东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2022 年半年度报告
2022-055
【2022 年 08 月】
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主
管人员)李双侠声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中涉及的公司未来计划等前瞻性陈述不构成对投资者的实质承诺，
请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，理解计划、预测与承诺之间
的差异。
截至目前，公司不存在对持续盈利能力及未来发展战略、经营目标的实
现产生严重不利影响的风险因素，但仍敬请投资者关注下列风险，谨慎投资：
宏观经济景气度变化的风险、房地产行业政策调控带来的风险、经营业绩存
在季节性波动及受到疫情影响的风险、原材料和家居产品价格上涨的风险、
未来劳动力成本上涨的风险、未来公司股权投资的风险，具体内容详见本报
告第三节“管理层讨论与分析”的相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ..................................................................................2
第二节 公司简介和主要财务指标 ..............................................................................6
第三节 管理层讨论与分析 .......................................................................................... 9
第四节 公司治理 ........................................................................................................ 27
第五节 环境和社会责任 ............................................................................................ 28
第六节 重要事项 ........................................................................................................ 29
第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................33
第八节 优先股相关情况 ............................................................................................ 38
第九节 债券相关情况 ................................................................................................ 39
第十节 财务报告 ........................................................................................................ 40
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备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
三、载有法定代表人签名的公司 2022 年半年度报告文本。
四、其他有关资料。
上述文件同时置备于公司证券部备查。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、东易日盛 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所、深交所 指 深圳证券交易所
董事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会
监事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会
股东大会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会
东易天正、控股股东 指 天津东易天正投资有限公司
家俱业务、家俱公司 指 东易日盛智能家居科技有限公司
龙腾科技 指 东易日盛龙腾工程科技有限公司
易日通 指 北京易日通供应链管理有限责任公司
精工装 指 住宅精装修业务
公装 指 公共建筑装饰装修业务
上海创域 指 上海创域实业有限公司
集艾设计 指 集艾室内设计(上海)有限公司
邱德光设计、欣邑东方 指 北京欣邑东方室内设计有限公司
数字化家装深化设计系统，是公司数字化建设的核心系统。使用 BIM 技
术，依托互联网一体化思维，融合加密、建模、云储存、索引、测绘、
DIM+ 指
多媒体呈现、数据分析等技术，实现项目管理、知识管理、可视化设
计、即时报价等功能。
数装 指 数字化家装
原创业务全链条运营管理平台。涵盖客户报价、在线签约、收款、施工
管控、订单履约、完工验收、售后服务等的完整服务过程。与内部多系
天眼系统 指 统（SAP/DIM+/OMS/真家 4D 云设计）集成联动，实现数据同源对接；建
立外部供应商协同平台，在产品更新、客户报价、订单履约等环节实现
高效协同。
数装业务运营管理全过程的管理平台。贯穿数装业务，通过打通营销平
台、设计平台、供应链平台、木作生产平台、财务平台、内外部协作平
台，整合内外部资源，统一基础数据源，降低沟通障碍，助力销售转
星耀系统 指 化，加强工地现场管理，加强工程施工质量管理，提升工程与供应链的
配合度，提升订单流转效率，从而实现客户服务过程透明化，数字化，
改善客户服务体验。星耀系统包含了星耀 SAAS 系统、星耀销售转化
APP、星耀客户 APP、星耀工程 APP。
星耀 SaaS 系统 指 东易日盛家装全链条运营管理系统
报告期 指 2022 年 1-6 月
上年同期 指 2021 年 1-6 月
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 东易日盛 股票代码 002713
变更前的股票简称（如有） 不适用
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 东易日盛
公司的外文名称（如有） DONG YI RI SHENG HOME DECORATION GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有） DYRS
公司的法定代表人 陈辉
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 管哲
北京市朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院电子城 IT
联系地址
产业园 C3B 座东易大楼
电话 010-58637710
传真 010-58636921
电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变
化，具体可参见 2021 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 963,590,973.89 1,770,762,602.99 -45.58%
归属于上市公司股东的净利润（元） -384,575,746.38 -128,008,585.96 -200.43%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-385,433,082.96 -128,156,195.48 -200.75%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -120,998,970.85 181,482,687.50 -166.67%
基本每股收益（元/股） -0.92 -0.31 -196.77%
稀释每股收益（元/股） -0.92 -0.31 -196.77%
加权平均净资产收益率 -49.12% -15.36% -33.76%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,844,352,809.50 3,710,902,151.46 3.60%
归属于上市公司股东的净资产（元） 590,557,216.25 975,174,001.48 -39.44%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资
-944,510.90 主要是使用权资产租赁合同提前终止
产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
6,789,403.52 主要是政府补助
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和
-3,906,838.23
支出
减：所得税影响额 342,403.40
少数股东权益影响额（税后） 738,314.41
合计 857,336.58
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
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公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司主要业务及产品介绍
东易日盛设立于 1997 年，主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软
装设计及精装后的家居产品等家居综合服务。
东易日盛始终专注于家装产业的创新发展，拥有 200 余项专利，率先运用数字化手段联通家装全业务，建立了家装
行业领先的科技家装模型，通过数字化营销获客系统、数字化销售管理系统、数字化设计系统、智慧交付系统及家装业
务全链条智能运营管理系统（星耀 SAAS 系统），实现了家装项目的全生命周期管控及业务链、服务链、数据链互联互通
一体化的解决方案，解决了传统家装的难点、痛点，为客户提供放心的家装体验。
多年来，东易日盛通过对生活方式、设计风格、家居产品的深入研究和客户需求的数据积累，对不同人群家庭生活
的个性化生活方式进行归纳总结，开发最适合家的设计和产品；并用爱家的心去发现每位客户、每个家庭适合的生活方
式规划，以专业化、产业化的工具手段使其实现，让更多人分享体验到有温度、有品质的美好家居生活。
公司超放心三好数装产品，致力于突出年轻、时尚并贴近新生代消费群体，不仅通过高颜值，个性化的海量数字化
数装设计案例前置，带给客户可视化的场景选择，更为客户提供多种突出实用、便捷、符合现代生活需求的生活方式。
（1）构建有爱、有温度的家居生活系统
生活节奏越来越快，人们对生活品质的追求也越来越高，渴望从繁琐的家居操作中解脱出来，将更多的时间和精力
留给生活的享受与精彩。家居智能化不再专属于高端市场,而是根据大众家庭的生活模式、生活需求去切实解决生活问题
的功能。电视柜与娱乐观影营造氛围的智能联动，卧室里助眠和起夜灯光的敏锐感应 、橱柜与智能厨电的相得益彰等
等，不仅实现了家居生活的便利性、舒适性、艺术性，还使得居室空间充分释放，个性得到充分尊重。
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（2）疫情之下，在家办公的环境营造
疫情打破了人们生活与工作的原有秩序，居家办公成为了新的工作方式，当人们完全接受和习惯灵活办公、线上直
播等方式，深受其益。书房不再是一张书桌，定制的书房设计更加人性化，办公区域、展示区域、收纳区域、休闲娱乐
区等，能充分合理的利用有效的空间，满足个人喜爱和需求。
（3）烘托烟火之气，让厨房成为情感交流的新阵地
随着时代的发展和消费者观念的改变，越来越多的人不再满足于在封闭狭小的厨房里烹饪烧饭。在开放式的环境
下，既满足烹饪，又可以喝茶、看书、与家人聊天，更能体会家庭幸福感和生活感，所以餐厨一体化越来越受到年轻人
的追捧和喜爱，为厨房设计提供了一种新的潮流。
（4）居家不居身，运动需先行
在居家学习、办公期间，健身运动是不可或缺的一部分，充分利用家中现有条件，大人和孩子们积极“动”起来。
如今居家健身也成为健身达人们追捧的方式，利用可用的空间和设备有效地达到运动效果以保持良好身材和健康的生活
方式，在不干扰其他空间功能的同时，设计预留出适宜的运动空间变得尤为重要。
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（二）品牌介绍
25 年来“东易日盛”以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景，以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为
使命，求实创新、稳健发展，专注于为追求品质的客户提供有机整体家装服务，致力于以完美、和谐的装饰效果，为居
家生活打造安全、环保、舒适、高品质的空间环境和更加美好的生活方式，用专业设计缔造有思想的生活空间，受到广
大客户的喜爱。公司主要业务分为东易日盛数装业务和原创设计业务，东易日盛数装为个性化数装业务，全面进入大众
市场，服务更多年轻用户；原创设计业务为个性化定制业务，主要开展大宅别墅类装修业务。
公司旗下“创域家居（关镇铨）”为家装套餐产品，客户定位为新都市白领,主打产品“999、1599 全屋智能精装”
套餐，整合一线高端主材品牌，为客户提供整体家装解决方案，业务范围集中在上海及周边区域。“集艾室内设计”致
力于从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众多一线地产公司和国际
酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物，开
创了极具特色的新装饰主义设计风格，业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间。
公司还有木作全屋定制业务“爱豆家“、主材配套业务“意德法家”、智能供需链业务“易日通”，及盛可居、数
字化研究院、产品开发事业部、信息化开发及运维事业部等业务及部门，在支持和辅助公司形成涵盖家装产品开发、设
计、施工、主材代理、自营木作产品配套体系的全产业链的商业模式的同时，还持续完善面向家装行业的智能仓储、送
装等多方面的增值服务。
（三）商业模式
除了以家装为主的室内装饰全产业链的商业模式外，公司主要商业模式还包括销售模式、集中、批量采购的采购模
式以及劳务分包的施工作业模式。
1、销售模式
（1）直营模式
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家庭建筑装饰业务的直营是指采用总、分公司的组织形式，通过服务标准化、管理规范化、品质一致化等服务体
系，在全国市场开设标准店面。直营店面负责客户接待、设计对接，分公司层面负责营销指导、工程管理、售后服务
等，直营模式保证了分布在全国各地分支机构组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高度一致性。
（2）特许加盟模式
公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式，提供专业化的培训、规划、督导等方面的支持，并帮助被特许人
搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企业文化体系。
（3）BBC 定制精装模式
由公司作为整装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者，根据消费者需求完成标准化和个性化相结合
的整装方案。
2、营销模式
（1）体验式营销模式
体验式营销的优势在于将家装效果体验的环节大大前置，通过模拟生活情景的家装环境展示，使消费者能够置身其
中，切实体验产品的品质与品位，唤起消费的信赖和冲动。公司基于 20 多年家装业务实践，研发应用业内领先的 3D-VR
渲染引擎及 AI+3D 云智能设计，结合人工智能、推荐算法等新技术的运用，通过 VR 裸眼云台为客户极速呈现全屋渲染及
高清全景图，实现真正的“所见即所得”，大大提升了客户体验，并提升了客户转化率。
（2）线上营销模式
公司获客引流渠道的线上端主要布局了搜索引擎、自媒体、营销小程序、京东、天猫平台等，同时进行了官网改版
和自媒体网站开发。目前在已有营销获客渠道及工具的基础上，加强了线上内容营销的深度，深挖免费和费用较低自媒
体营销，另外扩展了新渠道，主要是通过各大电商平台直播，进行内容营销，通过家装、家居领域知识性的传播吸引、
获取客户线索，并最终锁定客户。
3、集中、批量采购的采购模式
装修业务需用的原材料品类多、工序复杂，配套使用的主、辅材多达数百种，公司与生产厂家建立长期稳定的产品
供应渠道与合作关系，同时对供货商按不同级别进行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、合作商的采购订单，
向材料供应商集中、批量采购，有益于提升规模效应，降低采购成本。
4、劳务分包的施工作业模式
由于家庭建筑装饰行业的经营特点，公司除工程管理和质量监理等在册员工外，公司家庭建筑装饰业务的施工作业
均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的合法劳务公司签订《施工劳务分包合同》，采取劳务分包的
施工作业方式。
（四）报告期内公司主要经营工作情况
2022 年上半年，国内新冠疫情多点散发，尤其在华南、上海、北京等公司业务占比较大的地区陆续出现了不同程度
的疫情，各地的封控措施对公司正常的经营活动包括业务签单、物流、项目现场进度等都产生了较大影响。报告期内，
公司完成营业收入 96,359.10 万元，较上年同期下降 45.58%，归属于上市公司股东的净利润-38,457.57 万元。面对市场
现状，公司适时调整经营策略，通过精细管理、推动数字化落地应用等措施，力求减轻不利影响，推动公司持续健康发
展。
报告期内公司主要工作情况如下：
1、加强技术及产品创新研发，夯实主业竞争力
报告期内，公司工艺技术继续创新升级，自主研发《电地暖二次漏电防电击结构、电地暖及其铺设结构》、《防下
沉式地面结构》、《伸缩式飘窗柜体》、《装配式免刷漆顶面结构》、《室内底粘胶地板地面防潮找平结构》、《地下
室防潮防霉结构》、《室内浸水环境地面综合防水排水结构》等多项专利技术获得认定，提升了墙地面结构、排水管
道、陈列柜等施工工艺技术，解决了居室住宅电气安全隐患及地下室环境潮湿霉变等行业痛点问题。
产品研发方面，随着数装业务在全国各分公司推进，公司自主设计开发上线数装生活方式案例 200 多套，包括 E3、
E5、E7 系列,覆盖现代、北欧、新中式、轻奢等风格，并将案例产品应用组合呈现在星耀销售 APP 中，使销售人员与客
户实现线上结合线下的高效沟通，销售 APP 大量生活方式案例及快速估价功能的运用，提升了客户邀约到店率，帮助销
售人员快速确定客户需求并协助客户做出决策。全国分公司在集团原型案例的基础上进行个性化和重点楼盘的数装案例
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设计，形成海量案例库应用。在配套产品方面，公司持续拓展供应链渠道，目前数装产品垂直供应链累计在售产品 18
大项 5233 个 SKU，区域供应链在线 10053 个 SKU，确保产品的丰富度和价格优势。
2、数字化家装业务加速落地全国，数字化战略稳步推进
报告期内公司克服上半年外部多地疫情、环境复杂，自身业务链条长、环节繁多等难点，坚决执行数字化战略落
地，大力推进星耀系统及天眼系统在全国各分公司的上线应用，进一步贴近市场和用户需求，提升了各环节的效率及客
户体验。
（1）真家设计软件与 DIM+系统成功对接，实现了基于真家系统精准户型项目的乳胶漆墙、瓷砖、特殊墙体、梁
柱、特殊窗构件等对接功能，系统模型自动化对接达 90%，设计师绘制原始户型效率明显提高，也大大提升了信息传输
的精准度；墙面及顶面个性化设计造型库完成了前期搭建，实现了主材库、造型、图纸、报价等系统功能定制开发，资
源库内容累计达 300 套，而且在深化设计的过程中，设计师还可以根据项目实际需求进行尺寸、材料、工艺的参变，进
一步推动了个性化设计方案的实施落地。
（2）星耀 4D 云木作系统应用覆盖全国各分公司，并进一步优化升级真家 4D 云全屋设计系统预报价场景及云台的
穿梭体验，完成标准流程及应用实践；同时开发完成自由定制柜库，减少了 CAD 非标单，大幅提升了木作设计效率、准
确率及客户体验。
（3）持续推进数装业务垂直供应链系统自动验收、自动对账等功能，实现了垂直主材采购结算、木作产品设计和生
产的全链条管理、主材售后盯控等方面的供应链全数字化运营。还自主设计研发完成内门、厨浴柜、衣壁柜及活动家具
等五大品类六大系列的新款木作产品上线售卖，依托数字化系统提供更多的全屋木作产品解决方案。
（4）交付方面，数装业务星耀 SAAS 系统实现了在线签约、方案确认、收款、验收、施工管控、售后服务等全流程
的数字化交付，已覆盖所有数装业务店面；报告期内剔除疫情因素变更工期影响，数装业务整体准时交付率达到 95%以
上，客户满意度达到 9.6 分以上。原创业务通过天眼系统已实现协议、合同、领料进场的界限划分，多家分公司陆续上
线，通过系统完成报价、图审、订单、客服、交付等全链条流程，按户盯控交付进度，客户线上验收、变更确认等环
节，与客户的互动效率也进一步提升；报告期内剔除疫情因素变更工期影响，整体准时交付率达到 90%以上，客户满意
度达到 9.45 分以上。
3、品牌建设高质量发展，打造更具影响力的家装消费品牌
报告期内，公司积极响应国家品牌强国战略，以数字化、科技化打造新国潮家装品牌，在新消费时代背景下，以更
年轻的姿态、更先锋的服务理念提升品牌力；今年 2 月，公司成功入选新华社民族品牌工程产业新锐行动，助力公司
品牌建设高质量发展。公司在 315 期间，再次被中国质量检验协会评定为 “全国产品和服务质量诚信示范企业”，以优
异的质量持续不断打造超放心家装品牌的基石，以新路径、新模式注入品牌内涵。公司还连续上榜《中国家居企业官方
微信影响力月度排行榜》并名列前茅，以创新升级的数装业务荣誉上榜 2022 年第六届中国家居创新品牌，都彰显了东易
日盛品牌力及创新力受到广泛认可。
4、加强内容营销、口碑营销，助力品牌积淀；深入主题策划，促动精准引流
报告期内，公司进一步明确了内容营销战略，大力提升原创内容策划及生产能力，在营销模式上从传统粗放式营销
转变为精细化内容与口碑营销；进一步聚焦新生代用户活跃的抖音，小红书，视频号，B 站，好好住等家居垂类平台，
根据不同渠道属性优化内容质量提高曝光及获客；依托数字化家装带给用户的核心价值与畅爽体验，通过丰富多样的内
容形式将用户需求与品牌需求相融合；依靠用户需要且喜爱的优质图文，视频，直播，种草，深度测评体验等内容形
式，以更加亲民，更具体验感，更通俗易懂的方式与用户深度沟通，让用户了解数字化家装，逐步构建强有力的品牌私
域池，从长远上聚拢流量并带动自然流量，有效提升品牌持续影响力。
上半年公司陆续在北京、西安、郑州、成都、武汉、无锡、宁波等地区推进“东易日盛超放心”品牌战略发布，从
产品、服务、体验、价值多方面优化，并依此策划主题营销活动广泛推广；配合原创设计别墅展以及协同数装业务升级
等，组织“上市周年庆”“6.18”大型营销活动，增加直播、Koc 互动、云展厅新模式，同时打造家装独有的“4D 穿越
式体验”，让用户真正感受到科技家装带来的新体验、新价值，从而提升引流集客。
5、强化目标管理，以精细管理提质增效
上半年国内新冠疫情多点散发，公司各级交付部门迅速反应、积极应对，严格遵守当地防控政策，并根据各地具体
情况协调调整材料、配套产品的供应、生产、运输等方案，做好停工期间项目工人的安置保障，与社区居委会，物业等
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
单位高效沟通，履行防疫义务的同时，为疫情过后快速复工复产做好准备，尽力减小停工给公司经营及客户带来的不利
影响。
易日通完成全面连通 HDS，星耀 SAAS，天眼系统，做到各节点配套信息共享，有效缩短了备货周期，提升了发运及
时率；同时升级仓配装三大数字化体系，进一步优化了配送时效；并根据集团战略推进整合全国仓储、运输、安装服
务，完成了成本集约的目标。
智能家居公司通过提升自动拆解、降低木作非标占比等措施，不断提升木作生产效率；并通过优化现场实测流程等
降低了木作产品外返率；上半年真家木作设计数字化系统开放全部材质，增加可选项，智能家居公司橱、浴柜单值同比
提升 15%。
东易大学堂通过 “在东易 app” 内部社区平台同步集团信息，有效促进集团组织扁平化建设和内部信息高效传
递；同时为提升全员数装系统操作及应用能力，在上半年会同产品管理部门为各地分公司设定常态化数装业务培训，覆
盖设计师、商务经理、木作设计师 2500 余人，有效推动数字化战略落地，为数装业务发展奠定良好的基础。
（五）报告期内公司所处的行业情况
1、行业市场情况及特点
中国家装市场空间广阔且增速平稳，根据中国装饰行业协会数据，预计到 2025 年家装行业市场规模将达到 37,817
亿，年复合增长率 7.6%。
家装行业属于房地产后周期行业，房地产调控政策的短期变化对家装行业形成一定影响。随着一线城市的新建住房
市场趋于饱和，房地产行业逐步进入存量时代，一、二线城市存量房已进入二次装修和局部翻新升级的高峰期，二手房
和存量房已成为家装行业未来的获客重心。
2、行业竞争格局和发展趋势
家装行业竞争激烈，“大行业、小企业”格局明显，集中度低，但近年来家装企业数量持续减少。此外，随着成本
上涨、家装业态向整装转化，大企业将呈现成本优势，加上新生代消费群体对审美、品质以及性价比要求提升，规模
大、竞争力强的头部企业市占率将持续提升。
3、公司的行业地位
公司设立于 1997 年，深耕家装市场，20 多年来获得各类奖项百余项，连续多年获得中国质量检验协会“全国产品
和服务质量诚信领先品牌”、“全国产品和服务质量诚信示范企业”、“全国消费者质量信誉保障产品”等评定，过硬
的服务质量及良好的用户口碑为公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势，是中国 A 股首家家装领域的上市公司。
公司业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区、珠三角经济区、成渝经济区等区域，已建立由家装体验馆、设计
馆、家装新零售大店和连锁经营组成的多层次、多渠道的营销网络体系，是中国家装行业的领军企业。
二、核心竞争力分析
公司的核心竞争力主要体现在：
1、品牌优势
东易日盛曾获得“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创新奖”、“业主喜爱的装饰公司品牌”、
“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居行业领军品牌”、“大雁奖”之中国家居产业家装领军品牌、“中国家装优秀施
工品质企业”、“物业服务企业优选服务商品牌”、“全国家装企业信用评价五星企业”等众多荣誉,公司还入围中国上
市公司财务安全 500 强榜单，位列 500 强第 91 位，成为唯一入围百强的家装企业。
2022 年 3 月 15 日，公司再获“全国产品和服务质量诚信领先品牌”、“全国产品和服务质量诚信示范企业”、
“全国消费者质量信誉保障产品”等 3 项评定，连续五年获得中国质量检验协会的认可，充分说明了公司经受住市场 20
多年来的严格考验，也体现了东易日盛作为家装领先品牌，对消费者、对家装行业的责任与担当。
公司长期注重品牌建设，通过媒体平台发布、传播，发起行业专业盛会，与家居、大众消费、财经、科技媒体交流
互动，建立消费者评价口碑渠道等不断打造东易日盛品牌特色，提升品牌影响力。2021 年品牌观察杂志社、品牌观察研
究院、品牌观察商学院发布中国最具价值品牌 500 强企业榜单，公司以 321.28 亿元的品牌价值再次位居家装领域榜首。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
2022 年 2 月，“东易日盛”入选“新华社民族品牌工程产业新锐行动”助力东易日盛品牌高质量发展，共同打造民族
家装品牌。
公司的产品优势、运营优势以及数字化、全信息化体系，很大程度上突破了家装企业不可复制的瓶颈；公司产品线
宽度足够，产品链条整合运作能力强，在技术赋能之下，前后端均具备运营的可复制性；叠加较强的品牌效应，公司已
做到在强势市场中市占率的提升，以及全国市场的持续拓展。
2、设计优势
东易日盛开创了中国家装聘外籍设计师先河，组建了国际化设计团队，汲取国际设计理念，结合中国本土家居文化，
创造出适合中国人生活方式的家居艺术及涵盖意大利皇家设计、新装饰主义、海派经典等多种室内设计流行风格。公司
奉行用生活做设计的理念，不断研发新内容，倡导客户尝试新的生活方式并提供优质的家装综合解决方案。公司生态圈
企业“集艾室内设计”主要从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众
多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”，定位顶级豪宅及高端楼盘样
板间、会所商业空间，其灵魂人物邱德光先生三十年来致力于两岸三地顶级室内设计的钻研，开创了极具特色的新装饰
主义设计风格，被誉为中国设计界领军人物。
公司设计师团队有 2000 余人，多次荣获国内外大奖，包括德国红点奖、德国 ICONICAWARDS 设计大奖、意大利 A’
Design 奖、伦敦设计奖等充分体现了公司在国内、国际设计行业的强大影响力。公司还被北京市科委评定为北京市设计
创新中心，体现了公司设计创新能力在行业内具有卓越的竞争优势。公司的设计业务与中国多家大中型地产商保持深度
合作，不断为家装业务嫁接资源，持续助力公司业务发展。
3、强大的综合管理体系优势
家装业务产业链长，中间环节多，对人依赖度高，东易日盛将 20 多年磨砺积淀的管理经验、标准流程通过信息系统
进行固化，并深度磨合、流畅运转，建立了行业领先的全国范围内高质高效交付系统，具有行业强有力的综合管理运营
能力。
（1）产品优势
公司依托自主设计研发木作产品、深度嫁接高品质供应链品牌、数字化设计系统，不断开发整装产品及焕新产品，
旗下产品全面覆盖多层次的市场需求。
A “东易日盛数装”为客户提供从家装设计、施工到家具产品、软装饰品的搭配等全过程产品及服务一站式解决方
案；
B “东易日盛原创国际设计”定位于大平层、别墅类装饰业务，满足客户个性化私人定制需求；
C 公司于 2007 年建立了专业的木作工厂，最早实现了木作全屋定制模式；公司木作工厂均采用欧洲进口生产线，生
产质量优势明显，同时公司在木作产品中引入自主研发的静电粉末喷涂技术，做到整屋环保达标（甲醛及 TVOC 零检出），
为实现装修服务提供了高环保标准、高品质的配套产品支持。
（2）专业供应链、供需链优势
公司具备行业内先进的产品集采整合能力，供应链厂商千余家，并与 20 余家龙头厂商形成“超放心大品牌战盟”，
从产品、深度渠道、品牌、营销、供应链金融等多方面深度战略合作，采购以统采分销及分采分销等相结合的集团化管
理方式实现最优成本。此外，公司供应链已将 OA、SRM、HDS、SAP 等多个系统打通，确保各订单的顺畅高效流转交付，
真正改善装修行业难点。
公司自建的“易日通”供需链智能物流仓储管理平台，实现了仓、运、配、装全流程，为家装行业提供了专业仓储
物流保障，并获得“全国质量诚信先进企业”等评定，是国家权威质量机构对东易日盛在构筑家装行业质量安全、提升
家装行业服务品质、打造家装行业优质品牌、弘扬中国工匠精神方面给予的充分肯定。
（3）交付及用工优势
公司经过 20 余年的工程经验积累，总结提炼 8 大施工工艺，28 项施工标准，申请 80 余项实用新型专利，推出了
“八级质量保证”体系，并通过星耀 SaaS 系统及天眼系统打通了业务链、服务链、数据链，实现了自动排期、在线管控
等功能，建立了质量、安全、时间控制、客户满意、DIM 水电应用等方面的考核体系，大大提高了公司家装施工环节的
标准性、规范性，并经过市场检验，形成了行业特有的全国性强交付能力体系且引领各地施工和验收标准。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
目前与公司长期合作的劳务施工队伍有一千余名项目经理，一万多名工人，公司多年形成的完整的施工培训体系以
及严格的监督检查体系，不仅保障了施工的整体质量与交付，也形成了行业强有力的人工号召能力。
4、行业领先的科技创新和数字化赋能优势
（1）数字化转型落地持续深化
公司自主研发的数字化科技家装系统，运用数字化、信息化等技术手段联通家装全业务，首次实现了家装行业内的
全链条数字化运营管理。
1)数字化营销获客及客源转化系统：借助互联网营销工具助力公司提高营销获客的效率，通过大数据平台对客户进
行精准画像，提升客户信息洞察，完整记录客户需求，提升沟通效率，从而提高客户线索转化率。
2)数字化设计系统提高销售转化效率，前端设计展现与后端供应链一体化，利用虚拟现实技术+裸眼 VR，实现所见
即所得，大幅提升客户体验及转化效率。另外，DIM+数字化深化设计系统，使设计方案、图纸、报价直接对接后端真实
供应链、工程管理等交付系统，大大提升运营效率的同时，实现了精准设计、精准列项、精准算量、精准报价，真正做
到“零增项”。
3)家装业务全链条智能运营管理系统（星耀 SAAS），从营销线索引入、销售转化过程、订单执行、工程交付，售后
服务等家装全生命周期运营管控，从而保障项目良好交付。客户可以通过 APP 端了解验收标准和自己家中的施工进度，
在线上即可完成验收事项，减少跑工地现场次数，节约了时间成本。星耀 SAAS 系统贯穿始终，全面实现了互联互通、精
细化管理、智能化、多端应用、业务数据化，并具备灵活与扩展的特性，让客户真正体验科技家装的全流程，大大提升
了客户的参与感和信任感。
星耀 SaaS 系统及天眼交付系统、MES 生产管理系统、WMS 仓储管理系统、TMS 物流管理系统，TIS 运装管理系统，客
户服务 APP 等多个专业的运营子系统，强化对工程阶段的控制与管理，智能化生产效率的提升，精细化供应链运营，优
质高效的客户服务体验，更好的保障供货，降低风险，提高人效，从而保障项目良好交付，切实提升客户体验、增加满
意度。
（2）高科技技术研究成果
公司一直专注家装产业的创新发展，率先启动科技化转型，已拥有 200 余项专利，300 余项有效知识产权，是家装
行业中率先通过国家认证的高新技术企业、国家装配式建筑产业基地、北京市企业技术中心、北京市设计创新中心，并
获批设立博士后科研工作站分站。公司旗下智能家居（家俱公司）、山西东易园、上海创域、欣邑东方、长春东易富盛
德、集艾设计等子公司均被认定为国家高新技术企业。
公司以《东易日盛 BIM 设计综合管理系统研究与应用示范项目》被评为住建部科技计划项目示范工程单位，推出行
业内首个集家装设计管理和三维设计系统为一体的 DIM+数字化设计系统；公司《基于数字化的人工智能家装关键技术北
京市工程实验室创新能力建设项目》被授予“北京市工程实验室”，获批政府补助资金 838 万元，是公司从传统的实体
企业向高科技技术企业转型的重要标志。公司自主研发的“东易日盛家装全链条运营管理系统”（即星耀 SaaS 系统）、
“DIM+数字化深化设计系统”以及“基于人工智能及大数据的厨卫空间设计系统”等作为新一代信息技术，被认定为北
京市新技术新产品（服务），是政府对企业技术先进性、创新性、潜在经济效益和市场前景的高度肯定。
公司被北京市经信委、北京市科委认定为“北京市企业技术中心”、“北京市设计创新中心“，是行业内唯一获得
两项创新资质认定的家装企业，是政府对家装行业具备较好的创新机制以及领先技术实力和产品竞争力的企业的重要肯
定。公司还获批设立博士后科研工作站分站，体现了对东易日盛科研创新能力的认可，工作站将成为推动家装行业创新
的重要基地，集聚和培养家装行业科技创新领军人才的重要平台，并带动行业进一步向科技化、产业化发展。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
主要因疫情影响项目
营业收入 963,590,973.89 1,770,762,602.99 -45.58%
进度所致
主要因疫情影响项目
营业成本 713,461,361.02 1,259,835,679.35 -43.37%
进度所致
主要是广告宣传费、
销售费用 500,220,220.17 365,769,485.83 36.76%
员工薪酬增加所致
管理费用 191,623,410.17 179,681,526.42 6.65%
主要是租赁负债相关
财务费用 14,032,049.33 9,977,394.22 40.64% 未确认融资费用增加
所致
主要是当期可弥补亏
所得税费用 -136,766,517.76 -19,342,814.76 -607.07% 损计提递延所得税费
用所致
研发投入 66,033,163.44 76,236,403.06 -13.38%
主要是销售商品、提
经营活动产生的现金
-120,998,970.85 181,482,687.50 -166.67% 供劳务收到的现金减
流量净额
少所致
投资活动产生的现金 主要是当期购买理财
-479,964,308.13 -607,676,839.97 21.02%
流量净额 减少所致
筹资活动产生的现金 主要是当期信用借款
188,646,512.12 -64,636,392.74 391.86%
流量净额 增加所致
现金及现金等价物净
-412,458,763.94 -490,859,934.54 15.97%
增加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
1,770,762,602.9
营业收入合计 963,590,973.89 100% 100% -45.58%
9
分行业
1,565,295,832.2
家装收入 824,430,528.05 85.56% 88.40% -47.33%
5
精工装收入 29,526,021.01 3.06% 49,859,940.60 2.82% -40.78%
公装收入 63,341,059.17 6.57% 104,384,108.37 5.89% -39.32%
特许收入 2,762,159.08 0.29% 3,373,568.19 0.19% -18.12%
销售 6,049,001.97 0.63% 10,824,277.16 0.61% -44.12%
运装收入 1,242,896.96 0.13% 1,926,797.63 0.11% -35.49%
其他业务收入 36,239,307.65 3.76% 35,098,078.79 1.98% 3.25%
分产品
1,490,112,719.4
工程收入 793,479,183.43 82.34% 84.15% -46.75%
2
设计收入 123,818,424.80 12.85% 229,427,161.80 12.96% -46.03%
特许收入 2,762,159.08 0.29% 3,373,568.19 0.19% -18.12%
销售 6,049,001.97 0.63% 10,824,277.16 0.61% -44.12%
运装收入 1,242,896.96 0.13% 1,926,797.63 0.11% -35.49%
其他业务收入 36,239,307.65 3.76% 35,098,078.79 1.98% 3.25%
分地区
华北地区 446,830,113.54 46.38% 703,086,011.60 39.70% -36.45%
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
东北地区 16,898,862.66 1.75% 35,669,473.58 2.01% -52.62%
华东地区 291,015,888.85 30.20% 600,041,781.77 33.89% -51.50%
华南地区 53,737,810.20 5.58% 110,624,422.11 6.25% -51.42%
西北地区 31,397,229.65 3.26% 72,516,112.93 4.10% -56.70%
华中地区 93,128,626.08 9.66% 185,630,123.96 10.48% -49.83%
西南地区 30,582,442.91 3.17% 63,194,670.44 3.57% -51.61%
其他 0.00% 6.60 0.00% -100.00%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
家装收入 824,430,528.05 641,328,698.83 22.21% -47.33% -43.93% -4.72%
分产品
工程收入 793,479,183.43 626,822,557.06 21.00% -46.75% -43.94% -3.96%
设计收入 123,818,424.80 78,421,292.02 36.66% -46.03% -40.94% -5.47%
分地区
华北地区 446,830,113.54 272,928,856.71 38.92% -36.45% -38.71% 2.26%
华东地区 291,015,888.85 227,847,586.74 21.71% -51.50% -48.94% -3.92%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
主要是银行理财及信
投资收益 4,157,502.48 -0.78% 是
托产品利息收入
公允价值变动损益 0.00 0.00%
资产减值 -2,023,690.89 0.38% 否
营业外收入 8,981,819.78 -1.68% 主要是政府补助 否
营业外支出 7,043,765.39 -1.32% 主要是诉讼赔偿 否
主要是应收款项预期
信用减值损失 -9,620,627.37 1.80% 否
信用损失
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末
占总资产 占总资产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
主要是当期购
货币资金 470,780,615.71 12.25% 891,629,625.90 24.03% -11.78%
买理财产品所
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
致
应收账款 366,673,577.60 9.54% 378,930,093.94 10.21% -0.67%
合同资产 53,979,271.82 1.40% 49,670,236.66 1.34% 0.06%
存货 164,278,355.41 4.27% 151,310,979.63 4.08% 0.19%
主要是自有房
投资性房地产 158,595,064.02 4.13% 58,324,268.39 1.57% 2.56% 产出租增加所
致
长期股权投资 4,179,690.10 0.11% 4,039,852.72 0.11% 0.00%
固定资产 465,398,840.20 12.11% 513,377,869.43 13.83% -1.72%
在建工程 25,864,930.72 0.67% 74,821,265.81 2.02% -1.35%
使用权资产 516,946,940.90 13.45% 546,727,563.69 14.73% -1.28%
主要是银行信
短期借款 316,115,950.49 8.22% 55,675,608.36 1.50% 6.72% 用借款增加所
致
主要是预收家
装客户款项，
合同负债 1,116,406,275.11 29.04% 603,246,456.10 16.26% 12.78%
疫情影响延迟
工程进度
长期借款 0.00% 0.00% 0.00%
租赁负债 378,353,562.26 9.84% 404,760,598.90 10.91% -1.07%
主要是未到期
交易性金融资
434,950,000.00 11.31% 0.00 0.00% 11.31% 理财产品增加
产
所致
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
1.交易性
金融资产
95,698,03 859,570,0 442,121,0 513,146,9
（不含衍
9.95 00.00 50.00 89.95
生金融资
产）
4.其他权
13,773,30 13,773,30
益工具投
0.00 0.00
资
金融资产 109,471,3 859,570,0 442,121,0 526,920,2
小计 39.95 00.00 50.00 89.95
109,471,3 859,570,0 442,121,0 526,920,2
上述合计
39.95 00.00 50.00 89.95
金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
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其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
于 2022 年 6 月 30 日，本公司的所有权受到限制的货币资金为人民币 10,213,078.23 元；其中保函保证金人民币
200,831.42 元，农民工工资保证金人民币 1,861,417.53 元，信用证保证金人民币 100,412.90 元，司法冻结款人民币
8,050,416.38 元。
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
4,631,224.33 23,503,077.49 -80.30%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用 □不适用
单位：元
未达
截至 截止
到计
是否 报告 报告
投资 本报 划进 披露 披露
为固 期末 期末
项目 投资 项目 告期 资金来 项目 预计 度和 日期 索引
定资 累计 累计
名称 方式 涉及 投入 源 进度 收益 预计 （如 （如
产投 实际 实现
行业 金额 收益 有） 有）
资 投入 的收
的原
金额 益
因
智能 智能
家居 家居
4,631 61,88 募集资 4,094 4,094
研发 研发 100. 不适
自建 是 ,224. 8,868 金、自 ,029. ,029.
及应 及应 00% 用
33 .03 有资金 02 02
用项 用项
目 目
4,631 61,88 4,094 4,094
合计 -- -- -- ,224. 8,868 -- -- ,029. ,029. -- -- --
33 .03 02 02
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
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公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
单位：万元
报告期 累计变 累计变 尚未使
本期已 已累计 尚未使 闲置两
内变更 更用途 更用途 用募集
募集年 募集方 募集资 使用募 使用募 用募集 年以上
用途的 的募集 的募集 资金用
份 式 金总额 集资金 集资金 资金总 募集资
募集资 资金总 资金总 途及去
总额 总额 额 金金额
金总额 额 额比例 向
公开发 46,034. 48,978. 29,700. 募集资
2014 0.04 64.52% 244.17 0
行 84 2 41 金专户
非公开 22,401. 9,034.2 14,731.
2017 65.76% 不适用 0
发行 04 9 39
68,435. 58,012. 44,431.
合计 -- 0.04 0 64.92% 244.17 -- 0
88 49 8
募集资金总体使用情况说明
公司经中国证券监督管理委员会“证监许可[2014]42 号文”核准，公开发行人民币普通股（A 股）31,210,119 股，
发行价格为每股 21.00 元，其中公司公开发行新股数量为 24,120,476 股，发行新股募集资金总额为人民币
506,529,996.00 元，扣除各项发行费用后，实际募集资金净额 460,348,355.76 元。瑞华会计师事务所（特殊普通合
伙）已于 2014 年 2 月 15 日对本次发行募集资金到账情况进行了审验，并出具了“瑞华验字[2014]第 01730001 号”
《验资报告》。2014 年 3 月 10 日，公司已将募集资金专户存储，并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募
集资金三方监管协议》。2014 年 5 月 20 日，经公司 2013 年股东大会审议，通过《关于募集资金置换预先已投入募投项
目自筹资金的议案》，截止 2014 年 5 月 23 日，公司已以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金
105,372,036.35 元。
公司经中国证券监督管理委员会证监许可[2017]1286 号文核准，非公开发行人民币普通股（A 股）9,607,685 股，
每股面值人民币 1 元，每股发行价格为人民币 24.98 元，实际收到投资者缴入的出资款为人民币 239,999,971.30 元，
扣除发行费用人民币 15,989,607.69 元（含税）后，募集资金净额为人民币 224,010,363.61 元。瑞华会计师事务所
（特殊普通合伙）已于 2017 年 12 月 21 日对本次发行募集资金到账情况进行了审验，并出具了“瑞华验字[2017]第
02360002 号”《验资报告》。2018 年 1 月 3 日，公司已将募集资金专户存储，并与保荐机构、存放募集资金的商业银
行签署了《募集资金三方监管协议》。
公司于 2021 年 5 月 25 日召开 2020 年年度股东大会，审议通过了《关于部分募投项目终止和结项并将剩余和节余
募集资金永久性补充流动资金的议案》，同意终止“家装行业供需链智能物流仓储管理平台建设项目”、结项“数字化
家装体验系统建设项目”，剩余和节余募集资金(含利息收入)人民币 147,139,425.90 元及销户利息人民币 174,516.78
元永久补充流动资金。
截至 2022 年 6 月 30 日，公司累计使用募集资金总额人民币 580,124,914.91 元，其中以前年度项目累计使用人民
币 580,124,454.91 元，2022 年使用人民币 460 元；剩余募集资金存放于募集资金专用银行账户的余额人民币
2,441,679.60 元。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
单位：万元
21
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
承诺投 是否已 截至期 项目达 项目可
本报 截至期 是否
资项目 变更项 募集资金 调整后投 末投资 到预定 行性是
告期 末累计 本报告期实 达到
和超募 目(含 承诺投资 资总额 进度(3) 可使用 否发生
投入 投入金 现的效益 预计
资金投 部分变 总额 (1) ＝ 状态日 重大变
金额 额(2) 效益
向 更) (2)/(1) 期 化
承诺投资项目
1、"东
易日盛"
2015 年
家居装 10,324.
是 30,073.06 10,324.2 100.00% 12 月 01 -5,091.82 是 否
饰连锁 2
日
设计馆
项目
2、“速
美”家
2015 年
居装饰 2,569.2 不适
是 10,448.34 2,569.27 100.00% 09 月 01 0 否
连锁设 7 用
日
计馆项
目
3、研发 2017 年
5,546.3 不适
中心建 否 5,513.43 5,546.35 100.00% 01 月 01 0 否
5 用
设项目 日
4、购买
易日升
不适
金融股 是 0 否
用
权及增
资项目
5、山西
东易园 2018 年
1,530.0
51%股权 是 1,530.05 100.00% 05 月 01 33.83 是 否
5
收购项 日
目
6、南通
东易 2018 年
51%股权 是 693.62 693.62 100.00% 06 月 01 -51.96 是 否
收购项 日
目
7、购买
集艾设 2019 年
25,397.1
计部分 是 0.04 25,153 99.04% 12 月 01 -725.09 是 否
6
股权项 日
目
8、创域 2019 年
3,161.7
股权收 是 3,161.72 100.00% 12 月 01 -1,424.42 是 否
2
购项目 日
9、数字 2021 年
不适
化家装 是 4,100 373.18 373.18 100.00% 06 月 01 0 否
用
项目 日
10、智 2021 年
能物流 是 18,301.04 8,661.1 8,661.1 100.00% 06 月 01 351.12 是 否
项目 日
承诺投
58,256.6 58,012.
资项目 -- 68,435.87 0.04 -- -- -6,908.34 -- --
5 49
小计
超募资金投向
无
合计 -- 68,435.87 58,256.6 0.04 58,012. -- -- -6,908.34 -- --
22
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
5 49
未达到
计划进
度或预
计收益 1、“速美”家居装饰连锁设计馆项目，公司速美业务目前正在进行业务调整与商业模式的重塑，因此导致
的情况 该募投项目产生盈利延后；
和原因 2、研发中心项目旨在提高整体管理水平及市场竞争力，无法量化考核其所达到的经济效益。
（分具
体项
目）
项目可
行性发
生重大
不适用
变化的
情况说
明
超募资
金的金
额、用
不适用
途及使
用进展
情况
募集资 适用
金投资 以前年度发生
项目实
2019 年 1 月 3 日，公司召开了第四届董事会第十三次(临时)会议，审议通过了《关于公司拟变更部分募投项
施地点
目投资结构及实施地点的议案》，同意对“家装行业供需链智能物流仓储管理平台建设项目”的投资结构以
变更情
及实施地点进行变更。
况
适用
以前年度发生
1、2015 年 8 月 4 日，公司第三届董事会第十三次临时会议审议通过了《关于公司拟变更部分募集资金投资
项目的议案》和《关于公司拟变更募集资金用途暨关联交易的议案》，同意变更募投项目 “东易日盛”家
居装饰连锁设计馆项目实施地点及金额和“速美”家居装饰连锁设计馆项目实施地点及金额；同意变更募集
资金用途用于山西东易园 51%股权收购项目、南通东易 51%股权收购项目和购买易日升金融股权及增资项
募集资
目；
金投资
2、公司于 2016 年 3 月 9 日召开第三届董事会第十七次临时会议、2016 年 3 月 28 日召开的 2016 年第二次临
项目实
时股东大会审议通过了《关于公司拟变更部分募集资金投资项目的议案》，同意变更募投项目“东易日盛”
施方式
家居装饰连锁设计馆项目的募集资金用途用于购买集艾设计部分股权项目；
调整情
3、公司于 2016 年 7 月 11 日召开的公司第三届董事会第十九次临时会议审议通过了《关于公司拟变更部分
况
募集资金投资项目的议案》，同意变更募投项目“购买易日升金融股权及增资项目”的募集资金用途用于购
买集艾室内设计(上海)有限公司部分股权项目；
4、公司于 2016 年 12 月 12 日召开第三届董事会第二十六次临时会议审议通过《关于变更部分募集资金用途
暨关联交易的议案》，同意终止实施“购买易日升金融股权及增资项目”，将原投入“购买易日升金融股权
及增资项目”的募集资金人民币 8,000.04 万元以自有资金进行置换，用于“购买集艾设计部分股权项目”
及新项目“创域股权收购项目”。
适用
募集资
1、公司的募集资金项目先期投入人民币 10,537.20 万元，经 2013 年年度股东大会审议通过《关于募集资金
金投资
置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》，于 2014 年 5 月，公司已以募集资金置换预先投入募集资金投
项目先
资项目的自筹资金。
期投入
2、2018 年 3 月 8 日召开的第四届董事会第八次会议审议通过了《关于募集资金置换已预先投入募投项目自
及置换
筹资金的议案》，决定使用募集资金 3,801.66 万元置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金，并于 18
情况
年 3 月完成置换。
用闲置 适用
募集资 公司于 2020 年 4 月 28 日召开第四届董事会第五次会议、第四届监事会第五次会议，分别审议通过了《关
金暂时 于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用闲置募集资金不超过 6,000 万元暂时补
补充流 充流动资金，使用期限自公司董事会批准之日起不超过十二个月。
23
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
动资金
情况
适用
1、研发项目已实施完成，资金节余人民币 1,646.75 元，为利息收入，帐户已注销剩余金额已转入自有资金
项目实
帐户。
施出现
2、山西项目已实施完成，资金节余 583,665.15 元，为利息收入，帐户已注销剩余金额已转入集艾项目募集
募集资
资金帐户。
金结余
3、南通项目已实施完成，资金节余 196,569.48 元为利息收入，帐户已注销剩余金额已转入集艾项目募集资
的金额
金帐户。
及原因
4、创域项目已实施完成，资金节余 1182.82 元为利息收入，帐户已注销剩余金额已转入集艾项目募集资金
帐户。
尚未使
用的募
集资金 报告期末尚未使用的募集资金人民币 244.17 万元，存放在募集资金专户保管。
用途及
去向
募集资 2021 年 4 月 26 日召开的第五届董事会第二次会议和第五届监事会第二次会议，分别审议通过了《关于部分
金使用 募投项目终止和结项并将剩余和节余募集资金永久性补充流动资金的议案》，同意终止“家装行业供需链智
及披露 能物流仓储管理平台建设项目”、结项“数字化家装体验系统建设项目”，剩余和节余募集资金永久补充流
中存在 动资金，该事项已经公司 2020 年年度股东大会审议通过，公司已将上述募集资金专户剩余和节余募集资金
的问题 (含利息收入)人民币 147,139,425.90 元及销户利息人民币 174,516.78 元全部转入公司自有资金账户并已办
或其他 理完成募集资金专户注销手续，公司与保荐机构及相关募集资金专户开户银行签署的《募集资金三方监管协
情况 议》相应终止。
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
24
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
重庆东易日盛装饰工程有限责任公司 子公司 装饰设计 1,000,000.00 0.00 0.00 380,757.60 366,623.90 37,512,360.01
北京意德法家经贸有限公司 子公司 销售 50,000,000.00 99,992,739.95 84,244,541.79 10,952,082.12 -431,240.46 -536,824.39
东易日盛智能家居科技有限公司 子公司 销售 100,000,000.00 380,139,827.89 127,271,055.83 80,694,766.29 -7,969,653.11 -4,727,274.65
-
速美集家科技有限公司 子公司 装饰设计 50,000,000.00 55,422,876.74 23,164,235.22 -3,021,104.20 -4,609,587.62
284,610,031.15
东易日盛龙腾工程科技有限公司 子公司 装饰设计 100,000,000.00 58,135.83 -4,094,928.87 20,604.42 -1,085,654.10 -1,022,449.02
北京东易饰家装饰设计有限公司 子公司 装饰设计 20,000,000.00 15,121,359.62 15,094,176.80 0.00 5,697.77 5,697.77
文景易盛投资有限公司 子公司 服务业 200,000,000.00 203,646,495.36 196,500,302.11 103,094.40 106,471.58
北京易日通供应链管理有限责任公司 子公司 服务业 20,000,000.00 22,874,433.65 15,248,924.63 15,085,314.54 -1,243,419.70 -1,146,795.70
北京斯林科技有限责任公司 子公司 服务业 50,000,000.00 283,062,686.13 44,671,801.14 6,483,574.48 528,001.42 528,001.42
山西东易园智能家居科技有限公司 子公司 装饰设计 3,700,000.00 108,101,473.05 6,213,309.62 62,708,228.36 713,534.04 663,309.62
长春东易富盛德装饰有限公司 子公司 装饰设计 1,500,000.00 44,917,901.69 1,880,325.35 12,280,837.42 -438,839.85 -369,674.65
南通东易通盛装饰工程有限公司 子公司 装饰设计 1,050,000.00 6,824,717.31 -1,256,793.76 2,940,456.71 -1,021,938.19 -1,018,898.37
上海创域实业有限公司 子公司 装饰设计 28,089,000.00 265,131,585.13 36,828,372.85 98,538,262.05 -31,382,993.97 -26,150,598.54
集艾室内设计（上海）有限公司 子公司 装饰设计 1,000,000.00 424,921,244.45 233,398,755.87 55,854,400.69 -12,917,434.43 -9,063,644.50
北京欣邑东方室内设计有限公司 子公司 装饰设计 1,000,000.00 158,532,417.38 115,674,556.82 34,323,491.56 1,441,446.77 2,039,209.92
北京盛华美居装饰有限责任公司 子公司 销售 10,000,000.00 234,283.50 -1,283,011.53 -27,695.69 -27,695.69
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 不适用
主要控股参股公司情况说明
25
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（1）宏观经济景气度变化的风险
房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响，而宏观经济本身具有
周期性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的转型过程中，经济增长幅度逐渐放缓，未来宏观经济的景气度面临一
定的不确定性。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系统性的经济危机，房地产开发投资、房屋
建筑施工与竣工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程度的下滑，从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响，
导致公司经营业绩大幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提醒投资者注意宏观经济景气度
变化导致公司经营业绩波动的风险。
（2）房地产行业政策调控带来的风险
近年来，我国房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，多项举措并下，限购限售叠加土地供应收
紧，同时积极培育住房租赁市场，使得商品住宅销售面积、成交规模等数据下滑。公司作为专业的建筑装饰企业，营业
收入主要来源于家装工程收入，家装行业与房地产业具有一定相关性，容易受到房地产行业调控政策的影响。
（3）经营业绩存在季节性波动及受到疫情影响的风险
春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用，绝大多数消费者都会在每年第四季度完成家
庭装饰工程，几乎没有消费者会在春节期间进行家庭装饰和装修活动。此外，北方地区受冬季寒冷天气影响，第四季度
末、第一季度的家装施工基本趋于萎缩；南方地区受夏季炎热天气、长江流域梅雨季节影响，第三季度的家装施工进度
逐步放缓。而公司家装业务主要集中于华北、华东地区，受上述节日及气候因素影响较大；住宅成交呈现较强的 “金九
银十”等季节性特点，与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征，公司家装客户第三季度末至第四季度与公司
签约较多。家装工程施工存在一定周期，一般为 3-9 个月，签约至项目施工完毕需要一定的时间。受以上因素影响，公
司第一季度主要进行业务宣传和客户资源拓展等项目前期工作，装修施工主要在后三个季度，且第四季度呈更集中的特
点。公司采用完工百分比法确认收入，收入确认与施工进度直接相关，因此家庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三
个季度，且第四季度收入确认往往更多。公司是以家庭装饰为主要业务的公司，上述季节性特征表现非常明显，突出表
现为一季度净利润为亏损状态，上半年以及三季度营业利润与净利润一般略有盈余，甚至出现亏损的情况。
2020 年以来，国内新冠疫情反复，客户进行家装消费更加谨慎，加之各地疫情防控隔离政策等对需要入户作业的家
装业务的签单、物流、项目工程进度都造成了一定影响。
（4）原材料和家居产品价格上涨的风险
公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”，与家庭装饰工程相关的各种原材料和家居产品价格
的上涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关商品价格的普遍上涨，势必影响客户对公司产品和服务的需求，会给
公司的经营带来的风险。
（5）未来劳动力成本上涨的风险
公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业，通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳务分包公司实施。在我国老龄化
加速，经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背景下，企业用人需求与市场供应的短缺矛盾将越来越突出，未来劳动
力成本的上涨压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点，随着未来劳动力成本的不断上涨，势必
对公司的生产经营造成压力。
（6）未来公司股权投资的风险
公司未来将通过产业并购以及财务投资等形式，取得标的企业的股权投资机会，股权投资存在战略决策风险、投资
目标选择错误的风险，以及在投资实施过程中存在信息不对称、资金财务等操作风险，投资完成后的整合过程中存在管
理风险、文化融合风险等无法实现协同效应的风险。
26
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者参
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 会议决议
与比例
详见披露在巨潮资讯网
2022 年 05 月 12 2022 年 05 月 13 （http://www.cninfo.
2021 年年度股东大会 年度股东大会 44.74%
日 日 com.cn/）上的股东大
会决议公告
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
刘浩 副总经理 聘任 2022 年 02 月 25 日 根据公司经营发展需要，公司聘任刘浩先生为副总经理。
赵敏 副总经理 聘任 2022 年 02 月 25 日 根据公司经营发展需要，公司聘任赵敏女士为副总经理。
董事、审计委员
孔毓先生因个人原因辞去董事、审计委员会委员、副总经
孔毓 会委员、副总经 离任 2022 年 04 月 14 日
理职务，辞职后，孔毓先生不再担任公司任何职位。
理
根据公司治理需要，董事会提名刘浩先生为公司第五届董
董事、审计委员 事会非独立董事，本事项尚需股东大会审议通过。
刘浩 被选举 2022 年 08 月 26 日
会委员 董事会同意经股东大会选举通过刘浩先生为董事后，由刘
浩先生担任审计委员会委员职务。
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
27
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 - - - - -
参照重点排污单位披露的其他环境信息
不适用
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
适用 □不适用
东易日盛始终坚持绿色环保理念，建立了高标准、高环保的环境管理体系。
家装工程项目所有材料都选用高标准环保材料，在施工现场进行墙固、地固处理，并使用科技无尘系列工具（无尘
打磨机、无尘切割机、无尘抛光机等），避免粉尘污染；制定成品保护标准体系并严格执行，将家庭成品保护、材料保
护，公共区域楼道保护、电梯间保护落实到位；每个工地都配备清洁工具，随时保持现场清洁，施工垃圾装袋集中码放
当天及时清理，保证了工程现场的安全环保、无污染。
在资源节约方面，装饰业务现场工程使用科技精准系列工具（电动贴砖机、瓷砖调平器、定位器、调高器等），以
减少损耗，节约材料；并建立应用定额领料体系，根据施工报价核算材料使用量，精准施工，避免浪费。
未披露其他环境信息的原因
不适用
二、社会责任情况
一直以来，公司以“长期可持续发展”的理念，努力实现经济效益与社会效益相统一，坚持不懈地为客户提供超放
心产品与服务，以专业的精神，积极的公益态度，帮助人们构筑美好幸福生活；同时，公司始终坚持合法经营、依法纳
税。公司始终注重社会公共关系和社会公益事业，积极履行社会责任，与各方共同推进公司持续、健康、稳定发展。
28
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用 不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
七、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□适用 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
适用 □不适用
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
其他诉讼事
项见“第十
节 财务报
是，预计负
告”之“十
3,552.03 债金额为 尚未结案 无重大影响 不适用 不适用 不适用
三、承诺及
240.24 万元
或有事项”
之“1、或
有事项”。
九、处罚及整改情况
□适用 不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
30
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
适用 □不适用
2022 年 4 月 13 日，公司第五届董事会第四次会议和第五届监事会第四次会议均审议通过《关于公司 2022 年度日常
关联交易预计的议案》，预计 2022 年度公司将发生日常关联交易总额约为 5463.23 万元。
2022 年 5 月 12 日，公司召开 2021 年年度股东大会，审议通过上述日常关联交易预计事项。
具体情况请见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
临时公告名称 临时公告披露日期 临时公告披露网站名称
关于公司 2022 年度日常关联交易预计的公告 2022 年 04 月 15 日 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托理财
适用 □不适用
单位：万元
委托理财的资金 逾期未收回的金 逾期未收回理财
具体类型 委托理财发生额 未到期余额
来源 额 已计提减值金额
31
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
银行理财产品 自有资金 65,957 23,495 0 0
信托理财产品 自有资金 20,000 20,000 0 0
合计 85,957 43,495 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□适用 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 不适用
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
适用 □不适用
序号 公告名称 公告日期 公告索引
巨潮资讯网
1 《关于控股股东协议转让股份过户完成的公告》 2022.1.14
（http://www.cninfo.com.cn）
巨潮资讯网
2 《关于聘任公司高级管理人员的公告》 2022.3.1
（http://www.cninfo.com.cn）
十四、公司子公司重大事项
□适用 不适用
32
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 公积金
数量 比例 送股 其他 小计 数量 比例
新股 转股
一、有限
售条件股 16,360,651 3.90% 0 0 0 -1,430,070 -1,430,070 14,930,581 3.56%
份
1、国
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
家持股
2、国
有法人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
3、其
他内资持 16,360,651 3.90% 0 0 0 -1,430,070 -1,430,070 14,930,581 3.56%
股
其
中：境内 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
境内
自然人持 16,360,651 3.90% 0 0 0 -1,430,070 -1,430,070 14,930,581 3.56%
股
4、外
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
资持股
其
中：境外 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
境外
自然人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
二、无限
售条件股 403,176,329 96.10% 0 0 0 1,430,070 1,430,070 404,606,399 96.44%
份
1、人
民币普通 403,176,329 96.10% 0 0 0 1,430,070 1,430,070 404,606,399 96.44%
股
2、境
内上市的 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
外资股
3、境
外上市的 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
外资股
4、其 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
33
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
他
三、股份
419,536,980 100.00% 0 0 0 0 0 419,536,980 100.00%
总数
股份变动的原因
适用 □不适用
董事、监事及高级管理人员的限售股在本期按规定自动进行限售和解锁，董事、监事及高级管理人员所持股份的限售和
解锁情况按照相关规定执行。
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
本期增
股东名 期初限售 本期解除 期末限售
加限售 限售原因 解除限售日期
称 股数 限售股数 股数
股数
2021 年 9 月 30 日，杨劲女士 2022 年 3 月 31 日，杨
辞去公司董事、总经理职务。 劲女士离职已超过半
根据规定，董监高在任期届满 年，此后继续遵守董监
前离职的，应在其就任时确定 高限售规则，每年可转
杨劲 5,711,520 1,427,880 0 4,283,640 的任期内和任期届满后六个月 让不超过其所持股份的
内，每年转让的股份不得超过 25%，直至 2024 年 2 月
其所持有本公司股份总数的 4 日原任期届满六个月
25%，离职后半年内不得转让其 后其所持股份将全部解
所持本公司股份。 除限售。
2021 年 9 月 30 日，徐建安先 2022 年 3 月 31 日，徐
生辞去公司董事、副总经理职 建安先生离职已超过半
务。根据规定，董监高在任期 年，此后继续遵守董监
届满前离职的，应在其就任时 高限售规则，每年可转
徐建安 565,240 141,310 0 423,930 确定的任期内和任期届满后六 让不超过其所持股份的
个月内，每年转让的股份不得 25%，直至 2024 年 2 月
超过其所持有本公司股份总数 4 日原任期届满六个月
的 25%，离职后半年内不得转 后其所持股份将全部解
让其所持本公司股份。 除限售。
2022 年 4 月 14 日，孔毓先生 2022 年 10 月 14 日，孔
孔毓 417,360 0 139,120 556,480 辞去公司董事、副总经理职 毓先生离职将超过半
务。根据规定，董监高在任期 年，此后继续遵守董监
34
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
届满前离职的，应在其就任时 高限售规则，每年可转
确定的任期内和任期届满后六 让不超过其所持股份的
个月内，每年转让的股份不得 25%，直至 2024 年 2 月
超过其所持有本公司股份总数 4 日原任期届满六个月
的 25%，离职后半年内不得转 后其所持股份将全部解
让其所持本公司股份。 除限售。
合计 6,694,120 1,569,190 139,120 5,264,050 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东总数
15,497 0
数 （如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
持有有限 质押、标记或冻结情
报告期末持 持有无限售 况
持股比 报告期内增 售条件的
股东名称 股东性质 有的普通股 条件的普通
例 减变动情况 普通股数 股份
数量 股数量 数量
量 状态
天津东易
境内非国
天正投资 46.17% 193,694,583 -33,320,000 0 193,694,583 质押 64,610,000
有法人
有限公司
上海玖鹏
资产管理
中心（有
限合伙）
－玖鹏大 其他 5.99% 25,150,000 25,150,000 0 25,150,000
鹏精选 20
号私募证
券投资基
金
小米科技
境内非国
（武汉） 5.01% 21,000,000 0 0 21,000,000
有法人
有限公司
天津晨鑫
境内非国
信息咨询 3.13% 13,133,191 0 0 13,133,191
有法人
有限公司
山西证券
股份有限
公司约定 其他 2.00% 8,390,000 0 0 8,390,000
购回专用
账户
万科链家
（北京） 境内非国
1.60% 6,728,066 0 0 6,728,066
装饰有限 有法人
公司
中国建设
银行股份
有限公司 其他 1.50% 6,306,948 -1,259,400 0 6,306,948
－中欧价
值发现股
35
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
票型证券
投资基金
境内自然
李永红 1.37% 5,760,000 0 4,320,000 1,440,000
人
境内自然
陈辉 1.36% 5,711,520 0 4,283,640 1,427,880
人
境内自然
杨劲 1.02% 4,283,640 -1,427,880 4,283,640 0
人
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名
不适用
普通股股东的情况（如
有）（参见注 3）
股东陈辉先生直接和间接持有股东东易天正 68.17%的股权；股东杨劲女士直接和间接持有股
上述股东关联关系或一
东东易天正 31.73%的股权。山西证券股份有限公司约定购回专用账户为股东东易天正与山西
致行动的说明
证券股份有限公司进行约定购回式证券交易的专用账户。
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情 不适用
况的说明
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如 不适用
有）（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份
数量
种类
人民
天津东易天正投资有限
193,694,583 币普 193,694,583
公司
通股
上海玖鹏资产管理中心
人民
（有限合伙）－玖鹏大
25,150,000 币普 25,150,000
鹏精选 20 号私募证券投
通股
资基金
人民
小米科技（武汉）有限
21,000,000 币普 21,000,000
公司
通股
人民
天津晨鑫信息咨询有限
13,133,191 币普 13,133,191
公司
通股
人民
山西证券股份有限公司
8,390,000 币普 8,390,000
约定购回专用账户
通股
人民
万科链家（北京）装饰
6,728,066 币普 6,728,066
有限公司
通股
中国建设银行股份有限 人民
公司－中欧价值发现股 6,306,948 币普 6,306,948
票型证券投资基金 通股
人民
胡泽华 2,745,300 币普 2,745,300
通股
人民
高华－汇丰－GOLDMAN,
2,713,480 币普 2,713,480
SACHS & CO.LLC
通股
中国工商银行股份有限 人民
1,886,026 1,886,026
公司－中欧潜力价值灵 币普
36
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
活配置混合型证券投资 通股
基金
前 10 名无限售条件普通
股股东之间，以及前 10
名无限售条件普通股股 山西证券股份有限公司约定购回专用账户为股东东易天正与山西证券股份有限公司进行约定
东和前 10 名普通股股东 购回式证券交易的专用账户。
之间关联关系或一致行
动的说明
前 10 名普通股股东参与
融资融券业务情况说明 不适用
（如有）（参见注 4）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
是 □否
公司前十大股东中天津东易天正投资有限公司（简称“东易天正”）于 2021 年 7 月 22 日将持有公司的 839 万股无限售
流通股（占其交易前持有公司股份数量的 3.56%，占公司股份总数的 2%）与山西证券股份有限公司（简称“山西证券”）
进行了约定购回式证券交易，期限 365 天。截止报告期末，东易天正尚未购回股票，持有公司股份数量为 193,694,583
股，占公司股份总数的 46.17%。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
适用 □不适用
期初被授 本期被授 期末被授
本期增持 本期减持
任职 期初持股数 期末持股 予的限制 予的限制 予的限制
姓名 职务 股份数量 股份数量
状态 （股） 数（股） 性股票数 性股票数 性股票数
（股） （股）
量（股） 量（股） 量（股）
董事、副
李双侠 总经理、 现任 662,847 0 110,000 552,847 0 0 0
财务总监
董事、副
刘勇 现任 473,480 0 118,300 355,180 0 0 0
总经理
副总经
管哲 理、董事 现任 280,861 0 30,000 250,861 0 0 0
会秘书
合计 -- -- 1,417,188 0 258,300 1,158,888 0 0 0
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
37
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第九节 债券相关情况
□适用 不适用
39
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2022 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2022 年 6 月 30 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 470,780,615.71 891,629,625.90
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 434,950,000.00 0.00
衍生金融资产
应收票据 12,731,301.35 18,262,746.42
应收账款 366,673,577.60 378,930,093.94
应收款项融资
预付款项 192,713,693.72 131,868,758.40
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 44,286,884.68 44,823,249.78
其中：应收利息 1,656,164.38 0.00
应收股利 0.00 0.00
买入返售金融资产
存货 164,278,355.41 151,310,979.63
合同资产 53,979,271.82 49,670,236.66
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 0.00 0.00
其他流动资产 2,763,854.20 3,927,783.99
流动资产合计 1,743,157,554.49 1,670,423,474.72
非流动资产：
40
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 4,179,690.10 4,039,852.72
其他权益工具投资 13,773,300.00 13,773,300.00
其他非流动金融资产 78,196,989.95 95,698,039.95
投资性房地产 158,595,064.02 58,324,268.39
固定资产 465,398,840.20 513,377,869.43
在建工程 25,864,930.72 74,821,265.81
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 516,946,940.90 546,727,563.69
无形资产 106,097,654.67 111,786,579.93
开发支出 6,092,511.62 4,648,534.53
商誉 354,569,630.41 354,569,630.41
长期待摊费用 141,061,073.28 117,224,017.03
递延所得税资产 186,897,477.18 49,359,601.41
其他非流动资产 43,521,151.96 96,128,153.44
非流动资产合计 2,101,195,255.01 2,040,478,676.74
资产总计 3,844,352,809.50 3,710,902,151.46
流动负债：
短期借款 316,115,950.49 55,675,608.36
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 178,718.20 5,120,986.86
应付账款 763,211,285.85 989,746,728.23
预收款项 5,204,422.35 4,307,018.45
合同负债 1,116,406,275.11 603,246,456.10
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 49,243,108.35 50,416,795.56
应交税费 42,862,535.44 57,006,268.18
其他应付款 313,227,313.81 283,998,349.50
其中：应付利息 0.00 0.00
应付股利 26,495,864.04 26,495,864.04
应付手续费及佣金
应付分保账款
41
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持有待售负债
一年内到期的非流动负债 144,521,059.14 134,507,105.99
其他流动负债 0.00 0.00
流动负债合计 2,750,970,668.74 2,184,025,317.23
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 378,353,562.26 404,760,598.90
长期应付款 0.00 0.00
长期应付职工薪酬
预计负债 2,402,356.16 2,925,771.98
递延收益
递延所得税负债 9,630,097.50 9,638,895.00
其他非流动负债
非流动负债合计 390,386,015.92 417,325,265.88
负债合计 3,141,356,684.66 2,601,350,583.11
所有者权益：
股本 419,536,980.00 419,536,980.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 424,918,424.20 424,918,424.20
减：库存股
其他综合收益 -893,054.43 -852,015.58
专项储备
盈余公积 148,560,066.19 148,560,066.19
一般风险准备
未分配利润 -401,565,199.71 -16,989,453.33
归属于母公司所有者权益合计 590,557,216.25 975,174,001.48
少数股东权益 112,438,908.59 134,377,566.87
所有者权益合计 702,996,124.84 1,109,551,568.35
负债和所有者权益总计 3,844,352,809.50 3,710,902,151.46
法定代表人：陈辉 主管会计工作负责人：李双侠 会计机构负责人：李双侠
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2022 年 6 月 30 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 382,879,649.04 446,596,069.97
交易性金融资产 200,000,000.00 0.00
衍生金融资产
应收票据 3,025,594.85 8,562,955.72
42
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
应收账款 74,860,997.90 82,635,693.55
应收款项融资
预付款项 83,879,468.72 41,057,521.26
其他应收款 831,349,401.31 835,281,296.35
其中：应收利息 4,866,898.26 2,912,185.03
应收股利 39,743,796.06 39,743,796.06
存货 79,082,372.63 59,700,890.43
合同资产 2,898,657.38 1,257,931.75
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 0.00 0.00
其他流动资产 0.00 0.00
流动资产合计 1,657,976,141.83 1,475,092,359.03
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,074,547,687.03 1,074,547,687.03
其他权益工具投资 13,773,300.00 13,773,300.00
其他非流动金融资产 0.00 0.00
投资性房地产 61,306,031.12 0.00
固定资产 28,889,767.62 26,755,441.08
在建工程 25,605,904.17 74,591,442.80
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 436,850,431.10 451,870,254.30
无形资产 65,301,661.37 69,624,577.41
开发支出 6,092,511.62 4,648,534.53
商誉 0.00 0.00
长期待摊费用 109,478,652.36 82,599,171.67
递延所得税资产 150,874,473.80 22,124,955.82
其他非流动资产 28,026,112.96 50,761,378.84
非流动资产合计 2,000,746,533.15 1,871,296,743.48
资产总计 3,658,722,674.98 3,346,389,102.51
流动负债：
短期借款 230,000,000.00 1,487,931.99
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 0.00 4,170,007.34
应付账款 640,992,414.47 803,724,101.26
预收款项 2,656,090.42 0.00
合同负债 973,712,303.23 445,316,681.02
应付职工薪酬 11,281,920.10 9,657,027.00
43
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
应交税费 12,574,284.26 13,087,745.20
其他应付款 488,427,602.08 390,944,580.24
其中：应付利息 473,892.63 381,677.90
应付股利 0.00 0.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 115,280,441.09 105,477,601.16
其他流动负债 0.00 0.00
流动负债合计 2,474,925,055.65 1,773,865,675.21
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 328,376,811.67 338,403,808.52
长期应付款 0.00 0.00
长期应付职工薪酬
预计负债 2,402,356.16 2,925,771.98
递延收益
递延所得税负债 0.00 0.00
其他非流动负债 0.00 0.00
非流动负债合计 330,779,167.83 341,329,580.50
负债合计 2,805,704,223.48 2,115,195,255.71
所有者权益：
股本 419,536,980.00 419,536,980.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 531,868,204.40 531,868,204.40
减：库存股
其他综合收益 -920,025.00 -920,025.00
专项储备
盈余公积 148,560,066.19 148,560,066.19
未分配利润 -246,026,774.09 132,148,621.21
所有者权益合计 853,018,451.50 1,231,193,846.80
负债和所有者权益总计 3,658,722,674.98 3,346,389,102.51
3、合并利润表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业总收入 963,590,973.89 1,770,762,602.99
其中：营业收入 963,590,973.89 1,770,762,602.99
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,494,889,384.72 1,903,311,526.06
44
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
其中：营业成本 713,461,361.02 1,259,835,679.35
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 9,519,180.59 11,811,037.18
销售费用 500,220,220.17 365,769,485.83
管理费用 191,623,410.17 179,681,526.42
研发费用 66,033,163.44 76,236,403.06
财务费用 14,032,049.33 9,977,394.22
其中：利息费用 13,295,330.35 9,222,281.26
利息收入 1,780,849.06 2,780,821.44
加：其他收益 567,325.79 361,649.35
投资收益（损失以“－”号填
4,157,502.48 4,550,687.11
列）
其中：对联营企业和合营
139,837.38 115,968.73
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
0.00 0.00
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
0.00 0.00
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-9,620,627.37 -12,174,627.99
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-2,023,690.89 263,757.32
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
1,665,219.88 139,903.34
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
-536,552,680.94 -139,407,553.94
列）
加：营业外收入 8,981,819.78 9,194,228.29
减：营业外支出 7,043,765.39 8,537,108.86
四、利润总额（亏损总额以“－”号
-534,614,626.55 -138,750,434.51
填列）
减：所得税费用 -136,766,517.76 -19,342,814.76
五、净利润（净亏损以“－”号填
-397,848,108.79 -119,407,619.75
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
-397,848,108.79 -119,407,619.75
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
45
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -384,575,746.38 -128,008,585.96
2.少数股东损益 -13,272,362.41 8,600,966.21
六、其他综合收益的税后净额 -68,398.09 -44,643.40
归属母公司所有者的其他综合收益
-41,038.85 -26,786.04
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
-41,038.85 -26,786.04
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 -41,038.85 -26,786.04
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
-27,359.24 -17,857.36
税后净额
七、综合收益总额 -397,916,506.88 -119,452,263.15
归属于母公司所有者的综合收益总
-384,616,785.23 -128,035,372.00
额
归属于少数股东的综合收益总额 -13,299,721.65 8,583,108.85
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.92 -0.31
（二）稀释每股收益 -0.92 -0.31
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00
元。
法定代表人：陈辉 主管会计工作负责人：李双侠 会计机构负责人：李双侠
4、母公司利润表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业收入 659,832,007.81 1,216,733,640.07
减：营业成本 532,784,124.04 938,307,802.81
税金及附加 5,024,983.72 5,626,326.29
销售费用 422,351,968.34 269,101,353.71
管理费用 127,422,049.18 104,404,840.18
研发费用 41,782,324.76 49,369,200.25
财务费用 10,192,495.56 7,716,464.65
46
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
其中：利息费用 10,953,128.88 8,835,259.92
利息收入 1,073,210.79 107,170.24
加：其他收益 201,965.49 33,781.58
投资收益（损失以“－”号填
10,553,965.53 17,428,863.55
列）
其中：对联营企业和合营企
0.00 0.00
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
0.00 0.00
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-36,553,426.02 -5,222,147.37
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-906,231.51 442,198.50
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
1,364,438.84 113,495.50
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
-505,065,225.46 -144,996,156.06
列）
加：营业外收入 2,868,227.06 1,905,289.67
减：营业外支出 4,722,221.14 5,797,298.90
三、利润总额（亏损总额以“－”号
-506,919,219.54 -148,888,165.29
填列）
减：所得税费用 -128,743,824.24 -24,406,272.04
四、净利润（净亏损以“－”号填
-378,175,395.30 -124,481,893.25
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
-378,175,395.30 -124,481,893.25
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 0.00 0.00
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
47
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -378,175,395.30 -124,481,893.25
七、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.90 -0.30
（二）稀释每股收益 -0.90 -0.30
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,522,991,360.65 2,157,816,341.59
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 92,813,559.28 92,239,680.33
经营活动现金流入小计 1,615,804,919.93 2,250,056,021.92
购买商品、接受劳务支付的现金 808,359,148.10 1,039,034,792.80
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 506,569,098.04 480,812,650.96
支付的各项税费 76,113,638.13 107,358,011.10
支付其他与经营活动有关的现金 345,762,006.51 441,367,879.56
经营活动现金流出小计 1,736,803,890.78 2,068,573,334.42
经营活动产生的现金流量净额 -120,998,970.85 181,482,687.50
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 442,121,050.00 590,803,660.05
取得投资收益收到的现金 2,509,718.94 2,986,553.39
处置固定资产、无形资产和其他长
50,212.90 74,702.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
0.00 0.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 0.00 22,518,310.00
投资活动现金流入小计 444,680,981.84 616,383,225.44
购建固定资产、无形资产和其他长
65,075,289.97 64,040,065.41
期资产支付的现金
投资支付的现金 859,570,000.00 1,159,580,000.00
48
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
0.00 440,000.00
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流出小计 924,645,289.97 1,224,060,065.41
投资活动产生的现金流量净额 -479,964,308.13 -607,676,839.97
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 0.00 0.00
其中：子公司吸收少数股东投资收
0.00 0.00
到的现金
取得借款收到的现金 291,741,496.80 75,222,440.02
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 291,741,496.80 75,222,440.02
偿还债务支付的现金 10,000,000.00 53,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
10,732,296.55 24,278,875.53
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
8,638,936.63 21,525,261.58
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 82,362,688.13 62,579,957.23
筹资活动现金流出小计 103,094,984.68 139,858,832.76
筹资活动产生的现金流量净额 188,646,512.12 -64,636,392.74
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-141,997.08 -29,389.33
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -412,458,763.94 -490,859,934.54
加：期初现金及现金等价物余额 873,026,301.42 1,092,894,022.30
六、期末现金及现金等价物余额 460,567,537.48 602,034,087.76
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,237,136,874.61 1,495,211,229.28
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 257,644,277.43 730,903,763.34
经营活动现金流入小计 1,494,781,152.04 2,226,114,992.62
购买商品、接受劳务支付的现金 577,775,262.52 705,650,880.09
支付给职工以及为职工支付的现金 415,803,375.82 375,773,263.38
支付的各项税费 40,619,712.95 61,980,936.25
支付其他与经营活动有关的现金 447,187,985.77 921,162,989.11
经营活动现金流出小计 1,481,386,337.06 2,064,568,068.83
经营活动产生的现金流量净额 13,394,814.98 161,546,923.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 0.00 81,000,000.00
取得投资收益收到的现金 8,991,546.30 17,043,441.13
处置固定资产、无形资产和其他长
43,812.90 9,262.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
0.00 0.00
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流入小计 9,035,359.20 98,052,703.13
购建固定资产、无形资产和其他长
56,554,045.26 34,367,914.15
期资产支付的现金
投资支付的现金 200,000,000.00 381,440,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的 0.00 0.00
49
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流出小计 256,554,045.26 415,807,914.15
投资活动产生的现金流量净额 -247,518,686.06 -317,755,211.02
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 0.00 0.00
取得借款收到的现金 230,000,000.00 50,331,819.34
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 230,000,000.00 50,331,819.34
偿还债务支付的现金 0.00 53,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
1,900,594.50 2,753,613.95
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 52,166,442.56 47,757,067.42
筹资活动现金流出小计 54,067,037.06 103,510,681.37
筹资活动产生的现金流量净额 175,932,962.94 -53,178,862.03
四、汇率变动对现金及现金等价物的
0.00 0.00
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -58,190,908.14 -209,387,149.26
加：期初现金及现金等价物余额 431,404,316.97 624,243,120.37
六、期末现金及现金等价物余额 373,213,408.83 414,855,971.11
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
库 配 东
本 其 公 合 储 公 险 他 计 益
先 续 存 利 权
他 积 收 备 积 准 合
股 债 股 润 益
益 备 计
- 1,1
419 424 - 148 975 134
16, 09,
,53 ,91 852 ,56 ,17 ,37
一、上年期 989 551
6,9 8,4 ,01 0,0 4,0 7,5
末余额 ,45 ,56
80. 24. 5.5 66. 01. 66.
3.3 8.3
00 20 8 19 48 87
3 5
加：会 0.0 0.0
计政策变更 0 0
前 0.0 0.0
期差错更正 0 0
同
0.0 0.0
一控制下企
0 0
业合并
其 0.0 0.0
他 0 0
419 424 - 148 - 975 134 1,1
,53 ,91 852 ,56 16, ,17 ,37 09,
二、本年期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
6,9 8,4 ,01 0,0 989 4,0 7,5 551
初余额 0 0 0 0 0 0
80. 24. 5.5 66. ,45 01. 66. ,56
00 20 8 19 3.3 48 87 8.3
50
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
3 5
- - - -
三、本期增
- 384 384 21, 406
减变动金额
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 41, 0.0 0.0 0.0 ,57 ,61 938 ,55
（减少以
0 0 0 0 0 0 038 0 0 0 5,7 6,7 ,65 5,4
“－”号填
.85 46. 85. 8.2 43.
列）
38 23 8 51
- - - -
- 384 384 13, 397
（一）综合 0.0 0.0 0.0 41, 0.0 ,57 ,61 299 ,91
收益总额 0 0 0 038 0 5,7 6,7 ,72 6,5
.85 46. 85. 1.6 06.
38 23 5 88
（二）所有
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者投入和减
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
少资本
1．所有者
0.0 0.0
投入的普通
0 0
股
2．其他权
0.0 0.0
益工具持有
0 0
者投入资本
3．股份支
付计入所有 0.0 0.0
者权益的金 0 0
额
0.0 0.0
4．其他
0 0
- -
8,6 8,6
（三）利润 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
38, 38,
分配 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
936 936
.63 .63
1．提取盈 0.0 0.0
余公积 0 0
2．提取一 0.0 0.0
般风险准备 0 0
- -
3．对所有 8,6 8,6
0.0
者（或股 38, 38,
0
东）的分配 936 936
.63 .63
0.0 0.0
4．其他
0 0
（四）所有
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者权益内部
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
结转
1．资本公
0.0 0.0
积转增资本
0 0
（或股本）
2．盈余公
0.0 0.0
积转增资本
0 0
（或股本）
3．盈余公 0.0 0.0
51
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
积弥补亏损 0 0
4．设定受
益计划变动 0.0 0.0
额结转留存 0 0
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
0.0 0.0
6．其他
0 0
（五）专项 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
储备 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1．本期提 0.0 0.0
取 0 0
2．本期使 0.0 0.0
用 0 0
0.0 0.0
（六）其他
0 0
-
419 424 - 148 590 112 702
401
,53 ,91 893 ,56 ,55 ,43 ,99
四、本期期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 ,56 0.0
6,9 8,4 ,05 0,0 7,2 8,9 6,1
末余额 0 0 0 0 0 0 5,1 0
80. 24. 4.4 66. 16. 08. 24.
99.
00 20 3 19 25 59 84
71
上年金额
单位：元
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
- 1,0
419 424 - 148 897 124
94, 21,
,53 ,85 823 ,56 ,59 ,34
一、上年期 0.0 532 940
6,9 1,9 ,15 0,0 3,2 7,7
末余额 0 ,53 ,99
80. 15. 4.5 66. 68. 27.
9.1 5.3
00 64 7 19 13 17
3 0
加：会 0.0 0.0
计政策变更 0 0
前 0.0 0.0
期差错更正 0 0
同
0.0 0.0
一控制下企
0 0
业合并
其 0.0 0.0
他 0 0
419 424 - 148 - 897 124 1,0
二、本年期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
,53 ,85 823 ,56 94, ,59 ,34 21,
初余额 0 0 0 0 0 0
6,9 1,9 ,15 0,0 532 3,2 7,7 940
52
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
80. 15. 4.5 66. ,53 68. 27. ,99
00 64 7 19 9.1 13 17 5.3
3 0
- - -
三、本期增 -
- 128 127 136
减变动金额 66, 8,8
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 26, 0.0 0.0 0.0 ,00 ,96 ,86
（减少以 508 93,
0 0 0 0 0 786 0 0 0 8,5 8,8 2,0
“－”号填 .56 184
.04 85. 63. 48.
列） .84
96 44 28
- - -
- 128 128 8,5 119
（一）综合 0.0 0.0 0.0 26, 0.0 ,00 ,03 83, ,45
收益总额 0 0 0 786 0 8,5 5,3 108 2,2
.04 85. 72. .85 63.
96 00 15
- -
（二）所有 66, 66, 1,9 1,9
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者投入和减 508 508 77, 11,
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
少资本 .56 .56 508 000
.56 .00
- -
1．所有者 66, 66, 1,9 1,9
0.0
投入的普通 508 508 77, 11,
0
股 .56 .56 508 000
.56 .00
2．其他权
0.0 0.0
益工具持有
0 0
者投入资本
3．股份支
付计入所有 0.0 0.0 0.0
者权益的金 0 0 0
额
0.0 0.0
4．其他
0 0
- -
15, 15,
（三）利润 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 498 498
分配 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ,78 ,78
5.1 5.1
3 3
1．提取盈 0.0 0.0 0.0
余公积 0 0 0
2．提取一 0.0 0.0
般风险准备 0 0
- -
15, 15,
3．对所有
0.0 0.0 0.0 498 498
者（或股
0 0 0 ,78 ,78
东）的分配
5.1 5.1
3 3
0.0 0.0
4．其他
0 0
（四）所有
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者权益内部
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
结转
1．资本公 0.0 0.0 0.0
53
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
积转增资本 0 0 0
（或股本）
2．盈余公
0.0 0.0
积转增资本
0 0
（或股本）
3．盈余公 0.0 0.0
积弥补亏损 0 0
4．设定受
益计划变动 0.0 0.0
额结转留存 0 0
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
0.0 0.0
6．其他
0 0
（五）专项 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
储备 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1．本期提 0.0 0.0
取 0 0
2．本期使 0.0 0.0
用 0 0
0.0 0.0 0.0
（六）其他
0 0 0
-
419 424 - 148 769 115 885
222
,53 ,91 849 ,56 ,62 ,45 ,07
四、本期期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 ,54 0.0
6,9 8,4 ,94 0,0 4,4 4,5 8,9
末余额 0 0 0 0 0 0 1,1 0
80. 24. 0.6 66. 04. 42. 47.
25.
00 20 1 19 69 33 02
09
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
1,231
419,5 531,8 - 148,5 132,1
一、上年期 ,193,
36,98 68,20 920,0 60,06 48,62
末余额 846.8
0.00 4.40 25.00 6.19 1.21
0
加：会
0.00
计政策变更
前
0.00
期差错更正
其
0.00
他
二、本年期 419,5 0.00 0.00 0.00 531,8 0.00 - 0.00 148,5 132,1 1,231
54
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
初余额 36,98 68,20 920,0 60,06 48,62 ,193,
0.00 4.40 25.00 6.19 1.21 846.8
0
三、本期增
- -
减变动金额
378,1 378,1
（减少以 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
75,39 75,39
“－”号填
5.30 5.30
列）
- -
（一）综合 378,1 378,1
收益总额 75,39 75,39
5.30 5.30
（二）所有
者投入和减 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
少资本
1．所有者
投入的普通 0.00
股
2．其他权
益工具持有 0.00
者投入资本
3．股份支
付计入所有
0.00
者权益的金
额
4．其他 0.00
（三）利润
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
分配
1．提取盈
0.00 0.00
余公积
2．对所有
者（或股 0.00
东）的分配
3．其他 0.00
（四）所有
者权益内部 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
结转
1．资本公
积转增资本 0.00
（或股本）
2．盈余公
积转增资本 0.00
（或股本）
3．盈余公
0.00
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
0.00
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
55
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
6．其他 0.00
（五）专项
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
储备
1．本期提
0.00
取
2．本期使
0.00
用
（六）其他 0.00
-
419,5 531,8 - 148,5 853,0
四、本期期 246,0
36,98 0.00 0.00 0.00 68,20 0.00 920,0 0.00 60,06 18,45
末余额 26,77
0.00 4.40 25.00 6.19 1.50
4.09
上年金额
单位：元
2021 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
1,270
419,5 531,8 - 148,5 171,0
一、上年期 ,131,
36,98 68,20 0.00 919,9 60,06 86,30
末余额 605.4
0.00 4.40 55.00 6.19 9.87
6
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
1,270
419,5 531,8 - 148,5 171,0
二、本年期 ,131,
36,98 0.00 0.00 0.00 68,20 0.00 919,9 0.00 60,06 86,30
初余额 605.4
0.00 4.40 55.00 6.19 9.87
6
三、本期增
- -
减变动金额
124,4 124,4
（减少以 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
81,89 81,89
“－”号填
3.25 3.25
列）
- -
（一）综合 124,4 124,4
收益总额 81,89 81,89
3.25 3.25
（二）所有
者投入和减 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
少资本
1．所有者
投入的普通 0.00 0.00 0.00
股
2．其他权
益工具持有 0.00
者投入资本
56
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
3．股份支
付计入所有
0.00 0.00
者权益的金
额
4．其他 0.00
（三）利润
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
分配
1．提取盈
0.00
余公积
2．对所有
者（或股 0.00 0.00 0.00
东）的分配
3．其他 0.00
（四）所有
者权益内部 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
结转
1．资本公
积转增资本 0.00 0.00
（或股本）
2．盈余公
积转增资本 0.00
（或股本）
3．盈余公
0.00
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
0.00
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他 0.00
（五）专项
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
储备
1．本期提
0.00
取
2．本期使
0.00
用
（六）其他 0.00
1,145
419,5 531,8 - 148,5 46,60
四、本期期 ,649,
36,98 0.00 0.00 0.00 68,20 0.00 919,9 0.00 60,06 4,416
末余额 712.2
0.00 4.40 55.00 6.19 .62
1
三、公司基本情况
东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)是以原北京东易日盛装饰有限责任公司全体股
东作为发起人，于 2007 年 9 月 30 日由北京东易日盛装饰有限责任公司采取整体变更方式设立的股份有限公司。
57
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
根据公司 2013 年第 4 次临时股东大会决议及中国证券监督管理委员会证监许可[2014] 42 号文《关于核准东易日盛
家居装饰集团股份有限公司首次公开发行股票的批复》，公司于 2014 年 2 月分别采用网下配售及网上定价方式公开发行
人民币普通股(A 股) 共计 3,121.0119 万股(其中：公开发行新股数量为 24,120,476 股、公司股东公开发售股份数量为
7,089,643 股)，每股发行价格为人民币 21.00 元。本次发行前公司注册资本为人民币 100,720,000.00 元，本次公开发
行新股后公司的注册资本为人民币 124,840,476.00 元。
根据 2014 年年度股东大会决议和修改后章程的规定，公司于 2015 年 5 月 8 日以资本公积向全体股东每 10 股转增 10
股，金额人民币 124,840,476.00 元。本次转增股本完成后，公司的股份总数增加至 249,680,952.00 股，注册资本增加
至人民币 249,680,952.00 元。
根据公司 2016 年第 3 次临时股东大会审议通过的《关于〈东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2016 年限制性股票激
励计划(草案)〉及其摘要的议案》以及《关于调整限制性股票激励计划授予数量和授予对象人数的公告》相关规定，公
司申请通过定向增发的方式向在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、核心业务(技术)人员等共计 75 人授予
限制性股票合计 428.92 万股(以下简称“2016 年度股票激励计划”)，每股面值 1 元，授予价格每股人民币 14.33 元。
实际由在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、核心业务(技术)人员等共计 72 名激励对象认缴限制性股票合
计 4,177,100 股，增加股本人民币 4,177,100.00 元，变更后公司股本为人民币 253,858,052.00 元。
根据公司 2017 年 3 月 8 日召开的第三届董事会第五次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的相
关规定，对已离职激励对象李鸥先生已获授但尚未解除限售的限制性股票计 10.54 万股进行回购注销，减少股本人民币
105,400.00 元。变更后公司股本为人民币 253,752,652.00 元。
根据公司 2017 年 9 月 30 日召开的第四届董事会第三次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的
相关规定，将 2016 年股票激励计划授予的 12 名激励对象已获授但未满足解锁条件及 3 名已离职激励对象共计 45.3206
万股限制性股票回购注销，减少股本人民币 453,206.00 元，变更后公司股本为人民币 253,299,446.00 元。
2016 年 8 月 5 日，公司 2016 年第五次临时股东大会审议通过非公开发行股票的相关议案。2017 年 8 月 2 日，公司
2017 年第三次临时股东大会审议通过延长非公开发行股票有效期相关议案。2017 年 8 月 8 日中国证券监督管理委员会
《关于核准东易日盛家居装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2017]1286 号)核准公司非公开发行
不超过 28,022,417 股人民币普通股(A)股股票。公司于 2017 年 12 月 19 日向天津晨鑫商务咨询有限公司和万科链家(北
京)装饰有限公司非公开发行股票 9,607,685 股(每股面值人民币 1 元，发行价人民币 24.98 元)，增加股本人民币
9,607,685.00 元，变更后公司股本为人民币 262,907,131.00 元。扣除承销费、咨询费等费用后，增加本公司资本公积-
股本溢价人民币 214,402,678.61 元。上述非公开发行新增股份于 2017 年 12 月 27 日在中国证券登记结算有限责任公
司深圳分公司办理了登记托管手续，并于 2018 年 1 月 5 日在深圳证券交易所上市。
根据公司 2018 年 4 月 24 日召开的第四届董事会第一次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的
相关规定，对 4 名已离职激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票计 14.868 万股进行回购注销，减少股本人民币
148,680.00 元。变更后公司股本为人民币 262,758,451.00 元。
根据公司 2018 年 8 月 16 日召开的第四届董事会第二次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的
相关规定，将 2016 年股票激励计划授予的 25 名激励对象已获授但未满足解锁条件及 3 名已离职激励对象共计 9.2894 万
股限制性股票回购注销，减少股本人民币 92,894.00 元。变更后公司股本为人民币 262,665,557.00 元。
根据公司 2019 年 4 月 18 日召开的第四届董事会第三次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年股票激励计划的相
关规定，对已离职激励对象范亮先生已获但尚未解除限售的限制性股票计 1.0880 万股进行回购注销，减少股本人民币
10,880.00 元。变更后公司股本为人民币 262,654,677.00 元。
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根据公司 2019 年 4 月 18 日召开的第四届董事会第三次会议决议，公司以回购注销限制性股份后的总股本
262,654,677 股为基数，向全体股东每 10 股转增 6 股，共计转增 157,592,806 股，转增后公司总股本为 420,247,483 股。
根据公司 2019 年 8 月 20 日召开的第四届董事会第四次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年股票激励计划的相
关规定，将 2016 年股票激励计划授予的 28 名激励对象已获授但未满足解锁条件及已离职激励对象共计 32 人，71.0503
万股限制性股票回购注销，减少股本人民币 710,503.00 元。变更后公司股本为人民币 419,536,980 元。
公司注册地址：北京市房山区长沟镇房易路西侧。法定代表人：陈辉；统一社会信用代码为：911100006330023135，
公司所属行业性质：建筑装饰业。
本公司及子公司(以下简称“本集团”)的主要业务是向个人客户和住宅开发商提供家居装饰设计与施工服务；全国性
家装品牌的特许经营业务；加工木门、柜体、厨卫系列；销售建筑材料、装饰材料、家具；货物进出口、技术进出口。
本公司的主要办公场所位于中国北京市朝阳区酒仙桥北路 10 号电子城 IT 产业园 C3B 座东易大厦。
本公司的公司及合并财务报表于 2022 年 8 月 26 日已经本公司董事会批准。
本年度合并财务报表范围详细情况参见附注(九)“在其他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本集团执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外，本集团还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第
15 号—财务报告的一般规定(2014 年修订)》披露有关财务信息。
2、持续经营
本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
记账基础和计价原则
本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。
资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
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在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照
因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预
期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。无论公
允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。
公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次：
第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司于 2022 年 6 月 30 日的公司及合并财
务状况以及 2022 年半年度的公司及合并经营成果、公司及合并股东权益变动和公司及合并现金流量。
2、会计期间
本集团的会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团的营业周期为 12 个月。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公
司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定新台币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用
的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
5.1 非同一控制下的企业合并及商誉
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。
合并成本指购买方为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债和发行的权益性工具的公允价值。购买
方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
购买方在合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债在购买日以公允价值计量。
当合并协议中约定根据未来多项或有事项的发生，购买方需追加/要求返还之前已经支付的合并对价时，本集团将合
并协议约定的或有对价确认为一项负债/资产，作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合
并成本。购买日后 12 个月内，若出现对购买日已存在情况的新的或者进一步证据而需要调整或有对价的，将予以确认并
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对原计入商誉的金额进行调整。其他情况下发生的或有对价变化或调整，按照《企业会计准则第 22 号—金融工具确认和
计量》计量，发生的变化或调整计入当期损益。
合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，作为一项资产确认为商誉并按成本进行初始
计量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负
债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公
允价值份额的，计入当期损益。
因企业合并形成的商誉在合并财务报表中单独列报，并按照成本扣除累计减值准备后的金额计量。
6、合并财务报表的编制方法
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关
活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定
义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
子公司的合并起始于本集团获得对该子公司的控制权时，终止于本集团丧失对该子公司的控制权时。
对于本集团处置的子公司，处置日(丧失控制权的日期)前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并
现金流量表中。
对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，其自购买日(取得控制权的日期)起的经营成果及现金流量已经适
当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
子公司采用的主要会计政策和会计期间按照本公司统一规定的会计政策和会计期间厘定。
本公司与子公司及子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响于合并时抵销。
子公司所有者权益中不属于母公司的份额作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”
项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权
益。
对于购买子公司少数股权或因处置部分股权投资但没有丧失对该子公司控制权的交易，作为权益性交易核算，调整
归属于母公司所有者权益和少数股东权益的账面价值以反映其在子公司中相关权益的变化。少数股东权益的调整额与支
付/收到对价的公允价值之间的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重
新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算
的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益, 同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
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7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业，该分类通过考虑该安排的结构、法律形式以及合同条款等因素根据合营方在合营
安排中享有的权利和承担的义务确定。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
合营企业是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本集团对合营企业的投资采用权益法核算，具体参见附注(五)、13.3.2“按权益法核算的长期股权投资”。
8、现金及现金等价物的确定标准
现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短(一般指从购买日起三个月内
到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
9.1 外币业务
外币交易在初始确认时采用与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
于资产负债表日，外币货币性项目采用该日即期汇率折算为记账本位币，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资
产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目仍以交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币
非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允
价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
9.2 外币财务报表折算
为编制合并财务报表，境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的所有资产、负债类项
目按资产负债表日的即期汇率折算；股东权益项目按发生时的即期汇率折算；利润表中的所有项目及反映利润分配发生
额的项目按与交易发生日即期汇率近似的汇率折算；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额确
认为其他综合收益并计入股东权益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算，汇率变动对现金及现金
等价物的影响额，作为调节项目，在现金流量表中以“汇率变动对现金及现金等价物的影响”单独列示。
上年年末数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
10、金融工具
本集团在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
对于以常规方式购买或出售金融资产的，在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债，或者在交易日终止确认已
出售的资产。
金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负
债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。当本
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集团按照《企业会计准则第 14 号——收入》(“收入准则”)初始确认未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同
中的融资成分的应收账款时，按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
10.1 实际利率法
实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。
实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债
摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或
其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。
金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际
利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金
融资产)。
10.2 金融资产的分类、确认及计量
初始确认后，本集团对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允
价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且本集团
管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本集团将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。
此类金融资产主要包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款等。
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且本集团
管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标的，则该金融资产分类为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团无分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
初始确认时，本集团可以单项金融资产为基础，不可撤销地将非同一控制下的企业合并中确认的或有对价以外的非交
易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。此类金融资产作为其他权益工具投资
列示。
金融资产满足下列条件之一的，表明本集团持有该金融资产的目的是交易性的：
取得相关金融资产的目的，主要是为了近期出售。
相关金融资产在初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获
利模式。
相关金融资产属于衍生工具。但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外。
本集团指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产主要为其他权益工具投资(对非上市公司的投资)。
不符合分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件的金融资产均
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产列示于交易性金融资产。自资产负债表日起超过一年到期(或无固
定期限)且预期持有超过一年的，列示于其他非流动金融资产。
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本集团分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为交易性金融资产(银行理财产品)以及其他非流动金
融资产(对合伙企业的投资)。
10.2.1 以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，发生减值或终止确认产生的利得或损失，计
入当期损益。
本集团对以摊余成本计量的金融资产按照实际利率法确认利息收入。本集团根据金融资产账面余额乘以实际利率计算
确定利息收入，除非该金融资产在后续期 间成为已发生信用减值的金融资产，则本集团在后续期间，按照该金融资产的
摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且
这一改善可与应用上述规定之后发生的某一事件相联系，本集团转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息
收入。
10.2.2 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的公允价值变动在其他综合收益中进行确
认，该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本集团
持有该等非交易性权益工具投资期间，在本集团收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本集团，
且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。
10.2.3 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与
该金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
10.3 金融工具减值
本集团对以摊余成本计量的金融资产、租赁应收款、合同资产以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准
备。
本集团对由收入准则规范的交易形成的全部合同资产、应收票据及应收账款，以及由《企业会计准则第 21 号——租
赁》规范的交易形成的租赁应收款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于其他金融工具，本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。若该金融工
具的信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准
备；若该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本集团按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失
的金额计量其损失准备。信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本集团在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负
债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本集团在当期资产负债表日按照相当于未来
12 个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
10.3.1 信用风险显著增加
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本集团利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日
发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
本集团在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
(1) 对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调。
(2) 预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或经济状况是否发生不利变化。
(3) 债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化。
(4) 同一债务人发行的其他金融工具的信用风险是否显著增加。
(5) 债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化。
(6) 债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化。
于资产负债表日，若本集团判断金融工具只具有较低的信用风险，则本集团假定该金融工具的信用风险自初始确认后
并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时
期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金义务，则该金融工具被视为具有较低的信
用风险。
10.3.2 已发生信用减值的金融资产
当本集团预期对金融资产未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金
融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
（1） 发行方或债务人发生重大财务困难；
（2）债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
（3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下 都不会做出的让步；
（4）债务人很可能破产或进行其他财务重组。
10.3.3 预期信用损失的确定
本集团除对客观证据表明已发生信用减值的应收账款和其他应收款单项确定其信用损失外，其他的应收票据、应收账
款、其他应收款、合同资产在组合基础上采用减值矩阵确定相关金融工具的信用损失。本集团以共同风险特征为依据，
将金融工具分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、担保物类型、初始确
认日期、剩余合同期限、债务人所处行业、债务人所处地理位置、担保品相对于金融资产的价值等。
本集团按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
对于金融资产，信用损失为本集团应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。
对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与
按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金
额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经
济状况预测的合理且有依据的信息。
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10.3.4 减记金融资产
当本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构
成相关金融资产的终止确认。
10.4 金融资产的转移
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；(2)该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留
金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金融资产的控制。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值及因转移金融资产而收到的对价
与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和的差额计入当期损益。若本集团转移的金
融资产是指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
金融资产整体转移未满足终止确认条件的，本集团继续确认所转移的金融资产整体，并将收到的对价确认为金融负债。
10.5 金融负债和权益工具的分类
本集团根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，
在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。
10.5.1 金融负债的分类、确认及计量
本集团金融负债在初始确认时划分为其他金融负债。
10.5.1.1 其他金融负债
其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。本集团
划分为以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的应付股权收购款、
长期应付款等。
本集团与交易对手方修改或重新议定合同，未导致按摊余成本进行后续计量的金融负债终止确认，但导致合同现金流
量发生变化的，本集团重新计算该金融负债的账面价值，并将相关利得或损失计入当期损益。重新计算的该金融负债的
账面价值，本集团根据将重新议定或修改的合同现金流量按金融负债的原实际利率折现的现值确定。对于修改或重新议
定合同所产生的所有成本或费用，本集团调整修改后的金融负债的账面价值，并在修改后金融负债的剩余期限内进行摊
销。以摊余成本计量的金融负债自初始确认起期限在一年内(含一年)的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负
债表日起一年内(含一年)到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余项目列示为非流动负债。
10.5.2 金融负债的终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本集团(借入方)与借出方之间签订协
议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，本集团终止确认原
金融负债，并同时确认新金融负债。
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金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的新金融
负债)之间的差额，计入当期损益。
10.5.3 权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行(含再融资)、回购、出售
或注销权益工具作为权益的变动处理。本集团不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中
扣减。
本集团对权益工具持有方的分配作为利润分配处理，发放的股票股利不影响股东权益总额。
10.5.4 金融资产和金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以
净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。
除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
11、存货
11.1 存货的分类
本集团的存货主要包括原材料、库存商品、在产品、周转材料及半成品等。存货按成本进行初始计量，存货成本包括
采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。
11.2 发出存货的计价方法
存货发出时，采用加权平均法确定发出存货的实际成本。
11.3 存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的
影响。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有
相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备；其他存货按单个存货项目的
成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原
已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
11.4 存货的盘存制度
存货盘存制度为永续盘存制。
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12、合同资产
12.1 合同资产的确认方法及标准
合同资产是指本集团已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。本
集团拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
12.2 合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
有关合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法，参见附注(五) “10.3 金融工具减值”。
13、长期股权投资
13.1 共同控制、重大影响的判断标准
控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方
的权力影响其回报金额。共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控
制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响是指对被投资方的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或
者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时，已考虑投资方和其他
方持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素。
13.2 初始投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及
所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对
价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资
成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期
损益。
除企业合并形成的长期股权投资外其他方式取得的长期股权投资，按成本进行初始计量。
13.3 后续计量及损益确认方法
13.3.1 按成本法核算的长期股权投资
公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资。子公司是指本集团能够对其实施控制的被投资主体。
采用成本法核算的长期股权投资按初始投资成本计量。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。当期投资收益按照
享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
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13.3.2 按权益法核算的长期股权投资
本集团对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算。联营企业是指本集团能够对其施加重大影响的被投资单位，合
营企业是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调
整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计
入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其
他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应
减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整
长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可
辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公
司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收
益。对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享
有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易
损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期
权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入
当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分
享额。
13.4 长期股权投资处置
处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资
单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处
置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计
处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
14、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的建筑物及土地使用权。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且
其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
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当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
15、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资
产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资
产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中
获得的扣除预计处置费用后的金额。
当固定资产处置时或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废
或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更
处理。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 3.00 1.94-4.85
机器设备 年限平均法 10 3.00 9.70
运输设备 年限平均法 10 3.00 9.70
电子设备及其他 年限平均法 5 3.00 19.40
16、在建工程
在建工程按实际成本计量，实际成本包括在建期间发生的各项工程支出以及其他相关费用等。在建
工程不计提折旧。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
17、借款费用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使
资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件
的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
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18、使用权资产
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日对租赁确认使用权资产。租赁期开始日，是指出租人提供租
赁资产使其可供本集团使用的起始日期。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
本集团发生的初始直接费用；
本集团为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，
不包括属于为生产存货而发生的成本。
本集团参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。本集团能够合理确定租赁
期届满时取得租赁资产所有权的，使用权资产在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取
得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本集团按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失
进行会计处理。
19、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产包括土地使用权、软件、专利权及商标权。
无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减
值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法平均摊销。商标权等使用寿命不确定的无形资产不予摊销。各类无形资
产的使用寿命和预计净残值如下：
类别 使用寿命(年) 残值率(%)
土地使用权 50 年 0.00
软件 2-10 年 0.00
专利权 5-10 年 0.00
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。
有关无形资产的减值测试，具体参见附注(五)“20、长期资产减值”。
（2） 内部研究开发支出会计政策
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，
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无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形成的无形资产的成
本仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于同一项无形资产在开发过程中达到资
本化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。
20、长期资产减值
本集团在每一个资产负债表日检查长期股权投资、采用成本法计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资
产、使用寿命确定的无形资产及开发支出是否存在可能发生减值的迹象。如果该等资产存在减值迹象，则估计其可收回
金额。使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，则以该资产所属的资产组
为基础确定资产组的可收回金额。可收回金额为资产或者资产组的公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流
量的现值两者之中的较高者。
如果资产的可收回金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。对商誉进行减值测试时，结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。即，
自购买日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合，如包含
分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额首先抵减分摊
到该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占
比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
21、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本年和以后各年负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
长期待摊费用在预计受益期间分期平均摊销。
本集团长期待摊费用主要为样品及装修费。样品摊销期限为 24 个月，如出现在 24 个月以内样品处理、损毁等情况，
在发生当月一次性摊销完毕；店面及办公装修费根据预计受益期间分别摊销 2-10 年。
22、合同负债
合同负债是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务。同一合同下的合同资产和合同负债以净
额列示。
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23、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。本集
团发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按
照公允价值计量。
本集团为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及本集团按规定提取的工
会经费和职工教育经费，在职工为本集团提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪
酬金额，确认相应负债，并计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
本集团离职后福利全部为设定提存计划。
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相
关资产成本。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能
单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或
费用时。
24、租赁负债
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日按照该日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初
始计量。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款
利率作为折现率。
租赁付款额是指本集团向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
本集团合理确定将行使的购买选择权的行权价格；
租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权的，行使终止租赁选择权需支付的款项；
根据本集团提供的担保余值预计应支付的款项。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相
关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面
价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将差额计入当期损益：
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因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生变化的，本集团按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新
计量租赁负债；
根据担保余值预计的应付金额发生变动，本集团按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。
25、预计负债
当与诉讼、产品质量保证及亏损合同等或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经
济利益流出，以及该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出
的最佳估计数对预计负债进行计量。如果货币时间价值影响重大，则以预计未来现金流出折现后的金额确定最佳估计数。
26、股份支付
本集团的股份支付是为了获取职工提供服务而授予权益工具的交易。本集团的股份支付全部为以权益结算的股份支
付。
26.1 以权益结算的股份支付
授予职工的以权益结算的股份支付
对于用以换取职工提供的服务的以权益结算的股份支付，本集团以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该
公允价值的金额在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立
即可行权时，该公允价值的金额在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可
行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
27、收入
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
27.1 收入确认和计量所采用的会计政策
本集团的收入主要来源于如下业务类型：
（1）装修工程收入
（2）设计服务收入
（3）特许加盟费收入
（4）销售商品收入
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格
确认收入。履约义务，是指合同中本集团向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。交易价格，是指本集团因向客户转
让商品或服务而预期有权收取的对价金额，但不包含代第三方收取的款项以及本集团预期将退还给客户的款项。
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满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本集团按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客
户在本集团履约的同时即取得并消耗所带来的经济利益；(2)客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；(3)本集团履
约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否
则，本集团在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。
本集团采用投入法确定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。或采用产出法确定履约进度，
即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能
够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相
对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。但在有确凿证据表明合同折扣或可变对价仅与合同中一项或多项(而非全部)
履约义务相关的，本集团将该合同折扣或可变对价分摊至相关一项或多项履约义务。单独售价，是指本集团向客户单独
销售商品或服务的价格。单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑能够合理取得的全部相关信息，并最大限度地采用
可观察的输入值估计单独售价。
合同中存在可变对价的，本集团按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数。包含可变对价的交易价
格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。每一资产负债表日，本集团重新估
计应计入交易价格的可变对价金额。
对于附有质量保证条款的销售，如果该质量保证在向客户保证所销售商品或服务符合既定标准之外提供了一项单独
的服务，该质量保证构成单项履约义务。否则，本集团按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》规定对质量保证责
任进行会计处理。
本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要
责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应
收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收或
应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本
集团预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有权获得与客户所放弃的合同权利
相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本集团只有在客户要求履行剩余履
约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。
28、政府补助
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产。政府补助在能够满足政府补助所附条件且能够收到
时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。
28.1 政府补助的类型及会计处理方法
28.1.1 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助。
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与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值。
28.1.2 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本集团将与资产相关的政府补助之外的政府补助界定为与收益相关的政府补助。本集团将难以区分性质的政府补助
整体归类为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或
损失的期间，冲减相关成本；用于补偿已经发生的相关成本费用和损失的，直接冲减相关成本。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，冲减相关成本费用。与本集团日常活动无关的政府补助，
计入营业外收入。
29、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
29.1 当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债(或资产)，以按照税法规定计算的预期应交纳(或返还)
的所得税金额计量。
29.2 递延所得税资产及递延所得税负债
对于某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定
其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及
递延所得税负债。
一般情况下所有暂时性差异均确认相关的递延所得税。但对于可抵扣暂时性差异，本集团以很可能取得用来抵扣可抵
扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认相关的递延所得税资产。此外，与商誉的初始确认相关的，以及与既不是企业
合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的暂时性差
异，不予确认有关的递延所得税资产或负债。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损及税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得
额为限，确认相应的递延所得税资产。
本集团确认与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债，除非本集团能够
控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对于与子公司、联营企业及合营企业
投资相关的可抵扣暂时性差异，只有当暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时
性差异的应纳税所得额时，本集团才确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间
的适用税率计量。
除与直接计入其他综合收益或股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，
以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
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资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延
所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
29.3 所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期
所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收
征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产
及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团
递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
30、租赁
（1） 经营租赁的会计处理方法
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
在合同开始日，本集团评估该合同是否为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，本集团不重新评估合同
是否为租赁或者包含租赁。
30.1 本集团作为承租人
30.1.1 租赁的分拆
合同中同时包含一项或多项租赁和非租赁部分的，本集团将各项单独租赁和非租赁部分进行分拆，按照各租赁部分单
独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。
30.1.2 使用权资产
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日对租赁确认使用权资产。租赁期开始日，是指出租人提供租
赁资产使其可供本集团使用的起始日期。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
本集团发生的初始直接费用；
本集团为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，
不包括属于为生产存货而发生的成本。
本集团参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。本集团能够合理确定租赁
期届满时取得租赁资产所有权的，使用权资产在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取
得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本集团按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失
进行会计处理。
77
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
30.1.3 短期租赁和低价值资产租赁
本集团对办公设备的短期租赁以及低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债。短期租赁，是指在租赁期开
始日，租赁期不超过 12 个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低
的租赁。本集团将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产
成本。
30.1.4 租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新分摊变更后合同的对价，重新确定租
赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁
的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本集团相应调整使用权资产的账面价值。
30.2 本集团作为出租人
30.2.1 租赁的分拆
合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团根据《企业会计准则第 14 号——收入》关于交易价格分摊的规定分摊
合同对价，分摊的基础为租赁部分和非租赁部分各自的单独价格。
30.2.2 租赁的分类
实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。
本集团作为出租人仅存在经营租赁业务。
30.2.2.1 本集团作为出租人记录经营租赁业务
在租赁期内各个期间，本集团采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本集团发生的与经营租赁有关
的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。
集团取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额，在实际发生时计入当期损益。
30.2.3 转租赁
本集团作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本集团基于原租赁产生的使用权资产，而不
是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。
30.2.4 租赁变更
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租
赁收款额视为新租赁的收款额。
30.2.5 售后租回交易
30.2.5.1 本集团作为卖方及承租人
本集团按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。该资产
转让不属于销售的，本集团继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第
22 号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。该资产转让属于销售的，本集团按原资产账面价值中与租
回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
31、其他重要的会计政策和会计估计
31.1 债务重组
31.1.1 作为债权人记录债务重组义务
以资产清偿债务方式进行债务重组的，本集团初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中固定资产的
成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸
费、安装费、专业人员服务费等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
31.2 重要估计和判断
本集团在运用以上所描述的会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本集团需要对无法准确计量的报表项目
的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因
素的基础上作出的。实际的结果可能与本集团的估计存在差异。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在
变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
资产负债表日，会计估计中很可能导致未来期间资产、负债账面价值作出重大调整的关键假设和不确定性主要有：
31.2.1 装修工程合同/设计合同
本公司装修工程合同和设计合同属于在某一时段内履行履约义务的合同收入，对于采用投入法确定履约进度的合同，
按照累计实际发生的成本占按照合同预算或基于历史经验数据的同类型装修工程项目之动态历史成本率确定的预计总成
本的比例确定履约进度。在合同进行过程中，本公司管理层会定期复核各项合同的交易价格、预计总成本、履约进度及
累计实际发生的合同成本。如果出现可能会导致合同交易价格、预计总成本或履约进度发生变更的情况，则会进行修订。
修订可能导致收入或成本的增加或减少，并在修订期间的利润表中反映。
31.2.2 商誉减值准备
本集团根据自购买日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到资产组或资产组组合的可收回金额为判断基础确认减
值准备。当包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值时需要确认减值准备。本集团至少在每
年年度终了进行减值测试，在根据相关资产组或资产组组合预计未来现金流量的现值确定其可收回金额时，本集团管理
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
层须要在合理和有依据的基础上综合考虑各种因素作出会计估计，这涉及管理层的重大判断，具有一定的复杂性。如重
新估计结果与现有估计存在差异，该差异将会影响估计改变期间的商誉的账面价值。商誉分摊及减值测试相关情况参见
附注(五)、18。
31.2.3 递延所得税资产的确认
于 2022 年 6 月 30 日，本集团已确认递延所得税资产为人民币 186,897,827.18 元(2021 年 12 月 31 日：人民币
49,359,601.41 元)，列于合并资产负债表中。如对未来盈利情况不能合理预期或不能确认可以得到税务机关税前抵扣的
认可，则不确认递延所得税资产。递延所得税资产的实现主要取决于未来的实际盈利及暂时性差异在未来使用年度的实
际税率。如未来实际产生的盈利少于预期，或实际税率低于预期，确认的递延所得税资产将被转回，确认在转回发生期
间的利润表中。此外于 2022 年 6 月 30 日，由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣时间性差异的回收期，故本集团
对于可抵扣税务亏损人民币 327,388,785.17 元(2021 年 12 月 31 日：人民币 413,206,044.59 元)，以及可抵扣暂时性差
异人民币 1,360,710.24 元(2021 年 12 月 31 日：人民币 18,119,590.12 元)，未确认为递延所得税资产。如未来实际产
生的盈利多于预期，或实际税率高于预期，将调整相应的递延所得税资产，确认在该情况发生期间的利润表中。
31.2.4 信用损失准备
在预期信用损失法下，本集团对由收入准则规范的交易而形成的合同资产与应收账款按照相当于整个存续期内预期信
用损失的金额计量信用损失准备。信用损失准备的确认需要运用判断和估计。如重新估计结果与现有估计存在差异，该
差异将会影响估计改变期间的利润、合同资产和应收账款账面价值。
31.2.5 折旧和摊销
本集团对投资性房地产、固定资产及无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。该估计是根
据对类似性质及功能的投资性房地产、固定资产及无形资产的实际可使用年限和残值的历史经验为基础，并可能因技术
革新及严峻的行业竞争而有重大改变。当该等资产预计可使用年限和残值少于先前估计，本集团将提高折旧或摊销、或
冲销或冲减技术陈旧或者非战略性固定资产。
32、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 根据相关税法规定的销售额、建筑安 应税收入按 6%、9%、13%的税率计算
80
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
装收入、设计收入等 销项税，并按扣除当期允许抵扣的进
项税额后的差额计缴增值税；或发生
的特定应税行为选择适用简易计税方
法计税，按照应税收入的 3%或 5%征收
率计缴增值税。
城市维护建设税 实际缴纳的增值税 5%、7%
企业所得税 应纳税所得额 按应纳税所得额的 25%计缴。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
山西东易园智能家居科技有限公司 15%
上海创域实业有限公司 15%
北京欣邑东方室内设计有限公司 15%
东易日盛智能家居科技有限公司 15%
长春东易富盛德装饰有限公司 15%
上海德光居室内设计有限公司 15%
集艾室内设计(上海)有限公司 15%
上海利迅建筑装饰有限公司 15%
2、税收优惠
本公司之子公司上海创域实业有限公司(以下简称“上海创域”)于 2019 年取得了由上海市科学技术委员会、上海
市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR201931005583 的《高新技术企业证书》，证
书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，上海创域属国家需要重点扶持的高新技术企业，2019 年至
2021 年企业所得税税率减按 15%执行。2022 年半年度暂按 15%执行，新阶段高新技术企业资格正在申请中。
本公司之子公司山西东易园智能家居科技有限公司(以下简称“山西东易园”)于 2020 年取得了由山西省科学技术厅、
山西省财政厅、山西省国家税务局和山西地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202014000987 的《高新技术企业证书》，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，山西东易园属国家需要重点扶持的高新技术企业，2020 年
至 2022 年企业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司北京欣邑东方室内设计有限公司(以下简称“北京欣邑”)于 2021 年取得了由北京市科学技术委员会、
北京市财政局、国家税务总局北京市税务局联合颁发的证书编号为 GR202111000089 的《高新技术企业证书》，证书有效
期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，北京欣邑属国家需要重点扶持的高新技术企业，2021 年至 2023 年
企业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司东易日盛智能家居科技有限公司(以下简称“智能家居”)于 2021 年取得了河北省科学技术厅、河北
省财政厅、国家税务总局河北省税务局联合颁发的证书编号为 GR202113000120 的《高新技术企业证书》，证书有效期三
年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，智能家居属国家需要重点扶持的高新技术企业，2021 年至 2023 年企业
所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司长春东易富盛德装饰有限公司(以下简称“长春东易”)于 2019 年取得了由吉林省科学技术厅、吉林
省财政厅、吉林省国家税务局颁发的证书编号为 GR201922000329 的《高新技术企业证书》，认定本公司为高新技术企业，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，长春东易属国家需要重点扶持的高新技术企业，2019 年至
2021 年企业所得税税率减按 15%执行。2022 年半年度暂按 15%执行，新阶段高新技术企业资格正在申请中。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
本公司之子公司上海德光居室内设计有限公司(以下简称“上海德光居”)于 2019 年取得了由上海市科学技术委员会、
上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR201931005736 的《高新技术企业证书》，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，上海德光居属国家需要重点扶持的高新技术企业，2019 年
至 2021 年企业所得税税率减按 15%执行。2022 年半年度暂按 15%执行，新阶段高新技术企业资格正在申请中。
本公司之子公司集艾室内设计(上海)有限公司(以下简称“集艾室内设计”)于 2019 年取得了由上海市科学技术委员
会、上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR201931001151 的《高新技术企业证
书》，证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，集艾室内设计属国家需要重点扶持的高新技术企业，
2019 年至 2021 年企业所得税税率减按 15%执行。2022 年半年度暂按 15%执行，新阶段高新技术企业资格正在申请中。
本公司之子公司上海利迅建筑装饰有限公司(以下简称“利迅建筑装饰”)于 2020 年取得了由上海市科学技术委员会、
上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202031002926 的《高新技术企业证书》，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，利迅建筑装饰属国家需要重点扶持的高新技术企业，2020
年至 2022 年企业所得税税率减按 15%执行。
根据《关于延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》(财税[2018] 76 号)的规定，为支持高新技术企
业和科技型中小企业发展，自 2018 年 1 月 1 日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格(以下统称资格)的企业，
其具备资格年度之前 5 个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由 5 年延长至 10 年。
3、其他
本公司所得税中部分所得税由各分公司在当地预缴，年末汇总清算。根据国家税务总局国税发[2012]57 号《跨地区
经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的文件规定，在中国境内跨地区设立不具有法人资格的营业机构、场所，即跨
地区从事生产经营活动，总机构为汇总纳税企业。总机构采用汇总计算、分配纳税的方式，总机构和分支机构分期预缴
和年度汇算清缴的企业所得税，50%在各分支机构间分摊缴纳，50%由总机构缴纳。各分支机构分摊比例按分支机构的经
营收入、职工工资和资产总额三个因素的 3.5：3.5：3 的比例进行。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,050,538.12 1,658,751.01
银行存款 467,567,415.74 871,367,550.41
其他货币资金 2,162,661.85 18,603,324.48
合计 470,780,615.71 891,629,625.90
其中：存放在境外的款项总额 4,169,455.56 4,446,342.10
因抵押、质押或冻结等对
8,050,416.38 12,852,374.23
使用有限制的款项总额
其他说明
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
于 2022 年 6 月 30 日，本集团的所有权受到限制的货币资金为 10,213,078.23 人民币元(2021 年 12 月 31 日：人民
币 18,603,324.48 元)；其中保函保证金人民币 200,831.42 元(2021 年 12 月 31 日：人民币 5,120,086.02 元)，农民工
工资保证金人民币 1,861,417.53 元(2021 年 12 月 31 日：人民币 530,628.77 元)，信用证保证金人民币 100,412.90 元
(2021 年 12 月 31 日：100,235.46 元)，司法冻结款人民币 8,050,416.38 元(2021 年 12 月 31 日：人民币 12,852,374.23
元)。
于 2022 年 6 月 30 日，本集团无用于借款质押的货币资金(2021 年 12 月 31 日：无)。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
434,950,000.00 0.00
益的金融资产
其中：
银行理财产品 234,950,000.00
信托产品 200,000,000.00
其中：
合计 434,950,000.00 0.00
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
商业承兑票据 12,731,301.35 18,262,746.42
合计 12,731,301.35 18,262,746.42
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
12,731, 12,731, 18,262, 18,262,
账准备 100.00% 0.00 0.00% 100.00% 0.00 0.00%
301.35 301.35 746.42 746.42
的应收
票据
其
中：
合计 12,731, 100.00% 0.00 0.00% 12,731, 18,262, 100.00% 0.00 0.00% 18,262,
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
301.35 301.35 746.42 746.42
按组合计提坏账准备：0
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承况汇票 12,731,301.35 0.00 0.00%
合计 12,731,301.35 0.00
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
商业承况汇票 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
合计 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
4、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
8,565,3 8,565,3 8,590,9 8,590,9
账准备 1.72% 100.00% 0.00 1.72% 100.00% 0.00
00.18 00.18 48.07 48.07
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
488,122 121,448 366,673 491,845 112,915 378,930
账准备 98.28% 24.88% 98.28% 22.96%
,054.17 ,476.57 ,577.60 ,631.79 ,537.85 ,093.94
的应收
账款
84
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
其
中：
496,687 130,013 366,673 500,436 121,506 378,930
合计 100.00% 26.18% 100.00% 24.28%
,354.35 ,776.75 ,577.60 ,579.86 ,485.92 ,093.94
按单项计提坏账准备：8,565,300.18
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
佳兆业集团（深圳）
3,375,000.00 3,375,000.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
哈尔滨华茂房地产开
1,410,000.11 1,410,000.11 100.00% 预计无法收回
发有限公司
陈发树 1,000,000.00 1,000,000.00 100.00% 预计无法收回
上海同技联合建筑发
876,500.00 876,500.00 100.00% 预计无法收回
展有限公司
广东生活大师家具有
663,239.84 663,239.84 100.00% 预计无法收回
限公司
贵州中诚建城建装饰
365,040.00 365,040.00 100.00% 预计无法收回
工程有限公司
金融街容展（天津）
91,989.76 91,989.76 100.00% 预计无法收回
置业有限公司
其他 783,530.47 783,530.47 100.00% 预计无法收回
合计 8,565,300.18 8,565,300.18
按组合计提坏账准备：121,448,476.57
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 238,679,607.59 21,131,168.98 8.85%
1至2年 83,576,351.26 17,275,215.44 20.67%
2至3年 44,939,773.65 12,821,448.42 28.53%
3至4年 61,856,342.13 23,751,955.96 38.40%
4至5年 25,281,999.54 12,680,707.87 50.16%
5 年以上 33,787,980.00 33,787,979.90 100.00%
合计 488,122,054.17 121,448,476.57
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
适用 □不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 238,679,607.60
1至2年 83,576,351.25
2至3年 44,939,773.65
3 年以上 129,491,621.85
85
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
3至4年 63,644,581.97
4至5年 29,262,595.50
5 年以上 36,584,444.38
合计 496,687,354.35
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账
准备的应收账 6,930,928.07 25,647.89 6,905,280.18
款
组合计提坏账
114,575,557. 19,724,685.0 11,191,746.3 123,108,496.
准备的应收账
85 3 1 57
款
121,506,485. 19,724,685.0 11,217,394.2 130,013,776.
合计
92 3 0 75
（3） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
中铁十二局集团有限公司 19,067,790.76 3.84% 1,555,931.73
保定景欣房地产开发有限公
8,185,382.98 1.65% 796,638.06
司
北京汇瀛恒安置业有限公司 8,010,628.15 1.61% 588,664.27
嘉兴万贤建设开发有限公司 7,038,000.00 1.42% 663,683.40
北京童学园科技有限公司 6,500,000.00 1.31% 1,830,250.00
合计 48,801,801.89 9.83%
5、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 155,253,510.79 108,226,201.56 82.07%
1至2年 21,850,783.64 14,904,445.17 11.30%
2至3年 10,155,338.69 4,775,015.70 3.62%
3 年以上 5,454,060.60 3,963,095.97 3.01%
合计 192,713,693.72 131,868,758.40
86
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
于 2022 年 6 月 30 日，账龄超过 1 年的预付款项为人民币 37,460,182.93 元(2021 年 12 月 31 日：人民币 23,642,556.84
元)，主要为预付材料款等，因为原材料尚未到货，该款项尚未结清。
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本集团按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额为人民币 31,224,735.02 元，占预付款项年末余额的比例为
16.20%。
6、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收利息 1,656,164.38 0.00
应收股利 0.00 0.00
其他应收款 42,630,720.30 44,823,249.78
合计 44,286,884.68 44,823,249.78
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
信托投资 1,656,164.38 0.00
合计 1,656,164.38 0.00
（2） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金 36,280,917.32 40,051,148.37
备用金 7,728,927.57 5,299,155.94
其他 16,224,664.93 16,036,866.35
合计 60,234,509.82 61,387,170.66
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
损失 损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
87
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 2,742,128.65 5,835,072.04 7,986,720.19 16,563,920.88
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
--转入第二阶段 -405,869.58 405,869.58 0.00
--转入第三阶段 -566,153.77 566,153.77 0.00
本期计提 3,018,808.28 591,273.77 3,610,082.05
本期转回 405,869.58 2,090,875.93 2,496,745.51
本期核销 60,915.55 25,120.00 86,035.55
2022 年 6 月 30 日余
2,336,259.07 6,702,088.84 8,552,873.96 17,591,221.87
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 32,258,755.78
1至2年 10,525,885.76
2至3年 3,668,529.92
3 年以上 13,781,338.36
3至4年 6,061,540.75
4至5年 2,496,515.28
5 年以上 5,223,282.33
合计 60,234,509.82
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏
账的其他应收 16,563,920.88 3,610,082.05 2,496,745.51 86,035.55 17,591,221.87
款项
合计 16,563,920.88 3,610,082.05 2,496,745.51 86,035.55 17,591,221.87
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
河南省易林森置业有限公司 50,000.00
上海特觅达进出口有限公司 20,000.00
其他 16,035.55
88
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
上海东方电视购
押金 3,342,159.28 5 年以上 5.55% 3,342,159.28
物有限公司
上海心千置业有
押金 2,067,033.63 1 年以下 3.43% 105,212.02
限公司
北京品众互动网
络营销技术有限 押金 1,300,000.00 1 年以下 2.16% 108,680.00
公司
天津华宁置业有
押金 1,223,932.68 1-2 年 2.03% 320,547.97
限公司
西安汇金投资有
押金 1,110,000.00 1 年以下 1.84% 55,500.00
限责任公司
合计 9,043,125.59 15.01% 3,932,099.27
7、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
108,060,810. 104,321,776. 93,423,892.5 90,464,089.5
原材料 3,739,033.67 2,959,802.94
22 55 1 7
在产品 2,885,679.11 2,885,679.11 5,554,167.60 5,554,167.60
74,112,888.4 19,980,027.2 54,132,861.2 70,509,262.9 19,829,108.8 50,680,154.1
库存商品
8 5 3 8 2 6
周转材料 90,974.47 90,974.47 90,974.47 90,974.47
发出商品 81,039.89 81,039.89 2,098,625.64 2,098,625.64
半成品 3,368,830.28 602,806.12 2,766,024.16 3,025,774.31 602,806.12 2,422,968.19
188,600,222. 24,321,867.0 164,278,355. 174,702,697. 23,391,717.8 151,310,979.
合计
45 4 41 51 8 63
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 2,959,802.94 779,230.73 3,739,033.67
89
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
19,829,108.8 19,980,027.2
库存商品 150,918.43
2 5
半成品 602,806.12 602,806.12
23,391,717.8 24,321,867.0
合计 930,149.16
8 4
8、合同资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
设计服务相关 56,424,066.1 51,080,614.4 52,891,815.3 48,412,304.9
5,343,451.74 4,479,510.39
的合同资产 8 4 0 1
未到期质保金
相关的合同资 3,397,127.03 498,469.65 2,898,657.38 1,572,986.92 315,055.17 1,257,931.75
产
59,821,193.2 53,979,271.8 54,464,802.2 49,670,236.6
合计 5,841,921.39 4,794,565.56
1 2 2 6
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
适用 □不适用
2021 年 12 月 31 日
信用损失 整个存续期预期信用损失(未发生 整个存续期预期信用损失(已发生
合计
信用减值) 信用减值)
2021 年 1 月 1 日 4,790,671.99 3893.57 4,794,565.56
转入已发生信用减值 0.00 0.00 0.00
加：本年计提 2,101,513.79 0.00 2,101,513.79
减：本年转回 1,050,264.39 3893.57 1,054,157.96
2021 年 12 月 31 日 5,841,921.39 0.00 5,841,921.39
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
设计服务相关的合同
1,682,090.07 818,148.72
资产
未到期质保金相关的
419,423.72 236,009.24
合同资产
合计 2,101,513.79 1,054,157.96 ——
其他说明
设计服务相关的合同资产主要系本集团的设计业务产生。本集团根据与客户签订的设计服务合同提供设计服务，并根据
履约进度在合同期内确认收入。本集团的客户根据合同规定与本集团就设计服务履约进度进行结算，并在结算后根据合
同规定的信用期支付设计款。本集团根据履约进度确认的收入金额超过已办理结算价款的部分确认为合同资产，根据其
流动性，列示于合同资产。
90
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
未到期质保金相关的合同资产为本集团提供的家装工程服务与客户结算后形成的工程质保金，本集团于质保期结束且未
发生重大质量问题后拥有无条件向客户收取对价的权利。因此，该部分工程质保金形成合同资产，并于质保期结束且未
发生重大质量问题后转入应收款项。本集团根据该部分工程质保金的流动性，列示于合同资产和其他非流动资产。
9、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
留抵增值税款 38,023.86 1,349,393.43
预缴所得税款 2,725,830.34 2,578,390.56
合计 2,763,854.20 3,927,783.99
10、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
被投资 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
单位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
河北盛
可居装
4,039, 139,83 4,179,
饰材料 0.00
852.72 7.38 690.10
有限公
司
4,039, 139,83 4,179,
小计
852.72 7.38 690.10
4,039, 139,83 4,179,
合计
852.72 7.38 690.10
11、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
网家科技有限公司 3,771,900.00 3,771,900.00
北京比邻弘科科技有限公司 10,001,400.00 10,001,400.00
合计 13,773,300.00 13,773,300.00
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 其他综合收益
确认的股利收 价值计量且其
项目 累计利得 累计损失 转入留存收益 转入留存收益
入 变动计入其他
的金额 的原因
综合收益的原
91
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因
该部分权益工
网家科技有限 具投资属于非
0.00 1,228,100.00 0.00 不适用
公司 以取得投资收
益为目而持有
该部分权益工
北京比邻弘科 具投资属于非
0.00 1,400.00 0.00 0.00 不适用
科技有限公司 以取得投资收
益为目而持有
12、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
上海汇付互联网金融信息服务创业股
46,791,610.00 64,292,660.00
权投资中心(有限合伙)
北京汉新成长投资中心(有限合伙) 5,469,379.95 5,469,379.95
苏州维新仲华创业投资合伙企业(有限
15,936,000.00 15,936,000.00
合伙)
北京晨景一品科技中心（有限合伙） 10,000,000.00 10,000,000.00
合计 78,196,989.95 95,698,039.95
13、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 41,399,024.57 26,465,730.00 67,864,754.57
2.本期增加金额 106,584,571.99 106,584,571.99
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转 106,584,571.99 106,584,571.99
入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 147,983,596.56 26,465,730.00 174,449,326.56
92
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 4,409,807.56 5,130,678.62 9,540,486.18
2.本期增加金额 6,048,744.67 265,031.69 6,313,776.36
（1）计提或
1,124,207.70 265,031.69 1,389,239.39
摊销
（2）固定资产转入 4,924,536.97 4,924,536.97
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 10,458,552.23 5,395,710.31 15,854,262.54
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 137,525,044.33 21,070,019.69 158,595,064.02
2.期初账面价值 36,989,217.01 21,335,051.38 58,324,268.39
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
智能家居研发楼 61,306,031.12 办理中
14、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 465,398,840.20 513,377,869.43
合计 465,398,840.20 513,377,869.43
93
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（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 电子设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 505,085,881.37 143,879,774.81 17,297,703.06 65,969,623.39 732,232,982.63
2.本期增加
85,148.51 36,194.69 0.00 5,700,883.43 5,822,226.63
金额
（1）购
36,194.69 5,666,051.58 5,702,246.27
置
（2）在
85,148.51 34,831.85 119,980.36
建工程转入
（3）企
0.00
业合并增加
3.本期减少
44,695,703.96 46,880.05 44,250.00 2,734,421.10 47,521,255.11
金额
（1）处
46,880.05 44,250.00 2,734,421.10 2,825,551.15
置或报废
（2）转入投资性
44,695,703.96 44,695,703.96
房地产
4.期末余额 460,475,325.92 143,869,089.45 17,253,453.06 68,936,085.72 690,533,954.15
二、累计折旧
1.期初余额 63,360,215.37 102,470,017.18 7,287,828.52 45,737,052.13 218,855,113.20
2.本期增加
6,076,612.96 3,261,529.92 635,663.77 3,644,504.54 13,618,311.19
金额
（1）计
6,076,612.96 3,261,529.92 635,663.77 3,644,504.54 13,618,311.19
提
3.本期减少
4,924,536.97 28,272.74 29,711.37 2,355,789.36 7,338,310.44
金额
（1）处
28,272.74 29,711.37 2,355,789.36 2,413,773.47
置或报废
（2）转入投资性
4,924,536.97 4,924,536.97
房地产
4.期末余额 64,512,291.36 105,703,274.36 7,893,780.92 47,025,767.31 225,135,113.95
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置或报废
94
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
395,963,034.56 38,165,815.09 9,359,672.14 21,910,318.41 465,398,840.20
价值
2.期初账面
441,725,666.00 41,409,757.63 10,009,874.54 20,232,571.26 513,377,869.43
价值
15、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 25,864,930.72 74,821,265.81
合计 25,864,930.72 74,821,265.81
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
智能家居研发 57,257,643.7 57,257,643.7
0.00 0.00
及应用项目 0 0
东易大厦装修 25,605,904.1 25,605,904.1 17,333,799.1 17,333,799.1
改造 7 7 0 0
智能家居工厂
259,026.55 259,026.55 229,823.01 229,823.01
配套设施
25,864,930.7 25,864,930.7 74,821,265.8 74,821,265.8
合计
2 2 1 1
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
智能
家居
80,69 57,25 4,631 61,88
研发 76.69 募股
5,800 7,643 ,224. 8,868 0.00 100% 0.00 0.00 0.00%
及应 % 资金
.00 .70 33 .03
用项
目
80,69 57,25 4,631 61,88
合计 5,800 7,643 ,224. 8,868 0.00 0.00 0.00 0.00%
.00 .70 33 .03
95
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16、使用权资产
单位：元
项目 房屋及建筑物 电子设备及其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 677,088,406.10 112,796.30 677,201,202.40
2.本期增加金额 88,033,110.21 88,033,110.21
3.本期减少金额 69,391,602.64 69,391,602.64
4.期末余额 695,729,913.67 112,796.30 695,842,709.97
二、累计折旧
1.期初余额 130,428,947.37 44,691.34 130,473,638.71
2.本期增加金额 76,976,269.71 22,345.67 76,998,615.38
（1）计提 76,976,269.71 22,345.67 76,998,615.38
3.本期减少金额 28,576,485.02 28,576,485.02
（1）处置 28,576,485.02 28,576,485.02
4.期末余额 178,828,732.06 67,037.01 178,895,769.07
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 516,901,181.61 45,759.29 516,946,940.90
2.期初账面价值 546,659,458.73 68,104.96 546,727,563.69
17、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 商标权 合计
一、账面原值
1.期初余 47,885,545.0 136,034,936. 194,620,868.
799,187.25 9,901,200.00
额 0 50 75
96
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2.本期增
146,024.21 254,816.49 400,840.70
加金额
（1
146,024.21 254,816.49 400,840.70
）购置
（2
）内部研发
（3
）企业合并增
加
3.本期减
409,230.00 409,230.00
少金额
（1
409,230.00 409,230.00
）处置
4.期末余 47,885,545.0 135,880,522. 194,612,479.
945,211.46 9,901,200.00
额 0 99 45
二、累计摊销
1.期初余 72,518,122.4 82,834,288.8
9,770,663.69 545,502.66
额 7 2
2.本期增
500,661.20 77,623.56 5,499,071.85 6,077,356.61
加金额
（1
500,661.20 77,623.56 5,499,071.85 6,077,356.61
）计提
3.本期减
396,820.65 396,820.65
少金额
（1
396,820.65 396,820.65
）处置
4.期末余 10,271,324.8 77,620,373.6 88,514,824.7
623,126.22
额 9 7 8
三、减值准备
1.期初余
额
2.本期增
加金额
（1
）计提
3.本期减
少金额
（1
）处置
4.期末余
额
四、账面价值
37,614,220.1 58,260,149.3 106,097,654.
1.期末账 322,085.24 9,901,200.00
1 2 67
97
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面价值
2.期初账 38,114,881.3 63,516,814.0 111,786,579.
253,684.59 9,901,200.00
面价值 1 3 93
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 40.66%
18、开发支出
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
A6 业绩计
算软件
（A6 子业 2,298,233 2,298,233
务业绩系 .99 .99
统一期项
目）
460,302.0 460,302.0
精装 SAAS
9 9
645,131.0 667,998.7
BOSS 看 22,867.65
7 2
星耀 20 局
591,733.1 628,703.9
装综合管 36,970.81
7 8
理系统
新 EHR 91,546.43 91,546.43
4D 云全屋 561,587.7 242,144.5 803,732.3
定制系统 8 4 2
566,070.9 566,070.9
MR 量房
8 8
257,213.7 257,213.7
营销中台
9 9
产业工人 318,709.3 318,709.3
系统 2 2
4,648,534 1,443,977 6,092,511
合计
.53 .09 .62
19、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
217,846,715. 217,846,715.
集艾室内设计 0.00 0.00
70 70
23,613,000.0 23,613,000.0
山西东易园 0.00 0.00
0 0
南通东易通盛 8,134,500.00 0.00 0.00 8,134,500.00
98
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装饰工程有限
公司
11,875,369.2 11,875,369.2
长春东易 0.00 0.00
2 2
96,294,795.6 96,294,795.6
上海创域 0.00 0.00
1 1
256,953,249. 256,953,249.
北京欣邑 0.00 0.00
88 88
614,717,630. 614,717,630.
合计 0.00 0.00
41 41
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
106,051,000. 106,051,000.
集艾室内设计 0.00 0.00
00 00
南通东易通盛
装饰工程有限 6,491,000.00 0.00 0.00 6,491,000.00
公司
29,950,000.0 29,950,000.0
上海创域 0.00 0.00
0 0
117,656,000. 117,656,000.
北京欣邑 0.00 0.00
00 00
260,148,000. 260,148,000.
合计 0.00 0.00
00 00
20、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修类 113,167,203.66 33,859,284.25 15,649,690.22 131,376,797.69
样品 4,056,813.37 8,962,320.81 2,994,063.58 340,795.01 9,684,275.59
合计 117,224,017.03 42,821,605.06 18,643,753.80 340,795.01 141,061,073.28
21、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 40,945,997.29 8,674,618.73 38,922,306.39 8,265,350.12
可抵扣亏损 602,687,862.30 146,159,953.65 41,002,914.25 10,250,728.55
信用损失准备 146,861,098.37 26,453,179.89 137,460,068.33 25,102,943.88
99
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计提未支付的费用(未
28,686,385.23 4,303,788.56 28,686,385.66 4,303,788.62
支付业绩承诺实现款)
计提未支付的费用(预
2,402,356.16 600,589.04 2,925,771.98 731,443.00
计负债)
教育经费 2,657,815.40 398,672.31 2,657,814.96 398,672.24
公允价值变动 1,228,100.00 307,025.00 1,228,100.00 307,025.00
合计 825,469,614.75 186,897,827.18 252,883,361.57 49,359,951.41
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
非同一控制企业合并
9,936,390.00 2,484,097.50 9,971,580.00 2,492,895.00
资产评估增值
其他权益工具投资公
1,400.00 350.00 1,400.00 350.00
允价值变动
其他非流动金融资产
28,584,000.00 7,146,000.00 28,584,000.00 7,146,000.00
公允价值变动
合计 38,521,790.00 9,630,447.50 38,556,980.00 9,639,245.00
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 350.00 186,897,477.18 350.00 49,359,601.41
递延所得税负债 350.00 9,630,097.50 350.00 9,638,895.00
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 1,360,710.24 18,119,590.12
可抵扣亏损 327,388,785.17 413,206,044.59
合计 328,749,495.41 431,325,634.71
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 年 50,727,275.13 12,180,122.88
2023 年 104,335,302.17 26,022,478.57
2024 年 110,231,598.50 17,099,657.30
2025 年 46,040,670.52 39,268,914.51
2026 年 9,366,628.84 49,938,468.09
2027 年 6,687,310.01 46,657,925.33
2028 年 89,702,799.05
2029 年 101,840,032.73
100
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
2030 年 30,495,646.13
合计 327,388,785.17 413,206,044.59
22、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
合同资产 5,817,427.96 2,628,052.08 3,189,375.88 7,641,568.07 2,581,866.18 5,059,701.89
预付管理软件 24,836,737.0 24,836,737.0 20,450,217.0 20,450,217.0
采购款 8 8 5 5
29,871,735.6 29,871,735.6
留抵税款 0.00 0.00
0 0
25,251,459.9 25,251,459.9
预付装修款 0.00 0.00
0 0
15,495,039.0 15,495,039.0 15,495,039.0 15,495,039.0
预付购房款
0 0 0 0
46,149,204.0 43,521,151.9 98,710,019.6 96,128,153.4
合计 2,628,052.08 2,581,866.18
4 6 2 4
23、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 66,115,950.49 40,685,608.36
信用借款 250,000,000.00 14,990,000.00
合计 316,115,950.49 55,675,608.36
24、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 178,718.20 5,120,986.86
合计 178,718.20 5,120,986.86
101
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25、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付材料采购货款、工程款 763,211,285.85 989,746,728.23
合计 763,211,285.85 989,746,728.23
26、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁款 5,204,422.35 4,307,018.45
合计 5,204,422.35 4,307,018.45
27、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
装修工程款 1,106,240,732.10 590,523,405.90
产品销售款 4,323,037.72 8,186,142.65
特许权使用费 3,068,201.61 2,682,066.70
其他 2,774,303.68 1,854,840.85
合计 1,116,406,275.11 603,246,456.10
28、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 49,432,270.56 477,687,179.10 479,148,056.07 47,971,393.59
二、离职后福利-设定
984,525.00 30,585,500.07 30,298,310.31 1,271,714.76
提存计划
合计 50,416,795.56 508,272,679.17 509,446,366.38 49,243,108.35
102
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（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
43,200,055.64 447,872,618.41 449,356,629.89 41,716,044.16
和补贴
2、职工福利费 218,413.00 1,390,281.54 1,401,306.82 207,387.72
3、社会保险费 601,236.85 18,310,842.72 18,382,249.95 529,829.62
其中：医疗保险
464,789.91 16,333,561.63 16,326,177.14 472,174.40
费
工伤保险
15,088.52 1,397,549.82 1,389,372.68 23,265.66
费
生育保险
121,358.42 579,731.27 666,700.13 34,389.56
费
4、住房公积金 1,058,315.10 9,814,482.21 9,772,697.17 1,100,100.14
5、工会经费和职工教
4,354,249.97 298,954.22 235,172.24 4,418,031.95
育经费
合计 49,432,270.56 477,687,179.10 479,148,056.07 47,971,393.59
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 936,942.35 29,397,285.67 29,117,106.71 1,217,121.31
2、失业保险费 47,582.65 1,188,214.40 1,181,203.60 54,593.45
3、企业年金缴费 0.00
合计 984,525.00 30,585,500.07 30,298,310.31 1,271,714.76
29、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 25,630,453.71 30,823,146.30
企业所得税 7,274,328.86 17,926,960.14
个人所得税 4,258,445.55 2,621,822.55
城市维护建设税 2,247,463.89 2,167,594.48
教育费附加 1,008,417.19 1,012,863.37
地方教育费附加 785,552.41 773,180.36
其他 1,657,873.83 1,680,700.98
合计 42,862,535.44 57,006,268.18
103
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30、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付利息 0.00 0.00
应付股利 26,495,864.04 26,495,864.04
其他应付款 286,731,449.77 257,502,485.46
合计 313,227,313.81 283,998,349.50
（1） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 26,495,864.04 26,495,864.04
合计 26,495,864.04 26,495,864.04
（2） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
押金、保证金、质保金 196,476,324.40 160,699,654.57
代收代付辅材款 32,452,492.31 32,124,425.38
应付股权购买款 2,690,931.60 2,690,931.60
其他 55,111,701.46 61,987,473.91
合计 286,731,449.77 257,502,485.46
2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
北京盛百建筑劳务有限公司 11,997,674.67 劳务公司质保金
资阳市吉泰建筑劳务有限公司 9,990,522.11 劳务公司质保金
浙江宇恒建筑劳务有限公司 6,094,297.78 劳务公司质保金
合计 28,082,494.56
31、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期应付款 5,328,000.00 5,328,000.00
一年内到期的租赁负债 139,193,059.14 129,179,105.99
104
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合计 144,521,059.14 134,507,105.99
32、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
房屋建筑物 378,305,101.44 404,652,002.60
办公设备 48,460.82 108,596.30
合计 378,353,562.26 404,760,598.90
33、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
因尚未判决的诉讼导致本集
团需承担对可能败诉的判决
结果形成的现时义务，其履
未决诉讼 2,402,356.16 2,925,771.98
行很可能导致经济利益的流
出且该义务的金额能够可靠
计量。
合计 2,402,356.16 2,925,771.98
34、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
419,536,98 419,536,98
股份总数 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00
35、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
424,405,047.07 0.00 0.00 424,405,047.07
价）
其他资本公积 513,377.13 513,377.13
合计 424,918,424.20 0.00 0.00 424,918,424.20
105
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36、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
一、不能
重分类进 - -
损益的其 920,025.0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 920,025.0
他综合收 0 0
益
其他
- -
权益工具
920,025.0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 920,025.0
投资公允
0 0
价值变动
二、将重
分类进损 - -
68,009.42 0.00 26,970.57
益的其他 41,038.85 41,038.85
综合收益
外币
- -
财务报表 68,009.42 0.00 26,970.57
41,038.85 41,038.85
折算差额
- -
其他综合 - -
852,015.5 0.00 0.00 0.00 0.00 893,054.4
收益合计 41,038.85 41,038.85
8 3
37、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 148,560,066.19 148,560,066.19
合计 148,560,066.19 0.00 0.00 148,560,066.19
38、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -16,989,453.33 -94,532,539.13
调整后期初未分配利润 -16,989,453.33 -94,532,539.13
加：本期归属于母公司所有者的净利 -384,575,746.38 -128,008,585.96
106
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润
期末未分配利润 -401,565,199.71 -222,541,125.09
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
39、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 927,351,666.24 711,527,969.75 1,735,664,524.20 1,258,736,786.37
其他业务 36,239,307.65 1,933,391.27 35,098,078.79 1,098,892.98
合计 963,590,973.89 713,461,361.02 1,770,762,602.99 1,259,835,679.35
与履约义务相关的信息：
本集团装修工程或设计服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至 2022 年 6 月 30 日，
本集团部分装修工程或设计服务合同尚在履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个装修
工程或设计服务合同的履约进度相关，并将于每个装修工程或设计服务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本集团特许加盟业务属于在某个时间段内履行的履约义务。截至 2022 年 6 月 30 日，本集团部分特许加盟业务合同尚在
履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个特许加盟业务合同的履约进度相关，并将于每
个特许加盟业务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本集团销售商品业务属于在一个时间点确认收入的履约义务。在商品的控制权转移至客户时确认收入。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,813,176,925.48 元，其中，
1,541,200,386.66 元预计将于 2022 年度确认收入，199,449,461.80 元预计将于 2023 年度确认收入，72,527,077.02 元
预计将于 2024 年度确认收入。
40、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 3,051,069.47 4,338,397.67
教育费附加 1,480,930.30 2,089,633.17
房产税 2,526,238.08 2,429,127.54
107
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土地使用税 591,604.72 591,182.02
车船使用税 6,355.00 6,295.00
印花税 866,281.87 959,534.83
地方教育费附加 996,701.15 1,396,866.95
合计 9,519,180.59 11,811,037.18
41、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
宣传费用 183,080,221.16 110,011,378.32
风险赔付基金 4,756,947.80 5,260,749.06
员工工资 160,342,730.86 114,743,221.81
房租、物业费用 18,826,271.37 25,543,586.51
使用权资产摊销 48,632,887.42 38,979,398.05
办公费用 12,782,965.50 20,071,922.24
社会保险费 30,114,918.01 16,526,996.33
水电、供暖费 3,046,509.38 2,503,712.06
交通差旅费 331,521.70 1,232,590.58
店面及办公装修费用 16,684,023.24 9,530,861.31
运费、安装费 114,140.55 3,015,805.56
其他 21,507,083.18 18,349,264.00
合计 500,220,220.17 365,769,485.83
42、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
员工工资 74,022,418.84 70,767,673.75
办公费用 17,385,312.41 19,844,202.08
房租、物业费用 5,570,110.17 1,688,262.84
使用权资产摊销 23,345,926.02 16,525,409.42
社会保险费 9,443,772.22 7,913,063.38
招聘培训费 1,467,867.89 1,214,760.01
交通差旅费 1,170,284.49 1,878,795.29
中介服务费 13,126,041.85 16,578,860.65
折旧费用 8,498,414.66 8,185,582.66
店面及办公装修费用 10,852,204.15 8,684,475.55
其他 26,741,057.47 26,400,440.79
合计 191,623,410.17 179,681,526.42
43、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
员工工资 48,180,453.92 48,943,671.82
办公费用 7,286,708.28 9,395,698.01
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社会保险费 6,379,148.28 10,761,732.81
住房公积金 1,145,094.07 2,411,742.32
折旧费用 83,494.08 78,782.89
其他 2,958,264.81 4,644,775.21
合计 66,033,163.44 76,236,403.06
44、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 13,295,330.35 9,222,281.26
减：利息收入 1,780,849.06 2,780,821.44
手续费 2,517,568.04 3,535,934.40
合计 14,032,049.33 9,977,394.22
本报告期，本集团租赁负债的利息费用为人民币 10,870,232.11 元。
45、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
增值税进项税加计扣除 236,204.82 228,453.42
税款减免及个税手续费 331,120.97 133,195.93
合计 567,325.79 361,649.35
46、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 139,837.38 115,968.73
交易性金融资产在持有期间的投资收
4,017,665.10 4,434,718.38
益
合计 4,157,502.48 4,550,687.11
47、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -1,113,336.54 -1,871,652.47
应收账款坏账损失 -8,507,290.83 -10,302,975.52
合计 -9,620,627.37 -12,174,627.99
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48、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减
-930,149.16 898,462.29
值损失
十二、合同资产减值损失 -1,093,541.73 -634,704.97
合计 -2,023,690.89 263,757.32
49、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
政府补助 6,789,403.52 7,268,860.52 6,789,403.52
非流动资产报废利得 66,090.34 18,186.27 66,090.34
罚款收入 1,458,731.34 1,151,393.06 1,458,731.34
其他 667,594.58 755,788.44 667,594.58
合计 8,981,819.78 9,194,228.29 8,981,819.78
单位：元
50、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
诉讼赔偿 2,863,312.56 4,839,599.95 2,863,312.56
违约支出 1,034,835.93 712,544.38 1,034,835.93
非流动资产报废损失 869,905.24 147,261.04 869,905.24
罚款支出 1,380,540.70 877,164.05 1,380,540.70
其他 895,170.96 1,960,539.44 895,170.96
合计 7,043,765.39 8,537,108.86 7,043,765.39
51、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 780,155.51 5,142,700.70
递延所得税费用 -137,546,673.27 -24,485,515.46
合计 -136,766,517.76 -19,342,814.76
110
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（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -534,614,626.55
按法定/适用税率计算的所得税费用 -133,653,656.67
子公司适用不同税率的影响 4,617,010.93
调整以前期间所得税的影响 52,470.80
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 513,647.10
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -364,881.49
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
2,516,094.81
亏损的影响
加计扣除（研发费用、残疾人工资） -1,069,113.24
母公司确认子公司往来损失，所得税影响 -9,378,090.00
所得税费用 -136,766,517.76
52、其他综合收益
详见附注七、36
53、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
增值税留底退税款 30,534,928.95 0.00
收押金、质保金 15,360,872.26 45,257,199.65
房屋租金 17,007,952.74 24,500,041.58
地方财政补贴收入 8,651,265.99 8,484,985.88
收外单位往来款 4,790,419.03 -938,845.21
收利息 1,804,837.86 3,038,172.29
保函 1,478,813.17 156,421.29
收罚款、赔付 702,968.38 1,864,750.39
废品收入 448,217.75 358,837.88
代收代付往来款项及其他 12,033,283.15 9,518,116.58
合计 92,813,559.28 92,239,680.33
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付广告宣传费 164,053,975.93 108,656,970.26
付办公费用 58,389,760.57 70,303,798.44
付房租、物业费用 19,475,218.59 33,974,649.53
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付中介服务费 14,482,920.80 23,609,639.98
付装修费用 13,355,598.93 18,666,915.94
付劳务费 10,855,904.66 12,845,112.21
付押金、质保金 8,812,404.91 76,451,063.62
付水电暖费用 8,593,422.18 7,356,277.14
付风险赔付基金 3,284,063.11 3,708,072.23
付外单位往来款 5,611,875.71 1,631,508.71
付保安保洁费用 4,247,575.61 2,880,718.83
付样品款 3,605,242.15 3,761.72
付业务招待费 3,056,964.49 4,497,634.97
付银行手续费 2,507,826.13 2,819,115.32
付交通差旅费 2,318,631.87 3,819,629.62
付通讯费用 2,029,022.63 2,309,515.79
付部门活动经费 1,569,389.80 1,523,221.27
付培训招聘 1,280,661.35 1,182,579.39
付安装运费 1,495,733.92
代收代付往来款项及其他 18,231,547.09 63,631,960.67
合计 345,762,006.51 441,367,879.56
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到预付购房款 0.00 22,518,310.00
合计 0.00 22,518,310.00
（4） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付租赁负债款项 82,362,688.13 60,668,957.23
创域实业部分少数股东退出 0.00 1,911,000.00
合计 82,362,688.13 62,579,957.23
54、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 -397,848,108.79 -119,407,619.75
加：资产减值准备 11,644,318.26 11,910,870.67
固定资产折旧、油气资产折
15,007,550.58 16,558,143.54
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 76,998,615.38 50,801,168.21
无形资产摊销 6,077,356.61 6,096,005.91
112
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长期待摊费用摊销 18,643,753.80 12,348,532.99
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 1,665,219.88 -139,903.34
填列）
固定资产报废损失（收益以
916,244.06 129,074.77
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
0.00 0.00
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
13,295,330.35 5,884,285.65
列）
投资损失（收益以“－”号填
-4,157,502.48 -4,550,687.11
列）
递延所得税资产减少（增加以
-137,537,875.77 -24,476,717.96
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
-8,797.50 -8,797.50
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
-13,897,524.94 -11,237,710.88
填列）
经营性应收项目的减少（增加
-43,131,158.13 -100,469,950.63
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
331,333,607.84 338,045,992.93
以“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -120,998,970.85 181,482,687.50
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 460,567,537.48 602,034,087.76
减：现金的期初余额 873,026,301.42 1,092,894,022.30
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -412,458,763.94 -490,859,934.54
（2） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 460,567,537.48 873,026,301.42
其中：库存现金 1,050,538.12 1,658,751.01
可随时用于支付的银行存款 459,516,999.36 871,367,550.41
三、期末现金及现金等价物余额 460,567,537.48 873,026,301.42
113
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55、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 10,213,078.23 冻结资金及保证金
应收账款 66,115,950.49 应收账款保理融资
合计 76,329,028.72
56、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
企业扶持资金 5,337,470.83 营业外收入 5,337,470.83
稳岗等用人补贴 992,414.19 营业外收入 992,414.19
房租补贴 240,000.00 营业外收入 240,000.00
质量奖奖励资金 180,000.00 营业外收入 180,000.00
技术奖励 30,000.00 营业外收入 30,000.00
残疾人超比例奖励 9,518.50 营业外收入 9,518.50
八、合并范围的变更
1、其他
报告期内合并范围未发生变更。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
北京意德法家
北京市朝阳区 北京市密云区 商业 100.00% 设立
经贸有限公司
重庆东易日盛
装饰工程有限 重庆市渝北区 重庆市渝北区 服务业 100.00% 设立
责任公司
114
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智能家居 河北省廊坊市 河北省廊坊市 商业 100.00% 设立
速美集家科技
北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立
有限公司
东易日盛龙腾
工程科技有限 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立
公司
北京东易饰家
装饰设计有限 北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
公司
文景易盛投资 北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
北京易日通供
应链管理有限 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立
责任公司
北京斯林科技
北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
有限责任公司
北京盛华美居
装饰有限责任 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 51.00% 设立
公司
山西东易园 山西省太原市 山西省太原市 服务业 51.00% 购买
南通东易通盛
装饰工程有限 江苏省南通市 江苏省南通市 服务业 51.00% 购买
公司
集艾室内设计 上海市徐汇区 上海市嘉定区 设计 80.00% 购买
长春东易 吉林省长春市 吉林省长春市 服务业 51.00% 购买
上海创域 上海市崇明县 上海市崇明县 服务业 54.47% 购买
北京欣邑 北京市朝阳区 北京市朝阳区 设计 60.00% 购买
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
山西东易园智能家居
49.00% 325,021.71 6,130,342.84 3,044,521.71
科技有限公司
长春东易富盛德装饰
49.00% -181,140.58 2,508,593.79 921,359.42
有限公司
南通东易通盛装饰工
49.00% -499,260.20 -615,828.94
程有限公司
上海创域实业有限公
45.53% -11,906,367.52 16,767,958.16
司
集艾室内设计（上
20.00% -1,812,728.90 46,679,751.16
海）有限公司
北京欣邑东方室内设
40.00% 815,683.97 46,269,822.73
计有限公司
北京盛华美居装饰有
49.00% -13,570.89 -628,675.65
限责任公司
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
115
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山西
东易
园智
67,76 40,34 108,1 77,46 24,41 101,8 81,15 45,93 127,0 79,51 29,51 109,0
能家
0,566 0,906 01,47 8,930 9,233 88,16 3,353 5,149 88,50 6,257 1,342 27,59
居科
.17 .88 3.05 .41 .02 3.43 .48 .77 3.25 .26 .23 9.49
技有
限公
司
长春
东易
富盛 35,07 9,842 44,91 36,64 6,393 43,03 43,65 3,569 47,22 36,54 3,305 39,85
德装 5,473 ,428. 7,901 4,444 ,132. 7,576 2,947 ,103. 2,051 6,889 ,582. 2,472
饰有 .02 67 .69 .26 08 .34 .97 45 .42 .43 82 .25
限公
司
南通
东易
通盛 4,765 2,058 6,824 6,617 1,463 8,081 4,777 5,571 5,809 5,809
794,7
装饰 ,973. ,743. ,717. ,549. ,961. ,511. ,140. ,939. ,835. 0.00 ,835.
99.54
工程 47 84 31 19 88 07 44 98 37 37
有限
公司
上海
创域 177,7 87,36 265,1 166,8 61,43 228,3 221,3 97,40 318,7 172,7 83,01 255,7
实业 67,46 4,119 31,58 72,76 0,444 03,21 66,51 9,791 76,30 77,97 9,361 97,33
有限 5.59 .54 5.13 7.62 .66 2.28 3.38 .53 4.91 1.98 .54 3.52
公司
集艾
室内
设计 364,7 60,21 424,9 172,5 18,98 191,5 386,9 63,09 450,0 181,1 26,52 207,6
（上 04,24 7,001 21,24 41,05 1,429 22,48 88,37 8,924 87,29 02,66 2,235 24,89
海） 2.90 .55 4.45 9.50 .08 8.58 5.08 .70 9.78 3.61 .80 9.41
有限
公司
北京
欣邑
东方 141,4 17,05 158,5 39,62 3,228 42,85 134,3 16,20 150,5 33,17 3,685 36,86
室内 75,89 6,521 32,41 9,320 ,540. 7,860 66,06 2,418 68,48 9,289 ,449. 4,738
设计 5.98 .40 7.38 .52 04 .56 5.11 .48 3.59 .50 10 .60
有限
公司
北京
盛华
美居 1,517 1,517 1,517 1,517
165,4 68,82 234,2 165,5 96,47 261,9
装饰 ,295. 0.00 ,295. ,295. 0.00 ,295.
54.78 8.72 83.50 03.95 5.24 79.19
有限 03 03 03 03
责任
公司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
山西东易
-
园智能家 62,708,22 663,309.6 663,309.6 69,472,52 4,117,988 4,117,988 11,581,52
703,769.3
居科技有 8.36 2 2 3.12 .98 .98 7.44
1
限公司
116
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长春东易
- -
富盛德装 12,280,83 322,647.2 18,497,55 851,795.1 851,795.1 6,245,324
369,674.6 369,674.6
饰有限公 7.42 8 8.18 5 5 .32
5 5
司
南通东易
- - - -
通盛装饰 2,940,456 2,675,711 820,047.3
1,018,898 1,018,898 44,873.75 1,036,157 1,036,157
工程有限 .71 .43 6
.37 .37 .64 .64
公司
上海创域 - - -
98,538,26 174,072,3 5,315,575 5,315,575 16,305,52
实业有限 26,150,59 26,150,59 31,048,36
2.05 43.77 .70 .70 1.36
公司 8.54 8.54 9.23
集艾室内
- - - -
设计（上 55,854,40 92,888,63 4,145,370 4,145,370
9,063,644 9,063,644 59,866,93 53,525,98
海）有限 0.69 8.56 .74 .74
.50 .50 0.62 1.48
公司
北京欣邑
-
东方室内 34,323,49 2,039,209 1,997,204 37,836,17 8,594,535 8,549,891 5,476,036
1,155,989
设计有限 1.56 .92 .33 1.55 .16 .76 .34
.29
公司
北京盛华
美居装饰 - - - -
0.00 -49.17 0.00 -69.00
有限责任 27,695.69 27,695.69 27,715.52 27,715.52
公司
2、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计 4,179,690.10 4,039,852.72
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 139,837.38 115,968.73
--综合收益总额 139,837.38 115,968.73
十、与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、其他应收款、其他权益工具投资、其他
非流动金融资产、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的应付股权收购款、长期应付款等，各项
金融工具的详细情况说明见附注(七)。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策
如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
1、风险管理目标和政策
117
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本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，
使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临
的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围
之内。
1.1 市场风险
1.1.1 外汇风险
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本集团承受外汇风险主要与台币有关，除本集团下属子公司上海德光居以台币
进行采购和销售外，本集团的其他主要业务活动以人民币计价结算。于 2022 年 6 月 30 日，除资产人民币 4,376,292.56
元(2021 年 12 月 31 日：人民币 4,922,858.87 元)和负债人民币 614,156.43 元(2021 年 12 月 31 日：人民币
1,246,514.48 元)为台币余额外，本集团其他的资产及负债均为人民币余额。管理层预期台币的升值或贬值将不会对本
集团的财务状况及经营成果带来重大影响。
1.1.2 利率风险-现金流量变动风险
因本集团无浮动利率银行借款，因此不受利率变动引起银行借款现金流量变动风险的影响。
1.1.3 利率风险：公允价值变动风险
因本集团无固定利率的交易性金融资产，因此不受利率变动引起金融工具公允价值变动风险的影响。
1.2 信用风险
2022 年 6 月 30 日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金
融资产产生的损失，具体包括：货币资金(附注(七)、1)、应收票据(附注(七)、3)、应收账款(附注(七)、4)和其他应收
款(附注(七)、6)。于资产负债表日，本集团金融资产的账面价值已代表其最大信用风险敞口。
对于应收账款、其他应收款，本集团设定相关政策以控制信用风险敞口。为降低信用风险，本集团成立了一个小组负责
确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收逾期债权。此外，本集团于每个资产负
债表日审核金融资产的回收情况，以确保对相关金融资产计提了充分的信用损失准备。因此，本集团管理层认为本集团
所承担的信用风险已经大为降低。
本集团的货币资金存放在信用评级较高的银行，故货币资金只具有较低的信用风险。
本集团评估信用风险自初始确认后是否已显著增加的具体方法、确定金融资产已发生信用减值的依据、划分组合为基础
评估预期信用风险的金融工具的组合方法、直接减记金融工具的政策等参见附注(七)、10。本集团应收账款账面余额及
信用损失准备变动情况见附注(七)、4，其他应收款账面余额及信用损失准备变动情况见附注(七)、6，合同资产账面余
额及信用损失准备变动情况见附注(七)、8。
1.3 流动风险
管理流动风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现
金流量波动的影响。
118
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本集团通过经营业务产生的资金来支持营运资金。
2、金融资产转移
(1) 已转移但未整体终止确认的金融资产
于 2022 年 6 月 30 日，本集团未到期的应收账款保理业务余额为人民币 66,115,950.49 元(2021 年 12 月 31 日：人民币
40,685,608.36 元)。若相关客户到期未能支付，保理公司有权要求本集团付清未结算的余额。由于本集团仍承担了与这
些应收账款相关的信用风险等主要风险，本集团继续全额确认应收账款的账面金额，并将因转让而收到的款项确认为质
押借款。
于 2022 年 6 月 30 日，本集团无已背书且在资产负债表日尚未到期的商业承兑汇票，由于本集团承担了与这些应收票据
相关的信用风险等主要风险，本集团继续全额确认应收票据的账面金额。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
513,146,989.95 513,146,989.95
产
1.以公允价值计量且
其变动计入当期损益 513,146,989.95 513,146,989.95
的金融资产
（2）权益工具投资 78,196,989.95 78,196,989.95
（4）银行理财产品 234,950,000.00 234,950,000.00
（5）信托产品 200,000,000.00 200,000,000.00
（三）其他权益工具
13,773,300.00 13,773,300.00
投资
持续以公允价值计量
526,920,289.95 526,920,289.95
的负债总额
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
金融资产 估值方法和输入值 重要的不可观察输入值 不可观察输入值与公允价值的关系
其他权益工具投资-权益投资 市场比较法。企业价值基于可比上市公司或者可比交易案 流动性折价 流动性折价越低，公允价值越高
例，并考虑缺少疏通折扣率估计企业价值。
119
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其他非流动金融资产 市场比较法。企业价值基于可比上市公司或者可比交易案 流动性折价 流动性折价越低，公允价值越高
例，并考虑缺少疏通折扣率估计企业价值。
交易性金融资产-购买子公司 折现现金流量。未来现金流基于预计可收回金额估算，并 对赌期业绩预测 对赌期净利润预测金额越低，公
或有对价 按管理层基于对预期风险水平的最佳估计所确定的利率折 允价值越高
现。
3、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
本年计入
本年计入
其他综合 本年增加 本年减少 2022 年 6 月 30 日
当期损益
项目 2022/1/1（元） 收益的公
的公允价
允价值变 （元） （元） （元）
值变动
动
交易性金融资产-银
659,570,000.00 424,620,000.00 234,950,000.00
行理财产品 -
交易性金融资产-信
- 200,000,000.00 200,000,000.00
托产品
其他权益工具投资 13,773,300.00 - - 13,773,300.00
其他非流动金融资
95,698,039.95 17,501,050.00 78,196,989.95
产
4、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本集团管理层认为，财务报表中的其他按摊余成本计量的金融资产及金融负债的账面价值接近该等资产及负债的公允
价值。
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
投资管理、资产
北京东易天正投
北京市房 ft 区 管理、经济信息 1,000 万元 46.17% 46.17%
资有限公司
咨询
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是陈辉。
其他说明：
截至 2022 年 6 月 30 日，天津东易天正投资有限公司将持有的本公司 6,461 万股股权对外质押，其中 1,561 万股股权
质押给山西证券股份有限公司，其中 3,500 万股股权质押给华能贵诚信托有限公司，其中 1,400 万股股权质押给北京
中关村科技融资担保有限公司。
120
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2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、2。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
河北盛可居装饰材料有限公司 联营企业
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
北京真家科技有限责任公司 受同一控股股东控制
网家科技有限责任公司 受同一控股股东控制
北京连美装饰工程有限公司 受最终控股股东控制
连美(北京)科技有限公司 受最终控股股东控制
北京天正合美投资有限责任公司 受最终控股股东控制
北京新文景咨询管理有限公司 受持股 5%以上股东控制
深圳小米信息技术有限公司 受持股 5%以上股东控制
其他说明
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
河北盛可居装饰
委托代加工产品 4,780,502.15 14,500,000.00 否 6,552,450.45
材料有限公司
网家科技有限责
软件开发 3,309,198.02 6,224,900.00 否 6,029,179.14
任公司
北京真家科技有
软件开发 2,320,754.65 6,000,000.00 否 750,000.00
限责任公司
北京连美装饰工
装修工程 1,076,726.35 5,000,000.00 否
程有限公司
深圳小米信息技
广告服务 5,221,170.00 15,000,000.00 否
术有限公司
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
121
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关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
北京真家科技有限责任公司 咨询服务 0.00 174,528.30
北京真家科技有限责任公司 系统运维 0.00 47,169.79
网家科技有限责任公司 特许业务咨询费 0.00 3,490.56
（2） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
北京连美装饰工程有限公司 房屋 171,700.92 171,700.92
北京真家科技有限责任公司 房屋 122,167.88 67,949.72
网家科技有限责任公司 房屋 278,374.68 278,374.68
北京新文景咨询管理有限公
房屋 274,829.83
司
北京天正合美投资有限责任
房屋 22,716.33
公司
（3） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 4,727,879.61 6,888,789.13
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
河北盛可居装饰
应收账款 531,521.91 71,029.54 338,061.97 39,107.21
材料有限公司
北京优选家科技
应收账款 68,899.52 9,840.56
有限公司
网家科技有限责
应收账款 915,314.40 93,359.89 611,886.00 64,697.77
任公司
北京连美装饰工
应收账款 187,154.00 16,750.28 377,410.00 39,905.45
程有限公司
北京真家科技有
应收账款 858,162.99 164,771.91 725,000.00 102,359.31
限责任公司
北京新文景咨询
应收账款 299,564.52 26,811.02
管理有限公司
网家科技有限责
预付账款 15,588,065.62 12,278,867.60
任公司
北京真家科技有
预付账款 7,132,075.27 4,811,320.62
限责任公司
河北盛可居装饰
其他应收款 58,342.85 9,119.13 39,508.10 2,761.62
材料有限公司
122
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 网家科技有限责任公司 135,000.00 135,000.00
应付账款 北京连美装饰工程有限公司 1,076,726.35
河北盛可居装饰材料有限公
其他应付款 2,325,542.65 3,092,794.50
司
其他应付款 网家科技有限责任公司 43,700.70 43,700.70
其他应付款 北京连美装饰工程有限公司 130,574.49
十三、承诺及或有事项
1、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
2022 年 6 月 30 日，本集团作为被告形成的重大未决诉讼标的金额为人民币 35,520,334.96 元(2021 年 12 月 31 日：人民
币 36,195,340.94 元)。
本集团牵涉数项日常业务过程中发生的诉讼及其他法律程序。当管理层根据其判断及在考虑法律意见后能合理估计诉讼
的结果时，便会就本集团在该等诉讼中可能蒙受的损失计提预计负债。如诉讼的结果不能合理估计或在考虑法律意见后
管理层预计不会造成资源流出时，则不会就未决诉讼计提预计负债。截至 2022 年 6 月 30 日，管理层就未决诉讼计提预
计负债人民币 2,402,356.16 元。
十四、其他重要事项
1、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为 3 个报告分部，分别为：装修装饰业
务、商品销售业务及设计业务。本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。本
集团的各个报告分部分别提供不同的产品或服务，或在不同地区从事经营活动。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量基础披露，这些计量基础与编制财务报表时采用的会计
政策与计量基础保持一致。
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 装修装饰业务 商品销售业务 设计业务 分部间抵销 合计
对外营业收入 860,570,118.87 12,842,962.77 90,177,892.25 90,177,892.25 963,590,973.89
分部间营业收入 20,864,159.74 78,803,885.64 -99,668,045.38 -99,668,045.38
对外营业成本 592,020,747.52 62,201,945.72 59,238,667.78 59,238,667.78 713,461,361.02
分部间营业成本 88,848,588.34 -88,848,588.34 -88,848,588.34
123
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
分部利润 -507,095,317.56 -6,513,421.16 -8,778,946.38 -12,226,941.45 -534,614,626.55
其中：投资收益 12,750,738.97 139,837.38 258,472.43 -8,991,546.30 4,157,502.48
信用减值损失 400,157.71 -79,424.82 -9,941,360.26 -9,941,360.26 -9,620,627.37
资产减值损失 -1,017,851.75 -141,897.79 -863,941.35 -863,941.35 -2,023,690.89
所得税费用 -133,762,683.84 -1,249,322.12 -1,754,511.80 -1,754,511.80 -136,766,517.76
净利润 -373,332,633.72 -5,264,099.04 -7,024,434.58 -12,226,941.45 -397,848,108.79
3,485,936,755.9 3,844,352,809.5
分部资产 480,132,567.84 583,453,661.83 -705,170,176.08
1 0
2,911,124,129.1 3,141,356,684.6
分部负债 268,616,970.22 234,380,349.14 -272,764,763.86
6 6
（3） 其他说明
分部间转移交易以实际交易价格为基础计量；分部收入和分部费用按各分部的实际收入和费用确定。
分部资产或负债按经营分部日常活动中使用的可归属于该经营分部的资产或产生的可归属于该经营分部的负债分配。
十五、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
2,675,6 2,675,6 2,675,6 2,675,6
账准备 2.47% 100.00% 0.00 2.27% 100.00% 0.00
18.65 18.65 18.65 18.65
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
105,862 31,001, 74,860, 115,105 32,469, 82,635,
账准备 97.53% 29.28% 97.73% 28.21%
,921.91 924.01 997.90 ,331.42 637.87 693.55
的应收
账款
其
中：
108,538 33,677, 74,860, 117,780 35,145, 82,635,
合计 100.00% 31.03% 100.00% 29.84%
,540.56 542.66 997.90 ,950.07 256.52 693.55
按单项计提坏账准备：2,675,618.65 元
单位：元
124
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期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
陈先生 1,000,000.00 1,000,000.00 100.00% 预计无法收回
山西东易园 1,675,618.65 1,675,618.65 100.00% 预计无法收回
合计 2,675,618.65 2,675,618.65
按组合计提坏账准备：31,001,924.01 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 46,310,120.73 3,394,368.21 7.33%
1至2年 14,210,561.92 1,807,583.48 12.72%
2至3年 6,980,583.86 1,151,098.26 16.49%
3至4年 19,000,935.81 6,135,402.17 32.29%
4至5年 1,985,116.46 1,137,868.75 57.32%
5 年以上 17,375,603.14 17,375,603.14 100.00%
合计 105,862,921.91 31,001,924.01
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
适用 □不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 46,310,120.72
1至2年 14,210,561.92
2至3年 6,980,583.86
3 年以上 41,037,274.06
3至4年 19,000,935.81
4至5年 2,985,116.46
5 年以上 19,051,221.79
合计 108,538,540.56
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账
准备的应收账 2,675,618.65 2,675,618.65
款
按组合计提坏
账准备的应收 32,469,637.87 3,533,978.42 5,001,692.28 31,001,924.01
账款
合计 35,145,256.52 3,533,978.42 5,001,692.28 33,677,542.66
125
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（3） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
中铁十二局集团有限公司 19,067,790.76 17.57% 1,555,931.73
保定景欣房地产开发有限公
8,185,382.98 7.54% 796,638.06
司
北京汇瀛恒安置业有限公司 8,010,628.15 7.38% 588,664.27
北京童学园科技有限公司 6,500,000.00 5.99% 1,830,250.00
郑州美盛置业有限公司 6,215,000.00 5.73% 494,869.38
合计 47,978,801.89 44.21%
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收利息 4,866,898.26 2,912,185.03
应收股利 39,743,796.06 39,743,796.06
其他应收款 786,738,706.99 792,625,315.26
合计 831,349,401.31 835,281,296.35
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
集团内资金拆借利息 3,210,733.88 2,912,185.03
信托产品应收利息 1,656,164.38
合计 4,866,898.26 2,912,185.03
2） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
集艾室内设计 39,743,796.06 39,743,796.06
合计 39,743,796.06 39,743,796.06
126
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（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
集团内往来款 792,690,978.15 757,448,294.95
押金、质保金 27,807,894.43 31,529,867.27
备用金 4,051,736.92 4,530,921.15
其他 10,821,127.69 9,847,891.39
合计 835,371,737.19 803,356,974.76
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 2,043,853.40 4,431,731.59 4,256,074.51 10,731,659.50
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
--转入第二阶段 -210,898.33 210,898.33 0.00
--转入第三阶段 -605,490.71 605,490.71 0.00
本期计提 37,084,981.66 2,025,748.83 630,610.71 39,741,341.20
本期转回 1,764,650.50 1,764,650.50
本期转销 0.00 0.00
本期核销 50,200.00 25,120.00 75,320.00
2022 年 6 月 30 日余
39,128,835.06 4,642,629.92 4,861,565.22 48,633,030.20
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 817,660,031.33
1至2年 8,665,076.50
2至3年 1,583,900.05
3 年以上 7,462,729.31
3至4年 778,466.30
4至5年 1,822,697.79
5 年以上 4,861,565.22
合计 835,371,737.19
127
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3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提坏账
37,041,422.1 37,041,422.1
准备的其他应 0.00
9 9
收款
组合计提坏账
10,731,659.5 11,591,608.0
准备的其他应 2,699,919.01 1,764,650.50 75,320.00
0 1
收款
10,731,659.5 39,741,341.2 48,633,030.2
合计 1,764,650.50 75,320.00
0 0 0
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
河南省易林森置业有限公司 50,000.00
王栋 5,000.00
上海特觅达进出口有限公司 20,000.00
其他 320.00
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
速美集家装饰有
集团内往来 339,670,537.21 1 年以 40.66% 0.00
限责任公司
北京斯林科技有
集团内往来 237,768,778.89 1 年以 28.46% 0.00
限责任公司
东易日盛智能家
集团内往来 172,690,265.83 1 年以 20.67% 0.00
居科技有限公司
重庆东易日盛装
饰工程有限责任 集团内往来 37,041,422.19 1 年以 4.43% 37,041,422.19
公司
北京睿筑国际工
集团内往来 3,989,854.62 1 年以 0.48% 0.00
程设计有限公司
合计 791,160,858.74 94.70% 37,041,422.19
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
128
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
1,299,468,68 224,921,000. 1,074,547,68 1,299,468,68 224,921,000. 1,074,547,68
对子公司投资
7.03 00 7.03 7.03 00 7.03
1,299,468,68 224,921,000. 1,074,547,68 1,299,468,68 224,921,000. 1,074,547,68
合计
7.03 00 7.03 7.03 00 7.03
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
减值准备期
被投资单位 （账面价 计提减值准 （账面价
追加投资 减少投资 其他 末余额
值） 备 值）
北京意德法
45,000,000 45,000,000
家经贸有限
.00 .00
公司
东易日盛家 100,000,00 100,000,00
俱有限公司 0.00 0.00
重庆东易日
盛装饰工程
0.00 0.00 200,000.00
有限责任公
司
速美集家科 50,000,000
0.00 0.00
技有限公司 .00
东易日盛龙
10,000,000 10,000,000
腾工程科技
.00 .00
有限公司
北京东易饰
20,000,000 20,000,000
家装饰设计
.00 .00
有限公司
文景易盛投 200,000,00 200,000,00
资有限公司 0.00 0.00
山西东易园
25,500,000 25,500,000
智能家居科
.00 .00
技有限公司
南通东易通
1,530,000. 1,530,000. 7,140,000.
盛装饰工程
00 00 00
有限公司
集艾室内设
320,160,00 320,160,00 35,040,000
计（上海）
0.00 0.00 .00
有限公司
长春东易富
12,634,200 12,634,200
盛德装饰有
.00 .00
限公司
上海创域实 79,463,000 79,463,000 32,737,000
业有限公司 .00 .00 .00
北京斯林科
50,000,000 50,000,000
技有限责任
.00 .00
公司
北京盛华美
1,020,000.
居装饰有限 0.00 0.00
00
责任公司
北京欣邑东
方室内设计 190,260,48 190,260,48 98,784,000
有限责任公 7.03 7.03 .00
司
北京易日通 20,000,000 20,000,000
供应链管理 .00 .00
129
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
有
1,074,547, 1,074,547, 224,921,00
合计
687.03 687.03 0.00
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 642,502,459.76 531,710,913.25 1,204,108,697.94 938,200,632.57
其他业务 17,329,548.05 1,073,210.79 12,624,942.13 107,170.24
合计 659,832,007.81 532,784,124.04 1,216,733,640.07 938,307,802.81
与履约义务相关的信息：
本公司装修工程或设计服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至 2022 年 6 月 30 日，
本公司部分装修工程或设计服务合同尚在履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个装修
工程或设计服务合同的履约进度相关，并将于每个装修工程或设计服务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本公司特许加盟业务属于在某个时间段内履行的履约义务。截至 2022 年 6 月 30 日，本公司部分特许加盟业务合同尚在
履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个特许加盟业务合同的履约进度相关，并将于每
个特许加盟业务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本公司销售商品业务属于在一个时间点确认收入的履约义务。在商品的控制权转移至客户时确认收入。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,273,275,774.33 元，其中，
1,018,620,619.46 元预计将于 2022 年度确认收入，190,991,366.15 元预计将于 2023 年年度确认收入，63,663,788.72
元预计将于 2024 年年度确认收入。
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 8,991,546.30 16,409,616.13
交易性金融资产在持有期间的投资收
1,562,419.23 1,019,247.42
益
合计 10,553,965.53 17,428,863.55
十六、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -944,510.90 主要是使用权资产租赁合同提前终止
越权审批或无正式批准文件的税收返
0.00
还、减免
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
6,789,403.52 主要是政府补助
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的
0.00
资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享有
0.00
被投资单位可辨认净资产公允价值产
生的收益
非货币性资产交换损益 0.00
委托他人投资或管理资产的损益 0.00
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而
0.00
计提的各项资产减值准备
债务重组损益 0.00
企业重组费用，如安置职工的支出、
0.00
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过
0.00
公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期
0.00
初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项
0.00
产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值
0.00
变动损益，以及处置交易性金融资产
交易性金融负债和可供出售金融资产
取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准
0.00
备转回
对外委托贷款取得的损益 0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投
0.00
资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求
对当期损益进行一次性调整对当期损 0.00
益的影响
131
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文
受托经营取得的托管费收入 0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和
-3,906,838.23
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
0.00
目
减：所得税影响额 342,403.40
少数股东权益影响额 738,314.41
合计 857,336.58 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
-49.12% -0.92 -0.92
利润
扣除非经常性损益后归属于
-49.26% -0.92 -0.92
公司普通股股东的净利润
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