深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2021 年半年度报告
2021 年 08 月
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人胡正富、主管会计工作负责人王偿和及会计机构负责人(会计主
管人员)朱晶晶声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不代表公司盈利预测，
不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险
意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措
施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注
相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................. 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................................................. 6
第三节 管理层讨论与分析 ......................................................................................... 9
第四节 公司治理 ....................................................................................................... 22
第五节 环境和社会责任 ........................................................................................... 24
第六节 重要事项 ....................................................................................................... 25
第七节 股份变动及股东情况 ................................................................................... 31
第八节 优先股相关情况 ........................................................................................... 37
第九节 债券相关情况 ............................................................................................... 38
第十节 财务报告 ....................................................................................................... 39
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备查文件目录
一、载有董事长签名的2021年半年度报告原件；
二、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
三、报告期内在巨潮资讯网和《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、《中国证券报》上公开披露过的所有公司文
件的正本及公告的原稿；
四、以上备查文件的备置地点：公司证券事务部。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、瑞和股份 指 本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
控股股东、实际控制人 指 李介平先生
瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司
产业园、瑞和产业园 指 深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 瑞和股份 股票代码 002620
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
公司的中文简称（如有） 瑞和股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO., LTD
公司的外文名称缩写（如有）Ruihe Decoration
公司的法定代表人 胡正富
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戚鲲文
深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大
联系地址
厦
电话 0755-83764513
传真 0755-33916666-8922
电子信箱 zqb@sz-ruihe.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
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□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2020 年年报。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,679,663,804.90 1,431,998,625.56 17.30%
归属于上市公司股东的净利润（元） 53,278,054.32 51,810,076.41 2.83%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
49,124,907.38 48,208,502.74 1.90%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -153,365,128.41 -188,923,604.03 18.82%
基本每股收益（元/股） 0.14 0.14 0.00%
稀释每股收益（元/股） 0.14 0.14 0.00%
加权平均净资产收益率 2.12% 2.21% -0.09%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 6,541,759,967.99 6,354,774,421.15 2.94%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,529,476,200.84 2,494,969,388.27 1.38%
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五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 995,035.86
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,902,991.70
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -15,754.16
减：所得税影响额 733,037.71
少数股东权益影响额（税后） -3,911.25
合计 4,153,146.94 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司主营业务情况
报告期内，公司各项业务保持稳健发展，公司主要从事政府机构、房地产开发商、大型企业、高档酒
店、交通枢纽、园林绿化等综合性专业化装饰设计、工程施工业务以及光伏电站运营、光伏项目施工安装
等。公司拥有建筑装修装饰工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、消防设施工程专业承包、建筑工程施
工总承包、市政工程施工总承包、建筑机电安装、电子与智能化、钢结构、古建筑、城市及道路照明、承
装（修、试）电力设施、医疗器械经营、展览陈列工程设计与施工一体化、特种工程专业承包资质（结构
补强）等资质，具备承接各类建筑装饰工程的资格和能力，是建筑装饰行业内资质种类、等级齐全的建筑
装饰企业之一。
报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等无重大变化
情况。具体可参照公司2020年年度报告。
（二）报告期内经营情况概述
2021年上半年，国内经济持续稳定恢复，生产需求继续回升，经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势。
随着经济社会不断向前发展和科技创新的不断加持，建筑装饰行业正随着宏观政策、行业趋势、消费观念
等的变化，由高速增长的黄金时期转向高质量发展的升级期，这也对建筑装饰企业提出了必须顺应时势进
行转型升级、技术革新、多元化发展的要求。同时，“碳达峰、碳中和”和“乡村振兴”等重要战略思想
对绿色建筑做出了更高的要求，光伏建筑一体化是绿色建筑、碳中和的重要实现路径，光伏作为可再生能
源呈现出广阔的市场前景，迎来良好的发展契机。公司管理层把握机遇，高度关注国家光伏建筑一体化的
产业政策，制定符合国家政策及公司实际情况的发展战略，保障公司业务的稳定性和盈利能力的连续性，
打造新的业务亮点，为公司实现可持续发展夯实基础。公司将积极利用绿色光伏板块的资质优势和安徽、
江西两个光伏电站资源等有利优势，致力开拓光伏建筑一体化市场，持续推动业务结构升级，在大力推动
建筑装饰板块以外，加大对绿色光伏板块发掘及市场推广力度，逐步构建具备瑞和特色的、不同于其他建
筑装饰企业的差异化竞争的光伏施工模式，加强公司建筑装饰业务与光伏施工业务之间的业务结合和整体
协同。报告期内，公司实现营业收入167,966.38万元，较去年同期增长17.30%；实现归属于上市公司股东
的净利润5,327.80万元，同比增长2.83%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4,912.49
万元，同比增长1.90%。
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1、夯实公司主业，协同光伏业务
公司长期专注于装饰主业，提出了“科技领先、工艺领先、供应链领先、管理领先、综合服务领先、
设计领先”等六大领先的战略构想，坚持走可持续发展的道路；采用“营销、设计、工管、预算、集采”五位
一体的经营管理模式；持续打造数字化精致建造技术开发，以人为本，开发健康人居环境技术，领先部署
研发战略，大力开展高新技术开发应用；全面强化、落实安全生产管理制度，加强在建项目的安全生产。
瑞和股份在经营实力、设计施工能力、品牌知名度等都获得了业界和社会的高度认可，一直致力于打造精
品工程，与时俱进，以时代发展为导向，引领企业逐步走向新的高度。
公司在稳健发展以建筑装饰为特点的专业化施工与设计业务的同时，积极开拓光伏产业，努力实现
业务纵向一体化战略和形成多元化的发展格局。公司自2015年进入光伏产业发展以来，通过多年运营，公
司在光伏业务领域取得了阶段性成果，并具备了大型地面光伏电站、分布式光伏EPC工程业务承接能力。
公司已在集中式电站开发、分布式光伏施工、屋顶光伏施工等项目上有成功的经验。目前公司运营与信义
光能合资建设的安徽金寨六安100兆瓦光伏电站（公司占50%权益）、独立经营的江西信丰30兆瓦光伏电站
保持高效、平稳、安全运行，持续给公司带来利润和现金流。基于“优势互补、市场主导、互利共赢”的基
本原则，公司与萍乡安源城郊管委会签署了《框架合作协议》，在城郊管委会全域，梳理辖区全域新能源
项目、综合智慧能源项目资源，全面深化战略合作，并成立全资子公司积极推进项目落地进程。在国家“双
碳”政策的指引下，公司持续推行新能源光伏电站精细化管理，充分利用先行经验和资质等优势积极验证、
推广更先进、更具价值的分布式光伏技术和绿色建筑技术，大力拓展新能源光伏的发展空间。
2、立足高端家装需求，打造一站式拎包入住模式
作为中国建筑装饰品牌十强企业及行业龙头企业，瑞和股份旗下高端家装品牌——“瑞和家居”依托瑞
和股份强大的背景立足于深圳，专注于提供高品质住宅装饰服务，致力于打造高端生活方式，由房到家，
以营造人文居住环境、居住文化及生活居住成长空间为使命的一站式家居整体解决方案。瑞和家居经过几
年的发展，逐渐形成了自己的独特经营理念和清晰的市场定位。瑞和家居立足于高端家装需求，首倡第三
种交付概念，以科技为助力，采用机器扫描采集数据+BIM设计+ERP管理的方式，在装饰装修过程中融入
现代高科技与健康的元素。科技化、信息化、人性化的设计施工技术保障了瑞和家居之高端家装与众不同
的卓越品质，瑞和家居致力于为每一户家庭用心提供标准化、透明化、规范化的高端家装。
3、打造示范园区，提升公司整体影响力
位于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇的深汕合作区瑞和产业园“瑞和建筑装饰材料综合加工项目”是公
司上市IPO募集资金投资项目，公司通过全资子公司深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司负责
建设和运营，致力于将瑞和产业园打造为综合性、多功能、环保型的新型材料加工与制造、交易和全方位
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服务的平台，中高端装饰材料生产基地、新材料产业聚集园区、节能绿色建材料开发与应用示范园区。
目前，瑞和产业园项目建设运营有序进行，结合粤港澳大湾区建设、深圳建设中国特色社会主义先行
示范区的经济大环境背景，衔接深圳市深汕合作区政策，吸引了一批与园区规划宗旨相符合的材料供应商、
设备生产商等合作方入驻。瑞和产业园正通过不断提升园区运营管理和服务能力，打造先进制造集聚区，
以智能制造及配套服务为主导功能的示范园区。
4、强化自主研发能力，优化装配式技术
公司坚持绿色发展道路，投入人力物力建设“企业工程技术中心”，包括“装配式装修BIM技术中心”和
“装配式装修和室内环境健康实验室”等具有前瞻性的绿色建筑技术创新平台，符合国家大力支持“装配式绿
色建筑和建筑产业化”的政策，与“建筑节能—绿色建筑—精致建造和绿色施工技术”高新技术领域方向一
致，符合公司主营业务的战略方向，为技术创新和绿色健康发展打下了坚实的基础。
经过多年的技术创新和自主研究开发，公司开发申请了“一种装配式无缝油漆饰面吊顶”、“一种基于
BIM的施工和装修方法”、“一种装配式幕墙安装结构”、“一种可拆装地板及其安装工艺”等近60项BIM和装
配式装修技术专利。截止目前，公司累计拥有自主知识产权的专利技术成果160项，包括发明专利22项、
实用新型专利138项。通过布局和提升知识产权保护能力，增强了公司的长期竞争实力。
5、提升内部管理，保障公司可持续发展
公司注重挖掘和弘扬百年瑞和传统文化，发扬瑞和人精神，提升瑞和员工的认同感和归属感，实现员
工和企业共同成长。建立完善的6S管理体系，有序推进ERP信息化项目管理系统，实现信息化、科学化、
高效化管理。注重和强化人才队伍建设和提升，积极开展各类人才招聘活动，推进中层干部选拔工作，进
一步提升干部队伍素质。以上市公司治理专项自查为契机，完善公司制度建设，进一步加强信息披露、规
范运作、投资者关系管理等相关业务的内部控制。
二、核心竞争力分析
瑞和股份是我国公共建筑装饰行业龙头企业之一，连续多年入选中国建筑装饰行业百强企业综合实力
评价前十名。报告期内，公司的核心竞争力未发生重大变化，公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、
售后服务优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和盈利能力的连续性，各项研发、生产、营销、管
理方面的综合竞争力得到进一步提升。
（一）雄厚的品牌优势
公司在行业内拥有较高的声誉，连续多年入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十，多项企业殊荣构建
了瑞和股份在行业竞争中的软实力与竞争门槛，确立了公司在行业中的领军地位，使企业的经营实力、设
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计施工能力、品牌知名度及美誉度等获得了业界和社会的高度认可，从而大大提升了企业的核心竞争力。
（二）专业的光伏施工能力
作为业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一，公司于2015年涉足光伏产业，通过多年运营，公
司在光伏业务领域取得了阶段性成果，公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安100兆瓦光伏电站（公司
占50%权益）、独立经营的江西信丰30兆瓦大型地面光伏电站已经持续给公司带来利润和现金流，且公司
成功实施江西信丰6兆瓦分布式EPC项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体化等EPC项目。
公司于2016年非公开发行股票募集资金，其中光伏建筑一体化研发中心项目投资5,800万元，金寨县
白塔畈信义100MWp光伏并网电站项目中投资40,000万元，公司持续推行新能源光伏电站精细化、技术化
管理，致力于研发光伏建筑一体化的技术与应用。在具备大型地面光伏电站、分布式光伏EPC工程、屋顶
光伏施工等项目承接能力的基础上，公司积极探索以光伏发电结合建筑装饰装修业务协同发展之路,通过整
合光伏系统、幕墙、钢结构、BIM技术，逐步打造具有瑞和特色的系统化BIPV解决方案。同时，公司具备
的建筑机电安装工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、电力工程施工总承包三级、承装（修、
试）电力设施许可证四级等专业资质，将有助于公司积极整合相关资源，致力开拓光伏建筑一体化市场。
（三）技术研发实力
公司高度重视企业的可持续发展，始终坚持以人为本、科技赋能的战略眼光谋划与布局行业前端技术，
在符合公司主业发展的战略方针的前提下，投入大量人力和物力资源建设企业工程技术中心，结合国家大
力支持“装配式绿色建筑和建筑产业化”的政策大环境，在“建筑节能—绿色建筑—精致建造和绿色施工技
术”等高新技术领域下功夫，建设和持续研发装配式装修BIM技术中心、装配式装修和室内环境健康评价实
验室，公司不断开拓创新，以打造具有前瞻性的技术创新平台，强化信息化施工管理技术水平，提升建筑
装饰装修的产品质量，推动行业技术创新和可持续健康发展。
（四）持续提高的信息化项目管理能力
公司推行实施ERP信息化项目管理系统，根据多年累积的管理经验，从应对行业痛点需求出发，研发
数字化管理平台，打通人力资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理（CRM）、项目管理（PM）、财
务管理（NC）以及决策支持（BI）等系统资源，各系统间共享基础数据，以共享组织人员为核心，构建整
个系统的权限架构体系，基于整体的组织权限架构，构建整体的应用，通过流程作为血脉来带动所有的应
用的运转，从而为企业、不同角色用户提供强大的协同管理的应用；形成以项目管理为核心的业务、财务
一体化管理平台。ERP管理平台精确管理建筑装饰工程的实际业务场景，实现营销、施工、材料、资料、
资金等环节的全局整合，并结合云技术解决方案，实现对施工现场的移动化质量安全检查、整改以至闭环；
随时随地线上审批各种合同、报销、收付款等，帮助企业实时掌握施工进度和控制项目成本，提升项目施
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工水平和利润；致力于打造数据仓库理念，应用工具实现数据可视化应用，可实时了解公司各项经营管理
数据，助力高层决策更及时，更准确，是企业经营管理不可或缺的助手。
（五）综合性集采平台优势
公司以高质、开放、共享、公开、透明的平台吸引了丰富的战略供应商资源，合作供应商产品几近涵
盖所有装饰材料。通过规模化采购，获得优惠的采购价格，降低采购成本与工程成本，提高公司效益。材
料集中采购，与市场知名、规模型厂家建立直接合作关系，减少中间环节，对合作供应商进行资质审查及
资信调查，使采购质量得到事前控制。通过材料集中采购，严把原材料关。合作过程中，要求供应商选用
绿色、健康、环保型原材料，并对原材料选用过程进行监督。未来目标是将瑞和股份集采平台建设成行业
领先、集材料招标、价格系统、供应链为一体的综合性集采平台，这是公司实现集资源、降成本、增效率
的重要举措，是助力公司高质量发展的关键保障。
（六）持续凝聚的职业管理团队
公司持续推行从市场引进职业经理人，包括管理团队、施工项目经理、设计研发人员和营销人员。
人才是企业极其重要的资源。经过多年的发展，公司已汇聚了大批成熟的管理人才和专业技术人才，拥有
了一大批国内乃至全球顶级的设计大师，设计师团队人数与竞争力在行业内也是步步为营，设计驱动施工
优势明显。公司多维度提升人力资源管理质量，以满足公司发展和应对外部竞争对人才的需要。公司培训
体系健全，培训覆盖面广泛，按照内部培训和外部培训两大方向，管理类、技能类、证书类三大类别以及
高层、中层、基层三类对象等进行针对性培训，培养适应公司发展的复合型人才。公司坚持推行产、学、
研工作的深入开展，促进公司和高校间的技术资源整合、科技成果转化和技术人才培养，为公司未来发展
奠定了坚实的人才基础。坚持员工分享公司成长利益的激励机制，并结合上市公司的优势，推行对高级管
理人员、中层骨干及核心技术人员的股权激励制度，能有效调动员工工作的积极性。
三、主营业务分析
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,679,663,804.90 1,431,998,625.56 17.30%
营业成本 1,418,811,765.76 1,200,963,081.18 18.14%
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销售费用 10,132,607.46 8,932,896.46 13.43%
管理费用 37,594,054.25 41,573,912.75 -9.57%
财务费用 21,435,946.53 22,149,647.84 -3.22%
所得税费用 11,193,030.53 13,168,061.74 -15.00%
研发投入 55,863,811.61 43,089,900.27 29.64%
经营活动产生的现金流
-153,365,128.41 -188,923,604.03 18.82%
量净额
主要系本期固定资产处
投资活动产生的现金流
3,028,855.40 -5,323,361.14 156.90% 置收益较上期有所增加
量净额
所致。
筹资活动产生的现金流
205,770,009.51 188,291,555.28 9.28%
量净额
现金及现金等价物净增
55,433,736.50 -5,955,409.89 1,030.81%
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 1,679,663,804.90 100% 1,431,998,625.56 100% 17.30%
分行业
装饰业务 1,575,682,245.76 93.81% 1,324,589,820.62 92.50% 18.96%
设计业务 33,625,375.65 2.00% 36,231,942.56 2.53% -7.19%
其他业务 5,069,117.71 0.30% 4,900,288.88 0.34% 3.45%
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光伏收入 65,287,065.78 3.89% 66,276,573.50 4.63% -1.49%
分产品
公共装修 711,280,288.42 42.35% 530,612,330.54 37.05% 34.05%
住宅装修 864,401,957.34 51.46% 793,977,490.08 55.45% 8.87%
装饰设计 33,625,375.65 2.00% 36,231,942.56 2.53% -7.19%
其他业务 5,069,117.71 0.30% 4,900,288.88 0.34% 3.45%
光伏收入 65,287,065.78 3.89% 66,276,573.50 4.63% -1.49%
分地区
东北 149,931,992.70 8.93% 149,265,933.74 10.42% 0.45%
华北 98,505,654.81 5.86% 57,998,501.23 4.05% 69.84%
华东 352,022,961.18 20.96% 449,752,706.10 31.41% -21.73%
华南 658,428,050.01 39.20% 557,611,421.07 38.94% 18.08%
华中 184,800,816.94 11.00% 91,127,818.88 6.36% 102.79%
西北 37,789,970.36 2.25% 30,649,689.07 2.14% 23.30%
西南 198,184,358.90 11.80% 95,592,555.47 6.68% 107.32%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
装饰业务 1,575,682,245.76 1,359,353,284.44 13.73% 18.96% 19.24% -0.21%
光伏收入 65,287,065.78 22,863,638.37 64.98% -1.49% 8.06% -3.10%
分产品
公共装修 711,280,288.42 606,209,019.59 14.77% 34.05% 32.58% 0.95%
15
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住宅装修 864,401,957.34 753,144,264.85 12.87% 8.87% 10.32% -1.14%
光伏收入 65,287,065.78 22,863,638.37 64.98% -1.49% 8.06% -3.10%
分地区
华东 352,022,961.18 273,020,527.62 22.44% -21.73% -22.06% 0.33%
华南 658,428,050.01 568,741,319.85 13.62% 18.08% 17.63% 0.33%
华中 184,800,816.94 158,520,892.95 14.22% 102.79% 102.50% 0.12%
西南 198,184,358.90 170,784,683.79 13.83% 107.32% 105.92% 0.59%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
公共装修本期营业收入较上年同期增幅34.05%，主要系上年同期受新冠肺炎疫情影响，公司及客户复工复产延迟，本报告
期公司已恢复正常的生产经营活动所致。
四、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末
占总资产比 占总资产比 比重增减 重大变动说明
金额 金额
例 例
439,114,193.0
货币资金 6.71% 366,521,766.75 5.77% 0.94%
3
16
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480,146,326.3
应收账款 7.34% 435,313,687.23 6.85% 0.49%
3
2,488,680,645. 2,604,048,630.
合同资产 38.04% 40.98% -2.94%
31 82
268,695,624.5
存货 4.11% 274,208,531.14 4.32% -0.21%
1
223,458,662.4
投资性房地产 3.42% 229,858,631.21 3.62% -0.20%
5
693,244,580.3
固定资产 10.60% 721,714,469.57 11.36% -0.76%
4
在建工程 7,735,501.14 0.12% 7,913,605.79 0.12% 0.00%
1,138,800,000.
短期借款 17.41% 882,191,923.03 13.88% 3.53%
00
合同负债 78,267,204.32 1.20% 77,131,355.83 1.21% -0.01%
一年内到期的非
32,500,000.00 0.51% -0.51%
流动负债
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
17
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
0.00 439,416.42 -100.00%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
18
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□ 适用 √ 不适用
八、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
深圳市深汕
特别合作区
40,003,514.0 234,597,261. -2,958,819.9 -3,945,318.
瑞和产业园 子公司 房屋租赁 4,482,140.57 -3,945,318.83
0 14 3 83
发展有限公
司
深圳航空大 旅业，出租 12,240,000.0
子公司 5,853,032.26 5,624,532.47 2,076,077.46 573,134.53 429,850.89
酒店 写字楼 0
深圳瑞和创 -44,041,370. -295,429.4
子公司 投资、咨询 1,000,000.00 9,341.91 -295,429.45
客公社投资 48 5
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发展有限公
司
深圳市瑞和
投资、研发 353,375,332. 107,265,332.
恒星科技发 子公司 5,000,000.00 -159.84 -159.84
及销售 84 84
展有限公司
瑞信新能源
电站建设、 191,503,096. 84,080,441.5 16,573,098.5 9,310,611.
（信丰）有限 子公司 2,100,000.00 8,149,572.35
新能源开发 33 4 7 13
公司
信义光能（六 686,269,325. 645,704,810. 48,713,967.2 30,758,382
子公司 光伏电站 250,000,000. 26,905,761.77
安）有限公司 36 31 1 .02
深圳瑞信资
-5,005,990.4
产管理有限 子公司 投资管理 1,000,000.00 207.53 -620.25 -620.25
7
公司
深圳瑞庆资
产管理有限 子公司 投资管理 1,000,000.00 207.51 -5,990.49 -620.24 -620.24
公司
深圳前海瑞
和文化教育 文化产业投
子公司 5,000,000.00 -1,028.00
产业投资有 资
限公司
深圳前海瑞
新能源技术
信新能源投 子公司 5,000,000.00 7,848.00 -2,152.00
开发
资有限公司
深圳瑞和家
10,000,000.0 16,323,555.8
居装饰科技 子公司 软装工程 8,032,976.25 -66,324.62 -65,706.23
0 3
有限公司
报告期内取得和处置子公司的情况
□ 适用 √ 不适用
20
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主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、房地产行业政策调控带来的风险：建筑装饰行业与固定资产投资、房地产行业存在一定的关联性。
近年来，为了保持房地产健康稳定发展，国家采取了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业进行宏
观调控，未来房地产调控政策的变化将对住宅精装修业务需求产生影响。
2、经营管理风险：公司通过多年的持续发展和规范运行，已建立了较稳定的经营管理体系和内控制
度。随着公司业务的不断拓展和规模扩大，公司业务规模将继续稳步提升，公司经营活动、组织架构和管
理体系亦将趋于复杂，对公司的战略规划、组织机构、内部控制、运营管理、财务管理等方面提出更高要
求，将使公司面临管理模式、人才储备、技术创新、市场开拓等方面的挑战。针对业务扩张带来的管理风
险，公司在管理制度建设和管理人才引进等方面积极应对。
3、应收账款风险：建筑装饰行业应收账款高企历来是普遍而突出的问题。公司在项目的选择上会更
加谨慎，综合考虑对方资金实力、信用水平等因素，加大与优质企业合作的比重，以降低应收账款违约风
险。
4、市场竞争风险：目前，国内从事建筑装修装饰企业数量较多，行业集中度不高，业内竞争激烈。
若公司不能在未来竞争中占据有利地位，则可能对整体收益带来不利影响。公司将采取一系列措施强化竞
争优势，巩固优势地位，不仅保证业务量的绝对增长，也要保证市场份额的相对提升。同时，在适当的机
会寻求适合瑞和的创新发展的道路，以保持在施工质量、项目管控、研发创新、品牌知名度和营销渠道等
各方面的优势，提升核心竞争力，不断做强做大。
21
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
2020 年度股东大会 年度股东大会 41.37% 2021 年 05 月 21 日 2021 年 05 月 22 日 公告编号：2021-023
2021 年第一次临时
临时股东大会 41.20% 2021 年 06 月 30 日 2021 年 07 月 01 日 公告编号：2021-039
股东大会
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√ 适用 □ 不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
因个人原因辞职（根据深交所定期报告要求，高级管
董事会秘书、副 2021 年 06 月 10
陈延 解聘 理人员报告期内主动辞职、工作变动均应填报为解
总裁 日
聘）。
2021 年 06 月 30
孙进山 独立董事 任期满离任
日
2021 年 06 月 30
朱厚佳 独立董事 被选举
日
董事会秘书、副 2021 年 06 月 10
戚鲲文 聘任
总裁 日
22
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
√ 适用 □ 不适用
公司于2019年3月启动限制性股票股权激励计划，本次授予的限制性股票的上市日为2019年6月6日。
本次股权激励计划最终授予的激励对象共计72人，包括：公司董事、高级管理人员；公司核心管理人员；
公司核心技术（业务）人员等。授予价格为3.59元/股，认购数量合计1613万股。2020年6月8日，本次股权
激励计划第一期解除限售股份已上市流通。
上述情况详见公告：2020-014《关于2019年限制性股票激励计划首次授予第一个解除限售期解除限售
条件成就的公告》、2020-015《关于回购注销部分限制性股票的公告》、2020-016《关于2019年限制性股
票激励计划预留权益失效的公告》、2020-026《关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告》、2020-027
《关于2019年限制性股票激励计划首次授予第一个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》、
2020-049《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》等。本报告期内该股权激励计划无变动。
23
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第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□ 是 √ 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
对上市公司生产经
公司或子公司名称 处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位，报告期内，公司及子公司积极响应国家环保政策，
开展企业自查工作，在日常生产经营中严格遵守国家关于环保方面的法律法规及相关行业规范，公司始终
遵循绿色发展理念，将环保理念融入并落实到战略决策和业务各个层面。报告期内公司及子公司不存在重
大环保问题。
未披露其他环境信息的原因
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
二、社会责任情况
公司始终坚持发展企业、培养人才、回馈社会，成为对社会、对员工、对股东负责任的企业。履行社会责
任是企业经营过程中重要的组成部分。报告期内，公司推进巩固脱贫攻坚成果，积极响应国家精准扶贫政
策，公司曾向深圳市青年社团组织联合会捐赠新春慰问金，公司子公司信义光能（六安）有限公司向金寨
县白塔畈镇刘冲社区扶危济困互助社捐赠扶贫款项，积极承担社会责任。
24
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期
未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
25
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额（万 是否形成预计 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判决
披露日期 披露索引
况 元） 负债 进展 结果及影响 执行情况
公司起诉深圳曼
彻斯通城堡外籍
已收到一审
人员子女学校有 2021 年 07 月
2,365.42 否 判决，公司 尚未二审判决 尚未执行 2021-040
限公司等两名被 03 日
已提起上诉
告工程建设合同
纠纷案
公司起诉海南国
神华实业有限公 人民法院已 2021 年 06 月
4,730.33 否 尚未判决 尚未执行 2021-036
司装饰装修合同 立案受理 11 日
纠纷案件
公司申请仲裁平
潭中诺发展有限 仲裁委审理 2021 年 07 月
5,376.09 否 尚未裁决 尚未执行 2021-042
公司等四名被申 中 10 日
请人一案
公司的全资子公
司深圳瑞和创客 已收到民事调解 尚未申请执行， 2021 年 06 月
5,294.98 否 已调解 2021-028
公社投资发展有 书 尚未履行完毕 05 日
限公司作为诉讼
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原告起诉上海一
起装网络科技有
限公司等六名被
告合同纠纷案件
其他诉讼事项
□ 适用 √ 不适用
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
27
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与关联关系的财务公司、公司控股的财务公司往来
□ 适用 √ 不适用
公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
28
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2、重大担保
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托理财
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
4、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
5、其他重大合同
√ 适用 □ 不适用
合同涉 合同涉
及资产 及资产
评估机 评估基 截至报
合同订 合同订 的账面 的评估 交易价
合同标 合同签 构名称 准日 定价原 是否关 关联关 告期末 披露日 披露索
立公司 立对方 价值 价值 格（万
的 订日期 （如 （如 则 联交易 系 的执行 期 引
方名称 名称 （万 （万 元）
有） 有） 情况
元）（如 元）（如
有） 有）
停工，
深圳瑞 公司已
平潭中 香港中 公告编
和建筑 2019 年 按合同 2019 年
诺发展 诺集团 市场价 号：
装饰股 01 月 不适用 40,000 否 无 约定向 02 月
有限公 平潭产 格 2019-0
份有限 29 日 福州仲 01 日
司 业基地 12
公司 裁委员
会提请
29
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
仲裁。
十三、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
1、2021年2月2日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于公司获
得高新技术企业证书的公告》，公告编号：2021-004；
2、2021年4月29日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于续聘会
计师事务所为公司2021年审计机构的公告》，公告编号：2021-017；
3、2021年5月26日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于公司部
分高级管理人员股份减持计划实施完毕的公告》，公告编号：2021-026；
4、2021年5月27日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于公司部
分高级管理人员股份减持计划时间届满的公告》，公告编号：2021-027；
5、2021年6月11日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于独立董
事任期届满及补选独立董事的公告》，公告编号：2021-030；
6、2021年6月11日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于聘任公
司董事会秘书、副总裁的公告》，公告编号：2021-032。
十四、公司子公司重大事项
√ 适用 □ 不适用
2021年6月5日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于全资子公司
相关诉讼事项进展的公告》，公告编号：2021－028。
30
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
68,453,96 68,484,03
一、有限售条件股份 18.10% 0 0 0 30,062 30,062 18.10%
9 1
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
68,363,96 68,394,03
3、其他内资持股 18.07% 0 0 0 30,062 30,062 18.08%
9 1
其中：境内法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
68,363,96 68,394,03
境内自然人持股 18.07% 0 0 0 30,062 30,062 18.08%
9 1
4、外资持股 90,000 0.03% 0 0 0 0 0 90,000 0.02%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 90,000 0.03% 0 0 0 0 0 90,000 0.02%
309,838,0 309,807,9
二、无限售条件股份 81.90% 0 0 0 -30,062 -30,062 81.90%
31 69
309,838,0 309,807,9
1、人民币普通股 81.90% 0 0 0 -30,062 -30,062 81.90%
31 69
31
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2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
378,292,0 378,292,0
三、股份总数 100.00% 0 0 0 0 0 100.00%
00 00
股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用
限售股解禁。
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
□ 适用 √ 不适用
二、证券发行与上市情况
□ 适用 √ 不适用
32
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 28,331 0
股东总数（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
持有有限 持有无限 质押、标记或冻结情况
报告期末 报告期内
售条件的 售条件的
股东名称 股东性质 持股比例 持有的普 增减变动
普通股数 普通股数 股份状态 数量
通股数量 情况
量 量
76,305,92 57,229,44
李介平 境内自然人 20.17% 19,076,481
5 4
深圳市瑞展实
73,770,07
业发展有限公 境内非国有法人 19.50% 73,770,075 质押 14,400,000
5
司
广州市裕煌贸 18,861,40
境内非国有法人 4.99% -50,000 18,861,400
易有限公司 0
方凯燕 境内自然人 1.65% 6,250,000 6,250,000
李琦 境内自然人 1.39% 5,255,700 -7,244,300 5,255,700
方韶军 境内自然人 1.32% 5,000,000 +5,000,000 5,000,000
戴勇宣 境内自然人 1.08% 4,075,642 4,075,642
元沣（深圳）资
产管理有限公
司－元沣价值 其他 0.94% 3,568,600 3,568,600
成长 3 号私募
投资基金
张晓 境内自然人 0.79% 2,999,700 +2,999,700 2,999,700
33
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
邓本军 境内自然人 0.54% 2,045,552 1,534,164 511,388
战略投资者或一般法人因配售新
股成为前 10 名普通股股东的情况 不适用
（如有）（参见注 3）
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持
上述股东关联关系或一致行动的 有深圳市瑞展实业发展有限公司 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东
说明 之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东
之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、
不适用
放弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特
不适用
别说明（如有）（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
深圳市瑞展实业发展有限公司 73,770,075 人民币普通股 73,770,075
李介平 19,076,481 人民币普通股 19,076,481
广州市裕煌贸易有限公司 18,861,400 人民币普通股 18,861,400
方凯燕 6,250,000 人民币普通股 6,250,000
李琦 5,255,700 人民币普通股 5,255,700
方韶军 5,000,000 人民币普通股 5,000,000
戴勇宣 4,075,642 人民币普通股 4,075,642
元沣（深圳）资产管理有限公司－
3,568,600 人民币普通股 3,568,600
元沣价值成长 3 号私募投资基金
张晓 2,999,700 人民币普通股 2,999,700
张京星 1,438,700 人民币普通股 1,438,700
34
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
前 10 名无限售条件普通股股东之 前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持
间，以及前 10 名无限售条件普通 有深圳市瑞展实业发展有限公司 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东
股股东和前 10 名普通股股东之间 之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东
关联关系或一致行动的说明 之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
上述公司股东中，广州市裕煌贸易有限公司通过投资者信用证券账户持有 15,149,700 股，
前 10 名普通股股东参与融资融券
合计持有 18,861,400 股；李琦通过投资者信用证券账户持有 5,255,700 股，合计持有
业务股东情况说明（如有）（参见
5,255,700 股；元沣（深圳）资产管理有限公司－元沣价值成长 3 号私募投资基金通过投
注 4）
资者信用证券账户持有 3,568,600 股，合计持有 3,568,600 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
本期增持 本期减持 期初被授予 本期被授予 期末被授予的限
期初持股 期末持股
姓名 职务 任职状态 股份数量 股份数量 的限制性股 的限制性股 制性股票数量
数（股） 数（股）
（股） （股） 票数量（股）票数量（股） （股）
董事、副总
陈如刚 现任 485,655 20,000 465,655 0 0 0
裁
杨斌 副总裁 现任 700,000 10,000 690,000 0 0 0
财务负责
王偿和 现任 250,000 50,000 200,000 0 0 0
人
合计 -- -- 1,435,655 0 80,000 1,355,655 0 0 0
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
36
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第八节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第九节 债券相关情况
□ 适用 √ 不适用
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第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2021 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 439,114,193.03 366,521,766.75
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 1,621,759,579.33 1,395,098,756.76
应收账款 480,146,326.33 435,313,687.23
应收款项融资
预付款项 9,203,880.72 8,287,951.45
39
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 63,939,029.35 63,825,381.56
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 268,695,624.51 274,208,531.14
合同资产 2,488,680,645.31 2,604,048,630.82
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 2,752,939.69 11,388,508.46
流动资产合计 5,374,292,218.27 5,158,693,214.17
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 223,458,662.45 229,858,631.21
固定资产 693,244,580.34 721,714,469.57
在建工程 7,735,501.14 7,913,605.79
40
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生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 15,533,822.75 16,154,190.31
开发支出
商誉 8,319,943.54 8,319,943.54
长期待摊费用 108,366,682.34 112,400,905.69
递延所得税资产 110,808,557.16 99,719,460.87
其他非流动资产
非流动资产合计 1,167,467,749.72 1,196,081,206.98
资产总计 6,541,759,967.99 6,354,774,421.15
流动负债：
短期借款 1,138,800,000.00 882,191,923.03
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 252,432,481.00 267,166,413.00
应付账款 1,910,585,901.90 1,964,109,817.52
预收款项
合同负债 78,267,204.32 77,131,355.83
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
41
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代理承销证券款
应付职工薪酬 4,537,122.16 4,312,842.65
应交税费 135,739,144.53 179,730,499.74
其他应付款 162,846,463.27 137,462,080.76
其中：应付利息
应付股利 30,263,360.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 32,500,000.00
其他流动负债 6,223,044.81 5,800,576.08
流动负债合计 3,689,431,361.99 3,550,405,508.61
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
42
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 3,689,431,361.99 3,550,405,508.61
所有者权益：
股本 378,292,000.00 378,292,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,236,171,016.20 1,229,381,161.89
减：库存股 33,312,000.00 33,312,000.00
其他综合收益
专项储备 65,379,734.65 60,677,470.71
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
一般风险准备
未分配利润 783,401,381.77 760,386,687.45
归属于母公司所有者权益合计 2,529,476,200.84 2,494,969,388.27
少数股东权益 322,852,405.16 309,399,524.27
所有者权益合计 2,852,328,606.00 2,804,368,912.54
负债和所有者权益总计 6,541,759,967.99 6,354,774,421.15
法定代表人：胡正富 主管会计工作负责人：王偿和 会计机构负责人：朱晶晶
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
43
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流动资产：
货币资金 423,559,388.93 333,713,531.33
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 1,621,759,579.33 1,395,098,756.76
应收账款 211,844,804.20 210,128,456.28
应收款项融资
预付款项 8,634,428.72 8,287,951.45
其他应收款 641,176,876.86 660,723,862.69
其中：应收利息
应收股利
存货 265,938,955.19 271,512,070.19
合同资产 2,493,746,362.15 2,609,114,347.66
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 5,666,660,395.38 5,488,578,976.36
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 189,500,000.00 189,500,000.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
44
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投资性房地产 3,931,143.67 4,175,308.69
固定资产 8,746,394.65 14,647,390.43
在建工程 226,026.01
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 4,004,200.02 4,375,794.42
开发支出
商誉
长期待摊费用 108,366,682.34 112,400,905.69
递延所得税资产 115,281,275.56 104,332,254.73
其他非流动资产
非流动资产合计 429,829,696.24 429,657,679.97
资产总计 6,096,490,091.62 5,918,236,656.33
流动负债：
短期借款 1,138,800,000.00 882,191,923.03
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 252,432,481.00 267,166,413.00
应付账款 1,887,275,135.11 1,933,478,263.46
预收款项
合同负债 71,081,804.76 71,940,112.94
应付职工薪酬 4,149,110.67 3,821,842.38
应交税费 132,183,424.31 175,656,705.11
45
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其他应付款 152,389,845.70 115,503,444.96
其中：应付利息
应付股利 30,263,360.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 32,500,000.00
其他流动负债 5,581,705.34 5,159,236.61
流动负债合计 3,643,893,506.89 3,487,417,941.49
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 3,643,893,506.89 3,487,417,941.49
所有者权益：
股本 378,292,000.00 378,292,000.00
其他权益工具
46
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其中：优先股
永续债
资本公积 1,236,171,016.20 1,229,381,161.89
减：库存股 33,312,000.00 33,312,000.00
其他综合收益
专项储备 65,379,734.65 60,677,470.71
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
未分配利润 706,521,765.66 696,236,014.02
所有者权益合计 2,452,596,584.73 2,430,818,714.84
负债和所有者权益总计 6,096,490,091.62 5,918,236,656.33
3、合并利润表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业总收入 1,679,663,804.90 1,431,998,625.56
其中：营业收入 1,679,663,804.90 1,431,998,625.56
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,549,902,748.49 1,322,611,399.06
其中：营业成本 1,418,811,765.76 1,200,963,081.18
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
47
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 6,064,562.88 5,901,960.56
销售费用 10,132,607.46 8,932,896.46
管理费用 37,594,054.25 41,573,912.75
研发费用 55,863,811.61 43,089,900.27
财务费用 21,435,946.53 22,149,647.84
其中：利息费用 22,529,990.49 22,770,844.36
利息收入 1,804,791.04 1,213,155.08
加：其他收益 3,902,991.70 4,063,315.00
投资收益（损失以“－”号填
-155,192.20 -3,700,895.19
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-48,041,582.46 -100,013,680.90
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
-8,522,589.41 69,280,590.47
列）
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资产处置收益（损失以“-”号填
995,035.86 -22,639.50
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 77,939,719.90 78,993,916.38
加：营业外收入 4,245.84 233,472.71
减：营业外支出 20,000.00 37,002.71
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 77,923,965.74 79,190,386.38
减：所得税费用 11,193,030.53 13,168,061.74
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 66,730,935.21 66,022,324.64
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
66,730,935.21 66,022,324.64
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 53,278,054.32 51,810,076.41
2.少数股东损益 13,452,880.89 14,212,248.23
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
49
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 66,730,935.21 66,022,324.64
归属于母公司所有者的综合收益
53,278,054.32 51,810,076.41
总额
归属于少数股东的综合收益总额 13,452,880.89 14,212,248.23
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.14 0.14
（二）稀释每股收益 0.14 0.14
50
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本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：胡正富 主管会计工作负责人：王偿和 会计机构负责人：朱晶晶
4、母公司利润表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业收入 1,610,040,958.46 1,361,484,774.56
减：营业成本 1,389,037,849.94 1,172,894,050.34
税金及附加 5,909,246.49 5,847,061.95
销售费用 10,125,549.84 8,718,455.88
管理费用 30,342,868.45 34,874,885.14
研发费用 55,863,811.61 43,089,900.27
财务费用 21,461,036.49 22,216,722.16
其中：利息费用 22,529,990.49 22,770,844.36
利息收入 1,764,151.49 1,131,707.52
加：其他收益 3,902,755.75 4,063,315.00
投资收益（损失以“－”号填
-155,192.20 -3,700,895.19
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
51
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-46,758,577.24 -98,025,474.11
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-8,522,589.41 69,280,590.47
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
995,035.86 -22,639.50
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 46,762,028.40 45,438,595.49
加：营业外收入 233,472.71
减：营业外支出 10,000.00 37,002.71
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
46,752,028.40 45,635,065.49
列）
减：所得税费用 6,202,916.76 7,713,286.82
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 40,549,111.64 37,921,778.67
（一）持续经营净利润（净亏损
40,549,111.64 37,921,778.67
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
52
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 40,549,111.64 37,921,778.67
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
53
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,667,333,649.84 1,475,021,305.72
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 11,023,646.59 12,150,567.34
经营活动现金流入小计 1,678,357,296.43 1,487,171,873.06
购买商品、接受劳务支付的现金 1,692,973,587.05 1,553,050,457.58
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
54
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
支付给职工以及为职工支付的现
25,551,457.48 22,581,987.96
金
支付的各项税费 78,895,499.06 68,163,711.29
支付其他与经营活动有关的现金 34,301,881.25 32,299,320.26
经营活动现金流出小计 1,831,722,424.84 1,676,095,477.09
经营活动产生的现金流量净额 -153,365,128.41 -188,923,604.03
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
5,985,680.00 15,000.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 5,985,680.00 15,000.00
购建固定资产、无形资产和其他
2,956,824.60 5,338,361.14
长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 2,956,824.60 5,338,361.14
投资活动产生的现金流量净额 3,028,855.40 -5,323,361.14
三、筹资活动产生的现金流量：
55
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 896,000,000.00 662,261,022.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 896,000,000.00 662,261,022.00
偿还债务支付的现金 667,700,000.00 451,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
22,529,990.49 22,469,466.72
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 690,229,990.49 473,969,466.72
筹资活动产生的现金流量净额 205,770,009.51 188,291,555.28
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 55,433,736.50 -5,955,409.89
加：期初现金及现金等价物余额 303,444,387.55 391,787,732.52
六、期末现金及现金等价物余额 358,878,124.05 385,832,322.63
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,627,971,123.38 1,424,520,359.03
56
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 31,354,099.29 44,555,266.05
经营活动现金流入小计 1,659,325,222.67 1,469,075,625.08
购买商品、接受劳务支付的现金 1,681,460,123.11 1,544,103,319.94
支付给职工以及为职工支付的现
22,821,048.75 19,719,326.87
金
支付的各项税费 71,759,141.61 62,634,986.85
支付其他与经营活动有关的现金 22,286,559.22 23,794,334.17
经营活动现金流出小计 1,798,326,872.69 1,650,251,967.83
经营活动产生的现金流量净额 -139,001,650.02 -181,176,342.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
5,985,680.00 15,000.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 5,985,680.00 15,000.00
购建固定资产、无形资产和其他
66,871.67 3,626,298.90
长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
57
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
投资活动现金流出小计 66,871.67 3,626,298.90
投资活动产生的现金流量净额 5,918,808.33 -3,611,298.90
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 896,000,000.00 662,261,022.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 896,000,000.00 662,261,022.00
偿还债务支付的现金 667,700,000.00 451,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
22,529,990.49 22,469,466.72
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 690,229,990.49 473,969,466.72
筹资活动产生的现金流量净额 205,770,009.51 188,291,555.28
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 72,687,167.82 3,503,913.63
加：期初现金及现金等价物余额 270,636,152.13 356,843,560.92
六、期末现金及现金等价物余额 343,323,319.95 360,347,474.55
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2021 年半年度
项目 归属于母公司所有者权益 少数 所有
股本 其他权益工具 资本 减：库 其他 专项 盈余 一般 未分 其他 小计 股东 者权
58
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
优先 永续 公积 存股 综合 储备 公积 风险 配利 权益 益合
其他
股 债 收益 准备 润 计
378,2 1,229, 33,312 60,677 99,544 760,38 2,494, 309,39 2,804,
一、上年期末余
92,00 381,16 ,000.0 ,470.7 ,068.2 6,687. 969,38 9,524. 368,91
额
0.00 1.89 0 1 2 45 8.27 27 2.54
加：会计政
策变更
前期
差错更正
同一
控制下企业合
并
其他
378,2 1,229, 33,312 60,677 99,544 760,38 2,494, 309,39 2,804,
二、本年期初余
92,00 381,16 ,000.0 ,470.7 ,068.2 6,687. 969,38 9,524. 368,91
额
0.00 1.89 0 1 2 45 8.27 27 2.54
三、本期增减变 23,014 34,506 13,452 47,959
6,789, 4,702,
动金额（减少以 ,694.3 ,812.5 ,880.8 ,693.4
854.31 263.94
“－”号填列） 2 7 9 6
53,278 53,278 13,452 66,730
（一）综合收益
,054.3 ,054.3 ,880.8 ,935.2
总额
2 2 9 1
（二）所有者投 6,789, 6,789, 6,789,
入和减少资本 854.31 854.31 854.31
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
59
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
具持有者投入
资本
3．股份支付计
6,789, 6,789, 6,789,
入所有者权益
854.31 854.31 854.31
的金额
4．其他
-30,26 -30,26 -30,26
（三）利润分配 3,360. 3,360. 3,360.
00 00 00
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
-30,26 -30,26 -30,26
3．对所有者（或
3,360. 3,360. 3,360.
股东）的分配
00 00 00
4．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
60
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
4,702, 4,702, 4,702,
（五）专项储备
263.94 263.94 263.94
32,962 32,962 32,962
1．本期提取 ,319.0 ,319.0 ,319.0
2 2 2
28,260 28,260 28,260
2．本期使用 ,055.0 ,055.0 ,055.0
8 8 8
（六）其他
378,2 1,236, 33,312 65,379 99,544 783,40 2,529, 322,85 2,852,
四、本期期末余
92,00 171,01 ,000.0 ,734.6 ,068.2 1,381. 476,20 2,405. 328,60
额
0.00 6.20 0 5 2 77 0.84 16 6.00
上期金额
单位：元
2020 年半年度
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 其他 一般 未分 少数股
资本 减：库 专项 盈余 权益合
股本 优先 永续 综合 风险 配利 其他 小计 东权益
计
其他 公积 存股 储备 公积
股 债 收益 准备 润
一、上年期末 378,6 1,211, 57,906 50,826 86,562 648,22 2,317, 282,246 2,599,6
61
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
余额 30,00 032,80 ,700.0 ,749.5 ,061.0 1,680. 366,59 ,281.12 12,878.
0.00 6.35 0 5 4 49 7.43 55
加：会计
政策变更
前期
差错更正
同一
控制下企业合
并
其他
378,6 1,211, 57,906 50,826 86,562 648,22 2,317, 2,599,6
二、本年期初 282,246
30,00 032,80 ,700.0 ,749.5 ,061.0 1,680. 366,59 12,878.
余额 ,281.12
0.00 6.35 0 5 4 49 7.43 55
三、本期增减
13,463 -22,22 29,092 71,562
变动金额（减 6,777, 14,212, 85,774,
,173.3 9,280. ,276.4 ,432.8
少以“－”号填 703.11 248.23 681.09
4 00 1 6
列）
51,810 51,810
（一）综合收 14,212, 66,022,
,076.4 ,076.4
益总额 248.23 324.64
1 1
（二）所有者 13,463 -22,22 35,692
35,692,
投入和减少资 ,173.3 9,280. ,453.3
453.34
本 4 00 4
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
62
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
资本
3．股份支付计 13,463 -22,22 35,692
35,692,
入所有者权益 ,173.3 9,280. ,453.3
453.34
的金额 4 00 4
4．其他
-22,71 -22,71
（三）利润分 -22,717
7,800. 7,800.
配 ,800.00
00 00
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
3．对所有者 -22,71 -22,71
-22,717
（或股东）的 7,800. 7,800.
,800.00
分配 00 00
4．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
63
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储 6,777, 6,777, 6,777,7
备 703.11 703.11 03.11
33,299 33,299
33,299,
1．本期提取 ,496.8 ,496.8
496.86
6 6
26,521 26,521
26,521,
2．本期使用 ,793.7 ,793.7
793.75
5 5
（六）其他
378,6 1,224, 35,677 57,604 86,562 677,31 2,388, 2,685,3
四、本期期末 296,458
30,00 495,97 ,420.0 ,452.6 ,061.0 3,956. 929,03 87,559.
余额 ,529.35
0.00 9.69 0 6 4 90 0.29 64
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2021 年半年度
项目 其他权益工具 资本公 减：库存 其他综 专项储 盈余公 未分配 所有者权
股本 其他
优先股 永续债 其他 积 股 合收益 备 积 利润 益合计
一、上年期末余 378,29 1,229,38 33,312,0 60,677,4 99,544,0 696,23 2,430,818,
额 2,000.0 1,161.89 00.00 70.71 68.22 6,014.0 714.84
64
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
0 2
加：会计政
策变更
前期
差错更正
其他
378,29 696,23
二、本年期初余 1,229,38 33,312,0 60,677,4 99,544,0 2,430,818,
2,000.0 6,014.0
额 1,161.89 00.00 70.71 68.22 714.84
0 2
三、本期增减变
6,789,85 4,702,26 10,285, 21,777,86
动金额（减少以
4.31 3.94 751.64 9.89
“－”号填列）
（一）综合收益 40,549, 40,549,111
总额 111.64 .64
（二）所有者投 6,789,85 6,789,854.
入和减少资本 4.31 31
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
6,789,85 6,789,854.
入所有者权益
4.31 31
的金额
4．其他
-30,263 -30,263,36
（三）利润分配
,360.00 0.00
65
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
1．提取盈余公
积
2．对所有者（或 -30,263 -30,263,36
股东）的分配 ,360.00 0.00
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
4,702,26 4,702,263.
（五）专项储备
3.94 94
32,962,3 32,962,31
1．本期提取
19.02 9.02
2．本期使用 28,260,0 28,260,05
66
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
55.08 5.08
（六）其他
378,29 706,52
四、本期期末余 1,236,17 33,312,0 65,379,7 99,544,0 2,452,596,
2,000.0 1,765.6
额 1,016.20 00.00 34.65 68.22 584.73
0 6
上期金额
单位：元
2020 年半年度
其他权益工具
项目 资本公 减：库存 其他综 盈余公 未分配利 所有者权
股本 优先 永续 专项储备 其他
其他 积 股 合收益 积 润 益合计
股 债
378,63 1,211,03
一、上年期末余 57,906,7 50,826,74 86,562, 602,115,7 2,271,260,6
0,000. 2,806.3
额 00.00 9.55 061.04 49.36 66.30
00 5
加：会计政
策变更
前期
差错更正
其他
378,63 1,211,03
二、本年期初余 57,906,7 50,826,74 86,562, 602,115,7 2,271,260,6
0,000. 2,806.3
额 00.00 9.55 061.04 49.36 66.30
00 5
三、本期增减变
13,463, -22,229, 6,777,703 15,203,97 57,674,135.
动金额（减少以
173.34 280.00 .11 8.67 12
“－”号填列）
（一）综合收益 37,921,77 37,921,778.
总额 8.67 67
67
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（二）所有者投 13,463, -22,229, 35,692,453.
入和减少资本 173.34 280.00 34
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
13,463, -22,229, 35,692,453.
入所有者权益
173.34 280.00 34
的金额
4．其他
-22,717,8 -22,717,800
（三）利润分配
00.00 .00
1．提取盈余公
积
2．对所有者（或 -22,717,8 -22,717,800
股东）的分配 00.00 .00
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
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补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
6,777,703 6,777,703.1
（五）专项储备
.11 1
33,299,49 33,299,496.
1．本期提取
6.86 86
26,521,79 26,521,793.
2．本期使用
3.75 75
（六）其他
378,63 1,224,4
四、本期期末余 35,677,4 57,604,45 86,562, 617,319,7 2,328,934,8
0,000. 95,979.
额 20.00 2.66 061.04 28.03 01.42
00 69
三、公司基本情况
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经深圳市市场监督管理局批准，由深圳市瑞展实业发展有限公
司、广州市裕煌贸易有限公司和李介平等48位自然人作为发起人发起设立，于2009年12月22日登记注册，总部位于广东省深
圳市。公司现持有统一社会信用代码为914403006188425849的营业执照，注册资本378,292,000元，股份总数378,292,000股（每
股面值1元）。其中，有限售条件的流通股份：A股68,484,031股，无限售条件的流通股份A股309,807,969股。公司股票已于
2011年9月29日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司属建筑装饰行业。主要经营活动为从事政府机构、房地产开发商、大型企业、高档酒店、交通枢纽、园林绿化等专业
设计、工程施工业务以及光伏发电等。产品主要有：酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和高档住宅精装修的设计
及装饰工程。
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财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于2021年8 月25日决议批准报出。
1. 合并财务报表范围及变化
（1）本报告期末纳入合并范围的子公司
上述子公司具体情况详见本附注九“在其他主体中的权益”；
（2）本报告期内合并财务报表范围变化
本公司报告期内合并范围未发生变化。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行确认和计量，
在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的
一般规定》（2014年修订）披露有关财务信息。
2、持续经营
本公司对自报告期末起12个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响本公司持续经营能力的事项，本公司以持续经营为基
础编制财务报表是合理的。
70
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五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益变动和现
金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
本公司正常营业周期为12个月。
4、记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。其中，对
于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被合
并方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价值之间存在差额的，
首先调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未
分配利润。
通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见“附注五、6（6）。
71
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（2）非同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值计量。其中，对于被购买方与本公司在
企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被购买方资产、负债的账面
价值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，确认为商誉；
如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的
被购买方可辨认资产、负债的公允价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，
其差额确认为合并当期损益。
通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见“附注五、6（6）。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对
价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围的确定
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定, 不仅包括根据表决权（或类似表决权）本身或者结合其他安排确定的子公
司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。
控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力
影响其回报金额。子公司是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等），
结构化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。
（2）关于母公司是投资性主体的特殊规定
如果母公司是投资性主体，则只将那些为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公司纳入合并范围，其他子公司不予以合
并，对不纳入合并范围的子公司的股权投资方确认为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
当母公司同时满足下列条件时，该母公司属于投资性主体：
①该公司是以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金。
②该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报。
③该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相关服务的子公司纳入合并财务报表范围编制合并
财务报表外，企业自转变日起对其他子公司不再予以合并，并参照部分处置子公司股权但未丧失控制权的原则处理。
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当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表范围的子公司于转变日纳入合并财务报表范围，
原未纳入合并财务报表范围的子公司在转变日的公允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并的会计处理方
法进行处理。
（3）合并财务报表的编制方法
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一
的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
①合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。
②抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。
③抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关资产发生减值损失的，应当全额确认该
部分损失。
④站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
（4）报告期内增减子公司的处理
①增加子公司或业务
A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主
体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，同时对比较
报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较
报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
②处置子公司或业务
A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。
C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
（5）合并抵销中的特殊考虑
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①子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益
项目下以“减：库存股”项目列示。
子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期股权投资与其对应的子公司所有
者权益中所享有的份额相互抵销。
②“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）、资本公积，也与留存收益、未分配利润不同，在长
期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于母公司所有者的份额予以恢复。
③因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性
差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入
所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
④本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公司向本公司
出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数
股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司的分配比例
在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
⑤子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲减少数股
东权益。
（6）特殊交易的会计处理
①购买少数股东股权
本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新取得的长期股权投资的投资成本按照所
支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公
司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲
减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
②通过多次交易分步取得子公司控制权的
A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，
确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付
对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，依次
冲减盈余公积和未分配利润。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并日在最终
控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得
的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
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合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资且按权益法核算的，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方
最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的
期初留存收益。
B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和，作为合并日长期股权
投资的初始投资成本。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其
账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的
其他综合收益等转为购买日所属当期收益，但由于被合并方重新计量设定受益计划净资产或净负债变动而产生的其他综合收
益除外。本公司在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买日的公允价值、按照公允价值重新计量产生的相
关利得或损失的金额。
③本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对
应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积
不足冲减的，调整留存收益。
④本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
A.一次交易处置
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控
制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司
自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
与原子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，在丧失控制权时转入当期损益，由于被投资方重新计量
设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
B.多次交易分步处置
在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的各项交易，结转每一次处置股权相对
应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，
应按照“母公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。
如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在个别财务报
表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收
益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每一次交易，处置价款
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与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损
益。
各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作为“一揽子交易”进行会计处理：
（a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
（b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
（c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。
（d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
⑤因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母
公司对子公司的股权比例。在合并
财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比
例计算的在增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢
价）不足冲减的，调整留存收益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合营安排分为共同经营和合营企业。
（1）共同经营
共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
①确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
②确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
③确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
④按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
⑤确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
（2）合营企业
合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。
8、现金及现金等价物的确定标准
现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动
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性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易时折算汇率的确定方法
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇
率（以下简称即期汇率的近似汇率）折算为记账本位币。
（2）资产负债表日外币货币性项目的折算方法
在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前一
资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日
的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额
与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
（3）外币报表折算方法
对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与企业会计期间和会计政策相一致，再根
据调整后会计政策及会计期间编制相应货币（记账本位币以外的货币）的财务报表，再按照以下方法对境外经营财务报表进
行折算：
①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目
采用发生时的即期汇率折算。
②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。
③外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金
的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
④产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有者权益项目下单独列示“其他综合收益”。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或
按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
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①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方
之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原
金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应当终止原金融负
债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款规定，在法规或
市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
（2）金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分类为：以摊余成本计量的
金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除
非本公司改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的
第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当
期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融
资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流
量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或减值产生的利得或损
失，均计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本公司管理该金融资产的业
务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，
仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。除减值损失或利得
及汇兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计
利得或损失转入当期损益。
但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，仅将相
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关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存
收益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损
益。
（3）金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同
负债及以摊余成本计量的金融负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包括利息费用）
计入当期损益。但本公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引起的该金融
负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得和损失应当从其
他综合收益中转出，计入留存收益。
②贷款承诺及财务担保合同负债
贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款的承诺。贷款承诺按照预期信用损失模
型计提减值损失。
财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的合同持有
人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按
收入确认原则确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
③以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些
金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义
务。
②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现
金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或
可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算
时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以
外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金
融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计入当期损益之外，衍生工具公允
价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同
并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特
征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工
具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则
将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（5）金融工具减值
本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资、合同资产、租赁应收款、
贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。
①预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折
现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公
司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。
未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内（若金融工具的预计存续期少于12个月，则为预计存续期）可
能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险
未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已
显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自
初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内
的预期信用损失计量损失准备。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利
息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损
失计量损失准备。
A.应收款项/合同资产
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资、合同资产
及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账
款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本
公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等划分为若干组合，在
组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合1 商业承兑汇票（应收中国恒大集团）
应收票据组合2 商业承兑汇票（应收其他公司）
应收票据组合3 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口
和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合1 账龄组合
应收账款组合2 光伏发电补贴组合
应收账款组合3 逾期天数组合
应收账款组合4 应收合并范围内关联方组合
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄、
应收账款逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
其他应收款确定组合的依据如下：
其他应收款组合1 应收利息
其他应收款组合2 应收股利
其他应收款组合3 账龄组合
对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞
口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
合同资产确定组合的依据如下：
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
合同资产组合1 工程施工项目
合同资产组合2 未到期质保金
对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口
与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
B.债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口和未来 12
个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
②具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营
环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
③信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始确认时所确定的预计存续期内的违约
概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信
息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利变化；
C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；
D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。这些变化预期将降低债务人按合同规
定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率跳升、要求追
加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其他变更；
G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
H.合同付款是否发生逾期超过（含）30日。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合为基础进
行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
通常情况下，如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司无需付出过多成本或努力即可
获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限30天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。
④已发生信用减值的金融资产
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发
生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金
融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关
的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债
务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
⑤预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备
的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在
资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其他综合收益中确认
其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
⑥核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相
关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记
的金额。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（6）金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担将收取的现金流量支付给一个或
多个收款方的合同义务。
①终止确认所转移的金融资产
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险
和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能力。转入方能够单方面将转移的金融资
产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.所转移金融资产的账面价值；
B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对于终止确认部分的金额（涉及转移的金融资
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
产为根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分（在此种情
况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项
金额的差额计入当期损益：
A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为
根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
的情形）之和。
②继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产控制的，应当按照其继续涉入所
转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
③继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产整体，并将收到的对价确认为一
项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该金融资产产生的收入（或利得）
和该金融负债产生的费用（或损失）。
（7）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负
债表内列示：
本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
11、应收票据
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
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12、应收账款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
13、应收款项融资
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
15、存货
（1）存货的分类
存货为合同履约成本，包括施工过程中的未完工程施工成本或者或提供劳务过程中耗用的材料和物料。
（2）发出存货的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。非工程施工和设计成本类存货领用和发出时
按加权平均法计价。
（3）存货的盘存制度
本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。
（4）存货跌价准备的计提方法
资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。
在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。
①产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费
用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可变现净值的计
量基础；如果持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量基础。用于出售的
材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。
②需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估
计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；
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如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存货跌价准备。
③存货跌价准备一般按单个存货项目计提；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提。
④资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备的金额
内转回，转回的金额计入当期损益。
（5）周转材料的摊销方法
①低值易耗品摊销方法：在领用时采用一次转销法。
②包装物的摊销方法：在领用时采用一次转销法。
16、合同资产
自2020年1月1日起适用
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供
服务而有权收取的对价（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客
户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、10。
合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，净额为借方余额的，根据其
流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”
项目中列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵销。
17、合同成本
自2020年1月1日起适用
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的
成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
③该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
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与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合同取得成本摊销期限未超
过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失，
并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负债：
①因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存货”项目中列示，初始确认时摊销
期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其他流动资产”项目中列示，初始确
认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
18、持有待售资产
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
22、长期股权投资
本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业的权益性投资。本公司能够对被
投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才
能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与
方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活
动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安
排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些
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政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及
其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换
的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具
有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。
（2） 初始投资成本确定
1、企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所
有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与
支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并
财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投
资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券
的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介
费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
2、 除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相
关的费用、税金及其他必要支出；
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；
C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可靠计量，
则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货
币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。
D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入账价值，
并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
（3）后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核
算。
①成本法
采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确
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认为当期投资收益。
②权益法
按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：
本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投
资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，
同时调整长期股权投资的成本。
本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调
整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资
的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并
计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对
被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，应按照本公司的会计政策
及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。本公司与联营企业及合营企业之间
发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被投资
单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原持有的股权投资的公允价值加上
新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账
面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合收益中转出，计入
留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按公允价值计量，其在丧失
共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合
收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注五、31。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
（1）投资性房地产的分类
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投资性房产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：
①已出租的土地使用权。
②持有并准备增值后转让的土地使用权。
③已出租的建筑物。
（2）投资性房地产的计量模式
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，计提资产减值方法见附注五、31。
本公司对投资性房地产成本减累计减值及净残值后按直线法计算折旧或摊销，投资性房地产的类别、估计的经济使用年限和
预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：
24、固定资产
（1）确认条件
固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。②该固
定资产的成本能够可靠地计量。固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确
认条件的在发生时计入当期损益。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 5% 4.75%
太阳能电站 年限平均法 20 5% 4.75%
运输设备 年限平均法 5-10 5% 9.50%-19.00%
办公设备 年限平均法 5 5% 19.00%
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（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
本公司在租入的固定资产实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬时确认该项固定资产的租赁为融资租赁。融资租赁取得
的固定资产的成本，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者确定。融资租入的固定资产采用与
自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产使
用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期
间内计提折旧。
25、在建工程
（1）在建工程以立项项目分类核算。
（2）在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。包括建筑费用、机器设
备原价、其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前为该项目专门借款所
发生的借款费用及占用的一般借款发生的借款费用。本公司在工程安装或建设完成达到预定可使用状态时将在建工程转入固
定资产。所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、
造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决
算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
26、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满足下列条件时予以资本化计入相关资
产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借款费用的资本化；以后发生的借款费用
于发生当期确认为费用。
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（2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资
金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。
购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额按累计资产支出超过专门借款部分
的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款
加权平均利率计算确定。
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
30、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
（1）无形资产的计价方法
按取得时的实际成本入账。
（2）无形资产使用寿命及摊销
①使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本期末无形资产的使用寿命及摊
销方法与以前估计未有不同。
②无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，公司
在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减
值测试。
③无形资产的摊销
对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用直线法系统合理摊销，摊销金额按受益
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项目计入当期损益。具体应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形
资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结
束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。
对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表
明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命并在预计使用年限内系统合理摊销。
（2）内部研究开发支出会计政策
（1）划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
①本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研究阶段的支出在发生时计入当期
损益。
②在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。
（2）开发阶段支出资本化的具体条件
开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：
A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将
在内部使用的，能够证明其有用性；
D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
31、长期资产减值
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形
资产、商誉等（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确
定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对
因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进
行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项
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资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收
回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时
计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分
摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的
资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值
测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与
可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
32、长期待摊费用
长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销，各项费用摊销的年限如下：
33、合同负债
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 16、合同资产
34、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计
入资产成本的除外。
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②职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按
照公允价值计量。
③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育经费
本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工
教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负
债，计入当期损益或相关资产成本。
④短期带薪缺勤
本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权
利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
⑤短期利润分享计划
利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
（2）离职后福利的会计处理方法
①设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成
本。
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的，本公司参照相应
的折现率（根据资产负债表日与设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确
定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②设定受益计划
A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等做出估计，计量设定受益计划
所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公司按照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种
相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益
计划义务的现值和当期服务成本。
B.确认设定受益计划净负债或净资产
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设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项
设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会计准则要求或允许计入资产成本的当期
服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利
息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
（a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务现值的增加或减少；
（b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额;
（c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益, 并且在后续会计期间不允许转回至损益，
但本公司可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义务
期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞退福利金额予以折现，以折现后的金额计
量应付职工薪酬。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
①符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②符合设定受益计划条件的
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在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
A.服务成本；
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
35、租赁负债
36、预计负债
（1）预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
①该义务是本公司承担的现时义务；
②该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币
时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数
的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
37、股份支付
（1）股份支付的种类
本公司股份支付包括以现金结算的股份支付和以权益结算的股份支付。
（2）权益工具公允价值的确定方法
①对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件（不包括市场条件
之外的可行权条件）进行调整。②对于授予职工的股票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相
似的交易期权，公司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益
工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
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（4）股份支付计划实施的会计处理
以现金结算的股份支付
①授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。
并在结算前的每个资产负债表日和结算日对负债的公允价值重新计量，将其变动计入损益。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日以对可
行权情况的最佳估计为基础，按本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。
以权益结算的股份支付
①授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应
增加资本公积。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负
债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入成本或费用和
资本公积。
（5）股份支付计划修改的会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取
得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益
工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用
了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除
非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
（6）股份支付计划终止的会计处理
如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），本公司：
①将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额；
②在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付的金额高于该权益工具在回购日公允价值的部
分，计入当期费用。
本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购支付的款项高于该权益工具在回购日公允价值的
部分，计入当期损益。
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38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
自2020年1月1日起适用
（1）一般原则
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品
的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。在确定合同交易价格
时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除
时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司将根据客户在取得
商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊
销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款
项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本
公司按照产出法确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照
已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制
权时，本公司会考虑下列迹象：
①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；
③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
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④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
⑤客户已接受该商品。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。对于为向客户保证所销售的商品符合
既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计准则第 13号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售
的商品符合既定标准之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提供商品和服务
类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估
质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、
质量保证期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。
合同变更
本公司与客户之间的建造合同发生合同变更时：
①如果合同变更增加了可明确区分的建造服务及合同价款，且新增合同价款反映了新增建造服务单独售价的，本公司将该合
同变更作为一份单独的合同进行会计处理；
②如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让的建造服务之间可明确区分的，本公司
将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；
③如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让的建造服务之间不可明确区分，本公司
将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。
（2）具体方法
本公司收入确认的具体方法如下：
①建筑施工服务
建筑施工服务，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公司将其作为某一时段内履行的履约义务，按照履约进
度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照产出法，根据经甲方或者监理方审核工程进度确定提供服务的履约
进度。对于履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直
到履约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确认为当期成本，不确认合同收入。如果合同总成本很
可能超过合同总收入，则形成合同预计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。
②光伏发电业务
光伏电站实现并网发电后，公司每月月底按照电力公司提供的电费结算单中确认的抄表电量及电价（含电价补贴）确认收入。
以下收入会计政策适用于2019年度及以前
（1）销售商品收入
本公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；本公司既没有保留与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售
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出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够
可靠地计量时，确认商品销售收入实现。
（2）提供劳务收入
在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳务收入。提供劳务交易的完工进度，依
据已完工作的测量确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：A、收入的金额能够可靠地计量；B、相关的经济利益很可能流入企业；
C、交易的完工程度能够可靠地确定；D、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
本公司按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外。资产负债
表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同
时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
1. 已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认。
提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。
1. 已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
（3）让渡资产使用权收入
与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时，分别下列情况确定让渡资产使用权收入金额：
1. 利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。
2. 使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
（4）建造合同收入
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。完工百分比法根据
合同完工进度确认收入与费用。合同完工进度按累计已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。
如果建造合同的结果不能可靠地估计，但预计合同成本能够收回时，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同
成本在其发生的当期确认为合同费用；预计合同成本不可能收回时，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。
如果预计合同总成本超过合同总收入的，则将预计损失确认为当期费用。
本公司收入确认的具体方法如下：
①建筑装饰工程施工
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。合同完工进度按已
经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。
②建筑装饰工程设计
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，按照设计合同规定的重要节点对账开票确认收入。
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③光伏发电业务
光伏电站实现并网发电后，公司每月月底按照电力公司提供的电费结算单中确认的抄表电量及电价（含电价补贴）确认收入。
40、政府补助
（1）政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
①本公司能够满足政府补助所附条件；
②本公司能够收到政府补助。
（2）政府补助的计量
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可
靠取得的，按照名义金额1元计量。
（3）政府补助的会计处理
①与资产相关的政府补助
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为
递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
②与收益相关的政府补助
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，分情况按照以下规定进行
会计处理：
用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；
用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与
收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收
支。
③政府补助退回
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减
相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
41、递延所得税资产/递延所得税负债
本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法将应纳税暂时
性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递延所得税资产
和递延所得税负债进行折现。
（1）递延所得税资产的确认
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的影响额按预计转回期间的所得税税率计
算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的
未来应纳税所得额为限。
同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差异对所得税的影响额不确认为递延所
得税资产：
A.该项交易不是企业合并；
B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。
本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列两项条件的，其对所得税的影响额（才
能）确认为递延所得税资产：
A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确
认的递延所得税资产。
在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵
扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（2）递延所得税负债的确认
本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，并将该影响额确认为递延所得税负债，
但下列情况的除外：
①因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税负债：
A.商誉的初始确认；
B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响
应纳税所得额或可抵扣亏损。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
②本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得税的影响额一般确认为递延所得税负债，
但同时满足以下两项条件的除外：
A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
（3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
①与企业合并相关的递延所得税负债或资产
非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的同时，相
关的递延所得税费用（或收益），通常调整企业合并中所确认的商誉。
②直接计入所有者权益的项目
与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。暂时性差异对所得税的影响计入
所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允价值变动等形成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整法或对前期
（重要）会计差错更正差异追溯重述法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在初始确认时计入
所有者权益等。
③可弥补亏损和税款抵减
A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减
可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。对于按照税法规定可以结转以后年度
的未弥补亏损（可抵扣亏损）和税款抵减，视同可抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内
很可能取得足够的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同时减少当期利润表
中的所得税费用。
B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。购买
日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来
的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述
情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
④合并抵销形成的暂时性差异
本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主
体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中
的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
⑤以权益结算的股份支付
如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费用的期间内，本公司根据会计期末取得
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。
其中预计未来期间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分的所得税影响应直
接计入所有者权益。
42、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生的初始直接费用，直接
计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接费用，除金额较大的予以资本化
并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
43、其他重要的会计政策和会计估计
44、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
中华人民共和国财政部（以下简称“财政部”）于 2018 年 12 月修订发布了《企业会计准则第 21 号——租赁》（以下简称“新
租赁准则”），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，
自 2019 年 1 月 1 日起施行；其他执行企业会计准则的企业，自 2021 年 1 月 1 日起施行。根据上述要求，公司自 2021 年
1 月 1 日起执行新租赁准则。
新租赁准则规定，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，主要变动内容如下：
1、新租赁准则下，承租人将不再区分融资租赁和经营租赁，所有租赁将采用相同的会计处理，均须确认使用权资产和租赁
负债；
2、对于使用权资产，承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。
无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
旧。同时承租人需确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理；
3、对于租赁负债，承租人应当计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益；
4、对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内各个期间按照直线法或
其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益；
5、按照新租赁准则及上市规则要求，在披露的财务报告中调整租赁业务的相关内容。
根据新租赁准则，公司自 2021 年 1 月 1 日起对所有租入资产按照未来应付租金的最低租赁付款额现值（选择简化处理的
短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产及租赁负债，并分别确认折旧及未确认融资费用，不调整可比期间信息。
本次会计政策变更不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响。
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司于 2021 年 4 月 27 日召开第四届董事会 2021 年第二次会议、第四届监事会 2021 年第二
次会议，审议通过了《关于执行新租赁准则及会计政策变更的议案》。
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
（3）2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
适用
是否需要调整年初资产负债表科目
□ 是 √ 否
不需要调整年初资产负债表科目的原因说明
公司报告期内不存在承租资产的业务。
（4）2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
45、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 13%、9%、3%、6%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 15%、12.5%、25%
从价计征的，按房产原值一次减除 30%
房产税 后余值的 1.2%计缴；从租计征的，按租 1.2%、12%
金收入的 12%计缴
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育费附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 15.00%
瑞信新能源（信丰）有限公司 12.50%
信义光能（六安）有限公司 12.50%
深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司 25.00%
深圳航空大酒店 25.00%
深圳瑞和创客公社投资发展有限公司 25.00%
深圳市瑞和恒星科技发展有限公司 25.00%
深圳瑞信资产管理有限公司 25.00%
深圳瑞庆资产管理有限公司 25.00%
深圳前海瑞和文化教育产业投资有限公司 25.00%
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
深圳前海瑞信新能源投资有限公司 25.00%
深圳瑞和家居装饰科技有限公司 25.00%
2、税收优惠
（1）根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十三条的
规定，符合条件的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
2020年12月11日，本公司取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局颁发的编号为
GR202044200155的高新技术企业证书，认定为国家级高新技术企业，有效期为三年，2020-2022年度享受高新技术企业减按
15%征收企业所得税的税收优惠。
（2）本公司之子公司瑞信新能源（信丰）有限公司及信义光能（六安）有限公司主营“电站建设、新能源开发（光伏发电）
业务”，根据《企业所得税法》第二十七条第二款、《企业所得税法实施条例》第八十七条及财政部、国家税务总局、国家
发展和改革委员会发布的《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》（财税〔2008〕116号）的相关规定，上述公司目前从
事前款规定的国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一
年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。瑞信新能源（信丰）有限公司与信义光能（六安）有限
公司符合《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》中“由政府投资主管部门核准的太阳能发电新建项目”条件的要求，分别
于2016年10月、2016年5月在当地国家税务局办理了备案手续，从2016年起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第
六年减半征收企业所得税。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 40,250.96 65,193.42
银行存款 384,526,602.95 320,386,262.26
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其他货币资金 54,547,339.12 46,070,311.07
合计 439,114,193.03 366,521,766.75
因抵押、质押或冻结等对使用
80,236,068.98 63,077,379.20
有限制的款项总额
其他说明
期末银行存款存在24,037,297.65元系公司被法院冻结资金，存在1,651,432.21元系存入农民工工资专户资金；期末其他货币资
金中54,547,339.12元系公司开立商业汇票以及保函等存入的保证金；除此之外，期末货币资金中无其他因抵押、质押或冻结
等对使用有限制、有潜在回收风险的款项；上述资金不作为现金及现金等价物。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
3、衍生金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
银行承兑票据 688,488.80 1,411,088.80
商业承兑票据 1,621,071,090.53 1,393,687,667.96
合计 1,621,759,579.33 1,395,098,756.76
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
其中：
按组合计提坏账准 1,669,07 47,315,4 1,621,759 1,434,848 39,749,975. 1,395,098
100.00% 2.83% 100.00% 2.77%
备的应收票据 4,996.92 17.59 ,579.33 ,732.36 60 ,756.76
其中：
688,488. 688,488.8 1,411,088 1,411,088
银行承兑汇票 0.04% 0.10% 0.00
80 0 .80 .80
1,668,38 47,315,4 1,621,071 1,433,437 39,749,975. 1,393,687
商业承兑汇票 99.96% 2.84% 99.90% 2.77%
6,508.12 17.59 ,090.53 ,643.56 60 ,667.96
1,669,07 47,315,4 1,621,759 1,434,848 39,749,975. 1,395,098
合计 100.00% 2.83% 100.00% 2.77%
4,996.92 17.59 ,579.33 ,732.36 60 ,756.76
按单项计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：47,315,417.59
单位：元
名称 期末余额
110
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例
1.银行承兑汇票组合 688,488.80
2.商业承兑汇票组合 1,668,386,508.12 47,315,417.59 2.84%
其中：应收中国恒大集团的商
1,481,266,444.09 37,772,294.32 2.55%
业承兑汇票
应收其他客户的商业承兑汇
187,120,064.03 9,543,123.27 5.10%
票
合计 1,669,074,996.92 47,315,417.59 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
商业承兑汇票 39,749,975.60 7,565,441.99 47,315,417.59
合计 39,749,975.60 7,565,441.99 47,315,417.59
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□ 适用 √ 不适用
111
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（3）期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
商业承兑票据 97,305,174.45
合计 97,305,174.45
（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
商业承兑票据 152,730,158.40
合计 152,730,158.40
（5）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
商业承兑票据 219,321,555.31
合计 219,321,555.31
其他说明
期末因出票方未履约而转入应收账款的票据金额219,321,555.31元，截至2021年8月25日出票方仍未履约票据金额
89,408,174.80元。针对票据逾期情况，我司积极应对，与相关方保持联系协商解决方案。同时通过采用逾期票据购买资产，
采取法律诉讼、财产保全等措施降低资金回收风险、维护公司利益。
（6）本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
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其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联交
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按单项计提坏账准 57,705,6 57,705,6 60,634,57 60,634,57
6.54% 100.00% 7.60% 100.00%
备的应收账款 74.41 74.41 8.01 8.01
其中：
57,705,6 57,705,6 60,634,57 60,634,57
单项计提坏账准备 6.54% 100.00% 7.60% 100.00%
74.41 74.41 8.01 8.01
按组合计提坏账准 825,314, 345,167, 480,146,3 736,894,8 301,581,1 435,313,68
93.46% 41.82% 92.40% 40.93%
备的应收账款 058.75 732.42 26.33 56.15 68.92 7.23
其中：
265,845, 265,845,5 222,001,1 222,001,11
1.光伏发电补贴组合 30.11% 27.84%
515.58 15.58 14.19 4.19
17,213,7 2,118,44 15,095,29 18,219,62 2,168,735 16,050,894.
2.账龄组合 1.95% 12.31% 2.28% 11.90%
35.97 0.58 5.39 9.52 .27 25
3.逾期天数组合 542,254, 61.40% 343,049, 63.26% 199,205,5 496,674,1 62.28% 299,412,4 60.28% 197,261,67
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807.20 291.84 15.36 12.44 33.65 8.79
883,019, 402,873, 480,146,3 797,529,4 362,215,7 435,313,68
合计 100.00% 45.62% 100.00% 45.42%
733.16 406.83 26.33 34.16 46.93 7.23
按单项计提坏账准备：57,705,674.41
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户一 29,781,088.04 29,781,088.04 100.00% 预计难以收回
客户二 17,132,858.32 17,132,858.32 100.00% 已诉讼，预计难以收回
客户三 9,545,640.09 9,545,640.09 100.00% 已诉讼，预计难以收回
对方正在破产重整，预
客户四 1,103,850.00 1,103,850.00 100.00%
计难以收回
客户五 142,237.96 142,237.96 100.00% 已诉讼，预计难以收回
合计 57,705,674.41 57,705,674.41 -- --
按单项计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：345,167,732.42
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1.光伏发电补贴组合 265,845,515.58
2.账龄组合 17,213,735.97 2,118,440.58 12.31%
3.逾期天数组合 542,254,807.20 343,049,291.84 63.26%
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
合计 825,314,058.75 345,167,732.42 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：2,118,440.58
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 11,220,354.02 561,017.70 5.00%
1-2 年 2,212,410.64 221,241.06 10.00%
2-3 年 2,771,519.19 831,455.76 30.00%
3 年以上 1,009,452.12 504,726.06 50.00%
合计 17,213,735.97 2,118,440.58 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：343,049,291.84
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 28,000.37 3,709.26 13.25%
逾期 1-2 年 7,405,015.89 1,738,326.95 23.47%
逾期 2-3 年 1,884,810.82 594,620.05 31.55%
逾期 3-4 年 467,911.56 214,678.21 45.88%
逾期 4-5 年 29,170,375.03 16,009,398.46 54.88%
逾期 5 年以上 129,897,499.86 102,285,358.34 78.74%
小计 168,853,613.53 120,846,091.27 71.57%
115
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应收结算款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 91,518,769.88 34,163,762.84 37.33%
逾期 1-2 年 51,493,046.66 22,508,504.05 43.71%
逾期 2-3 年 30,662,161.31 15,981,697.02 52.12%
逾期 3-4 年 68,963,032.13 40,663,597.80 58.96%
逾期 4-5 年 22,797,386.26 15,559,014.27 68.25%
逾期 5 年以上 38,070,954.95 30,448,134.71 79.98%
小计 303,505,351.19 159,324,710.69 52.49%
应收质保金款项
其中：信用期内
逾期 1 年以内 2,659,370.89 1,147,992.01 43.17%
逾期 1-2 年 1,785,244.48 1,490,428.25 83.49%
逾期 2-3 年 15,393,716.22 11,772,283.75 76.47%
逾期 3-4 年 18,631,966.73 17,206,051.22 92.35%
逾期 4-5 年 11,890,002.16 11,726,192.65 98.62%
逾期 5 年以上 19,535,542.00 19,535,542.00 100.00%
小计 69,895,842.48 62,878,489.88 89.96%
合计 542,254,807.20 343,049,291.84 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、10。
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
116
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确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 371,272,010.74
1至2年 62,895,717.67
2至3年 50,712,207.54
3 年以上 398,139,797.21
3至4年 89,072,362.54
4至5年 63,857,763.45
5 年以上 245,209,671.22
合计 883,019,733.16
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账准
60,634,578.01 -2,928,903.60 57,705,674.41
备
按组合计提坏账
301,581,168.92 43,586,563.50 345,167,732.42
准备
合计 362,215,746.93 40,657,659.90 402,873,406.83
117
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其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联交
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数的
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
比例
第一名 201,813,895.09 22.85%
第二名 64,031,620.49 7.26%
第三名 29,781,088.04 3.37% 29,781,088.04
第四名 20,145,011.50 2.28% 9,246,620.60
第五名 19,294,718.23 2.19% 17,861,569.73
合计 335,066,333.35 37.95%
118
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（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
6、应收款项融资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□ 适用 √ 不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
7、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 9,203,880.72 100.00% 8,287,951.45 100.00%
合计 9,203,880.72 -- 8,287,951.45 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
119
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（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为2,923,834.70元，占预付款项年末余额合计数的比例
31.77%。
其他说明：
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 63,939,029.35 63,825,381.56
合计 63,939,029.35 63,825,381.56
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2）重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判断
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
120
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2）重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
依据
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金 4,880,387.51 3,533,952.53
备用金 5,405,067.65 4,996,302.19
保证金 67,436,186.30 68,484,878.85
往来款项 16,204,056.16 16,978,435.69
合计 93,925,697.62 93,993,569.26
121
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2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额 1,074,327.88 1,587,437.59 27,506,422.23 30,168,187.70
2021 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
本期计提 128,231.64 -159,305.68 -150,445.39 -181,519.43
2021 年 6 月 30 日余额 1,202,559.52 1,428,131.91 27,355,976.84 29,986,668.27
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 25,719,509.66
1至2年 14,281,319.12
2至3年 6,373,884.40
3 年以上 47,550,984.44
3至4年 47,383,444.44
4至5年 105,040.00
5 年以上 62,500.00
合计 93,925,697.62
122
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账准
1,381,762.69 286,556.61 1,668,319.30
备
按组合计提坏账
28,786,425.01 -468,076.04 28,318,348.97
准备
合计 30,168,187.70 -181,519.43 29,986,668.27
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联交
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
其他应收款核销说明：
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
123
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占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
第一名 保证金 15,000,000.00 3 年以上 15.97% 7,500,000.00
第二名 往来款 5,000,000.00 1 年以内 5.32% 250,000.00
第二名 往来款 6,000,000.00 1-2 年 6.39% 600,000.00
第三名 保证金 7,648,128.00 3 年以上 8.14% 3,824,064.00
第四名 保证金 2,000,000.00 3 年以上 2.13% 1,000,000.00
第五名 保证金 1,700,000.00 3 年以上 1.81% 850,000.00
合计 -- 37,348,128.00 -- 39.76% 14,024,064.00
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1）存货分类
单位：元
124
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
期末余额 期初余额
存货跌价准备或 存货跌价准备或
项目
账面余额 合同履约成本减 账面价值 账面余额 合同履约成本减 账面价值
值准备 值准备
合同履约成本 268,695,624.51 268,695,624.51 274,208,531.14 274,208,531.14
合计 268,695,624.51 268,695,624.51 274,208,531.14 274,208,531.14
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4）合同履约成本本期摊销金额的说明
10、合同资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
2,639,296,843. 2,438,635,177. 2,749,987,268.
已完工未结算资产 200,661,665.66 193,465,184.74 2,556,522,084.24
27 61 98
未到期的质保金 76,392,350.46 26,346,882.76 50,045,467.70 72,547,320.85 25,020,774.27 47,526,546.58
2,715,689,193. 2,488,680,645. 2,822,534,589.
合计 227,008,548.42 218,485,959.01 2,604,048,630.82
73 31 83
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
125
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
项目 变动金额 变动原因
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
本期合同资产计提减值准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
合同资产减值准备 8,522,589.41
合计 8,522,589.41 --
其他说明：
11、持有待售资产
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明：
12、一年内到期的非流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
其他说明：
13、其他流动资产
单位：元
126
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税 2,295,392.29 9,537,187.97
预交企业所得税 21,131.25
预付土地流转费 457,547.40 1,830,189.24
合计 2,752,939.69 11,388,508.46
其他说明：
14、债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
127
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
15、其他债权投资
单位：元
累计在其他
本期公允价 累计公允价 综合收益中
项目 期初余额 应计利息 期末余额 成本 备注
值变动 值变动 确认的损失
准备
重要的其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
其他债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位：元
项目 期末余额 期初余额 折现率区间
128
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账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
坏账准备减值情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明
17、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初余额 期末余额
被投资单 权益法下 宣告发放 减值准备
(账面价 其他综合 其他权益 计提减值 (账面价
位 追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额
值) 收益调整 变动 准备 值)
资损益 或利润
一、合营企业
上海瑞和
家世界网 5,061,508
络科技有 .43
限公司
129
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5,061,508
小计
.43
二、联营企业
深圳市时
代商家杂 2,712,390
志有限公 .09
司
2,712,390
小计
.09
7,773,898
合计
.52
其他说明
18、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允价
其他综合收益转 其他综合收益转
值计量且其变动
项目名称 确认的股利收入 累计利得 累计损失 入留存收益的金 入留存收益的原
计入其他综合收
额 因
益的原因
其他说明：
19、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
130
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其他说明：
20、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 272,000,778.65 272,000,778.65
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 272,000,778.65 272,000,778.65
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额 42,142,147.44 42,142,147.44
2.本期增加金额 6,399,968.76 6,399,968.76
（1）计提或摊销 6,399,968.76 6,399,968.76
131
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 48,542,116.20 48,542,116.20
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 223,458,662.45 223,458,662.45
2.期初账面价值 229,858,631.21 229,858,631.21
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
132
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项目 账面价值 未办妥产权证书原因
深圳市百货广场大厦地下层商场
1,755,492.20 以抵债方式取得，产权证书正在办理中
01G35-2 号商铺
自行建造取得，2018 年完工，产权证书
产业园宿舍楼、厂房、专家楼 219,527,518.78
正在办理中
合计 221,283,010.98
其他说明
21、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 693,244,580.34 721,714,469.57
合计 693,244,580.34 721,714,469.57
（1）固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输设备 太阳能电站 办公设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 160,434,134.16 11,080,662.39 779,841,210.05 4,641,656.59 955,997,663.19
2.本期增加金额 141,548.66 141,548.66
（1）购置 141,548.66 141,548.66
（2）在建工程
转入
（3）企业合并
增加
133
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3.本期减少金额 5,985,680.00 5,985,680.00
（1）处置或报
5,985,680.00 5,985,680.00
废
4.期末余额 154,448,454.16 11,080,662.39 779,841,210.05 4,783,205.25 950,153,531.85
二、累计折旧
1.期初余额 59,615,196.40 6,983,105.72 164,548,691.97 3,136,199.53 234,283,193.62
2.本期增加金额 4,397,067.02 361,722.36 18,521,157.54 340,846.83 23,620,793.75
（1）计提 4,397,067.02 361,722.36 18,521,157.54 340,846.83 23,620,793.75
3.本期减少金额 995,035.86 995,035.86
（1）处置或报
995,035.86 995,035.86
废
4.期末余额 63,017,227.56 7,344,828.08 183,069,849.51 3,477,046.36 256,908,951.51
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报
废
4.期末余额
134
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四、账面价值
1.期末账面价值 91,431,226.60 3,735,834.31 596,771,360.54 1,306,158.89 693,244,580.34
2.期初账面价值 100,818,937.76 4,097,556.67 615,292,518.08 1,505,457.06 721,714,469.57
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3）通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
青岛香港中路 69 号 3,563,450.00 通过以资抵债方式取得，无房产证
小计 3,563,450.00
其他说明
（5）固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
22、在建工程
单位：元
135
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项目 期末余额 期初余额
在建工程 7,735,501.14 7,913,605.79
合计 7,735,501.14 7,913,605.79
（1）在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
产业园房屋装修 7,702,879.78 7,702,879.78 7,687,579.78 7,687,579.78
2MW 光伏发电
32,621.36 32,621.36
示范基地项目
其他装修 226,026.01 226,026.01
合计 7,735,501.14 7,735,501.14 7,913,605.79 7,913,605.79
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
本期转 工程累 其中：本
本期其 利息资 本期利
项目名 期初余 本期增 入固定 期末余 计投入 工程进 期利息 资金来
预算数 他减少 本化累 息资本
称 额 加金额 资产金 额 占预算 度 资本化 源
金额 计金额 化率
额 比例 金额
产业园
8,010,80 7,687,57 15,300.0 7,702,87
办公楼 96.16% 96.16% 其他
7.94 9.78 0 9.78
装修
8,010,80 7,687,57 15,300.0 7,702,87
合计 -- -- --
7.94 9.78 0 9.78
136
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（3）本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明
（4）工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□ 适用 √ 不适用
24、油气资产
□ 适用 √ 不适用
25、使用权资产
单位：元
项目 合计
其他说明：
137
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26、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 16,504,887.30 7,535,984.68 24,040,871.98
2.本期增加金
额
（1）购置
（2）内部研
发
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 16,504,887.30 7,535,984.68 24,040,871.98
二、累计摊销
1.期初余额 4,728,116.41 3,158,565.26 7,886,681.67
2.本期增加金
248,398.16 371,969.40 620,367.56
额
（1）计提 248,398.16 371,969.40 620,367.56
138
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3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额 4,976,514.57 3,530,534.66 8,507,049.23
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价
11,528,372.73 4,005,450.02 15,533,822.75
值
2.期初账面价
11,776,770.89 4,377,419.42 16,154,190.31
值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
139
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其他说明：
27、开发支出
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发支 确认为无形 转入当期损 期末余额
其他
出 资产 益
合计
其他说明
28、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元
被投资单位名称 本期增加 本期减少
或形成商誉的事 期初余额 期末余额
企业合并形成的 处置
项
信义光能（六安）
50,000,000.00 50,000,000.00
有限公司
合计 50,000,000.00 50,000,000.00
（2）商誉减值准备
单位：元
被投资单位名称 本期增加 本期减少
或形成商誉的事 期初余额 期末余额
计提 处置
项
140
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信义光能（六安）
41,680,056.46 41,680,056.46
有限公司
合计 41,680,056.46 41,680,056.46
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期
等）及商誉减值损失的确认方法：
商誉减值测试的影响
其他说明
29、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋更新改造支出 102,084,726.56 946,615.66 4,436,143.55 98,595,198.67
瑞和家居绿色健康
10,316,179.13 30,097.70 574,793.16 9,771,483.67
系统展厅项目
合计 112,400,905.69 976,713.36 5,010,936.71 108,366,682.34
其他说明
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 227,008,548.42 34,051,282.26 218,485,959.01 32,772,893.85
可抵扣亏损 139,224.86 34,806.22
141
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股份支付 33,356,750.00 5,003,512.50 15,644,444.44 2,346,666.67
信用减值准备 478,439,165.07 71,753,762.40 430,516,063.25 64,565,094.13
合计 738,804,463.49 110,808,557.16 664,785,691.56 99,719,460.87
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
项目
期末互抵金额 或负债期末余额 期初互抵金额 或负债期初余额
递延所得税资产 110,808,557.16 99,719,460.87
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 1,736,327.62 6,758,683.85
可抵扣亏损 30,964,273.89 26,944,825.34
合计 32,700,601.51 33,703,509.19
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
142
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2022 年 3,663,347.34 3,663,347.34
2023 年 4,960,036.60 4,960,036.60
2024 年 9,439,394.74 9,439,394.74
2025 年 8,882,052.14 8,882,046.66
2026 年 4,019,443.07
合计 30,964,273.89 26,944,825.34 --
其他说明：
31、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
32、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 86,000,000.00 4,191,923.03
抵押借款 160,000,000.00 250,000,000.00
保证借款 892,800,000.00 628,000,000.00
合计 1,138,800,000.00 882,191,923.03
短期借款分类的说明：
143
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（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明：
33、交易性金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 111,669,839.00 90,000,000.00
银行承兑汇票 140,762,642.00 177,166,413.00
合计 252,432,481.00 267,166,413.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。
144
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36、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付账款 1,910,585,901.90 1,964,109,817.52
合计 1,910,585,901.90 1,964,109,817.52
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
期末无账龄超过1年的重要应付账款
37、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
38、合同负债
单位：元
145
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项目 期末余额 期初余额
预收工程款 78,267,204.32 77,131,355.83
合计 78,267,204.32 77,131,355.83
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
39、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 4,312,842.65 23,557,006.26 23,332,726.75 4,537,122.16
二、离职后福利-设定提
2,213,246.33 2,213,246.33
存计划
合计 4,312,842.65 25,770,252.59 25,545,973.08 4,537,122.16
（2）短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
4,312,842.65 20,184,827.94 19,960,548.43 4,537,122.16
补贴
2、职工福利费 1,373,715.33 1,373,715.33
3、社会保险费 1,083,676.19 1,083,676.19
其中：医疗保险费 873,436.12 873,436.12
工伤保险费 141,487.68 141,487.68
146
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生育保险费 68,752.39 68,752.39
4、住房公积金 861,186.80 861,186.80
5、工会经费和职工教育
53,600.00 53,600.00
经费
合计 4,312,842.65 23,557,006.26 23,332,726.75 4,537,122.16
（3）设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 2,150,250.99 2,150,250.99
2、失业保险费 62,995.34 62,995.34
合计 2,213,246.33 2,213,246.33
其他说明：
40、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 120,606,887.53 157,672,574.67
企业所得税 11,806,291.59 19,001,111.92
个人所得税 1,356,176.10 1,124,130.81
城市维护建设税 229,614.21 211,735.94
教育费附加 680,007.61 661,734.51
其他 1,060,167.49 1,059,211.89
合计 135,739,144.53 179,730,499.74
其他说明：
147
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41、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 30,263,360.00
其他应付款 132,583,103.27 137,462,080.76
合计 162,846,463.27 137,462,080.76
（1）应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2）应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 30,263,360.00
合计 30,263,360.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元
148
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项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 33,312,000.00 33,312,000.00
押金及保证金 39,429,665.37 42,557,217.22
往来款 59,841,437.90 61,592,863.54
合计 132,583,103.27 137,462,080.76
2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
期末无账龄超过1年的重要其他应付款
42、持有待售负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 32,500,000.00
合计 32,500,000.00
其他说明：
44、其他流动负债
单位：元
149
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项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 6,223,044.81 5,800,576.08
合计 6,223,044.81 5,800,576.08
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面值计 溢折价摊
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期偿还 期末余额
提利息 销
其他说明：
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
46、应付债券
（1）应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
按面值计 溢折价摊
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 本期偿还 期末余额
提利息 销
150
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合计 -- -- --
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
47、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
48、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1）按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
151
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其他说明：
（2）专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2）设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
152
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50、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
涉及政府补助的项目：
单位：元
本期计入营
本期新增补 本期计入其 本期冲减成 与资产相关/
负债项目 期初余额 业外收入金 其他变动 期末余额
助金额 他收益金额 本费用金额 与收益相关
额
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 378,292,000.00 378,292,000.00
其他说明：
153
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54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外的 期初 本期增加 本期减少 期末
金融工具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 1,207,123,384.11 1,207,123,384.11
其他资本公积 22,257,777.78 6,789,854.31 29,047,632.09
合计 1,229,381,161.89 6,789,854.31 1,236,171,016.20
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
其他资本公积增加系实施股权激励等待期内确认股份支付费用所致，详见第十节（十三）之说明。
56、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票回购义务 33,312,000.00 33,312,000.00
合计 33,312,000.00 33,312,000.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
154
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57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期
减：前期计入
本期所得 计入其他 税后归属 期末余
项目 期初余额 其他综合收 减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 于少数股 额
益当期转入 税费用 于母公司
额 当期转入 东
损益
留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 60,677,470.71 32,962,319.02 28,260,055.08 65,379,734.65
合计 60,677,470.71 32,962,319.02 28,260,055.08 65,379,734.65
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
合计 99,544,068.22 99,544,068.22
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元
155
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项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 760,386,687.45 648,221,680.49
调整后期初未分配利润 760,386,687.45 648,221,680.49
加：本期归属于母公司所有者的净利润 53,278,054.32 147,864,814.14
减：提取法定盈余公积 12,982,007.18
应付普通股股利 30,263,360.00 22,717,800.00
期末未分配利润 783,401,381.77 760,386,687.45
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,609,307,621.41 1,388,790,854.49 1,360,821,763.18 1,172,649,885.32
其他业务 70,356,183.49 30,020,911.27 71,176,862.38 28,313,195.86
合计 1,679,663,804.90 1,418,811,765.76 1,431,998,625.56 1,200,963,081.18
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 建筑装饰 光伏发电 合计
其中：
156
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公共装修 711,280,288.42 711,280,288.42
住宅装修 864,401,957.34 864,401,957.34
装饰设计 33,625,375.65 33,625,375.65
其他业务 5,069,117.71 5,069,117.71
光伏业务收入 65,287,065.78 65,287,065.78
其中：
东北 149,931,992.70 149,931,992.70
华北 98,505,654.81 98,505,654.81
华东 286,735,895.40 65,287,065.78 352,022,961.18
华南 658,428,050.01 658,428,050.01
华中 184,800,816.94 184,800,816.94
西北 37,789,970.36 37,789,970.36
西南 198,184,358.90 198,184,358.90
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
与履约义务相关的信息：
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至2021年6月30日，本公
司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 3,621,713,115.86 元，其中，元预计将
于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明
157
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62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 2,844,841.26 2,798,423.75
教育费附加 2,127,592.50 2,055,354.70
印花税 934,292.90 907,445.73
堤围费及其他 157,836.22 140,736.38
合计 6,064,562.88 5,901,960.56
其他说明：
63、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
销售费用 10,132,607.46 8,932,896.46
合计 10,132,607.46 8,932,896.46
其他说明：
64、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
管理费用 37,594,054.25 41,573,912.75
合计 37,594,054.25 41,573,912.75
其他说明：
158
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65、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
材料 28,093,065.25 22,370,973.38
劳务 15,105,463.32 11,596,066.52
员工薪酬 8,435,733.15 5,691,785.89
设计费用 1,637,012.52 1,256,046.53
折旧与长期费用摊销 1,680,098.78 1,610,211.25
无形资产摊销 172,181.52 167,354.96
专利费 177,178.87 175,747.63
差旅费 31,098.40 43,999.08
装备调试与试验费用 42,063.32 34,178.90
其他 489,916.48 143,536.13
合计 55,863,811.61 43,089,900.27
其他说明：
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 22,529,990.49 22,770,844.36
减：利息收入 1,804,791.04 1,213,155.08
手续费及其他 710,747.08 591,958.56
合计 21,435,946.53 22,149,647.84
其他说明：
159
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67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
与收益相关的政府补助 3,902,991.70 4,063,315.00
合计 3,902,991.70 4,063,315.00
68、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置其他债权投资取得的投资收益 -155,192.20 -3,700,895.19
合计 -155,192.20 -3,700,895.19
其他说明：
69、净敞口套期收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
70、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他说明：
71、信用减值损失
单位：元
160
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项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 181,519.43 87,173.02
应收账款坏账损失 -40,657,659.90 -99,373,198.04
应收票据坏账损失 -7,565,441.99 -727,655.88
合计 -48,041,582.46 -100,013,680.90
其他说明：
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
十二、合同资产减值损失 -8,522,589.41 69,280,590.47
合计 -8,522,589.41 69,280,590.47
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 995,035.86 -22,639.50
合计 995,035.86 -22,639.50
74、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其他 4,245.84 233,472.71 4,245.84
161
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合计 4,245.84 233,472.71 4,245.84
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否影 是否特殊补 本期发生金 上期发生金 与资产相关/
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型
响当年盈亏 贴 额 额 与收益相关
其他说明：
75、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 20,000.00 20,000.00
非流动资产毁损报废损失 36,825.74
其他 176.97
合计 20,000.00 37,002.71 20,000.00
其他说明：
76、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 20,469,974.71 16,585,546.33
递延所得税费用 -9,276,944.18 -3,417,484.59
合计 11,193,030.53 13,168,061.74
162
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（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 77,923,965.74
按法定/适用税率计算的所得税费用 11,688,594.86
子公司适用不同税率的影响 -1,375,114.84
调整以前期间所得税的影响 -160,456.35
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 773,394.44
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
1,076,499.92
损的影响
其他 -809,887.50
所得税费用 11,193,030.53
其他说明
77、其他综合收益
详见附注。
78、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
往来款 3,377,741.91 6,374,968.52
政府补助 3,902,991.70 4,063,315.00
利息收入 1,804,791.04 1,207,950.82
163
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其他 1,938,121.94 504,333.00
合计 11,023,646.59 12,150,567.34
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
管理费用 11,433,807.01 9,181,370.77
往来款 11,023,959.45 9,481,685.62
押金及保证金 8,560,244.60 11,358,998.50
销售费用 2,553,123.11 1,402,849.28
手续费 710,747.08 874,416.09
捐赠支出 20,000.00
合计 34,301,881.25 32,299,320.26
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
164
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 66,730,935.21 66,022,324.64
加：资产减值准备 56,564,171.87 30,733,090.43
固定资产折旧、油气资产折耗、
22,625,757.89 23,133,647.01
生产性生物资产折旧
使用权资产折旧
无形资产摊销 620,367.56 558,012.92
长期待摊费用摊销 5,010,936.71 4,969,876.19
处置固定资产、无形资产和其他
-995,035.86 22,639.50
长期资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－” 36,825.74
165
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号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”
号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 22,529,990.49 22,149,647.84
投资损失（收益以“－”号填列） 155,192.20 3,700,895.19
递延所得税资产减少（增加以
-11,089,096.29 -3,417,484.59
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 5,512,906.63 25,032,087.79
经营性应收项目的减少（增加以
-235,526,562.50 -502,154,441.44
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
-85,504,692.32 140,289,274.75
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -153,365,128.41 -188,923,604.03
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 358,878,124.05 385,832,322.63
减：现金的期初余额 303,444,387.55 391,787,732.52
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
166
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现金及现金等价物净增加额 55,433,736.50 -5,955,409.89
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中： --
其中： --
其中： --
其他说明：
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中： --
其中： --
其中： --
其他说明：
（4）现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 358,878,124.05 303,444,387.55
其中：库存现金 40,250.96 65,193.42
可随时用于支付的银行存款 358,837,873.09 303,379,194.13
三、期末现金及现金等价物余额 358,878,124.05 303,444,387.55
167
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其他说明：
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 80,236,068.98 为本公司办理银行承兑汇票支付、保函支付保证金、农民工专户及部分因合同纠纷法院冻结
为本公司融资向银行质押
应收票据 97,305,174.45 为本公司融资向银行质押
投资性房
2,309,784.60 为本公司取得授信提供抵押担保
地产
合计 179,851,028.03 --
其他说明：
82、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 -- --
其中：美元 2.40 6.46 15.50
欧元
港币
168
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应收账款 -- --
其中：美元
欧元
港币
长期借款 -- --
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□ 适用 √ 不适用
83、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
84、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
深圳市罗湖区鼓励总部企业 1,200,000.00 其他收益 1,200,000.00
169
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管理团队发展奖励金
深圳市 2020 年国内发明专利
5,000.00 其他收益 5,000.00
资助
深圳市研发投入补助 999,000.00 其他收益 999,000.00
深圳市罗湖区鼓励加大产业
1,350,000.00 其他收益 1,350,000.00
链薄弱环节投资力度补助
深圳市罗湖区国高及区国高
300,000.00 其他收益 300,000.00
培育库扶持项目补助
其他 48,991.70 其他收益 48,991.70
合计 3,902,991.70 3,902,991.70
（2）政府补助退回情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至期 购买日至期
被购买方名 股权取得时 股权取得成 股权取得比 股权取得方 购买日的确
购买日 末被购买方 末被购买方
称 点 本 例 式 定依据
的收入 的净利润
其他说明：
170
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（2）合并成本及商誉
单位：元
合并成本
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□ 是 √ 否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
171
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
合并当期期 合并当期期
企业合并中 构成同一控 比较期间被 比较期间被
被合并方名 合并日的确 初至合并日 初至合并日
取得的权益 制下企业合 合并日 合并方的收 合并方的净
称 定依据 被合并方的 被合并方的
比例 并的依据 入 利润
收入 净利润
其他说明：
（2）合并成本
单位：元
合并成本
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益
性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□ 是 √ 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
172
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
□ 是 √ 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
深圳市深汕特别
非同一控制下企
合作区瑞和产业 深圳 深圳 房屋租赁 100.00%
业合并
园发展有限公司
旅业，出租写字 非同一控制下企
深圳航空大酒店 深圳 深圳 100.00%
楼 业合并
深圳市瑞和恒星
投资、研发及销
科技发展有限公 深圳 深圳 100.00% 设立
售
司
深圳瑞和创客公
社投资发展有限 深圳 深圳 投资、咨询 100.00% 设立
公司
瑞信新能源（信 电站建设、新能
赣州 赣州 100.00% 设立
丰）有限公司 源开发
深圳瑞信资产管 深圳 深圳 股权投资、投资 100.00% 设立
173
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理有限公司 管理、创业投资
业务
股权投资、投资
深圳瑞庆资产管
深圳 深圳 管理、创业投资 100.00% 设立
理有限公司
业务
深圳前海瑞和文
文化产业、教育
化教育产业投资 深圳 深圳 100.00% 设立
产业投资
有限公司
深圳前海瑞信新
能源投资有限公 深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
司
信义光能（六安） 电站建设、新能 非同一控制下企
六安 六安 50.00%
有限公司 源开发 业合并
深圳瑞和家居装
深圳 深圳 建筑装修装饰 100.00% 设立
饰科技有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分
子公司名称 少数股东持股比例 期末少数股东权益余额
损益 派的股利
信义光能（六安）有限
50.00% 13,452,880.89 322,852,405.16
公司
174
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子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公司
流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合 流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合
名称
产 资产 计 债 负债 计 产 资产 计 债 负债 计
信义光
能（六 211,800, 474,468, 686,269, 40,564,5 40,564,5 194,802, 489,332, 684,134, 65,335,6 65,335,6
安）有限 722.42 602.94 325.36 15.05 15.05 023.20 724.35 747.55 99.01 99.01
公司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益总 经营活动现 综合收益总 经营活动现
营业收入 净利润 营业收入 净利润
额 金流量 额 金流量
信义光能（六 48,713,967.2 26,905,761.7 26,905,761.7 50,436,671.2 28,424,496.4 28,424,496.4
-9,871,531.05 -5,812,271.60
安）有限公司 1 7 7 0 5 5
其他说明：
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或联
合营企业或联营
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
企业名称 直接 间接
计处理方法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
其他说明
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
176
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其他说明
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业： -- --
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
联营企业： -- --
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
其他说明
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期分
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
享的净利润）
其他说明
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流动性风险和
市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责日常的风险
管理（例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核）。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程
序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关风险的风险
管理政策。
1、 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要产生于货币资金、
应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞口等于这些工
具的账面金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，存在较低的信用风险。
对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。
本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质
并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用
期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
（1）信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否
显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定
178
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。
本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风
险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：定量标准主要为报告日剩余存
续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。
（2）已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致,同时考虑定
量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付
利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出
的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购
买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。
（3）预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以12 个月或整个存续期的预期信用损
失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据(如
交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险
敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。
违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，以及担保品
的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来12个月内或整个存续期为基准进
行计算；
违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息信用风险
显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险
及预期信用损失的关键经济指标。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信
用风险的担保。
本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的37.95%（比较期：36.33%）；
本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的39.76%（比较期：40.81%）。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2、 流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策
是定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价
证券。
截止2021年6月30日，本公司金融负债到期期限如下：
（续上表）
1. 市场风险
（1）外汇风险
本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。本公司承受汇率风险主要
与美元计价的货币资金有关，本公司的其他主要业务以人民币计价结算。
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本章节附注七、82之说明。
本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避汇率风险。但管理层负责监控汇率风
险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。
（2）利率风险
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风
险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相
对比例。
本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的
180
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计
第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计
量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
二、非持续的公允价值计
-- -- -- --
量
181
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业的 母公司对本企业的
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
持股比例 表决权比例
李介平 38.70% 38.70%
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是李介平。
其他说明：
本公司的最终控制方为自然人李介平；本公司的控股股东及实际控制人为自然人李介平，直接持有本公司股权比例20.17%，
间接持有本公司股权比例18.53%，合计持有公司股权比例38.70%。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九-1。
182
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九-3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
深圳市瑞和物业管理有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
深圳市瑞展实业发展有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
上海瑞和家世界网络科技有限公司 本公司之联营公司
本公司之联营公司上海瑞和家世界网络科技有限公司之全资
南京瑞和家网络科技有限公司
子公司
与合并范围内控股子公司信义光能（六安）有限公司之少数
信义光伏产业(安徽)控股有限公司 股东智日发展有限公司最终控制方均为信义光能控股有限公
司（00968.HK）
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
183
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关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
委托方/出包方名 受托方/承包方名 受托/承包资产类 托管收益/承包收 本期确认的托管
受托/承包起始日 受托/承包终止日
称 称 型 益定价依据 收益/承包收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包方名 受托方/承包方名 委托/出包资产类 托管费/出包费定 本期确认的托管
委托/出包起始日 委托/出包终止日
称 称 型 价依据 费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
深圳市瑞展实业发展有限公
房屋及建筑物 25,068.66 25,068.66
司
本公司作为承租方：
单位：元
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
关联租赁情况说明
184
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（4）关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
李介平 50,000,000.00 2020 年 09 月 02 日 2021 年 09 月 02 日 否
李介平 40,000,000.00 2021 年 06 月 08 日 2022 年 06 月 08 日 否
李介平 20,000,000.00 2021 年 04 月 12 日 2022 年 04 月 11 日 否
李介平 50,000,000.00 2020 年 10 月 30 日 2021 年 10 月 30 日 否
李介平、深圳市瑞和物
30,000,000.00 2021 年 03 月 09 日 2022 年 03 月 09 日 否
业管理有限公司
李介平、深圳市瑞和物
50,000,000.00 2021 年 03 月 12 日 2022 年 03 月 12 日 否
业管理有限公司
李介平、深圳市瑞和物
50,000,000.00 2021 年 03 月 17 日 2022 年 03 月 17 日 否
业管理有限公司
李介平、深圳市瑞和物
50,000,000.00 2021 年 04 月 02 日 2022 年 04 月 02 日 否
业管理有限公司
李介平 50,000,000.00 2021 年 06 月 11 日 2022 年 06 月 11 日 否
李介平 50,000,000.00 2021 年 02 月 26 日 2022 年 02 月 26 日 否
李介平 30,000,000.00 2021 年 05 月 06 日 2022 年 05 月 06 日 否
李介平 40,000,000.00 2021 年 02 月 24 日 2022 年 02 月 24 日 否
李介平 20,000,000.00 2020 年 12 月 30 日 2021 年 12 月 30 日 否
李介平 20,000,000.00 2021 年 01 月 11 日 2022 年 01 月 11 日 否
185
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
李介平 50,000,000.00 2020 年 12 月 03 日 2021 年 12 月 03 日 否
李介平 20,000,000.00 2020 年 12 月 23 日 2021 年 12 月 23 日 否
李介平 86,000,000.00 2021 年 04 月 29 日 2022 年 04 月 29 日 否
李介平 58,800,000.00 2021 年 02 月 26 日 2022 年 02 月 26 日 否
李介平 64,000,000.00 2020 年 09 月 07 日 2021 年 09 月 07 日 否
李介平 100,000,000.00 2021 年 01 月 25 日 2022 年 01 月 25 日 否
李介平 70,000,000.00 2021 年 05 月 26 日 2022 年 05 月 26 日 否
李介平 40,000,000.00 2021 年 06 月 11 日 2022 年 06 月 11 日 否
李介平 50,000,000.00 2021 年 06 月 24 日 2022 年 06 月 24 日 否
李介平 50,000,000.00 2021 年 06 月 25 日 2022 年 06 月 25 日 否
关联担保情况说明
（5）关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6）关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7）关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
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关键管理人员报酬 3,424,270.00 3,222,630.00
（8）其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海瑞和家世界网
其他应收款 1,668,319.29 1,668,319.29 1,381,762.69 1,381,762.69
络科技有限公司
（2）应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
信义光伏产业(安徽)控股有限
其他应付款 19,000,000.00 30,000,000.00
公司
上海瑞和家世界网络科技有
其他应付款 745,159.10 1,992,216.44
限公司
深圳市瑞展实业发展有限公
其他应付款 7,936.00 7,936.00
司
南京瑞和家网络科技有限公
其他应付款 1,247,057.34 1,247,057.34
司
187
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7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
公司本期授予的各项权益工具总额 0.00
公司本期行权的各项权益工具总额 0.00
公司本期失效的各项权益工具总额 0.00
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限 无
授予价每股 3.59 元，授予 960 万股限制性股票；
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限 合同期限为自限制性股票授权日（2019 年 5 月 13
日）起三年
其他说明
2019年3月13日，公司召开2019年第二次临时股东大会，审议通过了《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2019年限制性股票激
励计划（草案）》及其相关议案。
2019年5月13日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过了《关于调整2019年限制性股票激励计划授予数量和激励对
象名单的议案》、《关于向激励对象首次授予限制性股票的议案》，确定公司限制性股票激励计划的授予日为2019年5月13
日，向符合条件的74名激励对象授予1,668万股限制性股票。在资金缴纳、股份登记的过程中，由于 5 名激励对象因个人原
因自愿全部或部分放弃认购授予的限制性股票，涉及股份合计 55 万股。因此，本次实际授予的限制性股票数量从1,668万
股调整为1,613万股。
2020年4月27日，公司第四届董事会第二次会议审议通过了《关于公司回购注销部分限制性股票的议案》，回购因离职及个
人绩效考核未达到100%解除限售条件的8名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计 33.80万股；2020年4
月27日，公司第四届董事会第二次会议审议通过了《关于公司2019年股权激励计划首次授予限制性股票第一个解除限售期解
除限售条件成就的议案》，本次符合解除限售条件的激励对象共计70人，解除限售的限制性股票数量为619.20万股。截至2021
年6月30日，尚未解除限售的限制性股票数量960.00万股，依据限制性股票议案条款计算每股回购价格3.47元，期末应确认的
188
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
库存股金额3,331.20万元。
2、以权益结算的股份支付情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日公司股票收盘价
公司在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可
可行权权益工具数量的确定依据 行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息做
出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 46,581,633.76
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 4,942,895.98
其他说明
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至2021年6月30日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
189
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
单位：元
190
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2）未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1）非货币性资产交换
（2）其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
归属于母公司所
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 有者的终止经营
利润
191
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其他说明
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
（2）报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
本公司不存在多种经营或跨地区经营，故无报告分部。本公司按业务类型/地区分类的主营业务收入及主营业务成本明细如
下：
（1）主营业务（分产品）
（2）主营业务（分地区）
192
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（4）其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按单项计提坏账准 57,705,6 57,705,6 60,634,57 60,634,57
9.40% 100.00% 10.61% 100.00%
备的应收账款 74.41 74.41 8.01 8.01
其中：
按组合计提坏账准 556,403, 344,558, 211,844,8 511,062,3 300,933,9 210,128,45
90.60% 61.93% 89.39% 58.88%
备的应收账款 593.25 789.05 04.20 60.24 03.96 6.28
其中：
614,109, 402,264, 211,844,8 571,696,9 361,568,4 210,128,45
合计 100.00% 65.50% 100.00% 63.24%
267.66 463.46 04.20 38.25 81.97 6.28
按单项计提坏账准备：57,705,674.41
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
193
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
客户一 29,781,088.04 29,781,088.04 100.00% 预计难以收回
客户二 17,132,858.32 17,132,858.32 100.00% 已诉讼，预计难以收回
客户三 9,545,640.09 9,545,640.09 100.00% 已诉讼，预计难以收回
对方正在破产重整，预
客户四 1,103,850.00 1,103,850.00 100.00%
计难以收回
客户五 142,237.96 142,237.96 100.00% 已诉讼，预计难以收回
合计 57,705,674.41 57,705,674.41 -- --
按单项计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：344,558,789.05
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 14,148,786.05 1,509,497.21 10.67%
逾期天数组合 542,254,807.20 343,049,291.84 63.26%
合计 556,403,593.25 344,558,789.05 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：1,509,497.21
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 9,978,187.60 498,909.38 5.00%
1-2 年 2,212,410.64 221,241.06 10.00%
194
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2-3 年 948,735.69 284,620.71 30.00%
3 年以上 1,009,452.12 504,726.06 50.00%
合计 14,148,786.05 1,509,497.21 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：343,049,291.84
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 28,000.37 3,709.26 13.25%
逾期 1-2 年 7,405,015.89 1,738,326.95 23.47%
逾期 2-3 年 1,884,810.82 594,620.05 31.55%
逾期 3-4 年 467,911.56 214,678.21 45.88%
逾期 4-5 年 29,170,375.03 16,009,398.46 54.88%
逾期 5 年以上 129,897,499.86 102,285,358.34 78.74%
小计 168,852,613.53 120,846,091.27 71.57%
应收结算款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 91,518,769.88 34,163,762.84 37.33%
逾期 1-2 年 51,493,046.66 22,508,504.05 43.71%
逾期 2-3 年 30,662,161.31 15,981,697.02 52.12%
逾期 3-4 年 68,963,032.13 40,663,597.80 58.96%
逾期 4-5 年 22,797,386.26 15,559,014.27 68.25%
逾期 5 年以上 38,070,954.95 30,448,134.71 79.98%
195
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
小计 303,505,351.19 159,324,710.69 52.49%
应收质保金款项
其中：信用期内
逾期 1 年以内 2,659,370.89 1,147,992.01 43.17%
逾期 1-2 年 1,785,244.48 1,490,428.25 83.49%
逾期 2-3 年 15,393,716.22 11,772,283.75 76.47%
逾期 3-4 年 18,631,966.73 17,206,051.22 92.35%
逾期 4-5 年 11,890,002.16 11,726,192.65 98.62%
逾期 5 年以上 19,535,542.00 19,535,542.00 100.00%
小计 69,895,842.48 62,878,489.88 89.96%
合计 542,254,807.20 343,049,291.84 --
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、10。
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 104,184,328.74
1至2年 62,895,717.67
196
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2至3年 48,889,424.04
3 年以上 398,139,797.21
3至4年 89,072,362.54
4至5年 63,857,763.45
5 年以上 245,209,671.22
合计 614,109,267.66
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账准
60,634,578.01 -2,928,903.60 57,705,674.41
备
按组合计提坏账
300,933,903.96 43,624,885.09 344,558,789.05
准备
合计 361,568,481.97 40,695,981.49 402,264,463.46
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
197
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
款项是否由关联交
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
第一名 29,781,088.04 4.85% 29,781,088.04
第二名 20,145,011.50 3.28% 9,246,620.60
第三名 19,294,718.23 3.14% 17,861,569.73
第四名 17,132,858.32 2.79% 17,132,858.32
第五名 15,368,806.03 2.50% 10,572,777.68
合计 101,722,482.12 16.56%
（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款
（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 641,176,876.86 660,723,862.69
198
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
合计 641,176,876.86 660,723,862.69
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2）重要逾期利息
是否发生减值及其判断
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2）重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判断
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
依据
199
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3）坏账准备计提情况
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收合并范围内往来 608,271,456.93 628,832,442.11
保证金 67,436,186.30 68,454,878.85
应收个人社保 5,633.03 5,633.03
押金 4,705,133.02 3,476,452.53
其他款项 19,225,189.47 19,924,024.30
合计 699,643,598.75 720,693,430.82
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额 32,511,654.41 1,586,125.17 25,871,788.55 59,969,568.13
2021 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
本期计提 -906,538.56 -159,305.68 -437,002.00 -1,502,846.24
2021 年 6 月 30 日余额 31,605,115.85 1,426,819.49 25,434,786.55 58,466,721.89
200
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 632,102,316.96
1至2年 14,268,194.93
2至3年 6,008,784.40
3 年以上 47,264,302.46
3至4年 47,264,302.46
合计 699,643,598.75
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏账
59,969,568.13 -1,502,846.24 58,466,721.89
准备
合计 59,969,568.13 -1,502,846.24 58,466,721.89
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
201
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联交
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
易产生
其他应收款核销说明：
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
第一名 应收合并范围内往 246,110,000.00 1 年以内 35.18% 12,305,500.00
第二名 应收合并范围内往 217,394,262.35 1 年以内 31.07% 10,869,713.12
第三名 应收合并范围内往 95,998,765.29 1 年以内 13.72% 4,799,938.26
第四名 应收合并范围内往 43,736,055.29 1 年以内 6.25% 2,186,802.76
第五名 保证金 15,000,000.00 3 年以上 2.14% 7,500,000.00
合计 -- 618,239,082.93 -- 88.36% 37,661,954.14
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金额
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
202
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 189,500,000.00 189,500,000.00 189,500,000.00 189,500,000.00
合计 189,500,000.00 189,500,000.00 189,500,000.00 189,500,000.00
（1）对子公司投资
单位：元
期初余额(账 本期增减变动 期末余额(账面 减值准备期末
被投资单位
面价值) 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 价值) 余额
深汕特别合作
区瑞和产业园 39,500,000.00 39,500,000.00
发展有限公司
深圳航空大酒 140,000,000.0
140,000,000.00
店 0
深圳瑞和家居
装饰科技有限 10,000,000.00 10,000,000.00
公司
189,500,000.0
合计 189,500,000.00
0
（2）对联营、合营企业投资
单位：元
投资单位 期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备
203
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
(账面价 权益法下 宣告发放 (账面价 期末余额
其他综合 其他权益 计提减值
值) 追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 值)
收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
二、联营企业
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,609,307,621.41 1,388,790,854.49 1,360,821,763.18 1,172,649,885.32
其他业务 733,337.05 246,995.45 663,011.38 244,165.02
合计 1,610,040,958.46 1,389,037,849.94 1,361,484,774.56 1,172,894,050.34
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 建筑装饰 合计
其中：
公共装修 711,280,288.42 711,280,288.42
住宅装修 864,401,957.34 864,401,957.34
装饰设计 33,625,375.65 33,625,375.65
其他业务 733,337.05 733,337.05
其中：
东北 149,931,992.70 149,931,992.70
华北 98,505,654.81 98,505,654.81
204
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
华东 286,735,895.40 286,735,895.40
华南 654,092,269.35 654,092,269.35
华中 184,800,816.94 184,800,816.94
西北 37,789,970.36 37,789,970.36
西南 198,184,358.90 198,184,358.90
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
与履约义务相关的信息：
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至2021年6月30日，本公
司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交易的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 3,621,713,115.86 元，其中，元预计将
于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置其他债权投资取得的投资收益 -155,192.20 -3,700,895.19
合计 -155,192.20 -3,700,895.19
205
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 995,035.86
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 3,902,991.70
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -15,754.16
减：所得税影响额 733,037.71
少数股东权益影响额 -3,911.25
合计 4,153,146.94 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 2.12% 0.14 0.14
扣除非经常性损益后归属于公司
1.95% 0.13 0.13
普通股股东的净利润
206
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
4、其他
207