ST摩登：关于公司仓库暂不能正常使用的公告2021-09-03
关于公司仓库暂不能正常使用的公告
证券代码： 002656 证券简称：ST 摩登 公告编号：2021-121
摩登大道时尚集团股份有限公司
关于公司仓库暂不能正常使用的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。
一、公司仓库的基本情况及暂不能使用的原因
摩登大道时尚集团股份有限公司（以下简称“公司”） 自 2013 年 7 月起长期租赁原广
州花园里发展有限公司（以下简称“广州花园里”）名下位于广州市花都区富源三路 8 号园
区中的部分物业，用于库存仓储、办公和临时展馆货品陈列、特卖等用途。根据公司与广州
花园里签署的《厂房租赁合同》，合同租赁期限至 2038 年 6 月 24 日止。由于广州花园里自
身债务问题，该处房产被司法拍卖并由广州市益美咨询有限公司（以下简称“益美咨询”）
于 2021 年 4 月 30 日竞拍取得，公司于 2021 年 6 月 3 日收到益美咨询的《物业权属人变更告
知书》，得知益美咨询根据广州市中级人民法院出具的《执行裁定书》取得物业权属。
在益美咨询取得该处房产后，公司仍按照租赁合同约定向益美咨询足额缴纳租金、物管
费、水电费等相关费用，但益美咨询单方面对公司原租赁合同不予以认可，且强制要求公司
限期一个月内腾退。针对上述不合理的腾退要求，公司明确表示不予接受，但益美咨询在没
有任何法律依据的情况下，于 2021 年 8 月 23 日起强制封锁了公司仓库并禁止公司员工进出。
截至目前，益美咨询仍不准许公司人员、货物进出仓库。
二、公司仓库暂不能使用造成的影响及采取的措施
1、益美咨询非法封锁公司仓库，导致公司整体业务短期因无法发货造成一定的影响：
（1）由于该仓库不能正常发货，公司门店部分货品无法再次补货，电商及奥特莱斯门店业务
因受到干扰存在较大运营难度，会对公司业务运营造成持续影响；（2）由于该仓库、宿舍不
能正常使用，部分仓储员工合法权益被侵犯，存在部分仓储员工主动离职的风险；（3）被留
置在该仓库的货物存在损毁、灭失及价值贬损的风险。
2、由于公司处于 2021 年秋冬季货品回货高峰期，公司紧急寻找备用租赁场地，争取最
快时间完成装修并达到可使用状态；同时，公司针对上述情况采取了管理措施，其中包括但
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关于公司仓库暂不能正常使用的公告
不限于与客户、供应商做好客情维护、新品发货选取新路途调拨、对于延迟发货的商品施行
可退货政策等；线上电商部分通过下架无法发货的商品、安排新的发货渠道等方式，降低该
仓库暂不能使用对后续销售的不利影响。截止目前，公司门店各项相关经营活动尚在有序进
行中。
3、公司自事件发生以来积极与对方交涉沟通，并向广州市中级人民法院、仓库所在地公
安机关、街道办事处汇报情况，相关人员及政府、公安部门多次前往现场进行协调，但截至
目前尚未解决实质问题。公司将尽最大努力保障公司仓库在协商期能够正常使用及争取合理
的搬迁条件，同时向上级主管部门予以申诉、寻求支持协助，以减弱对公司业务的影响。
4、益美咨询对公司与原业主广州花园里签订的租赁关系认可与否，双方可以通过平等协
商，或者依法提起诉讼的方式解决，而非通过强制封锁等违法手段。同时，公司及公司管理
层就益美咨询对公司业务造成影响及损失保留法律追究权利，以维护公司及全体股东的合法
权益。
三、其他风险提示
1、因双方协商结果尚存在不一定的不确定性，公司租赁新的仓库且达到可使用状态尚需
一定的时间，因此公司仓库能否尽快恢复正常使用尚存在一定不确定性，如公司仓库不能正
常使用的状态未能消除，将会继续对公司业务造成不利影响；
2、公司根据事件进展及时履行后续信息披露义务，公司指定信息披露媒体为《证券时
报》、《中国证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），有关
公司的所有信息均以上述指定媒体刊登的公告为准。敬请广大投资者关注公司公告，注意投
资风险。
特此公告。
摩登大道时尚集团股份有限公司
董事会
2021 年 9 月 3 日
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