中国中投证券有限责任公司

                关于广东猛狮新能源科技股份有限公司

向关联方广东猛狮工业集团有限公司租赁厂房、车位的核查意见


    中国中投证券有限责任公司（以下简称“中国中投证券”、“保荐机构”）作为
广东猛狮新能源科技股份有限公司（以下简称“公司”或“猛狮科技”）2017 年非公
开发行股票持续督导工作的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、
《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司保荐工作指引》、
《深圳证券交易所中小板上市公司规范运作指引》等相关法规规章的要求，就猛
狮科技向关联方广东猛狮工业集团有限公司（以下简称“猛狮集团”）租赁厂房、
车位的事项进行了审慎尽职调查，核查情况如下：

       一、关联交易概述

    1、公司因日常经营需要，拟向关联方猛狮集团租赁华富工业区猛狮蓄电池
厂厂房，面积共计 21,157 平方米，租赁期限 1 年，共计人民币 2,031,072 元；租
赁停车位 1 年，共计不超过人民币 259,200 元。

    2、猛狮集团是公司实际控制人陈再喜和陈银卿夫妇控制的公司，根据《深
圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易。

    3、公司于 2019 年 4 月 29 日召开第六届董事会第三十二次会议，会议以 4
票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于公司向关联方广东猛狮工业集团
有限公司租赁厂房、车位的议案》，关联董事陈乐伍对本议案回避表决。本议案
尚需提交公司股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大
会上对该议案的投票权。公司独立董事事前认可了本次交易，并对本次交易发表
了明确的同意意见。公司董事会提请股东大会授权经营管理层具体办理相关事宜。

    4、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。

       二、关联方基本情况


                                     1
     1、公司名称：广东猛狮工业集团有限公司

     2、统一社会信用代码：914405157080452127

     3、类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

     4、住所：汕头市澄海区 324 国道广益路 33 号猛狮国际广场写字楼第 17-18
层

     5、法定代表人：陈再喜

     6、注册资本：2,046 万元

     7、成立日期：1999 年 06 月 30 日

     8、营业期限：长期

     9、经营范围：国内贸易；货物进出口，技术进出口；生产、销售：林业机
械，园林机械，铸造及压铸机械部件，机械化农机工艺品，玩具，塑料制品，铸
造机械；不动产租赁。

     10、股权架构：

            股东名称                出资额（万元）           持股比例
             陈再喜                         1,389.00          67.89%
             陈银卿                         657.00            32.11%
              合计                          2,046.00          100.00%

     11、最近一年财务数据：

     截至 2018 年 12 月 31 日，猛狮集团的资产总额为 2,070,198,834.09 元，负债
总额为 2,156,692,741.81 元，净资产为-86,493,907.72 元；2018 年度实现的营业收
入为 4,980,034.45 元，净利润为-7,734,760.69 元。以上数据未经审计。

     12、关联关系

     公司实际控制人陈再喜和陈银卿夫妇控制的公司，符合《上市规则》第 10.1.3
条规定的关联关系。

     三、关联交易标的基本情况


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   关联方        关联交易内容        租金             租赁期限            租赁面积
               租赁华富工业区猛                  2019 年 1 月 1 日至
                                  2,031,072 元                          21,157 平方米
广东猛狮工业   狮蓄电池厂厂房                    2019 年 12 月 31 日
集团有限公司                       不超过        2019 年 2 月 13 日至
               租赁停车位                                                     -
                                  259,200 元      2020 至 2 月 12 日
    四、关联交易的定价政策和依据

    公司向猛狮集团租赁厂房、停车位,按照公平自愿、互惠互利的原则进行，
交易价格按市场价格确定，定价公允，没有违反公开、公平、公正的原则。

    五、合同的主要内容

    （一）租赁厂房

    甲方：广东猛狮工业集团有限公司

    乙方：广东猛狮新能源科技股份有限公司

    1、租用厂房地址、用途、面积

    （1）地址：广东省汕头市澄海区莲河西路（华富工业区猛狮蓄电池厂）

    （2）用途：乙方日常办公

    （3）使用面积（按实用面积计）：21,157 平方米

    2、租用期限：2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日

    3、费用及缴纳期限

    （1）租金按实际面积计，共 21,157 平方米，每平方米租金 8 元，年租金共
计 2,031,072 元，其中增值税金额为 96,717.71 元，不含税租金为 1,934,354.29 元。

    （2）乙方应于 2019 年 12 月 31 日前付清租金。

    （3）甲方向乙方提供日用水电、电梯等公共设施。

    （4）乙方在租赁场所内所发生的水电费用按实结算，由乙方负担。

    4、协议生效：法定代表人签字并加盖公章后生效。

    （二）租赁车位


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    甲方：广东猛狮工业集团有限公司

    乙方：广东猛狮新能源科技股份有限公司

    1、租用车位地址、用途

    （1）地址：甲方向乙方提供猛狮国际广场地下停车场负 3 层

    （2）用途：用于公司员工停放车辆

    2、租用期限：2019 年 2 月 13 日至 2020 至 2 月 12 日

    3、费用及缴纳期限

    费用总计不超过 259,200 元。每月租金按当月所报具体车位数量由财务结算
租金，租金统计至当年 12 月份，即次年第一个月 10 号前，乙方需向甲方支付租
金。

    4、协议生效：双方法定代表人签字盖章并加盖公章之日起生效。

       六、本次关联交易不涉及人员安置或其他安排

       七、本次关联交易的目的及对公司的影响

    公司租赁猛狮集团的厂房、车位作为日常办公场所、实验室、员工停车位，
为公司正常的生产经营所需，交易价格依据市场公允价格公平、合理确定。本次
交易有利于公司日常经营活动的正常开展，不存在损害公司和股东特别是中小股
东利益的情形，也不影响公司的独立运作。

       八、当年年初至 2019 年 3 月 31 日与该关联人累计已发生的各类关联交易
的总金额

    本年年初至 2019 年 3 月 31 日，公司与猛狮集团累计已发生的各类关联交易
的总金额为 937,066.99 元。

       九、独立董事事前认可和独立意见

    （一）事前认可意见

    公司本次向猛狮集团租赁厂房、车位符合公司日常经营需要，我们同意将本


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次《关于公司向关联方广东猛狮工业集团有限公司租赁厂房、车位的议案》提交
给公司第六届董事会第三十二次会议审议。

    （二）独立意见

    本次关联交易事项已经公司第六届董事会第三十二次会议审议通过，公司遵
照《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》《深圳证券交易所股票
上市规则》和《公司章程》等有关要求履行相应的审议程序，关联董事对本议案
回避表决，本次关联交易决策程序符合有关法律法规的规定。本次交易参照市场
公允价格，遵循了公平自愿、互惠互利的原则，符合公司的办公需要，不存在损
害公司及股东特别是中小股东利益的情形。我们同意上述关联交易事项并提交公
司 2018 年年度股东大会审议。

    十、监事会意见

    本次关联交易按照公平自愿、互惠互利的原则，依据市场公允价格协商确定，
符合公司的日常经营需要，不存在向关联方输送利益的情形，不存在损害公司和
全体股东特别是中小股东利益的情形。监事会同意本次关联交易事项。

    十一、保荐机构核查意见

    根据相关规定，保荐机构对猛狮科技向关联方猛狮集团租赁厂房、车位的事
项进行了审慎核查，包括但不限于相关议案、合同、董事会决议、监事会决议以
及独立董事意见等。

    经核查，保荐机构认为，上述关联交易已经公司董事会、监事会审议通过，
尚需提交股东大会审议，独立董事进行了事前审查，并发表了同意的独立意见，
履行了必要的审批程序，符合《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易
所中小企业板上市公司规范运作指引》等规定的要求；关联交易没有损害公司股
东的利益，定价公允；保荐机构对猛狮科技向关联方猛狮集团租赁厂房、车位的
事项无异议。

    （以下无正文）




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    （本页无正文，为《中国中投证券有限责任公司关于广东猛狮新能源科技股
份有限公司向关联方广东猛狮工业集团有限公司租赁厂房、车位的核查意见》之
签章页）




保荐代表人签名：

                         徐   疆                     李光增




                                             中国中投证券有限责任公司




                                                         年   月   日