深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2022 年年度报告
2023 年 4 月
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2022 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人李冬阳、主管会计工作负责人林望春及会计机构负责人(会计主管人员)朱
晶晶声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
我们提醒财务报表使用者关注，如第十节（四）（2）所述， 瑞和股份公司上年度
出现巨额亏损，特别受恒大债务违约影响，瑞和股份公司对相关资产专项计提了减值准备，
导致上年度归属于母公司的净利润亏损 184,296.57 万元，截止本年末瑞和股份公司未分
配利润为负 110,322.19 万元，本年度扣非净利润为负，瑞和股份公司流动资产小于流动
负债 26,635.73 万元，营运资金为负数；瑞和股份公司现有存量银行贷款 10.25 亿，其中
广州银行的贷款 1.4 亿元、北京银行的贷款 1.8 亿元为逾期状态，2022 年 12 月瑞和股份
公司与 11 家贷款银行签订了银团协议，依据银团协议自 2023 年 1 月瑞和股份公司收到第
一笔银团贷款开始，上述贷款已经为非逾期，上期广州银行逾期贷款 1.4 亿元诉讼事项因
银团协议的签订，双方已达成和解；依据银团协议，瑞和股份公司在未来 3 年内分期偿还，
其中未来 12 个月内需要偿还贷款本金 1.1 亿元；瑞和股份公司期末共计 182 个银行账户，
合计余额 40,139.76 万元，其中 95 个银行账户被冻结或部分冻结，合计被冻结金额
11,577.56 万元。这些事项或情况，表明存在可能导致对瑞和股份公司持续经营能力产生
重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不代表公司盈利预测，不构成公
司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险意识，并且应当理解
计划、预测与承诺之间的差异。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，
详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................................................. 6
第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................................................................................. 10
第四节 公司治理 ....................................................................................................................................................................... 34
第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................................................................... 55
第六节 重要事项 ....................................................................................................................................................................... 56
第七节 股份变动及股东情况............................................................................................................................................. 70
第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................................... 79
第九节 债券相关情况 ............................................................................................................................................................ 80
第十节 财务报告 ....................................................................................................................................................................... 81
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备查文件目录
一、载有公司董事长签名的 2022 年年度报告全文；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
四、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原件；
五、其他相关资料。
以上文件置备于公司证券事务部备查。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、瑞和股份 指 本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
控股股东、实际控制人 指 李介平先生
瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司
产业园、瑞和产业园 指 深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 瑞和股份 股票代码 002620
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
公司的中文简称 瑞和股份
公司的外文名称（如有） SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO., LTD
公司的外文名称缩写（如
Ruihe Decoration
有）
公司的法定代表人 李冬阳
注册地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦
注册地址的邮政编码 518001
2015 年 9 月 8 日，公司披露《关于公司注册地址变更的公告》，公司注册地址由“深圳市
公司注册地址历史变更情况 福田区华强北路赛格科技园 4 栋西十楼 A 座”变更至“深圳市罗湖区深南东路 3027 号
瑞和大厦”，并办理了上述注册地址变更的工商登记手续。
办公地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦
办公地址的邮政编码 518001
公司网址 www.sz-ruihe.com
电子信箱 ruihe@sz-ruihe.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戚鲲文 李远飞
深圳市罗湖区深南东路 3027 号 瑞和 深圳市罗湖区深南东路 3027 号 瑞和
联系地址
大厦 大厦
电话 0755-83764513 0755-33916666-8922
传真 0755-33916666-8922 0755-33916666-8922
电子信箱 zqb@sz-ruihe.com zqb@sz-ruihe.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 www.cninfo.com.cn
《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日
公司披露年度报告的媒体名称及网址
报》
公司年度报告备置地点 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦公司证券事务部
四、注册变更情况
统一社会信用代码 914403006188425849
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
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历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 深圳市福田区联合广场 B 座 1001
签字会计师姓名 王季民、廖坤
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入（元） 2,149,564,670.44 3,517,414,463.39 -38.89% 3,763,882,372.44
归属于上市公司股东
9,620,486.25 -1,842,965,729.50 100.52% 147,864,814.14
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -102,082,552.45 -1,850,880,080.75 94.48% 139,221,781.71
的净利润（元）
经营活动产生的现金
113,327,777.16 -125,878,011.73 190.03% -78,636,162.48
流量净额（元）
基本每股收益（元/
0.03 -4.87 100.62% 0.40
股）
稀释每股收益（元/
0.03 -4.92 100.61% 0.40
股）
加权平均净资产收益
1.53% -118.30% 119.83% 6.15%
率
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产（元） 4,796,667,167.74 4,962,711,777.61 -3.35% 6,354,774,421.15
归属于上市公司股东
615,947,015.38 625,382,948.66 -1.51% 2,494,969,388.27
的净资产（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在
不确定性
□是 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
是 □否
项目 2022 年 2021 年 备注
营业收入（元） 2,149,564,670.44 3,517,414,463.39 不适用
营业收入扣除金额（元） 1,392,517.34 1,524,464.60 固定资产出租收入
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营业收入扣除后金额（元） 2,148,172,153.10 3,515,889,998.79 不适用
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 504,843,399.29 585,769,772.73 578,207,134.40 480,744,364.02
归属于上市公司股东
9,679,035.99 -4,332,527.74 -43,334,742.05 47,608,720.05
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 7,972,554.82 -4,319,545.94 -44,840,971.64 -60,894,589.69
的净利润
经营活动产生的现金
-158,263,416.43 36,771,899.68 -11,156,363.78 245,975,657.69
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
九、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 2022 年金额 2021 年金额 2020 年金额 说明
非流动资产处置损益
（包括已计提资产减 13,017.00 988,819.31 -60,963.24
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府
补助（与公司正常经
营业务密切相关，符
合国家政策规定、按 7,342,812.92 4,137,000.00 6,679,338.08
照一定标准定额或定
量持续享受的政府补
助除外）
债务重组损益 24,701,760.85
单独进行减值测试的
66,807,290.00
应收款项减值准备转
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回
除上述各项之外的其
15,434,848.08 3,558,770.42 3,031,619.49
他营业外收入和支出
其他符合非经常性损
48,972.10
益定义的损益项目
减：所得税影响额 1,139,338.32 785,844.94 996,899.40
少数股东权益影
1,457,351.83 33,365.64 10,062.50
响额（税后）
合计 111,703,038.70 7,914,351.25 8,643,032.43 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
（一）、建筑装饰行业
1.行业主要特点
建筑装饰业为我国建筑行业二级分类中的一个分支，根据建筑物使用性质不同又可以进一步细
分为建筑幕墙（外装）、公共建筑装修（内装）、住宅装修。建筑装饰行业按照装饰建筑物使用性
质的不同，可以分为公共建筑装饰业和住宅装饰业，并且建筑装饰行业依据建筑物主体的使用周期
可进行多次装饰更新，因此同一建筑物主体对建筑装饰行业具有多次需求性。
2.行业现状与发展趋势
2022 年，建筑装饰行业面临着市场的深度调整和产业结构升级的双重挑战。在这个背景下，
建筑装饰行业将迎来新的发展机遇和挑战。
（1）建筑装饰行业面临着市场减速的压力。受房地产行业的影响，整个房地产市场的规模和
交易量都出现一定程度的下降，特别是在住宅市场装修方面，直接影响到建筑装饰行业的发展。因
此，建筑装饰企业需要调整市场策略，加强对商业、公共建筑等领域的业务开拓，寻找新的市场增
长点。
（2）建筑装饰行业面临产业结构升级的挑战。随着人们对居住环境品质的要求越来越高，建
筑装饰行业需要加强技术创新和人才培养，推广绿色建筑、智能家居等新技术，提高装饰材料的品
质和环保性能，满足市场需求。同时，建筑装饰行业还需要加强设计创新，开发出更符合消费者需
求的产品和服务，提升产业附加值。
（3）建筑装饰行业将面临数字化转型的机遇。数字化技术的应用将改变建筑装饰行业的生产
方式和服务模式。建筑装饰企业需要加强数字化转型，推动生产方式的智能化，提高服务的个性化
和智能化水平。
3.公司所处的装饰行业地位
公司成立于 1992 年，2011 年成功登陆深圳证券交易所。多年来在行业成绩卓越，连续多年
获评全国建筑装饰行业百强企业前十。是一家集装饰设计与施工、绿色光伏产业、家居装饰、产
业生产基地四大板块协同发展的国家高新技术企业。
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公司具备建筑装饰设计施工、建筑幕墙设计施工、建筑工程施工总承包、市政公用工程、施
工总承包、电力工程施工总承包、机电、消防、电子与智能化、钢结构、古建筑、城市道路照明、
承装（修、试）电力设施、医疗器械经营、展览陈列工程设计与施工一体化、特种工程专业承包
资质（结构补强）、新能源发电设计资质等资质。作为广东省 500 强企业、深圳市 500 强企业、
广东省“守合同重信用”AAA 企业，是行业内资质种类、等级最齐全的建筑装饰企业之一。
公司是中国建筑装饰协会副会长单位、中国建筑装饰专家学者协会副会长单位、中国建筑装
饰研究院副院长、中国施工企业管理协会理事单位、广东省装饰行业协会副会长单位、广东省建
筑业协会常务理事单位及深圳市建筑装饰协会副会长单位、深圳企业联合会副会长单位、深圳工
业总会副会长单位、深圳市福田建筑设计协会副会长单位、上海市装饰协会副会长单位。是深圳
市福田区、罗湖区纳税百佳民营企业。多次被评为中国建筑装饰协会优秀会员单位和深圳市装饰
行业协会优秀企业。
2001 年 公 司 在 行 业 内 率 先 通 过 ISO9001 质 量 管 理 体 系 、 ISO14001 环 境 管 理 体 系 和
OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证。“深圳瑞和”现已成为深圳知名品牌并荣获“当代最受
尊敬的品牌专业设计企业”称号。
4.公司科研成果
公司成立技术研发中心以来，持续进行绿色建筑和精致建造技术创新，取得显著的技术成果，
累计获得专利技术成果 241 项，包括发明专利 26 项、实用新型专利 211 项、外观专利 4 项；获得
软件著作权 7 项；通过《企业知识产权管理体系》认证，获得《知识产权管理体系认证证书》，
被评为广东省知识产权示范企业、国家知识产权示范企业，这都标志着瑞和股份在知识产权规范
化管理、运用及风险防范等方面迈上新台阶。获得科技示范工程奖 90 余项，科技创新成果奖 40
余项；获得广东省高新技术产品认定多项；被广东省科学技术厅认定为“广东省 BIM+绿色建造工
程技术中心”，被深圳市住建局认定为“深圳市装配式建筑产业基地”；装配式装修和室内环境
健康评价实验室获得 CNAS 检测资质认可。深圳市工程建设领域科技计划项目《建筑装饰工程装配
式装修部品部件 BIM 参数化数据库开发》顺利通过深圳市住房和建设局验收。利用知识产权提升
公司的核心竞争力，为公司的可持续发展保驾护航。
（二）光伏行业
公司于 2015 年进军光伏产业，专注于光伏电站领域的 EPC 建设与投资运营，在碳中和目标下，
积极开展光伏建筑一体化建设，立足于卓越的资源整合能力、优异的系统解决方案与施工能力，并
专注于创新应用技术的研发，将建筑设计+光伏设计理念融合，充分利用工业建筑、公共建筑屋顶、
立面等资源实施分布式光伏发电工程，努力响应国家能源局政策参与到整县推进项目中。目前拥有
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安徽金寨 100 兆瓦（50%权益）、江西信丰 30 兆瓦（全资）两个大型地面光伏电站，并成功实施江
西信丰 6 兆瓦分布 EPC 光伏项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体化、深圳中集天达空港设备有限
公司屋顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地等光伏项目。为积极拓展光伏业务，公司目前已具
备了的建筑机电安装工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、电力工程施工总承包三级、
承装（修、试）电力设施许可证四级、建筑幕墙工程设计专项甲级、新能源设计乙级等专业资质。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
（一）公司主营业务情况概览
报告期内，公司各项业务保持稳健发展，公司主要从事政府机构、房地产开发商、大型企业、
高档酒店、交通枢纽、园林绿化等综合性专业化装饰设计、工程施工业务以及光伏电站运营、光
伏项目施工安装等。公司具备建筑装饰设计施工、建筑幕墙设计施工、消防设施工程设计施工、
建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、电力工程施工总承包、机电、电子与智能化、
钢结构、古建筑、城市道路照明、承装（修、试）电力设施、医疗器械经营、展览陈列工程设计
与施工一体化、特种工程专业承包资质（结构补强）等资质，是行业内资质种类、等级齐全的建
筑装饰企业之一。报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩
驱动因素等无重大变化情况。
（二）报告期内经营情况概述
报告期内，受行业调控及公司第一大客户债务风险影响，公司营业收入较去年同期有所下降，
全年业绩小幅盈利，详见年报全文“主要会计数据和财务指标”章节。
1、 优化经营策略 打造精品装饰项目
2022 年，受房地产行业调控政策的影响，建筑装饰行业营收和利润均受到的深度调整，公司
作为建筑装饰行业龙头迎难而上彰显出企业的韧性。报告期内，公司调整经营策略，优化业务结
构，经营业务取得稳健发展。公司加强开拓国企、央企等资信、实力、付款条件较好的优质客户、
优质项目，加大市场推广力度，提升盈利能力，打造 “百年瑞和、行业旗舰、客户首选”的行业
标杆型企业。公司采用“五位一体”的经营管理模式，对工程管理运用“四位一体”的方式，使
公司相关部门职能得到有效发挥；领先部署研发战略，大力开展 BIM 技术与装配式建筑的开发与
应用；打造数字化精致建造技术开发，以人为本，开发健康人居环境技术。在经营实力、设计施
工能力、品牌知名度等都获得了业界和社会的一致认可。报告期内，公司承接了深圳市吉华医院
（原市肿瘤医院）项目幕墙工程 I 标、深圳市第二儿童医院项目装修装饰工程 III 标段、香港中
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文大学（深圳）二期建设工程建筑装修装饰工程 IV 标合同、深圳市青少年足球训练基地项目 2 标
段幕墙工程等大批民生项目，与深圳市建筑工务署教育工程管理中心、深圳市建筑工务署工程管
理中心、深圳市建筑工务署文体工程管理中心、中国建筑第八工程局有限公司、维沃移动通信有
限公司等客户建立了良好的合作关系。
2、 制订光伏板块发展战略 新能源业务进展有序
随着国家“双碳”目标提出，以及国家各部委一系列政策的出台，各级地方政府实践“碳达
峰、碳中和”，特别是国家正式确定光伏为主体能源，国家整县（市、区）屋顶分布式光伏、绿
色低碳建筑的大力推进，以及碳交易市场的正式上线，光伏行业站在了市场的风口并催生出巨大
的市场。自 2015 年公司进入光伏产业以来，通过六年多的耕耘，公司在光伏业务领域取得了阶段
性成果，并提前布局光伏建筑施工市场。公司将建筑设计+光伏设计理念融合，专注于创新应用技
术的研发，立足优异的系统解决方案与施工能力，不仅光伏施工资质齐全，更重要的是培养专业
队伍，目前已具备地面集中式电站、分布式光伏 EPC 工程、光伏建筑一体化、低碳工业示范园区
等业务承接能力。公司制订光伏产业战略计划，探索新能源方向可持续发展之路；组建多个光伏
业务中心，优化内部架构，形成多头合击业务态势；积极处置存量电站，滚动开发光伏项目建设；
结合城市能源供应和需求特点进行区域能源规划，重点围绕学校、医院、经济技术开发区、工业
园区、大型商业综合体等场景积极拓展项目；聚焦六大产业，深耕工商业企业光伏资源；多方合
作，加大与大型能源集团的资源拓展与业务合作；加强资源整合、市场开发与技术研发力度，给
予一定周期，重点培育，深切建筑光伏一体化业务市场。
3、 产业园+光伏示范，双结合提升园区影响力
公司全资子公司深圳市深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司负责建设和运营的深汕合作
区瑞和产业园位于深圳市深汕特别合作区鹅埠镇，深汕合作区瑞和产业园“瑞和建筑装饰材料综
合加工项目”是公司上市 IPO 募集资金投资项目。公司致力于将瑞和产业园打造为综合性、多功
能、环保型的新型材料加工与制造、交易和全方位服务的平台，中高端装饰材料生产基地、新材
料产业聚集园区、节能绿色建材料开发与应用示范园区。结合粤港澳大湾区建设中国特色社会主
义先行示范区的经济大环境背景，衔接深圳市深汕合作区政策，瑞和产业园以优质的园区服务和
专业的园区运营管理吸引了一批与园区规划宗旨相符合的材料供应商、设备生产商等合作方入驻。
报告期内，由公司建设的深圳市深汕特别合作区瑞和产业园光伏发电示范基地项目一期全容量并
网发电成功，这是一项综合不同的应用场景的分布式光伏示范项目。该项目采取“自发自用，余
电上网”的模式，在满足企业自身用电的同时，将为园区提供绿色清洁电力，对于节能减排和保
护生态环境起到积极作用。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、 多方面改善经营情况，银团组建成功
公司通过积极沟通协调，推动原第一大客户商票兑付进程、参与复工复产与保交楼；盘活存
量资产，优化资产结构，提高资产利用率；优化下游客户，促进转型升级，集中现有资源夯实装
饰+光伏板块业务；大力拓展政府、央企、国企等优质客户的业务占比；成立专项清收小组，加强
应收款回收力度；合理调配人力资源，加强成本管控；积极协调跟踪诉讼法务事项并寻求妥善解
决方案；强力推进，积极沟通，成功组建银团。
5、 强化自主研发能力，科技赋能成效显著
公司致力于向绿色节能、健康舒适、智能化管理、参数化设计、工业化生产、装配化装修、
绿色施工方向转型。强化自主创新研发能力，坚持绿色发展道路，打造可持续发展的竞争力。响
应国家“碳达峰、碳中和”重大战略。大力发展装配式装修技术以及建筑光伏一体化技术，与
“建筑节能—绿色建筑—精致建造和绿色施工技术”高新技术领域方向一致，符合公司主营业务
的战略方向。报告期内，公司装配式装修和室内环境健康评价实验室顺利通过中国合格评定国家
认可委员会进行的监督评审，再次获得 CNAS 认可。被国际互认机构予以承认，具有权威性和公信
力。再次获国家《知识产权管理体系认证证书》，这是自 2019 年后再一次认证，标志公司依据
《企业知识产权管理规范》的要求，建立科学、系统、规范的知识产权管理体系，在企业知识产
权管理水平和自主创新能力上持续提升，技术创新平台建设成效显著。政府科技项目产学研方面，
公司与深圳大学联合研发的《建筑装饰工程装配式装修部品部件 BIM 参数化数据库开发》课题顺
利通过深圳市住房和建设局验收，系统性提高装配式装修部品部件技术体系数字化、标准化和可
视化水平，有力提升公司 BIM 和装配式装修技术优势。产学研技术成果突出，对于实现精致化绿
色建造技术应用，提高建筑装饰工程精细化管理水平，降本增效，提升公司在该领域的整体竞争
力，将发挥重要作用。
报告期内，公司在装配式装修方面获得发明专利 3 项，实用新型专利 22 项，在建筑光伏一体
化技术方面获得 2 项专利“光伏发电装置”以及“一种异形采光顶光伏连接装置”，国家级科学技
术奖 2 项。公司加大了技术创新平台建设和技术研发团队建设，提升公司技术创新能力，提升知识
产权布局和保护能力，增强了公司的长期竞争优势，保障公司可持续发展。
三、核心竞争力分析
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要
求
14
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司的核心竞争力未发生重大变化，公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、售后服务
优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和盈利能力的连续性，各项研发、生产、营销、管
理方面的综合竞争力得到进一步提升。
（一）雄厚的品牌优势
公司在行业内拥有较高的声誉，连续多年入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十，多项企
业殊荣构建了瑞和股份在行业竞争中的软实力与竞争门槛，确立了公司在行业中的领军地位，使
企业的经营实力、设计施工能力、品牌知名度及美誉度等获得了业界和社会的高度认可，从而大
大提升了企业的核心竞争力。
（二）专业的光伏施工能力
作为业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一，公司于 2015 年涉足光伏产业，通过多年
运营，公司在光伏业务领域取得了阶段性成果，公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安 100 兆
瓦光伏电站（公司占 50%权益）、独立经营的江西信丰 30 兆瓦大型地面光伏电站已经持续给公司
带来利润和现金流，成功实施江西信丰 6 兆瓦分布式 EPC 项目、深圳水贝壹号大厦光伏建筑一体
化等 EPC 项目，深圳中集天达空港设备有限公司屋顶光伏电站、瑞和产业园分布式示范基地 EMC
项目。
公司持续推行新能源光伏电站精细化、技术化管理，致力于研发光伏建筑一体化的技术与应
用。在具备大型地面光伏电站、分布式光伏 EPC 工程、屋顶光伏施工等项目承接能力的基础上，
公司积极探索以光伏发电结合建筑装饰装修业务协同发展之路，通过整合光伏系统、幕墙、钢结
构、BIM 技术，逐步打造具有瑞和特色的系统化解决方案，已具备前期项目咨询及方案、提供前期
服务，方案咨询及成本测算服务，施工落地、特别是屋顶光伏结构及防水以及适配性设计、光伏
建筑一体化等综合能力。
同时，公司具备的建筑机电安装工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、电力工程施
工总承包三级、承装（修、试）电力设施许可证四级、建筑幕墙工程设计专项甲级、新能源设计
乙级等专业资质，将有助于公司积极整合相关资源，致力开拓光伏建筑一体化市场。
（三）技术研发实力
公司作为全国领先的建筑装饰工程综合承建商和高新技术企业，坚持走绿色可持续发展之路。
公司技术创新发展方向属于国家重点支持的高新技术领域:建筑节能技术—精致建造和绿色建筑施
工技术。结合公司主营业务及管理架构，建立了“企业工程技术中心”，包括技术创新委员会、
技术专家委员会、装配式装修 BIM 技术中心、装配式装修和室内环境健康实验室、建筑装饰绿色
15
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
施工技术中心、光伏工程设计研究院等技术研发创新平台，是“广东省 BIM+绿色建造工程技术中
心”，被深圳市住建局认定为“深圳市装配式建筑产业基地”，装配式装修技术创新平台建设成
效显著。并与深圳大学、中国建筑材料科学研究总院等国内外研究机构开展多项产学研合作项目，
加强产业端与学术端的合作与成果落地。制定了完善的研究开发组织管理制度，提升研究开发管
理水平。同时为提升科技人员积极性，建立了科技成果转化组织实施与激励奖励制度及知识产权
奖惩制度，给予技术成果奖励和职务晋升激励。建立了完善的科技人员培养进修、技能培训、优
秀人才引进及人才绩效考核管理制度，定期量化评定人才绩效，培育优才。持续在绿色建筑设计、
精致建造和绿色建筑施工技术等方面开展技术创新研发，并取得显著技术成果。
（四）持续提高的信息化项目管理能力
公司推行实施 ERP 信息化项目管理系统，根据多年累积的管理经验，从应对行业痛点需求出
发，研发数字化管理平台，打通人力资源（HR）、协同办公（OA）、客户管理（CRM）、项目管理
（PM）、财务管理（NC）以及决策支持（BI）等系统资源，各系统间共享基础数据，以共享组织
人员为核心，构建整个系统的权限架构体系，基于整体的组织权限架构，构建整体的应用，通过
流程作为血脉来带动所有的应用的运转，从而为企业、不同角色用户提供强大的协同管理的应用；
形成以项目管理为核心的业务、财务一体化管理平台。ERP 管理平台精确管理建筑装饰工程的实际
业务场景，实现营销、施工、材料、资料、资金等环节的全局整合，并结合云技术解决方案，实
现对施工现场的移动化质量安全检查、整改以至闭环；随时随地线上审批各种合同、报销、收付
款等，帮助企业实时掌握施工进度和控制项目成本，提升项目施工水平和利润；致力于打造数据
仓库理念，应用工具实现数据可视化应用，可实时了解公司各项经营管理数据，助力高层决策更
及时，更准确，是企业经营管理不可或缺的助手。
（五）综合性集采平台优势
公司以高质、开放、共享、公开、透明的集采平台，吸引了丰富的战略供应商资源。公司合
格供应商资源涵盖所有装饰材料，为在建项目顺利施工提供有力支持。公司采购模式以战略集采
为主、项目属地采购、项目零星采购为辅的采购模式，战略集采通过与市场知名、规模型生产厂
家，签订战略框架协议与采购订单方式，建立直接合作关系、减少中间环节。通过集中采购量形
成规模化采购，取得最优惠的采购价格，获取供应商最优的服务，降低采购成本与工程成本，提
高公司效益。针对项目较为分散的特点，对于定制加工类材料、运输成本较高的装饰材料，推行
项目属地化采购，项目属地厂家的就近配合服务，有力保障了工期、节省运输成本。
16
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
集采中心对所有合作供应商进行资质审查及资信调查，使采购质量得到事前控制，事中跟踪
管理、事后总结、分析、改进。通过材料集中采购，严把原材料关，合作过程中要求供应商选用
绿色、健康、环保型原材料，并对原材料选用过程进行监督。未来目标是将瑞和股份集采平台建
设成行业领先、集材料招标、价格系统、供应链为一体的综合性集采平台，这是公司实现集资源、
降成本、增效率的重要举措，是助力公司高质量发展的关键保障。
（六）持续凝聚的职业管理团队
公司持续推行从市场引进职业经理人，包括管理团队、施工项目经理、设计研发人员和营销人
员。人才是企业极其重要的资源。经过多年的发展，公司已汇聚了大批成熟的管理人才和专业技
术人才，拥有了一大批国内乃至全球顶级的设计大师，设计师团队人数与竞争力在行业内也是步
步为营，设计驱动施工优势明显。公司多维度提升人力资源管理质量，以满足公司发展和应对外
部竞争对人才的需要。公司培训体系健全，培训覆盖面广泛，按照内部培训和外部培训两大方向，
管理类、技能类、证书类三大类别以及高层、中层、基层三类对象等进行针对性培训，培养适应
公司发展的复合型人才。公司坚持推行产、学、研工作的深入开展，促进公司和高校间的技术资
源整合、科技成果转化和技术人才培养，为公司未来发展奠定了坚实的人才基础。坚持员工分享
公司成长利益的激励机制，并结合上市公司的优势，推行对高级管理人员、中层骨干及核心技术
人员的股权激励制度，能有效调动员工工作的积极性。
四、主营业务分析
1、概述
参见本节“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
单位：元
2022 年 2021 年
占营业收入比 同比增减
金额 金额 占营业收入比重
重
营业收入合计 2,149,564,670.44 100% 3,517,414,463.39 100% -38.89%
分行业
装饰业务 1,941,917,077.99 90.34% 3,287,103,777.70 93.45% -40.92%
设计业务 53,619,748.90 2.49% 69,070,550.38 1.96% -22.37%
其他业务收入 20,616,153.48 0.96% 28,762,814.31 0.82% -28.32%
光伏收入 133,411,690.07 6.21% 132,477,321.00 3.77% 0.71%
分产品
17
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公共装修 1,302,046,506.27 60.57% 1,750,463,583.57 49.77% -25.62%
住宅装修 639,870,571.72 29.77% 1,536,640,194.13 43.68% -58.36%
装饰设计 53,619,748.90 2.49% 69,070,550.38 1.96% -22.37%
其他业务收入 20,616,153.48 0.96% 28,762,814.31 0.82% -28.32%
光伏收入 133,411,690.07 6.21% 132,477,321.00 3.77% 0.71%
分地区
东北 77,850,137.69 3.62% 254,237,074.29 7.23% -69.38%
华北 88,364,082.71 4.11% 247,211,837.33 7.03% -64.26%
华东 922,284,374.50 42.91% 865,190,065.56 24.60% 6.60%
华南 880,705,109.16 40.97% 1,447,667,069.88 41.16% -39.16%
华中 59,940,025.86 2.79% 303,141,777.21 8.62% -80.23%
西北 18,498,764.21 0.86% 62,632,467.70 1.78% -70.46%
西南 101,922,176.31 4.74% 337,334,171.42 9.58% -69.79%
分销售模式
直接销售 2,149,564,670.44 100.00% 3,517,414,463.39 100.00% -38.89%
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
1,941,917,07 1,748,367,66
装饰业务 9.97% -40.92% -41.04% 0.19%
7.99 7.73
20,616,153.4 22,143,917.9
其他业务收入 -7.41% -28.32% -32.61% 6.84%
8 6
133,411,690. 45,412,360.1
光伏业务收入 65.96% 0.71% 5.85% -1.65%
07 8
分产品
1,302,046,50 1,160,549,35
公共装修 10.87% -25.62% -25.19% -0.51%
6.27 1.86
639,870,571. 587,818,315.
住宅装修 8.13% -58.36% -58.44% 0.17%
72 87
20,616,153.4 22,143,917.9
其他业务 -7.41% -28.32% -32.61% 6.84%
8 6
133,411,690. 45,412,360.1
光伏业务收入 65.96% 0.71% 5.85% -1.65%
07 8
分地区
77,850,137.6 73,096,169.1
东北 6.11% -69.38% -68.76% -1.84%
9 2
88,364,082.7 79,558,207.3
华北 9.97% -64.26% -64.97% 1.83%
1 6
922,284,374. 756,949,541.
华东 17.93% 6.60% 5.79% 0.63%
50 66
880,705,109. 790,934,799.
华南 10.19% -39.16% -38.87% -0.43%
16 27
59,940,025.8 54,891,549.0
华中 8.42% -80.23% -79.66% -2.55%
6 4
18,498,764.2 17,399,438.8
西北 5.94% -70.46% -69.35% -3.43%
1 9
西南 101,922,176. 91,022,652.6 10.69% -69.79% -69.82% 0.09%
18
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
31 7
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
公司不同业务类型的情况
单位：元
业务类型 营业收入 营业成本 毛利率
公共装修 1,302,046,506.27 1,160,549,351.86 10.87%
住宅装修 639,870,571.72 587,818,315.87 8.13%
光伏业务收入 133,411,690.07 45,412,360.18 65.96%
公司是否需通过互联网渠道开展业务
□是 否
公司是否需开展境外项目
□是 否
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
适用 □不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
单位：元
项目金额 累计确认产值 未完工部分金额
未完工项目 4,981,414,894.29 2,188,083,384.47 2,793,331,509.82
是否存在重大未完工项目
□适用 不适用
其他说明：
□适用 不适用
单位：元
已办理结算的金 已完工未结算的
累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失
额 余额
已完工未结算项 1,656,602,529.4 2,083,012,010.5
195,041,126.01 31,928,023.68 96,539,920.56
目 3 4
是否存在重大已完工未结算项目
□适用 不适用
其他说明：
□适用 不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
19
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
单位：元
2022 年 2021 年
产品分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
771,765,318. 1,043,462,33
公共装修 材料 41.41% 33.67% -26.04%
99 2.22
350,485,904. 467,775,810.
公共装修 人工费 18.80% 15.10% -25.07%
26 89
38,298,128.6 40,021,745.0
公共装修 费用 2.05% 1.29% -4.31%
1 0
390,899,180. 956,712,330.
住宅装修 材料 20.97% 30.87% -59.14%
05 42
177,521,131. 437,335,392.
住宅装修 人工费 9.52% 14.11% -59.41%
39 17
19,398,004.4 20,201,164.1
住宅装修 费用 1.04% 0.65% -3.98%
2 7
41,372,400.3 46,700,559.6
设计业务 人工费 2.22% 1.51% -11.41%
2 3
10,773,834.7
设计业务 费用 6,556,011.82 0.35% 0.35% -39.15%
8
说明
不适用
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
主营业务成本构成
单位：元
2022 年 2021 年
成本构成 业务类型 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
771,765,318. 1,043,462,33
材料 公共装修 41.41% 33.67% -26.04%
99 2.22
350,485,904. 467,775,810.
人工费 公共装修 18.80% 15.10% -25.07%
26 89
38,298,128.6 40,021,745.0
费用 公共装修 2.05% 1.29% -4.31%
1 0
390,899,180. 956,712,330.
材料 住宅装修 20.97% 30.87% -59.14%
05 42
177,521,131. 437,335,392.
人工费 住宅装修 9.52% 14.11% -59.41%
39 17
19,398,004.4 20,201,164.1
费用 住宅装修 1.04% 0.65% -3.98%
2 7
41,372,400.3 46,700,559.6
人工费 设计业务 2.22% 1.51% -11.41%
2 3
10,773,834.7
费用 设计业务 6,556,011.82 0.35% 0.35% -39.15%
8
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
合并范围增加
20
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司名称 股权取得方式 取得股权时点 出资额 出资比例（%）
深圳瑞和建筑装饰
研究设计院有限公 投资设立 2022 年 6 月 1 日 1000 万元 100.00
司
西安初诚新能源有 投资设立 2022 年 2 月 25 日 500 万元 100.00
限公司
西安初诺新能源有 投资设立 2022 年 3 月 1 日 500 万元 100.00
限公司
西安初健新能源有 投资设立 2022 年 3 月 9 日 500 万元 100.00
限公司
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 715,793,393.45
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 33.30%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 第一名 184,166,804.44 8.57%
2 第二名 171,087,870.80 7.96%
3 第三名 163,860,300.26 7.62%
4 第四名 101,026,610.08 4.70%
5 第五名 95,651,807.87 4.45%
合计 -- 715,793,393.45 33.30%
主要客户其他情况说明
□适用 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 144,574,276.36
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 14.08%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 第一名 61,931,484.00 6.03%
2 第二名 28,221,095.71 2.75%
21
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
3 第三名 23,759,701.04 2.31%
4 第四名 15,481,995.61 1.51%
5 第五名 15,180,000.00 1.48%
合计 -- 144,574,276.36 14.08%
主要供应商其他情况说明
□适用 不适用
3、费用
单位：元
2022 年 2021 年 同比增减 重大变动说明
主要系本期销售费用
销售费用 14,418,098.83 21,012,210.96 -31.38%
节约所致。
管理费用 57,968,344.08 57,743,241.12 0.39%
财务费用 56,836,078.37 52,629,073.85 7.99%
主要系本期研发投入
研发费用 67,002,136.85 114,043,791.79 -41.25%
减少所致。
4、研发投入
适用 □不适用
预计对公司未来发展
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标
的影响
开发装配式单元式幕
墙标准化模块，一方
本项目以装配化施工
面实现工厂标准化生
本项目以建筑装配化 技术为研究方向，对
产，现场装配化施
施工技术为研究方 单元式幕墙装配式施
工，既提高施工效
向，解决传统构件式 工体系技术进行研究
率，同时提高工程质
幕墙技术在建筑上应 开发，以工厂化生产
量。而且单元板块之
用的不足，对单元式 加工与组装，现场单
间的插接结构，适应
幕墙装配式施工体系 元板块装配式整体安
主体结构位移能力
技术进行研究开发， 装，减少现场施工工
强，能够有效吸收因
应用建筑节能技术， 序，降低现场施工的
单元式幕墙装配式施 地震作用、温度变
以工厂化生产加工与 已完成 环境污染、噪音污
工体系技术研发 化、层间位移产生的
组装，现场单元板块 染，提高施工效率，
变形。采用“雨幕原
装配式整体安装，应 缩短工期，保证施工
理”的防水设计构
用精致建造和绿色建 质量，从而提升施工
造。当雨水进入单元
筑施工技术保证施工 企业的核心技术竞争
式幕墙外腔时，可在
质量，从而提升施工 力，创造更大的社会
外腔自行排水；当雨
企业的核心技术竞争 效益和经济效益，促
水进入单元式幕墙内
力，创造更大的社会 进幕墙工程向工业
腔时，可通过排水槽
效益和经济效益。 化、标准化、装配式
进行排水，能够有效
精致建造技术发展。
提高幕墙的防水性
能。
本项目是对装配式机 开发一种可装配式式 随着理论和实际研究
电集成技术进行系统 模块化地面集成管廊+ 的不断深入，建筑内
性研究，将机电管 吊顶式新风集成管 部设备管线集成的应
装配式机电管线集成
线、移动通信、光纤 已完成 廊，用于集中规范布 用既要保证功能性又
技术研发
传送、宽带通信、物 局强弱电及给水管 要保证安全性，规范
联网集成排布，实现 线，同时与住宅内的 化的产品模块能更好
建筑配电自动化和配 干式地暖管线分开设 的实现。将其作为机
22
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
电管理系统技术、安 置，采用工厂标准化 电装配式部品的一个
装工序技术更科学与 生产，科学规范，多 重要组成部分，提升
更合理，让建筑机电 规格现场灵活拼装， 机电装配式模块标准
管线的集成更符合与 快捷高效，美观整 化水平，促进设备管
实现智能配用电技术 洁，提升工程质量， 线集成化、模块化的
要求。 也更便于维护和无损 精致建造技术发展，
再利用。有效的解决 实现建筑节能。
了传统装配式住宅内
的设备管线在集成过
程中的水平交叉问
题，同时解决后期设
备管线维修更换难的
问题。
本项目对集成吊顶板
的装配式安装技术进
行系统性研究，以解
决传统施工工艺的不
足，而且采用装配化 本项目的研发实施，
施工技术后安装工序 将构件工厂标准化生
技术更科学与更合 产，再运输到现场进
理，施工效率得到了 开发一种单元式装配 行装配式安装，施工
大幅提升，集成吊顶 式立体框的集成吊顶 现场无制作加工环
板以工厂化生产加工 模块，面板基材和骨 节，节约材料，减少
与组装，现场单元板 架在工厂集成制作至 了对现场环境的污
块装配式整体安装， 面漆，在现场拼装调 染，提高装配式装修
应用精致建造和绿色 平并控制间隙，安装 工程质量，提高施工
集成吊顶板的装配式
建筑施工技术保证施 已完成 方便快捷，形成了吊 效率，保护环境，促
安装技术研发
工质量，保护现场施 顶装配式施工工艺， 进了装配式装修绿色
工环境；在材料资源 提高了施工效率，大 施工技术、精致建造
保护方面，本项目的 大降低了施工人员的 技术的发展，推动了
研发实施可重复无损 劳动强度。在吊顶装 装配式技术向工业
拆卸饰面，不但大大 配式技术上具有显著 化、标准化、模数
延长其使用周期，而 创新。 化、装配化、信息化
且安装构配件亦可实 发展，响应国家节能
现高效回收绿色资源 减排和绿色建造政
再利用，同时也可减 策。
少建筑废弃物的产
出，减轻城市垃圾处
理压力，带来可观的
经济效益。
本项目的研发实施，
本研发项目对基于管
开发基于管线分离的 解决了传统地面施工
线分离的模块化地板
模块化地板构造模 工序繁琐、工期冗
构造技术进行系统性
块，实现地板安装快 长、湿作业环境脏
研究，基于管线分离
捷、保温隔声、造价 乱、水泥砂浆易开裂
的模块化地板构造体
低、节约能耗等目 等众多问题，实现构
系具有安装快捷、保
的，另一方面，基于 配件工厂标准化生产
温隔声、造价低、节
管线分离的模块化地 和现场装配化施工，
约能耗等特点，另一
基于管线分离的模块 板构造体系，内部空 地面管线与结构分
方面，基于管线分离 未完成
化地板构造技术开发 腔可以预埋地暖等其 离，提高施工质量和
的模块化地板构造体
他管线，实现管线与 施工效率，降低能
系，内部空腔可以预
地面结构分离，多功 耗、节约造价、标准
埋地暖等其他管线，
能兼顾集成，提高效 化生产，总体上节约
实现管线与地面结构
率和施工质量，而且 材料资源和制造能
分离，多功能兼顾，
后期维护费用低，满 耗，符合普及装饰工
应用精致建造和绿色
足全寿命周期使用要 厂化、推广使用可循
建筑施工技术提升施
求。 环利用的节能节材、
工效率和施工质量。
绿色环保材料的趋
23
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
势。建筑装饰外观质
量效果更好，绿色环
保。提升核心技术竞
争力，推动行业装配
式技术发展。
开发装配式模块化隔
本研发项目对模块化
墙，实现工厂化标准
隔墙装配式施工技术 本项目的实施，使隔
生产，现场装配式施
进行系统性研究，模 墙标准化、模块化、
工，施工难度低快捷
块化装饰隔墙具有保 在工厂制作，车间组
高效，工程质量显著
温隔声、造价低、节 装；施工现场直接安
提高；实现装配式隔
约能耗等特点，另一 装，施工过程更加标
墙安装构造技术标准
方面，应用建筑节能 准规范，墙体质量可
化和模数化；可以减
技术，采用模块化装 靠；可拆卸、可重复
少现场湿作业的工作
模块化隔墙装配式施 配式体系隔墙代替传 利用；装配式墙体克
未完成 量，减少对天然材料
工技术研发 统的砌筑结构，在有 服了传统施工复杂、
的依赖，达到轻量化
效降低隔墙自重的同 时间长、隔墙质量不
并实现减量化。减少
时，对基础结构的承 稳定，产生较多废
现场打磨腻子等粉尘
载要求也将明显降 料、废渣，伴有噪声
污染作业，减少噪声
低，降低建筑整体造 和粉尘的问题；促进
和粉尘污染，减少垃
价；应用精致建造和 国家绿色建筑的发
圾产生量，绿色环
绿色建筑施工技术既 展，助力实现碳达
保，低碳环保，符合
提高施工效率也保证 峰、碳中和目标。
绿色可持续发展的产
施工质量。
业化政策。
实现了使厨房体系高
度集成化、可重复拆 本项目的研发实施，
本研发项目对全干法 装循环利用，便于后 解决传统厨房施工效
装配式集成厨房技术 期安装维护、安装快 率慢，工序繁多，现
进行系统性研究，全 捷、节约能耗、水电 场环境脏乱，水电管
干法装配式集成厨房 管线与结构分离等特 线暗敷预埋，发生故
体系具有高度集成 点，另一方面，新的 障，堵塞时疏通困
化、可重复拆装循环 构造体系适配性好， 难，维护成本高等问
利用，便于后期安装 墙面、地面可依据设 题。实现了厨房全干
全干法装配式集成厨 维护、安装快捷、节 计要求集成岩板、瓷 式施工，减少污染，
未完成
房技术开发 约能耗、水电管线与 砖等多种饰面，满足 且构配件工厂标准化
结构分离等特点，另 不同的设计风格需 生产，水管管线与结
一方面，新的构造体 求。因此全干法装配 构分离，提高水电管
系适配性好，满足不 式集成厨房体系符合 线耐用性，节省后期
同的设计风格需求。 建筑节能的理念，集 维护费用，提高整体
应用精致建造和绿色 成装配式安装，无损 施工质量和施工效
建筑施工技术提升施 拆卸与微损更新，循 率，降低能耗、节约
工效率施工质量。 环利用展现绿色环保 造价，总体上节约材
特性，具备市场竞争 料资源和制造能耗。
力。
本研发项目拟对基于 本项目的研发实施，
管线分离的快装水电 实现水电模块构造体 使水电管线施工标准
模块技术进行系统性 系高度集成化、可重 化、模块化、部品部
研究，基于管线分离 复拆装循环利用，便 件由工厂标准化生
的快装水电模块构造 于后期安装维护、安 产，现场装配式安
体系具有高度集成 装快捷、节约能耗， 装，对工人工艺依赖
基于管线分离的快装 化、可重复拆装循环 另一方面，新的构造 程度降低，施工过程
未完成
水电模块技术研发 利用，便于后期安装 体系适配性好，可与 更加标准规范；水电
维护、安装快捷、节 市面上常见的装配式 与管线分离，后期维
约能耗等特点，另一 隔墙组成组合体系产 护方便，增加建筑物
方面，新的构造体系 品，增加整体装配程 使用寿命；促进国家
适配性好，可与市面 度，显著提升施工效 绿色建筑的发展，助
上常见的装配式隔墙 率与质量。 力实现碳达峰、碳中
组成组合体系产品， 和目标。
24
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
增加整体装配程度，
应用精致建造和绿色
建筑施工技术显著提
升施工效率与质量。
本研发项目对装配式
无缝密拼饰面板块构 本项目的研发实施可
改技术实现了两个面
造施工进行系统性研 重复无损拆卸饰面，
板相连接，达到无缝
究，本技术实施让安 不但大大延长其使用
紧密拼接，操作简单
装工序技术更科学与 周期，而且安装构配
方便，同时增加了面
更合理，整体饰面无 件亦可实现高效回收
板本体连接后的强
缝连接，完整性更 再利用，从而降低工
度，提高了面板本体
好，整体装饰效果更 程成本，带来可观的
装配式无缝密拼饰面 安装后的实用性和美
好。以标准件形式在 经济效益；同时也可
板块构造施工技术研 未完成 观性。实现了施工工
工厂进行批量化生产 减少建筑废弃物的产
发 期缩短，提高施工效
后，现场安装不需要 出，减轻城市垃圾处
率，降低材料成本、
再进行二次加工，且 理压力，紧跟绿色低
安装成本和后期维修
大幅降低材料损耗和 碳产业化发展趋势，
成本；最后，干法施
施工人工数量，应用 实现资源的最优利
工，不扰民，无噪
精致建造和绿色建筑 用，促进行业装配式
音、无垃圾、更节
施工技术保证施工质 施工技术水平的提升
能。
量，节约材料资源， 和行业的健康发展。
节能环保。
本研发项目对装配式
跌级吊顶构造施工技 本项目的研发实施，
该技术实现了跌级吊
术进行系统性研究， 解决了传统跌级吊顶
顶高度集成化、可重
装配式跌级吊顶构造 施工工序繁琐、施工
复拆装循环利用，便
构造体系具有高度集 工艺复杂、工期冗
于后期安装维护、安
成化、可重复拆装循 长、面材强度低容易
装快捷、节约能耗。
环利用，应用建筑节 塌陷等众多问题，实
新的构造体系强度
能技术，节约能耗等 现构配件工厂标准化
高，避免了后期坍塌
特点，另一方面，新 生产和现场装配化施
装配式跌级吊顶构造 现场的出现，装饰面
的构造体系强度高， 未完成 工，提高施工质量和
施工技术研发 板与承载体系高度集
避免了后期坍塌现象 施工效率，降低能
成，装饰面板背部设
的出现，装饰面板与 耗、节约造价，总体
置有竖肋、横肋、加
承载体系高度集成， 上节约材料资源和制
强筋、衬板，组合形
应用精致建造和绿色 造能耗，符合普及装
成稳定的“替代龙
建筑施工技术组合形 饰工厂化、推广使用
骨”承载结构，减少
成稳定的“替代龙 可循环利用的节能节
了施工工序，显著提
骨”承载结构，显著 材、绿色环保材料的
升施工效率与质量。
提升施工效率与质 趋势。
量。
本研发项目对装配式 该技术开发了装配式
光伏幕墙技术进行系 构配件模块，实现了
统性研究，在建筑行 对太阳能电池板的集 本项目的研发实施，
业智能化领域应用实 成安装，安装时，直 可重复无损拆卸饰
施了太阳能光伏技 接将太阳能电池板的 面，不但大大延长其
术，在满足光伏系统 特设插扣安装进构件 使用周期，而且安装
吸收太阳能的同时， 槽内，即可安装限位 构配件亦可实现高效
能够满足建造师对不 太阳能电池板，非常 回收再利用，从而降
装配式光伏幕墙技术
同采光顶造型的追 未完成 方便光伏组件的安 低工程成本，带来可
研发
求，应用建筑节能技 装、维修与更换，便 观的经济效益；同时
术，绿色节能环保； 于工作人员操作。实 也可减少建筑废弃物
精致建造和绿色建筑 现了对异形幕墙斜面 的产出，减轻城市垃
施工技术即提高施工 钢化玻璃的自动清 圾处理压力，推动光
效率、保证施工质 扫，使用时，通过顶 伏建筑一体化技术发
量、又实现了建筑废 收线组件和底收线组 展。
物资源化再生循环利 件的共同作用，可使
用。 清扫板倾斜下移扫去
25
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
坡板上的积雪或枯叶
等脏物再上移恢复原
位，非常适用于雪天
屋顶清雪使用以及屋
顶的日常清洁使用，
方便实用。实现了对
太阳能电池板的高度
调节，且顶座和顶盖
间通过液压缸相连
接，维修或安装太阳
能电池板时，液压缸
的伸缩作用，可带动
顶座竖直下移至地
面，工人可直接在地
面对顶座上的太阳能
电池板进行检修和安
装，不必攀爬至屋顶
的顶部维修和安装光
伏组件，维修与安装
更加的安全，更有利
于屋顶光伏组件的检
修与安装。
公司研发人员情况
2022 年 2021 年 变动比例
研发人员数量（人） 98 107 -8.41%
研发人员数量占比 17.07% 18.17% -1.10%
研发人员学历结构
本科 61 65 -6.15%
硕士 6 7 -14.28%
研发人员年龄构成
30 岁以下 15 26 -42.30%
30~40 岁 43 48 -10.41%
公司研发投入情况
2022 年 2021 年 变动比例
研发投入金额（元） 67,002,136.85 114,043,791.79 -41.25%
研发投入占营业收入比例 3.12% 3.24% -0.12%
研发投入资本化的金额
0.00 0.00 0.00%
（元）
资本化研发投入占研发投入
0.00% 0.00% 0.00%
的比例
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 不适用
26
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
5、现金流
单位：元
项目 2022 年 2021 年 同比增减
经营活动现金流入小计 1,940,069,459.92 3,075,305,311.34 -36.91%
经营活动现金流出小计 1,826,741,682.76 3,201,183,323.07 -42.94%
经营活动产生的现金流量净
113,327,777.16 -125,878,011.73 190.03%
额
投资活动现金流入小计 17,001,560.00 6,116,709.66 177.95%
投资活动现金流出小计 30,941,527.31 12,628,127.49 145.02%
投资活动产生的现金流量净
-13,939,967.31 -6,511,417.83 -114.08%
额
筹资活动现金流入小计 189,970,849.18 1,207,634,749.31 -84.27%
筹资活动现金流出小计 260,371,967.51 1,144,929,381.52 -77.26%
筹资活动产生的现金流量净
-70,401,118.33 62,705,367.79 -212.27%
额
现金及现金等价物净增加额 28,986,691.52 -69,684,061.77 141.60%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
适用 □不适用
1、经营活动产生的现金流量净额本期较上期涨幅 190.03%，主要系本期加大应收账款的回
收力度所致。
2、投资活动产生的现金流量净额本期较上期减幅 114.08%，主要系本期购建光伏分布式电
站支付的现金较上期有所增加所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额本期较上期减幅 212.27%，主要系本期短期借款净增加额
较上期减少所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□适用 不适用
五、非主营业务分析
□适用 不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
2022 年末 2022 年初
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
401,397,595. 306,958,718.
货币资金 8.37% 6.19% 2.18%
71 24
应收账款 943,090,173. 19.66% 647,155,736. 13.04% 6.62%
27
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
20 53
2,053,175,17 2,086,314,75
合同资产 42.80% 42.04% 0.76%
8.67 3.32
96,539,920.5 179,996,286.
存货 2.01% 3.63% -1.62%
6 20
217,764,977. 225,128,125.
投资性房地产 4.54% 4.54% 0.00%
93 53
645,095,020. 669,874,849.
固定资产 13.45% 13.50% -0.05%
20 49
在建工程 3,185,342.20 0.06% -0.06%
43,480,043.0 46,596,077.5
使用权资产 0.91% 0.94% -0.03%
9 4
1,025,378,17 1,060,654,80
短期借款 21.38% 21.37% 0.01%
0.20 4.32
57,786,368.1 61,151,727.8
合同负债 1.20% 1.23% -0.03%
7 5
40,366,479.0 42,193,138.2
租赁负债 0.84% 0.85% -0.01%
5 9
境外资产占比较高
□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
□适用 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
2022 年 12 月 31 日账面价
项 目 受限原因
值
法院冻结、农民工工资专户资金、
货币资金 138,650,578.41
开立商业汇票以及保函保证金
应收账款 97,305,174.45 为本公司借款质押产生
投资性房地产 1,787,055.69 为本公司取得授信提供抵押担保
合计 237,742,808.55
已质押的票据因出票方到期未兑付，公司已调整至应收款项核算。
七、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
28
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
深汕特别
合作区瑞 40,003,51 - - -
218,286,3 8,574,741
和产业园 子公司 房屋租赁 4.0 17,975,82 10,607,64 9,840,347
44.14 .54
发展有限 0 8.77 4.82 .98
公司
深圳航空 子公司 旅业，出 12,240,00 8,410,835 7,551,276 5,013,295 1,764,028 1,678,537
29
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
大酒店 租写字楼 0.0 .96 .10 .86 .84 .16
0
深圳市瑞
和恒星科 投资、研 5,000,000 481,549,3 106,982,7 - -
子公司
技发展有 发及销售 .00 73.97 96.00 62,384.62 46,678.77
限公司
深圳瑞和
-
创客公社 投资、咨 1,000,000 1,005,002 - 16,948,10
子公司 23,610,71
投资发展 询 .00 .21 51,899.30 0.70
0.18
有限公司
瑞信新能 电站建
2,100,000 236,738,5 106,966,5 32,357,29 18,646,18 13,956,65
源(信丰) 子公司 设、新能
.00 66.02 23.14 6.10 8.08 4.37
有限公司 源开发
股权投
深圳瑞信 资、投资 -
1,000,000
资产管理 子公司 管理、创 358.95 5,006,839 -599.26 -599.26
.00
有限公司 业投资业 .05
务
股权投
深圳瑞庆 资、投资
1,000,000
资产管理 子公司 管理、创 358.93 -6,839.07 -599.26 -599.26
.00
有限公司 业投资业
务
深圳前海
瑞和文化 文化产 -
5,000,000 154,009,9 - -
教育产业 子公司 业、教育 259,973.1
.00 02.32 24,239.43 24,239.43
投资有限 产业投资 5
公司
深圳瑞兴
- -
智慧新能 新能源开 10,000,00 24,126,36 9,891,964
子公司 104,030.8 104,043.3
源有限公 发 0.00 9.65 .95
9 9
司
信义光能 电站建 250,000,0
760,876,5 540,189,8 101,054,3 64,919,30 48,689,11
(六安)有 子公司 设、新能 00.
37.28 97.78 93.97 9.90 5.63
限公司 源开发 00
深圳瑞和
10,000,00
家居装饰 建筑装修 20,209,39 8,846,492 5,601,112 -
子公司 0.0 34,786.55
科技有限 装饰 1.73 .80 .88 73,765.89
0
公司
深圳瑞和
建筑装饰 10,000,00
研究设计 子公司 设计院 0.0 2,500.01 0.01 0.01 0.01
院有限公 0
司
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 不适用
主要控股参股公司情况说明
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
30
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
十一、公司未来发展的展望
公司将坚持从战略高度统筹谋划公司发展全局，秉承以人为本，诚信经营，注重社会效益的理念，
坚持稳中求进，推动公司健康、稳步、可持续发展。为了达成发展战略，根据董事会的战略部署和要求，
结合公司的经营现状，公司未来将主要围绕以下方面开展工作：
1、优化业务结构，推进技术创新和转型升级。公司将严格执行董事会的经营战略方针，专注建筑
装饰主业，增强风险防范意识，调整和优化业务结构，以优质的建筑装饰设计与施工理念为新老客户服
务。公司在对原有项目继续深入挖掘，强化与优质老客户进行战略合作的同时，不断开拓发展资信、实
力、付款条件较好的优质客户、优质项目，寻求与更多优质国有企业、大型地产企业建立合作关系，深
入医院、交通、文体教育等民生领域，确保经营业务的安全稳健发展，提升公司持续盈利能力。并持续
优化 BIM 技术、装配式建筑与建筑装饰行业的结合，BIM 技术可以为公司提供全方位的建筑信息，包括
设计、施工、运营等方面的数据。通过 BIM 技术，装饰公司可以实现建筑信息的数字化管理和优化，提
高建筑装饰工程的设计质量和施工效率；装配式建筑则是一种先在工厂进行组装、制造的建筑方式，然
后再将组装好的部件运输到现场进行安装。这种建筑方式具有工期短、质量高、成本低等优势，可以大
大缩短施工周期，提高施工效率。同时，在装配式建筑中，BIM 技术也可以发挥积极的作用，为装配式
建筑提供数字化设计和工厂制造的支持。公司积极拥抱新技术和新模式，不断进行转型升级，提高公司
品牌知名度和市场竞争力。公司一直致力于打造精品工程，与时俱进，以时代发展为导向，引领企业逐
步走向新的高度。提高建筑的能源利用效率 、同时，建筑装饰行业可以根据太阳能发电区域的位置和
空间特点，进行装饰设计和施工，提高建筑的美观性和实用性，创造新的产业需求。
2、建筑装饰与光伏产业相结合，打造新的业务增长点。首先，公司将继续做好现有光伏电站的运
营和管理工作。其次，持续优化建筑装饰工程与光伏产业相结合，提高建筑的能源利用效率 。同时，
建筑装饰行业可以根据太阳能发电区域的位置和空间特点，进行装饰设计和施工，提高建筑的美观性和
实用性，创造新的产业需求，提升公司竞争力。第三，公司需结合国家政策指引，充分利用先行经验和
资质等优势，大力推广分布式建筑屋顶光伏和建筑光伏一体化业务，推进整县（市、区）屋顶分布式光
伏发电，落实优势屋顶资源，为有需求的客户提供节能咨询、供电、供冷、供热、新能源和可再生能源
等综合能源服务，坚持强强联合、共赢合作战略，共同开拓合作领域，推行优质资源互补的合作模式。
3、立足高端家装需求，家居板块不断创新。家居板块将继续专注为高级精英阶层提供高品质住宅
装饰服务，持续加强高端家居品牌建设，利用公司的 BIM 技术、装配式建筑与家装行业相结合不断创新
和提升瑞和家居的优秀口碑和品牌知名度，以大湾区为基点辐射周边地区同时以用户需求为导向，捕捉
消费者居家生活的习惯，聚焦家装的独创设计，积极培育和孵化新的业务增长点。坚持走自主创新和信
31
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
息化建设道路，以科技化、信息化的设计施工技术保障家居高端家装与众不同的卓越品质，提升家居板
块的核心竞争力。
4、公司将持续加大研发投入，不断提升“广东省 BIM+绿色建造工程技术中心”和“深圳市装配式
建筑产业基地”等平台的技术创新水平，包括培养具有 BIM+装配式精致建造技术的专业技术人才，培
养具有信息化精细管理技能的工程管理人才，增加“装配式装修 BIM 技术中心”、“装配式装修和室内
环境健康实验室”等设施设备的投入，完善和提升绿色建筑技术创新平台的管理和对外合作水平。
加大与科研院校的产学研合作投入，在绿色装饰设计、室内健康舒适环境保障技术、建筑装饰节能
技术、建筑光伏一体化技术、可再生能源利用技术、绿色材料创新应用技术、智能化控制技术等方面持
续创新，提升高技术集成服务的能力，为市场和用户提供优质、健康、安全、智能舒适、节能的绿色装
修工程产品。
同时，在 BIM 和装配式装修技术、机械化及绿色施工技术、大数据集中采购平台、ERP 信息化精细
管理技术等绿色精致建造技术创新，实现精细化管理和施工组织管理模式的创新，提高工程管理效能、
提高施工效率、提高工程质量、降低工程成本、提高工程效益，向绿色健康工程产品转型，创造新的利
润增长点。加强自主知识产权布局，提升知识产权保护能力，提升企业软实力，增强可持续发展的市场
竞争实力。
5、以人为本，储备人才。在人才选聘与培养方面，根据公司战略和未来发展趋势，公司将继续加
大人才培养力度，合理挖掘、开发、培养公司战略后备人才队伍，尤其是引进和储备研发人才、技术创
新人才、市场拓展人才以及复合型管理人才。坚持“以人为本”的指导思想，完善各层级专业培训与人
才培养体系，建立充满活力的用人机制以及健全的培训体系，真正做到人尽其才，才尽其用。在人才激
励方面，公司将进一步落实绩效评价体系、人才激励机制，健全经营层工作绩效和薪酬考核评价机制，
严格执行各项考核制度，发挥激励约束的导向作用，充分调动员工的工作积极性和创造性，促进公司各
部门运转效率不断提升。
6、持续优化管理体系，不断提高公司治理水平。公司将继续完善内部管理体系，通过规范治理，
不断推进和优化管理制度，做到制度管人、流程管事，确保公司各项制度流程的落地，进一步做好规范
运作工作和完善制度等手段；加强公司内控管理，加强财务与审计风险管控，促进公司规范运作。
公司可能面对的风险
1、房地产行业政策调控带来的风险：建筑装饰行业与固定资产投资、房地产行业存在一定的关联
性。近年来，为了保持房地产健康稳定发展，国家采取了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业
进行宏观调控，未来房地产调控政策的变化将对住宅精装修业务需求产生影响。
32
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、经营管理风险：公司通过多年的持续发展和规范运行，已建立了较稳定的经营管理体系和内控
制度。随着公司业务的不断拓展和规模扩大，公司业务规模将继续稳步提升，公司经营活动、组织架构
和管理体系亦将趋于复杂，对公司的战略规划、组织机构、内部控制、运营管理、财务管理等方面提出
更高要求，将使公司面临管理模式、人才储备、技术创新、市场开拓等方面的挑战。针对业务扩张带来
的管理风险，公司在管理制度建设和管理人才引进等方面积极应对。
3、应收账款风险：建筑装饰行业应收账款高企历来是普遍而突出的问题。公司在项目的选择上会
更加谨慎，综合考虑对方资金实力、信用水平等因素，加大与优质企业合作的比重，以降低应收账款违
约风险。
4、市场竞争风险：目前，国内从事建筑装修装饰企业数量较多，行业集中度不高，业内竞争激烈。
若公司不能在未来竞争中占据有利地位，则可能对整体收益带来不利影响。公司将采取一系列措施强化
竞争优势，巩固优势地位，不仅保证业务量的绝对增长，也要保证市场份额的相对提升。同时，在适当
的机会寻求适合瑞和的创新发展的道路，以保持在施工质量、项目管控、研发创新、品牌知名度和营销
渠道等各方面的优势，提升核心竞争力，不断做强做大。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用 □不适用
谈论的主要内
调研的基本情
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 容及提供的资
况索引
料
详见《投资者 巨潮资讯网
2022 年 09 月 长城证券：王 关系活动记录 (http://www.
公司会议室 实地调研 机构
26 日 龙 表》（编号： cninfo.com.c
20220926） n）
33
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证
券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等有关法律、法规和规范性文件及
公司章程的要求，不断建立健全公司内部控制体系，完善公司法人治理结构，修订公司相关制度，规范
公司三会运作，严格履行信息披露义务，积极开展投资者关系管理工作，努力提高公司治理水平。截至
报告期末，公司治理实际情况符合中国证监会、深圳证券交易所发布的有关上市公司治理的规范性文件
要求，符合公司已建立制度的规定。
（一）关于股东与股东大会
公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》等规范性文件执行股东大会的召集、召开、表
决等程序，确保平等对待所有股东，特别是保证中小股东享有平等地位，充分行使自己的权利，有效地
保证了中小股东的权益。
（二）关于公司与控股股东
报告期内，公司拥有独立的业务和经营自主能力，与控股股东在资产、业务、人员、机构以及财务
等方面均相互独立。公司董事会、监事会及其他内部机构独立运作，控股股东对公司依法通过股东大会
行使权利，未有超越股东大会直接或间接干预公司决策和经营活动的行为。公司不存在控股股东占用公
司资金的现象。
（三）关于董事与董事会
公司严格按照《公司法》、《公司章程》及《上市公司股东大会规则》等相关法律法规选举产生董
事人选，确保公司董事选聘公开、公平、公正、独立，董事会人数及人员构成符合法律法规的要求。公
司董事会严格按照《公司章程》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规
范运作》等相关规定召集召开董事会，各董事认真出席董事会和股东大会，认真审议各项议案，积极参
加相关监管培训，履行职责，勤勉尽责。独立董事独立履行职责，维护公司整体利益，尤其关注中小股
东的合法权益不受损害，对重要及重大事项发表独立意见。为了完善公司治理结构，董事会下设战略委
员会、提名委员会、薪酬与考核委员会和审计委员会四个专门委员会，各委员会根据工作细则等相关制
度规定，勤勉尽责、履行职责，充分发挥各自专业作用，为董事会的决策提供科学和专业的意见参考。
（四）关于监事与监事会
34
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司严格按照《公司法》、《公司章程》等有关规定选举产生监事，监事会的人数及构成符合法律、
法规的要求。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求，认真履行职责，认真出席监事会和股东
大会，列席董事会，对公司重大事项、关联交易、财务状况等各方面以及对公司董事、高级管理人员履
行职责的合法、合规性予以监督，维护公司及股东的合法权益。
（五）关于绩效评价和激励约束机制
公司逐步建立并不断完善董事、监事和高级管理人员的绩效评价体系和激励约束机制。公司董事、
监事及高级管理人员的聘任及薪酬情况公开、透明，符合法律、法规的规定。
（六）关于信息披露与透明度
公司严格按照有关法律法规的规定，以董事会秘书领导下为核心的证券事务部，依法真实、准确、
及时、公平、完整地披露有关信息，报告期内，公司严格按照中国证监会、交易所的相关法律法规及公
司《信息披露管理办法》的规定履行信息披露义务并做好信息披露前的保密和内幕知情人登记备案工作，
公司指定《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）为公司信息披露媒体，确保所有投资者公平地获取公司信息，维护投 资者
的合法权益
除了按照监管要求披露信息外，公司通过投资者互动平台、专线电话、专线邮箱、接待投资者调研
等方式，与投资者进行良好的互动和交流，及时认真回复投资者的有关咨询和问题，重视投资者的需求、
建议及合理诉求，及时向公司管理层汇报。
公司将持续强化公司治理工作，建立公司治理的长效机制，切实保护投资者利益，为公司持续、健康、
稳步发展夯实基础。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均能保证独立性，能保持自主经营能力，主要体现在：
（一）业务方面
公司主营业务突出，具有独立完善的业务及自主经营能力。具备独立完整的经营及对外业务开展能
力，拥有独立的经营场所，独立对外签订合同，不存在对控股股东、实际控制人及其他关联方的业务依
赖。公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业不存在同业竞争。
（二）人员独立情况
35
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司已建立起了一套完整、独立的人事管理体系。公司人事及工资管理与股东完全严格分离，建立
了员工聘用、考评、晋升等完整的劳动用工制度，公司与所有员工已签订了《劳动合同》，公司的劳动、
人事及工资管理完全独立。公司总裁、副总裁、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员专职在公司工
作并领取报酬，也没有在与本公司业务相同或相似、或存在其他利益冲突的企业任职或领取薪酬。
（三）资产完整情况
公司拥有独立办公经营场所、拥有独立的土地使用权、房屋所有权等资产，拥有独立的生产系统、
采购销售系统及其配套设施。公司资产独立、完整，公司与控股股东之间产权关系明确，公司对所属资
产拥有完整的所有权，不存在实际控制人或控股股东占用的情况。
（四）机构独立情况
公司建立了健全的法人治理结构，最高权力机构为股东大会，股东大会下设董事会、监事会，日常
经营管理由总经理负责。公司具有独立设立、调整各职能部门的权力，不存在被控股股东及主要股东进
行任何形式干预的情形。
（五）财务独立情况
公司设立了独立的财务部门，拥有专职的财务人员，按照《会计法》和《企业会计准则》等有关法
规规定，建立了独立的会计核算体系与财务管理制度，独立作出财务决策。公司独立在银行开户，依法
独立纳税。公司不存在实际控制人或控股股东占用公司资金及干预公司资金使用的情况。
三、同业竞争情况
□适用 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
内容详见巨潮资
讯网
2022 年第一次临 2022 年 01 月 26 2022 年 01 月 27
临时股东大会 40.88% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2022-009
内容详见巨潮资
讯网
2021 年年度股东 2022 年 05 月 20 2022 年 05 月 21
年度股东大会 40.85% （www.cninfo.co
大会 日 日
m.cn）公告编
号：2022-046
内容详见巨潮资
2022 年第二次临 2022 年 09 月 21 2022 年 09 月 22 讯网
临时股东大会 40.86%
时股东大会 日 日 （www.cninfo.co
m.cn）公告编
36
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
号：2022-067
内容详见巨潮资
讯网
2022 年第三次临 2022 年 11 月 16 2022 年 11 月 17
临时股东大会 40.88% （www.cninfo.co
时股东大会 日 日
m.cn）公告编
号：2022-085
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
本期 本期
期初 其他 期末 股份
增持 减持
任期 任期 持股 增减 持股 增减
任职 股份 股份
姓名 职务 性别 年龄 起始 终止 数 变动 数 变动
状态 数量 数量
日期 日期 （股 （股 （股 的原
（股 （股
） ） ） 因
） ）
2022 2025
李介 董事 年 01 年 01 76,30 76,30
现任 男 60
平 长 月 26 月 25 5,925 5,925
日 日
2022 2025
董
李冬 年 01 年 01
事、 现任 男 37 0 0
阳 月 26 月 25
总裁
日 日
董 2022 2025
陈如 事、 年 01 年 01 465,6 465,6
现任 男 56
刚 副总 月 26 月 25 55 55
裁 日 日
董
2022 2025
事、
林望 年 01 年 01 300,0 300,0
财务 现任 女 60
春 月 26 月 25 00 00
负责
日 日
人
2022 2025
孙冠 年 01 年 01 20,00 20,00
董事 现任 男 37
哲 月 26 月 25 0 0
日 日
2022 2025
-
李远 年 01 年 01 600,0 450,0 股份
董事 现任 男 46 150,0
飞 月 26 月 25 00 00 减持
00
日 日
2022 2025
朱厚 独立 年 01 年 01
现任 男 58 0 0
佳 董事 月 26 月 25
日 日
2022 2025
独立 年 01 年 01
高刚 现任 男 60 0 0
董事 月 26 月 25
日 日
赵庆 独立 现任 男 53 2022 2025 0 0
37
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
祥 董事 年 01 年 01
月 26 月 25
日 日
2022 2025
常务 -
王明 年 01 年 01 200,0 160,0 股份
副总 现任 男 54 40,00
刚 月 26 月 25 00 00 注销
裁 0
日 日
2022 2025
-
副总 年 01 年 01 690,0 517,5 股份
杨斌 现任 男 55 172,5
裁 月 26 月 25 00 00 减持
00
日 日
2022 2025
-
邓本 副总 年 01 年 01 1,789 1,534 股份
现任 男 60 255,6
军 裁 月 26 月 25 ,852 ,252 减持
00
日 日
2022 2025
-
副总 年 01 年 01 230,0 210,0 股份
周强 现任 男 54 20,00
裁 月 26 月 25 00 00 注销
0
日 日
2022 2025
-
副总 年 01 年 01 200,0 160,0 股份
陈佳 现任 男 42 40,00
裁 月 26 月 25 00 00 注销
0
日 日
副总
2022 2025
裁、
戚鲲 年 01 年 01
董事 现任 男 46 0 0
文 月 26 月 25
会秘
日 日
书
监事
2022 2025
会主
张映 年 01 年 01 45,16 45,16
席、 现任 女 60
莉 月 26 月 25 0 0
职工
日 日
监事
2022 2025
李大 年 01 年 01
监事 现任 男 31 0 0
豪 月 26 月 25
日 日
2022 2023
年 01 年 03
党哲 监事 离任 女 40 0 0
月 26 月 03
日 日
2019 2022
刘平 独立 年 01 年 01
离任 男 68 0 0
春 董事 月 25 月 26
日 日
2019 2022
庄志 独立 年 01 年 01
离任 男 59 0
伟 董事 月 25 月 26
日 日
2019 2022
陈任 副总 年 01 年 01 690,0
离任 男 45
远 裁 月 25 月 26 00
日 日
2021 2022
年 11 年 01
李鹏 监事 离任 女 43 0
月 17 月 26
日 日
38
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2020 2022
财务
王偿 年 02 年 01 200,0
负责 离任 男 37
和 月 28 月 26 00
人
日 日
- -
81,73 80,16
合计 -- -- -- -- -- -- 0 578,1 100,0 --
6,592 8,492
00 00
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
是 □否
1、2022 年 1 月，董事会、监事会换届。
2、党哲女士因个人原因申请辞去公司监事职务。
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
林望春 董事 被选举 2022 年 01 月 26 日
孙冠哲 董事 被选举 2022 年 01 月 26 日
高刚 独立董事 被选举 2022 年 01 月 26 日
赵庆祥 独立董事 被选举 2022 年 01 月 26 日
李大豪 监事 被选举 2022 年 01 月 26 日
因个人原因申请辞
职。根据披露要求，
党哲 监事 离任 2023 年 03 月 03 日
报告期内监事主动辞
职按离任披露。
李鹏 监事 任期满离任
邓本军 董事 任期满离任
陈任远 高管 任期满离任
王偿和 财务负责人 任期满离任
刘平春 独立董事 任期满离任
庄志伟 独立董事 任期满离任
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1、李介平先生，1963 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，经济师及高级室内建筑师。曾任深圳装
饰工程工业总公司展销部经理；自 1992 年在瑞和有限任职，一直担任公司董事长兼总经理；现任本公
司董事长、中国建筑装饰协会副会长。李介平先生通过直接和间接持股能够实际控制公司，为本公司的
实际控制人。
2、李冬阳先生，1986 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，硕士学历。2014 年至 2017 任职于深圳
市净车雷仕投资有限公司，2017 年 6 月至今就职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事、
总裁。
3、陈如刚先生，1967 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历，会计师。2005 年 5 月至今，
任职于本公司。历任本公司财务部副经理、内审负责人、财务负责人。现任本公司董事、副总裁。
39
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、林望春女士，1963 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，大专学历，会计师，注册财务策划师
（未执业）。2004 年 12 月至今，任职于本公司。历任本公司财务部经理、财务中心总经理、财务总监、
财务负责人。现任本公司董事、副总裁、财务负责人。
5、孙冠哲先生，1986 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历。2016 年至今任职于深圳瑞和
建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事、法务负责人。
6、李远飞先生，1977 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历。2013 年 12 月至今任职于深
圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事。
独立董事
1、朱厚佳先生，中国国籍，1965 年 12 月生，经济学硕士，中国注册会计师。曾任蛇口中华会计师事
务所经理、蛇口信德会计师事务所经理、深圳同人会计师事务所合伙人、天健会计师事务所深圳分所副
主任会计师、深圳市银之杰科技股份有限公司及深圳华强实业股份有限公司独立董事等职，现任本公司
独立董事、深圳市宝利泰投资有限公司董事长、深圳中法会计师事务所副所长、四川美丰化工股份有限
公司独立董事、万向德农股份有限公司独立董事、深圳银之杰科技股份有限公司独立董事、深圳信立泰
药业股份有限公司独立董事、深圳农村商业银行外部监事。
2、高刚先生，中国国籍，1963 年出生，硕士学位，教授级高级工程师，硕士生导师。曾任职于中建一
局五公司技术负责人、项目经理、常务副总经理兼总经济师等，中建一局（集团）有限公司西南区域总
经理，深圳海外装饰工程有限公司董事长、总经理、党委书记。现任本公司独立董事、深圳市装饰行业
协会会长、深圳元弘建筑装饰创意和产业技术研究院院长、广东坚朗五金制品股份有限公司独立董事、
深圳市维业装饰集团股份有限公司独立董事、深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司独立董事。
3、赵庆祥先生，中国国籍，1970 年出生，深圳大学工商企业管理专业毕业，高级经营师。深圳市第六
届政协委员、艾特奖执行主席、艾特国际文化发展（深圳）有限公司董事长、深圳洪涛集团股份有限公
司独立董事，A963 设计网（www.A963.com）创始人。现同时担任本公司独立董事、广东省粤港澳大
湾区文化创意产业促进会副会长、深圳市科协常委、深圳市室内设计师协会会长、深圳市消费者委员会
房地产专委会主任、深圳市设计与艺术联盟副主席等社会职务。
监事
1、张映莉女士，1963 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，大专学历，助理经济师。曾任深圳三洲
实业股份有限公司人事部经理；自 1998 年任职于瑞和有限；现任本公司监事会主席、职工代表监事。
2、马贤春女士，1977 年 1 月出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历， 中国注册会计师。
2017 年 12 月至今就职于瑞和股份担任监察部经理。现任本公司内审负责人、监事。
40
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、李大豪先生，1992 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历。2013 年 7 月至今，任职于本
公司。现任本公司监事、综合服务部负责人。
高级管理人员
1、王明刚先生，1969 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，毕业于复旦大学，硕士研究生学历。
2009 年至 2014 年任中国建筑装饰工程有限公司副总经理兼华东分公司总经理，2014 年至 2017 任中国
建筑装饰集团有限公司（国内）党委书记、总经理。王明刚先生具有一级建造师资格，高级工程师技术
职称。2018 年 5 月加入深圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司常务副总裁。
2、邓本军先生，1963 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，本科学历，高级工程师。深圳市建筑装
饰行业专家库专家、广东省建筑装饰行业专家库专家、全国装饰行业协会专家库专家；作为技术负责人，
其负责的深圳市市民中心工程荣获 2007 年度“鲁班奖”、中国平安全国后援中心工程荣获 2008 年度“鲁
班奖”、深圳特美思酒店工程荣获 2009 度“鲁班奖”及“全国建筑工程装饰奖”。曾任深圳中航装饰公司副
总工程师；自 2004 年任职于瑞和有限、瑞和股份；现任本公司副总裁。
3、周强先生，1969 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，硕士学历，政工师。2008 年至 2013 年就
职于深圳松日集团任人力资源总监；2013 年至 2015 年就职于深圳中洲集团有限公司任集团办公室总经
理；2015 年至 2016 年就职于深圳志健集团有限公司任管理办总经理；2016 年 10 月至今任职于深圳瑞
和建筑装饰股份有限公司。现任本公司副总裁。
4、杨斌先生，1968 年出生，中国国籍，无永久境外居留权，大专学历。1999 年至今就职于深圳瑞和建
筑装饰股份有限公司。现任本公司副总裁。
5、陈佳先生，1981 年出生，中国国籍，大专学历，中级建筑装饰设计工程师、中国杰出青年室内建筑
师。2003 年至今任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司副总裁。
6、杨水金先生，1964 年 1 月出生，中国国籍，无永久境外居留权，高中学历。 1993 年 7 月至今，
任职于本公司。历任本公司高级技工、项目施工管理、项目 经理、项目总指挥。现任本公司副总裁。
7、戚鲲文先生，1977 年出生，本科学历，具备深圳证券交易所董事会秘书资格。2011 年 8 月至 2020
年 8 月，任本公司证券事务代表。现任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司。现任本公司董事会秘书、
副总裁。
在股东单位任职情况
适用 □不适用
在股东单位担任 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
李介平 深圳市瑞展实业 执行董事 否
41
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
发展有限公司
在股东单位任职
无
情况的说明
在其他单位任职情况
适用 □不适用
在其他单位担任 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
的职务 领取报酬津贴
深圳市玛雅城俱
李介平 乐部酒店有限公 董事 否
司
天筑文化投资股
李介平 董事 否
份有限公司
北京恒盛春天健
李介平 康照护管理有限 董事长 否
公司
深圳市时代商家
李冬阳 董事 否
杂志有限公司
深圳瑞兴智慧新 总经理、执行董 2017 年 03 月 14
陈如刚 否
能源有限公司 事 日
深圳前海瑞和文
总经理、执行董 2016 年 11 月 15
陈如刚 化教育产业投资 否
事 日
有限公司
深圳瑞和创客公
2015 年 04 月 24
陈如刚 社投资发展有限 董事 否
日
公司
深圳瑞庆资产管 总经理、执行董 2017 年 04 月 12
陈如刚 否
理有限公司 事 日
深圳瑞信资产管 总经理、执行董 2017 年 04 月 13
陈如刚 否
理有限公司 事 日
上海瑞和家世界
2015 年 12 月 30
陈如刚 网络科技有限公 董事 否
日
司
深圳市装饰行业 2012 年 09 月 01
高刚 会长 是
协会 日
广东坚朗五金制 2022 年 03 月 26
高刚 独立董事 是
品股份有限公司 日
深圳市维业装饰
2021 年 10 月 13
高刚 集团股份有限公 独立董事 是
日
司
深圳市元弘建筑
2019 年 10 月 31
高刚 装饰创意和产业 院长 是
日
技术研究院
深圳市宝鹰建设
2023 年 04 月 10
高刚 控股集团股份有 独立董事 是
日
限公司
深圳市室内设计 2021 年 07 月 20
赵庆祥 会长 否
师协会 日
深圳市东方辉煌
2008 年 06 月 10
赵庆祥 文化传播有限公 董事长 是
日
司
广东省粤港澳大
2018 年 12 月 12
赵庆祥 湾区文化创意产 副会长 否
日
业促进会
中国人民政治协 2015 年 05 月 28 2021 年 05 月 28
赵庆祥 市政协委员 否
商会议广东省深 日 日
42
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
圳市第六届委员
会
深圳市科学技术 2016 年 09 月 01
赵庆祥 常委 否
协会 日
深圳市设计与艺 2014 年 10 月 16
赵庆祥 副主席 否
术联盟 日
艾特国际设计咨
2017 年 01 月 11
赵庆祥 询中心（深圳） 执行董事 否
日
有限公司
深圳市艾特家居
2017 年 01 月 09
赵庆祥 供应链管理有限 执行董事 否
日
公司
深圳九六三联合
2017 年 12 月 21
赵庆祥 国际设计工程有 执行董事 否
日
限公司
艾特国际设计产
2017 年 02 月 16
赵庆祥 业（深圳）集团 董事长
日
有限公司
深圳市宝利泰投 2004 年 01 月 09
朱厚佳 董事长兼总经理 是
资有限责任公司 日
福州扎布耶锂业 2004 年 05 月 10
朱厚佳 董事长兼总经理 是
有限公司 日
万向德农股份有 2017 年 05 月 21 2023 年 05 月 21
朱厚佳 独立董事 是
限公司 日 日
深圳中法会计师
2017 年 05 月 25
朱厚佳 事务所（普通合 副所长 否
日
伙）
四川美丰化工股 2019 年 03 月 15
朱厚佳 独立董事 是
份有限公司 日
深圳市银之杰科 2020 年 05 月 20 2023 年 05 月 19
朱厚佳 独立董事 是
技股份有限公司 日 日
深圳信立泰药业 2021 年 04 月 19
朱厚佳 独立董事 是
股份有限公司 日
深圳农村商业银 2021 年 05 月 25
朱厚佳 外部监事 是
行股份有限公司 日
深圳市深汕特别
张映莉 合作区瑞和产业 监事 否
园发展有限公司
瑞信新能源（信 2017 年 03 月 31
张映莉 监事 否
丰）有限公司 日
深圳瑞兴智慧新 2017 年 03 月 14
张映莉 监事 否
能源有限公司 日
深圳前海瑞和文
2016 年 11 月 15
张映莉 化教育产业投资 监事 否
日
有限公司
深圳瑞和创客公
2015 年 04 月 24
张映莉 社投资发展有限 监事 否
日
公司
萍乡市瑞实新能
张映莉 监事 否
源有限公司
娄底市瑞锦新能
周强 经理，执行董事 否
源有限公司
萍乡市瑞实新能 总经理，执行董
周强 否
源有限公司 事
娄底市星晨新能
周强 监事 否
源有限公司
周强 深圳市深汕特别 总经理，执行董 否
43
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
合作区瑞和产业 事
园发展有限公司
西安初健新能源 总经理、执行董 2022 年 03 月 09
李大豪 否
有限公司 事、财务负责人 日
西安初诺新能源 总经理、执行董 2022 年 03 月 01
李大豪 否
有限公司 事、财务负责人 日
西安初诚新能源 总经理、执行董 2022 年 02 月 25
李大豪 否
有限公司 事、财务负责人 日
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
决策程序：董事、高级管理人员薪酬方案经薪酬与考核委员会制定，提交至董事会审议和公司股东大
会审议通过后执行。
确定依据：公司董事、监事和高级管理人员报酬参照行业薪酬水平，依据公司的经营规模和个人绩效考
核指标等实际情况来确定。
实际支付情况：报告期内，公司已按实绩考核情况如期支付董事、监事和高级管理人员的薪酬，相关薪
酬实际发放情况与 2022 年度董事、监事及高级管理人员薪酬预案内容相符，公司严格按照董事、监事、
高级管理人员薪酬的决策程序与确定依据支付薪酬。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
从公司获得的 是否在公司关
姓名 职务 性别 年龄 任职状态
税前报酬总额 联方获取报酬
李介平 董事长 男 60 现任 101.46 否
李冬阳 董事、总裁 男 37 现任 32.52 否
陈如刚 董事、副总裁 男 56 现任 51.56 否
董事、财务负
林望春 女 60 现任 47.8 否
责人、副总裁
孙冠哲 董事 男 37 现任 29.14 否
李远飞 董事 男 46 现任 11.09 否
朱厚佳 独立董事 男 58 现任 9.51 否
高刚 独立董事 男 60 现任 9.72 否
赵庆祥 独立董事 男 53 现任 8.9 否
王明刚 常务副总裁 男 54 现任 55.36 否
杨斌 副总裁 男 55 现任 45.35 否
邓本军 副总裁 男 60 现任 31.55 否
周强 副总裁 男 54 现任 42.17 否
陈佳 副总裁 男 42 现任 23.49 否
副总裁、董事
戚鲲文 男 46 现任 34.84 否
会秘书
张映莉 监事会主席 女 60 现任 28.37 否
李大豪 监事 男 31 现任 14.36 否
党哲 监事 女 40 离任 17.17 否
刘平春 独立董事 男 68 离任 1.06 否
庄志伟 独立董事 男 59 离任 6.03 否
44
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
李鹏 监事 女 43 离任 0.95 否
合计 -- -- -- -- 602.4 --
六、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
内容详见巨潮资讯网
第四届董事会 2022 年第一
2022 年 01 月 10 日 2022 年 01 月 11 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-001
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第一
2022 年 01 月 26 日 2022 年 01 月 27 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-010
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第二
2022 年 02 月 16 日 2022 年 02 月 17 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-015
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第三
2022 年 02 月 24 日 2022 年 02 月 25 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-017
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第四
2022 年 02 月 28 日 2022 年 03 月 01 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-018
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第五
2022 年 04 月 25 日 2022 年 04 月 26 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-027
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第六
2022 年 04 月 28 日 2022 年 04 月 30 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-032
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第七
2022 年 08 月 29 日 2022 年 08 月 31 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-062
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第八
2022 年 10 月 26 日 2022 年 10 月 28 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-076
内容详见巨潮资讯网
第五届董事会 2022 年第九
2022 年 12 月 19 日 2022 年 12 月 20 日 （www.cninfo.com.cn）公
次会议
告编号：2022-087
2、董事出席董事会及股东大会的情况
董事出席董事会及股东大会的情况
是否连续两
本报告期应 以通讯方式
现场出席董 委托出席董 缺席董事会 次未亲自参 出席股东大
董事姓名 参加董事会 参加董事会
事会次数 事会次数 次数 加董事会会 会次数
次数 次数
议
李介平 10 10 0 0 0 否 2
李冬阳 10 10 0 0 0 否 4
陈如刚 10 10 0 0 0 否 4
林望春 9 8 1 0 0 否 4
孙冠哲 9 8 1 0 0 否 4
李远飞 10 10 0 0 0 否 4
朱厚佳 10 5 5 0 0 否 3
高刚 9 4 5 0 0 否 2
45
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
赵庆祥 9 5 4 0 0 否 3
刘平春 1 0 1 0 0 否 0
庄志伟 1 0 1 0 0 否 0
邓本军 1 1 0 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会的说明
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳
是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司董事严格按照《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指
引第 1 号—主板上市公司规范运作》、《公司章程》、《董事会议事规则》等相关规定，忠实勤勉履行职责，按时出席
相关会议，认真审议董事会提交的各项议案，积极建言，各抒己见，在公司发展战略和重大决策等方面提出了专业性建
议，提高了公司决策的科学性，促进了公司规范运作，维护了公司和全体股东的合法权益。
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
异议事项具
召开会议次 提出的重要 其他履行职
委员会名称 成员情况 召开日期 会议内容 体情况（如
数 意见和建议 责的情况
有）
审计委员会
审议《关于 就候选人资
审议通过了
2022 年 01 提名公司内 格进行了审
全部会议议 无
月 26 日 审负责人的 查,一致通
案
议案》 过相关议
案。
审议《关于
2021 年度计
提资产减值 根据法规指
主任委员： 准备的议 引要求，结
朱厚佳 委 案》、《关于 合公司实际
审计委员会 员：高 4 审议 2021 情况，审核
刚 、李冬 年年度财务 定期报告、
阳 决算报告的 会计师事务 审议通过了
2022 年 04
议案》、《关 所出具的报 全部会议议 无
月 15 日
于审议 告等内容， 案
<2021 年度 对内部审计
公司内部控 结果提出意
制自我评价 见，指导内
报告>的议 部审计工作
案》、《关于 有序开展。
审计部 2021
年度内部审
46
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
计工作报告
的议案》、
《关于审计
部 2022 年
第一季度工
作总结的议
案》、《关于
审计部 2022
年第二季度
工作计划的
议案》、《关
于审计部
2022 年监察
审计计划的
议案》、《关
于容诚会计
师事务所
2021 年度审
计工作的总
结报告的议
案》、《关于
公司 2022
年第一季度
报告的议
案》
审议《审计
部 2022 年
第二季度工
作报告》、
根据法规指
《审计部
引要求，结
2022 年第三
合公司实际
季度工作计
情况，审核
划》、《2022 审议通过了
2022 年 08 定期报告，
年半年度报 全部会议议 无
月 17 日 对内部审计
告》及 案
结果提出意
《2022 年半
见，指导内
年度报告摘
部审计工作
要》、《关于
有序开展。
2022 年半年
度计提资产
减值准备的
议案》
审议了《关
于审计部
2022 年第三
季度工作总 根据法规指
结的议案》、 引要求，结
《关于审计 合公司实际
部 2022 年 情况，审核
审议通过了
2022 年 10 第四季度工 季度报告，
全部会议议 无
月 21 日 作计划的议 对内部审计
案
案》、《关于 结果提出意
审议<2022 见，指导内
年第三季度 部审计工作
报告>的议 有序开展。
案》、《关于
2022 年前三
季度计提资
47
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
产减值准备
的议案》、
《关于更换
会计师事务
所的议案》
审议《关于
审核公司第
五届董事会
提名委员会
非独立董事
就候选人资
候选人的议 审议通过了
2022 年 01 格进行了审
案》、《关于 全部会议议 无
月 05 日 查,一致通
审核公司第 案
过相关议
五届董事会
案。
独立董事候
第四届提名 选人的议
委员会主任 案》，
委员：刘平 审议《关于
春 委员： 审核公司总
朱厚佳、邓 裁候选人任
提名委员会 本军 2 职资格的议
第五届提名 案》、《关于
委员会主任 审核公司副
委员：高刚 总裁候选人 提名委员会
委员：赵庆 任职资格的 就候选人资
审议通过了
祥、李远飞 2022 年 01 议案》、《关 格进行了审
全部会议议 无
月 26 日 于审核公司 查,一致通
案
财务负责人 过相关议
候选人任职 案。
资格的议
案》、《关于
审核公司董
事会秘书候
选人任职资
格的议案》
薪酬与考
核委员会根
据法规指引
审议《关于
要求，结合
确定公司第
公司实际情 审议通过了
2022 年 02 五届董事会
况、参照同 全部会议议 无
月 22 日 独立董事津
行业薪酬水 案
贴方案的议
平等因素综
案》
合评定，审
议通过了相
主任委员： 关议案。
薪酬与考核 赵庆祥 委 薪酬与考核
2 审议《关于
委员会 员：高刚、 委员会结合
公司 2021
陈如刚 公司年度经
年度董事、
营业绩，根
高级管理人
据相关人员
员薪酬的议
具体担任的 审议通过了
2022 年 04 案》、《关于
管理职务、 全部会议议 无
月 07 日 公司 2022
年度考核结 案
年度董事、
果、参照同
高级管理人
行业薪酬水
员薪酬与考
平等因素综
核方案的议
合评定，审
案》
议通过了相
48
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
关议案。
根据法规指
主任委员： 引要求，结
李介平 委 合公司实际
审议《2022 审议通过了
员：李冬 2022 年 05 情况，对公
战略委员会 1 年总裁工作 全部会议议 无
阳、陈如 月 20 日 司总裁 2022
报告》 案
刚、孙冠 年度工作报
哲、朱厚佳 告等提出指
导性意见。
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
报告期末母公司在职员工的数量（人） 574
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 0
报告期末在职员工的数量合计（人） 574
当期领取薪酬员工总人数（人） 574
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 4
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 247
销售人员 29
技术人员 183
财务人员 29
行政人员 86
合计 574
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士以上 18
本科 220
大专 254
大专以下 82
合计 574
2、薪酬政策
公司根据既定的经营理念和管理模式，遵循国家及各级政府有关劳动人事管理政策，制定了各项人事及薪酬管理制度
以及股权激励制度，明确公司与员工的权利与义务。公司为正式员工提供了劳动保障计划，包括基本养老保险、工伤保
险、生育保险、医疗保险、失业保险、住房公积金等福利。公司薪酬主要以业绩、贡献、能力为主要导向，并根据市场
实际情况适时调整公司员工薪资水平，同时兼顾外部竞争性和内部公平性，以实现薪酬战略对公司员工的有效激励，将
49
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
员工工资与其岗位职责、工作绩效紧密挂钩，鼓励员工长期服务企业，共同致力于企业的可持续发展，共享企业发展成
果。
3、培训计划
公司将企业战略经营目标与员工的职业发展需要相结合制定培训计划，从公司实际经营出发，采取内训为主，外训为辅
的培训方式，制定出高、中级管理人员及基层员工等不同层次的培训方案。公司定期组织公司市场经营、财务、工程管
理、设计、证券、法务等各岗位员工积极参加岗位所需技术职业资格的学习及考核，积极参与行业协会、企业、培训机
构组织的各种交流活动。培训内容包括职称类培训、执业资格类培训、学历培训、工程方面的岗位证书及特殊工种培训
等。通过培训各级管理人员及员工，提高业务能力和管理水平，既促进了公司整体战略目标的实施，又满足了员工个人
能力和职业发展的需求。
4、劳务外包情况
适用 □不适用
劳务外包的工时总数（小时） 14,092,867.06
劳务外包支付的报酬总额（元） 704,643,353.22
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
□适用 不适用
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
1、股权激励
公司于 2019 年 3 月启动限制性股票股权激励计划，本次授予的限制性股票的上市日为 2019 年 6 月 6 日。本次股权激
励计划最终授予的激励对象共计 72 人，包括：公司董事、高级管理人员；公司核心管理人员；公司核心技术（业务）人
员等。授予价格为 3.59 元/股，认购数量合计 1613 万股。2021 年 12 月 24 日，本次股权激励计划第二期解除限售股份已
上市流通。上述情况详见公告：2021-086《关于 2019 年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售条件成
就的公告》、2021-087《关于回购注销部分限制性股票的公告》、2021-091《关于 2019 年限制性股票激励计划首次授予
第二个解除限售期解除限售股份上市流通的提示性公告》、2021-093《关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公
告》、2022-060《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》、2023-019《关于回购注销限制性股票的公告》。
公司董事、高级管理人员获得的股权激励情况
□适用 不适用
高级管理人员的考评机制及激励情况
50
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司高级管理人员均由董事会聘任，董事会薪酬与考核委员会负责对公司高级管理人员的工作能力、履职情况、责任目
标完成情况进行考核，并监督薪酬制度执行情况。公司建立了高级管理人员的薪酬与公司业绩挂钩的绩效考核与激励约
束机制，有效激发了高级管理人员的工作主动性和责任意识。报告期内，本公司高级管理人员能够严格按照《公司法》、
《公司章程》等法律法规，认真履行职责。
2、员工持股计划的实施情况
□适用 不适用
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
1、内部控制制度建立健全情况
根据《公司法》、《证券法》等相关规定，按照《企业内部控制基本规范》及配套指引文件的要
求，建立、补充、修订了一系列内控与管理制度。在公司治理、信息披露、财务报告编制、关联交易、
工程项目管理、货币资金控制、采购环节控制、印章管理、档案管理、财务控制管理、固定资产管理等
等重要方面有明确的制度规定。公司各中心、部门、子公司都建立健全部门规章制度和工作流程并每年
进行更新梳理，为实现公司经营效益目标、合法合规目标、战略发展目标等，提供了强有力的制度保障。
2、内部控制活动具体实施
（1）不相容职务分离控制
本公司全面系统地分析、梳理业务流程中所涉及的不相容职务，实施相应的职责分离措施，形成
了各司其职、各负其责、相互制约的工作机制。本公司根据公司章程、公司的组织架构设置，以部门为
单位，建立了岗位职责制度，明确规定了公司各个工作岗位的职能和应有的责任，明确不同岗位不同职
责，各岗位之间互相监督。
（2）授权审批控制
本公司严格按照法人治理结构运作，明确了股东大会、董事会、经理层的权力和授权方式。公司
根据常规授权和特别授权的规定，根据事项的重要性，制定各个环节的审批流程，明确了各岗位办理业
务和事项的权限范围、审批程序和相应责任，规范了特别授权的范围、权限、程序和责任，严格控制特
别授权。
（3）会计系统控制
51
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本公司严格执行国家统一的会计准则，遵守国家会计制度，加强会计基础工作，明确会计凭证、
会计账簿和财务会计报告的处理程序，保证会计资料真实完整。根据公司业务特点，依法设置会计机构，
合理设置会计岗位，配备合格的具有专业胜任能力的会计从业人员。本公司采用用友财务系统进行财务
核算，将各个项目的财务核算进行集中统一管理，使得凭证和记录更加规范和可靠。对施工项目收付款
精细化管理，建立详细台账，同时强化会计控制，各岗分工明确，不同职务相分离，互相牵制，以保证
数据统计和分析的正确性，为公司高层做出决策提供了必要的数据支撑。
（4）财产保护控制
本公司建立了财产日常管理制度和定期清查制度，采取财产记录、实物保管、定期盘点、账实核
对等措施，确保财产的安全完整，严格限制未经授权的人员接触和处置财产，以确保财产的安全。公司
建立并落实了货币资金内部控制制度、固定资产管理制度、项目成本控制、费用报销管理制度、财产物
资清查盘点制度、仓库管理制度、工程（设计）项目管理制度等，明确了项目部资金、费用支付规定，
对于各款项的支付须经过各相关部门的层层审批，以及资金管理方式和管理流程，能有效防范公司财产
损失，保证了公司财产安全。
（5）预算管理控制
本公司实施费用预算管理制度，明确各责任部门在预算管理中的职责权限，规范预算的编制、审
定、下达和执行程序，强化预算约束力。通过预算控制，使经营目标转化为各部门、各岗位以至个人的
具体行为目标，作为各责任单位的约束条件，对预算的执行过程与结果进行控制、分析、调整，保证了
经营目标的实现。对各项目成本实行预算管理，把项目预算成本录入 ERP 系统，在施工过程中严格将
施工成本支出控制在预算范围内，通过 ERP 系统管控项目成本，提高项目的毛利率，保证项目利润。
（6）绩效考核控制
本公司建立和实施绩效考评制度，科学设置考核指标体系，根据各岗位职责对各岗位列出详细考
核指标进行定期考核和客观评价，根据公司年度经营目标把任务层层分解，责任到人，再按月、按季度、
按年度自下至上进行考核。将考评结果作为确定员工薪酬以及职务晋升、评优、降级、调岗、辞退等的
依据。
（7）信息系统内部控制
通过信息化手段来规范、提升企业管理，同时运用信息系统加强内部控制，是公司信息化建设的
总体目标。随着公司 OA 系统、HR 系统、ERP 系统的不断完善，公司无纸化办公的程度得到进一步提
高，信息资源达到共享，各种审批流程更加高效快捷。公司通过设置信息化专职部门，配备专职信息技
术管理人员，实施信息系统管理制度，保证了网络运营安全，加快了信息化进展，促进了公司管理的规
范与控制水平的提高。
52
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
十四、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告
1、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2023 年 04 月 28 日
内部控制评价报告全文披露索引 内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
纳入评价范围单位资产总额占公司合
100.00%
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
100.00%
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
以下情形（包括但不限于），认定为财
务报告重大缺陷：
（1）公司董事、监事和高级管理人员
的舞弊行为；（2）公司更正已公布的
财务报告；
（3）注册会计师发现的却未被公司内
部控制识别的当年财务报告中的重大
出现以下情形的，可认定为重大缺
错报；
陷，其他情形按影响程度分别确定为
（4）审计委员会和审计部对公司的对
重要缺陷或一般缺陷：
外财务报告和财务报告内部控制监督
（1）缺乏民主决策程序、决策程序不
无效。
科学，出现重大失误，给公司造成重
出现以下情形的（包括但不限于），认
大财产损失；
定为“重要缺陷”，以及存在“重大
定性标准 （2）严重违反国家法律法规；
缺陷”的强烈迹象：
（3）缺乏重要的业务管理制度或制度
（1）未依照企业会计准则选择和应用
运行系统性失效；
会计政策；
（4）公司的重大或重要内控缺陷不能
（2）未建立反舞弊程序和控制措施；
得到及时整改；
（3）对于非常规或特殊交易的账务处
（5）公司持续或大量出现重要内控缺
理没有建立相应的控制机制或没有实
陷
施且没有相应的补偿性控制；
（4）对于期末财务报告过程的控制存
在一项或多项缺陷且不能合理保证编
制的财务报表达到真实、准确的目
标。
一般缺陷是指除上述重大缺陷、重要
缺陷之外的其他控制缺陷。
内部控制缺陷可能导致或导致的损失 直接或潜在负面影响或造成直接财产
与利润表相关的，以利润总额衡量， 损失达到或超过归属上市公司股东的
定量标准 公司确定的财务报告内部控制缺陷评 净利润的 3%，该缺陷为重大缺陷。直
价的定量标准如下：重大缺陷，错报 接或潜在负面影响或造成直接财产损
金额占公司合并财务报表（包含漏 失达到或超过归属上市公司股东的净
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
报）利润总额大于等于 5%；重要缺 利润的 1%且不超过 3%，该缺陷为重要
陷，错报金额占公司合并财务报表 缺陷。直接或潜在负面影响或造成直
（包含漏报）利润总额小于 5%，但大 接财产损失不超过归属上市公司股东
于 3%（包含 3%）；一般缺陷，错报金 的净利润的 1%，该缺陷为一般缺陷。
额占公司合并财务报表（包含漏报）
利润总额小于 3%。
内部控制缺陷可能导致或导致的损失
与资产总额相关的，以资产总额衡
量，公司确定的财务报告内部控制缺
陷评价的定量标准如下：重大缺陷，
错报金额占公司合并财务报表（包含
漏报）资产总额大于等于 3%；重要缺
陷，错报金额占公司合并财务报表
（包含漏报）资产总额小于 3%，但大
于 1%（包含 1%）；一般缺陷，错报金
额占公司合并财务报表（包含漏报）
资产总额小于 1%。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
2、内部控制审计报告
适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，瑞和股份公司于 2022 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效
的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2023 年 04 月 28 日
内部控制审计报告全文披露索引 内容详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
根据中国证监会上市公司治理专项行动要求，公司本着实事求是的原则，严格对照《公司法》、《证券法》、《上市
公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规、规范性文件以及《公司章程》等内部规章制度，
结合公司实际情况，深入开展上市公司治理专项自查工作。
经公司自查，公司不存在影响公司治理水平的重大违规事项，公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理
准则》等相关法律法规建立健全了较为完整、合理的法人治理结构及内部控制体系，但随着公司业务规模的不断发展，
外部宏观经济及市场环境的变化，公司需要进一步完善内部控制体系，持续加强自身建设，切实提升公司规范运作水平
及公司治理有效性，科学决策，稳健经营，规范发展，持续提升上市公司治理质量，以维护广大投资者的利益。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位，报告期内，公司及子公司积极响应国家环保政策，开展企业自
查工作，在日常生产经营中严格遵守国家关于环保方面的法律法规及相关行业规范，公司始终遵循绿色发展理念，将环
保理念融入并落实到战略决策和业务各个层面。报告期内公司及子公司不存在重大环保问题。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。
二、社会责任情况
2022 年中秋节前，深圳市深汕特别合作区鲘门镇党委组织下乡送温暖。在鲘门镇党委组织委员谢国现，鲘门镇组织
干事、团委书记詹敬云的带领下，与合作区慰问团人员随行，带着慰问品到帮扶点红泉、红源村慰问困难群众和老党员，
为他们送上温暖和祝福。瑞和产业园将持续助力乡村振兴，在脱贫攻坚取得胜利的基础上，全面压实民营企业社会责任，
发挥政企联动优势，把乡村振兴的蓝图绘成美好生活现实。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末尚未履行完毕的承诺事项
适用 □不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
李介平以书面
形式向本公司
出具了有法律
约束力的《关
于避免同业竞
争的承诺
函》，承诺内
容如下："1、
本人保证，截
至本承诺函出
具之日，除投
资瑞和装饰
外，本人未投
资于任何与瑞
和装饰具有相
同或类似业务
的公司、企业
或其他经营实
体；除瑞和装
饰外，本人未
经营也未为他
首次公开发行 李介平;深圳 关于同业竞争
人经营与瑞和 2011 年 09 月
或再融资时所 市瑞展实业发 方面以及其他 持续 履行
装饰相同或类 29 日
作承诺 展有限公司 方面的承诺
似的业务。本
人及本人控制
的其他企业与
瑞和装饰之间
不存在同业竞
争。2、本人
承诺在本人作
为瑞和装饰控
股股东或实际
控制人、董事
长、总经理期
间，本人及本
人控制的其他
企业，将不以
任何形式从事
与瑞和装饰现
有业务或产品
相同、相似或
相竞争的经营
活动，包括不
以新设、投
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
资、收购、兼
并中国境内或
境外与瑞和装
饰现有业务及
产品相同或相
似的公司或其
他经济组织的
形式与瑞和装
饰发生任何形
式的同业竞
争。3、本人
承诺不向其他
业务与瑞和装
饰相同、类似
或在任何方面
构成竞争的公
司、企业或其
他机构、组织
或个人提供专
有技术或提供
销售渠道、客
户信息等商业
秘密。4、本
人承诺不利用
本人对瑞和装
饰的控制关系
或其他关系，
进行损害瑞和
装饰及瑞和装
饰其他股东利
益的活动。
5、本人保证
严格履行上述
承诺，如出现
因本人及本人
控制的其他企
业违反上述承
诺而导致瑞和
装饰的权益受
到损害的情
况，本人将依
法承担相应的
赔偿责任"。
瑞展实业以书
面形式向本公
司出具了有法
律约束力的
《关于避免同
业竞争的承诺
函》，承诺内
容如下："1、
本公司保证，
截至本承诺函
出具之日，除
投资瑞和装饰
外本公司未投
资于任何与瑞
和装饰具有相
57
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
同或类似业务
的公司、企业
或其他经营实
体；除瑞和装
饰外，本公司
未经营，也未
为他人经营与
瑞和装饰相同
或类似的业
务。本公司及
本公司控制的
其他企业与瑞
和装饰之间不
存在同业竞
争。2、本公
司承诺在本公
司作为瑞和装
饰股东期间，
本公司及本公
司控制的其他
企业，将不以
任何形式从事
与瑞和装饰现
有业务或产品
相同、相似或
相竞争的经营
活动，包括不
以新设、投
资、收购、兼
并中国境内或
境外与瑞和装
饰现有业务及
产品相同或相
似的公司或其
他经济组织的
形式与瑞和装
饰发生任何形
式的同业竞
争。3、本公
司承诺不向其
他业务与瑞和
装饰相同、类
似或在任何方
面构成竞争的
公司、企业或
其他机构、组
织或个人提供
专有技术或提
供销售渠道、
客户信息等商
业秘密。4、
本公司承诺不
利用本公司对
瑞和装饰的投
资关系或其他
关系，进行损
害瑞和装饰及
瑞和装饰其他
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
股东利益的活
动。5、本公
司保证严格履
行上述承诺，
如出现因本公
司及本公司控
制的其他企业
违反上述承诺
而导致瑞和装
饰的权益受到
损害的情况，
本公司将依法
承担相应的赔
偿责任"。公
司控股股东及
实际控制人李
介平承诺："
如果由于香港
华兴对瑞和有
限的出资存在
法律瑕疵，公
司被国家有关
部门认定已经
享受的税收优
惠条件不成
立，需要补缴
在中外合资经
营企业期间享
受的税收优惠
金额及相关费
用，本人自愿
承担需补缴的
全部所得税款
及相关费用；
如因上述税收
优惠问题造成
公司任何其他
经济损失，将
由本人承担."
公司控股股东
及实际控制人
李介平承诺：
"如果公司、
所属分公司及
瑞和产业园被
要求按相关规
定为员工补缴
住房公积金，
本人将全额承
担该部分补缴
的损失，保证
公司不因此遭
受任何损失
"。公司控股
股东及实际控
制人李介平出
具承诺："如
根据国家法
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
律、法规、税
收征管规定或
税收征管机关
的要求，本人
须就瑞和有限
公司以净资产
折股、整体变
更设立瑞和股
份公司之事宜
缴纳相关的个
人所得税，本
人将自行履行
纳税义务，自
行承担由此引
起的全部滞纳
金或罚款；如
因此导致瑞和
股份公司承担
责任或遭受损
失，本人将及
时、足额地向
瑞和股份公司
赔偿其所发生
的与此有关的
所有损失。如
因瑞和股份公
司的其他自然
人发起人股东
未缴纳瑞和股
份公司整体变
更设立相关的
个人所得税导
致瑞和股份公
司承担责任或
遭受损失，本
人承诺及时、
足额地代上述
其他股东向瑞
和股份公司赔
偿其所发生的
与此有关的所
有损失，代偿
后本人将自行
向相关其他股
东追偿"。
承诺是否按时
是
履行
如承诺超期未
履行完毕的，
应当详细说明
未完成履行的 不适用
具体原因及下
一步的工作计
划
60
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测
及其原因做出说明
□适用 不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
适用 □不适用
董事会认为，亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）按照审慎性原则， 为公
司 2022 年度出具带持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告，符合公司实际情
况，充分揭示了公司的潜在风险。公司董事会将积极采取有效措施，努力消除审计报告中
所涉及事项对公司的影响，以保证公司持续健康的发展，切实有效维护公司和投资者的利
益。
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
适用 □不适用
详见公司于 2023 年 4 月 28 日披露的《董事会关于 2022 年度无保留意见审计报告中持续经营重大
不确定性段落有关事项的专项说明》、《独立董事关于 2022 年度无保留意见审计报告中持续经营重大
不确定性段落有关事项的独立意见》、《监事会对〈董事会关于 2022 年度无保留意见审计报告中持续
经营重大不确定性段落有关事项的专项说明〉的意见》。
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
适用 □不适用
(1)重要会计政策变更
①《关于适用〈新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定〉相关问题的通知》（财会
[2022]13 号）
61
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期
支付等租金减让，减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，且综合考虑定性和定量因
素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化的，对于 2022 年 6 月 30 日之后应付租赁付款
额的减让，承租人和出租人可以继续选择采用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》
规范的简化方法进行会计处理。由此导致的衔接会计处理及相关披露，应当遵循《财政部
关于调整〈新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定〉适用范围的通知》（财会〔2021〕
9 号）的有关规定。
本公司未涉及上述规定中的租金减免情形。
②《企业会计准则解释第 15 号》第一条和第三条
财政部于 2021 年 12 月 31 日发布了《企业会计准则解释第 15 号》（以下简称“解释 15
号”）。根据解释 15 号：
A、本公司将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对
外销售的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》、《企业会计准则第 1 号——存货》
等规定，对试运行销售相关的收入和成本分别进行会计处理，计入当期损益，不再将试运
行销售相关收入抵销相关成本后的净额冲减固定资产成本或者研发支出，自 2022 年 1 月 1
日起实施。本公司该变更对 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表无影响。
B、本公司在判断合同是否为亏损合同时所考虑的“履行合同的成本”，不仅包括履
行合同的增量成本（直接人工、直接材料等），还包括与履行合同直接相关的其他成本的
分摊金额（用于履行合同的固定资产的折旧费用分摊金额等），自 2022 年 1 月 1 日起实施。
该变更对 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表无影响。
③《企业会计准则解释第 16 号》
财政部于 2022 年 12 月 13 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》（以下简称“解释 16
号”）。根据解释 16 号：
A、对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可
抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差
异的单项交易，不再豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产。本公司对该类交易
因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时
分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。根据解释 16 号的规定允许，本公司
决定于 2023 年 1 月 1 日提前执行上述规定。
62
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
B、本公司作为分类为权益工具的金融工具的发行方，如对此类金融工具确认的相关
股利支出按照税收政策规定在企业所得税税前扣除的，则本公司在确认应付股利时，对于
所分配的利润来源于以前产生损益的交易或事项，该股利的所得税影响计入当期损益；对
于所分配的利润来源于以前确认在所有者权益中的交易或事项，该股利的所得税影响计入
所有者权益项目，自 2022 年 1 月 1 日起实施。该政策变更对公司 2022 年 1 月 1 日及 2021
年度财务报表无影响。
C、对于修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股
份支付的（含修改发生在等待期结束后的情形），本公司在修改日按照所授予权益工具当
日的公允价值计量以权益结算的股份支付，将已取得的服务计入资本公积，同时终止确认
以现金结算的股份支付在修改日已确认的负债，两者之间的差额计入当期损益，自 2022
年 1 月 1 日起实施。该政策变更对公司 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表无影响。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
适用 □不适用
合并范围增加
公司名称 股权取得方式 取得股权时点 出资额 出资比例（%）
深圳瑞和建筑装饰
研究设计院有限公 投资设立 2022 年 6 月 1 日 1000 万元 100.00
司
西安初诚新能源有 投资设立 2022 年 2 月 25 日 500 万元 100.00
限公司
西安初诺新能源有 投资设立 2022 年 3 月 1 日 500 万元 100.00
限公司
西安初健新能源有 投资设立 2022 年 3 月 9 日 500 万元 100.00
限公司
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 80
境内会计师事务所审计服务的连续年限 1
境内会计师事务所注册会计师姓名 王季民、廖坤
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 1
当期是否改聘会计师事务所
是 □否
是否在审计期间改聘会计师事务所
□是 否
更换会计师事务所是否履行审批程序
是 □否
对改聘、变更会计师事务所情况的详细说明
公司召开审计委员会、董事会、监事会、股东大会于 2022 年 11 月 16 日聘任亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）
为 2022 年度公司审计机构。
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□适用 不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 不适用
十、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
适用 □不适用
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
公司的全资
子公司深圳
瑞和创客公
社投资发展
有限公司作
已收到民事 2021 年 06
为诉讼原告 5,294.98 否 已调解 已和解回款 2021-028
调解书 月 05 日
起诉上海一
起装网络科
技有限公司
等六名被告
合同纠纷
公司起诉深
圳曼彻斯通
城堡外籍人
已申请执
员子女学校 已收到二审 已收到二审 2022 年 01
2,365.42 否 行，尚未履 2022-007
有限公司等 民事判决书 民事判决书 月 21 日
行完毕
两名被告工
程建设合同
纠纷
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司起诉海
南国神华实
2021 年 06
业有限公司 4,730.33 否 一审审理中 尚未判决 尚未执行 2021-036
月 11 日
装饰装修合
同纠纷案件
公司申请仲
裁平潭中诺 已申请执
仲裁委审理 2021 年 07
发展有限公 5,376.09 否 已裁决 行，尚未履 2021-042
中 月 10 日
司等四名被 行完毕
申请人一案
公司诉天津
天房建设工
程有限公司 2022 年 01
4,962.44 否 一审审理中 尚未判决 尚未执行 2022-005
等四名被告 月 18 日
建设工程施
工合同纠纷
十二、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
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（2） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
适用 □不适用
合同 合同
涉及 涉及
资产 资产 截至
合同 评估 评估
合同 的账 的评 交易 报告
订立 合同 机构 基准 是否
订立 合同 面价 估价 定价 价格 关联 期末 披露 披露
公司 签订 名称 日 关联
对方 标的 值 值 原则 （万 关系 的执 日期 索引
方名 日期 （如 （如 交易
名称 （万 （万 元） 行情
称 有） 有）
元） 元） 况
（如 （如
有） 有）
停
工，
公司
已按
合同
约定
向福
州仲
裁委
员会
提请
仲
裁，
本案
已由
深圳 福州
香港
瑞和 平潭 仲裁 公告
中诺 2019 2019
建筑 中诺 委员 编
集团 年 01 不适 市场 40,0 年 02
装饰 发展 否 无 会作 号：
平潭 月 29 用 价格 00 月 01
股份 有限 出生 2019
产业 日 日
有限 公司 效裁 -012
基地
公司 决
书。
因仲
裁裁
决做
出
后，
甲方
未履
行仲
裁裁
决，
公司
已申
请法
院强
67
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
制执
行，
目前
正在
执行
中。
十六、其他重大事项的说明
适用 □不适用
1、2022 年 6 月 10 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
公司取得电力行业新能源发电乙级工程设计资质的公告》，公告编号：2022-050；
2、2022 年 8 月 6 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于回
购注销部分限制性股票完成的公告》，公告编号：2022-060；
3、2022 年 10 月 28 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
更换会计师事务所的公告》，公告编号：2022-079；
4、2022 年 12 月 20 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
转让下属公司股权被动形成财务资助的公告》，公告编号：2022-091；
5、2022 年 12 月 27 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
公司向银团申请授信的公告》，公告编号：2022-092。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
1、本报告期，取得《电力行业工程设计新能源发电》专业乙级，有效期至 2027 年 5 月 26 日；取得电
力工程施工总承包，有效期至 2023 年 12 月 31 日；取得中国展览馆协会展览陈列工程设计与施工一体
化及中国展览馆协会展览工程，有效期至 2024 年 11 月 23 日；
2、本报告期，建筑装修装饰工程专业承包、建筑幕墙工程专业承包、建筑机电安装工程专业承包、电
子与智能化工程专业承包、钢结构工程专业承包 、消防设施工程专业承包、古建筑工程专业承包、建
筑工程施工总承包、城市及道路照明工程专业承包、特种工程专业承包资质（结构补强）、市政工程施
工总承包取得延期，有效期至 2023 年 12 月 31 日；
3、下一报告期，公司正在积极安排建筑业企业资质延期的准备工作。
4、安全生产制度得到有序贯彻。目前，公司强化安全生产主体责任落实，严格遵守安全生产法律法规，
认真落实安全生产管理制度,按要求派驻项目管理人员到岗履职，加强对施工现场的安全管理;认真落实
岗前安全教育培训要求，强化从业人员安全意识，提高操作技能;强化安全技术交底，切实提高工人安
全意识;加强安全隐患排查整治，发现问题和隐患要及时整改消除，杜绝违章行为，严防事故发生。定
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
期和不定期开展全面安全生产大检查，严查各类违规违章行为，集中整治施工过程中的突出问题和重大
安全患，严格落实各项安全防范措施和责任,确保公司安全生产形势持续稳定;公司健全完善各项安全生
产管理制度，加大奖惩处罚，在安全生产方面防患于未然。
十七、公司子公司重大事项
适用 □不适用
1、2022 年 2 月 17 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
为全资子公司提供担保的公告》，公告编号：2022－016。
2、2022 年 3 月 12 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
公司全资下属子公司完成工商注册登记的公告》，公告编号：2022－021。
3、2022 年 5 月 24 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
全资子公司签订股权出售意向书的提示性公告》，公告编号：2022－047。
4、2022 年 6 月 10 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
公司全资子公司完成工商注册登记的公告》，公告编号：2022－049。
5、2022 年 6 月 28 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
对全资子公司增资的公告》，公告编号：2022－054。
6、2022 年 12 月 20 日，巨潮资讯网、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报公开披露《关于
全资子公司转让下属公司股权的公告》，公告编号：2022－090。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限 - -
65,101,0 62,799,9
售条件股 17.21% 2,301,08 2,301,08 16.64%
31 44
份 7 7
1、国
0 0.00% 0 0.00%
家持股
2、国
有法人持 0 0.00% 0 0.00%
股
3、其 - -
65,071,0 62,769,9
他内资持 17.20% 2,301,08 2,301,08 16.63%
31 44
股 7 7
其
中：境内 0 0.00% 0 0.00%
法人持股
境内 - -
65,071,0 62,769,9
自然人持 17.20% 2,301,08 2,301,08 16.63%
31 44
股 7 7
4、外
30,000 0.01% 0 0 30,000 0.01%
资持股
其
中：境外 0 0.00% 0 0.00%
法人持股
境外
自然人持 30,000 0.01% 0 0 30,000 0.01%
股
二、无限
313,190, 1,503,08 1,503,08 314,694,
售条件股 82.79% 83.36%
969 7 7 056
份
1、人
313,190, 1,503,08 1,503,08 314,694,
民币普通 82.79% 83.36%
969 7 7 056
股
2、境
内上市的 0 0.00% 0 0.00%
外资股
3、境
外上市的 0 0.00% 0 0.00%
外资股
4、其 0 0.00% 0 0.00%
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
他
三、股份 378,292, 377,494,
100.00% -798,000 -798,000 100.00%
总数 000 000
股份变动的原因
适用 □不适用
2019 年限制性股票激励计划首次授予第二个解除限售期解除限售股份中有原激励对象因个人原因离职或激励对象第二个
解除限售期个人绩效考核未达到 100%解除限售条件，由公司回购注销。
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
适用 □不适用
报告期内，经董事会、监事会、股东大会审议通过，公司回购注销。
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
适用 □不适用
本报告期，回购因离职及个人绩效考核未达到 100%解除限售条件的 18 名激励对象持有的已获授但需要回购注销的 限
制性股票 合计 79.80 万股，截止 2022 年 12 月 31 日公司总股本为 37,749.4 万股，上表中“按原股本计算”是指按
照 截止 2021 年 12 月 31 日公司 总股本 37,829.2 万股计算，“按新股本计算”是指公司最新总股本 37,749.4 万
股计算。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
本期增加限售 本期解除限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
根据股权激励
计划解禁条
件，条件达成
胡正富 1,196,000 -936,000 260,000 限制性股票
后，分三年按
比例解禁。任
期届满减持。
根据股权激励
计划解禁条
件，条件达成
陈任远 517,500 -367,500 150,000 限制性股票
后，分三年按
比例解禁。任
期届满减持。
张志刚 120,000 -120,000 限制性股票 根据股权激励
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
计划，注销。
根据股权激励
王勤晨 120,000 -120,000 限制性股票
计划，注销。
根据股权激励
计划解禁条
件，条件达成
王偿和 150,000 -100,000 50,000 限制性股票
后，分三年按
比例解禁。任
期届满减持。
根据股权激励
林世瀚 90,000 -90,000 限制性股票
计划，注销。
根据股权激励
曾金婷 90,000 -90,000 限制性股票
计划，注销。
1、根据股权
激励计划解禁
条件，条件达
成后，分三年
限制性股票、
林望春 70,000 155,000 225,000 按比例解禁。
高管锁定股
2、基于高管
身份，根据监
管要求每年按
比例解禁。
合计 2,353,500 155,000 -1,823,500 685,000 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用 不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末
年度报告 表决权恢
年度报告披露日前上一
报告期末 披露日前 复的优先
月末表决权恢复的优先
普通股股 27,462 上一月末 28,044 股股东总 0 0
股股东总数（如有）（参
东总数 普通股股 数（如有）
见注 8）
东总数 （参见注
8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 报告期末 报告期内 持有有限 持有无限 质押、标记或冻结情况
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
持股数量 增减变动 售条件的 售条件的
股份状态 数量
情况 股份数量 股份数量
境内自然 76,305,92 57,229,44 19,076,48 76,305,92
李介平 20.21% 质押
人 5 4 1 5
深圳市瑞
展实业发 境内非国 73,770,07 73,770,07 73,770,07
19.54% 0 质押
展有限公 有法人 5 5 5
司
广州市裕
境内非国 15,123,00 15,123,00
煌贸易有 4.01% 0
有法人 0 0
限公司
境内自然 -
方凯燕 1.11% 4,175,000 0 4,175,000
人 1,875,000
元沣（深
圳）资产
管理有限
公司－元
其他 0.95% 3,568,600 0 3,568,600
沣价值成
长 3 号私
募投资基
金
境内自然
谈舜青 0.79% 2,975,800 2,975,800 0 2,975,800
人
境内自然
侯书桥 0.74% 2,776,700 2,776,700 0 2,776,700
人
境内自然
林志远 0.55% 2,077,400 2,077,400 0 2,077,400
人
高华－汇
丰－
GOLDMAN, 境外法人 0.43% 1,610,562 1,602,862 0 1,610,562
SACHS &
CO.LLC
境内自然
邓本军 0.41% 1,534,252 -255,600 1,342,389 191,863
人
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名
不适用
股东的情况（如有）（参
见注 3）
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
上述股东关联关系或一 展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
致行动的说明 知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
否属于一致行动人。
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情 不适用
况的说明
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如有） 不适用
（参见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市瑞展实业发展有 人民币普 73,770,07
73,770,075
限公司 通股 5
人民币普 19,076,48
李介平 19,076,481
通股 1
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
广州市裕煌贸易有限公 人民币普 15,123,00
15,123,000
司 通股 0
人民币普
方凯燕 4,175,000 4,175,000
通股
元沣（深圳）资产管理
人民币普
有限公司－元沣价值成 3,568,600 3,568,600
通股
长 3 号私募投资基金
人民币普
谈舜青 2,975,800 2,975,800
通股
人民币普
侯书桥 2,776,700 2,776,700
通股
人民币普
林志远 2,077,400 2,077,400
通股
高华－汇丰－GOLDMAN, 人民币普
1,610,562 1,610,562
SACHS & CO.LLC 通股
人民币普
时建 1,505,300 1,505,300
通股
前 10 名无限售流通股股
前 10 名股东中，李介平为深圳市瑞展实业发展有限公司的法定代表人、控股股东，持有瑞
东之间，以及前 10 名无
展实业 95%的股权。除以上情况外，公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系，也未
限售流通股股东和前 10
知是否属于一致行动人；公司未知其他前十名无限售股东之间是否存在关联关系，也未知是
名股东之间关联关系或
否属于一致行动人。
一致行动的说明
上述公司股东中，广州市裕煌贸易有限公司通过投资者信用证券账户持有 15,123,000 股，
前 10 名普通股股东参与
合计持有 15,123,000 股；元沣（深圳）资产管理有限公司－元沣价值成长 3 号私募投资基
融资融券业务情况说明
金通过投资者信用证券账户持有 3,568,600 股，合计持有 3,568,600 股；林志远通过投资者
（如有）（参见注 4）
信用证券账户持有 1,800,000 股，合计持有 2,077,400 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：自然人
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权
李介平 中国 否
李介平自 1992 年至今任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司及其前身瑞和有
主要职业及职务
限，历任公司董事长、总经理，现任公司董事长。
报告期内控股和参股的其他境内外上
无
市公司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
李介平 本人 中国 否
李介平自 1992 年至今任职于深圳瑞和建筑装饰股份有限公司及其前身瑞和有限，历任公
主要职业及职务
司董事长、总经理，现任公司董事长。
过去 10 年曾控股的境内外
无
上市公司情况
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 不适用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80%
适用 □不适用
股票质押融 是否存在偿 是否影响公
还款资金来
名称 股东类别 资总额（万 具体用途 偿还期限 债或平仓风 司控制权稳
源
元） 险 定
为瑞和股份
借新还旧及
日常生产经
李介平 控股股东 0 否 否
营周转的银
行授信进行
担保
为瑞和股份
借新还旧及
深圳市瑞展
第一大股东 日常生产经
实业发展有 0 否 否
一致行动人 营周转的银
限公司
行授信进行
担保
深圳市瑞展
第一大股东 瑞展实业对
实业发展有 2,500 自有资金 否 否
一致行动人 外质押担保
限公司
5、其他持股在 10%以上的法人股东
适用 □不适用
法定代表人/单位负责 主要经营业务或管理
法人股东名称 成立日期 注册资本
人 活动
一般经营项目是：投
资兴办企业（具体项
目另行申办）；国内商
业、物资供销业（不
含专营、专控、专卖
深圳市瑞展实业发展
李介平 2002 年 06 月 28 日 2000 万人民币 商品）；经营进出口业
有限公司
务。（法律、行政法
规、国务院决定禁止
的项目除外，限制的
项目须取得许可后方
可经营）
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
适用 □不适用
已回购数量
占股权激励
方案披露时 拟回购股份 占总股本的 拟回购金额 已回购数量
拟回购期间 回购用途 计划所涉及
间 数量（股） 比例 （万元） （股）
的标的股票
的比例（如
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
有）
公司回购注
销离职人员
已获授尚未
解除限售的
全部限制性
股票及回购
注销个人层
2022 年 08
面绩效考核 798,000 4.95%
月 05 日
未达 A 或 B
的部分激励
对象第二个
解除限售期
不能解除限
售的限制性
股票。
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第九节 债券相关情况
□适用 不适用
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 带持续经营重大不确定性段落的无保留意见
审计报告签署日期 2023 年 04 月 26 日
审计机构名称 亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)
审计报告文号 亚会审字（2023）第 01610062 号
注册会计师姓名 王季民、廖坤
审计报告正文
审 计 报 告
亚会审字（2023）第 01610062 号
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了深圳瑞和建筑装饰股份有限公司（以下简称瑞和股份公司）财务报表，包
括 2022 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2022 年度的合并及母公司利润表、合
并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的瑞和股份公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编
制，公允反映了瑞和股份公司 2022 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2022 年度的
合并及公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师
对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计
师职业道德守则，我们独立于瑞和股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相
信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、与持续经营相关的重大不确定性
瑞和股份公司上年度出现巨额亏损，特别受恒大债务违约影响，瑞和股份公司对相关资
产专项计提了减值准备，导致上年度归属于母公司的净利润亏损 184,296.57 万元，截止
本年末瑞和股份公司未分配利润为负 110,322.19 万元，本年度扣非净利润为负，瑞和股
份公司流动资产小于流动负债 26,635.73 万元，营运资金为负数；瑞和股份公司现有存量
银行贷款 10.25 亿，其中广州银行的贷款 1.4 亿元、北京银行的贷款 1.8 亿元为逾期状态，
2022 年 12 月瑞和股份公司与 11 家贷款银行签订了银团协议，依据银团协议自 2023 年 1
月瑞和股份公司收到第一笔银团贷款开始，上述贷款已经为非逾期，上期广州银行逾期贷
81
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
款 1.4 亿元诉讼事项因银团协议的签订，双方已达成和解；依据银团协议，瑞和股份公司
在未来 3 年内分期偿还，其中未来 12 个月内需要偿还贷款本金 1.1 亿元；瑞和股份公司
期末共计 182 个银行账户，合计余额 40,139.76 万元，其中 95 个银行账户被冻结或部分
冻结，合计被冻结金额 11,577.56 万元。这些事项或情况，表明存在可能导致对瑞和股份
公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。该事项不影响已发表的审计意见。
四、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些
事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发
表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
（一）营业收入
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
针对营业收入的应对措施：针对营业收入的
应对措施：①了解并测试与收入确认相关的
关键内部控制的运行有效性；②抽样选取建
造合同样本，检查预算总收入、预算总成本
受恒大事件及房地产行业的整体不景气影 及所依据的建造合同和项目成本预算资料，
响，本年度公司除部分恒大集团复工复产项 评价管理层所作的估计的合理性、准确性；
目外，恒大集团业务基本停滞，如财务报表 ③抽样选取建造合同样本，对收入、成本及
附注七、61. 营业收入及营业成本所述，公 所依据的第三方监理报告或甲方客户的工作
司本年度实现营业收入 21.50 亿元，环比上 量确认单据等和项目成本资料进行检查；④
年同期 35.17 亿元下降 38.89%。 实施分析、询问、检查、重新计算、抽样建
营业收入为公司的关键业绩指标，公司主要 造合同样本进行函证等进一步程序；⑤抽样
营业收入来源于建筑装饰业务，对于提供建 执行工程项目现场查看程序，通过观察、询
筑装饰服务根据履约进度在一段时间内确认 问、检查等程序；⑥将公司毛利率、收入增
收入，履约进度按照已经完成的合同工作量 长率与同行业进行对比分析；⑦对于新增重
占合同预计总工作量的比例确定。已完工作 要客户，对其工商信息进行调查，核查相关
量的确认和计量涉及到甲方或第三方监理机 经营范围是否与公司存在上下游关系，交易
构的审核，此外在初始对项目合同总收入和 发生额与其经营规模是否匹配；⑧针对预计
合同总成本作出合理估计以及合同执行过程 总收入、履约进度、毛利率等存在异常情况
中持续评估和修订，涉及管理层的重大会计 的重要项目，通过分析、询问、 检查、函证
估计，因此我们将营业收入的确认认定为关 等程序进一步核实； ⑨选取建造合同样本，
键审计事项。 重新计算项目实际已发生成本占预算总成本
比例，与项目发包方（即客户）确认的已完
工工作量（形象进度）比较并分析存在的差
异是否合理；⑩检查与营业收入相关的信息
是否已在财务报表中作出恰当列报。
（二）应收账款及合同资产减值准备的计提
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
82
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
关键审计事项 在审计中如何应对该事项
如财务报表附注七、5.应收账款以及七、10.
合同资产所述，公司期末应收账款余额为
18.74 亿元，减值准备为 9.31 亿元，公司期
末合同资产余额为 34.79 亿元，减值准备为 针对应收账款及合同资产减值准备的计提的
14.26 亿元。 应对措施：①了解与应收账款与合同资产减
值相关的关键内部控制，评价及测试这些控
管理层根据各项应收账款、合同资产的信用
制的设计合理性及运行有效性；②复核管理
风险特征，对应收账款与合同资产按照相当
层对应收账款与合同资产进行信用风险评估
于整个存续期内的预期信用损失金额计量其
的相关考虑和客观证据，评价管理层是否恰
损失准备。对于以单项为基础计量预期信用
当识别各项应收账款与合同资产的信用风险
损失的应收账款以及合同资产，管理层综合
特征以及对重要客户应收账款与合同资产风
考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济
险敞口的估计是否合理；③对于以组合为基
状况预测的合理且有依据的信息，估计预期
础计量预期信用损失的应收账款与合同资
收取的现金流量，据此确定应计提的减值准
产，评价管理层按信用风险特征划分组合的
备；对于以组合为基础计量预期信用损失的
合理性；评价管理层根据历史信用损失经验
应收账款以及合同资产，管理层以逾期天
及前瞻性估计确定的逾期天数、账龄与预期
数、账龄为依据划分组合，参照历史信用损
信用损失率对照表的合理性；复核及重新计
失经验，并根据前瞻性估计予以调整，编制
算管理层计算逾期损失率的准确性；④实施
应收账款与合同资产逾期天数、账龄与预期
函证及替代程序、检查期后回款情况,评价管
信用损失率对照表，据此确定应计提的减值
理层计提应收账款与合同资产减值准备的合
准备。
理性；⑤检查应收账款与合同资产减值相关
由于应收账款与合同资产及其减值金额重 的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
大，且应收账款与合同资产减值的计提涉及
重大管理层判断，我们将应收账款与合同资
产减值的计提确定为关键审计事项。
五、其他信息
瑞和股份公司管理层（以下简称“管理层”）对其他信息负责。其他信息包括 2022 年
度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式
的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信
息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错
报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
六、管理层和治理层对财务报表的责任
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
瑞和股份公司管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务
报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由
于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估瑞和股份公司的持续经营能力，披露与持续经营
相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算瑞和股份公司、终止
运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督瑞和股份公司的财务报告过程。
七、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理
保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审
计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果
合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则
通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，
我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程
序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊
可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导
致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制
的有效性发表意见。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，
就可能导致对瑞和股份公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定
性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中
提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意
见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致瑞
和股份公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交
易和事项。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟
通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可
能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而
构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事
项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公
众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
亚太（集团）会计师事务所 中国注册会计师：王季民
（特殊普通合伙） （项目合伙人）
中国注册会计师：廖坤
中国北京
二〇二三年四月二十六日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
2022 年 12 月 31 日
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 401,397,595.71 306,958,718.24
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 9,187,412.08 370,521,606.05
应收账款 943,090,173.20 647,155,736.53
应收款项融资 200,000.00
预付款项 5,271,229.40 5,949,789.76
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 52,301,772.77 47,597,731.74
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 96,539,920.56 179,996,286.20
合同资产 2,053,175,178.67 2,086,314,753.32
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 912,235.15 912,235.15
其他流动资产 6,078,842.28 8,202,714.42
流动资产合计 3,567,954,359.82 3,653,809,571.41
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 9,389,175.81 9,843,679.84
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 217,764,977.93 225,128,125.53
固定资产 645,095,020.20 669,874,849.49
在建工程 3,185,342.20
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 43,480,043.09 46,596,077.54
无形资产 39,226,495.86 42,596,878.55
开发支出
商誉
长期待摊费用 93,215,615.24 103,192,952.19
递延所得税资产 54,149,453.05 89,729,642.38
其他非流动资产 126,392,026.74 118,754,658.48
非流动资产合计 1,228,712,807.92 1,308,902,206.20
资产总计 4,796,667,167.74 4,962,711,777.61
流动负债：
短期借款 1,025,378,170.20 1,060,654,804.32
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 61,494,719.90
应付账款 2,342,995,502.20 2,436,591,351.31
预收款项
合同负债 57,786,368.17 61,151,727.85
卖出回购金融资产款
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 4,829,068.09 4,886,319.98
应交税费 21,499,117.90 13,059,219.21
其他应付款 163,748,643.76 89,051,442.34
其中：应付利息
应付股利 90,500,000.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 7,281,193.23 7,581,053.11
其他流动负债 210,793,575.58 186,727,477.29
流动负债合计 3,834,311,639.13 3,921,198,115.31
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 40,366,479.05 42,193,138.29
长期应付款 35,947,085.29 37,687,184.27
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 76,313,564.34 79,880,322.56
负债合计 3,910,625,203.47 4,001,078,437.87
所有者权益：
股本 377,494,000.00 378,292,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,225,283,644.11
减：库存股 10,710,000.00 13,558,860.00
其他综合收益
专项储备 29,608,078.85 48,664,498.38
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
一般风险准备
未分配利润 -1,103,221,915.80 -1,112,842,402.05
归属于母公司所有者权益合计 615,947,015.38 625,382,948.66
少数股东权益 270,094,948.89 336,250,391.08
所有者权益合计 886,041,964.27 961,633,339.74
负债和所有者权益总计 4,796,667,167.74 4,962,711,777.61
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 141,257,780.52 259,291,124.16
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 9,187,412.08 370,521,606.05
应收账款 804,586,022.22 366,793,748.98
应收款项融资 200,000.00
预付款项 3,974,770.03 5,678,996.16
其他应收款 848,862,595.84 919,612,664.52
其中：应收利息
应收股利
存货 91,342,999.41 176,391,797.26
合同资产 2,065,650,773.64 2,091,250,623.19
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 3,567,694.74 7,694,644.86
流动资产合计 3,968,430,048.48 4,197,435,205.18
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 199,500,000.00 189,500,000.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 3,455,498.09 3,973,787.97
固定资产 6,212,375.17 7,892,012.79
在建工程 3,185,342.20
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 33,182,458.58 39,383,696.92
无形资产 2,906,760.35 3,633,948.71
开发支出
商誉
长期待摊费用 93,215,615.24 103,192,952.19
递延所得税资产 60,087,610.35 96,344,964.21
其他非流动资产 29,403,256.41
非流动资产合计 427,963,574.19 447,106,704.99
资产总计 4,396,393,622.67 4,644,541,910.17
流动负债：
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
短期借款 1,025,378,170.20 1,060,654,804.32
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 61,494,719.90
应付账款 2,325,597,508.31 2,417,131,666.54
预收款项
合同负债 46,451,999.90 49,437,597.53
应付职工薪酬 4,290,758.45 4,380,424.27
应交税费 2,855,042.67 6,424,740.16
其他应付款 86,954,529.44 90,170,249.28
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 4,899,921.37 5,442,945.39
其他流动负债 210,553,617.30 185,446,780.05
流动负债合计 3,706,981,547.64 3,880,583,927.44
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 29,648,506.95 35,070,778.73
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 29,648,506.95 35,070,778.73
负债合计 3,736,630,054.59 3,915,654,706.17
所有者权益：
股本 377,494,000.00 378,292,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 1,223,232,784.11 1,225,283,644.11
减：库存股 10,710,000.00 13,558,860.00
其他综合收益
专项储备 29,608,078.85 48,664,498.38
盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
未分配利润 -1,059,405,363.10 -1,009,338,146.71
所有者权益合计 659,763,568.08 728,887,204.00
负债和所有者权益总计 4,396,393,622.67 4,644,541,910.17
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3、合并利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 2,149,564,670.44 3,517,414,463.39
其中：营业收入 2,149,564,670.44 3,517,414,463.39
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,067,173,773.14 3,352,731,626.61
其中：营业成本 1,863,852,358.01 3,098,746,663.34
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 7,096,757.00 8,556,645.55
销售费用 14,418,098.83 21,012,210.96
管理费用 57,968,344.08 57,743,241.12
研发费用 67,002,136.85 114,043,791.79
财务费用 56,836,078.37 52,629,073.85
其中：利息费用 55,185,864.25 53,587,876.88
利息收入 1,526,136.33 3,104,089.79
加：其他收益 7,342,812.92 4,185,972.10
投资收益（损失以“－”号填
-1,719,585.54 -1,204,563.97
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
-1,719,585.54 -1,204,563.97
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
158,304,664.68 -696,261,058.72
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-165,299,236.62 -1,262,420,961.92
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
13,017.00 995,035.86
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填 81,032,569.74 -1,790,022,739.87
90
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
列）
加：营业外收入 17,825,043.10 3,580,010.40
减：营业外支出 2,390,195.02 27,456.53
四、利润总额（亏损总额以“－”号
96,467,417.82 -1,786,470,186.00
填列）
减：所得税费用 62,502,373.76 29,644,676.69
五、净利润（净亏损以“－”号填
33,965,044.06 -1,816,114,862.69
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
33,965,044.06 -1,816,114,862.69
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 9,620,486.25 -1,842,965,729.50
2.少数股东损益 24,344,557.81 26,850,866.81
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 33,965,044.06 -1,816,114,862.69
归属于母公司所有者的综合收益总
9,620,486.25 -1,842,965,729.50
额
归属于少数股东的综合收益总额 24,344,557.81 26,850,866.81
八、每股收益
（一）基本每股收益 0.03 -4.87
（二）稀释每股收益 0.03 -4.92
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：李冬阳 主管会计工作负责人：林望春 会计机构负责人：朱晶晶
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、母公司利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 2,022,260,877.83 3,370,510,668.64
减：营业成本 1,818,076,877.49 3,036,708,803.05
税金及附加 3,118,981.27 7,327,090.43
销售费用 14,409,318.05 20,994,075.72
管理费用 43,754,759.59 42,884,058.40
研发费用 67,002,136.85 114,043,791.79
财务费用 54,974,712.24 51,104,593.59
其中：利息费用 52,794,066.20 51,504,101.46
利息收入 976,937.96 2,517,682.72
加：其他收益 3,452,447.93 4,185,545.75
投资收益（损失以“－”号填
-1,719,585.54 -1,204,563.97
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号 -1,719,585.54 -1,204,563.97
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
161,977,491.46 -709,984,358.92
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-190,265,093.63 -1,049,407,102.45
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
995,035.86
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
-5,630,647.44 -1,657,967,188.07
列）
加：营业外收入 731.38
减：营业外支出 2,307,595.02 17,456.53
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-7,938,242.46 -1,657,983,913.22
填列）
减：所得税费用 42,128,973.93 17,326,887.51
四、净利润（净亏损以“－”号填
-50,067,216.39 -1,675,310,800.73
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-50,067,216.39 -1,675,310,800.73
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
92
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -50,067,216.39 -1,675,310,800.73
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,926,798,938.44 3,057,833,859.28
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 13,270,521.48 17,471,452.06
经营活动现金流入小计 1,940,069,459.92 3,075,305,311.34
购买商品、接受劳务支付的现金 1,601,669,389.91 2,954,190,959.27
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 59,135,501.43 61,308,678.65
支付的各项税费 66,841,616.32 109,995,037.18
93
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
支付其他与经营活动有关的现金 99,095,175.10 75,688,647.97
经营活动现金流出小计 1,826,741,682.76 3,201,183,323.07
经营活动产生的现金流量净额 113,327,777.16 -125,878,011.73
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
1,560.00 6,116,709.66
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 17,000,000.00
投资活动现金流入小计 17,001,560.00 6,116,709.66
购建固定资产、无形资产和其他长
30,941,527.31 12,628,127.49
期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 30,941,527.31 12,628,127.49
投资活动产生的现金流量净额 -13,939,967.31 -6,511,417.83
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 189,970,849.18 1,207,634,749.31
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 189,970,849.18 1,207,634,749.31
偿还债务支付的现金 199,100,000.00 1,062,691,923.03
分配股利、利润或偿付利息支付的
54,436,891.56 78,416,587.25
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 6,835,075.95 3,820,871.24
筹资活动现金流出小计 260,371,967.51 1,144,929,381.52
筹资活动产生的现金流量净额 -70,401,118.33 62,705,367.79
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 28,986,691.52 -69,684,061.77
加：期初现金及现金等价物余额 233,760,325.78 303,444,387.55
六、期末现金及现金等价物余额 262,747,017.30 233,760,325.78
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,629,048,326.79 2,941,128,092.23
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 91,762,873.50 47,420,916.50
经营活动现金流入小计 1,720,811,200.29 2,988,549,008.73
购买商品、接受劳务支付的现金 1,635,172,069.23 2,935,417,046.14
支付给职工以及为职工支付的现金 54,422,222.54 54,553,633.20
支付的各项税费 35,890,419.59 92,754,002.04
支付其他与经营活动有关的现金 92,510,166.36 52,776,356.77
94
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
经营活动现金流出小计 1,817,994,877.72 3,135,501,038.15
经营活动产生的现金流量净额 -97,183,677.43 -146,952,029.42
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
1,560.00 6,116,709.66
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,560.00 6,116,709.66
购建固定资产、无形资产和其他长
5,894,606.10 4,687,552.26
期资产支付的现金
投资支付的现金 10,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 15,894,606.10 4,687,552.26
投资活动产生的现金流量净额 -15,893,046.10 1,429,157.40
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 189,970,849.18 1,207,634,749.31
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 189,970,849.18 1,207,634,749.31
偿还债务支付的现金 199,100,000.00 1,062,691,923.03
分配股利、利润或偿付利息支付的
54,436,891.56 78,416,587.25
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 6,835,075.95 5,546,787.44
筹资活动现金流出小计 260,371,967.51 1,146,655,297.72
筹资活动产生的现金流量净额 -70,401,118.33 60,979,451.59
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -183,477,841.86 -84,543,420.43
加：期初现金及现金等价物余额 186,092,731.70 270,636,152.13
六、期末现金及现金等价物余额 2,614,889.84 186,092,731.70
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
公积 储备 公积 权益
其他 股 收益 准备 润 计
股 债
-
一、 378, 1,22 13,5 48,6 99,5 625, 336, 961,
1,11
上年 292, 5,28 58,8 64,4 44,0 382, 250, 633,
2,84
期末 000. 3,64 60.0 98.3 68.2 948. 391. 339.
2,40
余额 00 4.11 0 8 2 66 08 74
2.05
加
：会
计政
95
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
策变
更
前
期差
错更
正
同
一控
制下
企业
合并
其
他
-
二、 378, 1,22 13,5 48,6 99,5 625, 336, 961,
1,11
本年 292, 5,28 58,8 64,4 44,0 382, 250, 633,
2,84
期初 000. 3,64 60.0 98.3 68.2 948. 391. 339.
2,40
余额 00 4.11 0 8 2 66 08 74
2.05
三、
本期
增减
变动 - - -
- - - -
金额 19,0 9,62 66,1 75,5
798, 2,05 2,84 9,43
（减 56,4 0,48 55,4 91,3
000. 0,86 8,86 5,93
少以 19.5 6.25 42.1 75.4
00 0.00 0.00 3.28
“－ 3 9 7
”号
填
列）
（一
24,3 33,9
）综 9,62 9,62
44,5 65,0
合收 0,48 0,48
57.8 44.0
益总 6.25 6.25
1 6
额
（二
）所
- - -
有者
798, 2,05 2,84
投入
000. 0,86 8,86
和减
00 0.00 0.00
少资
本
1．
所有
者投
入的
普通
股
2．
其他
权益
工具
持有
者投
入资
本
96
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
3．
股份
支付 - - -
计入 798, 2,05 2,84
所有 000. 0,86 8,86
者权 00 0.00 0.00
益的
金额
4．
其他
- -
（三
90,5 90,5
）利
00,0 00,0
润分
00.0 00.0
配
0 0
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
- -
有者
90,5 90,5
（或
00,0 00,0
股
00.0 00.0
东）
0 0
的分
配
4．
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
97
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
- - -
（五
19,0 19,0 19,0
）专
56,4 56,4 56,4
项储
19.5 19.5 19.5
备
3 3 3
15,8 15,8 15,8
1．
02,0 02,0 02,0
本期
75.2 75.2 75.2
提取
8 8 8
34,8 34,8 34,8
2．
58,4 58,4 58,4
本期
94.8 94.8 94.8
使用
1 1 1
（六
）其
他
-
四、 377, 1,22 10,7 29,6 99,5 615, 270, 886,
1,10
本期 494, 3,23 10,0 08,0 44,0 947, 094, 041,
3,22
期末 000. 2,78 00.0 78.8 68.2 015. 948. 964.
1,91
余额 00 4.11 0 5 2 38 89 27
5.80
上期金额
单位：元
2021 年度
归属于母公司所有者权益 所有
项目 少数
其他权益工具 减： 其他 一般 未分 者权
资本 专项 盈余 股东
股本 优先 永续 库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
其他 公积 储备 公积 权益
股 债 股 收益 准备 润 计
一、 378, 1,22 33,3 60,6 99,5 760, 2,49 309, 2,80
98
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
上年 292, 9,38 12,0 77,4 44,0 386, 4,96 399, 4,36
期末 000. 1,16 00.0 70.7 68.2 687. 9,38 524. 8,91
余额 00 1.89 0 1 2 45 8.27 27 2.54
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
同
一控
制下
企业
合并
其
他
二、 378, 1,22 33,3 60,6 99,5 760, 2,49 309, 2,80
本年 292, 9,38 12,0 77,4 44,0 386, 4,96 399, 4,36
期初 000. 1,16 00.0 70.7 68.2 687. 9,38 524. 8,91
余额 00 1.89 0 1 2 45 8.27 27 2.54
三、
本期
增减
变动 - - - - -
- 26,8
金额 19,7 12,0 1,87 1,86 1,84
4,09 50,8
（减 53,1 12,9 3,22 9,58 2,73
7,51 66.8
少以 40.0 72.3 9,08 6,43 5,57
7.78 1
“－ 0 3 9.50 9.61 2.80
”号
填
列）
（一 - - -
26,8
）综 1,84 1,84 1,81
50,8
合收 2,96 2,96 6,11
66.8
益总 5,72 5,72 4,86
1
额 9.50 9.50 2.69
（二
）所 -
- 15,6 15,6
有者 19,7
4,09 55,6 55,6
投入 53,1
7,51 22.2 22.2
和减 40.0
7.78 2 2
少资 0
本
1．
所有
者投
入的
普通
股
2．
其他
99
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
权益
工具
持有
者投
入资
本
3．
股份
-
支付 - 15,6 15,6
19,7
计入 4,09 55,6 55,6
53,1
所有 7,51 22.2 22.2
40.0
者权 7.78 2 2
0
益的
金额
4．
其他
- - -
（三
30,2 30,2 30,2
）利
63,3 63,3 63,3
润分
60.0 60.0 60.0
配
0 0 0
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
- - -
有者
30,2 30,2 30,2
（或
63,3 63,3 63,3
股
60.0 60.0 60.0
东）
0 0 0
的分
配
4．
其他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股
本）
100
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股
本）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
设定
受益
计划
变动
额结
转留
存收
益
5．
其他
综合
收益
结转
留存
收益
6．
其他
- - -
（五
12,0 12,0 12,0
）专
12,9 12,9 12,9
项储
72.3 72.3 72.3
备
3 3 3
50,4 50,4 50,4
1．
36,9 36,9 36,9
本期
97.2 97.2 97.2
提取
5 5 5
62,4 62,4 62,4
2．
49,9 49,9 49,9
本期
69.5 69.5 69.5
使用
8 8 8
（六
）其
他
-
四、 378, 1,22 13,5 48,6 99,5 625, 336, 961,
1,11
本期 292, 5,28 58,8 64,4 44,0 382, 250, 633,
2,84
期末 000. 3,64 60.0 98.3 68.2 948. 391. 339.
2,40
余额 00 4.11 0 8 2 66 08 74
2.05
101
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
-
一、 1,225
378,2 13,55 48,66 99,54 1,009 728,8
上年 ,283,
92,00 8,860 4,498 4,068 ,338, 87,20
期末 644.1
0.00 .00 .38 .22 146.7 4.00
余额 1
1
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
-
二、 1,225
378,2 13,55 48,66 99,54 1,009 728,8
本年 ,283,
92,00 8,860 4,498 4,068 ,338, 87,20
期初 644.1
0.00 .00 .38 .22 146.7 4.00
余额 1
1
三、
本期
增减
变动
- - - - -
金额 -
2,050 2,848 19,05 50,06 69,12
（减 798,0
,860. ,860. 6,419 7,216 3,635
少以 00.00
00 00 .53 .39 .92
“－
”号
填
列）
（一
- -
）综
50,06 50,06
合收
7,216 7,216
益总
.39 .39
额
（二
）所
- -
有者 -
2,050 2,848
投入 798,0
,860. ,860.
和减 00.00
00 00
少资
本
102
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计 - -
-
入所 2,050 2,848
798,0
有者 ,860. ,860.
00.00
权益 00 00
的金
额
4．其
他
（三
）利
润分
配
1．提
取盈
余公
积
2．对
所有
者
（或
股
东）
的分
配
3．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
103
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五 - -
）专 19,05 19,05
项储 6,419 6,419
备 .53 .53
1．本 15,80 15,80
期提 2,075 2,075
取 .28 .28
2．本 34,85 34,85
期使 8,494 8,494
用 .81 .81
（六
）其
他
-
四、 1,223
377,4 10,71 29,60 99,54 1,059 659,7
本期 ,232,
94,00 0,000 8,078 4,068 ,405, 63,56
期末 784.1
0.00 .00 .85 .22 363.1 8.08
余额 1
0
上期金额
单位：元
2021 年度
项目
股本 其他权益工具 资本 减： 其他 专项 盈余 未分 其他 所有
104
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
公积 库存 综合 储备 公积 配利 者权
优先 永续
其他 股 收益 润 益合
股 债
计
一、 1,229 2,430
378,2 33,31 60,67 99,54 696,2
上年 ,381, ,818,
92,00 2,000 7,470 4,068 36,01
期末 161.8 714.8
0.00 .00 .71 .22 4.02
余额 9 4
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、 1,229 2,430
378,2 33,31 60,67 99,54 696,2
本年 ,381, ,818,
92,00 2,000 7,470 4,068 36,01
期初 161.8 714.8
0.00 .00 .71 .22 4.02
余额 9 4
三、
本期
增减
变动 - -
- - -
金额 1,705 1,701
4,097 19,75 12,01
（减 ,574, ,931,
,517. 3,140 2,972
少以 160.7 510.8
78 .00 .33
“－ 3 4
”号
填
列）
（一 - -
）综 1,675 1,675
合收 ,310, ,310,
益总 800.7 800.7
额 3 3
（二
）所
- -
有者 15,65
4,097 19,75
投入 5,622
,517. 3,140
和减 .22
78 .00
少资
本
1．所
有者
投入
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
105
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
有者
投入
资本
3．股
份支
付计 - -
15,65
入所 4,097 19,75
5,622
有者 ,517. 3,140
.22
权益 78 .00
的金
额
4．其
他
（三 - -
）利 30,26 30,26
润分 3,360 3,360
配 .00 .00
1．提
取盈
余公
积
2．对
所有
者 - -
（或 30,26 30,26
股 3,360 3,360
东） .00 .00
的分
配
3．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
（或
股
本）
3．盈
106
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五 - -
）专 12,01 12,01
项储 2,972 2,972
备 .33 .33
1．本 50,43 50,43
期提 6,997 6,997
取 .25 .25
2．本 62,44 62,44
期使 9,969 9,969
用 .58 .58
（六
）其
他
-
四、 1,225
378,2 13,55 48,66 99,54 1,009 728,8
本期 ,283,
92,00 8,860 4,498 4,068 ,338, 87,20
期末 644.1
0.00 .00 .38 .22 146.7 4.00
余额 1
1
三、公司基本情况
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经深圳市市场监督管理局批
准，由深圳市瑞展实业发展有限公司、广州市裕煌贸易有限公司和李介平等 48 位自然人作
为发起人发起设立，于 2009 年 12 月 22 日登记注册，总部位于广东省深圳市。公司现持有
统一社会信用代码为 914403006188425849 的营业执照，注册资本 377,494,000.00 元，股份总
107
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
数 377,494,000.00 股(每股面值 1 元)。公司股票已于 2011 年 9 月 29 日在深圳证券交易所挂牌
交易。
本公司属建筑装饰行业。主要经营活动为从事政府机构、房地产开发商、大型企业、
高档酒店、交通枢纽、园林绿化等专业设计、工程施工业务以及光伏发电等。产品主要有：
酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和高档住宅精装修的设计及装饰工程。
财务报表批准报出日：本财务报表业经本公司董事会于 2023 年 4 月 26 日决议批准报出。
(1)本报告期末纳入合并范围的子公司
持股比例%
序号 子公司全称 子公司简称
直接 间接
1 深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司 深汕产业园 100.00
2 深圳航空大酒店 航空大酒店 100.00
3 深圳市瑞和恒星科技发展有限公司 瑞和恒星 100.00
4 深圳瑞和创客公社投资发展有限公司 创客公社 100.00
5 瑞信新能源(信丰)有限公司 瑞信信丰 100.00
6 深圳瑞信资产管理有限公司 瑞信资产 100.00
7 深圳瑞庆资产管理有限公司 瑞庆资产 100.00
8 深圳前海瑞和文化教育产业投资有限公司 瑞和文化产业 100.00
9 深圳瑞兴智慧新能源有限公司 瑞兴智慧 100.00
10 西安初诚新能源有限公司 初诚新能源 100.00
11 西安初诺新能源有限公司 初诺新能源 100.00
12 西安初健新能源有限公司 初健新能源 100.00
13 信义光能(六安)有限公司 信义光能 50.00
14 深圳瑞和家居装饰科技有限公司 瑞和家居 100.00
15 信丰瑞和建筑设计研究院有限公司 信丰设计院 100.00
16 萍乡市瑞实新能源有限公司 瑞实新能源 100.00
17 娄底市星晨新能源有限公司 星晨新能源 100.00
18 娄底市瑞锦新能源有限公司 瑞锦新能源 100.00
19 深圳瑞睿新能源有限公司 瑞睿新能源 100.00
20 深圳瑞智新能源有限公司 瑞智新能源 100.00
21 深圳瑞和建筑装饰研究设计院有限公司 深圳瑞和设计院 100.00
上述子公司具体情况详见本附注九“在其他主体中的权益”
108
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2）本报告期内合并财务报表范围变化
本报告期内新增及减少子公司的具体情况详见本附注八“合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
(一)本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应
用指南和准则解释的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按
照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》
(2014 年修订)披露有关财务信息。
2、持续经营
本公司上年度出现巨额亏损，特别受恒大债务违约影响，本公司对相关资产专项计提了减值准备，
导致上年度归属于母公司的净利润亏损 184,296.57 万元，截止本年末公司未分配利润为负 110,322.19 万
元，本年度扣非净利润为负，本公司流动资产小于流动负债 26,635.73 万元，营运资金为负数；本公司
现有存量银行贷款 10.25 亿，其中广州银行的贷款 1.4 亿元、北京银行的贷款 1.8 亿元为逾期状态，
2022 年 12 月本公司与 11 家贷款银行签订了银团协议，依据银团协议自 2023 年 1 月本公司收到第一笔
银团贷款开始，上述贷款已经为非逾期，上期广州银行逾期贷款 1.4 亿元诉讼事项因银团协议的签订，
双方已达成和解；依据银团协议，本公司在未来 3 年内分期偿还，其中未来 12 个月内需要偿还贷款本
金 1.1 亿元；本公司期末共计 182 个银行账户，合计余额 40,139.76 万元，其中 95 个银行账户被冻结或
部分冻结，合计被冻结金额 11,577.56 万元。这些事项或情况，表明存在可能导致对本公司持续经营能
力产生重大疑虑的重大不确定性。
本公司为保证持续经营能力，改善未来经营情况，采取以下措施：
1、积极通过与恒大集团沟通协调，推动商票兑付进程、应收款抵房、参与复工复产与保交楼项目，
促进前欠款回收，把握市场动向，尽最大努力挽回损失。
2、寻求各种资产变现途径，盘活存量资产，优化资产结构：公司拟将信义光能(六安)有限公司、
瑞信新能源(信丰)有限公司两个子公司的电站权益进行转让，其中：瑞信信丰电站转让工作正有序推进，
充分提高资产利用率；
109
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、目前公司银团已组建成功，化解了银行断贷、抽贷的危机，公司也将积极与银行、其他金融机
构、政府部门等进行沟通协商，拓展其他融资渠道，增加公司资金流。
4、优化下游客户，实现产业转型升级，集中现有资源夯实装饰+光伏板块业务，积极响应国家大
力倡导的碳中和、碳达峰目标。大力拓展政府、央企、国企等优质客户的业务占比。
5、成立专项清收小组，加强应收款回收力度；合理调配人力资源，加强成本管控。
6、充分利用资本市场融资渠道，与有实力的金融机构寻求新的合作模式，丰富产业结构，筹划引
进有实力的投资者；适时启动再融资计划，增加现金流入。
7、积极协调跟踪诉讼法务事项并寻求妥善解决方案。作为原告方的案件，公司积极采取法律措施
维护合法权益，保障资金安全。作为被告方的案件，公司将积极与原告方协商，努力达成和解方案。
通过以上措施，公司管理层认为以持续经营为基础编制公司财务报表是合理的，公司自本报告期末
起 12 个月具备持续经营能力。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会
计准则中相关会计政策执行。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务
状况、经营成果、所有者权益变动和现金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
本公司正常营业周期为 12 个月。
110
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
(1)同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并
财务报表中的账面价值计量。其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策
不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被合并方资产、负债
的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价
值之间存在差额的，首先调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积(资本溢价或股本
溢价)的余额不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、6(6)。
(2)非同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值
计量。其中，对于被购买方与本公司在企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原
则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被购买方资产、负债的账面价值进行调整。
本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的
差额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允
价值的差额，首先对合并成本以及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允
价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的，
其差额确认为合并当期损益。
通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见附注五、6(6)。
(3)企业合并中有关交易费用的处理
111
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，
于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入
权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
(1)合并范围的确定
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定, 不仅包括根据表决权(或类似表决权)
本身或者结合其他安排确定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。
控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回
报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。子公司是指被本公司控制的主体
(含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等)，结构化主体是
指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体(注：有时也称
为特殊目的主体)。
(2)关于母公司是投资性主体的特殊规定
如果母公司是投资性主体，则只将那些为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公
司纳入合并范围，其他子公司不予以合并，对不纳入合并范围的子公司的股权投资方确认
为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
当母公司同时满足下列条件时，该母公司属于投资性主体：
①该公司是以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金。
②该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回
报。
③该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
112
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相关服务的
子公司纳入合并财务报表范围编制合并财务报表外，企业自转变日起对其他子公司不再予
以合并，并参照部分处置子公司股权但未丧失控制权的原则处理。
当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表范围的子
公司于转变日纳入合并财务报表范围，原未纳入合并财务报表范围的子公司在转变日的公
允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并的会计处理方法进行处理。
(3)合并财务报表的编制方法
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准
则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状
况、经营成果和现金流量。
①合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。
②抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。
③抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关
资产发生减值损失的，应当全额确认该部分损失。
④站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
(4)报告期内增减子公司的处理
①增加子公司或业务
A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
(a)编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项
目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
113
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
(b)编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、
利润纳入合并利润表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最
终控制方开始控制时点起一直存在。
(c)编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量
纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最
终控制方开始控制时点起一直存在。
B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
(a)编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
(b)编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳
入合并利润表。
(c)编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流
量表。
②处置子公司或业务
A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合
并利润表。
C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金
流量表。
(5)合并抵销中的特殊考虑
①子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的
减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
114
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，
将长期股权投资与其对应的子公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。
②“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本(或股本)、资本公积，也与
留存收益、未分配利润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于
母公司所有者的份额予以恢复。
③因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所
属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产
或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交
易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
④本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公
司所有者的净利润”。子公司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本
公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵
销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出售方子公司
的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
⑤子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享
有的份额的，其余额仍应当冲减少数股东权益。
(6)特殊交易的会计处理
①购买少数股东股权
本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新
取得的长期股权投资的投资成本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因
购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合
115
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，
资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
②通过多次交易分步取得子公司控制权的
A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制
方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本
与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值
之和的差额，调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积(资本溢价或股本溢价)不足冲
减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不
同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持
有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价
值的差额，调整资本公积(股本溢价/资本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资且按权益法核算的，在取得原股权
之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损
益、其他综合收益以及其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益。
B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新
增投资成本之和，作为合并日长期股权投资的初始投资成本。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的
公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持
有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等
116
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
转为购买日所属当期收益，但由于被合并方重新计量设定受益计划净资产或净负债变动而
产生的其他综合收益除外。本公司在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在
购买日的公允价值、按照公允价值重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表
中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净
资产份额之间的差额，调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整
留存收益。
④本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
A.一次交易处置
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报
表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的
对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并
日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
与原子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，在丧失控制权时
转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综
合收益除外。
B.多次交易分步处置
在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的
各项交易，结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期
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股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合并财务报表中，应按照“母公司处置
对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。
如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权
的交易进行会计处理；在个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置
的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权
时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每一次
交易，处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收
益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作
为“一揽子交易”进行会计处理：
(a)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
(b)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
(c)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。
(d)一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
⑤因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例
子公司的其他股东(少数股东)对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权比
例。在合并财务报表中，按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产
中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的在增资后子公司账面净资产份额之
间的差额调整资本公积(资本溢价或股本溢价)，资本公积(资本溢价或股本溢价)不足冲减的，
调整留存收益。
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7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合营安排分
为共同经营和合营企业。
(1)共同经营
共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规
定进行会计处理：
①确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；
②确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；
③确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；
④按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
⑤确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
(2)合营企业
合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。
8、现金及现金等价物的确定标准
现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短(一般是
指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的
投资。
9、外币业务和外币报表折算
(1)外币交易时折算汇率的确定方法
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确
定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率(以下简称即期汇率的近似汇率)折算为记账本位
币。
(2)资产负债表日外币货币性项目的折算方法
在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产
负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计
入当期损益。对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；
对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的
记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
(3)外币报表折算方法
对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与
企业会计期间和会计政策相一致，再根据调整后会计政策及会计期间编制相应货币(记账本
位币以外的货币)的财务报表，再按照以下方法对境外经营财务报表进行折算：
①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益
项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折
算。
③外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期
汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独
列报。
④产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有
者权益项目下单独列示“其他综合收益”。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外
经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
(1)金融工具的确认和终止确认
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债(或该部分金融负
债)。本公司(借入方)与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且
新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，并同时确认新
金融负债。本公司对原金融负债(或其一部分)的合同条款作出实质性修改的，应当终止原
金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资
产，是指按照合同条款规定，在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易
日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
(2)金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，
将金融资产分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。除非本公司改变管
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理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后
的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其
初始确认金额。因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收票
据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日
期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融
资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或
减值产生的利得或损失，均计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金
融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和
以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。
除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他
综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用
实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。
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本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动
计入其他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他
综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此
类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。
(3)金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市
场利率贷款的贷款承诺及财务担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后
续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失(包括利息费用)计入当期损益。但本公
司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险变动引
起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前
计入其他综合收益的累计利得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
②贷款承诺及财务担保合同负债
贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款
的承诺。贷款承诺按照预期信用损失模型计提减值损失。
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财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务
时，要求本公司向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照
依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除按收入确认原则确
定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
③以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则
该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融
资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。
②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该
工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持
有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的
金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同
规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等
于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或
合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外
变量(例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格)的变动而变动，该合同分类为金
融负债。
(4)衍生金融工具及嵌入衍生工具
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衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进
行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为
一项负债。
除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时
转出计入当期损益之外，衍生工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适
用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量
且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不
存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入
衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得
日或后续资产负债表日的公允价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
(5)金融工具减值
本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的债权投资、合同资产、租赁应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基
础确认损失准备。
①预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信
用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收
取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的
已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
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整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事
件而导致的预期信用损失。
未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内(若金融工具的预计存
续期少于 12 个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，
是整个存续期预期信用损失的一部分。
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行
计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来 12
个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未
发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失
准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整
个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确
认后并未显著增加，按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除
减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账
面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，
本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
A.应收款项/合同资产
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，
其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用
损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收票据、应收账款、其他应收款、
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
应收款项融资、合同资产及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损
失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融
资、合同资产及长期应收款等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组
合的依据如下：
应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合 1 商业承兑汇票(应收中国恒大集团)
应收票据组合 2 商业承兑汇票(应收其他公司)
应收票据组合 3 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未
来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合 1 账龄组合
应收账款组合 2 光伏发电补贴组合
应收账款组合 3 逾期天数组合
应收账款组合 4 应收合并范围内关联方组合
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未
来经济状况的预测，编制应收账款账龄、应收账款逾期天数与整个存续期预期信用损失率
对照表，计算预期信用损失。
其他应收款确定组合的依据如下：
其他应收款组合 1 应收利息
其他应收款组合 2 应收股利
其他应收款组合 3 账龄组合
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对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对
未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，
计算预期信用损失。
合同资产确定组合的依据如下：
合同资产组合 1 工程施工项目
合同资产组合 2 未到期质保金
对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未
来经济状况的预测，通过违约风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
B.债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的
各种类型，通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信
用损失。
②具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，
并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同
现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
③信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始
确认时所确定的预计存续期内的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的
相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成
本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
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A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状
况的不利变化；
C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环
境是否发生显著不利变化；
D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。
这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或
修订、给予免息期、利率跳升、要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其
他变更；
G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
H.合同付款是否发生逾期超过(含)30 日。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是
否显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融
工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
通常情况下，如果逾期超过 30 日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除
非本公司无需付出过多成本或努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定
的付款期限 30 天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。
④已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不
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利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产
已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期
等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下
都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导
致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生
信用损失的事实。
⑤预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计
量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入
当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列
示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其
他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
⑥核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该
金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公
司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
(6)金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
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B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，
并承担将收取的现金流量支付给一个或多个收款方的合同义务。
①终止确认所转移的金融资产
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有
保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确
认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能
力。转入方能够单方面将转移的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对
此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的
实质。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.所转移金融资产的账面价值；
B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对于终
止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计
量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形)之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止
确认部分和未终止确认部分(在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一
部分)之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期
损益：
A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
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B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确
认部分的金额(涉及转移的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》
第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的情形)之和。
②继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金
融资产控制的，应当按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确
认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报
酬的程度。
③继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金
融资产整体，并将收到的对价确认为一项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续
确认该金融资产产生的收入(或利得)和该金融负债产生的费用(或损失)。
(7)金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列
条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：
本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进
行抵销。
(8)金融工具公允价值的确定方法
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公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转
移一项负债所需支付的价格。
本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公
司以最有利市场的价格计量相关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资
产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，
是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相
关负债的市场。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。
金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益
的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
①估值技术
本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使
用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术
相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值的，考虑各估值结果的合理
性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值
无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够
从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在对相关资产或负债定价时所使
用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得
的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。
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②公允价值层次
本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，
其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取
得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二层次输入值是除第一层次输入值
外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不可
观察输入值。
11、应收票据
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
12、应收账款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
13、应收款项融资
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
15、存货
(1)存货的分类
存货为合同履约成本，包括施工过程中的未完工程施工成本或者或提供劳务过程中耗
用的材料和物料。
(2)发出存货的计价方法
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存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。非工
程施工和设计成本类存货领用和发出时按加权平均法计价。
(3)存货的盘存制度
本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。
(4)存货跌价准备的计提方法
资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存
货跌价准备，计入当期损益。
在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、
资产负债表日后事项的影响等因素。
①产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，
以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行
销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可变现净值的计量基础；如果持
有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量
基础。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。
②需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价
减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净
值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材料按成本计量；如果材料价格
的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存
货跌价准备。
③存货跌价准备一般按单个存货项目计提；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货
类别计提。
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④资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，
并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
(5)周转材料的摊销方法
①低值易耗品摊销方法：在领用时采用一次转销法。
②包装物的摊销方法：在领用时采用一次转销法。
16、合同资产
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同
负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价(且该权利取决于时间流逝之
外的其他因素)列示为合同资产。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服
务的义务列示为合同负债。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注五、10。
合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以
净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；
净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或“其他非流动负债”项目中列示。不同合同
下的合同资产和合同负债不能相互抵销。
17、合同成本
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一
项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费
用 (或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
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②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
③该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资
产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；
但是对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分
计提减值准备，并确认为资产减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负
债：
①因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准
备情况下该资产在转回日的账面价值。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，
在“存货”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动
资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，
在“其他流动资产”项目中列示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其
他非流动资产”项目中列示。
18、持有待售资产
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19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
22、长期股权投资
本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合
营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
(1)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须
经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所
有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动
才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再
判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存
在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存
在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能
够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影
响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当
期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位
发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
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当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%(含 20%)以上但低于 50%的表决权
股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与
被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。
(2)初始投资成本确定
企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为
合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值
的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转
让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减
的，调整留存收益；
B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照
被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的
初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行
股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发
生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初
始投资成本。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相
关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其投
资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投
资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出；
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B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始
投资成本；
C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资
产或换出资产的公允价值能可靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资
成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；若非货币资产交换不同
时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。
D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资
产的税金等其他成本确定其入账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，
计入当期损益。
(3)后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合
营企业的长期股权投资采用权益法核算。
①成本法
采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投
资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
②权益法
按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：
本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值
份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股
权投资的成本。
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本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别
确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单
位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被
投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权
投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投
资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，应按照本公司的会计政策及会
计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。本公
司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公
司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司与被投资单位发生的未实现内部交
易损失属于资产减值损失的，应全额确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，
按照原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投
资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差
额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合
收益中转出，计入留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的
剩余股权改按公允价值计量，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之
间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采
用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
(4)减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注五、31。
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23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
(1)投资性房地产的分类
投资性房产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：
①已出租的土地使用权。
②持有并准备增值后转让的土地使用权。
③已出租的建筑物。
(2)投资性房地产的计量模式
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，计提资产减值方法见附注五、31。
本公司对投资性房地产成本减累计减值及净残值后按直线法计算折旧或摊销，投资性
房地产的类别、估计的经济使用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：
类 别 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)
房屋、建筑物 20 5.00 4.75
24、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一年的单位价值较高的有形资产。
(1)确认条件
固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
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固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的在发生时计入
当期损益。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 5.00% 4.75%
太阳能电站 年限平均法 20 5.00% 4.75%
运输设备 年限平均法 5-10 5.00% 9.50%-19.00%
办公设备 年限平均法 5 5.00% 19.00%
对于已经计提减值准备的固定资产，在计提折旧时扣除已计提的固定资产减值准备。
每年年度终了，公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用
寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命。
（3） 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
25、在建工程
(1)在建工程以立项项目分类核算。
(2)在建工程结转为固定资产的标准和时点
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资
产的入账价值。包括建筑费用、机器设备原价、其他为使在建工程达到预定可使用状态所
发生的必要支出以及在资产达到预定可使用状态之前为该项目专门借款所发生的借款费用
及占用的一般借款发生的借款费用。本公司在工程安装或建设完成达到预定可使用状态时
将在建工程转入固定资产。所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定
资产，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计
的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决
算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
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26、借款费用
(1)借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满
足下列条件时予以资本化计入相关资产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过
3 个月的，暂停借款费用的资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借
款费用的资本化；以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
(2)借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生
的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取
得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额。
购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息
金额按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本
化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计
算确定。
27、生物资产
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28、油气资产
29、使用权资产
①使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
承租人发生的初始直接费用；
承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态
预计将发生的成本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确认和计量，详
见附注五、36。前述成本属于为生产存货而发生的将计入存货成本。
使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会
取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和
预计净残值率确定折旧率；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有
权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权资产类别
确定折旧率。
30、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
(1)无形资产的计价方法
按取得时的实际成本入账。
(2)无形资产使用寿命及摊销
①使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项 目 预计使用寿命 依据
土地使用权 50 年 法定使用权
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项 目 预计使用寿命 依据
计算机软件 10 年 参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命
每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经
复核，本期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
②无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。
对于使用寿命不确定的无形资产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使
用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负债表日进行减值测试。
③无形资产的摊销
对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用
直线法系统合理摊销，摊销金额按受益项目计入当期损益。具体应摊销金额为其成本扣除
预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累
计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无
形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市
场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。
对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资
产的使用寿命进行复核，如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命
并在预计使用年限内系统合理摊销。
（2） 内部研究开发支出会计政策
(3)划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
①本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形
资产研究阶段的支出在发生时计入当期损益。
②在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。
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(4)开发阶段支出资本化的具体条件
开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：
A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场
或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使
用或出售该无形资产；
E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
31、长期资产减值
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资
性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计量的生产性生物资产、无形资产、商誉、
探明石油天然气矿区权益和井及相关设施等(存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、
递延所得税资产、金融资产除外)的资产减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将
估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形
资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现
值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的
可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组
的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
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当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回
金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合
理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组
合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产
组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含
商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然
后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如
可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
32、长期待摊费用
长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上
的各项费用。
本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销，各项费用摊销的年限如下：
项 目 摊销年限
房屋更新改造支出 3-20
33、合同负债
详见第十节、五重要会计政策及会计估计 10、金融工具
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34、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报
酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。本公司
提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪
酬。
根据流动性，职工薪酬分别列示于资产负债表的“应付职工薪酬”项目和“长期应付职工
薪酬”项目。
(1)短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬(工资、奖金、津贴、补贴)
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入
当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
②职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成
本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费
和职工教育经费
本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积
金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据
规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损
益或相关资产成本。
④短期带薪缺勤
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺
勤相关的职工薪酬，并以累积未行使权利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际
发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
⑤短期利润分享计划
利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
（2） 离职后福利的会计处理方法
①设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认
为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支
付全部应缴存金额的，本公司参照相应的折现率(根据资产负债表日与设定提存计划义务期
限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定)，将全部应缴存
金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②设定受益计划
A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财
务变量等做出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公
司按照相应的折现率(根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活
跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定)将设定受益计划所产生的义务予以折现，以
确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
B.确认设定受益计划净负债或净资产
设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公
允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计
量设定受益计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会
计准则要求或允许计入资产成本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划
义务的利息费用以及资产上限影响的利息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
(a)精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务
现值的增加或减少；
(b)计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额;
(c)资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金
额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益, 并且
在后续会计期间不允许转回至损益，但本公司可以在权益范围内转移这些在其他综合收益
中确认的金额。
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（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，
并计入当期损益：
①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率(根
据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司
债券的市场收益率确定)将辞退福利金额予以折现，以折现后的金额计量应付职工薪酬。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
①符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金
额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②符合设定受益计划条件的
在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
A.服务成本；
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
35、租赁负债
租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付
款额包括以下五项内容:
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固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采
用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，
在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、
用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评
估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁
负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
36、预计负债
(1)预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
①该义务是本公司承担的现时义务；
②该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
(2)预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与
或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的
账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最
佳估计数对该账面价值进行调整。
37、股份支付
(1)股份支付的种类
本公司股份支付包括以现金结算的股份支付和以权益结算的股份支付。
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(2)权益工具公允价值的确定方法
①对于授予职工的股份，其公允价值按公司股份的市场价格计量，同时考虑授予股份
所依据的条款和条件(不包括市场条件之外的可行权条件)进行调整。②对于授予职工的股
票期权，在许多情况下难以获得其市场价格。如果不存在条款和条件相似的交易期权，公
司选择适用的期权定价模型估计所授予的期权的公允价值。
(3)确认可行权权益工具最佳估计的依据
在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息
作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
(4)股份支付计划实施的会计处理
以现金结算的股份支付
①授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以本公司承担负债的公允价
值计入相关成本或费用，相应增加负债。并在结算前的每个资产负债表日和结算日对负债
的公允价值重新计量，将其变动计入损益。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，
在等待期内的每个资产负债表日以对可行权情况的最佳估计为基础，按本公司承担负债的
公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。
以权益结算的股份支付
①授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日以权益工具
的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
②完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权换取职工服务的以权益结算
的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基
础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入成本或费用和资本公积。
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(5)股份支付计划修改的会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照
权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数
量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的
增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公
允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对
取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的
权益工具。
(6)股份支付计划终止的会计处理
如果在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具(因未满足可行权
条件而被取消的除外)，本公司：
①将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内确认的金额；
②在取消或结算时支付给职工的所有款项均作为权益的回购处理，回购支付的金额高
于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期费用。
本公司如果回购其职工已可行权的权益工具，冲减企业的所有者权益；回购支付的款
项高于该权益工具在回购日公允价值的部分，计入当期损益。
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
(1)一般原则
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经
济利益的总流入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得
相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承
诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各
单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第
三方收取的款项。在确定合同交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可
能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收
入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司
将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合
同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款
间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行
履约义务：
①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有
权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但
是，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法(或产出法)确定提供服务的履约进
156
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经
发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。
在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；
③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所
有权上的主要风险和报酬；
⑤客户已接受该商品。
质保义务
根据合同约定、法律规定等，本公司为所销售的商品、所建造的工程等提供质量保证。
对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准的保证类质量保证，本公司按照《企业会计
准则第 13 号——或有事项》进行会计处理。对于为向客户保证所销售的商品符合既定标准
之外提供了一项单独服务的服务类质量保证，本公司将其作为一项单项履约义务，按照提
供商品和服务类质量保证的单独售价的相对比例，将部分交易价格分摊至服务类质量保证，
并在客户取得服务控制权时确认收入。在评估质量保证是否在向客户保证所销售商品符合
既定标准之外提供了一项单独服务时，本公司考虑该质量保证是否为法定要求、质量保证
期限以及本公司承诺履行任务的性质等因素。
合同变更
本公司与客户之间的建造合同发生合同变更时：
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①如果合同变更增加了可明确区分的建造服务及合同价款，且新增合同价款反映了新
增建造服务单独售价的，本公司将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理；
②如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让
的建造服务之间可明确区分的，本公司将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分
与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；
③如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让
的建造服务之间不可明确区分，本公司将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计
处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当期收入。
(2)具体方法
本公司收入确认的具体方法如下：
①建筑施工服务
建筑施工服务，由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产，本公司将其作为某
一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公
司按照产出法，根据经甲方或者监理方审核工程进度确定提供服务的履约进度。对于履约
进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本
金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。合同成本不能收回的，在发生时立即确
认为当期成本，不确认合同收入。如果合同总成本很可能超过合同总收入，则形成合同预
计损失，计入预计负债，并确认为当期成本。
②光伏发电业务
光伏电站实现并网发电后，公司每月月底按照电力公司提供的电费结算单中确认的抄
表电量及电价(含电价补贴)确认收入。
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40、政府补助
(1)政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
①本公司能够满足政府补助所附条件；
②本公司能够收到政府补助。
(2)政府补助的计量
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，
按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额 1 元计量。
(3)政府补助的会计处理
①与资产相关的政府补助
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政
府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统
的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使
用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。
②与收益相关的政府补助
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关
的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：
用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关
成本费用或损失的期间，计入当期损益；
用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
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对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行
会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日
常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
③政策性优惠贷款贴息
财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
④政府补助退回
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面
价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；
属于其他情况的，直接计入当期损益。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，
采用资产负债表债务法将应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和
计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递延所得税资产和递延所得税负债
进行折现。
(1)递延所得税资产的确认
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的
影响额按预计转回期间的所得税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以
本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得
额为限。
同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差
异对所得税的影响额不确认为递延所得税资产：
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
A.该项交易不是企业合并；
B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)。
本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下
列两项条件的，其对所得税的影响额(才能)确认为递延所得税资产：
A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可
抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可
能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的
账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
(2)递延所得税负债的确认
本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，
并将该影响额确认为递延所得税负债，但下列情况的除外：
①因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税
负债：
A.商誉的初始确认；
B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且
交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
②本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得
税的影响额一般确认为递延所得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：
A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
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B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
(3)特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
①与企业合并相关的递延所得税负债或资产
非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所
得税负债或递延所得税资产的同时，相关的递延所得税费用(或收益)，通常调整企业合并
中所确认的商誉。
②直接计入所有者权益的项目
与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者
权益。暂时性差异对所得税的影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允
价值变动等形成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调整法或对前期(重要)会计差错
更正差异追溯重述法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具在
初始确认时计入所有者权益等。
③可弥补亏损和税款抵减
A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减
可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。
对于按照税法规定可以结转以后年度的未弥补亏损(可抵扣亏损)和税款抵减，视同可抵扣
暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减的未来期间内很可能取得足够的应
纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同时减
少当期利润表中的所得税费用。
B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得
税资产确认条件的，不予以确认。购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够
实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为
当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
④合并抵销形成的暂时性差异
本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资
产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产
负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，
但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
⑤以权益结算的股份支付
如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费
用的期间内，本公司根据会计期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及
由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的递延所得税。其中预计未来期
间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分
的所得税影响应直接计入所有者权益。
42、租赁
（1） 经营租赁的会计处理方法
本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直
接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公
司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损
益。
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（2） 融资租赁的会计处理方法
在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁
收款额按照租赁内含利率折现的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。
在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
43、其他重要的会计政策和会计估计
44、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
①《关于适用〈新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定〉相关问题的通知》（财会
[2022]13 号）
由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期
支付等租金减让，减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，且综合考虑定性和定量因
素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化的，对于 2022 年 6 月 30 日之后应付租赁付款
额的减让，承租人和出租人可以继续选择采用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》
规范的简化方法进行会计处理。由此导致的衔接会计处理及相关披露，应当遵循《财政部
关于调整〈新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定〉适用范围的通知》（财会〔2021〕
9 号）的有关规定。
本公司未涉及上述规定中的租金减免情形。
②《企业会计准则解释第 15 号》第一条和第三条
财政部于 2021 年 12 月 31 日发布了《企业会计准则解释第 15 号》（以下简称“解释 15
号”）。根据解释 15 号：
A、本公司将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对
外销售的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》、《企业会计准则第 1 号——存货》
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等规定，对试运行销售相关的收入和成本分别进行会计处理，计入当期损益，不再将试运
行销售相关收入抵销相关成本后的净额冲减固定资产成本或者研发支出，自 2022 年 1 月 1
日起实施。本公司该变更对 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表无影响。
B、本公司在判断合同是否为亏损合同时所考虑的“履行合同的成本”，不仅包括履
行合同的增量成本（直接人工、直接材料等），还包括与履行合同直接相关的其他成本的
分摊金额（用于履行合同的固定资产的折旧费用分摊金额等），自 2022 年 1 月 1 日起实施。
该变更对 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表无影响。
③《企业会计准则解释第 16 号》
财政部于 2022 年 12 月 13 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》（以下简称“解释 16
号”）。根据解释 16 号：
A、对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可
抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差
异的单项交易，不再豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产。本公司对该类交易
因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时
分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。根据解释 16 号的规定允许，本公司
决定于 2023 年 1 月 1 日提前执行上述规定。
B、本公司作为分类为权益工具的金融工具的发行方，如对此类金融工具确认的相关
股利支出按照税收政策规定在企业所得税税前扣除的，则本公司在确认应付股利时，对于
所分配的利润来源于以前产生损益的交易或事项，该股利的所得税影响计入当期损益；对
于所分配的利润来源于以前确认在所有者权益中的交易或事项，该股利的所得税影响计入
所有者权益项目，自 2022 年 1 月 1 日起实施。该政策变更对公司 2022 年 1 月 1 日及 2021
年度财务报表无影响。
C、对于修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股
份支付的（含修改发生在等待期结束后的情形），本公司在修改日按照所授予权益工具当
日的公允价值计量以权益结算的股份支付，将已取得的服务计入资本公积，同时终止确认
以现金结算的股份支付在修改日已确认的负债，两者之间的差额计入当期损益，自 2022
年 1 月 1 日起实施。该政策变更对公司 2022 年 1 月 1 日及 2021 年度财务报表无影响。
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
165
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
45、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 13%、9%、3%、6%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%、5%、1%
企业所得税 应纳税所得额 详见下表
从价计征的，按房产原值一次减除
房产税 30%后余值的 1.2%计缴；从租计征 1.2%、12%
的，按租金收入的 12%计缴
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育费附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 15.00%
除上述以外的其他纳税主体 25.00%
2、税收优惠
根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款和《中华人民共和国企业所
得税法实施条例》第九十三条的规定，符合条件的高新技术企业，减按 15%的税率征收企
业所得税。
2020 年 12 月 11 日，本公司取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市
国家税务局、深圳市地方税务局颁发的编号为 GR202044200155 的高新技术企业证书，认定
为国家级高新技术企业，有效期为三年，2020-2022 年度享受高新技术企业减按 15%征收企
业所得税的税收优惠。
3、其他
166
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 122,703.91 69,309.27
银行存款 397,115,555.65 300,702,359.32
其他货币资金 4,159,336.15 6,187,049.65
合计 401,397,595.71 306,958,718.24
因抵押、质押或冻结等对
138,650,578.41 73,198,392.46
使用有限制的款项总额
其他说明：
期末因法院冻结、农民工工资专户资金、开立商业汇票以及保函保证金而使用受限的
货币资金总额为 138,650,578.41 元。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
3、衍生金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
4、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 700,000.00
商业承兑票据 9,187,412.08 369,821,606.05
合计 9,187,412.08 370,521,606.05
单位：元
167
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
77,336, 38,668, 38,668,
账准备 8.86% 50.00%
113.72 056.86 056.86
的应收
票据
其
中：
按组合
计提坏
9,681,1 493,738 9,187,4 795,325 463,471 331,853
账准备 100.00% 5.10% 91.14% 58.27%
50.77 .69 12.08 ,404.68 ,855.49 ,549.19
的应收
票据
其
中：
银行承 700,000 700,000
0.08%
兑汇票 .00 .00
商业承 9,681,1 493,738 9,187,4 794,625 463,471 331,153
100.00% 5.10% 91.06% 58.33%
兑汇票 50.77 .69 12.08 ,404.68 ,855.49 ,549.19
9,681,1 493,738 9,187,4 872,661 502,139 370,521
合计 100.00% 5.10% 100.00% 57.54%
50.77 .69 12.08 ,518.40 ,912.35 ,606.05
按组合计提坏账准备： 493,738.69
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承兑汇票组合 9,681,150.77 493,738.69 5.10%
合计 9,681,150.77 493,738.69
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
-
502,139,912.
商业承兑汇票 501,646,173. 493,738.69
35
66
-
502,139,912.
合计 501,646,173. 493,738.69
35
66
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
168
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
□适用 不适用
（3） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
商业承兑票据 3,073,947.63
合计 3,073,947.63
（5） 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
商业承兑票据 778,394,135.07
合计 778,394,135.07
其他说明：
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项 888,309 614,357 273,951 482,300 358,396 123,903
47.39% 69.16% 39.11% 74.31%
计提坏 ,015.51 ,603.58 ,411.93 ,319.75 ,617.21 ,702.54
169
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
账准备
的应收
账款
其
中：
单项计
888,309 614,357 273,951 482,300 358,396 123,903
提坏账 47.39% 69.16% 39.11% 74.31%
,015.51 ,603.58 ,411.93 ,319.75 ,617.21 ,702.54
准备
按组合
计提坏
986,072 316,934 669,138 750,855 227,603 523,252
账准备 52.61% 32.14% 60.89% 30.31%
,774.98 ,013.71 ,761.27 ,560.02 ,526.03 ,033.99
的应收
账款
其
中：
1.光伏
138,284 138,284 277,037 277,037
发电补 7.38% 22.46%
,145.26 ,145.26 ,108.46 ,108.46
贴组合
2.账龄 23,065, 3,810,9 19,254, 23,996, 3,305,8 20,690,
1.23% 16.52% 1.95% 13.78%
组合 037.90 89.68 048.22 146.08 95.87 250.21
3.逾期
824,723 313,123 511,600 449,822 224,297 225,524
天数组 44.00% 37.97% 36.48% 49.86%
,591.82 ,024.03 ,567.79 ,305.48 ,630.16 ,675.32
合
1,874,3 1,233,1
931,291 943,090 586,000 647,155
合计 81,790. 100.00% 49.69% 55,879. 100.00% 47.52%
,617.29 ,173.20 ,143.24 ,736.53
49 77
按单项计提坏账准备： 614,357,603.58
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计存在重
第一名 34,856,470.24 27,885,176.19 80.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第二名 26,682,686.34 17,343,746.12 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第三名 24,222,275.02 15,744,478.76 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第四名 20,155,618.55 13,101,152.06 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第五名 16,363,457.05 10,636,247.08 65.00%
大信用损失
预计存在较大信用损
其他 766,028,508.31 529,646,803.37 69.14%
失
合计 888,309,015.51 614,357,603.58
按组合计提坏账准备： 3,810,989.68
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 12,095,818.40 604,790.92 5.00%
1-2 年 4,950,080.98 495,008.10 10.00%
2-3 年 1,491,892.98 447,567.89 30.00%
3 年以上 4,527,245.54 2,263,622.77 50.00%
170
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 23,065,037.90 3,810,989.68
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备： 313,123,024.03
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 5,432,267.08 790,782.02 14.56%
逾期 1-2 年 6,125,794.28 1,376,797.61 22.48%
逾期 2-3 年 16,805,128.07 4,831,513.19 28.75%
逾期 3-4 年 10,357,683.74 3,279,031.22 31.66%
逾期 4-5 年 76,807,876.45 28,851,908.79 37.56%
逾期 5 年以上 104,650,400.83 78,629,741.66 75.14%
小计 220,179,150.45 117,759,774.49 53.48%
应收结算款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 176,015,573.24 37,087,105.19 21.07%
逾期 1-2 年 113,689,157.90 34,338,538.70 30.20%
逾期 2-3 年 53,338,496.46 19,933,378.74 37.37%
逾期 3-4 年 17,884,645.21 7,684,725.76 42.97%
逾期 4-5 年 23,543,102.33 12,881,593.34 54.71%
逾期 5 年以上 38,882,746.70 32,282,046.93 83.02%
小计 423,353,721.84 144,207,388.66 34.06%
应收质保金款项
其中：信用期内
逾期 1 年以内 129,865,019.95 16,954,916.32 13.06%
逾期 1-2 年 14,536,960.64 7,257,116.89 49.92%
逾期 2-3 年 13,027,215.90 7,634,968.73 58.61%
逾期 3-4 年 13,132,457.32 9,005,777.11 68.58%
逾期 4-5 年 3,171,529.11 2,931,862.61 92.44%
逾期 5 年以上 7,457,536.61 7,371,219.22 98.84%
小计 181,190,719.53 51,155,860.88 28.23%
合计 824,723,591.82 313,123,024.03
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、10。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 644,212,823.02
1至2年 444,824,352.89
2至3年 238,686,404.31
3 年以上 546,658,210.27
171
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
3至4年 75,917,906.28
4至5年 180,090,165.68
5 年以上 290,650,138.31
合计 1,874,381,790.49
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 358,396,617. 255,960,986. 614,357,603.
准备 21 37 58
按组合计提坏 227,603,526. 89,330,487.6 316,934,013.
账准备 03 8 71
586,000,143. 345,291,474. 931,291,617.
合计
24 05 29
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
第一名 114,197,159.91 6.09%
第二名 40,192,332.46 2.15% 26,125,016.10
第三名 35,843,468.89 1.91% 23,298,254.78
第四名 34,856,470.24 1.86% 27,885,176.19
第五名 32,101,324.99 1.71% 20,865,861.24
合计 257,190,756.49 13.72%
172
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
（5） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
（6） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
项 目 金融资产转移的方式 终止确认金额 与终止确认相关的利得或损失
应收账款保理 整体转移终止确认 17,311,857.66 -273,384.76
合计 —— 17,311,857.66 -273,384.76
6、应收款项融资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收票据 200,000.00
合计 200,000.00
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用 不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用 不适用
其他说明：
7、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 5,145,087.80 97.61% 5,949,789.76 100.00%
1至2年 126,141.60 2.39%
合计 5,271,229.40 5,949,789.76
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为 4,086,911.57 元，
占预付款项年末余额合计数的比例 77.53 %。
173
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他说明：
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 52,301,772.77 47,597,731.74
合计 52,301,772.77 47,597,731.74
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
174
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（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金 5,760,661.68 6,396,208.62
备用金 7,603,318.68 5,230,182.12
保证金 59,379,921.37 62,508,666.11
往来款项 17,862,819.33 13,717,588.25
合计 90,606,721.06 87,852,645.10
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 624,289.00 973,110.63 38,657,513.73 40,254,913.36
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 620,225.92 -49,207.26 -2,520,983.73 -1,949,965.07
2022 年 12 月 31 日余
1,244,514.92 923,903.37 36,136,530.00 38,304,948.29
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 23,836,930.12
1至2年 6,644,274.25
2至3年 9,827,151.27
3 年以上 50,298,365.42
3至4年 11,187,818.61
4至5年 3,238,404.30
5 年以上 35,872,142.51
合计 90,606,721.06
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
175
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本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 17,709,658.1 17,765,098.5
55,440.44
准备 4 8
按组合计提坏 22,545,255.2 - 20,539,849.7
账准备 2 2,005,405.51 1
40,254,913.3 - 38,304,948.2
合计
6 1,949,965.07 9
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
第一名 往来款 5,000,000.00 2-3 年 5.52% 1,500,000.00
第一名 往来款 4,000,000.00 3 年以上 4.41% 2,000,000.00
第二名 保证金 7,648,128.00 3 年以上 8.44% 6,118,502.40
第三名 保证金 5,000,000.00 3 年以上 5.52% 2,500,000.00
第四名 保证金 4,813,682.00 1 年以内 5.31% 240,684.10
第五名 往来款 3,492,397.17 1 年以内 3.85% 174,619.86
合计 29,954,207.17 33.05% 12,533,806.36
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
176
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
128,467,944. 31,928,023.6 96,539,920.5 245,666,116. 65,669,830.1 179,996,286.
合同履约成本
24 8 6 32 2 20
128,467,944. 31,928,023.6 96,539,920.5 245,666,116. 65,669,830.1 179,996,286.
合计
24 8 6 32 2 20
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
-
65,669,830.1 31,928,023.6
合同履约成本 33,741,806.4
2 8
4
-
65,669,830.1 31,928,023.6
合计 33,741,806.4
2 8
4
（3） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4） 合同履约成本本期摊销金额的说明
177
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
10、合同资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
已完工未结算 3,231,996,87 1,371,936,08 1,860,060,78 3,199,048,41 1,129,281,96 2,069,766,45
资产 5.47 8.70 6.77 9.93 4.77 5.16
未到期的质保 247,014,491. 53,900,099.5 193,114,391. 89,359,717.7 72,811,419.6 16,548,298.1
金 48 8 90 6 0 6
3,479,011,36 1,425,836,18 2,053,175,17 3,288,408,13 1,202,093,38 2,086,314,75
合计
6.95 8.28 8.67 7.69 4.37 3.32
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
项目 变动金额 变动原因
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
合同资产减值准备 223,742,803.91
合计 223,742,803.91 ——
其他说明：
11、持有待售资产
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明：
12、一年内到期的非流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应收款 912,235.15 912,235.15
合计 912,235.15 912,235.15
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
其他说明：
178
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
13、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税 3,713,563.46 5,813,156.17
预交企业所得税 2,365,278.82 2,389,558.25
合计 6,078,842.28 8,202,714.42
其他说明：
14、债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
15、其他债权投资
单位：元
累计在其
他综合收
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 期末余额 成本 益中确认 备注
价值变动 价值变动
的损失准
备
重要的其他债权投资
单位：元
其他债权 期末余额 期初余额
项目 面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
179
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
16、长期应收款
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
应收扶贫补 14,472,641 14,472,641 15,384,876 15,384,876
贴款 .44 .44 .59 .59
其中：未实 - - - -
现融 4,171,230. 4,171,230. 4,628,961. 4,628,961. 4.65%
资收益 48 48 60 60
其中：一年
内到 - - - -
期的长期应 912,235.15 912,235.15 912,235.15 912,235.15
收款
9,389,175. 9,389,175. 9,843,679. 9,843,679.
合计
81 81 84 84
坏账准备减值情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
（2） 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
180
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（3） 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
17、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
被投资 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
单位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
上海瑞
和
家世界
5,061,
网
508.43
络科技
有
限公司
5,061,
小计
508.43
二、联营企业
深圳市
时
代商家
2,712,
杂
390.09
志有限
公
司
2,712,
小计
390.09
7,773,
合计
898.52
其他说明：
18、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 其他综合收益
确认的股利收 价值计量且其
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 转入留存收益
入 变动计入其他
的金额 的原因
综合收益的原
181
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
因
其他说明：
19、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
20、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 280,107,148.00 280,107,148.00
2.本期增加金额 6,229,358.20 6,229,358.20
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转 6,229,358.20 6,229,358.20
入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 286,336,506.20 286,336,506.20
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 54,979,022.47 54,979,022.47
2.本期增加金额 13,592,505.80 13,592,505.80
（1）计提或
13,592,505.80 13,592,505.80
摊销
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
182
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4.期末余额 68,571,528.27 68,571,528.27
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 217,764,977.93 217,764,977.93
2.期初账面价值 225,128,125.53 225,128,125.53
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
深圳市百货广场大厦地下层商场 以抵债方式取得，产权证书正在办理
1,668,442.40
01G35-2 号商铺 中
自行建造取得，2018 年完工，产权证
产业园宿舍楼、厂房、专家楼 214,309,479.84
书正在办理中
合计 215,977,922.24
其他说明：
21、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 645,095,020.20 669,874,849.49
合计 645,095,020.20 669,874,849.49
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输设备 太阳能电站 办公设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 154,457,532.88 11,080,662.39 779,904,033.05 4,845,133.03 950,287,361.35
183
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2.本期增加
22,137,544.23 26,048.17 22,163,592.40
金额
（1）购
22,137,544.23 26,048.17 22,163,592.40
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
3.本期减少
64,511.79 64,511.79
金额
（1）处
64,511.79 64,511.79
置或报废
4.期末余额 154,457,532.88 11,080,662.39 802,041,577.28 4,806,669.41 972,386,441.96
二、累计折旧
1.期初余额 66,691,556.56 8,385,700.35 201,591,007.05 3,744,247.90 280,412,511.86
2.本期增加
8,634,053.40 792,999.22 37,133,175.02 376,127.22 46,936,354.86
金额
（1）计
8,634,053.40 792,999.22 37,133,175.02 376,127.22 46,936,354.86
提
3.本期减少
57,444.96 57,444.96
金额
（1）处
57,444.96 57,444.96
置或报废
4.期末余额 75,325,609.96 9,178,699.57 238,724,182.07 4,062,930.16 327,291,421.76
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
79,131,922.92 1,901,962.82 563,317,395.21 743,739.25 645,095,020.20
价值
2.期初账面
87,765,976.32 2,694,962.04 578,313,026.00 1,100,885.13 669,874,849.49
价值
184
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
青岛香港中路 69 号 3,386,749.99 通过以资抵债方式取得，无房产证
其他说明：
（5） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
22、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 3,185,342.20
合计 3,185,342.20
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他装修 3,185,342.20 3,185,342.20
合计 3,185,342.20 3,185,342.20
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
本期 本期 本期 工程 利息 其 本期
项目 预算 期初 期末 工程 资金
增加 转入 其他 累计 资本 中： 利息
名称 数 余额 余额 进度 来源
金额 固定 减少 投入 化累 本期 资本
185
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资产 金额 占预 计金 利息 化率
金额 算比 额 资本
例 化金
额
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明：
（4） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
23、生产性生物资产
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
（2） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
24、油气资产
□适用 不适用
25、使用权资产
单位：元
项目 房屋及建筑物 土地使用权 合计
一、账面原值
1.期初余额 3,382,748.32 46,329,363.58 49,712,111.90
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额 3,382,748.32 46,329,363.58 49,712,111.90
二、累计折旧
186
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1.期初余额 1,237,816.92 1,878,217.44 3,116,034.36
2.本期增加金额 1,237,817.00 1,878,217.44 3,116,034.44
（1）计提 1,237,817.00 1,878,217.44 3,116,034.44
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 2,475,633.92 3,756,434.88 6,232,068.80
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 907,114.39 42,572,928.70 43,480,043.09
2.期初账面价值 2,144,931.40 44,451,146.14 46,596,077.54
其他说明：
26、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 45,584,362.77 7,528,484.68 53,112,847.45
2.本期增加
金额
（1）购
置
（2）内
部研发
（3）企
业合并增加
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额 45,584,362.77 7,528,484.68 53,112,847.45
187
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
二、累计摊销
1.期初余额 6,621,432.93 3,894,535.97 10,515,968.90
2.本期增加
2,643,194.33 727,188.36 3,370,382.69
金额
（1）计
2,643,194.33 727,188.36 3,370,382.69
提
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额 9,264,627.26 4,621,724.33 13,886,351.59
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
36,319,735.51 2,906,760.35 39,226,495.86
价值
2.期初账面
38,962,929.84 3,633,948.71 42,596,878.55
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明：
27、开发支出
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
188
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合计
其他说明：
28、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
信义光能（六
50,000,000.0 50,000,000.0
安）
0 0
有限公司
50,000,000.0 50,000,000.0
合计
0 0
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
信义光能（六
50,000,000.0 50,000,000.0
安）
0 0
有限公司
50,000,000.0 50,000,000.0
合计
0 0
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预
测期等）及商誉减值损失的确认方法：
商誉减值测试的影响
其他说明：
29、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋更新改造支
93,996,261.68 389,739.63 9,217,490.36 85,168,510.95
出
瑞和家居绿色健
9,196,690.51 1,149,586.22 8,047,104.29
康系统展厅项目
189
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 103,192,952.19 389,739.63 10,367,076.58 93,215,615.24
其他说明：
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 236,344,600.71 35,451,690.11 204,121,385.13 30,618,207.77
内部交易未实现利润 1,257,324.60 188,598.69
信用减值准备 123,394,428.35 18,509,164.25 394,076,230.73 59,111,434.61
合计 360,996,353.66 54,149,453.05 598,197,615.86 89,729,642.38
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 54,149,453.05 89,729,642.38
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 2,027,270,447.24 1,705,574,734.60
可抵扣亏损 42,246,532.55 35,232,922.46
合计 2,069,516,979.79 1,740,807,657.06
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2021 年
2022 年 3,661,371.51
2023 年 4,611,371.55 4,609,556.43
2024 年 8,627,663.91 8,724,456.09
2025 年 8,821,791.05 8,879,000.86
190
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2026 年 9,110,842.37 9,358,537.57
2027 年 11,074,863.67
合计 42,246,532.55 35,232,922.46
其他说明：
31、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他非流动资 306,514,028. 180,122,002. 126,392,026. 323,578,421. 204,823,762. 118,754,658.
产 79 05 74 38 90 48
306,514,028. 180,122,002. 126,392,026. 323,578,421. 204,823,762. 118,754,658.
合计
79 05 74 38 90 48
其他说明：
32、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 86,683,947.63 87,336,140.57
抵押借款 170,000,000.00 170,245,849.97
保证借款 768,694,222.57 803,072,813.78
合计 1,025,378,170.20 1,060,654,804.32
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 320,000,000.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
广州银行 40,000,000.00 4.35% 2022 年 02 月 26 日 6.53%
广州银行 50,000,000.00 4.75% 2022 年 06 月 11 日 7.13%
广州银行 50,000,000.00 4.60% 2022 年 07 月 13 日 6.90%
北京银行 30,000,000.00 4.35% 2022 年 09 月 09 日 6.00%
北京银行 50,000,000.00 4.35% 2022 年 09 月 12 日 6.00%
北京银行 50,000,000.00 4.35% 2022 年 09 月 17 日 6.00%
北京银行 50,000,000.00 4.35% 2022 年 10 月 01 日 6.00%
合计 320,000,000.00 -- -- --
其他说明：
191
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2022 年 12 月 31 日，公司向广州银行的贷款 1.4 亿元、北京银行的贷款 1.8 亿元为逾期状
态，2022 年 12 月公司与各贷款银行签订了银团协议，依据银团协议，公司需要在未来 3
年内分期偿还现有存量 10.25 亿元贷款，自 2023 年 1 月，公司收到第一笔银团贷款开始，
上述贷款已经为非逾期状态。
33、交易性金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 33,692,842.90
银行承兑汇票 27,801,877.00
合计 61,494,719.90
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。
36、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付材料款 2,327,693,941.74 2,418,816,796.85
应付长期资产款 15,301,560.46 17,774,554.46
合计 2,342,995,502.20 2,436,591,351.31
（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
192
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37、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
38、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收工程款 57,312,656.35 61,151,727.85
预收租赁款 473,711.82
合计 57,786,368.17 61,151,727.85
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
变动金
项目 变动原因
额
39、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 4,886,319.98 53,909,295.70 53,966,547.60 4,829,068.09
二、离职后福利-设定
5,168,953.83 5,168,953.83
提存计划
合计 4,886,319.98 59,078,249.53 59,135,501.43 4,829,068.09
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
4,886,319.98 48,049,109.08 48,106,360.98 4,829,068.09
和补贴
2、职工福利费 1,806,309.49 1,806,309.49
3、社会保险费 2,106,528.34 2,106,528.34
其中：医疗保险
1,933,603.03 1,933,603.03
费
193
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工伤保险
75,381.57 75,381.57
费
生育保险
97,543.74 97,543.74
费
4、住房公积金 1,888,043.50 1,888,043.50
5、工会经费和职工教
59,305.29 59,305.29
育经费
合计 4,886,319.98 53,909,295.70 53,966,547.60 4,829,068.09
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 5,031,939.62 5,031,939.62
2、失业保险费 137,014.21 137,014.21
合计 5,168,953.83 5,168,953.83
其他说明：
40、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 1,212,417.17 6,681,237.01
企业所得税 17,286,536.17 3,677,697.07
个人所得税 2,138,418.81 1,116,976.92
城市维护建设税 49,863.11 133,226.06
教育费附加 59,616.78 129,851.64
其他 752,265.86 1,320,230.51
合计 21,499,117.90 13,059,219.21
其他说明：
41、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 90,500,000.00
其他应付款 73,248,643.76 89,051,442.34
合计 163,748,643.76 89,051,442.34
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
194
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重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 90,500,000.00
合计 90,500,000.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 10,710,000.00 13,558,860.00
押金及保证金 48,937,133.73 50,081,357.26
往来款 13,601,510.03 25,411,225.08
合计 73,248,643.76 89,051,442.34
2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
42、持有待售负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
195
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
一年内到期的长期应付款 3,492,553.06 3,492,553.06
一年内到期的租赁负债 3,788,640.17 4,088,500.05
合计 7,281,193.23 7,581,053.11
其他说明：
44、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 208,403,575.58 173,711,679.29
未终止确认的已背书未到期的应收票
2,390,000.00 13,015,798.00
据
合计 210,793,575.58 186,727,477.29
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
合计
其他说明：
45、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
46、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
196
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
合计 ——
（3） 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明：
47、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 71,282,540.49 75,482,956.45
其中：未确认融资费用 -27,127,421.27 -29,201,318.11
其中：一年内到期的租赁负债 -3,788,640.17 -4,088,500.05
合计 40,366,479.05 42,193,138.29
其他说明：
48、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 35,947,085.29 37,687,184.27
合计 35,947,085.29 37,687,184.27
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
197
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
应付扶贫款 39,439,638.35 41,179,737.33
减：一年内到期的长期应付款 3,492,553.06 3,492,553.06
合计 35,947,085.29 37,687,184.27
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
198
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
涉及政府补助的项目：
单位：元
本期计入 本期计入 本期冲减 与资产相
本期新增
负债项目 期初余额 营业外收 其他收益 成本费用 其他变动 期末余额 关/与收益
补助金额
入金额 金额 金额 相关
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
378,292,00 - - 377,494,00
股份总数
0.00 798,000.00 798,000.00 0.00
其他说明：
公司 2019 年限制性股票激励计划第二个解除限售期因部分激励对象离职、部分激励
对象个人绩效考核未达到 100%解除限售条件，根据公司《2019 年限制性股票激励计划
（草案）》的相关规定，需回购注销上述人员已获授但尚未解除限售的限制性股票合计
79.8 万股。
报告期内，公司已启动并完成上述相关激励对象的回购注销前的退款流程。公司于
2022 年 8 月 6 日完成向中国证券登记结算有限责任公司、深圳证券交易所的申报 79.8
万 股的回购注销流程，并公开披露《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》。
54、其他权益工具
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
199
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
1,225,283,644.11 2,050,860.00 1,223,232,784.11
价）
合计 1,225,283,644.11 2,050,860.00 1,223,232,784.11
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
公司 2019 年限制性股票激励计划第二个解除限售期因部分激励对象离职、部分激励
对象个人绩效考核未达到 100%解除限售条件，根据公司《2019 年限制性股票激励计划
（草案）》的相关规定，需回购注销上述人员已获授但尚未解除限售的限制性股票合计
79.8 万股。
报告期内，公司已启动并完成上述相关激励对象的回购注销前的退款流程。公司于
2022 年 8 月 6 日完成向中国证券登记结算有限责任公司、深圳证券交易所的申报 79.8
万 股的回购注销流程，并公开披露《关于回购注销部分限制性股票完成的公告》。
56、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票回购义务 13,558,860.00 2,848,860.00 10,710,000.00
合计 13,558,860.00 2,848,860.00 10,710,000.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期库存股减少详见第十节（十三）之说明。
57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
项目 期初余额 本期所得 减：前期 减：前期 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 计入其他 计入其他 于少数股
税费用 于母公司
额 综合收益 综合收益 东
200
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
当期转入 当期转入
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 48,664,498.38 15,802,075.28 34,858,494.81 29,608,078.85
合计 48,664,498.38 15,802,075.28 34,858,494.81 29,608,078.85
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 99,544,068.22 99,544,068.22
合计 99,544,068.22 99,544,068.22
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -1,112,842,402.05 760,386,687.45
调整后期初未分配利润 -1,112,842,402.05 760,386,687.45
加：本期归属于母公司所有者的净利
9,620,486.25 -1,842,965,729.50
润
应付普通股股利 30,263,360.00
期末未分配利润 -1,103,221,915.80 -1,112,842,402.05
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
201
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,995,536,826.89 1,796,296,079.87 3,356,174,328.08 3,022,983,169.28
其他业务 154,027,843.55 67,556,278.14 161,240,135.31 75,763,494.06
合计 2,149,564,670.44 1,863,852,358.01 3,517,414,463.39 3,098,746,663.34
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
是 □否
单位：元
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
营业收入金额 2,149,564,670.44 不适用 3,517,414,463.39 不适用
营业收入扣除项目合
1,392,517.34 固定资产出租收入 1,524,464.60 固定资产出租收入
计金额
营业收入扣除项目合
计金额占营业收入的 0.06% 0.04%
比重
一、与主营业务无关
的业务收入
1．正常经营之外的其
他业务收入。如出租
固定资产、无形资
产、包装物，销售材
料，用材料进行非货
币性资产交换，经营 1,392,517.34 固定资产出租收入 1,524,464.60 固定资产出租收入
受托管理业务等实现
的收入，以及虽计入
主营业务收入，但属
于上市公司正常经营
之外的收入。
与主营业务无关的业
1,392,517.34 固定资产出租收入 1,524,464.60 固定资产出租收入
务收入小计
二、不具备商业实质
的收入
不具备商业实质的收
0.00 不适用 0.00 不适用
入小计
营业收入扣除后金额 2,148,172,153.10 不适用 3,515,889,998.79 不适用
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 建筑装饰 光伏发电 合计
商品类型
其中：
1,302,046,506.2 1,302,046,506.2
公共装修
7 7
住宅装修 639,870,571.72 639,870,571.72
装饰设计 53,619,748.90 53,619,748.90
其他业务 20,616,153.48 20,616,153.48
光伏业务收入 133,411,690.07 133,411,690.07
按经营地区分类
其中：
东北 77,850,137.69 77,850,137.69
华北 88,364,082.71 88,364,082.71
202
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
华东 788,872,684.43 133,411,690.07 922,284,374.50
华南 880,705,109.16 880,705,109.16
华中 59,940,025.86 59,940,025.86
西北 18,498,764.21 18,498,764.21
西南 101,922,176.31 101,922,176.31
市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时
间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
2,016,152,980.3 2,149,564,670.4
合计 133,411,690.07
7 4
与履约义务相关的信息：
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的
履约义务。截至 2022 年 12 月 31 日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作
为交易的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,571,346,380.86 元，其中，元预
计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 2,445,495.13 4,140,507.33
教育费附加 2,085,533.95 2,694,610.02
房产税 2,152,731.54 254,828.82
土地使用税 115,198.83 162,287.33
印花税 293,551.48 1,291,239.80
其他税费 4,246.07 13,172.25
合计 7,096,757.00 8,556,645.55
其他说明：
203
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
63、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 11,967,032.19 14,888,137.95
差旅费 294,296.37 1,143,252.82
广告宣传费 82,267.23 10,599.90
招待费 921,861.47 925,832.24
其他 1,152,641.57 4,044,388.05
合计 14,418,098.83 21,012,210.96
其他说明：
64、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
股份激励费用 -4,097,517.78
职工薪酬 24,410,875.22 26,562,878.50
折旧及摊销费 10,368,814.56 10,304,385.71
咨询费以及中介服务费 4,291,964.16 3,147,187.28
长期待摊费用 8,107,369.34 7,971,235.70
办公及维修服务费 939,087.16 893,909.49
差旅及汽车费 1,901,876.02 2,773,661.18
业务招待费 1,022,314.81 3,122,688.86
水电费 1,075,699.35 1,287,058.30
其他 5,850,343.46 5,777,753.88
合计 57,968,344.08 57,743,241.12
其他说明：
65、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
材料费 32,872,087.35 68,017,124.76
人工费 29,112,506.19 40,116,491.03
设计费 745,000.00 1,037,012.52
折旧及摊销费 3,012,383.88 3,330,517.44
其他 1,260,159.43 1,542,646.04
合计 67,002,136.85 114,043,791.79
其他说明：
204
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 55,185,864.25 53,587,876.88
减：利息收入 1,526,136.33 3,104,089.79
手续费及其他 3,176,350.45 2,145,286.76
合计 56,836,078.37 52,629,073.85
其他说明：
67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
一、计入其他收益的政府补助 7,237,161.58 4,137,000.00
其中：直接计入当期损益的政府补助 7,237,161.58 4,137,000.00
二、其他与日常活动相关且计入其他
105,651.34 48,972.10
收益的项目
三代手续费及个税扣缴税款手续费 105,651.34 48,972.10
合计 7,342,812.92 4,185,972.10
68、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置金融工具取得的投资收益 -1,719,585.54 -1,204,563.97
合计 -1,719,585.54 -1,204,563.97
其他说明：
69、净敞口套期收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
70、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
其他说明：
205
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
71、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 1,949,965.07 -10,086,725.66
应收票据坏账损失 501,646,173.66 -462,389,936.75
应收账款坏账损失 -345,291,474.05 -223,784,396.31
合计 158,304,664.68 -696,261,058.72
其他说明：
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减
33,741,806.44 -65,669,830.12
值损失
十一、商誉减值损失 -8,319,943.54
十二、合同资产减值损失 -223,742,803.91 -983,607,425.36
十三、其他 24,701,760.85 -204,823,762.90
合计 -165,299,236.62 -1,262,420,961.92
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的固定资产、
在
建工程、生产性生物资产及无形资产 13,017.00 995,035.86
的
处置利得或损失
合计 13,017.00 995,035.86
74、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
上海瑞和家世界网络科技有
17,000,000.00 3,480,000.00 17,000,000.00
限公司股权投资赔偿款
赔偿款及其他 825,043.10 100,010.40 825,043.10
合计 17,825,043.10 3,580,010.40 17,825,043.10
计入当期损益的政府补助：
单位：元
206
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
补贴是否 与资产相
是否特殊 本期发生 上期发生
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 影响当年 关/与收益
补贴 金额 金额
盈亏 相关
其他说明：
75、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 20,000.00
非流动资产毁损报废损失 5,506.83 6,216.55 5,506.83
罚款赔款及其他 2,384,688.19 1,239.98 2,384,688.19
合计 2,390,195.02 27,456.53 2,390,195.02
其他说明：
76、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 26,922,184.43 19,654,858.20
递延所得税费用 35,580,189.33 9,989,818.49
合计 62,502,373.76 29,644,676.69
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 96,467,417.82
按法定/适用税率计算的所得税费用 14,470,112.67
子公司适用不同税率的影响 9,269,636.61
调整以前期间所得税的影响 5,687,163.27
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 242,269.82
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -4,250,885.28
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
40,542,157.42
亏损的影响
研发费用加计扣除 -3,458,080.75
所得税费用 62,502,373.76
其他说明：
207
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
77、其他综合收益
详见附注。
78、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
押金及保证金 1,029,617.26 4,025,090.05
政府补助 7,237,161.58 4,137,000.00
利息收入 1,036,772.44 2,626,163.32
往来款及其他 3,966,970.20 6,683,198.69
合计 13,270,521.48 17,471,452.06
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付现费用 22,849,268.69 37,760,011.00
支付关联单位往来款 6,500,000.00 23,786,556.61
保证金及押金支出 1,073,400.69 14,120,840.38
往来款及其他 3,220,319.77 21,239.98
本期新增受限银行存款 65,452,185.95
合计 99,095,175.10 75,688,647.97
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
上海瑞和家世界网络科技有限公司股
17,000,000.00
权投资赔偿款
合计 17,000,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
208
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付租赁负债的本金和利息 4,200,415.95 3,820,871.24
限制性股票回购支出 2,634,660.00
合计 6,835,075.95 3,820,871.24
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 33,965,044.06 -1,816,114,862.69
加：资产减值准备 6,994,571.94 1,958,682,020.64
固定资产折旧、油气资产折
60,528,860.66 47,170,074.04
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 3,116,034.36 3,116,034.36
无形资产摊销 3,370,382.69 2,629,287.23
长期待摊费用摊销 10,367,076.58 10,215,147.95
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 -13,017.00 -995,035.86
填列）
固定资产报废损失（收益以
5,506.83 6,216.55
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
54,436,891.56 53,587,876.88
列）
投资损失（收益以“－”号填
1,719,585.54 1,204,563.97
列）
递延所得税资产减少（增加以
35,580,189.33 9,989,818.49
“－”号填列）
209
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
递延所得税负债增加（减少以
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
83,456,365.64 28,542,414.82
填列）
经营性应收项目的减少（增加
29,075,712.05 -669,744,110.67
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
-209,275,427.08 249,930,060.34
以“－”号填列）
其他 -4,097,517.78
经营活动产生的现金流量净额 113,327,777.16 -125,878,011.73
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 262,747,017.30 233,760,325.78
减：现金的期初余额 233,760,325.78 303,444,387.55
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 28,986,691.52 -69,684,061.77
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
210
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
一、现金 262,747,017.30 233,760,325.78
其中：库存现金 122,703.91 69,309.27
可随时用于支付的银行存款 262,624,313.39 233,691,016.51
三、期末现金及现金等价物余额 262,747,017.30 233,760,325.78
其他说明：
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
法院冻结、农民工工资专户资金、开
货币资金 138,650,578.41
立商业汇票以及保函保证金
应收账款 97,305,174.45 为本公司借款质押产生
投资性房地产 1,787,055.69 为本公司取得授信提供抵押担保
合计 237,742,808.55
其他说明：
已质押的票据因出票方到期未兑付，公司已调整至应收款项核算。
82、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 2.40 6.9646 16.72
欧元
港币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
211
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
港币
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 不适用
83、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
84、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
金寨县产业投资发展有限公
司 2016 年-2020 年税收奖 3,873,254.55 其他收益 3,873,254.55
励款
专项资金补贴（深圳市罗湖
2,000,000.00 其他收益 2,000,000.00
区科技创新局）
高新技术企业资金补助 1,000,000.00 其他收益 1,000,000.00
社保局一次性留工补助 270,375.00 其他收益 270,375.00
建筑企业防疫消杀补贴 54,200.00 其他收益 54,200.00
高温补贴 16,066.14 其他收益 16,066.14
社保局扩岗补助 16,500.00 其他收益 16,500.00
社保局 2022 年应届新员工
4,500.00 其他收益 4,500.00
扩岗助补
社保局失业待遇 1,605.89 其他收益 1,605.89
收疫情期间工业电费补贴 660.00 其他收益 660.00
合计 7,237,161.58 7,237,161.58
（2） 政府补助退回情况
□适用 不适用
其他说明：
85、其他
212
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
213
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
214
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
215
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
合并范围增加
公司名称 股权取得方式 取得股权时点 出资额 出资比例（%）
深圳瑞和建筑装饰
研究设计院有限公 投资设立 2022 年 6 月 1 日 1000 万元 100.00
司
西安初诚新能源有 投资设立 2022 年 2 月 25 日 500 万元 100.00
限公司
西安初诺新能源有 投资设立 2022 年 3 月 1 日 500 万元 100.00
限公司
西安初健新能源有 投资设立 2022 年 3 月 9 日 500 万元 100.00
限公司
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
深汕特别合作
非同一控制下
区瑞和产业园 深圳 深圳 房屋租赁 100.00%
企业合并
发展有限公司
深圳航空大酒 旅业，出租写 非同一控制下
深圳 深圳 100.00%
店 字楼 企业合并
深圳市瑞和恒
投资、研发及
星科技发展有 深圳 深圳 100.00% 设立
销售
限公司
216
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
深圳瑞和创客
公社投资发展 深圳 深圳 投资、咨询 100.00% 设立
有限公司
瑞信新能源
电站建设、新
(信丰)有限公 江西赣州 江西赣州 100.00% 设立
能源开发
司
股权投资、投
深圳瑞信资产
深圳 深圳 资管理、创业 100.00% 设立
管理有限公司
投资业务
股权投资、投
深圳瑞庆资产
深圳 深圳 资管理、创业 100.00% 设立
管理有限公司
投资业务
深圳前海瑞和
文化产业、教
文化教育产业 深圳 深圳 100.00% 设立
育产业投资
投资有限公司
深圳瑞兴智慧
新能源有限公 深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
司
信义光能(六 电站建设、新 非同一控制下
安徽六安 安徽六安 50.00%
安)有限公司 能源开发 企业合并
深圳瑞和家居
装饰科技有限 深圳 深圳 建筑装修装饰 100.00% 设立
公司
信丰瑞和建筑
设计研究院有 江西赣州 江西赣州 设计院 100.00% 设立
限公司
萍乡市瑞实新
江西萍乡 江西萍乡 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
娄底市星晨新
湖南娄底 湖南娄底 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
娄底市瑞锦新
湖南娄底 湖南娄底 新能源开发 100.00% 设立
能源有限公司
深圳瑞睿新能
深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
深圳瑞智新能
深圳 深圳 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
西安初诚新能
陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
西安初诺新能
陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
西安初健新能
陕西西安 陕西西安 新能源开发 100.00% 设立
源有限公司
深圳瑞和建筑
装饰研究设计 深圳 深圳 设计院 100.00% 设立
院有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
217
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
信义光能（六安）有
50.00% 24,344,557.81 90,500,000.00 270,094,948.89
限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
信义
光能
288,4 472,4 760,8 180,3 40,36 220,6 229,6 504,0 733,7 20,16 41,11 61,28
(六
44,96 31,56 76,53 20,16 6,479 86,63 87,03 97,10 84,14 5,515 7,846 3,361
安)有
9.87 7.41 7.28 0.45 .06 9.51 5.75 7.67 3.42 .04 .23 .27
限公
司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
信义光能
101,054,3 48,689,11 48,689,11 159,025,8 98,193,96 53,701,73 53,701,73 908,607.3
(六安)有
93.97 5.63 5.63 81.64 4.89 3.61 3.61 1
限公司
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明：
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
219
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明：
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
220
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
其他说明：
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明：
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
221
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融
负债，包括：信用风险、流动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经
营管理层通过职能部门负责日常的风险管理(例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务
进行逐笔进行审核)。本公司内部审计部门对公司风险管理的政策和程序的执行情况进行日
常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可
能降低各类与金融工具相关风险的风险管理政策。
1，信用风险
222
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款等，
这些金融资产的信用风险源自交易对手违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高
信誉和资产状况，存在较低的信用风险。
对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用
风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他
因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信
用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消
信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
(1)信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增
加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外
成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公司历史数据的定性和定量分析、
外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的
金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日
发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显
著增加：定量标准主要为报告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定
性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、预警客户清单等。
(2)已发生信用减值资产的定义
223
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信
用风险管理目标保持一致，同时考虑定量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重
大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财
务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人
很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消
失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事
件所致。
(3)预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别
以 12 个月或整个存续期的预期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包
括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据(如交易对手评级、担
保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失
率及违约风险敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12 个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能
性。
违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类
型、追索的方式和优先级，以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违
约发生时风险敞口损失的百分比，以未来 12 个月内或整个存续期为基准进行计算；
224
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应
被偿付的金额。前瞻性信息信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性
信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务类型信用风险及预期信用损失的
关键经济指标。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司
没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。
本公司应收账款中，前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的 13.72%(比较期：
28.82%)；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总
额的 33.05%(比较：40.69%)。
2. 流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资
金短缺的风险。本公司统筹负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投
资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，
以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券。
截止 2022 年 12 月 31 日，本公司金融负债到期期限如下：
2022 年 12 月 31 日
项目名称
1 年以内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
短期借款 1,025,378,170.20
应付票据
应付账款 2,327,693,941.74
其他应付款 73,248,643.76
一年内到期的非流动负债 7,281,193.23
租赁负债 2,672,254.55 2,553,516.05 35,140,708.45
长期应付款 3,337,365.56 3,189,073.63 29,420,646.10
合计 3,433,601,948.93 6,009,620.11 5,742,589.68 64,561,354.55
(续上表)
225
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2021 年 12 月 31 日
项目名称
1 年以内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
短期借款 1,060,654,804.32
应付票据 61,494,719.90
应付账款 2,436,591,351.31
其他应付款 89,051,442.34
一年内到期的非流动负债 7,581,053.11
租赁负债 3,620,296.39 2,431,920.05 36,140,921.85
长期应付款 3,337,365.56 3,189,073.63 31,160,745.08
合计 3,655,373,370.98 6,957,661.95 5,620,993.68 67,301,666.93
3. 市场风险
(1)外汇风险
本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币
资产和负债。本公司承受汇率风险主要与美元计价的货币资金有关，本公司的其他主要业
务以人民币计价结算。
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、82 之说明。
本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规
避汇率风险。但管理层负责监控汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。
(2)利率风险
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的
金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利
率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以
及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生
重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
二、非持续的公允价 -- -- -- --
226
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是李介平。
其他说明：
227
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本公司的最终控制方为自然人李介平；本公司的控股股东及实际控制人为自然人李介
平，直接持有本公司股权比例 20.21%，间接持有本公司股权比例 18.56%，合计持有公司股
权比例 38.77%。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九-1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九-3。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明：
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
深圳市瑞和物业管理有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
深圳市瑞展实业发展有限公司 本公司之实际控制人控制的企业
上海瑞和家世界网络科技有限公司 本公司之联营公司
深圳瑞和家科技有限公司 本公司之联营公司的子公司
本公司之联营公司上海瑞和家世界网络科技有限公司之全
南京瑞和家网络科技有限公司
资子公司
与合并范围内控股子公司信义光能(六安)有限公司之少数
信义光伏产业(安徽)控股有限公司 股东智日发展有限公司最终控制方均为信义光能控股有限
公司(00968.HK)
其他说明：
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
228
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
深圳市瑞展实业发展有限公
房屋及建筑物 50,137.32 50,137.32
司
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
229
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
李介平（注 1） 40,000,000.00 2021 年 02 月 26 日 2022 年 02 月 26 日 否
李介平（注 2） 49,968,078.92 2021 年 06 月 11 日 2022 年 06 月 11 日 否
李介平（注 3） 50,000,000.00 2021 年 07 月 13 日 2022 年 07 月 13 日 否
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
20,000,000.00 2021 年 04 月 12 日 2023 年 04 月 11 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
40,000,000.00 2021 年 06 月 08 日 2023 年 04 月 11 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
20,000,000.00 2021 年 08 月 05 日 2023 年 04 月 11 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
50,000,000.00 2021 年 08 月 09 日 2023 年 04 月 11 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞 40,000,000.00 2021 年 10 月 26 日 2023 年 04 月 11 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
230
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
50,000,000.00 2021 年 07 月 29 日 2023 年 07 月 28 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
50,000,000.00 2021 年 06 月 25 日 2023 年 06 月 22 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
50,000,000.00 2021 年 11 月 24 日 2023 年 01 月 05 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
50,000,000.00 2021 年 12 月 17 日 2023 年 01 月 05 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
21,000,000.00 2022 年 02 月 28 日 2023 年 08 月 30 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳市瑞和物业
管理有限公司、深圳
航空大酒店、瑞信新 30,000,000.00 2021 年 03 月 09 日 2022 年 09 月 09 日 否
能源（信丰）有限公
司、深圳市深汕特别
合作区瑞和产业园发
231
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
展有限公司、深圳市
瑞和恒星科技发展有
限公司、深圳市瑞展
实业发展有限公司
（注 4）
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳市瑞和物业
管理有限公司、深圳
航空大酒店、瑞信新
能源（信丰）有限公
司、深圳市深汕特别
50,000,000.00 2021 年 03 月 12 日 2022 年 09 月 12 日 否
合作区瑞和产业园发
展有限公司、深圳市
瑞和恒星科技发展有
限公司、深圳市瑞展
实业发展有限公司
（注 5）
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳市瑞和物业
管理有限公司、深圳
航空大酒店、瑞信新
能源（信丰）有限公
司、深圳市深汕特别
50,000,000.00 2021 年 03 月 17 日 2022 年 09 月 17 日 否
合作区瑞和产业园发
展有限公司、深圳市
瑞和恒星科技发展有
限公司、深圳市瑞展
实业发展有限公司
（注 6）
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳市瑞和物业
管理有限公司、深圳
航空大酒店、瑞信新
能源（信丰）有限公
司、深圳市深汕特别
50,000,000.00 2021 年 04 月 01 日 2022 年 10 月 01 日 否
合作区瑞和产业园发
展有限公司、深圳市
瑞和恒星科技发展有
限公司、深圳市瑞展
实业发展有限公司
（注 7）
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
30,000,000.00 2021 年 05 月 01 日 2023 年 04 月 30 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳 9,395,800.00 2022 年 05 月 23 日 2023 年 01 月 23 日 否
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
232
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
38,000,000.00 2022 年 05 月 25 日 2023 年 01 月 25 日 否
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公 22,000,000.00 2022 年 05 月 26 日 2023 年 01 月 26 日 否
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公 39,794,200.00 2022 年 02 月 28 日 2023 年 02 月 28 日 否
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司、
深圳市瑞展实业发展
有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
86,000,000.00 2022 年 04 月 29 日 2023 年 04 月 29 日 否
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
40,000,000.00 2022 年 06 月 11 日 2023 年 06 月 11 日 否
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司
李介平、李冬阳、陈
劲、深圳航空大酒
店、瑞信新能源（信
丰）有限公司、深圳
50,000,000.00 2022 年 06 月 24 日 2023 年 06 月 24 日 否
市深汕特别合作区瑞
和产业园发展有限公
司、深圳市瑞和恒星
科技发展有限公司
关联担保情况说明
233
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
表格中注释项目，已重新签订担保协议，担保日期自 2023 年 1 月 6 日至 2026 年 1 月 6 日。
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 6,017,752.71 6,943,600.00
（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海瑞和家世界
其他应收款 网络科技有限公 1,723,759.74 1,723,759.74 1,668,319.30 1,668,319.30
司
深圳瑞和家科技
其他应收款 18,951.60 9,475.80 18,951.60 9,475.80
有限公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
信义光伏产业(安徽)控股有
其他应付款 6,500,000.00
限公司
上海瑞和家世界网络科技有
其他应付款 735,159.10 745,159.10
限公司
深圳市瑞展实业发展有限公
其他应付款 7,936.00 7,936.00
司
南京瑞和家网络科技有限公
其他应付款 1,247,057.34 1,247,057.34
司
234
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
适用 □不适用
单位：元
公司本期授予的各项权益工具总额 0.00
公司本期行权的各项权益工具总额 0.00
公司本期失效的各项权益工具总额 0.00
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余
无
期限
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同 授予价每股 3.59 元，授予 300 万股限制性股票；合同期限
剩余期限 为自限制性股票授权日(2019 年 5 月 13 日)起三年
其他说明：
2、以权益结算的股份支付情况
适用 □不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日公司股票收盘价
公司在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可
可行权权益工具数量的确定依据 行权职工人数变动、是否达到规定业绩条件等后续信息做
出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 37,541,220.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 0.00
其他说明：
2019 年 3 月 13 日，公司召开 2019 年第二次临时股东大会，审议通过了《深圳瑞和建
筑装饰股份有限公司 2019 年限制性股票激励计划(草案)》及其相关议案。
2019 年 5 月 13 日，公司召开第四届董事会第六次会议，审议通过了《关于调整 2019
年限制性股票激励计划授予数量和激励对象名单的议案》、《关于向激励对象首次授予限
235
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
制性股票的议案》，确定公司限制性股票激励计划的授予日为 2019 年 5 月 13 日，向符合
条件的 74 名激励对象授予 1,668 万股限制性股票。在资金缴纳、股份登记的过程中，由于
5 名激励对象因个人原因自愿全部或部分放弃认购授予的限制性股票，涉及股份合计 55 万
股。因此，本次实际授予的限制性股票数量从 1,668 万股调整为 1,613 万股。
2020 年 4 月 27 日，公司第四届董事会第二次会议审议通过了《关于公司回购注销部分
限制性股票的议案》和《关于公司 2019 年股权激励计划首次授予限制性股票第一个解除
限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到 100%解除限售条
件的 8 名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计 33.80 万股；本次符合
解除限售条件的激励对象共计 70 人，解除限售的限制性股票数量为 619.20 万股。
2021 年 12 月 13 日，公司第四届董事会第七次会议审议通过了《关于公司回购注销部
分限制性股票的议案》和《关于公司 2019 年股权激励计划首次授予限制性股票第二个解
除限售期解除限售条件成就的议案》，回购因离职及个人绩效考核未达到 100%解除限售
条件的 18 名激励对象持有的已获授但需要回购注销的限制性股票合计 79.80 万股，上述回
购事项截至 2021 年 12 月 31 日尚未完成；本次符合解除限售条件的激励对象共计 63 人，
解除限售的限制性股票数量为 580.20 万股。
报告期内，公司已启动并完成上述相关激励对象的回购注销前的退款流程。尚未解除
限售的限制性股票数量 300.00 万股，依据限制性股票议案条款计算每股回购价格 3.57 元，
期末应确认的库存股金额 10,710,000.00 元。公司于 2022 年 8 月 6 日完成向中国证券登记
结算有限责任公司、深圳证券交易所的申报 79.8 万股的回购注销流程，并公开披露《关于
回购注销部分限制性股票完成的公告》。
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截止 2022 年 12 月 31 日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
236
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
1) 本公司与海南国神华实业有限公司(下称“被告”)施工合同纠纷：
2016 年 12 月 28 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定被告
将位于海口市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际（含办公楼及酒店）项目内
外装饰总承包给公司施工，合同价暂定为 1.3 亿元。截至 2018 年 9 月 26 日，被告审批的
工程进度款 1,558.78 万元，已支付 1,027.00 万元，拖欠 531.78 万元。后因被告资金问题，
工程于 2018 年 10 月份起停工。
本公司进场施工后，按照被告的要求向第三方采购了装修材料并已运至施工现场，另
在施工过程中租赁了板房、吊篮、仓库等，以及停工期间支付的管理人员工资，后经原告
于 2020 年 8 月 18 日结算，富地国际项目外装、内装工程款共计 48,420,839.30 元，扣除被
告已支付的 1,027.00 万元，尚欠 38,150,839.30 元未付。
2021 年 6 月 10 日，海南省海口市中级人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的诉
讼，本公司请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程施工合同》；判令被告向公
司支付装修工程款 38,150,839.30 元并支付利息以及预期可得利润损失，目前案件正在审理
中。
2) 本公司与海南国神华实业有限公司(下称“被告”)保证金纠纷：
2016 年 12 月 28 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定被告
将位于海口市滨海大道南侧长流起步区 2403 地块的富地国际(含办公楼及酒店)项目内外装
饰总承包给公司施工，合同价暂定为 1.3 亿元。根据 2017 年 1 月 19 日本公司与被告签订
的《富地国际建筑装饰施工合同补充协议》：本公司向被告交纳 16,847,488.00 元作为工程
施工保证金，被告将富地国际大厦第 25 层全层的产权抵押给公司，作为对本公司保证金
的反担保。本公司根据合同约定于 2017 年 1 月 24 日支付了保证金，被告退还保证金
7,199,360.00 元，尚余 9,648,128.00 元保证金未归还。
2021 年 9 月 3 日，海南省海口市中级人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的诉
讼，本公司请求：解除公司与被告之间签订的《建筑装饰工程施工合同》；判令退还公司
《建筑装饰工程施工合同》保证金，共计人民币 9,648,128.00 元。2021 年 9 月 3 日海南省
海口市中级人民法院立案受理，目前案件正在审理中。
3) 本公司与北京银行股份有限公司深圳分行(下称“被告”)施工合同纠纷：
2018 年 3 月，本公司与被告签订了《深圳市建设工程施工(单价)合同》，约定被告将
华润城华润置地大厦(一期)7 栋(原 9 栋)T5 座精装修工程(二标段)(以下简称“案涉工程”)
发包给本公司。工程承包范围包括：包括 T5 座 F14、F17、F24-30 等楼层的装饰装修工程，
合同价款暂定为 36,463,866.68 元。本公司于 2018 年 12 月 14 日将工程交付被告使用，并
237
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
开始办理结算，被告以装修超过了总行规定的标准，通不过总行的审计监察为由，迟迟不
对自己选定的材料进行价格确认，导致至今未完成结算，并拖欠本公司的工程款。
2021 年 7 月 30 日，本公司向广东省深圳市南山区人民法院提起诉讼，请求对方支付工
程款 25,797,515.07 元及逾期付款利息。2021 年 9 月 17 日广东省深圳市南山区人民法院立
案受理。广东省深圳市南山区人民法院于 2022 年 9 月 14 日作出一审判决（2021）粤 0305
民初 19684 号，判令被告向公司支付尚欠工程款 5,202,707.69 元及利息。公司因鉴定机构
未对签证部分工程量进行鉴定提起了上诉。目前案件正在上诉阶段。
4) 本公司与广东安华美博商业经营管理有限公司(下称“被申请人”)施工合同纠纷：
2017 年 2 月，本公司与广东安华美博商业经营管理有限公司签订了《安华汇项目安华
汇裙楼部分公共区域装饰工程施工合同》(编号 AH-CC-049)，合同约定本公司为被申请人
的安华汇裙楼精装修区域第二标段进行装饰装修，合同价款为人民币 32,241,068.75 元，后
于 2017 年和 2018 年，双方分别签订了五份补充协议，工程于 2018 年 4 月 28 日移交被申
请人使用。本公司根据合同约定计价方式计算出上述工程项目总价款合计为人民币
39,513,847.76 元。本公司多次催促被申请人办理结算审核，但被申请人一直拒绝和本公司
进行工程结算，并以种种理由拖延尚未支付的工程款 13,788,910.23 元。
2020 年 11 月 18 日，广州仲裁委员会受理了本公司因上述合同纠纷提起的仲裁，本公
司请求：裁决确认被申请人支付工程进度款 13,788,910.23 元及延期付款的利息。目前仲裁
正在审理中，本公司已经申请了财产保全。
5) 本公司与济源泰宏置业有限公司(下称“被告”)施工合同纠纷：
2013 年 5 月 20 日，本公司与被告签订《建设工程施工合同》(合同号：GF-1999-0201，
编号 B13-32)，合同约定本公司为被告的济源泰宏天安广场戴斯大酒店客房层(4-18 层)精装
修工程三标段工程进行装饰装修，工程结算报价为 5,485,320.93 元。该工程于 2013 年 7 月
31 日竣工并交由被告实际使用。
2013 年 5 月 20 日,公司与被告签订《建设工程施工合同》(合同号：GF-1999-0201，编
号 B13-27)，合同约定本公司为被告的济源泰宏天安广场戴斯大酒店客房层(16-18 层)精装
修工程五标段工程进行装饰装修，合同结算价为 5,561,946.03 元。该工程于 2013 年 7 月 31
日竣工并交由被告实际使用。
2012 年 12 月 25 日,公司与被告签订《建设工程施工合同》(合同号：GF-1999-0201，编
号 B13-09)，合同约定公司为被告的济源泰宏天安广场戴斯大酒店一、二层精装一、四标
段工程进行装饰装修，工程结算价为 10,747,247.98 元。该工程于 2013 年 5 月 5 日竣工并
交由被告实际使用。
被告一直拒绝和本公司就上述工程款进行结算核算，并以种种理由拖延支付工程款，
至今仍欠付工程款分别为 2,935,320.93 元、3,077,046.03 元和 1,673,247.98 元，合计共
238
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
7,685,614.94 元。故本公司提起诉讼，2020 年 5 月 8 日济源市人民法院分别受理了上述三
个诉讼。目前案件正在审理中。
6) 本公司与海南盈海置业有限公司等(下称“被告”)施工合同纠纷：
2017 年 4 月 8 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定被告将
位于海南省澄迈县老城区盈滨半岛的半岛壹号北区二期别墅铝合金门窗幕墙及栏杆工程承
包给公司施工，合同约定工程造价含税 24,647,577.22 元。项目已竣工验收并交付被告使用，
本公司根据合同约定计价方式计算出上述工程项目总价款合计为人民币 29,366,479.56 元。
截止 2023 年 1 月 9 日，本公司仅收到了被告 1,945,0071.7 万元，欠付工程款 9,916,407.86
元。
2023 年 1 月，海南省澄迈县人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的诉讼，本公
司请求：判令被告立即向公司支付剩余工程款 9,916,407.86 元及延期支付的利息。目前案
件正在排期开庭。
7) 本公司与天津鑫宏远创建筑装饰工程有限公司海南分公司等被告(下称“被告”)票据
纠纷：
2019 年 6 月 12 日，公司与被告签订了《陵水融创钻石海岸项目三、四期二标段精装修
工程施工合同》，约定由公司承接该工程项目，公司依约进行施工后，被告为向公司支付
该项目的工程款，将陵水大溪地农旅业开发有限公司开具给被告的 21,187,812.04 元电子商
业承兑汇票背书给公司，该商票到期后，公司作为持票人多次提示付款，但至今没有付款，
该商票已构成拒付。
2022 年 3 月 24 日，陵水黎族自治县人民法院受理了本公司就上述票据纠纷提起的诉讼，
本公司请求：判决被告支付公司商业票据款项 21,187,812.04 元及利息。目前案件正在审理
中。
8) 本公司与海南恩祥教育投资有限公司等(下称“被告”)施工合同纠纷：
2018 年 7 月 25 日，本公司与被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定被告将
位于海口市椰海大道北侧的工程名称为北京大学附属中学海口学校精装修工程（第一标段）
承包给公司施工，工程采用固定总价包干方式，合同约定价为固定总价含税 2300 万元。
所涉工程在 2020 年 1 月 3 日完成竣工验收。本公司多次催促被申请人办理结算审核，但被
告一直拒绝和本公司进行工程结算，本公司根据合同约定计价方式计算出上述工程项目总
价款合计为人民币 31,314,630.85 元，被告就涉案工程仅支付了工程款 17,074,622.33 元，
尚欠付工程款 14,240,008.52 元。
2022 年 12 月 8 日，海南省海口市秀英区人民法院受理了本公司就上述合同纠纷提起的
诉讼，本公司请求：判令被告向公司支付拖欠的工程款 14,240,008.52 元及利息。目前案件
正在审理中。
239
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
9) 本公司与惠州荣灿置业投资有限公司(以下简称“灿荣置业”)施工合同纠纷
2016 年 3 月 2 日,本公司与被告签订《荣灿中心 1#楼样板房精装修合同》，合同约定本
公司为被告的荣灿中心 1#楼样板房进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心
工地，项目合同价为 1,100,000.00 元，公司依约完成项目施工，并且双方进行了结算，结
算金额为 1,336,444.77 元，被告仅支付工程款 880,000.00 元，尚欠工程款 456,444.47 元。
2016 年 3 月 2 日,本公司与被告签订《荣灿中心营销中心精装修合同》，合同约定本公
司为被告的荣灿中心营销中心进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工地，
项目合同价为 3,500,000.00 元，公司依约完成项目施工，该项目于 2016 年 8 月 6 日通过竣
工验收交付至被告。2018 年 6 月 20 日，双方进行了结算，结算金额为 3,982,056.07 元，被
告仅支付工程款 2,800,000.00 元，尚欠工程款 1,182,056.07 元。
2017 年 2 月 17 日,本公司与被告签订《荣灿中心 2#楼公共部分精装修合同》，合同约
定本公司为被告的荣灿中心 2#楼公共部分进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣
灿中心工地，项目合同价为 8,600,000.00 元，公司依约完成项目施工，该项目于 2018 年 3
月 26 日通过竣工验收交付至被告。2019 年 6 月 13 日，双方进行了结算，结算金额为
8,905,295.64 元，被告仅支付工程款 6,003,198.89 元，尚欠工程款 2,902,096.75 元。
2017 年 8 月 16 日,本公司与被告签订《荣灿中心 2#楼交楼精装修合同》，合同约定本
公司为被告的荣灿中心 2 楼交楼进行装修，工程地址位于惠州市江北七号小区荣灿中心工
地，项目合同价为 45,380,000.00 元，公司依约完成项目施工，该项目于 2019 年 7 月 20 日
通过竣工验收交付至被告。双方进行了结算，结算金额为 46,479,886.98 元，被告仅支付工
程款 33,860,810.31 元，尚欠工程款 12,619,076.67 元。
目前上述四个案件法院均已受理，本公司已经申请了财产保全。2022 年 8、9 月广东
省惠州市惠城区人民法院作出一审判决，针对《荣灿中心营销中心精装修工程》判令被告
支付公司工程款 1,182,056.07 元及利息；针对《荣灿中心 1#楼样板房精装修工程》判令被
告支付公司工程款 456,444.47 元及利息；针对《荣灿中心 2#楼公共部分精装修工程》判令
被告支付公司工程款 2,902,096.75 元及利息；针对《荣灿中心 2#楼交楼精装修工程》判令
12,015,993.33 元及利息。被告不服一审法院对《荣灿中心 1#楼样板房精装修工程》、《荣
灿中心 2#楼公共部分精装修工程》、《荣灿中心 2#楼交楼精装修工程》的判决提起上诉，
现在案件处于上诉阶段。
10) 本公司与尹喜明(下称“原告”)民间借贷纠纷：
2021 年 12 月 6 日，本公司收到太原市迎泽区人民法院传票，原告尹喜明于 2021 年 10
月 27 日将本公司、山西分公司以及李丽峰起诉至山西省太原市迎泽区人民法院，案由为
民间借贷纠纷，案号为：(2021)晋 0106 民初 9832 号。原告诉请本公司、山西分公司、李
丽峰连带偿还借款、支付利息、律师费等 1,600.12 万元。
240
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本案借款为本公司原项目负责人李丽峰个人的借款，与本公司无关，但因李丽峰借款
时私刻并加盖本公司印章，导致原告将本公司列为被告。本案已于 2021 年 12 月 28 日进行
第一次庭审，庭审中本公司向法庭提出了印章鉴定申请，法庭予以准许，目前正在司法鉴
定程序中。
11) 本公司与温丽枚(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2022 年 10 月 31 日，本公司收到广东省深圳前海合作区人民法院传票，原告温丽枚于
2022 年将本公司诉至广东省深圳前海合作区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案
号 为 ： （ 2022 ） 粤 0391 民 初 7880 号 。 原 告 诉 请 本 公 司 向 原 告 给 付 工 程 款 人 民 币
10,557,478.60 元及利息。原告为本公司涉案项目劳务分包公司名下劳务工人，因公司为涉
案项目施工方导致原告将本公司列为被告，与本公司无关。2023 年 3 月本案进行第一次庭
审，法院依职权追加深圳市广诚达建筑劳务分包有限公司，目前案件正在审理过程中。
12) 本公司与恒大地产集团有限公司旗下相关子公司及其关联公司(下称“恒大集团”或
“被告”)施工合同纠纷：
2021 年下半年，因恒大集团资金问题，导致本公司承接的恒大集团部分建筑装饰工程
未能按照合同约定支付到期工程款，以及未能按时兑付到期商业承兑汇票。为了维护公司
合法权益，目前本公司对部分项目依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判令被告严格
按照合同约定支付到期工程款以及及时兑付到期商业承兑汇票。截止审计报告出具日涉及
诉讼标的合计约 30,089.99 万元；目前上述案件均在审理中。
13) 截止审计报告出具日的诉讼情况
本公司作为被告方涉及的买卖合同纠纷案件共计 88 起，涉案金额合计约 4,281.32 万元；
本公司作为被告方涉及建设工程合同纠纷案件共计 37 起，涉案金额合计约 3,567.84 万元；
本公司作为被告方涉及租赁合同纠纷案件共计 1 起，涉案金额合计约 5 万元；本公司作为
被告方涉及劳务合同纠纷案件共计 51 起，涉案金额合计约 1,140.5 万元；本公司作为被告
方涉及民间借贷合同纠纷案件共计 3 起，涉案金额合计约 800.40 万元，本公司作为被告方
涉及票据纠纷案件共计 1 起，涉案金额合计约 29.86 万元，上述案件尚在受理阶段或一审
审理中。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
241
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
单位：元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
重要的非调整事项
诉讼事项
1) 本公司与丁团结(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷：
2021 年 10 月 3 日，本公司收到新郑市人民法院传票，原告丁团结于 2021 年将本公司诉至新郑市
人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2021）豫 0184 民初 9662 号。原告诉请本公司向
原告给付工程款人民币 12,277,568.68 元，
2023 年 1 月 30 日，新郑市人民法院作出一审判决，判令本公司向原告丁团结支付工程款
6,134,188.98 元及利息，公司不服一审判决提起上诉。
2) 本公司与温丽枚(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 1 月 30 日，本公司收到海南省三亚市城郊区人民法院传票，原告温丽枚于 2022 年将本公
司、三亚新年代房地产开发有限公司诉至海南省三亚市城郊区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，
案号为：（2022）琼 0271 民初 14586 号。原告诉请本公司、三亚新年代房地产开发有限公司向原告给
付工程款人民币 25,202,900.00 元，支付延迟支付损失 71,419.6 元。原告为本公司涉案项目劳务分包公
司名下劳务工人，因公司为涉案项目施工方导致原告将本公司列为被告，与本公司无关。现阶段案件尚
未开庭，预计不会产生其他财务损失。
3) 本公司与黄进（下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 3 月 10 日，本公司收到广东省佛山市南海去人民法院传票，原告黄进于 2022 年将本公司、
郑二伟诉广东省佛山市南海区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）粤 0605 民
初 6503 号。原告诉请本公司向原告给付工程款人民币 13,158,106.98 元及利息。本案尚未开庭。
242
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4) 本公司与马彦芳(下称“原告”)建设工程施工合同纠纷
2023 年 2 月 13 日，本公司收到吉林省昌邑区人民法院传票，原告马彦芳于 2023 年将本公司诉至
吉林省昌邑区人民法院，案由为建设工程施工合同纠纷，案号为：（2023）吉 0202 民初 1205 号。原告
诉请本公司向原告给付工程款人民币 17,447,928.23 元。我司提起管辖权异议，法院裁定移送深圳市罗
湖区人民法院管辖。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明：
243
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
本公司不存在多种经营或跨地区经营，故无报告分部。本公司按业务类型/地区分类的
主营业务收入及主营业务成本明细如下：
（1）主营业务（分产品）
2022 年度 2021 年度
行业(或业务)名称
收入 成本 收入 成本
建筑装饰业务 1,941,917,077.99 1,748,367,667.73 3,287,103,777.70 2,965,508,774.87
设计业务 53,619,748.90 47,928,412.14 69,070,550.38 57,474,394.41
合计 1,995,536,826.89 1,796,296,079.87 3,356,174,328.08 3,022,983,169.28
（2）主营业务（分地区）
2022 年度 2021 年度
地区名称
收入 成本 收入 成本
国内地区 1,995,536,826.89 1,796,296,079.87 3,356,174,328.08 3,022,983,169.28
海外地区
合计 1,995,536,826.89 1,796,296,079.87 3,356,174,328.08 3,022,983,169.28
（4） 其他说明
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7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
2021 年下半年以来，恒大集团债务风险持续发酵，导致公司承接的该客户及其关联公
司的部分建筑装饰工程不能按时回收到期应收款项，经公司管理层评估，认为对其应收款
项出现了明显的减值迹象，基于谨慎性原则，公司对该客户应收账款、应收票据以及合同
资产按照会计政策进一步计提了信用减值损失和资产减值损失。
2022 年度，公司认为恒大集团债务风险，与上年度基本相当，并无重大积极进展及进
一步恶化的迹象。
截止报告期末，公司对恒大集团的应收款项总敞口(含应收账款、应收票据、合同资产
及合同履约成本等)合计 28.72 亿元，累计计提各类减值损失 18.66 亿元，应收款项敞口净
额 10.06 亿元。公司与恒大集团已签订以房抵债协议，正在办理以房抵债手续的实物资产
为 2.77 亿元；可用于抵账的甲供材料应付账款为 5.33 亿元。剔除上述因素影响，公司对
该恒大集团的应收款项净敞口为 1.96 亿元。
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
888,309 614,357 273,951 482,300 358,396 123,903
账准备 51.20% 69.16% 50.67% 74.31%
,015.51 ,603.58 ,411.93 ,319.75 ,617.21 ,702.54
的应收
账款
其
中：
单项计 888,309 614,357 273,951 482,300 358,396 123,903
51.20% 69.16% 50.67% 74.31%
提 ,015.51 ,603.58 ,411.93 ,319.75 ,617.21 ,702.54
按组合
计提坏
846,662 316,027 530,634 469,455 226,565 242,890
账准备 48.80% 37.33% 49.33% 48.26%
,075.51 ,465.22 ,610.29 ,155.07 ,108.63 ,046.44
的应收
账款
其
中：
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1.账龄 20,095, 2,834,7 17,260, 19,632, 2,267,4 17,365,
1.16% 14.11% 2.06% 11.55%
组合 700.19 85.82 914.37 849.59 78.47 371.12
2.逾期
826,566 313,192 513,373 449,822 224,297 225,524
天数组 47.64% 37.89% 47.27% 49.86%
,375.32 ,679.40 ,695.92 ,305.48 ,630.16 ,675.32
合
1,734,9
930,385 804,586 951,755 584,961 366,793
合计 71,091. 100.00% 53.63% 100.00% 61.46%
,068.80 ,022.22 ,474.82 ,725.84 ,748.98
02
按单项计提坏账准备： 614,357,603.58
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
已诉讼，预计存在重
第一名 34,856,470.24 27,885,176.19 80.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第二名 26,682,686.34 17,343,746.12 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第三名 24,222,275.02 15,744,478.76 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第四名 20,155,618.55 13,101,152.06 65.00%
大信用损失
已诉讼，预计存在较
第五名 16,363,457.05 10,636,247.08 65.00%
大信用损失
预计存在较大信用损
其他 766,028,508.31 529,646,803.37 69.14%
失
合计 888,309,015.51 614,357,603.58
按组合计提坏账准备：2,834,785.82
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 11,098,952.19 554,947.61 5.00%
1-2 年 4,800,392.98 480,039.30 10.00%
2-3 年 1,491,892.98 447,567.89 30.00%
3 年以上 2,704,462.04 1,352,231.02 50.00%
合计 20,095,700.19 2,834,785.82
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备：313,192,679.40
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收进度款
其中：信用期内
逾期 1 年以内 5,432,267.08 790,782.02 14.56%
逾期 1-2 年 6,125,794.28 1,376,797.61 22.48%
逾期 2-3 年 16,805,128.07 4,831,513.19 28.75%
逾期 3-4 年 10,357,683.74 3,279,031.22 31.66%
逾期 4-5 年 76,807,876.45 28,851,908.79 37.56%
逾期 5 年以上 104,650,400.83 78,629,741.66 75.14%
小计 220,179,150.45 117,759,774.49 53.48%
应收结算款
其中：信用期内
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逾期 1 年以内 176,015,573.24 37,087,105.19 21.07%
逾期 1-2 年 113,709,158.77 34,344,578.96 30.20%
逾期 2-3 年 53,338,496.46 19,933,378.74 37.37%
逾期 3-4 年 17,884,645.21 7,684,725.76 42.97%
逾期 4-5 年 23,543,102.33 12,881,593.34 54.71%
逾期 5 年以上 38,882,746.70 32,282,046.93 83.02%
小计 423,373,722.71 144,213,428.92 34.06%
应收质保金款项
其中：信用期内
逾期 1 年以内 131,687,802.58 17,018,531.43 12.92%
逾期 1-2 年 14,536,960.64 7,257,116.89 49.92%
逾期 2-3 年 13,027,215.90 7,634,968.73 58.61%
逾期 3-4 年 13,132,457.32 9,005,777.10 68.58%
逾期 4-5 年 3,171,529.11 2,931,862.61 92.44%
逾期 5 年以上 7,457,536.61 7,371,219.22 98.84%
小计 183,013,502.16 51,219,475.99 27.99%
合计 826,566,375.32 313,192,679.40
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 551,397,809.10
1至2年 400,051,450.84
2至3年 238,686,404.31
3 年以上 544,835,426.77
3至4年 75,917,906.28
4至5年 178,267,382.18
5 年以上 290,650,138.31
合计 1,734,971,091.02
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账 358,396,617. 255,960,986. 614,357,603.
准备 21 37 58
按组合计提坏 226,565,108. 89,462,356.5 316,027,465.
账准备 63 9 22
584,961,725. 345,423,342. 930,385,068.
合计
84 96 80
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
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（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
第一名 40,192,332.46 2.32% 26,125,016.10
第二名 35,843,468.89 2.07% 23,298,254.78
第三名 34,856,470.24 2.01% 27,885,176.19
第四名 32,101,324.99 1.85% 20,865,861.24
第五名 28,474,105.81 1.64% 18,508,168.78
合计 171,467,702.39 9.89%
（5） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
（6） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
项 目 金融资产转移的方式 终止确认金额 与终止确认相关的利得或损失
应收账款保理 整体转移终止确认 17,311,857.66 -273,384.76
合计 —— 17,311,857.66 -273,384.76
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 848,862,595.84 919,612,664.52
合计 848,862,595.84 919,612,664.52
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（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收合并范围内往来 838,817,229.23 918,462,052.61
保证金 59,243,149.11 62,428,666.11
应收个人社保 5,745.03 5,745.03
249
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押金 5,689,623.68 6,335,708.62
其他款项 23,522,934.46 16,551,238.58
合计 927,278,681.51 1,003,783,410.95
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 46,537,332.36 973,110.63 36,660,303.44 84,170,746.43
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 -3,416,239.77 -343,813.87 -1,994,607.12 -5,754,660.76
2022 年 12 月 31 日余
43,121,092.59 629,296.76 34,665,696.32 78,416,085.67
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 862,421,851.85
1至2年 6,292,967.64
2至3年 9,481,401.27
3 年以上 49,082,460.75
3至4年 10,153,555.92
4至5年 3,238,404.30
5 年以上 35,690,500.53
合计 927,278,681.51
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏 68,129,407.5 - 62,374,746.8
账准备 9 5,754,660.76 3
按单项计提坏 16,041,338.8 16,041,338.8
账准备 4 4
84,170,746.4 - 78,416,085.6
合计
3 5,754,660.76 7
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
250
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
应收合并范围内
第一名 367,330,609.46 1 年以内 39.61% 18,366,530.47
往来款
应收合并范围内
第二名 210,765,169.51 1 年以内 22.73% 10,538,258.48
往来款
应收合并范围内
第三名 154,269,875.47 1 年以内 16.64% 7,713,493.77
往来款
应收合并范围内
第四名 82,434,223.50 1 年以内 8.89% 4,121,711.18
往来款
应收合并范围内
第五名 18,301,055.29 1 年以内 1.97% 915,052.76
往来款
合计 833,100,933.23 89.84% 41,655,046.66
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
251
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
199,500,000. 199,500,000. 189,500,000. 189,500,000.
对子公司投资
00 00 00 00
199,500,000. 199,500,000. 189,500,000. 189,500,000.
合计
00 00 00 00
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
减值准备期
被投资单位 （账面价 计提减值准 （账面价
追加投资 减少投资 其他 末余额
值） 备 值）
深汕特别合
作区瑞和产 39,500,000 39,500,000
业园发展有 .00 .00
限公司
深圳航空大 140,000,00 140,000,00
酒店 0.00 0.00
深圳瑞和家
10,000,000 10,000,000
居装饰科技
.00 .00
有限公司
深圳瑞兴智
10,000,000 10,000,000
慧新能源有
.00 .00
限公司
189,500,00 10,000,000 199,500,00
合计
0.00 .00 0.00
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
投资单 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
（3） 其他说明
252
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,016,637,261.53 1,816,139,189.90 3,349,701,697.21 3,018,223,172.16
其他业务 5,623,616.30 1,937,687.59 20,808,971.43 18,485,630.89
合计 2,022,260,877.83 1,818,076,877.49 3,370,510,668.64 3,036,708,803.05
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 建筑装饰 合计
商品类型
其中：
公共装修 1,323,146,940.91 1,323,146,940.91
住宅装修 639,870,571.72 639,870,571.72
装饰设计 53,619,748.90 53,619,748.90
其他业务 5,623,616.30 5,623,616.30
按经营地区分类
其中：
东北 77,850,137.69 77,850,137.69
华北 88,364,082.71 88,364,082.71
华东 788,872,684.43 788,872,684.43
华南 886,813,006.62 886,813,006.62
华中 59,940,025.86 59,940,025.86
西北 18,498,764.21 18,498,764.21
西南 101,922,176.31 101,922,176.31
市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时间分
类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计 2,022,260,877.83 2,022,260,877.83
与履约义务相关的信息：
253
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
本公司提供的建筑装饰服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约
义务。截至 2022 年 12 月 31 日，本公司部分建筑装饰业务尚在履行过程中，公司作为交
易的主要责任人非代理人。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 2,571,346,380.86 元，其中，元预
计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置金融工具取得的投资收益 -1,719,585.54 -1,204,563.97
合计 -1,719,585.54 -1,204,563.97
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 13,017.00
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
7,342,812.92
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
债务重组损益 24,701,760.85
单独进行减值测试的应收款项减值准
66,807,290.00
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
15,434,848.08
支出
减：所得税影响额 1,139,338.32
少数股东权益影响额 1,457,351.83
合计 111,703,038.70 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
254
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2022 年年度报告全文
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
1.53% 0.03 0.03
利润
扣除非经常性损益后归属于
-16.21% -0.27 -0.27
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
4、其他
255