珠江钢琴:关于土地交储的进展公告2016-12-03
证券代码:002678 证券简称:珠江钢琴 公告编号:2016-081
广州珠江钢琴集团股份有限公司
关于土地交储的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
广州珠江钢琴集团股份有限公司(以下简称“公司”)从广州公共资源交易
网(www.gzggzy.cn)、广州市国土资源和规划委员会网站(www.gzlpc.gov.cn)
获悉,经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让位
于荔湾区珠江隧道口以西 AF020106地块的国有土地使用权(以下简称“该地
块”)。
公司位于芳村大道茂香园13号的地块(以下简称“芳村地块”),用地面积
为9,816.15平方米,分别处在新隆沙AF020104、AF020106、AF020108、AF020109、
AF020128、AF020105地块上,芳村地块已被政府收储。根据公司与广州市荔湾区
土地开发所于2013年5月30日签订的《收地补偿协议》,广州市荔湾区土地开发
所支付给公司的土地补偿费用为:按公开出让、收益支持方式改造的旧厂房项目,
规划容积率(毛容积率,下同)在3.0以内(包括3.0,下同)的,按土地出让成
交价款的60%计算补偿款;超出规划容积率3.0的,容积率3.0以内部分按该部分
用地产生的土地出让成交价款的60%计算补偿款,超出部分产生的土地出让成交
价款不再计算补偿款。
具体内容详见公司2013年5月30日登载于《巨潮资讯网》、《证券时报》、
《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日报》上的《关于签订<收地补偿协
议>的公告》。关于上述事项的具体进展情况如下:
一、截至公告日的进展情况
1、公司于2013年2月收到广州市荔湾区政府城市更新改造工作办公室发来的
《关于广州珠江钢琴集团股份有限公司茂香园13号地块改造意见的函》{荔城改
(厂)函[2013]2号},将公司位于芳村大道茂香园13号的地块纳入广州市政府土
地储备计划,具体内容详见公司2013年2月23日登载于《巨潮资讯网》、《证券
时报》、《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日报》上的《收到广州市荔
湾区政府关于地块改造意见的公告》。
2、公司于2013年5月30日与广州市荔湾区土地开发所签订了《收地补偿协
议》,具体内容详见公司2013年5月30日登载于《巨潮资讯网》、《证券时报》、
《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日报》上的《关于签订<收地补偿协
议>的公告》。
3、公司于2013年10月22日收到广州市荔湾区土地开发所支付的首期土地补
偿款22,487,029元(人民币,下同),具体内容详见公司2013年2月23日登载于
《巨潮资讯网》、《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》及《证券日
报》上的《关于收到首期土地收储补偿款的公告》。
4、2016年11月25日,广州公共资源交易网、广州市国土资源和规划委员会
网站发布公告,经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会以挂牌方
式出让荔湾区珠江隧道口以西 AF020106地块的国有土地使用权,该地块包含了
芳村地块的主要面积,具体面积以政府最终确认为准。
二、本次挂牌出让的土地情况及挂牌时间
1、根据《广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告》
(穗国土规划挂出告字〔2016〕31号),挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要
求如下:
计算容积 增价 竞买保证金(万元)
挂牌起
宗地坐 宗地面积 容积 率建筑面 幅度
土地用途 始价
落 (平方米) 率 积(平方 (万 人民币 港币 美元
(万元)
米) 元)
荔湾区
珠江隧 商业商务
道口以 设施混合 ≤
13968 ≤209520 245888 2000 49200 56000 7300
西 用地 15.0
AF0201 (B1/B2)
06 地块
2、本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易中心进行,公告时间
为:2016 年11月25日至2016年12月14日。限时竞价时间:2016年12月26日14时
起。
3、本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统
(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)进行。
4、其他有关出让宗地的详细资料及挂牌文件详见广州公共资源交易网
( www.gzggzy.cn ) 土 地 矿 产 专 栏 及 广 州 市 国 土 资 源 和 规 划 委 员 会 网 站
(www.gzlpc.gov.cn)的土地交易信息。
三、挂牌公开出让对上市公司的影响
若该地块本次拍卖成功,公司可按《收地补偿协议》的相关条款约定收取芳
村地块的土地补偿款。
若按挂牌起始价计算,公司预计扣除前期已收到的预付补偿款后,本次还可
获得约1.3亿元的土地补偿款,补偿款具体金额将以土地拍卖最终成交价格和约
定补偿方式计算,并以政府实际支付为准。
公司收到地块补偿款项后,相关会计处理以会计师事务所确认意见为准。预
计该补偿款将对公司收到补偿款的当期利润总额产生积极影响。
四、风险提示
土地能否成功拍卖及土地出让成交价格存在不确定性。公司将按照《深圳证
券交易所股票上市规则》、《上市公司信息披露管理办法》等相关规定及时披露
该事项的进展情况。敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
广州珠江钢琴集团股份有限公司
董事会
二〇一六年十二月二日