深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要
证券代码：002620 证券简称：瑞和股份 公告编号：2012-044
2012 年第三季度报告
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
无
公司负责人李介平、主管会计工作负责人陈如刚及会计机构负责人(会计主管人员) 林望春声明：保证
季度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
本报告期末比上年度期末增减
2012.9.30 2011.12.31
(%)
总资产（元） 1,748,388,948.42 1,524,235,753.67 14.71%
归属于上市公司股东的所有
891,157,498.67 829,023,860.08 7.49%
者权益（元）
股本（股） 120,000,000.00 80,000,000.00 50%
归属于上市公司股东的每股
7.43 10.36 -28.28%
净资产（元/股）
2012 年 7-9 月 比上年同期增减（%） 2012 年 1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 323,798,171.15 4.96% 1,050,670,791.60 15.34%
归属于上市公司股东的净利
17,556,166.17 -6.72% 62,831,193.94 22.09%
润（元）
经营活动产生的现金流量净
-- -- -59,317,063.07 4.7%
额（元）
每股经营活动产生的现金流
-- -- -0.49 37.18%
量净额（元/股）
基本每股收益（元/股） 0.15 -51.61% 0.52 -39.53%
稀释每股收益（元/股） 0.15 -51.61% 0.52 -39.53%
加权平均净资产收益率（%） 1.99% -5.9% 7.3% -15.85%
扣除非经常性损益后的加权 1.87% -6.05% 6.31% -15.38%
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平均净资产收益率（%）
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
年初至报告期期末金
项目 说明
额（元）
非流动资产处置损益 -8,557.21
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照
1,454,400.00
国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产 9,960,415.74
生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减
值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损
益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期
净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变
动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一
次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额 -2,851,564.63
合计 8,554,693.90 --
公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的说明
项目 涉及金额（元） 说明
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（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
报告期末股东总数（户） 8,189
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件股份的 股份种类及数量
股东名称
数量 种类 数量
* 广州市裕煌贸易有限公司 9,000,000 人民币普通股 9,000,000
中国建设银行－信达澳银领先
1,527,898 人民币普通股 1,527,898
增长股票型证券投资基金
兴业银行股份有限公司－兴全
有机增长灵活配置混合型证券 1,472,152 人民币普通股 1,472,152
投资基金
* 马少玲 1,334,700 人民币普通股 1,334,700
* 冯有国 1,275,300 人民币普通股 1,275,300
* 张言 1,275,300 人民币普通股 1,275,300
* 姚春雄 1,275,300 人民币普通股 1,275,300
东莞证券有限责任公司 1,204,285 人民币普通股 1,204,285
中国工商银行－博时精选股票
999,889 人民币普通股 999,889
证券投资基金
中国建设银行-上投摩根中小
935,138 人民币普通股 935,138
盘股票型证券投资基金
注释：证券账户名称前标注“*”的股东所持股份含有登记日收市后由限售股解限而来的股份，
股东情况的说明
该股份可于次一日上市交易。限售股定义参见中国证监会信息披露内容与格式准则第 5 号。
三、重要事项
（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表项目
1、货币资金：
期末较期初减少21,837.37万元，下降32.57%，主要系报告期内公司各项支出增加所致。
2、应收票据：
期末较期初增加475.54万元，增长135.87%，主要系本期以银行承兑汇票结算的工程款增加所致。
3、应收账款：
期末较期初增加25,569.46万元，增长38.57%，主要是公司业务量增长所致。
3、应收利息：
期末较期初增加590.02万元，增长322.71%，主要系期末公司定期存款余额按照相应利率计算应收的利息增
加所致。
4、固定资产：
期末较期初增加14,858.40万元，增长761.30%，主要系报告期内公司收购子公司航空大酒店导致固定资产
增加。
5、长期待摊费用：
期末较期初减少83.74万元，下降34.58%，主要是该项目在报告期内进行了摊销所致。
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6、递延所得税资产：
期末较期初增加650.00万元，增长54.69%，主要是坏账准备导致的暂时性差异增加所致。
7、应付票据：
期末较期初增加5,381.72万元，增长296.37%，主要系报告期内公司采用银行承兑汇票结算材料款增加所致。
8、递延所得税负债：
期末较期初增加249.01万元，增长1,267.57%，主要系报告期内公司非同一控制下控股合并深圳航空大酒店，
合并成本低于取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额之间的差额，根据企业会计准则确认相应的递延
所得税负债所致。
9、股本：
期末较期初增加4,000.00万元，增长50.00%，系公司本期实施了以资本公积转增股本的利润分配方案所致。
10、专项储备：
期末较期初增加890.24万元，增长334.87%，系本期计提的安全生产费用增加所致。
11、未分配利润：
期末较期初增加5,323.12万元，增长41.24%，主要系本期产生的净利润所致。
二、利润表项目
1、销售费用：
本期较上期增加623.43万元，增长267.45%，主要原因是公司本期加大市场开拓力度，相关费用增加所致。
2、管理费用：
本期较上期增加669.53万元，增长40.93%，主要系公司经营规模扩大，导致管理费用增加。
3、财务费用：
本期较上期减少1,136.57万元，下降1,640.54%，主要系本期定期存款利息增加所致。
4、资产减值损失：
本期较上期增加921.95万元，增长101.08%，主要系本期应收账款计提坏账准备增加所致。
5、营业外收入：
本期较上期增加694.75万元，增长155.52%，系本期公司非同一控制下控股合并深圳航空大酒店，合并成本
低于取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额之间的差额，以及本期收到政府补助所致。
6、营业外支出：
本期发生额0.86万元，系处置固定资产净损失；上期发生额19.14万元，主要系债务重组损失。
7、所得税费用：
本期较上期增加749.15万元，增长55.69%，主要原因系利润总额增长及税率提高所致。
三、现金流量项目
1、投资活动产生的现金流量净额：
本期发生额-9,652.15万元，主要系本期公司使用募集资金收购深圳航空大酒店的支出、活期存款转存定期
存款以及购建固定资产的支出；上期发生额-327.66万元，主要系购建固定资产的支出。
2、筹资活动产生的现金流量净额：
本期发生额-1,353.51万元，系支付的股利和其他筹资费用；上期发生额56,524.07万元，主要系上期公司发
行股票募集的资金以及从银行取得的借款。
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（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
2、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3、日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
4、其他
□ 适用 √ 不适用
（三）公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺 无
收购报告书或权益变动报告书中所作承
无
诺
资产置换时所作承诺 无
自公司股票上
市之日起三十
六个月内，不转
公司控股股东
让或者委托他 自公司股票上
和实际控制人 2011 年 09 月 29
人管理其直接 市之日起三十 履行
李介平、瑞展实 日
和间接持有的 六个月内
业
公司股份，也不
由公司回购该
等股份。
自公司股票上
市之日起十二
个月内，不转让
发行时所作承诺 除李介平和瑞 自公司股票上
或者委托他人 2011 年 09 月 29
展实业外，本公 市之日起十二 已履行
管理其持有的 日
司其他股东 个月内
公司股份，也不
由公司回购该
等股份。
在本公司担任 本人在公司担
董事、监事及高 任董事、监事及
级管理人员的 高级管理人员
2011 年 09 月 29
股东李介平、邓 期间每年转让 持续 履行
日
本军、沃艺琴、 的股份不超过
简社、陈玉辉、 本人所直接或
于波、张映莉和 间接持有公司
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杜玲玲 总数的百分之
二十五，本人离
职后半年内，不
转让本人所持
有的公司股份。
本人在申报离
任六个月后的
十二月内通过
证券交易所挂
牌交易出售本
公司股票数量
占本人所持有
本公司股票总
数的比例不超
过百分之五十。
李介平以书面
形式向本公司
出具了有法律
约束力的《关于
避免同业竞争
的承诺函》，承
诺内容如下：
“1、本人保证，
截至本承诺函
出具之日，除投
资瑞和装饰外
本人未投资于
任何与瑞和装
饰具有相同或
类似业务的公
司、企业或其他
经营实体；除瑞
和装饰外，本人
未经营也未为
他人经营与瑞
公司控股股东 和装饰相同或
和实际控制人 类似的业务。本 2011 年 09 月 29
持续 履行
李介平、瑞展实 人及本人控制 日
业 的其他企业与
瑞和装饰之间
不存在同业竞
争。 2、本
人承诺在本人
作为瑞和装饰
控股股东或实
际控制人、董事
长、总经理期
间，本人及本人
控制的其他企
业，将不以任何
形式从事与瑞
和装饰现有业
务或产品相同、
相似或相竞争
的经营活动，包
括不以新设、投
资、收购、兼并
中国境内或境
外与瑞和装饰
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现有业务及产
品相同或相似
的公司或其他
经济组织的形
式与瑞和装饰
发生任何形式
的同业竞争。
3、本人承诺不
向其他业务与
瑞和装饰相同、
类似或在任何
方面构成竞争
的公司、企业或
其他机构、组织
或个人提供专
有技术或提供
销售渠道、客户
信息等商业秘
密。 4、本
人承诺不利用
本人对瑞和装
饰的控制关系
或其他关系，进
行损害瑞和装
饰及瑞和装饰
其他股东利益
的活动。 5、
本人保证严格
履行上述承诺，
如出现因本人
及本人控制的
其他企业违反
上述承诺而导
致瑞和装饰的
权益受到损害
的情况，本人将
依法承担相应
的赔偿责任”。
瑞展实业以书
面形式向本公
司出具了有法
律约束力的《关
于避免同业竞
争的承诺函》，
承诺内容如下：
“1、本公司保
证，截至本承诺
函出具之日，除
投资瑞和装饰
外本公司未投
资于任何与瑞
和装饰具有相
同或类似业务
的公司、企业或
其他经营实体；
除瑞和装饰外，
本公司未经营，
也未为他人经
营与瑞和装饰
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相同或类似的
业务。本公司及
本公司控制的
其他企业与瑞
和装饰之间不
存在同业竞争。
2、本公司承诺
在本公司作为
瑞和装饰股东
期间，本公司及
本公司控制的
其他企业，将不
以任何形式从
事与瑞和装饰
现有业务或产
品相同、相似或
相竞争的经营
活动，包括不以
新设、投资、收
购、兼并中国境
内或境外与瑞
和装饰现有业
务及产品相同
或相似的公司
或其他经济组
织的形式与瑞
和装饰发生任
何形式的同业
竞争。 3、
本公司承诺不
向其他业务与
瑞和装饰相同、
类似或在任何
方面构成竞争
的公司、企业或
其他机构、组织
或个人提供专
有技术或提供
销售渠道、客户
信息等商业秘
密。 4、本
公司承诺不利
用本公司对瑞
和装饰的投资
关系或其他关
系，进行损害瑞
和装饰及瑞和
装饰其他股东
利益的活动。
5、本公司保证
严格履行上述
承诺，如出现因
本公司及本公
司控制的其他
企业违反上述
承诺而导致瑞
和装饰的权益
受到损害的情
况，本公司将依
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法承担相应的
赔偿责任”。
公司控股股东
及实际控制人
李介平承诺：
“如果由于香
港华兴对瑞和
有限的出资存
在法律瑕疵，公
司被国家有关
部门认定已经
享受的税收优
惠条件不成立，
需要补缴在中
外合资经营企
业期间享受的
税收优惠金额
及相关费用，本
人自愿承担需
补缴的全部所
得税款及相关
费用；如因上述
税收优惠问题
造成公司任何
其他经济损失，
将由本人承担”
公司控股股东
及实际控制人
李介平承诺：
“如果公司、所
属分公司及瑞
和产业园被要
求按相关规定
为员工补缴住
房公积金，本人
将全额承担该
部分补缴的损
失，保证公司不
因此遭受任何
损失”。 公
司控股股东及
实际控制人李
介平出具承诺：
“如根据国家
法律、法规、税
收征管规定或
税收征管机关
的要求，本人须
就瑞和有限公
司以净资产折
股、整体变更设
立瑞和股份公
司之事宜缴纳
相关的个人所
得税，本人将自
行履行纳税义
务，并自行承担
由此引起的全
部滞纳金或罚
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款；如因此导致
瑞和股份公司
承担责任或遭
受损失，本人将
及时、足额地向
瑞和股份公司
赔偿其所发生
的与此有关的
所有损失。如因
瑞和股份公司
的其他自然人
发起人股东未
缴纳瑞和股份
公司整体变更
设立相关的个
人所得税导致
瑞和股份公司
承担责任或遭
受损失，本人承
诺及时、足额地
代上述其他股
东向瑞和股份
公司赔偿其所
发生的与此有
关的所有损失，
代偿后本人将
自行向相关其
他股东追偿”。
其他对公司中小股东所作承诺 不适用
承诺是否及时履行 √ 是 □ 否 □ 不适用
未完成履行的具体原因及下一步计划 不适用
是否就导致的同业竞争和关联交易问题
□ 是 □ 否 √ 不适用
作出承诺
承诺的解决期限 不适用
解决方式 不适用
承诺的履行情况 严格履行
（四）对 2012 年度经营业绩的预计
2012 年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2012 年度归属于上市公司股东的净利润变动幅
5% 至 25%
度
2012 年度归属于上市公司股东的净利润变动区
7,173.4 至 8,539.76
间（万元）
2011 年度归属于上市公司股东的净利润（元） 68,318,105.73
业绩变动的原因说明 业务的持续拓展和成本、费用的合理控制
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（五）其他需说明的重大事项
1、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
4、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
谈论的主要内容及
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
提供的资料
SMC 中国基金：饶 介绍公司生产经营
2012 年 07 月 17 日 公司 10 楼 A 座 实地调研 机构
海宁 情况
恒泰证券：吴俊；中
国国际金融有限公
司：黄清林；上海证
券有限责任公司：舒
介绍公司生产经营
2012 年 07 月 19 日 公司 10 楼 A 座 实地调研 机构 廷飞；安信证券：李
情况
孔逸；南方基金：郑
小溪；鹏华基金：袁
航；平安大华基金：
黄建军、李志刚
国信证券：刘萍、崔
鸿杰；上投摩根：朱
介绍公司生产经营
2012 年 09 月 06 日 公司 10 楼 A 座 实地调研 机构 晓龙、董红波；华宝
情况
投资：钱寅浩；金鹰
基金：冼鸿鹏
上海证券：舒廷飞；
国金通用：周户；申
万菱信：张鹏；万家
基金：马云飞；光大
证券：王海军；中银
基金：金小燕；第一
介绍公司生产经营
2012 年 09 月 13 日 公司 10 楼 A 座 实地调研 机构 创业：李志锐；瑞银
情况
证券：张志勇；中原
证券：于超；合赢投
资：李洪冀；鼎诺投
资：刘海；东方证券：
徐炜；诺安基金：陈
林
5、发行公司债券情况
是否发行公司债券
□ 是 √ 否
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