 78.8 68.2 854. 061. 915.
2,07
余额 00 4.11 0 5 2 37 06 43
6.81
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
-
二、 377, 1,22 10,7 29,6 99,5 616, 270, 886,
1,10
本年 494, 3,23 10,0 08,0 44,0 036, 152, 188,
3,13
期初 000. 2,78 00.0 78.8 68.2 854. 061. 915.
2,07
余额 00 4.11 0 5 2 37 06 43
6.81
三、
本期
增减
变动 - - -
-
金额 540, 372, 379, 3,63 376,
6,56
（减 000. 593, 695, 1,47 063,
2,10
少以 00 261. 369. 5.63 893.
7.43
“－ 90 33 70
”号
填
列）
（一 - - -
21,4
）综 372, 372, 351,
71,2
合收 593, 593, 122,
38.2
益总 261. 261. 023.
2
额 90 90 68
（二
）所
- -
有者 540,
540, 540,
投入 000.
000. 000.
和减 00
00 00
少资
本
1．
所有
者投
入的
普通
85
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付 - -
540,
计入 540, 540,
000.
所有 000. 000.
00
者权 00 00
益的
金额
4．
其他
- -
（三
18,0 18,0
）利
00,0 00,0
润分
00.0 00.0
配
0 0
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
- -
有者
18,0 18,0
（或
00,0 00,0
股
00.0 00.0
东）
0 0
的分
配
4．
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
86
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（或
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
（五 - - -
160,
）专 6,56 6,56 6,40
237.
项储 2,10 2,10 1,87
41
备 7.43 7.43 0.02
30,2 30,2 31,0
1． 832,
30,5 30,5 63,2
本期 699.
51.3 51.3 50.9
提取 58
7 7 5
36,7 36,7 37,4
2． 672,
92,6 92,6 65,1
本期 462.
58.8 58.8 20.9
使用 17
0 0 7
（六
）其
他
-
四、 377, 1,22 11,2 23,0 99,5 236, 273, 510,
1,47
本期 494, 3,23 50,0 45,9 44,0 341, 783, 125,
5,72
期末 000. 2,78 00.0 71.4 68.2 485. 536. 021.
5,33
余额 00 4.11 0 2 2 04 69 73
8.71
上期金额
87
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
2022 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 储备 公积 权益
股 债 股 收益 准备 润 计
-
一、 378, 1,22 13,5 48,6 99,5 625, 336, 961,
1,11
上年 292, 5,28 58,8 64,4 44,0 382, 250, 633,
2,84
期末 000. 3,64 60.0 98.3 68.2 948. 391. 339.
2,40
余额 00 4.11 0 8 2 66 08 74
2.05
加
-
：会 164, 164, 81,1
83,7
计政 859. 859. 15.7
44.1
策变 90 90 8
2
更
前
期差
错更
正
其
他
-
二、 378, 1,22 13,5 48,6 99,5 625, 336, 961,
1,11
本年 292, 5,28 58,8 64,4 44,0 547, 166, 714,
2,67
期初 000. 3,64 60.0 98.3 68.2 808. 646. 455.
7,54
余额 00 4.11 0 8 2 56 96 52
2.15
三、
本期
增减
变动 - - -
- - - -
金额 19,0 9,54 66,0 75,5
798, 2,05 2,84 9,51
（减 56,4 5,46 14,5 25,5
000. 0,86 8,86 0,95
少以 19.5 5.34 85.9 40.0
00 0.00 0.00 4.19
“－ 3 0 9
”号
填
列）
（一
24,4 34,0
）综 9,54 9,54
85,4 30,8
合收 5,46 5,46
14.1 79.4
益总 5.34 5.34
0 4
额
（二
）所
- - -
有者
798, 2,05 2,84
投入
000. 0,86 8,86
和减
00 0.00 0.00
少资
本
1．
所有
者投
88
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
入的
普通
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
支付 - - -
计入 798, 2,05 2,84
所有 000. 0,86 8,86
者权 00 0.00 0.00
益的
金额
4．
其他
- -
（三
90,5 90,5
）利
00,0 00,0
润分
00.0 00.0
配
0 0
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
- -
有者
90,5 90,5
（或
00,0 00,0
股
00.0 00.0
东）
0 0
的分
配
4．
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
89
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
转增
资本
（或
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
- - -
（五
19,0 19,0 19,0
）专
56,4 56,4 56,4
项储
19.5 19.5 19.5
备
3 3 3
15,8 15,8 15,8
1．
02,0 02,0 02,0
本期
75.2 75.2 75.2
提取
8 8 8
34,8 34,8 34,8
2．
58,4 58,4 58,4
本期
94.8 94.8 94.8
使用
1 1 1
（六
）其
他
四、 377, 1,22 10,7 29,6 99,5 - 616, 270, 886,
本期 494, 3,23 10,0 08,0 44,0 1,10 036, 152, 188,
期末 000. 2,78 00.0 78.8 68.2 3,13 854. 061. 915.
90
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
余额 00 4.11 0 5 2 2,07 37 06 43
6.81
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2023 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
-
一、 1,223
377,4 10,71 29,60 99,54 1,059 659,9
上年 ,232,
94,00 0,000 8,078 4,068 ,200, 68,46
期末 784.1
0.00 .00 .85 .22 467.6 3.54
余额 1
4
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
-
二、 1,223
377,4 10,71 29,60 99,54 1,059 659,9
本年 ,232,
94,00 0,000 8,078 4,068 ,200, 68,46
期初 784.1
0.00 .00 .85 .22 467.6 3.54
余额 1
4
三、
本期
增减
变动
- - -
金额
540,0 6,722 382,6 389,9
（减
00.00 ,344. 87,72 50,06
少以
83 2.81 7.64
“－
”号
填
列）
（一
- -
）综
382,6 382,6
合收
87,72 87,72
益总
2.81 2.81
额
（二
-
）所 540,0
540,0
有者 00.00
00.00
投入
91
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
和减
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
-
入所 540,0
540,0
有者 00.00
00.00
权益
的金
额
4．其
他
（三
）利
润分
配
1．提
取盈
余公
积
2．对
所有
者
（或
股
东）
的分
配
3．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
92
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五 - -
）专 6,722 6,722
项储 ,344. ,344.
备 83 83
1．本 29,39 29,39
期提 7,851 7,851
取 .80 .80
2．本 36,12 36,12
期使 0,196 0,196
用 .63 .63
（六
）其
他
-
四、 1,223
377,4 11,25 22,88 99,54 1,441 270,0
本期 ,232,
94,00 0,000 5,734 4,068 ,888, 18,39
期末 784.1
0.00 .00 .02 .22 190.4 5.90
余额 1
5
上期金额
单位：元
93
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2022 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
-
一、 1,225
378,2 13,55 48,66 99,54 1,009 728,8
上年 ,283,
92,00 8,860 4,498 4,068 ,338, 87,20
期末 644.1
0.00 .00 .38 .22 146.7 4.00
余额 1
1
加
：会
169,5 169,5
计政
04.08 04.08
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
-
二、 1,225
378,2 13,55 48,66 99,54 1,009 729,0
本年 ,283,
92,00 8,860 4,498 4,068 ,168, 56,70
期初 644.1
0.00 .00 .38 .22 642.6 8.08
余额 1
3
三、
本期
增减
变动
- - - - -
金额 -
2,050 2,848 19,05 50,03 69,08
（减 798,0
,860. ,860. 6,419 1,825 8,244
少以 00.00
00 00 .53 .01 .54
“－
”号
填
列）
（一
- -
）综
50,03 50,03
合收
1,825 1,825
益总
.01 .01
额
（二
）所
- -
有者 -
2,050 2,848
投入 798,0
,860. ,860.
和减 00.00
00 00
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
94
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计 - -
-
入所 2,050 2,848
798,0
有者 ,860. ,860.
00.00
权益 00 00
的金
额
4．其
他
（三
）利
润分
配
1．提
取盈
余公
积
2．对
所有
者
（或
股
东）
的分
配
3．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
95
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五 - -
）专 19,05 19,05
项储 6,419 6,419
备 .53 .53
1．本 15,80 15,80
期提 2,075 2,075
取 .28 .28
2．本 34,85 34,85
期使 8,494 8,494
用 .81 .81
（六
）其
他
-
四、 1,223
377,4 10,71 29,60 99,54 1,059 659,9
本期 ,232,
94,00 0,000 8,078 4,068 ,200, 68,46
期末 784.1
0.00 .00 .85 .22 467.6 3.54
余额 1
4
三、公司基本情况
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经深圳市市场
监督管理局批准，由深圳市瑞展实业发展有限公司、广州市裕煌贸易有限公
司和李介平等 48 位自然人作为发起人发起设立，于 2009 年 12 月 22 日登记注
96
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
册，总部位于广东省深圳市。公司现持有统一社会信用代码为
914403006188425849 的 营 业 执 照 ， 注 册 资 本 377,494,000.00 元 ， 股 份 总 数
377,494,000.00 股(每股面值 1 元)。公司股票已于 2011 年 9 月 29 日在深圳证券
交易所挂牌交易。
本公司属建筑装饰行业。主要经营活动为从事政府机构、房地产开发商、
大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等专业设计、工程施工业务以及
光伏发电等。产品主要有：酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和
高档住宅精装修的设计及装饰工程。
财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于 2024 年 4 月 28 日
决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按
照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财
政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 42 项具体会
计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下
合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的
公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除
某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，
则按照相关规定计提相应的减值准备。
97
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、持续经营
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按
照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财
政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 42 项具体会
计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下
合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的
公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除
某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，
则按照相关规定计提相应的减值准备。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务
按企业会计准则中相关会计政策执行。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本
公司 2023 年 12 月 31 日的财务状况及 2023 年度的经营成果和现金流量等有关
信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员
会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一
般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
98
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度
的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31
日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价
物的期间。本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流
动性划分标准。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司
及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货
币为人民币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
适用 □不适用
项目 重要性标准
本公司将单项计提金额占各类应收账款坏账准备总额的
重要的单项计提坏账准备的应收款项
10%以上且金额大于 1,000 万元认定为重要
本公司将单项余额占该项报表余额 10%以上，且金额超过
重要的应付账款/合同负债/其他应付款
5,000 万元认定为重要
本公司将非全资子公司的资产总额超过合并口径资产总
额 5%,或营业收入金额超过合并口径营业收入总额
重要的非全资子公司
5%,或归属于母公司净利润绝对值超过合并口径净利润的
5%的认定为重要
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交
易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
99
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制
并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并
日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为
被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方
取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）
的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，
调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同
一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与
合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，
是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购
买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公
允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他
管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或
债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所
涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内
100
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应
调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购
买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认
净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购
买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、
负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本
仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当
期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税
资产确认条件而未予确认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的
信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性
差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少
商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认
与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发
企业会计准则解释第 5 号的通知》（财会[2012]19 号）和《企业会计准则第 33
号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注
五、7”控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易
是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本
附注五、22“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别
财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
101
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与
购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有
的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其
他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处
理。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权
在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期
投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相
关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础
进行会计处理。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
（1）控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对
被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能
力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公
司。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部
分，以及本公司所控制的结构化主体等）。
本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行
判断，一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了
变化，本公司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
102
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始
将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置
的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和
合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。
非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已
经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的
期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至
合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量
表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一
致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值
为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以
抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少
数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列
示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润
项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数
股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于
剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得
103
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司
自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的
投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采
用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对
该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计
准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附
注五、22“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区
分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种
或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①
这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才
能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的
发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的
情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、22“长期股权投资”
（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”
（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控
制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失
控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处
置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其
他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
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8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司
根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合
营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债
的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安
排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、22“长期股权投
资”（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担
的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出
售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经
营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司
份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下
同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司
仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产
发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对
于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对
于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
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9、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本
公司持有的期限短（一般为从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
10、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合
理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率(以下简称即期汇率的近
似汇率)折算为记账本位币。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由
此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专
门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②分类为以公
允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含
减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均
计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算
的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价
值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的
差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他
综合收益。
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（3）外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的
资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未
分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和
费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。期初未分配利润为上一年折算
后的期末未分配利润；期末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；
折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币
报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资
产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，
全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的
影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
期初数和上期实际数按照上期财务报表折算后的数额列示。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他
原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、
与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转
入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失
对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归
属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企
业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经
营的比例转入处置当期损益。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，
其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收
益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
11、金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将
金融资产划分为：以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的
金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生
的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期
有权收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量
为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在
特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的
支付。本公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续
计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
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本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以
出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。
本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减
值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的金融资产。本公司将该类金融资产的相关股利收入计
入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，
之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，
不计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减
少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，公允
价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入
其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
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以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债
（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续
计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本
公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认
该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变
动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等
金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错
配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动
的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的
金融负债、财务担保合同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负
债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期
损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流
量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也
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没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资
产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确
认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，
是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及
因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差
额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在
终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移
而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变
动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转
让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将
该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金
融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该
金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬
的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则
进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
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金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融
负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方签订协议，以承担
新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款
实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对
原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融
负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价
（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所
能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公
司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期
从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公
平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司
采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各
方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前
的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本公司采用在
当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与
市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输
入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得
或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
（6）衍生金融工具
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衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其
公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，
公允价值为负数的确认为一项负债。
除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动产生的利得或损失直接计入
当期损益。
（7）金融资产减值
本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允
价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具、租赁应收款，主要包括应
收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债权投资、其他债权投资、
长期应收款等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述
会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
①减值准备的确认方法
本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失
计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同
现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司按照该金融资
产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融
资产（含合同资产等其他适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已
经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于整
个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后
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未显著增加，本公司按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失
准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括
前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司依据其信用风
险自初始确认后是否已显著增加，而采用未来 12 月内或者整个存续期内预期
信用损失金额为基础计量损失准备。
②信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高
于在初始确认时确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信
用风险显著增加。
③以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联
方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明
债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资
产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。
④金融资产减值的会计处理方法
期末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大
于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减
值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
⑤各类金融资产信用损失的确定方法
A、应收票据
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本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损
失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收票据组合 1 商业承兑汇票(应收中国恒大集团)
应收票据组合 2 商业承兑汇票(应收其他公司)
应收票据组合 3 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状
况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损
失率，计算预期信用损失。
B、 应收账款及合同资产
本公司将客户尚未支付合同对价，但本公司已经依据合同履行了履约义务，
且不属于无条件（即仅取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表
中列示为合同资产。应收账款是本公司无条件收取合同对价的权利。
对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本公司按照相当于整个存
续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本公司依据
其信用风险自初始确认后是否已经显著增加，而采用未来 12 个月内或者整个
存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为
不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收账款：
应收账款组合 1 账龄组合
应收账款组合 2 光伏发电补贴组合
应收账款组合 3 逾期天数组合
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项 目 确定组合的依据
应收账款组合 4 应收合并范围内关联方组合
合同资产：
合同资产组合 1 工程施工项目
合同资产组合 2 未到期质保金
C、应收款项融资
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据，自初始确认日起
到期期限在一年内（含一年）的，列报为应收款项融资。本公司采用整个存
续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除了单项评估信用风险的应收款项融资外，基于其信用风险特征，将其划分
为不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收款项组合 商业承兑汇票(应收中国恒大集团)
1
应收款项组合 商业承兑汇票(应收其他公司)
2
应收款项组合 银行承兑汇票
3
D、其他应收款
本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相
当于未来 12 个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除
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了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不
同组合：
项 目 确定组合的依据
其他应收款组合 1 应收利息
其他应收款组合 2 应收股利
其他应收款组合 3 账龄组合
12、应收票据
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
13、应收账款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
14、应收款项融资
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
15、其他应收款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
16、合同资产
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同
资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价(且
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该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收
客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、
11。
合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
如果在本公司向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经
取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时
点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负
债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
17、存货
（1）存货的分类
存货主要包括合同履约成本，包括施工过程中的未完工程施工成本或者或提
供劳务过程中耗用的材料和物料。
（2）存货取得和发出的计价方法
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存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他
成本。非工程施工和设计成本类存货领用和发出时按加权平均法计价。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发
生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净
值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表
日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值
低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于
其可变现净值的差额提取。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致
存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予
以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊
销。
18、持有待售资产
（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
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本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）
而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持
有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据
类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本
公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内
完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处
置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组
所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》分摊了
企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产
和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价
值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，
计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资
产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用
《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》
（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续
资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以
前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则
计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期
损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资
产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及
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适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资
产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有
待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将
其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并
按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定
不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的
金额；（2）可收回金额。
（2）终止经营的认定标准和列报方法
终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组
成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1） 该组成部分代表一项独立的主
要业务或一个单独的主要经营地区；（2） 该组成部分是拟对一项独立的主要
业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；
（3） 该组成部分是专为转售而取得的子公司。
本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经
营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损
益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处
置损益作为终止经营损益列报。
19、债权投资
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20、其他债权投资
21、长期应收款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
22、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制
或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或
重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产核算，其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指
定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，其会计政
策详见附注五、11“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安
排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，
是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够
控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方
所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投
资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现
金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足
冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照
被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权
投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本
公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并
方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进
行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会
计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在
最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资
成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加
上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权
益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确
认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成
本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发
生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取
得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于
“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制
权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权
投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资
的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不
进行会计处理。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用
以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，
该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购
买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、
非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权
投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税
金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施
重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业
会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价
值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股
权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投
资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资
调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的
已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单
位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
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采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；
初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，
其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其
他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权
投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的
部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他
综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面
价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投
资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利
润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致
的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，
并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之
间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照
享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。
但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损
失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，
投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作
为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值
之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业
务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联
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营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企
业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和
其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本
公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计
负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收
益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增
持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份
额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的
长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差
额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公
司控制权的，按本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表编制的方法”（2）
中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取
得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，
在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资
单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损
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益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权
益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，
其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量
准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负
债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而
确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他
所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财
务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影
响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进
行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响
的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制
之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被
投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而
确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处
置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被
投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权
益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股
权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后
的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和
其他所有者权益全部结转。
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本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，
处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或
重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资
因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与
被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方
除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所
有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上
述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失
控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的
股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到
丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的
建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会
（或类似机构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期
内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
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投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如
果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资
性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物
或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资
产减值”。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产
时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转
换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，
自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，
转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换
后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经
济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或
毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
24、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃
置费用因素的影响进行初始计量。
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（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 5.00% 4.75%
太阳能电站 年限平均法 20 5.00% 4.75%
运输设备 年限平均法 5-10 5.00% 9.50%-19.00%
办公设备 年限平均法 5 5.00% 19.00%
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减
值”。
（4）其他说明
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流
入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的
账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终
止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账
面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进
行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。
25、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出以
及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减
值”。
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不同类别在建工程结转为固定资产的标准和时点：
工程类别 结转为固定资产的标准和时点
房屋建筑物 办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早
其他 办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早
26、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而
发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的
借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可
使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建
或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，
停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取
得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般
借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用
一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均
利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款
的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达
到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
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如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中
断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产
活动重新开始。
27、生物资产
28、油气资产
29、无形资产
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济
利益很可能流入本公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此
以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，
相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核
算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进
行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已
计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使
用寿命不确定的无形资产不予摊销。无形资产按照其能为本公司带来经济利
益的期限确定使用寿命，无法预见其为本公司带来经济利益期限的作为使用
寿命不确定的无形资产。
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使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项 目 使用寿命 摊销方法
土地使用权 50 年 直线法分期平均
计算机软件 10 年 直线法分期平均
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发
生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的
使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限
是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策
进行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出，只有在同时满
足下列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出
售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资
产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场
或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有
能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地
计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。
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（3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减
值”。
30、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成
本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投
资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如
存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不
确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，
每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减
值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净
额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据
公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公
允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则
以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置
有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的
直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最
终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的
金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单
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项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收
回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分
摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表
明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，
确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的
商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产
的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
31、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年
以上的各项费用。本公司的长期待摊费用主要包括房屋更新改造支出。长期
待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
32、合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同
资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价(且
该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收
客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
如果在本公司向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经
取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时
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点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负
债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。
33、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、
生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币
性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职
工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按
公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设
定提存计划。采用设定提存计划的，相应的应缴存金额于发生时计入相关资
产成本或当期损益。在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为
鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因
解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支
付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负
债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完
全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
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（3） 辞退福利的会计处理方法
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工
停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保
险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定
提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
34、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该
义务是本公司承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值
等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在
基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负
债的账面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。
待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确
认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的
部分，确认为预计负债。
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35、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权
益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以
现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在
授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规
定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳
估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在
授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变
动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的
影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值
能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务
的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权
益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东
权益。
当授予权益工具的公允价值无法可靠计量时，在服务取得日、后续的每个
资产负债表日以及结算日，按权益工具的内在价值计量，内在价值变动计入
当期损益。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础
确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本
或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后
才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基
础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费
用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重
新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、 终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允
价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公
允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若
修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继
续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部
分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性
工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，
同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内
未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受
服务企业中其一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中
按照以下规定进行会计处理：
①结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的
股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。
结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或
应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资
本公积（其他资本公积）或负债。
②接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，
将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义
务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金
结算的股份支付处理。
本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是
同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支
付交易的确认和计量，比照上述原则处理。
36、优先股、永续债等其他金融工具
（1）永续债和优先股等的区分
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权
益工具：
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条
件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；
②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具
为非衍生工具，则不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；
如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额
的现金或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融
工具应归类为金融负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认
为一项负债，按实际收到的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为
“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分
之间按照各自占总发行价款的比例进行分摊。
（2）永续债和优先股等的会计处理方法
归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股
息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生的利得或损失等，除符合资本化
条件的借款费用（参见本附注五、26“借款费用”）以外，均计入当期损益。
归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回
购、出售或注销时，本公司作为权益的变动处理，相关交易费用亦从权益中
扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。
本公司不确认权益工具的公允价值变动。
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37、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
本公司收入确认的总体原则和计量方法如下：
（1）识别履约义务
收入，是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投
入资本无关的经济利益的总流入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在
客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，
是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。
本公司将向客户转让商品（包括劳务，下同）的承诺作为单项履约义务，
分两种情况识别单项履约义务：一是本公司向客户转让可明确区分商品（或
者商品的组合）的承诺。二是本公司向客户转让一系列实质相同且转让模式
相同的、可明确区分商品的承诺。
（2）确定交易价格
本公司按向客户转让商品而预期有权收取的对价金额确定交易价格。在合
同开始日，本公司将交易价格按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的
相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同
中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
（3）收入确认时点及判断依据
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本公司在相
关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入：
客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；客户
能够控制本公司履约过程中在建的商品；本公司履约过程中所产出的商品具
有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约
142
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部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定，
当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，
按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一，则本公司在客户取得相关商品控制权的时点按
照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品
控制权时，本公司考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户
就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即
客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户，即客户
已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，
即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他
表明客户已取得商品控制权的迹象。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
本公司各类型收入确认的具体会计政策如下：
（1）建筑施工服务
建筑施工服务，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公司
将其作为某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不
能合理确定的除外。本公司按照产出法，根据经甲方或者监理方审核工程进
度确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发
生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履
约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确认为当期
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成本，不确认合同收入。如果合同总成本很可能超过合同总收入，则形成合
同预计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。
（2）光伏发电业务
光伏电站实现并网发电后，公司每月月底按照电力公司提供的电费结算单
中确认的抄表电量及电价(含电价补贴)确认收入。
38、合同成本
本公司与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其
流动性，分别列报在存货、其他流动资产和其他非流动资产中。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确
认为一项资产,除非该资产摊销期限不超过一年。
本公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关
准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项
资产：（1） 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人
工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因
该合同而发生的其他成本；（2） 该成本增加了企业未来用于履行履约义务
的资源；（3） 该成本预期能够收回。
本公司对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础
进行摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本公司将超出
部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：（1） 企业因转让与该资产
相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；（2） 为转让该相关商品或服
务估计将要发生的成本。
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39、政府补助
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助
为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，
按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的
政府补助；政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进
行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政
府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按
照合理、系统的方法分期计入当期损益或冲减相关资产的账面价值，相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递
延收益余额转入资产处置当期的损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以
后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用
或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本费用；用于补偿已经发生的相关
成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本费用。
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司
提供贷款的，[以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和
该政策性优惠利率计算相关借款费用。][或：以借款的公允价值作为借款的入
账价值并按照实际利率法计算借款费用，实际收到的金额与借款公允价值之
间的差额确认为递延收益，在借款存续期内采用实际利率法摊销，冲减相关
借款费用。
145
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40、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），
以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期
所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计
利润作相应调整后计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资
产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税
基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税
资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利
润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认
有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债，初始确认的资
产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除
外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差
异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预
见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外
情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣
亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不
予确认有关的递延所得税资产（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税
146
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联
营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见
的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差
异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本
公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其
他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣
可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资
产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，
按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可
能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递
延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金
额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得
税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所
得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入
当期损益。
（4）所得税的抵销
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当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债
同时进行时，本公司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延
所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的
所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延
所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得
税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递
延所得税负债以抵销后的净额列报。
41、租赁
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
①初始计量
在租赁期开始日，本公司将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用
权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债【短期租赁和低价
值资产租赁除外】。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率
作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现
率。
②后续计量
本公司参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定对使用权
资产计提折旧（详见本附注五、24 “固定资产”），能够合理确定租赁期届满时
取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁
资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
对于租赁负债，本公司按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的
利息费用，计入当期损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变
租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额
发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租
选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变
动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面
价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本
公司将剩余金额计入当期损益。
③短期租赁和低价值资产租赁
本公司将在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权
的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值不超过[40000 元]
的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁
不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认
使用权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成
本或当期损益。
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（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的
租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
①经营租赁
本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金
收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，于实际发生
时计入当期损益。
②融资租赁
于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。
应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租
赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的
周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净
额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
42、其他重要的会计政策和会计估计
（1）回购股份
股份回购中支付的对价和交易费用减少股东权益，回购、转让或注销本公
司股份时，不确认利得或损失。
转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，
资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。注销库存股，按股票面
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值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本
公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。
（2）安全生产费及维简费
本公司按规定提取安全生产费，提取金额计入相关产品的成本或当期损益，
同时计入专项储备；使用时区分是否形成固定资产分别进行处理：属于费用
性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达
到预定可使用状态时确认固定资产，同时冲减等值专项储备并确认等值累计
折旧。
43、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
适用 □不适用
单位：元
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
执行《企业会计准则解释第 16 号》中“关于单项交易产生的资产和负债
相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”
2022 年 11 月 30 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》(财会
[2022]31 号，以下简称解释 16 号)，其中“关于单项交易产生的资产和负债相
关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”内容自 2023 年 1 月 1 日起
施行。
本公司于 2023 年 1 月 1 日执行解释 16 号的该项规定，对于在首次施行解
释 16 号的财务报表列报最早期间的期初(即 2022 年 1 月 1 日)至 2023 年 1 月 1
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
日之间发生的适用解释 16 号的单项交易，本公司按照解释 16 号的规定进行调
整。对于 2022 年 1 月 1 日因适用解释 16 号的单项交易而确认的租赁负债和使
用权资产， 产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，本公司按照解释
16 号和《企业会计准则第 18 号---所得税》的规定，将累积影响数调整 2022 年
1 月 1 日的留存收益及其他相关财务报表项目。
上述会计政策变更所影响的报表项目及其金额（增加“+”，减少“-”）：
①本集团
2022 年 12 月 31 日及 2022
项目 2022 年 1 月 1 日
年度
递延所得税资产 146,951.16 248,604.00
递延所得税负债 0.00 167,488.22
未分配利润 89,838.99 164,859.89
所得税 -65,835.38 -81,115.78
净利润 65,835.38 81,115.78
其中：归属于母公司股东权
89,838.99 164,859.89
益
归属于少数股东权益 57,112.17 -83,744.11
②本公司
2022 年 12 月 31 日及 2022
项目 2022 年 1 月 1 日
年度
递延所得税资产 204,895.46 169,504.08
递延所得税负债 0.00 0.00
未分配利润 204,895.46 169,504.08
所得税 -35,391.38 -169,504.08
净利润 35,391.38 169,504.08
2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初财
务报表相关项目情况
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合并资产负债表
受影响的报表项 2022 年 12 月 31
2023 年 1 月 1 日 调整数
目 日
资产负债表项
目：
递延所得税资产 54,149,453.05 54,296,404.21 146,951.16
递延所得税负债 0.00 0.00 0.00
未分配利润 -1,103,221,915.80 -1,103,132,076.81 89,838.99
少数股东权益 270,094,948.89 270,152,061.06 57,112.17
利润表项目：
所得税费用 62,502,373.76 62,436,538.38 -65,835.38
少数股东损益 24,344,557.81 24,485,414.10 140,856.29
母公司资产负债表
受影响的报表项 2022 年 12 月 31
2023 年 1 月 1 日 调整数
目 日
资产负债表项
目：
递延所得税资产 60,087,610.35 60,292,505.81 204,895.46
递延所得税负债 0.00 0.00 0.00
未分配利润 -1,059,405,363.10 -1,059,200,467.64 204,895.46
利润表项目：
所得税费用 42,128,973.93 42,093,582.55 -35,391.38
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3） 2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 不适用
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44、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
按销项税扣除当期允许抵扣的进项税
增值税 13%、9%、3%、6%、5%
额后的差额计缴增值税。
城市维护建设税 实际缴纳的流转税 7%、5%、1%
企业所得税 应纳税所得额 25%、15%、20%
从价计征的，按房产原值一次减除
房产税 30%后余值的 1.2%计缴；从租计征 1.2%、12%
的，按租金收入的 12%计缴。
教育费附加 实际缴纳的流转税 3%
地方教育费附加 实际缴纳的流转税 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 15.00%
深圳航空大酒店 20.00%
三亚瑞和文化教育产业投资有限公司 20.00%
深圳瑞和建筑装饰研究设计院有限公司 20.00%
除上述以外的其他纳税主体 25.00%
2、税收优惠
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人
民共和国企业所得税法实施条例》第九十三条的规定，符合条件的高新技术
企业，减按 15%的税率征收企业所得税。
2023 年 10 月 16 日，本公司取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员
会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局颁发的编号为 GR202344202505 的
高新技术企业证书，认定为国家级高新技术企业，有效期为三年，2023-2025
年度享受高新技术企业减按 15%征收企业所得税的税收优惠。
2、根据《财政部 税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的
公告》（财政部 税务总局公告 2023 年第 6 号）第一条：对小型微利企业年应
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纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税
率缴纳企业所得税。
本年全资子公司深圳航空大酒店、三亚瑞和文化教育产业投资有限公司、
深圳瑞和建筑装饰研究设计院有限公司满足小微企业条件，按其规定税率征
收企业所得税。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 84,868.40 122,703.91
银行存款 234,866,893.18 397,115,555.65
其他货币资金 5,550,259.81 4,159,336.15
合计 240,502,021.39 401,397,595.71
其他说明：
期末因法院冻结、农民工工资专户资金、开立商业汇票以及保函保证金等
而使用受限的货币资金总额为 147,789,409.92 元。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
3、衍生金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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其他说明：
4、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 1,698,734.80
商业承兑票据 1,528,982.06 9,187,412.08
合计 3,227,716.86 9,187,412.08
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
3,309,8 82,168. 3,227,7 9,681,1 493,738 9,187,4
账准备 100.00% 2.48% 100.00% 5.10%
85.55 69 16.86 50.77 .69 12.08
的应收
票据
其
中：
银行承 1,698,7 1,698,7
51.32%
兑汇票 34.80 34.80
商业承 1,611,1 82,168. 1,528,9 9,681,1 493,738 9,187,4
48.68% 5.10% 100.00% 5.10%
兑汇票 50.75 69 82.06 50.77 .69 12.08
3,309,8 82,168. 3,227,7 9,681,1 493,738 9,187,4
合计 100.00% 2.48% 100.00% 5.10%
85.55 69 16.86 50.77 .69 12.08
按组合计提坏账准备：82,168.69
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
银行承兑汇票组合 1,698,734.80 0.00 0.00%
商业承兑汇票组合 1,611,150.75 82,168.69 5.10%
合计 3,309,885.55 82,168.69
确定该组合依据的说明：
①于 2023 年 12 月 31 日，本公司认为所持有的银行承兑汇票不存在重大的信用风险，
不会因银行或其他出票人违约而产生重大损失，银行承兑汇票未计提坏账准备。
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②于 2023 年 12 月 31 日，商业承兑汇票计提坏账准备:本公司按照整个存续期预期信用
损失计量商业承兑汇票坏账准备。
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
商业承兑汇票 493,738.69 -411,570.00 82,168.69
合计 493,738.69 -411,570.00 82,168.69
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 6,433,777.27 823,450.00
商业承兑票据 1,511,150.75
合计 6,433,777.27 2,334,600.75
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
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5、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 725,332,687.11 644,212,823.02
1至2年 506,100,360.27 444,824,352.89
2至3年 318,470,665.31 238,686,404.31
3 年以上 562,164,116.83 546,658,210.27
3至4年 169,622,378.21 75,917,906.28
4至5年 61,136,804.07 180,090,165.68
5 年以上 331,404,934.55 290,650,138.31
合计 2,112,067,829.52 1,874,381,790.49
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 1,173,1
896,978 276,148 888,309 614,357 273,951
账准备 26,295. 55.54% 76.46% 47.39% 69.16%
,039.80 ,255.67 ,015.51 ,603.58 ,411.93
的应收 47
账款
其
中：
单项计
提坏账 1,173,1
896,978 276,148 888,309 614,357 273,951
准备的 26,295. 55.54% 76.46% 47.39% 69.16%
,039.80 ,255.67 ,015.51 ,603.58 ,411.93
应收账 47
款
按组合
计提坏
938,941 325,995 612,945 986,072 316,934 669,138
账准备 44.46% 34.72% 52.61% 32.14%
,534.05 ,587.60 ,946.45 ,774.98 ,013.71 ,761.27
的应收
账款
其
中：
1.光伏
137,244 137,244 138,284 138,284
发电补 6.50% 7.38%
,844.45 ,844.45 ,145.26 ,145.26
贴组合
2.账龄 20,181, 3,182,9 16,998, 23,065, 3,810,9 19,254,
0.96% 15.77% 1.23% 16.52%
组合 198.79 47.42 251.37 037.90 89.68 048.22
3.逾期
781,515 322,812 458,702 824,723 313,123 511,600
天数组 37.00% 41.31% 44.00% 37.97%
,490.81 ,640.18 ,850.63 ,591.82 ,024.03 ,567.79
合
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2,112,0 1,222,9 1,874,3
889,094 931,291 943,090
合计 67,829. 100.00% 73,627. 57.90% 81,790. 100.00% 49.69%
,202.12 ,617.29 ,173.20
52 40 49
按单项计提坏账准备：896,978,039.80
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计
34,856,470.2 27,885,176.1 34,856,470.2 27,885,176.1
第一名 80.00% 存在重
4 9 4 9
大信用损失
已诉讼，预计
26,682,686.3 17,343,746.1 30,985,553.2 23,239,164.9
第二名 75.00% 存在较大信用
4 2 4 3
损失
已诉讼，预计
24,222,275.0 15,744,478.7 30,073,722.6 22,555,291.9
第三名 75.00% 存在较大信用
2 6 1 6
损失
已诉讼，预计
20,155,618.5 13,101,152.0 29,367,368.5 22,025,526.4
第四名 75.00% 存在较大信用
5 6 8 4
损失
已诉讼，预计
16,363,457.0 10,636,247.0 25,682,686.3 19,262,014.7
第五名 75.00% 存在较大信用
5 8 4 6
损失
预计存在较大
766,028,508. 529,646,803. 1,022,160,49 782,010,865.
其他 76.51% 信用损
31 37 4.46 52
失
888,309,015. 614,357,603. 1,173,126,29 896,978,039.
合计
51 58 5.47 80
按组合计提坏账准备：3,182,947.42
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 7,997,458.46 399,872.93 5.00%
1-2 年 8,092,071.53 809,207.15 10.00%
2-3 年 359,835.30 107,950.59 30.00%
3 年以上 3,731,833.50 1,865,916.75 50.00%
合计 20,181,198.79 3,182,947.42
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按组合计提坏账准备：322,812,640.18
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 11,626,891.73 1,545,820.88 13.30%
逾期 1-2 年 24,168,522.66 4,990,306.51 20.65%
逾期 2-3 年 5,731,049.27 1,740,468.70 30.37%
逾期 3-4 年 20,368,686.66 6,987,223.56 34.30%
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逾期 4-5 年 15,627,338.48 5,840,247.61 37.37%
逾期 5 年以上 108,513,933.70 69,625,968.00 64.16%
小计 186,036,422.50 90,730,035.26 48.77%
应收结算款
其中：信用期内 21,023,711.02 2,468,254.66 11.74%
逾期 1 年以内 82,070,738.35 27,490,390.25 33.50%
逾期 1-2 年 111,395,686.49 46,781,677.79 42.00%
逾期 2-3 年 82,413,790.11 42,893,115.41 52.05%
逾期 3-4 年 51,154,687.72 28,353,556.98 55.43%
逾期 4-5 年 12,752,226.62 7,762,974.92 60.88%
逾期 5 年以上 43,668,555.58 37,937,265.57 86.88%
小计 404,479,395.89 193,687,235.58 47.89%
应收质保金款项
其中：信用期内 71,486,839.94 2,002,660.91 2.80%
逾期 1 年以内 53,292,465.45 11,210,938.84 21.04%
逾期 1-2 年 31,636,902.70 7,683,079.32 24.29%
逾期 2-3 年 11,986,085.90 3,449,274.50 28.78%
逾期 3-4 年 7,584,636.59 2,633,830.42 34.73%
逾期 4-5 年 6,121,763.86 3,758,548.90 61.40%
逾期 5 年以上 8,890,977.98 7,657,036.45 86.12%
小计 190,999,672.42 38,395,369.34 20.10%
合计 781,515,490.81 322,812,640.18
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 614,357,603. 282,620,436. 896,978,039.
准备 58 22 80
按组合计提坏 316,934,013. 325,995,587.
9,061,573.89
账准备 71 60
931,291,617. 291,682,010. 1,222,973,62
合计
29 11 7.40
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
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（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
第一名 671,996.34 176,046,105.50 176,718,101.84 3.24% 27,004,769.85
第二名 137,244,844.45 137,244,844.45 2.52%
第三名 10,167,289.23 91,132,173.66 101,299,462.89 1.86% 75,974,597.19
第四名 100,878,234.83 100,878,234.83 1.85% 21,370,630.72
第五名 6,403,412.91 72,798,722.95 79,202,135.86 1.45% 46,773,000.57
合计 154,487,542.93 440,855,236.94 595,342,779.87 10.92% 171,122,998.33
6、合同资产
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
已完工未结算 3,111,839,71 1,423,702,27 1,688,137,43 3,231,996,87 1,371,936,08 1,860,060,78
资产 1.32 6.08 5.24 5.47 8.70 6.77
未到期的质保 222,908,921. 50,493,385.0 172,415,536. 247,014,491. 53,900,099.5 193,114,391.
金 88 2 86 48 8 90
3,334,748,63 1,474,195,66 1,860,552,97 3,479,011,36 1,425,836,18 2,053,175,17
合计
3.20 1.10 2.10 6.95 8.28 8.67
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
类别 期末余额 期初余额
161
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账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
其
中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
合同资产减值准备 48,359,472.82
合计 48,359,472.82 ——
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
7、应收款项融资
（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
162
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（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
其
中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
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（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
（8） 其他说明
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 65,252,253.32 52,301,772.77
合计 65,252,253.32 52,301,772.77
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
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4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
项目（或被投资单 是否发生减值及其判
期末余额 账龄 未收回的原因
位） 断依据
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
165
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4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收股利情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金 5,366,332.38 5,760,661.68
备用金 2,686,969.34 7,603,318.68
保证金 48,551,907.13 59,379,921.37
往来款项 47,363,147.04 17,862,819.33
合计 103,968,355.89 90,606,721.06
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 29,777,587.37 23,836,930.12
1至2年 18,547,132.36 6,644,274.25
2至3年 5,461,535.55 9,827,151.27
166
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3 年以上 50,182,100.61 50,298,365.42
3至4年 9,288,830.08 11,187,818.61
4至5年 6,704,909.14 3,238,404.30
5 年以上 34,188,361.39 35,872,142.51
合计 103,968,355.89 90,606,721.06
3） 按坏账计提方法分类披露
适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
20,985, 19,055, 1,929,6 19,694, 17,765, 1,929,6
计提坏 20.18% 90.80% 21.74% 90.20%
574.18 948.59 25.59 724.18 098.58 25.60
账准备
其
中：
单项计
20,985, 19,055, 1,929,6 19,694, 17,765, 1,929,6
提坏账 20.18% 90.80% 21.74% 90.20%
574.18 948.59 25.59 724.18 098.58 25.60
准备
按组合
82,982, 19,660, 63,322, 70,911, 20,539, 50,372,
计提坏 79.82% 23.69% 78.26% 28.97%
781.71 153.98 627.73 996.88 849.71 147.17
账准备
其
中：
账龄组 82,982, 19,660, 63,322, 70,911, 20,539, 50,372,
79.82% 23.69% 78.26% 28.97%
合 781.71 153.98 627.73 996.88 849.71 147.17
103,968 38,716, 65,252, 90,606, 38,304, 52,301,
合计 100.00% 37.24% 100.00% 42.28%
,355.89 102.57 253.32 721.06 948.29 772.77
按单项计提坏账准备： 19,055,948.59
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
预计无法全额
第一名 7,648,128.00 6,118,502.40 7,648,128.00 6,118,502.40 80.00%
收回
预计无法全额
第二名 2,000,000.00 1,600,000.00 2,000,000.00 1,600,000.00 80.00%
收回
第三名 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74 100.00% 预计无法收回
第四名 1,700,000.00 1,700,000.00 1,700,000.00 1,700,000.00 100.00% 预计无法收回
第五名 1,368,750.00 1,368,750.00 1,368,750.00 1,368,750.00 100.00% 预计无法收回
其他 5,254,086.44 5,254,086.44 6,544,936.44 6,544,936.44 100.00% 预计无法收回
19,694,724.1 17,765,098.5 20,985,574.1 19,055,948.5
合计
8 8 8 9
按组合计提坏账准备： 19,660,153.98
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 29,777,587.37 1,488,879.37 5.00%
167
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1至2年 18,491,691.92 1,849,169.19 10.00%
2至3年 5,173,228.94 1,551,968.68 30.00%
3 年以上 29,540,273.48 14,770,136.74 50.00%
合计 82,982,781.71 19,660,153.98
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2023 年 1 月 1 日余额 1,244,514.92 923,903.37 36,136,530.00 38,304,948.29
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 244,364.45 980,706.26 -813,916.43 411,154.28
2023 年 12 月 31 日余
1,488,879.37 1,904,609.63 35,322,613.57 38,716,102.57
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
单项计提坏账 17,765,098.5 19,055,948.5
1,290,850.01
准备 8 9
按组合计提坏 20,539,849.7 19,660,153.9
-879,695.73
账准备 1 8
38,304,948.2 38,716,102.5
合计 411,154.28
9 7
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
168
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
5） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
6） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
第一名 往来款 7,423,116.61 1 年以内 7.14% 371,155.84
第一名 往来款 12,332,140.74 1至2年 11.86% 1,233,214.07
第二名 往来款 9,000,000.00 3 年以上 8.66% 4,500,000.00
第三名 保证金 7,648,128.00 3 年以上 7.36% 6,118,502.40
第四名 往来款 6,480,000.00 1 年以内 6.23% 324,000.00
第五名 保证金 3,305,557.00 1 年以内 3.18% 165,277.85
第五名 保证金 2,029,624.00 1至2年 1.95% 202,962.40
合计 48,218,566.35 46.38% 12,915,112.56
7） 因资金集中管理而列报于其他应收款
单位：元
其他说明：
9、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 351,422.16 35.92% 5,145,087.80 97.61%
1至2年 514,672.00 52.61% 126,141.60 2.39%
2至3年 112,186.60 11.47%
合计 978,280.76 5,271,229.40
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
169
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（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为 858,105.76
元， 占预付款项年末余额合计数的比例 87.71 %。
其他说明：
10、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
73,584,061.1 73,584,061.1 128,467,944. 31,928,023.6 96,539,920.5
合同履约成本
0 0 24 8 6
73,584,061.1 73,584,061.1 128,467,944. 31,928,023.6 96,539,920.5
合计
0 0 24 8 6
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
31,928,023.6 31,928,023.6
合同履约成本
8 8
31,928,023.6 31,928,023.6
合计
8 8
按组合计提存货跌价准备
单位：元
期末 期初
组合名称 跌价准备计提 跌价准备计提
期末余额 跌价准备 期初余额 跌价准备
比例 比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
170
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（3） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4） 合同履约成本本期摊销金额的说明
11、持有待售资产
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明：
12、一年内到期的非流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 912,235.15
合计 912,235.15
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 不适用
（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 不适用
13、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税 4,833,564.18 3,713,563.46
预缴企业所得税 1,600,852.02 2,365,278.82
合计 6,434,416.20 6,078,842.28
其他说明：
14、债权投资
（1） 债权投资的情况
单位：元
项目 期末余额 期初余额
171
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账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项
目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的债权投资核销情况
债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
15、其他债权投资
（1） 其他债权投资的情况
单位：元
本期公允 累计公允 累计在其
项目 期初余额 应计利息 利息调整 期末余额 成本 备注
价值变动 价值变动 他综合收
172
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
益中确认
的减值准
备
其他债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
其他债
权项目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他债权投资核销情况
其他债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
16、其他权益工具投资
单位：元
本期计入 本期计入 本期末累 本期末累 本期确认 指定为以
项目名称 期末余额 期初余额
其他综合 其他综合 计计入其 计计入其 的股利收 公允价值
173
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收益的利 收益的损 他综合收 他综合收 入 计量且其
得 失 益的利得 益的损失 变动计入
其他综合
收益的原
因
本期存在终止确认
单位：元
项目名称 转入留存收益的累计利得 转入留存收益的累计损失 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明：
17、长期应收款
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
应收扶贫补 14,472,641 14,472,641
贴款 .44 .44
其中：未实 - -
现融 4,171,230. 4,171,230. 4.65%
资收益 48 48
其中：一年
内到 - -
期的长期应 912,235.15 912,235.15
收款
9,389,175. 9,389,175.
合计
81 81
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
其
中：
174
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按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的长期应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
长期应收款核销说明：
18、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初 期末
减值 权益 宣告 减值
被投 余额 其他 余额
准备 法下 其他 发放 计提 准备
资单 （账 追加 减少 综合 （账
期初 确认 权益 现金 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 收益 面价
余额 的投 变动 股利 准备 余额
值） 调整 值）
资损 或利
175
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益 润
一、合营企业
上海
瑞和
家世
5,061
界网
,508.
络科
43
技有
限公
司
5,061
小计 ,508.
43
二、联营企业
深圳
市时
代商 2,712
家杂 ,390.
志有 09
限公
司
2,712
小计 ,390.
09
7,773
合计 ,898.
52
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
19、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
176
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20、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 286,336,506.20 286,336,506.20
2.本期增加金额 4,343,436.00 4,343,436.00
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转 4,343,436.00 4,343,436.00
入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 290,679,942.20 290,679,942.20
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 68,571,528.27 68,571,528.27
2.本期增加金额 17,744,612.46 17,744,612.46
（1）计提或
13,618,348.26 13,618,348.26
摊销
(2)固定资产
4,126,264.20 4,126,264.20
转入
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 86,316,140.73 86,316,140.73
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
177
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4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 204,363,801.47 204,363,801.47
2.期初账面价值 217,764,977.93 217,764,977.93
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
单位：元
转换前核算科 对其他综合收
项目 金额 转换理由 审批程序 对损益的影响
目 益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
深圳市百货广场大厦地下层商场 以抵债方式取得，产权证书正在办理
1,392,786.60
01G35-2 号商铺 中
产业园宿舍楼、厂房、专家楼 201,206,591.04 自行建造取得，产权证书正在办理中
合计 202,599,377.64
其他说明：
21、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 472,087,645.89 645,095,020.20
固定资产清理
合计 472,087,645.89 645,095,020.20
178
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输设备 太阳能电站 办公设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 154,457,532.88 11,107,395.06 802,038,578.28 4,782,935.74 972,386,441.96
2.本期增加
107,858.41 132,465.59 240,324.00
金额
（1）购
107,858.41 132,465.59 240,324.00
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
3.本期减少
4,343,436.00 1,105,000.00 176,711,280.27 14,325.59 182,174,041.86
金额
（1）处
1,105,000.00 176,711,280.27 14,325.59 177,830,605.86
置或报废
（2）转
4,343,436.00 4,343,436.00
入投资性房地产
4.期末余额 150,114,096.88 10,110,253.47 625,327,298.01 4,901,075.74 790,452,724.10
二、累计折旧
1.期初余额 75,325,609.96 9,204,095.61 238,724,182.07 4,037,534.12 327,291,421.76
2.本期增加
8,634,053.40 591,015.65 29,706,024.12 219,382.67 39,150,475.84
金额
（1）计
8,634,053.40 591,015.65 29,706,024.12 219,382.67 39,150,475.84
提
3.本期减少
4,126,264.20 1,042,387.50 42,897,667.35 10,500.34 48,076,819.39
金额
（1）处
1,042,387.50 42,897,667.35 10,500.34 43,950,555.19
置或报废
（2）转
4,126,264.20 4,126,264.20
入投资性房地产
4.期末余额 79,833,399.16 8,752,723.76 225,532,538.84 4,246,416.45 318,365,078.21
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置或报废
179
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
70,280,697.72 1,357,529.71 399,794,759.17 654,659.29 472,087,645.89
价值
2.期初账面
79,131,922.92 1,903,299.45 563,314,396.21 745,401.62 645,095,020.20
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
青岛香港中路 69 号 2,827,199.99 通过以资抵债方式取得，无房产证
其他说明：
（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 不适用
（6） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
22、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 69,395.55
合计 69,395.55
（1） 在建工程情况
单位：元
180
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
1205.05KW 分
布式光伏发电 40,032.37 40,032.37
项目
1183.05KW 分
布式光伏发电 29,363.18 29,363.18
项目
合计 69,395.55 69,395.55
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
其他说明：
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 不适用
（5） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
23、生产性生物资产
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
181
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（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 不适用
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
24、油气资产
□适用 不适用
25、使用权资产
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 土地使用权 合计
一、账面原值
1.期初余额 3,382,748.32 46,329,363.58 49,712,111.90
2.本期增加金额 3,219,380.82 2,974,093.77 6,193,474.59
3.本期减少金额
4.期末余额 6,602,129.14 49,303,457.35 55,905,586.49
二、累计折旧
1.期初余额 2,475,633.92 3,756,434.88 6,232,068.80
2.本期增加金额 2,016,163.12 2,044,428.15 4,060,591.27
（1）计提 2,016,163.12 2,044,428.15 4,060,591.27
3.本期减少金额 734,792.81 734,792.81
（1）处置
（2）其他 734,792.81 734,792.81
4.期末余额 3,757,004.23 5,800,863.03 9,557,867.27
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 2,845,124.90 43,502,594.32 46,347,719.22
2.期初账面价值 907,114.39 42,572,928.70 43,480,043.09
182
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（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 不适用
其他说明：
26、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 45,584,362.77 7,528,484.68 53,112,847.45
2.本期增加
金额
（1）购
置
（2）内
部研发
（3）企
业合并增加
3.本期减少
32,833,975.47 32,833,975.47
金额
（1）处
32,833,975.47 32,833,975.47
置
4.期末余额 12,750,387.30 7,528,484.68 20,278,871.98
二、累计摊销
1.期初余额 9,264,627.26 4,621,724.33 13,886,351.59
2.本期增加
352,853.92 700,808.62 1,053,662.54
金额
（1）计
352,853.92 700,808.62 1,053,662.54
提
3.本期减少
3,747,508.35 3,747,508.35
金额
（1）处
3,747,508.35 3,747,508.35
置
4.期末余额 5,869,972.83 5,322,532.95 11,192,505.78
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
183
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
提
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
6,880,414.47 2,205,951.73 9,086,366.20
价值
2.期初账面
36,319,735.51 2,906,760.35 39,226,495.86
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
（3） 无形资产的减值测试情况
□适用 不适用
27、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
信义光能（六
50,000,000.0 50,000,000.0
安）
0 0
有限公司
50,000,000.0 50,000,000.0
合计
0 0
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
信义光能（六
50,000,000.0 50,000,000.0
安）
0 0
有限公司
184
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50,000,000.0 50,000,000.0
合计
0 0
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 不适用
其他说明：
28、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋更新改造支
85,168,510.95 9,186,527.92 75,981,983.03
出
瑞和家居绿色健
8,047,104.29 1,149,409.06 2,000.00 6,895,695.23
康系统展厅项目
合计 93,215,615.24 10,335,936.98 2,000.00 82,877,678.26
其他说明：
185
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29、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 54,954,795.51 8,243,219.33 236,344,600.71 35,451,690.11
内部交易未实现利润 1,257,324.60 188,598.69
信用减值准备 48,731,224.38 7,390,077.17 123,394,428.35 18,509,164.25
尚未支付的费用 2,630,000.00 657,500.00
租赁负债暂时性差异 47,963,527.20 11,705,859.57 44,155,119.22 10,926,250.50
合计 154,279,547.09 27,996,656.07 405,151,472.88 65,075,703.55
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
使用权资产暂时性差
46,347,719.22 11,302,417.32 43,480,043.09 10,779,299.34
异
合计 46,347,719.22 11,302,417.32 43,480,043.09 10,779,299.34
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 11,293,688.88 16,702,967.19 10,779,299.34 54,296,404.21
递延所得税负债 11,293,688.88 8,728.44 10,779,299.34
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 2,851,109,916.74 2,027,270,447.24
可抵扣亏损 104,148,627.70 42,246,532.55
合计 2,955,258,544.44 2,069,516,979.79
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2023 年 4,611,371.55
2024 年 8,627,102.82 8,627,663.91
2025 年 8,821,791.05 8,821,791.05
2026 年 9,110,842.37 9,110,842.37
186
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2027 年 11,074,863.67 11,074,863.67
2028 年 66,514,027.79
合计 104,148,627.70 42,246,532.55
其他说明：
30、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他非流动资 315,547,792. 218,984,126. 96,563,666.0 306,514,028. 180,122,002. 126,392,026.
产 87 87 0 79 05 74
315,547,792. 218,984,126. 96,563,666.0 306,514,028. 180,122,002. 126,392,026.
合计
87 87 0 79 05 74
其他说明：
31、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
法院冻 法院冻
结、农民 结、农民
工工资专 工工资专
147,789,4 147,789,4 户资金、 138,650,5 138,650,5 户资金、
货币资金
09.92 09.92 开立商业 78.41 78.41 开立商业
汇票以及 汇票以及
保函保证 保函保证
金 金
为本公司
150,105,0 70,279,60 取得授信
固定资产
18.16 8.44 提供抵押
担保
为本公司
12,382,38 6,616,297 取得授信
无形资产
7.30 .07 提供抵押
担保
为本公司 为本公司
5,309,182 2,612,116 取得授信 97,305,17 97,305,17 取得授信
应收账款
,845.52 ,144.04 提供质押 4.45 4.45 提供质押
担保 担保
为本公司 为本公司
投资性房 17,152,47 3,157,210 取得授信 7,005,762 1,787,055 取得授信
地产 8.46 .43 提供抵押 .46 .69 提供抵押
担保 担保
5,636,612 2,839,958 242,961,5 237,742,8
合计
,139.36 ,669.90 15.32 08.55
其他说明：
187
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32、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 86,683,947.63
抵押借款 170,000,000.00
保证借款 768,694,222.57
合计 1,025,378,170.20
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明：
33、交易性金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
188
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36、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付材料款 2,249,115,936.92 2,327,693,941.74
应付长期资产款 13,967,265.84 15,301,560.46
合计 2,263,083,202.76 2,342,995,502.20
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
37、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 90,500,000.00
其他应付款 79,540,546.58 73,248,643.76
合计 79,540,546.58 163,748,643.76
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 90,500,000.00
合计 90,500,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
189
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（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 11,250,000.00 10,710,000.00
押金及保证金 39,428,210.60 48,937,133.73
往来款 28,862,335.98 13,601,510.03
合计 79,540,546.58 73,248,643.76
2） 账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
3） 按交易对手方归集的期末余额前五名的其他应付款情况
其他说明：
38、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
39、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收工程款 33,988,989.46 57,312,656.35
预收租赁款 928,714.82 473,711.82
合计 34,917,704.28 57,786,368.17
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
190
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项目 变动金额 变动原因
40、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 4,829,068.09 48,323,541.10 49,324,229.55 3,828,379.64
二、离职后福利-设定
4,734,231.71 4,734,231.71
提存计划
合计 4,829,068.09 53,057,772.81 54,058,461.26 3,828,379.64
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
4,829,068.09 43,197,596.39 44,198,284.84 3,828,379.64
和补贴
2、职工福利费 1,504,599.92 1,504,599.92
3、社会保险费 1,960,484.35 1,960,484.35
其中：医疗保险
1,682,679.81 1,682,679.81
费
工伤保险
107,612.67 107,612.67
费
生育保险
170,191.87 170,191.87
费
4、住房公积金 1,641,053.64 1,641,053.64
5、工会经费和职工教
19,806.80 19,806.80
育经费
合计 4,829,068.09 48,323,541.10 49,324,229.55 3,828,379.64
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 4,608,923.59 4,608,923.59
2、失业保险费 125,308.12 125,308.12
合计 4,734,231.71 4,734,231.71
其他说明：
41、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
191
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
增值税 1,360,140.03 1,212,417.17
企业所得税 28,211,600.04 17,286,536.17
个人所得税 2,101,481.21 2,138,418.81
城市维护建设税 73,907.83 49,863.11
教育费附加 68,383.60 59,616.78
其他 7,441.88 752,265.86
合计 31,822,954.59 21,499,117.90
其他说明：
42、持有待售负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 113,200,000.00
一年内到期的长期应付款 3,492,553.06
一年内到期的租赁负债 4,451,139.99 3,788,640.17
合计 117,651,139.99 7,281,193.23
其他说明：
44、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 216,117,027.20 208,403,575.58
未终止确认的已背书未到期的应收票
2,334,600.75 2,390,000.00
据
合计 218,451,627.95 210,793,575.58
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
192
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
45、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押+抵押+保证借款 874,000,000.00
一年内到期的长期借款 -113,200,000.00
合计 760,800,000.00
长期借款分类的说明：
（1）公司于 2022 年 12 月 7 日与（中国银行深圳福田支行、中国工商银
行深圳龙华支行、交通银行深圳分行、招商银行深圳分行、兴业银行深圳分
行、上海浦东发展银行深圳分行、华夏银行深圳分行、广发银行深圳分行、
北京银行深圳分行、宁波银行深圳分行、广州银行深圳分行）签订的三年期
限的《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司人民币流动资金银团贷款合同》
（2023.01.06-2026.01.06），其中流动资金贷款授信额度人民币 10.5080 亿元，
融资性保函授信额度 0.73 亿元。
（2）公司设定的抵押均应以银团作为第一顺位抵押权人，各贷款人有同
等 受 偿 权 ， 除 名 下 编 号 为 《 深 房 地 字 第 3000618637 号 》 《 深 房 地 字 第
3000638173 号》的不动产，此前已向中国银行进行单独抵押，故借款人、各
担保人及全体贷款人一致同意，在本银团合同下中国银行在其授信额度（流
动资金贷款 17000 万元及非融资性保函 7300 万元）的本息等债权范围内，就
该两处不动产变现价款优先于其他贷款人进行受偿。
其他说明，包括利率区间：
193
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
46、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计 —— ——
（3） 可转换公司债券的说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明：
47、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 74,870,941.78 71,282,540.49
其中：未确认融资费用 -26,907,414.58 -27,127,421.27
其中：一年内到期的租赁负债 -4,451,139.99 -3,788,640.17
合计 43,512,387.21 40,366,479.05
其他说明：
194
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
48、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 35,947,085.29
合计 35,947,085.29
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付扶贫款 39,439,638.35
减：一年内到期的长期应付款 3,492,553.06
合计 35,947,085.29
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
195
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 3,983,470.46 工程项目纠纷
合计 3,983,470.46
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
（1）温丽枚于 2022 年度就建设工程施工合同纠纷向广东省深圳前海合作区人民法院起诉，经广东
省深圳前海合作区人民法院法院一审判决，本公司应承担诉讼费及利息 102.69 万元。公司不服一审判
决向深圳市中级人民法院提起上诉。截止本期末，本公司预计与该项诉讼相关的损失为 102.69 万元。
由于深圳市中级人民法院尚未作出二审判决，该预计损失具有不确定性。
（2）丁团结于 2021 年度就建设工程施工合同纠纷向新郑市人民法院起诉，经新郑市人民法院重审
一审判决，本公司应承担诉讼费及利息 87.28 万元，公司不服重审一审判决提起上诉。截止本期末，本
公司预计与该项诉讼相关的损失为 87.28 万元。由于郑州市中级人民法院尚未作出二审判决，该预计损
失具有不确定性。
51、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
53、股本
单位：元
期初余额 本次变动增减（+、-） 期末余额
196
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
377,494,00 377,494,00
股份总数
0.00 0.00
其他说明：
54、其他权益工具
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
价）
合计 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
56、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票回购义务 10,710,000.00 540,000.00 11,250,000.00
合计 10,710,000.00 540,000.00 11,250,000.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
公司 2019 年限制性股票激励计划第三个解除限售期公司层面业绩考核未
达标，未达到 100%解除限售条件，根据公司《2019 年限制性股票激励计划
197
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（草案）》的相关规定，需回购注销上述人员已获授但尚未解除限售的限制
性股票合计 300 万股。
57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 29,608,078.85 30,230,551.37 36,792,658.80 23,045,971.42
合计 29,608,078.85 30,230,551.37 36,792,658.80 23,045,971.42
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
合计 99,544,068.22 99,544,068.22
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -1,103,132,076.81 -1,112,842,402.05
调整期初未分配利润合计数（调增+，
164,859.90
调减-）
调整后期初未分配利润 -1,103,132,076.81 -1,112,677,542.15
加：本期归属于母公司所有者的净利
-372,593,261.90 9,545,465.34
润
198
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
期末未分配利润 -1,475,725,338.71 -1,103,132,076.81
调整期初未分配利润明细：
1）、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2）、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 89,838.99 元。
3）、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4）、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5）、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,442,725,458.18 1,306,160,670.65 2,001,137,939.77 1,801,702,186.55
其他业务 109,217,770.42 49,985,980.30 148,426,730.67 62,150,171.46
合计 1,551,943,228.60 1,356,146,650.95 2,149,564,670.44 1,863,852,358.01
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
是 □否
单位：元
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
营业收入金额 1,551,943,228.60 不适用 2,149,564,670.44 不适用
营业收入扣除项目合 固定资产出租收入、
11,770,963.45 1,392,517.34 固定资产出租收入
计金额 材料销售收入
营业收入扣除项目合
计金额占营业收入的 0.76% 0.06%
比重
一、与主营业务无关
的业务收入
1．正常经营之外的其
他业务收入。如出租
固定资产、无形资
产、包装物，销售材
料，用材料进行非货
固定资产出租收入、
币性资产交换，经营 11,770,963.45 1,392,517.34 固定资产出租收入
材料销售收入
受托管理业务等实现
的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属
于上市公司正常经营
之外的收入。
与主营业务无关的业 固定资产出租收入、
11,770,963.45 1,392,517.34 固定资产出租收入
务收入小计 材料销售收入
二、不具备商业实质
的收入
不具备商业实质的收
0.00 不适用 0.00 不适用
入小计
营业收入扣除后金额 1,540,172,265.15 不适用 2,148,172,153.10 不适用
营业收入、营业成本的分解信息：
199
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
单位：元
分部 1 分部 2 建筑装饰 光伏发电 合计
合同分
类 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成
入 本 入 本 入 本 入 本 入 本
业务类
型
其中：
1,410,9 1,277,7 1,410,9 1,277,7
装饰业
32,879. 45,459. 32,879. 45,459.
务
93 40 93 40
31,792, 28,415, 31,792, 28,415,
设计业
578.25 211.25 578.25 211.25
务
9,948,1 13,867, 9,948,1 13,867,
出租业
13.47 647.61 13.47 647.61
务
光伏业 97,446, 35,529, 97,446, 35,529,
务 806.97 095.69 806.97 095.69
其他业 1,822,8 589,237 1,822,8 589,237
务 49.98 .00 49.98 .00
按经营
地区分
类
其
中：
1,454,4 1,320,6 1,551,9 1,356,1
国内地 97,446, 35,529,
96,421. 17,555. 43,228. 46,650.
区 806.97 095.69
63 26 60 95
市场或
客户类
型
其
中：
合同类
型
其
中：
按商品
转让的
时间分
类
其
中：
按合同
期限分
类
其
中：
200
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
按销售
渠道分
类
其
中：
1,454,4 1,320,6 1,551,9 1,356,1
97,446, 35,529,
合计 96,421. 17,555. 43,228. 46,650.
806.97 095.69
63 26 60 95
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段
内履行的履约义务。截至 2023 年 12 月 31 日，本公司部分建筑装饰业务
尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,098,821,786.35 元，其中，元预
计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 2,065,348.81 2,445,495.13
教育费附加 1,741,284.10 2,085,533.95
房产税 2,340,820.01 2,152,731.54
土地使用税 152,864.93 115,198.83
印花税 462,654.61 293,551.48
其他税费 2,143.00 4,246.07
合计 6,765,115.46 7,096,757.00
201
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
其他说明：
63、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 22,831,135.06 24,410,875.22
折旧及摊销费 10,597,589.56 10,368,814.56
咨询费以及中介服务费 3,340,136.64 4,291,964.16
长期待摊费用 8,835,324.67 8,107,369.34
办公及维修服务费 1,528,201.46 939,087.16
差旅及汽车费 2,127,253.93 1,901,876.02
业务招待费 1,788,626.79 1,022,314.81
水电费 964,745.21 1,075,699.35
未决诉讼 3,983,470.46
其他 4,778,099.29 5,850,343.46
合计 60,774,583.07 57,968,344.08
其他说明：
64、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 11,329,949.19 11,967,032.19
差旅费 496,439.04 294,296.37
广告宣传费 7,700.00 82,267.23
招待费 646,019.28 921,861.47
其他 347,159.97 1,152,641.57
合计 12,827,267.48 14,418,098.83
其他说明：
65、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
材料费 24,855,317.17 32,872,087.35
人工费 20,452,214.55 29,112,506.19
设计费 535,187.26 745,000.00
折旧及摊销费 1,947,258.31 3,012,383.88
其他 1,373,262.45 1,260,159.43
合计 49,163,239.74 67,002,136.85
其他说明：
202
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 59,021,247.72 55,185,864.25
利息收入 -1,048,427.76 -1,526,136.33
手续费及其他 2,061,316.59 3,176,350.45
合计 60,034,136.55 56,836,078.37
其他说明：
67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
一、计入其他收益的政府补助 4,000.00 7,237,161.58
其中：直接计入当期损益的政府补助 4,000.00 7,237,161.58
二、其他与日常活动相关且计入其他
51,712.70 105,651.34
收益的项目
其中：三代手续费及个税扣缴税款手
48,802.55 105,651.34
续费
合计 55,712.70 7,342,812.92
68、净敞口套期收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
69、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他说明：
70、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 65,757,100.73
处置金融工具取得的投资收益 -1,719,585.54
合计 65,757,100.73 -1,719,585.54
其他说明：
203
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71、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 411,570.00 501,646,173.66
应收账款坏账损失 -291,682,010.11 -345,291,474.05
其他应收款坏账损失 -411,154.28 1,949,965.07
合计 -291,681,594.39 158,304,664.68
其他说明：
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减
31,928,023.68 33,741,806.44
值损失
十一、合同资产减值损失 -48,359,472.82 -223,742,803.91
十二、其他 -38,862,124.82 24,701,760.85
合计 -55,293,573.96 -165,299,236.62
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的固定资产、
在建工程、生产性生物资产及无形资 38,887.50 13,017.00
产的处置利得或损失
合计 38,887.50 13,017.00
74、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
上海瑞和家世界网络科技有
2,300,000.00 17,000,000.00 2,300,000.00
限公司股权投资赔偿款
赔偿款及其他 7,110.00 825,043.10 7,110.00
合计 2,307,110.00 17,825,043.10 2,307,110.00
其他说明：
204
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
75、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产毁损报废损失 32,026.25 5,506.83 32,026.25
资产处置损益 6,141,115.06 1,483,035.72 6,141,115.06
罚款赔款及其他 459,808.55 901,652.47 459,808.55
合计 6,632,949.86 2,390,195.02 6,632,949.86
其他说明：
76、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 34,302,786.29 26,922,184.43
递延所得税费用 37,602,165.46 35,514,353.95
合计 71,904,951.75 62,436,538.38
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -279,217,071.93
按法定/适用税率计算的所得税费用 -41,882,560.79
子公司适用不同税率的影响 436,740.79
调整以前期间所得税的影响 518,852.37
非应税收入的影响 -23,171,217.26
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 28,503,702.99
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 44,679,357.98
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
66,355,031.59
亏损的影响
税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化 -128,340.75
研发加计扣除 -3,394,735.17
其他因素 -11,880.00
所得税费用 71,904,951.75
其他说明：
77、其他综合收益
详见附注。
205
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
78、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
押金及保证金 11,222,343.54 1,029,617.26
政府补助 4,000.00 7,237,161.58
利息收入 1,048,427.76 1,036,772.44
往来款及其他 67,130,890.42 3,966,970.20
合计 79,405,661.72 13,270,521.48
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现费用 9,229,054.03 22,849,268.69
支付关联单位往来款 589,833.20 6,500,000.00
保证金及押金支出 9,508,923.13 1,073,400.69
往来款及其他 2,058,860.81 3,220,319.77
本期新增受限银行存款 9,138,831.51 65,452,185.95
合计 30,525,502.68 99,095,175.10
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
上海瑞和家世界网络科技有限公司股
2,300,000.00 17,000,000.00
权投资赔偿款
合计 2,300,000.00 17,000,000.00
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
206
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付租赁负债的本金和利息 4,943,485.05 4,200,415.95
限制性股票回购支出 2,634,660.00
合计 4,943,485.05 6,835,075.95
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 不适用
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
影响
79、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 -351,122,023.68 34,030,879.44
加：资产减值准备 346,975,168.35 6,994,571.94
固定资产折旧、油气资产折
8,818,268.91 60,528,860.66
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 3,325,798.47 3,116,034.36
无形资产摊销 -2,693,845.81 3,370,382.69
207
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
长期待摊费用摊销 10,335,936.98 10,367,076.58
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 -38,887.50 -13,017.00
填列）
固定资产报废损失（收益以
32,026.25 5,506.83
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
59,021,247.72 54,436,891.56
列）
投资损失（收益以“－”号填
-65,757,100.73 1,719,585.54
列）
递延所得税资产减少（增加以
37,593,437.02 35,681,842.17
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
8,728.44 -167,488.22
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
54,883,883.14 83,456,365.64
填列）
经营性应收项目的减少（增加
-96,120,726.25 29,075,712.05
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
21,481,960.40 -209,275,427.08
以“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 26,743,871.71 113,327,777.16
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 92,712,611.47 262,747,017.30
减：现金的期初余额 262,747,017.30 233,760,325.78
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -170,034,405.83 28,986,691.52
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
208
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 188,650,005.90
其中：
其中：深圳瑞兴智慧新能源有限公司 26,423,675.00
瑞信新能源(信丰)有限公司 162,226,330.90
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 51,391,497.01
其中：
其中：深圳瑞兴智慧新能源有限公司 18,205.76
瑞信新能源(信丰)有限公司 51,373,291.25
其中：
处置子公司收到的现金净额 137,258,508.89
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 92,712,611.47 262,747,017.30
其中：库存现金 84,868.40 122,703.91
可随时用于支付的银行存款 92,627,743.07 262,624,313.39
三、期末现金及现金等价物余额 92,712,611.47 262,747,017.30
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
209
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 2.40 7.0827 17.00
欧元
港币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 不适用
82、租赁
（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
适用 □不适用
项目 本期租赁费用（元）
210
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
项目 本期租赁费用（元）
短期租赁费用（适用简化处理） 180,000.00
低价值资产租赁费用（适用简化处理） 0.00
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
适用 □不适用
单位：元
其中：未计入租赁收款额的可变租赁
项目 租赁收入
付款额相关的收入
租赁 9,948,113.47
合计 9,948,113.47
作为出租人的融资租赁
□适用 不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 不适用
83、其他
八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
材料费 24,855,317.17 32,872,087.35
人工费 20,452,214.55 29,112,506.19
设计费 535,187.26 745,000.00
折旧及摊销费 1,947,258.31 3,012,383.88
其他 1,373,262.45 1,260,159.43
合计 49,163,239.74 67,002,136.85
其中：费用化研发支出 49,163,239.74 67,002,136.85
211
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
1、符合资本化条件的研发项目
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
合计
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
开发支出减值准备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 减值测试情况
2、重要外购在研项目
资本化或费用化的判断标准和具体依
项目名称 预期产生经济利益的方式
据
其他说明：
九、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净 买方的现
入 利润 金流
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
212
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法：
或有对价及其变动的说明
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
213
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
214
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
是 □否
单位：元
处置 丧失
与原
价款 控制
子公
与处 权之
丧失 丧失 司股
置投 按照 日合
控制 控制 权投
资对 公允 并财
权之 权之 资相
应的 丧失 价值 务报
丧失 丧失 丧失 丧失 日合 日合 关的
合并 控制 重新 表层
控制 控制 控制 丧失 控制 并财 并财 其他
子公 财务 权之 计量 面剩
权时 权时 权时 控制 权时 务报 务报 综合
司名 报表 日剩 剩余 余股
点的 点的 点的 权的 点的 表层 表层 收益
称 层面 余股 股权 权公
处置 处置 处置 时点 判断 面剩 面剩 转入
享有 权的 产生 允价
价款 比例 方式 依据 余股 余股 投资
该子 比例 的利 值的
权的 权的 损益
公司 得或 确定
账面 公允 或留
净资 损失 方法
价值 价值 存收
产份 及主
益的
额的 要假
金额
差额 设
深圳 28,23 100.0 协议 2023 工商 5,044 0.00% 0.00 0.00 0.00 0.00
215
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
瑞兴 0,000 0% 转让 年 06 变更 ,078.
智慧 .00 月 14 28
新能 日
源有
限公
司
瑞信
新能 2023
168,7 60,71
源(信 100.0 协议 年 11 工商
06,33 3,022 0.00% 0.00 0.00 0.00 0.00
丰)有 0% 转让 月 23 变更
0.90 .46
限公 日
司
196,9 65,75
小计 36,33 7,100
0.90 .74
其他说明：
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
合并范围的增加
公司名称 股权取得方 取得股权时点 出资额 出资比例（%）
式
深圳市红瑞新能源有限公
投资设立 2023 年 3 月 21 日 650 万元 65.00
司
深圳瑞通达新能源有限公
投资设立 2023 年 6 月 28 日 100 万元 100.00
司
深圳瑞和智链物联科技有
投资设立 2023 年 9 月 18 日 950 万元 95.00
限公司
山东瑞济和建设工程有限
投资设立 2023 年 11 月 16 日 198 万元 66.00
公司
三亚瑞和文化教育产业投
投资设立 2023 年 9 月 7 日 500 万元 100.00
资有限公司
武汉红瑞新能源有限公司
投资设立 2023 年 5 月 9 日 325 万元 65.00
6、其他
216
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
深汕特别合
作区瑞和产 40,003,514 非同一控制
深圳 深圳 房屋租赁 100.00%
业园发展有 .00 下企业合并
限公司
深圳航空大 12,240,000 旅业，出租 非同一控制
深圳 深圳 100.00%
酒店 .00 写字楼 下企业合并
深圳市瑞和
5,000,000. 投资、研发
恒星科技发 深圳 深圳 100.00% 设立
00 及销售
展有限公司
深圳瑞和创
客公社投资 1,000,000.
深圳 深圳 投资、咨询 100.00% 设立
发展有限公 00
司
股权投资、
深圳瑞信资
1,000,000. 投资管理、
产管理有限 深圳 深圳 100.00% 设立
00 创业投资业
公司
务
股权投资、
深圳瑞庆资
1,000,000. 投资管理、
产管理有限 深圳 深圳 100.00% 设立
00 创业投资业
公司
务
深圳前海瑞
文化产业、
和文化教育 5,000,000.
深圳 深圳 教育产业投 100.00% 设立
产业投资有 00
资
限公司
信义光能
250,000,00 电站建设、 非同一控制
(六安)有限 安徽六安 安徽六安 50.00%
0.00 新能源开发 下企业合并
公司
深圳瑞和家
10,000,000 建筑装修装
居装饰科技 深圳 深圳 100.00% 设立
.00 饰
有限公司
信丰瑞和建
筑设计研究 100,000.00 江西赣州 江西赣州 设计院 100.00% 设立
院有限公司
萍乡市瑞实
5,000,000.
新能源有限 江西萍乡 江西萍乡 新能源开发 100.00% 设立
00
公司
娄底市星晨
5,010,000.
新能源有限 湖南娄底 湖南娄底 新能源开发 100.00% 设立
00
公司
娄底市瑞锦
5,010,000.
新能源有限 湖南娄底 湖南娄底 新能源开发 100.00% 设立
00
公司
深圳瑞睿新
5,000,000.
能源有限公 深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
00
司
217
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
深圳瑞智新
5,000,000.
能源有限公 深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
00
司
深圳瑞和建
筑装饰研究 10,000,000
深圳 深圳 设计院 100.00% 设立
设计院有限 .00
公司
西安初诚新
5,000,000.
能源有限公 陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
00
司
西安初诺新
5,000,000.
能源有限公 陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
00
司
西安初健新
5,000,000.
能源有限公 陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
00
司
三亚瑞和文
化教育产业 5,000,000.
海南三亚 海南三亚 教育 100.00% 设立
投资有限公 00
司
信丰瑞思达 电力、热力
2,000,000.
新能源有限 江西赣州 江西赣州 生产和供应 100.00% 设立
00
公司 业
深圳瑞通达 电力、热力
1,000,000.
新能源有限 深圳市 深圳市 生产和供应 100.00% 设立
00
公司 业
计算机、通
深圳瑞和智
10,000,000 信和其他电
链物联科技 深圳市 深圳市 95.00% 设立
.00 子设备制造
有限公司
业
山东瑞济和
3,000,000.
建设工程有 济南章丘 济南章丘 房屋建筑业 66.00% 设立
00
限公司
深圳市红瑞 电力、热力
10,000,000
新能源有限 深圳市 深圳市 生产和供应 65.00% 设立
.00
公司 业
武汉红瑞新 电力、热力
5,000,000.
能源有限公 武汉市 武汉市 生产和供应 65.00% 设立
00
司 业
单位：元
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
218
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
信义光能(六安)有限
50.00% 21,499,041.85 18,000,000.00 273,811,340.32
公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
信义
光能
158,8 451,3 610,2 13,10 49,51 62,61 288,4 483,1 771,6 180,3 51,00 231,3
(六
50,59 86,04 36,63 3,510 0,446 3,956 44,96 89,02 33,99 20,16 9,711 29,87
安)有
3.05 4.49 7.54 .53 .39 .92 9.87 3.94 3.81 0.45 .24 1.69
限公
司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
信义光能
97,456,22 42,998,08 42,998,08 49,723,64 101,054,3 48,970,82 48,970,82 159,025,8
(六安)有
7.16 3.69 3.69 0.15 93.97 8.19 8.19 81.64
限公司
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
219
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明：
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
220
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明：
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
221
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
其他说明：
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明：
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
222
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
2、涉及政府补助的负债项目
□适用 不适用
3、计入当期损益的政府补助
适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益 4,000.00 7,237,161.58
其他说明：
223
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
十二、与金融工具相关的风险
1、金融工具产生的各类风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融
资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理
层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险管理(例如本公司信用管理
部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核)。本公司内部审计部门对公司风
险管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给
本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，
制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。
1、信用风险
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损
失的风险。本公司的信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、
合同资产、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最
大的风险敞口等于这些工具的账面金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银
行具备较高信誉和资产状况，存在较低的信用风险。
对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款，本公司设定相关政策
以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的
可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设
置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良
224
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保
本公司的整体信用风险在可控的范围内。
(1)信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是
否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑
在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基
于本公司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。
本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，
通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约
的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风
险已发生显著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认
时上升超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利
变化、预警客户清单等。
(2)已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金
融工具的信用风险管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债
务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其
他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行
225
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源
生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单
独识别的事件所致。
(3)预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同
的资产分别以 12 个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用
损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考
虑历史统计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的
定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12 个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿
付义务的可能性。
违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交
易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有
所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来 12 个月内
或整个存续期为基准进行计算；
违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生
时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信
用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影
响各业务类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。
226
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金
额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。
本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的
10.92% (比较期：10.81%)；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其
他应收款占本公司其他应收款总额的 46.38% (比较：33.05%)。
2、流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义
务时发生资金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，
包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是
定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确
保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。
（1）于 2023 年 12 月 31 日，本公司各项金融负债以未折现的合同现金流
量按到期日列示如下：
项 目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
短期借款（含利
息）
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,249,115,936.92 2,249,115,936.92
其他应付款 79,540,546.58 79,540,546.58
一年内到期的非流
117,651,139.99 117,651,139.99
动负债（含利息）
长期借款（含利
280,000,000.00 480,800,000.00 760,800,000.00
息）
应付债券（含利
息）
租赁负债（含利
4,276,244.50 2,942,220.52 36,293,922.19 43,512,387.21
息）
长期应付款（含利
227
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
项 目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
息）
3、市场风险
(1)外汇风险
本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币
计价的外币资产和负债。本公司承受汇率风险主要与美元计价的货币资金有
关，本公司的其他主要业务以人民币计价结算。
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、81 之说明。
本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取
任何措施规避汇率风险。但管理层负责监控汇率风险，并将于需要时考虑对
冲重大汇率风险。
(2)利率风险
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。
浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债
使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利
率及浮动利率合同的相对比例。
本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债
务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并
对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及
时做出调整。
228
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2、套期
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 不适用
3、金融资产
（1） 转移方式分类
□适用 不适用
（2） 因转移而终止确认的金融资产
□适用 不适用
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 不适用
其他说明
十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值 -- -- -- --
229
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
计量
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是李介平。
其他说明：
230
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本公司的最终控制方是为自然人李介平；本公司的控股股东及实际控制人
为自然人李介平，直接持有本公司股权比例 20.21%，间接持有本公司股权比
例 18.56%，合计持有公司股权比例 38.77%。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注十-1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注十-3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明：
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
深圳市瑞和物业管理有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
深圳市瑞展实业发展有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
上海瑞和家世界网络科技有限公司 本公司之联营公司
深圳瑞和家科技有限公司 本公司之联营公司的子公司
本公司之合营公司上海瑞和家世界网络科技有限公司之全
南京瑞和家网络科技有限公司
资子公司
与合并范围内控股子公司信义光能(六安)有限公司之少数
信义光伏产业(安徽)控股有限公司 股东智日发展有限公司最终控制方均为信义光能控股有限
公司(00968.HK)
深圳市集智瑞和储能科技有限公司 联营企业
其他说明：
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
231
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
深圳市瑞展实业发展有限公
房屋及建筑物 50,137.32 50,137.32
司
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
232
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳市瑞展实业
发展有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公
1,123,800,000.00 2023 年 01 月 06 日 2026 年 01 月 06 日 否
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
信义光能（六安）有
限公司、深圳航空大
酒店
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 5,418,536.55 6,017,752.71
（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海瑞和家世界
其他应收款 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74
网络科技有限公
233
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
司
深圳瑞和家科技
其他应收款 18,951.60 9,475.80 18,951.60 9,475.80
有限公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
上海瑞和家世界网络科技有
其他应付款 145,325.90 735,159.10
限公司
深圳市瑞展实业发展有限公
其他应付款 7,936.00 7,936.00
司
南京瑞和家网络科技有限公
其他应付款 1,247,057.34 1,247,057.34
司
7、关联方承诺
8、其他
十五、股份支付
1、股份支付总体情况
适用 □不适用
单位：元
授予对象 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
类别 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
适用 □不适用
期末发行在外的股票期权 期末发行在外的其他权益工具
授予对象类别
行权价格的范围 合同剩余期限 行权价格的范围 合同剩余期限
授予价每股 3.59 元， 合同期限为自限制性
核心管理人员、核心
授予 300 万股限制性 股票授权日(2019 年
技术（业务）人员
股票 5 月 13 日)起三年
其他说明：
2、以权益结算的股份支付情况
适用 □不适用
单位：元
234
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授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日公司股票收盘价
授予日权益工具公允价值的重要参数 授予日公司股票收盘价
公司在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可
可行权权益工具数量的确定依据 行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息做
出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 37,541,220.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 0.00
其他说明：
2019 年 3 月 13 日，公司召开 2019 年第二次临时股东大会，审议通过了
《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2019 年限制性股票激励计划(草案)》及其
相关议案。
2019 年 5 月 13 日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过了《关
于调整 2019 年限制性股票激励计划授予数量和激励对象名单的议案》、《关
于向激励对象首次授予限制性股票的议案》，确定公司限制性股票激励计划
的授予日为 2019 年 5 月 13 日，向符合条件的 74 名激励对象授予 1,668 万股
限制性股票。在资金缴纳、股份登记的过程中，由于 5 名激励对象因个人原
因自愿全部或部分放弃认购授予的限制性股票，涉及股份合计 55 万股。因此，
本次实际授予的限制性股票数量从 1,668 万股调整为 1,613 万股。
2020 年 4 月 27 日，公司第四届董事会第二次会议审议通过了《关于公司
回购注销部分限制性股票的议案》和《关于公司 2019 年股权激励计划首次授
予限制性股票第一个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及
个人绩效考核未达到 100%解除限售条件的 8 名激励对象持有的已获授但需要
回购注销的限制性股票合计 33.80 万股；本次符合解除限售条件的激励对象共
计 70 人，解除限售的限制性股票数量为 619.20 万股。
2021 年 12 月 13 日，公司第四届董事会第七次会议审议通过了《关于公司
回购注销部分限制性股票的议案》和《关于公司 2019 年股权激励计划首次授
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
予限制性股票第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及
个人绩效考核未达到 100%解除限售条件的 18 名激励对象持有的已获授但需
要回购注销的限制性股票合计 79.80 万股，上述回购事项截至 2021 年 12 月
31 日尚未完成；本次符合解除限售条件的激励对象共计 63 人，解除限售的限
制性股票数量为 580.20 万股。
2022 年度，公司已启动并完成上述相关激励对象的回购注销前的退款流程。
尚未解除限售的限制性股票数量 300.00 万股，依据限制性股票议案条款计算
每股回购价格 3.57 元，期末应确认的库存股金额 10,710,000.00 元。公司于
2022 年 8 月 6 日完成向中国证券登记结算有限责任公司、深圳证券交易所的
申报 79.8 万股的回购注销流程，并公开披露《关于回购注销部分限制性股票
完成的公告》。
2023 年 3 月 28 日召开的第五届董事会 2023 年第二次会议与第五届监事会
2023 年第二次会议审议通过《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》，
公司 2019 年限制性股票激励计划第三个解除限售期公司层面业绩考核未达标，
未达到 100%解除限售条件，根据公司《2019 年限制性股票激励计划（草
案）》的相关规定，需回购注销上述人员已获授但尚未解除限售的限制性股
票合计 300 万股，回购价格为 3.75 元/股。
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、本期股份支付费用
□适用 不适用
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5、股份支付的修改、终止情况
6、其他
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截止 2023 年 12 月 31 日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（1）本公司与海南国神华实业有限公司(下称“被告”)施工合同纠纷：
2016 年 12 月 28 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合
同约定被告将位于海口市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际（含
办公楼及酒店）项目内外装饰总承包给公司施工，合同价暂定为 1.3 亿元。截
至 2018 年 9 月 26 日，被告审批的工程进度款 1,558.78 万元，已支付 1,027.00
万元，拖欠 531.78 万元。后因被告资金问题，工程于 2018 年 10 月份起停工。
本公司进场施工后，按照被告的要求向第三方采购了装修材料并已运至施
工现场，另在施工过程中租赁了板房、吊篮、仓库等，以及停工期间支付的
管理人员工资，后经原告于 2020 年 8 月 18 日结算，富地国际项目外装、内
装工程款共计 4,842.08 万元，扣除被告已支付的 1,027.00 万元，尚欠 3,815.08
万元未付。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
2021 年 6 月 10 日，海南省海口市中级人民法院受理了本公司就上述合同
纠纷提起的诉讼，本公司请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程
施工合同》；判令被告向公司支付装修工程款 3,815.08 万元并支付利息以及
预期可得利润损失，目前案件正在审理中。
（2） 本公司与海南国神华实业有限公司(下称“被告”)保证金纠纷：
2016 年 12 月 28 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合
同约定被告将位于海口市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际(含
办公楼及酒店)项目内外装饰总承包给公司施工，合同价暂定为 1.3 亿元。根
据 2017 年 1 月 19 日本公司与被告签订的《富地国际建筑装饰施工合同补充
协议》：本公司向被告交纳 1,684.75 万元作为工程施工保证金，被告将富地
国际大厦第 25 层全层的产权抵押给公司，作为对本公司保证金的反担保。本
公司根据合同约定于 2017 年 1 月 24 日支付了保证金，被告退还保证金
719.94 万元，尚余 964.81 万元保证金未归还。
2021 年 9 月 3 日，海南省海口市中级人民法院受理了本公司就上述合同纠
纷提起的诉讼，本公司请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程施
工合同》；判令退还公司《建筑装饰工程施工合同》保证金，共计人民币
964.81 万元。2021 年 9 月 3 日海南省海口市中级人民法院立案受理。海南省
海口市中级人民于 2023 年 5 月 16 日作出一审判决(2021)琼 0105 民初 5713 号，
判令被告向公司退还保证金 964.81 万元及支付违约金。被告不服一审判决提
起上诉。
（3）本公司与北京银行股份有限公司深圳分行(下称“被告”)施工合同纠
纷：
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2018 年 3 月，本公司与被告签订了《深圳市建设工程施工(单价)合同》，
约定被告将华润城华润置地大厦(一期)7 栋(原 9 栋)T5 座精装修工程(二标
段)(以下简称“案涉工程”)发包给本公司。工程承包范围包括：包括 T5 座
F14、F17、F24-30 等楼层的装饰装修工程，合同价款暂定为 3,646.39 万元。
本公司于 2018 年 12 月 14 日将工程交付被告使用，并开始办理结算，被告以
装修超过了总行规定的标准，通不过总行的审计监察为由，迟迟不对自己选
定的材料进行价格确认，导致至今未完成结算，并拖欠本公司的工程款。
2021 年 7 月 30 日，本公司向广东省深圳市南山区人民法院提起诉讼，请
求对方支付工程款 2,579.75 万元及逾期付款利息。2021 年 9 月 17 日广东省深
圳市南山区人民法院立案受理。广东省深圳市南山区人民法院于 2022 年 9 月
14 日作出一审判决（2021）粤 0305 民初 19684 号，判令被告向公司支付尚欠
工程款 520.27 万元及利息。公司因鉴定机构未对签证部分工程量进行鉴定提
起了上诉，目前正在二审审理中。
（4）本公司与广东安华美博商业经营管理有限公司(下称“被申请人”)施
工合同纠纷：
2017 年 2 月，本公司与广东安华美博商业经营管理有限公司签订了《安华
汇项目安华汇裙楼部分公共区域装饰工程施工合同》(编号 AH-CC-049)，合
同约定本公司为被申请人的安华汇裙楼精装修区域第二标段进行装饰装修，
合同价款为人民币 3,224.11 万元，后于 2017 年和 2018 年，双方分别签订了
五份补充协议，工程于 2018 年 4 月 28 日移交被申请人使用。本公司根据合
同约定计价方式计算出上述工程项目总价款合计为人民币 3,951.38 万元。本
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公司多次催促被申请人办理结算审核，但被申请人一直拒绝和本公司进行工
程结算，并以种种理由拖延尚未支付的工程款 1,378.89 万元。
2020 年 11 月 18 日，广州仲裁委员会受理了本公司因上述合同纠纷提起的
仲裁，本公司请求：裁决确认被申请人支付工程进度款 1,378.89 万元及延期
付款的利息。目前仲裁正在审理中，本公司已经申请了财产保全。
（5）本公司与海南盈海置业有限公司等(下称“被告”)施工合同纠纷：
2017 年 4 月 8 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同
约定被告将位于海南省澄迈县老城区盈滨半岛的半岛壹号北区二期别墅铝合
金门窗幕墙及栏杆工程承包给公司施工，合同约定工程造价含税 2,464.76 万
元。项目已竣工验收并交付被告使用，本公司根据合同约定计价方式计算出
上述工程项目总价款合计为人民币 2,936.65 万元。截止 2023 年 1 月 9 日，本
公司仅收到了被告 1,945.01 万元，欠付工程款 991.64 万元。
2023 年 1 月，海南省澄迈县人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的
诉讼，本公司请求：判令被告立即向公司支付剩余工程款 991.64 万元及延期
支付的利息。诉讼过程中，温丽枚作为独立第三人向法院申请参加诉讼。经
庭审，本公司与被告确认，项目最终结算款为 2,752.61 万元，公司变更诉讼
请求为：判令被告立即向公司支付剩余工程款 807.60 万元及延期支付的利息。
2024 年 2 月 19 日收到海南省澄迈县人民法院一审判决书，判决被告支付第三
人工程款 807.60 万元及利息，本公司不服一审判决，向海南省第一中级人民
法院提起上诉。
（6）本公司与天津鑫宏远创建筑装饰工程有限公司海南分公司等被告(下
称“被告”)票据纠纷：
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2019 年 6 月 12 日，公司与被告签订了《陵水融创钻石海岸项目三、四期
二标段精装修工程施工合同》，约定由公司承接该工程项目，公司依约进行
施工后，被告为向公司支付该项目的工程款，将陵水大溪地农旅业开发有限
公司开具给被告的 2,118.78 万元电子商业承兑汇票背书给公司，该商票到期
后，公司作为持票人多次提示付款，但至今没有付款，该商票已构成拒付。
2022 年 3 月 24 日，陵水黎族自治县人民法院受理了本公司就上述票据纠
纷提起的诉讼，本公司请求：判决被告支付公司商业票据款项 2,118.78 万元
及利息。2023 年 5 月 31 日收到陵水黎族自治县人民法院一审判决书，一审判
决被告支付本公司票据款 2,118.78 万元及利息。被告不服一审判决向海南省
第一中级人民法院提起上诉，因被告未缴纳上诉费，按撤回上诉处理。2023
年 11 月 25 日，公司向陵水黎族自治县人民法院申请强制执行。
（7）本公司与海南恩祥教育投资有限公司等(下称“被告”)施工合同纠纷：
2018 年 7 月 25 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合
同约定被告将位于海口市椰海大道北侧的工程名称为北京大学附属中学海口
学校精装修工程（第一标段）承包给公司施工，工程采用固定总价包干方式，
合同约定价为固定总价含税 2300 万元。所涉工程在 2020 年 1 月 3 日完成竣
工验收。本公司多次催促被申请人办理结算审核，但被告一直拒绝和本公司
进行工程结算，本公司根据合同约定计价方式计算出上述工程项目总价款合
计为人民币 3,131.46 万元，被告就涉案工程仅支付了工程款 1,707.46 万元，
尚欠付工程款 1,424.00 万元。
2022 年 12 月 8 日，海南省海口市秀英区人民法院受理了本公司就上述合
同纠纷提起的诉讼，本公司请求：判令被告向公司支付拖欠的工程款 1,424.00
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
万元及利息。诉讼过程中，被告向公司提起反诉，反诉请求公司支付被告逾
期违约金、整改费等共计 2,607.07 万元。2023 年 11 月 25 日收到海南省海口
市秀英区人民法院一审判决书，判决被告支付公司工程款 817.07 万元及利息，
公司支付被告工程整改费 69.89 万元。公司及被告均不服一审判决，向海口市
中级人民法院提起上诉。
（8）本公司与惠州荣灿置业投资有限公司(以下简称“灿荣置业”)施工合
同纠纷
2016 年 3 月 2 日,本公司与被告签订《荣灿中心 1#楼样板房精装修合同》，
合同约定本公司为被告的荣灿中心 1#楼样板房进行装修，工程地址位于惠州
市江北七号小区荣灿中心工地，项目合同价为 110.00 万元，公司依约完成项
目施工，并且双方进行了结算，结算金额为 133.64 万元，被告仅支付工程款
88.00 万元，尚欠工程款 45.64 万元。
2016 年 3 月 2 日,本公司与被告签订《荣灿中心营销中心精装修合同》，
合同约定本公司为被告的荣灿中心营销中心进行装修，工程地址位于惠州市
江北七号小区荣灿中心工地，项目合同价为 350.00 万元，公司依约完成项目
施工，该项目于 2016 年 8 月 6 日通过竣工验收交付至被告。2018 年 6 月 20
日，双方进行了结算，结算金额为 398.21 万元，被告仅支付工程款 280.00 万
元，尚欠工程款 118.21 万元。
2017 年 2 月 17 日,本公司与被告签订《荣灿中心 2#楼公共部分精装修合
同》，合同约定本公司为被告的荣灿中心 2#楼公共部分进行装修，工程地址
位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，项目合同价为 860.00 万元，公司依
约完成项目施工，该项目于 2018 年 3 月 26 日通过竣工验收交付至被告。
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2019 年 6 月 13 日，双方进行了结算，结算金额为 890.53 万元，被告仅支付
工程款 600.32 万元，尚欠工程款 290.21 万元。
2017 年 8 月 16 日,本公司与被告签订《荣灿中心 2#楼交楼精装修合同》，
合同约定本公司为被告的荣灿中心 2 楼交楼进行装修，工程地址位于惠州市
江北七号小区荣灿中心工地，项目合同价为 4,538.00 万元，公司依约完成项
目施工，该项目于 2019 年 7 月 20 日通过竣工验收交付至被告。双方进行了
结算，结算金额为 4,647.99 万元，被告仅支付工程款 3,386.08 万元，尚欠工
程款 1,261.91 万元。
目前上述四个案件法院均已受理，本公司已经申请了财产保全。2022 年 8、
9 月广东省惠州市惠城区人民法院作出一审判决，针对《荣灿中心营销中心精
装修工程》判令被告支付公司工程款 118.21 万元及利息；针对《荣灿中心 1#
楼样板房精装修工程》判令被告支付公司工程款 45.64 万元及利息；针对《荣
灿中心 2#楼公共部分精装修工程》判令被告支付公司工程款 290.21 万元及利
息；针对《荣灿中心 2#楼交楼精装修工程》判令 1,201.60 万元及利息。被告
不服一审法院对《荣灿中心 1#楼样板房精装修工程》、《荣灿中心 2#楼公共
部分精装修工程》、《荣灿中心 2#楼交楼精装修工程》的判决提起上诉，被
告未缴纳上诉费，按被告撤回上诉处理。案件生效后，2023 年 7 月 4 日，公
司向广东省惠州市惠城区人民法院申请强制执行。
（9）本公司与温丽枚(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2022 年 10 月 31 日，本公司收到广东省深圳前海合作区人民法院传票，原
告温丽枚于 2022 年将本公司诉至广东省深圳前海合作区人民法院，案由为建
设工程施工合同纠纷，案号为：（2022）粤 0391 民初 7880 号。2023 年 3 月
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本案进行第一次庭审，法院依职权追加深圳市广诚达建筑劳务分包有限公司。
2023 年 12 月 22 日收到广东省深圳前海合作区人民法院一审判决，判决公司
支付温丽枚工程款 597.81 万元及逾期利息，公司不服一审判决向深圳市中级
人民法院提起上诉。
（10）本公司与丁团结(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷：
2021 年 10 月 3 日，本公司收到新郑市人民法院传票，原告丁团结于 2021
年将本公司诉至新郑市人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：
（2021）豫 0184 民初 9662 号。原告诉请本公司向原告给付工程款人民币
1,227.76 万元，
2023 年 1 月 30 日，新郑市人民法院作出一审判决，判令本公司向原告丁
团结支付工程款 613.42 万元及利息，公司不服一审判决提起上诉。2023 年 5
月收到郑州市中级人民法院二审裁定书，裁定撤销河南省新郑市人民法院
（2021）豫 0184 民初 9662 号民事判决，发回河南省新郑市人民法院重审，
重审一审案号：（2023）豫 0184 民初 4437 号。
2023 年 11 月 8 日收到新郑市人民法院作出的重审一审判决书，判令本公
司向原告丁团结支付工程款 752.46 万元及利息，公司不服重审一审判决提起
上诉。
（11）本公司与温丽枚(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 1 月 30 日，本公司收到海南省三亚市城郊区人民法院传票，原告
温丽枚于 2022 年将本公司、三亚新年代房地产开发有限公司诉至海南省三亚
市城郊区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2022）琼
0271 民初 14586 号。原告诉请本公司、三亚新年代房地产开发有限公司向原
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告给付工程款人民币 2,520.29 万元，支付延迟支付损失 7.14 万元。目前案件
正在一审审理中。
（12）本公司与马彦芳(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 2 月 13 日，本公司收到吉林省昌邑区人民法院传票，原告马彦芳
于 2023 年将本公司诉至吉林省昌邑区人民法院，案由为建设工程施工合同纠
纷，案号为：（2023）吉 0202 民初 1205 号。原告诉请本公司向原告给付工
程款人民币 1,744.79 万元。公司提起管辖权异议，法院裁定移送深圳市罗湖
区人民法院管辖。裁定移送管辖后，原告马彦芳未按法院规定缴纳诉讼费，
2023 年 11 月 9 日收到深圳市罗湖区人民法院民事裁定书，按原告马彦芳撤诉
处理。
（13）本公司与恒大地产集团有限公司旗下相关子公司及其关联公司(下
称“恒大集团”或“被告”)施工合同纠纷：
2021 年下半年，因恒大集团资金问题，导致本公司承接的恒大集团部分建
筑装饰工程未能按照合同约定支付到期工程款，以及未能按时兑付到期商业
承兑汇票。为了维护公司合法权益，目前本公司对部分项目依法向当地人民
法院提起诉讼，请求法院判令被告严格按照合同约定支付到期工程款以及及
时兑付到期商业承兑汇票。截止审计报告出具日涉及诉讼标的合计约
31094.27 万元；目前上述案件均在审理中。
（14）截止审计报告出具日的诉讼情况
本公司作为被告方涉及的买卖合同纠纷案件共计 75 起，涉案金额合计约
4,794.74 万元；本公司作为被告方涉及建设工程合同纠纷案件共计 49 起，涉
案金额合计约 30,246.913 万元；本公司作为被告方涉及租赁合同纠纷案件共
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计 3 起，涉案金额合计约 121.08 万元；本公司作为被告方涉及劳务合同纠纷
案件共计 37 起，涉案金额合计约 858.028 万元；本公司作为被告方涉及民间
借贷合同纠纷案件共计 3 起，涉案金额合计约 1,809.11 万元；本公司作为被
告方涉及合伙合同关系纠纷案件共计 2 起，涉案金额合计约 673.06 万元；本
公司作为被告方涉及财产损害追偿纠纷案件共计 1 起，涉案金额合计约 2 万；
本公司作为被告方涉及追偿权纠纷案件共计 1 起，涉案金额合计约 81 万元，
上述案件尚在受理阶段或一审审理中。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
重要的非调整事项
诉讼事项
（1）本公司与黄进（下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
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2023 年 3 月 10 日，本公司收到广东省佛山市南海区人民法院传票，原告
黄进于 2022 年将本公司、郑二伟诉广东省佛山市南海区人民法院，案由为建
设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）粤 0605 民初 6503 号。原告诉请本
公司向原告给付工程款人民币 1,315.81 万元及利息。2024 年 2 月 5 日收到广
东省佛山市南海区人民法院一审判决书，判决公司支付原告工程款 696.01 万
元及利息，原告及公司均不服一审判决，均向佛山市中级人民法院提起上诉。
（2）本公司与王伟军（下称“原告”）建设工程分包合同纠纷
2023 年 5 月 26 日，本公司收到济南市天桥区人民法院传票，原告王伟军
于 2023 年将本公司、冯开德诉至济南市天桥区人民法院，案由为建设工程分
包合同纠纷，案号为：（2023）鲁 0105 民初 4654 号。原告请求本公司及冯
开德向原告支付工程款 1,467.77 万元及利息。2024 年 3 月 25 日收到济南市天
桥区人民法院一审判决书，判决冯开德支付原告工程款 1,523.58 万元，与我
公司无关。王伟军不服一审判决，向济南市中级人民法院提起上诉。
（3）本公司与江奕琳（下称“原告”）建设工程施工合同纠纷
2023 年 8 月 7 日，本公司收到江苏省淮安市淮阴区人民法院传票，原告江
奕琳于 2023 年将本公司、淮安市淮阴区城市资产经营有限公司诉至江苏省淮
安市淮阴区人民法院，案由为建设工程合同纠纷，案号为：（2023）苏 0804
民初 5953 号。原告诉请我公司支付原告工程款 5,988.21 万元及利息，淮安市
淮阴区城市资产经营有限公司在欠付工程款的范围内承担连带责任。诉讼过
程中，原告江奕琳当庭变更诉讼请求，诉请我公司支付原告工程款 10,281.96
万元及利息，淮安市淮阴区城市资产经营有限公司在欠付工程款的范围内承
担连带责任。2024 年 1 月 31 日收到江苏省淮安市淮阴区人民法院一审判决书，
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判决驳回原告诉讼请求。原告江奕琳不服一审判决，向江苏省淮安市中级人
民法院提起上诉。
（4）本公司与江苏省建工集团有限公司(下称“原告”)建设工程施工合同
纠纷
2024 年 1 月 8 日，本公司收到常州市溧阳区人民法院诉前听证通知书，原
告江苏省建工集团有限公司于 2023 年将深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发
展有限公司及本公司诉至常州市溧阳区人民法院，案由为建设工程施工合同
纠纷，案号为：（2024）苏 0481 诉前调 272 号。原告诉请深圳市深汕特别合
作区瑞和产业园发展有限公司向原告给付工程款人民币 4,997.94 万元，我公
司承担连带责任。深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司向法院提
起管辖权异议，目前案件尚未开庭。
（5）本公司与济源泰宏置业有限公司(下称“被告”)施工合同纠纷：
2013 年 5 月 20 日，本公司与被告签订《建设工程施工合同》(合同号：
GF-1999-0201，编号 B13-32)，合同约定本公司为被告的济源泰宏天安广场戴
斯大酒店客房层(4-18 层)精装修工程三标段工程进行装饰装修，工程结算报价
为 548.53 万元。该工程于 2013 年 7 月 31 日竣工并交由被告实际使用。
2013 年 5 月 20 日,公司与被告签订《建设工程施工合同》(合同号：GF-
1999-0201，编号 B13-27)，合同约定本公司为被告的济源泰宏天安广场戴斯
大酒店客房层(16-18 层)精装修工程五标段工程进行装饰装修，合同结算价为
556.19 万元。该工程于 2013 年 7 月 31 日竣工并交由被告实际使用。
2012 年 12 月 25 日,公司与被告签订《建设工程施工合同》(合同号：GF-
1999-0201，编号 B13-09)，合同约定公司为被告的济源泰宏天安广场戴斯大
248
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酒店一、二层精装一、四标段工程进行装饰装修，工程结算价为 1,074.72 万
元。该工程于 2013 年 5 月 5 日竣工并交由被告实际使用。
被告一直拒绝和本公司就上述工程款进行结算核算，并以种种理由拖延支
付工程款，至今仍欠付工程款分别为 293.53 万元、307.70 万元和 167.32 万元，
合计共 768.56 万元。故本公司提起诉讼，2020 年 5 月 8 日济源市人民法院分
别受理了上述三个诉讼。审理过程中，公司向法院变更诉讼请求，变更为判
令被告支付原告工程款 209.72 万元及利息。2024 年 3 月 15 日收到河南省济
源市人民法院一审判决书，驳回公司诉讼请求。公司不服一审判决，向河南
省济源市中级人民法院提起上诉。
（6）本公司与尹喜明(下称“原告”)民间借贷纠纷：
2021 年 12 月 6 日，本公司收到太原市迎泽区人民法院传票，原告尹喜明
于 2021 年 10 月 27 日将本公司、山西分公司以及李丽峰起诉至山西省太原市
迎泽区人民法院，案由为民间借贷纠纷，案号为：(2021)晋 0106 民初 9832 号。
原告诉请本公司、山西分公司、李丽峰连带偿还借款、支付利息、律师费等
1,600.12 万元。
本案借款为本公司原项目负责人李丽峰个人的借款，与本公司无关，但因
李丽峰借款时私刻并加盖本公司印章，导致原告将本公司列为被告。本案已
于 2021 年 12 月 28 日进行第一次庭审。2023 年 8 月 29 日收到太原市迎泽区
人民法院一审判决，判决李丽峰归还尹喜明借款 1,328.00 万元及利息、律师
费等。尹喜明、李丽峰不服一审判决向太原市中级人民法院提起上诉，2024
年 1 月 9 日收到太原市中级人民法院二审判决书，维持原判。2024 年 3 月 15
日收到山西省高级人民法院的再审通知书，目前案件再审审理中。
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十八、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明：
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
250
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
本公司不存在多种经营或跨地区经营，故无报告分部。本公司按业务
类型/地区分类的主营业务收入及主营业务成本明细如下：
(1)主营业务(分产品)
行业(或业务) 本期金额 上期金额
名称 收入 成本 收入 成本
建筑装饰业务 1,410,932,879.93 1,277,745,459.40 1,947,518,190.87 1,753,773,774.41
设计业务 31,792,578.25 28,415,211.25 53,619,748.90 47,928,412.14
合计 1,442,725,458.18 1,306,160,670.65 2,001,137,939.77 1,801,702,186.55
(2)主营业务(分地区)
本期金额 上期金额
地区名称
收入 成本 收入 成本
国内地区 1,442,725,458.18 1,306,160,670.65 2,001,137,939.77 1,801,702,186.55
海外地区
合计 1,442,725,458.18 1,306,160,670.65 2,001,137,939.77 1,801,702,186.55
（4） 其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
251
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
8、其他
2021 年下半年以来，恒大集团债务风险持续发酵，导致公司承接的该客户
及其关联公司的部分建筑装饰工程不能按时回收到期应收款项，经公司管理
层评估，认为对其应收款项出现了明显的减值迹象，基于谨慎性原则，公司
对该客户应收账款、应收票据以及合同资产按照会计政策进一步计提了信用
减值损失和资产减值损失。
2024 年 1 月 29 日，中国恒大在香港高等法院再提讯，法官正式颁令，要
求中国恒大清盘，基于谨慎性原则，公司对该客户应收账款、应收票据以及
合同资产按照会计政策进一步计提了信用减值损失和资产减值损失。
截止报告期末，公司对恒大集团的应收款项总敞口(含应收账款、应收票
据、合同资产及合同履约成本等)合计 28.05 亿元，累计计提各类减值损失
21.04 亿元，应收款项敞口净额 7.01 亿元。公司与恒大集团已签订以房抵债协
议，正在办理以房抵债手续的实物资产为 2.69 亿元；可用于抵账的甲供材料
应付账款为 5.23 亿元。剔除上述因素影响，公司对该恒大集团的应收款项净
敞口全覆盖。
十九、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 615,091,738.30 551,397,809.10
1至2年 478,857,379.88 400,051,450.84
2至3年 318,320,977.31 238,686,404.31
3 年以上 562,164,116.83 544,835,426.77
3至4年 169,622,378.21 75,917,906.28
4至5年 61,136,804.07 178,267,382.18
252
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
5 年以上 331,404,934.55 290,650,138.31
合计 1,974,434,212.32 1,734,971,091.02
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 1,173,1
896,978 276,148 888,309 614,357 273,951
账准备 26,295. 59.42% 76.46% 51.20% 69.16%
,039.80 ,255.67 ,015.51 ,603.58 ,411.93
的应收 47
账款
其
中：
单项计
提坏账 1,173,1
896,978 276,148 888,309 614,357 273,951
准备的 26,295. 59.42% 76.46% 51.20% 69.16%
,039.80 ,255.67 ,015.51 ,603.58 ,411.93
应收账 47
款
按组合
计提坏
801,307 325,893 475,414 846,662 316,027 530,634
账准备 40.58% 40.67% 48.80% 37.33%
,916.85 ,000.58 ,916.27 ,075.51 ,465.22 ,610.29
的应收
账款
其
中：
1.账龄 17,969, 3,029,2 14,940, 20,095, 2,834,7 17,260,
0.91% 16.86% 1.16% 14.11%
组合 642.54 96.22 346.32 700.19 85.82 914.37
2.逾期
783,338 322,863 460,474 826,566 313,192 513,373
天数组 39.67% 41.22% 47.64% 37.89%
,274.31 ,704.36 ,569.95 ,375.32 ,679.40 ,695.92
合
1,974,4 1,222,8 1,734,9
751,563 930,385 804,586
合计 34,212. 100.00% 71,040. 61.94% 71,091. 100.00% 53.63%
,171.94 ,068.80 ,022.22
32 38 02
按单项计提坏账准备：896,978,039.80
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计
34,856,470.2 27,885,176.1 34,856,470.2 27,885,176.1
第一名 80.00% 存在重
4 9 4 9
大信用损失
已诉讼，预计
26,682,686.3 17,343,746.1 30,985,553.2 23,239,164.9
第二名 75.00% 存在较大信用
4 2 4 3
损失
已诉讼，预计
24,222,275.0 15,744,478.7 30,073,722.6 22,555,291.9
第三名 75.00% 存在较大信用
2 6 1 6
损失
20,155,618.5 13,101,152.0 29,367,368.5 22,025,526.4 已诉讼，预计
第四名 75.00%
5 6 8 4 存在较大信用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
损失
已诉讼，预计
16,363,457.0 10,636,247.0 25,682,686.3 19,262,014.7
第五名 75.00% 存在较大信用
5 8 4 6
损失
766,028,508. 529,646,803. 1,022,160,49 782,010,865. 预计存在较大
其他 76.51%
31 37 4.46 52 信用损失
888,309,015. 614,357,603. 1,173,126,29 896,978,039.
合计
51 58 5.47 80
按组合计提坏账准备：3,029,296.22
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 6,048,618.01 302,430.91 5.00%
1-2 年 7,979,043.73 797,904.37 10.00%
2-3 年 210,147.30 63,044.19 30.00%
3 年以上 3,731,833.50 1,865,916.75 50.00%
合计 17,969,642.54 3,029,296.22
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按组合计提坏账准备：322,863,704.36
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 11,626,891.73 1,545,820.88 13.30%
逾期 1-2 年 24,168,522.66 4,990,306.51 20.65%
逾期 2-3 年 5,731,049.27 1,740,468.70 30.37%
逾期 3-4 年 20,368,686.66 6,987,223.56 34.30%
逾期 4-5 年 15,627,338.48 5,840,247.61 37.37%
逾期 5 年以上 108,513,933.70 69,625,968.00 64.16%
小计 186,036,422.50 90,730,035.26 48.77%
应收结算款
其中：信用期内 21,023,711.02 2,468,254.66 11.74%
逾期 1 年以内 82,070,738.35 27,490,390.25 33.50%
逾期 1-2 年 111,395,686.49 46,781,677.79 42.00%
逾期 2-3 年 82,413,790.11 42,893,115.41 52.05%
逾期 3-4 年 51,154,687.72 28,353,556.98 55.43%
逾期 4-5 年 12,752,226.62 7,762,974.92 60.88%
逾期 5 年以上 43,668,555.58 37,937,265.57 86.88%
小计 404,479,395.89 193,687,235.58 47.89%
应收质保金款项
其中：信用期内 71,486,839.94 2,002,660.91 2.80%
逾期 1 年以内 55,115,248.95 11,262,003.02 20.43%
逾期 1-2 年 31,636,902.70 7,683,079.32 24.29%
逾期 2-3 年 11,986,085.90 3,449,274.50 28.78%
逾期 3-4 年 7,584,636.59 2,633,830.42 34.73%
逾期 4-5 年 6,121,763.86 3,758,548.90 61.40%
逾期 5 年以上 8,890,977.98 7,657,036.45 86.12%
小计 192,822,455.92 38,446,433.52 19.94%
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
合计 783,338,274.31 322,863,704.36
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 614,357,603. 282,620,436. 896,978,039.
准备 58 22 80
按组合计提坏 316,027,465. 325,893,000.
9,865,535.36
账准备 22 58
930,385,068. 292,485,971. 1,222,871,04
合计
80 58 0.38
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
第一名 671,996.34 176,046,105.50 176,718,101.84 3.33% 27,004,769.85
第二名 10,167,289.23 91,132,173.66 101,299,462.89 1.91% 75,974,597.19
255
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
第三名 0.00 100,878,234.83 100,878,234.83 1.90% 21,370,630.72
第四名 6,403,412.91 72,798,722.95 79,202,135.86 1.49% 46,773,000.57
第五名 120,022.75 69,916,236.96 70,036,259.71 1.32% 52,527,194.79
合计 17,362,721.23 510,771,473.90 528,134,195.13 9.95% 223,650,193.12
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 556,456,834.17 848,862,595.84
合计 556,456,834.17 848,862,595.84
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
256
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2023 年年度报告全文
5） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
项目（或被投资单 是否发生减值及其判
期末余额 账龄 未收回的原因
位） 断依据
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
257
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5） 本期实际核销的应收股利情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收合并范围内往来 532,249,813.27 838,817,229.23
保证金 51,223,876.47 59,243,149.11
应收个人社保 0.00 5,745.03
押金 5,358,332.38 5,689,623.68
其他款项 30,350,157.62 23,522,934.46
合计 619,182,179.74 927,278,681.51
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 547,087,563.70 862,421,851.85
1至2年 18,363,941.16 6,292,967.64
2至3年 5,160,228.94 9,481,401.27
3 年以上 48,570,445.94 49,082,460.75
3至4年 7,677,175.41 10,153,555.92
4至5年 6,704,909.14 3,238,404.30
5 年以上 34,188,361.39 35,690,500.53
合计 619,182,179.74 927,278,681.51
3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面价
金额 比例 金额 计提比 值 金额 比例 金额 计提比 值
258
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例 例
按单项
19,261, 17,332, 1,929,6 17,970, 16,041, 1,929,6
计提坏 3.11% 89.98% 1.94% 89.26%
814.44 188.84 25.60 964.44 338.84 25.60
账准备
其
中：
按单项
19,261, 17,332, 1,929,6 17,970, 16,041, 1,929,6
计提坏 3.11% 89.98% 1.94% 89.26%
814.44 188.84 25.60 964.44 338.84 25.60
账准备
按组合
599,920 45,393, 554,527 909,307 62,374, 846,932
计提坏 96.89% 7.57% 98.06% 6.86%
,365.30 156.73 ,208.57 ,717.07 746.83 ,970.24
账准备
其
中：
账龄组 599,920 45,393, 554,527 909,307 62,374, 846,932
96.89% 7.57% 98.06% 6.86%
合 ,365.30 156.73 ,208.57 ,717.07 746.83 ,970.24
619,182 62,725, 556,456 927,278 78,416, 848,862
合计 100.00% 10.13% 100.00% 8.46%
,179.74 345.57 ,834.17 ,681.51 085.67 ,595.84
按单项计提坏账准备：17,332,188.84
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
预计无法全额
第一名 7,648,128.00 6,118,502.40 7,648,128.00 6,118,502.40 80.00%
收回
预计无法全额
第二名 2,000,000.00 1,600,000.00 2,000,000.00 1,600,000.00 80.00%
收回
第三名 1,700,000.00 1,700,000.00 1,700,000.00 1,700,000.00 100.00% 预计无法收回
第四名 1,368,750.00 1,368,750.00 1,368,750.00 1,368,750.00 100.00% 预计无法收回
第五名 1,178,762.60 1,178,762.60 1,178,762.60 1,178,762.60 100.00% 预计无法收回
其他 4,075,323.84 4,075,323.84 5,366,173.84 5,366,173.84 100.00% 预计无法收回
17,970,964.4 16,041,338.8 19,261,814.4 17,332,188.8
合计
4 4 4 4
按组合计提坏账准备：45,393,156.73
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 547,087,563.70 27,354,378.18 5.00%
1-2 年 18,363,941.16 1,836,394.12 10.00%
2-3 年 5,160,228.94 1,548,068.68 30.00%
3 年以上 29,308,631.50 14,654,315.75 50.00%
合计 599,920,365.30 45,393,156.73
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
损失 损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
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值） 值）
2023 年 1 月 1 日余额 43,121,092.59 629,296.76 34,665,696.32 78,416,085.67
2023 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 -15,766,714.41 1,207,097.36 -1,131,123.05 -15,690,740.10
2023 年 12 月 31 日余
27,354,378.18 1,836,394.12 33,534,573.27 62,725,345.57
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
-
按组合计提坏 62,374,746.8 45,393,156.7
16,981,590.1
账准备 3 3
0
按单项计提坏 16,041,338.8 17,332,188.8
1,290,850.00
账准备 4 4
-
78,416,085.6 62,725,345.5
合计 15,690,740.1
7 7
0
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
5） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
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6） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
第一名 往来款 211,917,268.29 1 年以内 34.23% 10,595,863.41
第二名 往来款 154,419,068.97 1 年以内 24.94% 7,720,953.45
第三名 往来款 123,816,270.53 1 年以内 20.00% 6,190,813.53
第四名 往来款 21,321,055.29 1 年以内 3.44% 1,066,052.76
第五名 往来款 384,075.90 1 年以内 0.06% 19,203.80
第五名 往来款 12,332,140.74 1-2 年 1.99% 1,233,214.07
合计 524,189,879.72 84.66% 26,826,101.02
7） 因资金集中管理而列报于其他应收款
单位：元
其他说明：
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
189,500,000. 189,500,000. 199,500,000. 199,500,000.
对子公司投资
00 00 00 00
189,500,000. 189,500,000. 199,500,000. 199,500,000.
合计
00 00 00 00
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
被投资单 减值准备 减值准备
（账面价 计提减值 （账面价
位 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
值） 准备 值）
深汕特别
合作区瑞
39,500,00 39,500,00
和产业园
0.00 0.00
发展有限
公司
深圳航空 140,000,0 140,000,0
大酒店 00.00 00.00
深圳瑞和
家居装饰 10,000,00 10,000,00
科技有限 0.00 0.00
公司
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深圳瑞兴
智慧新能 10,000,00 14,300,00 24,300,00
0.00
源有限公 0.00 0.00 0.00
司
199,500,0 14,300,00 24,300,00 189,500,0
合计
00.00 0.00 0.00 00.00
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,442,284,248.96 1,305,659,961.01 2,016,637,261.53 1,816,139,189.90
其他业务 3,818,143.33 1,077,567.04 5,623,616.30 1,937,687.59
合计 1,446,102,392.29 1,306,737,528.05 2,022,260,877.83 1,818,076,877.49
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 建筑装饰 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
262
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其中：
1,410,590 1,277,332 1,410,590 1,277,332
装饰业务
,095.33 ,118.53 ,095.33 ,118.53
31,694,15 28,327,84 31,694,15 28,327,84
设计业务
3.63 2.48 3.63 2.48
1,995,293 488,330.0 1,995,293 488,330.0
出租业务 .35 4 .35 4
1,822,849 589,237.0 1,822,849 589,237.0
其他业务
.98 0 .98 0
按经营地
区分类
其中：
1,446,102 1,306,737 1,446,102 1,306,737
国内地区
,392.29 ,528.05 ,392.29 ,528.05
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
1,446,102 1,306,737 1,446,102 1,306,737
合计
,392.29 ,528.05 ,392.29 ,528.05
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段
内履行的履约义务。截至 2023 年 12 月 31 日，本公司部分建筑装饰业务
尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。
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与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,098,821,786.35 元，其中，元预
计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 3,930,000.00
处置金融工具取得的投资收益 -1,719,585.54
合计 3,930,000.00 -1,719,585.54
6、其他
二十、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 65,795,988.23
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
4,000.00
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准
31,928,023.68
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
-4,325,839.86
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
48,802.55
目
减：所得税影响额 18,958,174.15
少数股东权益影响额（税后） 15.62
合计 74,492,784.83 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
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将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
-86.70% -0.99 -0.99
利润
扣除非经常性损益后归属于
-104.04% -1.18 -1.18
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
4、其他
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