东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2023 年半年度报告
2023-060
【2023 年 08 月】
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主
管人员)李双侠声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中涉及的公司未来计划等前瞻性陈述不构成对投资者的实质承诺，
请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，理解计划、预测与承诺之间
的差异。
截至目前，公司不存在对持续盈利能力及未来发展战略、经营目标的实现
产生严重不利影响的风险因素，但仍敬请投资者关注下列风险，谨慎投资：
宏观经济景气度变化的风险、房地产行业政策调控带来的风险、经营业绩存
在季节性波动的风险、原材料和家居产品价格上涨的风险、未来劳动力成本
上涨的风险、未来公司股权投资的风险，具体内容详见本报告第三节“管理
层讨论与分析”的相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
目录
第一节重要提示、目录和释义 ................................................................................... 2
第二节公司简介和主要财务指标 ............................................................................... 6
第三节管理层讨论与分析 ............................................................................................9
第四节公司治理 ............................................................................................................22
第五节环境和社会责任 ................................................................................................23
第六节重要事项 ............................................................................................................25
第七节股份变动及股东情况 ........................................................................................29
第八节优先股相关情况 ................................................................................................35
第九节债券相关情况 ....................................................................................................36
第十节财务报告 ............................................................................................................37
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备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
三、载有法定代表人签名的公司 2023 年半年度报告文本。
四、其他有关资料。
上述文件同时置备于公司证券部备查。
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、东易日盛 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司法 指 中华人民共和国公司法
证券法 指 中华人民共和国证券法
证监会 指 中国证券监督管理委员会
交易所、深交所 指 深圳证券交易所
董事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会
监事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会
股东大会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会
东易天正、控股股东 指 天津东易天正投资有限公司
家俱业务、家俱公司、智能家居公司 指 东易日盛智能家居科技有限公司
龙腾科技 指 东易日盛龙腾工程科技有限公司
易日通 指 北京易日通供应链管理有限责任公司
精工装 指 住宅精装修业务
公装 指 公共建筑装饰装修业务
上海创域 指 上海创域实业有限公司
集艾设计 指 集艾室内设计(上海)有限公司
邱德光设计、欣邑东方 指 北京欣邑东方室内设计有限公司
数字化家装深化设计系统，是公司数字化建设的核心系统。使
用 BIM 技术，依托互联网一体化思维，融合加密、建模、云储
DIM+ 指
存、索引、测绘、多媒体呈现、数据分析等技术，实现项目管
理、知识管理、可视化设计、即时报价等功能。
数装 指 数字化全案家装
原创业务全链条运营管理平台。涵盖客户报价、在线签约、收
款、施工管控、订单履约、完工验收、售后服务等的完整服务
天眼系统 指 过程。与内部多系统（SAP/DIM+/OMS/真家 4D 云设计）集成联
动，实现数据同源对接；建立外部供应商协同平台，在产品更
新、客户报价、订单履约等环节实现高效协同。
数装业务运营管理全过程的管理平台。贯穿数装业务，通过打
通营销平台、设计平台、供应链平台、木作生产平台、财务平
台、内外部协作平台，整合内外部资源，统一基础数据源，降
低沟通障碍，助力销售转化，加强工地现场管理，加强工程施
星耀系统 指
工质量管理，提升工程与供应链的配合度，提升订单流转效
率，从而实现客户服务过程透明化，数字化，改善客户服务体
验。星耀系统包含了星耀 SAAS 系统、星耀销售转化 APP、星
耀客户 APP、星耀工程 APP。
星耀 SaaS 系统 指 东易日盛家装全链条运营管理系统
报告期 指 2023 年 1-6 月
上年同期 指 2022 年 1-6 月
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 东易日盛 股票代码 002713
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 东易日盛家居装饰集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 东易日盛
公司的外文名称（如有） DONGYIRISHENGHOMEDECORATIONGROUPCO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如
DYRS
有）
公司的法定代表人 陈辉
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 管哲
北京市朝阳区酒仙桥北路甲 10 号院电子城
联系地址
IT 产业园 C3B 座东易大楼
电话 010-58637710
传真 010-58636921
电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2022 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2022 年
年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用不适用
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是□否
追溯调整或重述原因
会计政策变更、同一控制下企业合并
本报告期比上年
上年同期
本报告期 同期增减
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 1,336,230,488.10 963,590,973.89 963,590,973.89 38.67%
归属于上市公司股东的净
-149,793,166.85 -384,575,746.38 -382,897,991.09 60.88%
利润（元）
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润 -155,755,222.68 -385,433,082.96 -384,949,414.61 59.54%
（元）
经营活动产生的现金流量
-22,154,896.95 -120,998,970.85 -116,665,879.95 81.01%
净额（元）
基本每股收益（元/股） -0.36 -0.92 -0.91 60.44%
稀释每股收益（元/股） -0.36 -0.92 -0.91 60.44%
加权平均净资产收益率 -111.94% -49.12% -47.78% -64.16%
本报告期末比上
上年度末
本报告期末 年度末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 3,240,273,088.90 3,229,904,163.37 3,233,825,823.38 0.20%
归属于上市公司股东的净
58,971,546.42 205,382,387.15 208,655,418.72 -71.74%
资产（元）
会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
2022 年 11 月 30 日财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》（以下简称“解释 16 号”），规范了关于单项交易产生
的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理。公司自 2023 年 1 月 1 日起施行解释 16 号，对财务报
表列报最早期间的期初至 2023 年 1 月 1 日之间发生的交易进行了追溯调整并重述了相关未经抵销的递延所得税资产/递
延所得税负债。
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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六、非经常性损益项目及金额
适用□不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资 主要是处置、报废固定资产、无形资
-146,381.53
产减值准备的冲销部分） 产、使用权资产的损益
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关，符合国家政策
11,361,819.41 主要是政府补助
规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和
-2,766,959.94
支出
减：所得税影响额 1,381,367.64
少数股东权益影响额（税后） 1,105,054.47
合计 5,962,055.83
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司主要业务及产品介绍
东易日盛设立于 1997 年，主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软
装设计及精装后的家居产品等家居综合服务。
公司数字化全案家装产品，贴合中高端消费群体，具备个性设计，沉浸体验，高效决策，透明消费，高性价比及一
体化交付等核心价值，以独有的全景数字化能力，通过高颜值，个性化的海量设计案例前置，带给客户可视化的场景选
择，也为客户提供多种突出实用、便捷、高品质并符合现代生活需求的生活方式。
（1）极简生活
近年来，极简主义的生活方式越来越受推崇，大家开始摒弃繁杂、拒绝修饰，强调用最朴素的色彩及材料来营造空
间气氛，简约不是简单，反而更要在很多细节问题上精雕细琢，需要谨慎而考究的处理。一个空间内呈现的元素看起来
越少，越是对设计的一种高度自信。
（2）轻奢生活
轻奢即奢华而不浮夸，是对品质与格调更为理性追求的生活方式，是生活品质的“格调优雅”。人们更愿意在自己
力所能及的范围内打造属于自己的高品质低调奢华生活。家装设计就是要满足人们对美好生活的向往，更注重人内心对
自我品位升级的追求。轻奢更多偏向于在细节上、品质上的精益求精，是一种高品质的生活理念。
（3）良好生活习惯的养成从儿童房设计开始
越来越多的父母开始意识到儿童房布局的重要性，儿童房的布局和设计，除了应该考虑舒适美观之外，更应该注重
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如何帮助不同年龄段的孩子，规划出能够养成良好生活习惯的空间。针对儿童房，收纳方式的设计是重点，通过合理的
衣物收纳、学习收纳和玩具收纳，预留出充足的休息空间和活动空间，为孩子创造整洁、舒适、功能齐全的环境，满足
孩子的各种需求，也帮助孩子养成自律、自立的意识和生活习惯。
（二）品牌介绍
25 年来“东易日盛”以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景，以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为
使命，求实创新、稳健发展，专注于为追求品质的客户提供全案家装服务，致力于以完美、和谐的装饰效果，为居家生
活打造安全、环保、舒适、高品质的空间环境和更加美好的生活方式，用专业设计缔造有思想的生活空间，受到广大客
户的喜爱。
公司旗下“创域家居（关镇铨）”为家装套餐产品，客户定位为新都市白领,主打产品“1199、1699 全屋智能精装”
套餐，整合一线高端主材品牌，为客户提供整体家装解决方案，业务范围集中在上海及周边区域。“集艾室内设计”致
力于从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众多一线地产公司和国际
酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物，开
创了极具特色的新装饰主义设计风格，业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间。
公司还有木作全屋定制业务“爱豆家“、主材配套业务“意德法家”、智能供需链业务“易日通”，及盛可居、数
字化研究院、产品开发事业部、信息化开发及运维事业部等业务及部门，在支持和辅助公司形成涵盖家装产品开发、设
计、施工、主材代理、自营木作产品配套体系的全产业链的商业模式的同时，还持续完善面向家装行业的智能仓储、送
装等多方面的增值服务。
（三）商业模式
除了以家装为主的室内装饰全产业链的商业模式外，公司主要商业模式还包括销售模式、集中批量采购的采购模式
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以及劳务分包的施工作业模式。
1、销售模式
（1）直营模式
家庭建筑装饰业务的直营是指采用总、分公司的组织形式，通过服务标准化、管理规范化、品质一致化等服务体系，
在全国市场开设标准店面。直营店面负责客户接待、设计对接，分公司层面负责营销指导、工程管理、售后服务等，直
营模式保证了分布在全国各地分支机构组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高度一致性。
（2）特许加盟模式
公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式，提供专业化的培训、规划、督导等方面的支持，并帮助被特许人
搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企业文化体系。
（3）BBC 定制精装模式
由公司作为全案家装服务商通过地产商直接面对购买该地产楼盘的消费者，根据消费者需求完成标准化和个性化相
结合的数字化全案家装方案。
2、营销模式
（1）体验式营销模式
体验式营销的优势在于将家装效果体验的环节大大前置，通过模拟生活情景的家装环境展示，使消费者能够置身其
中，切实体验产品的品质与品位，唤起消费的信赖和冲动。公司基于 20 多年家装业务实践，研发应用业内领先的 3D-VR
渲染引擎及 AI+3D 云智能设计，结合人工智能、推荐算法等新技术的运用，通过裸眼 VR 云台为客户极速呈现全屋渲染及
高清全景图，实现真正的“所见即所得”，大大提升了客户体验，并提升了客户转化率。
（2）线上营销模式
公司线上营销除原有搜索引擎、信息流、自有 APP、小程序、京东、天猫、美团等传统电商平台外；加大了抖音直
播、小红书、住小帮等内容平台的部署，以用户需要且喜爱的优质图文，视频，直播，种草，深度测评体验等内容形式，
坚持聚焦中高端品牌定位，铺设差异化营销策略落地，以更加亲民，更具体验感，更通俗易懂的方式与用户深度沟通。
坚持全域布局，全链路建设，全平台内容驱动，用户全生命周期管理，持续扩大品牌声量的同时，挖掘客户需求，从而
最终实现精准引流获客。
3、集中、批量采购的采购模式
装修业务需用的原材料品类多、工序复杂，配套使用的主、辅材多达数百种，公司与生产厂家建立长期稳定的产品
供应渠道与合作关系，同时对供货商按不同级别进行分类管理。公司总部收集分子公司及加盟商、合作商的采购订单，
向材料供应商集中、批量采购，有益于提升规模效应，降低采购成本。
4、劳务分包的施工作业模式
由于家庭建筑装饰行业的经营特点，公司除工程管理和质量监理等在册员工外，公司家庭建筑装饰业务的施工作业
均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的劳务公司签订《施工劳务分包合同》，采取劳务分包的施工
作业方式。
（四）报告期内公司主要经营工作情况
报 告 期 内 ， 公 司 完 成 营 业 收 入 133,623.05 万 元 ， 较 上 年 同 期 增 长 38.67% ， 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 -
14,979.32 万元。
报告期内公司主要工作情况如下：
1、加强技术创新研发，解决行业难点问题
报告期内，公司工艺技术继续创新升级，自主研发《智能灰浆涂布装置》、《一种柜体》、《一种家庭节水设备》、
《一种木质柜结构》、《多面体悬空造型装饰吊顶及其施工方法》、《一种区域划分方法及装置》等多项专利技术获得
认定，提升了木作柜体结构、造型吊顶、涂布方法等施工工艺技术，解决了家庭用水耗能及居室功能区划分不合理等行
业痛点问题。
其中《一种区域划分方法及装置》运用人工智能户型图识别算法，一键自动划分功能区，快速实现家具组件合理布
局并生成效果图，解决了传统设计软件手动空间布局的局限性，优化了智能化空间方案设计的效率，提升了客户个性化
需求满意度。该项发明专利的认定是对家装 AI 前沿技术创新性及实用性的充分认可，也是公司积极拓展创新型知识产权
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布局的重要突破。
2、拥抱 AI 变革，引领家装行业创新发展
公司基于数字化系统优势和业务场景优势，研发推出了行业内首个新一代 AIGC 技术和真家系统结合的全新设计工具
“真家 AIGC”，同时打造出 AI 创意大师、AI 小白设计家两款智能应用设计工具。
真家 AIGC：公司通过大量有效的模型数据和内容数据训练，形成 110 个 AI 空间风格训练集，提供风格、色调、空
间三个维度的筛选逻辑，丰富的应用体验构建了 AIGC 在家装行业的新范式业务场景，并与公司供应链、数据库关联，可
实现模型到深化再到精准落地的完整交付过程。
AI 小白设计家：通过空间照片上传，实现一分钟即刻生成空间设计，一键切换不同空间及风格，所见即所得，提升
了客户体验及决策效率；客户把自己拍的照片生成设计效果，0 门槛体验家居空间多种风格的换装效果，把个人碎片的
设计灵感变成真实的设计方案，满足了年轻客户崇尚“DIY”的生活方式，也有利于公司提升获客效率。
AI 创意大师：通过海量数据积累加以 AIGC 赋能，实现 1 小时上百张符合灵感需求的图片生成，还可以根据用户提
供的关键词需求进行空间规划、家居搭配、饰品挑选等方案自动生成，量身定制的个性化服务，减轻人工劳动并提高设
计效率。
3、数字化全案家装业务稳步推进
（1）产品研发方面，公司进一步明确了中高端客群的产品定位，研发了五大风格全案设计案例，以生活方式为主题
的 40 套中高端客群全案设计案例，包括极简、轻奢、法式、诧寂、现代等五大风格。在数装产品推广方面，不断提升数
字化应用体验和展厅展示，解决产品、真家设计等方面的应用阻点，帮助销售人员快速确定客户需求并协助客户做出决
策，也缩短了工程合同和设计协议的转化周期，提升了效率。在配套产品方面，公司持续拓展供应链渠道加大丰富中高
端产品库，目前数装在线产品 33648 个 SKU，垂直供应链累计在售产品 7813 个 SKU，区域供应链在线 25835 个 SKU，确
保中高端产品的丰富度和价格优势。
（2）真家家居系统、4D 云全屋定制系统进一步优化升级，优化了智能案例样板间一键布置功能，实现硬装、家具
分阶段智能布置及多层别墅的分楼层建模绘制的功能；建设模型数量 10955 件，完成了木作组合案例 834 套及自由定制
柜库建设，解决了 80%以上的非标需求，大幅提升了木作设计效率、准确率及客户体验，并有效支撑了转化效率的提升。
持续增加中高端定位配套衣壁柜体系的开发，并针对现有体系内材料及五金做优化调整，开发多样性的产品和材料，满
足中高端客群多样性需求，提升了市场竞争力。
（3）交付方面，数装业务星耀 SAAS 系统实现了工程排期、开工管控、工期管控、完工项目关闭管控等项目交付数
字化全周期管控；数装业务整体节点准时率达到 97%以上，交付完成率达到 90%以上，客户满意度达到 9.6 分以上。原创
业务天眼系统通过节点准时自动考核管控、排期增加款项管控点及上传节点个数限制，实现线上与线下同步一致；还增
加了客户确认停工及变更环节，同步增加客户互动；原创业务整体节点准时率达到 98%以上，交付完成率达到 99%以上，
客户满意度达到 9.45 分以上。
4、强化品牌定位，深化大师设计主题营销，突出东易优势；多元流量体系搭建，积累品牌资产
报告期间，公司强化中高端家装品牌定位，以“选东易日盛，享品质生活”为核心宣传点，在抖音、小红书、双微，
核心商圈、别墅高端社区等多渠道持续传播；以“大师设计、数装独有体验、匠心工艺、服务口碑”为落地内核，组织
“遇见米兰，装出不凡”“毕达宁线下巡展”等大型营销活动，同时依托 AI 技术的开发运用，增加数字人直播、KOC 互
动、云展厅等，让用户真正感受到科技家装带来的新体验、新价值。此外，联合抖音，完成全国分公司“矩阵建立+能力
激活+流量加成”的体系搭建，通过抖音站内王牌资源加持，实现品牌全方位曝光，助力营销转化提升。
5、强化目标管理，以精细管理提质增效
上半年根据集团战略推进整合全国仓储、运输、安装服务，供应链管理重点聚焦仓网整合，在保证交付的前提下以
经营为核心，降本增效。公司智能仓储系统实行动态信息管理，根据数据分析，先后对经贸仓、华中仓、华南仓等进行
迁址调整，持续降低运营成本。易日通通过连通 HDS，星耀 SAAS，天眼系统，对订单进行全链路管理，做到一单管到底，
日清日结，在送装环节尤为显著，大大提升了安装及时率和一次安装成功率。
智能家居公司持续通过自动拆解、一板一扫等措施，提升木作生产效率，日均入库单量环比提升 18%；通过排查重
复质量问题，供应商管理，针对性解决改善，持续提升产品质量，进一步降低外返率。
（五）报告期内公司所处的行业情况
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1、行业市场情况及特点
随着我国城镇化的进程，房地产市场的发展，家庭装修需求持续增长，为家装行业提供了巨大的市场空间，家装市
场规模逐年扩大，预计到 2025 年家装行业市场规模将达到 37,817 亿，年复合增长率 7.6%。
目前一线城市的新建住房市场趋于饱和，房地产行业逐步进入存量时代，一、二线城市存量房已进入二次装修和局
部翻新升级的高峰期，二手房和存量房已成为家装行业未来的获客重心。
家装行业属于房地产后周期行业，近几年房地产调控政策的短期变化对家装行业形成了一定影响。2022 年以来，房
地产行业再次被确定为国家支柱产业，房地产、金融等相关政策相继出台，对家装市场形成一定的积极影响。同时，国
家相关部门及各地政府也推出了支持家装行业的相关政策，包括《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》、
《推进家居产业高质量发展行动方案》等，都有利于进一步释放家装家居市场的消费潜力、促进消费持续提升，以及以
高质量供给促进家居家装品牌品质消费，也将给家装行业带来新的机会。
2、行业竞争格局和发展趋势
家装行业竞争激烈，“大行业、小企业”格局明显，集中度低，但近年来家装企业数量持续减少。随着成本上涨、
家装业态向全包模式转化，大企业将呈现成本优势，加上新生代消费群体对审美、品质以及性价比要求提升，规模大、
竞争力强的头部企业市占率将持续提升，品牌影响力将成为家装企业在市场竞争中的重要优势。
产品方面，个性化、定制化的家装需求逐渐成为主流，这要求家装企业不断提高设计水平和产品品质，以满足消费
者的个性化需求和高品质需求。此外，随着环保意识的普及，消费者对家装材料、产品和工艺的环保要求不断提高，家
装企业需要关注绿色环保材料的研发和应用以及在施工过程中采用绿色、节能、高效的工艺流程，在提高产品的环保性
能满足消费者需求的同时节约资源、保护环境。
家装用户呈现年轻化趋势，对家装消费过程体验也有了更高的要求。数字化可以使家装企业建立与用户的紧密连接
和互动，针对性的打造高品质家装产品和服务，并通过数字化系统解决家装预算增项和用户体验问题，通过数字化、全
信息化技术覆盖家装全业务流程从而保证交付品质、提升交付效率，被广大的客户接受和认可，未来数字化将进一步推
动家装行业的发展。
3、公司的行业地位
东易日盛是中国 A 股首家家装领域的上市公司，业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区、珠三角经济区、成
渝经济区等区域，建立了由家装体验馆、设计馆、家装新零售大店和连锁经营组成的多层次、多渠道的营销网络体系，
是中国家装行业的领军企业。
东易日盛始终专注于家装产业的创新发展，拥有 200 余项专利，率先运用数字化手段联通家装全业务，建立了家装
行业领先的科技家装模型，通过数字化营销获客系统、数字化销售管理系统、数字化设计系统、智慧交付系统及家装业
务全链条智能运营管理系统（星耀 SAAS 系统），实现了家装项目的全生命周期管控及业务链、服务链、数据链互联互通
一体化的解决方案，解决了传统家装的难点、痛点，为客户提供放心的家装体验。
东易日盛深耕家装市场 20 多年，获得各类奖项百余项，包括“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创
新奖”、“业主喜爱的装饰公司品牌”、“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居行业领军品牌”、“大雁奖”之中国家
居产业家装领军品牌、“中国家装优秀施工品质企业”、“物业服务企业优选服务商品牌”、“全国家装企业信用评价
五星企业”等众多荣誉。公司在中国质量检验协会举办的 315 活动中连续多年获得“全国产品和服务质量诚信示范企业、
全国质量检验先进企业、全国家居行业质量领先企业、全国质量诚信标杆企业、全国百佳质量检验诚信标杆企业、全国
产品和服务质量诚信领先品牌、全国家居行业质量领先品牌”及“全国质量信得过产品、全国质量检验稳定合格产品”
等评定，过硬的服务质量及良好的用户口碑为公司赢得了显著的市场声誉和领先的竞争优势。
由国家市场监管总局等部门发起，经中国建筑装饰协会评定，东易日盛以二十多年来持续领先行业水平的企业执行
标准，始终秉持的工匠精神，不断创新的工艺及为客户提供的高品质家装服务，再次被遴选为住宅装饰和装修领域工程
施工服务企业标准“领跑者”企业。中国家装行业企业标准“领跑者”为家装行业的工程施工提供了标准的指导，以严
格的企业标准为消费者提供满意的施工品质。东易日盛企业标准被评为领跑者，体现了消费者与行业对东易日盛的高度
认可。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
二、核心竞争力分析
公司的核心竞争力主要体现在：
1、品牌优势
东易日盛曾获得“家居产业百强企业家装第一名”、“中国特许经营创新奖”、“业主喜爱的装饰公司品牌”、
“中国家居消费口碑榜金奖”、“家居行业领军品牌”、“大雁奖”之中国家居产业家装领军品牌、“中国家装优秀施
工品质企业”等百余项荣誉,公司还入围中国上市公司财务安全 500 强榜单，位列 500 强第 91 位，成为唯一入围百强的
家装企业。
“东易日盛”入选“新华社民族品牌工程产业新锐行动”助力东易日盛品牌高质量发展，共同打造民族家装品牌。
公司还连续上榜《中国家居企业官方微信影响力月度排行榜》并名列前茅，荣登新浪家居消费者口碑品牌榜，以创新升
级的数装业务荣誉上榜第六届中国家居创新品牌，显示了东易日盛品牌力及创新力的广泛影响。
东易日盛在“315”活动中屡次获得“全国产品和服务质量诚信领先品牌”、“全国产品和服务质量诚信示范企
业”、“全国消费者质量信誉保障产品”等多项评定，连续多年获得中国质量检验协会的认可，充分说明了公司经受住
市场 20 多年来的严格考验，也体现了东易日盛作为家装领先品牌，对消费者、对家装行业的责任与担当。
公司长期注重品牌建设，通过媒体平台发布、传播，发起行业专业盛会，与家居、大众消费、财经、科技媒体交流
互动，建立消费者评价口碑渠道等不断打造东易日盛品牌特色，提升品牌影响力。2022 年品牌观察杂志社、品牌观察研
究院、品牌观察商学院发布中国最具价值品牌 500 强企业榜单，公司以 368.05 亿元的品牌价值再次位居家装领域榜首。
公司的产品优势、运营优势以及数字化、全信息化体系，很大程度上突破了家装企业不可复制的瓶颈；公司产品线
宽度足够，产品链条整合运作能力强，在技术赋能之下，前后端均具备运营的可复制性；叠加较强的品牌效应，公司已
做到在强势市场中市占率的提升，以及全国市场的持续拓展。
2、设计优势
东易日盛开创了中国家装聘外籍设计师先河，组建了国际化设计团队，汲取国际设计理念，结合中国本土家居文化，
创造出适合中国人生活方式的家居艺术及涵盖意大利皇家设计、新装饰主义、海派经典等多种室内设计流行风格。公司
奉行用生活做设计的理念，不断研发新内容，倡导客户尝试新的生活方式并提供优质的家装综合解决方案。公司生态圈
企业“集艾室内设计”主要从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级定制化设计服务，与众
多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系。“邱德光设计”，定位顶级豪宅及高端楼盘样
板间、会所商业空间，其灵魂人物邱德光先生三十年来致力于两岸三地顶级室内设计的钻研，开创了极具特色的新装饰
主义设计风格，被誉为中国设计界领军人物。
公司设计师团队有 2000 余人，多次荣获国内外大奖，包括德国红点奖、德国 ICONICAWARDS 设计大奖、意大利 A’
Design 奖、伦敦设计奖等充分体现了公司在国内、国际设计行业的强大影响力。公司还被北京市科委评定为北京市设计
创新中心，体现了公司设计创新能力在行业内具有卓越的竞争优势。公司的设计业务与中国多家大中型地产商保持深度
合作，不断为家装业务嫁接资源，持续助力公司业务发展。
3、强大的综合管理体系优势
家装业务产业链长，中间环节多，对人依赖度高，东易日盛将 20 多年磨砺积淀的管理经验、标准流程通过信息系
统进行固化，并深度磨合、流畅运转，建立了行业领先的全国范围内高质高效交付系统，具有行业强有力的综合管理运
营能力。
（1）产品优势
公司依托自主设计研发木作产品、深度嫁接高品质供应链品牌、数字化设计系统，不断开发全案家装产品，旗下产
品覆盖多层次家装市场需求。
A“东易日盛数字化全案家装（数装）”以全景数字化能力，为客户提供一站式个性化全案家装服务；
B“东易日盛原创国际设计”定位于大平层、别墅类装饰业务，满足客户个性化私人定制需求；
C 公司于 2007 年建立了专业的木作工厂，最早实现了木作全屋定制模式；公司木作工厂均采用欧洲进口生产线，生
产质量优势明显，同时公司在木作产品中引入自主研发的静电粉末喷涂技术，做到整屋环保达标（甲醛及 TVOC 零检出），
为实现装修服务提供了高环保标准、高品质的配套产品支持。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
2019 年公司建立了枣庄工厂并投产，廊坊工厂与枣庄工厂形成华北、华东两大木作定制业务板块齐头并进的发展布
局，以强大的核心技术、领先的数字科技化革新创新能力的完善了家装全产业链的整合，构建了更高效、快捷、优质的
产品生态链。
（2）专业供应链、供需链优势
公司具备行业内先进的产品集采整合能力，供应链厂商千余家，从产品、深度渠道、品牌、营销、供应链金融等多
方面深度战略合作，采购以统采分销及分采分销等相结合的集团化管理方式实现最优成本。此外，公司供应链已将 OA、
SRM、HDS、SAP 等多个系统打通，确保各订单的顺畅高效流转交付，真正改善装修行业难点。
公司自建的“易日通”供需链智能物流仓储管理平台，实现了仓、运、配、装全流程，为家装行业提供了专业仓储
物流保障，并获得“全国质量诚信先进企业”等评定，是国家权威质量机构对东易日盛在构筑家装行业质量安全、提升
家装行业服务品质、打造家装行业优质品牌、弘扬中国工匠精神方面给予的充分肯定。
（3）交付及用工优势
公司经过 20 余年的工程经验积累，总结提炼 8 大施工工艺，28 项施工标准，申请 80 余项实用新型专利，推出了
“八级质量保证”体系，并通过星耀 SaaS 系统及天眼系统打通了业务链、服务链、数据链，实现了自动排期、在线管控
等功能，建立了质量、安全、时间控制、客户满意、DIM 水电应用等方面的考核体系，大大提高了公司家装施工环节的
标准性、规范性，并经过市场检验，形成了行业特有的全国性强交付能力体系且引领各地施工和验收标准。
目前与公司长期合作的劳务施工队伍有一千余名项目经理，一万多名工人，公司多年形成的完整的施工培训体系以
及严格的监督检查体系，不仅保障了施工的整体质量与交付，也形成了行业强有力的人工号召能力。
4、行业领先的科技创新和数字化赋能优势
（1）数字化转型落地持续深化
公司自主研发的数字化科技家装系统，运用数字化、信息化等技术手段联通家装全业务，首次实现了家装行业内的
全链条数字化运营管理。
1)数字化营销获客及客源转化系统：借助互联网营销工具助力公司提高营销获客的效率，通过大数据平台对客户进
行精准画像，提升客户信息洞察，完整记录客户需求，提升沟通效率，从而提高客户线索转化率。
2)数字化设计系统提高销售转化效率，前端设计展现与后端供应链一体化，利用虚拟现实技术+裸眼 VR，实现所见
即所得，大幅提升客户体验及转化效率。另外，DIM+数字化深化设计系统，使设计方案、图纸、报价直接对接后端真实
供应链、工程管理等交付系统，大大提升运营效率的同时，实现了精准设计、精准列项、精准算量、精准报价，真正做
到“零增项”。
3)家装业务全链条智能运营管理系统（星耀 SAAS），从营销线索引入、销售转化过程、订单执行、工程交付，售后
服务等家装全生命周期运营管控，从而保障项目良好交付。客户可以通过 APP 端了解验收标准和自己家中的施工进度，
在线上即可完成验收事项，减少跑工地现场次数，节约了时间成本。星耀 SAAS 系统贯穿始终，全面实现了互联互通、精
细化管理、智能化、多端应用、业务数据化，并具备灵活与扩展的特性，让客户真正体验科技家装的全流程，大大提升
了客户的参与感和信任感。
星耀 SaaS 系统及天眼交付系统、MES 生产管理系统、WMS 仓储管理系统、TMS 物流管理系统，TIS 运装管理系统，
客户服务 APP 等多个专业的运营子系统，强化对工程阶段的控制与管理，智能化生产效率的提升，精细化供应链运营，
优质高效的客户服务体验，更好的保障供货，降低风险，提高人效，从而保障项目良好交付，切实提升客户体验、增加
满意度。
（2）高科技技术研究成果
公司一直专注家装产业的创新发展，率先启动科技化转型，已拥有 200 余项专利，300 余项有效知识产权，是家装
行业中率先通过国家认证的高新技术企业、国家装配式建筑产业基地、北京市企业技术中心、北京市设计创新中心，并
获批设立博士后科研工作站分站。公司旗下智能家居（家俱公司）、山西东易园、上海创域、欣邑东方、长春东易富盛
德、集艾设计等子公司均被认定为国家高新技术企业。
公司以《东易日盛 BIM 设计综合管理系统研究与应用示范项目》被评为住建部科技计划项目示范工程单位，推出行
业内首个集家装设计管理和三维设计系统为一体的 DIM+数字化设计系统；公司《基于数字化的人工智能家装关键技术北
京市工程实验室创新能力建设项目》被授予“北京市工程实验室”，获批政府补助资金 838 万元，是公司从传统的实体
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
企业向高科技技术企业转型的重要标志。公司自主研发的“东易日盛家装全链条运营管理系统”（即星耀 SaaS 系统）、
“DIM+数字化深化设计系统”以及“基于人工智能及大数据的厨卫空间设计系统”等作为新一代信息技术，被认定为北
京市新技术新产品（服务），是政府对企业技术先进性、创新性、潜在经济效益和市场前景的高度肯定。
公司被北京市经信委、北京市科委认定为“北京市企业技术中心”、“北京市设计创新中心“，是行业内唯一获得
两项创新资质认定的家装企业，是政府对家装行业具备较好的创新机制以及领先技术实力和产品竞争力的企业的重要肯
定。公司还获批设立博士后科研工作站分站，体现了对东易日盛科研创新能力的认可，工作站将成为推动家装行业创新
的重要基地，集聚和培养家装行业科技创新领军人才的重要平台，并带动行业进一步向科技化、产业化发展。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 1,336,230,488.10 963,590,973.89 38.67% 主要是家装业务增长所致
营业成本 900,627,484.05 712,613,795.41 26.38% 主要是家装业务增长所致
主要是广告宣传、职工薪酬、使用
销售费用 357,031,569.65 500,124,217.42 -28.61%
权资产摊销减少所致
主要是职工薪酬、使用权资产摊销
管理费用 164,207,484.39 192,060,918.46 -14.50%
减少所致
财务费用 21,016,666.20 14,019,820.44 49.91% 主要是信用贷款利息增加所致
所得税费用 -38,012,635.56 -138,035,968.29 72.46% 主要是亏损额减少所致
研发投入 71,542,873.91 66,017,041.26 8.37%
经营活动产生的现金流 主要是当期广告宣传投入及支付给
-22,154,896.95 -116,665,879.95 81.01%
量净额 职工的薪酬减少所致
投资活动产生的现金流
94,424,153.80 -479,964,308.13 119.67% 主要是银行理财收支净额增加所致
量净额
筹资活动产生的现金流
137,986,953.69 188,646,512.12 -26.85%
量净额
现金及现金等价物净增
210,484,784.94 -408,125,673.04 151.57%
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 1,336,230,488.10 100% 963,590,973.89 100% 38.67%
分行业
家装收入 1,170,176,094.15 87.58% 824,430,528.05 85.56% 41.94%
精工装收入 25,447,198.19 1.90% 29,526,021.01 3.06% -13.81%
公装收入 76,490,841.81 5.72% 63,341,059.17 6.57% 20.76%
特许收入 2,523,192.02 0.19% 2,762,159.08 0.29% -8.65%
销售 7,122,790.87 0.53% 6,049,001.97 0.63% 17.75%
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
运装收入 1,052,118.91 0.08% 1,242,896.96 0.13% -15.35%
其他业务收入 53,418,252.15 4.00% 36,239,307.65 3.76% 47.40%
分产品
工程收入 1,166,071,497.04 87.26% 793,479,183.43 82.34% 46.96%
设计收入 106,042,637.11 7.94% 123,818,424.80 12.85% -14.36%
特许收入 2,523,192.02 0.19% 2,762,159.08 0.29% -8.65%
销售 7,122,790.87 0.53% 6,049,001.97 0.63% 17.75%
运装收入 1,052,118.91 0.08% 1,242,896.96 0.13% -15.35%
其他业务收入 53,418,252.15 4.00% 36,239,307.65 3.76% 47.40%
分地区
华北地区 407,271,020.20 30.48% 446,830,113.54 46.38% -8.85%
东北地区 29,289,297.91 2.19% 16,898,862.66 1.75% 73.32%
华东地区 520,678,174.85 38.97% 291,015,888.85 30.20% 78.92%
华南地区 88,516,004.91 6.62% 53,737,810.20 5.58% 64.72%
西北地区 74,400,558.59 5.57% 31,397,229.65 3.26% 136.97%
华中地区 163,947,303.44 12.27% 93,128,626.08 9.66% 76.04%
西南地区 51,769,637.63 3.87% 30,582,442.91 3.17% 69.28%
其他 358,490.57 0.03% 0.00 0.00% 100.00%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
适用□不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
家装收入 1,170,176,094.15 826,239,375.85 29.39% 41.94% 28.83% 7.18%
分产品
工程收入 1,166,071,497.04 833,199,343.83 28.55% 46.96% 32.92% 7.55%
分地区
华北地区 407,271,020.20 238,290,870.94 41.49% -8.85% -12.42% 2.38%
华东地区 520,678,174.85 357,992,035.72 31.25% 78.92% 57.12% 9.54%
华中地区 163,947,303.44 128,465,539.55 21.64% 76.04% 38.62% 21.15%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用不适用
四、非主营业务分析
适用□不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 4,643,266.19 -2.52% 主要是银行理财收益 是
公允价值变动损益 0.00 0.00%
资产减值 -4,592,633.69 2.50% 否
营业外收入 13,276,378.47 -7.22% 主要是政府补助 否
营业外支出 4,968,406.55 -2.70% 主要是诉讼赔偿 否
信用减值损失（损失以“-” 应收账款、其他应收
-5,948,385.26 -1.84% 否
号填列） 款预计损失
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五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末 重大变
比重增减
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 动说明
货币资金 721,987,399.64 22.28% 512,079,500.83 15.84% 6.44%
应收账款 286,084,215.56 8.83% 339,388,511.06 10.49% -1.66%
合同资产 37,459,588.19 1.16% 37,493,479.42 1.16% 0.00%
存货 138,009,053.73 4.26% 158,814,822.58 4.91% -0.65%
投资性房地产 163,011,759.83 5.03% 155,454,787.31 4.81% 0.22%
长期股权投资 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00%
固定资产 453,315,761.47 13.99% 469,691,520.04 14.52% -0.53%
在建工程 172,566.38 0.01% 0.00 0.00% 0.01%
使用权资产 435,454,218.11 13.44% 438,122,903.82 13.55% -0.11%
短期借款 548,016,849.07 16.91% 361,014,605.36 11.16% 5.75%
合同负债 1,042,694,538.00 32.18% 945,485,189.84 29.24% 2.94%
长期借款 0.00% 0.00% 0.00%
租赁负债 338,504,313.39 10.45% 334,540,588.16 10.35% 0.10%
交易性金融资产 0.00 0.00% 102,831,506.84 3.18% -3.18%
2、主要境外资产情况
□适用不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
单位：万元
本期公允 计入权益的 本期计
本期购买 其他
项目 期初数 价值变动 累计公允价 提的减 本期出售金额 期末数
金额 变动
损益 值变动 值
金融资产
1.交易性金融
资产（不含衍 15,964.56 0.00 0.00 0.00 65,341.00 79,730.45 0.00 1,575.11
生金融资产）
4.其他权益工
2,816.94 0.00 0.00 0.00 0.00 2,021.27 0.00 795.67
具投资
金融资产小计 18,781.50 0.00 0.00 0.00 65,341.00 81,751.72 0.00 2,370.78
上述合计 18,781.50 0.00 0.00 0.00 65,341.00 81,751.72 0.00 2,370.78
金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是否
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4、截至报告期末的资产权利受限情况
于 2023 年 6 月 30 日，本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币 70,668,643.28 元；其中保函保证金人民币
533,750.00 元，司法冻结款人民币 14,118,044.21 元，应收账款保理融资人民币 56,016,849.07 元。
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用不适用
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八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：万元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
北京意德法
家经贸有限 子公司 销售 5000.00 9,168.95 8,550.17 510.41 -4.40 54.47
公司
东易日盛智
能家居科技 子公司 销售 10000.00 38,343.96 11,406.94 8,070.14 -815.17 -471.35
有限公司
速美集家科
子公司 装饰设计 5000.00 4,915.79 -28,406.32 359.28 132.12 114.57
技有限公司
东易日盛龙
腾工程科技 子公司 装饰设计 10000.00 5.83 -642.32 0.00 -144.26 -143.75
有限公司
北京东易饰
家装饰设计 子公司 装饰设计 2000.00 1,512.92 1,510.74 0.00 0.69 0.69
有限公司
文景易盛投
子公司 服务业 20000.00 20,051.80 19,461.91 0.00 161.72 161.72
资有限公司
北京易日通
供应链管理
子公司 服务业 2000.00 1,707.90 1,383.41 2,177.07 -165.32 -132.22
有限责任公
司
北京斯林科
技有限责任 子公司 服务业 5000.00 27,394.10 4,549.12 648.36 42.71 42.71
公司
山西东易园
智能家居科 子公司 装饰设计 370.00 7,953.64 889.31 5,412.21 143.32 114.51
技有限公司
长春东易富
盛德装饰有 子公司 装饰设计 150.00 3,779.90 190.74 1,835.86 -45.87 -30.00
限公司
南通东易通
盛装饰工程 子公司 装饰设计 105.00 1,165.48 -303.76 419.74 -122.23 -115.66
有限公司
上海创域实
子公司 装饰设计 2808.90 30,714.68 1,499.41 20,630.53 1,172.17 1,116.99
业有限公司
集艾室内设
计（上海） 子公司 装饰设计 100.00 36,988.12 22,457.07 7,200.51 -289.12 -28.02
有限公司
北京欣邑东
方室内设计 子公司 装饰设计 100.00 12,234.77 7,703.45 2,810.32 -361.48 -244.38
有限公司
北京盛华美
居装饰有限 子公司 销售 1000.00 16.46 -133.01 0.00 -2.21 -2.21
责任公司
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用不适用
主要控股参股公司情况说明
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
九、公司控制的结构化主体情况
□适用不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（1）宏观经济景气度变化的风险
房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响，而宏观经济本身具有
周期性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的转型过程中，经济增长幅度逐渐放缓，未来宏观经济的景气度面临一
定的不确定性。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系统性的经济危机，房地产开发投资、房屋
建筑施工与竣工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程度的下滑，从而给本公司的家庭装饰业务带来不利影响，
导致公司经营业绩大幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提醒投资者注意宏观经济景气度
变化导致公司经营业绩波动的风险。
（2）房地产行业政策调控带来的风险
近年来，我国房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，多项举措并下，限购限售叠加土地供应收
紧，同时积极培育住房租赁市场，使得商品住宅销售面积、成交规模等数据下滑。公司作为专业的建筑装饰企业，营业
收入主要来源于家装工程收入，家装行业与房地产业具有一定相关性，容易受到房地产行业调控政策的影响。
（3）经营业绩存在季节性波动的风险
春节作为我国最重要的传统节日对家庭装饰行业具有特殊的影响作用，绝大多数消费者都会在每年第四季度完成家
庭装饰工程，几乎没有消费者会在春节期间进行家庭装饰和装修活动。此外，北方地区受冬季寒冷天气影响，第四季度
末、第一季度的家装施工基本趋于萎缩；南方地区受夏季炎热天气、长江流域梅雨季节影响，第三季度的家装施工进度
逐步放缓。而公司家装业务主要集中于华北、华东地区，受上述节日及气候因素影响较大；住宅成交呈现较强的“金九
银十”等季节性特点，与住宅成交相关度较大的家装行业亦呈现类似特征，公司家装客户第三季度末至第四季度与公司
签约较多。家装工程施工存在一定周期，一般为 3-9 个月，签约至项目施工完毕需要一定的时间。受以上因素影响，公
司第一季度主要进行业务宣传和客户资源拓展等项目前期工作，装修施工主要在后三个季度，且第四季度呈更集中的特
点。公司采用完工百分比法确认收入，收入确认与施工进度直接相关，因此家庭装饰项目的收入结算与确认大多在后三
个季度，且第四季度收入确认往往更多。公司是以家庭装饰为主要业务的公司，上述季节性特征表现非常明显，突出表
现为一季度净利润为亏损状态，上半年以及三季度营业利润与净利润一般略有盈余，甚至出现亏损的情况。
（4）原材料和家居产品价格上涨的风险
公司为消费者提供的产品和服务为“有机整体家装解决方案”，与家庭装饰工程相关的各种原材料和家居产品价格
的上涨会增加公司的经营成本。如果未来出现相关商品价格的普遍上涨，势必影响客户对公司产品和服务的需求，会给
公司的经营带来风险。
（5）未来劳动力成本上涨的风险
公司从事的家庭建筑装饰中的施工作业，通过具备建筑工程劳务分包资质的专业劳务分包公司实施。在我国老龄化
加速，经济高速发展但“人口红利”逐步减退的背景下，企业用人需求与市场供应的短缺矛盾将越来越突出，未来劳动
力成本的上涨压力较大。公司所处的建筑装饰行业具有劳动力使用量大的特点，随着未来劳动力成本的不断上涨，势必
对公司的生产经营造成压力。
（6）未来公司股权投资的风险
公司未来将通过产业并购以及财务投资等形式，取得标的企业的股权投资机会，股权投资存在战略决策风险、投资
目标选择错误的风险，以及在投资实施过程中存在信息不对称、资金财务等操作风险，投资完成后的整合过程中存在管
理风险、文化融合风险等无法实现协同效应的风险。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
第四节公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者参
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 会议决议
与比例
详见披露在巨潮资讯网
2023 年第一次临 （http://www.cninfo.
临时股东大会 43.12% 2023 年 03 月 01 日 2023 年 03 月 02 日
时股东大会 com.cn/）上的股东大
会决议公告
详见披露在巨潮资讯网
2022 年年度股东 （http://www.cninfo.
年度股东大会 43.99% 2023 年 05 月 19 日 2023 年 05 月 20 日
大会 com.cn/）上的股东大
会决议公告
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2022 年年报。
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
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第五节环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
不适用 - - - - -
参照重点排污单位披露的其他环境信息
不适用
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
适用□不适用
东易日盛始终坚持绿色环保理念，建立了高标准、高环保的环境管理体系。
环保设计体系：环保设计项目是东易日盛结合声、光、水、气、色、网、材几大生活要素进行的健康环保家装方案
的统筹规划，使家装环保从源头把控，多角度全方位进行健康环保方案设计，使健康家居理念融入生活当中。
主材环保系统：东易日盛的木作主材采用水性漆及静电粉末喷涂技术，水性漆低 VOC、零甲醛、不含重金属、无刺
激味；静电粉末喷涂技术以不含液体溶剂的 100%固体粉末涂料，经过 100~200℃固化形成漆膜，不仅无甲醛，也无苯系
物等 VOC。
辅材环保体系：东易日盛全球化的采购模式，在选材方面力求与世界超一流同步接轨，以世界级材料技术标准为导
向，同全球 40 余个顶级材料供应商达成战略合作，形成了完善的生态材料供应链体系。引入的辅材各项环保指标均符合
国标，并有部分达到欧洲标准。
环保施工体系：在施工现场进行墙固、地固处理，并使用科技无尘系列工具（无尘打磨机、无尘切割机、无尘抛光
机等），避免粉尘污染；制定成品保护标准并严格执行，将设备成品保护、材料保护，公共区域楼道保护、电梯间保护
落实到位；每个工地都配备清洁工具，随时保持现场清洁，施工垃圾装袋集中码放当天及时清理，保证了工程现场的安
全环保、无污染。
在资源节约方面，装饰业务现场工程使用科技精准系列工具（电动贴砖机、瓷砖调平器、定位器、调高器等），以
减少损耗，节约材料；并建立应用定额领料体系，根据施工报价核算材料使用量，精准施工，避免浪费。
未披露其他环境信息的原因
不适用
二、社会责任情况
一直以来，公司秉持“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”的愿景，以“装饰美好空间，筑就幸福生活”为使
命，求实创新、稳健发展，坚持不懈地为客户提供放心的家装产品与服务，以专业的精神，为居家生活打造安全、环保、
舒适、有品质的空间环境和更加美好的生活方式。公司在主营业务、员工培养、战略合作伙伴关系、投资者关系等各方
面持续努力，积极履行社会责任，与各方共同推进公司持续、健康、稳定发展。
在设计方面，公司一直奉行用生活做设计的理念，不断研发新内容，倡导客户尝试新的生活方式并为其提供优质的
家装业务综合解决方案。
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公司从选材、设计到现场施工，全流程严格把控质量，建立了严谨完善的交付验收标准，为客户权益提供了坚实保
障。公司建立了全流程客户服务体系，在施工过程中、完工后都建立了客户回访，应用客户 APP 全程跟踪式服务，解决
在施过程中消费者的疑问和问题。在售后保障中公司提供家装基础工程 10 年质保，全项工程终身维修服务等，还通过设
立“百合服务周”，每年设立老消费者维护专场，了解消费者的入住感受，解决入住后的维护问题，让消费者深切的感
受到“一朝选东易，终身易家人”。
公司主张“以人为本”，以人才战略为核心，把关心和支持员工成长作为重要责任，为每一个员工提供充分、多元
的发展空间，确保岗配其才，人尽其用。公司不断完善员工内部培养体系，每年为不同层级的员工制定年度培训培养计
划，帮助员工及时补充专业知识，提升工作技能，公司自主研发移动学习平台—易学，员工可以通过手机端随时随地学
习课程，全国分公司通过移动平台大幅提升培训效果，在降低成本的同时保证学习资源共享。公司建立了良好的人才梯
队及人才储备，使核心人才扎根企业、热爱企业，与企业共同成长。公司搭建应用内部全员社区平台“在东易”，打破
部门壁垒，扁平化组织，员工在平台上交流工作，分享生活，提升了公司员工的凝聚力和幸福感。
公司从战略、业务、专业、文化、客户服务五个维度构建了设计师评级体系，为设计师打开了专业晋升的通道，为
设计师的成长打造了最积极浓厚的氛围和土壤。报告期内，公司外籍首席设计师主导组织了 6 场“设计大师课堂”，内
容涵盖大师讲座、案例分享、数字化应用等，为设计师搭建了最好的学习和交流平台，也促动年轻设计师相互学习和共
同成长。
公司长期致力于与供应商建立诚信合作、互利双赢的战略合作关系，注重沟通协调，共筑信任与合作的平台。报告
期内基于长期的合作关系，公司梳理了优质供应商，优化产品供应链，签订战略合作协议，并不断完善供应商甄选及合
作的相关制度、流程及体系，确保供应链产品质量的同时也保障供应商的权益。公司还与股东小米建立了供应链金融合
作，帮助供应商企业上线小米供应链金融系统，助力其提升资金周转效率、优化资金使用效率。
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、
《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规的要求，及时、准确、真
实、完整地进行信息披露，通过互动易平台、年报说明会、投资者咨询热线、公司邮箱等各种方式加强和投资者的互动
沟通，加深投资者对企业的了解和信任，进一步促进双方良好、稳定的关系，保障了投资者的合法权益。另外，公司严
格按照《公司章程》、《上市公司股东大会规则》的规定和要求，规范股东大会的召集、召开、表决程序，通过提供网
络投票等方式，让更多的股东特别是中小投资者能够参加股东大会，确保全体投资者对公司重大事项的知情权、参与权
和表决权。
公司的子公司智能家居公司从事高质量、高环保木作生产业务，通过了 ISO9001 质量管理体系、ISO 环境管理体系、
OHS 职业健康安全管理体系“三合一”管理体系认证，对周边环境、职工的健康安全等各方面的保护，更多地践行了社
会责任。报告期内，还成功通过了 FSC森林认证，进一步提升了产品质量和绿色化生产。
2023 年 7 月，北京市房山区遭受暴雨灾害，公司向房山区捐赠包括保障居民应急供电的专业发电机、解决公共区域
积水问题的抽水泵、饮用纯净水等专业、实用、急需的应急救援物资，为房山的应急救援和灾后重建工作提供支持，以
实际行动践行企业的社会责任。
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第六节重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用不适用
七、破产重整相关事项
□适用不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□适用不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
适用□不适用
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诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
其他诉讼事
项见“第十
节财务报
是，预计负
告”之“十 2023 年 08
4,736.4 债金额为 尚未结案 无重大影响 不适用 不适用
二、承诺及 月 30 日
323.73 万元
或有事项”
之“1、或
有事项”。
九、处罚及整改情况
□适用不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
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6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□适用不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□适用不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□适用不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
□适用不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托理财
适用□不适用
单位：万元
委托理财的资金 逾期未收回的金 逾期未收回理财
具体类型 委托理财发生额 未到期余额
来源 额 已计提减值金额
银行理财产品 自有资金 65,341 0 0 0
合计 65,341 0 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用不适用
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4、其他重大合同
□适用不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
□适用不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十四、公司子公司重大事项
□适用不适用
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第七节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 送 公积金
数量 比例 其他 小计 数量 比例
新股 股 转股
一、有限
售条件股 14,791,461 3.53% 0 0 0 -1,377,135 -1,377,135 13,414,326 3.20%
份
1、国家
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
持股
2、国有
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
3、其他
14,791,461 3.53% 0 0 0 -1,377,135 -1,377,135 13,414,326 3.20%
内资持股
其
中：境内 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
境内
自然人持 14,791,461 3.53% 0 0 0 -1,377,135 -1,377,135 13,414,326 3.20%
股
4、外资
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
持股
其
中：境外 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
法人持股
境外
自然人持 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
二、无限
售条件股 404,745,519 96.47% 0 0 0 1,377,135 1,377,135 406,122,654 96.80%
份
1、人民
404,745,519 96.47% 0 0 0 1,377,135 1,377,135 406,122,654 96.80%
币普通股
2、境内
上市的外 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
资股
3、境外
上市的外 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
资股
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份
419,536,980 100.00% 0 0 0 0 0 419,536,980 100.00%
总数
29
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股份变动的原因
适用□不适用
董事、监事及高级管理人员的限售股在本期按规定自动进行限售和解锁，董事、监事及高级管理人员所持股份的限售和
解锁情况按照相关规定执行。
股份变动的批准情况
□适用不适用
股份变动的过户情况
□适用不适用
股份回购的实施进展情况
□适用不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□适用不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用不适用
2、限售股份变动情况
适用□不适用
单位：股
股东名 期初限售 本期解除限 本期增加 期末限售
限售原因 解除限售日期
称 股数 售股数 限售股数 股数
2021 年 9 月 30 日，杨劲女
2022 年 3 月 31 日，杨劲
士辞去公司董事、总经理职
女士离职已超过半年，
务。根据规定，董监高在任
此后继续遵守每年转让
期届满前离职的，离职后半
的股份不得超过其所持
年内不得转让其所持本公司
杨劲 4,283,640 1,070,910 0 3,212,730 有本公司股份总数的 25%
股份，并且应在其就任时确
的限售规则；2024 年 2
定的任期内和任期届满后六
月 4 日其原任期届满六
个月内，每年转让的股份不
个月后，所持股份将全
得超过其所持有本公司股份
部解除限售。
总数的 25%。
2021 年 9 月 30 日，徐建安
2022 年 3 月 31 日，徐建
先生辞去公司董事、总经理
安先生离职已超过半
职务。根据规定，董监高在
年，此后继续遵守每年
任期届满前离职的，离职后
转让的股份不得超过其
半年内不得转让其所持本公
徐建安 423,930 105,000 0 318,930 所持有本公司股份总数
司股份，并且应在其就任时
的 25%的限售规则；2024
确定的任期内和任期届满后
年 2 月 4 日其原任期届
六个月内，每年转让的股份
满六个月后，所持股份
不得超过其所持有本公司股
将全部解除限售。
份总数的 25%。
2022 年 4 月 14 日，孔毓先 2022 年 10 月 14 日，孔
生辞去公司董事、副总经理 毓先生离职超过半年，
职务。根据规定，董监高在 此后继续遵守每年转让
孔毓 417,360 7,500 0 409,860
任期届满前离职的，离职后 的股份不得超过其所持
半年内不得转让其所持本公 有本公司股份总数的 25%
司股份，并且应在其就任时 的限售规则；2024 年 2
30
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
确定的任期内和任期届满后 月 4 日其原任期届满六
六个月内，每年转让的股份 个月后，所持股份将全
不得超过其所持有本公司股 部解除限售。
份总数的 25%。
董监高任职期间每年转
让的股份不得超过其所
刘勇 355,110 88,725 0 266,385 董监高锁定股。
持有本公司股份总数的
25%。
董监高任职期间每年转
让的股份不得超过其所
李双侠 497,135 82,500 0 414,635 董监高锁定股。
持有本公司股份总数的
25%。
董监高任职期间每年转
让的股份不得超过其所
管哲 210,646 22,500 0 188,146 董监高锁定股。
持有本公司股份总数的
25%。
合计 6,187,821 1,377,135 0 4,810,686 -- --
二、证券发行与上市情况
□适用不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总 报告期末表决权恢复的优先股股东总数
16,602 0
数 （如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
持有有限 质押、标记或冻结情况
报告期末持 持有无限售
持股比 报告期内增 售条件的
股东名称 股东性质 有的普通股 条件的普通 股份状
例 减变动情况 普通股数 数量
数量 股数量 态
量
天津东易
境内非国
天正投资 48.17% 202,084,583 0 0 202,084,583 质押 71,190,000
有法人
有限公司
小米科技
境内非国
（武汉） 5.01% 21,000,000 0 0 21,000,000
有法人
有限公司
昊泽致远
（北京）
投资管理
有限公司
其他 2.97% 12,464,338 -33,008 0 12,464,338
－昊泽晨
曦 6 号私
募证券投
资基金
北京尚艺
投资管理
有限公司
－尚艺阳 其他 2.84% 11,927,500 -906,100 0 11,927,500
光 23 号私
募证券投
资基金
横琴涌盈 其他 2.40% 10,089,800 10,089,800 0 10,089,800
31
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
投资管理
有限公司
－涌盈弘
铭私募证
券投资基
金
横琴涌盈
投资管理
有限公司
－涌盈弘 其他 1.42% 5,949,300 5,949,300 0 5,949,300
达私募证
券投资基
金
境内自然
陈辉 1.36% 5,711,520 0 4,283,640 1,427,880
人
天津晨鑫
境内非国
信息咨询 1.19% 5,004,981 -3,786,044 0 5,004,981
有法人
有限公司
境内自然
李永红 1.03% 4,320,000 -1,440,000 4,320,000 0
人
北京燕云
私募基金
管理有限
公司－燕
其他 1.00% 4,202,252 4,202,252 0 4,202,252
云乐享.臻
选 3 号私
募证券投
资基金
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10 名
不适用
普通股股东的情况（如
有）（参见注 3）
上述股东关联关系或一
股东陈辉先生直接和间接持有股东东易天正 68.17%的股权。
致行动的说明
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情 不适用
况的说明
前 10 名股东中存在回购
专户的特别说明（如 不适用
有）（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种
数量
类
天津东易天正投资有限 人民币
202,084,583 202,084,583
公司 普通股
小米科技（武汉）有限 人民币
21,000,000 21,000,000
公司 普通股
昊泽致远（北京）投资
管理有限公司－昊泽晨 人民币
12,464,338 12,464,338
曦 6 号私募证券投资基 普通股
金
北京尚艺投资管理有限
人民币
公司－尚艺阳光 23 号私 11,927,500 11,927,500
普通股
募证券投资基金
32
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横琴涌盈投资管理有限
人民币
公司－涌盈弘铭私募证 10,089,800 10,089,800
普通股
券投资基金
横琴涌盈投资管理有限
人民币
公司－涌盈弘达私募证 5,949,300 5,949,300
普通股
券投资基金
天津晨鑫信息咨询有限 人民币
5,004,981 5,004,981
公司 普通股
北京燕云私募基金管理
有限公司－燕云乐享.臻 人民币
4,202,252 4,202,252
选 3 号私募证券投资基 普通股
金
北京燕云私募基金管理
有限公司－燕云乐享.臻 人民币
3,274,200 3,274,200
选 1 号私募证券投资基 普通股
金
人民币
冯林 2,224,460 2,224,460
普通股
前 10 名无限售条件普通
股股东之间，以及前 10
名无限售条件普通股股
股东陈辉先生直接和间接持有股东东易天正 68.17%的股权。
东和前 10 名普通股股东
之间关联关系或一致行
动的说明
前 10 名普通股股东参与
融资融券业务情况说明 不适用
（如有）（参见注 4）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
适用□不适用
期初被授 本期被授 期末被授
本期增持 本期减持
任职 期初持股 期末持股 予的限制 予的限制 予的限制
姓名 职务 股份数量 股份数量
状态 数（股） 数（股） 性股票数 性股票数 性股票数
（股） （股）
量（股） 量（股） 量（股）
董事、副总
刘勇 现任 355,180 0 88,000 267,180 0 0 0
经理
李永红 监事会主席 现任 5,760,000 0 1,440,000 4,320,000 0 0 0
董事、副总
李双侠 经理、财务 现任 552,847 0 61,412 491,435 0 0 0
总监
副总经理、
管哲 现任 250,861 0 40,091 210,770 0 0 0
董事会秘书
合计 -- -- 6,918,888 0 1,629,503 5,289,385 0 0 0
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用不适用
33
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公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
34
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第八节优先股相关情况
□适用不适用
报告期公司不存在优先股。
35
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第九节债券相关情况
□适用不适用
36
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第十节财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2023 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 721,987,399.64 512,079,500.83
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 0.00 102,831,506.84
衍生金融资产
应收票据 3,420,288.19 1,378,086.65
应收账款 286,084,215.56 339,388,511.06
应收款项融资
预付款项 125,718,935.65 108,815,892.02
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 68,222,943.33 39,035,981.82
其中：应收利息 0.00 0.00
应收股利 0.00 0.00
买入返售金融资产
存货 138,009,053.73 158,814,822.58
合同资产 37,459,588.19 37,493,479.42
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 0.00 0.00
其他流动资产 1,984,920.26 2,673,870.59
流动资产合计 1,382,887,344.55 1,302,511,651.81
非流动资产：
37
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项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 0.00 0.00
其他权益工具投资 7,956,700.00 28,169,400.00
其他非流动金融资产 15,751,079.95 56,814,068.34
投资性房地产 163,011,759.83 155,454,787.31
固定资产 453,315,761.47 469,691,520.04
在建工程 172,566.38 0.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 435,454,218.11 438,122,903.82
无形资产 124,572,190.45 132,057,603.02
开发支出 1,132,898.72 1,132,898.72
商誉 274,362,384.03 274,362,384.03
长期待摊费用 147,114,299.54 173,422,197.74
递延所得税资产 209,809,846.73 176,485,031.18
其他非流动资产 24,732,039.14 25,601,377.37
非流动资产合计 1,857,385,744.35 1,931,314,171.57
资产总计 3,240,273,088.90 3,233,825,823.38
流动负债：
短期借款 548,016,849.07 361,014,605.36
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 0.00 0.00
应付账款 628,527,154.75 694,971,871.25
预收款项 9,506,543.64 7,001,711.22
合同负债 1,042,694,538.00 945,485,189.84
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 29,964,753.80 45,106,901.27
应交税费 38,307,945.81 35,476,139.40
其他应付款 325,581,104.26 367,805,126.59
其中：应付利息 0.00 0.00
应付股利 26,495,864.04 26,495,864.04
应付手续费及佣金
38
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项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 127,997,182.74 134,120,999.89
其他流动负债 0.00 0.00
流动负债合计 2,750,596,072.07 2,590,982,544.82
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 338,504,313.39 334,540,588.16
长期应付款 0.00 0.00
长期应付职工薪酬
预计负债 3,237,288.69 7,609,904.38
递延收益 100,000.00 100,000.00
递延所得税负债 3,140,918.31 8,790,510.31
其他非流动负债
非流动负债合计 344,982,520.39 351,041,002.85
负债合计 3,095,578,592.46 2,942,023,547.67
所有者权益：
股本 419,536,980.00 419,536,980.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 407,497,283.44 407,497,283.44
减：库存股
其他综合收益 -5,702,135.63 -5,632,930.18
专项储备
盈余公积 148,560,066.19 148,560,066.19
一般风险准备
未分配利润 -910,920,647.58 -761,305,980.73
归属于母公司所有者权益合计 58,971,546.42 208,655,418.72
少数股东权益 85,722,950.02 83,146,856.99
所有者权益合计 144,694,496.44 291,802,275.71
负债和所有者权益总计 3,240,273,088.90 3,233,825,823.38
法定代表人：陈辉主管会计工作负责人：李双侠会计机构负责人：李双侠
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 362,913,999.51 231,083,080.78
交易性金融资产 0.00 102,831,506.84
39
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项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
衍生金融资产
应收票据 0.00 0.00
应收账款 62,124,164.80 65,336,682.65
应收款项融资
预付款项 42,093,084.34 45,185,489.48
其他应收款 612,028,596.75 551,847,931.16
其中：应收利息 3,904,850.00 3,546,787.70
应收股利 39,743,796.06 39,743,796.06
存货 61,159,922.71 75,878,279.92
合同资产 949,513.60 1,029,916.76
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 0.00 0.00
其他流动资产 0.00 335,537.40
流动资产合计 1,141,269,281.71 1,073,528,424.99
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 1,017,337,687.03 1,017,337,687.03
其他权益工具投资 7,956,700.00 28,169,400.00
其他非流动金融资产 0.00 0.00
投资性房地产 65,301,859.18 60,654,775.75
固定资产 23,409,348.26 30,697,250.72
在建工程 0.00 0.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 344,865,005.72 374,142,222.81
无形资产 85,275,824.51 91,282,269.33
开发支出 1,132,898.72 1,132,898.72
商誉 0.00 0.00
长期待摊费用 127,922,543.47 148,597,417.05
递延所得税资产 204,902,175.40 173,774,508.24
其他非流动资产 8,486,353.15 4,630,494.54
非流动资产合计 1,886,590,395.44 1,930,418,924.19
资产总计 3,027,859,677.15 3,003,947,349.18
流动负债：
短期借款 482,000,000.00 280,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 0.00 0.00
应付账款 499,953,584.77 568,899,375.18
40
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
项目 2023 年 6 月 30 日 2023 年 1 月 1 日
预收款项 2,727,782.36 1,869,199.36
合同负债 918,866,640.48 835,748,002.60
应付职工薪酬 19,933,295.78 31,298,801.00
应交税费 9,229,166.06 4,872,328.18
其他应付款 558,260,749.42 554,265,554.54
其中：应付利息 688,874.99 580,606.73
应付股利 0.00 0.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 87,342,526.52 117,221,190.83
其他流动负债 0.00 0.00
流动负债合计 2,578,313,745.39 2,394,174,451.69
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 286,401,962.50 282,923,171.71
长期应付款 0.00 0.00
长期应付职工薪酬
预计负债 3,237,288.69 7,609,904.38
递延收益
递延所得税负债 0.00 0.00
其他非流动负债 0.00 0.00
非流动负债合计 289,639,251.19 290,533,076.09
负债合计 2,867,952,996.58 2,684,707,527.78
所有者权益：
股本 419,536,980.00 419,536,980.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 531,868,204.40 531,868,204.40
减：库存股
其他综合收益 -5,986,805.00 -5,806,010.00
专项储备
盈余公积 148,560,066.19 148,560,066.19
未分配利润 -934,071,765.02 -774,919,419.19
所有者权益合计 159,906,680.57 319,239,821.40
负债和所有者权益总计 3,027,859,677.15 3,003,947,349.18
3、合并利润表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业总收入 1,336,230,488.10 963,590,973.89
其中：营业收入 1,336,230,488.10 963,590,973.89
41
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,523,171,487.97 1,494,356,049.68
其中：营业成本 900,627,484.05 712,613,795.41
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 8,745,409.77 9,520,256.69
销售费用 357,031,569.65 500,124,217.42
管理费用 164,207,484.39 192,060,918.46
研发费用 71,542,873.91 66,017,041.26
财务费用 21,016,666.20 14,019,820.44
其中：利息费用 17,950,549.42 13,295,330.35
利息收入 961,811.59 1,793,711.69
加：其他收益 472,388.60 567,325.79
投资收益（损失以“－”号填列） 4,643,266.19 4,017,665.10
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 0.00 0.00
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列） 0.00 0.00
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 0.00 0.00
信用减值损失（损失以“-”号填列） -5,948,385.26 -9,620,627.37
资产减值损失（损失以“-”号填列） -4,592,633.69 -2,023,690.89
资产处置收益（损失以“-”号填列） 140,506.02 1,665,219.88
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -192,225,858.01 -536,159,183.28
加：营业外收入 13,276,378.47 9,006,378.83
减：营业外支出 4,968,406.55 7,043,765.39
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -183,917,886.09 -534,196,569.84
减：所得税费用 -38,012,635.56 -138,035,968.29
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -145,905,250.53 -396,160,601.55
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -145,905,250.53 -396,160,601.55
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） -149,793,166.85 -382,897,991.09
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 3,887,916.32 -13,262,610.46
六、其他综合收益的税后净额 183,687.59 -68,398.09
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 109,294.55 -41,038.85
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -2,295.00
42
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -2,295.00
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益 111,589.55 -41,038.85
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 111,589.55 -41,038.85
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 74,393.04 -27,359.24
七、综合收益总额 -145,721,562.94 -396,228,999.64
归属于母公司所有者的综合收益总额 -149,683,872.30 -382,939,029.94
归属于少数股东的综合收益总额 3,962,309.36 -13,289,969.70
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.36 -0.91
（二）稀释每股收益 -0.36 -0.91
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：陈辉主管会计工作负责人：李双侠会计机构负责人：李双侠
4、母公司利润表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业收入 933,532,014.40 659,832,007.81
减：营业成本 669,553,939.24 532,784,124.04
税金及附加 4,182,911.61 5,024,983.72
销售费用 290,357,075.79 422,351,968.34
管理费用 101,656,315.23 127,422,049.18
研发费用 48,279,735.59 41,782,324.76
财务费用 15,467,076.46 10,192,495.56
其中：利息费用 15,040,137.60 10,953,128.88
利息收入 1,146,216.06 1,948,359.85
加：其他收益 170,715.26 201,965.49
投资收益（损失以“－”号填列） 2,383,608.19 10,553,965.53
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 0.00 0.00
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失
以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 0.00 0.00
信用减值损失（损失以“-”号填列） 1,417,831.67 -36,553,426.02
资产减值损失（损失以“-”号填列） 43,587.34 -906,231.51
资产处置收益（损失以“-”号填列） 80,632.35 1,364,438.84
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -191,868,664.71 -505,065,225.46
43
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
加：营业外收入 5,689,505.90 2,868,227.06
减：营业外支出 4,144,805.54 4,722,221.14
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -190,323,964.35 -506,919,219.54
减：所得税费用 -30,993,118.52 -130,963,174.19
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -159,330,845.83 -375,956,045.35
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -159,330,845.83 -375,956,045.35
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -2,295.00 0.00
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -2,295.00
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -2,295.00
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -159,333,140.83 -375,956,045.35
七、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.38 -0.90
（二）稀释每股收益 -0.38 -0.90
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,475,936,531.61 1,522,991,360.65
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 69,222,839.61 93,806,652.27
经营活动现金流入小计 1,545,159,371.22 1,616,798,012.92
购买商品、接受劳务支付的现金 843,788,498.57 802,907,545.63
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
44
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 404,058,361.81 507,790,098.16
支付的各项税费 53,781,362.44 76,155,698.64
支付其他与经营活动有关的现金 265,686,045.35 346,610,550.44
经营活动现金流出小计 1,567,314,268.17 1,733,463,892.87
经营活动产生的现金流量净额 -22,154,896.95 -116,665,879.95
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 787,255,181.48 442,121,050.00
取得投资收益收到的现金 6,023,191.22 2,509,718.94
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 323,005.76 50,212.90
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 0.00 0.00
收到其他与投资活动有关的现金 4,170,840.95 0.00
投资活动现金流入小计 797,772,219.41 444,680,981.84
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 20,058,465.61 65,075,289.97
投资支付的现金 683,289,600.00 859,570,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 0.00 0.00
支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流出小计 703,348,065.61 924,645,289.97
投资活动产生的现金流量净额 94,424,153.80 -479,964,308.13
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 0.00 0.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 0.00 0.00
取得借款收到的现金 413,936,977.20 291,741,496.80
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 413,936,977.20 291,741,496.80
偿还债务支付的现金 200,000,000.00 10,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 8,801,756.25 10,732,296.55
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 1,386,216.33 8,638,936.63
支付其他与筹资活动有关的现金 67,148,267.26 82,362,688.13
筹资活动现金流出小计 275,950,023.51 103,094,984.68
筹资活动产生的现金流量净额 137,986,953.69 188,646,512.12
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 228,574.40 -141,997.08
五、现金及现金等价物净增加额 210,484,784.94 -408,125,673.04
加：期初现金及现金等价物余额 496,850,820.49 879,911,961.68
六、期末现金及现金等价物余额 707,335,605.43 471,786,288.64
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,041,544,112.57 1,237,136,874.61
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 218,124,566.78 257,644,277.43
经营活动现金流入小计 1,259,668,679.35 1,494,781,152.04
购买商品、接受劳务支付的现金 644,178,776.83 577,775,262.52
支付给职工以及为职工支付的现金 314,765,014.35 415,803,375.82
支付的各项税费 28,553,375.36 40,619,712.95
支付其他与经营活动有关的现金 383,656,991.63 447,187,985.77
45
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
项目 2023 年半年度 2022 年半年度
经营活动现金流出小计 1,371,154,158.17 1,481,386,337.06
经营活动产生的现金流量净额 -111,485,478.82 13,394,814.98
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 106,063,000.00 0.00
取得投资收益收到的现金 5,271,563.72 8,991,546.30
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 105,455.76 43,812.90
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 0.00 0.00
收到其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流入小计 111,440,019.48 9,035,359.20
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 14,687,766.31 56,554,045.26
投资支付的现金 0.00 200,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 0.00 0.00
支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流出小计 14,687,766.31 256,554,045.26
投资活动产生的现金流量净额 96,752,253.17 -247,518,686.06
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 0.00 0.00
取得借款收到的现金 382,000,000.00 230,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 382,000,000.00 230,000,000.00
偿还债务支付的现金 180,000,000.00 0.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 6,868,326.39 1,900,594.50
支付其他与筹资活动有关的现金 47,990,643.10 52,166,442.56
筹资活动现金流出小计 234,858,969.49 54,067,037.06
筹资活动产生的现金流量净额 147,141,030.51 175,932,962.94
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 0.00 0.00
五、现金及现金等价物净增加额 132,407,804.86 -58,190,908.14
加：期初现金及现金等价物余额 216,105,900.44 431,404,316.97
六、期末现金及现金等价物余额 348,513,705.30 373,213,408.83
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
库 配 东
本 其 公 合 储 公 险 他 计 益
先 续 存 利 权
他 积 收 备 积 准 合
股 债 股 润 益
益 备 计
-
419 407 - 148 205 82, 288
764
,53 ,49 5,6 ,56 ,38 922 ,30
一、上年期 ,57
6,9 7,2 32, 0,0 2,3 ,76 5,1
末余额 9,0
80. 83. 930 66. 87. 3.8 51.
12.
00 44 .18 19 15 6 01
30
3,2 3,2 224 3,4
加：会 73, 73, ,09 97,
计政策变更 031 031 3.1 124
.57 .57 3 .70
前 0.0 0.0
46
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
期差错更正 0 0
同
0.0 0.0
一控制下企
0 0
业合并
其 0.0 0.0
他 0 0
-
419 407 - 148 208 83, 291
761
,53 ,49 5,6 ,56 ,65 146 ,80
二、本年期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 ,30
6,9 7,2 32, 0,0 5,4 ,85 2,2
初余额 0 0 0 0 0 0 5,9
80. 83. 930 66. 18. 6.9 75.
80.
00 44 .18 19 72 9 71
73
- - -
三、本期增
- 149 149 2,5 147
减变动金额
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 69, 0.0 0.0 0.0 ,61 ,68 76, ,10
（减少以
0 0 0 0 0 0 205 0 0 0 4,6 3,8 093 7,7
“－”号填
.45 66. 72. .03 79.
列）
85 30 27
- - -
- 149 149 3,9 145
（一）综合 0.0 0.0 0.0 69, 0.0 ,61 ,68 62, ,72
收益总额 0 0 0 205 0 4,6 3,8 309 1,5
.45 66. 72. .36 62.
85 30 94
（二）所有
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者投入和减
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
少资本
1．所有者
0.0 0.0
投入的普通
0 0
股
2．其他权
0.0 0.0
益工具持有
0 0
者投入资本
3．股份支
付计入所有 0.0 0.0
者权益的金 0 0
额
0.0 0.0
4．其他
0 0
- -
1,3 1,3
（三）利润 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
86, 86,
分配 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
216 216
.33 .33
1．提取盈 0.0 0.0
余公积 0 0
2．提取一 0.0 0.0
般风险准备 0 0
- -
3．对所有 1,3 1,3
0.0
者（或股 86, 86,
0
东）的分配 216 216
.33 .33
4．其他 0.0 0.0
47
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
0 0
（四）所有
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者权益内部
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
结转
1．资本公
0.0 0.0
积转增资本
0 0
（或股本）
2．盈余公
0.0 0.0
积转增资本
0 0
（或股本）
3．盈余公 0.0 0.0
积弥补亏损 0 0
4．设定受
益计划变动 0.0 0.0
额结转留存 0 0
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
0.0 0.0
6．其他
0 0
（五）专项 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
储备 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1．本期提 0.0 0.0
取 0 0
2．本期使 0.0 0.0
用 0 0
0.0 0.0
（六）其他
0 0
-
419 407 - 148 58, 85, 144
910
,53 ,49 5,7 ,56 971 722 ,69
四、本期期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 ,92 0.0
6,9 7,2 02, 0,0 ,54 ,95 4,4
末余额 0 0 0 0 0 0 0,6 0
80. 83. 135 66. 6.4 0.0 96.
47.
00 44 .63 19 2 2 44
58
上年金额
单位：元
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
1,1
419 437 - 148 - 994 134
29,
,53 ,37 852 ,56 9,6 ,98 ,37
一、上年期 0.0 365
6,9 6,8 ,01 0,0 33, 7,9 7,5
末余额 0 ,50
80. 83. 5.5 66. 979 34. 66.
1.6
00 44 8 19 .28 77 87
4
加：会 - - 70, -
48
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
计政策变更 2,1 2,1 787 2,0
05, 05, .94 34,
228 228 440
.60 .60 .66
前 0.0 0.0
期差错更正 0 0
同
0.0 0.0
一控制下企
0 0
业合并
其 0.0 0.0
他 0 0
- 1,1
419 437 - 148 992 134
11, 27,
,53 ,37 852 ,56 ,88 ,44
二、本年期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 739 331
6,9 6,8 ,01 0,0 2,7 8,3
初余额 0 0 0 0 0 0 ,20 ,06
80. 83. 5.5 66. 06. 54.
7.8 0.9
00 44 8 19 17 81
8 8
- - - -
三、本期增
- 382 382 21, 404
减变动金额
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 41, 0.0 0.0 0.0 ,89 ,93 928 ,86
（减少以
0 0 0 0 0 0 038 0 0 0 7,9 9,0 ,90 7,9
“－”号填
.85 91. 29. 6.3 36.
列）
09 94 3 27
- - - -
- 382 382 13, 396
（一）综合 0.0 0.0 0.0 41, 0.0 ,89 ,93 289 ,22
收益总额 0 0 0 038 0 7,9 9,0 ,96 8,9
.85 91. 29. 9.7 99.
09 94 0 64
（二）所有
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者投入和减
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
少资本
1．所有者
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
投入的普通
0 0 0 0 0
股
2．其他权
0.0 0.0
益工具持有
0 0
者投入资本
3．股份支
付计入所有 0.0 0.0 0.0
者权益的金 0 0 0
额
0.0 0.0
4．其他
0 0
- -
8,6 8,6
（三）利润 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
38, 38,
分配 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
936 936
.63 .63
1．提取盈 0.0 0.0 0.0
余公积 0 0 0
2．提取一 0.0 0.0
般风险准备 0 0
3．对所有 0.0 0.0 0.0 - -
49
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
者（或股 0 0 0 8,6 8,6
东）的分配 38, 38,
936 936
.63 .63
0.0 0.0
4．其他
0 0
（四）所有
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
者权益内部
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
结转
1．资本公
0.0 0.0
积转增资本
0 0
（或股本）
2．盈余公
0.0 0.0
积转增资本
0 0
（或股本）
3．盈余公 0.0 0.0
积弥补亏损 0 0
4．设定受
益计划变动 0.0 0.0
额结转留存 0 0
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
0.0 0.0
6．其他
0 0
（五）专项 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
储备 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1．本期提 0.0 0.0
取 0 0
2．本期使 0.0 0.0
用 0 0
0.0 0.0 0.0
（六）其他
0 0 0
-
419 437 - 148 609 112 722
394
,53 ,37 893 ,56 ,94 ,51 ,46
四、本期期 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 ,63 0.0
6,9 6,8 ,05 0,0 3,6 9,4 3,1
末余额 0 0 0 0 0 0 7,1 0
80. 83. 4.4 66. 76. 48. 24.
98.
00 44 3 19 23 48 71
97
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2023 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
一、上年期 419,5 531,8 - 148,5 - 316,0
末余额 36,98 68,20 5,806 60,06 778,1 58,78
50
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
0.00 4.40 ,010. 6.19 00,46 0.44
00 0.15
3,181 3,181
加：会
,040. ,040.
计政策变更
96 96
前
0.00
期差错更正
其
0.00
他
- -
419,5 531,8 148,5 319,2
二、本年期 5,806 774,9
36,98 0.00 0.00 0.00 68,20 0.00 0.00 60,06 39,82
初余额 ,010. 19,41
0.00 4.40 6.19 1.40
00 9.19
三、本期增
- -
减变动金额 -
159,1 159,3
（减少以 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 180,7 0.00 0.00
52,34 33,14
“－”号填 95.00
5.83 0.83
列）
- -
-
（一）综合 159,1 159,3
180,7
收益总额 52,34 33,14
95.00
5.83 0.83
（二）所有
者投入和减 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
少资本
1．所有者
投入的普通 0.00
股
2．其他权
益工具持有 0.00
者投入资本
3．股份支
付计入所有
0.00
者权益的金
额
4．其他 0.00
（三）利润
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
分配
1．提取盈
0.00 0.00
余公积
2．对所有
者（或股 0.00
东）的分配
3．其他 0.00
（四）所有
者权益内部 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
结转
1．资本公
积转增资本 0.00
（或股本）
2．盈余公
0.00
积转增资本
51
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
（或股本）
3．盈余公
0.00
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
0.00
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他 0.00
（五）专项
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
储备
1．本期提
0.00
取
2．本期使
0.00
用
（六）其他 0.00
- -
419,5 531,8 148,5 159,9
四、本期期 5,986 934,0
36,98 0.00 0.00 0.00 68,20 0.00 0.00 60,06 06,68
末余额 ,805. 71,76
0.00 4.40 6.19 0.57
00 5.02
上年金额
单位：元
2022 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
1,231
419,5 531,8 - 148,5 132,1
一、上年期 ,193,
36,98 68,20 0.00 920,0 60,06 48,62
末余额 846.8
0.00 4.40 25.00 6.19 1.21
0
- -
加：会 1,997 1,997
计政策变更 ,526. ,526.
70 70
前
期差错更正
其
他
1,229
419,5 531,8 - 148,5 130,1
二、本年期 ,196,
36,98 0.00 0.00 0.00 68,20 0.00 920,0 0.00 60,06 51,09
初余额 320.1
0.00 4.40 25.00 6.19 4.51
0
三、本期增
- -
减变动金额
375,9 375,9
（减少以 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
56,04 56,04
“－”号填
5.35 5.35
列）
（一）综合 - -
52
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
收益总额 375,9 375,9
56,04 56,04
5.35 5.35
（二）所有
者投入和减 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
少资本
1．所有者
投入的普通 0.00 0.00 0.00
股
2．其他权
益工具持有 0.00
者投入资本
3．股份支
付计入所有
0.00 0.00
者权益的金
额
4．其他 0.00
（三）利润
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
分配
1．提取盈
0.00
余公积
2．对所有
者（或股 0.00 0.00 0.00
东）的分配
3．其他 0.00
（四）所有
者权益内部 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
结转
1．资本公
积转增资本 0.00 0.00
（或股本）
2．盈余公
积转增资本 0.00
（或股本）
3．盈余公
0.00
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
0.00
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他 0.00
（五）专项
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
储备
1．本期提
0.00
取
2．本期使
0.00
用
（六）其他 0.00
53
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
-
419,5 531,8 - 148,5 853,2
四、本期期 245,8
36,98 0.00 0.00 0.00 68,20 0.00 920,0 0.00 60,06 40,27
末余额 04,95
0.00 4.40 25.00 6.19 4.75
0.84
三、公司基本情况
东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)是以原北京东易日盛装饰有限责任公司全体股东
作为发起人，于 2007 年 9 月 30 日由北京东易日盛装饰有限责任公司采取整体变更方式设立的股份有限公司。
根据公司 2013 年第 4 次临时股东大会决议及中国证券监督管理委员会证监许可[2014]42 号文《关于核准东易日盛家居
装饰集团股份有限公司首次公开发行股票的批复》，公司于 2014 年 2 月分别采用网下配售及网上定价方式公开发行人民
币普通股(A 股)共计 3,121.0119 万股(其中：公开发行新股数量为 24,120,476 股、公司股东公开发售股份数量为
7,089,643 股)，每股发行价格为人民币 21.00 元。本次发行前公司注册资本为人民币 100,720,000.00 元，本次公开发
行新股后公司的注册资本为人民币 124,840,476.00 元。
根据 2014 年年度股东大会决议和修改后章程的规定，公司于 2015 年 5 月 8 日以资本公积向全体股东每 10 股转增 10 股，
金额人民币 124,840,476.00 元。本次转增股本完成后，公司的股份总数增加至 249,680,952.00 股，注册资本增加至人
民币 249,680,952.00 元。
根据公司 2016 年第 3 次临时股东大会审议通过的《关于〈东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2016 年限制性股票激励
计划(草案)〉及其摘要的议案》以及《关于调整限制性股票激励计划授予数量和授予对象人数的公告》相关规定，公司
申请通过定向增发的方式向在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、核心业务(技术)人员等共计 75 人授予限
制性股票合计 428.92 万股(以下简称“2016 年度股票激励计划”)，每股面值 1 元，授予价格每股人民币 14.33 元。实
际由在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、核心业务(技术)人员等共计 72 名激励对象认缴限制性股票合计
4,177,100 股，增加股本人民币 4,177,100.00 元，变更后公司股本为人民币 253,858,052.00 元。
根据公司 2017 年 3 月 8 日召开的第三届董事会第五次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的相关
规定，对已离职激励对象李鸥先生已获授但尚未解除限售的限制性股票计 10.54 万股进行回购注销，减少股本人民币
105,400.00 元。变更后公司股本为人民币 253,752,652.00 元。
根据公司 2017 年 9 月 30 日召开的第四届董事会第三次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的相关
规定，将 2016 年股票激励计划授予的 12 名激励对象已获授但未满足解锁条件及 3 名已离职激励对象共计 45.3206 万股
限制性股票回购注销，减少股本人民币 453,206.00 元，变更后公司股本为人民币 253,299,446.00 元。
2016 年 8 月 5 日，公司 2016 年第五次临时股东大会审议通过非公开发行股票的相关议案。2017 年 8 月 2 日，公司 2017
年第三次临时股东大会审议通过延长非公开发行股票有效期相关议案。2017 年 8 月 8 日中国证券监督管理委员会《关于
核准东易日盛家居装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2017]1286 号)核准公司非公开发行不超过
28,022,417 股人民币普通股(A)股股票。公司于 2017 年 12 月 19 日向天津晨鑫商务咨询有限公司和万科链家(北京)装饰
有限公司非公开发行股票 9,607,685 股(每股面值人民币 1 元，发行价人民币 24.98 元)，增加股本人民币 9,607,685.00
元，变更后公司股本为人民币 262,907,131.00 元。扣除承销费、咨询费等费用后，增加本公司资本公积-股本溢价人民
币 214,402,678.61 元。上述非公开发行新增股份于 2017 年 12 月 27 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办
理了登记托管手续，并于 2018 年 1 月 5 日在深圳证券交易所上市。
54
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
根据公司 2018 年 4 月 24 日召开的第四届董事会第一次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的相关
规定，对 4 名已离职激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票计 14.868 万股进行回购注销，减少股本人民币
148,680.00 元。变更后公司股本为人民币 262,758,451.00 元。
根据公司 2018 年 8 月 16 日召开的第四届董事会第二次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年度股票激励计划的相关
规定，将 2016 年股票激励计划授予的 25 名激励对象已获授但未满足解锁条件及 3 名已离职激励对象共计 9.2894 万股限
制性股票回购注销，减少股本人民币 92,894.00 元。变更后公司股本为人民币 262,665,557.00 元。
根据公司 2019 年 4 月 18 日召开的第四届董事会第三次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年股票激励计划的相关规
定，对已离职激励对象范亮先生已获但尚未解除限售的限制性股票计 1.0880 万股进行回购注销，减少股本人民币
10,880.00 元。变更后公司股本为人民币 262,654,677.00 元。
根据公司 2019 年 4 月 18 日召开的第四届董事会第三次会议决议，公司以回购注销限制性股份后的总股本 262,654,677
股为基数，向全体股东每 10 股转增 6 股，共计转增 157,592,806 股，转增后公司总股本为 420,247,483 股。
根据公司 2019 年 8 月 20 日召开的第四届董事会第四次会议决议和修改后的公司章程以及 2016 年股票激励计划的相关规
定，将 2016 年股票激励计划授予的 28 名激励对象已获授但未满足解锁条件及已离职激励对象共计 32 人，71.0503 万股
限制性股票回购注销，减少股本人民币 710,503.00 元。变更后公司股本为人民币 419,536,980 元。
公司注册地址：北京市房山区长沟镇房易路西侧。法定代表人：陈辉；统一社会信用代码为：911100006330023135，公
司所属行业性质：建筑装饰业。
本公司及子公司(以下简称“本集团”)的主要业务是向个人客户和住宅开发商提供家居装饰设计与施工服务；全国性家
装品牌的特许经营业务；加工木门、柜体、厨卫系列；销售建筑材料、装饰材料、家具；货物进出口、技术进出口。
本公司的主要办公场所位于中国北京市朝阳区酒仙桥北路 10 号电子城 IT 产业园 C3B 座东易大厦。
本公司的公司及合并财务报表于 2023 年 8 月 29 日已经本公司董事会批准。
本年度合并财务报表范围详细情况参见附注(八)“在其他主体中的权益”。本年度合并财务报表范围未发生变化。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本集团执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外，本集团还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15
号—财务报告的一般规定(2014 年修订)》披露有关财务信息。
2、持续经营
本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
55
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
记账基础和计价原则
本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。
资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照因
承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期
需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。无论公
允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。
公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次：
●第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
●第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
●第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司于 2023 年 6 月 30 日的合并及公司财务状
况以及 2023 半年度的合并及公司经营成果、合并及公司股东权益变动和合并及公司现金流量。
2、会计期间
本集团的会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团的营业周期为 12 个月。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司
之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定新台币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的
货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
5.1 同一控制下的企业合并
56
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
在企业合并中取得的资产和负债，按合并日其在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并
对价的账面价值的差额，调整资本公积中的股本溢价，股本溢价不足冲减的则调整留存收益。
为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
5.2 非同一控制下的企业合并及商誉
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。
合并成本指购买方为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债和发行的权益性工具的公允价值。购买方
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
购买方在合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债在购买日以公允价值计量。
当合并协议中约定根据未来多项或有事项的发生，购买方需追加/要求返还之前已经支付的合并对价时，本集团将合并协
议约定的或有对价确认为一项负债/资产，作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合并成
本。购买日后 12 个月内，若出现对购买日已存在情况的新的或者进一步证据而需要调整或有对价的，将予以确认并对原
计入商誉的金额进行调整。其他情况下发生的或有对价变化或调整，按照《企业会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》
计量，发生的变化或调整计入当期损益。
合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，作为一项资产确认为商誉并按成本进行初始计
量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债
及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的，计入当期损益。
因企业合并形成的商誉在合并财务报表中单独列报，并按照成本扣除累计减值准备后的金额计量。
6、合并财务报表的编制方法
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活
动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义
涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
子公司的合并起始于本集团获得对该子公司的控制权时，终止于本集团丧失对该子公司的控制权时。
对于本集团处置的子公司，处置日(丧失控制权的日期)前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现
金流量表中。
对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，其自购买日(取得控制权的日期)起的经营成果及现金流量已经适当地
包括在合并利润表和合并现金流量表中。
57
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，无论该项企业合并发生在报告期的任一时点，视同该子公司同受最终控
制方控制之日起纳入本集团的合并范围，其自报告期最早期间期初或同受最终控制方控制之日起的经营成果和现金流量
已适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
子公司采用的主要会计政策和会计期间按照本公司统一规定的会计政策和会计期间厘定。
本公司与子公司及子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响于合并时抵销。
子公司所有者权益中不属于母公司的份额作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”
项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
对于购买子公司少数股权或因处置部分股权投资但没有丧失对该子公司控制权的交易，作为权益性交易核算，调整归属
于母公司所有者权益和少数股东权益的账面价值以反映其在子公司中相关权益的变化。少数股东权益的调整额与支付/收
到对价的公允价值之间的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
7、现金及现金等价物的确定标准
现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短(一般指从购买日起三个月内到
期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
8.1 外币业务
外币交易在初始确认时采用与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
于资产负债表日，外币货币性项目采用该日即期汇率折算为记账本位币，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产
负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目仍以交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非
货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价
值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
8.2 外币财务报表折算
为编制合并财务报表，境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的所有资产、负债类项目
按资产负债表日的即期汇率折算；股东权益项目按发生时的即期汇率折算；利润表中的所有项目及反映利润分配发生额
的项目按与交易发生日即期汇率近似的汇率折算；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额确认
为其他综合收益并计入股东权益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算，汇率变动对现金及现金等
价物的影响额，作为调节项目，在现金流量表中以“汇率变动对现金及现金等价物的影响”单独列示。
58
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
上年年末数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
9、金融工具
本集团在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
对于以常规方式购买或出售金融资产的，在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债，或者在交易日终止确认已出
售的资产。
金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。当本集团
按照《企业会计准则第 14 号——收入》(“收入准则”)初始确认未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同中的融
资成分的应收账款时，按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
9.1 实际利率法
实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。
实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊
余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其
他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。
金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利
率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融
资产)。
9.2 金融资产的分类、确认及计量
初始确认后，本集团对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益或以公允价
值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且本集团管
理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本集团将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。此
类金融资产主要包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款等。
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且本集团管
理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标的，则该金融资产分类为以公允价值
计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本集团无分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
初始确认时，本集团可以单项金融资产为基础，不可撤销地将非同一控制下的企业合并中确认的或有对价以外的非交易
性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。此类金融资产作为其他权益工具投资列
示。
金融资产满足下列条件之一的，表明本集团持有该金融资产的目的是交易性的：
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●取得相关金融资产的目的，主要是为了近期出售。
●相关金融资产在初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利
模式。
●相关金融资产属于衍生工具。但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外。
本集团指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产主要为其他权益工具投资(对非上市公司的投资)。
不符合分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件的金融资产均分
类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产列示于交易性金融资产。自资产负债表日起超过一年到期(或无固定期
限)且预期持有超过一年的，列示于其他非流动金融资产。
本集团分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为交易性金融资产(银行理财产品、资金信托计划)以及
其他非流动金融资产(投资公司对外投资)。
9.2.1 以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，发生减值或终止确认产生的利得或损失，计入
当期损益。
本集团对以摊余成本计量的金融资产按照实际利率法确认利息收入。本集团根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确
定利息收入，除非该金融资产在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，则本集团在后续期间，按照该金融资产的摊
余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这
一改善可与应用上述规定之后发生的某一事件相联系，本集团转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收
入。
9.2.2 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的公允价值变动在其他综合收益中进行确认，
该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本集团持有
该等非交易性权益工具投资期间，在本集团收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本集团，且股
利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。
9.2.3 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该
金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
9.3 金融工具减值
本集团对以摊余成本计量的金融资产、租赁应收款、合同资产以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备。
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本集团对由收入准则规范的交易形成的全部合同资产、应收票据及应收账款，以及由《企业会计准则第 21 号——租赁》
规范的交易形成的租赁应收款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于其他金融工具，本集团在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。若该金融工具
的信用风险自初始确认后已显著增加，本集团按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；
若该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本集团按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额
计量其损失准备。信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本集团在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债
表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本集团在当期资产负债表日按照相当于未来 12
个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
9.3.1 信用风险显著增加
本集团利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发
生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
本集团在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
(1)对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调。
(2)预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或经济状况是否发生不利变化。
(3)债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化。
(4)同一债务人发行的其他金融工具的信用风险是否显著增加。
(5)债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化。
(6)债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化。
于资产负债表日，若本集团判断金融工具只具有较低的信用风险，则本集团假定该金融工具的信用风险自初始确认后并
未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期
内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金义务，则该金融工具被视为具有较低的信用
风险。
9.3.2 已发生信用减值的金融资产
当本集团预期对金融资产未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融
资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
(1)发行方或债务人发生重大财务困难；
(2)债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
(3)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；
(4)债务人很可能破产或进行其他财务重组。
9.3.3 预期信用损失的确定
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本集团除对客观证据表明已发生信用减值的应收账款和其他应收款单项确定其信用损失外，其他的应收票据、应收账款、
其他应收款、合同资产在组合基础上采用减值矩阵确定相关金融工具的信用损失。本集团以共同风险特征为依据，将金
融工具分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、担保物类型、初始确认日
期、剩余合同期限、债务人所处行业、债务人所处地理位置、担保品相对于金融资产的价值等。
本集团按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
●对于金融资产，信用损失为本集团应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。
●对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与
按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；
货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状
况预测的合理且有依据的信息。
9.3.4 减记金融资产
当本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成
相关金融资产的终止确认。
9.4 金融资产的转移
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；(2)该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留
金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金融资产的控制。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值及因转移金融资产而收到的对价与
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和的差额计入当期损益。若本集团转移的金融
资产是指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，之前计入其他综合收益的累计利得
或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
金融资产整体转移未满足终止确认条件的，本集团继续确认所转移的金融资产整体，并将收到的对价确认为金融负债。
9.5 金融负债和权益工具的分类
本集团根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在
初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。
9.5.1 金融负债的分类、确认及计量
本集团金融负债在初始确认时划分为其他金融负债。
9.5.1.1 其他金融负债
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其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。本集团划
分为以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的应付股权收购款等。
本集团与交易对手方修改或重新议定合同，未导致按摊余成本进行后续计量的金融负债终止确认，但导致合同现金流量
发生变化的，本集团重新计算该金融负债的账面价值，并将相关利得或损失计入当期损益。重新计算的该金融负债的账
面价值，本集团根据将重新议定或修改的合同现金流量按金融负债的原实际利率折现的现值确定。对于修改或重新议定
合同所产生的所有成本或费用，本集团调整修改后的金融负债的账面价值，并在修改后金融负债的剩余期限内进行摊销。
以摊余成本计量的金融负债自初始确认起期限在一年内(含一年)的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负债表
日起一年内(含一年)到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余项目列示为非流动负债。
9.5.2 金融负债的终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本集团(借入方)与借出方之间签订协议，
以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，本集团终止确认原金融
负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的新金融负债)
之间的差额，计入当期损益。
9.5.3 权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行(含再融资)、回购、出售或
注销权益工具作为权益的变动处理。本集团不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣
减。
本集团对权益工具持有方的分配作为利润分配处理，发放的股票股利不影响股东权益总额。
9.5.4 金融资产和金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本集团计划以净
额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除
此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
10、存货
10.1 存货的分类
本集团的存货主要包括原材料、库存商品、在产品、周转材料及半成品等。存货按成本进行初始计量，存货成本包括采
购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。
10.2 发出存货的计价方法
存货发出时，采用加权平均法确定发出存货的实际成本。
10.3 存货可变现净值的确定依据
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资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的
金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影
响。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相
同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备；其他存货按单个存货项目的成
本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已
计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
10.4 存货的盘存制度
存货盘存制度为永续盘存制。
11、合同资产
11.1 合同资产的确认方法及标准
合同资产是指本集团已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。本集
团拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
11.2 合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
有关合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法，参见附注(五)“9.3 金融工具减值”。
12、长期股权投资
12.1 共同控制、重大影响的判断标准
控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的
权力影响其回报金额。共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制
权的参与方一致同意后才能决策。重大影响是指对被投资方的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者
与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时，已考虑投资方和其他方
持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素。
12.2 初始投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所
承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价
的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
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本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为指定为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损
益。
除企业合并形成的长期股权投资外其他方式取得的长期股权投资，按成本进行初始计量。
12.3 后续计量及损益确认方法
12.3.1 按成本法核算的长期股权投资
公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资。子公司是指本集团能够对其实施控制的被投资主体。
采用成本法核算的长期股权投资按初始投资成本计量。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。当期投资收益按照享
有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
12.4 长期股权投资处置
处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
13、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的建筑物及土地使用权。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成
本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
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14、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅
在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成
本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 3.00 1.94-4.85
机器设备 年限平均法 10 3.00 9.70
运输设备 年限平均法 10 3.00 9.70
电子设备及其他 年限平均法 5 3.00 19.40
固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得
的扣除预计处置费用后的金额。
当固定资产处置时或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁
损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。
15、在建工程
在建工程按实际成本计量，实际成本包括在建期间发生的各项工程支出以及其他相关费用等。在建工程不计提折旧。在
建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
16、借款费用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产
达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资
产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
17、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产包括土地使用权、软件、专利权及商标权。
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无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准
备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法平均摊销。商标权等使用寿命不确定的无形资产不予摊销。各类无形资产的
使用寿命和预计净残值如下：
类别 使用寿命(年) 残值率(%)
土地使用权 50 年 -
软件 2-10 年 -
专利权 5-10 年 -
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。
有关无形资产的减值测试，具体参见附注(五)“18、长期资产减值”。
（2）内部研究开发支出会计政策
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
1.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资
产将在内部使用的，能够证明其有用性；
4.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
5.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形成的无形资产的成本
仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本
化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。
18、长期资产减值
本集团在每一个资产负债表日检查长期股权投资、采用成本法计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、
使用寿命确定的无形资产及开发支出是否存在可能发生减值的迹象。如果该等资产存在减值迹象，则估计其可收回金额。
使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，则以该资产所属的资产组为
基础确定资产组的可收回金额。可收回金额为资产或者资产组的公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流量
的现值两者之中的较高者。
如果资产的可收回金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。对商誉进行减值测试时，结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。即，自
购买日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合，如包含分
摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额首先抵减分摊到
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该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比
重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
19、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本年和以后各年负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
长期待摊费用在预计受益期间分期平均摊销。
本集团长期待摊费用主要为样品及装修费。样品摊销期限为 24 个月，如出现在 24 个月以内样品处理、损毁等情况，在
发生当月一次性摊销完毕；店面及办公装修费根据预计受益期间分别摊销 2-10 年。
20、合同负债
合同负债是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务。同一合同下的合同资产和合同负债以净额
列示。
21、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。本集团
发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照
公允价值计量。
本集团为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及本集团按规定提取的工会
经费和职工教育经费，在职工为本集团提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬
金额，确认相应负债，并计入当期损益或相关资产成本。
（2）离职后福利的会计处理方法
本集团离职后福利全部为设定提存计划。
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资
产成本。
（3）辞退福利的会计处理方法
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能单
方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费
用时。
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22、预计负债
当与诉讼、产品质量保证及亏损合同等或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利
益流出，以及该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最
佳估计数对预计负债进行计量。如果货币时间价值影响重大，则以预计未来现金流出折现后的金额确定最佳估计数。
23、股份支付
本集团的股份支付是为了获取职工提供服务而授予权益工具的交易。本集团的股份支付全部为以权益结算的股份支付。
23.1 以权益结算的股份支付
授予职工的以权益结算的股份支付
对于用以换取职工提供的服务的以权益结算的股份支付，本集团以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允
价值的金额在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可
行权时，该公允价值的金额在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权
的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
24、收入
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
24.1 收入确认和计量所采用的会计政策
本集团的收入主要来源于如下业务类型：
1、装修工程收入
2、设计服务收入
3、特许加盟费收入
4、销售商品收入
特许加盟费收入为本集团因授予客户特许经营权而赚取的收入。特许加盟业务属于在某一时段履行的履约义务，本集团
在与加盟店签订特许经营合同有效期内确认收入。
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认
收入。履约义务，是指合同中本集团向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。交易价格，是指本集团因向客户转让商
品或服务而预期有权收取的对价金额，但不包含代第三方收取的款项以及本集团预期将退还给客户的款项。
满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本集团按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在
本集团履约的同时即取得并消耗所带来的经济利益；(2)客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；(3)本集团履约过
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程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，
本集团在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。
本集团采用投入法确定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。或采用产出法确定履约进度，即
根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够
得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比
例，将交易价格分摊至各单项履约义务。但在有确凿证据表明合同折扣或可变对价仅与合同中一项或多项(而非全部)履
约义务相关的，本集团将该合同折扣或可变对价分摊至相关一项或多项履约义务。单独售价，是指本集团向客户单独销
售商品或服务的价格。单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑能够合理取得的全部相关信息，并最大限度地采用可
观察的输入值估计单独售价。
合同中存在可变对价的，本集团按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数。包含可变对价的交易价格，
不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。每一资产负债表日，本集团重新估计应
计入交易价格的可变对价金额。
对于附有质量保证条款的销售，如果该质量保证在向客户保证所销售商品或服务符合既定标准之外提供了一项单独的服
务，该质量保证构成单项履约义务。否则，本集团按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》规定对质量保证责任进行
会计处理。
本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任
人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对
价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照已收或应收
对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照既定的佣金金额或比例等确定。
本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本集团
预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关
的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本集团只有在客户要求履行剩余履约义
务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。
25、政府补助
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产。政府补助在能够满足政府补助所附条件且能够收到时
予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。
25.1 政府补助的类型及会计处理方法
25.1.1 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
25.1.2 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本集团将与资产相关的政府补助之外的政府补助界定为与收益相关的政府补助。本集团将难以区分性质的政府补助整体
归类为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失
的期间，冲减相关成本；用于补偿已经发生的相关成本费用和损失的，直接冲减相关成本。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，冲减相关成本费用。与本集团日常活动无关的政府补助，计入
营业外收入。
26、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
26.1 当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债(或资产)，以按照税法规定计算的预期应交纳(或返还)的所
得税金额计量。
26.2 递延所得税资产及递延所得税负债
对于某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其
计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递
延所得税负债。
一般情况下所有暂时性差异均确认相关的递延所得税。但对于可抵扣暂时性差异，本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣
暂时性差异的应纳税所得额为限，确认相关的递延所得税资产。此外，与商誉的初始确认相关的，以及与既不是企业合
并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易（除初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂
时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易）中产生的资产或负债的初始确认有关的暂时性差异，不予确认有关的递延所
得税资产或负债。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损及税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为
限，确认相应的递延所得税资产。
本集团确认与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债，除非本集团能够控制
暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对于与子公司、联营企业及合营企业投资
相关的可抵扣暂时性差异，只有当暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差
异的应纳税所得额时，本集团才确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的
适用税率计量。
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除与直接计入其他综合收益或股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以
及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所
得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
26.3 所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得税资产及当期所
得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征
管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及
负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递
延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
27、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
在合同开始日，本集团评估该合同是否为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，本集团不重新评估合同是
否为租赁或者包含租赁。
27.1 本集团作为承租人
27.1.1 租赁的分拆
合同中同时包含一项或多项租赁和非租赁部分的，本集团将各项单独租赁和非租赁部分进行分拆，按照各租赁部分单独
价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。
27.1.2 使用权资产
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日对租赁确认使用权资产。租赁期开始日，是指出租人提供租赁
资产使其可供本集团使用的起始日期。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
●租赁负债的初始计量金额；
●在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
●本集团发生的初始直接费用；
●本集团为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，不
包括属于为生产存货而发生的成本。
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本集团参照《企业会计准则第 4 号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。本集团能够合理确定租赁期
届满时取得租赁资产所有权的，使用权资产在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得
租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本集团按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进
行会计处理。
27.1.3 租赁负债
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日按照该日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计
量。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率
作为折现率。
租赁付款额是指本集团向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：
●固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
●本集团合理确定将行使的购买选择权的行权价格；
●租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权的，行使终止租赁选择权需支付的款项；
●根据本集团提供的担保余值预计应支付的款项。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资
产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值
已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将差额计入当期损益：
●因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生变化的，本集团按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计
量租赁负债；
●根据担保余值预计的应付金额发生变动，本集团按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。
27.1.4 短期租赁和低价值资产租赁
本集团对房屋及建筑物、办公设备的短期租赁以及低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债。短期租赁，是
指在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产
时价值较低的租赁。本集团将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益
或相关资产成本。
27.1.5 租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
●该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
●增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁
期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的
相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本集团相应调整使用权资产的账面价值。
27.2 本集团作为出租人
27.2.1 租赁的分拆
合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团根据《企业会计准则第 14 号——收入》关于交易价格分摊的规定分摊合同
对价，分摊的基础为租赁部分和非租赁部分各自的单独价格。
27.2.2 租赁的分类
实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。
本集团作为出租人仅存在经营租赁业务。
27.2.2.1 本集团作为出租人记录经营租赁业务
在租赁期内各个期间，本集团采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本集团发生的与经营租赁有关的
初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。
本集团取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额，在实际发生时计入当期损益。
27.2.3 转租赁
本集团作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本集团基于原租赁产生的使用权资产，而不是
原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。
27.2.4 租赁变更
经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁
收款额视为新租赁的收款额。
28、其他重要的会计政策和会计估计
28.1 作为债权人记录债务重组义务
以资产清偿债务方式进行债务重组的，本集团初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中固定资产的成
本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、
安装费、专业人员服务费等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
本集团在运用以上所描述的会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本集团需要对无法准确计量的报表项目的
账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素
的基础上作出的。实际的结果可能与本集团的估计存在差异。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变
更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
资产负债表日，会计估计中很可能导致未来期间资产、负债账面价值作出重大调整的关键假设和不确定性主要有：
28.2 装修工程合同/设计合同
本公司装修工程合同和设计合同属于在某一时段内履行履约义务的合同收入，对于采用投入法确定履约进度的合同，按
照累计实际发生的成本占按照合同预算或基于历史经验数据的同类型装修工程项目之动态历史成本率确定的预计总成本
的比例确定履约进度。在合同进行过程中，本公司管理层会定期复核各项合同的交易价格、预计总成本、履约进度及累
计实际发生的合同成本。如果出现可能会导致合同交易价格、预计总成本或履约进度发生变更的情况，则会进行修订。
修订可能导致收入或成本的增加或减少，并在修订期间的利润表中反映。
28.3 商誉减值准备
本集团根据自购买日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到资产组或资产组组合的可收回金额为判断基础确认减值
准备。当包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值时需要确认减值准备。本集团至少在每年
年度终了进行减值测试，在根据相关资产组或资产组组合预计未来现金流量的现值确定其可收回金额时，本集团管理层
须要在合理和有依据的基础上综合考虑各种因素作出会计估计，这涉及管理层的重大判断，具有一定的复杂性。如重新
估计结果与现有估计存在差异，该差异将会影响估计改变期间的商誉的账面价值。商誉分摊及减值测试相关情况参见附
注(五)、18。
28.4 递延所得税资产的确认
于 2023 年 6 月 30 日 ， 本 集 团 已 确 认 递 延 所 得 税 资 产 为 人 民 币 209,809,846.73 元 (2022 年 12 月 31 日 ： 人 民 币
176,485,031.18 元)，列于合并资产负债表中。如对未来盈利情况不能合理预期或不能确认可以得到税务机关税前抵扣
的认可，则不确认递延所得税资产。递延所得税资产的实现主要取决于未来的实际盈利及暂时性差异在未来使用年度的
实际税率。如未来实际产生的盈利少于预期，或实际税率低于预期，确认的递延所得税资产将被转回，确认在转回发生
期间的利润表中。此外于 2023 年 6 月 30 日，由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣时间性差异的回收期，故本集
团对于可抵扣税务亏损人民币 369,350,386.18 元(2022 年 12 月 31 日：人民币 389,274,268.07 元)，以及可抵扣暂时性
差异人民币 5,717,948.60 元(2022 年 12 月 31 日：人民币 16,975,753.22 元)，未确认为递延所得税资产。如未来实际
产生的盈利多于预期，或实际税率高于预期，将调整相应的递延所得税资产，确认在该情况发生期间的利润表中。
28.5 信用损失准备
在预期信用损失法下，本集团对由收入准则规范的交易而形成的合同资产与应收账款按照相当于整个存续期内预期信用
损失的金额计量信用损失准备。信用损失准备的确认需要运用判断和估计。如重新估计结果与现有估计存在差异，该差
异将会影响估计改变期间的利润、合同资产和应收账款账面价值。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
28.6 折旧和摊销
本集团对投资性房地产、固定资产及无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。该估计是根据
对类似性质及功能的投资性房地产、固定资产及无形资产的实际可使用年限和残值的历史经验为基础，并可能因技术革
新及严峻的行业竞争而有重大改变。当该等资产预计可使用年限和残值少于先前估计，本集团将提高折旧或摊销、或冲
销或冲减技术陈旧或者非战略性固定资产。
28.7 其他非流动金融资产的公允价值计量
于 2023 年 6 月 30 日本集团的其他非流动金融资产的公允价值为人民币 15,751,079.95 元(2022 年 12 月 31 日：人民币
56,814,068.34 元)。本集团的其他非流动金融资产按公允价值进行后续计量，在确定公允价值时，本集团使用了涉及不
可观察输入值的估值技术，建立相关估值方法及相关输入数据时需作出判断和估计。有关该等因素的假设变动可能影响
该等投资的公允价值。
29、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
适用□不适用
企业会计准则解释第 16 号
财政部于 2022 年 11 月 30 日发布了《企业会计准则解释第 16 号》(以下简称“解释 16 号”)，规范了关于单项交易产生
的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理。
解释 16 号对《企业会计准则第 18 号——所得税》中递延所得税初始确认豁免的范围进行了修订，明确对于不是企业合
并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应
纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易，不适用《企业会计准则第 18 号——所得税》关于豁免初始确认递延所
得税负债和递延所得税资产的规定。该规定自 2023 年 1 月 1 日起施行。
本集团认为采用该规定对本集团及本公司财务报表并无重大影响，仅对财务报表列报最早期间的期初至 2023 年 1 月 1 日
之间发生的交易进行了追溯调整并重述了相关未经抵销的递延所得税资产/递延所得税负债，详见附注七、20。
（2）2023 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
应税收入按 6%、9%、13%的税率计算
根据相关税法规定的销售额、建筑安 销项税，并按扣除当期允许抵扣的进
增值税
装收入、设计收入等 项税额后的差额计缴增值税；或发生
的特定应税行为选择适用简易计税方
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法计税，按照应税收入的 3%或 5%征收
率计缴增值税。
城市维护建设税 实际缴纳的增值税 5%、7%
按应纳税所得额的 5%、15%、20%、
企业所得税 应纳税所得额
25%计缴。
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
2、税收优惠
本公司于 2022 年取得了由北京市科学技术委员会、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局联合颁发的证
书编号为 GR202211000808 的《高新技术企业证书》，证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，本公
司属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022 年至 2024 年企业所得税税率减按 15%执行
本公司之子公司上海创域实业有限公司(以下简称“上海创域”)于 2022 年取得了由上海市科学技术委员会、上海市财政
局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202231008031 的《高新技术企业证书》，证书有效
期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，上海创域属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022 年至 2024 年
企业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司山西东易园智能家居科技有限公司(以下简称“山西东易园”)于 2020 年取得了由山西省科学技术厅、山
西省财政厅、山西省国家税务局和山西省地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202014000987 的《高新技术企业证书》，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，山西东易园属国家需要重点扶持的高新技术企业，2020 年
至 2022 年企业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司北京欣邑东方室内设计有限公司(以下简称“北京欣邑”)于 2021 年取得了由北京市科学技术委员会、北
京市财政局、国家税务总局北京市税务局联合颁发的证书编号为 GR202111000089 的《高新技术企业证书》，证书有效期
三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，北京欣邑属国家需要重点扶持的高新技术企业，2021 年至 2023 年企
业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司东易日盛智能家居科技有限公司(以下简称“智能家居”)于 2021 年取得了河北省科学技术厅、河北省财
政厅、国家税务总局河北省税务局联合颁发的证书编号为 GR202113000120 的《高新技术企业证书》，证书有效期三年。
根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，智能家居属国家需要重点扶持的高新技术企业，2021 年至 2023 年企业所得
税税率减按 15%执行。
本公司之子公司长春东易富盛德装饰有限公司(以下简称“长春东易”)于 2022 年取得了由吉林省科学技术厅、吉林省财
政厅、吉林省国家税务局颁发的证书编号为 GR202222000252 的《高新技术企业证书》，认定本公司为高新技术企业，证
书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，长春东易属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022 年至
2024 年企业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司上海德光居室内设计有限公司(以下简称“上海德光居”)于 2022 年取得了由上海市科学技术委员会、上
海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202231003912 的《高新技术企业证书》，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，上海德光居属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022 年
至 2024 年企业所得税税率减按 15%执行。
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
本公司之子公司集艾室内设计(上海)有限公司(以下简称“集艾室内设计”)于 2022 年取得了由上海市科学技术委员会、
上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202231008833 的《高新技术企业证书》，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，集艾室内设计属国家需要重点扶持的高新技术企业，2022
年至 2024 年企业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司上海利迅建筑装饰有限公司(以下简称“利迅建筑装饰”)于 2020 年取得了由上海市科学技术委员会、上
海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为 GR202031002926 的《高新技术企业证书》，
证书有效期三年。根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，利迅建筑装饰属国家需要重点扶持的高新技术企业，2020
年至 2022 年企业所得税税率减按 15%执行。
本公司之子公司河北盛可居装饰材料有限公司(以下简称“盛可居”)于 2021 年取得了由河北省科学技术厅、河北省财政
厅、国家税务总局、河北省税务局联合颁发的证书编号为 GR202113000636 的《高新技术企业证书》，证书有效期三年。
根据企业所得税法的相关优惠政策的规定，盛可居属国家需要重点扶持的高新技术企业，2021 年至 2023 年企业所得税
税率减按 15%执行。
根据《关于延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》(财税[2018]76 号)的规定，为支持高新技术企业
和科技型中小企业发展，自 2018 年 1 月 1 日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格(以下统称资格)的企业，
其具备资格年度之前 5 个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由 5 年延长至 10 年。
根据《财政部税务总局公告 2023 年第 6 号》，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应
纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税，执行期限为 2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日；根据《财政部税务总
局公告 2023 年第 12 号》，为进一步支持小微企业发展，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按
25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税，执行期限延续至 2027 年 12 月 31 日；根据《财政部税务总局公
告 2022 年第 13 号》，为进一步支持小微企业发展，对小型微利企业年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的
部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税》，执行期限为 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。
本公司之子公司盛可居本年所得税适用于此优惠政策。
根据《财政部税务总局科技部公告 2022 年第 16 号》，为进一步支持科技创新，鼓励科技型中小企业加大研发投入，科
技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自
2022 年 1 月 1 日起，再按照实际发生额的 100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自 2022 年 1 月 1 日起，按照无形资
产成本的 200%在税前摊销，自 2022 年 1 月 1 日起执行。本公司之子公司北京欣邑以及本公司之子公司上海德光居本年
适用此优惠政策。
根据《财政部税务总局公告 2021 年第 13 号》，为进一步激励企业加大研发投入，支持科技创新，制造业企业开展研发
活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自 2021 年 1 月 1 日起，再
按照实际发生额的 100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自 2021 年 1 月 1 日起，按照无形资产成本的 200%在税前摊
销，自 2021 年 1 月 1 日起执行。本公司之子公司智能家居以及本公司之子公司盛可居本年适用此优惠政策。
3、其他
本公司所得税中部分所得税由各分公司在当地预缴，年末汇总清算。根据国家税务总局国税发[2012]57 号《跨地区经营
汇总纳税企业所得税征收管理办法》的文件规定，在中国境内跨地区设立不具有法人资格的营业机构、场所，即跨地区
从事生产经营活动，总机构为汇总纳税企业。总机构采用汇总计算、分配纳税的方式，总机构和分支机构分期预缴和年
78
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
度汇算清缴的企业所得税，50%在各分支机构间分摊缴纳，50%由总机构缴纳。各分支机构分摊比例按分支机构的经营收
入、职工工资和资产总额三个因素的 3.5：3.5：3 的比例进行。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,066,188.38 211,439.63
银行存款 706,269,417.05 496,639,380.86
其他货币资金 14,651,794.21 15,228,680.34
合计 721,987,399.64 512,079,500.83
其中：存放在境外的款项总额 4,824,698.63 5,029,237.83
因抵押、质押或冻结等对
14,651,794.21 15,228,680.34
使用有限制的款项总额
其他说明
于 2023 年 6 月 30 日，本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币 14,651,794.21 元(2022 年 12 月 31 日：人民币
15,228,680.34 元)；其中保函保证金人民币 533,750.00 元(2022 年 12 月 31 日：人民币 833,750.00 元)，司法冻结款人
民币 14,118,044.21 元(2022 年 12 月 31 日：人民币 14,394,930.34 元)。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
102,831,506.84
益的金融资产
其中：
资金信托计划 102,831,506.84
其中：
合计 0.00 102,831,506.84
3、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 1,250,000.00 200,000.00
商业承兑票据 2,170,288.19 1,178,086.65
合计 3,420,288.19 1,378,086.65
单位：元
期末余额 期初余额
类别
账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面价
79
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
账准备 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00
的应收
票据
其
中：
按组合
计提坏
3,420,2 3,420,2 1,378,0 1,378,0
账准备 100.00% 0.00 0.00% 100.00% 0.00 0.00%
88.19 88.19 86.65 86.65
的应收
票据
其
中：
3,420,2 3,420,2 1,378,0 1,378,0
合计 100.00% 0.00 0.00% 100.00% 0.00 0.00%
88.19 88.19 86.65 86.65
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用不适用
4、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
23,226, 21,707, 1,518,7 24,568, 23,049, 1,518,7
账准备 5.03% 93.46% 4.80% 93.82%
519.63 764.53 55.10 566.41 811.31 55.10
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
438,317 153,751 284,565 487,339 149,470 337,869
账准备 94.97% 35.08% 95.20% 30.67%
,323.25 ,862.79 ,460.46 ,918.59 ,162.63 ,755.96
的应收
账款
其
中：
461,543 175,459 286,084 511,908 172,519 339,388
合计 100.00% 38.02% 100.00% 33.70%
,842.88 ,627.32 ,215.56 ,485.00 ,973.94 ,511.06
按单项计提坏账准备：21,707,764.53 元
单位：元
名称 期末余额
80
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
佳兆业集团(深圳)有
3,375,000.00 3,375,000.00 100.00% 预计无法收回
限公司
青岛佳龙腾置业有限
2,595,225.63 2,595,225.63 100.00% 预计无法收回
公司
美盛控股集团有限公
1,877,465.51 1,877,465.51 100.00% 预计无法收回
司
焦石 1,849,162.00 1,849,162.00 100.00% 预计无法收回
柏年康成健康管理集
1,814,399.99 1,814,399.99 100.00% 预计无法收回
团有限公司
哈尔滨华茂房地产开
1,410,000.11 1,410,000.11 100.00% 预计无法收回
发有限公司
珠海景富旅游开发有
1,316,262.12 1,316,262.12 100.00% 预计无法收回
限公司
成都五牛正惠电器有
1,128,000.00 902,400.00 80.00% 预计无法全部收回
限公司
西安垣锦铧置业有限
1,096,266.47 548,133.24 50.00% 预计无法全部收回
公司
成都鼎骏置业有限公
1,053,360.00 842,688.00 80.00% 预计无法全部收回
司
陈发树 1,000,000.00 1,000,000.00 100.00% 预计无法全部收回
其他-零星客商 4,711,377.80 4,177,027.93 88.66% 预计无法收回
合计 23,226,519.63 21,707,764.53
按组合计提坏账准备：153,751,862.79 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 152,680,499.55 14,342,626.05 9.39%
1至2年 117,988,149.79 26,850,659.22 22.76%
2至3年 52,008,877.01 22,794,599.57 43.83%
3至4年 27,548,263.77 14,658,877.72 53.21%
4至5年 40,576,299.10 27,589,866.20 68.00%
5 年以上 47,515,234.03 47,515,234.03 100.00%
合计 438,317,323.25 153,751,862.79
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
适用□不适用
2023 年 6 月 30 日
信用损失 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失
合计
(未发生信用减值) (已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日 106,511,855.58 66,008,118.36 172,519,973.94
转入已发生信用减值 -3,115,115.28 3,115,115.28 0.00
转回未发生信用减值 1,342,046.78 -1,342,046.78 0.00
本年计提 27,671,421.39 1,441,811.70 29,113,233.09
本年转回 -26,173,579.71 -26,173,579.71
本年核销 - 0.00
2023 年 6 月 30 日 106,236,628.76 69,222,998.56 175,459,627.32
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 152,743,635.32
1至2年 118,475,823.79
2至3年 54,292,467.71
3 年以上 136,031,916.06
3至4年 29,320,391.33
4至5年 46,228,414.76
5 年以上 60,483,109.97
合计 461,543,842.88
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提 23,049,811.31 1,342,046.78 21,707,764.53
组合计提 149,470,162.63 29,113,233.09 24,831,532.93 153,751,862.79
合计 172,519,973.94 29,113,233.09 26,173,579.71 175,459,627.32
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例
中铁十二局集团有限公司 19,067,790.76 4.13% 2,305,944.21
北京汇瀛恒安置业有限公司 8,010,628.15 1.74% 955,785.92
嘉兴万贤建设开发有限公司 7,449,436.56 1.61% 1,672,033.60
武汉招城置业有限公司 7,072,123.14 1.53% 774,397.48
中国建筑第六工程局有限公司 7,067,089.21 1.53% 70,670.90
合计 48,667,067.82 10.54%
（4）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
本集团截至 2023 年 6 月 30 日，通过应收账款保理方式取得短期借款余额人民币 56,016,849.07 元(附注(八)、2)，对应
应收账款余额人民币 56,016,849.07 元。因本集团保留了该等应收账款与所有权有关的风险和报酬，未终止确认。
5、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
82
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
1 年以内 86,351,200.32 68.69% 69,175,086.47 63.57%
1至2年 9,629,405.23 7.66% 31,120,694.68 28.60%
2至3年 21,752,925.68 17.30% 4,874,674.68 4.48%
3 年以上 7,985,404.42 6.35% 3,645,436.19 3.35%
合计 125,718,935.65 108,815,892.02
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
于 2023 年 6 月 30 日，账龄超过 1 年的预付款项为人民币 39,367,735.33 元，主要为预付材料款和预付购房款，因为原
材料尚未到货、房屋建筑物尚未交付，该款项尚未结清。
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本集团按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额为人民币 22,068,919.48 元，占预付款项年末余额的比例为
17.55%。
6、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收利息 0.00 0.00
应收股利 0.00 0.00
其他应收款 68,222,943.33 39,035,981.82
合计 68,222,943.33 39,035,981.82
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金 33,985,663.55 36,463,841.33
备用金 8,201,176.08 4,633,398.87
股权转让款 28,974,500.00
其他 18,790,570.09 18,380,504.28
合计 89,951,909.72 59,477,744.48
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日余额 2,860,557.54 7,375,417.69 10,205,787.43 20,441,762.66
2023 年 1 月 1 日余额在
本期
--转入第三阶段 0.00 -727,700.28 727,700.28 0.00
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
本期计提 282,230.48 3,011,139.55 482,213.63 3,775,583.66
本期转回 -770,344.54 -1,091,840.21 -571,695.18 -2,433,879.93
本期核销 -9,500.00 -45,000.00 -54,500.00
2023 年 6 月 30 日余额 2,362,943.48 8,567,016.75 10,799,006.16 21,728,966.39
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 59,113,531.03
1至2年 6,215,041.38
2至3年 9,023,509.44
3 年以上 15,599,827.87
3至4年 2,449,437.05
4至5年 2,686,357.58
5 年以上 10,464,033.24
合计 89,951,909.72
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
组合计提 15,034,789.27 3,775,583.66 2,433,879.93 54,500.00 16,321,993.00
单项计提 5,406,973.39 5,406,973.39
合计 20,441,762.66 3,775,583.66 2,433,879.93 54,500.00 0.00 21,728,966.39
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
王志刚 9,500.00
单均基 25,000.00
章德均 10,000.00
大连经济技术开发区新世纪家居用品商行 10,000.00
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款
坏账准备期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
余额
数的比例
钱学美 应收股权转让款 14,827,500.00 1 年以内 16.48%
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东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
耿晶 应收股权转让款 14,147,000.00 1 年以内 15.73%
上海极家汇实业有限公司 押金 2,133,644.70 1 年以内 2.37% 172,793.24
上海心千置业有限公司 押金 2,027,033.63 2 年以内 2.25% 380,808.38
天津市华宁置业有限公司 押金 1,223,932.68 1 年以内 1.36% 102,443.17
合计 34,359,111.01 38.19% 656,044.79
7、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1）存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 86,111,127.07 4,484,743.02 81,626,384.05 104,942,137.66 4,861,030.05 100,081,107.61
在产品 4,508,989.44 4,508,989.44 4,571,412.58 4,571,412.58
库存商品 69,887,263.05 20,170,880.52 49,716,382.53 70,556,447.01 19,837,340.77 50,719,106.24
周转材料 90,974.47 90,974.47 90,974.47 90,974.47
发出商品 415,418.43 415,418.43 1,131,495.08 1,131,495.08
半成品 2,245,600.14 594,695.33 1,650,904.81 2,823,532.72 602,806.12 2,220,726.60
合计 163,259,372.60 25,250,318.87 138,009,053.73 184,115,999.52 25,301,176.94 158,814,822.58
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 4,861,030.05 41,397.79 417,684.82 4,484,743.02
库存商品 19,837,340.77 333,539.75 20,170,880.52
半成品 602,806.12 8,110.79 594,695.33
合计 25,301,176.94 374,937.54 425,795.61 25,250,318.87
8、合同资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
设计服务 47,762,896.57 14,015,900.58 33,746,995.99 47,069,722.54 10,606,159.88 36,463,562.66
质保金 7,502,420.85 3,789,828.65 3,712,592.20 3,711,771.11 2,681,854.35 1,029,916.76
合计 55,265,317.42 17,805,729.23 37,459,588.19 50,781,493.65 13,288,014.23 37,493,479.42
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
适用□不适用
85
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2023 年 6 月 30 日
信用损失 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损
合计
失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日 11,890,402.83 1,397,611.40 13,288,014.23
转入已发生信用减值 -182,799.76 182,799.76 0.00
加：本年计提 5,018,481.20 146,569.18 5,165,050.38
减：本年转回 -647,335.38 -647,335.38
2023 年 6 月 30 日 16,078,748.89 1,726,980.34 17,805,729.23
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
组合计提减值准备 5,165,050.38 647,335.38
合计 5,165,050.38 647,335.38
其他说明
有关合同资产的定性分析
设计服务相关的合同资产主要系本集团的设计业务产生。本集团根据与客户签订的设计服务合同提供设计服务，并根据
履约进度在合同期内确认收入。本集团的客户根据合同规定与本集团就设计服务履约进度进行结算，并在结算后根据合
同规定的信用期支付设计款。本集团根据履约进度确认的收入金额超过已办理结算价款的部分确认为合同资产，根据其
流动性，列示于合同资产。
未到期质保金相关的合同资产为本集团提供的家装工程服务与客户结算后形成的工程质保金，本集团于质保期结束且未
发生重大质量问题后拥有无条件向客户收取对价的权利。因此，该部分工程质保金形成合同资产，并于质保期结束且未
发生重大质量问题后转入应收款项。本集团根据该部分工程质保金的流动性，列示于合同资产和其他非流动资产。
9、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
留抵增值税款 359,634.14 1,328,709.91
预缴所得税款 1,625,286.12 1,345,160.68
合计 1,984,920.26 2,673,870.59
10、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
网家科技有限公司 1,842,100.00 1,842,100.00
北京比邻弘科科技有限公司 6,114,600.00 6,114,600.00
巴中意科碳素股份有限公司 20,212,700.00
合计 7,956,700.00 28,169,400.00
分项披露本期非交易性权益工具投资
86
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单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
该部分权益工
网家科技有限
3,157,900.00 具投资目的为 不适用
公司
长期持有
该部分权益工
北京比邻弘科
3,885,400.00 具投资目的为 不适用
科技有限公司
长期持有
该部分权益工
巴中意科碳素
210,000.00 210,000.00 具投资目的为 转让
股份有限公司
长期持有
其他说明：
本集团持有的非交易性权益工具投资的公允价值确定法详见附注(十)。
11、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
上海汇付互联网金融信息服务创业股权投资
32,946,357.41
中心(有限合伙)
北京汉新成长投资中心(有限合伙) 5,582,379.95 5,582,379.95
苏州维新仲华创业投资合伙企业(有限合伙) 8,116,630.98
北京晨景一品科技中心(有限合伙) 10,168,700.00 10,168,700.00
合计 15,751,079.95 56,814,068.34
其他说明：
本集团持有的其他非流动金融资产的公允价值确定法详见附注(十)。
12、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
适用□不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 148,206,596.56 24,919,296.87 173,125,893.43
2.本期增加金额 12,319,969.99 0.00 12,319,969.99
（1）外购 4,184,095.98 0.00 4,184,095.98
（2）存货\
固定资产\在建工程转 8,135,874.01 0.00 8,135,874.01
入
（3）企业合
并增加
87
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3.本期减少金额 0.00 0.00 0.00
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 160,526,566.55 24,919,296.87 185,445,863.42
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 12,340,565.44 5,330,540.68 17,671,106.12
2.本期增加金额 4,513,459.17 249,538.30 4,762,997.47
（1）计提或
1,902,152.47 249,538.30 2,151,690.77
摊销
(2)固定资产转入 2,611,306.70 2,611,306.70
3.本期减少金额 0.00 0.00 0.00
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 16,854,024.61 5,580,078.98 22,434,103.59
三、减值准备
1.期初余额 0.00 0.00 0.00
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额 0.00 0.00 0.00
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 0.00 0.00 0.00
四、账面价值
1.期末账面价值 143,672,541.94 19,339,217.89 163,011,759.83
2.期初账面价值 135,866,031.12 19,588,756.19 155,454,787.31
（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
智能家居研发楼 61,306,031.12 正在办理中
其他说明
2023 年 6 月 30 日，本集团无所有权受限的投资性房地产。
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2023 年 6 月，本集团原自用房产原值人民币 8,135,874.01 改为出租，自固定资产转作投资性房地产并采用成本计量。
13、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 453,315,761.47 469,691,520.04
合计 453,315,761.47 469,691,520.04
（1）固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 电子设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 460,963,095.15 163,088,883.67 17,773,641.72 72,478,943.41 714,304,563.95
2.本期增加金额 1,981,873.17 1,983,224.15 3,965,097.32
（1）购置 283,410.31 1,983,224.15 2,266,634.46
（2）在建工程转
1,698,462.86 1,698,462.86
入
（3）企业合并增
加
3.本期减少金额 8,135,874.01 4,079.00 943,191.21 1,623,298.81 10,706,443.03
（1）处置或报废 4,079.00 943,191.21 1,623,298.81 2,570,569.02
（2）转入投资性
8,135,874.01 8,135,874.01
房地产
4.期末余额 452,827,221.14 165,066,677.84 16,830,450.51 72,838,868.75 707,563,218.24
二、累计折旧
1.期初余额 70,244,405.60 116,852,585.19 8,507,443.91 49,008,609.21 244,613,043.91
2.本期增加金
5,633,050.99 4,136,122.25 637,015.80 3,962,903.44 14,369,092.48
额
（1）计提 5,633,050.99 4,136,122.25 637,015.80 3,962,903.44 14,369,092.48
3.本期减少金额 2,611,306.70 3,956.63 662,000.44 1,457,415.85 4,734,679.62
（1）处置或报废 3,956.63 662,000.44 1,457,415.85 2,123,372.92
（2）转入投资性
2,611,306.70 2,611,306.70
房地产
4.期末余额 73,266,149.89 120,984,750.81 8,482,459.27 51,514,096.80 254,247,456.77
三、减值准备
1.期初余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
2.本期增加金额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
（1）计提
3.本期减少金额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
（1）处置或报废
89
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4.期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
四、账面价值
1.期末账面价值 379,561,071.25 44,081,927.03 8,347,991.24 21,324,771.95 453,315,761.47
2.期初账面价值 390,718,689.55 46,236,298.48 9,266,197.81 23,470,334.20 469,691,520.04
14、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 172,566.38 0.00
合计 172,566.38 0.00
（1）在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
机器设备 172,566.38 0.00 172,566.38 0.00 0.00 0.00
合计 172,566.38 0.00 172,566.38 0.00 0.00 0.00
15、使用权资产
单位：元
项目 房屋及建筑物 电子设备及其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 666,367,120.54 112,796.30 666,479,916.84
2.本期增加金额 65,896,568.98 65,896,568.98
3.本期减少金额 29,290,272.30 29,290,272.30
4.期末余额 702,973,417.22 112,796.30 703,086,213.52
二、累计折旧
1.期初余额 228,268,339.30 88,673.72 228,357,013.02
2.本期增加金额 61,466,416.78 18,091.94 61,484,508.72
（1）计提 61,466,416.78 18,091.94 61,484,508.72
3.本期减少金额 22,209,526.33 22,209,526.33
（1）处置 22,209,526.33 22,209,526.33
4.期末余额 267,525,229.75 106,765.66 267,631,995.41
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
90
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（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 435,448,187.47 6,030.64 435,454,218.11
2.期初账面价值 438,098,781.24 24,122.58 438,122,903.82
16、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元
非专利技
项目 土地使用权 专利权 软件 商标权 合计
术
一、账面原值
1.期初余额 49,431,978.13 3,239,602.40 167,442,879.01 9,901,200.00 230,015,659.54
2.本期增加金
0.00 0.00 0.00 48,759.77 0.00 48,759.77
额
（1
0.00 0.00 0.00 48,759.77 0.00 48,759.77
）购置
（2
）内部研发
（3
）企业合并增
加
3.本期减少金
0.00 0.00 0.00 192,270.00 0.00 192,270.00
额
（1
0.00 0.00 0.00 192,270.00 0.00 192,270.00
）处置
4.期末余额 49,431,978.13 3,239,602.40 0.00 167,299,368.78 9,901,200.00 229,872,149.31
二、累计摊销
1.期初余额 11,102,181.96 2,852,607.85 84,003,266.71 0.00 97,958,056.52
2.本期增加金
516,121.84 96,658.29 0.00 6,916,350.54 0.00 7,529,130.67
额
（1）计提 516,121.84 96,658.29 0.00 6,916,350.54 0.00 7,529,130.67
3.本期减少金
0.00 0.00 0.00 187,228.33 0.00 187,228.33
额
（1
0.00 0.00 0.00 187,228.33 0.00 187,228.33
）处置
4.期末余额 11,618,303.80 2,949,266.14 0.00 90,732,388.92 0.00 105,299,958.86
三、减值准备
1.期初余
91
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额
2.本期增
加金额
（1
）计提
3.本期减
少金额
（1
）处置
4.期末余
额
四、账面价值
1.期末账
37,813,674.33 290,336.26 0.00 76,566,979.86 9,901,200.00 124,572,190.45
面价值
2.期初账
38,329,796.17 386,994.55 0.00 83,439,612.30 9,901,200.00 132,057,603.02
面价值
17、开发支出
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发支 确认为无 转入当期 期末余额
其他
出 形资产 损益
MR 量房 1,132,898.72 0.00 0.00 0.00 0.00 1,132,898.72
合计 1,132,898.72 0.00 0.00 0.00 0.00 1,132,898.72
18、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元
被投资单位名称或形成 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
商誉的事项 企业合并形成的 处置
集艾室内设计 217,846,715.70 217,846,715.70
山西东易园 23,613,000.00 23,613,000.00
南通东易通盛装饰工程
8,134,500.00 8,134,500.00
有限公司
长春东易 11,875,369.22 11,875,369.22
上海创域 96,294,795.61 96,294,795.61
北京欣邑 256,953,249.88 256,953,249.88
合计 614,717,630.41 614,717,630.41
（2）商誉减值准备
单位：元
被投资单位名称或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
92
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项 计提 处置
集艾室内设计 143,069,836.95 143,069,836.95
南通东易通盛装饰工程有限公司 8,134,500.00 8,134,500.00
上海创域 29,950,000.00 29,950,000.00
北京欣邑 159,200,909.43 159,200,909.43
合计 340,355,246.38 340,355,246.38
19、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修类 165,021,860.77 2,018,914.93 26,112,904.95 140,927,870.75
样品 8,400,336.97 1,698,327.43 3,912,235.61 6,186,428.79
合计 173,422,197.74 3,717,242.36 30,025,140.56 147,114,299.54
20、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 44,464,097.07 8,682,228.25 50,814,619.65 9,601,452.64
可抵扣亏损 1,071,148,122.37 161,557,256.42 872,925,637.04 131,531,036.32
计提未支付的费用(预
15,464,242.86 2,319,636.43 7,609,904.38 1,141,485.66
计负债)
职工教育经费 2,657,815.40 398,672.31 2,657,814.96 398,672.24
其他权益工具投资公
7,043,300.00 1,056,495.00 7,043,300.00 1,056,495.00
允价值变动
信用损失准备 206,648,759.72 31,033,071.95 192,240,492.93 28,866,134.31
租赁负债 520,416,823.09 81,942,648.56 528,465,666.95 79,527,639.08
合计 1,867,843,160.51 286,990,008.92 1,661,757,435.91 252,122,915.25
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
非同一控制企业合并资产
9,901,200.00 2,475,300.00 9,901,200.00 2,475,300.00
评估增值
其他权益工具投资公允价
0.00 0.00 212,700.00 31,905.00
值变动
其他非流动金融资产公允
168,700.00 42,175.00 23,562,700.00 5,890,675.00
价值变动
使用权资产 491,118,503.73 77,803,605.50 438,122,903.82 76,030,514.38
合计 501,188,403.73 80,321,080.50 471,799,503.82 84,428,394.38
93
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（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 77,180,162.19 209,809,846.73 75,637,884.07 176,485,031.18
递延所得税负债 77,180,162.19 3,140,918.31 75,637,884.07 8,790,510.31
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 5,717,948.60 16,975,753.22
可抵扣亏损 369,350,386.18 389,274,268.07
合计 375,068,334.78 406,250,021.29
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2023 年 10,483,918.17 14,329,136.82
2024 年 5,278,320.21 8,433,564.37
2025 年 26,762,572.73 39,963,473.63
2026 年 49,847,116.26 50,938,423.51
2027 年 48,686,668.97 53,635,813.43
2028 年 91,186,083.25 89,687,799.05
2029 年 101,790,411.13 101,790,411.13
2030 年 30,495,646.13 30,495,646.13
2032 年 4,819,649.33
合计 369,350,386.18 389,274,268.07
21、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
合同资产 4,803,556.24 1,630,428.04 3,173,128.20 5,200,981.25 1,504,651.28 3,696,329.97
预付管理软件
5,313,224.95 0.00 5,313,224.95 934,164.57 0.00 934,164.57
采购款
预付购房款 16,245,685.99 0.00 16,245,685.99 20,970,882.83 0.00 20,970,882.83
合计 26,362,467.18 1,630,428.04 24,732,039.14 27,106,028.65 1,504,651.28 25,601,377.37
22、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
94
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质押借款 56,016,849.07 61,014,605.36
信用借款 492,000,000.00 300,000,000.00
合计 548,016,849.07 361,014,605.36
23、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付材料采购货款、工程款 628,527,154.75 694,971,871.25
合计 628,527,154.75 694,971,871.25
24、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
租赁款 9,506,543.64 7,001,711.22
合计 9,506,543.64 7,001,711.22
25、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
装修工程款 1,032,895,002.82 919,388,252.78
产品销售款 3,166,486.74 17,183,062.27
特许加盟费 3,144,037.11 2,441,505.17
其他 3,489,011.33 6,472,369.62
合计 1,042,694,538.00 945,485,189.84
26、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 41,506,776.97 361,624,426.45 374,181,103.24 28,950,100.18
二、离职后福利-设定
3,600,124.30 27,461,996.42 30,047,467.10 1,014,653.62
提存计划
合计 45,106,901.27 389,086,422.87 404,228,570.34 29,964,753.80
（2）短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
95
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1、工资、奖金、津贴
35,363,146.17 333,216,809.97 345,894,795.72 22,685,160.42
和补贴
2、职工福利费 205,057.00 1,474,696.82 1,284,230.61 395,523.21
3、社会保险费 823,868.54 16,533,176.47 16,674,418.93 682,626.08
其中：医疗保险
553,602.92 14,502,451.18 14,516,409.13 539,644.97
费
工伤保险
184,409.71 1,225,504.52 1,396,449.80 13,464.43
费
生育保险
85,855.91 805,220.77 761,560.00 129,516.68
费
4、住房公积金 658,474.14 10,046,721.75 9,920,614.75 784,581.14
5、工会经费和职工教
4,456,231.12 353,021.44 407,043.23 4,402,209.33
育经费
合计 41,506,776.97 361,624,426.45 374,181,103.24 28,950,100.18
（3）设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 3,359,790.23 26,189,414.09 28,576,116.33 973,087.99
2、失业保险费 240,334.07 1,272,582.33 1,471,350.77 41,565.63
合计 3,600,124.30 27,461,996.42 30,047,467.10 1,014,653.62
27、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 22,292,324.73 19,793,567.76
企业所得税 7,410,403.57 7,664,902.51
个人所得税 3,240,825.13 2,965,431.97
城市维护建设税 1,992,284.06 1,886,044.52
教育费附加 963,335.00 861,134.66
地方教育费附加 746,801.42 679,197.27
其他 1,661,971.90 1,625,860.71
合计 38,307,945.81 35,476,139.40
28、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付利息 0.00 0.00
应付股利 26,495,864.04 26,495,864.04
其他应付款 299,085,240.22 341,309,262.55
合计 325,581,104.26 367,805,126.59
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（1）应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 26,495,864.04 26,495,864.04
合计 26,495,864.04 26,495,864.04
（2）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
押金、保证金、质保金 182,203,739.39 172,701,696.23
代收代付辅材款 37,084,902.67 43,910,450.81
应付股权购买款 2,690,931.60 32,570,531.60
其他 77,105,666.56 92,126,583.91
合计 299,085,240.22 341,309,262.55
29、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 4,795,200.00 4,795,200.00
一年内到期的租赁负债 123,201,982.74 129,325,799.89
合计 127,997,182.74 134,120,999.89
30、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
房屋及建筑物 461,700,121.94 463,839,030.05
电子设备及其他 6,174.19 27,358.00
减：计入一年内到期的非流动负债的租赁负债(附注(五)、29) -123,201,982.74 -129,325,799.89
合计 338,504,313.39 334,540,588.16
31、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
因尚未判决的诉讼导致本集
团需承担对可能败诉的判决
结果形成的现时义务，其履
未决诉讼 3,237,288.69 7,609,904.38
行很可能导致经济利益的流
出且该义务的金额能够可靠
计量。
合计 3,237,288.69 7,609,904.38
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32、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 419,536,980.00 419,536,980.00
33、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 407,430,774.88 0.00 0.00 407,430,774.88
其他资本公积 66,508.56 0.00 0.00 66,508.56
合计 407,497,283.44 0.00 0.00 407,497,283.44
34、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
一、不能
重分类进 - - -
178,500.0
损益的其 5,806,010 -2,700.00 -405.00 180,795.0 5,986,805
0
他综合收 .00 0 .00
益
其他
- - -
权益工具 178,500.0
5,806,010 -2,700.00 -405.00 180,795.0 5,986,805
投资公允 0
.00 0 .00
价值变动
二、将重
分类进损 173,079.8 185,982.5 111,589.5 284,669.3
0.00 0.00 0.00 74,393.04
益的其他 2 9 5 7
综合收益
外币
173,079.8 185,982.5 111,589.5 284,669.3
财务报表 0.00 0.00 0.00 74,393.04
2 9 5 7
折算差额
- -
其他综合 183,282.5 178,500.0 -
5,632,930 0.00 -405.00 74,393.04 5,702,135
收益合计 9 0 69,205.45
.18 .63
35、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 148,560,066.19 0.00 0.00 148,560,066.19
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合计 148,560,066.19 0.00 0.00 148,560,066.19
36、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -764,579,012.30 -9,633,979.28
调整期初未分配利润合计数（调增+，
3,273,031.57 -2,105,228.60
调减-）
调整后期初未分配利润 -761,305,980.73 -11,739,207.88
加：本期归属于母公司所有者的净利
-149,793,166.85 -382,897,991.09
润
加：其他综合收益转入（处置其他权
178,500.00
益工具）
期末未分配利润 -910,920,647.58 -394,637,198.97
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 3,273,031.57 元。
37、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,282,812,235.95 896,121,219.85 927,351,666.24 710,680,404.14
其他业务 53,418,252.15 4,506,264.20 36,239,307.65 1,933,391.27
合计 1,336,230,488.10 900,627,484.05 963,590,973.89 712,613,795.41
与履约义务相关的信息：
本集团装修工程或设计服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至 2023 年 6 月 30 日，
本集团部分装修工程或设计服务合同尚在履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个装修
工程或设计服务合同的履约进度相关，并将于每个装修工程或设计服务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本集团特许加盟业务属于在某个时间段内履行的履约义务。截至 2023 年 6 月 30 日，本集团部分特许加盟业务合同尚在
履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个特许加盟业务合同的履约进度相关，并将于每
个特许加盟业务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本集团销售商品业务属于在一个时间点确认收入的履约义务。在商品的控制权转移至客户时确认收入。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,638,950,000.00 元，其中，
1,032,538,500.00 元预计将于 2023 年度确认收入。
其他说明
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38、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 2,401,645.57 3,051,069.47
教育费附加 1,260,259.03 1,480,930.30
房产税 2,858,841.85 2,526,238.08
土地使用税 590,425.96 591,604.72
车船使用税 5,720.00 6,355.00
印花税 788,384.06 867,357.97
地方教育费附加 840,133.30 996,701.15
合计 8,745,409.77 9,520,256.69
39、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
宣传费用 106,690,852.95 183,080,221.16
风险赔付基金 3,476,261.32 4,663,468.11
员工工资 117,015,536.99 160,342,730.86
房租、物业费用 15,855,462.68 18,826,271.37
使用权资产摊销 40,110,636.45 48,632,887.42
办公费用 8,781,634.35 12,782,965.50
社会保险费 22,598,536.21 30,114,918.01
水电、供暖费 3,331,655.12 3,046,509.38
交通差旅费 919,130.69 331,521.70
店面及办公装修费用 18,408,980.87 16,684,023.24
运费、安装费 -35,660.13 114,140.55
其他 19,878,542.15 21,504,560.12
合计 357,031,569.65 500,124,217.42
40、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
员工工资 59,228,586.86 74,090,769.51
办公费用 13,156,402.50 17,464,453.44
房租、物业费用 5,710,662.26 5,570,110.17
使用权资产摊销 14,944,623.16 23,345,926.02
社会保险费 8,870,239.41 9,459,136.41
招聘培训费 798,802.73 1,467,867.89
交通差旅费 1,458,859.07 1,166,095.85
中介服务费 14,403,861.03 13,180,863.64
折旧费用 8,177,119.98 8,513,865.97
店面及办公装修费用 10,414,106.82 10,852,204.15
其他 27,044,220.57 26,949,625.41
合计 164,207,484.39 192,060,918.46
100
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41、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
员工工资 51,818,031.25 48,180,453.92
办公费用 4,801,413.12 7,286,708.28
社会保险费 9,511,024.38 6,379,148.28
住房公积金 2,452,946.26 1,145,094.07
折旧费用 89,190.33 83,494.08
其他 2,870,268.57 2,942,142.63
合计 71,542,873.91 66,017,041.26
42、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 17,950,549.42 13,295,330.35
利息收入 -961,811.59 -1,793,711.69
手续费 4,027,928.37 2,518,201.78
合计 21,016,666.20 14,019,820.44
43、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
增值税进项税加计扣除 186,354.87 236,204.82
税款减免及个税手续费 286,033.73 331,120.97
44、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产在持有期间的投资收
4,643,266.19 4,017,665.10
益
合计 4,643,266.19 4,017,665.10
45、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -1,341,703.73 -1,113,336.54
应收账款坏账损失 -2,939,653.38 -8,507,290.83
预付账款坏账损失 -1,667,028.15
合计 -5,948,385.26 -9,620,627.37
46、资产减值损失
单位：元
101
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项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 50,858.07 -930,149.16
十二、合同资产减值损失 -4,643,491.76 -1,093,541.73
合计 -4,592,633.69 -2,023,690.89
47、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产 36,612.72 0.00
使用权资产 103,893.30 1,665,219.88
48、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
政府补助 11,361,819.41 6,813,962.57 11,361,819.41
非流动资产报废利得 4,668.09 66,090.34 4,668.09
罚款收入 1,143,920.26 1,458,731.34 1,143,920.26
其他 765,970.71 667,594.58 765,970.71
合计 13,276,378.47 9,006,378.83 13,276,378.47
49、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
诉讼赔偿 2,934,430.02 2,863,312.56 2,934,430.02
违约支出 827,088.88 1,034,835.93 827,088.88
非流动资产报废损失 284,555.64 869,905.24 284,555.64
罚款支出 518,924.85 1,380,540.70 518,924.85
其他 403,407.16 895,170.96 403,407.16
合计 4,968,406.55 7,043,765.39 4,968,406.55
50、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 961,366.99 738,035.64
递延所得税费用 -38,974,002.55 -138,774,003.93
合计 -38,012,635.56 -138,035,968.29
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
102
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
项目 本期发生额
利润总额 -183,917,886.09
按法定/适用税率计算的所得税费用 -27,587,682.90
子公司适用不同税率的影响 59,720.26
调整以前期间所得税的影响 -382,666.31
非应税收入的影响 0.00
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 -252,686.17
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -8,006,977.86
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 680,138.04
满足条件的研发费用加计扣除之纳税影响 -2,522,480.62
所得税费用 -38,012,635.56
51、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收押金、质保金 18,396,535.42 15,360,872.26
房屋租金 17,842,871.90 17,007,952.74
地方财政补贴收入 10,367,682.76 9,626,482.24
收外单位往来款 3,913,634.02 4,790,419.03
收利息 1,003,086.68 1,817,700.49
废品收入 369,242.82 448,217.75
保函 300,000.00 1,478,813.17
收罚款、赔付 120,591.34 702,968.38
增值税留底退税款 138.33 30,534,928.95
代收代付往来款项及其他 16,909,056.34 12,038,297.26
合计 69,222,839.61 93,806,652.27
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
付广告宣传费 102,530,147.26 164,053,975.93
付办公费用 41,638,894.05 58,547,260.57
付房租、物业费用 28,325,602.75 19,475,218.59
付中介服务费 13,787,827.85 14,431,405.87
付装修费用 2,333,340.91 13,355,598.93
付劳务费 10,751,691.93 10,866,942.66
付押金、质保金 10,472,737.03 8,812,404.91
付水电暖费用 8,697,805.10 9,200,481.11
付风险赔付基金 2,502,598.07 3,284,063.11
付外单位往来款 4,498,649.08 5,611,875.71
付保安保洁费用 4,284,942.24 4,247,575.61
付样品款 150,769.15 3,605,242.15
付业务招待费 4,366,679.15 3,056,964.49
付银行手续费 2,991,339.06 2,508,480.13
付交通差旅费 2,524,555.98 2,318,631.87
付通讯费用 1,794,606.65 2,029,022.63
103
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
付部门活动经费 608,266.95 1,569,389.80
付培训招聘 687,472.52 1,283,648.35
付安装运费
代收代付往来款项及其他 22,738,119.62 18,352,368.02
合计 265,686,045.35 346,610,550.44
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到预付购房款 4,170,840.95 0.00
合计 4,170,840.95 0.00
（4）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付租赁负债款项 67,148,267.26 82,362,688.13
合计 67,148,267.26 82,362,688.13
52、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -145,905,250.53 -396,160,601.55
加：资产减值准备 10,541,018.95 11,644,318.26
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 16,520,783.25 15,969,963.41
使用权资产折旧 61,484,508.71 76,998,615.38
无形资产摊销 7,529,130.67 6,296,069.55
长期待摊费用摊销 30,025,140.56 18,643,753.80
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以
140,506.02 1,665,219.88
“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 286,887.55 916,244.06
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 0.00 0.00
财务费用（收益以“－”号填列） 9,999,840.18 13,295,330.35
投资损失（收益以“－”号填列） -4,643,266.19 -4,157,502.48
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -33,324,815.55 -137,815,026.55
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -5,649,592.00 -958,977.38
存货的减少（增加以“－”号填列） 20,856,626.92 -13,929,214.92
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 5,741,499.51 -42,364,200.37
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 4,242,085.00 333,290,128.61
其他 0.00
经营活动产生的现金流量净额 -22,154,896.95 -116,665,879.95
104
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 707,335,605.43 471,786,288.64
减：现金的期初余额 496,850,820.49 879,911,961.68
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 210,484,784.94 -408,125,673.04
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 29,879,600.00
其中：
河北盛可居装饰材料有限公司 29,879,600.00
取得子公司支付的现金净额 29,879,600.00
（3）现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 707,335,605.43 496,850,820.49
其中：库存现金 1,066,188.38 211,439.63
可随时用于支付的银行存款 706,269,417.05 496,639,380.86
三、期末现金及现金等价物余额 707,335,605.43 496,850,820.49
53、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 14,651,794.21 冻结资金及保证金
应收账款 56,016,849.07 应收账款保理融资
合计 70,668,643.28
54、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
105
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
企业扶持资金 8,877,435.73 营业外收入 8,877,435.73
稳岗补贴 332,396.99 营业外收入 332,396.99
扩岗补助 47,500.00 营业外收入 47,500.00
房租补贴 250,000.00 营业外收入 250,000.00
技术奖励 1,844,151.09 营业外收入 1,844,151.09
残疾人超比例奖励 10,335.60 营业外收入 10,335.60
合计 11,361,819.41 11,361,819.41
八、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例 取得
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接 方式
北京意德法家经贸有限公司 北京市朝阳区 北京市密云区 商业 100.00% 设立
智能家居 河北省廊坊市 河北省廊坊市 商业 100.00% 设立
速美集家科技有限公司 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立
东易日盛龙腾工程科技有限公司 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立
北京东易饰家装饰设计有限公司 北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
文景易盛投资有限公司 北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
北京易日通供应链管理有限责任公司 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立
北京斯林科技有限责任公司 北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
北京盛华美居装饰有限责任公司 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 51.00% 设立
山西东易园 山西省太原市 山西省太原市 服务业 51.00% 购买
南通东易通盛装饰工程有限公司 江苏省南通市 江苏省南通市 服务业 51.00% 购买
集艾室内设计 上海市徐汇区 上海市嘉定区 设计 80.00% 购买
长春东易 吉林省长春市 吉林省长春市 服务业 51.00% 购买
上海创域 上海市崇明县 上海市崇明县 服务业 54.47% 购买
北京欣邑 北京市朝阳区 北京市朝阳区 设计 60.00% 购买
（2）重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
山西东易园智能家居
49.00% 561,084.99 0.00 4,357,615.21
科技有限公司
长春东易富盛德装饰
49.00% -146,989.65 1,386,216.34 934,608.14
有限公司
南通东易通盛装饰工
49.00% -566,719.70 -1,488,406.54
程有限公司
上海创域实业有限公
45.53% 5,084,933.51 6,842,955.05
司
集艾室内设计（上
20.00% -56,046.75 44,914,131.22
海）有限公司
北京欣邑东方室内设
40.00% -977,511.82 30,813,791.68
计有限公司
北京盛华美居装饰有
49.00% -10,834.26 -651,744.74
限责任公司
106
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
山西
东易
园智
57,83 21,53 79,37 58,45 12,02 70,48 57,76 28,41 86,17 64,89 13,53 78,42
能家
6,235 8,291 4,526 4,169 7,264 1,434 1,173 1,037 2,210 1,664 2,525 4,190
居科
.67 .10 .77 .94 .58 .52 .31 .66 .97 .54 .58 .12
技有
限公
司
长春
东易
富盛 28,60 9,101 37,70 30,81 4,981 35,80 30,81 10,21 41,03 30,95 5,043 35,99
德装 6,959 ,225. 8,184 9,286 ,534. 0,821 5,901 5,430 1,332 1,635 ,342. 4,977
饰有 .43 45 .88 .85 50 .35 .82 .95 .77 .17 27 .44
限公
司
南通
东易
通盛 10,75 11,65 13,73 14,69 7,432 1,176 8,609 9,589 10,49
897,1 956,2 901,1
装饰 7,591 4,780 6,107 2,345 ,634. ,740. ,375. ,179. 0,368
89.13 38.07 89.12
工程 .81 .94 .23 .30 34 98 32 74 .86
有限
公司
上海
创域 194,7 112,4 307,1 211,0 81,10 292,1 141,7 81,44 223,1 158,2 61,11 219,3
实业 46,18 00,63 46,81 43,00 9,669 52,67 06,47 9,794 56,27 18,92 3,122 32,04
有限 8.79 0.44 9.23 9.27 .25 8.52 5.41 .91 0.32 0.09 .79 2.88
公司
集艾
室内
设计 311,3 58,49 369,8 136,2 9,076 145,3 336,0 64,85 400,9 164,3 11,69 176,0
（上 87,37 3,805 81,17 34,47 ,043. 10,51 83,17 4,286 37,46 86,60 9,962 86,57
海） 0.37 .10 5.47 5.92 42 9.34 5.35 .73 2.08 9.91 .32 2.23
有限
公司
北京
欣邑
东方 101,6 20,65 122,3 42,83 2,475 45,31 90,87 19,81 110,6 28,62 3,208 31,83
室内 91,49 6,216 47,71 7,935 ,300. 3,235 9,740 8,835 98,57 2,097 ,736. 0,834
设计 8.11 .18 4.29 .09 00 .09 .51 .29 5.80 .98 98 .96
有限
公司
北京
盛华
美居 1,494 1,494 1,494 1,494
145,7 18,89 164,6 145,5 41,18 186,7
装饰 ,714. 0.00 ,714. ,714. 0.00 ,714.
33.55 0.06 23.61 52.16 2.18 34.34
有限 91 91 91 91
责任
公司
单位：元
107
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
山西东易
-
园智能家 54,122,12 1,145,071 1,145,071 1,508,598 62,708,22 455,162.4 455,162.4
703,769.3
居科技有 4.28 .40 .40 .59 8.36 1 1
1
限公司
长春东易
- - - -
富盛德装 18,358,62 1,595,912 12,280,83 322,647.2
299,978.8 299,978.8 536,950.6 536,950.6
饰有限公 4.20 .60 7.42 8
7 7 6 6
司
南通东易
- - - -
通盛装饰 4,197,438 2,219,420 2,940,456
1,156,570 1,156,570 980,099.5 980,099.5 44,873.75
工程有限 .40 .48 .71
.82 .82 8 8
公司
上海创域 - - -
206,305,2 11,169,91 11,169,91 56,964,53 98,538,26
实业有限 25,949,04 25,949,04 31,048,36
65.33 3.27 3.27 0.16 2.05
公司 7.22 7.22 9.23
集艾室内
- - - - - -
设计（上 72,005,09 55,854,40
280,233.7 280,233.7 3,047,837 8,727,606 8,727,606 59,866,93
海）有限 8.50 0.69
2 2 .66 .90 .90 0.62
公司
北京欣邑
- - -
东方室内 28,103,23 8,043,584 34,323,49 2,087,428 2,042,784
2,443,779 2,257,796 1,155,989
设计有限 0.77 .26 1.56 .04 .64
.54 .95 .29
公司
北京盛华
美居装饰 - - - -
0.00 181.39 0.00 -49.17
有限责任 22,110.73 22,110.73 27,695.69 27,695.69
公司
九、与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、其他应收款、其他权益工具投资、其他
非流动金融资产、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的应付股权收购款、长期应付款等，各项
金融工具的详细情况说明见附注(七)。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策
如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
1、风险管理目标和政策
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，
使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临
的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围
之内。
1.1 市场风险
1.1.1 外汇风险
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本集团承受外汇风险主要与台币有关，除本集团下属子公司上海德光居以台币
进行采购和销售外，本集团的其他主要业务活动以人民币计价结算。于 2023 年 6 月 30 日，除资产人民币 5,039,684.6
108
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
元(2022 年 12 月 31 日：人民币 5,267,829.63 元)和负债人民币 700,357.11 元(2022 年 12 月 31 日：人民币
1,296,761.30 元)为台币余额外，本集团其他的资产及负债均为人民币余额。管理层预期台币的升值或贬值将不会对本
集团的财务状况及经营成果带来重大影响。
1.1.2 利率风险-现金流量变动风险
因本集团无浮动利率银行借款，因此不受利率变动引起银行借款现金流量变动风险的影响。
1.1.3 利率风险：公允价值变动风险
因本集团无固定利率的交易性金融资产，因此不受利率变动引起金融工具公允价值变动风险的影响。
1.2 信用风险
2023 年 6 月 30 日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金
融资产产生的损失，具体包括：货币资金(附注(七)、1)、应收票据(附注(七)、3)、应收账款(附注(七)、4)和其他应收
款(附注(七)、6)。于资产负债表日，本集团金融资产的账面价值已代表其最大信用风险敞口。
对于应收账款、其他应收款，本集团设定相关政策以控制信用风险敞口。为降低信用风险，本集团成立了一个小组负责
确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收逾期债权。此外，本集团于每个资产负
债表日审核金融资产的回收情况，以确保对相关金融资产计提了充分的信用损失准备。因此，本集团管理层认为本集团
所承担的信用风险已经大为降低。
本集团的货币资金存放在信用评级较高的银行，故货币资金只具有较低的信用风险。
本集团评估信用风险自初始确认后是否已显著增加的具体方法、确定金融资产已发生信用减值的依据、划分组合为基础
评估预期信用风险的金融工具的组合方法、直接减记金融工具的政策等参见附注(七)、10。本集团应收账款账面余额及
信用损失准备变动情况见附注(七)、4，其他应收款账面余额及信用损失准备变动情况见附注(七)、6，合同资产账面余
额及信用损失准备变动情况见附注(七)、8。
1.3 流动风险
管理流动风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现
金流量波动的影响。
本集团通过经营业务产生的资金来支持营运资金。
2、金融资产转移
(1)已转移但未整体终止确认的金融资产
于 2023 年 6 月 30 日，本集团未到期的应收账款保理业务余额为人民币 21,936,977.20 元(2022 年 12 月 31 日：人民币
63,048,060.72 元)。若相关客户到期未能支付，保理公司有权要求本集团付清未结算的余额。由于本集团仍承担了与这些
应收账款相关的信用风险等主要风险，本集团继续全额确认应收账款的账面金额，并将因转让而收到的款项确认为质押
借款。
109
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2023 年半年度报告全文
于 2023 年 6 月 30 日，本集团无已背书且在资产负债表日尚未到期的商业承兑汇票，由于本集团承担了与这些应收票据
相关的信用风险等主要风险，本集团继续全额确认应收票据的账面金额。
十、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
15,751,079.95 15,751,079.95
产
1.以公允价值计量且
其变动计入当期损益 15,751,079.95 15,751,079.95
的金融资产
（2）权益工具投资 15,751,079.95 15,751,079.95
（三）其他权益工具
7,956,700.00 7,956,700.00
投资
持续以公允价值计量
23,707,779.95 23,707,779.95
的资产总额
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
本集团以下金融资产于各报告期末按公允价值计量，公允价值计量的详情如下:
重要的不可
与各报告期末的公允价值 公允价值 不可观察输入值与
金融资产 估值方法和输入值 观察
年末金额 上年末金额 计量的层次 输入值 公允价值的关系
市场比较法。企业价
值基于可比上市公司
其他权益工具投资-权
7,956,700.00 28,169,400.00 第三层次 或者可比交易案例， 流动性折价 流动性折价越低，
益投资
并考虑缺少疏通折扣
率估计企业价值。
市场比较法。企业价
值基于可比上市公司
其他非流动金融资产 15,751,079.95 56,814,068.34 第三层次 或者可比交易案例， 流动性折价 流动性折价越低，
并考虑缺少疏通折扣
率估计企业价值。
现金流量折现法。未
预计可收回 预计可收回金额
来现金流基于预计可
金额 越高，公允价值越
回收金额估算，并按
交易性金融资产 0.00 102,831,506.84 第三层次 符合预期风 高；
管理层基于对预期风
险 水 平 的 折 折现率越低，公
险水平的最佳估计所
现率 允价值越高。
确定的利率折现。
110
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3、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
本年计入当期 本年计入其他
项目 2023 年 1 月 1 日 损益的公允价 综合收益的公 本年增加 本年减少 2023 年 6 月 30 日
值变动 允价值变动
其他权益工具投资 28,169,400.00 -2,700.00 20210000 7,956,700.00
其他非流动金融资产 56,814,068.34 7011.61 41,070,000.00 15,751,079.95
交易性金融资产 102,831,506.84 0.00 102,831,506.84 0.00
4、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本集团管理层认为，财务报表中的其他按摊余成本计量的金融资产及金融负债的账面价值接近该等资产及负债的公允价
值。
十一、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
天津东易天正投
投资管理、资产
资有限公司(曾用
北京市房山区 管理、经济信息 3,500.00 48.17% 48.17%
名：北京东易天
咨询
正投资有限公司)
本企业的母公司情况的说明
截至 2023 年 6 月 30 日，天津东易天正投资有限公司分别将持有的本公司 1650 万股股权、2392 万股股权和 3077 万股股
权质押给北京中关村科技融资担保有限公司、华能贵诚信托有限公司和山西证券股份有限公司。
本企业最终控制方是陈辉先生。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注八.1。
3、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
北京天正合美投资有限责任公司 受同一控股股东控制
北京真家科技有限责任公司 受同一控股股东控制
网家科技有限责任公司 受同一控股股东控制
北京连美装饰工程有限公司 受最终控股股东控制
北京连美科技工程有限公司 受最终控股股东控制
北京优选家科技有限公司 受同一控股股东控制
其他说明
111
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4、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
易额度
网家科技有限责任公司 技术开发 3,114,332.07 7,570,000.00 否 3,309,198.02
北京真家科技有限责任公司 软件开发 952,000.00 9,600,000.00 否 2,320,754.65
北京连美装饰工程有限公司 装修工程 0.00 4,200,000.00 否 1,076,726.35
深圳小米信息技术有限公司 广告服务 0.00 0.00 否 5,221,170.00
北京优选家科技有限公司 材料 432,040.96 3,000,000.00 否 0.00
（2）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
北京连美装饰工程有限公司 房屋 241,409.38 171,700.92
北京真家科技有限责任公司 房屋 151,582.63 122,167.88
网家科技有限责任公司 房屋 174,859.23 278,374.68
北京新文景咨询管理有限公司 房屋 0.00 274,829.83
北京晨景一品科技中心（有限合伙） 房屋 311,640.29 0.00
北京天正合美投资有限责任公司 房屋 25,041.10 22,716.33
（3）关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 2,859,254.93 4,727,879.61
5、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收租赁款 网家科技有限责任公司 1,449,978.73 130,760.55 1,259,382.16 95,374.53
应收租赁款 北京连美装饰工程有限公司 691,760.81 48,312.60 428,624.58 26,544.72
应收租赁款 北京真家科技有限责任公司 322,223.24 20,106.73 156,998.16 9,791.98
北京晨景一品科技中心（有
应收租赁款 339,687.90 21,196.52 0.00 0.00
限合伙）
应收账款 北京真家科技有限责任公司 0.00 0.00 50,000.00 3,118.50
预付款项 网家科技有限责任公司 500,000.00 0.00 500,000.00 0.00
预付款项 北京真家科技有限责任公司 0.00 0.00 325,000.00 0.00
112
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（2）应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 北京连美装饰工程有限公司 0.00 600,000.00
应付账款 北京优选家科技有限公司 1,349,808.27 1,613,591.68
应付账款 网家科技有限责任公司 135,000.00 543,882.08
应付账款 连美(北京)科技有限公司 0.00 180,000.00
合同负债 北京真家科技有限责任公司 20,000.00 20,000.00
十二、承诺及或有事项
1、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
2023 年 6 月 30 日，本集团作为被告形成的重大未决诉讼标的金额为人民币 47,364,012.79 元(2022 年 12 月 31 日：人民
币 42,476,487.22 元)。
本集团牵涉数项日常业务过程中发生的诉讼及其他法律程序。当管理层根据其判断及在考虑法律意见后能合理估计诉讼
的结果时，便会就本集团在该等诉讼中可能蒙受的损失计提预计负债。如诉讼的结果不能合理估计或在考虑法律意见后
管理层预计不会造成资源流出时，则不会就未决诉讼计提预计负债。截至 2023 年 6 月 30 日，管理层就未决诉讼计提预
计负债人民币 3,237,288.69 元。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十三、其他重要事项
1、债务重组
2023 年半年度，本集团债务人以“以房抵债”的方式对本集团应收账款人民币 3,945,110.84 元(2022 年：人民币
7,679,820.01 元)进行清偿，上述债务重组产生债务重组利得人民币 0.00 元(2022 年：人民币 605,918.17 元)。
2、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为 3 个报告分部，分别为：装修装饰业
务、商品销售业务及设计业务。本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。本
集团的各个报告分部分别提供不同的产品或服务，或在不同地区从事经营活动。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量基础披露，这些计量基础与编制财务报表时采用的会计
政策与计量基础保持一致。
113
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（2）报告分部的财务信息
单位：元
项目 装修装饰业务 商品销售业务 设计业务 分部间抵销 合计
对外营业收入 1,220,960,478.22 15,161,680.61 100,108,329.27 1,336,230,488.10
分部间营业收入 27,402,118.55 70,643,882.10 -98,046,000.65
对外营业成本 779,970,162.82 58,093,052.29 62,564,268.94 900,627,484.05
分部间营业成本 93,072,812.11 -93,072,812.11
分部利润 -177,239,741.10 -5,391,815.33 -3,902,448.39 2,616,118.73 -183,917,886.09
其中：投资收益 5,631,345.86 0.00 454,716.93 -1,442,796.60 4,643,266.19
信用减值损失 815,418.03 -257,436.72 -6,506,366.57 -5,948,385.26
资产减值损失 160,220.64 -315,542.49 -4,437,311.84 -4,592,633.69
所得税费用 -35,907,816.97 -869,464.95 -1,235,353.64 -38,012,635.56
净利润 -141,331,924.13 -4,522,350.38 -2,667,094.75 2,616,118.73 -145,905,250.53
分部资产 4,009,573,350.09 474,720,766.02 491,804,762.27 -1,735,825,789.48 3,240,273,088.90
分部负债 3,856,184,697.16 275,557,958.75 191,233,325.72 -1,227,397,389.17 3,095,578,592.46
（3）其他说明
分部间转移交易以实际交易价格为基础计量；分部收入和分部费用按各分部的实际收入和费用确定。
分部资产或负债按经营分部日常活动中使用的可归属于该经营分部的资产或产生的可归属于该经营分部的负债分配。
本集团的经营活动和相应的经营风险集中于中国大陆地区。
十四、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
5,270,8 5,270,8 6,520,9 6,520,9
账准备 5.56% 100.00% 0.00 6.54% 100.00% 0.00
44.28 44.28 01.30 01.30
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
89,612, 27,488, 62,124, 93,127, 27,791, 65,336,
账准备 94.44% 30.67% 93.46% 29.84%
930.13 765.33 164.80 880.79 198.14 682.65
的应收
账款
114
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其
中：
94,883, 32,759, 62,124, 99,648, 34,312, 65,336,
合计 100.00% 34.53% 100.00% 34.43%
774.41 609.61 164.80 782.09 099.44 682.65
按单项计提坏账准备：5,270,844.28 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
青岛佳龙腾置业有限公司 2,595,225.63 2,595,225.63 100.00% 预计无法收回
山西东易园装修工程有限公
1,675,618.65 1,675,618.65 100.00% 预计无法收回
司
陈发树 1,000,000.00 1,000,000.00 100.00% 预计无法收回
合计 5,270,844.28 5,270,844.28
按组合计提坏账准备：27,488,765.33 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 27,805,505.28 1,585,216.76 5.70%
1至2年 25,408,210.64 2,284,198.14 8.99%
2至3年 9,752,154.27 1,362,375.95 13.97%
3至4年 1,083,451.47 334,678.16 30.89%
4至5年 8,182,723.97 4,541,411.82 55.50%
5 年以上 17,380,884.50 17,380,884.50 100.00%
合计 89,612,930.13 27,488,765.33
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
适用□不适用
2023 年 6 月 30 日
信用损失 整个存续期预期信用损失(未 整个存续期预期信用损失(已
合计
发生信用减值) 发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日 9,470,105.29 24,841,994.15 34,312,099.44
转入已发生信用减值 -299,937.10 299,937.10 0.00
转回未发生信用减值 1,342,046.78 -1,342,046.78 0.00
本年计提 1,438,701.91 332,528.57 1,771,230.48
本年转回 -1,843,036.05 -1,480,684.26 -3,323,720.31
本年核销 0.00
2023 年 6 月 30 日 10,107,880.83 22,651,728.78 32,759,609.61
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 27,805,505.28
1至2年 25,408,210.64
2至3年 9,752,154.27
3 年以上 31,917,904.22
3至4年 1,083,451.47
115
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4至5年 10,777,949.60
5 年以上 20,056,503.15
合计 94,883,774.41
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
单项计提 6,520,901.30 1,250,057.02 5,270,844.28
27,791,198.1 27,488,765.3
组合计提 1,771,230.48 2,073,663.29
4 3
34,312,099.4 32,759,609.6
合计 1,771,230.48 3,323,720.31
4 1
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
中铁十二局集团有限公司 19,067,790.76 20.10% 2,305,944.21
北京汇瀛恒安置业有限公司 8,010,628.15 8.44% 955,785.92
宁波永进合能房地产有限公司 6,342,190.91 6.68% 653,373.22
郑州美盛置业有限公司 6,215,000.00 6.55% 564,011.25
保定景欣房地产开发有限公司 5,017,731.98 5.29% 700,977.16
合计 44,653,341.80 47.06%
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收利息 3,904,850.00 3,546,787.70
应收股利 39,743,796.06 39,743,796.06
其他应收款 568,379,950.69 508,557,347.40
合计 612,028,596.75 551,847,931.16
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
集团内资金拆借利息 3,904,850.00 3,546,787.70
合计 3,904,850.00 3,546,787.70
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（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
集艾室内设计 39,743,796.06 39,743,796.06
合计 39,743,796.06 39,743,796.06
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
集团内往来款 794,849,562.95 749,809,699.18
押金、保证金 22,892,186.57 27,124,377.12
备用金 5,914,840.10 3,119,778.12
股权转让款 14,147,000.00
其他 11,876,516.67 9,723,490.42
合计 849,680,106.29 789,777,344.84
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
期信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2023 年 1 月 1 日余额 2,147,610.10 274,664,557.74 4,407,829.60 281,219,997.44
2023 年 1 月 1 日余额在本
期
--转入第三阶段 -429,272.92 429,272.92 0.00
本期计提 274,792.29 1,579,036.15 310,158.00 2,163,986.44
本期转回 -546,445.48 -912,423.68 -570,459.12 -2,029,328.28
本期核销 -9,500.00 -45,000.00 -54,500.00
2023 年 6 月 30 日余额 1,866,456.91 274,901,897.29 4,531,801.40 281,300,155.60
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 831,295,929.22
1至2年 5,781,593.32
2至3年 6,026,552.43
3 年以上 6,576,031.32
3至4年 1,326,173.50
117
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4至5年 718,056.42
5 年以上 4,531,801.40
合计 849,680,106.29
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
12,219,997.4 12,300,155.6
组合计提 2,163,986.44 2,029,328.28 54,500.00
4 0
269,000,000. 269,000,000.
单项计提
00 00
281,219,997. 281,300,155.
合计 2,163,986.44 2,029,328.28 54,500.00
44 60
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
王志刚 9,500.00
单均基 25,000.00
章德均 10,000.00
大连经济技术开发区新世纪家居用品商行 10,000.00
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
额
数的比例
速美集家装饰有限责任公司 内部往来款 357,675,828.61 1 年以内 42.10% 269,000,000.00
北京斯林科技有限责任公司 内部往来款 227,517,452.44 1 年以内 26.78% 0.00
东易日盛智能家居科技有限
内部往来款 202,090,021.96 1 年以内 23.78% 0.00
公司
耿晶 应收股权转让款 14,147,000.00 1 年以内 1.66% 0.00
北京睿筑国际工程设计有限
内部往来款 6,170,966.86 1 年以内 0.73% 0.00
公司
合计 807,601,269.87 95.05% 269,000,000.00
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
1,299,268,687. 1,017,337,687. 1,299,268,687. 1,017,337,687.
对子公司投资 281,931,000.00 281,931,000.00
03 03 03 03
1,299,268,687. 1,017,337,687. 1,299,268,687. 1,017,337,687.
合计 281,931,000.00 281,931,000.00
03 03 03 03
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（1）对子公司投资
单位：元
本期增减变动
期初余额（账面 期末余额（账面价 减值准备期末
被投资单位 追加 减少 计提减 其
价值） 值） 余额
投资 投资 值准备 他
北京意德法家经贸有限公司 45,000,000.00 45,000,000.00
东易日盛家俱有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
速美集家科技有限公司 0.00 0.00 50,000,000.00
东易日盛龙腾工程科技有限
10,000,000.00 10,000,000.00
公司
北京东易饰家装饰设计有限公
20,000,000.00 20,000,000.00
司
文景易盛投资有限公司 200,000,000.00 200,000,000.00
山西东易园智能家居科技有限
25,500,000.00 25,500,000.00
公司
南通东易通盛装饰工程有限公
0.00 0.00 8,670,000.00
司
集艾室内设计（上海）有限公
320,160,000.00 320,160,000.00 35,040,000.00
司
长春东易富盛德装饰有限公司 12,634,200.00 12,634,200.00
上海创域实业有限公司 79,463,000.00 79,463,000.00 32,737,000.00
北京斯林科技有限责任公司 50,000,000.00 50,000,000.00
北京盛华美居装饰有限责任公
0.00 0.00 1,020,000.00
司
北京欣邑东方室内设计有限责
134,580,487.03 134,580,487.03 154,464,000.00
任公司
北京易日通供应链管理有限责
20,000,000.00 20,000,000.00
任公司
1,017,337,687.0
合计 1,017,337,687.03 281,931,000.00
3
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 906,384,698.18 668,664,770.36 642,502,459.76 531,710,913.25
其他业务 27,147,316.22 889,168.88 17,329,548.05 1,073,210.79
合计 933,532,014.40 669,553,939.24 659,832,007.81 532,784,124.04
与履约义务相关的信息：
本公司装修工程或设计服务通常整体构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务。截至 2023 年 6 月 30 日，
本公司部分装修工程或设计服务合同尚在履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个装修
工程或设计服务合同的履约进度相关，并将于每个装修工程或设计服务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本公司特许加盟业务属于在某个时间段内履行的履约义务。截至 2023 年 6 月 30 日，本公司部分特许加盟业务合同尚在
履行过程中，分摊至尚未履行(或部分未履行)履约义务的交易价格与每个特许加盟业务合同的履约进度相关，并将于每
个特许加盟业务合同的未来履约期内按履约进度确认为收入。
本公司销售商品业务属于在一个时间点确认收入的履约义务。在商品的控制权转移至客户时确认收入。
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与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,457,099,643.53 元，其中，
1,236,655,989.42 元预计将于 2023 年度确认收入。
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 1,442,796.60 8,991,546.30
交易性金融资产在持有期间的投资收益 940,811.59 1,562,419.23
合计 2,383,608.19 10,553,965.53
十五、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用□不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 主要是处置、报废固定资产、无形
-146,381.53
分） 资产、使用权资产的损益
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 0.00
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政 11,361,819.41 主要是政府补助
府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得
0.00
投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益 0.00
委托他人投资或管理资产的损益 0.00
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准
0.00
备
债务重组损益 0.00
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 0.00
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
0.00
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，
0.00
以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00
对外委托贷款取得的损益 0.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 0.00
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动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性
0.00
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入 0.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,766,959.94
其他符合非经常性损益定义的损益项目 0.00
减：所得税影响额 1,381,367.64
少数股东权益影响额 1,105,054.47
合计 5,962,055.83 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用不适用
2、净资产收益率及每股收益
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率 基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -111.94% -0.36 -0.36
扣除非经常性损益后归属于公司普通
-119.05% -0.36 -0.36
股股东的净利润
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
法定代表人：
陈辉
年 月 日
121