深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2024 年半年度报告
2024 年 8 月
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人(会计
主管人员)朱晶晶声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和
应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请
投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义.......................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析................................................................................................... 9
第四节 公司治理..................................................................................................................... 18
第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................... 20
第六节 重要事项..................................................................................................................... 21
第七节 股份变动及股东情况 .............................................................................................. 25
第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................... 30
第九节 债券相关情况............................................................................................................ 31
第十节 财务报告..................................................................................................................... 32
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备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在巨潮资讯网和《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、《中国证券报》上公开披露过的所有公
司文件的正本及公告的原稿。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、瑞和股份 指 本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
控股股东、实际控制人 指 李介平先生
瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司
产业园、瑞和产业园 指 深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 瑞和股份 股票代码 002620
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
公司的中文简称（如有） 瑞和股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如
Ruihe Decoration
有）
公司的法定代表人 李冬阳
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戚鲲文 李远飞
深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大
联系地址
厦 厦
电话 0755-83764513 0755-33526666-8922
传真 0755-33526666-8922 0755-33526666-8922
电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2023 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2023 年
年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 412,208,194.40 724,202,770.82 -43.08%
归属于上市公司股东的净利
-82,573,322.77 -8,824,425.05 -835.74%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -81,282,359.95 -30,997,194.27 -162.22%
（元）
经营活动产生的现金流量净
-26,682,622.27 -82,737,804.83 67.75%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.22 -0.02 -1,000.00%
稀释每股收益（元/股） -0.22 -0.02 -1,000.00%
加权平均净资产收益率 -42.33% -1.44% -40.89%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,794,437,116.30 4,067,725,163.63 -6.72%
归属于上市公司股东的净资
145,580,822.73 236,341,485.04 -38.40%
产（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提
79,250.13
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策
974,650.00
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准
4,123,607.06
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
-6,519,916.33
支出
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其他符合非经常性损益定义的损益项
53,043.12
目
减：所得税影响额 638.72
少数股东权益影响额（税后） 958.08
合计 -1,290,962.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司各项业务保持稳健发展，公司主要从事政府机构、央国企、房地产开发商、
大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等综合性专业化装饰设计、工程施工业务以及光伏电
站运营、光伏项目施工安装等。公司具备建筑装修装饰工程专业承包、建筑装饰工程设计专项、
建筑幕墙工程专业承包、建筑幕墙工程设计专项、建筑机电安装工程专业承包、电子与智能化工
程专业承包、新能源发电专业设计、消防设施工程设计专项、特种工程（限结构补强）专业承包、
消防设施工程专业承包、建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、电力工程施工总承包、
钢结构工程专业承包、古建筑工程专业承包、城市及道路照明工程专业承包、中国展览馆协会展
览陈列工程设计与施工一体化、中国展览馆协会展览工程、承装（修、试）电力设施许可证、广
东省安全技术防范系统设计、施工、维修、洁净行业企业等资质，是行业内资质种类、等级齐全
的建筑装饰企业之一。报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的
业绩驱动因素等无重大变化情况。
2024 年上半年，在挑战与机遇并存的环境下，公司在各项业务中仍然保持较强的韧性和持久
性。在业务拓展层面，公司进一步拓展与政府、央企、国企等高资信客户群的业务合作。在建筑
装饰领域，业务开拓方面取得新的进展，公司与中国建筑一局（集团）有限公司、维沃移动通信
(杭州) 有限公司、济南华昱置业有限公司等甲方签订工程施工合同。在光伏及新能源领域，公司
与深圳市深燃新能源科技有限公司等公司签订光伏项目工程总承包合同、电站项目 EPC 总承包合
同，上述业务拓展成果为公司未来业绩发展提供良好的基础。在产业链整合层面，公司通过参股
公司、控股子公司形式，逐步布局、探索光储充检一体化充电站、冷链物流园区屋顶分布式光伏
建设等新能源领域。上述举措为公司整合、升级光伏产业链奠定了扎实的基础。
此外，公司董事会、管理层高度重视构建及优化与公司业务相匹配的综合风险管理框架，
秉承审慎经营的发展战略，通过组建银团合作、盘活存量资产、拓展高资信客户群的业务合作、
在新能源光伏板块扩展业务来源及业务模式等积极措施，不断增强公司持续经营能力，消除与持
续经营相关的重大不确定性所涉事项影响。
报告期内，公司营业收入和净利润较去年同期有所下降，详见本半年度报告“主要会计数据
和财务指标”章节。
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公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等在报告期内无
重大变化情况。具体可参照公司 2023 年年度报告。
二、核心竞争力分析
公司的核心竞争力未发生重大变化，公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、售后服务
优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和盈利能力的连续性，各项研发、生产、营销、管
理方面的综合竞争力得到进一步提升。
（一）雄厚的品牌优势
公司在行业内拥有较高的声誉，连续多年入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十，多项企
业殊荣构建了瑞和股份在行业竞争中的软实力与竞争门槛，确立了公司在行业中的领军地位，使
企业的经营实力、设计施工能力、品牌知名度及美誉度等获得了业界和社会的高度认可，从而大
大提升了企业的核心竞争力。
（二）专业的光伏施工能力
作为业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一，公司于 2015 年涉足光伏产业，通过多年
运营，公司在光伏业务领域取得了阶段性成果，公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安 100 兆
瓦光伏电站（公司占 50%权益）已经持续给公司带来利润和现金流，成功实施江西信丰 6 兆瓦分布
式 EPC 项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体化等 EPC 项目，深圳中集天达空港设备有限公司屋
顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地 EMC 项目。
公司持续推行新能源光伏电站精细化、技术化管理，致力于研发光伏建筑一体化的技术与应
用。在具备大型地面光伏电站、分布式光伏 EPC 工程、屋顶光伏施工等项目承接能力的基础上，
公司积极探索以光伏发电结合建筑装饰装修业务协同发展之路，通过整合光伏系统、幕墙、钢结
构、BIM 技术，逐步打造具有瑞和特色的系统化解决方案，已具备前期项目咨询及方案、提供前期
服务，方案咨询及成本测算服务，施工落地、特别是屋顶光伏结构及防水以及适配性设计、光伏
建筑一体化等综合能力。
同时，公司具备的建筑机电安装工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、电力工程施
工总承包三级、承装（修、试）电力设施许可证四级、建筑幕墙工程设计专项甲级、新能源设计
乙级等专业资质，将有助于公司积极整合相关资源，致力开拓光伏建筑一体化市场。
（三）技术研发实力
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公司作为全国领先的建筑装饰工程综合承建商和高新技术企业，坚持走绿色可持续发展之路。
公司技术创新发展方向属于国家重点支持的高新技术领域:建筑节能技术—精致建造和绿色建筑施
工技术。结合公司主营业务及管理架构，建立了“企业工程技术中心”，包括技术创新委员会、
技术专家委员会、装配式装修 BIM 技术中心、装配式装修和室内环境健康实验室、建筑装饰绿色
施工技术中心、光伏工程设计研究院等技术研发创新平台，是“广东省 BIM+绿色建造工程技术中
心”，被深圳市住建局认定为“深圳市装配式建筑产业基地”，装配式装修技术创新平台建设成
效显著。并与深圳大学、中国建筑材料科学研究总院等国内外研究机构开展多项产学研合作项目，
加强产业端与学术端的合作与成果落地。制定了完善的研究开发组织管理制度，提升研究开发管
理水平。同时为提升科技人员积极性，建立了科技成果转化组织实施与激励奖励制度及知识产权
奖惩制度，给予技术成果奖励和职务晋升激励。建立了完善的科技人员培养进修、技能培训、优
秀人才引进及人才绩效考核管理制度，定期量化评定人才绩效，培育优才。持续在绿色建筑设计、
精致建造和绿色建筑施工技术等方面开展技术创新研发，并取得显著技术成果。
（四）持续提高的信息化项目管理能力
公司推行实施 ERP 信息化项目管理系统，根据多年累积的管理经验，从应对行业痛点需求
出发，研发数字化管理平台，打通人力资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理（CRM）、项目管
理（PM）、财务管理（NC）以及决策支持（BI）等系统资源，各系统间共享基础数据，以共享组
织人员为核心，构建整个系统的权限架构体系，基于整体的组织权限架构，构建整体的应用，通
过流程作为血脉来带动所有的应用的运转，从而为企业、不同角色用户提供强大的协同管理的应
用；形成以项目管理为核心的业务、财务一体化管理平台。ERP 管理平台精确管理建筑装饰工程的
实际业务场景，实现营销、施工、材料、资料、资金等环节的全局整合，并结合云技术解决方案，
实现对施工现场的移动化质量安全检查、整改以至闭环；随时随地线上审批各种合同、报销、收
付款等，帮助企业实时掌握施工进度和控制项目成本，提升项目施工水平和利润；致力于打造数
据仓库理念，应用工具实现数据可视化应用，可实时了解公司各项经营管理数据，助力高层决策
更及时，更准确，是企业经营管理不可或缺的助手。
（五）综合性集采平台优势
公司以高质、开放、共享、公开、透明的集采平台，吸引了丰富的战略供应商资源。公司合
格供应商资源涵盖所有装饰材料，为在建项目顺利施工提供有力支持。公司采购模式以战略集采
为主、项目属地采购、项目零星采购为辅的采购模式，战略集采通过与市场知名、规模型生产厂
家，签订战略框架协议与采购订单方式，建立直接合作关系、减少中间环节。通过集中采购量形
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成规模化采购，取得最优惠的采购价格，获取供应商最优的服务，降低采购成本与工程成本，提
高公司效益。针对项目较为分散的特点，对于定制加工类材料、运输成本较高的装饰材料，推行
项目属地化采购，项目属地厂家的就近配合服务，有力保障了工期、节省运输成本。
集采中心对所有合作供应商进行资质审查及资信调查，使采购质量得到事前控制，事中跟踪
管理、事后总结、分析、改进。通过材料集中采购，严把原材料关，合作过程中要求供应商选用
绿色、健康、环保型原材料，并对原材料选用过程进行监督。未来目标是将瑞和股份集采平台建
设成行业领先、集材料招标、价格系统、供应链为一体的综合性集采平台，这是公司实现集资源、
降成本、增效率的重要举措，是助力公司高质量发展的关键保障。
（六）持续凝聚的职业管理团队
公司持续推行从市场引进职业经理人，包括管理团队、施工项目经理、设计研发人员和营
销人员。人才是企业极其重要的资源。经过多年的发展，公司已汇聚了大批成熟的管理人才和专
业技术人才，拥有了一大批国内乃至全球顶级的设计大师，设计师团队人数与竞争力在行业内也
是步步为营，设计驱动施工优势明显。公司多维度提升人力资源管理质量，以满足公司发展和应
对外部竞争对人才的需要。公司培训体系健全，培训覆盖面广泛，按照内部培训和外部培训两大
方向，管理类、技能类、证书类三大类别以及高层、中层、基层三类对象等进行针对性培训，培
养适应公司发展的复合型人才。公司坚持推行产、学、研工作的深入开展，促进公司和高校间的
技术资源整合、科技成果转化和技术人才培养，为公司未来发展奠定了坚实的人才基础。坚持员
工分享公司成长利益的激励机制，并结合上市公司的优势，推行对高级管理人员、中层骨干及核
心技术人员的股权激励制度，能有效调动员工工作的积极性。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要系本期业务减少
营业收入 412,208,194.40 724,202,770.82 -43.08%
所致。
主要系本期业务减少
营业成本 353,358,317.04 621,672,277.54 -43.16%
所致。
销售费用 5,618,505.88 8,020,520.27 -29.95%
管理费用 25,719,209.34 29,339,421.00 -12.34%
财务费用 25,937,778.40 33,524,704.67 -22.63%
所得税费用 22,227,066.43 15,742,639.23 41.19% 主要系公司从谨慎性
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出发，测算的未来累
计可弥补亏损减少，
较期初确认的递延所
得税资产减少，本期
相应确认递延所得税
费用所致。
主要系本期研发投入
研发投入 12,552,606.16 20,005,135.95 -37.25%
减少所致。
主要系本期支付料工
经营活动产生的现金
-26,682,622.27 -82,737,804.83 67.75% 费较上期有所减少所
流量净额
致。
主要系上期处置子公
投资活动产生的现金
2,093,298.72 19,906,866.53 -89.48% 司收到股权转让款所
流量净额
致。
主要系上期子公司信
筹资活动产生的现金 义光能（六安）有限
-46,961,794.01 -151,677,975.34 69.04%
流量净额 公司支付股东股利所
致。
现金及现金等价物净
-71,551,117.14 -214,508,913.64 66.64%
增加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 412,208,194.40 100% 724,202,770.82 100% -43.08%
分行业
装饰业务 346,246,526.32 84.00% 637,289,565.18 88.00% -45.67%
设计业务 9,395,287.16 2.28% 16,351,197.05 2.26% -42.54%
光伏业务 49,419,836.73 11.99% 64,250,001.45 8.87% -23.08%
出租业务 5,661,124.85 1.37% 4,687,271.72 0.65% 20.78%
其他业务 1,485,419.34 0.36% 1,624,735.42 0.22% -8.57%
分产品
公共装修 278,954,510.18 67.67% 427,776,083.08 59.07% -34.79%
住宅装修 67,292,016.14 16.33% 209,513,482.10 28.93% -67.88%
装饰设计 9,395,287.16 2.28% 16,351,197.05 2.26% -42.54%
光伏业务 49,419,836.73 11.99% 64,250,001.45 8.87% -23.08%
出租业务 5,661,124.85 1.37% 4,687,271.72 0.65% 20.78%
其他业务 1,485,419.34 0.36% 1,624,735.42 0.22% -8.57%
分地区
东北 0.00% 14,387,780.78 1.99% -100.00%
华北 23,938,800.24 5.81% 29,823,601.36 4.12% -19.73%
华东 163,482,605.24 39.66% 219,091,911.98 30.25% -25.38%
华南 200,915,289.74 48.74% 435,032,155.15 60.07% -53.82%
华中 4,324,309.09 1.05% 4,057,566.38 0.56% 6.57%
西北 17,832,880.05 4.33% 7,787,325.95 1.07% 129.00%
西南 1,714,310.04 0.41% 14,022,429.22 1.94% -87.77%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
适用 □不适用
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单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
346,246,526. 318,674,774.
装饰业务 7.96% -45.67% -44.83% -1.40%
32 08
49,419,836.7 17,740,708.8
光伏业务 64.10% -23.08% -21.16% -0.88%
3 1
分产品
278,954,510. 255,715,226.
公共装修 8.33% -34.79% -33.97% -1.14%
18 33
67,292,016.1 62,959,547.7
住宅装修 6.44% -67.88% -66.92% -2.72%
4 5
49,419,836.7 17,740,708.8
光伏业务 64.10% -23.08% -21.16% -0.88%
3 1
分地区
163,482,605. 123,379,541.
华东 24.53% -25.38% -24.10% -1.27%
24 64
200,915,289. 187,033,836.
华南 6.91% -53.82% -52.68% -2.23%
74 79
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
主要系报告期内处置
投资收益 79,250.13 -0.16% 子公司武汉红瑞新能 否
源有限公司所致
主要系报告期内对合
资产减值 108,354,142.63 -221.04% 同资产计提减值准备 否
所致
主要系报告期内收到
营业外收入 54,763.89 -0.11% 与日常经营活动无关 否
的利得所致
主要系报告期内发生
营业外支出 6,574,680.22 -13.41% 与日常经营活动无关 否
的损失所致
主要系报告期内对应
信用减值损失 -139,231,811.61 284.03% 收账款计提减值准备 否
所致
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末 比重增减 重大变动说明
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金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
180,538,610. 240,502,021.
货币资金 4.76% 5.91% -1.15%
29 39
896,881,518. 889,094,202.
应收账款 23.64% 21.86% 1.78%
63 12
1,747,982,85 1,860,552,97
合同资产 46.07% 45.74% 0.33%
4.57 2.10
51,924,786.6 73,584,061.1
存货 1.37% 1.81% -0.44%
9 0
197,568,192. 204,363,801.
投资性房地产 5.21% 5.02% 0.19%
05 47
452,662,959. 472,087,645.
固定资产 11.93% 11.61% 0.32%
54 89
在建工程 69,395.55
41,751,535.5 46,347,719.2
使用权资产 1.10% 1.14% -0.04%
0 2
29,542,191.0 34,917,704.2
合同负债 0.78% 0.86% -0.08%
2 8
620,800,000. 760,800,000.
长期借款 16.36% 18.70% -2.34%
00 00
40,954,479.9 43,512,387.2
租赁负债 1.08% 1.07% 0.01%
9 1
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
□适用 不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
1、截止 2024 年 6 月 30 日，因法院冻结、农民工工资专户资金以及保函保证金等而使用受限的货币资金总额共计
1.59 亿元。
2、为本公司取得银行授信，公司提供了资产担保。
详见第十节、七、31“所有权或使用权受到限制的资产”以及公司历次公开披露的《关于公司向银团申请授信的公
告》、《关于公司银团授信的进展性公告》、《2023 年年度报告》、《2022 年度带持续经营重大不确定性段落的无保留
意见审计报告涉及事项影响已消除的专项审核报告》、《关于对深圳证券交易所 2023 年年报问询函的回复公告》等公告。
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
15
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
信义光能 电站建
250,000,0 610,630,8 392,316,1 49,419,83 29,568,88 22,653,45
(六安)有 子公司 设、新能
00.00 99.59 10.74 6.73 6.10 2.52
限公司 源开发
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
武汉红瑞新能源有限公司 股权转让 无重大影响
娄底市星晨新能源有限公司 注销 无重大影响
娄底市瑞锦新能源有限公司 注销 无重大影响
西安初诚新能源有限公司 注销 无重大影响
16
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
西安初诺新能源有限公司 注销 无重大影响
西安初健新能源有限公司 注销 无重大影响
主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、房地产行业政策调控带来的风险：建筑装饰行业与固定资产投资、房地产行业存在一定的关联
性。近年来，为了保持房地产健康稳定发展，国家采取了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业
进行宏观调控，未来房地产调控政策的变化将对住宅精装修业务需求产生影响。
2、经营管理风险：公司通过多年的持续发展和规范运行，已建立了较稳定的经营管理体系和内控
制度。随着公司业务的不断拓展和规模扩大，公司业务规模将继续稳步提升，公司经营活动、组织架构
和管理体系亦将趋于复杂，对公司的战略规划、组织机构、内部控制、运营管理、财务管理等方面提出
更高要求，将使公司面临管理模式、人才储备、技术创新、市场开拓等方面的挑战。针对业务扩张带来
的管理风险，公司在管理制度建设和管理人才引进等方面积极应对。
3、应收账款风险：建筑装饰行业应收账款高企历来是普遍而突出的问题。公司在项目的选择上会
更加谨慎，综合考虑对方资金实力、信用水平等因素，加大与优质企业合作的比重，以降低应收账款违
约风险。
4、市场竞争风险：目前，国内从事建筑装修装饰企业数量较多，行业集中度不高，业内竞争激烈。
若公司不能在未来竞争中占据有利地位，则可能对整体收益带来不利影响。公司将采取一系列措施强化
竞争优势，巩固优势地位，不仅保证业务量的绝对增长，也要保证市场份额的相对提升。同时，在适当
的机会寻求适合瑞和的创新发展的道路，以保持在施工质量、项目管控、研发创新、品牌知名度和营销
渠道等各方面的优势，提升核心竞争力，不断做强做大。
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 否
17
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
内容详见巨潮资
讯网
2024 年第一次临 2024 年 02 月 23 2024 年 02 月 24
临时股东大会 40.37% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2024-008
内容详见巨潮资
讯网
2023 年年度股东 2024 年 05 月 31 2024 年 06 月 01
年度股东大会 40.20% （www.cninfo.co
大会 日 日
m.cn）公告编
号：2024-026
内容详见巨潮资
讯网
2024 年第二次临 2024 年 08 月 09 2024 年 08 月 10
临时股东大会 40.37% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2024-039
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
因在境内上市公司任
职独立董事超过三
家，综合考虑个人情
况，申请辞去公司独
朱厚佳 独立董事 离任 2024 年 02 月 23 日 立董事职务，同时一
并辞去公司董事会下
属审计委员会主任委
员、战略委员会委员
职务。
经 2024 年第一次临
杨小磊 独立董事 被选举 2024 年 02 月 23 日 时股东大会审议，选
举为公司独立董事。
邓本军 副总裁 离任 2024 年 02 月 26 日 退休
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
18
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
1、股权激励
公司于 2019 年 3 月启动限制性股票股权激励计划，本次授予的限制性股票的上市日为 2019 年 6 月 6 日。本次股权激
励计划最终授予的激励对象共计 72 人，包括：公司董事、高级管理人员；公司核心管理人员；公司核心技术（业务）人
员等。授予价格为 3.59 元/股，认购数量合计 1613 万股。2021 年 12 月 24 日，本次股权激励计划第二期解除限售股份已
上市流通。上述情况详见公告：2021-086《关于 2019 年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售条件成
就的公告》、2021-087《关于回购注销部分限制性股票的公告》、2021-091《关于 2019 年限制性股票激励计划首次授予
第二个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》、2021-093《关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公
告》、2022-060《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》、2023-019《关于回购注销限制性股票的公告》。 报告
期内，尚未完成注销部分限制性股票流程。
2、员工持股计划的实施情况
□适用 不适用
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
19
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位，报告期内，公司及子公司积极响应国家环保政策，开展企业自
查工作，在日常生产经营中严格遵守国家关于环保方面的法律法规及相关行业规范，公司始终遵循绿色发展理念，将环
保理念融入并落实到战略决策和业务各个层面。报告期内公司及子公司不存在重大环保问题。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及下属子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
二、社会责任情况
不适用
20
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用 不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
七、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
适用 □不适用
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
21
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司的全资
子公司深圳
瑞和创客公
社投资发展 部分和解回
有限公司作 款中，剩余
已收到民事 2021 年 06
为原告起诉 5,294.98 否 已调解 未回款部分 2021-028
调解书 月 05 日
上海一起装 拟申请强制
网络科技有 执行
限公司等六
名被告合同
纠纷
公司起诉海
南国神华实
尚无生效法 2021 年 06
业有限公司 4,730.33 否 二审审理中 尚未判决 2021-036
律文书 月 11 日
装饰装修合
同纠纷案件
公司申请仲
裁平潭中诺 已申请执
仲裁委审理 2021 年 07
发展有限公 5,376.09 否 已裁决 行，尚未履 2021-042
中 月 10 日
司等四名被 行完毕
申请人一案
公司诉天津
天房建设工
程有限公司 已收到一审 已达成和解 已和解回款 2024 年 04
4,962.44 否 2023-024
等四名被告 判决书 协议 中 月 18 日
建设工程施
工合同纠纷
其他诉讼事项
□适用 不适用
九、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
22
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
□适用 不适用
23
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托理财
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
适用 □不适用
1、2024 年 1 月 9 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于公司获得高新技术
企业证书的公告》，公告编号：2024-001。
2、2024 年 1 月 31 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于补选独立董事的公
告》，公告编号：2024-004。
3、2024 年 5 月 28 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于变更公司联系电话
的公告》，公告编号：2024-024。
十四、公司子公司重大事项
适用 □不适用
1、2024 年 4 月 30 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于拟注销部分子公司、
孙公司的公告》，公告编号：2024-018。
24
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限
62,403,8 62,404,3
售条件股 16.53% 450 450 16.53%
69 19
份
1、国
家持股
2、国
有法人持
股
3、其
62,373,8 62,374,3
他内资持 16.52% 450 450 16.52%
69 19
股
其
中：境内
法人持股
境内
62,373,8 62,374,3
自然人持 16.52% 450 450 16.52%
69 19
股
4、外
30,000 0.01% 0 0 30,000 0.01%
资持股
其
中：境外
法人持股
境外
自然人持 30,000 0.01% 0 0 30,000 0.01%
股
二、无限
315,090, 315,089,
售条件股 83.47% -450 -450 83.47%
131 681
份
1、人
315,090, 315,089,
民币普通 83.47% -450 -450 83.47%
131 681
股
2、境
内上市的
外资股
3、境
外上市的
外资股
4、其
25
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
他
三、股份 377,494, 377,494,
100.00% 0 0 100.00%
总数 000 000
股份变动的原因
适用 □不适用
新增高管限售锁定股。
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
本期解除限售 本期增加限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
基于离任高管
身份，根据监
管要求按比例
党哲 0 0 450 450 高管锁定股
解禁及到任期
的届次届满后
半年。
合计 0 0 450 450 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东总数
25,946 0
数 （如有）（参见注 8）
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限 质押、标记或冻结情
报告期末 报告期内 持有无限售 况
售条件的
股东名称 股东性质 持股比例 持有的普 增减变动 条件的普通
普通股数 股份状
通股数量 情况 股数量 数量
量 态
境内自然 76,305,92 57,229,44 质押、
李介平 20.21% 0 19,076,481 76,305,925
人 5 4 冻结
深圳市瑞
展实业发 境内非国 73,770,07
19.54% 0 0 73,770,075 质押 73,770,075
展有限公 有法人 5
司
广州市裕
境内非国 15,122,93
煌贸易有 4.01% -67 0 15,122,933 不适用 0
有法人 3
限公司
境内自然
侯书桥 1.13% 4,248,400 1080700 0 4,248,400 不适用 0
人
元沣（深
圳）资产
管理有限
公司－元
其他 0.95% 3,568,600 0 0 3,568,600 不适用 0
沣价值成
长 3 号私
募投资基
金
境内自然
方凯燕 0.83% 3,125,000 0 0 3,125,000 不适用 0
人
境内自然
齐斌 0.62% 2,332,000 2029900 0 2,332,000 不适用 0
人
境内自然
林志远 0.55% 2,094,600 523400 0 2,094,600 不适用 0
人
高盛公司
有限责任 境外法人 0.44% 1,642,144 1072855 0 1,642,144 不适用 0
公司
境内自然
姚源新 0.41% 1,550,000 69500 0 1,550,000 不适用 0
人
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名
不适用
普通股股东的情况（如
有）（参见注 3）
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
上述股东关联关系或一 展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
致行动的说明 知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
否属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情 不适用
况的说明
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如有） 不适用
（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种
数量
类
深圳市瑞展实业发展有 73,770,075 人民币 73,770,075
27
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
限公司 普通股
人民币
李介平 19,076,481 19,076,481
普通股
广州市裕煌贸易有限公 人民币
15,122,933 15,122,933
司 普通股
人民币
侯书桥 4,248,400 4,248,400
普通股
元沣（深圳）资产管理
人民币
有限公司－元沣价值成 3,568,600 3,568,600
普通股
长 3 号私募投资基金
人民币
方凯燕 3,125,000 3,125,000
普通股
人民币
齐斌 2,332,000 2,332,000
普通股
人民币
林志远 2,094,600 2,094,600
普通股
人民币
高盛公司有限责任公司 1,642,144 1,642,144
普通股
人民币
姚源新 1,550,000 1,550,000
普通股
前 10 名无限售条件普通
股股东之间，以及前 10 前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
名无限售条件普通股股 展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
东和前 10 名普通股股东 知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
之间关联关系或一致行 否属于一致行动人。
动的说明
上述公司股东中，广州市裕煌贸易有限公司通过投资者信用证券账户持有 4,000,000 股，合
前 10 名普通股股东参与 计持有 15,122,933 股；元沣（深圳）资产管理有限公司－元沣价值成长 3 号私募投资基金
融资融券业务情况说明 通过投资者信用证券账户持有 3,568,600 股，合计持有 3,568,600 股；林志远通过投资者信
（如有）（参见注 4） 用证券账户持有 2,088,500 股，合计持 2,094,600 股;姚源新通过投资者信用证券账户持有
1,550,000 股，合计持 1,550,000 股;
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2023 年年报。
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
28
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司报告期实际控制人未发生变更。
29
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
30
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第九节 债券相关情况
□适用 不适用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2024 年 06 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 180,538,610.29 240,502,021.39
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 790,343.81 3,227,716.86
应收账款 896,881,518.63 889,094,202.12
应收款项融资
预付款项 1,101,551.89 978,280.76
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 38,518,492.13 65,252,253.32
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 51,924,786.69 73,584,061.10
其中：数据资源
合同资产 1,747,982,854.57 1,860,552,972.10
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,440,385.88 6,434,416.20
流动资产合计 2,919,178,543.89 3,139,625,923.85
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非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 197,568,192.05 204,363,801.47
固定资产 452,662,959.54 472,087,645.89
在建工程 69,395.55
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 41,751,535.50 46,347,719.22
无形资产 8,595,429.36 9,086,366.20
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 77,789,509.88 82,877,678.26
递延所得税资产 1,720,085.61 16,702,967.19
其他非流动资产 95,170,860.47 96,563,666.00
非流动资产合计 875,258,572.41 928,099,239.78
资产总计 3,794,437,116.30 4,067,725,163.63
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,134,719,535.74 2,263,083,202.76
预收款项
合同负债 29,542,191.02 34,917,704.28
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 5,520,015.81 3,828,379.64
应交税费 8,655,811.07 31,822,954.59
其他应付款 161,615,831.70 79,540,546.58
其中：应付利息
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应付股利 88,980,011.20
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 244,396,286.32 117,651,139.99
其他流动负债 203,754,826.30 218,451,627.95
流动负债合计 2,788,204,497.96 2,749,295,555.79
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 620,800,000.00 760,800,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 40,954,479.99 43,512,387.21
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 2,767,235.73 3,983,470.46
递延收益
递延所得税负债 8,728.44
其他非流动负债
非流动负债合计 664,521,715.72 808,304,586.11
负债合计 3,452,726,213.68 3,557,600,141.90
所有者权益：
股本 377,494,000.00 377,494,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
减：库存股 11,250,000.00 11,250,000.00
其他综合收益
专项储备 14,858,631.88 23,045,971.42
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
一般风险准备
未分配利润 -1,558,298,661.48 -1,475,725,338.71
归属于母公司所有者权益合计 145,580,822.73 236,341,485.04
少数股东权益 196,130,079.89 273,783,536.69
所有者权益合计 341,710,902.62 510,125,021.73
负债和所有者权益总计 3,794,437,116.30 4,067,725,163.63
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 157,981,438.99 143,843,242.95
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交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 790,343.81 3,227,716.86
应收账款 723,009,376.99 751,563,171.94
应收款项融资
预付款项
其他应收款 480,998,044.23 556,456,834.17
其中：应收利息
应收股利
存货 43,266,304.85 65,103,616.23
其中：数据资源
合同资产 1,747,982,854.57 1,860,552,972.10
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,024,414.63 6,023,642.58
流动资产合计 3,155,052,778.07 3,386,771,196.83
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 189,540,000.00 189,500,000.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 2,913,045.41 3,157,210.43
固定资产 4,160,619.75 4,729,888.09
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 22,411,416.83 24,709,391.03
无形资产 1,891,441.85 2,205,951.73
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 77,789,509.88 82,877,678.26
递延所得税资产 205,795.48 15,612,780.67
其他非流动资产 24,323,952.64 28,001,183.64
非流动资产合计 323,235,781.84 350,794,083.85
资产总计 3,478,288,559.91 3,737,565,280.68
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
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衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,118,181,796.18 2,245,652,944.72
预收款项
合同负债 21,028,126.59 26,576,161.23
应付职工薪酬 5,195,694.49 3,400,668.41
应交税费 1,658,238.06 2,644,869.86
其他应付款 63,712,144.45 66,924,631.61
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 245,288,366.56 118,488,366.56
其他流动负债 203,754,826.30 218,451,627.95
流动负债合计 2,658,819,192.63 2,682,139,270.34
非流动负债：
长期借款 620,800,000.00 760,800,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 18,495,020.12 20,624,143.98
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 2,767,235.73 3,983,470.46
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 642,062,255.85 785,407,614.44
负债合计 3,300,881,448.48 3,467,546,884.78
所有者权益：
股本 377,494,000.00 377,494,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
减：库存股 11,250,000.00 11,250,000.00
其他综合收益
专项储备 14,698,394.48 22,885,734.02
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
未分配利润 -1,526,312,135.38 -1,441,888,190.45
所有者权益合计 177,407,111.43 270,018,395.90
负债和所有者权益总计 3,478,288,559.91 3,737,565,280.68
3、合并利润表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
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一、营业总收入 412,208,194.40 724,202,770.82
其中：营业收入 412,208,194.40 724,202,770.82
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 424,937,254.28 715,135,942.48
其中：营业成本 353,358,317.04 621,672,277.54
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 1,750,837.46 2,573,883.05
销售费用 5,618,505.88 8,020,520.27
管理费用 25,719,209.34 29,339,421.00
研发费用 12,552,606.16 20,005,135.95
财务费用 25,937,778.40 33,524,704.67
其中：利息费用 25,662,953.82 31,931,777.11
利息收入 358,663.12 756,652.74
加：其他收益 1,027,693.12 53,137.47
投资收益（损失以“—”号填
79,250.13 4,100,717.74
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“—”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-139,231,811.61 -7,784,451.15
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
108,354,142.63 12,579,673.09
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
38,887.50
号填列）
三、营业利润（亏损以“—”号填
-42,499,785.61 18,054,792.99
列）
加：营业外收入 54,763.89 2,021,566.08
减：营业外支出 6,574,680.22 2,156,668.30
四、利润总额（亏损总额以“—”号 -49,019,701.94 17,919,690.77
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填列）
减：所得税费用 22,227,066.43 15,742,639.23
五、净利润（净亏损以“—”号填
-71,246,768.37 2,177,051.54
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
-71,246,768.37 2,177,051.54
“—”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
-82,573,322.77 -8,824,425.05
（净亏损以“—”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“—
11,326,554.40 11,001,476.59
”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -71,246,768.37 2,177,051.54
归属于母公司所有者的综合收益总
-82,573,322.77 -8,824,425.05
额
归属于少数股东的综合收益总额 11,326,554.40 11,001,476.59
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.22 -0.02
（二）稀释每股收益 -0.22 -0.02
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
4、母公司利润表
单位：元
38
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项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、营业收入 357,989,664.65 655,906,228.00
减：营业成本 328,680,491.61 593,701,300.49
税金及附加 1,073,242.00 1,783,498.97
销售费用 5,618,505.88 7,982,386.61
管理费用 19,742,575.53 22,950,396.28
研发费用 12,552,606.16 20,005,135.95
财务费用 25,510,073.70 32,741,662.38
其中：利息费用 25,203,684.37 30,778,651.92
利息收入 301,742.12 364,466.89
加：其他收益 1,027,230.66 50,260.89
投资收益（损失以“—”号填
3,930,000.00
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“—”
号填列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-136,675,416.00 -1,387,672.77
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
108,392,499.05 11,244,003.98
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
38,887.50
号填列）
二、营业利润（亏损以“—”号填
-62,443,516.52 -9,382,673.08
列）
加：营业外收入 1,237.00
减：营业外支出 6,574,680.22 193,378.80
三、利润总额（亏损总额以“—”号
-69,016,959.74 -9,576,051.88
填列）
减：所得税费用 15,406,985.19 7,051,012.10
四、净利润（净亏损以“—”号填
-84,423,944.93 -16,627,063.98
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-84,423,944.93 -16,627,063.98
“—”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
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变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -84,423,944.93 -16,627,063.98
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 459,055,884.54 649,632,901.76
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 1,605,113.48
收到其他与经营活动有关的现金 32,395,052.52 8,643,313.69
经营活动现金流入小计 493,056,050.54 658,276,215.45
购买商品、接受劳务支付的现金 427,783,016.14 639,822,212.53
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 21,243,658.61 27,213,732.58
支付的各项税费 48,639,343.79 45,426,142.78
支付其他与经营活动有关的现金 22,072,654.27 28,551,932.39
经营活动现金流出小计 519,738,672.81 741,014,020.28
经营活动产生的现金流量净额 -26,682,622.27 -82,737,804.83
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二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
2,105,660.00 69,500.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
18,459,617.96
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 2,000,000.00
投资活动现金流入小计 2,105,660.00 20,529,117.96
购建固定资产、无形资产和其他长
2,900.00 622,251.43
期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 9,461.28
投资活动现金流出小计 12,361.28 622,251.43
投资活动产生的现金流量净额 2,093,298.72 19,906,866.53
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 350,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 350,000,000.00
偿还债务支付的现金 13,200,000.00 381,018,078.92
分配股利、利润或偿付利息支付的
24,634,644.01 120,034,410.16
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
90,500,000.00
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 9,127,150.00 625,486.26
筹资活动现金流出小计 46,961,794.01 501,677,975.34
筹资活动产生的现金流量净额 -46,961,794.01 -151,677,975.34
四、汇率变动对现金及现金等价物的
0.42
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -71,551,117.14 -214,508,913.64
加：期初现金及现金等价物余额 92,712,611.47 262,747,017.30
六、期末现金及现金等价物余额 21,161,494.33 48,238,103.66
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 434,278,594.97 627,397,674.23
收到的税费返还 1,605,113.48
收到其他与经营活动有关的现金 89,684,802.48 20,490,394.48
经营活动现金流入小计 525,568,510.93 647,888,068.71
购买商品、接受劳务支付的现金 424,936,597.25 525,938,198.17
支付给职工以及为职工支付的现金 19,353,264.23 24,879,970.69
支付的各项税费 11,756,471.59 16,552,606.38
支付其他与经营活动有关的现金 22,067,179.57 24,666,961.69
经营活动现金流出小计 478,113,512.64 592,037,736.93
经营活动产生的现金流量净额 47,454,998.29 55,850,331.78
41
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
2,105,660.00 69,500.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
19,761,000.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 2,105,660.00 19,830,500.00
购建固定资产、无形资产和其他长
2,900.00 420,251.43
期资产支付的现金
投资支付的现金 40,000.00 14,300,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 42,900.00 14,720,251.43
投资活动产生的现金流量净额 2,062,760.00 5,110,248.57
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 350,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 350,000,000.00
偿还债务支付的现金 13,200,000.00 381,018,078.92
分配股利、利润或偿付利息支付的
24,634,644.01 29,534,410.16
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 9,127,150.00 946,632.59
筹资活动现金流出小计 46,961,794.01 411,499,121.67
筹资活动产生的现金流量净额 -46,961,794.01 -61,499,121.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的
0.42
影响
五、现金及现金等价物净增加额 2,555,964.70 -538,541.32
加：期初现金及现金等价物余额 1,439,551.17 2,614,889.84
六、期末现金及现金等价物余额 3,995,515.87 2,076,348.52
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2024 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
库 配 东
本 其 公 合 储 公 险 他 计 益
先 续 存 利 权
他 积 收 备 积 准 合
股 债 股 润 益
益 备 计
-
1,2
377 11, 23, 99, 1,4 236 273 510
23,
,49 250 045 544 75, ,34 ,78 ,12
一、上年期 232
4,0 ,00 ,97 ,06 725 1,4 3,5 5,0
末余额 ,78
00. 0.0 1.4 8.2 ,33 85. 36. 21.
4.1
00 0 2 2 8.7 04 69 73
1
1
加：会
42
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
计政策变更
前
期差错更正
其
他
-
1,2
377 11, 23, 99, 1,4 236 273 510
23,
,49 250 045 544 75, ,34 ,78 ,12
二、本年期 232
4,0 ,00 ,97 ,06 725 1,4 3,5 5,0
初余额 ,78
00. 0.0 1.4 8.2 ,33 85. 36. 21.
4.1
00 0 2 2 8.7 04 69 73
1
1
- - - -
三、本期增 -
82, 90, 77, 168
减变动金额 8,1
573 760 653 ,41
（减少以 87,
,32 ,66 ,45 4,1
“—”号填 339
2.7 2.3 6.8 19.
列） .54
7 1 0 11
- - -
11,
82, 82, 71,
326
（一）综合 573 573 246
,55
收益总额 ,32 ,32 ,76
4.4
2.7 2.7 8.3
0
7 7 7
（二）所有
者投入和减
少资本
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
- -
88, 88,
（三）利润 980 980
分配 ,01 ,01
1.2 1.2
0 0
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
- -
88, 88,
3．对所有
980 980
者（或股
,01 ,01
东）的分配
1.2 1.2
0 0
43
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
4．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
- - -
8,1 8,1 8,1
（五）专项
87, 87, 87,
储备
339 339 339
.54 .54 .54
853 853 853
1．本期提 ,43 ,43 ,43
取 0.1 0.1 0.1
1 1 1
9,0 9,0 9,0
2．本期使 40, 40, 40,
用 769 769 769
.65 .65 .65
（六）其他
-
1,2
377 11, 14, 99, 1,5 145 196 341
23,
,49 250 858 544 58, ,58 ,13 ,71
四、本期期 232
4,0 ,00 ,63 ,06 298 0,8 0,0 0,9
末余额 ,78
00. 0.0 1.8 8.2 ,66 22. 79. 02.
4.1
00 0 8 2 1.4 73 89 62
1
8
上年金额
单位：元
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
一、上年期 377 1,2 10, 29, 99, - 615 270 886
44
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
末余额 ,49 23, 710 608 544 1,1 ,94 ,09 ,04
4,0 232 ,00 ,07 ,06 03, 7,0 4,9 1,9
00. ,78 0.0 8.8 8.2 221 15. 48. 64.
00 4.1 0 5 2 ,91 38 89 27
1 5.8
0
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
-
1,2
377 10, 29, 99, 1,1 615 270 886
23,
,49 710 608 544 03, ,94 ,09 ,04
二、本年期 232
4,0 ,00 ,07 ,06 221 7,0 4,9 1,9
初余额 ,78
00. 0.0 8.8 8.2 ,91 15. 48. 64.
4.1
00 0 5 2 5.8 38 89 27
1
0
三、本期增 - - 11,
540 486 2,1
减变动金额 8,8 8,8 001
,00 ,89 23,
（减少以 24, 77, ,47
0.0 6.5 948
“—”号填 425 528 6.5
0 0 .04
列） .05 .55 9
- - 11,
2,1
8,8 8,8 001
（一）综合 77,
24, 24, ,47
收益总额 051
425 425 6.5
.54
.05 .05 9
- -
540
（二）所有 540 540
,00
者投入和减 ,00 ,00
0.0
少资本 0.0 0.0
0
0 0
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权
益工具持有
者投入资本
- -
3．股份支 540
540 540
付计入所有 ,00
,00 ,00
者权益的金 0.0
0.0 0.0
额 0
0 0
4．其他
（三）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
3．对所有
者（或股
45
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
东）的分配
4．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
486 486 486
（五）专项 ,89 ,89 ,89
储备 6.5 6.5 6.5
0 0 0
12, 12, 12,
669 669 669
1．本期提
,39 ,39 ,39
取
1.8 1.8 1.8
0 0 0
12, 12, 12,
182 182 182
2．本期使
,49 ,49 ,49
用
5.3 5.3 5.3
0 0 0
（六）其他
-
1,2
377 11, 30, 99, 1,1 607 281 888
23,
,49 250 094 544 12, ,06 ,09 ,16
四、本期期 232
4,0 ,00 ,97 ,06 046 9,4 6,4 5,9
末余额 ,78
00. 0.0 5.3 8.2 ,34 86. 25. 12.
4.1
00 0 5 2 0.8 83 48 31
1
5
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2024 年半年度
项目 其他权益工具 减： 其他 未分 所有
资本 专项 盈余
股本 库存 综合 配利 其他 者权
优先 永续 其他 公积 储备 公积
股 收益 润 益合
46
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
股 债 计
-
1,223
377,4 11,25 22,88 99,54 1,441 270,0
一、上年期 ,232,
94,00 0,000 5,734 4,068 ,888, 18,39
末余额 784.1
0.00 .00 .02 .22 190.4 5.90
1
5
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
-
1,223
377,4 11,25 22,88 99,54 1,441 270,0
二、本年期 ,232,
94,00 0,000 5,734 4,068 ,888, 18,39
初余额 784.1
0.00 .00 .02 .22 190.4 5.90
1
5
三、本期增
- - -
减变动金额
8,187 84,42 92,61
（减少以
,339. 3,944 1,284
“—”号填
54 .93 .47
列）
- -
（一）综合 84,42 84,42
收益总额 3,944 3,944
.93 .93
（二）所有
者投入和减
少资本
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
（三）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股
东）的分配
3．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
47
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
- -
（五）专项 8,187 8,187
储备 ,339. ,339.
54 54
1．本期提 853,4 853,4
取 30.11 30.11
9,040 9,040
2．本期使
,769. ,769.
用
65 65
（六）其他
-
1,223
377,4 11,25 14,69 99,54 1,526 177,4
四、本期期 ,232,
94,00 0,000 8,394 4,068 ,312, 07,11
末余额 784.1
0.00 .00 .48 .22 135.3 1.43
1
8
上年金额
单位：元
2023 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
-
1,223
377,4 10,71 29,60 99,54 1,059 659,7
一、上年期 ,232,
94,00 0,000 8,078 4,068 ,405, 63,56
末余额 784.1
0.00 .00 .85 .22 363.1 8.08
1
0
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
1,223 -
377,4 10,71 29,60 99,54 659,7
二、本年期 ,232, 1,059
94,00 0,000 8,078 4,068 63,56
初余额 784.1 ,405,
0.00 .00 .85 .22 8.08
1 363.1
48
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
0
三、本期增
- -
减变动金额
540,0 486,8 16,62 16,68
（减少以
00.00 96.50 7,063 0,167
“—”号填
.98 .48
列）
- -
（一）综合 16,62 16,62
收益总额 7,063 7,063
.98 .98
（二）所有 -
540,0
者投入和减 540,0
00.00
少资本 00.00
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
-
付计入所有 540,0
540,0
者权益的金 00.00
00.00
额
4．其他
（三）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股
东）的分配
3．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
49
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（五）专项 486,8 486,8
储备 96.50 96.50
12,66 12,66
1．本期提
9,391 9,391
取
.80 .80
12,18 12,18
2．本期使
2,495 2,495
用
.30 .30
（六）其他
-
1,223
377,4 11,25 30,09 99,54 1,076 643,0
四、本期期 ,232,
94,00 0,000 4,975 4,068 ,032, 83,40
末余额 784.1
0.00 .00 .35 .22 427.0 0.60
1
8
三、公司基本情况
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经深圳市市场监督管理局批准，由深圳市瑞展实业发展有
限公司、广州市裕煌贸易有限公司和李介平等 48 位自然人作为发起人发起设立，于 2009 年 12 月 22 日登记注册，
总部位于广东省深圳市。公司现持有统一社会信用代码为 914403006188425849 的营业执照，注册资本 377,494,000.00
元，股份总数 377,494,000.00 股(每股面值 1 元)。公司股票已于 2011 年 9 月 29 日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司属建筑装饰行业。主要经营活动为从事政府机构、房地产开发商、 大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿
化等专业设计、工程施工业务以及光伏发电等。产品主要有：酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和高档住宅
精装修的设计及装饰工程。
财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于 2024 年 8 月 29 日决议批准报出。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准
则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 42 项具体会计
准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督
管理委员会《公开发行证券的 公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本
为计量基础。资产如果发生减值， 则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准
则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 42 项具体会计
准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下 合称“企业会计准则”），以及中国证券监督
管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制。
50
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本
为计量基础。资产如果发生减值， 则按照相关规定计提相应的减值准备。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2024 年 6 月 30 日的财务状况及
2024 半年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会
发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一 般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
2、会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年 的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，
即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12 个月作为一个营业
周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公
司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
适用 □不适用
项目 重要性标准
本公司将单项计提金额占各类应收账款坏账准备总额的
重要的单项计提坏账准备的应收款项
10%以上且金额大于 1,000 万元认定为重要
本公司将单项余额占该项报表余额 10%以上，且金额超过
重要的应付账款/合同负债/其他应付款
5,000 万元认定为重要
本公司将非全资子公司的资产总额超过合并口径资产总额
5%,或营业收入金额超过合并口径营业收入总额 5%,或归属
重要的非全资子公司
于母公司净利润绝对值超过合并口径净利润的 5%的认定为
重要
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合
并和非同一控制下企业合并。
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（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。
合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。 合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计
量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢
价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的， 调整留存收益。 合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时
计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业
合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日， 是指为购
买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的
负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于
发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券
的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在
情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认
净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、
负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产
公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后
12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来
的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；
除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号的通知》（财会
[2012]19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注
五、7”控制的判断标准和合并财务报表的编制方法”（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽
子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、22“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区
分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的
初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益
采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价
值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综
合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
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7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
（1）控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关
活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，
是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公司所控制的结构化主体等）。
本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断，一旦相关事实和情况的变化导致上述
控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日
起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流
量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。 非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经
营成果及现金流量已 经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一
控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并
现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对
子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对
其财务报表进行调整。集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表
中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润 项目下以
“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，
仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价
值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开
始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，
在丧失控制权时采用与该子公司直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。其后，对该部分剩余股权按照《企
业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计 准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计
量，详见本附注五、22“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的
各项交易是否属于一揽子交易。 处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，
通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：① 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看
是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧
失控制权的 情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、22“长期股权投资” （2）④）和“因处置部
分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权” （详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资
直至丧失控 制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但
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是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其
他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，
将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、22“长期股权投 资”（2）②“权益法核算的长期股权投
资”中所述的会计政策处理。
本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的
资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产
出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等
资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合
《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本
公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
9、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起三个
月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
10、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近
似的汇率(以下简称即期汇率的近似汇率)折算为记账本位币。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合
资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②分类为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的外币货币性项目，除摊余成本（含减值）之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其
他综合收益之外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为
公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
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境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期
汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项
目，采用交易发生日的即期汇率折算。期初未分配利润为上一年折算后的期末未分配利润；期末未分配利润按折算后的
利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，
确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外
币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独
列报。期初数和上期实际数按照上期财务报表折算后的数额列示。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负
债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期
损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部
分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股
权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，在合并财务报表中，其因汇率变动而产生的汇兑差额，作为
“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
11、金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产的分类、确认和计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：以摊余
成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售
产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权
收取的对价金额作为初始确认金额。
①以摊余成本计量的金融资产
本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产
的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本
金金额为基础的利息的支付。本公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，
其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融
资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计
入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。
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此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产。本公司将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该
金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计
入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本
公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
（2）金融负债的分类、确认和计量
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负
债的相关交易费用计入其初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生
工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关
外，公允价值变动计入当期损益。
被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引
起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入其他综合收益的自身信用风险变动引
起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融
负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全
部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。
②其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同
外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生
的利得或损失计入当期损益。
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融
资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然
企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的
控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所
转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原
计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部
分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他
综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所
有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转
入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融
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资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资
产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（4）金融负债的终止确认
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负
债）。本公司（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债
与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原
金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款
确认一项新金融负债。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产
或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需
支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的
报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中
实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值
技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金
融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。在估值时，本公司采用在当前情况下适用
并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考
虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法
取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。
（6）衍生金融工具
衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。
公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
除与套期会计有关外，衍生工具公允价值变动产生的利得或损失直接计入当期损益。
（7）金融资产减值
本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的债务工具、租赁应收款，主要包括应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、债
权投资、其他债权投资、 长期应收款等。此外，对合同资产及部分财务担保合同，也按照本部分所述
会计政策计提减值准备和确认信用减值损失。
①减值准备的确认方法
本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简
化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。
信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所
有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，
本公司按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产（含合同资产等其他
适用项目，下同）的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，
本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著
增加，本公司按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损
失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司依据其信用风险自初始确认后是否已显
著增加，而采用未来 12 月内或者整个存续期内预期信用损失金额为基础计量损失准备。
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②信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准
如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时确定的预
计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。
③以组合为基础评估预期信用风险的组合方法
本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议
或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。
除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在
组合的基础上评估信用风险。
④金融资产减值的会计处理方法
期末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面
金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。
⑤各类金融资产信用损失的确定方法
A、应收票据
本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的
信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收票据组合 1 商业承兑汇票(应收中国恒大集团)
应收票据组合 2 商业承兑汇票(应收其他公司)
应收票据组合 3 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的
预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
B、 应收账款及合同资产
本公司将客户尚未支付合同对价，但本公司已经依据合同履行了履约义务， 且不属于无条件（即
仅取决于时间流逝）向客户收款的权利，在资产负债表中列示为合同资产。应收账款是本公司无条件收
取合同对价的权利。
对于不含重大融资成分的应收账款和合同资产，本公司按照相当于整个存续期内的预期信用损失金
额计量损失准备。
对于包含重大融资成分的应收账款、合同资产和租赁应收款，本公司依据其信用风险自初始确认后
是否已经显著增加，而采用未来 12 个月内或者整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收账款：
应收账款组合 1 账龄组合
应收账款组合 2 光伏发电补贴组合
应收账款组合 3 逾期天数组合
应收账款组合 4 应收合并范围内关联方组合
合同资产：
合同资产组合 1 工程施工项目
合同资产组合 2 未到期质保金
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C、应收款项融资
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据，自初始确认日起到期期限在一年内（含一
年）的，列报为应收款项融资。本公司采用整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除了单项评估信用风险的应收款项融资外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
应收款项组合 1 商业承兑汇票(应收中国恒大集团)
应收款项组合 2 商业承兑汇票(应收其他公司)
应收款项组合 3 银行承兑汇票
D、其他应收款
本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12 个月内、或
整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用
风险特征，将其划分为不同组合：
项 目 确定组合的依据
其他应收款组合 1 应收利息
其他应收款组合 2 应收股利
其他应收款组合 3 账龄组合
12、应收票据
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
13、应收账款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
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14、应收款项融资
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
15、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
16、合同资产
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品
或提供服务而有权收取的对价(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价
而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。 如果在本公司向客户转让商品之前，客户
已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该
已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不
予抵销。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、 11。
17、存货
（1）存货的分类
存货主要包括合同履约成本，包括施工过程中的未完工程施工成本或者或提供劳务过程中耗用的材料和物料。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。非工程施工和设计成本类存货领用和
发出时按加权平均法计价。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的
影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价
准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原
已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
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（4）存货的盘存制度为永续盘存制
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。
18、持有待售资产
（1）划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法
本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回
其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；
预计出售将在一年内完成。其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在
该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则第 8 号——资产减
值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去
出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期
损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比
例抵减该处置组内适用 《企业会计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》 （以下简称“持有
待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后
的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确
认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非
流动资产账面价值所占比重按比例增加其账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动
资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续
予以确认。
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产
从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持
有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。
（2）终止经营的认定标准和列报方法
终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：
（1） 该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；（2） 该组成部分是拟对一项独立的主要业务
或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，
其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为
终止经营损益列报。
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19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 11、金融工具
22、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投
资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，
其中如果属于非交易性的，本公司在初始确认时可选择将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产核算，其会计政策详见附注五、11“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方
一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者
与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及
所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对
价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资
成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企
业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易
进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加
上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积； 资本公积不足冲减的，调整留存收益。合
并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产而确 认的其他
综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并
成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方
的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将
各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价
值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相
关其他综合收益暂不进行会计处理。
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合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期
损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，
分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币
性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权
投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共
同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股
权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务
报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实
际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放
的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调
整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计
入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其
他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的 部分，相应
减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整
长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可
辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公
司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收
益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享
有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。 但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易
损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的， 投资方因此取
得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投
出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务
的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20
号——企 业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期
权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入
当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分
享额。
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③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合
并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投
资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，
按本附注五、7“控制的判断标准和合并财务报表编制的方法”（2） 中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收
益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权
益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基
础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和
利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资
单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处
置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计
处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，
因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单
位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股 权
采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行
会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计
量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权
益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采
用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为
一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的
长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
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折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 包括已出租的土地使用权、持有并准备增
值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会（或类似机
构）作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其
成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。
自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账
价值。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用
途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采
用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投
资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
24、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅
在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费
用因素的影响进行初始计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 5.00% 4.75%
太阳能电站 年限平均法 20 5.00% 4.75%
运输设备 年限平均法 5-10 5.00% 9.50%-19.00%
办公设备 年限平均法 5 5.00% 19.00%
（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。
（4）其他说明
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与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产
成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、
报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处
理。
25、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可
使用状态后结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。
不同类别在建工程结转为固定资产的标准和时点：
工程类别 结转为固定资产的标准和时点
房屋建筑物 办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早
其他 办理竣工决算和达到可预定可使用状态孰早
26、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本
化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销
售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态
或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资
收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的
资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投
资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用
的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
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27、生物资产
28、油气资产
29、无形资产
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能可靠地计
量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物， 相关的土地使用权支出和建筑物建造成本
则分别作为无形资产和固定资产核 算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，
难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命
内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。无形资产按照其能为本公司带来经济利益的期限确
定使用寿命，无法预见其为本公司带来经济利益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。
使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项 目 使用寿命 摊销方法
土地使用权 50 年 直线法分期平均
计算机软件 10 年 直线法分期平均
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还
对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，
则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。 研究阶段的支出，于发生时计入当期损
益。开发阶段的支出，只有在同时满 足下列条件时，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
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术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形
资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财
务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支
出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出，于发生时计入当期损益。
（3）无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、30“长期资产减值”。
30、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合
营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹
象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无
论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产
的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中
销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和
资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关
税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过
程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单
项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回
金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资
产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的
减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉
以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
31、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司的长期待摊费用主
要包括房屋更新改造支出。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
32、合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品
或提供服务而有权收取的对价(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价
而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
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合同负债，是指本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在本公司向客户转让商品之前，客户已
经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收款权，本公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已
收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予
抵销。
33、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工
会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认
为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险等。离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提存计划的，相应的
应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自
愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和
本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。
但辞退福利预期在报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
（3） 辞退福利的会计处理方法
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付
的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定
受益计划进行会计处理。
34、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时义务；（2）履行该
义务很可能导致经济利益流出； （3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的
最佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同
产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确
认为预计负债。
35、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付
分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
①以权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额
在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，
按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行
权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的
公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服
务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
当授予权益工具的公允价值无法可靠计量时，在服务取得日、后续的每个资产负债表日以及结算日，按权益工具的内
在价值计量，内在价值变动计入当期损益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即
可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，
在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得
的服务计入成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应
确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少
了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，
除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应
确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，
本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
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（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公司
外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：
①结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的
股份支付处理。
结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企
业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。
②接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付
处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份
支付处理。
本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各
自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。
36、优先股、永续债等其他金融工具
（1）永续债和优先股等的区分
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合
同义务；
②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括交付可变数量的自
身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或
其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到的金额扣除负债成
分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费用，在负债成分和权益成分之间按
照各自占总发行价款的比例进行分摊。
（2）永续债和优先股等的会计处理方法
归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生
的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见本附注五、26“借款费用”）以外，均计入当期损益。
归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变动
处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理。
本公司不确认权益工具的公允价值变动。
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37、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
本公司收入确认的总体原则和计量方法如下：
（1）识别履约义务
收入，是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。本公司在
履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够
主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。
本公司将向客户转让商品（包括劳务，下同）的承诺作为单项履约义务， 分两种情况识别单项履约义务：一是本公
司向客户转让可明确区分商品（或者商品的组合）的承诺。二是本公司向客户转让一系列实质相同且转让模式相同的、
可明确区分商品的承诺。
（2）确定交易价格
本公司按向客户转让商品而预期有权收取的对价金额确定交易价格。在合同开始日，本公司将交易价格按照各单项履
约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重
大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
（3）收入确认时点及判断依据
对于合同中的每个单项履约义务，如果满足下列条件之一的，本公司在相关履约时段内按照履约进度将分摊至该单项
履约义务的交易价格确认为收入：客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；客户能够控制
本公司履约过程中在建的商品；本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就
累计至今已完成的履约部分收取款项。履约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定， 当履约进度不能合理
确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的， 按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定
为止。
如果不满足上述条件之一，则本公司在客户取得相关商品控制权的时点按 照分摊至该单项履约义务的交易价格确认
收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，本公司考虑下列迹象：企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品
负有现时付款义务；企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实
物转移给客户，即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商
品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
本公司各类型收入确认的具体会计政策如下：
（1）建筑施工服务
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建筑施工服务，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公司将其作为某一时段内履行的履约义务，按照
履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照产出法，根据经甲方或者监理方审核工程进度确定提供
服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金
额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确认为当期成本，不确认合同收入。
如果合同总成本很可能超过合同总收入，则形成合同预计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。
（2）光伏发电业务
光伏电站实现并网发电后，公司每月月底按照电力公司提供的电费结算单中确认的抄表电量及电价(含电价补贴)确认
收入。
38、合同成本
本公司与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。根据其流动性，分别列报在存货、其他流动资产和
其他非流动资产中。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产,除非该资产摊销期限不超过
一年。
本公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围的，且同时满足下列条件的，
作为合同履约成本确认为一项资产：（1） 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、
制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；（2）该成本增加了企业未来用于
履行履约义务的资源；（3）该成本预期能够收回。
本公司对与合同成本有关的资产采用与该资产相关的收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项差额的，本公司将超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：
（1）企业因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的
成本。
39、政府补助
政府补助在能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计
量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文件不明确的，以取得该补
助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除
此之外的作为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益或冲
减相关资产的账面价值，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，尚未分配的相关递延收益余额
转入资产处置当期的损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并
在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本费用；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直
接计入当期损益或冲减相关成本费用。
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财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，[以实际收到的借款金额作为
借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。][或：以借款的公允价值作为借款的入 账价值
并按照实际利率法计算借款费用，实际收到的金额与借款公允价值之间的差额确认为递延收益，在借款存续期内采用实
际利率法摊销，冲减相关借款费用。
40、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）
的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本报告期税前会计利润作相应调
整后计算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计
税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延
所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易
中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债，初始确认的资产和负债导
致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相
关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转
回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负
债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确
认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异
和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果
暂时性差异在可预见 的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不
予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，
确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额
为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间
的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递
延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
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所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权
益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当期
所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收
征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产
及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司
递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
41、租赁
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
①初始计量
在租赁期开始日，本公司将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确
认为租赁负债【短期租赁和低价值资产租赁除外】。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；
无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率作为折现率。
②后续计量
本公司参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧（详见本附注五、24 “固定
资产”），能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理
确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
对于租赁负债，本公司按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用，计入当期损益或计入相关资产成
本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比
率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁
付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍
需进一步调减的，本公司将剩余金额计入当期损益。
③短期租赁和低价值资产租赁
本公司将在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为
全新资产时价值不超过[40000 元] 的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为
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低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债。在租赁期内各个期间按照直
线法计入相关的资产成本或当期损益。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司在租赁开始日，基于交易的实质，将租赁分为融资租赁和经营租赁。 融资租赁是指实质上转移了与租赁资产
所有权有关的几乎全部风险和报酬的 租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
①经营租赁
本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入。与经营租赁有关的未计入租赁收款额
的可变租赁付款额，于实际发生时计入当期损益。
②融资租赁
于租赁期开始日，本公司确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以租赁投资净额（未担保
余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）进行初始计量，并按照固定的周期性利
率计算确认租赁期内的利息收入。本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
42、其他重要的会计政策和会计估计
（1）回购股份
股份回购中支付的对价和交易费用减少股东权益，回购、转让或注销本公司股份时，不确认利得或损失。
转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积， 资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和
未分配利润。注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，
资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。
（2）安全生产费及维简费
本公司按规定提取安全生产费，提取金额计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项储备；使用时区分是否形成
固定资产分别进行处理：属于费用性支出的，直接冲减专项储备；形成固定资产的，归集所发生的支出，于达到预定可
使用状态时确认固定资产，同时冲减等值专项储备并确认等值累计折旧。
43、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
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（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3） 2024 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 不适用
44、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
按销项税扣除当期允许抵扣的进项税
增值税 13%、9%、3%、6%、5%
额后的差额计缴增值税。
城市维护建设税 实际缴纳的流转税 7%、5%、1%
企业所得税 应纳税所得额 25%、15%、20%
从价计征的，按房产原值一次减除
房产税 30%后余值的 1.2%计缴；从租计征 1.2%、12%
的，按租金收入的 12%计缴。
教育费附加 实际缴纳的流转税 3%
地方教育费附加 实际缴纳的流转税 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 15.00%
深圳航空大酒店 20.00%
三亚瑞和文化教育产业投资有限公司 20.00%
深圳瑞和建筑装饰研究设计院有限公司 20.00%
深圳市红瑞新能源有限公司 20.00%
深圳瑞和创客公社投资发展有限公司 20.00%
深圳瑞信资产管理有限公司 20.00%
深圳瑞庆资产管理有限公司 20.00%
深圳瑞睿新能源有限公司 20.00%
信丰瑞思达新能源有限公司 20.00%
深圳瑞和智链物联科技有限公司 20.00%
深圳瑞通达新能源有限公司 20.00%
除上述以外的其他纳税主体 25.00%
2、税收优惠
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十三
条的规定，符合条件的高新技术企业，减按 15%的税率征收企业所得税。 2023 年 10 月 16 日，本公司取得深圳市科
技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局颁发的编号为 GR202344202505 的高新技术
企业证书，认定为国家级高新技术企业，有效期为三年，2023-2025 年度享受高新技术企业减按 15%征收企业所得税的
税收优惠。
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2、根据《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告 2023 年第 6
号）第一条：对小型微利企业年应 纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴
纳企业所得税。 本期子公司深圳航空大酒店、三亚瑞和文化教育产业投资有限公司、 深圳瑞和建筑装饰研究设计院有
限公司、深圳市红瑞新能源有限公司、深圳瑞和创客公社投资发展有限公司、深圳瑞信资产管理有限公司、深圳瑞庆资
产管理有限公司、深圳瑞睿新能源有限公司、信丰瑞思达新能源有限公司、深圳瑞和智链物联科技有限公司、深圳瑞通
达新能源有限公司满足小微企业条件，按其规定税率征收企业所得税。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 12,611.12 84,868.40
银行存款 173,244,839.05 234,866,893.18
其他货币资金 7,281,160.12 5,550,259.81
合计 180,538,610.29 240,502,021.39
其他说明
期末因法院冻结、农民工工资专户资金以及保函保证金等而使用受限的货币资金总额为 159,377,115.96 元。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明
3、衍生金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
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4、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 1,698,734.80
商业承兑票据 790,343.81 1,528,982.06
合计 790,343.81 3,227,716.86
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
832,817 42,473. 790,343 3,309,8 82,168. 3,227,7
账准备 100.00% 5.10% 100.00% 2.48%
.50 69 .81 85.55 69 16.86
的应收
票据
其
中：
银行承 1,698,7 1,698,7
51.32%
兑汇票 34.80 34.80
商业承 832,817 42,473. 790,343 1,611,1 82,168. 1,528,9
100.00% 5.10% 48.68% 5.10%
兑汇票 .50 69 .81 50.75 69 82.06
832,817 42,473. 790,343 3,309,8 82,168. 3,227,7
合计 100.00% 5.10% 100.00% 2.48%
.50 69 .81 85.55 69 16.86
按组合计提坏账准备类别名称：商业承兑汇票组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承兑汇票组合 832,817.50 42,473.69 5.10%
合计 832,817.50 42,473.69
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
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单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
商业承兑汇票 82,168.69 -39,695.00 42,473.69
合计 82,168.69 -39,695.00 42,473.69
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 4,185,000.00
商业承兑票据 832,817.50
合计 4,185,000.00 832,817.50
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 669,216,307.86 725,332,687.11
1至2年 563,645,380.72 506,100,360.27
2至3年 287,742,463.28 318,470,665.31
3 年以上 735,498,231.13 562,164,116.83
3至4年 175,527,274.04 169,622,378.21
4至5年 210,536,471.37 61,136,804.07
80
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5 年以上 349,434,485.72 331,404,934.55
合计 2,256,102,382.99 2,112,067,829.52
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 1,348,0 1,036,9 1,173,1
311,121 896,978 276,148
账准备 83,335. 59.75% 61,703. 76.92% 26,295. 55.54% 76.46%
,632.47 ,039.80 ,255.67
的应收 83 36 47
账款
其
中：
单项计
提坏账 1,348,0 1,036,9 1,173,1
311,121 896,978 276,148
准备的 83,335. 59.75% 61,703. 76.92% 26,295. 55.54% 76.46%
,632.47 ,039.80 ,255.67
应收账 83 36 47
款
按组合
计提坏
908,019 322,259 585,759 938,941 325,995 612,945
账准备 40.25% 35.49% 44.46% 34.72%
,047.16 ,161.00 ,886.16 ,534.05 ,587.60 ,946.45
的应收
账款
其
中：
1.光伏
173,654 173,654 137,244 137,244
发电补 7.70% 0.00% 6.50%
,129.35 ,129.35 ,844.45 ,844.45
贴组合
2.账龄 21,887, 2,838,9 19,048, 20,181, 3,182,9 16,998,
0.97% 12.97% 0.96% 15.77%
组合 846.73 77.48 869.25 198.79 47.42 251.37
3.逾期
712,477 319,420 393,056 781,515 322,812 458,702
天数组 31.58% 44.83% 37.00% 41.31%
,071.08 ,183.52 ,887.56 ,490.81 ,640.18 ,850.63
合
2,256,1 1,359,2 2,112,0 1,222,9
896,881 889,094
合计 02,382. 100.00% 20,864. 60.25% 67,829. 100.00% 73,627. 57.90%
,518.63 ,202.12
99 36 52 40
按单项计提坏账准备类别名称：单项计提坏账准备的应收账款
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计
34,856,470.2 27,885,176.1 96,599,870.2 72,449,902.6
第一名 75.00% 存在较大信用
4 9 3 7
损失
已诉讼，预计
30,985,553.2 23,239,164.9 34,856,470.2 27,885,176.1
第二名 80.00% 存在重大信用
4 3 4 9
损失
第三名 30,073,722.6 22,555,291.9 30,985,553.2 23,239,164.9 75.00% 已诉讼，预计
81
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1 6 4 3 存在较大信用
损失
已诉讼，预计
29,367,368.5 22,025,526.4 30,073,722.6 22,555,291.9
第四名 75.00% 存在较大信用
8 4 1 6
损失
已诉讼，预计
25,682,686.3 19,262,014.7 29,367,368.5 22,025,526.4
第五名 75.00% 存在较大信用
4 6 8 4
损失
1,022,160,49 782,010,865. 1,126,200,35 868,806,641. 预计存在较大
其他 77.14%
4.46 52 0.93 17 信用损 失
1,173,126,29 896,978,039. 1,348,083,33 1,036,961,70
合计
5.47 80 5.83 3.36
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 11,210,544.06 560,527.20 5.00%
1-2 年 7,522,718.67 752,271.87 10.00%
2-3 年 255,568.00 76,670.40 30.00%
3 年以上 2,899,016.00 1,449,508.01 50.00%
合计 21,887,846.73 2,838,977.48
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按组合计提坏账准备类别名称：逾期天数组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
因工程合同产生的应收账款
组合
其中：信用期以内 77,875,285.91 4,221,188.41 5.42%
1 年以内 121,874,772.58 32,824,383.71 26.93%
1-2 年 154,656,796.39 54,000,959.55 34.92%
2-3 年 106,947,172.56 50,975,624.87 47.66%
3-4 年 42,479,167.46 21,462,381.71 50.52%
4-5 年 56,004,197.48 30,761,278.31 54.93%
5 年以上 152,639,678.70 125,174,366.96 82.01%
合计 712,477,071.08 319,420,183.52
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
82
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单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 896,978,039. 139,983,663. 1,036,961,70
准备 80 56 3.36
按组合计提坏 325,995,587. - 322,259,161.
账准备 60 3,736,426.60 00
1,222,973,62 136,247,236. 1,359,220,86
合计
7.40 96 4.36
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
1,046,937,720.4 1,484,179,701.6 2,531,117,422.1 1,898,338,066.5
第一名 47.13%
5 5 0 8
第二名 173,654,129.35 173,654,129.35 3.23%
第三名 94,427.96 172,635,381.58 172,729,809.54 3.22% 25,688,969.98
第四名 39,501,040.67 121,562,886.36 161,063,927.03 3.00% 97,889,966.16
第五名 100,878,234.83 100,878,234.83 1.88% 21,370,630.72
1,260,187,318.4 1,879,256,204.4 3,139,443,522.8 2,043,287,633.4
合计 58.46%
3 2 5 4
83
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6、合同资产
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
已完工未结算 2,914,413,26 1,322,696,61 1,591,716,64 3,111,839,71 1,423,702,27 1,688,137,43
资产 6.91 9.11 7.80 1.32 6.08 5.24
未到期的质保 199,372,749. 43,106,542.9 156,266,206. 222,908,921. 50,493,385.0 172,415,536.
金 71 4 77 88 2 86
3,113,786,01 1,365,803,16 1,747,982,85 3,334,748,63 1,474,195,66 1,860,552,97
合计
6.62 2.05 4.57 3.20 1.10 2.10
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 不适用
（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
合同资产减值准备 -108,392,499.05
合计 -108,392,499.05
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明
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（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
7、应收款项融资
（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
85
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本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
（8） 其他说明
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 38,518,492.13 65,252,253.32
合计 38,518,492.13 65,252,253.32
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（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
87
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（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
项目（或被投资单 是否发生减值及其判
期末余额 账龄 未收回的原因
位） 断依据
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收股利情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
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（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金 5,337,225.91 5,366,332.38
备用金 3,117,859.20 2,686,969.34
保证金 42,990,309.13 48,551,907.13
往来款项 28,813,470.11 47,363,147.04
合计 80,258,864.35 103,968,355.89
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 10,708,511.12 29,777,587.37
1至2年 9,624,804.57 18,547,132.36
2至3年 5,191,535.55 5,461,535.55
3 年以上 54,734,013.11 50,182,100.61
3至4年 6,524,726.00 9,288,830.08
4至5年 9,398,822.84 6,704,909.14
5 年以上 38,810,464.27 34,188,361.39
合计 80,258,864.35 103,968,355.89
3） 按坏账计提方法分类披露
适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
29,935, 26,205, 3,729,6 20,985, 19,055, 1,929,6
计提坏 37.30% 87.54% 20.18% 90.80%
574.18 948.58 25.60 574.18 948.59 25.59
账准备
其中：
单项计
29,935, 26,205, 3,729,6 20,985, 19,055, 1,929,6
提坏账 37.30% 87.54% 20.18% 90.80%
574.18 948.58 25.60 574.18 948.59 25.59
准备
按组合
50,323, 15,534, 34,788, 82,982, 19,660, 63,322,
计提坏 62.70% 30.87% 79.82% 23.69%
290.17 423.64 866.53 781.71 153.98 627.73
账准备
其中：
账龄组 50,323, 15,534, 34,788, 82,982, 19,660, 63,322,
62.70% 30.87% 79.82% 23.69%
合 290.17 423.64 866.53 781.71 153.98 627.73
80,258, 41,740, 38,518, 103,968 38,716, 65,252,
合计 100.00% 52.01% 100.00% 37.24%
864.35 372.22 492.13 ,355.89 102.57 253.32
89
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按单项计提坏账准备类别名称：单项计提坏账准备
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计
第一名 7,648,128.00 6,118,502.40 9,000,000.00 7,200,000.00 80.00%
无法全额收回
已诉讼，预计
第二名 2,000,000.00 1,600,000.00 7,648,128.00 6,118,502.40 80.00%
无法全额收回
已诉讼，预计
第三名 1,723,759.74 1,723,759.74 2,000,000.00 1,600,000.00 80.00%
无法全额收回
第四名 1,700,000.00 1,700,000.00 1,723,759.74 1,723,759.74 100.00% 预计无法收回
第五名 1,368,750.00 1,368,750.00 1,700,000.00 1,700,000.00 100.00% 预计无法收回
其他 6,544,936.44 6,544,936.44 7,863,686.44 7,863,686.44 100.00% 预计无法收回
20,985,574.1 19,055,948.5 29,935,574.1 26,205,948.5
合计
8 9 8 8
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 10,708,511.12 535,425.55 5.00%
1-2 年 9,569,364.13 956,936.42 10.00%
2-3 年 4,903,228.94 1,470,968.68 30.00%
3 年以上 25,142,185.98 12,571,092.99 50.00%
合计 50,323,290.17 15,534,423.64
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额 1,488,879.37 1,904,609.63 35,322,613.57 38,716,102.57
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 -953,453.82 -947,673.21 4,925,396.68 3,024,269.65
2024 年 6 月 30 日余
535,425.55 956,936.42 40,248,010.25 41,740,372.22
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
90
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单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
单项计提坏账 19,055,948.5 26,205,948.5
7,149,999.99
准备 9 8
按组合计提坏 19,660,153.9 - 15,534,423.6
账准备 8 4,125,730.34 4
38,716,102.5 41,740,372.2
合计 3,024,269.65
7 2
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
5） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
6） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
第一名 往来款 9,000,000.00 3 年以上 11.21% 7,200,000.00
第二名 保证金 7,648,128.00 3 年以上 9.53% 6,118,502.40
第三名 往来款 6,480,000.00 1 年以内 8.07% 324,000.00
第四名 往来款 2,970,397.17 1 至 2 年 3.70% 297,039.72
第五名 保证金 2,653,740.00 1 至 2 年 3.31% 265,374.00
合计 28,752,265.17 35.82% 14,204,916.12
91
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7） 因资金集中管理而列报于其他应收款
单位：元
其他说明：
9、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 464,693.29 42.19% 351,422.16 35.92%
1至2年 524,672.00 47.63% 514,672.00 52.61%
2至3年 112,186.60 10.18% 112,186.60 11.47%
合计 1,101,551.89 978,280.76
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司本报告期按欠款方归集的期末余额前五名预付账款汇总金额为 963,457.60 元， 占预付款项期末余额合计数的比
例 87.46 %。
其他说明：
10、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
51,924,786.6 51,924,786.6 73,584,061.1 73,584,061.1
合同履约成本
9 9 0 0
51,924,786.6 51,924,786.6 73,584,061.1 73,584,061.1
合计
9 9 0 0
92
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（2） 确认为存货的数据资源
单位：元
自行加工的数据资源 其他方式取得的数据
项目 外购的数据资源存货 合计
存货 资源存货
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
按组合计提存货跌价准备
单位：元
期末 期初
组合名称 跌价准备计提 跌价准备计提
期末余额 跌价准备 期初余额 跌价准备
比例 比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
（4） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（5） 合同履约成本本期摊销金额的说明
11、持有待售资产
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明
12、一年内到期的非流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 不适用
93
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（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 不适用
13、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税 893,828.31 4,833,564.18
预缴企业所得税 546,557.57 1,600,852.02
合计 1,440,385.88 6,434,416.20
其他说明：
14、债权投资
（1） 债权投资的情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的债权投资
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项
目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
94
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（4） 本期实际核销的债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的债权投资核销情况
债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
15、其他债权投资
（1） 其他债权投资的情况
单位：元
累计在其
他综合收
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 利息调整 期末余额 成本 益中确认 备注
价值变动 价值变动
的减值准
备
其他债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
其他债
权项目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
95
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（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他债权投资核销情况
其他债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
16、其他权益工具投资
单位：元
指定为以
公允价值
本期计入 本期计入 本期末累 本期末累
本期确认 计量且其
其他综合 其他综合 计计入其 计计入其
项目名称 期初余额 的股利收 期末余额 变动计入
收益的利 收益的损 他综合收 他综合收
入 其他综合
得 失 益的利得 益的损失
收益的原
因
本期存在终止确认
单位：元
项目名称 转入留存收益的累计利得 转入留存收益的累计损失 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明：
17、长期应收款
（1） 长期应收款情况
单位：元
项目 期末余额 期初余额 折现率区间
96
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账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的长期应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
97
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长期应收款核销说明：
18、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
上海
瑞和
家世
5,061 5,061
界网
,508. ,508.
络科
43 43
技有
限公
司
5,061 5,061
小计 ,508. ,508.
43 43
二、联营企业
深圳
市时
代商 2,712 2,712
家杂 ,390. ,390.
志有 09 09
限公
司
2,712 2,712
小计 ,390. ,390.
09 09
7,773 7,773
合计 ,898. ,898.
52 52
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明
98
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19、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
20、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 290,679,942.20 290,679,942.20
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转
入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 290,679,942.20 290,679,942.20
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 86,316,140.73 86,316,140.73
2.本期增加金额 6,795,609.42 6,795,609.42
（1）计提或
6,795,609.42 6,795,609.42
摊销
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 93,111,750.15 93,111,750.15
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
99
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（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 197,568,192.05 197,568,192.05
2.期初账面价值 204,363,801.47 204,363,801.47
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
单位：元
转换前核算科 对其他综合收
项目 金额 转换理由 审批程序 对损益的影响
目 益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
深圳市百货广场大厦地下层商场 以抵债方式取得，产权证书正在办理
1,262,212.80
01G35-2 号商铺 中
产业园宿舍楼、厂房、专家楼 194,655,146.64 自行建造取得，产权证书正在办理中
合计 195,917,359.44
其他说明
100
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21、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 452,662,959.54 472,087,645.89
合计 452,662,959.54 472,087,645.89
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输设备 太阳能电站 办公设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 150,114,096.88 10,110,253.47 625,327,298.01 4,901,075.74 790,452,724.10
2.本期增加
65,582.69 65,582.69
金额
（1）购
65,582.69 65,582.69
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
3.本期减少
205,575.22 205,575.22
金额
（1）处
205,575.22 205,575.22
置或报废
4.期末余额 150,114,096.88 10,110,253.47 625,327,298.01 4,761,083.21 790,312,731.57
二、累计折旧
1.期初余额 79,833,399.16 8,752,723.76 225,532,538.84 4,246,416.45 318,365,078.21
2.本期增加
4,302,301.70 222,502.50 14,853,012.06 100,891.38 19,478,707.64
金额
（1）计
4,302,301.70 222,502.50 14,853,012.06 100,891.38 19,478,707.64
提
3.本期减少
194,013.82 194,013.82
金额
（1）处
194,013.82 194,013.82
置或报废
4.期末余额 84,135,700.86 8,975,226.26 240,385,550.90 4,153,294.01 337,649,772.03
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
101
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3.本期减少
金额
（1）处
置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
65,978,396.02 1,135,027.21 384,941,747.11 607,789.20 452,662,959.54
价值
2.期初账面
70,280,697.72 1,357,529.71 399,794,759.17 654,659.29 472,087,645.89
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
青岛香港中路 69 号 2,562,149.99 通过以资抵债方式取得，无房产证
其他说明
（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 不适用
（6） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
22、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 69,395.55
102
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合计 69,395.55
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
1205.05KW 分
布式光伏发电 40,032.37 40,032.37
项目
1183.05KW 分
布式光伏发电 29,363.18 29,363.18
项目
合计 69,395.55 69,395.55
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
其他说明
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 不适用
（5） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
103
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
23、生产性生物资产
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 不适用
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
24、油气资产
□适用 不适用
25、使用权资产
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 土地使用权 合计
一、账面原值
1.期初余额 6,602,129.14 49,303,457.35 55,905,586.49
2.本期增加金额
3.本期减少金额 2,974,093.77 2,974,093.77
（1）处置 2,974,093.77 2,974,093.77
4.期末余额 6,602,129.14 46,329,363.58 52,931,492.72
二、累计折旧
1.期初余额 3,757,004.24 5,800,863.03 9,557,867.27
2.本期增加金额 736,240.92 955,244.58 1,691,485.50
（1）计提 736,240.92 955,244.58 1,691,485.50
3.本期减少金额 69,395.55 69,395.55
（1）处置 69,395.55 69,395.55
4.期末余额 4,493,245.16 6,686,712.06 11,179,957.22
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
104
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4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 2,108,883.98 39,642,651.52 41,751,535.50
2.期初账面价值 2,845,124.90 43,502,594.32 46,347,719.22
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 不适用
其他说明：
26、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 12,750,387.30 7,528,484.68 20,278,871.98
2.本期增加
金额
（1）购
置
（2）内
部研发
（3）企
业合并增加
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额 12,750,387.30 7,528,484.68 20,278,871.98
二、累计摊销
1.期初余额 5,869,972.83 5,322,532.95 11,192,505.78
2.本期增加
176,051.96 314,884.88 490,936.84
金额
（1）计
176,051.96 314,884.88 490,936.84
提
3.本期减少
金额
（1）处
置
105
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4.期末余额 6,046,024.79 5,637,417.83 11,683,442.62
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
6,704,362.51 1,891,066.85 8,595,429.36
价值
2.期初账面
6,880,414.47 2,205,951.73 9,086,366.20
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
（2） 确认为无形资产的数据资源
单位：元
外购的数据资源无形 自行开发的数据资源 其他方式取得的数据
项目 合计
资产 无形资产 资源无形资产
（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 不适用
27、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
106
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称或形成商誉 企业合并形成
的事项 处置
的
信义光能（六 50,000,000.0 50,000,000.0
安）有限公司 0 0
50,000,000.0 50,000,000.0
合计
0 0
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
信义光能（六 50,000,000.0 50,000,000.0
安）有限公司 0 0
50,000,000.0 50,000,000.0
合计
0 0
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 不适用
其他说明
107
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28、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋更新改造支
75,981,983.03 4,513,527.14 71,468,455.89
出
瑞和家居绿色健
6,895,695.23 574,641.24 6,321,053.99
康系统展厅项目
合计 82,877,678.26 5,088,168.38 77,789,509.88
其他说明
29、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 54,954,795.51 8,243,219.33
信用减值准备 663,382.93 165,845.73 48,731,224.38 7,390,077.17
尚未支付的费用 2,628,672.60 657,168.15 2,630,000.00 657,500.00
租赁负债暂时性差异 45,350,766.31 11,124,067.20 47,963,527.20 11,705,859.57
合计 48,642,821.84 11,947,081.08 154,279,547.09 27,996,656.07
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
使用权资产暂时性差
41,751,535.50 10,226,995.47 46,347,719.22 11,302,417.32
异
合计 41,751,535.50 10,226,995.47 46,347,719.22 11,302,417.32
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 10,226,995.47 1,720,085.61 11,293,688.88 16,702,967.19
递延所得税负债 10,226,995.47 11,293,688.88 8,728.44
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 2,985,165,972.68 2,851,109,916.74
108
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可抵扣亏损 139,931,787.42 104,148,627.70
合计 3,125,097,760.10 2,955,258,544.44
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2024 年 8,627,102.82
2025 年 8,821,791.05 8,821,791.05
2026 年 9,110,842.37 9,110,842.37
2027 年 11,074,863.67 11,074,863.67
2028 年 66,514,027.79 66,514,027.79
2029 年 44,410,262.54
合计 139,931,787.42 104,148,627.70
其他说明
30、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他非流动资 314,193,343. 219,022,483. 95,170,860.4 315,547,792. 218,984,126. 96,563,666.0
产 76 29 7 87 87 0
314,193,343. 219,022,483. 95,170,860.4 315,547,792. 218,984,126. 96,563,666.0
合计
76 29 7 87 87 0
其他说明：
31、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
法院冻 法院冻
法院冻 法院冻 结、农民 结、农民
结、农民 结、农民 工工资专 工工资专
159,377,1 159,377,1 工工资专 工工资专 147,789,4 147,789,4 户资金、 户资金、
货币资金
15.96 15.96 户资金以 户资金以 09.92 09.92 开立商业 开立商业
及保函保 及保函保 汇票以及 汇票以及
证金等 证金等 保函保证 保函保证
金等 金等
为本公司 为本公司 为本公司 为本公司
150,105,0 65,977,30 取得授信 取得授信 150,105,0 70,279,60 取得授信 取得授信
固定资产
18.16 6.74 提供抵押 提供抵押 18.16 8.44 提供抵押 提供抵押
担保 担保 担保 担保
为本公司 为本公司 为本公司 为本公司
12,382,38 6,451,510 取得授信 取得授信 12,382,38 6,616,297 取得授信 取得授信
无形资产
7.30 .71 提供抵押 提供抵押 7.30 .07 提供抵押 提供抵押
担保 担保 担保 担保
109
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为本公司 为本公司 为本公司 为本公司
2,082,135 723,009,3 取得授信 取得授信 1,974,434 751,563,1 取得授信 取得授信
应收账款
,733.91 76.99 提供质押 提供质押 ,212.32 71.94 提供质押 提供质押
担保 担保 担保 担保
为本公司 为本公司 为本公司 为本公司
3,113,786 1,747,982 取得授信 取得授信 3,334,748 1,860,552 取得授信 取得授信
合同资产
,016.62 ,854.57 提供质押 提供质押 ,633.20 ,972.10 提供质押 提供质押
担保 担保 担保 担保
为本公司 为本公司 为本公司 为本公司
投资性房 17,152,47 2,913,045 取得授信 取得授信 17,152,47 3,157,210 取得授信 取得授信
地产 8.46 .42 提供抵押 提供抵押 8.46 .43 提供抵押 提供抵押
担保 担保 担保 担保
5,534,938 2,705,711 5,636,612 2,839,958
合计
,750.41 ,210.39 ,139.36 ,669.90
其他说明：
32、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明
33、交易性金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元
110
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
36、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付材料款 2,121,425,091.69 2,249,115,936.92
应付长期资产款 13,294,444.05 13,967,265.84
合计 2,134,719,535.74 2,263,083,202.76
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
37、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 88,980,011.20
其他应付款 72,635,820.50 79,540,546.58
合计 161,615,831.70 79,540,546.58
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
111
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（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 88,980,011.20
合计 88,980,011.20
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 2,812,500.00 11,250,000.00
押金及保证金 39,315,402.82 39,428,210.60
往来款 30,507,917.68 28,862,335.98
合计 72,635,820.50 79,540,546.58
2） 账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
38、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
其他说明：
112
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39、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收工程款 28,560,087.96 33,988,989.46
预收租赁款 982,103.06 928,714.82
合计 29,542,191.02 34,917,704.28
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
变动金
项目 变动原因
额
40、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 3,828,379.64 20,259,746.17 18,568,110.00 5,520,015.81
二、离职后福利-设定
2,650,242.23 2,650,242.23
提存计划
合计 3,828,379.64 22,909,988.40 21,218,352.23 5,520,015.81
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
3,828,379.64 18,018,759.07 16,327,122.90 5,520,015.81
和补贴
2、职工福利费 550,089.00 550,089.00
3、社会保险费 894,021.28 894,021.28
其中：医疗保险
751,710.27 751,710.27
费
工伤保险
61,329.94 61,329.94
费
生育保险
80,981.07 80,981.07
费
4、住房公积金 789,048.00 789,048.00
5、工会经费和职工教
7,828.82 7,828.82
育经费
合计 3,828,379.64 20,259,746.17 18,568,110.00 5,520,015.81
113
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（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 2,557,326.09 2,557,326.09
2、失业保险费 92,916.14 92,916.14
合计 2,650,242.23 2,650,242.23
其他说明
41、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 1,665,704.90 1,360,140.03
企业所得税 5,637,216.73 28,211,600.04
个人所得税 1,092,573.80 2,101,481.21
城市维护建设税 134,510.83 73,907.83
教育费附加 116,137.58 68,383.60
其他 9,667.23 7,441.88
合计 8,655,811.07 31,822,954.59
其他说明
42、持有待售负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 240,000,000.00 113,200,000.00
一年内到期的租赁负债 4,396,286.32 4,451,139.99
合计 244,396,286.32 117,651,139.99
其他说明：
44、其他流动负债
单位：元
114
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项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 202,922,008.80 216,117,027.20
未终止确认的已背书未到期的应收票
832,817.50 2,334,600.75
据
合计 203,754,826.30 218,451,627.95
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
45、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押+抵押+保证借款 860,800,000.00 874,000,000.00
一年内到期的长期借款 -240,000,000.00 -113,200,000.00
合计 620,800,000.00 760,800,000.00
长期借款分类的说明：
（1）公司于 2022 年 12 月 7 日与（中国银行深圳福田支行、中国工商银行深圳龙华支行、交通银行深圳分行、招
商银行深圳分行、兴业银行深圳分 行、上海浦东发展银行深圳分行、华夏银行深圳分行、广发银行深圳分行、 北京银
行深圳分行、宁波银行深圳分行、广州银行深圳分行）签订的三年期限的《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司人民币流动
资金银团贷款合同》 （2023.01.06-2026.01.06），其中流动资金贷款授信额度人民币 10.5080 亿元， 非融资性保函
授信额度 0.73 亿元。
（2）公司设定的抵押均应以银团作为第一顺位抵押权人，各贷款人有同等受偿权，除名下编号为《深房地字第
3000618637 号》《深房地字第 3000638173 号》的不动产，此前已向中国银行进行单独抵押，故借款人、各担保人及全
体贷款人一致同意，在本银团合同下中国银行在其授信额度（流动资金贷款 17000 万元及非融资性保函 7300 万元）的
本息等债权范围内，就该两处不动产变现价款优先于其他贷款人进行受偿。
其他说明，包括利率区间：
46、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
115
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项目 期末余额 期初余额
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
（3） 可转换公司债券的说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
47、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 72,040,196.44 74,870,941.78
其中：未确认融资费用 -26,689,430.13 -26,907,414.58
其中：一年内到期的租赁负债 -4,396,286.32 -4,451,139.99
合计 40,954,479.99 43,512,387.21
其他说明：
48、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
116
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（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元
117
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项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 2,767,235.73 3,983,470.46 工程项目纠纷
合计 2,767,235.73 3,983,470.46
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
温丽枚于 2022 年度就建设工程施工合同纠纷向广东省深圳前海合作区人民法院起诉，经
广东省深圳前海合作区人民法院法院一审判决，本公司应承担诉讼费及利息 102.69 万元。
公司不服一审判决向深圳市中级人民法院提起上诉。截止本期末，本公司预计与该项诉讼
相关的损失为 102.69 万元。
51、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
377,494,00 377,494,00
股份总数
0.00 0.00
其他说明：
54、其他权益工具
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
118
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的金融工
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
具
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
价）
合计 1,223,232,784.11 1,223,232,784.11
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
56、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票回购义务 11,250,000.00 11,250,000.00
合计 11,250,000.00 11,250,000.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 23,045,971.42 853,430.11 9,040,769.65 14,858,631.88
合计 23,045,971.42 853,430.11 9,040,769.65 14,858,631.88
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其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
合计 99,544,068.22 99,544,068.22
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -1,475,725,338.71 -1,103,132,076.81
调整后期初未分配利润 -1,475,725,338.71 -1,103,132,076.81
加：本期归属于母公司所有者的净利
-82,573,322.77 -372,593,261.90
润
期末未分配利润 -1,558,298,661.48 -1,475,725,338.71
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 355,641,813.48 327,301,785.60 653,640,762.23 591,777,316.65
其他业务 56,566,380.92 26,056,531.44 70,562,008.59 29,894,960.89
合计 412,208,194.40 353,358,317.04 724,202,770.82 621,672,277.54
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 建筑装饰 光伏发电 合计
合同分
类 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成 营业收 营业成
入 本 入 本 入 本 入 本 入 本
业务类
型
其中：
120
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装饰业 346,246 318,674 346,246 318,674
务 ,526.32 ,774.08 ,526.32 ,774.08
设计业 9,395,2 8,627,0 9,395,2 8,627,0
务 87.16 11.52 87.16 11.52
光伏业 49,419, 17,740, 49,419, 17,740,
务 836.73 708.81 836.73 708.81
出租业 5,661,1 7,075,6 5,661,1 7,075,6
务 24.85 48.08 24.85 48.08
其他业 1,485,4 1,240,1 1,485,4 1,240,1
务 19.34 74.55 19.34 74.55
按经营
地区分
类
其
中：
国内地 362,788 335,617 49,419, 17,740, 412,208 353,358
区 ,357.67 ,608.23 836.73 708.81 ,194.40 ,317.04
市场或
客户类
型
其
中：
合同类
型
其
中：
按商品
转让的
时间分
类
其
中：
按合同
期限分
类
其
中：
按销售
渠道分
类
其
中：
362,788 335,617 49,419, 17,740, 412,208 353,358
合计
,357.67 ,608.23 836.73 708.81 ,194.40 ,317.04
与履约义务相关的信息：
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责 公司承担的预 公司提供的质
项目
的时间 款 商品的性质 任人 期将退还给客 量保证类型及
121
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户的款项 相关义务
其他说明
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至 2024 年 6 月 30
日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,001,010,432.53 元，其中，元预
计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明
62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 918,606.77 1,226,423.69
教育费附加 787,629.24 1,085,848.17
印花税 44,601.45 261,611.19
合计 1,750,837.46 2,573,883.05
其他说明：
63、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
管理费用 25,719,209.34 29,339,421.00
合计 25,719,209.34 29,339,421.00
其他说明
64、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
销售费用 5,618,505.88 8,020,520.27
合计 5,618,505.88 8,020,520.27
122
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其他说明：
65、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
材料费 3,928,611.35 9,002,567.97
人工费 7,789,623.76 9,844,361.04
设计费 86,473.15 212,366.52
折旧及摊销费 486,814.58 787,208.61
其他 261,083.32 158,631.81
合计 12,552,606.16 20,005,135.95
其他说明
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 25,662,953.82 31,931,777.11
减：利息收入 358,663.12 756,652.74
手续费及其他 633,487.70 2,349,580.30
合计 25,937,778.40 33,524,704.67
其他说明
67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
一、计入其他收益的政府补助 974,650.00 4,140.00
其中：直接计入当期损益的政府补助 974,650.00 4,140.00
二、其他与日常活动相关且计入其他
53,043.12 48,997.47
收益的项目
其中：三代手续费及个税扣缴税款手
33,543.12 48,997.47
续费
合计 1,027,693.12 53,137.47
68、净敞口套期收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明
123
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69、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他说明：
70、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置子公司产生的投资收益 79,250.13 4,100,717.74
合计 79,250.13 4,100,717.74
其他说明
71、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 39,695.00 258,209.96
应收账款坏账损失 -136,247,236.96 -4,523,680.61
其他应收款坏账损失 -3,024,269.65 -3,518,980.50
合计 -139,231,811.61 -7,784,451.15
其他说明
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、存货跌价损失及合同履约成本减
6,944,215.78
值损失
十一、合同资产减值损失 108,392,499.05 7,783,031.36
十二、其他 -38,356.42 -2,147,574.05
合计 108,354,142.63 12,579,673.09
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 38,887.50
124
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合计 38,887.50
74、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
上海瑞和家世界网络科技有
2,000,000.00
限公司股权投资赔偿款
其他 54,763.89 21,566.08 54,763.89
合计 54,763.89 2,021,566.08 54,763.89
其他说明：
75、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
资产处置损益 6,563,066.08 1,963,289.50 6,563,066.08
罚款赔款及其他 11,614.14 193,378.80 11,614.14
合计 6,574,680.22 2,156,668.30 6,574,680.22
其他说明：
76、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 7,244,184.85 9,590,528.86
递延所得税费用 14,982,881.58 6,152,110.37
合计 22,227,066.43 15,742,639.23
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -49,019,701.94
按法定/适用税率计算的所得税费用 -7,352,955.29
子公司适用不同税率的影响 3,376,020.24
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 34,487.85
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 15,432,151.85
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
10,737,361.78
亏损的影响
125
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所得税费用 22,227,066.43
其他说明
77、其他综合收益
详见附注
78、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
往来款及其他 31,061,739.40 8,119,307.40
政府补助 974,650.00 4,140.00
利息收入 358,663.12 519,866.29
合计 32,395,052.52 8,643,313.69
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现费用 7,661,172.29 11,998,756.66
保证金及押金支出 2,347,428.05 8,304,874.52
往来款及其他 476,347.89 1,378,723.47
本期新增受限银行存款 11,587,706.04 6,869,577.74
合计 22,072,654.27 28,551,932.39
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
上海瑞和家世界网络科技有限公司股
2,000,000.00
权投资赔偿款
合计 2,000,000.00
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
126
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支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置子公司武汉红瑞新能源有限公司
9,461.28
收到的现金净额
合计 9,461.28
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
限制性股票回购支出 8,437,500.00
支付租赁负债的本金和利息 689,650.00 625,486.26
合计 9,127,150.00 625,486.26
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 不适用
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
影响
79、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
127
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补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 -71,246,768.37 2,177,051.54
加：资产减值准备 30,877,668.98 -4,795,221.94
固定资产折旧、油气资产折
26,080,303.24 29,541,147.25
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 1,622,089.95 1,433,898.42
无形资产摊销 490,936.84 1,307,314.58
长期待摊费用摊销 5,088,168.38 5,168,031.78
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 -38,887.50
填列）
固定资产报废损失（收益以
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
25,662,953.82 29,534,410.16
列）
投资损失（收益以“－”号填
-79,250.13 -4,100,717.74
列）
递延所得税资产减少（增加以
14,982,881.58 6,152,110.37
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
-8,728.44
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
21,659,274.41 22,551,792.19
填列）
经营性应收项目的减少（增加
102,991,351.57 -10,768,361.75
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
-184,803,504.10 -160,900,372.19
以“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -26,682,622.27 -82,737,804.83
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 21,161,494.33 48,238,103.66
减：现金的期初余额 92,712,611.47 262,747,017.30
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -71,551,117.14 -214,508,913.64
128
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（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 0.00
其中：
本期处置子公司武汉红瑞新能源有限公司于本期收到的现
0.00
金或现金等价物
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 9,461.28
其中：
丧失控制权日子公司武汉红瑞新能源有限公司持有的现金
9,461.28
及现金等价物
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 0.00
其中：
处置子公司收到的现金净额 -9,461.28
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 21,161,494.33 92,712,611.47
其中：库存现金 12,611.12 84,868.40
可随时用于支付的银行存款 21,148,883.21 92,627,743.07
三、期末现金及现金等价物余额 21,161,494.33 92,712,611.47
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
129
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（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 2.40 7.2588 17.42
欧元
港币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 不适用
130
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82、租赁
（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
适用 □不适用
项目 本期租赁费用（元）
短期租赁费用（适用简化处理） 144,000.00
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
适用 □不适用
单位：元
其中：未计入租赁收款额的可变租赁
项目 租赁收入
付款额相关的收入
租赁 5,661,124.85
合计 5,661,124.85
作为出租人的融资租赁
□适用 不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
□适用 不适用
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 不适用
83、数据资源
84、其他
131
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八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
材料费 3,928,611.35 9,002,567.97
人工费 7,789,623.76 9,844,361.04
设计费 86,473.15 212,366.52
折旧及摊销费 486,814.58 787,208.61
其他 261,083.32 158,631.81
合计 12,552,606.16 20,005,135.95
其中：费用化研发支出 12,552,606.16 20,005,135.95
1、符合资本化条件的研发项目
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
合计
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
开发支出减值准备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 减值测试情况
2、重要外购在研项目
资本化或费用化的判断标准和具体依
项目名称 预期产生经济利益的方式
据
其他说明：
九、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净 买方的现
入 利润 金流
132
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其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法：
或有对价及其变动的说明
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
133
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净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
134
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
是 □否
单位：元
子公 丧失 丧失 丧失 丧失 丧失 处置 丧失 丧失 丧失 按照 丧失 与原
司名 控制 控制 控制 控制 控制 价款 控制 控制 控制 公允 控制 子公
称 权时 权时 权时 权的 权时 与处 权之 权之 权之 价值 权之 司股
135
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
点的 点的 点的 时点 点的 置投 日剩 日合 日合 重新 日合 权投
处置 处置 处置 判断 资对 余股 并财 并财 计量 并财 资相
价款 比例 方式 依据 应的 权的 务报 务报 剩余 务报 关的
合并 比例 表层 表层 股权 表层 其他
财务 面剩 面剩 产生 面剩 综合
报表 余股 余股 的利 余股 收益
层面 权的 权的 得或 权公 转入
享有 账面 公允 损失 允价 投资
该子 价值 价值 值的 损益
公司 确定 或留
净资 方法 存收
产份 及主 益的
额的 要假 金额
差额 设
表决
权、
收益
权和
股东
权力
武汉 已经
红瑞 2024 转移
新能 100.0 协议 年 06 给购 79,25
1.00 0.00% 0.00 0.00 0.00 0.00
源有 0% 转让 月 24 买 0.13
限公 日 方，
司 我司
不再
享受
收益
和承
担风
险
其他说明：
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
本期公司完成对娄底市星晨新能源有限公司、娄底市瑞锦新能源有限公司、西安初诚新能源有限公司、西安初诺新能源
有限公司、西安初健新能源有限公司的注销手续。
6、其他
136
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十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
深汕特别合
作区瑞和产 40,003,514 非同一控制
深圳 深圳 房屋租赁 100.00%
业园发展有 .00 下企业合并
限公司
深圳航空大 12,240,000 旅业，出租 非同一控制
深圳 深圳 100.00%
酒店 .00 写字楼 下企业合并
深圳市瑞和
5,000,000. 投资、研发
恒星科技发 深圳 深圳 100.00% 设立
00 及销售
展有限公司
深圳瑞和创
客公社投资 1,000,000.
深圳 深圳 投资、咨询 100.00% 设立
发展有限公 00
司
股权投资、
深圳瑞信资
1,000,000. 投资管理、
产管理有限 深圳 深圳 100.00% 设立
00 创业投资业
公司
务
股权投资、
深圳瑞庆资
1,000,000. 投资管理、
产管理有限 深圳 深圳 100.00% 设立
00 创业投资业
公司
务
深圳前海瑞
文化产业、
和文化教育 5,000,000.
深圳 深圳 教育产业投 100.00% 设立
产业投资有 00
资
限公司
信义光能
250,000,00 电站建设、 非同一控制
(六安)有限 安徽六安 安徽六安 50.00%
0.00 新能源开发 下企业合并
公司
深圳瑞和家
10,000,000 建筑装修装
居装饰科技 深圳 深圳 100.00% 设立
.00 饰
有限公司
信丰瑞和建
筑设计研究 100,000.00 江西赣州 江西赣州 设计院 100.00% 设立
院有限公司
萍乡市瑞实
5,000,000.
新能源有限 江西萍乡 江西萍乡 新能源开发 100.00% 设立
00
公司
深圳瑞睿新
5,000,000.
能源有限公 深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
00
司
深圳瑞智新
5,000,000.
能源有限公 深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
00
司
深圳瑞和建
10,000,000
筑装饰研究 深圳 深圳 设计院 100.00% 设立
.00
设计院有限
137
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公司
三亚瑞和文
化教育产业 5,000,000.
海南三亚 海南三亚 教育 100.00% 设立
投资有限公 00
司
信丰瑞思达 电力、热力
2,000,000.
新能源有限 江西赣州 江西赣州 生产和供应 100.00% 设立
00
公司 业
深圳瑞通达 电力、热力
1,000,000.
新能源有限 深圳 深圳 生产和供应 100.00% 设立
00
公司 业
计算机、通
深圳瑞和智
10,000,000 信和其他电
链物联科技 深圳 深圳 95.00% 设立
.00 子设备制造
有限公司
业
山东瑞济和
3,000,000.
建设工程有 济南章丘 济南章丘 房屋建筑业 66.00% 设立
00
限公司
深圳市红瑞 电力、热力
10,000,000
新能源有限 深圳 深圳 生产和供应 65.00% 设立
.00
公司 业
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
信义光能(六安)有限
50.00% 11,326,726.26 88,980,011.20 196,158,055.38
公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
138
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
信义
光能
184,7 425,8 610,6 177,9 40,33 218,3 158,8 451,3 610,2 13,10 49,51 62,61
(六
51,34 79,55 30,89 82,81 1,974 14,78 50,59 86,04 36,63 3,510 0,446 3,956
安)有
7.87 1.72 9.59 4.28 .57 8.85 3.05 4.49 7.54 .53 .39 .92
限公
司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
信义光能 - -
49,419,83 22,653,45 22,653,45 49,378,66 22,002,95 22,002,95
(六安)有 10,530,70 4,512,545
6.73 2.52 2.52 6.25 3.17 3.17
限公司 2.13 .21
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
139
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
140
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明
141
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（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
其他说明
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
142
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5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
2、涉及政府补助的负债项目
□适用 不适用
3、计入当期损益的政府补助
适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
其他收益 974,650.00 4,140.00
其他说明：
十二、与金融工具相关的风险
1、金融工具产生的各类风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融 资产和金融负债，包括：信用风险、流动
性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常
的风险管理(例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核)。本公司内部审计部门对公司风险管理的
政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险
的风险管理政策。
1、信用风险
143
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信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要产生于货
币资金、应收票据、应收账款、 合同资产、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞
口等于这些工具的账面金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，存在较低的信
用风险。
对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的
财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用
期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信
用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
(1)信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认
后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历
史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金
融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工
具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：定量标准主要为报告日
剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警
客户清单等。
(2)已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致，同时
考虑定量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，
如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下
都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；
以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。
(3)预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以 12 个月或整个存续期的预期
信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统
计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失
率及违约风险敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12 个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。
144
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违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及
担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来 12 个月内或整个存
续期为基准进行计算；
违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信
用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类
型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司
承受信用风险的担保。
本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的 58.46% (比较期：56.89%)；本公司其他应收款
中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的 35.82% (比较：46.38%)。
2、流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司统筹负责
公司内各子公司的现金管理工作， 包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控
短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。
（1）于 2024 年 6 月 30 日，本公司各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下： （单位：元）
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
应付账款 2,121,425,091.69 2,121,425,091.69
其他应付款 72,635,820.50 72,635,820.50
一年内到期的非流动
244,396,286.32 244,396,286.32
负债（含利息）
长期借款 （ 含利息） 620,800,000.00 620,800,000.00
租赁负债 （ 含利息） 3,505,053.41 8,791,771.37 28,657,655.21 40,954,479.99
3、市场风险
(1)外汇风险
本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。本公司承受汇率风
险主要与美元计价的货币资金有关，本公司的其他主要业务以人民币计价结算。
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、81 之说明。
本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避汇率风险。但管理层负责监控
汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。
145
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(2)利率风险
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量
利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利
率合同的相对比例。
本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率
计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。
2、套期
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 不适用
3、金融资产
（1） 转移方式分类
□适用 不适用
（2） 因转移而终止确认的金融资产
□适用 不适用
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 不适用
其他说明
146
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十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
147
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十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是李介平。
其他说明：
本公司的最终控制方是为自然人李介平；本公司的控股股东及实际控制人为自然人李介平，直接持有本公司股权比例
20.21%，间接持有本公司股权比例 18.56%，合计持有公司股权比例 38.77%。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注十-1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注十-3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
深圳市瑞和物业管理有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
深圳市瑞展实业发展有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
上海瑞和家世界网络科技有限公司 本公司之联营公司
深圳瑞和家科技有限公司 本公司之联营公司的子公司
本公司之合营公司上海瑞和家世界网络科技有限公司之全
南京瑞和家网络科技有限公司
资子公司
与合并范围内控股子公司信义光能(六安)有限公司之少数
信义光伏产业(安徽)控股有限公司 股东智日发展有限公司最终控制方均为信义光能控股有限
公司(00968.HK)
深圳市集智瑞和储能科技有限公司 联营企业
其他说明
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5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
深圳市瑞展实业发展有限公
房屋及建筑物 25,068.66 25,068.66
司
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
出租方 租赁资 租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
名称 产种类 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
用（如适用） 用）
149
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本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳市瑞展实业
发展有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公
1,123,800,000.00 2023 年 01 月 06 日 2026 年 01 月 06 日 否
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
信义光能（六安）有
限公司、深圳航空大
酒店
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 2,076,628.44 2,534,053.97
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（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海瑞和家世界
其他应收款 网络科技有限公 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74 1,723,759.74
司
深圳瑞和家科技
其他应收款 18,951.60 9,475.80 18,951.60 9,475.80
有限公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
上海瑞和家世界网络科技有
其他应付款 145,325.90 145,325.90
限公司
深圳市瑞展实业发展有限公
其他应付款 7,936.00 7,936.00
司
南京瑞和家网络科技有限公
其他应付款 1,247,057.34 1,247,057.34
司
7、关联方承诺
8、其他
十五、股份支付
1、股份支付总体情况
适用 □不适用
单位：元
授予对象 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
类别 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
适用 □不适用
151
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期末发行在外的股票期权 期末发行在外的其他权益工具
授予对象类别
行权价格的范围 合同剩余期限 行权价格的范围 合同剩余期限
授予价每股 3.59 合同期限为自限制性
核心管理人员、核心
元，授予 300 万股限 股票授权日(2019 年
技术（业务）人员
制性股票 5 月 13 日)起三年
其他说明
2、以权益结算的股份支付情况
适用 □不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日公司股票收盘价
授予日权益工具公允价值的重要参数 授予日公司股票收盘价
公司在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可
可行权权益工具数量的确定依据 行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息做
出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 37,541,220.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 0.00
其他说明
2019 年 3 月 13 日，公司召开 2019 年第二次临时股东大会，审议通过了《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2019
年限制性股票激励计划(草案)》及其 相关议案。
2019 年 5 月 13 日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过了《关于调整 2019 年限制性股票激励计划授予
数量和激励对象名单的议案》、《关 于向激励对象首次授予限制性股票的议案》，确定公司限制性股票激励计划 的授
予日为 2019 年 5 月 13 日，向符合条件的 74 名激励对象授予 1,668 万股 限制性股票。在资金缴纳、股份登记的过
程中，由于 5 名激励对象因个人原因自愿全部或部分放弃认购授予的限制性股票，涉及股份合计 55 万股。因此，本次
实际授予的限制性股票数量从 1,668 万股调整为 1,613 万股。
2020 年 4 月 27 日，公司第四届董事会第二次会议审议通过了《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》和《关
于公司 2019 年股权激励计划首次授 予限制性股票第一个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩
效考核未达到 100%解除限售条件的 8 名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计 33.80 万股；本次符
合解除限售条件的激励对象共 计 70 人，解除限售的限制性股票数量为 619.20 万股。
2021 年 12 月 13 日，公司第四届董事会第七次会议审议通过了《关于公司 回购注销部分限制性股票的议案》和
《关于公司 2019 年股权激励计划首次授予限制性股票第二个解除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个
人绩效考核未达到 100%解除限售条件的 18 名激励对象持有的已获授但需 要回购注销的限制性股票合计 79.80 万股，
上述回购事项截至 2021 年 12 月 31 日尚未完成；本次符合解除限售条件的激励对象共计 63 人，解除限售的限 制性
股票数量为 580.20 万股。
2022 年度，公司已启动并完成上述相关激励对象的回购注销前的退款流程。 尚未解除限售的限制性股票数量
300.00 万股，依据限制性股票议案条款计算每股回购价格 3.57 元，期末应确认的库存股金额 10,710,000.00 元。公
152
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
司于 2022 年 8 月 6 日完成向中国证券登记结算有限责任公司、深圳证券交易所的 申报 79.8 万股的回购注销流程，
并公开披露《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》。
2023 年 3 月 28 日召开的第五届董事会 2023 年第二次会议与第五届监事会 2023 年第二次会议审议通过《关于公
司回购注销部分限制性股票的议案》， 公司 2019 年限制性股票激励计划第三个解除限售期公司层面业绩考核未达标，
未达到 100%解除限售条件，根据公司《2019 年限制性股票激励计划（草案）》的相关规定，需回购注销上述人员已获
授但尚未解除限售的限制性股票合计 300 万股，回购价格为 3.75 元/股。
2024 年度，公司已启动上述相关激励对象的回购注销前的退款流程，上述回购事项截至 2024 年 6 月 30 日尚未完
成。
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、本期股份支付费用
□适用 不适用
5、股份支付的修改、终止情况
6、其他
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截止 2024 年 6 月 30 日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（1）本公司与海南国神华实业有限公司(下称“被告”)施工合同纠纷：
2016 年 12 月 28 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定被告将位于海口
市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际（含办公楼及酒店）项目内外装饰总承包给公司施工，
合同价暂定为 1.3 亿元。截至 2018 年 9 月 26 日，被告审批的工程进度款 1,558.78 万元，已支付
1,027.00 万元，拖欠 531.78 万元。后因被告资金问题，工程于 2018 年 10 月份起停工。
153
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
本公司进场施工后，按照被告的要求向第三方采购了装修材料并已运至施工现场，另在施工过程中
租赁了板房、吊篮、仓库等，以及停工期间支付的管理人员工资，后经原告于 2020 年 8 月 18 日结算，
富地国际项目外装、内装工程款共计 4,842.08 万元，扣除被告已支付的 1,027.00 万元，尚欠 3,815.08 万
元未付。
2021 年 6 月 10 日，海南省海口市中级人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的诉讼，本公司
请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程施工合同》；判令被告向公司支付装修工程款
3,815.08 万元并支付利息以及预期可得利润损失。2024 年 4 月 30 日海南省中级人民法院作出一审判决
(2021)琼 01 民初 258 号，本公司及被告均不服一审判决，向海南省高级人民法院提起上诉。
（2）本公司与海南国神华实业有限公司(下称“被告”)保证金纠纷：
2016 年 12 月 28 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定被告将位于海口
市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际(含办公楼及酒店)项目内外装饰总承包给公司施工，
合同价暂定为 1.3 亿元。根据 2017 年 1 月 19 日本公司与被告签订的《富地国际建筑装饰施工合同补充
协议》：本公司向被告交纳 1,684.75 万元作为工程施工保证金，被告将富地国际大厦第 25 层全层的产
权抵押给公司，作为对本公司保证金的反担保。本公司根据合同约定于 2017 年 1 月 24 日支付了保证金，
被告退还保证金 719.94 万元，尚余 964.81 万元保证金未归还。
2021 年 9 月 3 日，海南省海口市中级人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的诉讼，本公司
请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程施工合同》；判令退还公司《建筑装饰工程施工合同》
保证金，共计人民币 964.81 万元。2021 年 9 月 3 日海南省海口市中级人民法院立案受理。海南省海口
市中级人民于 2023 年 5 月 16 日作出一审判决(2021)琼 0105 民初 5713 号，判令被告向公司退还保证金
964.81 万元及支付违约金。被告不服一审判决提起上诉。
（3）本公司与广东安华美博商业经营管理有限公司(下称“被申请人”)施工合同纠纷：
2017 年 2 月，本公司与广东安华美博商业经营管理有限公司签订了《安华汇项目安华汇裙楼部分
公共区域装饰工程施工合同》(编号 AH-CC-049)，合同约定本公司为被申请人的安华汇裙楼精装修区域
第二标段进行装饰装修，合同价款为人民币 3,224.11 万元，后于 2017 年和 2018 年，双方分别签订了五
份补充协议，工程于 2018 年 4 月 28 日移交被申请人使用。本公司根据合同约定计价方式计算出上述工
程项目总价款合计为人民币 3,951.38 万元。本公司多次催促被申请人办理结算审核，但被申请人一直拒
绝和本公司进行工程结算，并以种种理由拖延尚未支付的工程款 1,378.89 万元。
2020 年 11 月 18 日，广州仲裁委员会受理了本公司因上述合同纠纷提起的仲裁，本公司请求：裁
决确认被申请人支付工程进度款 1,378.89 万元及延期付款的利息。目前仲裁正在审理中，本公司已经申
请了财产保全，已进行第一次开庭审理，目前正进行工程造价鉴定。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（4）本公司与海南盈海置业有限公司等(下称“被告”)施工合同纠纷：
2017 年 4 月 8 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定被告将位于海南省
澄迈县老城区盈滨半岛的半岛壹号北区二期别墅铝合金门窗幕墙及栏杆工程承包给公司施工，合同约定
工程造价含税 2,464.76 万元。项目已竣工验收并交付被告使用，本公司根据合同约定计价方式计算出上
述工程项目总价款合计为人民币 2,936.65 万元。截止 2023 年 1 月 9 日，本公司仅收到了被告 1,945.01
万元，欠付工程款 991.64 万元。
2023 年 1 月，海南省澄迈县人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的诉讼，本公司请求：判
令被告立即向公司支付剩余工程款 991.64 万元及延期支付的利息。诉讼过程中，温丽枚作为独立第三
人向法院申请参加诉讼。经庭审，本公司与被告确认，项目最终结算款为 2,752.61 万元，公司变更诉讼
请求为：判令被告立即向公司支付剩余工程款 807.60 万元及延期支付的利息。2024 年 2 月 19 日收到海
南省澄迈县人民法院一审判决书，判决被告支付第三人工程款 807.60 万元及利息，本公司不服一审判
决，向海南省第一中级人民法院提起上诉，案件发回重审。
（5）本公司与惠州荣灿置业投资有限公司(以下简称“灿荣置业”)施工合同纠纷
2016 年 3 月 2 日,本公司与被告签订《荣灿中心 1#楼样板房精装修合同》，合同约定本公司为被告
的荣灿中心 1#楼样板房进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，项目合同价为
110.00 万元，公司依约完成项目施工，并且双方进行了结算，结算金额为 133.64 万元，被告仅支付工
程款 88.00 万元，尚欠工程款 45.64 万元。
2016 年 3 月 2 日,本公司与被告签订《荣灿中心营销中心精装修合同》，合同约定本公司为被告的
荣灿中心营销中心进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，项目合同价为 350.00
万元，公司依约完成项目施工，该项目于 2016 年 8 月 6 日通过竣工验收交付至被告。2018 年 6 月 20 日，
双方进行了结算，结算金额为 398.21 万元，被告仅支付工程款 280.00 万元，尚欠工程款 118.21 万元。
2017 年 2 月 17 日,本公司与被告签订《荣灿中心 2#楼公共部分精装修合同》，合同约定本公司为
被告的荣灿中心 2#楼公共部分进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，项目合同
价为 860.00 万元，公司依约完成项目施工，该项目于 2018 年 3 月 26 日通过竣工验收交付至被告。
2019 年 6 月 13 日，双方进行了结算，结算金额为 890.53 万元，被告仅支付工程款 600.32 万元，尚欠工
程款 290.21 万元。
2017 年 8 月 16 日,本公司与被告签订《荣灿中心 2#楼交楼精装修合同》，合同约定本公司为被告
的荣灿中心 2 楼交楼进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，项目合同价为
4,538.00 万元，公司依约完成项目施工，该项目于 2019 年 7 月 20 日通过竣工验收交付至被告。双方进
行了结算，结算金额为 4,647.99 万元，被告仅支付工程款 3,386.08 万元，尚欠工程款 1,261.91 万元。
155
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目前上述四个案件法院均已受理，本公司已经申请了财产保全。2022 年 8、9 月广东省惠州市惠城
区人民法院作出一审判决，针对《荣灿中心营销中心精装修工程》判令被告支付公司工程款 118.21 万
元及利息；针对《荣灿中心 1#楼样板房精装修工程》判令被告支付公司工程款 45.64 万元及利息；针对
《荣灿中心 2#楼公共部分精装修工程》判令被告支付公司工程款 290.21 万元及利息；针对《荣灿中心
2#楼交楼精装修工程》判令 1,201.60 万元及利息。被告不服一审法院对《荣灿中心 1#楼样板房精装修
工程》、《荣灿中心 2#楼公共部分精装修工程》、《荣灿中心 2#楼交楼精装修工程》的判决提起上诉，
被告未缴纳上诉费，按被告撤回上诉处理。案件生效后，2023 年 7 月 4 日，公司向广东省惠州市惠城
区人民法院申请强制执行。2023 年 12 月 14 日，公司向广东省惠州市惠城区人民法院提交参与分配审
批书。
（6）本公司与温丽枚(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 1 月 30 日，本公司收到海南省三亚市城郊区人民法院传票，原告温丽枚于 2022 年将本公
司、三亚新年代房地产开发有限公司诉至海南省三亚市城郊区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，
案号为：（2022）琼 0271 民初 14586 号。原告诉请本公司、三亚新年代房地产开发有限公司向原告给
付工程款人民币 2,520.29 万元，支付延迟支付损失 7.14 万元。2024 年 6 月 6 日三亚市城郊人民法院一
审已判决，公司不服一审判决，向三亚市中级人民法院提起上诉。
（7）本公司与马彦芳(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 2 月 13 日，本公司收到吉林省昌邑区人民法院传票，原告马彦芳于 2023 年将本公司诉至
吉林省昌邑区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）吉 0202 民初 1205 号。原告
诉请本公司向原告给付工程款人民币 1,744.79 万元。公司提起管辖权异议，法院裁定移送深圳市罗湖区
人民法院管辖。裁定移送管辖后，原告马彦芳未按法院规定缴纳诉讼费，2023 年 11 月 9 日收到深圳市
罗湖区人民法院民事裁定书，按原告马彦芳撤诉处理。
2024 年 1 月 11 日，本公司收到吉林市船营区人民法院传票，原告马彦芳再次起诉，案由为建设工
程施工合同纠纷，案号为：（2024）吉 0204 民初 166 号，原告诉请本公司支付工程款 3108.92 万元。
公司提起管辖权异议，2024 年 3 月 14 日一审已开庭，尚未出判。
（8）本公司与黄进（下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 3 月 10 日，本公司收到广东省佛山市南海区人民法院传票，原告黄进于 2022 年将本公司、
郑二伟诉广东省佛山市南海区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）粤 0605 民
初 6503 号。原告诉请本公司向原告给付工程款人民币 1,315.81 万元及利息。2024 年 2 月 5 日收到广东
省佛山市南海区人民法院一审判决书，判决公司支付原告工程款 696.01 万元及利息，原告及公司均不
服一审判决，均向佛山市中级人民法院提起上诉。2024 年 6 月 24 日二审开庭，尚未出判决。
156
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（9）本公司与江苏省建工集团有限公司(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2024 年 1 月 8 日，本公司收到常州市溧阳区人民法院诉前听证通知书，原告江苏省建工集团有限
公司于 2023 年将深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司及本公司诉至常州市溧阳区人民法院，
案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2024）苏 0481 诉前调 272 号。原告诉请深圳市深汕特别合
作区瑞和产业园发展有限公司向原告给付工程款人民币 4,997.94 万元，我公司承担连带责任。深圳市深
汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司向法院提起管辖权异议，2024 年 5 月 22 日开庭，尚未出判决。
（10）本公司与吴勇(下称“原告”)建设工程分包合同纠纷：
2024 年 5 月 7 日，本公司收到泸州市江阳区人民法院传票，原告吴勇于 2024 年 4 月 10 日将本公司
起诉至泸州市江阳区人民法院，案由为建设工程分包合同纠纷，案号为（2024）川 0502 民初 2892 号。
原告诉请本公司向其支付工程款及利息 1168.93 万元。
本公司向法院申请追加深圳市广诚达建筑劳务分包有限公司为第三人，开庭时间改为 2024 年 7 月 5
日，尚未出判决。
（11）本公司与蔡两藩(下称“原告”)装饰装修合同纠纷：
2024 年 6 月 24 日，本公司收到汕头市濠江区人民法院传票，原告蔡两藩于 2024 年 5 月 6 日将本公
司起诉至汕头市濠江区人民法院，案由为装饰装修合同纠纷，案号为（2024）粤 0502 民初 505 号，原告
诉请本公司向其支付劳务报酬 1112.92 万元。一审于 2024 年 7 月 18 日开庭，尚未出判决。
（12）本公司与汉中华联置业（下称“被告”)建设工程合同纠纷：
2012 年 7 月 13 日-2013 年 11 月 13 日，本公司与被告汉中华联置业先后签订了 3 份装修工程施工合
同，约定由本公司承接被告汉中恒大城首一期 5-10#、21-26#楼大批量装修工程、汉中恒大城 8#楼样板
房套内装修工程、汉中恒大城 8#楼室内精装修工程三个工程。本公司依照上述三个合同约定完成了上
述三个工程的全部项目施工。被告占有并使用上述三个工程项目后，双方分别于 2015 年 9 月 17 日、
2015 年 年底 、 2017 年 12 月 办 理了 上 述三 个工程 的 工 程结 算确 认 书。上 述 三 个项 目结 算 价合计
114413253.9 元，被告仅支付了 101075928.79 元，剩余 13337325.11 元经本公司多次催告至今未付。
该案 2021 年向广州中院集中立案，后来广州中院自行移送到汉中法院，2024 年 6 月 28 日收到汉中
市南郑区人民法院案件受理通知书。本案一审将于 7 月 26 日开庭。本公司请求：判令被告向公司支付
工程款 13337325.11 元并支付利息。
（13）本公司与恒大地产集团有限公司旗下相关子公司及其关联公司(下称“恒大集团”或“被
告”)施工合同纠纷：
2021 年下半年，因恒大集团资金问题，导致本公司承接的恒大集团部分建筑装饰工程未能按照合
同约定支付到期工程款，以及未能按时兑付到期商业承兑汇票。为了维护公司合法权益，目前本公司对
157
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
部分项目依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判令被告严格按照合同约定支付到期工程款以及及时
兑付到期商业承兑汇票。截止资产负债表日涉及诉讼标的合计约 31094.27 万元；目前上述案件部分尚
在审理中，部分已向法院申请强制执行。
（14）截止资产负债表日的诉讼情况
本公司作为被告方涉及的买卖合同纠纷案件共计 79 起，涉案金额合计约 4947.12 万元；本公司作
为被告方涉及建设工程合同纠纷案件共计 44 起，涉案金额合计约 19605.75 万元；本公司作为被告方涉
及租赁合同纠纷案件共计 5 起，涉案金额合计约 91.42 万元；本公司作为被告方涉及劳务合同纠纷案件
共计 45 起，涉案金额合计约 1070.38 万元；本公司作为被告方涉及民间借贷合同纠纷案件共计 2 起，
涉案金额合计约 208.99 万元；本公司作为被告方涉及合伙合同关系纠纷案件共计 1 起，涉案金额合计
约 642.72 万元；本公司作为被告方涉及财产损害追偿纠纷案件共计 1 起，涉案金额合计约 2 万；本公
司作为被告方涉及追偿权纠纷案件共计 1 起，涉案金额合计约 81 万元，上述案件尚在受理阶段或一审
审理中。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
重要的非调整事项
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诉讼事项
（1）本公司与温丽枚(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2022 年 10 月 31 日，本公司收到广东省深圳前海合作区人民法院传票，原告温丽枚于 2022 年将
本公司诉至广东省深圳前海合作区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2022）粤 0391
民初 7880 号。2023 年 3 月本案进行第一次庭审，法院依职权追加深圳市广诚达建筑劳务分包有限公司。
2023 年 12 月 22 日收到广东省深圳前海合作区人民法院一审判决，判决公司支付温丽枚工程款 597.81
万元及逾期利息，公司不服一审判决向深圳市中级人民法院提起上诉，二审已开庭，2024 年 8 月 28 日
收到二审判决，维持原判。
（2）本公司与晋中银行股份有限公司（下称“被告”）建设工程合同纠纷：
2016 年 4 月 16 日本公司与被告签订了 2 份施工合同，工程名称：晋中银行太原分行装修工程。本
公司按合同约定进行施工，并于 2016 年 12 月份经被告验收合格后移交甲方投入使用。案涉两工程于
2019 年 12 月份签署工程结算申请签署表，一标段及二标段两工程合计审定结算金额为人民币
49049628.62 元。现被告欠付本公司工程款 13477393.82 元经本公司多次催要至今未付。
2024 年 7 月 13 日收到太原市沧州区人民法院送达的立案受理通知书。本公司请求判令被告向本公
司支付工程款 13477393.82 元及利息，
一审已开庭，尚未出判。
十八、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
159
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4、年金计划
5、终止经营
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
本公司不存在多种经营或跨地区经营，故无报告分部。本公司按业务类型/地区分类的主营业务收入及主营业务成本
明细如下：（单位：元）
(1)主营业务(分产品)
行业(或业务) 本期金额 上期金额
名称 收入 成本 收入 成本
建筑装饰业务 346,246,526.32 318,674,774.08 637,289,565.18 577,611,487.92
设计业务 9,395,287.16 8,627,011.52 16,351,197.05 14,165,828.73
合计 355,641,813.48 327,301,785.60 653,640,762.23 591,777,316.65
(2)主营业务(分地区)
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本期金额 上期金额
地区 名称
收入 成本 收入 成本
国内地区 355,641,813.48 327,301,785.60 653,640,762.23 591,777,316.65
海外地区
合计 355,641,813.48 327,301,785.60 653,640,762.23 591,777,316.65
（4） 其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
2021 年下半年以来，恒大集团债务风险持续发酵，导致公司承接的该客户及其关联公司的部分建筑装饰工程不能按
时回收到期应收款项，经公司管理层评估，认为对其应收款项出现了明显的减值迹象，基于谨慎性原则，公司对该客户
应收账款、应收票据以及合同资产按照会计政策进一步计提了信用减值损失和资产减值损失。
2024 年 1 月 29 日，中国恒大在香港高等法院再提讯，法官正式颁令，要求中国恒大清盘，基于谨慎性原则，公司
对该客户应收账款、应收票据以及合同资产按照会计政策进一步计提了信用减值损失和资产减值损失。
截止报告期末，公司对恒大集团的应收款项总敞口(含应收账款、应收票据、合同资产及合同履约成本等)合计 28 亿
元，累计计提各类减值损失 21 亿元，应收款项敞口净额 7 亿元。公司与恒大集团已签订以房抵债协议，正在办理以房
抵债手续的实物资产为 2.69 亿元；可用于抵账的甲供材料应付账款为 5.23 亿元。剔除上述因素影响，公司对该恒大
集团的应收款项净敞口全覆盖。
十九、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 503,121,340.85 615,091,738.30
1至2年 555,923,385.78 478,857,379.88
2至3年 287,592,776.15 318,320,977.31
3 年以上 735,498,231.13 562,164,116.83
161
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3至4年 175,527,274.04 169,622,378.21
4至5年 210,536,471.37 61,136,804.07
5 年以上 349,434,485.72 331,404,934.55
合计 2,082,135,733.91 1,974,434,212.32
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏 1,348,0 1,036,9 1,173,1
311,121 896,978 276,148
账准备 83,335. 64.75% 61,703. 76.92% 26,295. 59.42% 76.46%
,632.47 ,039.80 ,255.67
的应收 83 36 47
账款
其
中：
单项计
提坏账 1,348,0 1,036,9 1,173,1
311,121 896,978 276,148
准备的 83,335. 64.75% 61,703. 76.92% 26,295. 59.42% 76.46%
,632.47 ,039.80 ,255.67
应收账 83 36 47
款
按组合
计提坏
734,052 322,164 411,887 801,307 325,893 475,414
账准备 35.25% 43.89% 40.58% 40.67%
,398.08 ,653.56 ,744.52 ,916.85 ,000.58 ,916.27
的应收
账款
其
中：
1.账龄 19,752, 2,693,4 17,059, 17,969, 3,029,2 14,940,
0.95% 13.64% 0.91% 16.86%
组合 543.50 31.67 111.83 642.54 96.22 346.32
2.逾期
714,299 319,471 394,828 783,338 322,863 460,474
天数组 34.30% 44.73% 39.67% 41.22%
,854.58 ,221.89 ,632.69 ,274.31 ,704.36 ,569.95
合
2,082,1 1,359,1 1,974,4 1,222,8
723,009 751,563
合计 35,733. 100.00% 26,356. 65.28% 34,212. 100.00% 71,040. 61.94%
,376.99 ,171.94
91 92 32 38
按单项计提坏账准备类别名称：单项计提坏账准备的应收账款
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计
34,856,470.2 27,885,176.1 96,599,870.2 72,449,902.6
第一名 75.00% 存在较大信用
4 9 3 7
损失
已诉讼，预计
30,985,553.2 23,239,164.9 34,856,470.2 27,885,176.1
第二名 80.00% 存在重大信用
4 3 4 9
损失
30,073,722.6 22,555,291.9 30,985,553.2 23,239,164.9 已诉讼，预计
第三名 75.00%
1 6 4 3 存在较大信用
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损失
已诉讼，预计
29,367,368.5 22,025,526.4 30,073,722.6 22,555,291.9
第四名 75.00% 存在较大信用
8 4 1 6
损失
已诉讼，预计
25,682,686.3 19,262,014.7 29,367,368.5 22,025,526.4
第五名 75.00% 存在较大信用
4 6 8 4
损失
1,022,160,49 782,010,865. 1,126,200,35 868,806,641. 预计存在较大
其他 77.14%
4.46 52 0.93 17 信用损 失
1,173,126,29 896,978,039. 1,348,083,33 1,036,961,70
合计
5.47 80 5.83 3.36
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 9,252,101.77 462,605.09 5.00%
1-2 年 7,495,545.73 749,554.57 10.00%
2-3 年 105,880.00 31,764.00 30.00%
3 年以上 2,899,016.00 1,449,508.01 50.00%
合计 19,752,543.50 2,693,431.67
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按组合计提坏账准备类别名称：逾期天数组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
因工程合同产生的应收账款
组合
其中：信用期以内 79,698,068.54 4,272,226.33 5.36%
1 年以内 121,874,772.58 32,824,383.71 26.93%
1-2 年 154,656,796.39 54,000,959.55 34.92%
2-3 年 106,947,173.43 50,975,625.32 47.66%
3-4 年 42,479,167.46 21,462,381.71 50.52%
4-5 年 56,004,197.48 30,761,278.31 54.93%
5 年以上 152,639,678.70 125,174,366.96 82.01%
合计 714,299,854.58 319,471,221.89
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
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本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 896,978,039. 139,983,663. 1,036,961,70
准备 80 56 3.36
按组合计提坏 325,893,000. - 322,164,653.
账准备 58 3,728,347.02 56
1,222,871,04 136,255,316. 1,359,126,35
合计
0.38 54 6.92
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
1,046,937,720.4 1,484,179,701.6 2,531,117,422.1 1,898,338,066.5
第一名 48.71%
5 5 0 8
第二名 94,427.96 172,635,381.58 172,729,809.54 3.33% 25,688,969.98
第三名 39,501,040.67 121,562,886.36 161,063,927.03 3.10% 97,889,966.16
第四名 100,878,234.83 100,878,234.83 1.94% 21,370,630.72
第五名 82,741,802.80 82,741,802.80 1.59% 7,084,823.66
1,086,533,189.0 1,961,998,007.2 3,048,531,196.3 2,050,372,457.1
合计 58.67%
8 2 0 0
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 480,998,044.23 556,456,834.17
164
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合计 480,998,044.23 556,456,834.17
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
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其他说明：
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收股利情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
166
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（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收合并范围内往来 475,227,417.08 532,249,813.27
保证金 42,990,309.13 51,223,876.47
押金 5,276,725.91 5,358,332.38
其他款项 20,688,732.14 30,350,157.62
合计 544,183,184.26 619,182,179.74
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 476,728,983.51 547,087,563.70
1至2年 9,441,613.37 18,363,941.16
2至3年 4,890,228.94 5,160,228.94
3 年以上 53,122,358.44 48,570,445.94
3至4年 6,076,476.00 7,677,175.41
4至5年 8,305,608.55 6,704,909.14
5 年以上 38,740,273.89 34,188,361.39
合计 544,183,184.26 619,182,179.74
3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
28,211, 24,482, 3,729,6 19,261, 17,332, 1,929,6
计提坏 5.18% 86.78% 3.11% 89.98%
814.44 188.84 25.60 814.44 188.84 25.60
账准备
其
中：
按单项
28,211, 24,482, 3,729,6 19,261, 17,332, 1,929,6
计提坏 5.18% 86.78% 3.11% 89.98%
814.44 188.84 25.60 814.44 188.84 25.60
账准备
按组合
515,971 38,702, 477,268 599,920 45,393, 554,527
计提坏 94.82% 7.50% 96.89% 7.57%
,369.82 951.19 ,418.63 ,365.30 156.73 ,208.57
账准备
其
中：
账龄组 515,971 38,702, 477,268 599,920 45,393, 554,527
94.82% 7.50% 96.89% 7.57%
合 ,369.82 951.19 ,418.63 ,365.30 156.73 ,208.57
合计 544,183 100.00% 63,185, 11.61% 480,998 619,182 100.00% 62,725, 10.13% 556,456
167
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
,184.26 140.03 ,044.23 ,179.74 345.57 ,834.17
按单项计提坏账准备类别名称：按单项计提坏账准备
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计
第一名 7,648,128.00 6,118,502.40 9,000,000.00 7,200,000.00 80.00%
无法全额收回
已诉讼，预计
第二名 2,000,000.00 1,600,000.00 7,648,128.00 6,118,502.40 80.00%
无法全额收回
已诉讼，预计
第三名 1,700,000.00 1,700,000.00 2,000,000.00 1,600,000.00 80.00%
无法全额收回
第四名 1,368,750.00 1,368,750.00 1,700,000.00 1,700,000.00 100.00% 预计无法收回
第五名 1,178,762.60 1,178,762.60 1,368,750.00 1,368,750.00 100.00% 预计无法收回
其他 5,366,173.84 5,366,173.84 6,494,936.44 6,494,936.44 100.00% 预计无法收回
19,261,814.4 17,332,188.8 28,211,814.4 24,482,188.8
合计
4 4 4 4
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 476,728,983.51 23,836,449.17 5.00%
1-2 年 9,441,613.37 944,161.34 10.00%
2-3 年 4,890,228.94 1,467,068.68 30.00%
3 年以上 24,910,544.00 12,455,272.00 50.00%
合计 515,971,369.82 38,702,951.19
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额 27,354,378.18 1,836,394.12 33,534,573.27 62,725,345.57
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 -3,517,929.01 -892,232.78 4,869,956.25 459,794.46
2024 年 6 月 30 日余
23,836,449.17 944,161.34 38,404,529.52 63,185,140.03
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
168
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单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
按组合计提坏 45,393,156.7 - 38,702,951.1
账准备 3 6,690,205.54 9
按单项计提坏 17,332,188.8 24,482,188.8
7,150,000.00
账准备 4 4
62,725,345.5 63,185,140.0
合计 459,794.46
7 3
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 转回或收回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
5） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
6） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
第一名 往来款 209,611,411.56 1 年以内 38.52% 10,480,570.58
第二名 往来款 154,419,068.97 1 年以内 28.38% 7,720,953.45
第三名 往来款 80,725,739.95 1 年以内 14.83% 4,036,287.00
第四名 往来款 21,026,055.29 1 年以内 3.86% 1,051,302.76
第五名 往来款 9,000,000.00 3 年以上 1.65% 7,200,000.00
合计 474,782,275.77 87.24% 30,489,113.79
7） 因资金集中管理而列报于其他应收款
单位：元
其他说明：
169
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3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
189,540,000. 189,540,000. 189,500,000. 189,500,000.
对子公司投资
00 00 00 00
189,540,000. 189,540,000. 189,500,000. 189,500,000.
合计
00 00 00 00
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
被投资单 减值准备 减值准备
（账面价 计提减值 （账面价
位 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
值） 准备 值）
深汕特别
合作区瑞
39,500,00 39,500,00
和产业园
0.00 0.00
发展有限
公司
深圳航空 140,000,0 140,000,0
大酒店 00.00 00.00
深圳瑞和
家居装饰 10,000,00 10,000,00
科技有限 0.00 0.00
公司
深圳瑞和
智链物联
40,000.00 40,000.00
科技有限
公司
189,500,0 189,540,0
合计 40,000.00
00.00 00.00
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
余额 法下 其他 发放 余额
投资 准备 其他 计提 准备
（账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
单位 期初 权益 减值 其他 期末
面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
170
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（3） 其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 355,528,605.93 327,197,661.60 653,640,762.23 592,937,958.57
其他业务 2,461,058.72 1,482,830.01 2,265,465.77 763,341.92
合计 357,989,664.65 328,680,491.61 655,906,228.00 593,701,300.49
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 建筑装饰 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
346,246,5 318,674,7 346,246,5 318,674,7
装饰业务
26.32 74.08 26.32 74.08
9,282,079 8,522,887 9,282,079 8,522,887
设计业务
.61 .52 .61 .52
975,639.3 244,165.0 975,639.3 244,165.0
出租业务
8 2 8 2
1,485,419 1,238,664 1,485,419 1,238,664
其他业务
.34 .99 .34 .99
按经营地
区分类
其中：
357,989,6 328,680,4 357,989,6 328,680,4
国内地区
64.65 91.61 64.65 91.61
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
171
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
357,989,6 328,680,4 357,989,6 328,680,4
64.65 91.61 64.65 91.61
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至 2024 年 6 月 30
日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,001,010,432.53 元，其中，元预
计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 3,930,000.00
合计 3,930,000.00
6、其他
二十、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
172
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2024 年半年度报告全文
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 79,250.13
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策
974,650.00
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准
4,123,607.06
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
-6,519,916.33
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
53,043.12
目
减：所得税影响额 638.72
少数股东权益影响额（税后） 958.08
合计 -1,290,962.82 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
-42.33% -0.22 -0.22
利润
扣除非经常性损益后归属于
-41.67% -0.22 -0.22
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
173
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（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
4、其他
174