证券代码：002678           证券简称：珠江钢琴         公告编号：2016-081


                       广州珠江钢琴集团股份有限公司
                          关于土地交储的进展公告



     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
 假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    广州珠江钢琴集团股份有限公司（以下简称“公司”）从广州公共资源交易
网（www.gzggzy.cn）、广州市国土资源和规划委员会网站（www.gzlpc.gov.cn）
获悉，经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让位
于荔湾区珠江隧道口以西 AF020106地块的国有土地使用权（以下简称“该地
块”）。
    公司位于芳村大道茂香园13号的地块（以下简称“芳村地块”），用地面积
为9,816.15平方米，分别处在新隆沙AF020104、AF020106、AF020108、AF020109、
AF020128、AF020105地块上，芳村地块已被政府收储。根据公司与广州市荔湾区
土地开发所于2013年5月30日签订的《收地补偿协议》，广州市荔湾区土地开发
所支付给公司的土地补偿费用为：按公开出让、收益支持方式改造的旧厂房项目，
规划容积率（毛容积率，下同）在3.0以内（包括3.0，下同）的，按土地出让成
交价款的60%计算补偿款；超出规划容积率3.0的，容积率3.0以内部分按该部分
用地产生的土地出让成交价款的60%计算补偿款，超出部分产生的土地出让成交
价款不再计算补偿款。
    具体内容详见公司2013年5月30日登载于《巨潮资讯网》、《证券时报》、
《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日报》上的《关于签订<收地补偿协
议>的公告》。关于上述事项的具体进展情况如下：
    一、截至公告日的进展情况
    1、公司于2013年2月收到广州市荔湾区政府城市更新改造工作办公室发来的
《关于广州珠江钢琴集团股份有限公司茂香园13号地块改造意见的函》｛荔城改
(厂)函[2013]2号｝，将公司位于芳村大道茂香园13号的地块纳入广州市政府土
         地储备计划，具体内容详见公司2013年2月23日登载于《巨潮资讯网》、《证券
         时报》、《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日报》上的《收到广州市荔
         湾区政府关于地块改造意见的公告》。
                2、公司于2013年5月30日与广州市荔湾区土地开发所签订了《收地补偿协
         议》，具体内容详见公司2013年5月30日登载于《巨潮资讯网》、《证券时报》、
         《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日报》上的《关于签订<收地补偿协
         议>的公告》。
                3、公司于2013年10月22日收到广州市荔湾区土地开发所支付的首期土地补
         偿款22,487,029元（人民币，下同），具体内容详见公司2013年2月23日登载于
         《巨潮资讯网》、《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日
         报》上的《关于收到首期土地收储补偿款的公告》。
             4、2016年11月25日，广州公共资源交易网、广州市国土资源和规划委员会
         网站发布公告，经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方
         式出让荔湾区珠江隧道口以西 AF020106地块的国有土地使用权，该地块包含了
         芳村地块的主要面积，具体面积以政府最终确认为准。
                二、本次挂牌出让的土地情况及挂牌时间
             1、根据《广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告》
         （穗国土规划挂出告字〔2016〕31号），挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要
         求如下：
                                          计算容积              增价    竞买保证金(万元)
                                                       挂牌起
宗地坐                  宗地面积 容积     率建筑面              幅度
           土地用途                                     始价
  落                    （平方米） 率     积(平方               （万   人民币   港币    美元
                                                       (万元)
                                            米)                 元）
荔湾区
珠江隧     商业商务
道口以     设施混合                 ≤
                          13968           ≤209520     245888   2000   49200    56000   7300
西         用地                    15.0
AF0201     （B1/B2）
06 地块
             2、本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易中心进行，公告时间
         为：2016 年11月25日至2016年12月14日。限时竞价时间：2016年12月26日14时
         起。
    3、本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统
（http://tdkc.gzggzy.cn/home.html）进行。
    4、其他有关出让宗地的详细资料及挂牌文件详见广州公共资源交易网
（ www.gzggzy.cn ） 土 地 矿 产 专 栏 及 广 州 市 国 土 资 源 和 规 划 委 员 会 网 站
（www.gzlpc.gov.cn）的土地交易信息。
    三、挂牌公开出让对上市公司的影响
    若该地块本次拍卖成功，公司可按《收地补偿协议》的相关条款约定收取芳
村地块的土地补偿款。
    若按挂牌起始价计算，公司预计扣除前期已收到的预付补偿款后，本次还可
获得约1.3亿元的土地补偿款，补偿款具体金额将以土地拍卖最终成交价格和约
定补偿方式计算，并以政府实际支付为准。
    公司收到地块补偿款项后，相关会计处理以会计师事务所确认意见为准。预
计该补偿款将对公司收到补偿款的当期利润总额产生积极影响。
    四、风险提示
    土地能否成功拍卖及土地出让成交价格存在不确定性。公司将按照《深圳证
券交易所股票上市规则》、《上市公司信息披露管理办法》等相关规定及时披露
该事项的进展情况。敬请投资者注意投资风险。
    特此公告。


                                                  广州珠江钢琴集团股份有限公司
                                                               董事会
                                                       二〇一六年十二月二日